Masterplan Nieuw Zuid Projectdefinitie - AG Stadsplanning Antwerpen

More documents

Recommendations

Info

01_ Inleiding versie 21/03/2011 MASTERPLAN NIEUW ZUID_PROJECTDEFINITIE 01_01 Voorwerp van de opdracht Het voorwerp van de ontwerpopdracht betreft de opmaak van zowel een masterplan voor een plangebied gaande van de Schelde tot station Antwerpen Zuid en van de huidige Singel tot de spoorlijn 52 Antwerpen Centraal‐Boom‐Puurs, als een stadsontwerp voor een beperkter gebied genaamd projectgebied Nieuw Zuid. Deze opdracht kadert binnen de voorziene toekomstige ontwikkeling van een aanzienlijk deel van het projectgebied Nieuw Zuid door de private ontwikkelaar genaamd Ontwikkeling Nieuw Zuid nv. Het projectgebied dient om een aantal redenen echter steeds bekeken te worden binnen het vermelde ruimer plangebied. De keuze om, naast een stadsontwerp voor het projectgebied Nieuw Zuid, ook een masterplan voor het volledige plangebied te laten opmaken, is ingegeven vanuit de wens het kader en de randvoorwaarden vast te leggen voor de samenhangende ruimtelijke ontwikkeling van het gehele plangebied. Daarbinnen is vervolgens een autonome en gefaseerde ontwikkeling van deelprojecten mogelijk. Gedurende het ontwerpproces dient het ontwerpteam voortdurend op uiteenlopende schaalniveaus te werken. Het masterplan voor het plangebied en het stadsontwerp voor het projectgebied zullen tevens als basis dienen voor de opmaak van een juridisch bestemmingsplan (RUP), en de leidraad vormen voor de latere inrichtingsplannen, verkavelingsplannen, etc. – de opmaak van deze laatste drie behoort niet tot deze opdracht. Voorliggende projectdefinitie is het kader voor de wedstrijdfase 2 van de ontwerpwedstrijd. Dit document legt vooral de ambitie vast voor het gebied, het overlegtraject en de gewenste resultaten van het ontwerpproces. Bedoeling is, op basis enerzijds van de door de vijf geselecteerde ontwerpteams in wedstrijdfase 2 ingediende visies en conceptontwerpen en anderzijds van de vorderingen van een aantal beslissingen op beleidsniveau, een geactualiseerde versie van de projectdefinitie op te maken die tegen het startmoment van de opdracht beschikbaar zal worden gesteld aan het ontwerpteam aan wie de opdracht is gegund. Aangezien momenteel nog onzekerheid bestaat op een aantal vlakken met betrekking tot programma en randvoorwaarden voor de ontwikkeling van het gebied is de voorliggende projectdefinitie te beschouwen als een richtinggevende aanzet van programma van eisen. Een erg belangrijk onderdeel van de vraag aan het ontwerpteam is om aan de hand van doorgedreven ontwerpmatig onderzoek deze projectdefinitie te doorgronden. Het geformuleerde richtinggevende programma van eisen is verder af te toetsen op haalbaarheid en mogelijkheden. Goed beargumenteerd kan er door het ontwerpteam van worden afgeweken. Het is dan ook niet de bedoeling om in deze fase van het ontwerpproces reeds een gedetailleerd inrichtingsplan op te maken. De opdracht voor het ontwerpteam is veeleer de ontwikkeling van een globale ruimtelijke visie (‘structuurvisie’) en concrete randvoorwaarden voor de toekomstige ontwikkeling van het plan‐ en projectgebied. Deze moeten de ambitie van de opdrachtgever en de stad Antwerpen weerspiegelen en worden gedragen door alle betrokken partijen. Bij gebrek aan een reeds erg gedetailleerd programma van eisen bij de aanvang van dit ontwerpproces formuleren de opdrachtgever en de stad Antwerpen een reeks onderzoeksvragen, als uitdrukking van de uitdagingen waar zij voor staan en van de ambitie die zij nastreven voor het gebied. Deze onderzoeksvragen hebben betrekking op uiteenlopende thematieken. Door hun concrete formulering geven ze de bekommernissen van de partijen aan. Het wordt aan de deskundigheid van het ontwerpteam overgelaten om de ambities en onderzoeksvragen – aan de hand van ontwerpmatig onderzoek – te vertalen in visie‐elementen, concrete oplossingen, ruimtelijke principes, concepten en randvoorwaarden en een verfijning van het programma van eisen. Gezien de ruime waaier aan thematieken vervat in het programma van eisen is voor deze opdracht een multidisciplinair team vereist, met capaciteiten op het vlak van stedenbouw en stadsontwerp, publieke en groene ruimte, mobiliteit, akoestiek, duurzame stedelijke ontwikkeling en architectuur. 01_02 Opdrachtgever Deze opdracht wordt uitgeschreven door Ontwikkeling Nieuw Zuid NV. Ontwikkeling Nieuw Zuid NV is eigenaar van een groot gedeelte van de gronden gelegen binnen het projectgebied Nieuw Zuid. MP NZ_PD 4 I 94
versie 21/03/2011 MASTERPLAN NIEUW ZUID_PROJECTDEFINITIE 01_03 De stad Antwerpen als partner Het verloop van de wedstrijd en de opdracht gebeurt in nauwe samenwerking met de stad Antwerpen, meer bepaald het Autonoom Gemeentebedrijf (AG) Stadsplanning Antwerpen (verder genoemd ‘AG Stadsplanning’) en de stadsbouwmeester. In nauwe samenwerking en overleg met de opdrachtgever staan deze partners onder meer mee in voor de opmaak van de projectdefinitie, selectie van een ontwerpteam d.m.v. een ontwerpwedstrijd en de inhoudelijke begeleiding en kwaliteitsbewaking gedurende de opdracht. Ook zij dienen in elk van deze doorlopen stappen hun goedkeuring te geven aan de genomen beslissingen. De stadsbouwmeester initieert en stimuleert ruimtelijke kwaliteit. Hij adviseert het college en ondersteunt de stedelijke diensten met het oog op maximale ruimtelijke kwaliteit, onder meer door zorg te dragen voor een goede keuze van ruimtelijke ontwerpers. Hij doet dit vanuit een onafhankelijke positie. Niet alleen alle stedelijke diensten,het OCMW, stedelijke dochterorganisaties of andere in Antwerpen actieve overheden kunnen een beroep doen op de stadsbouwmeester. Naast het bewaken van de ruimtelijke kwaliteit van private bouwprojecten bij het verlenen van de stedenbouwkundige vergunning, adviseert hij ook projecten en initiatieven die uitgaan van de particuliere sector en die een grote impact hebben op de kwaliteit van de leefomgeving. De andere betrokken stedelijke partner in dit project, AG Stadsplanning, werkt in opdracht van het stadsbestuur aan de regie van gebiedsgerichte geïntegreerde programma’s en de uitvoering van de strategische stadsprojecten op het publieke domein. Vanaf de conceptontwikkeling tot en met de uitvoering, oplevering en beheerstrategie worden de projecten opgevolgd door middel van een doorgedreven proces‐ en projectregie. De concrete werking van AG Stadsplanning is opgebouwd rond strategische programma’s waarvan vijf gebiedsgerichte (Eilandje, Scheldekaaien, Spoor Noord, Groene Singel, Omgeving Centraal Station) en drie thematische (strategische stads‐ en groenprojecten, het Masterplan Mobiliteit en het programma Openbaar Domein). De programma’s zijn een verdere verfijning van de strategische ruimtes bepaald binnen het strategisch Ruimtelijk Structuurplan Antwerpen. Complementair aan voormelde gebiedsgerichte en thematische programmawerking werkt AG Stadsplanning daarnaast ook op het actieterrein van begeleiding van externe partners bij de ontwikkeling van strategische projecten. Dit luik omvat een aantal over de stad verspreide gemengde projecten die op initiatief van een externe (publieke of private) partner worden ontwikkeld. AG Stadsplanning begeleidt de ontwikkeling naar een kwaliteitsvol uitvoeringsgericht stadsproject. 01_04 Contact Alle correspondentie aan de opdrachtgever dient schriftelijk per brief, fax of e‐mail aan het volgende adres te worden gericht: Ontwikkeling Nieuw Zuid NV Jan Van Gentstraat 7 bus 402 I 2000 Antwerpen Tel +32 (0)3 491 82 60 Fax +32 (0)3 491 82 69 tim@sazuid.be Inlichtingen over deze opdracht kunnen worden verkregen bij onderstaande personen. Gelieve steeds beiden aan te schrijven in uw correspondentie. (1) Tim Verschaffelt, projectleider Ontwikkeling Nieuw Zuid NV. Dit op bovenstaande contactgegevens. (2) Nancy Meijsmans, projectbegeleider bij AG Stadsplanning Antwerpen. Autonoom Gemeentebedrijf Stadsplanning Antwerpen Postadres: Grote Markt 1 I 2000 Antwerpen Bezoekadres: Francis Wellesplein 1 I 2018 Antwerpen Tel +32 (0)3 338 51 21 Fax +32 (0)3 338 51 20 nancy.meijsmans@stadsplanning.antwerpen.be MP NZ_PD 5 I 94
Page 1 and 2: Masterplan Nieuw Zuid projectdefini
Page 3: Inhoudopgave 01 INLEIDING versie 21
Page 7 and 8: 02_ Situering versie 21/03/2011 MAS
Page 9 and 10: 03_ Context 03_01 Ruimtelijke conte
Page 11 and 12: versie 21/03/2011 MASTERPLAN NIEUW
Page 15 and 16: 03_01 .4 Structuurbepalende landsch
Page 23 and 24: 03_02 Plannings‐ en beleidscontex
Page 35 and 36: 03_02 .8 Cultuurhistorische waarden
Page 49 and 50: 04_ Duurzame ontwikkeling als overk
Page 51 and 52: Sociaal‐ruimtelijke kwaliteit ver
Page 55 and 56:
versie 21/03/2011 MASTERPLAN NIEUW
Page 57 and 58:
Page 59 and 60:
Page 61 and 62:
Page 63 and 64:
05_02 .3 Randvoorwaarden (mogelijk
Page 65 and 66:
Page 67 and 68:
Page 69 and 70:
Page 71 and 72:
Page 73 and 74:
Page 75 and 76:
Page 77 and 78:
Page 79 and 80:
05_05 .4 Richtinggevende informatie
Page 81 and 82:
grondstoffen en afval Mogelijke maa
Page 83 and 84:
Page 85 and 86:
Page 87 and 88:
Page 89 and 90:
Page 91 and 92:
Page 93:
08_ Bijlagen Volgende bijlagen word
show all

Masterplan Nieuw Zuid Projectdefinitie - AG Stadsplanning Antwerpen

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?