2^1 kapwoning - Wat mag ik bouwen

TOELICHTING BESTEMMINGSPLAN
Bestemmingsvlak ‘wonen’: (donkeroranje)
Het feitelijke hoofdgebouw, inclusief de uitbouw van de keuken, staat in dit vlak.
De goothoogte is hier 4 meter, de nokhoogte is niet bepaald, deze komt voort uit een schuin dakvlak.
De dakhelling is niet bepaald. Het bouwvlak is momenteel volledig bebouwd.
Bestemmingsvlak ‘erf ’ :(licht oranje)
Hier is toegestaan 65 m 2 aan diverse bebouwing: bijgebouwen, en aanbouwen.
aanwezig is al 20 m 2 , totaal mag 65 m 2 min 20 m 2 = 45 m 2 worden gebouwd.
- De goothoogte van een uitbouw of bijgebouw mag niet meer zijn dan de hoogte van de eerste
bouwlaag. Dit is voor deze woning ca. 3,3 meter. ook hier is de nokhoogte niet bepaald.
- Volieres, hondenhokken en plantenkassen mogen 2,25 meter hoog zijn, totaal maximaal 10 m 2 .
Het oppervlak is deel van de toegestane 45 m2, wordt dus in mindering gebracht van het totaal
bij te bouwen oppervlak. (zie ook bij tuin)
- De bebouwing mag tot op de erfgrens staan.
Bestemmingsvlak ‘tuin’: (lichtgroen)
Hier zijn kleinere bouwwerken zoals volieres, plantenkassen, tuinhuisjes en hondenhokken toegestaan.
(2,25 meter hoog) Het gezamenlijke oppervlak van deze bouwwerken in de tuin en het erf
mag niet meer zijn dan 10 m 2.
Erfafscheidingen: (zie ook vergunningsvrij bouwen)
- aan de voorkant, in het bestemmingsvlak tuin, geldt een maximale hoogte van 1 meter
- aan de achterkant, in het bestemmingsvlak erf, geldt een maximale hoogte van 2 meter
Ontheffing voor zwembad:
Het is mogelijk een zwembad met overkapping te bouwen onder de volgende voorwaarden:
- 15 meter vanaf de grens van de weg
- 5 meter vanaf de perceelsgrenzen
- Niet groter dan 26 m 2
- Maximale hoogte overkapping is 2 meter
4