2^1 kapwoning - Wat mag ik bouwen

VERGUNNINGSVRIJ BOUWEN
Bouwen zonder vergunning maar wel volgens de regels van het bouwbesluit.
Bijbouwen:
In principe mag alles wat op het erf volgens het bestemmingsplan mag worden bijgebouwd, zonder
vergunning worden uitgevoerd. Er gelden twee uitzonderingen:
- In het bestemmingsplan is geen maximale hoogte opgenomen, alleen een maximale goothoogte.
Zonder vergunning mag bebouwing echter niet hoger zijn dan 5 meter.
- pas 1 meter achter de voorgevelrooilijn (in het achtererfgebied) mag zonder vergunning worden
gebouwd. Mocht men het voorste deel van het erf willen bebouwen, dan is hier dus een
vergunning voor nodig.
Vlak A in de tekening op pag. 7 mag, tegen de regels van het bestemmingsplan in, vergunningsvrij
wel bebouwd worden: een vrijstaand gebouw tot 10 m 2 , max. 3 meter hoog. Het oppervlak
wordt meegeteld als extra bebouwing, waarvan maximaal 45 m 2 is toegestaan.
In het voorerfgebied (vanaf 1 meter achter de voorgevel) mag zonder vergunning slechts 2 m 2
worden gebouwd, de hoogte is niet meer dan 1 meter. Met vergunning is meer mogelijk.
Dakkapel:
Zonder vergunning mogelijk in het zijdakvlak en achterdakvlak mits:
- 50 cm vanaf de zijkanten van het dakvlak
- Niet hoger dan 1,75 m
- afstand vanaf de onderkant van het schuine dakvlak is 0,5 tot 1 meter.
Dakramen:
Zonder vergunning mogelijk mits:
- 50 cm vanaf de zijkant van het dakvlak
- aan de voorkant mogen dakramen niet uitsteken, in de overige dakvlakken tot 60 cm. (geldt
ook voor platte daken)
Diversen:
- Schuttingen tot 2 meter hoog in achtererf, in voorerf niet hoger dan 1 meter.
- Zonnepanelen zijn overal toegestaan
- Diverse kleine zaken als meubilair, een vlaggemast, speeltoestellen, antennes e.d.
5