2^1 kapwoning - Wat mag ik bouwen

WELSTANDSBELEID
Welstandscommissie
De commissie adviseert het college van Burgemeester en wethouders en toetst in principe alle
aanvragen waar een vergunning voor bouwen wordt gevraagd. Het advies is niet bindend, maar
veelal wordt het wel overgenomen door het college.
De commissie vergadert elke twee weken, donderdagmiddag vanaf 13.30 in het gemeentehuis.
Het is mogelijk een plan tijdens de vergadering toe te lichten.
Bijzonder welstandsregime:
Het gebied wordt omschreven als een kwalitatief hoogwaardig woongebied in zowel openbare
ruimte als architectuur. Er is sprake van rijke villabebouwing met een grote diversiteit. Er is
daarom een bijzonder welstandsregime van toepassing. De welstand is vooral gericht op datgene
wat zichtbaar is vanaf de openbare ruimte, zoals aanpassingen aan het dakvlak en aan en uitbouwen
van het hoofdgebouw. Samenhangende uitstraling is bij uitbreidingen van belang. Maar
verscheidenheid, dus karakter van een individuele woning, ook.
Enkele relevante criteria:
- Bij geschakelde woningen dient het kleur en materiaalgebruik te worden afgestemd op de
belendende bebouwing.
- tegengaan van sterk contrasterende kleuren
- Behouden van gevelbepalende ornamenten en daklijsten.
- Bij voorkeur geen kunststof kozijnen toepassen.
Sneltoetscriteria
Sneltoetscriteria zijn opgenomen om veel voorkomende kleinere bouwwerkzaamheden op een
objectieve, snelle manier te beoordelen. Voldoet bijvoorbeeld een dakkapel hieraan, dan is het
niet meer nodig dat de welstandscommissie deze toetst. De sneltoetscriteria hebben ook betrekking
op vergunningsvrije bouwwerken, waar geen advies van welstand voor gevraagd zal worden.
Het is echter nuttig de criteria toch goed te bestuderen, mocht een vergunningsvrij bouwwerk
volledig uit te toom vallen, dan mag de gemeente eisen dat een en ander wordt aangepast, en zal
het alsnog toetsen aan de sneltoetscriteria. Naar aanleiding van een concreter bouwwerk kan dit
nader bekeken worden.
9