75 jaar Wereldhave 1930-2005

Rotterdam, Adrien Mildersstraat
Rotterdam, Sint-Jacobstraat
Rotterdam, Dordtschelaan
In de verslagen over 1938 en 1939 kan de directie zich trouwens weer zeer
verheugd tonen over de goede resultaten, verkregen uit huizenhandel en
belegging.
Wanneer het economisch tegenzit, staat daar bij vastgoedbeleggingen vaak
tegenover dat ook de rentekosten kunnen worden verlaagd. En blijkbaar zijn
zelfs bestaande leningen onderhandelbaar want in het verslag over 1936
staat: “Wij mochten er in slagen de rente van eenige hypotheken in overleg
met onze schuldeischers te verminderen.” Door de lage rente zijn beleggers
ook steeds meer geïnteresseerd in vastgoed, waar ondanks alles een beter
rendement kon worden behaald. In hetzelfde verslag over 1936 lezen we:
“Met belangstelling volgen wij het verloop van den steeds dalenden rentestand,
waardoor de vraag naar belegging in onroerend goed zal toenemen.”
Het aandelenkapitaal wordt dan ook belangrijk vergroot. Ondanks de
economische crisis zijn er blijkbaar toch nog heel wat mensen met voldoende
inkomen of vermogen om te beleggen. En door de lage lonen van de bouwvakkers
kunnen relatief goedkoop hoogwaardige woningen worden gebouwd.
Niet voor niets zijn de woningen uit de jaren dertig vanwege de hoge
kwaliteit nog altijd in trek.
Ook De Wereldhaven heeft in de jaren dertig vooral geïnvesteerd in nieuw
gebouwde huizen. Per 31 december 1939 bedraagt het huizenbezit
30 panden, verhuurd in 103 percelen. Voor zes panden is bovendien bouwgrond
aangekocht. Met deze volledig Rotterdamse vastgoedportefeuille gaat
de onderneming het jaar 1940 in. Een jaar dat met name voor Rotterdam
dramatisch zou verlopen.