Initiatiefnota - Staf Depla

Indien gemeenten en corporatie er niet samen uitkomen, is mediation aan de orde. Zonodig zet de
minister het reguliere sanctie-instrumentarium in.
Het geboden instrumentarium heeft al met al niet veel om het lijf. Ook de VNG komt tot die conclusie,
Ook schrijft de VNG op 12 oktober 2006 aan de Vaste Kamercommissie dat haar nog niets gebleken is
van het versterken van de positie van gemeenten door de te regelen dat zij gemeenten harde afspraken
kunnen maken met woningcorporaties over het aanbod van de verschillende woningtypen in de
verschillende wijken.
Bovendien is een kwart van de huurwoningvoorraad in het bezit van particuliere verhuurders. Daar
heeft de gemeente helemaal geen titel voor om afspraken te maken.
Wetsvoorstel in kaart gebracht.
Om zicht te krijgen op de verschuivingen die zich landelijk en regionaal gaan voordoen als gevolg van
het nieuwe huurbeleid is voor zowel de stedelijke als ook de ‘overige gemeenten’ in kaart gebracht
hoe de aandelen gereguleerd, overgangsgebied en geliberaliseerd zich ontwikkelen. Criterium voor het
vervallen van het overgangssegment is het realiseren van een van te voren vastgestelde
woningbouwproductie per regio. De stedelijke regio’s zijn samen goed zijn voor een productie van
360.239 woningen tot 2010. Alle overige gemeenten moeten gezamenlijk een productiedoelstelling
van 86.262 woningen behalen. Concreet betekent dit dat de woningbouwafspraken van bijvoorbeeld
Harlingen worden gemiddeld met die van bijvoorbeeld Oisterwijk. Je kunt je afvragen in hoeverre de
woningzoekende in Harlingen is geholpen bij een vroegtijdige liberalisering van de huurwoningen in
zijn gemeente die wordt veroorzaakt door een grote bouwproductie in de gemeente Oisterwijk.
Bij de opstelling van de kaarten is gebruik gemaakt van de volgende bronnen: bijlage brief minister van VROM, kenmerk DBO 2006225620,
dd 7 februari 2006; Tweede Kamerstukken 30.595.
Bij de kaart die huidige situatie weergeeft is de geliberaliseerde huurvoorraad die landelijk 5% bedraagt gelijkelijk verdeeld over de
gemeenten. Hiervoor is gekozen omdat VROM niet over die gegevens per gemeente beschikt.