Initiatiefnota - Staf Depla

Reacties gemeenten Haaglanden
Bouwopgave 2005-2010: 34.000 woningen
De gemeente cq het stadsgewest Den Haag schrijft mede namens Amsterdam, Rotterdam en Utrecht
dat met de nu voorliggende uitwerking bestaande afspraken tussen stad en regio geheel worden
doorkruist. Die afspraken hebben tot doel de regio een grotere bijdrage te laten leveren aan de
huisvesting van lager inkomensgroepen. Voor Haaglanden, ROA, SRR en BRU is het gewenst dat
voor de regio een hogere WOZ- waarde als grens voor liberalisering wordt vastgesteld. Met name in
de betere marktgebieden ontstaat door de hogere WOZ-waarde meer huurruimte. Juist in deze
gebieden kan het van belang zijn dat terughoudend wordt omgegaan met de mogelijkheden om een
hogere huur te vragen. Wat betreft de mogelijkheid om tot afspraken te maken met corporaties over
maximaal aantal te liberaliseren woningen: op dit moment kan dit alleen op basis van vrijwilligheid.
De financiële positie kan ertoe leiden dat er door de corporaties andere prioriteiten worden gesteld.
De gemeenten Haaglanden bepleiten een gedifferentieerde grenswaarde tussen stad en ommeland
teneinde de omvang van de geliberaliseerde voorraad meer in evenwicht te brengen. Verzoek om
maatwerk voor Haaglanden integraal niet gehonoreerd, met uitzondering voor de gemeenten
Wassenaar, Westland, Midden-Delfland, Pijnacker-Nootdorp. Het aandeel gereguleerd is in deze vier
gemeenten opgetrokken van III naar IV; het aandeel sociale huurvoorraad neemt in deze gemeenten
toe van respectievelijk 22%, 48%, 30%, 46% naar 35%, 67%, 52% en 61% (opgave VROM).
De gemeente Wassenaar (VROM opgave: 22% gereguleerd) spreekt haar zorg uit over de mogelijke
gevolgen van de modernisering van het huurbeleid. Op den duur zal ongeveer 80% van de
huurwoningen niet langer onder het gereguleerde huurregime gaan vallen. Voor het Wassenaarse
volkshuisvestingsbeleid is dat een onaanvaardbaar hoog percentage. De gemeente twijfelt over de
cijfers zoals door VROM berekend. Het verzoek is gehonoreerd (zie hierboven)
De gemeente Midden Delfland (VROM opgave: 30% gereguleerd) controleert de aangeleverde
cijfers; die kloppen niet helemaal.