Initiatiefnota - Staf Depla

Reacties gemeenten Almere-Lelystad
Bouwopgave 2005-2010: 13.100 woningen
De gemeente Lelystad (VROM opgave: 95% gereguleerd) schrijft de minister dat met de
modernisering van het huurbeleid in combinatie met de betaalbaarheidsheffing de noodzakelijke
investeringsopgave niet uitgevoerd kan worden, dat de gemeente daarmee niet haar afspraken in het
kader van de 56 wijken aanpak kan nakomen, noch kan voldoen aan de nieuwbouwafspraken die in het
kader van het meerjarenontwikkelingsprogramma stedelijke vernieuwing 2005-2009 zijn gemaakt. De
gemeente verwijst verder naar een brief van de corporatie Centrada die aan de minister is gestuurd
waarin uitgebreid uiteen is gezet welke consequenties de modernisering inclusief de
betaalbaarheidsheffing voor haar organisatie te weeg brengt en de corporatie het verzoek heeft gedaan
om gezamenlijk met de gemeente met de minister daarover overleg te voeren. De gemeente
onderstreept het verzoek om overleg.
De gemeente Almere (VROM opgave: 69% gereguleerd) schrijft Staf Depla dat het aantal
huurwoningen met een WOZ-waarde boven € 150.000 sterk toenemen naarmate de wijk recenter is
opgeleverd. Dit betekent dat ook het percentage woningen dat in het overgangsgebied of in het te
liberaliseren valt groter wordt naarmate de wijk nieuwer is. Het blijkt vrijwel onmogelijk om in de
nieuwste gebieden van Almere nog woningen te realiseren met een WOZ-waarde van minder dan
150.000. Hierdoor gaan deze wijken “de facto” op slot voor mensen met een laag inkomen. Dit werkt
segregatie in de hand.