Nieuwe Bouwloods St Jan.pdf - D'arts

5. Financieel
die deels intact wordt gelaten, daarop twee verdiepingen over het volle
Archeologisch onderzoek,
52 oppervlak (begane grond en eerste verdieping), en ten slotte twee opbouwen
over een derde van het totaaloppervlak van elk ook twee verdiepingen. Vanaf
opgraving tunneltracé 500
53
de begane grond wordt de nieuwbouw richting Hinthamerstraat uitgebreid
Sloop 500
met ca. 100 m² per verdieping. De begane grond, de kelder
Bouw 2.150 m² à € 2.000 2.150 € 2.000 4.300
en de helft van de eerste verdieping worden publieksruimtes (1.400 m²).
Aanleg tunnel 300
Daarvan worden er 1.100 m², inclusief de winkel, museaal ingericht.
Aanleg liften 1.000
Waarover engineering 18% 1.098 7.198
5.1 Investering
De bouwopgave betreft een volume van 2.150 m² en bestaat uit een kelder
3e 125 + 100 m²
2e 125 + 100 m²
1e verd 500 + 100 m²
winkel begane grond 500 + 100 m²
Kelder 500 m²
Herbestemming kelder 500 m²
Nieuw te bouwen: begane grond en 1ste verdieping à 600 m² 1.200 m²
Toren à 2 verdiepingen Hinthamerstraatzijde 200 m²
Toren à 2 verdiepingen kathedraalzijde 250 m²
Totaal 2.150 m²
De kosten voor een eenmalige investering om dit volume te realiseren
bedragen naar eerste ruwe raming ca. € 10,9 m. Die laten zich als volgt
berekenen.
Globale investeringsraming eenheden à € x 1.000
Inrichting museaal en winkel
1.100 m² à € 2.000 1.100 € 2.000 2.200 9.898
Onvoorzien 10% 990
Totaal € 10.888