De opties - Servatius

28
technische omschrijving voor blok G
algemeen
De woningen worden gebouwd onder goedkeuring van het
Garantie Instituut Woningbouw (G.I.W.).
peil
Het peil komt overeen met de bovenkant van de afgewerkte begane
grondvloer van de woningen.
terreininventaris
De voordeurnissen van de woningen worden bestraat met betontegels.
Aan de achterzijde worden de tuinen ontsloten via een
achterpad welke ook met betontegels is bestraat. Dit achterpad is
in het midden van de woningen te bereiken via een pad onder de
knipwoningen door. Ook dit pad is voorzien van betontegels. Alle
achterpaden en het pad in het midden ter plaatse van de onderdoorgang
worden afgesloten door middel van stalen poorten.
De erfafscheiding tussen achterpad en tuin en de tuinen onderling
zal worden gevormd door een metalen hekwerk met looppoort
welke voorzien zal worden van een klimop- begroeiing. Op enkele
plaatsen komen er ook prefab beton elementen voor waarop een
metalen hekwerk wordt voorzien welk begroeien zal met de voorgenoemde
klimop.
buitenriolering
De woningen worden aangesloten op een gescheiden rioolstelsel
van de Gemeente Maastricht.
fundering
De woningen worden gefundeerd op in de grond gevormde palen,
een en ander conform het advies van de constructeur.
De bergingen en garages worden gefundeerd op staal, een en
ander conform het advies van de constructeur.
vloeren
De vloeren van de bergingen en garages worden uitgevoerd als
betonvloer en voorzien van een cementdekvloer.
De begane grond-, verdiepings- en dakvloeren van de woningen
worden uitgevoerd in een betonnen systeemvloer voorzien van
een cementdekvloer. De vloeren van het toilet en de badkamer
worden afgewerkt met vloertegels. In de vloeren zijn de benodigde
leidingen ten behoeve van de koud- en warmwaterleidingen, c.v.,
elektra, ventilatie en riolering opgenomen.
gevel
De buitenwanden van de woningen, bergingen en garages worden
uitgevoerd in donkerrood metselwerk. Het voegwerk zal tevens
donkerrood zijn en verdiept gestreken worden aangebracht Delen
van de gevels worden voorzien van gebroken wit keimwerk.
Delen van de plint van de woning zullen voorzien worden van
prefab betonelementen in antraciet, welke ook als erfafscheiding
worden gebruikt. Boven de ramen en deuren worden rollagen
voorzien. De lekdorpels worden uitgevoerd in prefab beton in de
kleur antraciet. Ter plaatse van de balkons (kopersoptie) op de
eerste verdieping komen schermen in brute draadglas voorzien
als privacy scherm met een leuning in gemoffeld staal. De Franse
balkons worden voorzien van een doorvalbeveiliging bestaande
uit een gemoffeld stalen hekwerk.
binnenwanden
De binnenwanden van de woningen worden uitgevoerd in kalkzandsteen
en gipsblokken. De wanden worden volgens bijgevoegde
afwerkstaat afgewerkt. Er worden geen plinten voorzien.
De wanden in de bergingen en garages bestaan uit gevoegd
metselwerk dat niet nader afgewerkt wordt opgeleverd.
kozijnen, ramen en deuren
De kozijnen en ramen worden uitgevoerd volgens de KVT en
met KOMO-SKH attest met certificaat geleverd. De buitenkozijnen,
ramen en deuren (met uitzondering van de voordeur en
de kozijnen in voor- en zijgevel op de begane grond) zijn van
hardhout en dekkend wit geschilderd. De kozijnen en ramen in de
voor- en zijgevel op de begane grond worden tevens uitgevoerd
in hardhout, maar dekkend antraciet geschilderd. Er worden
standaard poorten voorzien voor de garages. De voordeuren zijn
fabrieksmatig gefabriceerde oranjebruine deuren met glasopening
en brievenbus. Waar noodzakelijk wordt deur, raam en het kozijn
brandwerend uitgevoerd. De binnendeuren zijn fabrieksmatig
afgelakte opdekdeuren met bovenlicht. Deze deuren worden in
fabrieksmatig afgewerkte stalen montagekozijnen gehangen. De
bovenlichten worden van blank glas voorzien.
hang- en sluitwerk
Daar waar door Bouwbesluit geeist, worden ramen, buitendeuren
en daarmee gelijk te stellen constructieonderdelen in een uitwendige
scheidingsconstructie van een woning voorzien van inbraakvertragend
hang- en sluitwerk met inbraakwerendheidklasse 2. Op
woningniveau is Politiekeurmerk Veilig wonen van toepassing met
uitzondering van de bergingen en garages.
beglazing
Alle glasopeningen in de buitenkozijnen worden uitgevoerd in
isolerend HR++ beglazing. De bovenlichten van de stalen binnendeur-
en montagekozijnen worden voorzien van blank glas.
De deuren van bergingen en garage worden voorzien van brute
draadglas.
trappen
De woningen worden voorzien van vurenhouten binnentrappen.
keukeninrichting
De woning is niet voorzien van een keuken. De architect heeft in
de tekeningen een voorstel gedaan voor een mogelijke keukenopstelling
(basisopstelling). De koper wordt de mogelijkheid
geboden, op basis van een offerte, een keukenopstelling naar
eigen wens uit te zoeken. Uiteraard met in achtneming van de
stand van de bouw. Voor de aansluitingen van de apparatuur en
afvoeren zijn, gebaseerd op de basisopstelling aansluitpunten,
opgenomen.
sanitair
Het sanitair op toilet en badkamer wordt standaard uitgevoerd
in de kleur wit van het merk Sphinx. Het sanitair wordt compleet
met verchroomde kranen, merk Grohe inclusief toebehoren, zoals
wastafelspiegel en planchet aangebracht.
vloer- en wandtegels, dorpels en vensterbanken
Ter plaatse van de vloeren en wanden van de badkamers en toilet
worden tegels aangebracht. De binnendorpels van de toilet en
badruimte worden uitgevoerd in kunststeen, in de kleur antraciet.
Vensterbanken worden uitgevoerd in gestopt en gezoet travertin.