Bijlagen bestemmingsplan - Gemeente Woerden

H. Voorstel aankoop locatie (Reactie 2)
Reactie
Ons voorstel is als het toch door moet gaan, koop onze huidige locatie en geef ons dezelfde
oppervlakte maar terug direct aan de autobaan zodat de zichtlocatie blijft bestaan. En ons gezonde
bedrijf dat bestaat sinds 1954 gaat niet verloren.
Beantwoording
In beginsel kan iedereen een perceel in de strook langs de snelweg kopen en een zichtlocatie
realiseren. Voorwaarde is wel dat de bebouwing voldoet aan de uitgangspunten van het
inrichtingsplan.
Reactie 4
A. Hoogte
Reactie
We zien de hoogte van het hotel graag lager. Nu is dit 28 meter plus 3,5 meter opbouw, in totaal 31,5
meter. Het verbaast ons dat dit boven het aangegeven maximum van 30 meter uitgaat. Aangrenzende
bebouwing is aanzienlijk lager. Wij verzoeken u te onderzoeken of het gebouw niet 1 of 2
verdiepingen lager kan, zodat het gebouw beter in zijn omgeving past en minder ver uitschiet. Met
name aan de zuidkant is dit een fikse overgang naar het landelijk gebied.
Ook willen wij van u graag gegarandeerd krijgen dat er geen andere opbouwen op het gebouw
komen. Wij denken daarbij aan andere masten of reclame-uitingen. Kunt u ons aangeven welke
reclame-uitingen worden toegestaan?
Beantwoording
De maximale hoogte in het bestemmingsplan is naar beneden bijgesteld tot 26 meter, omdat het
ontwerp is aangepast, waarmee de bovenste verdieping vervallen is. Hierdoor is het hotel ca. 2 meter
breder geworden. De terugliggende opbouw voor technische installaties zal boven de hoogte van 26
meter uitsteken en is ondergeschikt van karakter.
Alleen de overnachtingsaccommodatie kan 26 meter hoog worden. Voor de rest van het gebouw geldt
een hoogte van 10 meter. Het bestemmingsplan zal op dit onderdeel nog worden aangepast.
Met betrekking tot de zichtbaarheid en het massieve karakter kan worden opgemerkt dat aandacht is
gegeven aan de stedenbouwkundige en landschappelijke inpassing.
Het hogere deel van het hotel staat haaks op de A12 waardoor de kopse kant van het gebouw op het
landschap is gericht.
Voorts is in de compositie van het ontwerp rekening gehouden met de onderscheiden functies van
restaurant, vergadercentrum en overnachting, zodat het gebouw niet massief overkomt en deze
functies van buitenaf zijn te herkennen.
Met betrekking tot het landschappelijke aspecten van de locatie wordt opgemerkt dat deze al wezenlijk
zijn beïnvloed door de aanwezigheid van de A12 en in een latere periode de realisatie van het
bedrijventerrein. De zone langs de A12 is ons inziens daardoor ruimtelijk bepaald en onderdeel
geworden van een stedelijk landschap.
Voor de goede orde merken wij op dat de dakopbouw ondergeschikt is aan de hoofdmassa. De
hoofdmassa blijft onder de 26 meter. Het hotel voldoet dan ook aan de uitgangspunten van de
structuurvisie. Het bestemmingsplan wordt aangepast, om duidelijk te maken dat inderdaad sprake is
van een ondergeschikte dakopbouw. Reclamemasten worden niet gezien als ondergeschikt en
daarmee niet toegestaan. Voor reclame-uitingen geldt het reclamebeleid van de gemeente Woerden.
7