definitieve convenant - Agentschap Ondernemen

3.4. WELKE MEERWAARDEN CREERT HET PROJECT OP SOCIAAL, ECONOMISCH EN MILIEUVLAK?
1.- Op de projectgronden, en meer in het bijzonder op het perceel 455 D3 werd er gedurende 30 jaar
een metaalconstructiebedrijf met tal van werkplaatsen geëxploiteerd. Deze activiteiten worden
halfweg juni 2007 stopgezet. De herontwikkeling van de projectgronden vormt de katalysator voor
de heropleving van de buurt en zet een proces van duurzame ontwikkeling in gang.
Het geplande project zal na voltooiing bestaan uit 6 tot 10 aan elkaar geschakelde handelsruimten
die gebruik maken van een gemeenschappelijke parking voor ongeveer 230 parkeerplaatsen.
Teneinde een goede ontsluiting te kunnen garanderen van het beoogde project werd op 23 april
2010 door IMMO POSTHOORN NV overgegaan tot de aankoop van de percelen 455 R2 en 455 M2.
aan de Menenstraat 508.
De herontwikkeling draagt bij tot het scheppen van nieuwe jobs, het aantrekken van nieuwe
investeringen, het hergebruik van bestaande infrastructuur, het uitbreidingsgericht ontwikkelen, het
terugdringen van stadsuitbreiding, de verbetering van de lokale leefomgeving en van de openbare
gezondheid.
De gronden van de site zijn allen geografisch aaneensluitend of verbonden waardoor de gronden
uniforme karakteristieken hebben en door structurele maatregelen kunnen herontwikkeld worden.
Desbetreffend kan verwezen worden naar het gegeven dat het industrieel complex bestaat uit
bedrijfsgebouwen met kantoren en meegaande gronden.
2.- De kantoorgebouwen op het perceel 455 D3 zijn gemetst en deels voorzien van een verdieping.
Op een kleine oppervlakte na is de grond volledig verhard. De bedrijfsgebouwen werden
opgetrokken tussen 1979 en 1987.
Op milieuvlak zal de sanering van de VOCL verontreiniging tot gevolg hebben dat er een halt wordt
toegeroepen aan de verspreiding van de verontreiniging naar de (woon)omgeving toe.
Daarenboven zal door de realisatie van het baanwinkelcomplex worden voorzien in een duidelijk
herontwikkeling van de site waarbij de lokale economie alsook de tewerkstelling zal worden
verbeterd. Door de nieuwe functionaliteit van de bestaande gebouwen op het achtergelaten
terreinen, zal eveneens een nieuw elan worden gegeven aan dit achtergelaten bedrijventerrein en
zal een duidelijke inpasbaarheid van de site worden nagestreefd waarbij de verlaten
bedrijfsgebouwen worden ingepast in een commercieel project.
3.5. TIJ DSKADER PROJECT.
3.5.1. Wat is de globale duur van het project?
Ongeveer twee jaar en 6 maanden