Master in het Real Estate Management (MRE) - Antwerp ...

2011-2013
The autonomous
management school of the
University of Antwerp
Part-time Executive
Master in het
Real Estate
Management
1

2
Antwerp Management School heeft het
prestigieuze ‘AACSB-label’ toegekend
gekregen door ‘the Association
to Advance Collegiate Schools of
Business’. Deze AACSB accreditatie is
dé internationale norm die kwaliteitsvol
managementonderwijs garandeert.
Deze opleiding is geaccrediteerd door het
Royal Institution of Chartered Surveyors
(RICS), de internationale organisatie voor
vastgoed professionals.
Vastgoed is niet alleen één van de belangrijkste,
maar tevens één van de snelst evoluerende
sectoren in onze economie. Beheersing en kennis
van de nieuwe tendensen in een competitieve
vastgoedwereld van actoren met uiteenlopende
belangen, vereist specifieke inzichten en vaardigheden.
De opleiding Master in het Real Estate
Management (MRE) geeft een stevige academische
onderbouw met link naar de praktijk: de opleiding
combineert uitdieping en verbreding van kennis op
academisch niveau met praktische vaardigheden in
de vastgoedsector. Het volgen van deze opleiding
zal een onmiskenbare stempel drukken op het
denken en doen van de deelnemers, in termen
van besluitvorming en het maken van strategische
keuzes. De opleiding is gespreid over 2 jaar en richt
zich tot universitaire vastgoedprofessionals met
minstens drie jaar ervaring in de vastgoedsector.
Wie actief participeert aan de lessen en slaagt
voor de examens, verwerft het diploma “Master
in het Real Estate Management” van Antwerp
Management School en mag de titel MRE voeren.
Afgestudeerden kunnen toetreden tot de MRE
alumni vereniging RES vzm (Real Estate Society)
vzw. Antwerpen.

Master in het Real Estate
Management (MRE)
Doelgroep
Deze opleiding richt zich tot universitaire vastgoedprofessionals
met minimaal 3 jaar werkervaring. De deelnemers
komen uit de 5 groepen binnen de vastgoedmarkt g
Mogelijke profielen zijn: vastgoedbeleggers, vastgoed-
investeerders, vastgoedbeheerders, vastgoedfinanciers en
asset managers, vastgoedadviseurs, advocaten, notarissen,
fiscalisten, accountants, bedrijfsrevisoren, verzekeraars,
facility managers, project ontwikkelaars, project en development
managers, bouwpromotors, aannemers, architecten,
stedenbouwkundigen, landmeters-schatters en ingenieurs.
Het programma staat open voor universitaire
kaderleden van:
n aannemingsbedrijven
n accountancy en auditkantoren
n advocatenkantoren
n architectenbureaus
n banken
n bedrijfsrevisoren
n consultancy vastgoedbedrijven
n hypotheekmaatschappijen
n ingenieursbureaus bouwkunde
n institutionele beleggers
n landmeter-schatters
n makelaars
n notarissen
n overheidsdiensten
n ontwikkelingsbedrijven
n pensioenfondsen
n studiediensten
n vastgoedafdelingen van ondernemingen
n vastgoedbeheer bedrijven
n vastgoedmaatschappijen
n verzekeringsmaatschappijen
Overheid
Waarom deze opleiding kiezen?
De MRE is een part-time master waardoor het mogelijk is
om de opleiding te combineren met werk.
De Master in het Real Estate Management beoogt:
n verruiming en verdieping van kennis in verschillende
deelgebieden van de vastgoedkunde, specialisatie
Real Estate Finance
n inzicht in nieuwe vastgoedtendensen en
-ontwikkelingen
n kunde en vaardigheden inzake besluitvorming en
het bepalen van strategische keuzes
n kennis en uitvoeren van wetenschappelijk
onderbouwd vastgoedonderzoek
Ontwikkelaars
Beleggers
Investeerders
Gebruikers
Specifieke klemtonen:
Adviseurs
n de internationale dimensie en de inzet van
international faculty
n aanscherpen van vaardigheden door uitwerking van
gevalstudies
n inzet van ICT-toepassingen
n aandacht voor negotiatietechnieken
n transparantie inzake vastgoedwaarderingen
n milieu-aspecten
n modern financieel vastgoed portfoliobeheer,
“benchmarking”, risico-analyse
n optimalisatie van het real estate management zowel
binnen private ondernemingen als binnen de
publieke sector
Een belangrijke toegevoegde waarde zit in de
heterogene samenstelling van de groep. Het multi-
disciplinaire karakter van de groep bevordert een
maximale kennisuitwisseling: elke deelnemer neemt
zijn eigen kennis en persoonlijke praktijkervaring mee
en levert op die manier een bijdrage aan het
gezamenlijke leerproces.
Master in het Real Estate Management
3

4
Programma
Programma
1 ste Jaar 2 de Jaar
n Vastgoedmarkten en Locatie I
n Real Estate Finance I
n Vastgoedrecht
n Vastgoedtechnologie en Management
Masterproject I Masterproject II
De MRE bestaat uit 7 opleidingsonderdelen en 2 master
projecten. De opleidingsonderdelen worden aangeboden in
verschillende werkvormen: hoorcolleges, interactieve colleges,
computerworkshops, cases, praktijkgetuigenissen en groepsdiscussie.
In het 2de jaar wordt er ook gewerkt met “readings”
en presentaties (individueel of in groep).
Voor elk opleidingsonderdeel is een examen voorzien.
1 ste Jaar
Vastgoedmarkten en Locatie I
1
In deze module wordt het evalueren van vastgoedprojecten
bekeken vanuit het standpunt van de economische geografie
en ruimtelijke economie. Bij de inleiding in de ruimtelijke economie
komen de traditionele en moderne theorieën over de
lokalisatie van economische activiteiten en actoren aan bod.
Er wordt aandacht besteed aan de industriële lokalisatie en
aan de locatie van de tertiaire activiteiten: detailhandel en zakelijke
dienstverlening. De concrete vastgoedmarkten worden
geïntroduceerd: de residentiële markt, de kantoormarkt en de
n Vastgoedeconomie
n Vastgoedmarkten en Locatie II
n Real Estate Finance II
vastgoedmarkt voor retail. Er wordt kennis gemaakt met GIS
(Geografische Informatie Systemen). Ook is er een inleidende
sessie over PPS (Publiek-Private Samenwerkingen).
Er wordt een korte inleiding gegeven over de invloed van
ruimtelijke planning op vastgoedmarkten en hun locatie.
Bij het onderkennen en verklaren van nieuwe tendensen die
zich op het gebied van het real estate-gebeuren manifesteren,
worden zowel de Belgische als de internationale context belicht.
De module wordt afgesloten met een excursie naar Londen,
een uitermate geschikte stad om de invloed van economische en
maatschappelijke evoluties op de locatie van vastgoedmarkten
onder de loep te nemen.
Real Estate Finance I
Dit onderdeel start met de bespreking van een aantal financiële
rekentechnieken en een inleiding tot de financiële analyse van
vastgoedondernemingen. Vervolgens komen de verschillende
waarderingsmethoden (taxatieleer) voor vastgoedprojecten aan
bod: de comparatieve, de kosten en de inkomensbenadering(en).

Via de bespreking van een aantal vastgoedcases worden
de specifieke toepassingsdomeinen en de voor- en nadelen
van de verschillende methoden concreet toegelicht.
Deontologische aspecten (RICS) worden benadrukt.
Tenslotte wordt er aandacht besteed aan de haalbaarheidsanalyse
van vastgoedprojecten, met behulp van determi-
nistische en stochastische methoden. Alle methoden worden
praktisch uitgewerkt via Microsoft Excel en Crystal Ball.
Na het volgen van deze module is de deelnemer in staat om:
n op een geïntegreerde wijze de waarde van vastgoedobjecten-
en projecten uit te voeren en te beoordelen.
n actuariële berekeningen inzake leningen en annuïteiten
te maken.
n op een professionele wijze haalbaarheidsstudies uit te
voeren.
n vastgoedprojecten te waarderen rekening houdend
met onzekerheidsfactoren.
n deskundig advies te verschaffen inzake vastgoedinvesteringen.
Vastgoedrecht
Er wordt gestart met een bespreking van de juridische
aspecten bij de verwerving van vastgoed: vastgoedcontracten,
koopopties, hypotheekrecht en notariële akten.
Ook het bouwrecht en het aansluitende ruimtelijke
ordenings- en milieurecht komen aan bod.
De verschillende vennootschapsvormen die bruikbaar zijn
voor het opzetten van vastgoedstructuren worden in kaart
gebracht. Wat de exploitatie betreft wordt het huurrecht
bestudeerd: algemeen huurrecht, handelshuur,….
De module wordt afgerond met een overzicht van de fiscale
aspecten (directe en indirecte belastingen) van vastgoedtransacties.
La Défense, Excursie Parijs, 15 oktober 2010
Vastgoedtechnologie en Management
Deze lessenreeks omvat een technologisch luik en een luik
Corporate Real Estate Management. Het technologische
deel omvat technische aspecten van gebouwen (modulering
van gebouwen, stabiliteit, technieken, energie) en inzicht in
het bouwproces en in de kwalitatieve evaluatie van gebouwen.
Een werfbezoek is voorzien.
In het luik Corporate Real Estate Management (CREM)
bestuderen we operationeel vastgoedmanagement.
Aan de hand van cases worden de principes verduidelijkt,
op basis waarvan grote bedrijven en instellingen omgaan
met hun eigen vastgoed.
Er wordt nadruk gelegd op duurzaamheid, waaronder
duurzaam en energiezuinig bouwen, en de beschikbare
meetinstrumenten hiervoor zoals BREEAM en LEED.
Masterproject I
Het masterproject bestaat uit het individueel uitwerken
van een schattingsopdracht. Het vastgoedobject
dient eerst goedgekeurd te worden. De deelnemers
schrijven een rapport en lichten dit mondeling toe.
Master in het Real Estate Management
5

6
2de 2
Jaar
Vastgoedeconomie
Deze module geeft een academische onderbouwing van de
vastgoedsector in de economie. De doelstelling is om inzicht
te verschaffen in de economische wetmatigheden m.b.t.
vastgoed en de impact van de bouwsector op de economie.
Het vierkwadranten model ter ondersteuning en verklaring
van de vastgoed economie wordt behandeld, waarbij zowel
micro- als macro-economische aspecten worden uitgediept.
Zo worden deelmarkten en cycli dynamisch geanalyseerd en
worden externaliteiten en publieke goederen in relatie tot
vastgoed (vastgoed en mobiliteit) bestudeerd.
Marktanalyses vormen een belangrijk onderdeel: na de theorie
over de wijze waarop marktstudies worden uitgevoerd voor
de verschillende vormen van vastgoed, werken de deel-
nemers zelf een uitgebreide marktanalyse uit.
Vastgoedmarkten en Locatie II
Deel II van Vastgoedmarkten en Locatie begint met de
theoretische studie van de lokalisatie van de consumenten
en sociale groepen via de klassieke en moderne stedelijke
economische theorieën. Bij de verdere concrete verkenning
van de vastgoedmarkten komen aan bod: de sociale residentiële
vastgoedmarkt, vastgoedoperaties binnen grotere
stadsvernieuwingsprojecten, de problematiek rond PPS en de
ontwikkeling van duurzame bedrijfsterreinen. Via een excursie
naar Parijs wordt de sociale ruimte nader bestudeerd.
Real Estate Finance II
Deze module verkent de indirecte beleggingsmogelijkheden
in vastgoed. Er wordt zowel aandacht besteed aan de institutionele
structuur (diverse beleggingsvormen zoals vastgoedcertificaten,
vastgoed ICB’s, REITS en effectiseringsoperaties)
als aan de analytische concepten (risicometing, portefeuille
optimering en evaluatie van beleggingsresultaten).
Alle concepten die bestudeerd worden, worden geïmplementeerd
binnen Excel. In het tweede deel van de module worden
een aantal geavanceerde topics behandeld die kaderen
binnen het verfijnen van het investeringsanalyse kader dat
in Real Estate Finance I werd aangereikt: de bepaling van de
relevante discontovoet, risico-analyse van investeringsprojecten,
interacties tussen investerings- en financieringsbeslissingen,
alternatieve NPV-modellen en toepassingen van reële
opties in de vastgoedsector. Brownfields krijgen hier speciale
aandacht.
Na het volgen van deze module is de deelnemer in staat om:
n een risico-rendement analyse en portefeuille optimisatie
uit te voeren m.b.v. Excel.
n Single & multifactor modellen te begrijpen en te
implementeren.
n Prestatiemeting (performance measurement en
performance attribution & benchmarking) te verklaren,
uit te werken en te implementeren.
n de specificieke problemen die vastgoed kent m.b.t.
financieel-economische thema’s te duiden en oplossingen
aan te reiken.
n in complexe investeringsprojecten optionaliteiten te
herkennen en de basisbeginselen van de reële optieleer
met hun impact op NPV-methoden te verklaren.
Masterproject II
Tijdens de opleiding in het 2de jaar wordt er in groep
gewerkt aan een vooraf goedgekeurd master project.
Hierin zullen de deelnemers een vastgoedgevalstudie of
een welomlijnd vastgoedonderzoek uitwerken en uitdiepen.
Dit mondt uit in een scriptie van redelijke omvang die
gepresenteerd en verdedigd dient te worden voor een jury
van academici en professionelen uit de vastgoedsector.
Op regelmatige tijdstippen worden er contactmomenten
voorzien om een degelijke begeleiding van het project te
waarborgen.

Programmaleiding
n Prof. dr. Marc De Ceuster
Hoogleraar Financiële Economie, Universiteit Antwerpen,
Executive Professor aan Antwerp Management School.
n Iris Beyers
Program Manager
De programmaleiding wordt bijgestaan door een team
van module titularissen: Prof. dr. Herman Braeckmans,
Ph. Janssens, Prof. dr. Ann Verhetsel, Dr. Peter Vanneck en
Prof. dr. A. Hordijk. Ten behoeve van het “Royal Institute
of Chartered Surveyors (RICS)” staat het programma ook
onder het toezicht van twee “external examiners”.
Docenten
De titularissen doen beroep op een docententeam bestaande
uit binnen- en buitenlandse academici met sterke voeling
voor de praktijk (onder wie Prof. George Matysiak,
Dr. M.A.J. Theebe, Prof. Ir. Hans de Jonge) en ervaren
vastgoedspecialisten die op de hoogte zijn van de nieuwe
ontwikkelingen in de vastgoedsector.
Data
Het programma start op vrijdag 23 september 2011
(hele dag) om 9u00.
De lessen gaan door op vrijdag van 14u00 tot 17u30 en
op zaterdag van 9u00 tot 12u30. Op de helft van de
vrijdagen zal er een hele dag les zijn (lunch inbegrepen).
In het 2de jaar worden er 1 of 2 seminaries ingericht op
donderdag, vrijdag en zaterdagvoormiddag.
Praktisch
Inschrijvingsgeld en kosten
e 14.400,00 (*)
Dit bedrag omvat de deelnamekosten voor het volledige
programma, alle documentatie, syllabi, handboeken,
catering, de kosten van residentiële sessies en excursies en
het 1ste jaar lidgeld van de alumnivereniging RES vzw na
afstuderen.
De facturatie kan gesplitst worden over 2 jaar:
e 8.640,00 (*) in het 1ste en e 5.760,00 (*) in het 2de jaar.
In het 1ste jaar kunnen de opleidingsonderdelen
Vastgoedmarkten en Locatie, Vastgoedrecht en Real
Estate Finance ook apart gevolgd worden, prijs per
opleidingsonderdeel: e 2.880,00 (*) en e 4.320,00 (*)
voor Real Estate Finance.
Early Bird = inschrijvingsprocedure afgerond en
3
voorschot van e 1.000,00 betaald vóór 31 mei 2011:
een Early Bird tarief van e 13.400,00 (*).
Erkenningen permanente vorming
De MRE opleiding is door BIV en door de erkenningscommissie
van de Orde van Vlaamse Balies aanvaard als
permanente vorming. Deelnemende advocaten ontvangen
per jaar een attest met vermelding van 16 juridische punten.
Na afloop van de volledige opleiding krijgt de afgestudeerde
advocaat twee attesten met in totaal 32 juridische punten.
Diploma
Master in het Real Estate Management is een door de
overheid erkende Master-na-Master opleiding. Na het
succesvol afleggen van de examens behalen de deelnemers
het diploma Master in het Real Estate Management.
De opleiding MRE geniet RICS-accreditatie.
Toelatingsvoorwaarden
Kandidaten beschikken over een Master-diploma, voldoende
voorkennis van vastgoed of vastgoedkunde en minimum
3 jaar relevante praktijkervaring in de vastgoedsector.
Kandidaatstelling
Kandidaten kunnen door middel van een een online aanmeldingsformulier
een vrijblijvend intakegesprek aanvragen.
Tijdens het intake-gesprek motiveert de kandidaat zijn/haar
keuze voor de opleiding en wordt er gesproken over zijn/
haar ervaring, verwachtingen en ambities.
Het gesprek is enerzijds bedoeld om te bepalen of het
programma voldoet aan de verwachtingen van de kandidaat
en anderzijds of de kandidaat past binnen de doelgroep.
Het aanmeldingsformulier kunt u downloaden op onze
website: www.antwerpmanagementschool.be/MRE
Contact
Iris Beyers
Program Manager Master in het Real Estate Management
T +32 (0)3 265 41 96
E iris.beyers@ams.ac.be
U bent welkom op afspraak of op onze infosessies.
Data en informatie vindt u op onze website.
Plaats
Antwerp Management School
Sint-Jacobsmarkt 9-13
BE-2000 Antwerpen
(*) vrijgesteld van btw
Master in het Real Estate Management
7

Master in het Real Estate Management
8
www.antwerpmanagementschool.be/MRE
Alumni aan het woord - toen en nu
“Ik behoorde tot de groep studenten van de eerste lichting
van de opleiding « Vastgoedkunde » aan het toenmalige
Ufsia, toen al een bekend programma in het milieu van het
onroerend goed. Ondertussen is de opleiding uitgegroeid tot
een erkende Master met een stevige reputatie. In de opleidingen
kreeg ik les van docenten die met beide voeten in de
vastgoedsector stonden. Zij belichtten de diverse benaderingen
van het vastgoed, waardoor ik me een goed en realistische
beeld kon vormen van de diverse en complexe aspecten
van onze sector. Gezien zowel architecten, vertegenwoordigers
van vastgoedfinanciering, aannemers als promotoren
deelnamen, kon iedereen z’n praktische ervaringen gemakkelijk
aan de theorie toetsen. Het netwerk dat werd gecreëerd
met de medestudenten, en later ook met andere afgestudeerden
is een belangrijk en nuttig element voor verdere verloop
van onze loopbaan.”
Tanguy de Lophem, Algemeen Directeur, Simonis NV en voormalig Directeur
Commercial & Marketing, Interbuild (afstudeerjaar 1996)
“De MRE-opleiding slaagt er in om mensen met ervaring,
een dieper inzicht te bieden in de complexe materie van
het vastgoed. Binnen interactieve sessies van gereputeerde
docenten wordt een theoretische basis gekoppeld aan praktijkvoorbeelden.
De opleiding stelt de deelnemers in staat
om zichzelf verder te ontplooien, zowel op professioneel
als op persoonlijk vlak. De opleiding vergt een aanzienlijk
engagement van de deelnemers, maar biedt een unieke
ervaring. De masterproef zorgt voor de ultieme kennismix,
waarbij studenten met verschillende achtergronden, samen
worden uitgedaagd om een ongerept onderwerp uit te
werken. Het RES netwerk zorgt ervoor dat het contact
tussen de medestudenten - die na twee jaar vrienden zijn
geworden - ook na de opleiding binnen een interessant
kader behouden blijft. Kortom, de MRE-opleiding is een
must voor éénieder die vastgoed op een professionele
manier wil beleven. “
Sven de Bondt, Real Estate Consultant, Bopro (afstudeerjaar 2010)
Joël Gorselé, Equity Analyst, Institutional Research and Sales, Petercam
(afstudeerjaar 2010)
Alumni
De MRE alumni zijn verenigd in de Real Estate Society
(RES vzw). Zij hebben een belangrijke en nuttige netwerkingfunctie
voor professionelen in de vastgoedsector.
Samen met de zuster alumniverenigingen in het buitenland
bouwen zij mee aan een uniek Europees netwerk voor
vastgoed professionals en Real Estate wetenschappers.
RES vzw bestuur:
n Voorzitter: Mark Beyst (BESIX)
n Secretaris: Frederik Moortgat (ESTABLIS)
n Penningmeester: Frank Valkeneers (Collier EPMC)
n Leden: Sigrid Custers (BBSC-Architects),
Bert De Vos (Euretpark SA)
Peter Garré (Bopro), Sigrid Knops (Probam)
Patrick Meutermans (ING Real Estate Investment
Management Belgium)
Olivier Onghena (Buntinx Huygens),
Bart Van de Velde (BV Real Estate SA)
Philippe Vis (Philippe Vis Management)
Joël Gorselé (Petercam)
The autonomous
management school of the
University of Antwerp
15 jaar MRE
Mediapartner