Master in het Real Estate Management (MRE) - Antwerp ...

6
2de 2
Jaar
Vastgoedeconomie
Deze module geeft een academische onderbouwing van de
vastgoedsector in de economie. De doelstelling is om inzicht
te verschaffen in de economische wetmatigheden m.b.t.
vastgoed en de impact van de bouwsector op de economie.
Het vierkwadranten model ter ondersteuning en verklaring
van de vastgoed economie wordt behandeld, waarbij zowel
micro- als macro-economische aspecten worden uitgediept.
Zo worden deelmarkten en cycli dynamisch geanalyseerd en
worden externaliteiten en publieke goederen in relatie tot
vastgoed (vastgoed en mobiliteit) bestudeerd.
Marktanalyses vormen een belangrijk onderdeel: na de theorie
over de wijze waarop marktstudies worden uitgevoerd voor
de verschillende vormen van vastgoed, werken de deel-
nemers zelf een uitgebreide marktanalyse uit.
Vastgoedmarkten en Locatie II
Deel II van Vastgoedmarkten en Locatie begint met de
theoretische studie van de lokalisatie van de consumenten
en sociale groepen via de klassieke en moderne stedelijke
economische theorieën. Bij de verdere concrete verkenning
van de vastgoedmarkten komen aan bod: de sociale residentiële
vastgoedmarkt, vastgoedoperaties binnen grotere
stadsvernieuwingsprojecten, de problematiek rond PPS en de
ontwikkeling van duurzame bedrijfsterreinen. Via een excursie
naar Parijs wordt de sociale ruimte nader bestudeerd.
Real Estate Finance II
Deze module verkent de indirecte beleggingsmogelijkheden
in vastgoed. Er wordt zowel aandacht besteed aan de institutionele
structuur (diverse beleggingsvormen zoals vastgoedcertificaten,
vastgoed ICB’s, REITS en effectiseringsoperaties)
als aan de analytische concepten (risicometing, portefeuille
optimering en evaluatie van beleggingsresultaten).
Alle concepten die bestudeerd worden, worden geïmplementeerd
binnen Excel. In het tweede deel van de module worden
een aantal geavanceerde topics behandeld die kaderen
binnen het verfijnen van het investeringsanalyse kader dat
in Real Estate Finance I werd aangereikt: de bepaling van de
relevante discontovoet, risico-analyse van investeringsprojecten,
interacties tussen investerings- en financieringsbeslissingen,
alternatieve NPV-modellen en toepassingen van reële
opties in de vastgoedsector. Brownfields krijgen hier speciale
aandacht.
Na het volgen van deze module is de deelnemer in staat om:
n een risico-rendement analyse en portefeuille optimisatie
uit te voeren m.b.v. Excel.
n Single & multifactor modellen te begrijpen en te
implementeren.
n Prestatiemeting (performance measurement en
performance attribution & benchmarking) te verklaren,
uit te werken en te implementeren.
n de specificieke problemen die vastgoed kent m.b.t.
financieel-economische thema’s te duiden en oplossingen
aan te reiken.
n in complexe investeringsprojecten optionaliteiten te
herkennen en de basisbeginselen van de reële optieleer
met hun impact op NPV-methoden te verklaren.
Masterproject II
Tijdens de opleiding in het 2de jaar wordt er in groep
gewerkt aan een vooraf goedgekeurd master project.
Hierin zullen de deelnemers een vastgoedgevalstudie of
een welomlijnd vastgoedonderzoek uitwerken en uitdiepen.
Dit mondt uit in een scriptie van redelijke omvang die
gepresenteerd en verdedigd dient te worden voor een jury
van academici en professionelen uit de vastgoedsector.
Op regelmatige tijdstippen worden er contactmomenten
voorzien om een degelijke begeleiding van het project te
waarborgen.