richtinggevend gedeelte - Gemeente Kruishoutem

Voordelen Nadelen
Bedrijventerrein Kruishoutem - ligt in de nabijheid van de E 17
- sluit aan op bestaande
-
bedrijvigheid
ook de naburige gemeente Zulte
plant ontwikkelingen in deze
omgeving
KMO-zone Kruishoutem - sluit aan op het hoofddorp
- sluit aan op bestaande
bedrijvigheid
Studiebureau VDS, april 2006 Ontwerp Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan
Kruishoutem
32
- sluit niet aan op het hoofddorp
- kent een potentie voor
regionale bedrijvigheid
- heeft invloed op de naburige
open ruimte
- de ontsluiting is minder goed
dan aan de E 17
Als mogelijke zoeklocatie voor een lokaal bedrijventerrein wordt de locatie (bestaande uit de
twee kleine zoeklocaties) aansluitend op de KMO-zone Kruishoutem weerhouden.
Bestaande ambachtelijke zone en bestaand industrieterrein
Deze bestaande zones blijven behouden – deze zijn reeds grotendeels ingenomen. De
ambachtelijke zone aansluitend op de dorpskern Kruishoutem wordt op termijn omgevormd tot
een lokaal bedrijventerrein. Met betrekking tot de ambachtelijke zone wordt een betere
inbuffering en ordening van het terrein nagestreefd. De gemeente kan hiervoor steeds opteren
om een ruimtelijk uitvoeringsplan op te stellen.
Ontwikkelingsmogelijkheden voor bestaande bedrijven (niet gelegen in bedrijventerreinen)
De ontwikkelingsperspectieven voor bedrijven en de economische activiteiten niet gelegen op de
bedrijventerreinen worden vooral bepaald door de aard en het karakter van het bedrijf zelf en
nog meer door de ruimtelijke draagkracht van de omgeving. Voor het begrip ‘ruimtelijke
draagkracht’ kunnen geen algemeen geldende principes of maatstaven gebruikt worden. De
ruimtelijke draagkracht zal afhankelijk zijn van de bestaande ruimtelijke structuur, van de
gewenste ruimtelijke structuur en van de aard en functie van het bedrijf in kwestie.
Globaal wordt ervan uitgegaan dat de bestaande vestigingen kunnen worden gehandhaafd en
dat deze beperkt kunnen uitbreiden zonder dat er nieuwe inplantingen mogelijk zijn.
In eerste instantie worden rekening houdende in welke deelruimte het desbetreffende bedrijf zich
bevindt al dan niet meer of minder mogelijkheden geboden.
Deelruimten
De kern Kruishoutem met aanpalende ambachtelijke zone (deelruimte 1)
Hierbij kan er een onderscheid gemaakt worden tussen de eigenlijke ambachtelijke zone en het
hoofddorp Kruishoutem.
Het ambachtelijk bedrijventerrein dient beschouwd te worden als een lokaal bedrijventerrein en
concentreert o.a. secundaire sectoren zoals het bouwbedrijf of transportverwante functies.
Zonevreemde bedrijven die hierop aansluiten kunnen in principe blijven voorbestaan en
uitbreidingsmogelijkheden krijgen.
Binnen of aansluitend op het hoofddorp mogen (zonevreemde) bedrijven uitbreiden in zoverre ze
verweefbaar zijn binnen de woonfunctie.
De kern Marolle (deelruimte 2) en de kern Lozer (deelruimte 5)
Deze kernen zijn beide geselecteerd als woonkern; (zonevreemde) bedrijven kunnen indien ze
liggen in of aansluiten op deze kernen uitbreiden in zoverre verweefbaar zijn binnen de
woonfunctie.
De kernen van Wannegem en Lede (deelruimte 4) en de kern Nokere (deelruimte 3)