Raadsvoorstel - Gemeente Arnhem

gedeeltelijk bebouwde 2 e laag nu al het zicht op Bakenhof ontneemt.
Daarnaast is het de vraag of het karakter van de woonarken aansluit op de
identiteit van de recentelijk gerealiseerde kantoren aan de
Westervoortsedijk. Te grote woonarken kunnen in de toekomst een
verstorend contrast gaan vormen met de huidige en nieuw te bouwen
kantoren. Daarnaast passen woonschepen beter bij de functie van de
jachthaven en de Rijn als vaarweg.
haven ook een woonark met een opbouw tot 3 verdiepingen ligt. De oeverruimte is
smal en wordt gedomineerd door de rondgaande toegangsweg voor auto’s. De
resterende ruimte wordt hier en daar gebruikt voor opslag. De erfafscheidingen en
beplanting bepalen het beeld en geven de haven intimiteit. Vooral aan de westzijde
van de haven zijn bijgebouwen en erfafscheidingen gerealiseerd waardoor hier de
haven nauwelijks zichtbaar is vanaf de toegangsweg rondom de haven. Aan de
oostzijde is de oever onbebouwd en is er vrij zicht op de woonboten en het water.
Richtlijn
Voor de woonarken geldt dat het niet passend is om hoger dan 1 laag te
bouwen om de woonfunctie beperkt te houden binnen dit industriële
gebied. De maximale toegestane goothoogte bedraagt hier 3,5 meter. De
bouw van bijgebouwen en erfafscheidingen is hier niet toegestaan om
zodoende de oever open te houden.
Voor het woonschip en het woonvaartuig geldt……………
6.2. Haven van Coers
Beschrijving
Deze ligplaats voor circa 13 woonboten is een intieme haven met een
semi-privaat karakter. Het vormt een landschappelijk onderdeel van het
omliggende park waarbij vanuit de omgeving door de beplanting slechts
beperkt zicht is op de woonboten. De haven van Coers is relatief klein en
vormt een ruimtelijke eenheid. De smalle entree vanaf de Rijn en de
volwassen opgaande beplanting op de hoge omwalling zorgen ervoor dat
de haven van Coers geïsoleerd en afgeschermd ligt van zijn omgeving.
Vanuit Stadsblokken evenals vanuit het centrum is de haven niet
zichtbaar. Louter vanaf de Nelson Mandelabrug is een woonboot
zichtbaar. De haven heeft, onder andere door de bijgebouwen en
erfafscheidingen op de omwalling, een privaat karakter. In de haven liggen
geen woonschepen, alleen woonvaartuigen en woonarken. Ze hebben
overwegend 1 woonlaag boven het water. Daar staat tegenover dat in de
Afweging
De haven is nauwelijks zichtbaar vanuit de directe omgeving. Om te voorkomen dat
de haven zich nog verder afzondert van zijn context zijn nieuwe bijgebouwen en
erfafscheidingen niet toegestaan. Samen met de hoge opgaande beplanting
vormen woonarken met 2 woonlagen op zichzelf geen negatieve invloed op de
context van de haven. De haven heeft echter een te geringe maat om woonarken
van 2 lagen te kunnen absorberen en verkleint zijn intimiteit . Indien de eigenaren
11