Vlaamse Schrijnwerker_mei_2008.pdf - Magazines Construction

Juridisch
werk niet zonder meer uitvoeren. Uit dat principe volgt dat op
de aannemer een raadgevingsplicht rust in verhouding tot zijn
bekwaamheid en specialisatiegraad.
Het is goed dit te weten en daarmee rekening te houden. De
aannemer kan door tijdig voorbehoud te formuleren zich immers
van deze aansprakelijkheid ontdoen.
Voorbeeld
Een dakdekker wordt gevraagd de pannen van een dak te vernieuwen.
De dakdekker ziet dat het onderdak in slechte staat is
en adviseert de bouwheer om ook het onderdak te vervangen.
Om budgettaire redenen weigert de bouwheer. De aannemer
kan het werk weigeren of aanvaarden. Als de aannemer het
werk toch aanvaard, moet hij vóór aanvang van de werken
schriftelijk voorbehoud maken. Dit voorbehoud kan een
eenvoudig briefje zijn waarin de aannemer er de bouwheer op
wijst dat het werk niet vakkundig zal zijn als het onderdak niet
ook wordt vervangen.
Een ander voorbeeld
Het lastenboek voorziet buitenschrijnwerk in onbehandeld
hout. De schrijnwerker meent dat gezien het concept en de
oriëntatie van de woning het onbehandeld blijven van het hout
op termijn de water en winddichtheid van het buitenschrijnwerk
in het gedrang kan brengen. De aannemer kan het werk
weigeren of aanvaarden. Als de schrijnwerker het werk toch
aanvaardt, moet hij vóór aanvang van de werken schriftelijk
voorbehoud maken. Dit voorbehoud kan een eenvoudig briefje
zijn waarin de schrijnwerker er de bouwheer op wijst dat hij de
behandeling van het hout een noodzaak vindt om wind- en waterdichtheid
van het buitenschrijnwerk te kunnen garanderen.
Zorg voor bewijs
Heel vaak gebeurt het dat de aannemer wel mondeling op de
gevaren wijst en dus mondeling zijn informatieplicht nakomt.
Weet echter dat in geval van betwisting de bouwheer deze
mondelinge adviezen zal vergeten zijn. En bij gebrek aan
bewijs staat de aannemer nergens. Het is immers de aannemer
die het bewijs zal moeten leveren van het tijdig voorbehoud
dat hij heeft geformuleerd.
Tip … maak het voorbehoud schriftelijk, bijvoorbeeld in de
aannemingsovereenkomst of op de offerte, die door de klant
voor akkoord wordt ondertekend of formuleer het voorbehoud
in een brief die per fax (met bewijs van fax – verzending) of
aangetekend aan de klant wordt overgemaakt.
MEI 2008 De Vlaamse Schrijnwerker
15