Stuf-WOZ versie 2.pdf - Waarderingskamer

WAARDERINGSKAMER
Stuf-WOZ
versie 2
Regels voor de gegevenslevering
door gemeenten aan afnemers
in het kader van de Wet WOZ
Tekst herziene druk vastgesteld op:
25 maart 1999

STUF-WOZ VERSIE 2
COLOFON
Waarderingskamer
De eerste druk van "Stuf-WOZ: Regels voor de gegevenslevering door gemeenten aan afnemers
in het kader van de Wet WOZ" is op 28 januari 1994 vastgesteld door de Waarderingskamer.
Gezien de wijzigingen wordt het vanaf 1 januari 1999 te hanteren uitwisselingsformaat aangeduid
als Stuf-WOZ versie 2. In deze herziene druk van Stuf-WOZ versie 2 zijn de teksten van de
uitvoeringsregels die van belang zijn voor de gegevensuitwisseling opgenomen, zoals die met
ingang van 1 januari 1999 gelden. Deze druk is voorbereid door de Commissie gegevensuitwisseling
in overleg met softwarebureaus en gebruikersverenigingen.
Samenstelling Commissie gegevensuitwisseling
mr. J.G.E. Gieskes (Waarderingskamer), J. de Haan RA (Belastingdienst), ir. R.M. Kathmann
(Waarderingskamer), R.B.M. ten Kroode (Vereniging van Nederlandse Gemeenten), ir C.
Remmers (Waarderingskamer). J.A.G. van Rooijen (gemeente Eindhoven), en ing. H.J.P.M. ter
Veen (Unie van Waterschappen).
Vormgeving omslag
Kluwer, Deventer
Opmaak en zetwerk binnenwerk
Waarderingskamer
Druk
Kluwer, Deventer
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met:
Waarderingskamer
Postbus 93210
2509 AE DEN HAAG
Telefoon: 070 - 3 28 68 68
Telefax: 070 - 3 28 68 70
e-mail: info@waarderingskamer.nl
ISBN 90-75208-13-8
© 1999, Waarderingskamer, Den Haag
Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd en/of openbaar gemaakt door middel van
druk, fotokopie, microfilm of op welke andere wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke
toestemming van de Waarderingskamer.
2

INHOUDSOPGAVE
Inleiding 5
Wijzigingen ten opzichte van Stuf-WOZ versie 1 7
Wijzigingen ten opzichte van Stuf-WOZ versie 2, eerste druk 9
DEEL I FORMELE REGELGEVING
1. Wet waardering onroerende zaken 15
1.1 Tekst van de wet per 17 februari 1999
2. Uitvoeringsbesluit kostenverrekening en gegevensuitwisseling 31
Wet waardering onroerende zaken
2.1 Tekst van het besluit per 1 januari 1999
2.2 Nota van toelichting
2.3 Nota van toelichting bij wijziging per 1 januari 1999
3. Regeling Stuf-WOZ 51
3.1 Tekst van de regeling per 1 januari 1999
3.2 Bijlage bij de Regeling Stuf-WOZ per 1 januari 1999
3.3 Toelichting op de oorspronkelijke Regeling Stuf-WOZ
3.4 Toelichting op de wijziging per 1 januari 1999
DEEL II TOELICHTING STUF-WOZ DOOR DE WAARDERINGSKAMER
1. Uitwerking gegevensstructuur 69
2. Globaal gegevensmodel 77
3. Definitie entiteiten 79
3.1 Toelichting categorieën definitie entiteiten
3.2 Definitie
4. Definitie gegevens 97
4.1 Toelichting categorieën definitie gegevens
4.2 Definitie
5. Leveringsformaat 191
6. Technische specificaties 193
3

STUF-WOZ VERSIE 2
7. Procedure gegevenslevering 195
7.1 Objecten waarover gegevens worden geleverd
7.2 Periodiciteit
7.3 Technische procedureafspraken
7.4 Gegevenslevering na gemeentelijke herindeling
8. Voorbeelden 203
Bijlage 1: Gegevensdefinities van facultatieve gegevens 223
Bijlage 2: Leveringsformaat inclusief facultatieve gegevens 227
Bijlage 3: Definitie Tekenset Latin5 237
4

INLEIDING
INLEIDING
De Wet waardering onroerende zaken (Wet WOZ) is gericht op uniformering van het
waardebegrip met betrekking tot onroerende zaken voor belastingheffing. Dezelfde
vastgestelde waarde wordt gebruikt voor verschillende vormen van belastingheffing door
meerdere belastingheffende instanties. Daarom moeten de gegevens met betrekking tot
de vastgestelde waarde door de gemeenten worden geleverd aan de andere belastingheffende
instanties, namelijk waterschappen en Belastingdienst.
De "Regels voor de gegevenslevering door gemeenten aan afnemers in het kader van de
Wet WOZ" (volgens de citeertitel: Stuf-WOZ) gelden voor deze gegevenslevering.
Volgens artikel 39 van de Wet WOZ worden regels gesteld met betrekking tot het te
registreren en te verstrekken gegevenspakket, de periodiciteit en de wijze van
verstrekking.
Dit boek Stuf-WOZ heeft betrekking op deze regels voor de gegevenslevering aan
afnemers, zoals die gelden per 1 januari 1999. De herziening van Stuf-WOZ was
noodzakelijk om op diverse punten de uitwisseling tussen gemeenten en afnemers te
verbeteren. Gezien de wijzigingen die zijn aangebracht in het uitwisselingsformaat, wordt
het uitwisselingsformaat dat vanaf 1 januari 1999 wordt gebruikt, aangeduid als Stuf-
WOZ versie 2. In tegenstelling tot de vorige uitgave van het Stuf-WOZ (versie 1) is het
uitwisselingsformaat taxatiebureaus niet in dit boek opgenomen. Dit uitwisselingsformaat
dat op basis van wederzijdse afspraken tussen gemeenten, softwarebureaus en
taxatiebureaus tot stand is gekomen, is in een afzonderlijke uitgave van de Waarderingskamer
vastgelegd.
De in artikel 39 van de Wet WOZ bedoelde regels zijn vastgelegd in het Uitvoeringsbesluit
kostenverrekening en gegevensuitwisseling Wet waardering onroerende zaken en
in de Regeling Stuf-WOZ. Deze beide formele uitvoeringsregels zijn opgenomen in deel
I van dit boek. Bij de oorspronkelijke publicatie van Stuf-WOZ versie 2 was de
herziening van het uitwisselingsformaat nog niet verwerkt in het genoemde besluit en de
genoemde regeling. Inmiddels zijn besluit en regeling wel gewijzigd en daarom heeft de
Waarderingskamer besloten tot het uitgeven van deze tweede herziene druk.
De formele regels voor de informatielevering in het kader van de Wet WOZ hebben
alleen betrekking op de gegevens die door de gemeenten aan de afnemers geleverd
moeten worden. In de formele regels is de gegevensset vastgelegd die de gemeente
verplicht is te leveren aan de afnemers en het uitwisselingsformaat voor de levering van
deze gegevens.
In de Regeling Stuf-WOZ staat het leveringsformaat centraal. De uniformering is primair
van belang om de levering van gegevens door gemeenten enerzijds en de ontvangst van
gegevens door afnemers anderzijds soepel te doen verlopen. Voor een effectieve
gegevensuitwisseling tussen gemeenten en afnemers is de onderlinge afstemming van de
gegevensdefinities zeker zo belangrijk als het technische leveringsformaat. Dit belang
5

STUF-WOZ VERSIE 2
wordt met name veroorzaakt door de verschillen in definitie van het belastingobject bij
de afzonderlijke heffende instanties.
De toelichting, die de Waarderingskamer in deel II van dit boek geeft op de formele
regels voor de gegevenslevering, bestaat voornamelijk uit een gegevenswoordenboek met
de definitie van alle verplichte gegevens in het kader van de gegevenslevering door
gemeenten aan de afnemers in het kader van de Wet WOZ. De formele regels en de
toelichting van de Waarderingskamer geven alleen gegevensdefinities en een uitwisselingsformaat.
Er worden geen verdere randvoorwaarden gedefinieerd aan de apparatuur
en programmatuur die door de gemeenten of de afnemers worden gebruikt.
Bij het vormgeven van de structuur van het Stuf-WOZ is gestreefd naar een minimale en
zo eenvoudig mogelijke regeling. Daarbij is geprobeerd zo dicht mogelijk aan te sluiten
op de huidige werkwijzen bij de verschillende betrokken partijen. Bij de herkomst van
de definities in dit Stuf-WOZ is zoveel mogelijk aangesloten op bestaande definities uit
de Nederlandse Norm Algemene Persoonsgegevens (NEN 1888), de Nederlandse Norm
Adressen (NEN 5825), het Logisch Ontwerp Gemeentelijke Basisadministratie
Persoonsgegevens (GBA) en de gemeentelijke functionele ontwerpen (GFO's).
Tegelijk met de levering van de verplichte gegevens door de gemeenten aan de afnemers
kunnen op basis van bilaterale afspraken eventueel extra gegevens worden geleverd. In
bijlage 1 is daarom voor deze "facultatieve" gegevens een gegevensdefinitie gegeven en
in bijlage 2 is aangegeven op welke wijze de facultatieve gegevens in het formaat tot
uitdrukking komen. De facultatieve gegevens worden alleen in het leveringsbestand
opgenomen, indien daarover tussen een gemeente en een afnemer bilateraal afspraken
zijn gemaakt. De Regeling Stuf-WOZ in deel I en de bijlage 3 bevatten het uitwisselingsformaat
zonder facultatieve gegevens zoals dat aan de afnemers geleverd moet worden.
Voor meer informatie over het Stuf-WOZ kunt u contact opnemen met het secretariaat
van de Waarderingskamer.
6

INLEIDING
WIJZIGINGEN TEN OPZICHTE VAN STUF-WOZ VERSIE 1
In deze uitgave is uitgegaan van de formele regelgeving zoals die vanaf 1 januari 1999
geldt. Gezien de wijzigingen wordt het uitwisselingsformaat, dat vanaf deze datum wordt
gebruikt, aangeduid als Stuf-WOZ versie 2. De wijzigingen ten opzichte van versie 1 zijn
beperkt en betreffen verbeteringen in het uitwisselingsformaat zodat afnemers de
gemeentelijke leveringsbestanden beter kunnen verwerken. Tevens is geanticipeerd op
de invoering van de Euro door het opnemen van een "aanduiding valutasoort".
Samenvattend gaat het om de volgende wijzigingen:
1. Het gegeven "aanduiding valutasoort" is in de entiteit WOZ-object opgenomen.
Hiermee kan worden aangegeven in welke valuta een vastgestelde waarde is
vastgelegd.
2. Het gegeven "code blokkeren"is in de entiteit WOZ-object opgenomen. Voor het
blokkeren van WOZ-objecten is het niet meer nodig de waarde nul in te voeren.
Met de code kan tevens worden aangegeven waarom het betreffende WOZ-object
is geblokkeerd.
3. In de entiteit subject is het gegeven "Handelsregisternummer" opgenomen.
Hiermee is het facultatieve gegeven "Kamer van Koophandelnummer" vervallen.
Vanaf 1 januari 1998 is het "Handelsregisternummer" een uniek nummer. Dit
betekent dat de gemeente een niet-natuurlijke persoon op een eenduidige wijze
aan de afnemers bekend kan maken.
4. Het gegeven "partnernaam/bedrijfsnaam verkort" en het gegeven "voorvoegsels
behorend bij partnernaam" in de entiteit subject zijn opgenomen om naast de
geslachtsnaam van een natuurlijke persoon of de statutaire naam van een nietnatuurlijke
persoon aan te kunnen geven op welke (alternatieve) wijze de naam
van de belanghebbende op de beschikking afgedrukt wordt.
5. Het gegeven "geboortedatum natuurlijk persoon" in de entiteit subject behoort
voortaan tot de te leveren gegevens. Tevens is het mogelijk aan te geven op welke
datum een natuurlijk persoon is overleden in het gegeven "datum overlijden
natuurlijk persoon". Met deze gegevens kan een gemeente beter aangeven wat de
situatie ten aanzien van een bepaalde natuurlijke persoon is.
6. Het gegeven "status subject" in de entiteit subject is noodzakelijk om aan te
kunnen geven of het betreffende subject overleden respectievelijk opgeheven is.
7. In de entiteit subject is tevens een aanduiding opgenomen om aan te geven of een
adres de functie heeft van postadres of woonadres in het gegeven "functie adres".
Dit gegeven is daarmee geen facultatief gegeven meer.
8. De entiteit beschikking is uitgebreid met de gegevens: "A-nummer natuurlijk
persoon", "SoFi-nummer" en "Aanvulling SoFi-nummer". Met deze gegevens is
het mogelijk te herleiden voor welke belanghebbende zich na de WOZ-beschikking
wijzigingen ten gevolge van bewaar en beroep hebben voorgedaan. Het
gegeven "volgnummer beschikking" is daarmee komen te vervallen.
9. Het gegeven "datum status" in de entiteit beschikking is toegevoegd om voor de
afnemers te kunnen bepalen op welk moment een beschikking is genomen, een
uitspraak op bezwaar of beroep is gedateerd. Dit betekent dat bij het begin van
7

STUF-WOZ VERSIE 2
het tijdvak voor elk WOZ-object één of meer voorkomens van de entiteit beschikking
worden geleverd.
10. Voor afnemers zijn in het voorlooprecord toegevoegd de gegevens "softwareleverancier"
en "versie Stuf-WOZ". Deze gegevens zijn van belang bij de
verwerking van de bestanden door de afnemers.
11. In de sfeer van de niet verplichte gegevens zijn enkele gegevens komen te
vervallen. Het betreft het gegeven "straatcode" in de entiteiten WOZ-object en
subject en de gegevens "postbus", "landcode", "subjectcode", en "persoonscode
Kamer van Koophandel" in de entiteit subject. Deze gegevens werden niet (meer)
gebruikt, dan wel waren overbodig in verband met overlap met andere gegevens.
12. Tot slot zijn, ter beëindiging van de in de praktijk ontstane Stuf-WOZ dialecten,
nadere afspraken over het gebruik van mutatiecodes, ingangsdata en einddata
gemaakt.
De afspraken maken het tevens mogelijk afnemers in de loop van het jaar reeds
te informeren over bijvoorbeeld veranderingen in de objectafbakening, terwijl de
formele beschikking pas na 1 januari van het jaar volgend op de verandering
wordt genomen.
Naast de bovenstaande wijzigingen zijn de domeinen, de beschrijvingen van het gebruik
en/of de commentaren bij enkele gegevens aangepast. Voor de meeste van deze
wijzigingen betekent dit, dat het domein, zoals dat in de praktijk werd gebruikt, is
geëffectueerd.
8

INLEIDING
WIJZIGINGEN TEN OPZICHTE VAN STUF-WOZ VERSIE 2, EERSTE DRUK
Na het verschijnen van de eerste druk van Stuf-WOZ versie 2 zijn het Uitvoeringsbesluit
kostenverrekening en gegevensuitwisseling Wet waardering onroerende zaken en de
Regeling Stuf-WOZ gewijzigd. In deze uitgave zijn de wijzigingen van de officiële
regelgeving, die de basis vormt voor de uitwisseling volgens Stuf-WOZ versie 2,
verwerkt.
Verder is er sinds het verschijnen van de eerste druk gewerkt aan de implementatie van
Stuf-WOZ versie 2 in de software van gemeenten, waterschappen en Belastingdienst. Bij
deze implementatie zijn soms vragen naar voren gekomen over de interpretatie. De
invoering van Stuf-WOZ versie 2 gaat ook gepaard met een testtraject. Enkele
interpretatieverschillen, die bij deze toetsing aan het licht zijn gekomen, hebben eveneens
geleid tot verduidelijking van de relevante passages. Dit betreft de volgende punten:
1. Indien bij een niet-natuurlijk persoon geen verkorte bedrijfsnaam bekend is of
wanneer deze gelijkluidend is met de volledige naam, mag (hoeft niet) de
volledige bedrijfsnaam tevens in het gegeven 02.41 "partnernaam/bedrijfsnaam
verkort" worden ingevuld.
2. Ook indien het SoFi-nummer bekend is, is het toegestaan naast dit SoFi-nummer
een aanvulling SoFi-nummer te leveren.
3. Het gegeven "Bijgewerkt tot en met maand" bevat informatie tot en met welke
maand de mutaties zijn bijgewerkt. Dit betekent dat, indien er in maart een
totaalstand per 1-1-1999 wordt geleverd en er in januari en februari nog mutaties
zijn verwerkt, dit gegeven de waarde 02 bevat.
4. Het komt in Stuf-WOZ versie 2 voor dat de waarde van een object reeds wordt
geleverd voordat de beschikking is genomen. Zolang de afbakening/waardering
nog niet is afgerond, is het object echter geblokkeerd. Het opheffen van de
blokkering houdt in dat de afnemers de waarde voor de belastingheffing kunnen
gebruiken. Dit betekent derhalve dat de blokkering pas kan worden opgeheven
wanneer de beschikking is verzonden of wanneer zeker is dat de desbetreffende
waarde op de beschikking zal komen.
5. Er worden slechts "70-records" (Waterschapsgrens) geleverd voor die objecten
die binnen twee of meer waterschappen vallen. De objecten worden in dat geval
daadwerkelijk doorsneden. Voor objecten die geheel binnen één waterschap
vallen worden geen "70-records" geleverd.
6. De ingangsdata, die in een totaalstand worden gehanteerd, zijn evenals de
ingangsdata bij mutatieleveringen reële data waarop de verandering plaatsvond,
voor zover deze datum binnen het tijdvak valt. De datum kan dus niet voor het
begin van een tijdvak zijn gelegen (eerste WOZ-tijdvak: 19970101). Een
totaalstand levering is geen start van een nieuw tijdvak, doch kan wel als zodanig
bij de start van een nieuw tijdvak worden gebruikt.
7. De definitie van het gegeven einddatum luidt: "Aanduiding vanaf welk tijdstip de
betreffende gegevens niet meer geldig zullen zijn". Dit betekent dus voor
gegevens die tot en met het eind van het tijdvak gelden de einddatum jjjj0101
9

STUF-WOZ VERSIE 2
moet zijn en niet jjjj1231. Immers de gegevens zijn op 31/12 nog geldig en vanaf
01/01 niet meer. Voor een einddatum, anders dan het einde van een tijdvak geldt
dat de einddatum van een periode gelijk is aan de begindatum van de volgende
periode, indien deze aansluitend zijn.
8. Een totaalstand (in de loop van het tijdvak) bevat slechts de informatie die op de
datum waarop die totaalstand betrekking heeft (bijvoorbeeld 1 januari 2000),
actueel was.
9. Een totaalstand per 1 januari bevat bij voorkeur het adres van een object, zoals
dat op 1 januari formeel gold. Het is echter toegestaan het objectadres te leveren,
zoals dat op het moment van de productie van de totaalstand bekend is.
Een subjectadres bevat bij voorkeur het laatst bekende adres van het subject. Het
is echter toegestaan het subjectadres te leveren, zoals dat op 1 januari gold.
Dit betekent dat ook later bekend geworden mutaties met betrekking tot het
object en/of subjectadres in de totaalstand mogen zijn verwerkt.
10. Indien een persoon is overleden, moet dit in een totaalstand worden gemeld, ook
al ligt de datum van overlijden na de datum waarop die totaalstand betrekking
heeft. De ingangsdatum bij overlijden is het begin van het tijdvak.
11. Er is sprake van een samenhang tussen de levering van een totaalstand in de loop
van een WOZ-tijdvak, de daaropvolgende mutatielevering en het feit dat er
mutaties kunnen optreden waarvan de oud situatie ("T-record") niet in de laatst
geleverde totaalstand voorkomt. Bijvoorbeeld een uitspraak op een bezwaar naar
aanleiding van een initiële beschikking, terwijl het object inmiddels is gesloopt en
derhalve niet in de totaalstand per 1 januari 1999 voorkomt.
Omwille van de eenduidigheid in de aanleveringen van de diverse leveranciers is
afgesproken, dat het slechts is toegestaan mutaties te leveren, indien de situatie
die gemuteerd wordt:
. in de laatst geleverde totaalstand is opgenomen of
. sindsdien als nieuw situatie is geleverd, dan wel
. via eerder geleverde mutaties is terug te voeren op deze totaalstand of de later
geleverde nieuw-situatie.
Het opvragen van een nieuwe totaalstand heeft derhalve consequenties voor de
mutaties die geleverd kunnen worden. Gemeenten en afnemers worden hierop
gewezen. Mutaties die betrekking hebben op een periode die geheel voor de
datum van de laatst geleverde totaalstand ligt (en dus niet via Stuf-WOZ versie
2 worden geleverd) zijn voor de afnemers wel relevant. Deze mutaties worden op
andere / papieren wijze geleverd.
12. Na de overgang naar het tweede WOZ-tijdvak zullen nog enige tijd mutaties met
betrekking tot het eerste WOZ-tijdvak kunnen optreden en geleverd moeten
worden. Er worden dan voor beide tijdvakken gescheiden mutatiestromen
onderhouden. Daarmee kan worden bereikt dat alle mutaties met betrekking tot
het eerste WOZ-tijdvak geleverd kunnen blijven worden zonder dat sprake is van
afstemmingsproblemen op de later geleverde totaalstand met betrekking tot het
tweede WOZ-tijdvak.
13. Mutaties voor verschillende tijdvakken worden in gescheiden bestanden geleverd.
Het gegeven 92.30 "datum vorige aanlevering" in een bestand verwijst naar de
10

INLEIDING
datum van de vorige levering met betrekking tot hetzelfde tijdvak. Indien bij de
start van een tijdvak nog geen eerdere levering heeft plaatsgevonden bevat de
datum de waarde "00000000".
14. Wanneer voor een deelbestand geen inhoudelijke records worden geleverd, is het
zowel toegestaan het gehele deelbestand, inclusief stuur- en telrecords niet te
leveren, als slechts een stuur- en een telrecord te leveren. In het laatste geval
bevat het telrecord de informatie dat er 0 inhoudelijke records zijn geleverd. Deze
laatste situatie verdient de voorkeur, maar is niet verplicht.
15. In Stuf-WOZ versie twee is opgenomen dat alle relevante mutaties moeten
worden geleverd. Dit betekent dat bijvoorbeeld dat alle eigendomswisselingen
moeten worden gemeld ook al is de persoon in kwestie slechts twee dagen
eigenaar. Omdat sommige systemen mutaties genereren door de situatie op twee
peilmomenten te vergelijken en de verschillen te melden, kunnen dergelijke
mutaties tussen wal en schip vallen. De mate waarin dit optreed is afhankelijk van
de periode tussen de peilmomenten. Afgesproken is dat deze systemen minimaal
maandelijks mutaties moeten genereren, waarmee de maximale periode tussen
twee peilmomenten maximaal een maand is.
16. Het kan voorkomen dat bij levering van een nieuwe situatie tegelijkertijd tevens
een mutatie van deze situatie moet worden geleverd. Wanneer het om een
wijziging gaat waarvoor het ingangsmoment moet worden gemeld, moet de
wijziging afzonderlijk herkenbaar zijn. Dit is bijvoorbeeld het geval bij een
"vergeten" object waarbij inmiddels ook een wijziging van de kadastrale
oppervlakte heeft plaatsgevonden.
De mutatielevering bevat dat een "N-record", alsmede één of meer "W-records".
N 19981210-19990201 200m2
W 19990201-20010101 400m2
Indien de ingangsdatum van de wijziging niet relevant is, mag het initiële
"N-record" worden gecombineerd met het mutatierecord. In een dergelijk geval
kan de niet eerder aangeleverde uitgangssituatie worden gecombineerd met de
latere wijziging en worden geleverd als een enkel "N-record".
17. Bij een gemeentelijke herindeling worden de mutaties zoveel mogelijk afgehandeld
onder de gemeentecode, van de "oude gemeente". Pas na afronding van deze
zaken wordt de "oude gemeente afgesloten" en de "nieuwe gemeente opgevoerd".
Zaken die daarna nog relevant zijn met betrekking tot de oude gemeente worden
op papier aangeleverd. De ingangsdata van de gegevens onder de nieuwe
gemeente zijn 1 januari van het jaar waarin de herindeling van kracht wordt.
Nadere afspraken tussen de gemeente en de betrokken afnemers zijn natuurlijk
mogelijk.
Het test- en implementatietraject voor de invoering van Stuf-WOZ versie 2 is bij
vaststelling van deze publicatie nog niet afgerond. Het is mogelijk dat op basis van
bevindingen in het verdere testtraject nog meer verduidelijkingen gegeven zullen worden.
Deze zullen onder andere worden gepubliceerd op de "discussiesite" van de Waarderingskamer
met betrekking tot Stuf-WOZ op internet, te bereiken via www.waarderingskamer.nl.
11

STUF-WOZ VERSIE 2
12

FORMELE REGELGEVING
DEEL I
FORMELE REGELGEVING
Wet waardering onroerende zaken
Uitvoeringsbesluit kostenverrekening en gegevensuitwisseling Wet waardering
onroerende zaken
Staatsblad 1995, 67
gewijzigd: Staatsblad 1997, 703
gewijzigd: Staatsblad 1999, 39
Regeling Stuf-WOZ
Staatscourant 22 februari 1995, nummer 38
gewijzigd: Staatscourant 12 september 1995, nummer 176
gewijzigd: Staatscourant 22 december 1997, nummer 246
gewijzigd: Staatscourant 24 februari 1999, nummer 37
13

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL I
Wet waardering onroerende zaken (Wet WOZ)
Stb. 1994, 874
Stb. 1995, 32
Stb. 1996, 653
Stb. 1997, 510
Stb. 1997, 580
Stb. 1997, 735
Stcrt. 1998, 95
Stb. 1998, 621
Stb. 1998, 728
Stb. 1999, 30
art. 3 en
art. 20 art. 39 art. 31 art. 44 art. 18
Besluit onderbouwing
en uitvoering
waardebepaling
Stb. 1994, 954
Stb. 1997, 703
Besluit kostenverrekening
en gegevensuitwisseling
Stb. 1995, 67
Stb. 1997, 703
Stb. 1999, 39
Besluit
gegevensverstrekking
Wet WOZ
Stb. 1996, 401
Stb. 1997, 703
Besluit Wet
waardering
onroerende zaken
Stb. 1997, 30
Stb. 1997, 703
Regeling
instructie
waardebepaling
Stcrt. 1994, 252
Stcrt. 1996, 139
Stcrt. 1997, 132
Stcrt. 1997, 246
Stcrt. 1998, 47
Stcrt. 1998, 62
Regeling
rekenmodellen
Stcrt. 1995, 38
Stcrt. 1995, 249
Stcrt. 1996, 15
Stcrt. 1996, 249
Stcrt. 1997, 250
Regeling
uitgezonderde objecten
Stcrt. 1994, 252
Stcrt. 1996, 248
Stcrt. 1998, 247
Regeling
vakbekwaamheidseisen
Stcrt. 1995, 31
Stcrt. 1997, 246
Regeling
Stuf-WOZ
Stcrt. 1995, 38
Stcrt. 1995, 176
Stcrt. 1997, 246
Stcrt. 1999, 37
14

FORMELE REGELGEVING
1. WET WAARDERING ONROERENDE ZAKEN
1. WET WAARDERING ONROERENDE ZAKEN
1.1 Tekst van de wet per 17 februari 1999 1
HOOFDSTUK I
Algemene bepalingen
Artikel 1
1. Deze wet geldt bij de bepaling en de vaststelling van de waarde van in Nederland
gelegen onroerende zaken ten behoeve van de heffing van belastingen
door het Rijk, de gemeenten en de waterschappen.
2. Het college van burgemeester en wethouders is belast met de uitvoering van
deze wet, tenzij de gemeenteambtenaar, bedoeld in artikel 231, tweede lid,
onderdeel b, van de Gemeentewet, hiermee is belast.
3. Bij wet wordt geregeld in hoeverre de op de voet van de wet vastgestelde
waarde van toepassing is voor de in het eerste lid bedoelde belastingen.
Artikel 2
In deze wet wordt verstaan onder:
a. de wet: de Wet waardering onroerende zaken;
b. Onze Minister: Onze Minister van Financiën;
c. afnemers: overheden die gebruik maken van de ingevolge de wet vastgestelde
waarden ten behoeve van de heffing van belastingen.
Artikel 3
Bij of krachtens algemene maatregel van bestuur worden regels gesteld betreffende
de verrekening van de kosten die verbonden zijn aan de uitvoering van de wet.
1
Oorspronkelijk gepubliceerd in Stb. 1994, 874
Verwerkte wijzigingen: Stb. 1995, 32; Stb. 1996, 653 (Aanpassingswet Wet WOZ); Stb. 1997, 510 (Aanpassingswet
derde tranche Awb I); Stb. 1997, 580 (Aanpassingswet derde tranche Awb II); Stb. 1997, 735 (Wet van 18 december
1997, houdende wijzigingen van technische aard van enige belastingwetten c.a.); Stcrt. 1998, nr. 95 (wijzigingen van
technische aard van enige belastingwetten c.a.); Stb. 1998, 728 (Verfijning waardebepaling en handhaving
waardepeildata bij herindeling); Stb. 1999, 30 (Reparatiewet I)
Nog niet verwerkt: Stb. 1998, 621 (Herziening van het fiscaal procesrecht, nog niet in werking getreden)
15

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL I
HOOFDSTUK II
De Waarderingskamer
Artikel 4
1. Er is een Waarderingskamer. De Waarderingskamer bezit rechtspersoonlijkheid.
2. De Waarderingskamer houdt toezicht op de waardebepaling en de waardevaststelling
van onroerende zaken en op de overige in de wet geregelde
onderwerpen. De colleges van burgemeester en wethouders verschaffen de
Waarderingskamer desgevraagd tijdig de voor de uitoefening van haar taak
noodzakelijke gegevens.
3. De Waarderingskamer dient desgevraagd of eigener beweging Onze Minister
van advies over zaken die verband houden met de inhoud en de toepassing van
hetgeen bij of krachtens de wet is bepaald.
4. De Waarderingskamer geeft voorts uitvoering aan hetgeen haar overigens bij
of krachtens de wet is opgedragen.
Artikel 5
1. De Waarderingskamer bestaat uit elf leden, waaronder de voorzitter, die
worden benoemd door Onze Minister.
2. Van de andere leden dan de voorzitter worden vier leden op voordracht van de
Vereniging van Nederlandse Gemeenten, twee leden uit de rijksbelastingdienst
en twee leden op voordracht van de Unie van Waterschappen benoemd.
3. De Waarderingskamer wijst uit haar midden een plaatsvervangende voorzitter
aan.
4. De leden van de Waarderingskamer worden benoemd voor ten hoogste vier
jaren. Na afloop van deze termijn kunnen zij worden herbenoemd.
5. Degene die tot lid is benoemd ter vervulling van een tussentijds opengevallen
plaats, treedt af op het ogenblik waarop degene in wiens plaats hij is benoemd,
had moeten aftreden. Hij kan worden herbenoemd.
6. De leden kunnen te allen tijde op eigen verzoek door Onze Minister worden
ontslagen. Onze Minister kan hen, gehoord de Waarderingskamer, schorsen of
ontslaan.
Artikel 6
1. De Waarderingskamer heeft drie adviserende leden die worden benoemd door
Onze Minister op voordracht van onderscheidenlijk Onze Minister, Onze
Minister van Binnenlandse Zaken en het InterProvinciaal Overleg.
2. De adviserende leden kunnen te allen tijde op eigen verzoek door Onze
Minister worden ontslagen. Onze Minister kan hen op verzoek van degene die
de voordracht heeft gedaan, schorsen of ontslaan.
16

FORMELE REGELGEVING
1. WET WAARDERING ONROERENDE ZAKEN
Artikel 7
1. De Waarderingskamer kan ter uitvoering van haar taak commissies instellen,
waarin ook personen van buiten de Waarderingskamer zitting kunnen hebben.
2. De Waarderingskamer en haar commissies kunnen zich doen bijstaan door
deskundigen.
Artikel 8
1. De Waarderingskamer heeft een secretariaat onder leiding van een secretaris,
die door Onze Minister, op voordracht van de Waarderingskamer, wordt
benoemd, geschorst en ontslagen.
2. Benoeming, schorsing en ontslag van het personeel van het secretariaat
geschiedt door de Waarderingskamer.
3. Het secretariaat staat de Waarderingskamer in haar werkzaamheden bij.
4. De secretaris en het personeel van het secretariaat zijn niet tevens lid of adviserend
lid van de Waarderingskamer.
5. De secretaris is voor de uitoefening van zijn taak uitsluitend verantwoording
schuldig aan de Waarderingskamer.
Artikel 9
1. Het personeel van het secretariaat van de Waarderingskamer, de secretaris
daaronder begrepen, is ambtenaar in de zin van de Ambtenarenwet.
2. De Waarderingskamer stelt bij reglement de regeling van de rechtstoestand van
het personeel vast.
3. Onverminderd hetgeen reeds bij of krachtens de Ambtenarenwet is geregeld,
geeft het reglement bedoeld in het tweede lid van dit artikel in ieder geval voorschriften
betreffende de volgende onderwerpen:
a. aanstelling;
b. schorsing;
c. ontslag;
d. het onderzoek naar de geschiktheid en de bekwaamheid;
e. bezoldiging;
f. wachtgeld;
g. diensttijden;
h. verlof en vakantie;
i. voorzieningen in verband met ziekte;
j. bescherming bij arbeid;
k. woon-, verblijfs- en bereikbaarheidsverplichtingen;
l. medezeggenschap;
m overige rechten en verplichtingen van het personeel;
n. disciplinaire straffen;
o. de wijze waarop met de daarvoor in aanmerking komende vakorganisaties
van overheidspersoneel overleg wordt gepleegd over aangelegenheden van
algemeen belang voor de rechtstoestand en de bezoldiging van het personeel
van het secretariaat;
17

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL I
p. een geschillenregeling met betrekking tot de onder l en o genoemde onderwerpen.
4. Artikel 126 van de Ambtenarenwet is van overeenkomstige toepassing.
Artikel 10
De Waarderingskamer stelt regels vast met betrekking tot haar werkwijze, tot die
van het secretariaat, alsmede tot die van haar commissies. Tevens stelt de
Waarderingskamer regels op met betrekking tot de wijze waarop overleg wordt
gevoerd met de colleges van burgemeester en wethouders en de afnemers of met
hun vertegenwoordigers omtrent aangelegenheden ter zake waarvan naar haar
oordeel overleg gewenst is, alsmede omtrent aangelegenheden ter zake waarvan
de deelnemers aan het overleg de Waarderingskamer te kennen hebben gegeven
overleg te willen voeren.
Artikel 11
1. Geschillen met betrekking tot de uitvoering van de wet tussen afnemers en
colleges van burgemeester en wethouders kunnen door de betrokken partijen
worden voorgelegd aan de Waarderingskamer.
2. Het verzoek tot het in behandeling nemen van een geschil wordt ingediend door
de bij het geschil betrokken partijen.
3. De Waarderingskamer beslist binnen dertien weken nadat het geschil is voorgelegd.
De Waarderingskamer kan deze termijn, met redenen omkleed, eenmaal
met dertien weken verlengen. Zij kan voorts de termijn verder verlengen met
instemming van de betrokken partijen.
4. De Waarderingskamer is bevoegd de kosten die door haar zijn gemaakt in
verband met het voorgelegde geschil in rekening te brengen aan de partijen. Zij
kan beslissen dat de kosten die door partijen zijn gemaakt, worden gedragen
door de in het ongelijk gestelde partij.
Artikel 12
De Waarderingskamer stelt jaarlijks voor 1 december een begroting vast voor het
daarop volgende kalenderjaar.
Artikel 13
De Waarderingskamer brengt uiterlijk op l mei aan Onze Minister verslag uit over
haar werkzaamheden en haar financieel beleid in het voorafgaande kalenderjaar,
voorzien van een verklaring omtrent de getrouwheid daarvan van een accountant
als bedoeld in artikel 393, eerste lid, van Boek 2 van het Burgerlijk Wetboek. Het
financieel beleid en beheer behoeft de goedkeuring van Onze Minister. Het verslag
wordt door de zorg van Onze Minister openbaar gemaakt.
Artikel 14
Onze Minister kan de Waarderingskamer algemene aanwijzingen geven met
betrekking tot de uitoefening van haar taak.
18

FORMELE REGELGEVING
1. WET WAARDERING ONROERENDE ZAKEN
Artikel 15
1. Onze Minister kan, de Waarderingskamer gehoord, aan het college van burgemeester
en wethouders van een gemeente een aanwijzing geven omtrent de
uitvoering van de wet.
2. Onze Minister verbindt aan de aanwijzing een termijn.
3. De Waarderingskamer is bevoegd tot het doen uitvoeren van de aanwijzing op
kosten van de gemeente indien het college van burgemeester en wethouders de
aanwijzing niet binnen de in het tweede lid bedoelde termijn heeft opgevolgd.
HOOFDSTUK III
De waardebepaling
Artikel 16
Voor de toepassing van de wet wordt als één onroerende zaak aangemerkt:
a. een gebouwd eigendom;
b. een ongebouwd eigendom;
c. een gedeelte van een in onderdeel a of onderdeel b bedoeld eigendom dat
blijkens zijn indeling is bestemd om als een afzonderlijk geheel te worden
gebruikt;
d. een samenstel van twee of meer van de in onderdeel a of onderdeel b bedoelde
eigendommen of in onderdeel c bedoelde gedeelten daarvan die bij dezelfde
belastingplichtige in gebruik zijn en die, naar de omstandigheden beoordeeld,
bij elkaar behoren;
e. het binnen de gemeente gelegen deel van een in onderdeel a of onderdeel b
bedoeld eigendom, van een in onderdeel c bedoeld gedeelte daarvan of van een
in onderdeel d bedoeld samenstel.
Artikel 17
1. Aan een onroerende zaak wordt een waarde toegekend.
2. De waarde wordt bepaald op de waarde die aan de onroerende zaak dient te
worden toegekend, indien de volle en onbezwaarde eigendom daarvan zou
kunnen worden overgedragen en de verkrijger de zaak in de staat waarin die
zich bevindt, onmiddellijk en in volle omvang in gebruik zou kunnen nemen.
3. In afwijking in zoverre van het tweede lid wordt de waarde van een onroerende
zaak, voor zover die niet tot woning dient, en met uitzondering van onroerende
zaken die zijn ingeschreven in een van de ingevolge de Monumentenwet 1988
vastgestelde registers van beschermde monumenten, bepaald op de
vervangingswaarde indien dit leidt tot een hogere waarde dan die ingevolge het
tweede lid. Bij de berekening van de vervangingswaarde wordt rekening
gehouden met:
a. de aard en de bestemming van de zaak;
b. de sedert de stichting van de zaak opgetreden technische en functionele
veroudering, waarbij de invloed van latere wijzigingen in aanmerking wordt
genomen.
19

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL I
4. In afwijking in zoverre van het tweede lid wordt de waarde van een gebouwd
eigendom dat tot woning dient en deel uitmaakt van een op de voet van de
Natuurschoonwet 1928 aangewezen landgoed dat voldoet aan de in artikel 1,
derde lid, onderdeel b, van die wet bedoelde voorwaarden bepaald met
inachtneming van een vooronderstelde verplichting om het gedurende een
tijdvak van 25 jaren als zodanig in stand te houden en geen opgaand hout te
vellen anders dan volgens de regels van normaal bosbeheer noodzakelijk of
gebruikelijk is. Gebouwde eigendommen die dienstbaar zijn aan de woning
worden geacht deel uit te maken van die woning.
5. Met betrekking tot een onroerende zaak als bedoeld in artikel 16, aanhef en
onderdeel e, wordt de waarde gesteld op een evenredig deel van de waarde die
dient te worden toegekend aan de gehele onroerende zaak.
Artikel 18
1. De waarde van een onroerende zaak wordt bepaald naar de waarde die de zaak
op de waardepeildatum heeft naar de staat waarin de zaak op die datum
verkeert.
2. De waardepeildatum ligt twee jaren voor het begin van het tijdvak waarvoor
de waarde wordt vastgesteld.
3. Bij ministeriële regeling kunnen regels worden gesteld ingevolge welke bij de
waardebepaling buiten aanmerking wordt gelaten de waarde van onroerende
zaken of onderdelen daarvan, indien die waarde geen onderdeel uitmaakt van
de grondslag van de door de afnemers geheven belastingen als bedoeld in
artikel 1, tweede lid.
Artikel 19
1. Indien een onroerende zaak in de twee jaren voorafgaande aan het begin van
het tijdvak waarvoor de waarde wordt vastgesteld:
a. opgaat in een andere onroerende zaak dan wel in meer onroerende zaken,
of
b. wijzigt als gevolg van hetzij bouw, verbouwing, verbetering, afbraak of
vernietiging, hetzij verandering van bestemming, of
c. een verandering in waarde ondergaat als gevolg van een andere, specifiek
voor de onroerende zaak geldende, bijzondere omstandigheid, wordt, in
afwijking in zoverre van artikel 18, eerste lid, de waarde bepaald naar de
staat van die zaak bij het begin van dat tijdvak.
2. Indien een onroerende zaak in het tijdvak waarvoor de waarde is vastgesteld:
a. opgaat in een andere onroerende zaak dan wel in meer onroerende zaken,
of
b. wijzigt als gevolg van hetzij bouw, verbouwing, verbetering, afbraak of
vernietiging, hetzij verandering van bestemming, welke wijziging een
verandering in de waarde van tenminste 5 percent met een minimum van
ƒ 25 000 ten gevolge heeft dan wel van ƒ 250 000 of meer, of
c. een verandering in waarde ondergaat van ten minste 5 percent met een
minimum van ƒ 25 000 dan wel van ƒ 250 000 of meer als gevolg van een
20

FORMELE REGELGEVING
1. WET WAARDERING ONROERENDE ZAKEN
andere, specifiek voor de onroerende zaak geldende, bijzondere omstandigheid,
wordt, in afwijking in zoverre van artikel 18, eerste lid, de waarde bepaald naar
de staat van die zaak bij het begin van het kalenderjaar volgende op dat waarin
de in de onderdelen a of b bedoelde feiten geheel of ten dele hun beslag hebben
gekregen dan wel de in onderdeel c bedoelde omstandigheid heeft plaats
gevonden of is gebleken.
3. Toepassing van het tweede lid als gevolg van de in onderdeel a van dat lid
bedoelde feiten blijft achterwege voor zover de als gevolg van die feiten
ontstane nieuwe onroerende zaak feitelijk in vrijwel ongewijzigde vorm de
voortzetting vormt van een in die zaak opgegane onroerende zaak doordat aan
laatstbedoelde zaak:
a. een andere onroerende zaak dan wel een onderdeel van een andere onroerende
zaak wordt toegevoegd, met als gevolg dat de waarde van de nieuwe
onroerende zaak niet meer dan 5 percent dan wel niet meer dan ƒ 250 000
meer bedraagt dan de waarde van de tot dusverre bestaande onroerende
zaak waarvan de nieuwe onroerende zaak feitelijk vrijwel ongewijzigd de
voortzetting vormt;
b. een onderdeel wordt onttrokken, met als gevolg dat de waarde van de
nieuwe onroerende zaak niet meer dan 5 percent dan wel niet meer dan
ƒ 250 000 minder bedraagt dan de waarde van de in die zaak opgegane
onroerende zaak.
Alsdan wordt voor de toepassing van de wet en de wettelijke bepalingen
krachtens welke de ingevolge hoofdstuk IV vastgestelde waarde ten grondslag
wordt gelegd aan de heffing van belasting de onroerende zaak die opgaat in een
nieuwe onroerende zaak, zodanig dat die nieuwe onroerende zaak feitelijk in
vrijwel ongewijzigde vorm de voortzetting van eerstbedoelde zaak vormt,
geacht niet in die nieuwe onroerende zaak te zijn opgegaan, noch een wijziging
in de waarde te hebben ondergaan en wordt degene die krachtens eigendom,
bezit of beperkt recht het genot heeft van eerstbedoelde zaak alsmede degene
die al dan niet krachtens eigendom, bezit, beperkt recht of persoonlijk recht de
eerstbedoelde zaak gebruikt, geacht ongewijzigd het genot, onderscheidenlijk
het gebruik daarvan te hebben behouden.
Artikel 20
1. De in artikel 1, tweede lid bedoelde ambtenaar van de gemeente waarin de
onroerende zaak is gelegen, bepaalt de waarde van die onroerende zaak.
2. Bij of krachtens algemene maatregel van bestuur worden regels gesteld voor
de onderbouwing en de uitvoering van de waardebepaling.
3. De voordracht voor een algemene maatregel van bestuur krachtens het tweede
lid wordt niet gedaan dan nadat het ontwerp aan de beide kamers der Staten-
Generaal is overgelegd en aan de kamers de gelegenheid is geboden om binnen
zes weken na de dag waarop het ontwerp is overgelegd, hun oordeel aan Onze
Minister kenbaar te maken.
21

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL I
Artikel 21
De Waarderingskamer kan het college van burgemeester en wethouders een
aanbeveling doen omtrent de uitvoering van de wet. Zij gaat daartoe niet over dan
na het college in de gelegenheid te hebben gesteld te worden gehoord.
HOOFDSTUK IV
De waardevaststelling
Artikel 22
1. De in artikel 1, tweede lid, bedoelde ambtenaar van de gemeente waarin de
onroerende zaak is gelegen, stelt de waarde van de onroerende zaak vast bij
een voor bezwaar vatbare beschikking.
2. De bij de beschikking vastgestelde waarde geldt voor een tijdvak van vier
achtereenvolgende jaren.
3. De waarde wordt voor het eerst vastgesteld voor het tijdvak dat aanvangt op
1 januari 1997.
Artikel 23
1. De beschikking bevat in ieder geval:
a. de naam, het adres en de woon- of vestigingsplaats van degene te wiens
aanzien de beschikking wordt genomen;
b. een aanduiding van de onroerende zaak;
c. de aan de onroerende zaak toegekende waarde;
d. de waardepeildatum;
e. het tijdvak waarvoor de beschikking geldt.
2. Het niet naleven van de voorschriften van het eerste lid brengt geen nietigheid
van de beschikking mee.
Artikel 24
1. De beschikking wordt genomen binnen acht weken na het begin van het tijdvak
waarvoor zij geldt.
2. Het niet naleven van het voorschrift van het eerste lid brengt geen nietigheid
van de beschikking mee.
3. De bekendmaking van de beschikking geschiedt terstond door toezending aan:
a. degene die aan het begin van het tijdvak het genot heeft van de onroerende
zaak krachtens eigendom, bezit of beperkt recht;
b. degene die aan het begin van het tijdvak de onroerende zaak al dan niet
krachtens eigendom, bezit, beperkt recht of persoonlijk recht gebruikt.
Tegelijkertijd met of zo spoedig mogelijk na de bekendmaking wordt van de
beschikking mededeling gedaan aan de afnemers.
4. Voor de toepassing van het derde lid, onderdeel a, kan, indien er met
betrekking tot een zelfde onroerende zaak meer dan één genothebbende
krachtens eigendom, bezit of beperkt recht kan worden aangewezen, bekendmaking
plaatsvinden aan één van hen.
5. Voor de toepassing van het derde lid, onderdeel b, wordt:
22

FORMELE REGELGEVING
1. WET WAARDERING ONROERENDE ZAKEN
a. gebruik door de leden van een huishouden aangemerkt als gebruik door een
door de in artikel 1, tweede lid, bedoelde gemeenteambtenaar aan te wijzen
lid van dat huishouden;
b. gebruik door degene aan wie een deel van een onroerende zaak in gebruik
is gegeven, aangemerkt als gebruik door degene die dat deel in gebruik heeft
gegeven;
c. het ter beschikking stellen van een onroerende zaak voor volgtijdig gebruik
aangemerkt als gebruik door degene die die onroerende zaak ter beschikking
heeft gesteld.
6. Voor de toepassing van het derde lid, onderdeel b, kan, met inachtneming van
het vierde lid, indien er met betrekking tot een zelfde onroerende zaak meer
dan één gebruiker is, bekendmaking plaatsvinden aan één van hen.
7. Bij of krachtens algemene maatregel van bestuur kunnen met betrekking tot de
in het derde lid, slotzin, bedoelde mededeling nadere regels worden gesteld.
8. Indien aan een belanghebbende ingevolge het derde lid, aanhef en onderdelen
a en b, twee of meer beschikkingen als bedoeld in artikel 22, eerste lid, moeten
worden gezonden, kunnen deze beschikkingen worden verenigd in één
geschrift.
Artikel 25
1. Indien de waarde van een onroerende zaak ingevolge artikel 19, tweede lid, is
bepaald, stelt de in artikel 1, tweede lid, bedoelde gemeenteambtenaar die
waarde vast bij een voor bezwaar vatbare beschikking.
2. De beschikking geldt, in afwijking van artikel 22, tweede lid, vanaf het tijdstip
waarop het in artikel 19, tweede lid, slotzinsnede, bedoelde tijdstip dan wel
treedt zij vanaf dat tijdstip in de plaats van de in artikel 22, eerste lid, bedoelde
beschikking.
3. De beschikking bevat de in artikel 23 bedoelde gegevens, alsmede een vermelding
van het in het tweede lid bedoelde tijdstip.
4. Artikel 24, derde tot en met achtste lid, is van overeenkomstige toepassing.
Artikel 26
1. Indien in de loop van het tijdvak waarvoor de waarde van een onroerende zaak
is vastgesteld een ander dan degene te wiens aanzien ingevolge de voorgaande
artikelen een beschikking houdende de vaststelling van de waarde van die zaak
is genomen, de hoedanigheid verkrijgt van degene, als bedoeld in artikel 24,
derde lid, onderdelen a en b, neemt de in artikel 1, tweede lid, bedoelde
gemeenteambtenaar ten aanzien van die ander binnen acht weken na een
daartoe gedaan verzoek een voor bezwaar vatbare beschikking als bedoeld in
artikel 22, eerste lid, artikel 25, eerste lid, dan wel artikel 27, eerste lid.
Het verzoek wordt gedaan binnen zes weken na de dagtekening van de aanslag
onroerende-zaakbelastingen welke met toepassing van de terzake ingevolge de
wet vastgestelde waarde met betrekking tot die onroerende zaak voor de eerste
maal wordt opgelegd aan die ander, nadat deze de in de eerste volzin bedoelde
hoedanigheid heeft verkregen.
23

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL I
2. De beschikking treedt, vanaf het tijdstip waarop die ander de in het eerste lid
bedoelde hoedanigheid heeft verkregen, in de plaats van de in de artikelen 22,
eerste lid, 25, eerste lid, dan wel artikel 27, eerste lid, bedoelde beschikking.
3. De beschikking bevat in ieder geval de in artikel 23 bedoelde gegevens,
alsmede een vermelding van het in het tweede lid bedoelde tijdstip.
4. Artikel 24, derde tot en met achtste lid, is van overeenkomstige toepassing.
Artikel 27
1. Indien enig feit grond oplevert voor het vermoeden dat de waarde te laag is
vastgesteld, kan de in artikel 1, tweede lid, bedoelde gemeenteambtenaar de in
artikel 22, eerste lid, artikel 25, eerste lid, of artikel 26, eerste lid, bedoelde
beschikking herzien bij een voor bezwaar vatbare beschikking.
Een feit dat de in artikel 1, tweede lid, bedoelde gemeenteambtenaar bekend
was of redelijkerwijs bekend had kunnen zijn, kan geen grond voor herziening
opleveren.
2. De bevoegdheid tot herziening vervalt door verloop van vijf jaren na de
vaststelling van de in artikel 22, eerste lid, artikel 25, eerste lid, of artikel 26,
eerste lid, bedoelde beschikking.
3. Artikel 24, derde tot en met achtste lid, is van overeenkomstige toepassing.
Artikel 28
1. Ten aanzien van degene die aannemelijk maakt met betrekking tot de heffing
van belasting te zijnen aanzien belang te hebben bij de vastgestelde waarde van
een onroerende zaak ingevolge de artikelen 22, eerste lid, 25, eerste lid, 26,
eerste lid, dan wel artikel 27, eerste lid, en aan wie niet op de voet van de
artikelen 24, derde tot en met zesde en achtste lid, 25, vierde lid, 26, vierde lid,
dan wel 27, derde lid, de beschikking ter zake is toegezonden, neemt de in
artikel 1, tweede lid, bedoelde gemeenteambtenaar binnen acht weken na een
daartoe gedaan verzoek een voor bezwaar vatbare beschikking als bedoeld in
artikel 22, eerste lid, artikel 25, eerste lid, artikel 26, eerste lid, dan wel artikel
27, eerste lid.
2. De ingevolge het eerste lid genomen beschikking treedt in de plaats van de in
de artikelen 22, eerste lid, 25, eerste lid, 26, eerste lid, dan wel artikel 27,
eerste lid, bedoelde beschikking met ingang van het in het eerste lid bedoelde
verzoek aan te geven tijdstip, met dien verstande dat dit tijdstip niet eerder kan
zijn gelegen dan bij het begin van het kalenderjaar voorafgaande aan het jaar
waarin dat verzoek is gedaan.
3. De beschikking bevat de in artikel 23 bedoelde gegevens, alsmede een vermelding
van het in het tweede lid bedoelde tijdstip.
4. De bekendmaking van de beschikking geschiedt door toezending aan degene
te wiens aanzien zij is genomen.
Artikel 29
24

FORMELE REGELGEVING
1. WET WAARDERING ONROERENDE ZAKEN
1. Indien bij de uitspraak op een bezwaarschrift dan wel bij een ambtshalve door
de in artikel 1, tweede lid, bedoelde gemeenteambtenaar genomen besluit met
betrekking tot een op de voet van dit hoofdstuk genomen beschikking:
a. die beschikking wordt vernietigd;
b. de bij die beschikking vastgestelde waarde wordt verminderd,
geschiedt de bekendmaking daarvan aan de belanghebbenden die het aangaat
en de mededeling daarvan aan de afnemers met overeenkomstige toepassing
van artikel 24, derde tot en met achtste lid, en met inachtneming van artikel 28;
mededeling van de uitspraak geschiedt eerst indien deze onherroepelijk
vaststaat.
2. Indien de in het eerste lid bedoelde vernietiging of vermindering plaatsvindt
krachtens onherroepelijke rechterlijke uitspraak, doet de in artikel 1, tweede
lid, bedoelde gemeenteambtenaar daarvan mededeling aan de belanghebbenden
die het aangaat en aan de afnemers met overeenkomstige toepassing van artikel
24, derde tot en met achtste lid, en met inachtneming van artikel 28.
HOOFDSTUK V
Bezwaar en beroep, bevoegdheden, verplichtingen en strafbepalingen
Artikel 30
1. Met betrekking tot de waardebepaling en de waardevaststelling ingevolge de
hoofdstukken III en IV zijn de artikelen 1, vierde lid, 2, eerste lid, onderdeel b,
5, eerste lid, tweede volzin, 5a, 22j, 23, 25, 26, 28, 29, 47, 49, 50, 51, 53a, 56,
57, 58, 59 en 60 van de Algemene wet inzake rijksbelastingen alsmede de Wet
administratieve rechtspraak belastingzaken van overeenkomstige toepassing.
Met betrekking tot natuurlijke personen die een bedrijf of zelfstandig een
beroep uitoefenen, alsmede lichamen, is voorts artikel 52, vierde en vijfde lid,
en -voor zoveel het betreft het bewaren van gegevensdragers- zesde lid, van de
Algemene wet inzake rijksbelastingen van overeenkomstige toepassing.
2. De bevoegdheden en verplichtingen die ingevolge de Algemene wet inzake
rijksbelastingen gelden met betrekking tot de inspecteur, gelden daarbij voor
het college van burgemeester en wethouders en de in artikel 1, tweede lid,
bedoelde gemeenteambtenaar. De verplichtingen die krachtens artikel 56 van
de Algemene wet inzake rijksbelastingen gelden jegens iedere door Onze
Minister aangewezen andere ambtenaar van de rijksbelastingdienst, gelden
daarbij jegens door het college van burgemeester en wethouders aangewezen
personen.
Voor zover dit redelijkerwijs van belang kan worden geacht voor de uitvoering
van de wet, gelden vorenbedoelde bevoegdheden en verplichtingen ook buiten
de gemeente.
3. Als partij die het beroep in cassatie bedoeld in hoofdstuk III van de Wet
administratieve rechtspraak belastingzaken kan instellen, wordt aangewezen
het college van burgemeester en wethouders.
Artikel 31
25

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL I
1. Met betrekking tot de toepassing van de hoofdstukken III en IV kunnen bij
algemene maatregel van bestuur:
a. regels worden gesteld waarbij de artikelen 48, 52, eerste, tweede en derde
lid, en -voor zoveel het betreft de inrichting en het voeren van de
administratie- zesde lid, 53 en 55 van de Algemene wet inzake rijksbelastingen
geheel of gedeeltelijk van toepassing worden verklaard, dan wel
b. regels worden gesteld die overeenkomen met die in de in onderdeel a
genoemde artikelen.
2. De in het eerste lid bedoelde regels bevatten in elk geval een omschrijving van
degene op wie de verplichting rust, alsmede ten behoeve waarvan de
verplichting geldt. Voorts vermelden deze regels naar gelang de aard van de
verplichting een omschrijving van de aard van de te verstrekken gegevens en
inlichtingen, van de aard van de gegevens welke uit de administratie dienen te
blijken of van het doel waarvoor het voor raadpleging beschikbaar stellen van
gegevensdragers kan geschieden.
Artikel 32
De afnemers kunnen aan het college van burgemeester en wethouders de gegevens
en inlichtingen verschaffen welke van belang kunnen zijn voor een juiste
uitvoering van de wet.
Artikel 33
1. Degene die:
a. ingevolge het bepaalde bij of krachtens de wet verplicht zijnde tot het
verstrekken van inlichtingen, gegevens of aanwijzingen, geen, onjuiste of
onvolledige inlichtingen, gegevens of aanwijzingen verstrekt;
b. ingevolge het bepaalde bij of krachtens de wet verplicht zijnde tot het voor
raadpleging beschikbaar stellen van boeken, bescheiden, andere
gegevensdragers of de inhoud daarvan, geen, valse of vervalste gegevensdragers
voor raadpleging beschikbaar stelt, dan wel de inhoud daarvan niet,
in valse of vervalste vorm, voor dit doel beschikbaar stelt;
c. ingevolge het bepaalde bij of krachtens de wet verplicht zijnde tot het
voeren van een administratie overeenkomstig de daaraan bij of krachtens de
wet gestelde eisen, een zodanige administratie niet voert;
d. ingevolge het bepaalde bij of krachtens de wet verplicht zijnde tot het
bewaren van boeken, bescheiden of andere gegevensdragers, deze andere
gegevensdragers niet bewaart;
een en ander, indien daarvan het gevolg zou kunnen zijn dat de waarde van een
onroerende zaak te laag zou kunnen worden vastgesteld, wordt gestraft met
hechtenis van ten hoogste zes maanden of geldboete van de derde categorie.
2. Degene die een der in het eerste lid omschreven feiten opzettelijk begaat, wordt
gestraft met gevangenisstraf van ten hoogste vier jaren of geldboete van de
vierde categorie.
26

FORMELE REGELGEVING
1. WET WAARDERING ONROERENDE ZAKEN
3. Degene die niet voldoet aan de hem bij de artikelen 49, tweede lid, en 50,
eerste lid, van de Algemene wet inzake rijksbelastingen opgelegde verplichtingen,
wordt gestraft met geldboete van de derde categorie.
Artikel 34
Overtreding van de krachtens de wet bij algemene maatregel van bestuur gestelde
bepalingen wordt, voor zover die overtreding is aangemerkt als strafbaar feit,
gestraft met geldboete van de derde categorie.
Artikel 35
Overtreding van de krachtens de wet bij ministeriële regeling gestelde algemene
voorschriften wordt, voor zover die overtreding is aangemerkt als strafbaar feit,
gestraft met geldboete van de tweede categorie.
Artikel 36
De bij de wet strafbaar gestelde feiten waarop gevangenisstraf is gesteld, zijn
misdrijven. De overige bij of krachtens de wet strafbaar gestelde feiten zijn overtredingen.
Artikel 37
De artikelen 73, 77, 78, 80, eerste lid, 81, 83, 85 en 88 van de Algemene Wet
inzake rijksbelastingen zijn van overeenkomstige toepassing.
HOOFDSTUK VI
Gegevensbeheer
Artikel 38
Het college van burgemeester en wethouders draagt zorg voor het verzamelen,
opslaan en verstrekken van de gegevens betreffende de in de gemeente gelegen
onroerende zaken en betreffende de waarde ervan, een en ander voor zover dit
voor de uitvoering van de wet noodzakelijk is.
Artikel 39
Bij of krachtens algemene maatregel van bestuur worden nadere regels gesteld met
betrekking tot het te registreren en te verstrekken gegevenspakket, de periodiciteit
en de wijze van verstrekking.
HOOFDSTUK VII
Gegevensverstrekking
Artikel 40
1. Op verzoek kan het waardegegeven van een bepaalde onroerende zaak door
de in artikel 1, tweede lid, bedoelde gemeenteambtenaar worden verstrekt aan
27

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL I
een ieder die kan aantonen uit hoofde van de belastingheffing te zijnen aanzien
een gerechtvaardigd belang te hebben bij de verkrijging daarvan.
2. De in artikel 1, tweede lid, bedoelde gemeenteambtenaar verstrekt uitsluitend
aan degene te wiens aanzien een beschikking is genomen, op verzoek een
afschrift van de gegevens die ten grondslag liggen aan de vastgestelde waarde.
3. Bij of krachtens algemene maatregel van bestuur kunnen regels worden gesteld
met betrekking tot de vergoeding die in rekening kan worden gebracht ter zake
van de verstrekking van een waardegegeven aan derden.
HOOFDSTUK VIII
Overgangs- en slotbepalingen
Artikel 41
1. Voor de toepassing van de wet wordt met betrekking tot onroerende zaken,
gelegen in een gemeente die blijkens haar verordening op de onroerendezaakbelastingen
als waardepeildatum 1 januari 1992, 1 januari 1993, 1 januari
1994 of 1 januari 1996 hanteert -indien daarin geen waardering is voorzien naar
de waardepeildatum 1 januari 1995- de ingevolge die verordening vastgestelde
waarde geacht de waarde per 1 januari 1995 te zijn.
2. Indien het eerste lid toepassing vindt, wordt, indien op of na 1 januari 1995 met
betrekking tot een onroerende zaak feiten of omstandigheden als bedoeld in
artikel 19 zich hebben voorgedaan, de waarde van de onroerende zaak bepaald
met inachtneming van artikel 19 naar de in de belastingverordening opgenomen
waardepeildatum.
3. In afwijking in zoverre van het eerste lid wordt de waarde van een onroerende
zaak als bedoeld in dat lid bepaald met inachtneming van de bepalingen in de
Gemeentewet zoals die luidt met ingang van 1 januari 1995 naar de in de
belastingverordening opgenomen waardepeildatum.
4. De waarde van een onroerende zaak, gelegen in een gemeente als bedoeld in
het eerste lid, waarvan geen waarde ingevolge de in dat lid bedoelde verordening
is vastgesteld, wordt met inachtneming van het derde lid bepaald naar de
in de belastingverordening opgenomen waardepeildatum.
5. De voorgaande leden zijn eveneens van toepassing bij het bepalen van de
heffingsmaatstaf, bedoeld in artikel 220d, eerste en zesde lid, van de Gemeentewet,
en artikel 120, derde, vijfde en zesde lid, van de Waterschapswet.
6. Ingeval een belanghebbende bezwaar maakt tegen de met toepassing van de
voorgaande leden vastgestelde waarde van een onroerende zaak en aannemelijk
maakt dat toepassing van de hoofdstukken III en IV tot vaststelling van een
lagere waarde zou leiden, wordt de waarde op de voet van die hoofdstukken
bepaald en vastgesteld.
7. Ingeval een gemeente blijkens haar verordening op de onroerende-zaakbelastingen
als waardepeildatum 1 januari 1992 of 1 januari 1993 hanteert, vindt het
eerste lid geen toepassing indien de gemeente overgaat tot de waardebepaling
en de waardevaststelling op de voet van de wet.
28

FORMELE REGELGEVING
1. WET WAARDERING ONROERENDE ZAKEN
Artikel 42
1. In afwijking van artikel 220e van de Gemeentewet kan een gemeente in haar
verordening op de onroerende-zaakbelastingen bepalen dat de voor het kalenderjaar
1994 geldende waarde van een onroerende zaak ook wordt toegepast
voor de kalenderjaren 1995 en 1996.
2. Een gemeente kan in haar belastingverordening ter zake van de in artikel 221
van de Gemeentewet genoemde belastingen voor de belastingjaren tot en met
2000 afwijken van artikel 18, tweede lid, en artikel 22, derde lid.
Artikel 43
1. In één bezwaarschrift kan zowel bezwaar worden gemaakt tegen een op de
voet van hoofdstuk IV genomen beschikking tot vaststelling van de waarde van
een onroerende zaak als tegen een belastingaanslag in de onroerendezaakbelastingen
betreffende die onroerende zaak indien aan die belastingaanslag
die beschikking ten grondslag ligt.
2. In afwijking van artikel 30, in verbinding met artikel 25, zevende lid, van de
Algemene wet inzake rijksbelastingen kan de in artikel 1, tweede lid, bedoelde
gemeenteambtenaar op de in het eerste lid bedoelde bezwaren uitspraak doen
in één geschrift.
3. Het eerste en tweede lid zijn van overeenkomstige toepassing indien op de voet
van artikel 24, achtste lid, twee of meer beschikkingen zijn verenigd in één geschrift.
Artikel 44
Bij of krachtens algemene maatregel van bestuur kunnen in aanvulling op de in de
wet geregelde onderwerpen nadere regels worden gesteld met betrekking tot de
uitvoering van de wet en de regelingen ingevolge de wet.
Artikel 45
Onze Minister zendt binnen vijf jaar na de inwerkingtreding van deze wet aan de
Staten-Generaal een verslag over de doeltreffendheid en de effecten van deze wet
in de praktijk.
Artikel 46
Deze wet treedt in werking met ingang van 1 januari 1995
Artikel 47
Deze wet wordt aangehaald als: Wet waardering onroerende zaken.
29

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL I
30

FORMELE REGELGEVING
2. UITVOERINGSBESLUIT KOSTENVERREKENING EN GEGEVENSUITWISSELING
2. UITVOERINGSBESLUIT KOSTENVERREKENING EN GEGEVENSUITWIS-
SELING WET WAARDERING ONROERENDE ZAKEN
2.1 Tekst van het besluit per 1 januari 1999 2
HOOFDSTUK 1. DEFINITIES
Artikel 1
1. Dit besluit geeft uitvoering aan de artikelen 3 en 39 van de Wet waardering
onroerende zaken.
2. In dit besluit wordt verstaan onder:
a. wet: Wet waardering onroerende zaken:
b. waardering: waardebepaling en waardevaststelling van onroerende zaken op
de voet van de wet;
c. afnemers: de overheden die gebruik maken van de ingevolge de wet
vastgestelde waarden ten behoeve van de heffing van belastingen;
d. Onze Minister: de Minister van Financiën.
HOOFDSTUK 2. KOSTENVERREKENING
Artikel 2
1. De kosten van de Waarderingskamer komen ten laste van de afnemers. Het
Rijk betaalt 25 percent, de gemeenten 50 percent en de waterschappen
25 percent.
2. De kosten van de waardering komen ten laste van de afnemers. Het Rijk
betaalt 30 percent van de kosten, de waterschappen 30 percent van de kosten
voor zover betrekking hebbend op de gebieden die volgens de provinciale
verordeningen, bedoeld in artikel 2, eerste lid, van de Waterschapswet in
waterschapsverband gelegen zijn en de gemeenten het restant.
Artikel 3
Onder de kosten van de Waarderingskamer, bedoeld in artikel 2, eerste lid,
worden verstaan de kosten verbonden aan de uitoefening van toezicht op de
waardering, de kosten verbonden aan de geschillenbeslechting, bedoeld in artikel
11 van de wet, de kosten verbonden aan advisering van de Waarderingskamer
door derden, alsmede de huisvestings- en personele kosten.
2
Oorspronkelijk gepubliceerd in Stb.1995, 67
Verwerkte wijzigingen: Stb. 1997, 703 (Aanpassing van een aantal algemene maatregelen van bestuur aan de derde
tranche van de Algemene wet bestuursrecht (Ministerie van Financien));Stb. 1999, 39 (Wijziging in verband met de
aanpassing van het standaarduitwisselingsformaat).
31

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL I
Artikel 4
1. Onder de kosten van de waardering, bedoeld in artikel 2, tweede lid, worden
verstaan de kosten verbonden aan:
1E. het opstellen van het bij de Waarderingskamer in te dienen plan van
aanpak voor de waardering;
2E. het verzamelen van gegevens ten behoeve van de waardebepaling alsmede
aan het bijhouden daarvan;
3E. het uitvoeren van de waardebepaling;
4E. het opmaken en verzenden van de beschikkingen, bedoeld in de artikelen
22, 25, 26, 27, 28 en 29 van de wet;
5E. het behandelen van bezwaar- en beroepschriften tegen de beschikkingen,
bedoeld in de artikelen 22, 25, 26, 27 en 28 van de wet.
2. De kosten van de waardering worden berekend volgens een rekenmodel.
3. Onze Minister stelt in overleg met de Waarderingskamer het rekenmodel vast.
4. In het model worden vaste normbedragen opgenomen voor de kosten van:
a. het betrekken van gegevens van derden, voor zover deze noodzakelijk zijn
voor de waardebepaling, alsmede van de verwerking van deze gegevens
in de gemeentelijke administratie;
b. de werkzaamheden, bedoeld in het eerste lid, onder 4E;
c. de werkzaamheden, bedoeld in het eerste lid, onder 5E, met dien verstande
dat in het geval waarin de werkelijke kosten van de behandeling van een
bezwaarschrift van een andere onroerende zaak dan een woning of van de
behandeling van het beroepschrift vier maal het desbetreffende normbedrag
of meer bedragen, die werkelijke kosten voor verrekening in
aanmerking komen.
5. Bij ministeriële regeling kunnen in overleg met de Waarderingskamer de genormeerde
bedragen worden gewijzigd.
Artikel 5
1. De kosten van de Waarderingskamer worden aan de hand van de door haar
vastgestelde begroting als bedoeld in artikel 12 van de wet, in januari van het
jaar waarop zij betrekking hebben, in voorlopige rekening gebracht aan de
afnemers.
2. De afnemers voldoen hun aandeel in de begrote kosten binnen een maand.
3. Na de goedkeuring door Onze Minister van het verslag van de Waarderingskamer
als bedoeld in artikel 13 van de wet, vindt de definitieve kostenverrekening
plaats.
32

FORMELE REGELGEVING
2. UITVOERINGSBESLUIT KOSTENVERREKENING EN GEGEVENSUITWISSELING
Artikel 6
1. De kosten van de waardering worden verrekend in het jaar waarin zij worden
gemaakt.
2. Het college van burgemeester en wethouders brengt aan de afnemers hun
aandeel in de kosten, berekend met behulp van het in artikel 4 bedoelde model,
in voorlopige rekening aan de hand van de door de gemeenteraad vastgestelde
begroting.
3. De afnemers voldoen hun aandeel in de begrote kosten voor 30 juni van het
jaar waarop zij betrekking hebben.
4. De vaststelling van het definitieve kostenbedrag wordt aan de afnemers bekend
gemaakt binnen drie maanden nadat de gemeenteraad op grond van artikel 198
van de Gemeentewet de rekening heeft vastgesteld, die betrekking heeft op het
jaar waarin de desbetreffende kosten zijn gemaakt.
HOOFDSTUK 3. GEGEVENSBEHEER
Artikel 7
Ten behoeve van de heffing van belastingen door de afnemers worden met
betrekking tot onroerende zaken die ten minste een van de afnemers betrekt in de
heffing van een belasting naar een waardemaatstaf, door het college van
burgemeester en wethouders ten minste de in de bijlage vermelde gegevens
geregistreerd.
Artikel 8
1. Het college van burgemeester en wethouders of de in artikel 1, tweede lid, van
de wet bedoelde gemeenteambtenaar levert de in artikel 7 bedoelde gegevens
aan de afnemers.
2. De levering van gegevens aan de afnemers vindt plaats:
a. ter zake van een beschikking als bedoeld in de artikelen 22,25,26 van de
wet: binnen acht weken na de aanvang van het eerste kalenderjaar
waarvoor die beschikking geldt;
b. ter zake van een beschikking als bedoeld in de artikelen 27,28 en 29 van
de wet: binnen vier weken na de vaststelling van de beschikking, met dien
verstande dat gegevens betreffende een beschikking die is verminderd
krachtens een beslissing op een bezwaarschrift of een rechterlijke
uitspraak, worden geleverd binnen twee weken nadat die uitspraak
onherroepelijk is komen vast te staan.
3. Het college van burgemeester en wethouders of de in artikel 1, tweede lid, van
de wet bedoelde gemeenteambtenaar stelt de afnemers binnen vier weken op
de hoogte van feiten of omstandigheden met betrekking tot een beschikking,
die voor de afnemers van belang zijn in het kader van de heffing en de
invordering van hun belastingen.
Artikel 9
33

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL I
Onze Minister stelt in overleg met de Waarderingskamer een standaarduitwisselingsformaat
voor de levering van gegevens vast.
HOOFDSTUK 4. OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN
Artikel 10
1. Gemeenten die blijkens hun verordening op de onroerende-zaakbelastingen als
waardepeildatum 1 januari 1992 of 1 januari 1993 hanteren en die met
toepassing van artikel 41, eerste lid, van de wet niet per 1 januari 1995
overgaan tot waardering op de voet van de wet, ontvangen van de afnemers
een vergoeding van kosten die gemaakt zijn voor 1 januari 1995 die kunnen
worden toegerekend aan het tijdvak als bedoeld in artikel 22 van de wet voor
zover dat tijdvak samenvalt met het oorspronkelijke waardetijdvak voor de
onroerende-zaakbelastingen.
2. De kosten worden berekend volgens het rekenmodel overgangsjaren.
3. Onze Minister stelt het rekenmodel overgangsjaren vast.
4. De kosten worden verrekend in het desbetreffende jaar.
Artikel 11
Gemeenten die blijkens hun verordening op de onroerende-zaakbelastingen als
waardepeildatum 1 januari 1992 of 1 januari 1993 hanteren en die met toepassing
van artikel 41, tweede lid, van de wet per 1 januari 1995 overgaan tot waardering
op de voet van de wet, ontvangen van het Rijk voor ieder jaar dat het oorspronkelijke
waardetijdvak voor de onroerende-zaakbelastingen als gevolg hiervan wordt
ingekort een vergoeding van ƒ 8 per object waarvoor een beschikking als bedoeld
in artikel 22 van de wet is vastgesteld. De vergoeding wordt uitbetaald in het
desbetreffende jaar.
Artikel 12
Dit besluit treedt in werking met ingang van de dag na de datum van uitgifte van
het Staatsblad waarin het wordt geplaatst en werkt terug tot en met 1 januari 1995.
Artikel 13
Dit besluit wordt aangehaald als: Uitvoeringsbesluit kostenverrekening en
gegevensuitwisseling Wet waardering onroerende zaken.
34

FORMELE REGELGEVING
2. UITVOERINGSBESLUIT KOSTENVERREKENING EN GEGEVENSUITWISSELING
Bijlage bij het Uitvoeringsbesluit kostenverrekening en gegevensuitwisseling
Wet waardering onroerende zaken 3 .
Lijst met te registreren en aan de afnemers te verstrekken gegevens
- Voor ieder WOZ-object:
(01.01) uniek WOZ-objectnummer
Unieke adressering voor zover noodzakelijk bestaande uit:
(10.20) woonplaatsnaam
(11.10) straatnaam
(11.20) huisnummer
(11.30) huisletter
(11.40) huisnummertoevoeging
(11.50) aanduiding bij huisnummer
(11.60) postcode
(11.70) lokatieomschrijving
(12.20) gebruikscode
(14.10) code gebouwd/ongebouwd
(15.10) vastgestelde waarde
(15.20) waardepeildatum
(15.30) bijzondere-waarderingscode
(15.40) aanduiding valutasoort
(15.50) code blokkeren
Indien het WOZ-object door middel van een sluimerend WOZ-object geen
onderdeel gemaakt is van een complex (anders wordt dit gegeven geregistreerd en
geleverd voor het sluimerend WOZ-object):
(12.10) grondoppervlakte
Indien het WOZ-object bij het gegeven «(14.10) code gebouwd/ongebouwd» is
gemerkt als «gedeeltelijk gebouwd, gedeeltelijk ongebouwd»:
(14.20) meegetaxeerde oppervlakte gebouwd
(14.30) aandeel waarde gebouwd
(81.10) mutatiecode
(81.20) ingangsdatum
(81.30) einddatum
3
Deze bijlage geldt op basis van Stb. 1999, 39 vanaf 1 januari 1999. De bijlage zoals die gold op 31 december 1998
kan nog na die datum worden toegepast voor de registratie en de verstrekking van gegevens die betrekking hebben op
de periode voor 1 januari 1999.
35

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL I
- Per WOZ-object dat door middel van een sluimerend WOZ-object geen
onderdeel gemaakt is van een complex, voor ieder kadastraal object dat betrokken
is bij dat WOZ-object (anders worden deze gegevens geregistreerd en geleverd
voor het sluimerend WOZ-object):
(01.01) uniek WOZ-objectnummer
(51.10) kadastrale gemeentecode
(51.20) sectie
(51.30) perceelnummer
(51.40) perceel-index-letter
(51.50) perceel-index-nummer
(52.10) toegekende oppervlakte
Indien het WOZ-object bij het gegeven «(14.10) code gebouwd/ongebouwd» is
gemerkt als «gedeeltelijk gebouwd, gedeeltelijk ongebouwd»:
(52.20) meegetaxeerde oppervlakte gebouwd per kadastraal object
(81.10) mutatiecode
(81.20) ingangsdatum
(81.30) einddatum
- Voor ieder WOZ-object dat doorsneden wordt door een waterschapsgrens, per
waterschap waarin het WOZ-object gelegen is:
(01.01) uniek WOZ-objectnummer
(15.10) vastgestelde waarde
(71.10) code afnemer
(81.10) mutatiecode
(81.20) ingangsdatum
(81.30) einddatum
- Per WOZ-object voor ieder subject te wiens aanzien een beschikking is genomen
met betrekking tot dat WOZ-object:
(01.01) WOZ-objectnummer
(01.20) SoFi-nummer
(01.21) aanvulling SoFi-nummer
(41.10) aanduiding eigenaar/gebruiker
(41.30) c.s.-code
Indien subject een natuurlijk persoon is:
(01.10) A-nummer natuurlijk persoon
Indien subject de eigenaar is:
(41.20) zakelijk-rechtcode
36

FORMELE REGELGEVING
2. UITVOERINGSBESLUIT KOSTENVERREKENING EN GEGEVENSUITWISSELING
(81.10) mutatiecode
(81.20) ingangsdatum
(81.30) einddatum
- Voor ieder subject dat als belanghebbende een beschikking heeft ontvangen:
(01.20) SoFi-nummer
(01.21) aanvulling SoFi-nummer
Indien subject een natuurlijk persoon is:
(01.10) A-nummer natuurlijk persoon
(02.11) voorletters
(02.30) voorvoegsels
(04.05) aanduiding naamgebruik
(03.10) geboortedatum natuurlijk persoon
Indien subject een niet-natuurlijk persoon is:
(01.30) Handelsregisternummer
(02.40) geslachtsnaam/statutaire naam
Indien tenaamstelling bij natuurlijk persoon anders luidt dan de geslachtsnaam:
(02.31) voorvoegsel behorend bij partnernaam
(02.41) partnernaam/bedrijfsnaam verkort
Indien tenaamstelling bij niet-natuurlijk persoon anders luidt dan de statutaire
naam:
(02.41) partnernaam/bedrijfsnaam verkort
Indien natuurlijk persoon overleden is:
(08.10) datum overlijden natuurlijk persoon
(08.11) status subject
(10.10) functie adres
Volledig postadres van subject voor zover noodzakelijk bestaande uit:
(11.10) straatnaam
(11.20) huisnummer
(11.30) huisletter
(11.40) huisnummertoevoeging
(11.50) aanduiding bij huisnummer
(11.60) postcode
(11.70) lokatieomschrijving
(10.20) woonplaatsnaam
(13.10) landnaam
37

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL I
(81.10) mutatiecode
(81.20) ingangsdatum
(81.30) einddatum
- Voor iedere genomen WOZ-beschikking en voor iedere wijziging van de status
van een genomen beschikking:
(01.01) WOZ-objectnummer
(01.10) A-nummer natuurlijk persoon
(01.20) SoFi-nummer
(01.21) aanvulling SoFi-nummer
(15.20) waardepeildatum
(22.10) code status beschikking
(22.20) datum status
(81.10) mutatiecode
(81.20) ingangsdatum
(81.30) einddatum
- Voor iedere levering van gegevens aan een afnemer:
(09.10) gemeentecode
(09.11) gemeentenaam
(71.10) code afnemer
(91.10) contactpersoon
(91.20) telefoonnummer contactpersoon
(91.30) softwareleverancier
(91.40) versie Stuf-WOZ
(92.10) aanmaakdatum
(92.20) bijgewerkt tot en met maand
(92.30) datum vorige aanlevering
(93.30) aard leveringsbestand
38

FORMELE REGELGEVING
2. UITVOERINGSBESLUIT KOSTENVERREKENING EN GEGEVENSUITWISSELING
2.2 Nota van toelichting
I. Algemeen
1. Inleiding
Op 1 januari 1995 is de Wet waardering onroerende zaken (hierna: de wet) in
werking getreden. In die wet worden algemene regels gesteld inzake de waardebepaling
en waardevaststelling van onroerende zaken ten behoeve van de heffing
van belastingen door het Rijk, de gemeenten en de waterschappen. De verantwoordelijkheid
voor de waardering van onroerende zaken is aan de gemeenten
opgedragen. Tevens is bij deze wet de Waarderingskamer ingesteld, die is belast
met het toezicht op de uitvoering van de waardebepaling en waardevaststelling.
Bij koninklijk besluit van 7 november 1991 (Stb. 565), tot instelling van een
voorlopige Raad voor de waardering van onroerende zaken, is de voorlopige Raad
voor de waardering van onroerende zaken (waarvan de naam bij koninklijk besluit
van 20 januari 1993, Stb. 83, tot wijziging van het besluit tot instelling van een
voorlopige Raad voor de waardering van onroerende zaken is gewijzigd in
voorlopige Waarderingskamer) ingesteld ter bespoediging van de feitelijke
invoering van het uniforme systeem van de waardering van onroerende zaken.
Tot de taak van dit orgaan behoort ingevolge artikel 2 van het koninklijk besluit
van 7 november 1991 onder meer het doen van voorstellen voor de wijze van
verrekening van de ter zake van de uitvoering van de wet aan de afnemers in
rekening te brengen kosten en het ontwikkelen van de procedure voor de
uitwisseling van gegevens tussen de colleges van burgemeester en wethouders en
de afnemers.
De voorlopige Waarderingskamer heeft twee commissies ingesteld om deze
opdrachten uit te werken: de Commissie Kostenverrekening en de Commissie
Gegevensuitwisseling. De door deze commissies uitgebrachte rapportages hebben
vervolgens geleid tot door de voorlopige Waarderingskamer vastgestelde
rapporten, het Rapport kostenverrekening en het Standaarduitwisselingsformaat
(Stuf)-WOZ.
Beide stukken zijn betrokken bij het opstellen van deze algemene maatregel van
bestuur, die uitwerking geeft aan de artikelen 3 en 39 van de wet.
Het Stuf-WOZ is na de vaststelling door de voorlopige Waarderingskamer onder
voorbehoud aan de afnemers toegezonden, opdat zij tijdig hun maatregelen
kunnen nemen ter voorbereiding van de uitvoering van de wet. De voorlopige
Waarderingskamer heeft enkele software-leveranciers op de hoogte gesteld van
het Stuf-WOZ zodat zij in staat waren de benodigde software pakketten te
ontwikkelen. Ook het Rapport kostenverrekening is verspreid onder de afnemers.
2. De verrekening van kosten
39

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL I
De kosten van de Waarderingskamer en de kosten verbonden aan de waardering
worden gedragen door de drie overheden die betrokken zijn bij de wet, te weten
het Rijk (de rijksbelastingdienst), de gemeenten en de waterschappen.
Wat het dragen van de kosten betreft zijn in het bestuurlijk overleg van de
Staatssecretaris van Binnenlandse Zaken, de Staatssecretaris van Financiën, het
InterProvinciaal Overleg, de Vereniging van Nederlandse Gemeenten en de Unie
van Waterschappen de volgende afspraken gemaakt. De kosten van de Waarderingskamer
worden omgeslagen in de verhouding 2:4:2 over rijksbelastingdienst,
gemeenten en waterschappen, naar rato van de verdeling van de zetels in de
Waarderingskamer. De kosten van de uitvoering van de waardebepaling en
waardevaststelling komen voor 30 percent voor rekening van de rijksbelastingdienst,
voor 30 percent voor rekening van de waterschappen voor zover ze
betrekking hebben op gebieden die volgens door provinciale staten vastgestelde
waterschapsreglementen in waterschapsverband gelegen zijn en voor het overige
voor rekening van de gemeenten.
De kosten van de Waarderingskamer zijn de kosten die voortvloeien uit de haar
opgedragen taken: het houden van toezicht op de uitvoering van de waardebepaling
en waardevaststelling van onroerende zaken door de gemeenten en het
adviseren over zaken die in verband staan met de inhoud en toepassing van de
wet.
De verrekening van het gedeelte van de kosten van de Waarderingskamer dat ten
laste van de gemeenten dient te komen (50%), geschiedt via uitname uit de
algemene uitkering uit het Gemeentefonds door verlaging van het uitkeringspercentage.
Bij brief van de Staatssecretaris van Financiën, mede namens de
Staatssecretaris van Binnenlandse Zaken Van de Vondervoort, van 14 december
1994, nr. Fip94/842M, is aan de Raad voor de gemeentefinanciën gevraagd te
adviseren over deze wijze van verrekening van de kosten. De Raad heeft in zijn
advies van 18 januari 1995, nr. Rgf 16.11/003.003, medegedeeld verlaging van het
uitkeringspercentage de meest praktische methode voor deze verrekening te
achten.
Een kopie van het advies van de Raad is als bijlage bijgevoegd.
Een belangrijk element van de regeling van de kostenverrekening is het rekenmodel,
aan de hand waarvan de hoogte van de kosten van de waardering door
gemeenten kunnen worden berekend. Dit rekenmodel dat bij ministeriële regeling
zal worden vastgesteld door de Minister van Financiën, is ontwikkeld door de
Commissie kostenverrekening van de Waarderingskamer. In het model is uitgegaan
van een integrale kostenberekening. Onder integrale kosten worden in dit
verband verstaan de kosten waarvoor de gemeente redelijkerwijs het gevraagde
produkt moet kunnen leveren.
De bedragen van een aantal kostencomponenten zijn genormeerd. De daaraan ten
grondslag liggende reden is dat het enerzijds moeilijk is de kosten van bepaalde
handelingen exact toe te rekenen aan de waardering in het kader van de wet. Dit
geldt in het bijzonder met betrekking tot handelingen die niet uitsluitend ten
behoeve van de waardering worden verricht, zoals het verzamelen van gegevens.
Anderzijds is het aannemelijk dat de kosten van werkzaamheden die naar hun aard
40

FORMELE REGELGEVING
2. UITVOERINGSBESLUIT KOSTENVERREKENING EN GEGEVENSUITWISSELING
niet veel van gemeente tot gemeente verschillen, niet veel uiteenlopen. Het
voordeel van normering is dat precies vastligt welke vergoeding de gemeenten
krijgen en daarover geen verschil van mening kan ontstaan met de afnemers. De
handelingen waarom het gaat zijn het betrekken en verwerken van gegevens van
derden, het opmaken en verzenden van beschikkingen en het afhandelen van
normale bezwaar- en beroepschriften. Voor de berekening van salariskosten,
huisvestingskosten en overheadkosten wordt de door de Directie Accountancy
Rijksoverheid jaarlijks uitgebrachte Handleiding bij de bepaling van tarieven voor
verrichte werkzaamheden en verleende diensten tot uitgangspunt genomen.
Door de Waarderingskamer is voorts een model ontwikkeld voor de overgangssituatie.
Dit model ziet op de berekening van de kosten die gemeenten hebben
gemaakt voor de Waardering van onroerende zaken in de periode voor 1 januari
1995, die voor verrekening in aanmerking komen in de jaren 1995 en 1996. Voor
gemeenten met een waardepeildatum voor de onroerende-zaakbelastingen 1
januari 1992 of 1993 die gebruik maken van de wetsfictie van artikel 41, eerste
lid, kan de overgangsperiode doorlopen tot en met 1997 onderscheidenlijk 1998.
Dit overgangsmodel kan ook worden gebruikt voor de gegevensverstrekking door
de gemeenten aan de Waterschappen vanaf 1995. Omdat ook de rijksbelastingdienst
vanaf 1995 deze waardegegevens betrekt van de gemeenten, worden
de kosten - evenals die van de verrekening van de echte WOZ-gegevens die pas
in 1997 worden verstrekt - verrekend volgens de sleutel 30:30:40.
Inmiddels heeft de Waarderingskamer een Commissie evaluatie kostenverrekening
ingesteld die het rekenmodel in 1995 en 1996 gaat evalueren. De resultaten van
deze evaluatie zijn bepalend voor de kostenverrekening vanaf 1997.
3. Het gegevensbeheer
Bij het gegevensbeheer staat de levering van gegevens door de gemeenten aan de
afnemers centraal. De uniformering van het leveringsformaat is hierbij van belang
om de levering van gegevens door gemeenten enerzijds en de ontvangst van
gegevens door afnemers anderzijds soepel te laten verlopen. Daartoe is het ook
noodzakelijk dat de uit te wisselen gegevens op zodanige wijze zijn gedefinieerd,
dat ze direct kunnen worden toegepast. Bij het vormgeven van dit uitvoeringsbesluit
is gestreefd naar een minimale en zo eenvoudig mogelijke regeling voor het
gegevensbeheer. Zo dicht mogelijk is aangesloten bij de huidige werkwijzen van
de desbetreffende partijen. Voor de definities is zoveel mogelijk aangesloten bij
bestaande definities uit de Nederlandse Norm Algemene Persoonsgegevens (NEN
1888), de Nederlandse Norm Adressen (NEN 5825), het Logisch Ontwerp
Gemeentelijke Basisadministratie Persoonsgegevens (GBA) en de gemeentelijke
functionele ontwerpen (GFO's) van de Vereniging van Nederlandse Gemeenten.
In de bijlage bij het onderhavige uitvoeringsbesluit zijn alleen die gegevens
opgenomen die de gemeenten verplicht moeten registreren en leveren. Het betreft
de gegevens die technisch noodzakelijk zijn voor de afnemers om belastingen te
heffen, waarbij de WOZ-beschikking wordt gehanteerd. In de uiteindelijke
definitie van het gegevensmodel dat een gemeente of een afnemer als uitgangspunt
41

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL I
neemt voor de structurering van de eigen systemen, kunnen deze gegevens worden
aangevuld met andere gegevens die specifiek voor de desbetreffende instantie van
belang zijn. Daarin kunnen uiteraard ook gegevens worden opgenomen die op
grond van bilaterale afspraken geleverd zullen worden. In het
standaarduitwisselingsformaat dat op basis van artikel 9 van het besluit wordt
vastgelegd, worden alleen de verplichte gegevens opgenomen. Het uitvoeringsbesluit
en de daarop gebaseerde regeling voor het uitwisselingsformaat bevatten
geen verdere randvoorwaarden met betrekking tot door de gemeenten of afnemers
te gebruiken apparatuur of programmatuur.
II. Toelichting op de artikelen
Artikel 1
In dit artikel is aangegeven op welke artikelen van de Wet waardering onroerende
zaken het onderhavige besluit berust. Voorts zijn definitiebepalingen opgenomen
van begrippen die regelmatig in de tekst terugkeren. De in het tweede lid,
onderdeel c, bedoelde overheden zijn het Rijk (Belastingdienst), waterschappen
en gemeenten.
Artikel 2
Artikel 2 legt vast op welke wijze de kosten verbonden aan de uitvoering van de
wet worden toegerekend aan de betreffende overheden. Het eerste lid ziet op de
Waarderingskamer. De kosten daarvan worden naar rato van de zetelverdeling
van de afnemers in de Waarderingskamer (Rijk : gemeenten : waterschappen = 2
: 4 : 2) omgeslagen.
Het tweede lid ziet op de kosten die de gemeenten maken voor de waardering.
Van deze kosten wordt 30 percent vergoed door het Rijk. De waterschappen
vergoeden eveneens 30 percent, maar alleen voor zover de kosten zijn gemaakt
voor gebieden die in waterschapsverband zijn gelegen. Deze beperking vloeit
voort uit het feit dat waterschappen geen belasting kunnen heffen ter zake van
andere onroerende zaken dan die welke tot hun eigen gebied behoren. Het is
overigens regeringsbeleid om gebieden die nog niet in een waterschap liggen in
waterschapsverband op te nemen. Voor waarderingen van onroerende zaken die
niet in een waterschap zijn gelegen, ontvangen de gemeenten dus alleen een
vergoeding van het Rijk, zodat in die gevallen 70 percent voor hun rekening blijft.
Artikel 3
In artikel 3 is opgesomd welke kosten door de Waarderingskamer in rekening
kunnen worden gebracht. Tot de kosten van het toezicht behoren de kosten die
worden gemaakt in verband met het toezicht op de waardering door de gemeenten
vooraf en achteraf, zoals de steekproefgewijze controle door de Belastingdienst.
De kosten van de geschillenbeslechting kunnen in rekening worden gebracht aan
de partijen of worden verhaald op de in het ongelijk gestelde partij (zie artikel 11,
vierde lid, van de wet). Bij meer principiële geschillen, weliswaar aangedragen
door twee partijen maar van belang voor alle afnemers, ligt het meer in de rede de
42

FORMELE REGELGEVING
2. UITVOERINGSBESLUIT KOSTENVERREKENING EN GEGEVENSUITWISSELING
kosten niet te verhalen, maar deze via de (gerealiseerde) begroting door alle
afnemers te laten dragen.
De Waarderingskamer kan onder andere ten behoeve van haar adviserende taak
adviezen inwinnen bij derden. Ook de daaraan verbonden kosten komen voor
vergoeding door de afnemers in aanmerking.
Onder de kosten worden voorts onder meer begrepen de huisvestings- en
personele kosten, de vergoedingen voor de leden van de Waarderingskamer en
haar commissies en de overige kantoor- en vergaderkosten.
Artikel 4
Artikel 4 bevat een opsomming van de kosten die in verband staan met de
waardering. De kosten hebben betrekking op zowel de uitvoering van de
waardebepaling - waartoe uiteraard ook de kosten van de voorbereiding daarvan
behoren - als de kosten van de waardevaststelling en die van de verzending van
de waardebeschikkingen aan de belanghebbenden.
Ook de kosten van de nazorg, zoals de kosten verbonden aan de behandeling van
bezwaar- en beroepschriften, behoren daartoe.
In het algemeen deel van deze nota van toelichting is reeds ingegaan op het rekenmodel
dat moet worden gebruikt door de gemeenten bij de berekening van de
kosten die in aanmerking komen voor vergoeding. Volgens de daar genoemde
criteria is een norm vastgesteld voor het betrekken van gegevens van derden
(onder andere het kadaster), het verzenden van de beschikkingen en het
behandelen van «normale» bezwaar- en beroepschriften. Bij gecompliceerde
bezwaar- en beroepschriften, waarvan de behandelingskosten ver uitstijgen boven
de norm, kan worden afgeweken van de norm. Zodra die kosten hoger zijn dan
viermaal het normbedrag, komen zij voor integrale verrekening in aanmerking. De
hoogte van de normbedragen is gebaseerd op de (gemiddelde) werkelijke kosten
bij gemeenten. Wijziging van de normbedragen kan plaatsvinden in overleg met
de Waarderingskamer (derde lid).
Voor bepaalde kosten, zoals directe personeelskosten, overheadkosten en
huisvestingskosten wordt uitgegaan van een vaste berekeningswijze, afgeleid uit
de handleiding van de Directie Accountancy Rijksoverheid van het Ministerie van
Financiën. De berekening moet voorts zoveel mogelijk onderbouwd worden met
kwantitatieve gegevens.
De kosten van taxateurs komen integraal voor verrekening in aanmerking. Bij
uitbesteding dienen de facturen gespecificeerd te worden op de wijze van het
rekenmodel.
Het rekenmodel wordt bij ministeriële regeling vastgesteld. Uit de praktijk
blijkende noodzakelijke of wenselijke wijzigingen daarin kunnen dan snel worden
aangebracht.
Artikel 5
De Waarderingskamer stelt jaarlijks een begroting op die door de Minister van
Financiën moet worden goedgekeurd (artikelen 12 en 13 van de wet). Aan de
hand van de begroting wordt het aandeel van de afnemers in rekening gebracht
43

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL I
(het eerste lid). Het tweede lid bepaalt dat de afnemers binnen een maand betalen.
Het aandeel van het Rijk wordt via de begroting van het Ministerie van Financiën
verrekend, het aandeel van de gemeenten via het Gemeentefonds en het aandeel
van de waterschappen via de Unie van Waterschappen.
De definitieve verrekening van de kosten van de Waarderingskamer vindt
ingevolge het derde lid plaats na de goedkeuring door de Minister van Financiën
van het financiële jaarverslag.
Artikel 6
In het eerste lid is neergelegd dat de kosten van de waardering vergoed moeten
worden in het jaar waarin zij gemaakt worden. Opgemerkt zij dat kosten voor
taxaties op de voet van de wet die voor 1995 zijn gemaakt, kunnen worden
opgevoerd in het rekenmodel voor 1995.
Op basis van de gemeentebegroting, die wordt opgesteld in het jaar dat vooraf gaat
aan het jaar waarin de kosten worden gemaakt, wordt een voorlopig bedrag aan
de afnemers in rekening gebracht. Ook eventuele latere begrotingswijzigingen
kunnen daarbij betrokken worden. In die begroting moeten ook de kosten worden
opgenomen die voortvloeien uit de uitbesteding van de waardering aan derden.
Het derde lid bepaalt dat de afnemers hun aandeel in de begrote kosten betalen
voor 30 juni van het jaar waarin de kosten feitelijk worden gemaakt. Voorwaarde
hierbij is dat de gemeente de kosten tijdig in rekening brengt. Na afloop van het
begrotingsjaar vindt definitieve afrekening plaats aan de hand van de door de
accountant gecontroleerde en de raad vastgestelde gemeentelijke jaarrekening. De
controle van de jaarrekening door de accountant heeft mede betrekking op het in
artikel 4 bedoelde model. Op verzoek en op kosten van een of meer afnemers kan
een afzonderlijke accountantscontrole plaatsvinden.
Artikel 7
Artikel 7 bepaalt, door middel van doorverwijzing naar een bij dit besluit
behorende bijlage, welke gegevens door gemeenten moeten worden opgeslagen
in verband met de uitvoering van de Wet WOZ. Zoals in het algemeen deel van
deze nota is vermeld, zijn alleen die gegevens opgenomen waarvan de levering
noodzakelijk is. Een uitzondering wordt derhalve gemaakt voor onroerende zaken
die door geen van de partijen worden betrokken in de heffing van een belasting
naar een waardemaatstaf. De gemeenten kunnen in hun systeem deze gegevens
aanvullen met andere gegevens die specifiek voor hen van belang zijn, zoals gegevens
met betrekking tot heffing of invordering. In het door de Waarderingskamer
opgestelde Stuf-WOZ is ook aandacht besteed aan gegevens die weliswaar
niet verplicht geleverd behoeven te worden, maar die regelmatig - op basis van
bilaterale afspraken - worden geleverd.
De verplichte gegevens hebben betrekking op de onroerende zaken, bedoeld in
artikel 16 van de Wet WOZ. Voor het gegevensbeheer wordt voor de volgens
genoemd artikel afgebakende onroerende zaak het begrip WOZ-object gehanteerd.
Aan iedere onroerende zaak, ieder WOZ-object, worden gegevens over
belanghebbende personen (subjecten), over genomen beschikkingen, over
44

FORMELE REGELGEVING
2. UITVOERINGSBESLUIT KOSTENVERREKENING EN GEGEVENSUITWISSELING
kadastrale objecten etcetera gekoppeld. De verplichte gegevens zijn in de bijlage
ingedeeld in zeven rubrieken:
@ gegevens over het WOZ-object zoals objectaanduiding en vastgestelde waarde;
@
@
gegevens over de kadastrale identificatie van het WOZ-object;
gegevens over een eventuele doorsnijding van een WOZ-object door een
waterschapsgrens;
@ gegevens over welke natuurlijke of niet-natuurlijke personen belanghebbend
zijn bij een WOZ-object;
@ naam, adres en woonplaats van alle natuurlijke en niet-natuurlijke personen
(subjecten);
@ gegevens over de status van de beschikkingen die genomen zijn voor een
WOZ-object;
@ gegevens voor de technische verwerking van het leveringsbestand.
De te registreren gegevens zijn voorzien van een code. Die code is gelijk aan de
code die in het bij ministeriële regeling vast te stellen standaard-uitwisselingsformaat
wordt gehanteerd.
Niet alle gegevens die in de bijlage worden genoemd, zijn voor alle onroerende
zaken relevant. Het uitgangspunt is dat de verplichting tot registreren en leveren
van gegevens beperkt blijft tot de gegevens die technisch noodzakelijk zijn.
Daarom is in de bijlage steeds met «indien» aangegeven in welke situaties een
gegeven eventueel niet of juist wel geregistreerd en geleverd moet worden.
Om een uitvoerbaar gegevensbeheer mogelijk te maken worden voor sommige
categorieën WOZ-objecten de oppervlakte-gegevens en de kadastrale gegevens
niet per afzonderlijk WOZ-object geregistreerd, maar voor een groep samenhangende
WOZ-objecten. Een dergelijke groep bestaat bij voorbeeld uit de
afzonderlijke units in een bedrijfsverzamelgebouw, of de afzonderlijke woningen
in een flatgebouw dat beheerd wordt door een woningbouwvereniging. De
oppervlaktegegevens en de kadastrale gegevens worden in die situaties gekoppeld
aan een «sluimerend WOZ-object». Dit «sluimerend WOZ-object» is geen object
in de betekenis die de wet daaraan geeft. Er wordt van «sluimerende» objecten
geen waarde bepaald en vastgesteld.
Artikel 8
De verplichting tot het leveren van de ingevolge artikel 7 geregistreerde gegevens
is in het eerste lid van artikel 8 neergelegd. Zoals in het algemeen deel van deze
nota is aangegeven, kunnen uiteraard ook afspraken worden gemaakt over
levering van aanvullende gegevens.
Het tweede lid van artikel 8 regelt de termijn die in acht moet worden genomen
voor het verstrekken van de bij een beschikking behorende gegevens aan de
afnemers. De wet onderscheidt verschillende beschikkingen. Voor de levering van
de bij de diverse beschikkingen behorende gegevens gelden verschillende
termijnen, aangepast aan de behoefte van de afnemers. De hoofdregel is dat de
levering van de gegevens plaatsvindt binnen acht weken na de aanvang van het
eerste kalenderjaar waarvoor de beschikking geldt.
45

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL I
De belangrijkste beschikking is de beschikking die in het begin van het waardetijdvak
wordt genomen ingevolge artikel 22 van de wet. Omdat de waterschappen -
net als de gemeenten zelf - de bij deze beschikking vastgestelde waarde hanteren
voor de heffing van belasting in het eerste jaar van het tijdvak, is het noodzakelijk
dat zij zo spoedig mogelijk na de aanvang van het tijdvak over zo volledig
mogelijke gegevens kunnen beschikken. De beschikking wordt genomen binnen
acht weken na de aanvang van het tijdvak. Dezelfde termijn geldt voor de levering
van de gegevens aan de afnemers. Er kunnen echter omstandigheden zijn op grond
waarvan voor sommige objecten de levering later geschiedt. Voorts moet worden
aangetekend dat een gemeente op haar beurt afhankelijk is van tijdige levering van
gegevens door het Kadaster. Uitgangspunt is dat de eindejaarsstand op 15 januari
van het volgende jaar beschikbaar is.
Artikel 25 van de wet schrijft een nieuwe beschikking voor bij wijzigingen aan het
object die een verandering in de waarde meebrengen van ten minste 5 percent met
een minimum van f 25 000 dan wel van f 250 000 of meer. Ook indien er een
waardeverandering is als gevolg van bijzondere, specifiek voor dat object geldende
omstandigheden, moet de waarde opnieuw worden bepaald en vastgesteld. De
waarde wordt dan bepaald naar de staat van het object bij het begin van het
eerstvolgende kalenderjaar na die wijziging of nadat van die omstandigheid is
gebleken. De opnieuw vastgestelde waarde gaat pas met ingang van dat tijdstip
gelden voor de heffing van belastingen. Uit praktisch oogpunt kan worden
volstaan met een verstrekking één maal per jaar. De gemeenten en de waterschappen
moeten wel aan het begin van het jaar over de nieuwe waarde
beschikken. In verband hiermee geldt de hoofdregel (levering binnen acht weken
na het begin van het desbetreffende kalenderjaar) ook met betrekking tot de gegevens
van de beschikking op de voet van artikel 25.
Hetzelfde geldt ten aanzien van beschikkingen die worden genomen ten aanzien
van nieuwe eigenaren of gebruikers op de voet van artikel 26 van de wet. De
afnemers, met name de gemeenten zelf en de waterschappen, hebben behoefte aan
volledige, actuele eigenaren- en gebruikersgegevens aan het begin van het
belastingjaar.
Artikel 27 van de wet biedt de mogelijkheid tot het herzien van een beschikking
indien enig feit grond oplevert voor het vermoeden dat de beschikking te laag is
vastgesteld. Omdat deze herziening ook gevolgen kan hebben voor de belastingheffing
in voorgaande jaren, dienen de afnemers snel op de hoogte te worden
gesteld van het feit dat de oorspronkelijke beschikking is vervangen. Daarom is
de levering van deze gegevens niet beperkt tot een levering één maal per jaar,
maar gesteld op binnen vier weken na de vaststelling van de beschikking.
Voor de verstrekking van gegevens van beschikkingen die op verzoek van belanghebbenden
aan hen zijn verstrekt omdat zij pas in de loop van het tijdvak merkten
dat zij er belang bij hebben (artikel 28 van de wet), kan evenmin volstaan worden
met toezending één maal per jaar. Deze situatie kan immers betrekking hebben op
een eerder jaar in het tijdvak. Daarom moeten de desbetreffende gegevens,
waaronder de datum met ingang waarvan deze persoon de belanghebbende is bij
de waardebeschikking, binnen vier weken nadat de beschikking is genomen,
46

FORMELE REGELGEVING
2. UITVOERINGSBESLUIT KOSTENVERREKENING EN GEGEVENSUITWISSELING
worden verstrekt. Artikel 29 van de wet ziet op de vernietiging van een
beschikking, en op beschikkingen die worden verminderd in het kader van een
bezwaarprocedure. De gegevens daaromtrent moeten regelmatig aan de afnemers
worden verstrekt. Als bijzonderheid geldt dat de gegevens betreffende een
uitspraak op een bezwaarschrift pas hoeven te worden verstrekt als de uitspraak
onherroepelijk vaststaat. Hetzelfde geldt voor vernietiging of vermindering van de
beschikking krachtens rechterlijke uitspraak.
Het derde lid bevat het voorschrift dat de gemeenten de afnemers ook informeren
over feiten en omstandigheden die voor hen van belang kunnen zijn. Bedoeld
worden hier gegevens die de status van de waardebeschikking beïnvloeden, zoals
het feit dat bezwaar is gemaakt tegen een waardebeschikking of dat er een
beroepsprocedure loopt. Deze informatie kan van belang zijn voor de afnemers
omdat zij dan op verzoek van belastingplichtigen uitstel van betaling van de
belastingaanslag kunnen verlenen.
Artikel 9
Het leveringsformaat- de vorm waarin de gegevens moeten worden verstrekt -
wordt door de Minister van Financiën vastgesteld bij ministeriële regeling. In die
regeling wordt eveneens aangegeven van welke middelen (magneettape,
magneetcartridge of diskette) gebruik mag worden gemaakt voor de levering.
Artikel 10
De artikelen 10 en 11 bevatten een regeling voor de verrekening van kosten van
die gemeenten waarop artikel 41 van de wet van toepassing is.
Artikel 10 ziet op de verrekening voor gemeenten die gebruik maken van de in het
eerste lid van dat artikel geboden mogelijkheid om de voor de
onroerende-zaakbelastingen naar de peildatum 1992 of 1993 vastgestelde waarden
aan te merken als WOZ-waarde naar peildatum 1995. Deze gemeenten hebben
voor 1 januari 1995 kosten gemaakt waarvan het nut zich uitstrekt tot na die
datum. Deze kosten komen in aanmerking voor vergoeding volgens een
overgangsregeling. Voor de berekening van het bedrag wordt een model
vastgesteld door de Minister van Financiën. De lengte van het oorspronkelijke
tijdvak voor de onroerende-zaakbelastingen is bepalend voor het aantal jaren dat
de kosten verrekend kunnen worden.
Het overgangsmodel kan ook gebruikt worden voor de berekening van de kosten
die in aanmerking komen voor verrekening indien gegevens worden geleverd aan
de rijksbelastingdienst en de waterschappen in de jaren 1995 en 1996.
Artikel 11
In artikel 11 is vastgelegd dat de gemeenten die op de voet van artikel 41, tweede
lid, van de wet overgaan tot een waardering van de objecten volgens de Wet
waardering onroerende zaken terwijl hun eigen waarderingscyclus voor de
onroerende-zaakbelastingen hen pas tot een herwaardering naar de waardepeildatum
1 januari 1997 of 1 januari 1998 zou dwingen, een vergoeding krijgen
voor de kapitaalvernietiging die daardoor optreedt. Het bedrag van de vergoeding
47

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL I
is gesteld op ƒ 8 per jaar en per object waarvoor een beschikking als bedoeld in
artikel 22 van de wet is vastgesteld. Indien een waterschap op grond van een samenwerkingsovereenkomst
reeds over 1997 of 1998 aan de gemeente heeft
betaald voor de waardegegevens, ligt het in de rede dat die gemeente een deel van
de vergoeding aan het waterschap terugbetaalt.
Artikel 12
Aan het besluit wordt terugwerkende kracht verleend tot 1 januari 1995, de datum
van inwerkingtreding van de Wet WOZ.
De Staatssecretaris van Financiën,
W. A. F. G. Vermeend
De Staatssecretaris van Binnenlandse Zaken,
A. G. M. van de Vondervoort
48

FORMELE REGELGEVING
2. UITVOERINGSBESLUIT KOSTENVERREKENING EN GEGEVENSUITWISSELING
Aan de Staatssecretarissen van Financiën en van Binnenlandse Zaken
mw. A. G. M. van de Vondervoort te 's-Gravenhage
Advies van de Raad voor de Gemeentefinanciën over de verrekening van de
kosten van de Waarderingskamer
Bij bovenvermelde brief vraagt u het advies van de Raad voor de gemeentefinanciën
over de verrekening van de kosten van de Waarderingskamer.
De kostenverrekening is gebaseerd op de artikelen 3 en 39 van de Wet waardering
onroerende zaken (WOZ) en het (ontwerp)uitvoeringsbesluit kostenverrekening
en gegevensuitwisseling WOZ. In het uitvoeringsbesluit wordt met de verrekening
van de kosten van de waardering en van de Waarderingskamer geregeld.
De kosten van de Waarderingskamer komen ten laste van de afnemers met een
aandeel voor het Rijk van 25%, voor de gemeenten 50% en voor de waterschappen
25%. De aandelen bij de kostenverrekening werden reeds in het bestuurlijke
overleg van medio 1991 afgesproken, waarbij het Ministerie van Financiën zou
voorfinancieren.
De door de Waarderingskamer gemaakte kosten bedragen voor 1992 en 1993
respectievelijk f 470 000,- en f 1 177 000,- (cijfers jaarrekening) en voor 1994
naar verwachting niet boven de f 1 500 000,-.
In totaal een bedrag van f 3 147 000,-, met een gemeentelijk aandeel van 50% dus
f 1 573 000,- (voorgefinancierd door Financiën). De uitgaven voor 1995 bedragen
volgens de goedgekeurde begroting f 2 850 000,-, het gemeentelijke aandeel in de
kosten van de Waarderingskamer voor de jaren 1992 tot en met 1995 op f 2 998
000,- (afgerond op f 3 mln).
Voorgesteld wordt dit bedrag te verrekenen via een verlaging in 1995 van het voor
de algemene uitkering uitgetrokken bedrag en dat bedrag te verdelen via een
verlaging van het uitkeringspercentage. Voor 1996 en volgende jaren wordt
eveneens verrekening via het Gemeentefonds en het uitkeringspercentage
voorgesteld.
Gezien de overeenstemming tussen de drie betrokken partijen over de aandelen
in de kostenverrekening en de voorfinanciering van de kosten van de Waarderingskamer
alsmede de relatief bescheiden omvang van het bedrag dat jaarlijks uit
het Gemeentefonds moet worden gelicht, acht de raad verlaging van het
uitkeringspercentage hiervoor de meest praktische methode.
Op grond hiervan kan de raad met uw voorstel akkoord gaan.
De Raad voor de gemeentefinanciën,
J. W. van der Dussen
W. van Zaalen
49

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL I
2.3 Nota van toelichting bij wijziging per 1 januari 1999
Op grond van artikel 9 van het Uitvoeringsbesluit kostenverrekening en gegevensuitwisseling
Wet waardering onroerende zaken (Uitvoerings-besluit) is de Regeling
Stuf-WOZ vastgesteld. In deze regeling is het standaarduitwisselingsformaat ten
behoeve van de gegevensuitwisseling in het kader van de Wet waardering
onroerende zaken (Wet WOZ) opgenomen. Uit het advies van de Waarderingskamer
van 23 april 1998 blijkt dat er praktische problemen zijn bij de afnemers, de
belastingdienst en de waterschappen, met de automatische verwerking van door
de gemeenten geleverde WOZ-gegevens. Deze problemen kunnen worden
opgelost door een technische aanpassing van het standaarduitwisselingsformaat.
In lijn met het advies van de Waarderingskamer is de als bijlage bij het Uitvoeringsbesluit
opgenomen lijst van te registreren en aan de afnemers te verstrekken
gegevens aangepast. Daarbij is -om misverstanden te voorkomen- ervoor gekozen
de huidige bijlage te vervangen door een nieuwe (artikel I, onderdeel B). Met deze
nieuwe bijlage wordt de formele basis gecreëerd om de Regeling Stuf-WOZ
overeenkomstig aan te kunnen passen.
De in artikel I, onderdeel A, voorgestelde wijziging betreft het herstel van een
onjuiste nummering.
Het besluit treedt in werking met ingang van de dag na de datum van uitgifte van
het Staatsblad waarin het wordt geplaatst en werkt terug tot en met 1 januari 1999.
De terugwerkende kracht is nodig omdat de in de praktijk gebleken noodzakelijke
aanpassingen reeds zijn of thans worden aangebracht en legalisering met ingang
van 1 januari 1999 behoeven. De gegevens met betrekking tot 1 januari 1999 en
verder worden namelijk geregistreerd en geleverd op basis van de nieuwe bijlage.
Er is een overgangsbepaling (artikel II) opgenomen waardoor de bijlage zoals die
gold op 31 december 1998 eventueel nog na die datum kan worden toegepast voor
de registratie en de verstrekking van gegevens die betrekking hebben op de
periode voor 1 januari 1999.
In dit kader merk ik nog op dat de Waarderingskamer thans onderzoekt of elke
afnemer alle in de bijlage opgenomen gegevens nodig heeft voor de goede
vervulling van zijn taak. Indien uit dat onderzoek mocht blijken dat een afnemer
een bepaald gegeven niet nodig heeft, zal de regelgeving op korte termijn worden
aangepast.
De Staatssecretaris van Financiën,
W. A. F. G. Vermeend
50

FORMELE REGELGEVING
3. REGELING STUF-WOZ
3. REGELING STUF-WOZ
3.1 Tekst van de regeling per 1 januari 1999 4
De Staatssecretaris van Financiën,
Gelet op artikel 9 van het Uitvoeringsbesluit kostenverrekening en gegevensuitwisseling
Wet waardering onroerende zaken;
Besluit:
Artikel 1
Het in de bijlage van deze regeling geformuleerde uitwisselingsformaat vormt het
standaarduitwisselingsformaat bedoeld in artikel 9 van het Uitvoeringsbesluit
kostenverrekening en gegevensuitwisseling Wet waardering onroerende zaken.
Artikel 2
Het college van burgemeester en wethouders of de in artikel 1, tweede lid, van de
Wet waardering onroerende zaken bedoelde gemeenteambtenaar levert de
gegevens volgens het uitwisselingsformaat, bedoeld in artikel 1, aan afnemers
door:
a. het toezenden of inleveren van magneettape, magneetcartridge of diskette;
b. het op elektronische wijze toezenden, mits de desbetreffende afnemer zich met
deze wijze van gegevenslevering akkoord heeft verklaard,
met dien verstande dat de levering van gegevens over feiten of omstandigheden
die geen inhoudelijke wijziging betekenen van de genomen beschikking op papier
kan plaatsvinden.
Artikel 3
Deze regeling treedt in werking met ingang van de tweede dag na de dagtekening
van de Staatscourant waarin zij wordt geplaatst en werkt terug tot en met 1 januari
1995.
Artikel 4
Deze regeling wordt aangehaald als: Regeling Stuf-WOZ.
De Staatssecretaris van Financiën,
W.A. Vermeend
4
Oorspronkelijk gepubliceerd in de Stcrt. 1995, 38. Verwerkte wijzigingen Stcrt. 1995, nr. 176; Stcrt. 1997, nr. 246;
Stcrt 1999, nr.37.
51

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL I
3.2 Bijlage bij de Regeling Stuf-WOZ per 1 januari 1999 5
1. Voorlooprecord
positie lengte type nummer naam gegeven
1 - 2 2 N 93.10 Recordidentificatiecode (= 00)
3 - 6 4 N 09.10 Gemeentecode
7 - 46 40 A 09.11 Gemeentenaam
47 - 86 40 A 91.10 Contactpersoon
87 - 106 20 A 91.20 Telefoonnummer contactpersoon
107 - 110 4 N 71.10 Code afnemer
111 - 118 8 D 92.10 Aanmaakdatum
119 - 120 2 N 92.20 Bijgewerkt tot en met maand
121 - 128 8 D 92.30 Datum vorige aanlevering
129 - 129 1 A 93.30 Aard leveringsbestand
130 - 149 20 A 91.30 Softwareleverancier
150 - 151 2 N 91.40 Versie Stuf-WOZ
152 - 256 105 A Filler
2. Indien records met WOZ-objecten worden geleverd volgt hierna (anders
vervolg bij 3):
Stuurrecord
positie lengte type nummer naam gegeven
1 - 2 2 N 93.10 Recordidentificatiecode (= 10)
3 - 4 2 N 93.20 Deelbestandsidentificatie (= 20)
5 - 256 252 A Filler
Gegevensrecords
positie lengte type nummer naam gegeven
1 - 2 2 N 93.10 Recordidentificatiecode (= 20)
3 - 14 12 N 01.01 WOZ-objectnummer
15 - 54 40 A 10.20 Woonplaatsnaam
55 - 78 24 A 11.10 Straatnaam
79 - 83 5 N 11.20 Huisnummer
5
De bijlage geldt op basis van Stcrt. 1999, nr. 37 vanaf 1 januari 1999. De bijlage zoals die gold op 31 december 1998
kan nog na die datum worden toegepast voor de verstrekking van gegevens die betrekking hebben op de periode voor
1 januari 1999.
52

FORMELE REGELGEVING
3. REGELING STUF-WOZ
Gegevensrecords
positie lengte type nummer naam gegeven
84 - 84 1 A 11.30 Huisletter
85 - 88 4 A 11.40 Huisnummertoevoeging
89 - 90 2 A 11.50 Aanduiding bij huisnummer
91 - 96 6 A 11.60 Postcode
97 - 136 40 A 11.70 Lokatieomschrijving
137 - 144 8 N 12.10 Grondoppervlakte
145 - 146 2 N 12.20 Gebruikscode
147 - 147 1 A 14.10 Code gebouwd/ongebouwd
148 - 155 8 N 14.20 Meegetaxeerde oppervlakte
gebouwd
156 - 166 11 N 14.30 Aandeel waarde gebouwd
167 - 177 11 N 15.10 Vastgestelde waarde
178 - 185 8 D 15.20 Waardepeildatum
186 - 188 3 N 15.30 Bijzondere-waarderingscode
189 - 189 1 A 81.10 Mutatiecode
190 - 197 8 D 81.20 Ingangsdatum
198 - 205 8 D 81.30 Einddatum
206 - 210 5 A Filler
211 - 213 3 A 15.40 Aanduiding valutasoort
214 - 215 2 N 15.50 Code blokkeren
216 - 256 41 A Filler
Telrecord
positie lengte type nummer naam gegeven
1 - 2 2 N 93.10 Recordidentificatiecode (= 90)
3 - 11 9 N Totaal aantal gegevensrecords deelbestand
12 - 21 10 N Totaaltelling 12.10
22 - 31 10 N Totaaltelling 14.20
32 - 44 13 N Totaaltelling 14.30
45 - 57 13 N Totaaltelling 15.10
58 - 256 199 A Filler
53

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL I
3. Indien records met subjecten worden geleverd volgt hierna (anders vervolg
bij 4):
Stuurrecord
positie lengte type nummer naam gegeven
1 - 2 2 N 93.10 Recordidentificatiecode (= 10)
3 - 4 2 N 93.20 Deelbestandsidentificatie (= 30)
5 - 256 252 A Filler
Gegevensrecords
positie lengte type nummer naam gegeven
1 - 2 2 N 93.10 Recordidentificatiecode (= 30)
3 - 12 10 N 01.10 A-nummer natuurlijk persoon
13 - 21 9 N 01.20 SoFi-nummer
22 - 31 10 A 02.11 Voorletters
32 - 41 10 A 02.30 Voorvoegsels
42 - 176 135 A 02.40 Geslachtsnaam/statutaire naam
177 - 231 55 A 02.41 Partnernaam/bedrijfsnaam verkort
232 - 241 10 A 02.31 Voorvoegsels behorend bij partnernaam
242 - 251 10 N 01.21 Aanvulling SoFi-nummer
252 - 252 1 A 04.05 Aanduiding naamgebruik
253 - 256 4 A Filler
positie lengte type nummer naam gegeven
1 - 2 2 N 93.10 Recordidentificatiecode (= 31)
3 - 11 9 N 01.20 SoFi-nummer
12 - 35 24 A 11.10 Straatnaam
36 - 40 5 N 11.20 Huisnummer
41 - 41 1 A 11.30 Huisletter
42 - 45 4 A 11.40 Huisnummertoevoeging
46 - 47 2 A 11.50 Aanduiding bij huisnummer
48 - 53 6 A 11.60 Postcode
54 - 93 40 A 10.20 Woonplaatsnaam
94 - 133 40 A 13.10 Landnaam
134 - 134 1 A 81.10 Mutatiecode
135 - 142 8 D 81.20 Ingangsdatum
143 - 150 8 D 81.30 Einddatum
151 - 190 40 A 11.70 Lokatieomschrijving
191 - 200 10 N 01.21 Aanvulling SoFi-nummer
201 - 208 8 N 01.30 Handelsregisternummer
54

FORMELE REGELGEVING
3. REGELING STUF-WOZ
positie lengte type nummer naam gegeven
209 - 226 18 A Filler
227 - 234 8 D 03.10 Geboortedatum natuurlijk persoon
235 - 242 8 D 08.10 Datum overlijden natuurlijk persoon
243 - 243 1 A 08.11 Status subject
244 - 248 5 A Filler
249 - 249 1 A 10.10 Functie adres
250 - 256 7 A Filler
Telrecord
positie lengte type nummer naam gegeven
1 - 2 2 N 93.10 Recordidentificatiecode (= 90)
3 - 11 9 N Totaal aantal gegevensrecords deelbestand
12 - 20 9 N Totaal aantal gegevensrecords recordidentificatiecode
= 30
21 - 29 9 N Totaal aantal gegevensrecords recordidentificatiecode
= 31
30 - 256 227 A Filler
4. Indien records met kadastrale identificaties WOZ-objecten worden geleverd
volgt hierna (anders vervolg bij 5):
Stuurrecord
positie lengte type nummer naam gegeven
1 - 2 2 N 93.10 Recordidentificatiecode (= 10)
3 - 4 2 N 93.20 Deelbestandsidentificatie (= 40)
5 - 256 252 A Filler
Gegevensrecords
positie lengte type nummer naam gegeven
1 - 2 2 N 93.10 Recordidentificatiecode (= 40)
3 - 14 12 N 01.01 WOZ-objectnummer
15 - 19 5 A 51.10 Kadastrale gemeentecode
20 - 21 2 A 51.20 Sectie
22 - 26 5 N 51.30 Perceelnummer
27 - 27 1 A 51.40 Perceel-index-letter
28 - 31 4 N 51.50 Perceel-index-nummer
32 - 39 8 N 52.10 Toegekende oppervlakte
40 - 47 8 N 52.20 Meegetaxeerde oppervlakte
gebouwd per kadastraal object
55

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL I
Gegevensrecords
positie lengte type nummer naam gegeven
48 - 48 1 A 81.10 Mutatiecode
49 - 56 8 D 81.20 Ingangsdatum
57 - 64 8 D 81.30 Einddatum
65 - 256 192 A Filler
Telrecord
positie lengte type nummer naam gegeven
1 - 2 2 N 93.10 Recordidentificatiecode (= 90)
3 - 11 9 N Totaal aantal gegevensrecords deelbestand
12 - 24 13 N Totaaltelling 52.10
25 - 37 13 N Totaaltelling 52.20
38 - 256 219 A Filler
5. Indien records met identificaties eigenaar/gebruiker worden geleverd volgt
hierna (anders vervolg bij 6):
Stuurrecord
positie lengte type nummer naam gegeven
1 - 2 2 N 93.10 Recordidentificatiecode (= 10)
3 - 4 2 N 93.20 Deelbestandsidentificatie (= 60)
5 - 256 252 A Filler
Gegevensrecords
positie lengte type nummer naam gegeven
1 - 2 2 N 93.10 Recordidentificatiecode (= 60)
3 - 14 12 N 01.01 WOZ-objectnummer
15 - 24 10 N 01.10 A-nummer natuurlijk persoon
25 - 33 9 N 01.20 SoFi-nummer
34 - 34 1 A 41.10 Aanduiding eigenaar/gebruiker
35 - 40 6 A 41.20 Zakelijk-rechtcode
41 - 42 2 A 41.30 c.s.-code
43 - 43 1 A 81.10 Mutatiecode
44 - 51 8 D 81.20 Ingangsdatum
52 - 59 8 D 81.30 Einddatum
60 - 69 10 N 01.21 Aanvulling SoFi-nummer
70 - 256 187 A Filler
56

FORMELE REGELGEVING
3. REGELING STUF-WOZ
Telrecord
positie lengte type nummer naam gegeven
1 - 2 2 N 93.10 Recordidentificatiecode (= 90)
3 - 11 9 N Totaal aantal gegevensrecords
deelbestand
12 - 256 245 A Filler
6. Indien records met WOZ-objecten doorsneden door een waterschapsgrens
worden geleverd volgt hierna (anders vervolg bij 7):
Stuurrecord
positie lengte type nummer naam gegeven
1 - 2 2 N 93.10 Recordidentificatiecode (= 10)
3 - 4 2 N 93.20 Deelbestandsidentificatie (= 70)
5 - 256 252 A Filler
Gegevensrecords
positie lengte type nummer naam gegeven
1 - 2 2 N 93.10 Recordidentificatiecode (= 70)
3 - 14 12 N 01.01 WOZ-objectnummer
15 - 25 11 N 15.10 Vastgestelde waarde
26 - 29 4 N 71.10 Code afnemer
30 - 30 1 A 81.10 Mutatiecode
31 - 38 8 D 81.20 Ingangsdatum
39 - 46 8 D 81.30 Einddatum
47 - 256 210 A Filler
Telrecord
positie lengte type nummer naam gegeven
1 - 2 2 N 93.10 Recordidentificatiecode (= 90)
3 - 11 9 N Totaal aantal gegevensrecords
deelbestand
12 - 24 13 N Totaaltelling 15.10
25 - 256 232 A Filler
57

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL I
7. Indien records met statusveranderingen van beschikkingen worden geleverd
volgt hierna (anders vervolg bij 8):
Stuurrecord
positie lengte type nummer naam gegeven
1 - 2 2 N 93.10 Recordidentificatiecode (= 10)
3 - 4 2 N 93.20 Deelbestandsidentificatie. (= 80)
5 - 256 252 A Filler
Gegevensrecords
positie lengte type nummer naam gegeven
1 - 2 2 N 93.10 Recordidentificatiecode (= 80)
3 - 14 12 N 01.01 WOZ-objectnummer
15 - 22 8 D 15.20 Waardepeildatum
23 - 24 2 A Filler
25 - 26 2 N 22.10 Code status beschikking
27 - 27 1 A 81.10 Mutatiecode
28 - 35 8 D 81.20 Ingangsdatum
36 - 43 8 D 81.30 Einddatum
44 - 53 10 N 01.10 A-nummer natuurlijk persoon
54 - 62 9 N 01.20 SoFi-nummer
63 - 72 10 N 01.21 Aanvulling SoFi-nummer
73 - 80 8 D 22.20 Datum status
81 - 256 176 A Filler
Telrecord
positie lengte type nummer naam gegeven
1 - 2 2 N 93.10 Recordidentificatiecode (= 90)
3 - 11 9 N Totaal aantal gegevensrecords
deelbestand
12 - 256 232 A Filler
8. Leveringsbestand eindigt altijd met:
Sluitrecord
positie lengte type nummer naam gegeven
1 - 2 2 N 93.10 Recordidentificatiecode (= 99)
58

FORMELE REGELGEVING
3. REGELING STUF-WOZ
Sluitrecord
positie lengte type nummer naam gegeven
3 - 11 9 N Totaal aantal records code = 10
12 - 20 9 N Totaal aantal records code = 20
21 - 29 9 N Totaal aantal records code = 30
30 - 38 9 N Totaal aantal records code = 31
39 - 47 9 N Totaal aantal records code = 40
48 - 56 9 N Totaal aantal records code = 60
57 - 65 9 N Totaal aantal records code = 70
66 - 74 9 N Totaal aantal records code = 80
75 - 83 9 N Totaal aantal records code = 90
84 - 256 173 A Filler
59

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL I
3.3 Toelichting op de oorspronkelijke Regeling Stuf-WOZ
1. Inleiding
Deze regeling geeft uitvoering aan artikel 9 van het Uitvoeringsbesluit
kostenverrekening en gegevensuitwisseling Wet waardering onroerende zaken
(Stb. 1995, 67) (hierna: uitvoeringsbesluit). De regeling voorziet in de vaststelling
van een standaarduitwisselingsformaat (stuf). Dit uitwisselingsformaat geeft de
technische specificatie voor de gegevenslevering door de gemeenten aan de
Belastingdienst en de waterschappen in het kader van de Wet waardering
onroerende zaken (Stb. 1994, 874) (hierna Wet WOZ).
De technische specificaties voor de gegevenslevering in deze regeling zijn er op
gericht dat zowel de omvangrijke gegevenslevering aan het begin van het tijdvak
als de levering van gegevens in de loop van het tijdvak op uniforme wijze
geschieden.
2. Uitgangspunten gegevenslevering
Elke gegevenslevering van de gemeente aan de afnemers (waterschappen en
Belastingdienst) in het kader van de Wet WOZ betreft in beginsel een digitaal
bestand dat door de afnemers direct geautomatiseerd verwerkt kan worden. Dit
digitale bestand wordt geleverd met behulp van een fysiek medium, te weten
magneettape, magneetcartridges of diskettes.
Op de regel dat de gegevenslevering plaatsvindt op basis van digitale bestanden
geldt een uitzondering voor gegevens die geen invloed hebben op de inhoud van
een beschikking, maar alleen op de status van een beschikking. Deze kunnen ook
op papier geleverd worden. Het betreft mededelingen omtrent bij voorbeeld het
feit dat bezwaar is ingediend tegen een WOZ-beschikking.
3. Definitie gegevens
De gegevens die volgens dit uitwisselingsformaat worden geleverd, zijn de
gegevens die zijn genoemd in de bijlage bij artikel 7 van het Uitvoeringsbesluit
kostenverrekening en gegevensuitwisseling Wet WOZ.
De definitie van de meeste gegevens is conform bestaande definities uit de
Nederlandse Norm Algemene Persoonsgegevens (NEN 1888), de Nederlandse
Norm Adressen (NEN 5825), het Logisch Ontwerp Gemeentelijke Basisadministratie
Persoonsgegevens (GBA) en de gemeentelijke functionele
ontwerpen (GFO's) die de Vereniging van Nederlandse Gemeenten heeft
uitgebracht. Voor gegevens die specifiek zijn voor de Wet WOZ heeft de
Waarderingskamer een definitie vastgesteld.
60

FORMELE REGELGEVING
3. REGELING STUF-WOZ
De definitie van de gegevens voor zover die bestaat uit gegevensnaam,
gegevenstype en lengte blijkt uit het uitwisselingsformaat, zoals dat is vastgelegd
in de bijlage bij deze regeling.
Het in deze regeling vastgelegde uitwisselingsformaat stemt grotendeels overeen
met het formaat dat de Waarderingskamer in haar publikatie "Stuf-WOZ" heeft
bekend gemaakt. Over dit uitwisselingsformaat is in 1993 al overleg geweest met
software-leveranciers. Dit betekent dat de betrokken partijen, waaronder ook de
software-ontwikkelaars, bij de inwerkingtreding van deze regeling reeds ver
gevorderd zijn met de ontwikkeling van het uitwisselingsformaat.
In deze regeling is slechts één aanvulling gepleegd op de publikatie "Stuf-WOZ"
van de Waarderingskamer. In het subjectrecord is de lokatie-omschrijving
toegevoegd, waarmee het adres van het subject ook geheel in overeenstemming
met de Nederlandse Norm Adressen (NEN 5825) is gebracht.
4. Toelichting op de artikelen
Artikel 1
Dit artikel geeft de relatie aan tussen het in artikel 9 van het Uitvoeringsbesluit
kostenverrekening en gegevenslevering genoemde standaarduitwisselingsformaat
en de bijlage bij deze regeling. De bijlage geeft de opbouw van een leveringsbestand.
Het leveringsbestand is opgebouwd uit verschillende typen records. In
totaal worden 11 typen records gedefinieerd in de bijlage. Ook de volgorde waarin
deze records voorkomen is in de bijlage vastgelegd.
Het leveringsbestand begint met een voorlooprecord en eindigt met een
sluitrecord. Tussen dit voorlooprecord en dit sluitrecord kunnen maximaal zes
deelbestanden worden geplaatst. Een deelbestand bestaat uit een aantal
gegevensrecords van hetzelfde type, voorafgegaan door een stuurrecord en
afgesloten door een telrecord
Voor de zes deelbestanden zijn zeven typen inhoudelijke gegevensrecords
gedefinieerd. Het WOZ-objectrecord geeft onder meer de objectaanduiding en de
vastgestelde waarde van een WOZ-object. Het kadastrale-identificatierecord geeft
aan welke kadastrale objecten zijn betrokken bij het WOZ-object. Het identificatie-eigenaar/gebruiker-record
geeft aan welke subjecten zijn aangewezen als
belanghebbenden bij een WOZ-object. Het waterschapsrecord geeft informatie
over WOZ-objecten die worden doorsneden door een waterschapsgrens. Het
beschikkingsrecord geeft informatie over de status van een beschikking.
De weergave van de gegevens met betrekking tot de belanghebbenden gebeurt in
twee typen subjectrecords. De twee typen subjectrecord bevatten gezamenlijk de
gegevens van een belanghebbende. In het leveringsbestand staan daarom steeds
de twee subjectrecords over één belanghebbende direct achter elkaar.
61

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL I
De lengte van elk record binnen het leveringsbestand is 256 posities.
In de bijlage is voor elk type record de opbouw weergegeven. Elk record is
opgebouwd uit numerieke (N), alfanumerieke (A) en/of datum-gegevens (D). Een
datum wordt altijd volledig gegeven in acht cijfers, bij voorbeeld 19941231 voor
de aanduiding van 31 december 1994.
Van een numeriek veld worden altijd alle posities gevuld door links op te vullen
met nullen, bij voorbeeld 00016. Indien een numeriek veld geen waarde bevat,
wordt de waarde nul toegekend, dus bij voorbeeld 00000. In het numerieke veld
komen geen punten of komma's voor als decimale scheidingstekens of als
scheidingstekens van duizendtallen. Er vindt altijd afronding tot gehele getallen
plaats.
Bij de alfanumerieke velden zijn hoofdletters, kleine letters, cijfers en leestekens
toegestaan. In de alfanumerieke velden zijn alle karakters toegestaan uit de
tekenset Latin5, volgens ISO-norm 8859-9. Dit betekent dat ook diacritische
karakters in het leveringsbestand gehanteerd kunnen worden. Alle alfanumerieke
velden worden geheel gevuld door rechts op te vullen met spaties.
Datumvelden worden altijd volledig gevuld. Indien de datum geen waarde heeft,
betekent dit vullen met 00000000.
De gemeente kan met het leveringsbestand een bestand verstrekken met de
volledige gegevensverzameling. De meeste gegevensleveringen zullen echter
alleen mutaties bevatten. Het leveringsbestand kan daarbij de vorm hebben van
een "was-wordt"-mutatiebestand of van een "wordt"-mutatiebestand. Bij een
"was-wordt"-mutatiebestand staat het record met de mutatiecode "T" (te wijzigen)
direct voorafgaand aan het overeenkomende record met mutatiecode "W"
(gewijzigd) 6 .
Bij het aanmaken van het leveringsbestand dient een aantal tellingen te worden
uitgevoerd. Het resultaat van deze tellingen wordt weergegeven in de telrecords
die ieder deelbestand afsluiten. Er worden twee typen tellingen uitgevoerd,
namelijk tellingen van het aantal gegevensrecords per deelbestand en totaaltellingen
van specifieke gegevens.
Het aantal gegevensrecords per deelbestand, dus per type record, wordt geteld en
weergegeven onder "Totaal aantal gegevensrecords deelbestand". Deze telling
wordt voor ieder deelbestand uitgevoerd. Hetzelfde aantal komt ook tot uiting in
het sluitrecord. Bij de "was-wordt" levering resulteert een wijziging in de meeste
6
In het kader van de herziening van Stuf-WOZ zijn afspraken over het hanteren van de mutatiecodes in relatie tot de
ingangs- en einddatum van een gegevensrecord, alsmede de onderlinge samenhang tussen de diverse mutatiecodes
gemaakt. Op dit aspect wijkt Stuf-WOZ versie 2 af van de oorspronkelijke regeling. Zie hiervoor deel II van dit boek.
62

FORMELE REGELGEVING
3. REGELING STUF-WOZ
situaties in twee records ("T", te wijzigen en "W" gewijzigd) die afzonderlijk
meegeteld worden.
Ter controle van een specifiek gegeven kunnen alle waarden van dat gegeven die
in een deelbestand voorkomen, worden opgeteld. Ook hier kan bij "was-wordt"-
levering een object meerdere keren betrokken zijn in de totaaltelling. Bij
voorbeeld een vastgestelde waarde wordt verlaagd van ƒ 80 000 ("T" te wijzigen)
in ƒ 75 000 ("W" gewijzigd). Deze wijziging komt in de totaaltelling voor het
gegeven 15.10 vastgestelde waarde tot uiting met een bijtelling van ƒ 155 000. De
totaaltellingen maken controle op de verwerking van het bestand bij de afnemers
mogelijk met betrekking tot de belangrijkste kwantitatieve gegevens, zoals de
vastgestelde waarde en oppervlaktegegevens.
Artikel 2
Het leveringsbestand wordt door de gemeente verstrekt door middel van een
fysiek medium. In dit artikel wordt bepaald dat de levering geschiedt door middel
van magneettape, magneetcartridges of diskettes 7 .
Bij het gebruik van magneettapes zijn twee wijzen van beschrijving toegestaan,
namelijk IBM standaardlabel, 1600 BPI en IBM standaardlabel, 6250 BPI.
Voor de magneetcartridges zijn eveneens; twee typen mogelijk, namelijk IBM
standaardlabel, 6251 BPI of ASCII, 60 Mb.
Bij de diskettes mogen alleen 3½ inch diskettes gebruikt worden. Deze diskettes
mogen MS-Dos compatibel zijn (1,44 Mb) of beschreven zijn met IBM
standaardlabel.
Een uitzondering op de regel dat de gegevenslevering geschiedt op basis van
digitale bestanden is opgenomen voor gegevens die geen invloed hebben op de
inhoud van een beschikking, maar alleen op de status van een beschikking. Deze
kunnen ook op papier geleverd worden. Dit kan doelmatiger zijn bij kleine
aantallen gegevens. Het betreft bij voorbeeld het feit dat bezwaar is ingediend
tegen een WOZ-beschikking of het feit dat uitspraak is gedaan naar aanleiding van
een bezwaarschrift, waarbij de inhoud van de beschikking is bevestigd.
Artikel 3
Voor de datum van inwerkingtreding is aansluiting gezocht bij de datum waarop
de Wet WOZ in werking is getreden.
Om de gegevensuitwisseling in het kader van de Wet WOZ (vanaf 1 januari 1997)
mogelijk te maken, moeten de systemen van gemeenten (leveranciers) en waterschappen
en Belastingdienst (afnemers) zijn aangepast aan elkaar. Ook moeten
met ingang van 1 januari 1997 alle gegevens overeenkomstig de specificatie
7
In het kader van de herziening van Stuf-WOZ zijn nadere afspraken over de te hanteren media gemaakt, zoals blijkt
uit de huidige tekst van de regeling. Voor de te hanteren media zie ook deel II, hoofdstuk 6 Technische specificaties.
63

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL I
beschikbaar zijn. De periode van 1 januari 1995 tot 1997 moet worden gebruikt
om deze aanpassingen te realiseren. In die jaren zullen er "proefbestanden"
worden uitgewisseld. Deze proefbestanden zijn nodig om te testen of de verwerking
van de gegevens technisch correct verloopt. Deze proefbestanden zijn
echter ook van groot belang om de bestanden bij alle partijen op elkaar af te
stemmen.
Daarnaast zullen in 1995 en 1996 reeds gegevens worden uitgewisseld tussen
gemeenten, waterschappen en Belastingdienst. Het Stuf-WOZ kan ook in de jaren
1995 en 1996 worden gebruikt voor de gegevenslevering door gemeenten aan de
afnemers.
De Staatssecretaris van Financiën,
W.A. Vermeend
3.4 Toelichting op de wijziging per 1 januari 1999
I. Algemeen
Ingevolge het Besluit van 28 januari 1999 tot wijziging van het Uitvoeringsbesluit
kostenverrekening en gegevensuitwisseling Wet waardering onroerende zaken in
verband met de aanpassing van het standaard-uitwisselingsformaat (Stb. 39) is een
nieuwe bijlage (lijst met te registreren en aan de afnemers te verstrekken
gegevens) vastgesteld. Met deze bijlage is de formele basis gecreëerd om de
Regeling Stuf-WOZ te kunnen aanpassen. Aanleiding voor de aanpassingen van
de Regeling Stuf-WOZ vormt het advies van de Waarderingskamer van 23 april
1998. Daaruit blijkt dat er praktische problemen zijn bij de belastingdienst en de
waterschappen met de automatische verwerking van door de gemeenten in het
kader van de Wet waardering onroerende zaken (Wet WOZ) geleverde gegevens.
Deze problemen kunnen worden opgelost door een technische aanpassing van het
standaarduitwisselingsformaat en door het mogelijk te maken de WOZ-gegevens
volgens het standaarduitwisselingsformaat op elektronische wijze toe te zenden.
II. Toelichting op de artikelen
Artikel I, onderdeel A (artikel 2 van de Regeling Stuf-WOZ)
In artikel 2 van de Regeling Stuf-WOZ was bepaald dat het bestand aan WOZgegevens
door het college van burgemeester en wethouders of de in artikel 1,
tweede lid, van de Wet WOZ bedoelde gemeenteambtenaar wordt verstrekt door
middel van een fysiek medium, te weten: magneettape; magneetcartridge of
diskette. In de praktijk is gebleken dat met name de diskette nogal eens storingsgevoelig
is. Het op elektronische wijze toezenden van het bestand kan dit euvel
verhelpen. Met de aanpassing wordt deze mogelijkheid gecreëerd. Daarbij zij
64

FORMELE REGELGEVING
3. REGELING STUF-WOZ
opgemerkt dat de levering van het bestand via elektronische toezending slechts
kan plaatsvinden indien de desbetreffende afnemer zich met deze wijze van
gegevenslevering akkoord heeft verklaard. Bij de gege-vensuitwisseling via
elektronische toezending wordt -net als bij het gebruik van een fysiek medium en
fysiek transport- zorggedragen voor de nodige voorzieningen van technische en
organisatorische aard ter beveiliging van de WOZ-gegevens tegen verlies of
aantasting van die gegevens en tegen onbevoegde kennisneming, wijziging of
verstrekking daarvan (artikel 8 Wet persoonsregis-traties).
Artikel I, onderdeel B (bijlage)
Met de nieuwe bijlage is het standaarduitwisselingsformaat opnieuw vastgesteld.
Er is -om mogelijke misverstanden te voorkomen- voor gekozen de huidige bijlage
in zijn geheel te vervangen. Het nieuwe standaarduitwisselingsformaat is
aangepast aan de lijst met te registreren en aan de afnemers te verstrekken
gegevens, zoals deze luidt na vervanging van de bijlage bij het Uitvoeringsbesluit
kostenverrekening en gegevensuitwisseling Wet waardering onroerende zaken
ingevolge het Besluit van 28 januari 1999 tot wijziging van het Uitvoeringsbesluit
kostenverrekening en gegevensuitwisseling Wet waardering onroerende zaken in
verband met de aanpassing van het standaarduitwisselingsformaat (Stb. 39).
Vooruitlopend op de overgang naar de euro is reeds het gegevensrecord ’aanduiding
valutasoort’ opgenomen. Hiermee kan expliciet worden aangegeven of de
vastgestelde WOZ-waarde in Nederlandse guldens of in euro’s luidt. Zonder
nadere regelgeving is alleen een aanduiding ’NLG’ toegestaan.
Met het gegevensrecord ’code blok-keren’ kan worden aangegeven dat voor een
WOZ-object nog geen beschikking is genomen en wat de reden hiervan is.
Om een zo nauwkeurig mogelijke aanduiding en identificatie van subjecten te
bereiken, zijn enkele gegevensrecords toegevoegd. Tevens is een gegevensrecord
toegevoegd waardoor de afnemers kunnen beoordelen op welk moment de
belastingaanslagen op grond van artikel 18a van de Algemene wet inzake
rijksbelastingen uiterlijk in overeenstemming moeten zijn gebracht met een
herziene WOZ-beschikking. Tot slot zijn nog enkele gegevensrecords toegevoegd
die van belang zijn bij de verwerking van de bestanden door de afnemers.
Artikel II (overgangsbepaling)
De overgangsbepaling strekt ertoe dat de bijlage zoals die gold op 31 december
1998 eventueel nog na die datum kan worden toegepast voor de ver-strekking
van gegevens die betrekking hebben op de periode voor 1 januari 1999.
Artikel III (inwerkingtreding)
Deze regeling treedt in werking met ingang van de tweede dag na de dag-tekening
van de Staatscourant waarin zij wordt geplaatst en werkt terug tot en met 1 januari
1999, zodat de gegevens die betrekking hebben op de periode na 31 december
1998 worden geleverd op basis van het nieuwe standaarduitwisselingsformaat.
65

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL I
De Staatssecretaris van Financiën,
W.A. Vermeend.
66

TOELICHTING WAARDERINGSKAMER
DEEL II
TOELICHTING STUF-WOZ DOOR DE WAARDERINGSKAMER
Uitwerking gegevensstructuur
Globaal gegevensmodel
Definitie entiteiten
Definitie gegevens
Leveringsformaat
Technische specificaties
Procedure gegevenslevering
Voorbeelden
67

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL II
68

TOELICHTING WAARDERINGSKAMER
1. UITWERKING GEGEVENSSTRUCTUUR
1. UITWERKING GEGEVENSSTRUCTUUR
Bij de uitwerking van de gegevensstructuur moet extra aandacht besteed worden aan de
objectafbakening en de objectidentificatie. Volgens de bepalingen in de Wet WOZ is een
WOZ-object een onroerende zaak die blijkens zijn indeling bedoeld is om als een
afzonderlijk geheel gebruikt te worden. De afbakening van een onroerende zaak (verder
aangeduid als WOZ-object) is daarmee afhankelijk van zowel gegevens over de eigenaar
als over de gebruiker. De objectafbakening is daarmee direct gekoppeld aan informatie
over de subjecten.
Voor de objectidentificatie bestaat op de eerste plaats behoefte aan een unieke
adressering die aansluit op het gebruik door de gemeente en die ook begrijpelijk is voor
de belastingplichtige (postadres). Deze adressering wordt opgebouwd uit acht afzonderlijke
gegevens, namelijk: gemeentenaam, woonplaatsnaam, straatnaam, huisnummer,
huisletter, huisnummertoevoeging, aanduiding bij huisnummer en lokatieomschrijving.
Deze acht gegevens gezamenlijk moeten een uniek adres opleveren. Voor vele WOZobjecten
zullen één of meer van deze acht gegevens niet van belang zijn voor een
duidelijke en unieke identificering. De niet van belang zijnde gegevens zullen in dat geval
niet worden ingevuld. Ter illustratie worden hieronder drie voorbeelden gegeven van hoe
een dergelijke unieke objectaanduiding voor een WOZ-object er in de praktijk uit kan
zien:
gemeentenaam DEN HAAG AMSTERDAM ROTTERDAM
woonplaatsnaam
Zweth
straatnaam Wassenaarseweg Kalverstraat Schiekade
huisnummer 80 17
huisletter
A
huisnummertoevoeging 4
aanduiding bij huisnummer
to
lokatieomschrijving garage transformator
Naast deze unieke adressering die bestaat uit acht gegevens en mogelijk een zeer groot
aantal karakters wordt aan ieder WOZ-object ook een uniek nummer toegekend. Dit
unieke WOZ-objectnummer vereenvoudigt de verwerking van gegevens aanzienlijk. De
volledige en unieke adressering aan de hand van bovenvermelde acht gegevens blijft
echter essentieel voor de communicatie met de belastingplichtige.
Naast de unieke adressering met een postadres is zowel voor gemeenten als voor waterschappen
ook een koppeling met het kadastrale perceel (of kadastrale object bij appartementsrechten)
noodzakelijk. Voor de gemeenten is deze koppeling vooral van belang voor
een correcte objectafbakening van het WOZ-object overeenkomstig de voorschriften uit
de Wet WOZ. Bij deze voorschriften spelen zowel de eigenaar als de gebruiker een
69

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL II
belangrijke rol. Voor de waterschappen speelt deze relatie daarnaast een specifieke rol
bij de objectafbakening voor de waterschapsomslag gebouwd.
Deze drie elementen van de objectafbakening, namelijk WOZ-object (inclusief postadres),
subject en kadastraal object, zijn ook duidelijk herkenbaar in het globale gegevensmodel.
De relatie tussen WOZ-object en subject is (wat betreft de gegevensdefinitie) eenvoudig.
De relatie tussen kadastraal object en WOZ-object is echter complex.
Een WOZ-object kan meerdere kadastrale percelen omvatten, mits de als belastingplichtige
aangewezen eigenaar van deze percelen dezelfde is. Deze koppeling moet
duidelijk zijn om te voorkomen dat een kadastraal perceel afzonderlijk wordt aangeslagen
(bijvoorbeeld als ongebouwd object) terwijl het betreffende perceel ook als onderdeel van
een ander WOZ-object in de heffing wordt betrokken.
Een WOZ-object kan echter ook slechts een gedeelte van een kadastraal object betreffen,
indien het kadastrale object meerdere gebruikers van zelfstandig bruikbare en als zodanig
ook gebruikte delen kent. In een dergelijke situatie is het belangrijk om te kunnen bepalen
of de som van de grondoppervlakten onder alle WOZ-objecten gelijk is aan de
oppervlakte van het gehele kadastrale perceel.
Ook nog complexere samenvoegingen van gehele percelen en gedeelten van percelen
binnen één WOZ-object zijn mogelijk. Een eenvoudig schematisch voorbeeld, waarin de
relatie wordt gegeven tussen zeven kadastrale percelen (k1 tot en met k7) en vier WOZobjecten
(w1 tot en met w4) is weer te geven met behulp van de navolgende schetsen. De
eerste schets geeft de kadastrale situatie weer. De tweede schets geeft de situatie weer,
zoals de objecten, die op de betreffende percelen liggen, zijn afgebakend. In de derde
schets zijn de WOZ-objecten over de kadastrale objecten geprojecteerd.
k1
k2
k4 k6
k3 k5 k7
70

TOELICHTING WAARDERINGSKAMER
1. UITWERKING GEGEVENSSTRUCTUUR
w1 w2 w3 w4
w1 w2 w3 w4
WOZ-object w1 komt geheel overeen met kadastraal perceel k1. WOZ-object w2 omvat
twee volledige kadastrale percelen k2 en k3. WOZ-object w3 omvat een geheel perceel
k4 en een gedeelte van het perceel k5. De rest van het kadastrale perceel k5 vormt samen
met een gedeelte van het kadastrale perceel k6 WOZ-object w4. De rest van het
kadastrale perceel k6 maakt in dit voorbeeld geen onderdeel uit van een WOZ-object
waarvoor een waarde moet worden vastgesteld (bijvoorbeeld een ongebouwde
onroerende zaak gebruikt voor agrarische doeleinden). Het kadastrale perceel k7 maakt
in zijn geheel geen deel uit van een WOZ-object waarvoor een waarde moet worden
vastgesteld.
Ter illustratie van dit voorbeeld wordt er van uitgegaan dat volgens de kadastrale administratie
het kadastrale perceel k5 400 m2 groot is. De gemeente geeft in het kader van de
objectafbakening aan dat van dit kadastrale perceel 200 m2 behoort bij WOZ-object w3.
Het kadastrale perceel k4 is volgens de kadastrale administratie 300 m2 groot. De
gemeente geeft in het kader van de objectafbakening aan dat deze totale 300 m2 behoort
tot het WOZ-object w3 en dat het WOZ-object w3 daarmee een grondoppervlakte heeft
van in totaal 500 m2.
71

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL II
Om deze complexe relaties te kunnen realiseren wordt in het globale gegevensmodel
uitgegaan van een aparte entiteit gericht op de koppeling van kadastraal object en WOZobject.
Deze entiteit wordt aangeduid met "Kadastrale identificatie WOZ-object".
Het leggen van een dergelijke relatie tussen een WOZ-object en een kadastraal object is
in het voorbeeld gebaseerd op een aan te wijzen grondoppervlakte die uitsluitend tot het
betreffende WOZ-object behoort. In een situatie van een kadastraal object gebaseerd op
een appartementsrecht of een WOZ-object bestaande uit horizontaal gesplitste
gebruikseenheden, kan geen grondoppervlakte worden aangewezen die uitsluitend aan
één WOZ-object toebehoort. In een dergelijke situatie moet de koppeling tussen WOZobject
en kadastraal object op een andere wijze geschieden. Bij het individuele WOZobject
wordt in die situaties de grondoppervlakte op nul gesteld. Om te voorkomen dat
de ondergrond van dergelijke WOZ-objecten afzonderlijk wordt aangeslagen in het kader
van de waterschapsomslag ongebouwd, moet de afnemers wel gemeld worden dat deze
ondergrond behoort bij "gebouwde" WOZ-objecten.
Om deze melding aan afnemers te kunnen doen en bij WOZ-objecten waaraan geen
oppervlakte toegewezen kan worden een sluitende registratie te krijgen van de totale
oppervlakte is het begrip "sluimerend WOZ-object" geïntroduceerd. De manier waarop
dit sluimerend WOZ-object wordt gebruikt is overeenkomstig de werkwijze bij de splitsing
van een kadastraal perceel in kadastrale appartementsrechten.
Indien door het Kadaster een kadastraal perceel wordt gesplitst in kadastrale appartementsrechten,
dan blijft de kadastrale oppervlakte geregistreerd bij het onderliggende
kadastrale perceel (of percelen). Deze ondergrond wordt door het Kadaster aangemerkt
als sluimerend kadastraal perceel, immers voor dit perceel kunnen geen gerechtigden
worden aangewezen, omdat er na splitsing in appartementen alleen nog maar rechten met
betrekking tot de kadastrale appartementen gevestigd kunnen worden. Het sluimerende
kadastrale perceel heeft als kadastrale oppervlakte de oppervlakte van het oorspronkelijke
perceel en ook de kadastrale aanduiding blijft gelijk (perceelnummer met indexletter "G").
De ondergrond kan ook bestaan uit meerdere kadastrale percelen. De kadastrale
appartementsrechten krijgen een nieuw perceelnummer, gevolgd door de perceel-indexletter
"A" en het perceel-index-nummer (dit is een volgnummer). Elk van deze kadastrale
appartementsrechten heeft dan een kadastrale oppervlakte nul.
Indien de afbakening van de WOZ-objecten overeenstemt met de afbakening van de
kadastrale appartementsrechten, dan is de kadastrale identificatie van de WOZ-objecten
relatief eenvoudig. Elk WOZ-object moet verwijzen naar een kadastraal appartementsrecht.
Hierbij krijgt ieder WOZ-object automatisch een kadastrale oppervlakte nul. Om
toch een sluitende registratie van de oppervlakten te krijgen moet het "sluimerende
kadastrale perceel" (de oorspronkelijke kadastrale percelen met perceel-index-letter "G")
worden gekoppeld aan een "sluimerend WOZ-object". Dit sluimerende WOZ-object heeft
tot doel te bereiken dat de registratie van oppervlakte volledig is. De afnemers wordt
hierdoor medegedeeld dat de betreffende kadastrale oppervlakte is "toegekend" aan
gebouwde objecten. Voor het sluimerend WOZ-object wordt geen waarde bepaald en
72

TOELICHTING WAARDERINGSKAMER
1. UITWERKING GEGEVENSSTRUCTUUR
wordt evenmin een beschikking genomen. Het is derhalve dus niet nodig aan een
sluimerend WOZ-object een subject te koppelen. In de gegevenslevering aan de afnemers
wordt dan ook geen relatie gelegd tussen sluimerende WOZ-objecten en subjecten.
Ook in situaties waarin aan WOZ-objecten niet eenduidig een grondoppervlakte kan
worden toegekend, maar waarin geen splitsing heeft plaats gevonden in kadastrale
appartementsrechten, is het "sluimerend WOZ-object" van groot belang. Belangrijke
voorbeelden hiervan zijn een complex met huurwoningen of een bedrijfsverzamelgebouw.
Overeenkomstig de situatie bij de sluimerende kadastrale percelen, moet in die situaties
de oppervlakte van ondergrond van een dergelijk complex in zijn geheel worden
toegekend aan een sluimerend WOZ-object (bijvoorbeeld de ondergrond van een complex
huurwoningen of de ondergrond van een bedrijfsverzamelgebouw). Elk van de WOZobjecten
(gebruikseenheden, dus individuele huurwoningen en individueel verhuurde
units) heeft dan een grondoppervlakte nul.
Zeker bij complexen met verschillende gebruikerseenheden, zoals meergezinshuurwoningen
en bedrijfsverzamelcomplexen, kan de kadastrale identificatie van het
sluimerende WOZ-object meerdere (delen van) kadastrale percelen omvatten. De
ondergrond van deze complexen kan namelijk bestaan uit een (groot) aantal (delen van)
kadastrale percelen. Het sluimerende WOZ-object dat de ondergrond van een dergelijk
complex omvat, moet dan de relatie met alle betreffende kadastrale percelen leggen,
inclusief de "toegekende" kadastrale oppervlakte per kadastraal perceel. Bij de
afzonderlijke WOZ-objecten die de gebruikerseenheden weergeven, is de koppeling met
kadastrale gegevens (eventueel meerdere kadastrale aanduidingen en kadastrale
oppervlakte) veel eenvoudiger, omdat geen oppervlakte aangegeven wordt en kan worden
volstaan met alleen het melden van het (meest) betrokken kadastrale perceel.
Er zijn ook situaties denkbaar waarbij het toekennen van kadastrale oppervlakte mogelijk
is, maar erg ingewikkeld en in feite niet van belang is voor de afnemers. In die situaties
kan facultatief gekozen worden voor het toepassen van "sluimerende WOZ-objecten". De
behoefte aan het facultatief gebruik van het sluimerend WOZ-object doet zich
bijvoorbeeld voor bij eengezins-huurwoningen. In die situaties kan de gemeente zelf
bepalen welke registratie wordt vastgelegd:
- de ondergrond van meerdere WOZ-objecten ondergebracht in een sluimerend
WOZ-object en bij de individuele WOZ-objecten de grondoppervlakte nul;
- de kadastrale oppervlakte volledig uitgesplitst naar de individuele WOZobjecten.
De gemeente blijft er in beide situaties verantwoordelijk voor dat de registratie zodanig
is dat deze direct verwerkt kan worden door de afnemers. Dat betekent dat het toekennen
van de kadastrale oppervlakte aan individuele WOZ-objecten correct en volledig moet
geschieden, omdat indien minder dan het totale kadastrale oppervlakte wordt toegekend,
het waterschap voor het resterende deel alsnog een aanslag ongebouwd zal opleggen. Bij
het maken van de keuze of in deze situaties al dan niet gebruik gemaakt wordt van de
facultatieve mogelijkheid om sluimerende WOZ-objecten te gebruiken, moet ook
betrokken worden de vraag of de grondoppervlakte voor de waardebepaling van belang
73

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL II
is. Voor de waardebepaling van woningen zal de kavelgrootte (tuingrootte) van belang zijn
voor de waardebepaling. Indien door de vastlegging van de kadastrale identificatie de
kavelgrootte voor het individuele WOZ-object is geregistreerd, dan is deze kavelgrootte
ook beschikbaar voor de waardebepaling. Indien echter gekozen is voor het toekennen
van de totale kadastrale grondoppervlakte aan een sluimerend WOZ-object, dan zullen
voor de waardebepaling mogelijk extra gegevens verzameld moeten worden.
Voor een complete objectafbakening moet de gemeente wel zorg dragen voor een
volledige aansluiting van alle kadastrale objecten met (sluimerende) WOZ-objecten. Niet
voor alle WOZ-objecten behoeft in het kader van de Wet WOZ een waarde te worden
vastgesteld. Wanneer geen van de partijen een object naar de waarde in het economisch
verkeer in de belastingheffing betrekt, hoeft er van het object geen waarde te worden
vastgesteld. Daarnaast wordt in hoofdstuk 7 van deze toelichting aangegeven over welke
objecten gegevens in de levering betrokken moeten worden. Deze toelichting vormt
daarmee een toelichting op artikel 7 van het Uitvoeringsbesluit kostenverrekening en
gegevensuitwisseling Wet waardering onroerende zaken.
Het sluimerend WOZ-object heeft altijd een waarde nul, omdat de gehele waarde van het
complex wordt toegerekend aan de afzonderlijke (gebruikers-) eenheden. Het sluimerend
WOZ-object moet wel aan de afnemers geleverd worden, omdat dit sluimerend WOZobject
essentieel is voor een correcte verwerking van de aangeleverde gegevens, met
name voor het waterschap.
Parallel aan de koppeling tussen WOZ-object en kadastraal object wordt de koppeling
tussen subject en WOZ-object gedefinieerd door de entiteit "Identificatie eigenaar/gebruiker".
Bij de objectafbakening speelt ook het onderscheid gebouwd/ongebouwd een rol. Voor
de meeste WOZ-objecten volstaat de aanduiding dat het een gebouwde onroerende zaak
betreft. Een gebouwde onroerende zaak bevat in voorkomende gevallen tevens de
gebouwde en ongebouwde aanhorigheden. Ook zijn er WOZ-objecten die volledig als
ongebouwd beschouwd kunnen worden, dus zonder enige gebouwde aanhorigheid
(bijvoorbeeld een sportveld). Voor veel ongebouwde WOZ-objecten (cultuurgrond)
behoeft in het kader van de Wet WOZ echter geen waarde te worden vastgesteld.
Ongebouwde onroerende zaken met gebouwde aanhorigheden (bijvoorbeeld een sportveld
met kleedruimtes) leiden tot een complexere situatie, omdat een dergelijk WOZ-object
gedeeltelijk als gebouwd en gedeeltelijk als ongebouwd moet worden aangemerkt voor
de waterschapsomslagen. Ook gebouwde objecten kunnen voor de waterschapsomslagen
gedeeltelijk als ongebouwd aangemerkt moeten worden. Deze situatie doet zich met name
voor bij agrarische objecten. De objectafbakening voor de waterschapsomslag gebouwd
moet zodanig zijn dat de cultuurgrond niet in dit gebouwde object wordt betrokken, terwijl
de cultuurgrond wel kan behoren tot het WOZ-object en het object voor de gemeentelijke
onroerende-zaakbelastingen.
74

TOELICHTING WAARDERINGSKAMER
1. UITWERKING GEGEVENSSTRUCTUUR
Bij WOZ-objecten die gedeeltelijk als gebouwd en gedeeltelijk als ongebouwd moeten
worden aangemerkt, is het begrip meegetaxeerde oppervlakte bij het gedeelte "gebouwd"
van groot belang voor de objectafbakening. Onderstaande schets geeft hiervan een
illustratie. Met een raster is in de schets aangegeven een gedeelte van een WOZ-object
dat aangemerkt moet worden als gebouwd.
k1
k2 k4 k6
k3 k5 k7
Het kadastrale object k5 maakt onderdeel uit van het WOZ-object w4 (gebouwd object)
en WOZ-object w3. WOZ-object w3 is gedeeltelijk gebouwd en gedeeltelijk ongebouwd.
Voor een volledige en correcte objectafbakening moet nu de oppervlakte bepaald worden
van het kadastrale perceel k5 dat is betrokken in een gebouwd (deel van een) WOZobject.
Volgens de kadastrale administratie is het kadastrale perceel k5 400 m2 groot. Hiervan
behoort 200 m2 bij het gebouwde WOZ-object w4 en tweehonderd vierkante meter bij
het WOZ-object w3. Van het WOZ-object w3 is bekend dat het in totaal 500 m2 groot is.
Ook is door de taxateur aangegeven dat 150 m2 wordt aangemerkt als gebouwd.
Het kadastrale perceel k5 is minimaal voor 200 m2 betrokken bij een gebouwd WOZobject,
omdat het WOZ-object w4 geheel als gebouwd is aangemerkt. Het is nu verder
van belang welke 150 m2 van het WOZ-object w3 als gebouwd aangemerkt zijn. Voor de
exacte objectafbakening van het object voor de omslag gebouwd is ook de verdeling over
de kadastrale percelen van groot belang. De taxateur moet daarom in deze situatie
aangeven dat van het gedeelte gebouwd van het WOZ-object w3 50 m2 valt binnen het
kadastrale perceel k5. Hiermee is bekend dat het kadastrale perceel k5 voor 250 m2
betrokken is in de omslag gebouwd.
Door de totale oppervlakte van het perceel te verminderen met deze in gebouwde
objecten (of delen van objecten) meegetaxeerde oppervlakte kan het waterschap zelf
bepalen ter zake van welke oppervlakte van het kadastrale perceel een aanslag
"ongebouwd" moet worden opgelegd.
75

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL II
Wat betreft de vastgestelde waarde wordt bij dit WOZ-object w3 bijvoorbeeld een vastgestelde
waarde vermeld van ƒ 1.000.000. De gemeente heft de onroerende-zaakbelastingen
over deze waarde. Bij deze waarde is echter aangetekend dat ƒ 500.000 betrekking heeft
op het gedeelte dat als gebouwd aangemerkt is. Het waterschap zal de omslag gebouwd
dan baseren op ƒ 500.000.
Deze verdeling van de oppervlakte in een gedeelte meegetaxeerd bij gebouwd en een
gedeelte ongebouwd is complex, zeker indien er meerdere kadastrale percelen zijn
betrokken bij het WOZ-object. Deze complexe situatie doet zich echter slechts voor bij
een beperkt aantal WOZ-objecten, namelijk alleen bij die objecten die gedeeltelijk als
ongebouwde en gedeeltelijk als gebouwde onroerende zaak aangemerkt moeten worden.
Alleen in die gevallen worden de betreffende rubrieken gevuld.
76

TOELICHTING WAARDERINGSKAMER
2. GLOBAAL GEGEVENSMODEL
2. GLOBAAL GEGEVENSMODEL
Om de leesbaarheid van het globale gegevensmodel te verhogen is dit gegevensmodel
onderverdeeld in een aantal delen. Het eerste en meest belangrijke deel heeft betrekking
op de gegevens betreffende de unieke aanduiding van het WOZ-object, de objectgegevens
en de waardegegevens, alsmede de relatie met de kadastrale objecten en de subjecten.
Ook de volledige subjectgegevens behoren tot dit eerste deel van het gegevensmodel. Dit
eerste deel van het gegevensmodel vormt het centrale uitgangspunt voor de gegevenslevering
aan het begin van het tijdvak. Met nadruk wordt gesteld dat het gaat om een model
ten behoeve van de uitwisseling van de gegevens. Aan de systemen van gemeenten,
waterschappen en Belastingdienst zullen eigen modellen ten grondslag liggen.
02 WOZ-object
01.01 WOZ-objectnummer
10.20 woonplaatsnaam
11.10 straatnaam
11.20 huisnummer
11.30 huisletter
11.40 huisnummertoevoeging
11.50 aanduiding bij huisnummer
11.60 postcode
11.70 lokatieomschrijving
12.10 grondoppervlakte
12.20 gebruikscode
14.10 code gebouwd/
ongebouwd
14.20 meegetaxeerde oppervlakte
gebouwd
14.30 aandeel waarde
gebouwd
15.10 vastgestelde waarde
15.20 waardepeildatum
06 Identificatie eigenaar/gebruiker
01.01 WOZ-objectnummer
01.10 A-nummer natuurlijk
persoon
01.20 SoFi-nummer
01.21 aanvulling SoFi-nummer
1:n n:1
1:n
41.10 aanduiding eigenaar/
gebruiker
41.20 zakelijk-rechtcode
41.30 c.s.-code
81.10 mutatiecode
81.20 ingangsdatum
81.30 einddatum
04 Kadastrale identificatie
WOZ-object
01.01 WOZ-objectnummer
03 Subject
01.10 A-nummer natuurlijk
persoon
01.20 SoFi-nummer
01.21 aanvulling SoFi-nummer
01.30 Handelsregisternummer
02.11 voorletters
02.30 voorvoegsels
02.31 voorvoegsels behorend
bij partnernaam
02.40 geslachtsnaam/statutaire
naam
02.41 partnernaam/bedrijfsnaam
verkort
03.10 geboortedatum natuurlijk
persoon
04.05 aanduiding naamgebruik
08.10 datum overlijden natuurlijk
persoon
08.11 status subject
10.10 functie adres
10.20 woonplaatsnaam
15.30 bijzondere waarderingscode
15.40 aanduiding valutasoort
15.50 code blokkeren
81.10 mutatiecode
81.20 ingangsdatum
81.30 einddatum
51.10 kadastrale gemeentecode
51.20 sectie
51.30 perceelnummer
51.40 perceel-index-letter
51.50 perceel-index-nummer
52.10 toegekende oppervlakte
52.20 meegetaxeerde oppervlakte
gebouwd per kadastraal
object
81.10 mutatiecode
81.20 ingangsdatum
81.30 einddatum
11.10 straatnaam
11.20 huisnummer
11.30 huisletter
11.40 huisnummertoevoeging
11.50 aanduiding bij huisnummer
11.60 postcode
11.70 lokatieomschrijving
13.10 landnaam
81.10 mutatiecode
81.20 ingangsdatum
81.30 einddatum
Binnen gemeenten die liggen in het gebied van twee of meer waterschappen kunnen
WOZ-objecten voorkomen die doorsneden worden door een waterschapsgrens. Voor deze
objecten moet bepaald worden welk deel van de waarde betrokken moet worden in de
heffing door het ene waterschap en welk deel in de heffing door het andere waterschap.
Omdat deze situatie slechts voor een gering aantal WOZ-objecten van toepassing is, is
deze splitsing gerealiseerd in een aparte entiteit. De relatie van deze entiteit met de entiteit
WOZ-object komt tot uiting in het volgende model:
77

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL II
02 WOZ-object 07 Waterschapsgrens
01.01 WOZ-objectnummer
15.10 vastgestelde waarde
1:n
71.10 code afnemer
81.10 mutatiecode
81.20 ingangsdatum
81.30 einddatum
Naast het leveren van gegevens over het WOZ-object en de inhoud van de beschikking
met betrekking tot dit WOZ-object, dienen de afnemers ook geïnformeerd te worden over
wijzigingen in de status van de beschikking. Dit komt tot uiting in de volgende uitbreiding
van het gegevensmodel:
02 WOZ-object 08 Beschikking
01.01 WOZ-objectnummer
01.10 A-nummer natuurlijk
persoon
01.20 SoFi-nummer
01.21 aanvulling SoFi-nummer
1:n
15.20 waardepeildatum
22.10 code status beschikking
22.20 datum status
81.10 mutatiecode
81.20 ingangsdatum
81.30 einddatum
Tenslotte is voor de gegevenslevering een aantal beschrijvende gegevens nodig. Deze
beschrijvende gegevens hebben niet specifiek betrekking op individuele objecten of
subjecten, maar zijn van belang voor de verwerking van alle gegevens die bij de gegevenslevering
zijn betrokken. Deze beschrijvende gegevens hebben dus in het gegevensmodel
geen directe verbinding met één van de andere entiteiten.
09 Beschrijvende gegevens
09.10 gemeentecode
09.11 gemeentenaam
71.10 code afnemer
91.10 contactpersoon
91.20 telefoonnummer contactpersoon
91.30 softwareleverancier
91.40 versie Stuf-WOZ
92.10 aanmaakdatum
92.20 bijgewerkt tot en met
maand
92.30 datum vorige aanlevering
93.10 recordidentificatiecode
93.20 deelbestandsidentificatiecode
93.30 aard leveringsbestand
78

TOELICHTING WAARDERINGSKAMER
3. DEFINITIE ENTITEITEN
3. DEFINITIE ENTITEITEN
3.1 Toelichting categorieën definitie entiteiten
De definitie van de entiteiten vormt een belangrijk element van een gegevenswoordenboek,
omdat hiermee de samenhang tussen de gegevens wordt vastgelegd.
In dit Stuf-WOZ wordt overeenkomstig de Gemeentelijke Functionele Ontwerpen
(GFO's) het begrip entiteit gehanteerd. In het Logisch Ontwerp GBA wordt hiervoor
het begrip categorie gehanteerd.
Bij de definitie van een entiteit kunnen verschillende aspecten worden onderscheiden.
Deze aspecten komen tot uiting in de categorieën waaruit de definitie
is opgebouwd. De betekenis van deze categorieën in de definitie van de
afzonderlijke entiteiten komt in onderstaand overzicht naar voren:
Entiteitsnummer:
Entiteitsnaam:
Datum opname:
Iedere entiteit in het Stuf-WOZ heeft een uniek nummer. Dit nummer
vormt het eerste element in de nummering van de afzonderlijke gegevens.
Iedere entiteit heeft een naam die aangeeft welke betekenis de betreffende
entiteit heeft in het kader van het Stuf-WOZ. De naam kan
duidelijk aangeven dat de betreffende gegevens:
- betrekking hebben op een specifiek element waarover gegevens
geleverd worden zoals de entiteiten: "WOZ-object", "Subject" en
"Beschikking";
- betrekking hebben op het leggen van relaties tussen elementen zoals
de entiteiten "Identificatie eigenaar/gebruiker" en "Kadastrale
identificatie WOZ-object";
- betrekking hebben op een nadere verdeling van het gegeven "vastgestelde
waarde" in verband met een administratieve grens door een
WOZ-object: de entiteit "Waterschapsgrens";
- betrekking hebben op gegevens die alleen dienstbaar zijn aan een
goed verloop van de gegevenslevering, namelijk de entiteit
"Beschrijvende gegevens".
Datum waarop een entiteit is opgenomen in het gegevenswoordenboek.
Deze categorie is vooral belangrijk om wijzigingen in het Stuf-WOZ
zichtbaar te maken. Alle definities die bij de eerste versie van het
Stuf-WOZ zijn gegeven, hebben de aanduiding "oorspronkelijk". Bij
latere wijzigingen wordt de datum gegeven, waarop deze definitie is
opgenomen of inhoudelijk is gewijzigd.
79

STUF-WOZ VERSIE 2
Definitie:
Herkomst definitie:
Gegevenslijst:
Gebruik:
Vergelijken met:
Sleutel:
Commentaar:
DEEL II
Bij het geven van een eenduidige definitie is zoveel mogelijk aangesloten
bij de bestaande definities uit het Logisch Ontwerp GBA en de
Gemeentelijke Functionele Ontwerpen. Indien in een GFO verwezen
wordt naar een onderliggende definitie, wordt deze verwijzing overgenomen,
zodat verwezen wordt naar de meest oorspronkelijke definitie.
Hier wordt aangegeven waar de definitie vandaan komt.
Hier wordt een opsomming gegeven van de gegevens die onderdeel
uitmaken van de betreffende entiteit.
Onder gebruik kan aangeduid worden welke rol de betreffende entiteit
speelt in de gehele levering van informatie. Deze categorie is met name
van belang voor de entiteiten die niet voor ieder WOZ-object relevant
zijn.
In deze categorie wordt de vergelijking gemaakt met andere definities
van entiteiten en wordt aangegeven in hoeverre er sprake is van volledige
vergelijkbaarheid. Indien de entiteit niet volledig vergelijkbaar is wordt
een indicatie van de verschillen gegeven.
In deze categorie wordt aangegeven met welke gegevens een voorkomen
van de entiteit uniek kan worden geïdentificeerd. De identificatie is
alleen uniek op een bepaald moment. Door de tijd kan een voorkomen
wijzigen, zonder dat dit leidt tot een nieuw sleutel. Het WOZ-objectnummer
is bijvoorbeeld de sleutel van de entiteit WOZ-object. Gedurende
een tijdvak kunnen er op verschillende momenten verschillende gegevens
geldig zijn voor dit WOZ-object. Toch blijft het WOZ-objectnummer
gelijk en aan de hand van ingangsdatum en einddatum moet beoordeeld
worden welke gegevens over dat WOZ-object op welk moment geldig
zijn.
Onder commentaar kunnen aanvullende opmerkingen geplaatst worden
die:
- een nadere uitwerking vormen van de definitie;
- de gebruiker nuttige tips kunnen geven; of
- van belang zijn om een goede Stuf-WOZ gegevensuitwisseling te
realiseren.
80

TOELICHTING WAARDERINGSKAMER
3. DEFINITIE ENTITEITEN
3.2 Definitie
81

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL II
Entiteitsnummer: 02
Entiteitsnaam:
WOZ-object
Datum opname: oorspronkelijk, gewijzigd per 1 januari 1999
Definitie:
Herkomst definitie:
De onroerende zaak waarvan op grond van de Wet WOZ de waarde
moet worden bepaald en vastgesteld.
Stuf-WOZ
Gegevenslijst: 01.01 WOZ-objectnummer
10.20 woonplaatsnaam
11.10 straatnaam
11.20 huisnummer
11.30 huisletter
11.40 huisnummertoevoeging
11.50 aanduiding bij huisnummer
11.60 postcode
11.70 lokatieomschrijving
12.10 grondoppervlakte
12.20 gebruikscode
14.10 code gebouwd/ongebouwd
14.20 meegetaxeerde oppervlakte gebouwd
14.30 aandeel waarde gebouwd
15.10 vastgestelde waarde
15.20 waardepeildatum
15.30 bijzondere waarderingscode
15.40 aanduiding valutasoort
15.50 code blokkeren
81.10 mutatiecode
81.20 ingangsdatum
81.30 einddatum
Gebruik:
Deze entiteit wordt voor ieder object waarover gegevens worden
uitgewisseld gevuld. Deze entiteit betreft zowel de reële WOZ-objecten
waarvoor WOZ-beschikkingen zijn genomen, als sluimerende WOZobjecten
ten behoeve van een sluitende relatie tussen de WOZ-administratie
en de kadastrale administratie
82

TOELICHTING WAARDERINGSKAMER
3. DEFINITIE ENTITEITEN
Vergelijken met: -
Sleutel 01.01
De gegevens 10.20 tot en met 11.50 en 11.70 moeten in combinatie met
de eerste vier posities van het WOZ-objectnummer (de gemeentecode)
zodanig worden gevuld dat een unieke objectaanduiding ontstaat die
zowel voor partijen (gemeente, waterschap en Belastingdienst) als voor
de belastingplichtige begrijpelijk is. De gemeente is verantwoordelijk
voor het toekennen van straatnamen en huisnummers. Dit vindt plaats op
basis van huisnummerbesluiten. Een gemeente kan op basis van deze
besluiten wijzigingen aanbrengen in straatnamen en huisnummers, zonder
dat het WOZ-object(nummer) behoeft te veranderen. In de periodieke
leveringen zal de gemeente de afnemers van deze wijzigingen op de
hoogte stellen.
Het gegeven 12.10 "grondoppervlakte" wordt voor appartementen en
andere WOZ-objecten waarvan de ondergrond (tezamen met de ondergrond
van meerdere WOZ-objecten) is ondergebracht in een "sluimerend"
WOZ-object op nul gesteld.
De gegevens 14.20 en 14.30 worden alleen gevuld voor WOZ-objecten
die door het waterschap gedeeltelijk moeten worden betrokken in de
omslag gebouwd en gedeeltelijk in de omslag ongebouwd (gegeven 14.10
"code gebouwd/ongebouwd" is gelijk "B").
In het jaar 2001 worden beschikkingen in guldens en euro’s genomen,
vanaf 2002 geldt de euro. Bij de gegevenslevering aan de afnemers zal
steeds slechts één bedrag vermeld worden. Het gegeven "aanduiding
valutasoort" zal dan de waarde "NLG" of "EUR" hebben. De afnemers
kunnen zelf aan de hand van de vaste omrekenfactor de vastgestelde
waarde bepalen in de valutasoort die zij nodig hebben.
WOZ-objecten die geblokkeerd zijn door de gemeente worden wel in de
gegevenslevering betrokken. Het gegeven "code blokkeren" wordt
daartoe gevuld met de van toepassing zijde code.
Commentaar:
Het WOZ-object moet afgebakend zijn overeenkomstig de regels in de
Wet WOZ. Naast deze reguliere WOZ-objecten wordt deze entiteit ook
gevuld met zogenoemde "sluimerende" WOZ-objecten. Deze "sluimerende"
WOZ-objecten worden gehanteerd om een bruikbare koppeling
te maken tussen de ondergrond van bijvoorbeeld meergezinshuurwoningen
of bedrijfsverzamelgebouwen met de kadastrale percelen. Voor
een sluimerend WOZ-object (gebruikscode = 90) zijn de gegevens
betreffende de waardevaststelling (15.10, 15.20, 15.30, 15.40 en 15.50)
niet relevant en daarom gelijk aan nul of leeg.
De gegevenslevering is gebaseerd op WOZ-objecten die zijn afgebakend
volgens de definitie van de Wet WOZ. Dit betekent dat een WOZ-object
ook kan bestaan uit een samenstel van eigendommen. Dit samenstel
83

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL II
wordt als één WOZ-object geleverd. Het gegeven grondoppervlakte is
bijvoorbeeld de totale grondoppervlakte (kadastrale oppervlakte) van het
WOZ-object, waarbij bijvoorbeeld de oppervlakte van verschillende
eigendommen is opgeteld.
Per 1 januari 1999 zijn aan deze entiteit toegevoegd: 15.40 (aanduiding
valutasoort) en 15.50 (code blokkeren).
84

TOELICHTING WAARDERINGSKAMER
3. DEFINITIE ENTITEITEN
Entiteitsnummer: 03
Entiteitsnaam: Subject, gewijzigd per 1 januari 1999
Datum opname:
Definitie:
Herkomst definitie:
oorspronkelijk
Natuurlijk dan wel niet-natuurlijk persoon die onderwerp van rechten kan
zijn.
GFO Basisregistratie Vastgoed (naam: (Rechts-)persoon)
Gegevenslijst: 01.10 A-nummer natuurlijk persoon
01.20 SoFi-nummer
01.21 aanvulling SoFi-nummer
01.30 Handelsregisternummer
02.11 voorletters
02.30 voorvoegsels
02.31 voorvoegsels behorend bij partnernaam
02.40 geslachtsnaam/statutaire naam
02.41 partnernaam/bedrijfsnaam verkort
03.10 geboortedatum natuurlijk persoon
04.05 aanduiding naamgebruik
08.10 datum overlijden natuurlijk persoon
08.11 status subject
10.10 functie adres
10.20 woonplaatsnaam
11.10 straatnaam
11.20 huisnummer
11.30 huisletter
11.40 huisnummertoevoeging
11.50 aanduiding bij huisnummer
11.60 postcode
11.70 lokatieomschrijving
13.10 landnaam
81.10 mutatiecode
81.20 ingangsdatum
81.30 einddatum
85

STUF-WOZ VERSIE 2
Gebruik:
Vergelijken met:
DEEL II
Deze entiteit wordt gevuld voor subjecten die één of meerdere keren
worden aangemerkt als eigenaar, gebruiker of eigenaar-gebruiker.
Gegeven 01.10 wordt alleen gevuld voor natuurlijke personen aan wie
een A-nummer is toegekend.
De gegevens 02.11, 02.30 en 02.31 worden alleen gevuld voor natuurlijke
personen. Het gegeven 02.30 en 02.31 wordt gevuld indien bij de
natuurlijke persoon sprake is van voorvoegsels bij de naam of de naam
van de partner. Met de gegevens 02.40 en 02.41 is het mogelijk onderscheid
te maken naar de geslachtsnaam of statutaire naam en de naam
zoals die op verzoek van belanghebbende wordt gebruikt voor het
afdrukken op de beschikking of belastingaanslagen of voor het zoeken
in de bestanden. Met de toevoeging in het Stuf-WOZ van de gegevens
08.10 en 08.11 is het mogelijk aan te geven op welke datum een
natuurlijk persoon is overleden of een niet-natuurlijk persoon is opgeheven.
De gegevens 10.20 tot en met 11.70 moeten zodanig worden gevuld dat
een volledige adressering ontstaat.
Subject (GFO Objectgebonden heffingen)
Sleutel 01.10, 01.20 en 01.21
Commentaar:
Voor ieder subject moet de combinatie SoFi-nummer en aanvulling SoFinummer
een unieke identificatie geven. Voor niet-natuurlijke personen
betreft gegeven 01.20 het Fi-nummer dat de Belastingdienst hanteert.
Indien het SoFi-nummer van een natuurlijke persoon of het Fi-nummer
van een niet-natuurlijke persoon onbekend is of niet volledig uniek is,
wordt aan het gegeven SoFi-nummer een aanvulling toegevoegd. De
aanvulling SoFi-nummer mag ook altijd gevuld worden.
Voor alle natuurlijke personen woonachtig in Nederland is door de
afnemersstatus van gemeenten in het kader van het GBA-systeem het
SoFi-nummer beschikbaar.
De adresgegevens 10.20 tot en met 13.10 moeten zodanig gevuld worden
dat op dit adres de WOZ-beschikking ook kan worden bezorgd.
Per 1 januari 1999 zijn aan deze entiteit toegevoegd de gegevens: 01.30
(Handelsregisternummer), 02.31 (voorvoegsels behorend bij partnernaam),
02.41 (Partnernaam/bedrijfsnaam verkort), 03.10 (geboortedatum
natuurlijk persoon), 08.10 (datum overlijden natuurlijk persoon), 08.11
(status subject), 10.10 (functie adres).
Deze wijzigingen bieden de volgende extra mogelijkheden:
- zorgvuldige tenaamstelling met het gewenste gebruik van
eigen naam en/of partnernaam, waarbij een eenduidige
relatie met GBA wordt aangehouden;
- zorgvuldige tenaamstelling, indien de belanghebbende is
overleden;
86

TOELICHTING WAARDERINGSKAMER
3. DEFINITIE ENTITEITEN
- unieke identificatie van niet-natuurlijke personen, door
middel van het nieuwe Handelsregisternummer;
- afzonderlijke uitwisseling van statutaire naam en bedrijfsnaam
bij niet-natuurlijke personen;
- unieke identificatie van natuurlijke personen die niet in GBA
zijn geregistreerd (bijvoorbeeld buitenlandse eigenaren van
onroerend goed) met de geboortedatum (voor de overige
natuurlijke personen is dit gegevens direct uit GBA over te
nemen.)
87

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL II
Entiteitsnummer: 04
Entiteitsnaam:
Datum opname:
Definitie:
Herkomst definitie:
Kadastrale identificatie WOZ-object
oorspronkelijk
Aanduiding van een kadastraal perceel of kadastraal object dat behoort
tot het betreffende WOZ-object en het aandeel in dit WOZ-object in de
vorm van de toegekende (kadastrale) oppervlakte.
Stuf-WOZ
Gegevenslijst: 01.01 WOZ-objectnummer
51.10 kadastrale gemeentecode
51.20 sectie
51.30 perceelnummer
51.40 perceel-index-letter
51.50 perceel-index-nummer
52.10 toegekende oppervlakte
52.20 meegetaxeerde oppervlakte gebouwd per kadastraal object
81.10 mutatiecode
81.20 ingangsdatum
81.30 einddatum
Gebruik:
Deze entiteit wordt gevuld voor iedere voorkomende relatie tussen een
WOZ-object en een kadastraal perceel of kadastraal appartement. Indien
een WOZ-object bestaat uit een geheel kadastraal perceel geeft deze
entiteit de kadastrale aanduiding van het WOZ-object alsmede de
kadastrale oppervlakte. Indien een WOZ-object bestaat uit een deel van
een kadastraal perceel dan geeft deze entiteit de kadastrale aanduiding
van het betrokken perceel alsmede de kadastrale oppervlakte die
toegekend wordt aan het WOZ-object. Indien een WOZ-object bestaat
uit meerdere kadastrale percelen, delen van meerdere kadastrale
percelen of combinaties hiervan, dan wordt voor ieder van deze
kadastrale percelen de entiteit Kadastrale identificatie WOZ-object
gevuld.
Indien de gehele ondergrond van een WOZ-object (tezamen met de
ondergrond van meerdere WOZ-objecten) is ondergebracht in een
"sluimerend" WOZ-object, moet het gegeven 52.10 "toegekende oppervlakte"
op nul worden gesteld.
88

TOELICHTING WAARDERINGSKAMER
3. DEFINITIE ENTITEITEN
Vergelijken met: -
Het gegeven 52.20 wordt alleen gevuld indien het een WOZ-object
betreft dat is aangeduid als "gedeeltelijk gebouwd, gedeeltelijk
ongebouwd".
Sleutel 01.01, 51.10, 51.20, 51.30, 51.40 en 51.50
Commentaar:
Deze entiteit legt in feite een relatie tussen WOZ-object (entiteit 02) en
kadastraal object. Kadastraal object is echter geen afzonderlijke entiteit
in het Stuf-WOZ. Het Stuf-WOZ gaat er van uit dat de afnemers (met
name de waterschappen) indien noodzakelijk zelf over de gegevens met
betrekking tot de kadastrale percelen beschikken.
De kadastrale identificatie WOZ-object is zowel van belang voor
"feitelijke" WOZ-objecten als voor "sluimerende" WOZ-objecten. Bij
een sluimerend WOZ-object geeft deze entiteit de kadastrale gegevens
met betrekking tot meerdere WOZ-objecten (bijvoorbeeld een complex
huurwoningen). Bij de afzonderlijke WOZ-objecten binnen het desbetreffende
complex (de afzonderlijke woningen) kan volstaan worden met het
vermelden van de kadastrale aanduiding (gegevens 51.10 tot en met
51.50) van het meest betrokken perceel. Indien het WOZ-object
overeenstemt met een kadastraal appartement dan bevat de kadastrale
aanduiding bij dit WOZ-object de kadastrale aanduiding van het appartement.
Het sluimerend WOZ-object legt de relatie met de onder het
appartementencomplex gelegen kadastrale percelen.
De oppervlaktegegevens zijn bij die WOZ-objecten, waarvan de ondergrond
is ondergebracht in een sluimerend WOZ-object, gelijk aan nul.
89

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL II
Entiteitsnummer: 06
Entiteitsnaam:
Datum opname:
Definitie:
Herkomst definitie:
Identificatie eigenaar/gebruiker
oorspronkelijk
Aanduiding of een subject door de gemeente is aangewezen als eigenaar,
eigenaar-gebruiker dan wel gebruiker overeenkomstig de regels geformuleerd
in de Wet WOZ.
Stuf-WOZ
Gegevenslijst: 01.01 WOZ-objectnummer
01.10 A-nummer natuurlijk persoon
01.20 SoFi-nummer
01.21 aanvulling SoFi-nummer
41.10 aanduiding eigenaar/gebruiker
41.20 zakelijk-rechtcode
41.30 c.s.-code
81.10 mutatiecode
81.20 ingangsdatum
81.30 einddatum
Gebruik:
Deze entiteit wordt aan het begin van het tijdvak gevuld voor ieder object
waarvoor een beschikking is genomen. Per object wordt de entiteit
eenmaal gevuld indien er sprake is van een eigenaar-gebruiker of indien
het object niet gebruikt wordt. In andere gevallen wordt de entiteit
tweemaal gevuld voor respectievelijk de eigenaar en de gebruiker. In de
loop van het tijdvak worden alle eigenarenmutaties en gebruikersmutaties
geleverd door middel van deze entiteit ook als er geen sprake is van een
nieuwe beschikking.
Vergelijken met: -
Gegeven 01.10 wordt alleen gevuld voor natuurlijke personen aan wie
een A-nummer is toegekend.
Gegeven 41.20 wordt alleen gevuld indien de identificatie een eigenaar
of een eigenaar-gebruiker betreft.
Gegeven 41.30 wordt alleen gevuld indien er sprake is van meerdere
eigenaren of meerdere gebruikers, hetgeen in een c.s. aanduiding bij de
tenaamstelling van de WOZ-beschikking is aangegeven, en hetgeen ook
door de afnemers op de aanslag tot uitdrukking gebracht kan worden.
90

TOELICHTING WAARDERINGSKAMER
3. DEFINITIE ENTITEITEN
Sleutel: 01.01, 01.10, 01.20, 01.21 en 41.10
Commentaar:
Het gegeven 01.21 is in september 1995 toegevoegd.
Voor de aanduiding van het subject wordt voor alle subjecten het SoFinummer
gebruikt. (SoFi-nummer voor natuurlijke personen, Fi-nummer
voor niet-natuurlijke personen). Indien het SoFi-nummer niet een unieke
identificatie geeft van de naam-, adres- en woonplaatsgegevens die de
gemeente heeft gehanteerd, zorgt de aanvulling SoFi-nummer (01.21)
voor een landelijk unieke verwijzing naar deze adresgegevens.
Bij natuurlijke personen wordt daarnaast het A-nummer gebruikt in
verband met de koppeling aan het GBA-systeem.
91

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL II
Entiteitsnummer: 07
Entiteitsnaam:
Datum opname:
Definitie:
Herkomst definitie:
Waterschapsgrens
oorspronkelijk
Aanduiding omtrent het aan verschillende waterschappen toe te rekenen
deel van de waarde van een WOZ-object dat in meer dan één waterschap
is gelegen.
Stuf-WOZ
Gegevenslijst: 01.01 WOZ-objectnummer
15.10 vastgestelde waarde
71.10 code afnemer
81.10 mutatiecode
81.20 ingangsdatum
81.30 einddatum
Gebruik:
Deze entiteit wordt alleen gevuld voor WOZ-objecten die gelegen zijn in
meer dan één waterschap of die slechts gedeeltelijk in een waterschap
zijn gelegen. Voor ieder waterschap waarin het WOZ-object is gelegen
wordt deze entiteit gevuld met een aanduiding van het waterschap en de
vastgestelde waarde die toegerekend wordt aan dit waterschap.
Vergelijken met: -
Sleutel: 01.01 en 71.10
Commentaar:
Voor een gemeente die geheel is gelegen binnen één waterschap is deze
entiteit niet relevant.
Er worden slechts "70-records" (Waterschapsgrens) geleverd voor die
objecten die binnen twee of meer waterschappen vallen. De objecten
worden in dat geval daadwerkelijk doorsneden. Voor objecten die geheel
binnen één waterschap vallen worden geen "70-records" geleverd.
92

TOELICHTING WAARDERINGSKAMER
3. DEFINITIE ENTITEITEN
Entiteitsnummer: 08
Entiteitsnaam:
Beschikking
Datum opname: oorspronkelijk, gewijzigd per 1 januari 1999
Definitie:
Herkomst definitie:
Aanduiding omtrent de wijziging van de status van een WOZ-beschikking.
Stuf-WOZ
Gegevenslijst: 01.01 WOZ-objectnummer
01.10 A-nummer natuurlijk persoon
01.20 SoFi-nummer
01.21 aanvulling SoFi-nummer
15.20 waardepeildatum
22.10 code status beschikking
22.20 datum status
81.10 mutatiecode
81.20 ingangsdatum
81.30 einddatum
Gebruik:
Deze entiteit wordt altijd initieel gevuld voor elk WOZ-object waarvoor
één of meer beschikkingen zijn genomen. Dit betekent dat met uitzondering
van een sluimerend of een geblokkeerd WOZ-object ook een
voorkomen van de entiteit beschikking wordt geleverd waarbij onder
meer het gegeven "code status beschikking" en het gegeven "datum
status" gevuld zijn.
Een verandering in de status van de beschikking kan ontstaan doordat
tegen de beschikking bezwaar wordt gemaakt door een belanghebbende
of doordat een beroepsprocedure wordt begonnen. Veranderingen van de
status van de beschikking, zoals indienen van bezwaar, afdoen van
bezwaar door de gemeente, instellen van beroep, uitspraak inzake het
beroep en cassatie worden door de gemeente gemeld aan de afnemers
door middel van deze entiteit. Voor elke nieuwe beschikking wordt deze
entiteit gevuld, alsmede voor elk bezwaarschrift dat binnenkomt of is
afgehandeld.
Vergelijken met: -
Sleutel: 01.01, 01.10, 01,20 en 01,21
93

STUF-WOZ VERSIE 2
Commentaar:
DEEL II
De entiteit "Beschikking" heeft een directe relatie met de entiteit
"identificatie eigenaar/gebruiker" en de entiteit "WOZ-object". Er is
gekozen voor een afzonderlijke entiteit "Beschikking" om de gegevenslevering
met betrekking tot veranderingen van de status van een
beschikking te vereenvoudigen. Verandering van de status van de
beschikking (bezwaar ingediend, bezwaar afgewezen, beroep aangetekend,
et cetera) leidt alleen tot veranderingen in de entiteit "Beschikking",
terwijl de entiteit "WOZ-object" en de entiteit "identificatie
eigenaar/gebruiker onveranderd blijven.
Indien bij uitspraak in bezwaar/beroep de waarde wordt veranderd, moet
gelijk een wijziging in het WOZ-objectrecord worden geleverd.
In de wijziging van het Stuf-WOZ per 1 januari 1999 is de entiteit
beschikking uitgebreid met de uniek identificerende gegevens van een
belanghebbende (gegevens 01.10 tot en met 01.21) zodat altijd herleidbaar
is welke mutatie in de status van een beschikking betrekking heeft
op welke belanghebbende. Daarmee vervalt de noodzaak van het
gegeven "volgnummer beschikking".
Tevens is in de wijziging per 1 januari 1999 geregeld dat, wanneer aan
het begin van een tijdvak voor alle WOZ-objecten een beschikking wordt
genomen, een voorkomen van de entiteit beschikking wordt geleverd.
Ook nieuwe beschikkingen tijdens het tijdvak moeten in de gegevenslevering
aan de afnemers met een voorkomen van deze entiteit gemeld
worden.
Per 1 januari 1999 is aan deze entiteit ook toegevoegd het gegeven 22.20
(datum status), waarmee de afnemers geïnformeerd worden over
bijvoorbeeld de dagtekening van een beschikking of de uitspraak op een
bezwaarschrift. Deze datum is van belang in verband met artikel 18a van
de Algemene wet inzake rijksbelastingen.
94

TOELICHTING WAARDERINGSKAMER
3. DEFINITIE ENTITEITEN
Entiteitsnummer: 09
Entiteitsnaam: Beschrijvende gegevens, gewijzigd per 1 januari 1999
Datum opname:
Definitie:
Herkomst definitie:
oorspronkelijk
Informatie gericht op een optimale verwerking en controle van de
geleverde gegevens door de afnemers.
Stuf-WOZ
Gegevenslijst: 09.10 gemeentecode
09.11 gemeentenaam
71.10 code afnemer
91.10 contactpersoon
91.20 telefoonnummer contactpersoon
91.30 softwareleverancier
91.40 versie Stuf-WOZ
92.10 aanmaakdatum
92.20 bijgewerkt tot en met maand
92.30 datum vorige aanlevering
93.10 recordidentificatiecode
93.20 deelbestandsidentificatiecode
93.30 aard leveringsbestand
Gebruik:
Deze entiteit wordt gevuld elke keer dat de gemeente gegevens levert
aan één van haar afnemers.
Vergelijken met: -
Sleutel:
nvt.
Commentaar: -
95

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL II
96

TOELICHTING WAARDERINGSKAMER
4. DEFINITIE GEGEVENS
4. DEFINITIE GEGEVENS
4.1 Toelichting categorieën definitie gegevens
Bij de definitie van de gegevens in het gegevenswoordenboek wordt overeenkomstig
de definitie van de entiteiten voor ieder apart gegeven een aantal
categorieën in de definitie onderscheiden. De betekenis van de categorieën komt
in onderstaand overzicht naar voren:
Gegevensnummer:
Gegevensnaam:
Entiteit:
Datum opname:
Definitie:
Ieder gegeven in het Stuf-WOZ heeft een uniek nummer, dat bestaat uit
drie elementen. De eerste twee cijfers zijn een nummer voor de entiteit.
De volgende twee cijfers zijn gebruikt om bij elkaar behorende gegevens
zoveel mogelijk te groeperen (bijvoorbeeld adresgegevens: 11). De
laatste twee cijfers maken het nummer tot een uniek nummer. Wanneer
een gegeven in meerdere entiteiten wordt gebruikt, wordt binnen elke
entiteit uitgegaan van dezelfde definitie. Daarom zijn de eerste twee
cijfers in het gegevenswoordenboek niet gebruikt, maar staat wel
aangegeven in welke entiteit het gegeven voorkomt. De systematiek van
nummering is overeenkomstig het Logisch Ontwerp GBA en overeenkomende
gegevens hebben ook zo veel mogelijk een overeenkomend
nummer gekregen.
Ieder gegeven in het Stuf-WOZ heeft binnen een entiteit een unieke
naam. De combinatie entiteit en gegevensnaam levert voor ieder gegeven
een eenduidige aanduiding op, die bijvoorbeeld gebruikt kan worden voor
onderlinge verwijzingen.
Alle gegevens zijn ingedeeld in een aantal groepen. Deze groepen (of
entiteiten) hebben een unieke naam en zijn gedefinieerd in het vorige
hoofdstuk. Bij iedere gegevensdefinitie wordt aangegeven in welke
entiteit het gegeven voorkomt.
Datum waarop een gegeven is opgenomen in het gegevenswoordenboek.
Deze categorie is vooral belangrijk om wijzigingen in het Stuf-WOZ
zichtbaar te maken. Alle definities die bij de eerste versie van het
Stuf-WOZ zijn gegeven, hebben de aanduiding "oorspronkelijk". Bij
latere wijzigingen wordt de datum gegeven waarop deze definitie is
opgenomen of in belangrijke mate is gewijzigd.
Bij het stellen van een eenduidige definitie is zoveel mogelijk aangesloten
bij de bestaande definities uit de Nederlandse Normen Algemene
persoonsgegevens en Adressen (NEN 1888 en NEN 5825), het Logisch
Ontwerp GBA en de Gemeentelijke Functionele Ontwerpen. Indien
hierin verwezen wordt naar een onderliggende definitie, wordt deze
97

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL II
verwijzing overgenomen, zodat verwezen wordt naar de meest oorspronkelijke
definitie.
Herkomst definitie:
Type:
Lengte:
Domein:
Bron:
Gebruik:
Vergelijken met:
Commentaar:
Hier wordt aangegeven waar de definitie vandaan komt.
Geeft aan of het een numeriek of een alfanumeriek gegeven betreft of
een datum.
Geeft aan hoeveel posities gereserveerd dienen te worden voor het
betreffende gegeven.
Geeft de verzameling van waarden aan die een gegeven kan aannemen.
Dit kan worden aangegeven door een waardebereik met boven en
ondergrens (bijvoorbeeld A - E, of 01 - 99) of een verwijzing naar een
tabel of een coderingslijst.
Aangegeven wordt of één van de drie bij de Wet WOZ betrokken
partijen verantwoordelijk is voor het gegeven of dat een externe partij
daarvoor verantwoordelijk is. Deze verantwoordelijkheid heeft alleen
betrekking op het toekennen van de betreffende waarde. De
verantwoordelijkheid van registratie en bijhouding ligt bij de houder van
het bestand.
Onder gebruik kan aangeduid worden welke rol het betreffende gegeven
speelt in de gehele levering van informatie. Deze categorie is met name
van belang voor de gegevens die niet altijd ingevuld behoeven te worden,
omdat ze niet voor ieder WOZ-object relevant of noodzakelijk zijn.
In deze categorie wordt de vergelijking gemaakt met andere definities
van gegevens en wordt aangegeven in hoeverre er sprake is van volledige
vergelijkbaarheid. Voor gegevens waarbij verschillende namen worden
gehanteerd, levert dit een synoniemaanduiding. Voor gegevens waar de
inhoud van de definitie verschilt, wordt een indicatie van de verschillen
gegeven.
Onder commentaar kunnen aanvullende opmerkingen geplaatst worden
die:
- een nadere uitwerking vormen van de definitie;
- de gebruiker nuttige tips kunnen geven; of
- van belang zijn om een goede Stuf-WOZ gegevensuitwisseling te
realiseren.
98

TOELICHTING WAARDERINGSKAMER
4. DEFINITIE GEGEVENS
4.2 Definitie
99

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL II
Gegevensnummer: 01.01
Gegevensnaam:
Entiteit:
Datum opname:
Definitie:
Herkomst definitie:
Type:
WOZ-objectnummer
WOZ-object, identificatie eigenaar/gebruiker, kadastrale identificatie
WOZ-object, waterschapsgrens, beschikking
oorspronkelijk
Uniek identificerend administratienummer van een WOZ-object zoals
toegekend door de gemeente waarin het WOZ-object is gelegen.
Stuf-WOZ
numeriek
Lengte: 12
Domein:
Bron:
Gebruik:
De eerste vier cijfers:
een code die voorkomt in de tabel Gemeenten (tabel 33) van de
Gemeentelijke Basisadministratie Persoonsgegevens (GBA)
De laatste acht cijfers:
00000000 - 99999999
gemeente
Het gegeven is essentieel voor de koppeling van de verschillende
entiteiten die betrekking hebben op één WOZ-object. Het nummer moet
uniek zijn. De eerste vier cijfers van het nummer komen overeen met de
gemeentecode. De gemeente is er verantwoordelijk voor dat de volgende
acht cijfers een uniek nummer binnen de gemeente vormen. Het WOZobjectnummer
verandert niet bij wijziging van de waardepeildatum. Bij
de volgende wijzigingen in een nieuw tijdvak dan wel tijdens een tijdvak
blijft het WOZ-objectnummer ook gelijk, te weten:
- verandering van de vastgestelde waarde zonder dat er een
wijziging van het object heeft plaatsgevonden;
- verandering van de waarde op grond van een bijzondere
omstandigheid, specifiek voor de onroerende zaak;
- verandering van het object door bouw, verbouwing, verbetering,
afbraak of vernietiging, hetzij verandering van bestemming;
- marginale verandering van de objectafbakening die het karakter
van het WOZ-object niet verandert.
Vergelijken met: -
100

TOELICHTING WAARDERINGSKAMER
4. DEFINITIE GEGEVENS
Commentaar:
Het WOZ-objectnummer is een uniek identificerend gegeven van het
WOZ-object in het Stuf-WOZ. Het gebruik van een uniek nummer in
plaats van een unieke identificatie op basis van de gegevens gemeentenaam,
straatnaam, huisnummer, huisletter, huisnummertoevoeging,
aanduiding bij huisnummer, eventueel aangevuld met een lokatieomschrijving
vereenvoudigt de verwerking door de afnemers aanzienlijk.
De eerste vier cijfers van het WOZ-objectnummer moeten overeenkomen
met de gemeentecode zoals vermeld bij de entiteit beschrijvende
gegevens.
101

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL II
Gegevensnummer: 01.10
Gegevensnaam:
Entiteit:
Datum opname:
Definitie:
A-nummer natuurlijk persoon
subject, identificatie eigenaar/gebruiker, beschikking
oorspronkelijk
Een door een gemeente in het kader van de Gemeentelijke Basisadministratie
Persoonsgegevens aan een persoon toegewezen identificator.
Herkomst definitie: NEN 1888
Type:
numeriek
Lengte: 10
Domein: 0
1000000000 - 9999999999
Indien het nummer per cijfer wordt aangeduid (a0 a1 a2 a3 a4 a5 a6 a7
a8 a9) dan zijn de volgende voorwaarden te controleren:
Twee opeenvolgende cijfers zijn ongelijk
De som van de cijfers (a0+a1+...+a9) is deelbaar door 11
(1*a0)+(2*a1)+(4*a3)+...+(512*a9) is deelbaar door 11
Bron:
Gebruik:
gemeente (GBA)
Dit nummer wordt primair gebruikt voor aansluiting op GBA-informatie.
Binnen de gegevenslevering zal echter het SoFi-nummer (met aanvulling)
een belangrijkere rol gaan spelen, omdat het SoFi-nummer zowel voor
natuurlijke als voor niet-natuurlijke personen beschikbaar is.
Levering van een unieke combinatie van SoFi-nummer met aanvulling is
voor elk subject verplicht. Bij alle natuurlijke personen wordt in beginsel
een A-nummer verstrekt. Bij een natuurlijk persoon zonder A-nummer
(bijvoorbeeld in buitenland woonachtig) krijgt het gegeven de waarde
nul.
Elk A-nummer dat gebruikt wordt in de entiteit "Identificatie
eigenaar/gebruiker" moet gekoppeld kunnen worden aan hetzelfde
A-nummer in de entiteit "Subject".
Indien een subject is overleden blijft het gegeven A-nummer natuurlijk
persoon gevuld met het oorspronkelijke gegeven. Dit gegeven wordt niet
gevuld met "0".
Vergelijken met: administratienummer GBA (NEN 1888)
A-nummer (GBA)
102

TOELICHTING WAARDERINGSKAMER
4. DEFINITIE GEGEVENS
persoon A-nummer (GFO OGH en GFO BRVG)
Commentaar: GBA-wet artikel 50:
1. Het administratienummer wordt toegekend op een door Onze
Minister te bepalen wijze uit door hem beschikbaar gestelde
nummers.
2. Het administratienummer bevat geen informatie omtrent de
persoon op wie het betrekking heeft.
3. Onze Minister, onderscheidenlijk het gemeentebestuur, draagt zorg
dat het administratienummer foutloos en slechts een maal beschikbaar
wordt gesteld, onderscheidenlijk wordt toegekend.
4. De administratienummers van de ouders, de echtgenoot, de eerdere
echtgenoten en de kinderen worden ontleend aan de desbetreffende
persoonslijsten.
5. De datum waarop het administratienummer van de ouder, de
echtgenoot, de eerdere echtgenoot of het kind van kracht is
geworden, wordt slechts op de persoonslijst van de ingeschrevene
opgenomen, indien die datum ligt na de datum waarop de familierechtelijke
betrekking met de ingeschrevene is ontstaan.
103

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL II
Gegevensnummer: 01.20
Gegevensnaam:
Entiteit:
SoFi-nummer
subject, identificatie eigenaar/gebruiker, beschikking
Datum opname: oorspronkelijk, gewijzigd per 1 januari 1999
Definitie:
Een door de Belastingdienst aan een persoon toegekende identificator.
Herkomst definitie: NEN 1888
Type:
numeriek
Lengte: 9
Domein: 0 - 999999999
Indien het nummer per cijfer wordt aangeduid (n9 n8 n7 n6 n5 n4 n3 n2
n1) dan is de volgende voorwaarde te controleren:
De som van de cijfers (n2*2) + (n3*3) + (n4*4) + ... + (n9*9) wordt
gedeeld door 11. Het restgetal is gelijk aan n1 (het laatste cijfer van het
SoFi-nummer). Het restgetal mag nooit 10 zijn
Bron:
Gebruik:
Belastingdienst (voor natuurlijke personen via GBA)
Voor alle subjecten moet een unieke combinatie van SoFi-nummer en
aanvulling SoFi-nummer worden ingevuld, omdat dit binnen de
gegevenslevering een koppelingsgegeven vormt. De SoFi nummers van
in Nederland woonachtige natuurlijke personen kunnen door middel van
het GBA-systeem verkregen worden (afnemersstatus voor personen
woonachtig in andere gemeenten).
Indien een SoFi-nummer niet in het GBA-systeem is geregistreerd, wordt
navraag gedaan bij de Belastingdienst. De Belastingdienst deelt op
verzoek het SoFi-nummer mede aan de gemeente of deelt mede dat aan
het betreffende subject geen SoFi-nummer wordt toegekend.
Elk SoFi-nummer (in combinatie met 01.21 aanvulling SoFi-nummer) in
de entiteit "Identificatie eigenaar/gebruiker" moet gekoppeld kunnen
worden aan hetzelfde SoFi-nummer (met dezelfde aanvulling SoFinummer)
in de entiteit "Subject". Dit geldt ook voor de entiteit "Beschikking".
Indien een subject is overleden of een niet-natuurlijk persoon is
opgeheven blijft het gegeven SoFi-nummer gevuld met het oorspronkelijke
gegeven. Dit gegeven wordt niet gevuld met "0".
Vergelijken met: SOFI-nummer (NEN 1888)
104

TOELICHTING WAARDERINGSKAMER
4. DEFINITIE GEGEVENS
Commentaar:
In september 1995 is het gegeven 01.21 aan het Stuf-WOZ toegevoegd,
waardoor nu SoFi-nummer in combinatie met aanvulling SoFi-nummer
een unieke identificatie moet vormen.
De Belastingdienst duidt de nummers voor natuurlijke personen aan als
SoFi-nummer en voor niet-natuurlijke personen als Fi-nummer. In het
kader van het Stuf-WOZ wordt in alle gevallen gesproken over het
gegeven "01.20 SoFi-nummer".
Per januari 1999 is het gebruik van het SoFi-nummer gewijzigd met
betrekking tot natuurlijke personen die overleden zijn en rechtspersonen
die ontbonden zijn. Dit is mogelijk door het nieuwe gegeven 08.11 "status
subject". Met dit gegeven kan aangegeven worden of een subject al dan
niet actief is. Daarom kan ook na het overlijden het oorspronkelijke
gegeven SoFi-nummer gebruikt blijven worden, waarmee de afnemers
weten dat de erven van de overledene in de plaats treden van de
oorspronkelijke belanghebbende.
105

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL II
Gegevensnummer: 01.21
Gegevensnaam:
Entiteit:
aanvulling SoFi-nummer
subject, identificatie eigenaar/gebruiker, beschikking
Datum opname: september 1995
Definitie:
Herkomst definitie:
Type:
Een door de gemeente aan een rechtspersoon toegekend volgnummer,
zodat in combinatie met het gegeven 01.20 SoFi-nummer een unieke
identificatie gegeven wordt voor een eigenaar of een gebruiker van een
onroerende zaak.
Stuf-WOZ
numeriek
Lengte: 10
Domein:
Bron:
Gebruik:
De eerste vier cijfers:
een code die voorkomt in de tabel Gemeenten (tabel 33) van de
Gemeentelijke Basisadministratie Persoonsgegevens (GBA)
De laatste zes cijfers:
000000 - 999999
gemeente
Voor alle subjecten moet de combinatie SoFi-nummer en aanvulling
SoFi-nummer een unieke aanduiding vormen. Voor de meeste subjecten
zal het gegeven 01.20 reeds uniek zijn. Dan is een nader volgnummer niet
noodzakelijk en wordt dit gegeven gevuld met de gemeentecode gevolgd
door "000000". Het gebruik van een andere cijfercombinatie is ook
toegestaan (bijvoorbeeld een gemeentelijk subjectnummer).
Indien de Belastingdienst een Fi-nummer heeft toegekend aan een
rechtspersoon en de gemeente wil één of meerdere onderdelen van deze
rechtspersoon aanduiden, dan wordt een volgnummer toegekend. Door
het gebruik van de gemeentecode is dit volgnummer landelijk uniek.
Indien een gemeente op een WOZ-beschikking een ander adres heeft
gehanteerd dan het officiële woonadres van een natuurlijk persoon
(GBA) dan kan door de aanvulling SoFi-nummer ook de relatie tussen
het betreffende WOZ-object en het afwijkende adres herkenbaar zijn,
terwijl andere WOZ-beschikkingen bijvoorbeeld wel zijn gericht aan het
officiële woonadres.
Voor de subjecten waarvoor de Belastingdienst geen SoFi-nummer heeft
toegekend, kan de aanvulling SoFi-nummer gebruikt worden als
106

TOELICHTING WAARDERINGSKAMER
4. DEFINITIE GEGEVENS
Vergelijken met: -
identificatie van het subject in combinatie met "0" als SoFi-nummer. Dit
doet zich mogelijk voor bij rechtspersonen die bijvoorbeeld niet
belastingplichtig zijn voor rijksbelastingen, maar wel gebruik maken van
een onroerende zaak (bijvoorbeeld een stichting).
Elke combinatie van SoFi-nummer en aanvulling SoFi-nummer in de
entiteit "Identificatie eigenaar/gebruiker" moet gekoppeld kunnen
worden aan dezelfde combinatie in de entiteit "Subject". Dit geldt ook
voor de gegevens in de entiteit "Beschikking".
Commentaar:
Ook indien het SoFi-nummer bekend is, is het toegestaan naast dit SoFinummer
een aanvulling SoFi-nummer te leveren.
107

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL II
Gegevensnummer: 01.30
Gegevensnaam:
Entiteit:
Handelsregisternummer
subject
Datum opname: 1 januari 1999
Definitie:
Herkomst definitie:
Type:
Uniek identificerend administratienummer van een rechtspersoon zoals
toegewezen door de Kamer van Koophandel.
Stuf-WOZ
numeriek
Lengte: 8
Domein: 0 - 99999999
Bron:
Kamer van Koophandel
Gebruik: -
Vergelijken met:
Commentaar:
rechtspersoon KvK-nummer (GFO OGH en GFO BRVG)
Het Kamer van Koophandelnummer was een facultatief gegeven in Stuf-
WOZ versie 1. Het Handelsregisternummer heeft een lengte van 8
posities in tegenstelling tot het vervallen facultatieve gegeven "Kamer
van Koophandelnummer" van 12 posities.
Op basis van de nieuwe Handelsregisterwet (Stb. 1996, 181) heeft vanaf
1 oktober 1998 elke rechtspersoon die in het register van de Kamer van
Koophandel is ingeschreven een uniek identificerend nummer. Dit
nummer wordt niet gewijzigd indien de betreffende rechtspersoon als
gevolg van een verhuizing of anderszins onder het ambtsgebied van een
andere Kamer van Koophandel komt te vallen.
Rechtspersonen mogen tot 1 oktober 2001 nog gebruik maken van de
oude Kamer van Koophandel nummers. Bij het eventueel opvragen van
het Handelsregisternummer wordt geadviseerd te vragen naar het nieuwe
Handelsregisternummer.
108

TOELICHTING WAARDERINGSKAMER
4. DEFINITIE GEGEVENS
Gegevensnummer: 02.11
Gegevensnaam:
Entiteit:
Datum opname:
Definitie:
voorletters
subject
oorspronkelijk
De reeks letters die wordt gevormd door de eerste letter van alle in
volgorde voorkomende voornamen.
Herkomst definitie: NEN 1888
Type:
alfanumeriek
Lengte: 10
Domein:
Bron:
Gebruik:
"leeg"
veld is zonder punten al dan niet met diacrieten opgebouwd uit:
a - zzzzzzzzzz
A - ZZZZZZZZZZ
gemeente
Dit gegeven is afgeleid uit het gegeven "Voornamen" in de Gemeentelijke
Basisadministratie Persoonsgegevens. Volgens NEN 1888 is de voorletter
van een voornaam zoals Jan-Pieter "J" en hebben namen als Christiaan,
Philip en Theo de voorletters "C", respectievelijk "P", respectievelijk
"T".
Vergelijken met: voorletters (NEN 1888)
Commentaar:
In het GBA zijn alleen de volledige voornamen opgenomen. Hiervoor is
een lengte van 200 posities gereserveerd. Voor de gegevenslevering in
het kader van de Wet WOZ is het werken met voorletters doelmatiger,
maar de voorletters zijn niet standaard beschikbaar in de GBA en zullen
eventueel afzonderlijk moeten worden bijgehouden. In bepaalde gevallen
kan het voorkomen dat van een natuurlijk persoon geen voornamen
bekend zijn en derhalve geen voorletters te bepalen zijn. Dit gegeven
krijgt dan de waarde "leeg".
NEN 1888 definieert een lengte van 6 posities voor de voorletters.
Het domein heeft betrekking op maximaal tien voorletters. Er worden
geen punten tussen de letters geplaatst.
109

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL II
Gegevensnummer: 02.30
Gegevensnaam:
Entiteit:
Datum opname:
Definitie:
voorvoegsels
subject
oorspronkelijk
De verzameling van een of meer voorzetsels en/of lidwoorden die aan het
significante deel van de achternaam vooraf gaat en daarmee gezamenlijk
de achternaam vormt.
Herkomst definitie: NEN 1888
Type:
alfanumeriek
Lengte: 10
Domein:
Bron:
"leeg"
Voorvoegsels die voorkomen in de tabel Voorvoegsels (tabel 36) van de
Gemeentelijke Basisadministratie Persoonsgegevens (GBA).
gemeente (GBA)
Gebruik: -
Vergelijken met: voorvoegsel (NEN 1888)
voorvoegsel geslachtsnaam (GBA)
Commentaar:
Het Logisch Ontwerp GBA definieert dit gegeven als "Dat deel van de
geslachtsnaam dat voorkomt in tabel 36 (Voorvoegsels) van de
Gemeentelijke Basisadministratie Persoonsgegevens (GBA) en door een
spatie van de geslachtsnaam is gescheiden.
Als na het afsplitsen van de voorvoegsels geen geslachtsnaam meer overblijft,
wordt het laatste deel van de voorvoegsels geslachtsnaam."
110

TOELICHTING WAARDERINGSKAMER
4. DEFINITIE GEGEVENS
Gegevensnummer: 02.31
Gegevensnaam:
Entiteit:
voorvoegsels behorend bij partnernaam
subject
Datum opname: 1 januari 1999
Definitie:
De verzameling van een of meer voorzetsels en/of lidwoorden die aan het
significante deel van de achternaam van de partnernaam vooraf gaat en
daarmee gezamenlijk de achternaam van de partner vormt.
Herkomst definitie: NEN 1888
Type:
alfanumeriek
Lengte: 10
Domein:
Bron:
Gebruik:
"leeg"
Voorvoegsels die voorkomen in de tabel Voorvoegsels (tabel 36) van de
Gemeentelijke Basisadministratie Persoonsgegevens (GBA).
gemeente (GBA)
Dit gegeven wordt gebruikt in samenhang met de "aanduiding naamgebruik".
Indien "aanduiding naamgebruik" de waarde heeft "N", "P" of
"V" dienen de eventuele voorvoegsels van de partner in dit gegeven
vermeld te worden.
Vergelijken met: voorvoegsel (NEN 1888)
voorvoegsel geslachtsnaam (GBA)
Commentaar:
Het Logisch Ontwerp GBA definieert dit gegeven als "Dat deel van de
geslachtsnaam dat voorkomt in tabel 36 (Voorvoegsels) van de
Gemeentelijke Basisadministratie Persoonsgegevens (GBA) en door een
spatie van de geslachtsnaam is gescheiden.
Als na het afsplitsen van de voorvoegsels geen geslachtsnaam meer overblijft,
wordt het laatste deel van de voorvoegsels geslachtsnaam."
Opname van dit gegeven per 1 januari 1999 houdt verband met de
invoering "partnernaam/bedrijfsnaam verkort".
111

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL II
Gegevensnummer: 02.40
Gegevensnaam:
Entiteit:
geslachtsnaam/statutaire naam
subject
Datum opname: oorspronkelijk, gewijzigd per 1 januari 1999
Definitie:
Herkomst definitie:
Type:
Voor natuurlijke personen:
De (geslachts)naam waarvan zo nodig het voorvoegsel en de
adellijke titel/predikaat zijn afgesplitst.
Voor niet-natuurlijke personen:
Naamgegevens van de rechtspersoon zoals ontleend aan de
registratie bij de Kamer van Koophandel.
Logisch Ontwerp GBA 01-06-1990 (natuurlijke personen)
GFO Basisregistratie Vastgoed (niet-natuurlijke personen)
alfanumeriek
Lengte: 135
Domein: -
Bron:
Gebruik:
gemeente (GBA)
In dit gegeven wordt de officiële naam vermeld van de betreffende
(rechts)persoon zoals die is ontleend aan de bevolkingsadministratie of
aan de registratie bij de Kamer van Koophandel. De naam in de bevolkingsadministratie
betreft altijd de "eigen naam" van de persoon. Op de
WOZ-beschikking kan deze "eigen naam" zijn gecombineerd met de
naam van de partner. Het gegeven 02.40 wordt dan zodanig geformuleerd
dat dit gegeven (eventueel in combinatie met het er voor geplaatste
gegeven 02.30 voorvoegsels) een correcte naam geeft. Het kan voorkomen
dat de geslachtsnaam in het GBA groter is dan 135 posities. In dit
geval wordt het gegeven geslachtsnaam/statutaire naam afgekapt na
positie 135.
Indien de betreffende natuurlijke persoon heeft aangegeven dat het de
voorkeur heeft onder de partnernaam aangeschreven te worden, wordt
het gegeven "partnernaam/bedrijfsnaam verkort" gevuld. Dit veld wordt
gevuld met de achternaam van de partner. Waar nodig wordt dit gegeven
ingekort. Tevens wordt eventueel het gegeven "voorvoegsels behorend
bij partnernaam" gevuld. Middels het gegeven "code naamgebruik" wordt
kenbaar gemaakt of het gegeven "partnernaam/bedrijfsnaam verkort"
gebruikt dient te worden.
112

TOELICHTING WAARDERINGSKAMER
4. DEFINITIE GEGEVENS
Indien een natuurlijk persoon is overleden bevat het gegeven "geslachtsnaam/statutaire
naam" de naam van de overleden persoon en geen
aanduiding "Erven van". Desgewenst kan de afnemer ten behoeve van
de aanschrijving van de erven deze toevoeging afleiden uit het gegeven
"status subject".
Voor wat betreft een rechtspersoon wordt uitgegaan van de exacte
statutaire naam geregistreerd bij de Kamer van Koophandel. De
statutaire naam komt overeen met de juridische naam en wordt niet
ingekort of alternatief geschreven.
Vergelijken met: significant deel van de achternaam (NEN 1888)
rechtspersoonnaam (GFO BRVG)
subjectnaam (GFO OGH)
Commentaar:
Per 1 januari 1999 is het mogelijk om naast de geslachtsnaam van de
natuurlijke persoon of de statutaire naam van de niet-natuurlijke persoon
de partnernaam of bedrijfsnaam te hanteren in het gegeven 02.41. Dit
aparte naamgegeven is zinvol indien belanghebbende zelf aangeeft onder
een bepaalde naam aangeschreven te willen worden. Daarmee kan dan
bij het afdrukken op de beschikking of belastingaanslagen rekening
worden gehouden.
113

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL II
Gegevensnummer: 02.41
Gegevensnaam:
Entiteit:
partnernaam/bedrijfsnaam verkort
subject
Datum opname: 1 januari 1999
Definitie:
Herkomst definitie:
Type:
Voor natuurlijke personen:
De naam van de partner van de belanghebbende indien de
belanghebbende wenst dat de naam van de partner (mede) wordt
gehanteerd.
Voor niet-natuurlijke personen:
De naam van belanghebbende verkort weergegeven waarbij de
volgende mogelijkheden zijn:
- de statutaire naam door de gemeente verkort
- de verkorte statutaire naam van de Kamer van Koophandel
- de handelsnaam eventueel door de gemeente verkort
- de verkorte handelsnaam van de Kamer van Koophandel
- de naam zoals opgegeven door belanghebbende
Stuf-WOZ
alfanumeriek
Lengte: 55
Domein: -
Bron:
Gebruik:
gemeente
Indien de verkorte naam of partnernaam op de WOZ-beschikking wordt
vermeld, dient dit gegeven gevuld te zijn.
Dit gegeven wordt gebruikt om naast de officiële schrijfwijze van de
naam van een niet-natuurlijk persoon een meer hanteerbare schrijfwijze
te gebruiken. Deze verkorte naam kan op verzoek van belanghebbende
of op initiatief van de gemeente gevuld worden.
Indien de betreffende natuurlijke persoon heeft aangegeven dat het de
voorkeur heeft onder de partnernaam aangeschreven te worden, wordt
het gegeven "partnernaam/bedrijfsnaam verkort" gevuld. Dit veld wordt
gevuld met de achternaam van de partner. Waar nodig wordt dit gegeven
ingekort. Tevens wordt eventueel het gegeven "voorvoegsels behorend
bij partnernaam" (02.31) gevuld. Middels het gegeven "code naamgebruik"
(04.05) met waarde "N", "P" of "V" wordt kenbaar gemaakt of
114

TOELICHTING WAARDERINGSKAMER
4. DEFINITIE GEGEVENS
het gegeven "partnernaam/bedrijfsnaam verkort" gebruikt dient te
worden.
Vergelijken met: significant deel van de achternaam (verkort) (NEN 1888)
Commentaar:
Met de verkorte naam kan de gemeente beter aangeven op welke wijze
de belanghebbende (niet-natuurlijk persoon) aangeschreven wil worden.
Met de partnernaam kan de gemeente een natuurlijk persoon aanschrijven
op de wijze waarop deze persoon dat wil, waarbij een eenduidige
relatie met de GBA kan worden gelegd.
Indien bij een niet-natuurlijk persoon geen verkorte bedrijfsnaam bekend
is of wanneer deze gelijkluidend is met de volledige naam, mag (hoeft
niet) de volledige bedrijfsnaam tevens in het gegeven 02.41 "partnernaam/bedrijfsnaam
verkort" worden ingevuld.
115

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL II
Gegevensnummer: 03.10
Gegevensnaam:
Entiteit:
geboortedatum natuurlijk persoon
subject
Datum opname: 1 januari 1999
Definitie:
Herkomst definitie:
Type:
De datum waarop de persoon is geboren.
Logisch Ontwerp GBA
datum
Lengte: 8
Domein: 00000000
jjjjmmdd, jjjjmm00, jjjj0000, 00000000
Bron:
gemeente (GBA)
Gebruik: -
Vergelijken met:
geboortedatum (NEN 1888, GBA, GFO OGH)
Commentaar: Dit gegeven was een facultatief gegeven in Stuf-WOZ versie 1.
116

TOELICHTING WAARDERINGSKAMER
4. DEFINITIE GEGEVENS
Gegevensnummer: 04.05
Gegevensnaam:
Entiteit:
aanduiding naamgebruik
subject
Datum opname: 1 januari 1999
Definitie:
Een aanduiding voor de vaststelling van de wijze van het gebruik van
persoonlijke gegevens zoals deze door een persoon bij aanschrijving
wordt gewenst.
Herkomst definitie: NEN 1888
Type:
alfanumeriek
Lengte: 1
Domein: "leeg" (= indien niet-natuurlijk persoon)
E (= eigen geslachtsnaam, standaardwaarde voor natuurlijk
persoon)
N (= eigen geslachtsnaam + geslachtsnaam partner)
P (= geslachtsnaam partner)
V (= geslachtsnaam partner + eigen geslachtsnaam)
Bron:
Gebruik:
gemeente (GBA)
Indien keuze voor "N", "P" of "V" dan moet de naam van de partner
bekend worden gemaakt bij de afnemers. Dit betekent dat het gegeven
"partnernaam/bedrijfsnaam verkort" gevuld dient te zijn.
Vergelijken met: aanduiding naamgebruik, gecodeerd (NEN 1888)
aanduiding naamgebruik (GBA, gegeven 61.10)
Commentaar: In deze definitie wordt aangesloten op de registratie in GBA. NEN 1888
definieert dit gegeven als een numeriek gegeven met de volgende
codelijst:
1 (= eigen naam)
2 (= naam echtgenoot)
3 (= naam echtgenoot gevolgd door eigen naam)
4 (= eigen naam gevolgd door naam echtgenoot)
5 (= pseudoniem)
Dit gegeven was een facultatief gegeven in Stuf-WOZ versie 1.
117

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL II
Gegevensnummer: 08.10
Gegevensnaam:
Entiteit:
datum overlijden natuurlijk persoon
subject
Datum opname: 1 januari 1999
Definitie:
Herkomst definitie:
Type:
De datum van overlijden natuurlijk persoon.
Logisch Ontwerp GBA
datum
Lengte: 8
Domein: 00000000
jjjjmmdd, jjjjmm00, jjjj0000, 00000000
Bron:
Gebruik:
Vergelijken met:
Commentaar:
gemeente (GBA)
Datum overlijden natuurlijk persoon kan niet voor geboortedatum
natuurlijk persoon liggen.
datum overlijden (GBA)
datum overlijden (NEN 1888)
Datumvelden worden altijd volledig gevuld. In het geval geen datum kan
worden ingevuld wordt het gegeven gevuld met “00000000".
Indien het gegeven “status subject” (08.11) de waarde “N” (niet actief)
heeft, moet dit gegeven worden ingevuld. Is het gegeven desondanks
gevuld met “00000000", dan betekent dit een onbekende overlijdensdatum.
In alle andere gevallen (i.c. niet natuurlijke personen en actieve
natuurlijke personen) is de waarde “00000000"terecht.
118

TOELICHTING WAARDERINGSKAMER
4. DEFINITIE GEGEVENS
Gegevensnummer: 08.11
Gegevensnaam:
Entiteit:
status subject
subject
Datum opname: 1 januari 1999
Definitie:
Een aanduiding die aangeeft of een natuurlijk persoon is overleden of
een rechtspersoon is opgeheven.
Herkomst definitie: -
Type:
alfanumeriek
Lengte: 1
Domein:
Bron:
Gebruik:
A (= actief, standaardwaarde)
N (= niet-actief)
gemeente
Indien een natuurlijk persoon overlijdt, krijgt het gegeven de waarde "N".
Indien datum overlijden bekend is, wordt ook het gegeven "datum
overlijden natuurlijk persoon" gevuld.
Indien een niet-natuurlijke persoon wordt opgeheven wordt de status
subject gevuld met de waarde "N".
Vergelijken met: -
Commentaar:
Indien een persoon is overleden, moet dit in een totaalstand worden
gemeld, ook al ligt de datum van overlijden na de datum waarop die
totaalstand betrekking heeft. De ingangsdatum bij overlijden is het begin
van het tijdvak.
119

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL II
Gegevensnummer: 09.10
Gegevensnaam:
Entiteit:
Datum opname:
Definitie:
Herkomst definitie:
Type:
gemeentecode
beschrijvende gegevens
oorspronkelijk
Een numerieke aanduiding waarmee een Nederlandse gemeente uniek
wordt aangeduid.
Stuf-WOZ
numeriek
Lengte: 4
Domein:
Bron:
Codes die voorkomen in de tabel Gemeenten (tabel 33) van de
Gemeentelijke Basisadministratie Persoonsgegevens (GBA).
gemeente
Gebruik: -
Vergelijken met: gemeentenaam, gecodeerd (NEN 5825)
Commentaar:
De gemeentecode vormt ook steeds de eerste vier posities van het WOZobjectnummer
120

TOELICHTING WAARDERINGSKAMER
4. DEFINITIE GEGEVENS
Gegevensnummer: 09.11
Gegevensnaam:
Entiteit:
Datum opname:
Definitie:
gemeentenaam
beschrijvende gegevens
oorspronkelijk
De officiële door de gemeente vastgestelde gemeentenaam.
Herkomst definitie: NEN 5825
Type:
alfanumeriek
Lengte: 40
Domein:
Bron:
Actuele gemeentenamen die voorkomen in de tabel Gemeenten
(tabel 33) van de Gemeentelijke Basisadministratie Persoonsgegevens
(GBA).
gemeente
Gebruik: -
Vergelijken met: gemeentenaam, geschreven (NEN 5825)
gemeentenaam (GFO OGH, GFO BRVG)
Commentaar:
NEN 5825 hanteert een definitie met een lengte van 24 posities.
121

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL II
Gegevensnummer: 10.10
Gegevensnaam:
Entiteit:
functie adres
subject
Datum opname: 1 januari 1999
Definitie:
Herkomst definitie:
Type:
De aanduiding die aangeeft of het adres de functie heeft van woonadres
of briefadres.
Logisch Ontwerp GBA
alfanumeriek
Lengte: 1
Domein:
Bron:
Gebruik:
Vergelijken met:
"leeg"
B (= briefadres)
V (= vestigingsadres voor niet-natuurlijke personen)
W (= woonadres)
gemeente (GBA)
De aanduiding "B" (briefadres wordt primair gebruikt om aan te geven
dat de belastingplichtige niet zelf op het betreffende adres woonachtig of
gevestigd is, maar dat op dit adres een eventuele gemachtigde woonachtig
of gevestigd is. Deze functie adres is bijvoorbeeld van belang voor het
instellen van invorderingsacties.
De aanduiding "V" dient bij niet-natuurlijke personen gebruikt te worden
om aan te geven dat de belanghebbende op het betreffende adres
gevestigd is.
funktie adres (GBA)
Commentaar: Dit gegeven was een facultatief gegeven in Stuf-WOZ versie 1.
122

TOELICHTING WAARDERINGSKAMER
4. DEFINITIE GEGEVENS
Gegevensnummer: 10.20
Gegevensnaam:
Entiteit:
Datum opname:
Definitie:
woonplaatsnaam
WOZ-object, subject
oorspronkelijk
De door de gemeente vastgestelde naam van een woonplaats.
Herkomst definitie: NEN 5825
Type:
alfanumeriek
Lengte: 40
Domein: -
Bron:
gemeente
Gebruik: -
Vergelijken met:
Commentaar:
woonplaatsnaam (NEN 5825, GFO OGH, GFO BRVG)
gemeentedeel (GBA)
NEN 5825 en GBA definiëren een lengte van 24 posities.
123

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL II
Gegevensnummer: 11.10
Gegevensnaam:
Entiteit:
Datum opname:
Definitie:
straatnaam
WOZ-object, subject
oorspronkelijk
De officiële door de gemeente vastgestelde naam van een straat.
Herkomst definitie: NEN 5825
Type:
alfanumeriek
Lengte: 24
Domein: -
Bron:
Gebruik:
gemeente
Voor de straatnaam in de entiteit subject gelden de volgende eisen.
De straatnaam dient altijd gevuld te zijn. Alleen indien de straatnaam niet
bekend is, omdat het subject met onbekend adres is vertrokken mag dit
gegeven overeenkomstig de richtlijnen vermeld in het commentaar
gevuld worden.
Alleen in de entiteit subject mag bij uitzondering het gegeven straatnaam
gevuld worden met de tekst "Postbus". Het postbusnummer wordt dan
niet in straatnaam vermeld, maar in het gegeven huisnummer geplaatst.
Voor de straatnaam in de entiteit object mag het gegeven leeg blijven,
overeenkomstig de richtlijnen vermeld in het commentaar.
Vergelijken met:
Commentaar:
straatnaam (NEN 5825, GBA, GFO OGH en GFO BRVG)
Als een officieel door de gemeente vastgestelde straatnaam langer is dan
24 posities, dan moet deze worden ingekort. NEN 5825 geeft hiervoor 13
inkortingsregels.
Indien de gemeente heeft gekozen voor de BOCO-norm worden de
adressen conform deze norm geschreven en ingekort.
124

TOELICHTING WAARDERINGSKAMER
4. DEFINITIE GEGEVENS
Indien sprake is van een subject met onbekend adres wordt dit op een
van de volgende wijzen aangeduid:
- leeg
- . (punt)
- "VOW"
- "Vertrokken onbekend waarheen" of "VERTROKKEN ON-
BEKEND WAARHEEN"
Indien sprake is van bijvoorbeeld een sluimerend WOZ-object, ongebouwde
percelen, hoogspanningsmasten, transformator wordt bij
voorkeur het WOZ-object als volgt aangeduid:
soort WOZ-object adresaanduiding waarde gegeven
sluimerend WOZ-object
ongebouwde percelen
transformator
hoogspanningsmast
straatnaam
huisnummer
huisletter
huisnummertoevoeging
aanduiding bij huisnummer
postcode
lokatieomschrijving
straatnaam
huisnummer
huisletter
huisnummertoevoeging
aanduiding bij huisnummer
postcode
lokatieomschrijving
straatnaam
huisnummer
huisletter
huisnummertoevoeging
aanduiding bij huisnummer
postcode
lokatieomschrijving
straatnaam
huisnummer
huisletter
huisnummertoevoeging
aanduiding bij huisnummer
postcode
lokatieomschrijving
straatnaam
nummer
SLUI
evt. kadastrale identificatie
evt. straatnaam
0
kadastrale identificatie
straatnaam
0
TRAF
evt. straatnaam
0
HOOG
kadastrale identificatie
Indien voor de betreffende WOZ-objecten in de kolom "waarde
gegeven" een waarde is vermeld, dient het betreffende gegeven gevuld
te worden. Het is mogelijk dat de gemeente voor het betreffende object
meer gegevens ter beschikking heeft. In dat geval worden ook die
125

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL II
overige gegevens vermeld, tenzij anders in de betreffende kolom is
aangegeven.
Voor wat betreft de straatnaam van een sluimerend WOZ-object waarbij
meerdere straten zijn betrokken, wordt een van de (meest betrokken)
straatnamen vermeld. Het huisnummer van een sluimerend WOZ-object
krijgt de waarde van een van de objecten gelegen aan de betreffende
straat.
Een totaalstand per 1 januari bevat bij voorkeur het adres van een object,
zoals dat op 1 januari formeel gold. Het is echter toegestaan het
objectadres te leveren, zoals dat op het moment van de productie van de
totaalstand bekend is.
Een subjectadres bevat bij voorkeur het laatst bekende adres van het
subject. Het is echter toegestaan het subjectadres te leveren, zoals dat op
1 januari gold.
Dit betekent dat ook later bekend geworden mutaties met betrekking tot
het object en/of subjectadres in de totaalstand mogen zijn verwerkt.
126

TOELICHTING WAARDERINGSKAMER
4. DEFINITIE GEGEVENS
Gegevensnummer: 11.20
Gegevensnaam:
Entiteit:
Datum opname:
Definitie:
huisnummer
WOZ-object, subject
oorspronkelijk
De numerieke aanduiding zoals deze door de gemeente aan het object is
toegekend of de numerieke aanduiding van de postbus van het subject.
Herkomst definitie: NEN 5825
Type:
numeriek
Lengte: 5
Domein: 00000 - 99999
Bron:
gemeente
Gebruik: -
Vergelijken met:
Commentaar:
huisnummer (NEN 5825, GBA, GFO OGH en GFO BRVG)
Zie ook commentaar straatnaam.
127

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL II
Gegevensnummer: 11.30
Gegevensnaam:
Entiteit:
Datum opname:
Definitie:
Herkomst definitie:
Type:
huisletter
WOZ-object, subject
oorspronkelijk
Een alfabetisch teken achter het huisnummer zoals dit door het
gemeentebestuur is toegekend.
Logisch Ontwerp GBA
alfanumeriek
Lengte: 1
Domein:
Bron:
"leeg"
a - z
A - Z
gemeente
Gebruik: -
Vergelijken met:
Commentaar:
huisletter (GBA, GFO OGH en GFO BRVG)
NEN 5825 kent dit gegeven niet als apart onderdeel van de adresgegevens.
Zie ook commentaar straatnaam.
128

TOELICHTING WAARDERINGSKAMER
4. DEFINITIE GEGEVENS
Gegevensnummer: 11.40
Gegevensnaam:
Entiteit:
Datum opname:
Definitie:
Herkomst definitie:
Type:
huisnummertoevoeging
WOZ-object, subject
oorspronkelijk
Die letters of tekens die noodzakelijk zijn om naast huisnummer en -letter
de brievenbus te vinden.
Logisch Ontwerp GBA
alfanumeriek
Lengte: 4
Domein: -
Bron:
gemeente
Gebruik: -
Vergelijken met:
Commentaar:
huisnummertoevoeging (GBA, GFO OGH en GFO BRVG)
huisnummertoevoeging (NEN 5825)
Deze definitie van het gegeven 11.40 "huisnummertoevoeging" wijkt af
van de definitie in de NEN-norm, omdat de NEN-norm geen afzonderlijke
huisletter kent.
Zie ook commentaar straatnaam.
129

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL II
Gegevensnummer: 11.50
Gegevensnaam:
Entiteit:
Datum opname:
Definitie:
Herkomst definitie:
Type:
aanduiding bij huisnummer
WOZ-object, subject
oorspronkelijk
De aanduiding die wordt gebruikt voor adressen die niet zijn voorzien
van een gebruikelijke straat en huisnummer-aanduiding.
Logisch Ontwerp GBA
alfanumeriek
Lengte: 2
Domein:
Bron:
"leeg"
by of BY (bij)
to of TO (tegenover)
gemeente
Gebruik: -
Vergelijken met:
Commentaar:
aanduiding bij huisnummer (GBA, GFO OGH en GFO BRVG)
woonwagenverwijzing (NEN 5825)
woonbootverwijzing (NEN 5825)
Zie ook commentaar straatnaam.
130

TOELICHTING WAARDERINGSKAMER
4. DEFINITIE GEGEVENS
Gegevensnummer: 11.60
Gegevensnaam:
Entiteit:
Datum opname:
Definitie:
postcode
WOZ-object, subject
oorspronkelijk
De officiële Nederlandse PTT codering, bestaande uit een numerieke
woonplaatscode en een alfabetische lettercode.
Herkomst definitie: NEN 5825
Type:
alfanumeriek
Lengte: 6
Domein:
Bron:
Gebruik:
"leeg"
1000 AA - 9999 ZZ
PTT
Dit gegeven wordt alleen gebruikt voor het aanduiden van de Nederlandse
postcode. Alle adressen die door de PTT zijn voorzien van een
postcode en opgenomen zijn in de gemeentelijke WOZ-administratie
dienen voorzien te worden van de daarmee overeen-komende postcode.
De buitenlandse postcode bij een postadres voor een subject wordt
gecombineerd met de woonplaatsnaam of de landnaam, afhankelijk van
de in dat land gebruikelijke volgorde.
Vergelijken met: postcode, woonplaatscode, lettercode (NEN 5825)
postcode (GBA, GFO OGH en GFO BRVG)
Commentaar:
De eerste vier posities van dit gegeven zijn numeriek en de vijfde en
zesde positie zijn alfanumeriek.
De postcode is opgebouwd uit een woonplaatscode en een lettercode.
Het Besluit standaardadressering zegt hierover:
woonplaatscode: een door de PTT ontworpen 4-cijferige code die een
unieke aanduiding vormt voor alle woonplaatsen in Nederland
lettercode: twee alfabetische tekens in hoofdletters. De combinatie
woonplaatscode/lettercode vormt de cijfer/lettercombinatie van een
aantal besteladressen, die algemeen bekend staat als postcode.
Bij het afdrukken van de postcode worden de woonplaatscode en de
lettercode gescheiden door een spatie.
131

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL II
Van bepaalde objecten is geen postcode bekend. Dit betreft in de meeste
gevallen ongebouwde objecten of gebouwde objecten in het buitengebied
zonder adres zoals hoogspanningsmasten en trafo’s. Het gegeven
"postcode" blijft in deze gevallen "leeg".
Zie ook commentaar straatnaam.
132

TOELICHTING WAARDERINGSKAMER
4. DEFINITIE GEGEVENS
Gegevensnummer: 11.70
Gegevensnaam:
Entiteit:
Datum opname:
Definitie:
Herkomst definitie:
Type:
lokatieomschrijving
WOZ-object, subject
oorspronkelijk
Een al dan niet aanvullende omschrijving van de ligging van een object,
indien deze niet of onvoldoende kan worden aangegeven door middel
van de adresgegevens.
GFO Basisregistratie Vastgoed
alfanumeriek
Lengte: 40
Domein: -
Bron:
gemeente
Gebruik: -
Vergelijken met: locatieomschrijving (NEN 5825)
lokatiebeschrijving (GFO OGH en GFO BRVG)
locatiebeschrijving (GBA)
Commentaar:
Het Logisch Ontwerp GBA kent ook een gegeven (12.10) Locatiebeschrijving,
met als definitie:
"Een geheel of gedeeltelijke omschrijving van de ligging van een
object, indien dit niet kan worden aangegeven in de groep 11
Adres."
In het GBA heeft dit gegeven een lengte van 35 posities. De achtergrond
van dit gegeven in het GBA is, overeenkomstig de achtergrond in de
entiteit subject in Stuf-WOZ, vooral gericht op het realiseren van een
"post"-adres voor een persoon. In dit Stuf-WOZ ligt de doelstelling mede
in de afbakening van het object. Daarom is aangesloten op de definitie
en de lengte van het GFO Basisregistratie Vastgoed.
Zie ook commentaar straatnaam.
133

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL II
Gegevensnummer: 12.10
Gegevensnaam:
Entiteit:
Datum opname:
Definitie:
Herkomst definitie:
Type:
grondoppervlakte
WOZ-object
oorspronkelijk
De oppervlakte grond in vierkante meters die behoort tot het WOZobject.
Stuf-WOZ
numeriek
Lengte: 8
Domein: 00000000 - 99999999
Bron:
Gebruik:
gemeente
Dit gegeven is van belang om te controleren of de sommatie van de
kadastrale oppervlakten van alle kadastrale percelen en delen van
kadastrale percelen overeenstemt met de totale grondoppervlakte die
behoort tot het WOZ-object.
Vergelijken met: -
Commentaar:
In hoofdstuk 1 "Uitwerking gegevensstructuur" wordt het gebruik van dit
gegeven in een voorbeeld inclusief tekening uitgewerkt.
Indien een WOZ-object dezelfde afbakening kent als het kadastrale
object is het gegeven "grondoppervlakte" gelijk aan het gegeven
"toegekende oppervlakte" per kadastraal object. Dit gegeven volgt dan
direct uit de kadastrale registratie.
Indien het WOZ-object slechts één gedeelte van een kadastraal object
betreft is het gegeven "grondoppervlakte" ook gelijk aan het gegeven
"toegekende oppervlakte" per kadastraal object. In dat geval volgt dit
gegeven niet direct uit de kadastrale registratie maar moet bepaling door
de gemeente plaatsvinden.
Indien een WOZ-object bestaat uit meerdere (gedeelten van) kadastrale
objecten is het gegeven "grondoppervlakte" gelijk aan de sommatie van
alle gegevens "toegekende oppervlakte" per kadastraal object die
behoren bij het betreffende WOZ-object.
Het gegeven "grondoppervlakte" bij de objectkenmerken functioneert
daarmee voor een deel als controle. In verband met het grote belang van
134

TOELICHTING WAARDERINGSKAMER
4. DEFINITIE GEGEVENS
het oppervlaktegegeven voor de waterschapsomslagen is deze controlemogelijkheid
noodzakelijk.
Bij appartementen en andere WOZ-objecten waarvoor niet eenduidig een
grondoppervlakte kan worden aangewezen blijft de kadastrale oppervlakte
bij de afzonderlijke WOZ-objecten buiten beschouwing. Het gegeven
"grondoppervlakte" krijgt voor deze objecten de waarde nul.
Ook voor deze objecten moet wel een sluitende relatie gelegd worden
met de kadastrale percelen en de kadastrale appartementen. De
grondoppervlakte wordt daarom tot uitdrukking gebracht in een
"sluimerend" WOZ-object. Bij appartementsrechten is dit "sluimerend"
WOZ-object gekoppeld aan het sluimerend kadastraal perceel onder een
appartementencomplex. Ook bij bijvoorbeeld meergezinshuurwoningen
en bedrijfsverzamelgebouwen is dit "sluimerend" WOZ-object gekoppeld
aan de onderliggende kadastrale percelen en betreft dit gegeven
"grondoppervlakte" de totale ondergrond van een complex WOZobjecten.
135

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL II
Gegevensnummer: 12.20
Gegevensnaam:
Entiteit:
Datum opname:
Definitie:
Herkomst definitie:
Type:
gebruikscode
WOZ-object
oorspronkelijk
Aanduiding van het feitelijk gebruik van een object zoals dat ten
grondslag heeft gelegen aan de waardebepaling en voor zover relevant
voor de afnemers, uitgedrukt in een code.
Stuf-WOZ
numeriek
Lengte: 2
Domein: 10 (= woning dienend tot hoofdverblijf)
11 (= woning met praktijkruimte)
12 (= recreatiewoning en overige woningen)
20 (= boerderij)
21 (= niet-woning deels in gebruik als woning)
30 (= niet-woning)
40 (= terrein)
90 (= sluimerend WOZ-object)
Bron:
Gebruik:
gemeente
Dit gegeven is van belang voor het beoordelen van de objectafbakening
door de afnemers. Voor de Belastingdienst is bijvoorbeeld alleen de
"eigen woning" betrokken in de berekening van het huurwaardeforfait.
Deze eigen woning is gedefinieerd als een gebouw of een gedeelte van
een gebouw, met de aanhorigheden daarvan, voor zover dat, anders dan
ten behoeve van een onderneming, de belastingplichtige of personen die
behoren tot zijn huishouden, ter beschikking staat. Voor een WOZ-object
dat bestaat uit een woning met (onzelfstandige) praktijkruimte zal voor
de berekening van het huurwaardeforfait uitgegaan moeten worden van
een lagere waarde dan de vastgestelde waarde voor het gehele object.
Voor waterschappen kan bijvoorbeeld de indicatie boerderij van belang
zijn voor het onderkennen van een correcte afbakening van cultuurgrond.
Dezelfde gebruikscodering wordt ook gebruikt voor de beoordeling van
de belastingcapaciteit in een gemeente. Het onderscheid woningen en
niet-woningen speelt hierbij een belangrijke rol.
136

TOELICHTING WAARDERINGSKAMER
4. DEFINITIE GEGEVENS
Tot de woningen behoren die onroerende zaken die in hoofdzaak worden
gebruikt voor woondoeleinden en die onroerende zaken waarvan het
gebruik volledig dienstbaar is aan woondoeleinden. Objecten in aanbouw
of leegstaande objecten met de bestemming woondoeleinden zijn ook
woningen. Tot de woningen behoren de volgende drie klassen (met
vermelding van de van toepassing zijnde gebruikscode):
Woning dienend tot hoofdverblijf (10):
Onder een woning dienend tot hoofdverblijf wordt verstaan:
- een onroerende zaak die als één geheel gedurende het gehele
jaar wordt gebruikt voor woondoeleinden. Deze categorie
betreft zelfstandige woningen voor één of meer-persoonshuishoudens
waarin geen bedrijfsmatige activiteiten plaatsvinden of
in ieder geval geen aan het object zichtbare bedrijfsmatige
activiteiten.
Woning met praktijkruimte (11):
Onder een woning met praktijkruimte wordt verstaan:
- een onroerende zaak die in hoofdzaak wordt gebruikt voor
woondoeleinden;
- waarin de bewoner tevens in het kader van een zelfstandig
beroep of bedrijf activiteiten verricht;
- welke bedrijfsmatige activiteiten het karakter hebben van
praktijk aan huis in de sfeer van de vrije beroepen (arts,
fysiotherapeut, notaris, accountant);
- waarbij het feit dat een zelfstandig beroep of bedrijf wordt
uitgeoefend, blijkt uit een aankondiging die vanaf de openbare
weg zichtbaar is;
- waarbij het mogelijk is een deel van de onroerende zaak aan te
wijzen waar deze activiteiten plaatsvinden.
Recreatiewoningen en overige woningen (12):
Onder recreatiewoningen en overige woningen worden verstaan:
- onroerende zaken die gedurende een deel van het jaar worden
gebruikt voor woondoeleinden en waarbij het gebruik gedurende
een deel van het jaar is beperkt;
- een niet-zelfstandige eenheid (studentenwoningen, bejaardenwoningen);
- een complex van onzelfstandige bejaardenwoningen of onzelfstandige
studenteneenheden;
- een onroerende zaak die volledig dienstbaar is aan woondoeleinden
(bijvoorbeeld een garagebox). Hiermee wordt bereikt dat
het voor de belastingcapaciteit geen verschil maakt of de
garagebox tezamen met de woning een samenstel vormt of dat
de garagebox een afzonderlijke onroerende zaak is.
137

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL II
Alle overige onroerende zaken zijn niet-woningen. De niet-woningen zijn
de objecten met de volgende gebruikscodes:
20 boerderij
21 niet-woning deels in gebruik als woning
30 niet-woning
40 terrein
Boerderij (20):
Onder een boerderij wordt verstaan:
- een onroerende zaak, waarvan het gebruik (wonen of bedrijfsmatige
activiteiten) direct verbonden is met de bedrijfsmatige
exploitatie van cultuurgrond. Tot deze categorie behoren ook
tuindersbedrijven. Woonboerderijen behoren niet tot de
categorie boerderij. Woonboerderijen zijn woningen. Ook
voormalige boerderijen waarin nu een ander bedrijf wordt
uitgeoefend (bijvoorbeeld kantoor of winkel) zijn geen boerderij,
maar bijvoorbeeld niet-woning.
Niet-woning deels in gebruik als woning (21):
Onder een niet-woning deels in gebruik als woning wordt verstaan:
- een onroerende zaak die in hoofdzaak wordt gebruikt voor
andere dan woondoeleinden en waarvan de aard zodanig is dat
gebruik van de gehele onroerende zaak als woning niet voor de
hand ligt (bijvoorbeeld een woon-winkelpand dat op grond van
de objectafbakeningsregels als één onroerende zaak aangemerkt
moet worden).
Niet-woning (30):
Onder een niet-woning wordt verstaan:
- een onroerende zaak die geheel wordt gebruikt voor andere dan
woondoeleinden;
- onroerende zaken waar het wonen is gecombineerd met andere
functies (hotels, pensions, verpleeghuizen, gevangenissen).
Dit betreft alle objecten voor bedrijfsmatige activiteiten zoals kantoren,
winkels en bedrijfsruimten, maar ook bijzondere gebouwen die een niet
bedrijfsmatig gebruik hebben (scholen, ziekenhuizen). Een object behoort
alleen tot deze categorie, wanneer geen enkel deel van het object voor
woondoeleinden wordt gebruikt. Zodra wel gewoond wordt in het object,
wordt het object ingedeeld in de categorie niet-woningen deels in gebruik
als woning.
Terrein (40):
Onder terrein wordt verstaan:
138

TOELICHTING WAARDERINGSKAMER
4. DEFINITIE GEGEVENS
Vergelijken met: -
- ongebouwde onroerende zaken, zoals cultuurgrond, parken,
sportvelden, bouwgrond (waar nog geen bouwactiviteiten zijn
verricht) etc.
Het indelen van ongebouwde onroerende zaken in deze categorie is
alleen van belang voor de objecten waarvoor een waarde moet worden
bepaald (waarvan de waarde dus niet buiten aanmerking blijft). De
waarde van bedrijfsmatig geëxploiteerde cultuurgrond blijft bij de
waardebepaling buiten aanmerking en daarom kan de gegevenslevering
van losse percelen bedrijfsmatig geëxploiteerde cultuurgrond achterwege
blijven. Hierbij is indeling in deze categorie dus niet relevant. Voor nietbedrijfsmatig
gebruikte cultuurgrond is deze indeling wel relevant.
Commentaar:
Dit gegeven in het leveringsbestand kan worden afgeleid uit de meestal
veel gedetailleerdere (standaard) objectcodelijst die de gemeente in de
eigen administratie hanteert, onder meer ten behoeve van de
waardebepaling.
139

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL II
Gegevensnummer: 13.10
Gegevensnaam:
Entiteit:
landnaam
subject
Datum opname: oorspronkelijk, gewijzigd per 1 januari 1999
Definitie:
Herkomst definitie:
Type:
Officiële naam van het land waarin het adres gelegen is.
Stuf-WOZ
alfanumeriek
Lengte: 40
Domein:
Bron:
Gebruik:
"leeg" (= Nederland)
"land onbekend" (= het land is niet bekend, indien subject een onbekend
adres heeft)
Actuele landnamen die voorkomen in de tabel Landen (tabel 34) van de
Gemeentelijke Basisadministratie Persoonsgegevens (GBA).
gemeente
Bij meerdere eigenaren en bij meerdere gebruikers van één WOZ-object
wordt zoveel mogelijk geprobeerd een in Nederland woonachtig of
gevestigd (rechts)persoon als eigenaar of gebruiker in het kader van de
Wet WOZ aan te wijzen. Daarmee wordt gestreefd naar een minimaal
aantal buitenlandse adressen in het bestand.
Vergelijken met:
Commentaar:
In het Stuf-WOZ wordt voor de landnaam uitgegaan van de lijst in het
kader van de Gemeentelijke Basisregistratie Persoonsgegevens die voor
alle betrokken partijen toegankelijk is.
Bij adressen van subjecten in het buitenland wordt bij het gegeven 10.20
"woonplaatsnaam" of bij dit gegeven "landnaam" ook de postcode
vermeld afhankelijk van de gebruikelijke schrijfwijze in het betreffende
land. Uitgangspunt voor de schrijfwijze van buitenlandse adressen is dat
bij het afdrukken van de gegevens in de normale volgorde een bruikbaar
buitenlands adres ontstaat.
140

TOELICHTING WAARDERINGSKAMER
4. DEFINITIE GEGEVENS
Gegevensnummer: 14.10
Gegevensnaam:
Entiteit:
Datum opname:
Definitie:
Herkomst definitie:
Type:
code gebouwd/ongebouwd
WOZ-object
oorspronkelijk
Een aanduiding die aangeeft of het object een gebouwd object betreft of
een ongebouwd object volgens de aanduiding van de Waterschapswet ten
behoeve van de heffing van de omslag gebouwd, respectievelijk de
omslag ongebouwd.
Stuf-WOZ
alfanumeriek
Lengte: 1
Domein: G (= gebouwd)
O (= ongebouwd)
B (= gedeeltelijk gebouwd, gedeeltelijk ongebouwd)
Bron:
Gebruik:
gemeente
Hiermee wordt aangegeven of het object betrokken moet worden in de
omslag gebouwd (naar de waarde in het economisch verkeer), in de
omslag ongebouwd (naar de kadastrale oppervlakte) of gedeeltelijk in de
omslag gebouwd en gedeeltelijk in de omslag ongebouwd.
Vergelijken met: -
Commentaar:
De code gebouwd/ongebouwd is van belang voor ongebouwde onroerende
zaken met gebouwde aanhorigheden, zoals sportterreinen met
kleedruimtes en voor gebouwde onroerende zaken waarvan een deel van
de grond betrokken wordt in de omslag ongebouwd. Met name boerderijen
zijn hiervan een voorbeeld, omdat de cultuurgrond betrokken wordt
in de omslag ongebouwd en de gebouwen met hun ondergrond en het
aanhorige erf in de omslag gebouwd.
141

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL II
Gegevensnummer: 14.20
Gegevensnaam:
Entiteit:
Datum opname:
Definitie:
Herkomst definitie:
Type:
meegetaxeerde oppervlakte gebouwd
WOZ-object
oorspronkelijk
De oppervlakte grond in vierkante meters die in de waarde van het
gedeelte gebouwd is betrokken bij een WOZ-object dat gedeeltelijk als
gebouwd en gedeeltelijk als ongebouwd is aangemerkt.
Stuf-WOZ
numeriek
Lengte: 8
Domein:
00000000 (= 14.10 "code gebouwd/ongebouwd" ongelijk "B")
00000000 - 99999999
Bron:
Gebruik:
gemeente
Dit gegeven wordt alleen gevuld bij WOZ-objecten waarvoor het
gegeven 14.10 "code gebouwd/ongebouwd" is gelijk "B".
Vergelijken met: -
Commentaar:
Deze oppervlakte is alleen relevant wanneer voor een WOZ-object zowel
een waterschapsomslag gebouwd als een waterschapsomslag ongebouwd
relevant is. Dit gegeven is een essentieel onderdeel van de objectafbakening
van het object dat betrokken moet worden in de omslag gebouwd.
Het gegeven dient dus slechts voor een beperkt deel van de objecten te
worden ingevuld.
Overeenkomstig het gegeven 12.10 "grondoppervlakte" functioneert dit
gegeven mede als controle. Voor de WOZ-objecten die zijn aangemerkt
als gedeeltelijk gebouwd, gedeeltelijk ongebouwd is het gegeven 14.20
"meegetaxeerde oppervlakte gebouwd" gelijk aan de sommatie van alle
gegevens 52.20 "meegetaxeerde oppervlakte gebouwd per kadastraal
object" die behoren bij het betreffende WOZ-object. Ook in deze situatie
is deze controlemogelijkheid noodzakelijk.
142

TOELICHTING WAARDERINGSKAMER
4. DEFINITIE GEGEVENS
De omslag gebouwd wordt gebaseerd op de waarde in het gegeven 14.30
"aandeel waarde gebouwd" en heeft betrekking op een object dat mede
door de "meegetaxeerde oppervlakte" is afgebakend. De aanslag ongebouwd
wordt door het waterschap per kadastraal perceel bepaald,
gebaseerd op de kadastrale oppervlakte. Van deze kadastrale oppervlakte
van het kadastrale object moeten worden afgetrokken:
- de waarden van het gegeven "toegekende oppervlakte" behorend
bij het betreffende kadastrale object die aan een WOZobject
zijn toegekend dat is aangeduid als een gebouwde
onroerende zaak;
- de waarden van het gegeven "meegetaxeerde oppervlakte
gebouwd per kadastraal object" behorend bij het betreffende
kadastrale object die aan een WOZ-object zijn toegekend dat is
aangeduid als gedeeltelijk gebouwd, gedeeltelijk ongebouwd.
143

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL II
Gegevensnummer: 14.30
Gegevensnaam:
Entiteit:
Datum opname:
Definitie:
Herkomst definitie:
Type:
aandeel waarde gebouwd
WOZ-object
oorspronkelijk
De waarde van het als gebouwd aangemerkte gedeelte inclusief ondergrond,
die als onderdeel is opgenomen in de vastgestelde waarde van het
WOZ-object in gehele eenheden volgens de aangegeven valutasoort.
Stuf-WOZ
numeriek
Lengte: 11
Domein: 00000000000 - 99999999999
Bron:
Gebruik:
gemeente
Dit gegeven wordt alleen gevuld voor een WOZ-object waarvan het
gegeven 14.10 "code gebouwd/ongebouwd" is gelijk aan "B". De waarde
in dit gegeven is de waarde van het gedeelte van het WOZ-object dat als
gebouwd aangemerkt is, inclusief de ondergrond (meegetaxeerde
oppervlakte gebouwd). Het verschil tussen de waarde in dit gegeven en
de vastgestelde waarde van het WOZ-object betreft de waarde van het
gedeelte van het WOZ-object dat als ongebouwd wordt aangemerkt.
Bijvoorbeeld bij boerderijen betreft het ongebouwde gedeelte de cultuurgrond
die geen van de partijen naar de waarde in de belastingheffing
betrekt. In deze gevallen dient de gemeente dit aan te geven door het
gegeven 14.30 "aandeel waarde gebouwd" dezelfde waarde te geven als
het gegeven 15.10 "vastgestelde waarde".
Vergelijken met: -
Commentaar:
Dit gegeven is voor het waterschap van belang om voor het gebouwde
gedeelte een omslag gebouwd te kunnen opleggen waarbij het aandeel
waarde gebouwd het uitgangspunt is. Het ongebouwde gedeelte zal dan
in de omslag ongebouwd worden betrokken.
144

TOELICHTING WAARDERINGSKAMER
4. DEFINITIE GEGEVENS
Gegevensnummer: 15.10
Gegevensnaam:
Entiteit:
vastgestelde waarde
WOZ-object, waterschapsgrens
Datum opname: oorspronkelijk, gewijzigd per 1 januari 1999
Definitie:
Herkomst definitie:
Type:
Waarde van het WOZ-object zoals die in het kader van de Wet WOZ is
vastgesteld in gehele eenheden volgens de aangegeven valutasoort.
Stuf-WOZ
numeriek
Lengte: 11
Domein: 00000000000 - 99999999999
Bron:
gemeente
Gebruik:
Vergelijken met:
Commentaar:
taxatiewaarde (GFO OGH en GFO BRVG)
De lengte is gesteld op elf posities. Het GFO Objectgebonden Heffingen
hanteert dertien posities (twee cijfers achter de komma, dus mogelijk op
centen nauwkeurig) en het GFO Basisregistratie Vastgoed hanteert twaalf
posities met ook gehele eenheden. Het GFO-Basisregistratie Vastgoed
kan dus een tien maal zo hoge waarde weergeven (999 miljard versus 99
miljard in Stuf-WOZ).
De wijziging per 1 januari 1999 heeft betrekking op het introduceren van
de mogelijkheid om de valutasoort bij een bedrag te vermelden. Het Stuf-
WOZ is niet langer meer beperkt tot het uitwisselen van bedragen in
guldens, maar kan ook bedragen in euro's uitwisselen.
145

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL II
Gegevensnummer: 15.20
Gegevensnaam:
Entiteit:
waardepeildatum
WOZ-object, beschikking
Datum opname: oorspronkelijk, gewijzigd per 1 januari 1999
Definitie:
Herkomst definitie:
Type:
De datum waarnaar de waarde van het WOZ-object wordt bepaald.
GFO Objectgebonden Heffingen
datum
Lengte: 8
Domein:
Bron:
Gebruik:
Vergelijken met:
Commentaar:
00000000 (= indien sprake is van een sluimerend WOZ-object)
jjjj0101
gemeente
Bij elk WOZ-object waarvoor een waarde is vastgesteld wordt de
waardepeildatum vermeld. Bij sluimerende WOZ-objecten is dit niet
noodzakelijk, maar wel toegestaan.
waardepeildatum (GFO OGH)
De waardepeildatum wordt altijd gesteld op 1 januari van een bepaald
jaar.
Gedurende het eerste WOZ-tijdvak zijn verschillende waardepeildata
mogelijk in verband met de wetsficties (1992, 1993, 1994 of 1995). Voor
het tweede WOZ-tijdvak is alleen de waardepeildatum 19990101
toegestaan.
146

TOELICHTING WAARDERINGSKAMER
4. DEFINITIE GEGEVENS
Gegevensnummer: 15.30
Gegevensnaam:
Entiteit:
Datum opname:
Definitie:
Herkomst definitie:
Type:
bijzondere-waarderingscode
WOZ-object
oorspronkelijk
Een aanduiding die aangeeft dat er sprake is van één of meer
omstandigheden die, ingevolge wettelijke voorschriften, ertoe leiden dat
bij de waardering rekening is gehouden met bijzondere waarderingsvoorschriften,
waardoor de vastgestelde waarde lager kan zijn dan de waarde
in het economisch verkeer of de gecorrigeerde vervangingswaarde.
Stuf-WOZ
numeriek
Lengte: 3
Domein: 000 (= standaardwaarde)
100 (= werktuigen buiten aanmerking gelaten)
010 (= aftrek waarde cultuurgrond toegepast)
001 (= waarderingsvoorschrift Natuurschoonwet 1928)
Bron:
Gebruik:
Vergelijken met:
Commentaar:
gemeente
In de gegevenslevering worden alleen die categorieën waarderingsvoorschriften
betrokken die voor de afnemers van belang zijn voor de afbakening
van het object of voor het toepassen van de vastgestelde waarde in
de belastingheffing.
vrijstelling (GFO OGH)
Deze code heeft een modulaire opbouw. Dat betekent dat in situaties
waarin zowel de "werktuigenvrijstelling" als de "cultuurgrondvrijstelling"
van invloed is geweest op de vastgestelde waarde dit wordt aangeduid
met de code 110.
De "cultuurgrondvrijstelling" heeft alleen betrekking op het buiten
aanmerking laten van de waarde van ongebouwde (bedrijfsmatig
geëxploiteerde) cultuurgrond. De waarde van tuinbouwkassen moet
volledig in de vastgestelde waarde voor de Wet WOZ worden opgenomen,
omdat de waterschappen de omslag gebouwd opleggen naar de
totale waarde van het object. Daarbij is de wijze van telen (volle grond
147

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL II
of substraat) niet van belang. Voor de onroerende-zaakbelastingen kan
van de WOZ-waarde afgeweken moeten worden als de "kassenvrijstelling"
moet worden toegepast (teelt in volle grond) of als de lokale
belastingverordening een specifieke, facultatieve vrijstelling bevat voor
alle kassen (ook substraatteelt) en de kassen een deel vormen van een
WOZ-object.
148

TOELICHTING WAARDERINGSKAMER
4. DEFINITIE GEGEVENS
Gegevensnummer: 15.40
Gegevensnaam:
Entiteit:
aanduiding valutasoort
WOZ-object
Datum opname: 1 januari 1999
Definitie:
Herkomst definitie:
Type:
Een aanduiding die aangeeft of de vastgestelde waarde in nederlandse
gulden of in euro’s luidt.
Stuf-WOZ
alfanumeriek
Lengte: 3
Domein:
Bron:
"leeg" (indien sprake is van een sluimerend WOZ-object)
NLG (= nederlandse gulden)
EUR (= euro)
gemeente
Gebruik: -
Vergelijken met: -
Commentaar:
De beschikkingen naar waardepeildatum 1999 die in 2001 genomen
worden, luiden in nederlandse guldens en euro’s. Bij de gegevenslevering
wordt slechts één bedrag uitgewisseld. Bedragen in nederlandse guldens
en euro’s verhouden zich tot elkaar met een vaste omrekenfactor.
De introductie van het gegeven valutasoort houdt verband met de
beleidslijn dat expliciet gemaakt dient te worden of een vermeld bedrag
in guldens of in euro’s luidt. De afnemers kunnen de bedragen zelf
omzetten in de door hen gewenste valutasoort op basis van de vaste
omrekenfactor.
149

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL II
Gegevensnummer: 15.50
Gegevensnaam:
Entiteit:
code blokkeren
WOZ-object
Datum opname: 1 januari 1999
Definitie:
Herkomst definitie:
Type:
Een aanduiding die aangeeft of al dan niet voor een WOZ-object een
waarde is vastgesteld.
Stuf-WOZ
numeriek
Lengte: 2
Domein:
Bron:
Gebruik:
Vergelijken met:
Commentaar:
00 (= niet geblokkeerd of een sluimerend WOZ-object)
01 (= geblokkeerde waarde: taxatie/afbakening niet gereed)
02 (= geblokkeerd: belanghebbende(n) onbekend)
gemeente
Een WOZ-object wordt alleen geblokkeerd indien de gemeente de
taxatie en/of de objectafbakening nog niet gereed heeft of (nog) geen
belanghebbende kan aanwijzen. De afnemers worden op deze wijze op
de hoogte gesteld van het feit dat op een later tijdstip een correctie komt
op dit gegeven. Voor een geblokkeerd WOZ-object wordt tenminste een
relatie gelegd naar het betreffende kadastraal perceel. Ook als de taxatie
en/of de objectafbakening nog niet gereed is, is de relatie naar een
kadastraal (deel)perceel van belang voor het waterschap. Het waterschap
kan daarmee bepalen welke kadastrale (deel)perce(e)l(en) buiten de
omslagheffing gehouden moeten worden.
Niet-aanslaan-code (GFO-OGH)
In beginsel zullen zo min mogelijk objecten geblokkeerd worden. Alleen
in een beperkt aantal gevallen is het noodzakelijk om aan te geven of een
WOZ-object is geblokkeerd.
In de initiële levering aan het begin van tijdvak worden alle objecten
geleverd. Een geleverd object kan eventueel geblokkeerd zijn.
WOZ-objecten, waarvoor tussentijds een beschikking wordt genomen,
worden in de eerste mutatielevering van een jaar begrepen. Dit kan een
blokkering zijn, indien bepaalde werkzaamheden niet gereed of noodzakelijke
gegevens (nog) niet beschikbaar zijn.
150

TOELICHTING WAARDERINGSKAMER
4. DEFINITIE GEGEVENS
Indien de code blokkeren de waarde "01" heeft omdat de afbakening niet
gereed is, behoeft het geblokkeerde object niet te voldoen aan alle
vereisten van een WOZ-object. Het geleverde object kan bijvoorbeeld
een complex zijn of een nog uit te splitsen aantal bouwkavels. Bij een
geblokkeerd WOZ-object is het niet noodzakelijk een subjectgegeven te
leveren.
Een voorkomen van de entiteit kadastrale identificatie WOZ-object
wordt voor elk geblokkeerd object aan de afnemers geleverd. De
kadastrale identificatie heeft relatie met één of meer actuele kadastrale
percelen die betrokken is/zijn bij het betreffende geblokkeerde WOZobject.
De afnemer moet met deze identificaties alle relevante kadastrale
objecten in zijn administratie kunnen blokkeren zodat voorkomen wordt
dat aanslagen ten onrechte opgelegd worden.
Het gegeven vastgestelde waarde van een geblokkeerd WOZ-object zal
een voorlopig karakter hebben. De afnemers zullen dit gegeven wel
gebruiken voor de inschatting van de belastingcapaciteit, maar niet voor
het opleggen van de aanslagen.
Het komt in Stuf-WOZ versie 2 voor dat de waarde van een object reeds
wordt geleverd voordat de beschikking is genomen. Zolang de afbakening/waardering
nog niet is afgerond, is het object echter geblokkeerd.
Het opheffen van de blokkering houdt in dat de afnemers de waarde voor
de belastingheffing kunnen gebruiken. Dit betekent derhalve dat de
blokkering pas kan worden opgeheven wanneer de beschikking is
verzonden of wanneer zeker is dat de desbetreffende waarde op de
beschikking zal komen.
151

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL II
Gegevensnummer: 22.10
Gegevensnaam:
Entiteit:
code status beschikking
beschikking
Datum opname: oorspronkelijk, gewijzigd per 1 januari 1999
Definitie:
Herkomst definitie:
Type:
Aanduiding van de reden waarom de status van de beschikking wijzigt.
Stuf-WOZ
numeriek
Lengte: 2
Domein: 01 beschikking genomen
02 vernietiging beschikking
03 herzieningsbeschikking
10 bezwaar ingediend
11 bezwaar afgehandeld, beschikking gehandhaafd
12 bezwaar afgehandeld, vastgestelde waarde veranderd
13 waarde ambtshalve verminderd
20 beroep aangetekend
21 uitspraak beroep, beschikking gehandhaafd
22 uitspraak beroep, vastgestelde waarde veranderd
30 cassatie ingesteld
31 arrest Hoge Raad, beschikking gehandhaafd
32 arrest Hoge Raad, vastgestelde waarde veranderd
33 arrest Hoge Raad, geding verwezen
Bron:
Gebruik:
gemeente
De waarden "11" en "21" worden eveneens gebruikt, indien de belanghebbende
besluit zijn bezwaar- of beroepschrift in te trekken of
vormverzuimen niet herstelt. Dit kan o.a. het geval zijn bij een pro-forma
bezwaar, dat niet nader wordt gemotiveerd.
Indien de code status beschikking de waarde "03", "12", "13", "22" of
"32" heeft, is er gelijktijdig sprake van een mutatie van het WOZ-object,
omdat de vastgestelde waarde wordt veranderd. Ook bij de waarde "02"
vernietiging beschikking kan sprake zijn van een mutatie van het WOZobject,
indien de vernietiging betrekking heeft op de waarde van het
object. Wordt een beschikking vernietigd, omdat het betrokken subject
152

TOELICHTING WAARDERINGSKAMER
4. DEFINITIE GEGEVENS
Vergelijken met: -
geen belanghebbende bij dit WOZ-object is, dan leidt dit uiteraard niet
tot een mutatie van het WOZ-object.
Met elke statusverandering van de beschikking wordt tevens het gegeven
datum status met de overeenkomende datum gevuld.
Commentaar:
Door de combinatie van het gegevens "status beschikking" en "datum
status" kunnen de afnemers beoordelen op welk moment aanslagen op
grond van artikel 18a Algemene wet inzake rijksbelastingen (AWR)
uiterlijk in overeenstemming gebracht moeten zijn met de WOZbeschikking.
153

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL II
Gegevensnummer: 22.20
Gegevensnaam:
Entiteit:
datum status
beschikking
Datum opname: 1 januari 1999
Definitie:
Herkomst definitie:
Type:
Aanduiding van de dagtekening van de beschikking of de uitspraak of de
datum vermeld op een bezwaarschrift, op grond waarvan de status van
de beschikking is gewijzigd.
Stuf-WOZ
datum
Lengte: 8
Domein:
Bron:
jjjjmmdd
gemeente
Gebruik: -
Vergelijken met:
Commentaar:
dagtekening aangifte (GFO OGH)
dagtekening uitspraak (GFO OGH)
Door de combinatie van het gegevens "status beschikking" en "datum
status" kunnen de afnemers beoordelen op welk moment aanslagen op
grond van artikel 18a Algemene wet inzake rijksbelastingen (AWR)
uiterlijk in overeenstemming gebracht moeten zijn met de WOZbeschikking.
Als het gegeven "status beschikking" de waarde 10, 20 of 30 heeft
(bezwaar ingediend of beroep aangetekend), dan heeft de datum betrekking
op de datum vermeld in het bezwaarschrift of het beroepschrift.
154

TOELICHTING WAARDERINGSKAMER
4. DEFINITIE GEGEVENS
Gegevensnummer: 41.10
Gegevensnaam:
Entiteit:
aanduiding eigenaar/gebruiker
identificatie eigenaar/gebruiker
Datum opname: oorspronkelijk, gewijzigd per 1 januari 1999
Definitie:
Herkomst definitie:
Type:
De indicatie of het genoemde subject eigenaar of gebruiker van het
genoemde object is, dan wel of deze eigenaar-gebruiker is.
Stuf-WOZ
alfanumeriek
Lengte: 1
Domein: B (= eigenaar-gebruiker)
E (= eigenaar)
G (= gebruiker)
M (= medebelanghebbende)
Bron:
gemeente
Gebruik: -
Vergelijken met: -
Commentaar:
Met de code "B" wordt in één keer aangegeven dat een subject eigenaar
en tevens gebruiker is. Aan deze eigenaar-gebruiker behoeft immers in
het kader van de Wet WOZ slechts één beschikking gezonden te worden.
Het is evenwel ook toegestaan dat in het Stuf-WOZ bestand voor
dezelfde belanghebbende en hetzelfde WOZ-object toch twee afzonderlijke
records ter identificatie eigenaar/gebruiker worden geleverd,
eenmaal met de code "E"en eenmaal met de code "G".
Het gebruik van de code "B" voor eigenaar-gebruiker vereenvoudigt het
gebruik door de Belastingdienst, omdat de Belastingdienst met name de
gegevens van de eigenaren-gebruikers nodig heeft.
Met ingang van 1 januari 1999 is de code "M" aan het domein toegevoegd.
Met de code "M" kan aangegeven worden dat (op basis van
artikel 28 Wet WOZ) een beschikking is genomen voor een
medebelanghebbende. Indien een medebelanghebbende op verzoek een
beschikking heeft gekregen, dient in elk geval een voorkomen van de
entiteit "identificatie eigenaar/gebruiker" en van de entiteit "beschikking"
geleverd te worden. Is de betreffende medebelanghebbende nog niet
155

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL II
eerder door de gemeente aan de afnemers bekend gemaakt, zal ook een
voorkomen van de entiteit subject geleverd dienen te worden. Alleen in
het geval dat een medebelanghebbende verzoekt om een beschikking zal
dit gegeven geleverd worden. Dit betekent dat initieel de medebelanghebbenden
geen beschikking ontvangen en in de gegevenslevering
aan de afnemers niet worden betrokken.
156

TOELICHTING WAARDERINGSKAMER
4. DEFINITIE GEGEVENS
Gegevensnummer: 41.20
Gegevensnaam:
Entiteit:
Datum opname:
Definitie:
Herkomst definitie:
Type:
zakelijk-rechtcode
identificatie eigenaar/gebruiker
oorspronkelijk
Een aanduiding die het soort recht aangeeft dat volgens een wettelijke
overeenkomst rust op een object.
GFO Basisregistratie Vastgoed
alfanumeriek
Lengte: 6
Domein:
Bron:
Gebruik:
"leeg"
De coderingslijst van het Kadaster bestaat uit circa 2200 coderingen die
voor een belangrijk deel zijn opgebouwd uit combinaties van een
tweeletterige basiscodering:
VE vol eigendom
EP recht van erfpacht
OS recht van opstal
VG recht van vruchtgebruik
GB recht van gebruik en bewoning
GR recht van grondrente
BP recht Belemmeringenwet-Privaatrecht
BK beklemrecht
SM stadsmeierrecht
OV overige rechten
AA verkregen recht van meer dan drie rechten
BB restantrecht na meer dan drie rechten
Kadaster
Het gegeven wordt overgenomen van het Kadaster van het bij het WOZobject
betrokken kadastrale perceel. Indien bij het WOZ-object meerdere
kadastrale percelen zijn betrokken en de eigenaar heeft niet bij alle
kadastrale percelen hetzelfde zakelijk recht, dan heeft de zakelijkrechtcode
betrekking op het (in waarde) belangrijkste deel van het WOZobject.
Indien de "aanduiding eigenaar/gebruiker" de waarde "G" heeft dan is dit
gegeven "leeg". Ook indien de "aanduiding eigenaar/gebruiker" gelijk is
aan "M" kan dit gegeven leeg zijn.
157

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL II
Vergelijken met:
Commentaar:
zakelijk recht (GFO BRVG)
code zakelijk recht (GFO OGH)
De codes AA en BB geven aan, dat het codestelsel zakelijke rechten niet
toereikend is. Indien een zakelijk recht wordt belast met een ander
zakelijk recht blijkt dit uit het omdraaien van de twee-positiecode:
- Recht van erfpacht = EP
- Recht van erfpacht belast met recht van opstal = PEOS
- Recht van opstal op het recht van erfpacht = OSEP
- Bloot eigendom = EVEP
- Vruchtgebruik op bloot eigendom = VGEVEP
- Bloot eigendom in vruchtgebruik gegeven = EVEPVG
158

TOELICHTING WAARDERINGSKAMER
4. DEFINITIE GEGEVENS
Gegevensnummer: 41.30
Gegevensnaam:
Entiteit:
Datum opname:
Definitie:
Herkomst definitie:
Type:
c.s.-code
identificatie eigenaar/gebruiker
oorspronkelijk
Aanduiding voor het geval er meerdere eigenaren of gebruikers zijn van
het betreffende WOZ-object.
Stuf-WOZ
alfanumeriek
Lengte: 2
Domein: "leeg" (= één genothebbende of gebruiker)
cs of
CS (= meerdere genothebbenden of gebruikers)
Bron:
Gebruik:
gemeente
Indien in de kadastrale registratie meerdere (rechts-)personen worden
aangewezen die het genot hebben van de onroerende zaak krachtens
eigendom, bezit, beperkt recht of persoonlijk recht zal het gemeentebestuur
één daarvan aanwijzen als belanghebbende. Alleen deze
aangewezen "eigenaar" ontvangt een beschikking (en een aanslag voor
de onroerende-zaakbelastingen en de waterschapsomslagen). De code
c.s. op de beschikking en op de belastingaanslag geeft aan dat er ook
andere rechthebbenden zijn.
Op overeenkomstige wijze kan ook gehandeld worden bij meerdere
gebruikers.
Vergelijken met: -
Commentaar:
De c.s.-code wordt vooral gebruikt in situaties met meerdere eigenaren.
Voor gebruikers wordt in artikel 24 van de Wet WOZ reeds specifiek
aangegeven dat de gemeente één van de gebruikers mag aanwijzen en dat
in dergelijke gevallen (bijvoorbeeld leden van een huishouden) geen c.s.-
aanduiding nodig is.
De aanduiding c.s. kan ook gebruikt worden als er sprake is van medeeigendom
bij één of enkele van de bij het WOZ-object betrokken
159

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL II
kadastrale percelen, maar niet bij alle bij het WOZ-object betrokken
kadastrale percelen.
160

TOELICHTING WAARDERINGSKAMER
4. DEFINITIE GEGEVENS
Gegevensnummer: 51.10
Gegevensnaam:
Entiteit:
Datum opname:
Definitie:
Herkomst definitie:
Type:
kadastrale gemeentecode
kadastrale identificatie WOZ-object
oorspronkelijk
De officiële aanduiding van een kadastrale gemeente volgens het
Kadaster, zoals nader omschreven in het Kadasterbesluit.
Kadasterbesluit
alfanumeriek
Lengte: 5
Domein:
Bron:
zie codelijst AKR
eerste drie posities hoofdletters, laatste twee posities cijfers
Kadaster
Gebruik: -
Vergelijken met:
kadastrale aanduiding (GFO OGH)
kadastrale gemeentecode, kadastrale aanduiding (GFO BRVG)
Commentaar: -
161

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL II
Gegevensnummer: 51.20
Gegevensnaam:
Entiteit:
Datum opname:
Definitie:
Herkomst definitie:
Type:
sectie
kadastrale identificatie WOZ-object
oorspronkelijk
Aanduiding van een deel van een kadastrale gemeente, waarbinnen het
betreffende perceel is gelegen, zoals nader omschreven in het
Kadasterbesluit.
Kadasterbesluit
alfanumeriek
Lengte: 2
Domein:
Bron:
A - ZZ
Kadaster
Gebruik: -
Vergelijken met:
kadastrale aanduiding (GFO OGH)
kadastrale sectie, kadastrale aanduiding (GFO BRVG)
Commentaar: -
162

TOELICHTING WAARDERINGSKAMER
4. DEFINITIE GEGEVENS
Gegevensnummer: 51.30
Gegevensnaam:
Entiteit:
Datum opname:
Definitie:
Herkomst definitie:
Type:
perceelnummer
kadastrale identificatie WOZ-object
oorspronkelijk
Uniek nummer binnen een kadastrale sectie ter identificering van
afzonderlijk perceel, zoals nader omschreven in het Kadasterbesluit.
Kadasterbesluit
numeriek
Lengte: 5
Domein: 00000 - 99999
Bron:
Kadaster
Gebruik: -
Vergelijken met:
kadastrale aanduiding (GFO OGH)
perceelnummer, kadastrale aanduiding (GFO BRVG)
Commentaar: -
163

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL II
Gegevensnummer: 51.40
Gegevensnaam:
Entiteit:
Datum opname:
Definitie:
Herkomst definitie:
Type:
perceel index letter
kadastrale identificatie WOZ-object
oorspronkelijk
Aanduiding binnen de kadastrale aanduiding die aangeeft welk soort
perceel het betreft, zoals nader omschreven in de Kadasterbesluit.
Kadasterbesluit
alfanumeriek
Lengte: 1
Domein:
Bron:
A, B, D, F, G
Kadaster
Gebruik: -
Vergelijken met:
Commentaar:
kadastrale aanduiding (GFO OGH)
perceelindexletter, kadastrale aanduiding (GFO BRVG)
Gehanteerde codes:
A Appartementsrecht
B Gebruikersdeelperceel (Deze codering komt alleen in de provincie
Groningen voor. Hiermee worden zogenaamde beklemnummers
aangeduid, die zijn gerelateerd aan kadastrale percelen die binnen
andere percelen liggen. De zakelijke rechten beklemrecht en
stadsmeierrecht zijn hier van toepassing).
D Deelperceel (een nog niet uitgemeten perceel ontstaan door
splitsing van een geheel perceel)
F Fysiek complex (ontstaan als samenvoeging van een (of meerdere)
perceel/percelen van de ene kadastrale gemeente met een (of
meerdere) perceel/percelen van een andere kadastrale (aangrenzende)
gemeente, om daarop appartementsrechten te vestigen).
G Geheel perceel (standaardwaarde)
164

TOELICHTING WAARDERINGSKAMER
4. DEFINITIE GEGEVENS
Gegevensnummer: 51.50
Gegevensnaam:
Entiteit:
Datum opname:
Definitie:
Herkomst definitie:
Type:
perceel index nummer
kadastrale identificatie WOZ-object
oorspronkelijk
Een volgnummer dat binnen elke combinatie van kadastrale aanduiding
uniek is, zoals nader omschreven in het Kadasterbesluit.
Kadasterbesluit
numeriek
Lengte: 4
Domein: Indien indexletter F of G: 0000
Indien indexletter B of D: 0001 - 9999
Indien indexletter A: 0000 - 9999
Bron:
Kadaster
Gebruik: -
Vergelijken met:
kadastrale aanduiding (GFO OGH)
perceelindexnummer, kadastrale aanduiding (GFO BRVG)
Commentaar: -
165

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL II
Gegevensnummer: 52.10
Gegevensnaam:
Entiteit:
Datum opname:
Definitie:
Herkomst definitie:
Type:
toegekende oppervlakte
kadastrale identificatie WOZ-object
oorspronkelijk
De oppervlakte grond van het onderhavige kadastrale object dat
onderdeel vormt van het onderhavige WOZ-object.
Stuf-WOZ
numeriek
Lengte: 8
Domein: 00000000 - 99999999
Bron:
Gebruik:
gemeente
Dit gegeven wordt gebruikt om de relatie tussen WOZ-object en
kadastraal object te specificeren. Indien een WOZ-object overeenkomt
met een kadastraal object bevat dit gegeven de kadastrale oppervlakte.
Indien een kadastraal object tot meerdere WOZ-objecten behoort, geeft
de sommatie van het gegeven 52.10 "Toegekende oppervlakte" behorend
bij één kadastraal object de kadastrale oppervlakte van dat kadastrale
object. Indien een WOZ-object uit (delen van) meerdere kadastrale
objecten bestaat geeft de sommatie van het gegeven 52.10 "Toegekende
oppervlakte" behorend bij één WOZ-object de kadastrale oppervlakte
("grondoppervlakte") van dat WOZ-object.
Uitgangspunt is de oppervlakte die het Kadaster door middel van de AKR
aan de gemeenten levert. Indien echter sprake is van deelpercelen dient
de toegekende oppervlakte geschat te worden zodanig dat de optelling
van de toegekende oppervlakte overeenkomt met de totale AKRoppervlakte
van de oorspronkelijke kadastrale percelen.
Vergelijken met: -
Commentaar:
Bij volledige invulling levert dit gegeven alle noodzakelijke informatie
om voor elk kadastraal object te bepalen welke oppervlakte betrokken
is in één of meerdere WOZ-objecten. De (kadastrale) oppervlakte van
een ongebouwde onroerende zaak kan dan op de volgende manier
berekend worden voor de heffing van de omslag ongebouwd.
166

TOELICHTING WAARDERINGSKAMER
4. DEFINITIE GEGEVENS
De aanslag ongebouwd wordt per kadastraal perceel bepaald, gebaseerd
op de kadastrale oppervlakte. Van deze kadastrale oppervlakte van het
kadastrale object moeten worden afgetrokken:
- de oppervlakten die volgens het gegeven "toegekende oppervlakte"
behorend bij het betreffende kadastrale object aan een
WOZ-object zijn toegekend dat is aangeduid als een gebouwde
onroerende zaak;
- de oppervlakten die volgens het gegeven "meegetaxeerde
oppervlakte gebouwd per kadastraal object" behorend bij het
betreffende kadastrale object aan een WOZ-object zijn toegekend
dat is aangeduid als gedeeltelijk gebouwd, gedeeltelijk ongebouwd.
167

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL II
Gegevensnummer: 52.20
Gegevensnaam:
Entiteit:
Datum opname:
Definitie:
Herkomst definitie:
Type:
meegetaxeerde oppervlakte gebouwd per kadastraal object
kadastrale identificatie WOZ-object
oorspronkelijk
De oppervlakte grond van het onderhavige kadastrale object dat bij het
onderhavige WOZ-object is betrokken in het aandeel waarde van het
gedeelte dat is aangemerkt als gebouwd.
Stuf-WOZ
numeriek
Lengte: 8
Domein: 00000000 - 99999999
Bron:
Gebruik:
gemeente
Dit gegeven wordt alleen gebruikt als het betreffende WOZ-object is
aangemerkt als gedeeltelijk gebouwd en gedeeltelijk ongebouwd.
Dit gegeven wordt op een overeenkomstige wijze gebruikt als het
gegeven 52.10 "toegekende oppervlakte". De sommatie per WOZ-object
betreft echter niet de totale grondoppervlakte van het WOZ-object, maar
slechts de meegetaxeerde oppervlakte gebouwd.
Vergelijken met: -
Commentaar:
Deze oppervlakte is alleen relevant wanneer voor een WOZ-object zowel
een waterschapsomslag gebouwd als een waterschapsomslag ongebouwd
relevant is. Dit gegeven is essentieel voor de objectafbakening van het
object dat betrokken wordt in de omslag gebouwd. Het gegeven dient dus
slechts voor een beperkt deel van de objecten te worden ingevuld.
De aanslag ongebouwd kan door het waterschap per kadastraal perceel
worden bepaald, gebaseerd op de kadastrale oppervlakte. Van deze
kadastrale oppervlakte van het kadastrale object moeten worden
afgetrokken:
- de oppervlakten die volgens het gegeven "toegekende oppervlakte"
behorend bij het betreffende kadastrale object aan een
WOZ-object zijn toegekend dat is aangeduid als een gebouwde
onroerende zaak;
168

TOELICHTING WAARDERINGSKAMER
4. DEFINITIE GEGEVENS
- de oppervlakten die volgens het gegeven "meegetaxeerde
oppervlakte gebouwd per kadastraal object" behorend bij het
betreffende kadastrale object aan een WOZ-object zijn toegekend
dat is aangeduid als gedeeltelijk gebouwd en gedeeltelijk
ongebouwd.
169

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL II
Gegevensnummer: 71.10
Gegevensnaam:
Entiteit:
Datum opname:
Definitie:
Herkomst definitie:
Type:
code afnemer
waterschapsgrens, beschrijvende gegevens
oorspronkelijk
Identificatie van de afnemer waarvoor de betreffende gegevens relevant
zijn.
Stuf-WOZ
numeriek
Lengte: 4
Domein:
Bron:
Gebruik:
0000 (= Belastingdienst)
codelijst AKR voor waterschappen
gemeente
Het gegeven wordt gebruikt om aan te geven voor welke afnemer een
bepaald leveringsbestand is aangemaakt. Indien de gemeente geheel is
gelegen in het gebied van één waterschap kan bij het aanmaken van het
leveringsbestand de code van dit waterschap worden geplaatst in het
leveringsbestand. Aan het leveringsbestand voor de Belastingdienst
wordt de code voor Belastingdienst toegevoegd.
Indien een gemeente in meer dan één waterschap ligt of voor een
gedeelte niet in waterschapsverband is gebracht, moet de gemeente in de
eigen administratie aangeven welke WOZ-objecten aan welk waterschap
geleverd moeten worden. Bij het aanmaken van het leveringsbestand
moet hierop geselecteerd worden. In het leveringsbestand komen alleen
de WOZ-objecten die liggen binnen het gebied van het waterschap
waaraan het betreffende leveringsbestand geleverd wordt.
De code afnemer wordt ook gebruikt om aan te geven in welke gebieden
een WOZ-object ligt, indien dit doorsneden wordt door een waterschapsgrens.
Alleen bij deze WOZ-objecten wordt de code afnemer per
afzonderlijk WOZ-object geleverd (entiteit "waterschapsgrens").
Vergelijken met: -
Commentaar:
Er kunnen voor elke gemeente twee soorten afnemers worden
onderscheiden. Eén leveringsbestand moet worden aangemaakt voor de
Belastingdienst (code "0000") en één of meerdere leveringsbestanden
170

TOELICHTING WAARDERINGSKAMER
4. DEFINITIE GEGEVENS
voor het waterschap of de waterschappen die binnen het gebied van de
gemeente een omslag kunnen opleggen voor gebouwde onroerende zaken
(code volgens codelijst voor het betreffende waterschap).
171

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL II
Gegevensnummer: 81.10
Gegevensnaam:
Entiteit:
mutatiecode
WOZ-object, subject, kadastrale identificatie WOZ-object, identificatie
eigenaar/gebruiker, waterschapsgrens, beschikking
Datum opname: oorspronkelijk, gewijzigd per 1 januari 1999
Definitie:
Herkomst definitie:
Type:
Aanduiding van de reden waarom nieuwe gegevens worden geleverd.
Stuf-WOZ
alfanumeriek
Lengte: 1
Domein: N nieuw voorkomen entiteit
T te wijzigen voorkomen entiteit
W gewijzigd voorkomen entiteit
V vervallen voorkomen entiteit
Bron:
Gebruik:
gemeente
Elk record, dat in het kader van Stuf-WOZ wordt uitgeleverd, bevat een
mutatiecode, die aangeeft hoe de gegevens, die het record bevat,
geïnterpreteerd moeten worden.
De mutatiecode "N" geeft aan dat het record een nieuw voorkomen van
de entiteit betreft waarover voor het desbetreffende WOZ-tijdvak nog
niet eerder gegevens zijn geleverd. Er is sprake van een nieuw voorkomen,
wanneer de sleutel (bijvoorbeeld WOZ-objectnummer bij entiteit
WOZ-object) voor dat tijdvak nog niet eerder is gebruikt. Gezien de
betekenis van de code "N" zullen alle records bij de initiële levering de
mutatiecode "N" hebben.
Het "N-record" beschrijft in het algemeen een compleet nieuwe situatie
(bijvoorbeeld een geheel nieuw object of een nieuwe eigenaar bij een
WOZ-object). Echter ook een wijziging in één van de sleutelgegevens,
zonder dat sprake is van een compleet nieuwe situatie (bijvoorbeeld een
hernummering van een kadastraal perceel) leidt tot een record met de
mutatiecode "N".
In de meeste situaties zal bij de levering van een "N" worden aangegeven
dat de gegevens in het record geldig zijn voor het gehele WOZ-tijdvak
(met behulp van ingangsdatum en einddatum).
172

TOELICHTING WAARDERINGSKAMER
4. DEFINITIE GEGEVENS
De mutatiecode "W" wordt gebruikt om eerder geleverde gegevens te
wijzigen. In feite kunnen hierbij drie soorten wijzigen worden onderscheiden:
1. de eerder geleverde gegevens zijn niet correct en er worden
gewijzigde gegevens geleverd die gelden voor de hele periode
waarvoor ook de oorspronkelijke gegevens golden;
2. de eerder geleverde gegevens zijn correct, alleen de periode
waarvoor deze geldig zijn is anders dan oorspronkelijk is
aangegeven (in het record met code "N" of een eerder geleverde
wijziging met code "W");
3. er worden gewijzigde gegevens geleverd die gelden voor een
andere periode dan de eerder geleverde gegevens.
De tweede en derde soort mutaties zullen van nature vaak met elkaar
gecombineerd zijn. Immers in de initiële levering is bijvoorbeeld
aangegeven dat de vastgestelde waarde voor een object voor het gehele
WOZ-tijdvak een bepaald bedrag is. Door een verbouwing wordt
halverwege het tijdvak de vastgestelde waarde verhoogd. Dit leidt tot
twee wijzigingen, namelijk de melding dat de oorspronkelijk vastgestelde
waarde slechts voor twee jaar geldt (mutatiecode "W" van de tweede
soort) en de melding van de nieuwe waarde (mutatiecode "W" van de
derde soort).
Gedurende een tijdvak kunnen dus meerdere records met dezelfde sleutel
relevant zijn. Door middel van ingangsdatum en einddatum wordt
aangegeven op welk moment welke gegevens actueel zijn. Op een
bepaald moment kan altijd maar één record actueel zijn, hetgeen
betekent dat de perioden die bij de records worden vermeld elkaar nooit
mogen overlappen.
Het "W-record" kan slechts wijzigingen bevatten van niet-sleutelgegevens.
Zodra een sleutel wijzigt (bijvoorbeeld nieuw WOZ-objectnummer)
moet een record met mutatiecode "N"worden geleverd.
Het uitwisselingsformaat Stuf-WOZ biedt de mogelijkheid tot het leveren
van volledige "was-wordt-mutaties". Dit betekent dat voordat gewijzigde
gegevens worden geleverd (records met mutatiecode "W") eerst wordt
aangegeven welke eerdere records veranderd moeten worden.
Bij was-wordt-mutatielevering wordt een mutatie waarbij eerder
geleverde gegevens inhoudelijk worden gewijzigd (record met mutatiecode
"W" van de eerste soort) voorafgegaan door een record met
mutatiecode "T", waarin de eerder geleverde gegevens staan die
gewijzigd moeten worden. Dit geldt ook voor een mutatie waarbij de
periode van geldigheid van eerder geleverde gegevens wordt veranderd.
Dit betekent dat bij mutatieleveringen volgens de "was-wordt" werkwijze
records met mutatiecode "W" van de eerste en de tweede soort altijd
direct voorafgegaan worden door een record met mutatiecode "T".
Records met mutatiecode "W" van de derde soort worden niet direct
173

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL II
Vergelijken met: -
voorafgegaan door een record met mutatiecode "T". Doordat mutatierecords
van deze soort vaak samenhangen met mutatierecords van de
tweede soort, volgen ze meestal direct op een record met mutatiecode
"W" van de tweede soort.
Het "T-record" bevat, afgezien van de mutatiecode, de exacte inhoud
(ook dezelfde ingangsdatum en einddatum) van het "N-record" of het
"W-record", dat eerder is geleverd.
Het "V-record" tenslotte wordt gebruikt om aan te geven dat het eerder
geleverde voorkomen onterecht is geleverd en derhalve als niet geleverd
dient te worden beschouwd. Dit is bijvoorbeeld het geval, indien blijkt
dat een object in het geheel niet bestaat, of dat de gemelde gebruiker niet
de juiste is. Indien deze mutatiecode wordt geleverd, mag de afnemer
ervan uitgaan dat het overeenkomstige record in de eigen bestanden
zonder inhoudelijke risico’s mag worden verwijderd.
In veruit de meeste gevallen kan hetzelfde bericht als in het "V-record"
staat, ook worden geleverd door middel van een "T-record" en een "Wrecord",
waarbij in het "W-record" de ingangsdatum en de einddatum
gelijk zijn aan de ingangsdatum in het "T-record". Bij levering door
middel van de combinatie "T" en "W" zal de afnemer het "vervallen"
record in het algemeen niet uit de administratie verwijderen.
Dit niet verwijderen uit de administratie kan van belang zijn, wanneer
bijvoorbeeld reeds een beschikking is verstuurd. Op die manier blijft ook
in de administratie van de afnemers zichtbaar dat er ooit een beschikking
is genomen, maar deze uiteindelijk weer vernietigd is, bijvoorbeeld omdat
het WOZ-object nooit in die vorm heeft bestaan.
Commentaar: Voor het hanteren van de mutatiecode wordt verwezen naar hoofdstuk 5
Leveringsformaat en de voorbeelden in hoofdstuk 8.
Het kan voorkomen dat bij levering van een nieuwe situatie tegelijkertijd
tevens een mutatie van deze situatie moet worden geleverd. Wanneer het
om een wijziging gaat waarvoor het ingangsmoment moet worden
gemeld, moet de wijziging afzonderlijk herkenbaar zijn. Dit is bijvoorbeeld
het geval bij een "vergeten" object waarbij inmiddels ook een
wijziging van de kadastrale oppervlakte heeft plaatsgevonden.
De mutatielevering bevat dat een "N-record", alsmede één of meer
"W-records".
N 19981210-19990201200m2
W 19990201-20010101 400m2
Indien de ingangsdatum van de wijziging niet relevant is, mag het initiële
"N-record" worden gecombineerd met het mutatierecord. In een dergelijk
geval kan de niet eerder aangeleverde uitgangssituatie worden gecombi-
174

TOELICHTING WAARDERINGSKAMER
4. DEFINITIE GEGEVENS
neerd met de latere wijziging en worden geleverd als een enkel "Nrecord".
Er is sprake van een samenhang tussen de levering van een totaalstand
in de loop van een WOZ-tijdvak, de daaropvolgende mutatielevering en
het feit dat er mutaties kunnen optreden waarvan de oud situatie ("Trecord")
niet in de laatst geleverde totaalstand voorkomt. Bijvoorbeeld
een uitspraak op een bezwaar naar aanleiding van een initiële beschikking,
terwijl het object inmiddels is gesloopt en derhalve niet in de
totaalstand per 1 januari 1999 voorkomt.
Omwille van de eenduidigheid in de aanleveringen van de diverse
leveranciers is afgesproken, dat het slechts is toegestaan mutaties te
leveren, indien de situatie die gemuteerd wordt:
. in de laatst geleverde totaalstand is opgenomen of
. sindsdien als nieuw situatie is geleverd, dan wel
. via eerder geleverde mutaties is terug te voeren op deze totaalstand of
de later geleverde nieuw-situatie.
Het opvragen van een nieuwe totaalstand heeft derhalve consequenties
voor de mutaties die geleverd kunnen worden. Gemeenten en afnemers
worden hierop gewezen. Mutaties die betrekking hebben op een periode
die geheel voor de datum van de laatst geleverde totaalstand ligt (en dus
niet via Stuf-WOZ versie 2 worden geleverd) zijn voor de afnemers wel
relevant. Deze mutaties worden op andere / papieren wijze geleverd.
175

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL II
Gegevensnummer: 81.20
Gegevensnaam:
Entiteit:
ingangsdatum
WOZ-object, subject, kadastrale identificatie WOZ-object, identificatie
eigenaar/gebruiker, waterschapsgrens, beschikking
Datum opname: oorspronkelijk, gewijzigd per 1 januari 1999
Definitie:
Herkomst definitie:
Type:
Aanduiding vanaf welk tijdstip het nieuwe of het gewijzigde gegeven van
kracht is.
Stuf-WOZ
datum
Lengte: 8
Domein:
Bron:
Gebruik:
jjjjmmdd
gemeente
Met behulp van mutatiecode, ingangsdatum en einddatum bestaat de
mogelijkheid om op een eenduidige wijze gegevens inclusief historische
gegevens te leveren.
Bij mutatiecode "N" heeft de ingangsdatum betrekking op de datum
waarop de nieuwe of gewijzigde situatie van kracht wordt.
Bij mutatiecode "W" heeft de ingangsdatum betrekking op de datum
waarop de gewijzigde situatie van kracht wordt. Dit kan samenvallen met
de ingangsdatum van de eerder geleverde gegevens, maar kan daarvan
ook afwijken (zie betekenis mutatiecode "W")
Bij mutatiecode "T" en "V" heeft de ingangsdatum betrekking op de
datum waarop een eerder geleverde situatie, die nu gewijzigd wordt of
vervalt, van kracht is geworden.
Vergelijken met: -
Commentaar:
De geldigheid van de gegevens is gekoppeld aan de WOZ-beschikking.
Aan het begin van een WOZ-tijdvak worden dan ook alle gegevens
nieuw geleverd met als ingangsdatum het begin van het tijdvak
(19970101 of 20010101). De ingangsdatum kan nooit vóór het begin van
het tijdvak liggen.
De ingangsdata, die in een totaalstand worden gehanteerd, zijn evenals
de ingangsdata bij mutatieleveringen reële data waarop de verandering
176

TOELICHTING WAARDERINGSKAMER
4. DEFINITIE GEGEVENS
plaatsvond, voor zover deze datum binnen het tijdvak valt. De datum kan
dus niet voor het begin van een tijdvak zijn gelegen (eerste WOZtijdvak:
19970101). Een totaalstand levering is geen start van een nieuw
tijdvak, doch kan wel als zodanig bij de start van een nieuw tijdvak
worden gebruikt.
177

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL II
Gegevensnummer: 81.30
Gegevensnaam:
Entiteit:
einddatum
WOZ-object, subject, kadastrale identificatie WOZ-object, identificatie
eigenaar/gebruiker, waterschapsgrens, beschikking
Datum opname: oorspronkelijk, gewijzigd per 1 januari 1999
Definitie:
Herkomst definitie:
Type:
Aanduiding vanaf welk tijdstip de betreffende gegevens niet meer geldig
zullen zijn.
Stuf-WOZ
datum
Lengte: 8
Domein:
Bron:
Gebruik:
jjjjmmdd
gemeente
De einddatum is groter dan of gelijk aan de begindatum.
Met behulp van mutatiecode, ingangsdatum en einddatum bestaat de
mogelijkheid om op een eenduidige wijze gegevens inclusief historische
gegevens te leveren. In de meeste situaties is de einddatum gekoppeld
aan het eind van het tijdvak. Vanaf 1 januari van het eerste jaar in het
volgende tijdvak zijn immers nieuwe WOZ-beschikkingen van kracht
Bij mutatiecode "N" en "W" heeft de einddatum betrekking op de datum,
waarop de nieuwe, gewijzigde of bestaande situatie de geldigheid
verliest. Bij de gegevens die bij het begin van het tijdvak worden
geleverd, zal dit in het algemeen het eind van het tijdvak zijn. Later kan
door middel van een "W-record" (in was-wordt bestanden voorafgegaan
door een "T-record") deze einddatum worden vervroegd, indien blijkt dat
in de loop van het tijdvak veranderingen optreden.
Bij mutatiecode "T" is de einddatum gelijk aan een eerder geleverde
einddatum voor de desbetreffende situatie (in "N-record" of
"W-record").
Bij mutatiecode "V" is de einddatum evenals bij mutatiecode "T" gelijk
aan de datum waarop de gegevens oorspronkelijk hun geldigheid zouden
verliezen.
Vergelijken met: -
178

TOELICHTING WAARDERINGSKAMER
4. DEFINITIE GEGEVENS
Commentaar:
De geldigheid van de gegevens is gekoppeld aan de WOZ-beschikking.
De geldigheid van alle geleverde gegevens (ook bijvoorbeeld naam-,
adres- en woonplaatsgegevens van subjecten) eindigt aan het eind van
het tijdvak. Alle gegevens in het eerste tijdvak hebben dan ook als laatst
mogelijke einddatum het begin van het volgende tijdvak (20010101 of
20050101).
De definitie van het gegeven einddatum luidt: "Aanduiding vanaf welk
tijdstip de betreffende gegevens niet meer geldig zullen zijn". Dit
betekent dus voor gegevens die tot en met het eind van het tijdvak gelden
de einddatum jjjj0101 moet zijn en niet jjjj1231. Immers de gegevens zijn
op 31/12 nog geldig en vanaf 01/01 niet meer. Voor een einddatum,
anders dan het einde van een tijdvak geldt dat de einddatum van een
periode gelijk is aan de begindatum van de volgende periode, indien deze
aansluitend zijn.
179

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL II
Gegevensnummer: 91.10
Gegevensnaam:
Entiteit:
Datum opname:
Definitie:
Herkomst definitie:
Type:
contactpersoon
beschrijvende gegevens
oorspronkelijk
Naam plus voorletters van de aanspreekbare persoon bij de gemeente
inzake de gegevenslevering.
Stuf-WOZ
alfanumeriek
Lengte: 40
Domein: -
Bron:
gemeente
Gebruik: -
Vergelijken met: -
Commentaar:
De contactpersoon moet een medewerker zijn van de gemeente, die
technische informatie kan verschaffen over de geleverde informatie, die
vragen aan de hand van het eigen informatiesysteem kan beantwoorden
en die eventuele andere problemen in behandeling kan nemen.
180

TOELICHTING WAARDERINGSKAMER
4. DEFINITIE GEGEVENS
Gegevensnummer: 91.20
Gegevensnaam:
Entiteit:
Datum opname:
Definitie:
Herkomst definitie:
Type:
telefoonnummer contactpersoon
beschrijvende gegevens
oorspronkelijk
Telefoonnummer waaronder de aanspreekbare persoon in de regel
bereikbaar is, indien noodzakelijk met doorkiesnummer.
Stuf-WOZ
alfanumeriek
Lengte: 20
Domein: -
Bron:
gemeente
Gebruik: -
Vergelijken met: -
Commentaar: -
181

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL II
Gegevensnummer: 91.30
Gegevensnaam:
Entiteit:
softwareleverancier
beschrijvende gegevens
Datum opname: 1 januari 1999
Definitie:
Herkomst definitie:
Type:
Naam van de leverancier van het softwaresysteem waarmee het
Stuf-WOZ leveringsbestand is vervaardigd.
Stuf-WOZ
alfanumeriek
Lengte: 20
Domein: -
Bron:
gemeente
Gebruik: -
Vergelijken met: -
Commentaar:
Op dit moment zijn de volgende voorkomens mogelijk:
CIOB
Civility Eindhoven (voorheen L+T)
Civility Amersfoort (voorheen Raet RDO)
Civility Rotterdam (voorheen GRC)
Gemeente Den Haag
Gemeente Rotterdam
Gemeente Schiedam
Gemeente Utrecht
K+V Van Alphen
Kramers IGA
Procura
182

TOELICHTING WAARDERINGSKAMER
4. DEFINITIE GEGEVENS
Gegevensnummer: 91.40
Gegevensnaam:
Entiteit:
versie Stuf-WOZ
beschrijvende gegevens
Datum opname: 1 januari 1999
Definitie:
Herkomst definitie:
Type:
Een aanduiding voor het gehanteerde leveringsformaat Stuf-WOZ.
Stuf-WOZ
numeriek
Lengte: 2
Domein: 02 Regeling Stuf-WOZ geldig vanaf 1 januari 1999
Bron:
Gebruik:
gemeente
Voor leveringsbestanden gebaseerd op de Regeling Stuf-WOZ geldig
vanaf 1 januari 1999 wordt de waarde "02" ingevuld.
Vergelijken met: -
Commentaar:
Met dit gegeven kunnen afnemers direct controleren volgens welk
formaat het bestand is aangemaakt. Het is daardoor alleen nodig om het
voorlooprecord te lezen, voordat de verdere verwerking van een
Stuf-WOZ bestand wordt opgestart.
183

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL II
Gegevensnummer: 92.10
Gegevensnaam:
Entiteit:
Datum opname:
Definitie:
Herkomst definitie:
Type:
aanmaakdatum
beschrijvende gegevens
oorspronkelijk
Het tijdstip waarop de bestanden voor gegevenslevering zijn vervaardigd.
Stuf-WOZ
datum
Lengte: 8
Domein:
Bron:
Gebruik:
jjjjmmdd
gemeente
Dit gegeven speelt samen met het gegeven 92.30 "Datum vorige aanlevering"
een belangrijke rol bij de controle of alle mutaties zijn verwerkt. De
datum in het gegeven 92.30 "Datum vorige aanlevering" moet
overeenkomen met de datum in het gegeven 92.10 "Aanmaakdatum" van
het bestand dat voorafgaand aan dit bestand als laatste verwerkt is.
Vergelijken met: -
Commentaar: -
184

TOELICHTING WAARDERINGSKAMER
4. DEFINITIE GEGEVENS
Gegevensnummer: 92.20
Gegevensnaam:
Entiteit:
Datum opname:
Definitie:
Herkomst definitie:
Type:
bijgewerkt tot en met maand
beschrijvende gegevens
oorspronkelijk
Het door middel van een nummer aanduiden tot en met welke maand alle
mutaties zijn verwerkt in het bestand voor gegevenslevering.
Stuf-WOZ
numeriek
Lengte: 2
Domein: 01 - 12
Bron:
gemeente
Gebruik: -
Vergelijken met: -
Commentaar:
Het gegeven "Bijgewerkt tot en met maand" bevat informatie tot en met
welke maand de mutaties zijn bijgewerkt. Dit betekent dat, indien er in
maart een totaalstand per 1-1-1999 wordt geleverd en er in januari en
februari nog mutaties zijn verwerkt, dit gegeven de waarde 02 bevat.
185

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL II
Gegevensnummer: 92.30
Gegevensnaam:
Entiteit:
Datum opname:
Definitie:
Herkomst definitie:
Type:
datum vorige aanlevering
beschrijvende gegevens
oorspronkelijk
Het tijdstip waarop het vorige bestand voor gegevenslevering is aangemaakt.
Stuf-WOZ
datum
Lengte: 8
Domein:
Bron:
Gebruik:
jjjjmmdd
gemeente
In relatie met gebruik gegeven 92.10 Aanmaakdatum
Vergelijken met: -
Commentaar:
Mutaties voor verschillende tijdvakken worden in gescheiden bestanden
geleverd. Het gegeven 92.30 "datum vorige aanlevering" in een bestand
verwijst naar de datum van de vorige levering met betrekking tot
hetzelfde tijdvak. Indien bij de start van een tijdvak nog geen eerdere
levering heeft plaatsgevonden bevat de datum de waarde "00000000".
186

TOELICHTING WAARDERINGSKAMER
4. DEFINITIE GEGEVENS
Gegevensnummer: 93.10
Gegevensnaam:
Entiteit:
Datum opname:
Definitie:
Herkomst definitie:
Type:
recordidentificatiecode
beschrijvende gegevens
oorspronkelijk
Een nummer dat de aard van het record in een bestand voor gegevenslevering
aanduidt.
Stuf-WOZ
numeriek
Lengte: 2
Domein: 00 (= voorlooprecord)
10 (= stuurrecord)
20 (= WOZ-objectrecord)
30 (= subjectrecord 1)
31 (= subjectrecord 2)
40 (= kadastrale-identificatierecord)
60 (= identificatie-eigenaar/gebruiker-record)
70 (= waterschapsgrensrecord)
80 (= beschikkingsrecord)
90 (= telrecord)
99 (= sluitrecord)
Bron:
Gebruik:
gemeente
Deze identificatie is nodig voor een correcte geautomatiseerde
verwerking van de individuele records door de afnemers.
Vergelijken met: -
Commentaar:
Zoals uit het uitwisselingsformaat blijkt begint het Stuf-WOZ leveringsbestand
altijd met een voorlooprecord en een stuurrecord en eindigt
het altijd met een telrecord en een sluitrecord. Een Stuf-WOZ
leveringsbestand dat te groot is voor een medium heeft per medium een
voorloop- en stuurrecord en een tel- en sluitrecord.
187

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL II
Gegevensnummer: 93.20
Gegevensnaam:
Entiteit:
Datum opname:
Definitie:
Herkomst definitie:
Type:
deelbestandsidentificatiecode
beschrijvende gegevens
oorspronkelijk
Een nummer dat het type van de records, die direct volgen op het
stuurrecord, aanduidt.
Stuf-WOZ
numeriek
Lengte: 2
Domein: 20 (= deelbestand WOZ-objecten)
30 (= deelbestand subjecten)
40 (= deelbestand kadastrale identificatie WOZ-objecten)
60 (= deelbestand identificatie eigenaren/gebruikers)
70 (= deelbestand waterschapsgrenzen)
80 (= deelbestand beschikkingen)
Bron:
Gebruik:
gemeente
Deze identificatie is nodig voor een correcte geautomatiseerde
verwerking van het bestand door de afnemers. Het leveringsbestand
bestaat uit één voorlooprecord, maximaal zes deelbestanden en één
sluitrecord. Een deelbestand bestaat uit één stuurrecord, gegevensrecords
van hetzelfde type en één telrecord.
Vergelijken met: -
Commentaar:
Het Stuf-WOZ gaat uit van één bestand opgebouwd uit een aantal
deelbestanden.
188

TOELICHTING WAARDERINGSKAMER
4. DEFINITIE GEGEVENS
Gegevensnummer: 93.30
Gegevensnaam:
Entiteit:
Datum opname:
Definitie:
Herkomst definitie:
Type:
aard leveringsbestand
beschrijvende gegevens
oorspronkelijk
Een aanduiding of het leveringsbestand een representatie is van de
complete gegevensverzameling van de gemeente of dat het een
mutatiebestand betreft met "was-wordt" mutaties of met "wordt"-
mutaties. Dit gegeven kan ook aangeven dat het een testbestand betreft.
Stuf-WOZ
alfanumeriek
Lengte: 1
Domein: M (= was-wordt mutatiebestand)
N (= wordt mutatiebestand)
O (= bestand met volledige gegevensverzameling)
T (= test was-wordt)
U (= test wordt)
V (= test volledige gegevensverzameling)
Bron:
Gebruik:
gemeente
Deze identificatie is nodig wanneer afnemers de keuzemogelijkheid
hebben om incidenteel een bestand te krijgen met de volledige
gegevensverzameling naast de reguliere mutatie levering op basis van
"wordt"-bestanden en "was-wordt"-bestanden.
Vergelijken met: -
Commentaar:
Er is sprake van een samenhang tussen de levering van een totaalstand
in de loop van een WOZ-tijdvak, de daaropvolgende mutatielevering en
het feit dat er mutaties kunnen optreden waarvan de oud situatie ("Trecord")
niet in de laatst geleverde totaalstand voorkomt. Hiervoor wordt
verwezen naar het commentaar bij het gegeven 81.10 "Ingangsdatum".
189

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL II
190

TOELICHTING WAARDERINGSKAMER
5. LEVERINGSFORMAAT
5. LEVERINGSFORMAAT
De gegevenslevering bestaat steeds uit één bestand, waarbinnen elf verschillende typen
records kunnen voorkomen. De elf soorten records komen tot uiting in het gegeven 93.10
"recordidentificatiecode".
Het leveringsbestand begint met een voorlooprecord en eindigt met een sluitrecord.
Tussen dit voorlooprecord en dit sluitrecord kunnen maximaal zes deelbestanden worden
geplaatst. Een deelbestand bestaat uit een aantal gegevensrecords van hetzelfde type
voorafgegaan met een stuurrecord en afgesloten door een telrecord.
De lengte van alle records binnen het leveringsbestand is 256 posities. Om dit te bereiken
is de entiteit "subject" gesplitst in twee records met recordidentificatiecode 30
respectievelijk 31.
Ieder leveringsbestand begint met een voorlooprecord. In het voorlooprecord wordt onder
meer aangegeven of het een volledige levering van een bestand of een "was-wordt"-
levering betreft. Bij een "was-wordt"-levering komt een wijziging van een bestaande
situatie tot uiting in de levering van één of meer records met betrekking tot de
betreffende eniteit(en) van een object. Hiervoor wordt verwezen naar hetgeen is
beschreven bij de gegevens “mutatiecode”, “ingangsdatum” en “einddatum”.
Bij het aanmaken van het leveringsbestand dient een aantal tellingen te worden
uitgevoerd. Het resultaat van deze tellingen wordt weergegeven in de telrecords die ieder
deelbestand afsluiten. Bij de verwerking van de bestanden door de afnemer kunnen
dezelfde tellingen worden uitgevoerd en de resultaten worden vergeleken met het gegeven
in het telrecord. Wanneer er sprake is van enig verschil tussen beide tellingen, is er ergens
in de verwerking bij de gemeente of bij de afnemer een fout opgetreden. In een dergelijk
geval dient controle plaats te vinden.
Er worden twee typen tellingen uitgevoerd, namelijk:
- telling aantal gegevensrecords per deelbestand
Het aantal gegevensrecords per deelbestand, dus per type record, wordt geteld
en weergegeven onder "Totaal aantal gegevensrecords deelbestand". Deze
telling wordt voor ieder deelbestand uitgevoerd. Hetzelfde aantal komt ook tot
uiting in het sluitrecord. Bij de "was-wordt" levering resulteert een wijziging in
veel situaties in twee records ("T" te wijzigen en "W" gewijzigd) die afzonderlijk
meegeteld worden.
- totaaltelling specifiek gegeven
Ter controle van een specifiek gegeven kunnen alle waarden van dat gegeven
die in een deelbestand voorkomen worden opgeteld. Ook hier kan bij waswordt
levering een object meerdere keren betrokken zijn in de totaaltelling.
Bijvoorbeeld een vastgestelde waarde wordt verlaagd van ƒ 80.000 ("T" te
wijzigen) in ƒ 75.000 ("W" gewijzigd). Deze wijziging komt in de totaaltelling
191

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL II
voor het gegeven 15.10 vastgestelde waarde tot uiting met een bijtelling van ƒ 155.000.
Deze totaaltellingen worden aangegeven met "Totaaltelling" en daarachter het
nummer van het gegeven waarop de telling betrekking heeft.
- telling per medium
indien Stuf-WOZ leveringsbestand is opgesplitst in meerdere media, dient elke
telling betrekking te hebben op de gegevens geleverd op het betreffende
medium.
In de opbouw van het leveringsbestand wordt aangegeven hoeveel posities zijn
aangewezen voor de resultaten van de tellingen en de totaaltellingen.
In het sluitrecord komen de tellingen van het aantal gegevensrecords nogmaals naar
voren. Ook wordt in het sluitrecord aangegeven het totaal aantal stuurrecords in het
leveringsbestand en het totaal aantal telrecords in het leveringsbestand. Deze aantallen
moeten altijd aan elkaar gelijk zijn en het maximum aantal bedraagt zes.
Voor de opbouw van de records in de leveringsbestanden wordt verwezen naar de bijlage
bij de Regeling Stuf-WOZ in deel I. Het nummer van het gegeven en de naam van het
gegeven verwijzen naar het gegevenswoordenboek (hoofdstuk 4).
De formaatbeschrijvingen van de records staan in de volgorde waarin de records ook in
het leveringsbestand dienen voor te komen. Binnen het deelbestand met records over
subjecten komen de records met recordidentificatiecode 30 respectievelijk 31 steeds
afwisselend voor. Per subject wordt subjectrecord 1 direct gevolgd door subjectrecord 2
alvorens het volgende subject wordt weergegeven.
In de formaatbeschrijving zijn de stuurrecords en de telrecords ook zes maal opgenomen
met een voorkomen afgestemd op de positie in het leveringsbestand. De zes deelbestanden
zijn in de formaatbeschrijving duidelijk herkenbaar, doordat steeds groepen bestaan
van een stuurrecord, een gegevensrecord en een telrecord. Indien voor een gegevenslevering
een bepaald gegeven niet relevant is, komt het betreffende deelbestand niet voor
in het leveringsbestand. Bijvoorbeeld het deelbestand waterschapsgrens is slechts voor
een gering aantal gemeenten relevant.
Wanneer voor een deelbestand geen inhoudelijke records worden geleverd, is het zowel
toegestaan het gehele deelbestand, inclusief stuur- en telrecords niet te leveren, als slechts
een stuur- en een telrecord te leveren. In het laatste geval bevat het telrecord de
informatie dat er 0 inhoudelijke records zijn geleverd. Deze laatste situatie verdient de
voorkeur, maar is niet verplicht.
192

TOELICHTING WAARDERINGSKAMER
6. TECHNISCHE SPECIFICATIES
6. TECHNISCHE SPECIFICATIES
In aanvulling op het leveringsformaat moet nog een aantal technische specificaties
worden gedefinieerd. Om zo goed mogelijk aan te sluiten op de beschikbare systemen bij
de afzonderlijke partijen, bestaat een aantal keuzemogelijkheden voor het medium waarop
de gegevenslevering plaatsvindt.
Voor de numerieke gegevens geldt dat:
- indien geen waarde dan wordt de waarde nul (= 0) toegekend;
- alle posities worden gevuld door links op te vullen met nullen (bijvoorbeeld
"00016");
- geen komma's of punten in de numerieke velden voorkomen.
Voor de alfanumerieke gegevens geldt dat:
- zowel hoofdletters als kleine letters zijn toegestaan;
- indien geen waarde dan worden posities gevuld met spaties (" ");
- alle posities worden gevuld door rechts op te vullen met spaties (bijvoorbeeld
"Dorpsstraat ");
- voor diacritische tekens wordt uitgegaan van de tekenset Latin5, volgens ISOnorm
8859-9 (zie bijlage 4).
Voor de datumgegevens geldt dat:
- er wordt altijd een volledige datum ingevuld met acht posities;
- indien geen waarde dan wordt de waarde nul (= 00000000) toegekend.
Voor de records geldt dat:
- elke lege positie tussen twee gegevens (filler) in een record wordt opgevuld
met spaties (" ");
- elk record wordt na het laatste gegeven opgevuld (filler) met spaties (" ");
- elk record heeft maximaal 256 posities.
- een carriage-return / linefeed op positie 257 en 258 (of enige andere positie) is
niet toegestaan.
Voor de volgorde van de records in de bestanden geldt dat:
- in een "was-wordt"-bestand staat het record met de mutatiecode "T" (te wijzigen)
direct voorafgaand aan het overeenkomende record met mutatiecode "W"
(gewijzigd). Deze records worden mogelijk direct gevolgd door andere "Wrecords"
waarin voor een aansluitende periode gewijzigde gegevens worden
geleverd.
Als medium voor de gegevenslevering kan gekozen worden voor levering aan de afnemer
met code afnemer gelijk aan "0000" (= Belastingdienst) uit vijf alternatieven:
- magneettape (IBM standaardlabel, 1600 BPI) of magneettape (IBM standaardlabel,
6250 BPI);
193

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL II
- 4mm DAT cartridge
. formaat DDS of DDS2
. data in een Unix TAR bestand
- 8mm Exabyte cartridge:
. type 8200 of 8500
. IBM Standaardlabel
. lengte is 112 waarbij volgende mogelijkheden bestaan:
Size
EXB-8200
format
EXB-8500
format
112m 2,349 GB 4,944 GB
- magneetcartridge, type 3480 of 3490, (IBM standaardlabel, 6250 BPI);
- diskette (MS-Dos compatible, 3½ inch, 1,44 Mb) of diskette (IBM standaardlabel,
3½ inch)
- GemNet: het Stuf-WOZ verzenden als attachment bij een e-mail via GemNet,
waarbij het bericht een maximale grootte heeft van 5 Mb conform specificaties
die op een later tijdstip bekend gemaakt zullen worden.
Als medium voor de gegevenslevering kan gekozen worden voor de levering aan een
afnemer met code afnemer ongelijk aan "0000" (= waterschappen) uit vier alternatieven:
- magneettape (IBM standaardlabel, 1600 BPI) of magneettape (IBM standaardlabel,
6250 BPI);
- 8mm Exabyte cartridge:
. type 8200 of 8500
. IBM Standaardlabel
. lengte is 112 waarbij volgende mogelijkheden bestaan:
Size
EXB-8200
format
EXB-8500
format
112m 2,349 GB 4,944 GB
- magneetcartridge, type 3480 of 3490, (IBM standaardlabel, 6250 BPI);
- diskette (MS-Dos compatible, 3½ inch, 1,44 Mb) of diskette (IBM standaardlabel,
3½ inch).
- GemNet: het Stuf-WOZ verzenden als attachment bij een e-mail via GemNet,
waarbij het bericht een maximale grootte heeft van 5 Mb conform specificaties
die op een later tijdstip bekend gemaakt zullen worden.
Indien het leveringsbestand te groot is voor één diskette, één cartridge, één tape of één
attachment, dan wordt het bestand opgedeeld in een aantal afzonderlijke leveringsbestanden.
Elk afzonderlijk leveringsbestand (elke gebruikte diskette etc.) bevat een volledig
bestand inclusief voorlooprecord en sluitrecord. De bestanden worden met uitzondering
van e-mail volledig op het medium weggeschreven, zonder enige vorm van datacompressie.
194

TOELICHTING WAARDERINGSKAMER
7. PROCEDURE GEGEVENSLEVERING
7. PROCEDURE GEGEVENSLEVERING
7.1 Objecten waarover gegevens worden geleverd
De gemeenten zijn verantwoordelijk voor de waardebepaling en waardevaststelling
voor alle objecten die door één van de partijen gebruikt worden voor de
belastingheffing. Dit betreft daarmee niet alle objecten binnen de gemeente. De
aan de afnemers te leveren WOZ-objecten gezamenlijk behoeven dan ook niet het
gehele grondgebied van de gemeente te betreffen.
De waterschappen gebruiken de geleverde gegevens direct voor de heffing van de
omslag gebouwd. De gegevens betreffende de objectafbakening voor de omslag
gebouwd zijn echter van zeer groot belang omdat deze ook indirect gebruikt
worden voor de heffing van de omslag ongebouwd. Voor het bepalen van de
aanslagen ongebouwd kunnen vijf categorieën worden onderscheiden:
. Alle kadastrale percelen die in zijn geheel niet in een door de gemeente
geleverd WOZ-object zijn betrokken (bijvoorbeeld losse percelen cultuurgrond,
straten, pleinen plantsoenen);
. Alle kadastrale percelen die in zijn geheel onderdeel uitmaken van een WOZobject
dat is aangeduid als ongebouwd (bijvoorbeeld sportterrein);
. Alle delen van kadastrale percelen die geen onderdeel uitmaken van een door
de gemeente geleverd WOZ-object;
. Alle delen van kadastrale percelen die onderdeel uitmaken van een WOZobject
dat is aangeduid als ongebouwd;
. Alle gehele of gedeeltelijke kadastrale percelen die onderdeel uitmaken van
een WOZ-object dat is aangeduid als gedeeltelijk gebouwd en gedeeltelijk
ongebouwd, en waarvan is aangeduid dat dit deel een ongebouwd karakter
heeft.
Om het gebruik van de geleverde gegevens door de waterschappen mogelijk te
maken, worden in de levering van gegevens betrokken alle objecten binnen de
gemeentegrenzen met uitzondering van ongebouwde onroerende zaken die geen
van de partijen betrekt in de heffing van een belasting naar de maatstaf waarde in
het economisch verkeer. In de gegevenslevering komen daarmee een beperkt
aantal categorieën WOZ-objecten niet voor (met name openbare wegen en
bedrijfsmatig geëxploiteerde cultuurgrond).
Dit betekent dat, indien er gebouwde objecten binnen de gemeente voorkomen die
geen van de partijen naar de waarde belast, van deze objecten geen waarde
behoeft te worden vastgesteld, maar dat die objecten wel in de gegevenslevering
betrokken moeten worden. Dit geldt bijvoorbeeld voor objecten die als gevolg van
een internationale diplomatieke vrijstelling zijn vrijgesteld en voor de zogenaamde
"sluimerende" WOZ-objecten (zie hoofdstuk 2 Uitwerking gegevensstructuur).
195

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL II
7.2 Periodiciteit
De levering van gegevens in het kader van de Wet WOZ is gekoppeld aan de
beschikking. De beschikking die geldt voor een tijdvak, wordt in beginsel genomen
binnen acht weken na het begin van dat tijdvak. Dit betekent dat ook binnen acht
weken na het begin van het tijdvak de levering van de gegevens die zullen gelden
voor dat tijdvak moet geschieden. Daarnaast is het Stuf-WOZ ook van belang voor
het informeren over tussentijdse wijzigingen. De gegevens die de gemeenten aan
de afnemers leveren vormen een afschrift van de beschikkingen, aangevuld met
verdere gegevens die noodzakelijk zijn om de gegevens te gebruiken voor de
belastingheffing.. Dit betekent dat aan het begin van het tijdvak voor alle objecten
en voor alle relaties van objecten met subjecten nieuwe gegevens worden
geleverd. Dit resulteert ook in het feit dat voor bijna alle gegevens de verwachte
einddatum gelijk is aan het einde van het tijdvak.
De volgende soorten leveringen worden onderscheiden:
a. initiële levering bij het begin van het tijdvak
Binnen acht weken na het begin van het tijdvak dient de gemeente een initiële
levering aan de afnemers te doen (aard leveringsbestand is "O"). Dit leveringsbestand
bevat alle objecten inclusief alle geblokkeerde objecten. Aan de
levering van deze gegevens worden eisen gesteld met betrekking tot de
consistentie van het bestand. Er is sprake van een consistent bestand indien:
- van een WOZ-object waarvoor een beschikking is genomen minimaal de
recordsoorten 20, 30, 31, 40 en 60 in de levering zijn betrokken;
- van een geblokkeerd WOZ-object (code blokkeren is gelijk aan "01" of
"02") minimaal de recordsoorten 20 en 40 in de levering zijn betrokken
(recordsoorten 30, 31, en 60 zijn wel toegestaan);
- van een sluimerend WOZ-object (gebruikscode is gelijk aan "90" en
vastgestelde waarde is gelijk aan nul) de recordsoorten 20 en 40 in de
levering zijn betrokken, andere records zijn niet toegestaan.
b. mutatieleveringen tijdens het tijdvak
In de loop van het tijdvak dienen op verschillende momenten de mutaties aan
de afnemers doorgegeven te worden. Er wordt daarbij onderscheid gemaakt
naar mutaties die na 1 januari van elk jaar in het tijdvak kunnen worden
doorgegeven en mutaties die elke maand moeten worden doorgegeven.
- mutaties na 1 januari van elk jaar
alle tussentijdse beschikkingen waarbij een waarde is vastgesteld op
1 januari van een jaar conform artikel 19 en 25 van de Wet WOZ, alle
mutaties ten gevolge van de verwerking van de eindejaarstape van het
Kadaster met de eigendomstoestand op 1 januari van het jaar en de
mutaties van de gebruikers per 1 januari.
196

TOELICHTING WAARDERINGSKAMER
7. PROCEDURE GEGEVENSLEVERING
- mutaties per maand
alle wijzigingen in de status van de beschikking, de inhoud van de
beschikking, eigendoms- en gebruikerstoestand, de objectafbakening, de
gerelateerde kadastrale percelen.
In Stuf-WOZ versie twee is opgenomen dat alle relevante mutaties moeten
worden geleverd. Dit betekent dat bijvoorbeeld dat alle eigendomswisselingen
moeten worden gemeld ook al is de persoon in kwestie slechts twee dagen
eigenaar. Omdat sommige systemen mutaties genereren door de situatie op
twee peilmomenten te vergelijken en de verschillen te melden, kunnen
dergelijke mutaties tussen wal en schip vallen. De mate waarin dit optreed is
afhankelijk van de periode tussen de peilmomenten. Afgesproken is dat deze
systemen minimaal maandelijks mutaties moeten genereren, waarmee de
maximale periode tussen twee peilmomenten maximaal een maand is.
c. volledige levering op enig moment op verzoek van de afnemer
Een afnemer kan de gemeente verzoeken op enig moment een volledig bestand
te leveren. Deze levering dient aan dezelfde vereisten te voldoen als gesteld
onder a. Het verschil met de initiële levering aan het begin van het tijdvak is het
moment waarop dit bestand wordt vervaardigd en de peildatum van de
gegevens. De initiële levering bestaat altijd uit de gegevens van de toestand op
1 januari aan het begin van het tijdvak. De nieuwe volledige levering kan
betrekking hebben op een andere peildatum (meestal 1 januari van een ander
jaar).
Een totaalstand (in de loop van het tijdvak) bevat slechts de informatie die op
de datum waarop die totaalstand betrekking heeft (bijvoorbeeld
1 januari 2000), actueel was.
7.3 Technische procedure afspraken
Achtereenvolgende mutaties, die tussen twee mutatieaanleveringen op een
voorkomen in de WOZ-administratie zijn aangebracht, kunnen in één mutatiebericht
worden samengevoegd, mits de ingangsdatum voor deze mutaties gelijk is
(bijvoorbeeld begin van het tijdvak). Indien in de periode tussen twee mutatieleveringen
een nieuw voorkomen ontstaat en daarop tevens een wijziging
plaatsvindt, die geleverd zou worden via een "T-record" en een "W-record", dan
wordt de uiteindelijke situatie direct in het "N-record" geleverd. Hetzelfde geldt
voor het eindresultaat van meerdere wijzigingen op hetzelfde voorkomen. In dat
geval bevat het T- record de eerder geleverde situatie en het "W-record" het
eindresultaat na de diverse wijzigingen.
Deze cumulatie mag overigens niet betekenen, dat inhoudelijke, voor de afnemers
relevante, mutaties niet worden gemeld. Bijvoorbeeld het feit dat op 3 april 2001
iemand eigenaar is geworden, mag niet worden samengevoegd met het feit, dat
197

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL II
daarna op 10 april 2001 weer een ander eigenaar is geworden. Dit moet in twee
afzonderlijke mutaties zichtbaar blijven, omdat het een fiscaal relevant feit betreft.
Indien een "W-record" wordt geleverd, worden alle gegevens van het record
gevuld, ook de gegevens, waarin geen wijziging is opgetreden. Een gegeven blijft
slechts leeg, indien het ook in de bestanden van de leverancier niet is gevuld.
Stuf-WOZ gaat ervan uit dat alle niet gewijzigde voorkomens bij de afnemer
bekend zijn. Dit betekent bijvoorbeeld dat bij een wijziging van een gebruiker van
een bestaand object slechts een relatierecord wordt geleverd. Er wordt geen
objectrecord meegeleverd. Er wordt slechts een subjectrecord geleverd, indien het
subject nog niet eerder voor een ander object is aangeleverd.
De einddatum mag niet voor de ingangsdatum in hetzelfde record liggen.
De ingangsdata geven de data weer waarop de reële verandering feitelijk is
opgetreden. Dus de datum waarop het object is ontstaan, de oppervlakte is
toegenomen, de gebruiker is veranderd, de waarde is veranderd etc. Dit betekent
tevens dat een administratieve correctie, bijvoorbeeld het bekend worden van de
waarde. niet leidt tot een nieuwe ingangsdatum. Wel leiden deze feiten uiteraard
tot bijstelling van de gegevens. De ingangsdatum ligt nooit vóór het begin van het
tijdvak.
In recordsoort 80 (beschikkingen) geeft de ingangsdatum in combinatie met de
einddatum de periode aan waarvoor de beschikking geldt of geldig is geweest. Op
basis van het bovenstaande uitgangspunt leidt een wijziging van de status van de
beschikking niet tot een verandering van de ingangsdatum.
De hiervoor beschreven systematiek houdt tevens in dat de waarde, die behoort
bij een beschikking is te vinden in het objectrecord, dat op 1 januari van het
desbetreffende jaar actueel was, doch dat inmiddels beëindigd kan zijn in verband
met een latere verandering.
Hierdoor is het mogelijk geworden bijvoorbeeld een (waarde)verandering met de
datum, waarop deze feitelijk ontstond, uit te wisselen. Dit maakt het tevens
mogelijk om bijvoorbeeld de splitsing van een WOZ-object door verkoop van een
deelperceel en de waardeverandering in hetzelfde mutatiebestand te leveren. Het
beschikkingsrecord waarin wordt aangegeven met welke dagtekening de WOZbeschikking
is verzonden naar de toestand op 1 januari van het jaar na de verkoop
van het deelperceel wordt dan later geleverd, nadat de beschikking is verzonden.
Subjectrecords ("30 en 31 records") met betrekking tot subjecten, die in het kader
van de WOZ niet langer relevant zijn, doordat zij geen relaties met WOZ-objecten
meer hebben, hoeven niet te worden beëindigd. Eventueel kunnen verdere
mutaties ten aanzien van het subject (verhuizing ed.) worden geleverd. De
198

TOELICHTING WAARDERINGSKAMER
7. PROCEDURE GEGEVENSLEVERING
afnemers kunnen deze informatie bijvoorbeeld gebruiken voor de invordering van
belasting uit het verleden. De relatie tussen het subject en het WOZ-object
(identificatie eigenaar/gebruiker": "60 record") moet natuurlijk wel worden
beëindigd.
Na de overgang naar het tweede WOZ-tijdvak zullen nog enige tijd mutaties met
betrekking tot het eerste WOZ-tijdvak kunnen optreden en geleverd moeten
worden. Er worden dan voor beide tijdvakken gescheiden mutatiestromen
onderhouden. Daarmee kan worden bereikt dat alle mutaties met betrekking tot
het eerste WOZ-tijdvak geleverd kunnen blijven worden zonder dat sprake is van
afstemmingsproblemen op de later geleverde totaalstand met betrekking tot het
tweede WOZ-tijdvak.
7.4 Gegevenslevering na gemeentelijke herindeling
Door een gemeentelijke herindeling in de loop van het tijdvak verandert er niets
aan de vastgestelde WOZ-beschikkingen. Deze beschikkingen blijven hun
geldigheid behouden. Wel heeft de herindeling tot gevolg dat deze gegevens
worden vastgelegd in de WOZ-administratie van een andere gemeente of van een
nieuwe gemeente. Dit houdt tevens in dat het WOZ-objectnummer van de
desbetreffende onroerende zaak wijzigt. Immers het WOZ-objectnummer begint
met de gemeentecode van de gemeente die het desbetreffende object registreert.
Op overeenkomstige wijze wijzigt ook de aanvulling SoFi-nummer van de
betrokken belanghebbenden.
Indien na een gemeentelijke herindeling de nieuwe gemeente de gemeentecode
krijgt van één van de voormalige gemeenten, blijven voor het gebied van deze
gemeente de WOZ-objectnummers en de aanvullingen SoFi-nummer ongewijzigd.
De wijzigingen van het WOZ-objectnummer en van de aanvulling SoFi-nummer
moeten ook geleverd worden aan de afnemers. De beschreven werkwijze is
natuurlijk van belang voor de gemeenten die worden opgeheven of ontstaan. Deze
werkwijze is ook van belang voor bijvoorbeeld grenswijzigingen waarbij slechts
een beperkt aantal onroerende zaken overgaan van de ene gemeente naar de
andere gemeente.
Indien gemeenten betrokken raken bij een herindeling of een grenscorrectie zullen
de opgeheven gemeenten (of de gemeenten die door grenswijziging objecten
verliezen) met het oorspronkelijke systeem (en de oorspronkelijke WOZobjectnummers
en aanvulling SoFi-nummers) de objecten moeten afmelden
(nieuwe einddatum is moment van herindeling). Dit gebeurt op het moment van
de conversie naar het nieuwe systeem. De "nieuwe" gemeente zal vervolgens met
het nieuwe systeem (en het nieuwe WOZ-objectnummer en nieuwe aanvulling
199

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL II
SoFi-nummer) alle objecten weer moeten aanmelden met mutatiecode “N” (nieuw
en ingangsdatum is gelijk aan moment herindeling).
Alle mutaties die betrekking hebben op de tijd na de conversie, kunnen worden
aangeleverd door de "nieuwe" gemeente gebruikmakend van de nieuwe nummers.
Alle mutaties die betrekking hebben op de periode voor de conversie moeten aan
de afnemers geleverd worden met de oude nummers en daarom uit de oorspronkelijke
systemen.
Daarom zal de oude gemeente waar mogelijk alle openstaande zaken (bijvoorbeeld
nog niet afgehandelde bezwaarschriften) in het oude systeem voor de conversie
naar het nieuwe systeem moeten afdoen. Dit betekent in de meeste gevallen dat
gedurende beperkte tijd na de herindeling het oude systeem nog actief zal moeten
blijven. Na afhandeling van het merendeel van de openstaande zaken dient de
oude gemeente op papier een historie te printen en te archiveren. Indien zich later
nog mutaties voordoen worden deze op papier aan de afnemers gemeld. Dit kan
bijvoorbeeld betrekking hebben op WOZ-objecten die betrokken zijn in een
geschil dat aan de belastingrechter is voorgelegd. Het aantal op papier aan te
leveren gegevens moet zo beperkt mogelijk zijn. In beginsel geldt het criterium dat
alleen gegevens naar aanleiding van beroepsprocedures en complexe
bezwaarprocedures over niet-woningen op papier aangeleverd mogen worden.
Alle overige mutaties moeten aan de afnemers geleverd zijn, voordat het
automatiseringssysteem van een "opgeheven" gemeente afgesloten kan worden.
De afnemer zal de op papier geleverde mutaties handmatig moeten verwerken.
Hiermee wordt voorkomen dat de automatiseringssystemen van "opgeheven"
gemeenten nog jarenlang draaiend gehouden moeten worden om de afloop van de
laatste beroepsprocedure via een Stuf!WOZ bestand aan de afnemers te kunnen
melden.
Indien later wordt ontdekt dat een WOZ-beschikking is vergeten of dat een WOZbeschikking
is vernietigd, kan de WOZ-beschikking die alsnog voor dit WOZobject
wordt genomen, direct door de "nieuwe" gemeente vanuit het nieuwe
systeem worden aangeleverd ook wanneer dit betrekking heeft op het gebied van
en de periode van een voormalige gemeente.
Door deze werkwijze worden afnemers geconfronteerd met beëindigde objecten
die enige tijd later weer opgevoerd dienen te worden. Indien de afnemer ook
andere gegevens aan deze objecten gekoppeld heeft, kan het voordelen hebben om
te weten hoe de oude WOZ-objectnummers zijn omgezet in nieuwe nummers. Om
dit te bereiken is het zinvol dat de gemeente op papier een document verstrekt
waarin wordt beschreven welke regels zijn gehanteerd bij de conversie van de
WOZ-objectnummers en de aanvulling SoFi-nummers.
Bij een gemeentelijke herindeling worden de mutaties zoveel mogelijk afgehandeld
onder de gemeentecode, van de "oude gemeente". Pas na afronding van deze
zaken wordt de "oude gemeente afgesloten" en de "nieuwe gemeente opgevoerd".
200

TOELICHTING WAARDERINGSKAMER
7. PROCEDURE GEGEVENSLEVERING
Zaken die daarna nog relevant zijn met betrekking tot de oude gemeente worden
op papier aangeleverd. De ingangsdata van de gegevens onder de nieuwe
gemeente zijn 1 januari van het jaar waarin de herindeling van kracht wordt.
Nadere afspraken tussen de gemeente en de betrokken afnemers zijn natuurlijk
mogelijk.
201

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL II
202

TOELICHTING WAARDERINGSKAMER
8. VOORBEELDEN
8. VOORBEELDEN
Inleiding
De levering aan het begin van een tijdvak betreft een volledig bestand, waarin alle
gegevens over WOZ-objecten en subjecten en de verschillende relatierecords geheel zijn
opgenomen. In de loop van het tijdvak volgen nog een aantal leveringsbestanden met
mutaties. Dit betreft in ieder geval een mutatiebestand aan het begin van elk kalenderjaar
binnen een tijdvak. Maar de door de gemeente aangebrachte mutaties kunnen ook in de
loop van een kalenderjaar leiden tot mutatiebestanden.
Voor een goede verwerking van deze mutaties is een juist gebruik van de gegevens
mutatiecode, ingangsdatum en einddatum van groot belang. Daarom worden in dit
hoofdstuk een aantal voorbeelden geschetst van mogelijke mutaties in de loop van een
tijdvak en de wijze waarop deze in de vorm van records in een leveringsbestand tot
uitdrukking kunnen worden gebracht.
In de voorbeelden wordt steeds uitgegaan van de levering van een "was-wordt"-
mutatiebestand. Indien de mutaties worden geleverd in de vorm van een "wordt"-
leveringsbestand dan vervallen alle records met mutatiecode "T".
In de voorbeelden wordt invulling gegeven aan hetgeen bij de gegevens mutatiecode,
ingangsdatum en einddatum over het gebruik van deze gegevens is beschreven. Daarnaast
zijn uiteraard ook de technische procedureafspraken, zoals verwoord in paragraaf 7.3 van
belang.
In de voorbeelden worden de begrippen "beëindigen" en "vervallen" gehanteerd. Bij
"beëindigen" is sprake van een voorkomen, dat een reëel bestaande situatie heeft
beschreven, die ten gevolge van een verandering niet langer van kracht is. Bij "vervallen"
is sprake van een voorkomen dat een nooit bestaande situatie beschrijft en dus nimmer
had mogen bestaan.
203

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL II
Verandering in adressen
Op 1 januari 1997 bestaat WOZ-object 1 met adres A-straat 1.
Het volgende record is initieel geleverd:
WOZ object mutatiecode adres gegevens ingangsdatum einddatum rec soort
1 N A-straat 1 Y 1-1-1997 1-1-2001 20
Op 10 juni 1998 wordt de A-straat vernaamd naar de C-straat
Ook in de WOZ administratie wil de gemeente de datum van vernaming zichtbaar houden en
geeft dus voor dit WOZ-object twee verschillende records met aaneensluitende perioden van
geldigheid.
De volgende records worden in het mutatiebestand geleverd:
WOZ object mutatiecode adres gegevens ingangsdatum einddatum rec soort
1 T A-straat 1 Y 1-1-1997 1-1-2001 20
1 W A-straat 1 Y 1-1-1997 10-6-1998 20
1 W C-straat 1 Y 10-6-1998 1-1-2001 20
Op 15 juli 1998 wordt ontdekt dat de vernaaming voortijdig is doorgegeven en dat het betreffende
voorstel is afgewezen. De mutatie per 10 juni 1998 moet ongedaan worden gemaakt. Dit betekent,
dat in het inmiddels ontstane nieuwe voorkomen komt te vervallen en de einddatum van het
"oude" voorkomen weer wordt hersteld:
WOZ object mutatiecode adres gegevens ingangsdatum einddatum rec soort
1 V C-straat 1 Y 10-6-1998 1-1-2001 20
1 T A-straat 1 Y 1-1-1997 10-6-1998 20
1 W A-straat 1 Y 1-1-1997 1-1-2001 20
204

TOELICHTING WAARDERINGSKAMER
8. VOORBEELDEN
Wijzigingen in objectgegevens
Op 1 januari 1997 bestaat object 1. Voorgesteld is het object als rijksmonument aan te wijzen.
Op 1 januari 1997 is het object echter nog geen monument. De waarde is gebaseerd op de
gecorrigeerde vervangingswaarde.
De initiële levering bevat de volgende records:
WOZ object mutatiecode waarde gegevens ingangsdatum einddatum rec soort
1 N 1.000.000 geen mon. 1-1-1997 1-1-2001 20
WOZ object mutatiecode status datum status ingangsdatum einddatum rec soort
1 N besch. genomen 1-2-1997 1-1-1997 1-1-2001 80
Op 1 mei 1998 wordt het object als rijksmonument aangewezen. Het betreft een niet-woning, die
naar verwachting hierdoor minder waard zal worden (waarde in het economische verkeer). De
gemeente wil opnieuw laten taxeren in verband met een eventuele nieuwe beschikking per
1 januari 1999. In verband met de verwachte waardeverandering door de aanwijzing per
1 mei 1998 levert de gemeente een nieuw voorkomen van object 1 met een geblokkeerde waarde:
WOZ object mutatiecode waarde gegevens ingangsdatum einddatum rec soort
1 T 1.000.000 geen mon. 1-1-1997 1-1-2001 20
1 W 1.000.000 geen mon. 1-1-1997 1-5-1998 20
1 W 1.000.000 mon./ blokk. 1-5-1998 1-1-2001 20
Na taxatie blijkt de waarde inderdaad ƒ 60.000 lager. Er volgt aan het begin van het kalenderjaar
na de waardeverandering een nieuwe beschikking.
WOZ object mutatiecode waarde gegevens ingangsdatum einddatum rec soort
1 T 1.000.000 mon/ blokk. 1-5-1998 1-1-2001 20
1 W 940.000 mon 1-5-1998 1-1-2001 20
WOZ object mutatiecode status datum status ingangsdatum einddatum rec soort
1 T besch. genomen 1-2-1997 1-1-1997 1-1-2001 80
1 W besch. genomen 1-2-1997 1-1-1997 1-1-1999 80
1 W besch genomen 15-1-1999 1-1-1999 1-1-2001 80
205

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL II
Eigenaar gebruiker verhuurt in de loop van het tijdvak
Een WOZ-object (object 1) wordt op 28 februari 1998 geheel verhuurd aan subject B. Tot die tijd
werd het object gebruikt door de eigenaar (subject A). Initieel is geleverd:
WOZ object mutatiecode subject ingangsdatum einddatum rec soort
1 N A, srt: B 1-1-1997 1-1-2001 60
Vervolgens worden de volgende mutaties doorgegeven (omdat gegeven 41.10 "aanduiding
eigenaar/gebruiker" een sleutelgegeven is, is sprake van mutatiecode "N"):
WOZ object mutatiecode subject ingangsdatum einddatum rec soort
1 T A, srt: B 1-1-1997 1-1-2001 60
1 W A, srt: B 1-1-1997 28-2-1998 60
1 N A, srt: E 28-2-1998 1-1-2001 60
1 N B, srt: G 28-2-1998 1-1-2001 60
Later blijkt dat niet subject B de huurder is, doch subject C. Dit leidt tot de volgende mutaties:
WOZ object mutatiecode subject ingangsdatum einddatum rec soort
1 V B, srt: G 28-2-1998 1-1-2001 60
1 N C, srt: G 28-2-1998 1-1-2001 60
Het "V-record" kan ook worden geleverd in de vorm van T/W records, met de ingangs- en
einddatum van het "W-record" op 28-2-1998. Indien de betrokken subjecten onbekend zijn,
dienen ook de betreffende subjectrecords (recordsoort 30 en 31) te worden aangeleverd.
Alternatief:
Enkele systemen gebruiken niet de code B als eigendom en gebruik dezelfde belanghebbende
betreft, maar zij maken een afzonderlijk record voor eigendom en een record voor het gebruik:
WOZ object mutatiecode subject ingangsdatum einddatum rec soort
1 N A, srt: E 1-1-1997 1-1-2001 60
1 N A, srt :G 1-1-1997 1-1-2001 60
In dat geval wordt uiteraard alleen het gebruik gemuteerd:
WOZ object mutatiecode subject ingangsdatum einddatum rec soort
1 T A, srt: G 1-1-1997 1-1-2001 60
1 W A, srt: G 1-1-1997 28-2-1998 60
1 N B, srt: G 28-2-1998 1-1-2001 60
206

TOELICHTING WAARDERINGSKAMER
8. VOORBEELDEN
Eigenaar gebruiker verhuurt in de loop van het tijdvak, maar dit blijkt van korte duur
Een WOZ-object (object 1) wordt op 28 februari 1998 geheel verhuurd aan subject B. Tot die tijd
werd het object gebruikt door de eigenaar (subject A). Initieel is geleverd:
WOZ object mutatiecode subject ingangsdatum einddatum rec soort
1 N A, srt: B 1-1-1997 1-1-2001 60
Vervolgens worden de volgende mutaties doorgegeven (omdat gegeven 41.10 "aanduiding
eigenaar/gebruiker" een sleutelgegeven is, is sprake van mutatiecode "N"):
WOZ object mutatiecode subject ingangsdatum einddatum rec soort
1 T A, srt: B 1-1-1997 1-1-2001 60
1 W A, srt: B 1-1-1997 28-2-1998 60
1 N A, srt: E 28-2-1998 1-1-2001 60
1 N B, srt: G 28-2-1998 1-1-2001 60
Op 1 oktober 1998 vertrekt subject B als huurder en vanaf dat moment is subject A weer eigenaar
gebruiker. Dit leidt tot de volgende mutaties:
WOZ object mutatiecode subject ingangsdatum einddatum rec soort
1 T A, srt: E 28-2-1998 1-1-2001 60
1 W A, srt: E 28-2-1998 1-10-1998 60
1 W A, srt: B 1-10-1998 1-1-2001 60
1 T B, srt: G 28-2-1998 1-1-2001 60
1 W B, srt: G 28-2-1998 1-10-1998 60
De melding dat subject A wederom eigenaar-gebruiker is geworden geschiedt met een "Wrecord",
zonder voorafgaand "T-record".Immers er bestaat al een record met deze sleutel vanaf
het begin van het tijdvak, dus een "N-record" is niet toegestaan. Dat al eerder geleverde record
behoeven geen wijziging, dus er hoeft geen "T-record" te worden geleverd.
Alternatief:
Ook hier is het alternatief mogelijk, waarbij niet de code B wordt gebruikt. Initieel geeft dat de
volgende records:
WOZ object mutatiecode subject ingangsdatum einddatum rec soort
1 N A, srt: E 1-1-1997 1-1-2001 60
1 N A, srt :G 1-1-1997 1-1-2001 60
207

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL II
Nu wordt weer alleen het gebruik gemuteerd:
WOZ object mutatiecode subject ingangsdatum einddatum rec soort
1 T A, srt: G 1-1-1997 1-1-2001 60
1 W A, srt: G 1-1-1997 28-2-1998 60
1 N B, srt: G 28-2-1998 1-1-2001 60
Het vertrek op 1 oktober 1998 van subject B als huurder en het voortgezet gebruik door subject A
vanaf dat moment, leidt dan tot de volgende mutaties:
WOZ object mutatiecode subject ingangsdatum einddatum rec soort
1 T B, srt: G 28-2-1998 1-1-2001 60
1 W B, srt: G 28-2-1998 1-10-1998 60
1 W A, srt: G 1-10-1998 1-1-2001 60
De melding dat subject A wederom gebruiker is geworden geschiedt met een "W-record", zonder
voorafgaand "T-record".Immers er bestaat al een record met deze sleutel vanaf het begin van het
tijdvak
208

TOELICHTING WAARDERINGSKAMER
8. VOORBEELDEN
Nieuwe eigenaar/gebruiker in de loop van het tijdvak, met bijstelling van de ingangsdatum.
Het WOZ object 1 wordt op 28 februari 1998 door subject A verkocht aan subject B
De volgende mutatierecords worden geleverd:
WOZ object mutatiecode subject ingangsdatum einddatum rec soort
1 T A 1-1-1997 1-1-2001 60
1 W A 1-1-1997 28-2-1998 60
1 N B 28-2-1998 1-1-2001 60
Tevens dient een subjectrecord (30/31) voor subject B te worden geleverd, indien B nog niet
bekend is.
Later blijkt een tikfout in de transactiedatum. In plaats van 28 februari vond de transactie op 25
februari plaats. Deze datum wordt hersteld:
WOZ object mutatiecode subject ingangsdatum einddatum rec soort
1 T A 1-1-1997 28-2-1998 60
1 W A 1-1-1997 25-2-1998 60
1 T B 28-2-1998 1-1-2001 60
1 W B 25-2-1998 1-1-2001 60
Vervolgens wordt ontdekt, dat de verkoop niet aan subject B heeft plaatsgevonden, doch aan
subject C:
WOZ object mutatiecode subject ingangsdatum einddatum rec soort
1 V B 25-2-1998 1-1-2001 60
1 N C 25-2-1998 1-1-2001 60
De V-mutatie kan ook in de vorm van een T/W mutatie worden geleverd met de ingangs- en
einddatum van het "W-record" op 25-2-1998.
Tevens dient een subject record van C te worden geleverd, indien C nog niet bekend is.
209

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL II
Waardevermindering bij zowel bezwaar als beroep
Een belanghebbende maakt bezwaar en er wordt gedeeltelijk aan het bezwaar tegemoet gekomen
met een vermindering van de waarde. Bij uitspraak in beroep wordt echter geheel tegemoet
gekomen en wordt de waarde nog verder verminderd. Initieel is aangeleverd:
WOZ object mutatiecode waarde gegevens ingangsdatum einddatum rec soort
1 N 225.000 X 1-1-1997 1-1-2001 20
WOZ object mutatiecode status beschikking datum status ingangsdatum einddatum rec soort
1 N besch.genomen 22-2-1997 1-1-1997 1-1-2001 80
Het indienen van het bezwaarschrift leidt tot de volgende mutaties:
WOZ object mutatiecode status beschikking datum status ingangsdatum einddatum rec soort
1 T besch. genomen 22-2-1997 1-1-1997 1-1-2001 80
1 W bezw. ingediend 1-3-1997 1-1-1997 1-1-2001 80
De uitkomst van de bezwaarprocedure leidt tot de volgende mutaties:
WOZ object mutatiecode waarde gegevens ingangsdatum einddatum rec soort
1 T 225.000 X 1-1-1997 1-1-2001 20
1 W 200.000 X 1-1-1997 1-1-2001 20
WOZ object mutatiecode status beschikking datum status ingangsdatum einddatum rec soort
1 T bezw. ingediend 1-3-1997 1-1-1997 1-1-2001 80
1 W bezw.afgehandeld 15-8-1997 1-1-1997 1-1-2001 80
De uitkomst van de bezwaarprocedure leidt tot de volgende mutaties (het instellen van beroep
heeft niet geleid tot een afzonderlijk mutatiebericht, omdat tussen het instellen van beroep en de
uitspraak geen mutatiebestand door de gemeente is gemaakt):
WOZ object mutatiecode waarde gegevens ingangsdatum einddatum rec soort
1 T 200.000 X 1-1-1997 1-1-2001 20
1 W 150.000 X 1-1-1997 1-1-2001 20
WOZ object mutatiecode status beschikking datum status ingangsdatum einddatum rec soort
1 T bezw.afgehandeld 15-8-1997 1-1-1997 1-1-2001 80
1 W uitspr. beroep 1-2-1998 1-1-1997 1-1-2001 80
210

TOELICHTING WAARDERINGSKAMER
8. VOORBEELDEN
Tussentijdse waardeverandering bij een lopende bezwaarprocedure
In 1997 dient een eigenaar-gebruiker een bezwaarschrift in tegen de vastgestelde waarde van
ƒ 150.000. Het duurt bijna een jaar, voordat uitspraak kan worden gedaan. De uitspraak behelst
een vermindering van de waarde tot ƒ 125.000. Op 25 juni 1997 wordt geconstateerd, dat een
verbouwing tot een waardetoename van ƒ 75.000 leidt.
Initieel is aangeleverd:
WOZ object mutatiecode waarde gegevens ingangsdatum einddatum rec soort
1 N 150.000 X 1-1-1997 1-1-2001 20
WOZ object mutatiecode status beschikking datum status ingangsdatum einddatum rec soort
1 N besch. genomen. 22-2-1997 1-1-1997 1-1-2001 80
De verbouwing en de uitkomst van de procedure leidt tot de volgende mutaties (hierbij wordt
ervan uitgegaan dat alle mutaties worden gecumuleerd in één leveringsbestand):
WOZ object mutatiecode waarde gegevens ingangsdatum einddatum rec soort
1 T 150.000 X 1-1-1997 1-1-2001 20
1 W 150.000 X 1-1-1997 25-6-1997 20
1 W 225.000 X 25-6-1997 1-1-2001 20
1 T 150.000 X 1-1-1997 25-6-1997 20
1 W 125.000 X 1-1-1997 25-6-1997 20
WOZ object mutatiecode status beschikking datum status ingangsdatum einddatum rec soort
1 T besch. genomen. 22-2-1997 1-1-1997 1-1-2001 80
1 W bezw. afgehandeld 1-2-1998 1-1-1997 1-1-1998 80
1 W besch. genomen 31-1-1998 1-1-1998 1-1-2001 80
Wanneer de behandeling van een bezwaarschrift nog loopt kan de gemeente overwegen de
nieuwe WOZ-beschikking met de nieuwe waarde aan te houden tot de uitspraak op de vorige
beschikking onherroepelijk is. Het is namelijk waarschijnlijk, dat de belanghebbende ook tegen
de nieuwe waarde bezwaar zal aantekenen. In dat geval moet in de mutatie van het "20-record"
de blokkeringscode op "01" worden gezet.
211

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL II
De gemeente kan in dit geval, omdat de beschikking nog niet onherroepelijk is, bij de uitspraak
op het bezwaarschrift ook de tweede WOZ-beschikking ambtshalve verminderen, bijvoorbeeld
naar ƒ 200.000. Dit geeft dan de volgende records:
WOZ object mutatiecode waarde gegevens ingangsdatum einddatum rec soort
1 T 225.000 X 25-6-1997 1-1-2001 20
1 W 200.000 X 25-6-1997 1-1-2001 20
Indien de gehele bezwaarprocedure bij het verkeerde object is geadministreerd, wordt dit voor
object 1 als volgt hersteld
WOZ object mutatiecode waarde gegevens ingangsdatum einddatum rec soort
1 T 125.000 X 1-1-1997 25-6-1997 20
1 W 150.000 X 1-1-1997 25-6-1997 20
1 T 200.000 X 25-6-1997 1-1-2001 20
1 W 225.000 X 25-6-1997 1-1-2001 20
WOZ object mutatiecode status beschikking datum status ingangsdatum einddatum rec soort
1 T bezw.afgehandeld 1-3-1998 1-1-1997 1-1-1998 80
1 W besch.genomen. 22-2-1997 1-1-1997 1-1-1998 80
212

TOELICHTING WAARDERINGSKAMER
8. VOORBEELDEN
Opvoeren en vervallen van een object
Op 1 augustus 1998 ontstaat een object 1, kadastraal bekend als A1, in eigendom en gebruik bij
subject A. Een beschikking is nog niet genomen. Geleverd worden de volgende records:
WOZ object mutatiecode waarde grondopp. ingangsdatum einddatum rec soort
1 N 0 /blokkeren 130 1-8-1998 1-1-2001 20
WOZ object mutatiecode kad. adres toegek. opp. ingangsdatum einddatum rec soort
1 N A1 130 1-8-1998 1-1-2001 40
WOZ object mutatiecode subject ingangsdatum einddatum rec soort
1 N A 1-8-1998 1-1-2001 60
Subject A is reeds bekend, en hoeft dus niet te worden geleverd.
Vervolgens wordt op 2 oktober 1998 de grondoppervlakte van het object vergroot.
WOZ object mutatiecode waarde grondopp. ingangsdatum einddatum rec soort
1 T 0 / blokkeren 130 1-8-1998 1-1-2001 20
1 W 0 / blokkeren 130 1-8-1998 2-10-1998 20
1 W 0 / blokkeren 150 2-10-1998 1-1-2001 20
WOZ object mutatiecode kad. adres toegek. opp. ingangsdatum einddatum rec soort
1 T A1 130 1-8-1998 1-1-2001 40
1 W A1 130 1-8-1998 2-10-1998 40
1 W A1 150 2-10-1998 1-1-2001 40
Op 3 november 1998 wordt het object getaxeerd en de waarde doorgegeven. Tevens wordt later
een beschikking genomen.
WOZ object mutatiecode waarde grondopp. ingangsdatum einddatum rec soort
1 T 0 / blokkeren 150 2-10-1998 1-1-2001 20
1 W 200.000 150 2-10-1998 1-1-2001 20
WOZ object mutatiecode status datum status ingangsdatum einddatum rec soort
1 N besch. genomen 15-1-1999 1-1-1999 1-1-2001 80
213

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL II
Indien bijvoorbeeld tijdens de taxatie blijkt, dat het object niet als zelfstandig object bestaat, maar
onderdeel vormt van een samenstel, kan, zolang er nog geen beschikking is genomen het object
vervallen worden verklaard. De reeds geleverde records kunnen dan uit de bestanden worden
verwijderd.
WOZ object mutatiecode waarde grondopp. ingangsdatum einddatum rec soort
1 V 0 / blokkeren 130 1-8-1998 2-10-1998 20
1 V 200.000 150 2-10-1998 1-1-2001 20
WOZ object mutatiecode kad. adres toegek. opp. ingangsdatum einddatum rec soort
1 V A1 130 1-8-1998 2-10-1998 40
1 V A1 150 2-10-1998 1-1-2001 40
WOZ object mutatiecode subject ingangsdatum einddatum rec soort
1 V A 1-8-1998 1-1-2001 60
Is de beschikking eenmaal genomen en hebben de afnemers daar mogelijk reeds aanslagen op
gebaseerd, dan is het niet verstandig om alle onderliggende gegevens uit de administratie te
verwijderen.
Ook al wordt de beschikking vernietigd, omdat het object nooit heeft bestaan, dan blijven de
gegevens, op basis waarvan de beschikking is genomen van belang. In een dergelijk geval kunnen
dus geen "V-records" worden geleverd.
De betrokken records zullen via T/W mutaties moeten worden beëindigd.
WOZ object mutatiecode waarde grondopp. ingangsdatum einddatum rec soort
1 T 0 130 1-8-1998 2-10-1998 20
1 W 0 130 1-8-1998 1-8-1998 20
1 T 200.000 150 2-10-1998 1-1-2001 20
1 W 200.000 150 2-10-1998 2-10-1998 20
WOZ object mutatiecode kad. adres toegek. opp. ingangsdatum einddatum rec soort
1 T A1 130 1-8-1998 2-10-1998 40
1 W A1 130 1-8-1998 1-8-1998 40
1 T A1 150 2-10-1998 1-1-2001 40
1 W A1 150 2-10-1998 2-10-1998 40
WOZ object mutatiecode subject ingangsdatum einddatum rec soort
1 T A 1-8-1998 1-1-2001 60
1 W A 1-8-1998 1-8-1998 60
214

TOELICHTING WAARDERINGSKAMER
8. VOORBEELDEN
WOZ object mutatiecode status datum status ingangsdatum einddatum rec soort
1 T besch. genomen 15-1-1999 1-1-1999 1-1-2001 80
1 W vernietiging 31-3-1999 1-1-1999 1-1-2001 80
215

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL II
Samenvoegen, vervallen en beëindigen van WOZ objecten
Op 10 oktober 1998 worden object 1, in eigendom en gebruik bij subject A en object 2, in
eigendom en gebruik bij subject B samengevoegd. Er ontstaat een nieuw WOZ-object 3, in
eigendom en gebruik bij subject C. Deze situatie leidt tot de volgende mutatierecords:
WOZ object mutatiecode waarde grondopp. ingangsdatum einddatum rec soort
1 T 200.000 150 1-1-1997 1-1-2001 20
1 W 200.000 150 1-1-1997 10-10-1998 20
2 T 250.000 200 1-1-1997 1-1-2001 20
2 W 250.000 200 1-1-1997 10-10-1998 20
3 N 0 / blokkeren 350 10-10-1998 1-1-2001 20
WOZ object mutatiecode kad. adres toegek. opp. ingangsdatum einddatum rec soort
1 T A1 150 1-1-1997 1-1-2001 40
1 W A1 150 1-1-1997 10-10-1998 40
2 T A2 200 1-1-1997 1-1-2001 40
2 W A2 200 1-1-1997 10-10-1998 40
3 N A1 150 10-10-1998 1-1-2001 40
3 N A2 200 10-10-1998 1-1-2001 40
WOZ object mutatiecode subject ingangsdatum einddatum rec soort
1 T A 1-1-1997 1-1-2001 60
1 W A 1-1-1997 10-10-1998 60
2 T B 1-1-1997 1-1-2001 60
2 W B 1-1-1997 10-10-1998 60
3 N C 10-10-1998 1-1-2001 60
Tevens mogen de subjectrecords van A en B worden beëindigd, indien zij ook voor andere
objecten niet langer relevant zijn. Daarnaast moet een initieel record voor subject C te worden
geleverd, indien subject C nog niet bekend is:
subject mutatiecode gegevens ingangsdatum einddatum rec soort
A T Aalbers 1-1-1997 1-1-2001 30/31
A W Aalbers 1-1-1997 10-10-1998 30/31
B T Berends 1-1-1997 1-1-2001 30/31
B W Berends 1-1-1997 10-10-1998 30/31
C N Campen 10-10-1998 1-1-2001 30/31
216

TOELICHTING WAARDERINGSKAMER
8. VOORBEELDEN
Op 15 november 1998 wordt een fout ontdekt. Objecten 1 en 2 blijken niet te zijn samengevoegd.
Objecten 1 en 2 moeten worden hersteld en object 3 kan vervallen:.
WOZ object mutatiecode waarde grondopp. ingangsdatum einddatum rec soort
1 T 200.000 150 1-1-1997 10-10-1998 20
1 W 200.000 150 1-1-1997 1-1-2001 20
2 T 250.000 200 1-1-1997 10-10-1998 20
2 W 250.000 200 1-1-1997 1-1-2001 20
3 V 0 / blokkeren 350 10-10-1998 1-1-2001 20
WOZ object mutatiecode kad. adres toegek. opp ingangsdatum einddatum rec soort
1 T A1 150 1-1-1997 10-10-1998 40
1 W A1 150 1-1-1997 1-1-2001 40
2 T A2 200 1-1-1997 10-10-1998 40
2 W A2 200 1-1-1997 1-1-2001 40
3 V A1 150 10-10-1998 1-1-2001 40
3 V A2 200 10-10-1998 1-1-2001 40
WOZ object mutatiecode subject ingangsdatum einddatum rec soort
1 T A 1-1-1997 10-10-1998 60
1 W A 1-1-1997 1-1-2001 60
2 T B 1-1-1997 10-10-1998 60
2 W B 1-1-1997 1-1-2001 60
3 V C 10-10-1998 1-1-2001 60
subject mutatiecode gegevens ingangsdatum einddatum rec soort
A T Aalbers 1-1-1997 10-10-1998 30/31
A W Aalbers 1-1-1997 1-1-2001 30/31
B T Berends 1-1-1997 10-10-1998 30/31
B W Berends 1-1-1997 1-1-2001 30/31
Eventueel kan subject C vervallen, indien het subject in WOZ verband niet relevant is.
subject mutatiecode gegevens ingangsdatum einddatum rec soort
C V Campen 10-10-1998 1-1-2001 30/31
Alle "V-records" in dit voorbeeld kunnen worden vervangen door overeenkomstige "T/Wrecords",
met de ingangs- en einddatum van het "W-record" op 10-10-1998.
217

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL II
Verkoop / afsplitsing van een gedeelte van een WOZ object.
Op 28 februari 1998 verkoopt subject A een gedeelte van object 1 aan subject B. Zowel A als B
zijn eigenaar en gebruiker.
Initieel zijn de volgende records geleverd:
WOZ object mutatiecode waarde grondopp. ingangsdatum einddatum rec soort
1 N 1.000.000 500 1-1-1997 1-1-2001 20
WOZ object mutatiecode Kadastrale aand. toegek. opp. ingangsdatum einddatum rec soort
1 N A1 500 1-1-1997 1-1-2001 40
WOZ object mutatiecode subject ingangsdatum einddatum rec soort
1 N A 1-1-1997 1-1-2001 60
WOZ object mutatiecode status beschikking dagtekening ingangsdatum einddatum rec soort
1 N besch. genomen 15-2-1997 1-1-1997 1-1-2001 80
De mutatie van de gedeeltelijke verkoop wordt als volgt doorgegeven:
WOZ object mutatiecode waarde grondopp. ingangsdatum einddatum rec soort
1 T 1.000.000 500 1-1-1997 1-1-2001 20
1 W 1.000.000 500 1-1-1997 28-2-1998 20
2 N 0 / blokkeren 300 28-2-1998 1-1-2001 20
3 N 0 / blokkeren 200 28-2-1998 1-1-2001 20
WOZ object mutatiecode Kadastrale aand. toegek. opp. ingangsdatum einddatum rec soort
1 T A1 500 1-1-1997 1-1-2001 40
1 W A1 500 1-1-1997 28-2-1998 40
2 N A1, deel 1 300 28-2-1998 1-1-2001 40
3 N A1, deel 2 200 28-2-1998 1-1-2001 40
WOZ object mutatiecode subject ingangsdatum einddatum rec soort
1 T A 1-1-1997 1-1-2001 60
1 W A 1-1-1997 28-2-1998 60
2 N A 28-2-1998 1-1-2001 60
3 N B 28-2-1998 1-1-2001 60
218

TOELICHTING WAARDERINGSKAMER
8. VOORBEELDEN
In een later stadium zullen de nieuwe waarden van objecten 2 en 3, alsmede de bijbehorende
beschikkingen, zoals uitgewerkt in het voorbeeld "Wijzigingen in objectgegevens" worden
doorgeven.
Is de waarde ten tijde van de administratieve verwerking van de splitsing nog niet bekend, maar
wel bekend voordat de mutatie geleverd wordt, dan wordt niet in één mutatielevering eerst een
N-record met een blokkering geleverd direct gevolgd door "T"- en "W-record" met de wijziging
naar de nieuwe waarde. In dat geval wordt direct een "N-record" met de nieuwe waarde geleverd:
WOZ object mutatiecode waarde grondopp. ingangsdatum einddatum rec soort
1 T 1.000.000 500 1-1-1997 1-1-2001 20
1 W 1.000.000 500 1-1-1997 28-2-1998 20
2 N 750.000 300 28-2-1998 1-1-2001 20
3 N 250.000 200 28-2-1998 1-1-2001 20
WOZ object mutatiecode status beschikking dagtekening ingangsdatum einddatum rec soort
1 T besch. genomen 15-2-1997 1-1-1997 1-1-2001 80
1 W besch. genomen 15-2-1997 1-1-1997 1-1-1999 80
2 N besch. genomen 1-2-1999 1-1-1999 1-1-2001 80
3 N besch. genomen 1-2-1999 1-1-1999 1-1-2001 80
219

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL II
Indien vóór het versturen van de beschikkingen blijkt dat de splitsing geen betrekking had op
object 1, maar op een ander WOZ object, dan kunnen de nieuw gevormde objecten nog vervallen.
Het "oude" object kan dan weer voor het gehele tijdvak geldig zijn.
Deze situatie wordt als volgt uitgewerkt:
WOZ object mutatiecode waarde grondopp. ingangsdatum einddatum rec soort
WOZ object mutatiecode waarde grondopp. ingangsdatum einddatum rec soort
1 T 1.000.000 500 1-1-1997 28-2-1998 20
1 W 1.000.000 500 1-1-1997 1-1-2001 20
2 V 0 / blokkeren 300 28-2-1998 1-1-2001 20
3 V 0 / blokkeren 200 28-2-1998 1-1-2001 20
WOZ object mutatiecode subject ingangsdatum einddatum rec soort
1 T A 1-1-1997 28-2-1998 60
1 W A 1-1-1997 1-1-2001 60
2 V A 28-2-1998 1-1-2001 60
3 V B 28-2-1998 1-1-2001 60
WOZ object mutatiecode Kadastrale aand. toegek. opp ingangsdatum einddatum rec soort
1 T A1 500 1-1-1997 28-2-1998 40
1 W A1 500 1-1-1997 1-1-2001 40
2 V A1, deel 1 300 28-2-1998 1-1-2001 40
3 V A1, deel 2 200 28-2-1998 1-1-2001 40
In plaats van alle "V-records" kunnen ook T/W records worden geleverd met in het "W" record
de ingangs- en einddatum 28-2-1998.
220

TOELICHTING WAARDERINGSKAMER
8. VOORBEELDEN
Gedeeltelijke verkoop/afsplitsing, waarbij het oude object blijft bestaan
In het vorige voorbeeld werd een object door de gedeeltelijke verkoop gesplitst in een tweetal
nieuwe objecten. De reden hiervoor was onder andere dat ook de afbakening van het "oude"
object significant wijzigde. Is dit laatste niet het geval, dan blijft in de praktijk het oude object
vaak bestaan en worden, indien nodig, de gegevens daarvan slechts gemuteerd.
Daarnaast ontstaat een nieuw object voor het afgesplitste gedeelte, dan wel wordt een derde
object, waaraan het afgesplitste gedeelte wordt toegevoegd, eveneens gemuteerd.
Stel dat in het voorgaande voorbeeld van het oorspronkelijke object dat 500 m2 groot is,
slechts 50 m2 wordt afgesplitst. De gemeente besluit in dit geval object 1 te laten bestaan.
De mutatie van de gedeeltelijke verkoop wordt dan als volgt doorgegeven:
WOZ object mutatiecode waarde grondopp. ingangsdatum einddatum rec soort
1 T 1.000.000 500 1-1-1997 1-1-2001 20
1 W 1.000.000 500 1-1-1997 28-2-1998 20
1 W 1.000.000 /
blokkeren
450 28-2-1998 1-1-2001 20
2 N 0 / blokkeren 50 28-2-1998 1-1-2001 20
WOZ object mutatiecode Kadastrale aand. toegek. opp. ingangsdatum einddatum rec soort
1 T A1 500 1-1-1997 1-1-2001 40
1 W A1 500 1-1-1997 28-2-1998 40
1 N A1, deel 1 450 28-2-1998 1-1-2001 40
2 N A1, deel 2 50 28-2-1998 1-1-2001 40
WOZ object mutatiecode subject ingangsdatum einddatum rec soort
2 N B 28-2-1998 1-1-2001 60
Bij object 1 wordt de waarde geblokkeerd, omdat onderzocht moet worden of de verkoop tot
waardeverandering boven de drempel leidt. Is dit niet het geval, dan wordt vervolgens slechts de
blokkering opgeheven en blijft de waarde gehandhaafd. Als de waardeverandering boven de
drempel uitkomt, worden in een later stadium de nieuwe waarde en de nieuwe beschikking
doorgegeven. Ook voor object 2 zal in een later stadium de waarde en de beschikking
doorgegeven moeten worden.
221

STUF-WOZ VERSIE 2
DEEL II
222

BIJLAGE 1: GEGEVENSDEFINITIES FACULTATIEVE GEGEVENS STUF-WOZ
BIJLAGE 1: GEGEVENSDEFINITIES FACULTATIEVE GEGEVENS STUF-WOZ
223

STUF-WOZ VERSIE 2
BIJLAGEN
Gegevensnummer: 01.40
Gegevensnaam:
Entiteit:
Datum opname:
Definitie:
Herkomst definitie:
Type:
subjectnummer AKR
subject, identificatie eigenaar/gebruiker
oorspronkelijk
Identificerend administratienummer van een (rechts)persoon, zoals
toegewezen door het Kadaster voor gebruik in AKR.
Stuf-WOZ
numeriek
Lengte: 10
Domein:
Bron:
0000000000 (= andere identificatie eigenaar/gebruiker beschikbaar)
0000000000 - 9999999999
Kadaster
Gebruik: -
Vergelijken met: -
Commentaar:
Het AKR-nummer kan gebruikt worden om de koppeling met de
kadastrale gegevens bij het waterschap te vereenvoudigen.
224

BIJLAGE 1: GEGEVENSDEFINITIES FACULTATIEVE GEGEVENS STUF-WOZ
Gegevensnummer: 02.20
Gegevensnaam:
Entiteit:
Datum opname:
Definitie:
adellijke titel of predikaat
subject
oorspronkelijk
Een niet tot de naamgegevens behorende aanduiding die de persoon
erfrechtelijk krijgt toegekend of anderszins verkrijgt.
Herkomst definitie: NEN 1888
Type:
alfanumeriek
Lengte: 2
Domein:
Bron:
"leeg"
B (= Baron)
BS (= Barones)
G (= Graaf)
GI (= Gravin)
H (= Hertog)
HI (= Hertogin)
JH (= Jonkheer (predikaat))
JV (= Jonkvrouw (predikaat))
M (= Markies)
MI (= Markiezin)
P (= Prins)
PS (= Prinses)
R (= Ridder)
gemeente (GBA)
Gebruik: -
Vergelijken met: adellijke titel/predikaat, Nederland (NEN 1888)
adellijke titel of predikaat (GBA)
Commentaar:
Het Logisch Ontwerp GBA geeft de volgende definitie: "Een tot de naam
(bij adellijke titel geslachtsnaam, bij predikaat voornaam) behorende
omschrijving die voorkomt in tabel 38 (Adellijke titels en predikaten) van
de Gemeentelijke Basisadministratie Persoonsgegevens (GBA)."
225

STUF-WOZ VERSIE 2
BIJLAGEN
Gegevensnummer: 04.10
Gegevensnaam:
Entiteit:
Datum opname:
Definitie:
Herkomst definitie:
Type:
geslachtsaanduiding
subject
oorspronkelijk
Een aanduiding die aangeeft dat de ingeschrevene een man of een vrouw
is, of dat het geslacht (nog) onbekend is.
Logisch Ontwerp GBA
alfanumeriek
Lengte: 1
Domein:
Bron:
"leeg" (= niet-natuurlijk persoon)
M (= man)
V (= vrouw)
O (= onbekend)
gemeente (GBA)
Gebruik: -
Vergelijken met: geslacht, gecodeerd (NEN 1888)
geslachtsaanduiding (GBA)
Commentaar:
NEN 1888 verwijst naar NEN-ISO 5218 die het gegeven als numeriek
heeft gedefinieerd met de volgende codelijst:
0 (= onbekend)
1 (= mannelijk)
2 (= vrouwelijk)
9 (= niet gespecificeerd)
226

BIJLAGE 2: LEVERINGSFORMAAT STUF-WOZ INCLUSIEF FACULTATIEVE GEGEVENS
BIJLAGE 2: LEVERINGSFORMAAT INCLUSIEF FACULTATIEVE GEGEVENS
1. Voorlooprecord
positie lengte type nummer naam gegeven
1 - 2 2 N 93.10 Recordidentificatiecode (= 00)
3 - 6 4 N 09.10 Gemeentecode
7 - 46 40 A 09.11 Gemeentenaam
47 - 86 40 A 91.10 Contactpersoon
87 - 106 20 A 91.20 Telefoonnummer contactpersoon
107 - 110 4 N 71.10 Code afnemer
111 - 118 8 D 92.10 Aanmaakdatum
119 - 120 2 N 92.20 Bijgewerkt tot en met maand
121 - 128 8 D 92.30 Datum vorige aanlevering
129 - 129 1 A 93.30 Aard leveringsbestand
130 - 149 20 A 91.30 Softwareleverancier
150 - 151 2 N 91.40 Versie Stuf-WOZ
152 - 256 105 A Filler
227

STUF-WOZ VERSIE 2
BIJLAGEN
2. Indien records met WOZ-objecten worden geleverd volgt hierna (anders
vervolg bij 3):
Stuurrecord
positie lengte type nummer naam gegeven
1 - 2 2 N 93.10 Recordidentificatiecode (= 10)
3 - 4 2 N 93.20 Deelbestandsidentificatie (= 20)
5 - 256 252 A Filler
Gegevensrecords
positie lengte type nummer naam gegeven
1 - 2 2 N 93.10 Recordidentificatiecode (= 20)
3 - 14 12 N 01.01 WOZ-objectnummer
15 - 54 40 A 10.20 Woonplaatsnaam
55 - 78 24 A 11.10 Straatnaam
79 - 83 5 N 11.20 Huisnummer
84 - 84 1 A 11.30 Huisletter
85 - 88 4 A 11.40 Huisnummertoevoeging
89 - 90 2 A 11.50 Aanduiding bij huisnummer
91 - 96 6 A 11.60 Postcode
97 - 136 40 A 11.70 Lokatieomschrijving
137 - 144 8 N 12.10 Grondoppervlakte
145 - 146 2 N 12.20 Gebruikscode
147 - 147 1 A 14.10 Code gebouwd/ongebouwd
148 - 155 8 N 14.20 Meegetaxeerde oppervlakte
gebouwd
156 - 166 11 N 14.30 Aandeel waarde gebouwd
167 - 177 11 N 15.10 Vastgestelde waarde
178 - 185 8 D 15.20 Waardepeildatum
186 - 188 3 N 15.30 Bijzondere-waarderingscode
189 - 189 1 A 81.10 Mutatiecode
190 - 197 8 D 81.20 Ingangsdatum
198 - 205 8 D 81.30 Einddatum
206 - 210 5 A Filler
211 - 213 3 A 15.40 Aanduiding valutasoort
214 - 215 2 N 15.50 Code blokkeren
216 - 256 41 A Filler
Telrecord
positie lengte type nummer naam gegeven
228

BIJLAGE 2: LEVERINGSFORMAAT STUF-WOZ INCLUSIEF FACULTATIEVE GEGEVENS
1 - 2 2 N 93.10 Recordidentificatiecode (= 90)
3 - 11 9 N Totaal aantal gegevensrecords deelbestand
12 - 21 10 N Totaaltelling 12.10
22 - 31 10 N Totaaltelling 14.20
32 - 44 13 N Totaaltelling 14.30
45 - 57 13 N Totaaltelling 15.10
58 - 256 199 A Filler
229

STUF-WOZ VERSIE 2
BIJLAGEN
3. Indien records met subjecten worden geleverd volgt hierna (anders vervolg
bij 4):
Stuurrecord
positie lengte type nummer naam gegeven
1 - 2 2 N 93.10 Recordidentificatiecode (= 10)
3 - 4 2 N 93.20 Deelbestandsidentificatie (= 30)
5 - 256 252 A Filler
Gegevensrecords
positie lengte type nummer naam gegeven
1 - 2 2 N 93.10 Recordidentificatiecode (= 30)
3 - 12 10 N 01.10 A-nummer natuurlijk persoon
13 - 21 9 N 01.20 SoFi-nummer
22 - 31 10 A 02.11 Voorletters
32 - 41 10 A 02.30 Voorvoegsels
42 - 176 135 A 02.40 Geslachtsnaam/statutaire naam
177 - 231 55 A 02.41 Partnernaam/bedrijfsnaam verkort
232 - 241 10 A 02.31 Voorvoegsels behorend bij
partnernaam
242 - 251 10 N 01.21 Aanvulling SoFi-nummer
252 - 252 1 A 04.05 Aanduiding naamgebruik
253 - 256 4 A Filler
positie lengte type nummer naam gegeven
1 - 2 2 N 93.10 Recordidentificatiecode (= 31)
3 - 11 9 N 01.20 SoFi-nummer
12 - 35 24 A 11.10 Straatnaam
36 - 40 5 N 11.20 Huisnummer
41 - 41 1 A 11.30 Huisletter
42 - 45 4 A 11.40 Huisnummertoevoeging
46 - 47 2 A 11.50 Aanduiding bij huisnummer
48 - 53 6 A 11.60 Postcode
54 - 93 40 A 10.20 Woonplaatsnaam
94 - 133 40 A 13.10 Landnaam
134 - 134 1 A 81.10 Mutatiecode
135 - 142 8 D 81.20 Ingangsdatum
143 - 150 8 D 81.30 Einddatum
151 - 190 40 A 11.70 Lokatieomschrijving
191 - 200 10 N 01.21 Aanvulling SoFi-nummer
201 - 208 8 N 01.30 Handelsregisternummer
209 - 212 4 A Filler
230

BIJLAGE 2: LEVERINGSFORMAAT STUF-WOZ INCLUSIEF FACULTATIEVE GEGEVENS
213 - 222 10 N 01.40 Subjectnummer AKR
Facultatief gegeven
223 - 224 2 A 02.20 Adellijke titel of predikaat
Facultatief gegeven
225 - 225 1 A Filler
226 - 226 1 A 04.10 Geslachtsaanduiding
Facultatief gegeven
227 - 234 8 D 03.10 Geboortedatum natuurlijk persoon
235 - 242 8 D 08.10 Datum overlijden natuurlijk
persoon
243 - 243 1 A 08.11 Status subject
244 - 248 5 A filler
249 - 249 1 A 10.10 Functie adres
250 - 256 7 A Filler
Telrecord
positie lengte type nummer naam gegeven
1 - 2 2 N 93.10 Recordidentificatiecode (= 90)
3 - 11 9 N Totaal aantal gegevensrecords deelbestand
12 - 20 9 N Totaal aantal gegevensrecords
recordidentificatiecode = 30
21 - 29 9 N Totaal aantal gegevensrecords
recordidentificatiecode = 31
30 - 256 227 A Filler
231

STUF-WOZ VERSIE 2
BIJLAGEN
4. Indien records met kadastrale identificaties WOZ-objecten worden geleverd
volgt hierna (anders vervolg bij 5):
Stuurrecord
positie lengte type nummer naam gegeven
1 - 2 2 N 93.10 Recordidentificatiecode (= 10)
3 - 4 2 N 93.20 Deelbestandsidentificatie (= 40)
5 - 256 252 A Filler
Gegevensrecords
positie lengte type nummer naam gegeven
1 - 2 2 N 93.10 Recordidentificatiecode (= 40)
3 - 14 12 N 01.01 WOZ-objectnummer
15 - 19 5 A 51.10 Kadastrale gemeentecode
20 - 21 2 A 51.20 Sectie
22 - 26 5 N 51.30 Perceelnummer
27 - 27 1 A 51.40 Perceel-index-letter
28 - 31 4 N 51.50 Perceel-index-nummer
32 - 39 8 N 52.10 Toegekende oppervlakte
40 - 47 8 N 52.20 Meegetaxeerde oppervlakte
gebouwd per kadastraal object
48 - 48 1 A 81.10 Mutatiecode
49 - 56 8 D 81.20 Ingangsdatum
57 - 64 8 D 81.30 Einddatum
65 - 256 192 A Filler
Telrecord
positie lengte type nummer naam gegeven
1 - 2 2 N 93.10 Recordidentificatiecode (= 90)
3 - 11 9 N Totaal aantal gegevensrecords deelbestand
12 - 24 13 N Totaaltelling 52.10
25 - 37 13 N Totaaltelling 52.20
38 - 256 219 A Filler
232

BIJLAGE 2: LEVERINGSFORMAAT STUF-WOZ INCLUSIEF FACULTATIEVE GEGEVENS
5. Indien records met identificaties eigenaar/gebruiker worden geleverd volgt
hierna (anders vervolg bij 6):
Stuurrecord
positie lengte type nummer naam gegeven
1 - 2 2 N 93.10 Recordidentificatiecode (= 10)
3 - 4 2 N 93.20 Deelbestandsidentificatie (= 60)
5 - 256 252 A Filler
Gegevensrecords
positie lengte type nummer naam gegeven
1 - 2 2 N 93.10 Recordidentificatiecode (= 60)
3 - 14 12 N 01.01 WOZ-objectnummer
15 - 24 10 N 01.10 A-nummer natuurlijk persoon
25 - 33 9 N 01.20 SoFi-nummer
34 - 34 1 A 41.10 Aanduiding eigenaar/gebruiker
35 - 40 6 A 41.20 Zakelijk-rechtcode
41 - 42 2 A 41.30 c.s.-code
43 - 43 1 A 81.10 Mutatiecode
44 - 51 8 D 81.20 Ingangsdatum
52 - 59 8 D 81.30 Einddatum
60 - 69 10 N 01.21 Aanvulling SoFi-nummer
70 - 79 10 N 01.40 Subjectnummer AKR
Facultatief gegeven
80 - 256 177 A Filler
Telrecord
positie lengte type nummer naam gegeven
1 - 2 2 N 93.10 Recordidentificatiecode (= 90)
3 - 11 9 N Totaal aantal gegevensrecords
deelbestand
12 - 256 245 A Filler
233

STUF-WOZ VERSIE 2
BIJLAGEN
6. Indien records met WOZ-objecten doorsneden door een waterschapsgrens
worden geleverd volgt hierna (anders vervolg bij 7):
Stuurrecord
positie lengte type nummer naam gegeven
1 - 2 2 N 93.10 Recordidentificatiecode (= 10)
3 - 4 2 N 93.20 Deelbestandsidentificatie (= 70)
5 - 256 252 A Filler
Gegevensrecords
positie lengte type nummer naam gegeven
1 - 2 2 N 93.10 Recordidentificatiecode (= 70)
3 - 14 12 N 01.01 WOZ-objectnummer
15 - 25 11 N 15.10 Vastgestelde waarde
26 - 29 4 N 71.10 Code afnemer
30 - 30 1 A 81.10 Mutatiecode
31 - 38 8 D 81.20 Ingangsdatum
39 - 46 8 D 81.30 Einddatum
47 - 256 210 A Filler
Telrecord
positie lengte type nummer naam gegeven
1 - 2 2 N 93.10 Recordidentificatiecode (= 90)
3 - 11 9 N Totaal aantal gegevensrecords
deelbestand
12 - 24 13 N Totaaltelling 15.10
25 - 256 232 A Filler
234

BIJLAGE 2: LEVERINGSFORMAAT STUF-WOZ INCLUSIEF FACULTATIEVE GEGEVENS
7. Indien records met statusveranderingen van beschikkingen worden geleverd
volgt hierna (anders vervolg bij 8):
Stuurrecord
positie lengte type nummer naam gegeven
1 - 2 2 N 93.10 Recordidentificatiecode (= 10)
3 - 4 2 N 93.20 Deelbestandsidentificatie. (= 80)
5 - 256 252 A Filler
Gegevensrecords
positie lengte type nummer naam gegeven
1 - 2 2 N 93.10 Recordidentificatiecode (= 80)
3 - 14 12 N 01.01 WOZ-objectnummer
15 - 22 8 D 15.20 Waardepeildatum
23 - 24 2 A Filler
25 - 26 2 N 22.10 Code status beschikking
27 - 27 1 A 81.10 Mutatiecode
28 - 35 8 D 81.20 Ingangsdatum
36 - 43 8 D 81.30 Einddatum
44 - 53 10 N 01.10 A-nummer natuurlijk persoon
54 - 62 9 N 01.20 SoFi-nummer
63 - 72 10 N 01.21 Aanvulling SoFi-nummer
73 - 80 8 D 22.20 Datum status
81 - 256 176 A Filler
Telrecord
positie lengte type nummer naam gegeven
1 - 2 2 N 93.10 Recordidentificatiecode (= 90)
3 - 11 9 N Totaal aantal gegevensrecords
deelbestand
12 - 256 245 A Filler
235

STUF-WOZ VERSIE 2
BIJLAGEN
8. Leveringsbestand eindigt altijd met:
Sluitrecord
positie lengte type nummer naam gegeven
1 - 2 2 N 93.10 Recordidentificatiecode (= 99)
3 - 11 9 N Totaal aantal records code = 10
12 - 20 9 N Totaal aantal records code = 20
21 - 29 9 N Totaal aantal records code = 30
30 - 38 9 N Totaal aantal records code = 31
39 - 47 9 N Totaal aantal records code = 40
48 - 56 9 N Totaal aantal records code = 60
57 - 65 9 N Totaal aantal records code = 70
66 - 74 9 N Totaal aantal records code = 80
75 - 83 9 N Totaal aantal records code = 90
84 - 256 173 A Filler
236

BIJLAGE 3: DEFINITIE TEKENSTEL LATIN5
BIJLAGE 3:
DEFINITIE TEKENSET LATIN5
De tekenset Latin5 is geschikt voor het weergeven van alle diacritische tekens in Nederlandse
namen en ook voor de meeste europese talen. Latin5 gaat uit van het gebruik van
slechts één byte voor het weergeven van alle karakters. Latin5 is een uitbreiding van de
standaard ASCII tekenset. De eerste helft van de tekenset Latin5 komt dan ook geheel
overeen met de ASCII tekenset. De tweede helft van de tekenset Latin5 definieert de
mogelijke diacritische karakters.
Voor de exacte definitie van de weergave van de uitgebreide tekenset wordt verwezen
naar de International Standard ISO/IEC 8859-9.
! " # $ % & ' ( ) * + , - . /
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 : ; < = >
@ A B C D E F G H I J K L M N O
P Q R S T U V W X Y Z [ \ ] ^ _
` a b c d e f g h i j k l m n o
p q r s t u v w x y z { * } ~
¡ ¢ £ ¤ ¥ | § ¨ © ª « ¬ ® ¯
< ± ² ³ ´ µ ¸ ¹ º » ¼ ½ ¾ ¿
À Á Â Ã Ä Å Æ Ç È É Ê Ë Ì Í Î Ï
Ğ Ñ Ò Ó Ô Õ Ö × Ø Ù Ú Û Ü İ Ş ß
à á â ã ä å æ ç è é ê ë ì í î ï
ğ ñ ò ó ô õ ö ÷ ø ù ú û ü ı ş ÿ
237

STUF-WOZ VERSIE 2
BIJLAGEN
238