Wijzigingsplan I Sportpark De Krom e.o. - Gemeente Katwijk

4.13 Economische uitvoerbaarheid
Het moederplan ‘Sportpark De Krom e.o.’ is vastgesteld onder de, per 1 juli 2008,
vervallen Wet op de Ruimtelijke Ordening. In dergelijke gevallen is het noodzakelijk
om de economische uitvoerbaarheid aan te tonen. Om gemaakte kosten te verhalen
dient de gemeenteraad ingevolge artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening een
exploitatieplan vast te stellen voor de gronden waarop een bouwplan is voorgenomen.
In artikel 6.2.1. van het Besluit ruimtelijke ordening is opgenomen dat als
bouwplan als bedoeld in artikel 6.12 van de Wro wordt aangewezen een bouwplan
voor:
a) de bouw van een of meer woningen;
b) de bouw van een of meer andere hoofdgebouwen;
c) de uitbreiding van een gebouw met ten minste 1.000 m² of met een of meer
woningen;
d) de verbouwing van een of meer aaneengesloten gebouwen die voor andere
doeleinden in gebruik of ingericht waren, voor woondoeleinden, mits ten minste
10 woningen worden gerealiseerd;
e) de verbouwing van een of meer aaneengesloten gebouwen die voor andere
doeleinden in gebruik of ingericht waren, voor detailhandel, dienstverlening,
kantoor of horecadoeleinden, mits de cumulatieve oppervlakte van de nieuwe
functies ten minste 1.000 m² bedraagt;
f) de bouw van kassen met een oppervlakte van ten minste 1.000 m².
Het plan maakt in ieder geval de bouw van een hoofdgebouw mogelijk. Het is dus
noodzakelijk dat wordt aangegeven op welke wijze de kosten verhaald worden.
Voor het wijzigingsplan 1 Sportpark de Krom geldt dat een overeenkomst gesloten
zal worden tussen de exploitant van de tennisaccommodatie en de gemeente Katwijk,
waarna de gronden uitgegeven zullen worden aan de vereniging (wanneer het
gronden in gemeentelijke eigendom betreft, kan de gemeente de exploitatiekosten
verdisconteren in bijvoorbeeld de gronduitgifteprijs). In dit geval zijn de kosten verdisconteerd
in de aankoopprijs van de grond. Hiermee zijn er geen financiële belemmeringen
voor de gemeente.
26
Hoofdstuk 4