WANNEER U VERTREKT UIT UW WONING - De Goede Woning

Wanneer u vertrekt uit uw woning
Indien een woning is voorzien van warmtemeters worden
ook hiervan de standen opgenomen. U dient het
hiervoor betreffende formulier voor akkoord te ondertekenen.
De eindafrekening van de warmtemeters vindt
eenmaal per jaar plaats.
De staat van de woning
Bij aanvang van de huurovereenkomst heeft u de
woning in goede staat aanvaard, tenzij u tekortkomingen
binnen 14 dagen aangetekend heeft gemeld en
deze door ons niet zijn hersteld.
Voor deze tekortkomingen wordt u bij beëindiging van
de huurovereenkomst niet verantwoordelijk gesteld.
Als u de huurovereenkomst beëindigt, wordt u geacht
de woning weer in goede staat aan ons op te leveren.
Met in goede staat wordt niet bedoeld de oorspronkelijke
staat. De woning kan bijvoorbeeld met onze
toestemming zijn aangepast. Er kunnen ook omstandigheden
zijn, zoals lange bewoningsduur of de ouderdom
van de woning, waardoor deze zich in mindere staat
bevindt maar er toch “goed” uitziet.
Dit is niet het geval wanneer u de onderhoudsverplichtingen
niet bent nagekomen of indien u de woning niet
of niet geheel leeg oplevert.
‘De woning dient in goede
staat opgeleverd te worden’
Roerende voorzieningen
Voor roerende voorzieningen, zoals vloerbedekking,
gordijnen, gemakkelijk te verwijderen wanddecoraties
etc. geldt dat deze bij beëindiging van de huurovereenkomst
verwijderd moeten worden. Dit geldt niet als de
volgende bewoner door middel van de overdrachtsverklaring
heeft bevestigd dat hij de vermelde voorzieningen
wil overnemen.
De volgende bewoner is niet verplicht om voorzieningen
van u over te nemen. Doet hij dat wel dan dient hij de
overdrachtsverklaring te ondertekenen.
Op het woningcontrole-schadeformulier staat aangegeven
welke voorzieningen voor overname in aanmerking
komen en welke voorzieningen dienen te worden
verwijderd.
Onroerende voorzieningen
Onroerende voorzieningen zijn voorzieningen die de
woning veranderen; bijvoorbeeld een ligbad, een
nieuwe keuken, een dakkapel, een vaste trap naar zolder,
een verwijderde tussenwand, een parketvloer of
granol. U dient voor dergelijke voorzieningen vooraf
een tijdelijke of een definitieve schriftelijke toestemming
te hebben gekregen. Een tijdelijke toestemming
is voor de duur van de huurovereenkomst en een definitieve
toestemming is voor onbepaalde tijd. Incidenteel
verstrekken wij een vergoeding voor een voorziening
waarvoor u definitieve toestemming heeft gekregen.
Bij voorzieningen met een tijdelijke toestemming zijn er
twee mogelijkheden:
1. De voorziening voldoet niet aan de door ons gestelde
eisen en dient zonder meer te worden verwijderd.
2. De voorziening voldoet wel aan de door ons gestelde
eisen, zodat deze door de volgende bewoner mag
worden overgenomen. In dit geval dient de volgende
bewoner een aanvulling op de huurovereenkomst te
ondertekenen.
De opzichter vult tijdens de voorcontrole op het woningcontrole-schadeformulier
in welke voorzieningen voor
overname in aanmerking komen. Tevens geeft hij aan
wat het kost als wij de voorziening verwijderen.
Als de volgende bewoner roerende voorzieningen van u
overneemt dient u dit te vermelden op de overdrachtsverklaring.
Dit geldt ook voor eventuele huurovername.
De verklaring is pas geldig als deze door beide partijen
ondertekend is.
Deze verklaring dient u bij de eindcontrole, gelijktijdig
met de sleutels, aan de opzichter te overhandigen.
Het is niet toegestaan dat u de sleutels rechtstreeks aan
de volgende bewoner afgeeft!
Als er bij de eindcontrole nog geen volgende bewoner
bekend is kan de opzichter met u afspreken dat u de
voorziening nog niet hoeft te verwijderen. Dit heeft
tot gevolg dat de waarborgsom pas wordt uitbetaald
als bekend is of een volgende bewoner de voorziening
overneemt.
Indien de volgende bewoner de voorziening niet overneemt
krijgt u alsnog de gelegenheid om de voorziening
te verwijderen. De hiervoor benodigde tijd wordt u
in rekening gebracht.
Met deze procedure werken wij er aan mee dat technisch
acceptabele voorzieningen niet zonder meer dienen
te worden verwijderd.