NIEUWSBRIEF 4 maart 2010

NIEUWSBRIEF 4
maart 2010
Geachte koper,
De afgelopen maanden is er weer behoorlijk aan de weg getimmerd wat
betreft de voortgang van nieuwbouwproject Poort Halfweg. Hoog tijd dus
voor deze - inmiddels vierde – nieuwsbrief!
Start bouw Poort Halfweg
Conform de verplichtingen in de Woningborg-contractuur is de bouw van
Poort Halfweg deze week gestart! Vanaf vandaag wordt er dan ook volop
op het bouwterrein gewerkt en is de officiële start van de bouw een feit.
Eind deze week ontvangt u als koper de eerste termijnfactuur, tezamen
met de officiële mededeling dat de bouw van het project aangevangen is
(conform artikel 5 lid 2 in de Woningborg Aannemingsovereenkomst).
Status sloop- en bouwwerkzaamheden
Nadat op 18 december jl. is gestart met het slaan van de damwanden ten
behoeve van de stallinggarage, heeft men door de bouwvak, de verhuizing
van Miller’s + Beemster Expert en het slechte weer niet verder kunnen
werken.
Ondertussen zijn bovengenoemde ondernemers zo goed als gevestigd in
hun tijdelijke winkel-/horecaruimte.
De resterende sloopwerkzaamheden en de overige werkzaamheden zijn
deze week dan ook hervat.
POORT HALFWEG
Notariële grondoverdrachten in december 2009 en januari 2010
In de afgelopen weken heeft een aantal kopers ons gevraagd waarom
veel grondoverdrachten bij Actus Notarissen al in december 2009 of
januari 2010 hebben plaatsgevonden, zonder dat er destijds al veel
bouwvoorbereidingswerkzaamheden zichtbaar waren.
Een belangrijke reden hiervoor is het feit dat de Rabobank per
1 januari 2010 zou gaan stoppen met het aanbieden van de zgn.
‘Klimaathypotheek’. Aangezien deze hypotheekvorm kopers behoorlijk veel
rentevoordeel oplevert, was het essentieel voor deze groep kopers om eind
vorig jaar/begin dit jaar naar de notaris te gaan voor de grondoverdracht.
Daarnaast is het belangrijk dat zoveel mogelijk kopers bij de notaris zijn
geweest voordat alle opstallen op het bouwterrein gesloopt zijn. Dit heeft
te maken met fiscale afdrachten rondom de grondlevering aan kopers.
Z.O.Z.
Projectontwikkelingsmaatschappij Randstad Noord BV Keesomstraat 10G 1821 BS Alkmaar T (072) 56 29 730 F (072) 56 29 731 info@prnbv.nl

NIEUWSBRIEF 4
maart 2010
Nu wordt nog 6% van de grondwaarde afgedragen, na de sloop van alle
opstallen is dat 19%.
Omdat alle kopers vrij op naam kopen scheelt dat 13% afdracht.
Wij willen voorkomen dat met name in de KoopVeiligGarantie-categorie
de grondprijs met 13% omhoog zou gaan. Dit onder meer omdat wij deze
appartementen betaalbaar willen houden voor de (starters)doelgroep.
Vrijwel de gehele kopersgroep is inmiddels bij Actus Notarissen langs
geweest voor de notariële levering van het appartementsrecht.
Let op:
Heeft u al langer dan 8 weken terug een appartement gekocht, en bent u
nog niet naar de notaris geweest Gezien het feit dat dit normaliter wél al
geschied zou moeten zijn, is het raadzaam in dit geval spoedig contact op
te nemen met PRN en uw financieel tussenpersoon. Dit in verband met de
mogelijke financiële consequenties voor u als koper (zie contractuur).
Status verkoop
In de vorige nieuwsbrieven hebben wij al kunnen vermelden dat de
verkoop van de appartementen in Poort Halfweg zeer voorspoedig
verloopt.
Er zijn op dit moment nog maar een klein aantal startersappartementen
beschikbaar, en ook naar de appartementen in het luxere segment is
behoorlijk veel vraag.
POORT HALFWEG
Ondanks het feit dat de woningmarkt zich in roerige tijden bevindt,
kunnen we stellen dat de verkoop van Poort Halfweg ons tevreden stelt.
Door deze positieve ontwikkelingen hebben wij ook een unaniem akkoord
voor het starten van de bouw!
Aannemer
Tot op heden hebben wij ervoor gekozen de aannemer nog niet bekend
te maken. Dit hangt samen met de zorgvuldigheid die wij in acht willen
nemen zolang de aannemer nog niet contractueel vastgelegd is. Een dezer
dagen zullen wij middels het officiële schrijven inzake de start van de bouw
de aannemer aan alle kopers tegelijkertijd bekend maken.
Meer- en minderwerk
Iedere appartementseigenaar wordt in of net ná het voorjaar van 2010
door de kopersbegeleider van de aannemer uitgenodigd voor een gesprek
over individueel gewenst meer- en minderwerk.
Projectontwikkelingsmaatschappij Randstad Noord BV Keesomstraat 10G 1821 BS Alkmaar T (072) 56 29 730 F (072) 56 29 731 info@prnbv.nl

NIEUWSBRIEF 4
maart 2010
Tip: Blader de standaard meer- en minderwerklijst in de kopersmap nog eens
door, en denk in de komende maanden alvast na over uw specifieke wensen
op dit vlak.
Keuken en tegelwerk
De keukenleverancier van Poort Halfweg is Pronk Keukens, gevestigd aan de
Zuidervaart 111 in Zuidschermer.
Ook zij zullen hoogstwaarschijnlijk in dit voorjaar contact met u opnemen
voor het maken van een afspraak. U wordt uitgenodigd in de showroom van
Pronk, waar u ter plaatse de standaardkeuken kunt bekijken.
U kunt aan een van de medewerkers van de keukenleverancier, eventueel
specifieke wensen kenbaar maken en laten offreren.
De tegelleverancier zal gepresenteerd worden in het gesprek dat u heeft met
de aannemer.
Feestelijkheid op de bouwplaats
Uiteraard laten wij de start van de bouw niet onopgemerkt voorbij gaan.
Binnenkort ontvangt u dan ook een uitnodiging voor een feestelijkheid op
de bouwplaats. Dit is tevens de uitgelezen mogelijkheid alvast kennis te
maken met uw nieuwe buren en overige Poort Halfweg bewoners.
POORT HALFWEG
Vragen / opmerkingen
Indien u naar aanleiding van bovenstaande nog vragen/opmerkingen
heeft, verzoeken wij u contact op te nemen met uw verkoopbegeleider of
ondergetekende. Projectontwikkelingsmaatschappij Randstad Noord B.V. is
op werkdagen telefonisch bereikbaar via 072 – 562 97 30. Een e-mailbericht
sturen kan uiteraard ook; mail uw vragen/opmerkingen naar info@prnbv.nl.
Wij vertrouwen u hiermee naar tevredenheid te hebben geïnformeerd en
houden u in de nabije toekomst uiteraard op de hoogte van de status van de
bouw!
Met vriendelijke groet,
Projectontwikkelingsmaatschappij Randstad Noord B.V.
D.C.W. Diemeer
Projectontwikkelaar
Projectontwikkelingsmaatschappij Randstad Noord BV Keesomstraat 10G 1821 BS Alkmaar T (072) 56 29 730 F (072) 56 29 731 info@prnbv.nl