第123 章- 《建筑物条例》

章 : 123 《 建 筑 物 条 例 》 宪 报 编 号 版 本 日 期详 题 L.N. 82 of 2012 30/06/2012本 条 例 旨 在 就 建 筑 物 及 相 关 工 程 的 规 划 、 设 计 和 建 造 订 定 条 文 , 就 使 危 险 建 筑 物 及 危 险 土 地 安 全 订定 条 文 , 就 为 防 止 建 筑 物 变 得 不 安 全 而 对 建 筑 物 作 定 期 检 验 及 相 关 修 葺 订 定 条 文 , 以 及 就 相 关事 宜 订 定 条 文 。( 由 1980 年 第 72 号 第 2 条 代 替 。 由 2011 年 第 16 号 第 3 条 修 订 )[1956 年 6 月 1 日 ] 1956 年 A45 号 政 府 公 告( 本 为 1955 年 第 68 号 )(* 格 式 变 更 —2012 年 第 1 号 编 辑 修 订 纪 录 )___________________________________________________________________________注 :* 整 条 条 例 的 格 式 已 按 现 行 法 例 样 式 更 新 。条 : 1 简 称 E. R. 1 of 2012 09/02/2012(1) 本 条 例 可 引 称 为 《 建 筑 物 条 例 》。(2) 本 条 例 按 《 建 筑 物 条 例 ( 新 界 适 用 ) 条 例 》( 第 121 章 ) 规 定 的 方 式 适 用 于 新 界 。 ( 由 1987 年 第 60 号 第14 条 代 替 )条 : 2 释 义 L.N. 74 of 2013 02/09/2013(1) 在 本 条 例 中 , 除 文 意 另 有 所 指 外 ─人 工 挖 掘 沉 箱 (hand-dug caisson) 指 任 何 基 础 或 挡 土 构 筑 物 或 其 任 何 部 分 , 而 该 基 础 或 构 筑 物 或 该 部分 的 建 造 包 括 由 任 何 人 在 有 机 械 工 具 辅 助 或 无 机 械 工 具 辅 助 的 情 况 下 以 在 竖 井 内 进 行 挖 掘 的 方式 在 地 下 挖 掘 竖 井 ; ( 由 1995 年 第 6 号 第 2 条 增 补 )土 地 勘 测 (ground investigation) 指 任 何 为 获 取 与 土 地 状 况 有 关 的 资 料 而 对 土 地 作 出 的 勘 探 性 钻 孔 、 冲孔 、 挖 掘 和 探 测 工 程 , 并 包 括 装 置 仪 器 、 取 样 、 工 地 测 试 、 任 何 其 他 地 盘 作 业 及 从 该 等 作 业 获取 的 样 本 的 实 验 室 测 试 ; ( 由 1982 年 第 41 号 第 2 条 增 补 )土 地 注 册 处 (Land Registry) 指 《 土 地 注 册 条 例 》( 第 128 章 ) 第 2(1) 条 所 提 述 的 土 地 注 册 处 ; ( 由 1996 年第 55 号 第 2 条 增 补 )小 型 工 程 (minor works) 指 在 规 例 中 为 施 行 本 定 义 而 被 指 定 为 小 型 工 程 的 建 筑 工 程 ; ( 由 2008 年 第 20号 第 3 条 增 补 )工 程 师 注 册 管 理 局 (Engineers Registration Board) 指 根 据 《 工 程 师 注 册 条 例 》( 第 409 章 ) 第 3 条 设 立 的 工程 师 注 册 管 理 局 ; ( 由 1996 年 第 54 号 第 2 条 增 补 )公 用 部 分 (common parts) 具 有 《 建 筑 物 管 理 条 例 》( 第 344 章 ) 第 2 条 给 予 该 词 的 涵 义 ; ( 由 2011 年 第 16号 第 4 条 增 补 )公 众 娱 乐 场 所 (place of public entertainment)、 公 众 娱 乐 (public entertainment) 具 有 《 公 众 娱 乐 场 所 条例 》( 第 172 章 ) 分 别 给 予 该 两 词 的 涵 义 ; ( 由 1995 年 第 72 号 第 15 条 增 补 )升 降 机 (lift) 指 《 升 降 机 及 自 动 梯 条 例 》( 第 618 章 ) 第 2(1) 条 所 界 定 的 升 降 机 ; ( 由 2012 年 第 8 号 第 156 条及 第 160 条 代 替 )第 123 章 - 《 建 筑 物 条 例 》 1

表 现 检 讨 (performance review) 指 认 可 人 士 就 任 何 建 筑 工 程 所 呈 交 的 报 告 , 述 明 并 列 出 理 由 证 明 该 建筑 工 程 在 建 造 期 间 曾 受 检 查 与 监 察 , 以 及 该 建 筑 工 程 所 根 据 的 岩 土 设 计 假 定 均 属 真 确 ; ( 由1982 年 第 41 号 第 2 条 增 补 )附 表 所 列 地 区 (scheduled areas) 指 附 表 5 所 指 明 的 各 个 地 区 ; 凡 提 述 附 表 所 列 地 区 内 任 何 建 筑 物 或 建 筑工 程 , 如 该 建 筑 物 或 建 筑 工 程 只 部 分 位 于 附 表 所 列 地 区 的 其 中 一 个 地 区 内 , 则 为 提 述 该 建 筑 物或 建 筑 工 程 位 于 该 地 区 的 部 分 ; ( 由 1990 年 第 52 号 第 2 条 代 替 )非 住 用 (non-domestic) 就 综 合 用 途 建 筑 物 的 一 部 分 而 言 , 指 为 居 住 以 外 用 途 而 建 或 拟 作 居 住 以 外 用 途的 部 分 ; ( 由 1983 年 第 73 号 第 2 条 增 补 )非 住 用 建 筑 物 (non-domestic building) 指 并 非 住 用 建 筑 物 的 建 筑 物 ; ( 由 1983 年 第 73 号 第 2 条 增 补 )建 筑 工 程 (building works) 包 括 任 何 种 类 的 建 筑 物 建 造 工 程 、 地 盘 平 整 工 程 、 附 表 所 列 地 区 内 的 土 地勘 测 、 基 础 工 程 、 修 葺 、 拆 卸 、 改 动 、 加 建 , 以 及 各 类 建 筑 作 业 , 此 外 , 亦 包 括 排 水 工 程 ;( 由 1980 年 第 72 号 第 3 条 修 订 ; 由 1982 年 第 41 号 第 2 条 修 订 ; 由 1990 年 第 52 号 第 2 条 修 订 )建 筑 事 务 监 督 (Building Authority) 指 屋 宇 署 署 长 ; ( 由 1982 年 第 76 号 法 律 公 告 修 订 ; 由 1986 年 第 94 号法 律 公 告 修 订 ; 由 1993 年 第 291 号 法 律 公 告 修 订 )建 筑 物 (building) 包 括 任 何 住 用 或 公 共 建 筑 物 或 经 建 造 或 改 装 作 公 众 娱 乐 用 途 的 建 筑 物 、 拱 门 、 桥梁 、 经 改 装 或 建 造 以 用 作 贮 存 石 油 产 品 的 洞 穴 、 烟 囱 、 厨 房 、 牛 棚 、 船 坞 、 工 厂 、 车 房 、 飞 机库 、 围 板 、 厕 所 、 茅 棚 、 办 公 室 、 贮 油 装 置 、 外 屋 、 码 头 、 遮 蔽 处 、 店 铺 、 马 厩 、 楼 梯 、 墙壁 、 仓 库 、 货 运 码 头 、 工 场 或 塔 、 海 堤 、 防 波 堤 、 突 堤 式 码 头 、 突 堤 、 埠 头 、 经 改 装 或 建 造 以供 占 用 或 作 任 何 用 途 的 洞 穴 或 任 何 地 下 空 间 , 包 括 相 关 的 隧 道 信 道 及 竖 井 信 道 、 塔 架 或 其 他 相类 的 用 以 承 托 架 空 缆 车 设 施 的 构 筑 物 , 以 及 建 筑 事 务 监 督 藉 宪 报 公 告 宣 布 为 建 筑 物 的 其 他 构 筑物 的 全 部 或 任 何 部 分 ; ( 由 1959 年 第 44 号 第 2 条 修 订 ; 由 1976 年 第 19 号 第 32 条 修 订 ; 由 1978 年 第16 号 第 2 条 修 订 ; 由 1983 年 第 5 号 第 2 条 修 订 ; 由 1993 年 第 68 号 第 2 条 修 订 ; 由 1995 年 第 72 号 第 15 条修 订 )建 筑 物 拥 有 人 (building owner) 指 意 欲 兴 建 新 建 筑 物 或 改 动 现 有 建 筑 物 的 人 , 包 括 建 筑 物 拥 有 人 的 代理 人 及 建 筑 物 拥 有 人 所 委 任 的 认 可 人 士 ; ( 由 1990 年 第 91 号 第 2 条 修 订 )建 筑 师 注 册 管 理 局 (Architects Registration Board) 指 根 据 《 建 筑 师 注 册 条 例 》( 第 408 章 ) 第 4 条 设 立 的 建筑 师 注 册 管 理 局 ; ( 由 1996 年 第 54 号 第 2 条 增 补 )指 明 (specified) 就 表 格 而 言 , 指 根 据 第 22(4) 条 由 建 筑 事 务 监 督 指 明 ; ( 由 1993 年 第 68 号 第 2 条 增 补 )指 明 文 件 (specified document) 指 —(a) 根 据 本 条 例 或 为 施 行 本 条 例 而 拟 备 、 发 出 或 给 予 的 文 件 , 或 向 建 筑 事 务 监 督 呈 交 或 由 建 筑事 务 监 督 批 准 的 图 则 , 或 根 据 《1935 年 建 筑 物 条 例 》(1935 年 第 18 号 ) 或 为 施 行 该 条 例 而 拟备 、 发 出 或 给 予 的 文 件 , 或 向 建 筑 事 务 监 督 呈 交 或 由 建 筑 事 务 监 督 批 准 的 图 则 ; 或(b) 该 文 件 或 图 则 的 任 何 部 分 ; ( 由 2011 年 第 16 号 第 4 条 代 替 )指 明 文 件 纪 录 (specified document record) 指 —(a) 根 据 第 36C(a) 条 制 作 的 指 明 文 件 的 纪 录 ;(b) 根 据 第 36C(b) 条 制 作 的 电 子 纪 录 ; 或(c) 根 据 第 36C(c) 条 制 作 的 电 子 纪 录 的 副 本 ; ( 由 2008 年 第 20 号 第 3 条 增 补 )订 明 建 筑 专 业 人 士 (prescribed building professional) 指 认 可 人 士 、 注 册 结 构 工 程 师 、 注 册 岩 土 工 程 师 或注 册 检 验 人 员 ; ( 由 2008 年 第 20 号 第 3 条 增 补 。 由 2011 年 第 16 号 第 4 条 修 订 )订 明 修 葺 (prescribed repair) 指 规 例 订 明 的 对 建 筑 物 的 任 何 修 葺 或 测 试 ; ( 由 2011 年 第 16 号 第 4 条 增 补 )订 明 注 册 承 建 商 (prescribed registered contractor) 指 注 册 一 般 建 筑 承 建 商 、 注 册 专 门 承 建 商 或 注 册 小 型工 程 承 建 商 ; ( 由 2008 年 第 20 号 第 3 条 增 补 )订 明 资 格 (prescribed qualification) 指 根 据 本 条 例 或 由 有 关 的 注 册 条 例 就 名 列 有 关 名 册 或 注 册 纪 录 册 而第 123 章 - 《 建 筑 物 条 例 》 3

订 明 的 资 格 ; ( 由 1996 年 第 54 号 第 2 条 增 补 )订 明 检 验 (prescribed inspection) 指 规 例 订 明 的 对 建 筑 物 的 任 何 检 查 或 评 估 ; ( 由 2011 年 第 16 号 第 4 条 增补 )专 门 工 程 (specialized works) 指 根 据 第 2A 条 被 指 定 为 专 门 工 程 的 建 筑 工 程 或 街 道 工 程 ; ( 由 2008 年 第20 号 第 3 条 代 替 )排 水 工 程 (drainage works) 指 与 排 水 渠 或 污 水 渠 的 建 造 、 修 葺 、 改 动 、 截 断 、 隔 气 和 通 风 相 关 的 任 何工 程 ; ( 由 1959 年 第 44 号 第 2 条 增 补 )排 水 渠 (drain) 指 供 一 幢 建 筑 物 及 其 附 属 的 任 何 建 筑 物 及 庭 院 作 排 水 之 用 的 排 水 渠 ; ( 由 1959 年 第 44号 第 2 条 增 补 )规 例 (regulations) 指 根 据 本 条 例 订 立 的 规 则 及 规 例 ;设 计 假 定 (design assumption) 指 就 建 筑 工 程 向 建 筑 事 务 监 督 呈 交 的 设 计 计 算 数 据 或 其 他 文 件 内 所 述 明或 隐 含 的 假 定 ; ( 由 1980 年 第 72 号 第 3 条 增 补 )通 风 系 统 (ventilating system) 指 用 以 引 进 或 排 出 空 气 的 机 械 系 统 ; ( 由 1971 年 第 23 号 第 2 条 增 补 )通 路 (access road) 指 并 非 街 道 而 位 于 根 据 租 契 、 特 许 或 其 他 方 式 从 政 府 取 得 而 持 有 的 土 地 上 的 道 路 ,或 位 于 政 府 已 批 予 通 道 权 的 土 地 上 的 道 路 , 而 该 等 道 路 只 供 通 往 完 全 或 主 要 用 作 或 拟 用 作 居 住用 途 的 建 筑 物 ; ( 由 1959 年 第 44 号 第 2 条 增 补 。 由 1998 年 第 29 号 第 105 条 修 订 )测 量 师 注 册 管 理 局 (Surveyors Registration Board) 指 根 据 《 测 量 师 注 册 条 例 》( 第 417 章 ) 第 3 条 设 立 的 测量 师 注 册 管 理 局 ; ( 由 1996 年 第 54 号 第 2 条 增 补 )街 道 (street) 包 括 任 何 坊 、 短 巷 或 巷 、 公 路 、 里 、 道 路 、 道 路 桥 、 行 人 路 或 通 道 ( 不 论 是 否 能 穿 过的 ), 或 其 任 何 部 分 ;街 道 工 程 (street works) 指 为 任 何 私 家 街 道 或 通 路 的 建 造 、 平 整 或 铺 设 而 进 行 的 任 何 工 程 , 包 括 路 面铺 设 、 渠 道 敷 设 、 排 水 及 照 明 , 或 为 该 等 街 道 或 通 路 的 重 新 建 造 、 改 动 或 修 葺 而 进 行 的 任 何 工程 ; ( 由 1959 年 第 44 号 第 2 条 增 补 )注 册 一 般 建 筑 承 建 商 (registered general building contractor) 指 当 其 时 名 列 根 据 第 8A 条 备 存 的 一 般 建 筑 承建 商 名 册 的 人 ; ( 由 1996 年 第 54 号 第 2 条 增 补 )注 册 小 型 工 程 承 建 商 (registered minor works contractor) 指 当 其 时 名 列 根 据 第 8A 条 备 存 的 小 型 工 程 承 建商 名 册 或 临 时 小 型 工 程 承 建 商 名 册 的 人 ; ( 由 2008 年 第 20 号 第 3 条 增 补 )注 册 事 务 委 员 会 (Registration Committee) 指 认 可 人 士 注 册 事 务 委 员 会 、 结 构 工 程 师 注 册 事 务 委 员 会 、岩 土 工 程 师 注 册 事 务 委 员 会 、 检 验 人 员 注 册 事 务 委 员 会 或 承 建 商 注 册 事 务 委 员 会 ( 视 情 况 所 需 而定 ); ( 由 1996 年 第 54 号 第 2 条 增 补 。 由 2004 年 第 15 号 第 2 条 修 订 ; 由 2011 年 第 16 号 第 4 条 修 订 )注 册 岩 土 工 程 师 (registered geotechnical engineer) 指 当 其 时 名 列 根 据 第 3(3A) 条 备 存 的 岩 土 工 程 师 名 册的 人 ; ( 由 2004 年 第 15 号 第 2 条 增 补 )注 册 建 筑 师 (registered architect) 指 名 列 根 据 《 建 筑 师 注 册 条 例 》( 第 408 章 ) 第 8 条 设 置 和 备 存 的 注 册 建筑 师 注 册 纪 录 册 的 人 ; ( 由 1996 年 第 54 号 第 2 条 增 补 )注 册 专 门 承 建 商 (registered specialist contractor) 指 当 其 时 名 列 根 据 第 8A 条 备 存 的 专 门 承 建 商 名 册 的人 ; ( 由 1996 年 第 54 号 第 2 条 增 补 )注 册 专 业 工 程 师 (registered professional engineer) 指 名 列 根 据 《 工 程 师 注 册 条 例 》( 第 409 章 ) 第 7 条 设 置和 备 存 的 注 册 专 业 工 程 师 注 册 纪 录 册 的 人 ; ( 由 1996 年 第 54 号 第 2 条 增 补 )注 册 专 业 测 量 师 (registered professional surveyor) 指 名 列 根 据 《 测 量 师 注 册 条 例 》( 第 417 章 ) 第 7 条 设 置和 备 存 的 注 册 专 业 测 量 师 注 册 纪 录 册 的 人 ; ( 由 1996 年 第 54 号 第 2 条 增 补 )注 册 条 例 (Registration Ordinance) 指 《 建 筑 师 注 册 条 例 》( 第 408 章 )、《 工 程 师 注 册 条 例 》( 第 409 章 ) 或《 测 量 师 注 册 条 例 》( 第 417 章 )( 视 属 何 情 况 而 定 ); ( 由 1996 年 第 54 号 第 2 条 增 补 )注 册 结 构 工 程 师 (registered structural engineer) 指 当 其 时 名 列 根 据 第 3(3) 条 备 存 的 结 构 工 程 师 名 册 的第 123 章 - 《 建 筑 物 条 例 》 4

人 ; ( 由 1974 年 第 52 号 第 2 条 增 补 )注 册 检 验 人 员 (registered inspector) 指 当 其 时 名 列 根 据 第 3(3B) 条 备 存 的 检 验 人 员 名 册 的 人 ; ( 由 2011 年第 16 号 第 4 条 增 补 )贮 油 装 置 (oil storage installation) 指 为 贮 存 石 油 产 品 而 在 地 面 上 建 造 的 任 何 油 缸 或 一 组 油 缸 , 而 该 油 缸的 容 量 , 或 该 组 油 缸 其 中 一 个 的 容 量 , 不 少 于 110000 升 ; ( 由 1978 年 第 16 号 第 2 条 增 补 。 由 1993年 第 68 号 第 2 条 修 订 )新 建 筑 物 (new building) 指 今 后 建 成 的 任 何 建 筑 物 , 以 及 任 何 以 体 积 计 不 少 于 一 半 是 重 新 兴 建 的 现 有建 筑 物 , 或 任 何 曾 予 改 动 而 其 程 度 致 使 主 墙 的 表 面 面 积 不 少 于 一 半 需 要 重 新 建 造 的 现 有 建 筑物 ;违 反 本 条 例 的 条 文 (contraventions of the provisions of this Ordinance)—(a) 包 括 不 遵 从 建 筑 事 务 监 督 根 据 本 条 例 作 出 的 命 令 、 送 达 的 通 知 或 施 加 的 条 件 ; ( 由 2011 年 第16 号 第 4 条 修 订 )(b) 就 建 筑 工 程 ( 根 据 简 化 规 定 展 开 的 小 型 工 程 除 外 ) 而 言 , 包 括 严 重 偏 离 建 筑 事 务 监 督 根 据 本 条例 批 准 的 图 则 , 或 与 之 严 重 相 歧 ;(c) 就 根 据 简 化 规 定 展 开 的 小 型 工 程 而 言 , 包 括 严 重 偏 离 根 据 简 化 规 定 须 呈 交 予 建 筑 事 务 监 督的 图 则 , 或 与 之 严 重 相 歧 ; 及(d) 就 根 据 简 化 规 定 展 开 的 小 型 工 程 而 言 , 包 括 没 有 向 建 筑 事 务 监 督 呈 交 根 据 简 化 规 定 须 呈 交的 证 明 书 ; ( 由 2008 年 第 20 号 第 3 条 代 替 )电 子 纪 录 (electronic record) 的 涵 义 与 《 电 子 交 易 条 例 》( 第 553 章 ) 第 2(1) 条 中 该 词 的 涵 义 相 同 ; ( 由2008 年 第 20 号 第 3 条 增 补 )图 则 (plan) 包 括 绘 图 、 详 图 、 简 图 、 计 算 数 据 、 结 构 详 图 、 结 构 计 算 数 据 、 岩 土 详 图 及 岩 土 计 算 数据 ; ( 由 1959 年 第 44 号 第 2 条 增 补 。 由 2004 年 第 15 号 第 2 条 修 订 )监 工 计 划 书 (supervision plan) 指 载 列 遵 从 根 据 第 39A 条 发 出 的 技 术 备 忘 录 而 制 备 的 建 筑 工 程 或 街 道 工程 的 安 全 管 理 计 划 的 计 划 书 ; ( 由 1996 年 第 54 号 第 2 条 增 补 。 由 2004 年 第 15 号 第 2 条 修 订 )综 合 用 途 建 筑 物 (composite building) 指 部 分 属 住 用 而 部 分 属 非 住 用 的 建 筑 物 ; ( 由 1983 年 第 73 号 第 2 条增 补 )紧 急 车 辆 通 道 (emergency vehicular access) 就 任 何 建 筑 物 而 言 , 指 用 作 或 将 会 用 作 供 消 防 处 车 辆 在 火警 或 其 他 紧 急 情 况 中 通 往 该 建 筑 物 的 任 何 车 辆 通 道 ; ( 由 2004 年 第 15 号 第 2 条 增 补 )认 可 人 士 (authorized person) 指 名 列 根 据 第 3(1) 条 备 存 的 认 可 人 士 名 册 的 以 下 人 士 ─(a) 以 建 筑 师 身 分 名 列 于 名 册 者 ;(b) 以 工 程 师 身 分 名 列 于 名 册 者 ; 或(c) 以 测 量 师 身 分 名 列 于 名 册 者 ; ( 由 1996 年 第 54 号 第 2 条 代 替 )拥 有 人 (owner) 包 括 任 何 根 据 租 契 、 特 许 或 其 他 方 式 直 接 从 政 府 取 得 而 持 有 处 所 的 人 、 任 何 管 有 承 按人 、 任 何 单 独 或 与 他 人 共 同 为 其 本 人 或 为 任 何 人 收 取 任 何 处 所 租 金 的 人 , 或 若 处 所 租 给 租 客 时任 何 本 会 收 取 该 处 所 租 金 的 人 ; 此 外 , 在 不 能 寻 获 或 不 能 确 定 符 合 上 述 定 义 的 拥 有 人 时 , 或 在符 合 上 述 定 义 的 拥 有 人 不 在 香 港 或 无 行 为 能 力 时 , 则 此 词 亦 包 括 如 此 的 拥 有 人 的 代 理 人 ; ( 由1998 年 第 29 号 第 105 条 修 订 )临 街 处 所 拥 有 人 (frontagers) 就 任 何 私 家 街 道 而 言 , 指 临 向 、 连 接 或 紧 连 该 街 道 的 处 所 的 拥 有 人 ; 就任 何 通 路 而 言 , 则 指 该 通 路 通 往 的 处 所 的 拥 有 人 ; ( 由 1959 年 第 44 号 第 2 条 增 补 。 由 2008 年 第 20号 第 3 条 修 订 )简 化 规 定 (simplified requirements) 指 在 规 例 中 为 施 行 本 定 义 而 订 明 为 简 化 规 定 的 任 何 规 定 。 ( 由 2008年 第 20 号 第 3 条 增 补 )( 由 1993 年 第 43 号 第 2 条 修 订 ; 由 1996 年 第 54 号 第 2 条 修 订 )第 123 章 - 《 建 筑 物 条 例 》 5

(1A) 凡 本 条 例 提 述 某 人 核 证 根 据 简 化 规 定 展 开 的 小 型 工 程 , 指 该 人 核 证 根 据 规 例 规 定 须 就 该 小 型 工程 核 证 的 事 情 。 ( 由 2008 年 第 20 号 第 3 条 增 补 )(1B) 如 小 型 工 程 在 没 有 第 14(1) 条 所 指 的 建 筑 事 务 监 督 的 批 准 及 同 意 下 展 开 或 进 行 , 而 —(a) 一 名 订 明 建 筑 专 业 人 士 或 订 明 注 册 承 建 商 , 已 就 该 工 程 获 委 任 ; 或(b) 该 工 程 是 由 订 明 注 册 承 建 商 展 开 或 进 行 的 ,则 为 施 行 本 条 例 , 该 工 程 视 为 根 据 简 化 规 定 展 开 的 小 型 工 程 。 ( 由 2008 年 第 20 号 第 3 条 增 补 )(2) 根 据 本 条 例 向 建 筑 事 务 监 督 施 加 的 职 责 及 授 予 的 权 力 , 可 由 获 屋 宇 署 署 长 一 般 地 或 就 个 别 情 况授 权 而 在 附 表 4 中 指 明 的 任 何 政 府 部 门 的 任 何 人 员 执 行 和 行 使 , 该 人 员 并 须 受 建 筑 事 务 监 督 的 指示 所 规 限 。 ( 由 1982 年 第 76 号 法 律 公 告 修 订 ; 由 1985 年 第 73 号 第 2 号 修 订 ; 由 1986 年 第 94 号 法 律公 告 修 订 ; 由 1993 年 第 291 号 法 律 公 告 修 订 )(3) 立 法 会 可 藉 决 议 修 订 附 表 4、5 或 8。 ( 由 1985 年 第 73 号 第 2 条 增 补 。 由 1995 年 第 6 号 第 2 条 修 订 ; 由2000 年 第 62 号 第 3 条 修 订 ; 由 2012 年 第 24 号 第 3 条 修 订 )(4) 凡 第 1 或 7 部 提 述 在 任 何 名 册 注 册 , 须 解 释 作 某 人 的 姓 名 列 入 、 重 新 列 入 、 保 留 或 继 续 保 留 于 有关 的 名 册 内 ( 视 情 况 所 需 而 定 )。 ( 由 1994 年 第 77 号 第 2 条 增 补 )( 编 辑 修 订 —2012 年 第 1 号 编 辑 修 订 纪 录 )条 : 2A 专 门 工 程 的 指 定 E. R. 1 of 2012 09/02/2012(1) 建 筑 事 务 监 督 可 指 定 任 何 类 别 的 建 筑 工 程 或 街 道 工 程 为 专 门 工 程 。(2) 建 筑 事 务 监 督 须 在 宪 报 公 布 根 据 第 (1) 款 作 出 的 指 定 。(3) 根 据 第 (2) 款 作 出 的 公 布 不 是 附 属 法 例 。( 由 2008 年 第 20 号 第 4 条 增 补 )部 : 1 认 可 人 士 、 注 册 结 构 工 程 师 、 注 册 岩 土 工 程 师 、 注 册 检 验人 员 及 注 册 承 建 商 *E. R. 1 of 2012 09/02/2012( 第 1 部 由 1959 年 第 44 号 第 3 条 代 替 )__________________________________________________________注 :* ( 由 1974 年 第 52 号 第 3 条 修 订 ; 由 1987 年 第 43 号 第 44 条 修 订 ; 由 1996 年 第 54 号 第 3 条 修 订 ; 由 2004年 第 15 号 第 3 条 修 订 ; 由 2011 年 第 16 号 第 5 条 修 订 )条 : 3 认 可 人 士 、 结 构 工 程 师 、 岩 土 工 程 师 及 检 验 人 员 的 名 册 # E. R. 1 of 2012 09/02/2012(1) 建 筑 事 务 监 督 须 备 存 一 份 所 有 按 照 本 条 例 有 资 格 执 行 认 可 人 士 职 责 及 职 能 的 人 的 名 册 ( 以 下 称 为认 可 人 士 名 册 )。(2) 认 可 人 士 名 册 包 含 ─(a) 建 筑 师 名 单 ;(b) 工 程 师 名 单 ; 及(c) 测 量 师 名 单 。 ( 由 1996 年 第 54 号 第 4 条 代 替 )(3) 建 筑 事 务 监 督 须 备 存 一 份 所 有 按 照 本 条 例 有 资 格 执 行 结 构 工 程 师 职 责 及 职 能 ( 此 等 职 责 及 职 能 是关 于 建 筑 工 程 或 街 道 工 程 的 较 高 深 结 构 设 计 的 ) 的 人 的 名 册 ( 以 下 称 为 结 构 工 程 师 名 册 )。(3A) 建 筑 事 务 监 督 须 备 存 一 份 所 有 按 照 本 条 例 有 资 格 执 行 岩 土 工 程 师 职 责 及 职 能 ( 此 等 职 责 及 职 能 是关 于 建 筑 工 程 或 街 道 工 程 的 岩 土 设 计 的 ) 的 人 的 名 册 ( 以 下 称 为 岩 土 工 程 师 名 册 )。 ( 由 2004 年 第第 123 章 - 《 建 筑 物 条 例 》 6

15 号 第 4 条 增 补 )(3B) 建 筑 事 务 监 督 须 备 存 一 份 名 册 ( 检 验 人 员 名 册 ), 载 列 所 有 按 照 本 条 例 有 资 格 执 行 检 验 人 员 职 责及 职 能 的 人 。 ( 由 2011 年 第 16 号 第 6 条 增 补 )(3C) 检 验 人 员 名 册 包 含 —(a) 建 筑 师 名 单 ;(b) 工 程 师 名 单 ; 及(c) 测 量 师 名 单 。 ( 由 2011 年 第 16 号 第 6 条 增 补 )(4) 建 筑 事 务 监 督 须 每 年 在 宪 报 刊 登 ─(a) 认 可 人 士 名 册 中 每 份 名 单 所 列 的 人 的 姓 名 ; ( 由 2004 年 第 15 号 第 4 条 修 订 )(b) 结 构 工 程 师 名 册 所 列 的 人 的 姓 名 ; ( 由 2004 年 第 15 号 第 4 条 修 订 ; 由 2011 年 第 16 号 第 6 条 修 订 )(c) 岩 土 工 程 师 名 册 所 列 的 人 的 姓 名 ; 及 ( 由 2004 年 第 15 号 第 4 条 增 补 。 由 2011 年 第 16 号 第 6 条 修订 )(d) 检 验 人 员 名 册 中 每 份 名 单 所 列 的 人 的 姓 名 。 ( 由 2011 年 第 16 号 第 6 条 增 补 )(5) 建 筑 事 务 监 督 须 设 立 4 个 有 足 够 成 员 的 委 员 团 , 并 从 该 等 委 员 团 委 出 分 别 称 为 认 可 人 士 注 册 事 务委 员 会 、 结 构 工 程 师 注 册 事 务 委 员 会 、 岩 土 工 程 师 注 册 事 务 委 员 会 及 检 验 人 员 注 册 事 务 委 员 会的 委 员 会 。 建 筑 事 务 监 督 可 就 上 述 每 类 委 员 会 在 同 一 时 间 委 出 多 于 一 个 注 册 事 务 委 员 会 。 ( 由1996 年 第 54 号 第 4 条 代 替 。 由 2004 年 第 15 号 第 4 条 修 订 ; 由 2011 年 第 16 号 第 6 条 修 订 )(5A) 注 册 事 务 委 员 会 的 职 能 是 进 行 以 下 事 宜 , 以 协 助 建 筑 事 务 监 督 考 虑 要 求 名 列 于 有 关 名 册 的 申 请─(a) 审 查 申 请 人 的 资 格 ;(b) 作 出 有 关 的 注 册 事 务 委 员 会 认 为 需 要 的 查 讯 , 以 确 定 申 请 人 是 否 具 备 有 关 的 经 验 ;(c) 与 申 请 人 进 行 专 业 面 试 ; 及(d) 就 接 受 、 押 后 或 拒 绝 要 求 名 列 于 有 关 名 册 的 申 请 , 向 建 筑 事 务 监 督 提 供 意 见 。 ( 由 1996 年 第54 号 第 4 条 增 补 )(5B) 认 可 人 士 注 册 事 务 委 员 会 由 以 下 人 士 组 成 ─(a) 由 建 筑 师 注 册 管 理 局 从 认 可 人 士 名 册 的 建 筑 师 名 单 中 提 名 的 认 可 人 士 4 名 ;(b) 由 工 程 师 注 册 管 理 局 从 认 可 人 士 名 册 的 工 程 师 名 单 中 提 名 的 认 可 人 士 2 名 ;(c) 由 测 量 师 注 册 管 理 局 从 认 可 人 士 名 册 的 测 量 师 名 单 中 提 名 的 认 可 人 士 1 名 ;(d) 由 建 筑 事 务 监 督 提 名 的 屋 宇 署 助 理 署 长 一 名 ; 及(e) 由 建 筑 事 务 监 督 从 按 照 第 (5E) 款 获 提 名 的 人 之 中 选 出 的 人 1 名 。 ( 由 1996 年 第 54 号 第 4 条 增 补 )(5C) 结 构 工 程 师 注 册 事 务 委 员 会 由 以 下 人 士 组 成 ─(a) 由 工 程 师 注 册 管 理 局 提 名 的 注 册 结 构 工 程 师 3 名 ;(b) 由 建 筑 师 注 册 管 理 局 从 认 可 人 士 名 册 的 建 筑 师 名 单 中 提 名 的 认 可 人 士 1 名 ;(c) 由 测 量 师 注 册 管 理 局 从 认 可 人 士 名 册 的 测 量 师 名 单 中 提 名 的 认 可 人 士 1 名 ;(d) 由 建 筑 事 务 监 督 提 名 的 屋 宇 署 助 理 署 长 一 名 ; 及(e) 由 建 筑 事 务 监 督 从 按 照 第 (5E) 款 获 提 名 的 人 之 中 选 出 的 人 1 名 。 ( 由 1996 年 第 54 号 第 4 条 增 补 )(5CA) 岩 土 工 程 师 注 册 事 务 委 员 会 由 以 下 人 士 组 成 —(a) 由 工 程 师 注 册 管 理 局 提 名 的 注 册 岩 土 工 程 师 3 名 ;(b) 由 建 筑 师 注 册 管 理 局 从 认 可 人 士 名 册 的 建 筑 师 名 单 中 提 名 的 认 可 人 士 1 名 ;(c) 由 测 量 师 注 册 管 理 局 从 认 可 人 士 名 册 的 测 量 师 名 单 中 提 名 的 认 可 人 士 1 名 ;(d) 由 工 程 师 注 册 管 理 局 提 名 的 注 册 结 构 工 程 师 1 名 ;(e) 由 建 筑 事 务 监 督 提 名 作 为 其 代 表 的 人 1 名 ;(f) 由 土 木 工 程 拓 展 署 署 长 提 名 的 职 级 属 政 府 土 力 工 程 师 的 公 职 人 员 1 名 ; 及第 123 章 - 《 建 筑 物 条 例 》 7

(g) 由 建 筑 事 务 监 督 从 按 照 第 (5E) 款 获 提 名 的 人 之 中 选 出 的 人 1 名 。 ( 由 2008 年 第 20 号 第 5 条 代 替 )(5CB) 检 验 人 员 注 册 事 务 委 员 会 由 以 下 人 士 组 成 —(a) 由 建 筑 师 注 册 管 理 局 从 检 验 人 员 名 册 的 建 筑 师 名 单 中 提 名 的 注 册 检 验 人 员 1 名 ;(b) 由 工 程 师 注 册 管 理 局 从 检 验 人 员 名 册 的 工 程 师 名 单 中 提 名 的 注 册 检 验 人 员 1 名 ;(c) 由 测 量 师 注 册 管 理 局 从 检 验 人 员 名 册 的 测 量 师 名 单 中 提 名 的 注 册 检 验 人 员 1 名 ;(d) 由 建 筑 事 务 监 督 提 名 作 为 其 代 表 的 人 1 名 ; 及(e) 由 建 筑 事 务 监 督 从 按 照 第 (5E) 款 获 提 名 的 人 之 中 选 出 的 人 1 名 。 ( 由 2011 年 第 16 号 第 6 条 增 补 )(5D) 建 筑 事 务 监 督 须 委 任 一 名 屋 宇 署 人 员 出 任 每 个 注 册 事 务 委 员 会 的 秘 书 , 该 人 员 并 非 任 何 一 个 注册 事 务 委 员 会 的 成 员 , 亦 不 得 投 票 。 ( 由 1996 年 第 54 号 第 4 条 增 补 )(5E) 为 施 行 第 (5B)、(5C)、(5CA) 及 (5CB) 款 , 建 筑 事 务 监 督 须 邀 请 其 认 为 适 合 的 团 体 提 名 人 选 , 供 其考 虑 分 别 委 任 为 各 注 册 事 务 委 员 会 的 成 员 。 ( 由 1996 年 第 54 号 第 4 条 增 补 。 由 2004 年 第 15 号 第 4 条修 订 ; 由 2011 年 第 16 号 第 6 条 修 订 )(5F) 根 据 第 5A 条 获 委 任 为 认 可 人 士 、 注 册 结 构 工 程 师 及 注 册 岩 土 工 程 师 纪 律 委 员 团 成 员 者 , 不 得 是注 册 事 务 委 员 会 ( 检 验 人 员 注 册 事 务 委 员 会 除 外 ) 成 员 。 ( 由 1996 年 第 54 号 第 4 条 增 补 。 由 2004 年第 15 号 第 4 条 修 订 ; 由 2011 年 第 16 号 第 6 条 修 订 )(5FA) 根 据 第 5A 条 获 委 任 为 注 册 检 验 人 员 纪 律 委 员 团 成 员 者 , 不 得 是 检 验 人 员 注 册 事 务 委 员 会 成员 。 ( 由 2011 年 第 16 号 第 6 条 增 补 )(5G) 注 册 事 务 委 员 会 ( 岩 土 工 程 师 注 册 事 务 委 员 会 及 检 验 人 员 注 册 事 务 委 员 会 除 外 ) 会 议 的 法 定 人 数为 下 述 成 员 ─ ( 由 2004 年 第 15 号 第 4 条 修 订 ; 由 2011 年 第 16 号 第 6 条 修 订 )(a) 委 员 会 主 席 ;(b) 根 据 第 (5B)(d) 或 (5C)(d) 款 提 名 的 屋 宇 署 助 理 署 长 ; 及(c) 3 名 其 他 成 员 ( 如 属 认 可 人 士 注 册 事 务 委 员 会 ) 及 2 名 其 他 成 员 ( 如 属 结 构 工 程 师 注 册 事 务 委 员会 )。 ( 由 1996 年 第 54 号 第 4 条 增 补 )(5GA) 岩 土 工 程 师 注 册 事 务 委 员 会 会 议 的 法 定 人 数 为 下 述 成 员 —(a) 委 员 会 主 席 ;(b) 第 (5CA)(e) 款 所 指 的 建 筑 事 务 监 督 的 代 表 ; ( 由 2008 年 第 20 号 第 5 条 修 订 )(c) 根 据 第 (5CA)(f) 款 提 名 的 公 职 人 员 ; 及 ( 由 2008 年 第 20 号 第 5 条 修 订 )(d) 2 名 其 他 成 员 。 ( 由 2004 年 第 15 号 第 4 条 增 补 )(5GB) 检 验 人 员 注 册 事 务 委 员 会 会 议 的 法 定 人 数 为 下 述 成 员 —(a) 委 员 会 主 席 ;(b) 第 (5CB)(d) 款 所 指 的 建 筑 事 务 监 督 的 代 表 ; 及(c) 1 名 其 他 成 员 。 ( 由 2011 年 第 16 号 第 6 条 增 补 )(5H) 在 注 册 事 务 委 员 会 ( 检 验 人 员 注 册 事 务 委 员 会 除 外 ) 聆 听 要 求 名 列 于 名 册 的 申 请 的 会 议 中 ─ ( 由2011 年 第 16 号 第 6 条 修 订 )(a) 如 属 认 可 人 士 注 册 事 务 委 员 会 , 最 少 须 有 一 名 成 员 亦 是 名 列 于 申 请 人 意 欲 名 列 的 认 可 人 士名 册 内 同 一 名 单 ; ( 由 2004 年 第 15 号 第 4 条 修 订 )(b) 如 属 结 构 工 程 师 注 册 事 务 委 员 会 , 最 少 须 有 一 名 成 员 为 注 册 结 构 工 程 师 ; 及 ( 由 1996 年 第 54号 第 4 条 增 补 。 由 2004 年 第 15 号 第 4 条 修 订 ; 由 2008 年 第 20 号 第 5 条 修 订 )(c) 如 属 第 (5CA)(a) 款 所 指 的 岩 土 工 程 师 注 册 事 务 委 员 会 , 最 少 须 有 一 名 成 员 为 根 据 该 款 获 提 名的 注 册 专 业 工 程 师 。 ( 由 2004 年 第 15 号 第 4 条 增 补 。 由 2008 年 第 20 号 第 5 条 修 订 )(d) ( 由 2008 年 第 20 号 第 5 条 废 除 )(5I) 注 册 事 务 委 员 会 主 席 由 其 成 员 选 出 。 ( 由 1996 年 第 54 号 第 4 条 增 补 )第 123 章 - 《 建 筑 物 条 例 》 8

(5J) 注 册 事 务 委 员 会 须 按 照 建 筑 事 务 监 督 所 指 示 的 次 数 举 行 会 议 。 ( 由 1996 年 第 54 号 第 4 条 增 补 )(6) 每 名 要 求 名 列 认 可 人 士 名 册 、 结 构 工 程 师 名 册 、 岩 土 工 程 师 名 册 或 检 验 人 员 名 册 的 申 请 人 , 须以 指 明 的 表 格 向 有 关 的 注 册 事 务 委 员 会 秘 书 呈 交 申 请 。 ( 由 1993 年 第 68 号 第 3 条 修 订 ; 由 2004 年第 15 号 第 4 条 修 订 ; 由 2011 年 第 16 号 第 6 条 修 订 )(6A) 第 (6) 款 所 提 述 的 申 请 人 须 ─(a) ( 由 2004 年 第 15 号 第 4 条 废 除 )(b) (i) 于 呈 交 申 请 时 , 缴 付 处 理 其 申 请 的 订 明 费 用 , 该 费 用 将 不 予 发 还 ;(ii) 于 申 请 获 得 批 准 时 , 缴 付 将 其 姓 名 列 入 和 保 留 于 适 当 的 名 册 的 各 别 订 明 费 用 。 ( 由 2000年 第 39 号 第 2 条 代 替 )(7) 任 何 人 除 非 ─(a) 已 取 得 订 明 资 格 ; 及(b) 在 第 (7AA) 款 的 规 限 下 , 获 有 关 的 注 册 事 务 委 员 会 推 荐 名 列 于 名 册 , ( 由 2011 年 第 16 号 第 6 条修 订 )否 则 不 得 名 列 于 名 册 。 ( 由 1996 年 第 54 号 第 4 条 代 替 )(7AA) 任 何 人 如 符 合 下 列 说 明 , 可 在 没 有 获 检 验 人 员 注 册 事 务 委 员 会 推 荐 的 情 况 下 , 列 入 检 验 人 员名 册 —(a) 该 人 属 认 可 人 士 或 注 册 结 构 工 程 师 , 并 有 规 例 订 明 的 有 关 经 验 ; 或(b) 在 自 《2011 年 建 筑 物 ( 修 订 ) 条 例 》(2011 年 第 16 号 ) 第 6 条 生 效 * 起 计 的 12 个 月 期 间 内 —(i) 该 人 属 由 建 筑 师 注 册 管 理 局 提 名 的 注 册 建 筑 师 , 并 于 获 提 名 前 在 建 筑 物 设 计 、 建 造 、修 葺 及 保 养 方 面 有 不 少 于 5 年 经 验 ;(ii) 该 人 属 由 工 程 师 注 册 管 理 局 提 名 的 注 册 专 业 工 程 师 , 并 于 获 提 名 前 在 建 筑 物 设 计 、 建造 、 修 葺 及 保 养 方 面 有 不 少 于 5 年 经 验 ; 或(iii) 该 人 属 由 测 量 师 注 册 管 理 局 提 名 的 注 册 专 业 测 量 师 , 并 于 获 提 名 前 在 建 筑 物 设 计 、 建造 、 修 葺 及 保 养 方 面 有 不 少 于 5 年 经 验 。 ( 由 2011 年 第 16 号 第 6 条 增 补 )(7A) 如 要 求 名 列 于 名 册 的 申 请 人 不 符 合 第 (7) 款 的 规 定 , 建 筑 事 务 监 督 须 拒 绝 申 请 。 ( 由 1996 年 第 54号 第 4 条 增 补 )(7B) 如 要 求 名 列 于 名 册 的 申 请 人 符 合 第 (7) 款 的 规 定 , 则 建 筑 事 务 监 督 除 非 基 于 其 认 为 适 合 拒 绝 申 请的 其 他 理 由 , 否 则 须 批 准 申 请 。 ( 由 1996 年 第 54 号 第 4 条 增 补 )(7C) 建 筑 事 务 监 督 须 以 书 面 ─(a) 向 申 请 人 述 明 拒 绝 名 列 于 名 册 的 申 请 的 理 由 ;(b) 向 有 关 的 注 册 事 务 委 员 会 述 明 拒 绝 名 列 于 名 册 的 申 请 的 理 由 ,而 该 等 理 由 必 须 参 照 第 (7) 及 (7B) 款 的 规 定 。 ( 由 1996 年 第 54 号 第 4 条 增 补 )(7D) 在 第 (7)、(7A)、(7B) 及 (7C) 款 中 , 名 册 (register) 指 根 据 第 (1) 款 备 存 的 认 可 人 士 名 册 、 根 据 第 (3) 款备 存 的 结 构 工 程 师 名 册 、 根 据 第 (3A) 款 备 存 的 岩 土 工 程 师 名 册 或 根 据 第 (3B) 款 备 存 的 检 验 人 员 名册 ( 视 乎 情 况 所 需 而 定 )。 ( 由 2011 年 第 16 号 第 6 条 代 替 )(8) 在 符 合 第 (7) 款 的 规 定 下 , 任 何 人 可 名 列 多 于 一 份 下 述 名 册 — ( 由 2004 年 第 15 号 第 4 条 修 订 )(a) 认 可 人 士 名 册 ;(b) 结 构 工 程 师 名 册 ;(c) 岩 土 工 程 师 名 册 ; 及(d) 检 验 人 员 名 册 , ( 由 2011 年 第 16 号 第 6 条 增 补 )并 且 可 在 认 可 人 士 名 册 或 检 验 人 员 名 册 中 名 列 多 于 1 份 名 单 。 ( 由 2004 年 第 15 号 第 4 条 修 订 ; 由2011 年 第 16 号 第 6 条 修 订 )(9) 对 于 每 项 要 求 名 列 认 可 人 士 名 册 中 任 何 名 单 、 结 构 工 程 师 名 册 、 岩 土 工 程 师 名 册 或 检 验 人 员 名第 123 章 - 《 建 筑 物 条 例 》 9

册 中 任 何 名 单 的 申 请 ( 由 第 (7AA) 款 所 述 的 人 提 出 的 申 请 除 外 ), 建 筑 事 务 监 督 须 在 有 关 的 注 册 事务 委 员 会 考 虑 该 申 请 的 会 议 的 日 期 起 计 3 个 月 内 ─ ( 由 2004 年 第 15 号 第 4 条 修 订 ; 由 2011 年 第 16 号第 6 条 修 订 )(a) 在 申 请 人 缴 付 第 (6A)(b)(ii) 款 所 述 的 订 明 费 用 后 , 将 申 请 人 姓 名 刊 登 于 宪 报 , 并 记 入 认 可 人士 名 册 中 适 当 的 名 单 、 结 构 工 程 师 名 册 或 岩 土 工 程 师 名 册 ( 视 属 何 情 况 而 定 ); 或 ( 由 2000 年第 39 号 第 2 条 修 订 ; 由 2004 年 第 15 号 第 4 条 修 订 )(b) 通 知 申 请 人 其 申 请 押 后 一 段 期 间 , 为 期 不 超 逾 12 个 月 ; 或(c) 拒 绝 其 申 请 。(9AA) 对 于 每 项 由 第 (7AA) 款 所 述 的 人 提 出 的 、 要 求 名 列 检 验 人 员 名 册 中 任 何 名 单 的 申 请 , 建 筑 事 务监 督 须 在 接 获 申 请 的 日 期 后 1 个 月 内 —(a) 在 申 请 人 缴 付 第 (6A)(b)(ii) 款 所 述 的 订 明 费 用 后 , 将 申 请 人 姓 名 刊 登 于 宪 报 , 并 记 入 检 验 人员 名 册 中 适 当 的 名 单 ; 或(b) 拒 绝 该 申 请 。 ( 由 2011 年 第 16 号 第 6 条 增 补 )(9A) 如 根 据 第 (9)(b) 款 申 请 被 押 后 , 则 于 再 次 考 虑 该 申 请 时 , 须 ─(a) 予 以 接 受 , 使 申 请 人 在 缴 付 订 明 费 用 后 , 得 以 列 入 认 可 人 士 名 册 中 适 当 的 名 单 , 或 得 以 在结 构 工 程 师 名 册 中 注 册 ( 视 属 何 情 况 而 定 ); 或(b) 予 以 拒 绝 。 ( 由 1987 年 第 57 号 第 3 条 增 补 )(9B) 如 ─(a) 任 何 人 的 姓 名 根 据 本 条 列 入 或 重 新 列 入 或 保 留 于 认 可 人 士 名 册 、 结 构 工 程 师 名 册 、 岩 土 工程 师 名 册 或 检 验 人 员 名 册 内 , ( 由 2011 年 第 16 号 第 6 条 修 订 )(b) ( 由 2004 年 第 15 号 第 4 条 废 除 )则 该 人 可 按 照 第 (9C) 款 向 建 筑 事 务 监 督 申 请 将 其 姓 名 继 续 保 留 或 保 留 ( 视 何 者 适 当 而 定 ) 于 名 册内 , 为 期 5 年 。 ( 由 1994 年 第 77 号 第 3 条 增 补 。 由 2004 年 第 15 号 第 4 条 修 订 )(9C) 根 据 第 (9B) 款 提 出 的 申 请 ─(a) 须 以 指 明 的 表 格 提 出 ;(b) 所 提 出 的 方 式 会 致 使 建 筑 事 务 监 督 在 不 早 于 有 关 注 册 有 效 期 届 满 日 期 之 前 4 个 月 但 又 不 迟 于该 日 期 前 28 天 接 获 申 请 ; ( 由 1996 年 第 54 号 第 4 条 代 替 。 由 2008 年 第 20 号 第 5 条 修 订 )(c) 附 同 有 关 的 订 明 费 用 ; 及 ( 由 1994 年 第 77 号 第 3 条 增 补 。 由 2008 年 第 20 号 第 5 条 修 订 )(d) 附 同 根 据 有 关 的 注 册 条 例 发 出 的 有 效 注 册 证 明 书 或 注 册 续 期 证 明 书 文 本 一 份 。 ( 由 1996 年 第54 号 第 4 条 增 补 )(9D) 除 非 申 请 人 具 备 注 册 为 认 可 人 士 、 注 册 结 构 工 程 师 、 注 册 岩 土 工 程 师 或 注 册 检 验 人 员 的 订 明 资格 , 否 则 建 筑 事 务 监 督 须 拒 绝 根 据 第 (9B) 款 提 出 的 申 请 。 ( 由 1996 年 第 54 号 第 4 条 增 补 。 由 2004年 第 15 号 第 4 条 修 订 ; 由 2011 年 第 16 号 第 6 条 修 订 )(9E) 如 认 可 人 士 、 结 构 工 程 师 、 岩 土 工 程 师 或 检 验 人 员 在 时 限 内 提 出 保 留 注 册 的 申 请 , 并 缴 付 保 留注 册 的 费 用 , 则 除 有 关 的 纪 律 委 员 会 另 有 决 定 外 , 其 注 册 继 续 有 效 , 直 至 其 所 提 出 的 保 留 注 册的 申 请 获 建 筑 事 务 监 督 作 出 最 后 决 定 为 止 。 ( 由 1996 年 第 54 号 第 4 条 增 补 。 由 2004 年 第 15 号 第 4 条修 订 ; 由 2011 年 第 16 号 第 6 条 修 订 )(10) ( 由 2004 年 第 15 号 第 4 条 废 除 )(11) 建 筑 事 务 监 督 可 在 以 邮 递 方 式 将 其 意 向 通 知 寄 往 下 述 的 人 最 后 为 人 所 知 的 地 址 后 , 将 其 姓 名 从认 可 人 士 名 册 、 结 构 工 程 师 名 册 、 岩 土 工 程 师 名 册 或 检 验 人 员 名 册 删 除 ─ ( 由 2004 年 第 15 号 第 4条 修 订 ; 由 2011 年 第 16 号 第 6 条 修 订 )(a) 已 身 故 的 人 ; 或(b) 就 某 专 业 而 名 列 于 名 册 但 并 非 正 在 从 事 该 专 业 的 人 。 ( 由 1976 年 第 75 号 第 2 条 代 替 。 由 1994第 123 章 - 《 建 筑 物 条 例 》 10

年 第 77 号 第 3 条 修 订 )(c) ( 由 1994 年 第 77 号 第 3 条 废 除 )(11A) 在 符 合 第 (11AA) 款 的 规 定 下 , 建 筑 事 务 监 督 须 在 以 下 情 况 下 , 从 认 可 人 士 名 册 、 结 构 工 程 师 名册 、 岩 土 工 程 师 名 册 或 检 验 人 员 名 册 删 除 某 人 的 姓 名 或 名 称 — ( 由 2011 年 第 16 号 第 6 条 修 订 )(a) 建 筑 事 务 监 督 没 有 收 到 该 人 按 照 第 (9C) 款 提 出 的 申 请 ; 或(b) 建 筑 事 务 监 督 根 据 第 (9D) 款 拒 绝 该 人 的 申 请 , 并 以 挂 号 邮 递 方 式 , 寄 出 通 知 往 该 人 最 后 为人 所 知 的 地 址 , 将 该 项 拒 绝 告 知 该 人 。 ( 由 2008 年 第 20 号 第 5 条 代 替 )(11AA) 根 据 第 (11A)(a) 款 从 名 册 删 除 某 姓 名 或 名 称 , 在 紧 接 有 关 现 行 注 册 的 届 满 日 期 之 后 生 效 。 ( 由2008 年 第 20 号 第 5 条 增 补 )(11AB) 根 据 第 (11A)(b) 款 给 予 的 通 知 须 指 明 删 除 的 生 效 日 期 , 而 该 日 期 不 得 早 于 有 关 现 行 注 册 的 届 满日 期 。 ( 由 2008 年 第 20 号 第 5 条 增 补 )(11B) 如 建 筑 事 务 监 督 获 通 知 某 认 可 人 士 、 注 册 结 构 工 程 师 、 注 册 岩 土 工 程 师 或 注 册 检 验 人 员 已 不 再具 备 其 藉 以 注 册 的 订 明 资 格 , 则 建 筑 事 务 监 督 须 将 根 据 本 条 列 入 或 重 新 列 入 或 保 留 于 认 可 人 士名 册 、 结 构 工 程 师 名 册 、 岩 土 工 程 师 名 册 或 检 验 人 员 名 册 内 的 有 关 姓 名 删 除 。 ( 由 1996 年 第 54号 第 4 条 增 补 。 由 2004 年 第 15 号 第 4 条 修 订 ; 由 2011 年 第 16 号 第 6 条 修 订 )(11C) 建 筑 事 务 监 督 须 以 预 付 邮 费 的 挂 号 邮 件 , 将 根 据 第 (11B) 款 从 名 册 除 名 的 通 知 寄 往 被 除 名 的 人最 后 为 人 所 知 的 地 址 。 ( 由 1996 年 第 54 号 第 4 条 增 补 )(12) 如 根 据 第 (11A)、(11B) 或 (11C) 款 将 任 何 人 除 名 , 该 人 可 于 有 关 注 册 有 效 期 届 满 之 日 起 计 2 年 内 ,申 请 将 其 姓 名 重 新 列 入 有 关 名 册 。 ( 由 1994 年 第 77 号 第 3 条 代 替 )(13) 根 据 第 (12) 款 提 出 的 申 请 须 ─(a) 以 指 明 的 表 格 提 出 ;(b) ( 由 1996 年 第 54 号 第 4 条 废 除 )(c) 附 同 重 新 名 列 于 名 册 所 需 的 订 明 费 用 , 及 保 留 注 册 5 年 所 需 的 订 明 费 用 ; 及 ( 由 1994 年 第 77号 第 3 条 增 补 。 由 2004 年 第 15 号 第 4 条 修 订 ; 由 2011 年 第 16 号 第 6 条 修 订 )(d) 附 同 根 据 有 关 的 注 册 条 例 发 出 的 有 效 注 册 证 明 书 或 注 册 续 期 证 明 书 文 本 一 份 。 ( 由 1996 年 第54 号 第 4 条 增 补 )(13A) 除 非 申 请 人 具 备 注 册 为 认 可 人 士 、 注 册 结 构 工 程 师 、 注 册 岩 土 工 程 师 或 注 册 检 验 人 员 的 订 明 资格 , 否 则 建 筑 事 务 监 督 须 拒 绝 根 据 第 (12) 款 提 出 的 申 请 。 ( 由 1996 年 第 54 号 第 4 条 增 补 。 由 2004年 第 15 号 第 4 条 修 订 ; 由 2011 年 第 16 号 第 6 条 修 订 )(14) 凡 建 筑 事 务 监 督 批 准 根 据 第 (6)、(9B) 或 (12) 款 提 出 的 申 请 ─(a) 他 须 就 有 关 注 册 向 申 请 人 发 出 注 册 证 明 书 , 证 明 书 有 效 至 该 项 注 册 有 效 期 届 满 时 为 止 ; 及(b) 如 属 根 据 第 (12) 款 提 出 的 申 请 , 他 须 将 申 请 人 的 姓 名 重 新 列 入 有 关 名 册 。 ( 由 1994 年 第 77 号第 3 条 增 补 )(15) 根 据 本 条 作 出 的 注 册 ─(a) 由 以 下 日 期 起 生 效 ─(i) 如 属 将 某 人 的 姓 名 列 入 或 重 新 列 入 名 册 的 情 况 , 则 由 将 姓 名 列 入 或 重 新 列 入 名 册 之 日起 生 效 ; 及(ii) 如 属 将 某 人 的 姓 名 保 留 或 继 续 保 留 于 名 册 内 的 情 况 , 则 由 上 次 注 册 有 效 期 届 满 之 日 起生 效 ; 及(b) 除 非 纪 律 委 员 会 命 令 将 该 人 的 姓 名 从 有 关 名 册 中 删 除 , 否 则 注 册 有 效 期 须 于 按 照 (a) 段 计 算的 注 册 生 效 日 期 起 计 满 5 年 时 届 满 。 ( 由 1996 年 第 54 号 第 4 条 代 替 。 由 2004 年 第 15 号 第 4 条 修订 )(16) 建 筑 事 务 监 督 须 在 发 出 拒 绝 申 请 的 通 知 时 , 以 书 面 述 明 决 定 不 将 某 人 的 姓 名 列 入 、 重 新 列 入 或第 123 章 - 《 建 筑 物 条 例 》 11

保 留 于 名 册 内 的 理 由 。 ( 由 1996 年 第 54 号 第 4 条 增 补 )(17) 建 筑 事 务 监 督 须 将 第 (18) 款 指 明 的 数 据 于 任 何 合 理 时 间 内 供 公 众 查 阅 , 以 利 便 任 何 公 众 人 士 确定 —(a) 他 是 否 正 在 就 与 根 据 本 条 例 进 行 的 任 何 活 动 有 关 连 的 事 宜 , 与 根 据 本 条 注 册 的 人 往 来 ; 及(b) 经 如 此 注 册 的 人 的 详 情 。 ( 由 2008 年 第 20 号 第 5 条 增 补 )(18) 为 施 行 第 (17) 款 而 指 明 的 资 料 是 根 据 本 条 注 册 的 人 的 姓 名 或 名 称 、 注 册 号 码 及 注 册 的 届 满 日期 。 ( 由 2008 年 第 20 号 第 5 条 增 补 )( 由 1974 年 第 52 号 第 4 条 代 替 。 由 1996 年 第 54 号 第 4 条 修 订 )___________________________________________________________________________注 :* 生 效 日 期 :2011 年 12 月 30 日 。# ( 由 2011 年 第 16 号 第 6 条 修 订 )条 : 4 认 可 人 士 、 注 册 结 构 工 程 师 或 注 册 岩 土 工 程 师 的 委 任 及 职责E. R. 1 of 2012 09/02/2012(1) 除 第 (1A) 款 另 有 规 定 外 , 每 一 名 将 由 他 人 代 为 进 行 建 筑 工 程 或 街 道 工 程 的 人 ─ ( 由 2008 年 第 20 号第 6 条 修 订 )(a) 须 委 任 一 名 认 可 人 士 , 作 为 有 关 的 建 筑 工 程 或 街 道 工 程 的 统 筹 人 ; ( 由 2004 年 第 15 号 第 5 条修 订 )(b) ( 如 本 条 例 有 所 规 定 ) 须 就 该 建 筑 工 程 或 街 道 工 程 中 关 于 结 构 的 部 分 , 委 任 一 名 注 册 结 构 工 程师 ; 及 ( 由 1996 年 第 54 号 第 5 条 修 订 ; 由 2004 年 第 15 号 第 5 条 修 订 )(c) ( 如 本 条 例 有 所 规 定 ) 须 就 该 建 筑 工 程 或 街 道 工 程 中 关 于 岩 土 的 部 分 , 委 任 一 名 注 册 岩 土 工 程师 。 ( 由 2004 年 第 15 号 第 5 条 增 补 )(1A) 第 (1) 款 并 不 就 根 据 简 化 规 定 展 开 的 小 型 工 程 而 适 用 。 ( 由 2008 年 第 20 号 第 6 条 增 补 )(2) 如 获 如 此 委 任 的 认 可 人 士 、 注 册 结 构 工 程 师 或 注 册 岩 土 工 程 师 变 得 不 愿 意 行 事 , 或 不 论 因 终 止委 任 或 任 何 其 他 理 由 而 变 得 不 能 行 事 , 则 该 名 将 由 他 人 或 正 由 他 人 代 为 进 行 建 筑 工 程 或 街 道 工程 的 人 , 须 委 任 另 一 名 认 可 人 士 、 注 册 结 构 工 程 师 或 注 册 岩 土 工 程 师 ( 视 属 何 情 况 而 定 ) 取 代 :但 如 认 可 人 士 、 注 册 结 构 工 程 师 或 注 册 岩 土 工 程 师 因 患 病 或 不 在 香 港 而 暂 时 不 能 行 事 , 则 该 认可 人 士 、 注 册 结 构 工 程 师 或 注 册 岩 土 工 程 师 可 指 定 另 一 名 认 可 人 士 、 注 册 结 构 工 程 师 或 注 册 岩土 工 程 师 在 他 患 病 或 不 在 香 港 期 间 , 代 他 行 事 。 ( 由 2004 年 第 15 号 第 5 条 修 订 )(3) 任 何 获 根 据 第 (1) 或 (2) 款 委 任 或 指 定 的 认 可 人 士 、 注 册 结 构 工 程 师 及 注 册 岩 土 工 程 师 , 须 ─ ( 由2004 年 第 15 号 第 5 条 修 订 )(a) 按 照 监 工 计 划 书 监 督 建 筑 工 程 或 街 道 工 程 ( 视 属 何 情 况 而 定 ) 的 进 行 ; ( 由 1996 年 第 54 号 第 5条 修 订 )(b) 就 以 下 情 况 向 建 筑 事 务 监 督 作 出 通 知 : 建 筑 事 务 监 督 就 该 建 筑 工 程 或 街 道 工 程 批 准 的 任 何图 则 所 显 示 的 任 何 工 程 , 如 予 进 行 会 导 致 违 反 规 例 ; 及(c) 全 面 遵 从 本 条 例 的 规 定 。(4) 任 何 结 构 工 程 师 除 非 已 于 结 构 工 程 师 名 册 内 注 册 , 否 则 不 可 根 据 第 (1)(b) 款 委 任 该 结 构 工 程 师 。( 由 1996 年 第 54 号 第 5 条 修 订 )(5) 任 何 岩 土 工 程 师 除 非 已 于 岩 土 工 程 师 名 册 内 注 册 , 否 则 不 可 根 据 第 (1)(c) 款 委 任 该 岩 土 工 程 师 。( 由 2004 年 第 15 号 第 5 条 增 补 )( 由 1974 年 第 52 号 第 4 条 代 替 )第 123 章 - 《 建 筑 物 条 例 》 12

条 : 4A 订 明 建 筑 专 业 人 士 的 委 任 .. 在 没 有 批 准 及 同 意 下 展 开 或 进行 小 型 工 程E. R. 1 of 2012 09/02/2012(1) 本 条 适 用 于 符 合 以 下 描 述 的 小 型 工 程 —(a) 在 没 有 第 14(1) 条 所 指 的 建 筑 事 务 监 督 的 批 准 及 同 意 下 展 开 或 进 行 的 ; 及(b) 规 例 规 定 须 就 该 工 程 委 任 一 名 或 多 于 一 名 订 明 建 筑 专 业 人 士 。(2) 如 本 条 适 用 的 小 型 工 程 已 展 开 或 进 行 , 而 安 排 展 开 或 安 排 进 行 该 工 程 的 人 , 明 知 而 没 有 按 规 例规 定 就 该 工 程 委 任 一 名 或 多 于 一 名 ( 视 属 何 情 况 而 定 ) 订 明 建 筑 专 业 人 士 , 该 人 即 属 犯 罪 。(3) 为 施 行 第 (2) 款 , 如 某 人 已 委 任 另 一 人 安 排 展 开 或 安 排 进 行 小 型 工 程 , 则 作 出 委 任 的 人 并 不 视 为安 排 展 开 或 安 排 进 行 小 型 工 程 的 人 。(4) 除 第 (5) 款 另 有 规 定 外 , 如 就 本 条 适 用 的 小 型 工 程 而 获 委 任 的 订 明 建 筑 专 业 人 士 , 不 论 因 委 任 终止 或 任 何 其 他 理 由 , 而 不 能 行 事 或 不 愿 意 行 事 , 均 不 得 委 任 并 非 规 例 规 定 须 就 该 工 程 获 委 任 的订 明 建 筑 专 业 人 士 的 人 作 取 代 。(5) 凡 就 本 条 适 用 的 小 型 工 程 而 获 委 任 的 订 明 建 筑 专 业 人 士 因 患 病 或 不 在 香 港 , 而 暂 时 不 能 行 事 ,该 订 明 建 筑 专 业 人 士 可 提 名 另 一 名 规 例 规 定 须 就 该 工 程 获 委 任 的 订 明 建 筑 专 业 人 士 , 在 他 患 病或 不 在 香 港 期 间 , 代 他 行 事 。( 由 2008 年 第 20 号 第 7 条 增 补 )条 : 4B 就 根 据 简 化 规 定 展 开 的 小 型 工 程 获 委 任 或 提 名 的 订 明 建 筑专 业 人 士 的 职 责E. R. 1 of 2012 09/02/2012(1) 就 根 据 简 化 规 定 展 开 的 小 型 工 程 获 委 任 或 提 名 的 订 明 建 筑 专 业 人 士 , 须 就 该 工 程 遵 从 简 化 规定 。(2) 在 不 影 响 第 (1) 款 的 一 般 性 的 原 则 下 , 有 关 订 明 建 筑 专 业 人 士 亦 须 —(a) 按 照 监 工 计 划 书 , 监 督 根 据 简 化 规 定 展 开 的 小 型 工 程 的 进 行 ;(b) 采 用 简 化 规 定 所 订 明 的 方 式 , 监 督 根 据 简 化 规 定 展 开 的 小 型 工 程 的 进 行 ;(c) 须 就 根 据 简 化 规 定 展 开 的 小 型 工 程 呈 交 予 建 筑 事 务 监 督 的 图 则 所 显 示 的 任 何 工 程 一 旦 进 行便 会 导 致 规 例 遭 违 反 的 情 况 下 , 将 该 可 能 出 现 的 违 反 情 况 通 知 建 筑 事 务 监 督 ;(d) 确 保 —(i) 按 照 第 16(1)(b)(ii) 条 提 述 的 实 务 守 则 , 提 供 关 于 根 据 简 化 规 定 展 开 的 小 型 工 程 的 消 防 装置 或 设 备 ; 及(ii) 进 行 根 据 简 化 规 定 展 开 的 小 型 工 程 , 并 不 导 致 就 该 等 消 防 装 置 或 设 备 而 言 , 该 守 则 下的 有 关 最 低 要 求 不 获 符 合 ;(e) 确 保 进 行 根 据 简 化 规 定 展 开 的 小 型 工 程 不 会 抵 触 —(i) 任 何 成 文 法 则 ; 及(ii) 根 据 《 城 市 规 划 条 例 》( 第 131 章 ) 制 备 的 任 何 经 核 准 的 图 则 或 草 图 ;(f) ( 如 根 据 简 化 规 定 展 开 的 小 型 工 程 是 在 位 于 根 据 《 城 市 规 划 条 例 》( 第 131 章 ) 制 备 的 经 核 准 的图 则 或 草 图 内 的 综 合 发 展 区 内 进 行 ) 确 保 进 行 该 工 程 , 不 会 抵 触 城 市 规 划 委 员 会 根 据 该 条 例第 4A(2) 条 核 准 的 总 纲 发 展 蓝 图 ; 及(g) 全 面 遵 守 本 条 例 。( 由 2008 年 第 20 号 第 7 条 增 补 )第 123 章 - 《 建 筑 物 条 例 》 13

条 : 5A 认 可 人 士 、 注 册 结 构 工 程 师 及 注 册 岩 土 工 程 师 纪 律 委 员 团及 注 册 检 验 人 员 纪 律 委 员 团 *E.R. 2 of 2012 02/08/2012(1) 现 设 立 认 可 人 士 、 注 册 结 构 工 程 师 及 注 册 岩 土 工 程 师 纪 律 委 员 团 及 注 册 检 验 人 员 纪 律 委 员 团 ,两 者 皆 由 行 政 长 官 委 出 。 ( 由 2000 年 第 62 号 第 3 条 修 订 ; 由 2004 年 第 15 号 第 7 条 修 订 ; 由 2011 年 第16 号 第 8 条 修 订 )(2) 认 可 人 士 、 注 册 结 构 工 程 师 及 注 册 岩 土 工 程 师 纪 律 委 员 团 由 不 多 于 25 名 成 员 组 成 , 其 中 不 少 于 1名 但 不 多 于 ─ ( 由 2004 年 第 15 号 第 7 条 修 订 )(a) 5 名 为 名 列 建 筑 师 名 单 的 认 可 人 士 ;(b) 5 名 为 名 列 工 程 师 名 单 的 认 可 人 士 ;(c) 5 名 为 名 列 测 量 师 名 单 的 认 可 人 士 ; ( 由 2004 年 第 15 号 第 7 条 修 订 )(d) 5 名 为 注 册 结 构 工 程 师 ; 及 ( 由 1996 年 第 54 号 第 7 条 代 替 。 由 2004 年 第 15 号 第 7 条 修 订 )(e) 5 名 为 注 册 岩 土 工 程 师 。 ( 由 2004 年 第 15 号 第 7 条 增 补 )(2A) 注 册 检 验 人 员 纪 律 委 员 团 由 不 多 于 15 名 成 员 组 成 , 其 中 不 少 于 1 名 但 不 多 于 —(a) 5 名 为 名 列 建 筑 师 名 单 的 注 册 检 验 人 员 ;(b) 5 名 为 名 列 工 程 师 名 单 的 注 册 检 验 人 员 ; 及(c) 5 名 为 名 列 测 量 师 名 单 的 注 册 检 验 人 员 。 ( 由 2011 年 第 16 号 第 8 条 增 补 )(2B) 就 第 (2) 及 (2A) 款 而 言 , 有 关 委 员 团 的 每 位 成 员 即 使 名 列 于 多 于 一 份 该 两 款 所 述 的 名 单 或 名 册中 , 亦 只 能 在 委 员 团 的 成 员 中 占 一 席 位 。 ( 由 2011 年 第 16 号 第 8 条 增 补 )(3) 任 何 人 除 非 获 建 筑 事 务 监 督 经 咨 询 建 筑 师 注 册 管 理 局 、 工 程 师 注 册 管 理 局 或 测 量 师 注 册 管 理 局( 视 何 者 适 当 而 定 ) 之 后 予 以 推 荐 , 否 则 不 得 获 委 任 为 第 (2) 或 (2A) 款 所 提 述 的 委 员 团 的 成 员 。 ( 由1996 年 第 54 号 第 7 条 代 替 。 由 2011 年 第 16 号 第 8 条 修 订 )(4) 委 员 团 成 员 的 任 期 为 3 年 , 但 有 资 格 再 获 委 任 。( 由 1974 年 第 52 号 第 4 条 增 补 )( 格 式 变 更 —2012 年 第 2 号 编 辑 修 订 纪 录 )___________________________________________________________________________注 :* ( 由 2011 年 第 16 号 第 8 条 修 订 )条 : 5AA 纪 律 委 员 会 秘 书 E. R. 1 of 2012 09/02/2012(1) 为 向 根 据 第 5 条 委 出 的 纪 律 委 员 会 提 供 行 政 服 务 , 现 设 立 纪 律 委 员 会 秘 书 一 职 。(2) 纪 律 委 员 会 秘 书 须 ─(a) 由 局 长 委 任 ; ( 由 1997 年 第 362 号 法 律 公 告 修 订 ; 由 1999 年 第 330 号 法 律 公 告 修 订 ; 由 2002 年第 106 号 法 律 公 告 修 订 ; 由 2007 年 第 130 号 法 律 公 告 修 订 ; 由 2011 年 第 16 号 第 9 条 修 订 )(b) 为 公 职 人 员 ; 及(c) 不 是 根 据 第 5 条 委 出 的 纪 律 委 员 会 的 成 员 。( 由 1997 年 第 36 号 第 3 条 增 补 )条 : 6 ( 由 1994 年 第 77 号 第 5 条 废 除 ) 30/06/1997第 123 章 - 《 建 筑 物 条 例 》 15

条 : 8 承 建 商 注 册 事 务 委 员 会 E. R. 1 of 2012 09/02/2012(1) 建 筑 事 务 监 督 须 设 立 一 个 有 足 够 成 员 的 委 员 团 , 并 从 该 委 员 团 委 出 委 员 会 , 称 为 承 建 商 注 册 事务 委 员 会 。 建 筑 事 务 监 督 可 在 同 一 时 间 委 出 多 于 一 个 注 册 事 务 委 员 会 。(2) 承 建 商 注 册 事 务 委 员 会 的 职 能 是 进 行 以 下 事 宜 , 以 协 助 建 筑 事 务 监 督 考 虑 要 求 名 列 于 名 册 的 申请 ─(a) 审 查 申 请 人 的 资 格 ;(b) 作 出 有 关 的 注 册 事 务 委 员 会 认 为 需 要 的 查 讯 , 以 确 定 申 请 人 是 否 具 备 有 关 的 经 验 ;(c) 与 申 请 人 进 行 面 试 ; 及(d) 就 接 受 、 押 后 或 拒 绝 要 求 名 列 于 有 关 名 册 的 申 请 , 向 建 筑 事 务 监 督 提 供 意 见 。(3) 就 协 助 建 筑 事 务 监 督 考 虑 要 求 名 列 于 根 据 第 8A(1)(a) 条 备 存 的 一 般 建 筑 承 建 商 名 册 的 申 请 而 委 出的 承 建 商 注 册 事 务 委 员 会 而 言 , 该 承 建 商 注 册 事 务 委 员 会 由 以 下 人 士 组 成 ─ ( 由 2004 年 第 15 号第 9 条 修 订 )(a) 建 筑 事 务 监 督 的 代 表 ;(b) 3 名 人 士 , 由 建 筑 师 注 册 管 理 局 、 工 程 师 注 册 管 理 局 及 测 量 师 注 册 管 理 局 各 自 从 认 可 人 士 名单 、 注 册 结 构 工 程 师 名 单 及 注 册 岩 土 工 程 师 名 单 中 提 名 1 人 ; ( 由 2004 年 第 15 号 第 9 条 修 订 )(c) 由 香 港 建 造 商 会 有 限 公 司 提 名 的 人 士 3 名 ;(d) 由 香 港 机 电 工 程 承 建 商 协 会 提 名 的 人 士 1 名 ;(e) 由 建 筑 事 务 监 督 从 其 认 为 适 合 的 团 体 所 提 名 的 人 士 之 中 选 出 的 人 士 1 名 。(3A) 就 协 助 建 筑 事 务 监 督 考 虑 要 求 名 列 于 根 据 第 8A(1)(b) 条 备 存 的 专 门 承 建 商 名 册 的 申 请 而 委 出 的 承建 商 注 册 事 务 委 员 会 而 言 , 该 承 建 商 注 册 事 务 委 员 会 由 以 下 人 士 组 成 —(a) 建 筑 事 务 监 督 的 代 表 ;(b) 3 名 人 士 , 由 建 筑 师 注 册 管 理 局 、 工 程 师 注 册 管 理 局 及 测 量 师 注 册 管 理 局 各 自 从 认 可 人 士 名单 、 注 册 结 构 工 程 师 名 单 及 注 册 岩 土 工 程 师 名 单 中 提 名 1 人 ;(c) 由 香 港 建 造 商 会 有 限 公 司 提 名 的 人 士 3 名 ; 及(d) 由 建 筑 事 务 监 督 从 其 认 为 适 合 的 团 体 所 提 名 的 人 士 之 中 选 出 的 人 士 2 名 。 ( 由 2004 年 第 15 号第 9 条 增 补 )(4) 承 建 商 注 册 事 务 委 员 会 须 按 照 建 筑 事 务 监 督 所 指 示 的 次 数 举 行 会 议 。(5) 任 何 人 如 属 认 可 人 士 、 注 册 结 构 工 程 师 及 注 册 岩 土 工 程 师 纪 律 委 员 团 或 注 册 承 建 商 纪 律 委 员 团的 成 员 , 则 并 无 资 格 获 委 任 为 承 建 商 注 册 事 务 委 员 会 的 成 员 。 ( 由 2004 年 第 15 号 第 9 条 修 订 )(6) 委 员 会 各 成 员 在 委 员 会 成 员 之 中 选 出 主 席 , 但 人 选 不 得 为 建 筑 事 务 监 督 代 表 。(7) 建 筑 事 务 监 督 委 任 一 名 屋 宇 署 人 员 出 任 委 员 会 秘 书 , 该 人 员 并 非 委 员 会 的 成 员 , 亦 不 得 投 票 。(8) 委 员 会 会 议 的 法 定 人 数 为 主 席 、 建 筑 事 务 监 督 代 表 及 委 员 会 3 名 其 他 成 员 。( 由 1996 年 第 54 号 第 9 条 代 替 )条 : 8A 承 建 商 名 册 等 E. R. 1 of 2012 09/02/2012(1) 建 筑 事 务 监 督 须 备 存 ─(a) 一 份 一 般 建 筑 承 建 商 名 册 , 所 载 列 的 承 建 商 有 资 格 执 行 一 般 建 筑 承 建 商 的 职 责 ; ( 由 2008 年第 20 号 第 10 条 修 订 )(b) 一 份 专 门 承 建 商 名 册 , 所 载 列 的 专 门 承 建 商 有 资 格 进 行 其 所 名 列 的 分 册 所 属 类 别 所 指 明 的专 门 工 程 ; 及 ( 由 2008 年 第 20 号 第 10 条 修 订 )(c) 一 份 小 型 工 程 承 建 商 名 册 或 临 时 小 型 工 程 承 建 商 名 册 , 所 载 列 的 小 型 工 程 承 建 商 有 资 格 进第 123 章 - 《 建 筑 物 条 例 》 18

行 在 名 册 中 指 明 的 属 于 该 等 承 建 商 注 册 所 属 级 别 、 类 型 及 项 目 的 小 型 工 程 。 ( 由 2008 年 第 20号 第 10 条 增 补 。 由 2011 年 第 16 号 第 11 条 修 订 )(2) 建 筑 事 务 监 督 可 藉 宪 报 公 告 指 明 不 同 类 别 的 专 门 工 程 , 并 须 在 专 门 承 建 商 名 册 中 就 不 同 类 别 备存 分 册 。(3) 建 筑 事 务 监 督 须 每 年 在 宪 报 刊 登 每 份 名 册 内 的 承 建 商 名 单 。(4) 建 筑 事 务 监 督 可 将 ─(a) 因 任 何 理 由 而 不 再 从 事 建 筑 工 程 或 街 道 工 程 业 务 的 一 般 建 筑 承 建 商 的 姓 名 或 名 称 , 从 一 般建 筑 承 建 商 名 册 中 删 除 ;(b) 因 任 何 理 由 而 不 再 从 事 所 注 册 承 办 的 有 关 专 门 工 程 的 注 册 专 门 承 建 商 的 姓 名 或 名 称 , 从 专门 承 建 商 名 册 中 删 除 ; 及 ( 由 2008 年 第 20 号 第 10 条 修 订 )(c) 因 任 何 理 由 而 不 再 进 行 属 于 其 注 册 所 属 的 在 名 册 中 指 明 的 级 别 、 类 型 及 项 目 的 小 型 工 程 的承 建 商 的 姓 名 或 名 称 , 从 小 型 工 程 承 建 商 名 册 或 临 时 小 型 工 程 承 建 商 名 册 中 删 除 。 ( 由 2008年 第 20 号 第 10 条 增 补 。 由 2011 年 第 16 号 第 11 条 修 订 )(5) 建 筑 事 务 监 督 可 将 下 列 的 注 册 一 般 建 筑 承 建 商 、 注 册 专 门 承 建 商 或 注 册 小 型 工 程 承 建 商 的 合 伙人 、 董 事 或 由 法 人 团 体 就 本 条 例 而 委 任 以 代 其 行 事 的 其 他 人 除 名 ─ ( 由 2008 年 第 20 号 第 10 条 修订 )(a) 根 据 第 (4) 款 被 除 名 者 ; 或(b) 被 根 据 第 11 条 委 出 的 纪 律 委 员 会 命 令 除 名 者 。(6) 建 筑 事 务 监 督 须 将 第 (7) 款 指 明 的 数 据 于 任 何 合 理 时 间 内 供 公 众 查 阅 , 以 利 便 任 何 公 众 人 士 确 定—(a) 他 是 否 正 在 就 与 根 据 本 条 例 进 行 的 任 何 活 动 有 关 连 的 事 宜 , 与 根 据 本 条 例 注 册 的 承 建 商 往来 ; 及(b) 经 如 此 注 册 的 承 建 商 的 详 情 。 ( 由 2008 年 第 20 号 第 10 条 增 补 )(7) 为 施 行 第 (6) 款 而 指 明 的 资 料 是 —(a) 注 册 一 般 建 筑 承 建 商 、 注 册 专 门 承 建 商 或 注 册 小 型 工 程 承 建 商 的 姓 名 或 名 称 、 注 册 号 码 及注 册 的 届 满 日 期 ; 及(b) 获 (a) 段 提 述 的 注 册 承 建 商 委 任 为 施 行 本 条 例 而 代 他 行 事 的 人 的 姓 名 或 名 称 。 ( 由 2008 年 第 20号 第 10 条 增 补 )( 由 1996 年 第 54 号 第 9 条 增 补 )条 : 8B 注 册 为 承 建 商 的 申 请 E. R. 1 of 2012 09/02/2012(1) 申 请 注 册 为 一 般 建 筑 承 建 商 或 专 门 承 建 商 的 人 , 须 以 指 明 的 表 格 向 建 筑 事 务 监 督 提 出 申 请 。(2) 申 请 人 须 在 以 下 各 方 面 令 建 筑 事 务 监 督 满 意 ─(a) ( 如 属 法 团 ) 管 理 架 构 妥 善 ;(b) 职 员 有 适 当 经 验 及 资 格 ;(c) 有 能 力 可 取 用 工 业 装 置 及 资 源 ;(d) 由 申 请 人 就 本 条 例 而 委 任 以 代 其 行 事 的 人 凭 借 有 关 经 验 及 对 基 本 的 法 例 规 定 的 一 般 知 识 而有 能 力 明 白 建 筑 工 程 及 街 道 工 程 。(3) 申 请 注 册 为 专 门 承 建 商 的 人 须 令 建 筑 事 务 监 督 信 纳 他 具 备 所 需 的 经 验 及 ( 如 适 当 ) 专 业 与 学 术 资格 , 以 进 行 专 门 类 别 的 工 程 。(4) ( 由 2004 年 第 15 号 第 10 条 废 除 )(5) 申 请 人 须 ─第 123 章 - 《 建 筑 物 条 例 》 19

(a) ( 由 2004 年 第 15 号 第 10 条 废 除 )(b) 缴 付 申 请 的 订 明 费 用 。(6) 建 筑 事 务 监 督 须 将 申 请 转 交 有 关 的 承 建 商 注 册 事 务 委 员 会 。 ( 由 2004 年 第 15 号 第 10 条 修 订 )(7) 建 筑 事 务 监 督 须 在 有 关 的 承 建 商 注 册 事 务 委 员 会 举 行 会 议 考 虑 申 请 之 日 的 3 个 月 内 ─ ( 由 2004 年第 15 号 第 10 条 修 订 )(a) 于 申 请 人 缴 付 将 其 姓 名 或 名 称 注 册 的 订 明 费 用 后 , 将 其 姓 名 或 名 称 刊 登 于 宪 报 和 记 入 有 关的 名 册 , 并 发 出 注 册 证 明 书 ; 或(b) 通 知 申 请 人 其 申 请 押 后 一 段 期 间 , 为 期 不 超 逾 6 个 月 ; 或(c) 拒 绝 该 申 请 。(8) 建 筑 事 务 监 督 ─(a) 在 考 虑 要 求 名 列 一 般 建 筑 承 建 商 名 册 或 专 门 承 建 商 名 册 的 申 请 时 , 须 顾 及 申 请 人 的 资 格 、适 任 程 度 及 经 验 ;(b) ( 如 申 请 人 属 法 人 团 体 ) 须 顾 及 董 事 、 其 他 高 级 人 员 及 任 何 由 申 请 人 就 本 条 例 而 委 任 以 代 其 行事 的 人 的 资 格 、 适 任 程 度 及 经 验 ,并 可 规 定 申 请 人 呈 交 有 关 资 料 及 文 件 证 据 , 以 支 持 就 资 格 、 适 任 程 度 或 经 验 所 作 的 声 称 。(9) 建 筑 事 务 监 督 在 考 虑 要 求 名 列 一 般 建 筑 承 建 商 名 册 的 申 请 时 , 可 将 在 香 港 的 有 关 经 验 视 为 一 项资 格 。(10) 任 何 申 请 人 除 非 获 有 关 的 承 建 商 注 册 事 务 委 员 会 推 荐 , 否 则 建 筑 事 务 监 督 不 得 将 其 姓 名 或 名 称列 入 一 般 建 筑 承 建 商 名 册 或 专 门 承 建 商 名 册 内 。 ( 由 2004 年 第 15 号 第 10 条 修 订 )(11) 任 何 承 建 商 如 具 备 有 关 资 格 , 可 同 时 名 列 一 般 建 筑 承 建 商 名 册 及 专 门 承 建 商 名 册 以 及 同 时 名 列专 门 承 建 商 的 不 同 分 册 内 。(12) 除 非 纪 律 委 员 会 命 令 将 承 建 商 的 姓 名 或 名 称 从 有 关 名 册 中 删 除 , 否 则 根 据 本 条 作 出 的 注 册 的 有效 期 于 有 关 承 建 商 的 姓 名 或 名 称 加 入 名 册 之 日 起 计 满 3 年 时 届 满 。 ( 由 2004 年 第 15 号 第 10 条 增 补 )( 由 1996 年 第 54 号 第 9 条 增 补 )条 : 8C 承 建 商 注 册 的 续 期 E. R. 1 of 2012 09/02/2012(1) 如 有 以 下 情 况 , 承 建 商 可 向 建 筑 事 务 监 督 申 请 将 其 注 册 续 期 ─(a) 其 姓 名 或 名 称 已 列 入 任 何 一 份 名 册 内 。 ( 由 2004 年 第 15 号 第 11 条 修 订 )(b) ( 由 2004 年 第 15 号 第 11 条 废 除 )(2) 注 册 续 期 的 申 请 须 ─(a) 以 指 明 的 表 格 提 出 ;(b) 附 同 以 指 明 的 表 格 作 出 的 声 明 , 以 及 建 筑 事 务 监 督 为 信 纳 申 请 人 适 宜 继 续 注 册 而 合 理 所 需的 数 据 及 文 件 证 明 ;(c) 在 不 早 于 有 关 注 册 有 效 期 届 满 日 期 之 前 4 个 月 但 又 不 迟 于 该 日 期 前 28 天 由 建 筑 事 务 监 督 接获 ; 及 ( 由 2004 年 第 15 号 第 11 条 修 订 )(d) ( 由 2004 年 第 15 号 第 11 条 废 除 )(e) 附 同 订 明 的 续 期 费 用 。(3) 如 承 建 商 在 期 限 内 提 出 续 期 申 请 , 并 缴 付 续 期 费 用 , 则 除 注 册 承 建 商 纪 律 委 员 会 另 有 决 定 外 ,其 注 册 继 续 有 效 , 直 至 其 续 期 申 请 获 建 筑 事 务 监 督 作 出 最 后 决 定 为 止 。(4) 建 筑 事 务 监 督 可 就 注 册 续 期 事 宜 , 向 有 关 的 承 建 商 注 册 事 务 委 员 会 征 询 意 见 。 ( 由 2004 年 第 15号 第 11 条 修 订 )(5) 如 有 以 下 情 况 , 建 筑 事 务 监 督 可 拒 绝 注 册 续 期 的 申 请 ─第 123 章 - 《 建 筑 物 条 例 》 20

(a) 他 信 纳 申 请 人 不 再 适 宜 ( 不 论 因 任 何 理 由 ) 在 有 关 名 册 上 注 册 ; 或(b) 申 请 人 没 有 提 供 建 筑 事 务 监 督 所 需 的 有 关 资 料 及 文 件 证 明 , 包 括 以 往 提 出 注 册 或 注 册 续 期申 请 时 提 供 的 事 项 的 最 新 数 据 , 但 并 非 仅 限 于 该 等 资 料 。(6) 在 符 合 第 (6A) 款 的 规 定 下 , 建 筑 事 务 监 督 须 在 以 下 情 况 下 , 从 名 册 删 除 某 人 的 姓 名 或 名 称 —(a) 建 筑 事 务 监 督 没 有 收 到 该 人 按 照 第 (2) 款 提 出 的 注 册 续 期 申 请 ; 或(b) 建 筑 事 务 监 督 根 据 第 (5) 款 拒 绝 该 人 的 申 请 , 并 以 挂 号 邮 递 方 式 , 寄 出 通 知 往 该 人 最 后 为 人所 知 的 地 址 , 将 该 项 拒 绝 告 知 该 人 。 ( 由 2008 年 第 20 号 第 11 条 代 替 )(6A) 根 据 第 (6)(a) 款 从 名 册 删 除 某 姓 名 或 名 称 , 在 紧 接 有 关 现 行 注 册 的 届 满 日 期 之 后 生 效 。 ( 由 2008年 第 20 号 第 11 条 增 补 )(6B) 根 据 第 (6)(b) 款 给 予 的 通 知 须 指 明 删 除 的 生 效 日 期 , 而 该 日 期 不 得 早 于 有 关 现 行 注 册 的 届 满 日期 。 ( 由 2008 年 第 20 号 第 11 条 增 补 )(7) 建 筑 事 务 监 督 将 承 建 商 的 注 册 续 期 , 即 须 发 出 注 册 证 明 书 。(8) 除 非 纪 律 委 员 会 命 令 将 有 关 承 建 商 的 姓 名 或 名 称 从 有 关 名 册 中 删 除 , 否 则 根 据 本 条 续 期 的 注 册的 有 效 期 于 上 次 注 册 有 效 期 届 满 之 日 起 计 满 3 年 时 届 满 。 ( 由 2004 年 第 15 号 第 11 条 增 补 )( 由 1996 年 第 54 号 第 9 条 增 补 )条 : 8D 将 姓 名 或 名 称 重 新 列 入 承 建 商 名 册 E. R. 1 of 2012 09/02/2012(1) 根 据 第 8C(6) 条 被 除 名 的 承 建 商 可 于 注 册 有 效 期 届 满 日 期 的 2 年 内 , 申 请 将 其 姓 名 或 名 称 重 新 列入 名 册 。(2) 根 据 第 (1) 款 提 出 的 申 请 须 ─(a) 附 同 以 指 明 的 表 格 作 出 的 声 明 , 以 及 建 筑 事 务 监 督 为 信 纳 申 请 人 适 宜 注 册 而 合 理 所 需 的 数据 及 文 件 证 明 ; 及 ( 由 2004 年 第 15 号 第 12 条 修 订 )(b) ( 由 2004 年 第 15 号 第 12 条 废 除 )(c) 附 同 重 新 名 列 于 名 册 的 订 明 费 用 及 订 明 注 册 费 用 。(3) 建 筑 事 务 监 督 可 就 重 新 名 列 于 名 册 事 宜 , 向 有 关 的 承 建 商 注 册 事 务 委 员 会 征 询 意 见 。 ( 由 2004年 第 15 号 第 12 条 修 订 )(4) 建 筑 事 务 监 督 如 批 准 申 请 , 则 须 向 申 请 人 发 出 注 册 证 明 书 , 并 将 申 请 人 姓 名 或 名 称 重 新 列 入 有关 名 册 。(5) 除 非 纪 律 委 员 会 命 令 将 有 关 承 建 商 的 姓 名 或 名 称 从 有 关 名 册 中 删 除 , 否 则 根 据 本 条 重 新 列 入 的注 册 的 有 效 期 于 申 请 人 的 姓 名 或 名 称 重 新 列 入 名 册 之 日 起 计 满 3 年 时 届 满 。 ( 由 2004 年 第 15 号 第12 条 增 补 )( 由 1996 年 第 54 号 第 9 条 增 补 )条 : 8E 建 筑 事 务 监 督 须 述 明 理 由 E. R. 1 of 2012 09/02/2012建 筑 事 务 监 督 须 在 发 出 拒 绝 申 请 的 通 知 时 , 以 书 面 述 明 决 定 不 将 某 承 建 商 的 姓 名 或 名 称 列 入 、 重 新列 入 或 保 留 于 名 册 内 的 理 由 。( 由 1996 年 第 54 号 第 9 条 增 补 )条 : 8F 生 效 日 期 E. R. 1 of 2012 09/02/2012(1) 注 册 由 以 下 日 期 起 生 效 ─(a) 就 初 次 注 册 或 重 新 名 列 于 名 册 而 言 , 由 注 册 或 重 新 名 列 于 名 册 之 日 起 生 效 ; 及第 123 章 - 《 建 筑 物 条 例 》 21

(b) 就 注 册 续 期 而 言 , 由 上 次 注 册 有 效 期 届 满 之 日 起 生 效 。(2) 除 非 纪 律 委 员 会 命 令 将 承 建 商 的 姓 名 或 名 称 从 有 关 名 册 中 删 除 , 否 则 注 册 有 效 期 在 注 册 证 明 书指 明 的 期 间 届 满 时 即 告 届 满 。(3) 任 何 对 注 册 有 效 期 届 满 的 提 述 , 须 按 照 本 条 解 释 。 ( 由 2004 年 第 15 号 第 13 条 修 订 )( 由 1996 年 第 54 号 第 9 条 增 补 )条 : 8G ( 由 2004 年 第 15 号 第 14 条 废 除 ) L.N. 171 of 2004 31/12/2004条 : 9 注 册 承 建 商 的 委 任 及 职 责 E. R. 1 of 2012 09/02/2012(1) 任 何 人 须 委 任 注 册 一 般 建 筑 承 建 商 代 为 进 行 并 非 下 列 工 程 的 建 筑 工 程 或 街 道 工 程 — ( 由 2008 年第 20 号 第 12 条 修 订 )(a) 专 门 工 程 ; 及(b) 小 型 工 程 。 ( 由 2008 年 第 20 号 第 12 条 修 订 )(2) 任 何 人 须 委 任 注 册 专 门 承 建 商 代 为 进 行 该 承 建 商 的 注 册 所 属 类 别 的 专 门 工 程 ( 指 定 为 小 型 工 程 的专 门 工 程 除 外 )。 ( 由 2008 年 第 20 号 第 12 条 修 订 )(3) 如 任 何 人 就 非 专 门 工 程 的 建 筑 工 程 或 街 道 工 程 委 任 的 注 册 一 般 建 筑 承 建 商 不 愿 意 或 不 能 行 事 ,则 该 人 须 委 任 另 一 名 注 册 一 般 建 筑 承 建 商 继 续 代 为 进 行 工 程 。(4) 如 任 何 人 就 专 门 工 程 委 任 的 注 册 专 门 承 建 商 不 愿 意 或 不 能 行 事 , 则 该 人 须 委 任 另 一 名 注 册 专 门承 建 商 继 续 代 为 进 行 该 承 建 商 的 注 册 所 属 类 别 的 专 门 工 程 。(5) 获 委 任 进 行 非 专 门 工 程 的 建 筑 工 程 或 街 道 工 程 的 注 册 一 般 建 筑 承 建 商 , 须 ─(a) 按 照 其 监 工 计 划 书 不 断 监 督 工 程 的 进 行 ;(b) 就 以 下 情 况 向 建 筑 事 务 监 督 作 出 通 知 : 建 筑 事 务 监 督 就 工 程 批 准 的 任 何 图 则 所 显 示 的 工程 , 如 予 进 行 即 会 导 致 违 反 规 例 ; 及(c) 全 面 遵 从 本 条 例 的 条 文 。(6) 获 委 任 进 行 专 门 工 程 的 注 册 专 门 承 建 商 , 须 ─(a) 按 照 其 监 工 计 划 书 不 断 监 督 工 程 的 进 行 ;(b) 就 以 下 情 况 向 建 筑 事 务 监 督 作 出 通 知 : 建 筑 事 务 监 督 就 工 程 批 准 的 任 何 图 则 所 显 示 的 工程 , 如 予 进 行 即 会 导 致 违 反 规 例 ; 及(c) 全 面 遵 从 本 条 例 的 条 文 。(7) ( 由 2004 年 第 15 号 第 15 条 废 除 )( 由 1996 年 第 54 号 第 10 条 代 替 )条 : 9AA 订 明 注 册 承 建 商 的 委 任 及 职 责 .. 小 型 工 程 E. R. 1 of 2012 09/02/2012(1) 本 条 既 适 用 于 在 获 得 第 14(1) 条 所 指 的 建 筑 事 务 监 督 的 批 准 及 同 意 下 展 开 或 进 行 的 小 型 工 程 , 亦适 用 于 在 没 有 该 项 批 准 及 同 意 下 展 开 或 进 行 的 小 型 工 程 。(2) 如 本 条 适 用 的 小 型 工 程 已 展 开 或 进 行 , 而 安 排 展 开 或 安 排 进 行 该 工 程 的 人 , 明 知 而 没 有 按 规 例规 定 就 该 工 程 委 任 订 明 注 册 承 建 商 , 该 人 即 属 犯 罪 。(3) 为 施 行 第 (2) 款 , 如 某 人 已 委 任 另 一 人 安 排 展 开 或 安 排 进 行 小 型 工 程 , 则 作 出 委 任 的 人 并 不 视 为安 排 展 开 或 安 排 进 行 小 型 工 程 的 人 。(4) 获 委 任 进 行 展 开 的 小 型 工 程 ( 并 非 根 据 简 化 规 定 展 开 的 ) 的 订 明 注 册 承 建 商 , 须 —(a) 按 照 其 监 工 计 划 书 , 不 断 监 督 该 小 型 工 程 的 进 行 ;第 123 章 - 《 建 筑 物 条 例 》 22

(b) 在 建 筑 事 务 监 督 就 该 小 型 工 程 批 准 的 图 则 所 显 示 的 任 何 工 程 一 旦 进 行 便 会 导 致 规 例 遭 违 反的 情 况 下 , 将 该 可 能 出 现 的 违 反 情 况 通 知 建 筑 事 务 监 督 ; 及(c) 全 面 遵 守 本 条 例 。(5) 获 委 任 进 行 根 据 简 化 规 定 展 开 的 小 型 工 程 的 订 明 注 册 承 建 商 , 须 遵 从 关 于 小 型 工 程 的 简 化 规定 。(6) 在 不 影 响 第 (5) 款 的 一 般 性 的 原 则 下 , 获 委 任 进 行 根 据 简 化 规 定 展 开 的 小 型 工 程 的 订 明 注 册 承 建商 , 亦 须 —(a) 不 断 监 督 根 据 简 化 规 定 展 开 的 小 型 工 程 的 进 行 ;(b) 须 就 根 据 简 化 规 定 展 开 的 小 型 工 程 呈 交 予 建 筑 事 务 监 督 的 图 则 所 显 示 的 任 何 工 程 一 旦 进 行便 会 导 致 规 例 遭 违 反 的 情 况 下 , 将 该 可 能 出 现 的 违 反 情 况 通 知 建 筑 事 务 监 督 ; 及(c) 全 面 遵 守 本 条 例 。( 由 2008 年 第 20 号 第 13 条 增 补 )条 : 9A 就 注 册 事 务 委 员 会 的 决 定 而 提 出 的 上 诉 E. R. 1 of 2012 09/02/2012(1) 任 何 人 如 因 注 册 事 务 委 员 会 根 据 本 部 作 出 的 决 定 而 感 到 受 屈 , 可 向 原 讼 法 庭 法 官 提 出 上 诉 。(2) 当 有 任 何 上 诉 提 出 时 , 法 官 可 确 认 、 推 翻 或 更 改 注 册 事 务 委 员 会 的 决 定 。 ( 由 2011 年 第 16 号 第12 条 修 订 )(3) 上 诉 的 常 规 不 得 与 任 何 根 据 《 高 等 法 院 条 例 》( 第 4 章 ) 订 立 的 法 院 规 则 相 抵 触 。(4) ( 由 2011 年 第 16 号 第 12 条 废 除 )( 由 1996 年 第 54 号 第 10 条 增 补 。 由 1998 年 第 25 号 第 2 条 修 订 )条 : 10 ( 由 1993 年 第 43 号 第 3 条 废 除 ) 30/06/1997条 : 11 纪 律 委 员 会 的 委 任 及 权 力 E. R. 1 of 2012 09/02/2012(1) 局 长 可 不 时 委 出 纪 律 委 员 会 。 ( 由 1994 年 第 77 号 第 7 条 修 订 ; 由 1996 年 第 54 号 第 11 条 修 订 ; 由1997 年 第 362 号 法 律 公 告 修 订 ; 由 1999 年 第 330 号 法 律 公 告 修 订 ; 由 2002 年 第 106 号 法 律 公 告 修订 ; 由 2007 年 第 130 号 法 律 公 告 修 订 ; 由 2008 年 第 20 号 第 14 条 修 订 )(2) 每 个 获 委 任 就 针 对 注 册 一 般 建 筑 承 建 商 所 提 出 的 任 何 程 序 进 行 聆 讯 和 作 出 裁 定 的 纪 律 委 员 会 ,由 以 下 人 士 组 成 ─ ( 由 1994 年 第 77 号 第 7 条 修 订 ; 由 1996 年 第 54 号 第 11 条 修 订 )(a) 属 根 据 第 11A 条 委 出 的 注 册 承 建 商 纪 律 委 员 团 成 员 的 人 3 名 ; ( 由 1997 年 第 36 号 第 4 条 修 订 )(b) 属 根 据 第 5A 条 委 出 的 认 可 人 士 、 注 册 结 构 工 程 师 及 注 册 岩 土 工 程 师 纪 律 委 员 团 成 员 的 人 4名 , 其 中 ─ ( 由 1996 年 第 54 号 第 11 条 修 订 ; 由 2004 年 第 15 号 第 16 条 修 订 )(i) 1 名 为 第 5A(2)(a) 条 所 提 述 的 人 ;(ii) 1 名 为 第 5A(2)(b) 条 所 提 述 的 人 ; 及(iii) 1 名 为 第 5A(2)(c) 条 所 提 述 的 人 ;(iv) 1 名 为 第 5A(2)(d) 条 所 提 述 的 人 ; ( 由 1996 年 第 54 号 第 11 条 增 补 )(c) 从 按 照 第 (4A) 款 获 提 名 的 人 之 中 选 出 的 人 1 名 。 ( 由 1997 年 第 36 号 第 4 条 代 替 )(d) ( 由 1997 年 第 36 号 第 4 条 废 除 )(3) 每 个 获 委 任 就 根 据 第 13 条 针 对 注 册 专 门 承 建 商 所 提 出 的 任 何 程 序 进 行 聆 讯 和 作 出 裁 定 的 纪 律 委员 会 , 由 以 下 人 士 组 成 ─ ( 由 1987 年 第 43 号 第 44 条 修 订 ; 由 1994 年 第 77 号 第 7 条 修 订 ; 由 1996 年第 123 章 - 《 建 筑 物 条 例 》 23

第 54 号 第 11 条 修 订 )(a) 属 注 册 承 建 商 纪 律 委 员 团 成 员 , 并 与 纪 律 委 员 会 即 将 研 讯 的 专 门 承 建 商 名 列 同 一 专 门 工 程分 册 的 人 2 名 ; ( 由 1996 年 第 54 号 第 11 条 代 替 )(b) (i) ( 如 通 知 纪 律 委 员 会 的 事 项 与 岩 土 工 程 有 关 ) 属 认 可 人 士 、 注 册 结 构 工 程 师 及 注 册 岩 土 工程 师 纪 律 委 员 团 成 员 的 人 5 名 , 其 中 —(A) 1 名 为 第 5A(2)(a) 条 所 提 述 的 人 ;(B) 1 名 为 第 5A(2)(b) 条 所 提 述 的 人 ;(C) 1 名 为 第 5A(2)(c) 条 所 提 述 的 人 ;(D) 1 名 为 第 5A(2)(d) 条 所 提 述 的 人 ; 及(E) 1 名 为 第 5A(2)(e) 条 所 提 述 的 人 ; 及(ii) ( 如 属 其 他 情 况 ) 属 第 (i) 节 所 提 述 的 纪 律 委 员 团 成 员 的 人 4 名 , 其 中 —(A) 1 名 为 第 5A(2)(a) 条 所 提 述 的 人 ;(B) 1 名 为 第 5A(2)(b) 条 所 提 述 的 人 ;(C) 1 名 为 第 5A(2)(c) 条 所 提 述 的 人 ; 及(D) 1 名 为 第 5A(2)(d) 条 所 提 述 的 人 ; ( 由 2004 年 第 15 号 第 16 条 代 替 )(c) 从 按 照 第 (4A) 款 获 提 名 的 人 之 中 选 出 的 人 1 名 。 ( 由 1997 年 第 36 号 第 4 条 代 替 )(d) ( 由 1996 年 第 54 号 第 11 条 废 除 )(3AA) 每 个 获 委 任 就 针 对 注 册 小 型 工 程 承 建 商 而 提 出 的 任 何 程 序 进 行 聆 讯 和 作 出 裁 定 的 委 员 会 , 由以 下 人 士 组 成 —(a) 属 根 据 第 11A 条 委 出 的 注 册 承 建 商 纪 律 委 员 团 成 员 的 人 2 名 ;(b) 属 根 据 第 5A 条 委 出 的 认 可 人 士 、 注 册 结 构 工 程 师 及 注 册 岩 土 工 程 师 纪 律 委 员 团 成 员 的 人 2名 ; 及(c) 从 按 照 第 (4A) 款 获 提 名 的 人 之 中 选 出 的 人 1 名 。 ( 由 2008 年 第 20 号 第 14 条 增 补 )(3A) 纪 律 委 员 会 主 席 须 委 任 一 名 法 律 顾 问 , 协 助 纪 律 处 分 程 序 聆 讯 的 进 行 , 并 就 聆 讯 中 产 生 的 法 律问 题 向 纪 律 委 员 会 提 供 意 见 。 纪 律 委 员 会 可 在 聆 讯 完 结 之 后 及 宣 布 决 定 之 前 , 与 法 律 顾 问 商议 , 但 须 事 先 给 予 聆 讯 的 标 的 及 其 法 律 代 表 ( 如 有 的 话 ) 权 利 , 使 其 可 于 法 律 顾 问 向 纪 律 委 员 会提 供 意 见 时 在 场 , 和 就 法 律 顾 问 向 纪 律 委 员 会 提 出 的 事 项 表 示 意 见 。 ( 由 1996 年 第 54 号 第 11 条增 补 )(3B) 纪 律 处 分 程 序 所 针 对 的 注 册 一 般 建 筑 承 建 商 、 注 册 专 门 承 建 商 或 注 册 小 型 工 程 承 建 商 , 有 权 在纪 律 处 分 程 序 中 由 法 律 执 业 者 代 表 。 ( 由 1996 年 第 54 号 第 11 条 增 补 。 由 2008 年 第 20 号 第 14 条 修订 )(4) 根 据 第 (1) 款 委 出 的 纪 律 委 员 会 的 主 席 由 委 员 会 成 员 从 该 委 员 会 的 成 员 之 中 选 出 。(4A) 为 施 行 第 (2)(c)、(3)(c) 及 (3AA)(c) 款 , 建 筑 事 务 监 督 须 邀 请 其 认 为 适 合 的 团 体 提 名 人 选 , 供 局 长考 虑 委 任 为 纪 律 委 员 会 的 成 员 。 ( 由 1997 年 第 36 号 第 4 条 增 补 。 由 1997 年 第 362 号 法 律 公 告 修 订 ;由 1999 年 第 330 号 法 律 公 告 修 订 ; 由 2002 年 第 106 号 法 律 公 告 修 订 ; 由 2007 年 第 130 号 法 律 公 告 修订 ; 由 2008 年 第 20 号 第 14 条 修 订 )(5) 为 根 据 第 13 条 进 行 研 讯 , 根 据 本 条 委 出 的 纪 律 委 员 会 具 有 就 下 列 事 项 而 归 于 原 讼 法 庭 的 所 有 权力 ─ ( 由 1998 年 第 25 号 第 2 条 修 订 )(a) 强 制 证 人 出 席 , 并 在 其 宣 誓 或 不 宣 誓 后 加 以 讯 问 ;(b) 强 迫 出 示 文 件 ;(c) 命 令 检 查 处 所 ; 及(d) 进 入 和 查 看 处 所 。(6) 根 据 本 条 委 出 的 任 何 纪 律 委 员 会 成 员 , 除 全 职 受 雇 担 任 政 府 任 何 受 薪 职 位 的 人 外 , 须 获 发 酬第 123 章 - 《 建 筑 物 条 例 》 24

金 , 酬 金 数 额 由 行 政 长 官 不 时 或 就 个 别 情 况 厘 定 。 ( 由 1966 年 第 16 号 第 4 条 增 补 。 由 2000 年 第 62号 第 3 条 修 订 )( 由 1974 年 第 52 号 第 7 条 修 订 ; 由 1997 年 第 36 号 第 4 条 修 订 )条 : 11A 承 建 商 纪 律 委 员 团 E. R. 1 of 2012 09/02/2012(1) 现 设 立 注 册 承 建 商 纪 律 委 员 团 , 由 行 政 长 官 委 出 。 ( 由 2000 年 第 62 号 第 3 条 修 订 )(2) ( 由 1996 年 第 54 号 第 12 条 废 除 )(3) 注 册 承 建 商 纪 律 委 员 团 成 员 的 任 期 为 3 年 , 但 有 资 格 再 获 委 任 。( 由 1974 年 第 52 号 第 8 条 增 补 )条 : 11AA 纪 律 委 员 会 秘 书 E. R. 1 of 2012 09/02/2012(1) 为 向 根 据 第 11 条 委 出 的 纪 律 委 员 会 提 供 行 政 服 务 , 现 设 立 纪 律 委 员 会 秘 书 一 职 。(2) 纪 律 委 员 会 秘 书 须 ─(a) 由 局 长 委 任 ; ( 由 1997 年 第 362 号 法 律 公 告 修 订 ; 由 1999 年 第 330 号 法 律 公 告 修 订 ; 由 2002 年第 106 号 法 律 公 告 修 订 ; 由 2007 年 第 130 号 法 律 公 告 修 订 ; 由 2011 年 第 16 号 第 13 条 修 订 )(b) 为 公 职 人 员 ; 及(c) 不 是 根 据 第 11 条 委 出 的 纪 律 委 员 会 的 成 员 。( 由 1997 年 第 36 号 第 5 条 增 补 )条 : 12 ( 由 1994 年 第 77 号 第 8 条 废 除 ) 30/06/1997条 : 13 承 建 商 的 纪 律 处 分 程 序 E.R. 2 of 2012 02/08/2012(1) 建 筑 事 务 监 督 可 将 第 (2) 款 所 列 与 任 何 注 册 一 般 建 筑 承 建 商 、 注 册 专 门 承 建 商 或 注 册 小 型 工 程 承建 商 有 关 的 事 项 , 通 知 根 据 第 11 条 委 出 的 纪 律 委 员 会 , 但 转 介 纪 律 委 员 会 处 理 的 有 关 的 行 为 须是 ─ ( 由 2008 年 第 20 号 第 15 条 修 订 )(a) 可 使 该 承 建 商 不 宜 名 列 于 名 册 的 ;(b) 可 使 该 承 建 商 如 继 续 名 列 于 名 册 则 会 损 及 本 条 例 的 妥 善 执 行 的 ; ( 由 2008 年 第 20 号 第 15 条 修订 )(c) 可 使 该 承 建 商 应 被 暂 时 从 名 册 中 除 名 、 罚 款 或 受 谴 责 的 ; ( 由 2008 年 第 20 号 第 15 条 修 订 )(d) 可 使 该 承 建 商 不 宜 核 证 或 进 行 根 据 简 化 规 定 展 开 的 小 型 工 程 的 ; ( 由 2008 年 第 20 号 第 15 条 增补 )(e) 可 使 该 承 建 商 如 继 续 核 证 或 进 行 根 据 简 化 规 定 展 开 的 小 型 工 程 则 会 损 及 本 条 例 的 妥 善 执 行的 ; ( 由 2008 年 第 20 号 第 15 条 增 补 。 由 2011 年 第 16 号 第 14 条 修 订 )(f) 可 使 该 承 建 商 应 被 暂 时 禁 止 核 证 或 进 行 根 据 简 化 规 定 展 开 的 小 型 工 程 的 ; ( 由 2008 年 第 20 号第 15 条 增 补 。 由 2011 年 第 16 号 第 14 条 修 订 )(g) 可 使 该 承 建 商 不 宜 核 证 对 建 筑 物 窗 户 的 任 何 订 明 检 验 , 或 核 证 或 监 督 对 建 筑 物 窗 户 的 任 何订 明 修 葺 的 ; ( 由 2011 年 第 16 号 第 14 条 增 补 )(h) 可 使 该 承 建 商 如 继 续 核 证 对 建 筑 物 窗 户 的 任 何 订 明 检 验 , 或 核 证 或 监 督 对 建 筑 物 窗 户 的 任何 订 明 修 葺 , 则 会 损 及 本 条 例 的 妥 善 执 行 的 ; 或 ( 由 2011 年 第 16 号 第 14 条 增 补 )(i) 可 使 该 承 建 商 应 被 暂 时 禁 止 核 证 对 建 筑 物 窗 户 的 任 何 订 明 检 验 , 或 核 证 或 监 督 对 建 筑 物 窗第 123 章 - 《 建 筑 物 条 例 》 25

户 的 任 何 订 明 修 葺 的 。 ( 由 2011 年 第 16 号 第 14 条 增 补 )(2) 第 (1) 款 所 提 述 的 事 项 为 该 人 ─(a) 已 就 一 项 与 建 筑 工 程 或 街 道 工 程 有 关 的 罪 行 被 任 何 法 庭 定 罪 ;(b) 在 建 筑 工 程 或 街 道 工 程 方 面 曾 犯 有 疏 忽 或 行 为 不 当 ;(c) 曾 无 合 理 因 由 而 严 重 偏 离 监 工 计 划 书 ;(d) 曾 拟 定 不 符 合 本 条 例 各 项 重 要 规 定 的 监 工 计 划 书 ;(e) 屡 次 拟 定 不 符 合 本 条 例 各 项 规 定 的 监 工 计 划 书 ; ( 由 2008 年 第 20 号 第 15 条 修 订 )(f) 曾 核 证 在 违 反 本 条 例 的 情 况 下 进 行 的 根 据 简 化 规 定 展 开 的 小 型 工 程 ; ( 由 2008 年 第 20 号 第 15条 增 补 )(g) 曾 监 督 根 据 简 化 规 定 展 开 的 小 型 工 程 , 而 该 工 程 的 进 行 方 式 曾 导 致 有 人 受 伤 ( 不 论 是 否 在 该项 监 督 期 间 发 生 ); ( 由 2008 年 第 20 号 第 15 条 增 补 )(h) 曾 进 行 根 据 简 化 规 定 展 开 的 小 型 工 程 , 而 该 工 程 的 进 行 方 式 曾 导 致 有 人 受 伤 ; ( 由 2008 年 第20 号 第 15 条 增 补 )(i) 曾 根 据 简 化 规 定 进 行 建 筑 工 程 ( 小 型 工 程 除 外 ), 犹 如 该 工 程 是 根 据 简 化 规 定 展 开 的 小 型 工 程一 样 ; ( 由 2008 年 第 20 号 第 15 条 增 补 。 由 2011 年 第 16 号 第 14 条 修 订 )(j) 曾 核 证 建 筑 工 程 ( 小 型 工 程 除 外 ), 犹 如 该 工 程 是 根 据 简 化 规 定 展 开 的 小 型 工 程 一 样 ; 或 ( 由2008 年 第 20 号 第 15 条 增 补 。 由 2011 年 第 16 号 第 14 条 修 订 )(k) 没 有 履 行 或 遵 守 根 据 本 条 例 就 订 明 检 验 或 订 明 修 葺 施 加 于 合 资 格 人 士 、 注 册 一 般 建 筑 承 建商 或 注 册 小 型 工 程 承 建 商 的 职 责 或 要 求 。 ( 由 2011 年 第 16 号 第 14 条 增 补 )(3) 建 筑 事 务 监 督 将 属 法 人 团 体 或 以 合 伙 方 式 经 营 的 注 册 承 建 商 的 定 罪 、 疏 忽 或 行 为 不 当 通 知 纪 律委 员 会 时 , 可 将 董 事 、 高 级 人 员 、 任 何 就 本 条 例 而 委 任 以 代 该 法 人 团 体 行 事 的 人 及 其 合 伙 人 的姓 名 或 名 称 , 转 介 纪 律 委 员 会 考 虑 和 采 取 行 动 。(4) 如 经 适 当 研 讯 后 , 纪 律 委 员 会 信 纳 有 关 注 册 承 建 商 、 董 事 、 高 级 人 员 或 获 该 注 册 承 建 商 委 任 代其 为 本 条 例 的 目 的 而 行 事 的 人 士 已 如 第 (2)(a) 款 所 描 述 般 被 定 罪 , 或 曾 作 出 第 (2)(b)、(c)、(d)、(e)、(f)、(g)、(h)、(i) 或 (j) 款 所 描 述 的 行 为 , 或 没 有 履 行 或 遵 守 第 (2)(k) 款 所 述 的 职 责 或 要 求 , 则委 员 会 可 — ( 由 2011 年 第 16 号 第 14 条 修 订 )(a) 命 令 将 该 注 册 承 建 商 的 姓 名 或 名 称 或 该 董 事 、 高 级 人 员 或 人 士 的 姓 名 或 名 称 永 久 地 或 在 一段 委 员 会 认 为 合 适 的 期 间 内 , 从 有 关 名 册 中 删 除 ;(b) 命 令 对 该 注 册 承 建 商 或 该 董 事 、 高 级 人 员 或 人 士 处 以 —(i) 如 属 建 筑 工 程 ( 小 型 工 程 除 外 ), 不 超 逾 $250000 的 罚 款 ; 或(ii) 如 属 对 建 筑 物 窗 户 的 订 明 检 验 或 小 型 工 程 , 不 超 逾 $150000 的 罚 款 ; ( 由 2011 年 第 16 号第 14 条 修 订 )(c) 命 令 谴 责 该 注 册 承 建 商 或 该 董 事 、 高 级 人 员 或 人 士 ; ( 由 2011 年 第 16 号 第 14 条 修 订 )(d) ( 如 该 注 册 承 建 商 是 注 册 一 般 建 筑 承 建 商 或 注 册 专 门 承 建 商 ) 命 令 该 注 册 承 建 商 永 久 地 或 在 一段 委 员 会 认 为 合 适 的 期 间 内 , 被 禁 止 核 证 或 进 行 任 何 根 据 简 化 规 定 展 开 的 小 型 工 程 ; 或( 由 2008 年 第 20 号 第 15 条 代 替 。 由 2011 年 第 16 号 第 14 条 修 订 )(e) ( 如 该 注 册 承 建 商 是 注 册 一 般 建 筑 承 建 商 或 注 册 小 型 工 程 承 建 商 ) 命 令 该 承 建 商 永 久 地 或 在 一段 委 员 会 认 为 合 适 的 期 间 内 , 被 禁 止 核 证 对 建 筑 物 窗 户 的 任 何 订 明 检 验 , 或 核 证 或 监 督 对建 筑 物 窗 户 的 任 何 订 明 修 葺 。 ( 由 2011 年 第 16 号 第 14 条 增 补 )(4A) 凡 纪 律 委 员 会 根 据 第 (4) 款 作 出 命 令 , 它 须 命 令 将 其 裁 断 及 命 令 刊 登 于 宪 报 。 ( 由 2004 年 第 15 号第 17 条 增 补 )(5) 凡 就 任 何 董 事 、 高 级 人 员 或 由 注 册 承 建 商 就 本 条 例 而 委 任 以 代 其 行 事 的 其 他 人 作 出 命 令 , 委 员会 可 将 该 董 事 、 高 级 人 员 或 其 他 人 从 任 何 其 他 公 司 除 名 ( 如 该 董 事 、 高 级 人 员 或 其 他 人 根 据 本 条第 123 章 - 《 建 筑 物 条 例 》 26

例 作 出 的 注 册 是 关 乎 该 公 司 的 )。(6) 纪 律 委 员 会 可 就 研 讯 费 用 的 支 付 , 或 就 建 筑 事 务 监 督 方 面 或 研 讯 所 关 乎 的 承 建 商 、 董 事 、 高 级人 员 或 其 他 人 方 面 的 费 用 的 支 付 , 作 出 委 员 会 认 为 适 合 的 命 令 。(6A) 第 (4)(b) 款 提 述 的 款 项 及 根 据 第 (6) 款 命 令 支 付 的 任 何 研 讯 费 用 , 可 作 为 欠 政 府 的 债 项 予 以 追 讨 。( 由 2008 年 第 20 号 第 15 条 增 补 )(7) 任 何 注 册 一 般 建 筑 承 建 商 、 注 册 专 门 承 建 商 、 注 册 小 型 工 程 承 建 商 、 董 事 、 高 级 人 员 或 其 他 人如 因 根 据 本 条 就 其 作 出 的 命 令 而 感 到 受 屈 , 可 向 原 讼 法 庭 法 官 提 出 上 诉 。 ( 由 1998 年 第 25 号 第 2条 修 订 ; 由 2011 年 第 16 号 第 14 条 修 订 )(8) 当 有 任 何 上 诉 提 出 时 , 法 官 可 确 认 、 推 翻 或 更 改 纪 律 委 员 会 的 命 令 。 ( 由 1998 年 第 25 号 第 2 条 修订 )(9) 上 诉 的 常 规 不 得 与 任 何 根 据 《 高 等 法 院 条 例 》( 第 4 章 ) 订 立 的 法 院 规 则 相 抵 触 。 ( 由 1998 年 第 25号 第 2 条 修 订 )(10) ( 由 2011 年 第 16 号 第 14 条 废 除 )( 由 1996 年 第 54 号 第 13 条 代 替 )( 格 式 变 更 —2012 年 第 2 号 编 辑 修 订 纪 录 )条 : 13A 针 对 建 筑 事 务 监 督 的 决 定 而 提 出 的 上 诉 E. R. 1 of 2012 09/02/2012(1) 申 请 注 册 、 注 册 续 期 或 重 新 名 列 于 名 册 的 人 如 对 建 筑 事 务 监 督 的 决 定 感 到 不 满 , 可 向 原 讼 法 庭法 官 提 出 上 诉 。(2) 当 有 任 何 上 诉 提 出 时 , 法 官 可 确 认 、 推 翻 或 更 改 建 筑 事 务 监 督 的 命 令 。(3) 上 诉 的 常 规 不 得 与 任 何 根 据 《 高 等 法 院 条 例 》( 第 4 章 ) 订 立 的 法 院 规 则 相 抵 触 。(4) ( 由 2011 年 第 16 号 第 15 条 废 除 )( 由 1996 年 第 54 号 第 14 条 增 补 。 由 1998 年 第 25 号 第 2 条 修 订 )部 : 2 建 筑 管 制 E. R. 1 of 2012 09/02/2012条 : 14 展 开 建 筑 工 程 等 所 需 的 批 准 及 同 意 E. R. 1 of 2012 09/02/2012(1) 除 非 另 有 规 定 , 否 则 任 何 人 未 事 先 获 得 建 筑 事 务 监 督 下 述 的 批 准 及 同 意 , 不 得 展 开 或 进 行 任 何建 筑 工 程 或 街 道 工 程 ─(a) 对 按 规 例 向 他 呈 交 的 文 件 的 书 面 批 准 ; 及(b) 对 经 批 准 的 图 则 所 显 示 的 建 筑 工 程 或 街 道 工 程 的 展 开 的 书 面 同 意 。 ( 由 1993 年 第 68 号 第 6 条修 订 )(2) 除 第 28B(4) 条 另 有 规 定 外 , 批 准 任 何 图 则 或 同 意 任 何 建 筑 工 程 或 街 道 工 程 的 展 开 , 均 不 得 当 作─ ( 由 1982 年 第 41 号 第 3 条 修 订 )(a) 赋 予 任 何 土 地 业 权 ;(b) 免 除 任 何 租 契 或 特 许 的 任 何 条 款 ; 或(c) 豁 免 受 本 条 例 或 任 何 其 他 成 文 法 则 的 任 何 条 文 的 规 限 , 或 准 许 违 反 任 何 该 等 条 文 。( 由 1959 年 第 44 号 第 4 条 代 替 )第 123 章 - 《 建 筑 物 条 例 》 27

条 : 14A 如 不 递 交 监 工 计 划 书 不 得 当 作 建 筑 事 务 监 督 同 意 E. R. 1 of 2012 09/02/2012(1) 如 认 可 人 士 未 递 交 建 筑 工 程 或 街 道 工 程 的 监 工 计 划 书 , 则 不 得 根 据 第 15 条 当 作 建 筑 事 务 监 督 已给 予 同 意 。(2) 如 建 筑 事 务 监 督 不 需 要 监 工 计 划 书 , 则 第 (1) 款 不 适 用 。(3) 制 备 监 工 计 划 书 的 人 须 遵 从 递 交 监 工 计 划 书 时 适 用 的 技 术 备 忘 录 。(4) 制 备 监 工 计 划 书 的 人 须 对 监 工 计 划 书 的 内 容 负 责 。( 由 1996 年 第 54 号 第 15 条 增 补 )条 : 14AA 小 型 工 程 不 需 批 准 及 同 意 E. R. 1 of 2012 09/02/2012第 14(1) 条 并 不 就 根 据 简 化 规 定 展 开 的 小 型 工 程 而 适 用 。( 由 2008 年 第 20 号 第 16 条 增 补 )条 : 15 除 非 发 出 拒 绝 的 通 知 , 否 则 当 作 给 予 批 准 及 同 意 E. R. 1 of 2012 09/02/2012(1) 凡 有 申 请 以 指 明 的 表 格 提 出 , 要 求 建 筑 事 务 监 督 批 准 图 则 或 同 意 建 筑 工 程 或 街 道 工 程 的 展 开 ,除 非 建 筑 事 务 监 督 在 规 例 订 明 的 期 限 内 发 出 他 拒 绝 给 予 批 准 或 同 意 ( 视 属 何 情 况 而 定 ) 的 书 面 通知 , 并 列 出 拒 绝 的 理 由 , 否 则 须 当 作 他 已 给 予 批 准 或 同 意 ( 视 属 何 情 况 而 定 )。 如 拒 绝 的 其 中 一项 理 由 是 需 要 任 何 进 一 步 详 情 及 图 则 , 则 建 筑 事 务 监 督 须 指 明 所 需 的 详 情 及 图 则 。 ( 由 1993 年第 68 号 第 7 条 修 订 )(2) 书 面 通 知 所 列 出 的 拒 绝 批 准 图 则 的 理 由 , 不 得 视 作 尽 列 所 有 理 由 而 并 无 遗 漏 , 而 如 此 拒 绝 亦 不得 解 释 作 默 示 对 图 则 的 任 何 部 分 给 予 批 准 。( 由 1959 年 第 44 号 第 4 条 增 补 )条 : 16 拒 绝 给 予 批 准 或 同 意 可 根 据 的 理 由 E. R. 1 of 2012 09/02/2012(1) 凡 有 下 列 情 况 , 建 筑 事 务 监 督 可 拒 绝 就 建 筑 工 程 的 任 何 图 则 给 予 批 准 ─(a) 该 等 图 则 并 非 规 例 所 订 明 的 图 则 或 建 筑 事 务 监 督 根 据 本 条 规 定 的 图 则 ;(b) 该 等 图 则 未 经 消 防 处 处 长 批 注 证 明 书 , 或 未 附 上 消 防 处 处 长 发 出 的 证 明 书 , 证 明 ─(i) 在 顾 及 建 筑 物 拟 作 的 用 途 ( 该 用 途 须 于 证 明 书 内 述 明 ) 后 , 该 建 筑 物 不 会 因 进 行 该 等 图 则所 显 示 的 建 筑 工 程 而 需 要 任 何 消 防 装 置 或 设 备 ; 或(ii) 该 等 图 则 经 予 审 阅 , 且 获 消 防 处 处 长 认 可 为 已 显 示 有 消 防 装 置 及 设 备 , 而 该 等 装 置 及设 备 已 包 括 消 防 处 处 长 在 顾 及 建 筑 物 拟 作 的 用 途 ( 该 用 途 须 于 证 明 书 内 述 明 ) 后 , 认 为 按他 不 时 所 公 布 的 实 务 守 则 是 最 低 限 度 所 需 的 消 防 装 置 及 设 备 ; ( 由 1964 年 第 3 号 第 2 条 增补 )(c) 建 筑 事 务 监 督 未 接 获 要 求 批 准 该 等 图 则 而 以 指 明 的 表 格 提 出 的 申 请 , 或 该 等 申 请 并 无 载 明所 需 详 情 ; ( 由 1993 年 第 68 号 第 8 条 修 订 )(d) 进 行 该 等 图 则 所 显 示 的 建 筑 工 程 会 违 反 本 条 例 或 任 何 其 他 成 文 法 则 的 条 文 , 或 会 与 根 据《 城 市 规 划 条 例 》( 第 131 章 ) 制 备 的 任 何 经 批 准 的 图 则 或 草 图 有 抵 触 ;(da) 该 等 建 筑 工 程 位 于 根 据 《 城 市 规 划 条 例 》( 第 131 章 ) 制 备 的 经 批 准 的 图 则 或 草 图 内 的 综 合 发展 区 , 而 且 与 城 市 规 划 委 员 会 根 据 《 城 市 规 划 条 例 》( 第 131 章 ) 第 4A(2) 条 批 准 的 发 展 总 纲 蓝图 有 抵 触 ; ( 由 1988 年 第 2 号 第 8(1) 条 增 补 )(e) 建 筑 事 务 监 督 未 接 获 规 例 所 订 明 的 其 他 文 件 ;第 123 章 - 《 建 筑 物 条 例 》 28

(f) 规 例 所 订 明 的 费 用 并 未 缴 付 ;(g) 进 行 该 等 图 则 所 显 示 的 建 筑 工 程 而 建 成 的 建 筑 物 , 在 高 度 、 设 计 、 类 型 或 拟 作 用 途 方 面 ,会 与 紧 邻 的 建 筑 物 或 先 前 在 同 一 地 点 存 在 的 建 筑 物 不 同 ;(h) 该 等 建 筑 工 程 包 括 任 何 并 非 街 道 或 通 路 但 供 进 出 任 何 街 道 的 进 出 途 径 或 其 他 出 入 口 的 建造 、 平 整 或 铺 设 , 或 其 中 任 何 部 分 涉 及 此 等 进 出 途 径 或 出 入 口 的 建 造 、 平 整 或 铺 设 , 而 建筑 事 务 监 督 认 为 该 进 出 途 径 或 出 入 口 通 向 街 道 的 地 方 或 方 式 会 构 成 危 险 或 相 当 可 能 会 构 成危 险 , 或 会 损 及 使 用 或 预 期 会 使 用 该 街 道 的 来 往 交 通 的 安 全 或 便 利 ;(i) 建 筑 事 务 监 督 认 为 他 需 要 该 等 图 则 或 该 等 图 则 所 显 示 的 建 筑 工 程 的 进 一 步 详 情 , 或 如 规 例订 明 的 图 则 未 获 悉 数 呈 交 , 他 需 要 规 例 所 订 明 的 一 份 或 多 于 一 份 其 他 图 则 , 使 他 能 全 面 考虑 该 等 图 则 ;(j) 在 建 筑 事 务 监 督 根 据 (i) 段 拒 绝 就 任 何 图 则 给 予 批 准 后 交 付 给 他 的 任 何 进 一 步 详 情 或 其 他 图则 , 未 能 令 他 满 意 ;(k) 该 等 图 则 和 与 其 有 关 的 处 所 在 获 豁 免 受 《 业 主 与 租 客 ( 综 合 ) 条 例 》( 第 7 章 ) 第 I 部 条 文 规 限 时所 批 准 的 图 则 比 较 , 有 重 大 差 别 ; ( 由 1970 年 第 73 号 第 2 条 修 订 ; 由 1983 年 第 29 号 第 47 条 修订 )(l) 建 筑 事 务 监 督 觉 得 拆 卸 在 进 行 该 等 图 则 所 显 示 的 建 筑 工 程 之 前 须 予 拆 卸 的 建 筑 物 ─(i) 会 导 致 或 相 当 可 能 会 导 致 任 何 毗 邻 的 或 其 他 的 建 筑 物 整 体 或 局 部 坍 塌 , 或(ii) 会 使 或 相 当 可 能 会 使 任 何 毗 邻 的 或 其 他 的 建 筑 物 变 得 危 险 , 以 致 会 或 相 当 可 能 会 整 体或 局 部 坍 塌 ,而 他 不 信 纳 坍 塌 或 发 生 坍 塌 的 可 能 性 , 或 对 建 筑 物 构 成 的 上 述 危 险 或 构 成 上 述 危 险 的 可 能性 , 是 可 以 避 免 的 ; ( 由 1964 年 第 27 号 第 2 条 增 补 )(m) 如 该 等 图 则 显 示 地 盘 平 整 工 程 、 打 桩 工 程 、 挖 掘 工 程 或 基 础 工 程 , 而 建 筑 事 务 监 督 觉 得 进行 该 等 工 程 ─(i) 会 导 致 或 相 当 可 能 会 导 致 任 何 毗 邻 的 或 其 他 的 建 筑 物 、 街 道 或 天 然 、 经 平 整 或 人 工 建筑 的 土 地 整 体 或 局 部 坍 塌 , 或(ii) 会 使 或 相 当 可 能 会 使 毗 邻 的 或 其 他 的 建 筑 物 、 街 道 或 天 然 、 经 平 整 或 人 工 建 筑 的 土 地变 得 危 险 , 以 致 会 或 相 当 可 能 会 整 体 或 局 部 坍 塌 ,而 他 不 信 纳 坍 塌 或 发 生 坍 塌 的 可 能 性 , 或 对 建 筑 物 、 街 道 或 土 地 构 成 的 上 述 危 险 或 构 成 上述 危 险 的 可 能 性 , 是 可 以 避 免 的 ; ( 由 1964 年 第 27 号 第 2 条 增 补 。 由 1980 年 第 72 号 第 4 条 修订 )(n) 建 筑 事 务 监 督 觉 得 与 该 等 图 则 有 关 的 建 筑 物 的 建 议 用 途 会 违 反 《 建 筑 物 ( 规 划 ) 规 例 》( 第 123章 , 附 属 法 例 F) 第 49 条 的 条 文 ; ( 由 1969 年 第 23 号 第 3 条 增 补 )(o) 该 等 图 则 关 乎 在 某 幅 土 地 上 进 行 的 建 筑 工 程 , 而 已 有 一 份 就 该 幅 土 地 发 出 的 公 告 , 根 据《 收 回 土 地 条 例 》( 第 124 章 ) 第 4 条 或 根 据 该 幅 土 地 的 政 府 租 契 所 载 的 收 回 土 地 但 书 送 达 ;( 由 1970 年 第 73 号 第 2 条 增 补 。 由 1998 年 第 29 号 第 25 条 修 订 )(p) 如 建 筑 工 程 在 某 地 盘 进 行 , 而 建 筑 事 务 监 督 认 为 该 地 盘 应 建 有 与 公 众 街 道 充 分 连 接 的 街道 , 但 他 不 信 纳 该 地 盘 已 建 有 或 将 建 有 该 等 街 道 ; ( 由 1973 年 第 59 号 第 2 条 增 补 )(q) 如 建 筑 工 程 在 附 表 所 列 地 区 的 第 1 号 地 区 进 行 , 而 建 筑 事 务 监 督 认 为 建 筑 物 必 须 有 能 力 抵 御山 泥 倾 泻 的 泥 石 , 但 他 不 信 纳 该 等 图 则 对 此 能 力 有 充 分 预 备 。 ( 由 1982 年 第 41 号 第 4 条 增补 。 由 1990 年 第 52 号 第 3 条 修 订 )(1A) 在 不 损 害 建 筑 事 务 监 督 根 据 本 条 所 具 有 的 任 何 其 他 权 力 的 原 则 下 , 凡 建 议 进 行 的 建 筑 工 程 包 括任 何 人 工 挖 掘 沉 箱 的 建 造 , 除 非 建 筑 事 务 监 督 信 纳 有 下 列 任 何 情 况 存 在 , 否 则 他 须 拒 绝 就 该 建筑 工 程 的 任 何 图 则 给 予 批 准 ─第 123 章 - 《 建 筑 物 条 例 》 29

(a) 该 人 工 挖 掘 沉 箱 的 深 度 不 超 逾 3 米 , 而 该 人 工 挖 掘 沉 箱 的 内 接 圆 面 的 直 径 不 少 于 1.5 米 ;(b) 就 有 关 地 盘 而 言 ─(i) 使 用 人 工 挖 掘 沉 箱 是 唯 一 实 际 的 建 造 方 法 ; 或(ii) 并 无 其 他 安 全 的 工 程 方 法 可 供 选 择 。 ( 由 1995 年 第 6 号 第 3 条 增 补 )(2) 凡 有 下 列 情 况 , 建 筑 事 务 监 督 可 拒 绝 就 街 道 工 程 的 任 何 图 则 给 予 批 准 ─(a) 该 等 图 则 并 非 规 例 所 订 明 的 图 则 ;(b) 建 筑 事 务 监 督 未 接 获 要 求 批 准 该 等 图 则 而 以 指 明 的 表 格 提 出 的 申 请 , 或 该 等 申 请 并 无 载 明所 需 详 情 ; ( 由 1993 年 第 68 号 第 8 条 修 订 )(c) 进 行 该 等 图 则 所 显 示 的 街 道 工 程 会 违 反 本 条 例 或 任 何 其 他 成 文 法 则 的 条 文 ;(d) ( 如 属 通 路 ) 建 筑 事 务 监 督 认 为 通 路 通 向 街 道 的 地 方 或 方 式 会 构 成 危 险 或 相 当 可 能 会 构 成 危险 , 或 会 损 及 使 用 或 预 期 会 使 用 该 街 道 或 通 路 的 来 往 交 通 的 安 全 或 便 利 ;(e) 规 例 所 订 明 的 费 用 并 未 缴 付 ;(f) 建 筑 事 务 监 督 认 为 他 需 要 该 等 图 则 的 进 一 步 详 情 , 使 他 能 全 面 考 虑 该 等 图 则 ;(g) 在 建 筑 事 务 监 督 根 据 (f) 段 拒 绝 就 任 何 图 则 给 予 批 准 后 交 付 给 他 的 任 何 进 一 步 详 情 , 未 能 令他 满 意 。(3) 凡 有 下 列 情 况 , 建 筑 事 务 监 督 可 拒 绝 就 任 何 建 筑 工 程 或 街 道 工 程 的 展 开 给 予 同 意 ─(a) 建 筑 事 务 监 督 未 曾 接 获 并 批 准 规 例 所 订 明 的 有 关 该 等 建 筑 工 程 或 街 道 工 程 的 所 有 图 则 ;(b) 建 筑 事 务 监 督 未 接 获 规 例 所 订 明 的 其 他 文 件 ;(ba) 建 筑 事 务 监 督 根 据 第 17(1) 条 就 该 等 建 筑 工 程 或 街 道 工 程 而 施 加 的 任 何 条 件 或 规 定 , 未 获 遵从 至 令 他 满 意 的 程 度 ; ( 由 1990 年 第 52 号 第 3 条 增 补 )(bb) 建 筑 事 务 监 督 不 信 纳 认 可 人 士 、 注 册 结 构 工 程 师 、 注 册 岩 土 工 程 师 、 注 册 一 般 建 筑 承 建 商或 注 册 专 门 承 建 商 已 就 拆 卸 工 程 提 供 足 够 预 防 措 施 及 其 他 防 护 措 施 ; ( 由 1996 年 第 54 号 第 16条 增 补 。 由 2004 年 第 15 号 第 18 条 修 订 )(bc) 认 可 人 士 未 递 交 该 工 程 的 监 工 计 划 书 ; ( 由 1996 年 第 54 号 第 16 条 增 补 )(c) 规 例 所 订 明 的 费 用 并 未 缴 付 ; 或(d) 由 批 准 该 等 建 筑 工 程 或 街 道 工 程 的 任 何 订 明 的 图 则 起 计 已 相 隔 超 逾 2 年 。 ( 由 1969 年 第 23 号第 3 条 修 订 )(3A) 第 (3)(d) 款 对 图 则 的 提 述 , 不 包 括 当 其 时 就 根 据 《 业 主 与 租 客 ( 综 合 ) 条 例 》( 第 7 章 ) 第 I 部 作 出 的 豁除 有 关 处 所 使 其 不 再 属 该 部 适 用 范 围 的 命 令 而 批 准 的 图 则 。 ( 由 1970 年 第 73 号 第 2 条 代 替 。 由1983 年 第 29 号 第 47 条 修 订 )(4) 凡 建 筑 事 务 监 督 觉 得 进 行 任 何 建 筑 工 程 ─(a) 会 导 致 或 相 当 可 能 会 导 致 任 何 毗 邻 的 或 其 他 的 建 筑 物 、 街 道 或 天 然 、 经 平 整 或 人 工 建 筑 的土 地 整 体 或 局 部 坍 塌 , 或(b) 会 使 或 相 当 可 能 会 使 任 何 毗 邻 的 或 其 他 的 建 筑 物 、 街 道 或 天 然 、 经 平 整 或 人 工 建 筑 的 土 地变 得 危 险 , 以 致 会 或 相 当 可 能 会 整 体 或 局 部 坍 塌 ,而 他 不 信 纳 上 述 坍 塌 或 发 生 坍 塌 的 可 能 性 , 或 对 建 筑 物 、 街 道 或 土 地 构 成 的 上 述 危 险 或 构 成 上述 危 险 的 可 能 性 , 是 可 以 避 免 的 , 他 可 拒 绝 就 该 等 工 程 的 展 开 给 予 同 意 。 ( 由 1964 年 第 27 号 第 2条 增 补 。 由 1964 年 第 31 号 第 2 条 修 订 ; 由 1980 年 第 72 号 第 4 条 修 订 )(5) 在 不 损 害 第 (4) 款 的 原 则 下 , 建 筑 事 务 监 督 可 拒 绝 就 拆 卸 工 程 的 展 开 给 予 同 意 , 直 至 他 信 纳 已 采取 足 够 的 预 防 措 施 ─(a) 防 止 任 何 毗 邻 的 或 其 他 的 建 筑 物 、 街 道 或 天 然 、 经 平 整 或 人 工 建 筑 的 土 地 整 体 或 局 部 坍塌 , 或 消 除 发 生 上 述 坍 塌 的 可 能 性 ; 或(b) 防 止 任 何 毗 邻 的 或 其 他 的 建 筑 物 、 街 道 或 天 然 、 经 平 整 或 人 工 建 筑 的 土 地 变 得 危 险 , 以 致第 123 章 - 《 建 筑 物 条 例 》 30

会 或 相 当 可 能 会 整 体 或 局 部 坍 塌 , 或 消 除 任 何 上 述 建 筑 物 、 街 道 或 土 地 变 得 如 此 危 险 的 可能 性 。 ( 由 1964 年 第 27 号 第 2 条 增 补 。 由 1980 年 第 72 号 第 4 条 修 订 )( 由 1959 年 第 44 号 第 4 条 增 补 )条 : 17 在 某 些 情 况 下 可 施 加 条 件 E. R. 1 of 2012 09/02/2012(1) 凡 有 申 请 就 A 栏 所 列 的 任 何 建 筑 工 程 或 街 道 工 程 向 建 筑 事 务 监 督 提 出 , 建 筑 事 务 监 督 可 藉 书 面命 令 施 加 条 件 及 规 定 , 和 拒 绝 批 准 图 则 或 拒 绝 同 意 建 筑 工 程 或 街 道 工 程 的 展 开 , 藉 此 而 作 出 与A 栏 各 项 目 相 对 的 B 栏 内 的 行 动 。A1. 批 准 与 现 有 建 筑 物 相 关 并 会 产 生 新 建 筑 物 的建 筑 工 程 的 图 则 。B1. 为 使 该 新 建 筑 物 符 合 不 时 由 规 例 订 立 的结 构 稳 定 性 标 准 及 公 众 卫 生 标 准 ─(a) 规 定 呈 交 显 示 增 补 建 筑 工 程 的 图则 , 并 在 对 已 呈 交 的 图 则 与 本 条 规定 呈 交 的 图 则 一 并 给 予 批 准 之 前 ,拒 绝 批 准 已 呈 交 的 图 则 ; 及(b) 规 定 进 行 上 述 经 批 准 的 增 补 图 则 所显 示 的 建 筑 工 程 , 或 他 认 为 需 要 的其 他 建 筑 工 程 。 ( 由 2011 年 第 16 号第 16 条 修 订 )2. 批 准 以 下 建 筑 工 程 的 图 则 : 建 立 新 建 筑 物 的建 筑 工 程 , 而 通 往 该 建 筑 物 的 现 有 通 路 并 不符 合 规 例 。3. 批 准 建 筑 事 务 监 督 认 为 有 以 下 情 况 的 街 道 工程 的 图 则 ─(a) 就 构 成 车 路 基 础 的 土 地 的 承 载 力 而 言 ,按 规 例 所 订 明 用 以 铺 设 车 路 路 面 的 物 料的 厚 度 并 不 足 够 ; 或(b) 就 预 期 使 用 上 述 街 道 的 交 通 流 量 而 言 ,按 规 例 所 建 造 的 车 路 并 不 足 够 。2. 为 使 该 通 路 符 合 规 例 ─(a) 规 定 呈 交 显 示 所 需 的 街 道 工 程 的 图则 ; 及(b) 规 定 按 照 经 批 准 的 图 则 进 行 街 道 工程 。3. 规 定 按 他 订 明 的 方 式 建 造 该 车 路 。4. 批 准 涉 及 任 何 通 往 任 何 街 道 的 通 道 或 出 入 口的 建 造 、 平 整 、 铺 设 或 任 何 改 动 的 建 筑 工 程或 街 道 工 程 的 图 则 。5. 同 意 在 下 列 土 地 展 开 建 筑 工 程 ─(a) 紧 连 或 临 向 一 条 新 私 家 街 道 的 土 地 ; 或(b) 须 由 一 条 新 通 路 或 一 条 须 予 改 动 的 通 路通 往 的 土 地 。4. 规 定 该 通 道 或 出 入 口 按 他 认 为 会 确 保 使用 或 预 期 会 使 用 该 街 道 的 来 往 交 通 及 行人 安 全 便 利 的 方 式 建 造 和 定 位 。5. 为 使 该 等 私 家 街 道 或 通 路 符 合 规 例 ─(a) 规 定 呈 交 街 道 工 程 的 图 则 , 并 可 拒绝 同 意 该 等 建 筑 工 程 的 展 开 , 直 至他 批 准 该 等 图 则 为 止 ; 及第 123 章 - 《 建 筑 物 条 例 》 31

(b) 规 定 按 照 经 批 准 的 图 则 进 行 街 道 工程 。6. 批 准 显 示 下 列 建 筑 工 程 的 图 则 或 同 意 该 等 建筑 工 程 的 展 开 ─(a) 涉 及 物 料 在 结 构 方 面 的 使 用 的 建 筑 工程 ; ( 由 1987 年 第 57 号 第 4 条 代 替 )(b) 涉 及 地 盘 平 整 工 程 、 挖 掘 工 程 、 打 桩 工程 、 基 础 工 程 或 任 何 其 他 结 构 工 程 的 建筑 工 程 ; 或 ( 由 1987 年 第 57 号 第 4 条 代替 。 由 2000 年 第 39 号 第 3 条 修 订 )(c) 涉 及 附 表 所 列 地 区 内 的 土 地 勘 测 的 建 筑工 程 。 ( 由 1982 年 第 41 号 第 5 条 代 替 。 由1990 年 第 52 号 第 4 条 修 订 )7. 批 准 显 示 地 盘 平 整 工 程 、 打 桩 工 程 、 挖 掘 工程 或 基 础 工 程 的 图 则 , 或 同 意 该 等 工 程 的 展开 。 ( 由 2003 年 第 14 号 第 24 条 修 订 )6. 就 下 列 事 项 作 出 规 定 和 订 明 条 件 ─(a) 最 大 荷 载 及 应 力 ;(b) 物 料 的 测 试 ;(c) 物 料 的 使 用 ;(ca) 查 核 设 计 假 定 和 监 察 工 程 效 果 的 仪器 的 使 用 ;(d) 工 作 质 量 的 水 平 ;(e) 合 格 的 监 督 ;(f) 附 表 所 列 地 区 第 1 号 地 区 内 的 工 程 的施 工 次 序 ; 及 ( 由 1990 年 第 52 号 第 4条 修 订 )(g) 以 下 工 程 的 表 现 检 讨 ─(i) 附 表 所 列 地 区 内 的 工 程 ; 或(ii) 有 以 下 情 况 的 在 附 表 所 列 地 区以 外 的 地 盘 内 的 工 程 ─(A) 建 筑 事 务 监 督 认 为 地 质 情况 需 在 建 筑 过 程 当 中 及 在根 据 第 21 条 要 求 发 出 占 用许 可 证 的 申 请 提 出 之 前 核实 ;(B) 有 关 工 程 将 对 地 下 水 体 系造 成 负 面 影 响 的 ; 或(C) 建 筑 事 务 监 督 认 为 有 关 工程 包 含 有 非 传 统 的 设 计 ,而 该 等 设 计 的 工 程 的 表 现在 本 地 的 个 案 历 史 、 测 试及 审 查 中 并 未 曾 得 到 全 面证 明 。 ( 由 2000 年 第 39 号 第3 条 代 替 )7. 订 明 进 行 工 程 所 须 遵 从 的 条 件 , 即 建 筑事 务 监 督 认 为 需 要 的 条 件 , 以 防 止 任 何毗 邻 的 或 其 他 的 建 筑 物 、 街 道 或 土 地 整体 或 局 部 坍 塌 , 或 消 除 发 生 上 述 坍 塌 的可 能 性 , 或 防 止 任 何 毗 邻 的 或 其 他 的 建筑 物 、 街 道 或 土 地 变 得 危 险 以 致 会 或 相当 可 能 会 整 体 或 局 部 坍 塌 , 或 消 除 任 何上 述 建 筑 物 、 街 道 或 土 地 变 得 如 此 危 险的 可 能 性 。 ( 由 1964 年 第 27 号 第 3 条 增补 。 由 1965 年 第 40 号 第 2 条 修 订 ; 由 1969第 123 章 - 《 建 筑 物 条 例 》 32

年 第 23 号 第 4 条 修 订 ; 由 1980 年 第 72 号 第5 条 修 订 )( 由 1959 年 第 44 号 第 4 条 增 补 )(2) ( 由 2004 年 第 15 号 第 19 条 废 除 )条 : 17A 与 污 水 隧 道 工 程 不 兼 容 E. R. 1 of 2012 09/02/2012(1) 即 使 本 条 例 另 有 规 定 , 凡 建 筑 事 务 监 督 认 为 任 何 建 筑 工 程 或 任 何 建 筑 工 程 的 展 开 , 会 与 任 何 污水 隧 道 工 程 或 拟 建 污 水 隧 道 工 程 不 兼 容 , 他 可 在 为 避 免 该 不 兼 容 情 况 所 需 的 范 围 内 ─(a) 拒 绝 批 准 任 何 图 则 或 拒 绝 同 意 建 筑 工 程 的 展 开 ;(b) 撤 回 他 就 任 何 图 则 已 给 予 或 当 作 已 给 予 的 批 准 或 撤 回 对 展 开 建 筑 工 程 的 同 意 ;(c) 批 准 显 示 打 桩 工 程 、 挖 掘 工 程 或 基 础 工 程 的 图 则 或 同 意 该 等 工 程 的 展 开 时 , 施 加 条 件 。(2) 在 本 条 中 ─污 水 隧 道 工 程 (sewage tunnel works) 的 涵 义 与 《 污 水 隧 道 ( 法 定 地 役 权 ) 条 例 》( 第 438 章 ) 中 污 水 隧 道 工程 的 涵 义 相 同 ;拟 建 污 水 隧 道 工 程 (proposed sewage tunnel works) 指 与 依 据 《 污 水 隧 道 ( 法 定 地 役 权 ) 条 例 》( 第 438 章 ) 第4 条 刊 登 在 宪 报 的 公 告 所 提 述 的 拟 建 污 水 隧 道 相 关 而 相 当 可 能 会 进 行 的 污 水 隧 道 工 程 。( 由 1993 年 第 74 号 第 16 条 增 补 )条 : 18 授 权 在 某 些 情 况 下 竖 设 撑 柱 E. R. 1 of 2012 09/02/2012(1) 在 不 损 害 本 条 例 任 何 其 他 条 文 的 原 则 下 , 除 第 (2) 款 另 有 规 定 外 , 凡 ─(a) 为 使 建 筑 事 务 监 督 信 纳 已 采 取 第 16(5) 条 所 提 述 的 预 防 措 施 ; 或(b) 为 遵 从 建 筑 事 务 监 督 根 据 第 17 条 订 明 的 条 件 ,而 需 要 为 任 何 建 筑 物 竖 设 撑 柱 , 现 授 权 其 建 筑 工 程 或 拟 进 行 的 建 筑 工 程 导 致 需 要 竖 设 撑 柱 的人 , 竖 设 或 安 排 竖 设 所 需 的 撑 柱 , 而 该 等 撑 柱 可 ─(i) 固 定 在 其 承 托 的 建 筑 物 之 内 、 外 或 四 周 , 或 按 情 况 所 需 固 定 在 该 建 筑 物 其 他 位 置 ; 或(ii) 在 获 得 屋 宇 署 署 长 或 一 名 获 屋 宇 署 署 长 就 此 而 以 指 名 或 指 定 职 位 授 权 的 屋 宇 署 人 员 根 据 第(3) 款 所 给 予 的 准 许 后 , 按 照 该 准 许 , 固 定 在 任 何 街 道 之 内 或 上 方 或 之 上 , 不 论 该 街 道 是 否位 于 根 据 租 契 从 政 府 取 得 而 持 有 的 土 地 上 , ( 由 1986 年 第 94 号 法 律 公 告 修 订 ; 由 1993 年 第291 号 法 律 公 告 修 订 ; 由 1998 年 第 29 号 第 105 条 修 订 )并 可 维 持 一 段 视 需 要 而 定 的 时 间 , 然 后 移 去 。 ( 由 1968 年 第 46 号 第 2 条 修 订 ; 由 1982 年 第 76 号 法律 公 告 修 订 )(2) 第 (1) 款 并 不 授 权 ─(a) 将 撑 柱 固 定 在 任 何 并 非 街 道 的 土 地 之 内 或 上 方 或 之 上 , 但 如 该 土 地 由 撑 柱 所 承 托 的 建 筑 物的 拥 有 人 所 拥 有 , 或 由 其 建 筑 工 程 或 拟 进 行 的 建 筑 工 程 导 致 需 要 竖 设 撑 柱 的 人 所 拥 有 , 则属 例 外 ; 或(b) 将 撑 柱 固 定 在 其 承 托 的 建 筑 物 以 外 的 任 何 建 筑 物 之 内 、 外 或 四 周 , 或 固 定 在 该 建 筑 物 其 他位 置 。(3) 凡 为 第 (1) 款 所 指 明 的 任 何 一 个 目 的 而 需 要 在 街 道 之 内 或 上 方 或 之 上 竖 设 撑 柱 , 不 论 该 街 道 是 否位 于 根 据 租 契 从 政 府 取 得 而 持 有 的 土 地 上 , 屋 宇 署 署 长 或 一 名 获 屋 宇 署 署 长 就 此 而 指 名 或 指 定职 位 授 权 的 屋 宇 署 人 员 如 认 为 适 合 , 可 准 许 竖 设 该 等 撑 柱 , 但 须 符 合 他 认 为 需 要 的 条 件 。 ( 由第 123 章 - 《 建 筑 物 条 例 》 33

1982 年 第 76 号 法 律 公 告 修 订 ; 由 1986 年 第 94 号 法 律 公 告 修 订 ; 由 1993 年 第 291 号 法 律 公 告 修 订 ;由 1998 年 第 29 号 第 105 条 修 订 )(4) 如 因 竖 设 、 保 养 或 拆 除 撑 柱 而 导 致 或 造 成 依 据 第 (1) 款 竖 设 该 等 撑 柱 以 承 托 的 建 筑 物 损 毁 , 则 其建 筑 工 程 或 拟 进 行 的 建 筑 工 程 导 致 需 要 竖 设 、 保 养 或 拆 除 该 等 撑 柱 的 人 , 须 在 切 实 可 行 范 围 内尽 快 将 故 障 修 复 。 ( 由 1968 年 第 46 号 第 2 条 修 订 )(5) (a) 依 据 第 (1) 款 竖 设 撑 柱 以 承 托 的 建 筑 物 的 任 何 占 用 人 及 任 何 其 他 人 , 如 因 该 等 撑 柱 的 竖 设 、保 养 或 拆 除 而 蒙 受 任 何 损 失 或 损 害 , 则 有 权 向 其 建 筑 工 程 或 拟 进 行 的 建 筑 工 程 导 致 需 要 竖设 、 保 养 或 拆 除 该 等 撑 柱 的 人 追 讨 补 偿 。 ( 由 1968 年 第 46 号 第 2 条 修 订 )(b) 凡 就 以 下 事 项 引 起 任 何 争 议 ─(i) 根 据 本 款 是 否 须 付 补 偿 ,(ii) 任 何 该 等 补 偿 的 款 额 , 或(iii) 须 获 付 补 偿 的 人 ,该 争 议 须 按 第 18A 条 的 条 文 予 以 裁 定 。 ( 由 1968 年 第 46 号 第 2 条 修 订 )(6) (a) 任 何 获 建 筑 事 务 监 督 以 书 面 授 权 的 人 , 可 为 下 述 目 的 进 入 授 权 书 所 指 明 的 任 何 建 筑 物 : 确定 需 要 何 种 撑 柱 承 托 该 建 筑 物 , 以 达 致 第 (1) 款 所 指 明 的 任 何 一 项 目 的 , 或 确 定 将 该 建 筑 物的 撑 柱 固 定 的 方 式 , 或 依 据 第 (1) 款 为 该 建 筑 物 竖 设 撑 柱 , 或 妥 善 保 养 或 检 查 撑 柱 。 ( 由1993 年 第 68 号 第 9 条 修 订 )(b) 根 据 (a) 段 发 给 任 何 人 的 授 权 书 , 须 当 作 亦 授 权 该 人 的 任 何 受 雇 人 或 代 理 人 , 以 及 该 代 理 人的 受 雇 人 , 为 同 一 目 的 进 入 该 建 筑 物 。(c) 裁 判 官 如 根 据 经 宣 誓 而 作 的 证 供 , 信 纳 任 何 藉 (a) 或 (b) 段 或 根 据 (a) 或 (b) 段 获 授 权 进 入 任 何 建筑 物 的 人 在 进 入 该 建 筑 物 时 受 阻 , 则 可 应 根 据 (a) 段 获 授 权 进 入 该 建 筑 物 的 人 或 其 代 表 的 申请 , 以 附 表 3 所 载 表 格 发 出 手 令 , 授 权 ─(i) 每 名 在 手 令 发 出 前 已 藉 (a) 或 (b) 段 或 根 据 (a) 或 (b) 段 获 授 权 进 入 该 建 筑 物 的 人 ; 及(ii) 任 何 督 察 级 或 以 上 的 警 务 人 员 , 及 在 他 指 示 下 行 事 的 任 何 其 他 警 务 人 员 ,在 为 达 致 根 据 (a) 段 授 权 的 目 的 所 需 的 情 况 及 时 间 , 进 入 该 建 筑 物 , 而 在 执 行 该 手 令 时 , 上述 任 何 警 务 人 员 可 使 用 必 需 的 武 力 。 ( 由 1965 年 第 40 号 第 3 条 增 补 )(d) 任 何 根 据 (c) 段 发 出 的 手 令 , 须 有 中 英 文 本 张 贴 在 手 令 所 关 乎 的 建 筑 物 的 显 眼 位 置 。 ( 由1965 年 第 40 号 第 3 条 增 补 )( 由 1964 年 第 27 号 第 4 条 增 补 )条 : 18A 申 索 补 偿 E. R. 1 of 2012 09/02/2012(1) 依 据 第 18(1) 条 竖 设 撑 柱 以 承 托 的 建 筑 物 的 任 何 占 用 人 及 任 何 其 他 人 , 如 因 该 等 撑 柱 的 竖 设 、 保养 或 拆 除 而 蒙 受 损 失 或 损 害 , 可 向 土 地 审 裁 处 申 请 就 第 18(5)(b) 条 所 述 事 宜 引 起 的 争 议 进 行 聆 讯和 作 出 裁 定 , 但 如 该 人 与 其 建 筑 工 程 或 拟 进 行 的 建 筑 工 程 导 致 需 要 竖 设 、 保 养 或 拆 除 该 等 撑 柱的 人 已 订 立 支 付 补 偿 的 书 面 协 议 , 则 属 例 外 。 ( 由 1981 年 第 76 号 第 60 条 修 订 )(2) 除 第 (3) 款 另 有 规 定 外 , 任 何 根 据 第 (1) 款 提 出 的 申 请 , 须 在 蒙 受 损 失 或 损 害 之 日 起 计 3 年 内 提出 。 ( 由 1994 年 第 77 号 第 9 条 修 订 )(3) 土 地 审 裁 处 可 应 为 此 目 的 而 提 出 的 申 请 , 延 展 第 (2) 款 所 指 明 的 提 出 申 请 期 限 。 ( 由 1994 年 第 77号 第 9 条 增 补 )(4)-(9) ( 由 1981 年 第 76 号 第 60 条 废 除 )( 由 1968 年 第 46 号 第 3 条 增 补 )第 123 章 - 《 建 筑 物 条 例 》 34

条 : 19 有 关 紧 急 工 程 的 规 定 E. R. 1 of 2012 09/02/2012(1) 凡 ─(a) 因 任 何 意 外 或 紧 急 情 况 而 需 要 将 任 何 现 有 建 筑 物 或 任 何 天 然 、 经 平 整 或 人 工 建 筑 的 土 地 予以 承 托 、 托 换 基 础 、 拆 卸 或 以 其 他 方 式 使 其 安 全 , 或 因 该 情 况 而 需 要 立 即 进 行 任 何 街 道 工程 ; 及(b) 该 建 筑 物 拥 有 人 或 该 土 地 的 拥 有 人 , 或 根 据 政 府 租 契 条 款 有 义 务 保 养 该 土 地 的 其 他 人 , 或该 名 正 由 他 人 或 将 由 他 人 代 为 进 行 该 街 道 工 程 的 人 , 在 他 授 权 进 行 该 项 工 程 之 前 或 该 项 工程 展 开 后 48 小 时 内 ( 两 者 以 较 早 者 为 准 ), 以 指 明 的 表 格 将 该 项 工 程 及 导 致 需 要 进 行 该 项 工 程的 意 外 或 紧 急 情 况 向 建 筑 事 务 监 督 发 出 通 知 , ( 由 1993 年 第 68 号 第 10 条 修 订 ; 由 1998 年 第 29号 第 105 条 修 订 )则 该 项 工 程 可 无 须 得 到 建 筑 事 务 监 督 的 同 意 而 展 开 。(2) 建 筑 事 务 监 督 如 认 为 紧 急 情 况 已 不 存 在 , 可 藉 向 该 建 筑 物 拥 有 人 或 该 土 地 拥 有 人 或 第 (1) 款 所 提述 的 其 他 人 或 该 名 现 正 由 他 人 代 为 进 行 该 街 道 工 程 的 人 送 达 的 书 面 命 令 , 规 定 停 止 建 筑 工 程 ,直 至 获 得 同 意 为 止 。(3) 如 须 进 行 紧 急 工 程 以 确 保 监 工 计 划 书 所 关 乎 的 建 筑 工 程 或 街 道 工 程 的 安 全 , 则 任 何 人 可 偏 离 该监 工 计 划 书 。 ( 由 1996 年 第 54 号 第 17 条 增 补 )(4) 认 可 人 士 须 于 紧 急 工 程 产 生 后 在 切 实 可 行 范 围 内 尽 快 通 知 建 筑 事 务 监 督 以 下 事 项 ─(a) 任 何 严 重 偏 离 监 工 计 划 书 之 处 ;(b) 有 关 的 紧 急 工 程 ;(c) 由 注 册 一 般 建 筑 承 建 商 、 注 册 专 门 承 建 商 、 注 册 小 型 工 程 承 建 商 、 注 册 结 构 工 程 师 、 注 册岩 土 工 程 师 或 认 可 人 士 ( 视 情 况 所 需 而 定 ) 制 备 的 经 修 订 监 工 计 划 书 , 详 述 为 应 付 紧 急 工 程 所采 取 的 程 序 ; 及 ( 由 2004 年 第 15 号 第 20 条 修 订 ; 由 2008 年 第 20 号 第 17 条 修 订 )(d) 因 该 紧 急 工 程 而 对 任 何 监 工 计 划 书 作 出 的 任 何 进 一 步 修 订 。 ( 由 1996 年 第 54 号 第 17 条 增 补 )( 由 1959 年 第 44 号 第 5 条 修 订 ; 由 1980 年 第 72 号 第 6 条 修 订 )条 : 20 恢 复 暂 停 的 工 程 E. R. 1 of 2012 09/02/2012(1) 如 得 到 建 筑 事 务 监 督 同 意 任 何 建 筑 工 程 或 街 道 工 程 的 展 开 或 进 行 后 3 个 月 内 , 工 程 仍 未 展 开 , 或如 工 程 已 展 开 , 而 暂 停 3 个 月 , 则 须 当 作 该 项 同 意 已 被 撤 销 。(2) 建 筑 事 务 监 督 可 应 以 指 明 的 表 格 提 出 的 申 请 , 重 新 给 予 该 项 同 意 , 并 藉 书 面 命 令 施 加 他 认 为 因延 迟 展 开 工 程 或 暂 停 工 程 而 需 要 施 加 的 条 件 。 ( 由 1993 年 第 68 号 第 11 条 修 订 )( 由 1959 年 第 44 号 第 6 条 代 替 )条 : 21 新 建 筑 物 的 占 用 E. R. 1 of 2012 09/02/2012(1) 任 何 新 建 筑 物 除 被 不 多 于 2 名 管 理 员 占 用 外 , 不 得 以 任 何 其 他 方 式 占 用 , 但 如 ─(a) 建 筑 事 务 监 督 已 就 该 建 筑 物 发 出 占 用 许 可 证 ; 或(b) 建 筑 事 务 监 督 已 就 整 幢 建 筑 物 或 其 中 正 被 占 用 的 任 何 部 分 发 出 临 时 占 用 许 可 证 , 而 该 临 时占 用 许 可 证 的 有 效 期 尚 未 届 满 , 亦 未 被 建 筑 事 务 监 督 撤 销 , ( 由 1969 年 第 23 号 第 5 条 修 订 )则 属 例 外 。 ( 由 1993 年 第 68 号 第 12 条 修 订 )(2) 建 筑 事 务 监 督 接 获 以 有 关 的 指 明 的 表 格 提 出 的 申 请 后 , 可 ─ ( 由 1993 年 第 68 号 第 12 条 修 订 )(a) 就 属 申 请 标 的 之 新 建 筑 物 发 出 占 用 许 可 证 ; 或(b) 就 属 申 请 标 的 之 整 幢 已 落 成 的 新 建 筑 物 或 其 中 任 何 部 分 发 出 临 时 占 用 许 可 证 。 ( 由 1969 年 第第 123 章 - 《 建 筑 物 条 例 》 35

23 号 第 5 条 修 订 )(3) 建 筑 事 务 监 督 在 发 出 临 时 占 用 许 可 证 时 , 可 施 加 他 认 为 需 要 的 条 件 , 包 括 将 临 时 占 用 许 可 证 的有 效 期 限 定 为 他 认 为 需 要 的 期 间 , 如 任 何 该 等 条 件 遭 违 反 , 建 筑 事 务 监 督 可 藉 向 建 筑 物 拥 有 人送 达 书 面 撤 销 通 知 而 撤 销 临 时 占 用 许 可 证 。 ( 由 1993 年 第 68 号 第 12 条 修 订 )(4) 如 就 任 何 建 筑 物 发 出 占 用 许 可 证 , 则 每 张 就 该 整 幢 建 筑 物 或 其 中 任 何 部 分 发 出 的 临 时 占 用 许 可证 , 即 须 当 作 已 被 撤 销 。 ( 由 1969 年 第 23 号 第 5 条 修 订 )(5) 如 整 幢 建 筑 物 或 其 中 一 部 分 的 临 时 占 用 许 可 证 被 撤 销 或 有 效 期 届 满 , 而 该 建 筑 物 的 占 用 许 可 证尚 未 发 出 , 则 由 临 时 占 用 许 可 证 有 效 期 届 满 或 被 撤 销 起 计 满 7 天 后 , 第 (1) 款 的 条 文 即 适 用 于 该建 筑 物 或 该 部 分 建 筑 物 ( 视 属 何 情 况 而 定 )。 ( 由 1969 年 第 23 号 第 5 条 修 订 )(6) 凡 有 下 列 情 况 , 建 筑 事 务 监 督 可 拒 绝 根 据 本 条 发 出 临 时 占 用 许 可 证 或 占 用 许 可 证 ─(a) 建 筑 工 程 的 任 何 部 分 在 违 反 本 条 例 任 何 条 文 的 情 况 下 进 行 ;(b) 根 据 本 条 例 条 文 就 建 筑 物 所 紧 连 或 临 向 的 任 何 新 私 家 街 道 或 通 路 , 或 就 藉 以 通 往 建 筑 物 的任 何 新 私 家 街 道 或 通 路 而 规 定 须 进 行 的 任 何 街 道 工 程 , 仍 未 完 成 ;(c) 建 筑 物 设 有 升 降 通 道 , 但 尚 未 在 该 升 降 信 道 内 装 置 升 降 机 ; 除 非 已 对 该 升 降 通 道 作 出 防护 , 达 到 令 建 筑 事 务 监 督 满 意 的 程 度 , 从 而 避 免 对 使 用 该 建 筑 物 的 人 构 成 危 险 , 则 属 例外 ;(d) 建 筑 物 的 图 则 经 消 防 处 处 长 按 第 16(1)(b)(ii) 条 所 述 予 以 证 明 , 但 许 可 证 申 请 人 没 有 向 建 筑 事务 监 督 交 出 由 消 防 处 处 长 以 订 明 表 格 发 出 的 证 明 书 , 证 明 消 防 处 处 长 信 纳 上 述 图 则 所 显 示的 消 防 装 置 及 设 备 已 予 装 设 , 并 处 于 有 效 操 作 和 令 人 满 意 的 状 况 ; ( 由 1964 年 第 3 号 第 3 条 增补 )(e) 规 例 规 定 须 将 供 水 接 驳 至 建 筑 物 作 任 何 用 途 , 而 建 筑 事 务 监 督 并 不 信 纳 已 在 每 方 面 均 符 合规 例 所 有 规 定 的 情 况 下 将 供 水 接 驳 至 该 建 筑 物 作 每 项 上 述 用 途 ; 或 ( 由 1966 年 第 16 号 第 6 条增 补 )(f) 建 筑 事 务 监 督 认 为 任 何 根 据 第 17(1) 条 B 栏 内 第 6(g) 项 表 现 检 讨 没 有 述 明 或 列 出 理 由 证 明 建 筑工 程 在 建 造 期 间 曾 受 充 分 检 查 与 监 察 , 或 建 筑 工 程 所 根 据 的 岩 土 设 计 假 定 均 属 真 确 。 ( 由1982 年 第 41 号 第 6 条 增 补 。 由 1990 年 第 52 号 第 5 条 修 订 ; 由 2000 年 第 39 号 第 4 条 修 订 )(7) 在 建 筑 事 务 监 督 接 获 以 有 关 的 指 明 的 表 格 提 出 的 临 时 占 用 许 可 证 或 占 用 许 可 证 申 请 之 日 起 计 满14 天 后 , 除 非 建 筑 事 务 监 督 已 藉 向 建 筑 物 拥 有 人 送 达 的 书 面 通 知 , 拒 绝 发 出 许 可 证 , 并 指 明 拒绝 理 由 , 否 则 须 当 作 已 批 予 许 可 证 。 ( 由 1993 年 第 68 号 第 12 条 修 订 )(8) 根 据 本 条 就 任 何 新 建 筑 物 呈 交 的 临 时 占 用 许 可 证 或 占 用 许 可 证 申 请 , 如 在 建 筑 事 务 监 督 接 获 第17 条 规 定 的 与 该 建 筑 物 的 建 筑 工 程 有 关 的 表 现 检 讨 后 60 天 内 呈 交 , 则 就 第 (7) 款 而 言 , 须 当 作 在建 筑 事 务 监 督 接 获 表 现 检 讨 60 天 后 接 获 。 ( 由 1982 年 第 41 号 第 6 条 增 补 )( 由 1961 年 第 37 号 第 2 条 代 替 )条 : 22 建 筑 事 务 监 督 的 权 力 24 of 2012 20/07/2012(1) 除 第 (1A) 款 另 有 规 定 外 , 建 筑 事 务 监 督 或 获 授 权 人 员 可 在 任 何 时 间 进 入 任 何 处 所 或 土 地 , 如 有需 要 , 可 在 有 警 务 人 员 在 场 的 情 况 下 , 破 门 进 入 任 何 处 所 , 以 ─ ( 由 2012 年 第 24 号 第 4 条 修 订 )(a) 确 定 任 何 建 筑 物 、 构 筑 物 、 街 道 或 天 然 、 经 平 整 或 人 工 建 筑 的 土 地 是 否 构 成 危 险 或 可 变 得危 险 ; ( 由 1980 年 第 72 号 第 7 条 修 订 )(b) 检 查 或 测 试 任 何 地 下 水 排 水 工 程 、 排 水 工 程 、 排 水 系 统 、 污 水 工 程 或 污 水 系 统 ; ( 由 1959 年第 44 号 第 8 条 修 订 ; 由 1982 年 第 41 号 第 7 条 修 订 ; 由 2012 年 第 24 号 第 4 条 修 订 )(c) 确 定 本 条 例 的 条 文 或 根 据 本 条 例 所 发 出 的 通 知 、 所 作 出 的 命 令 或 所 订 立 的 规 例 的 条 文 是 否第 123 章 - 《 建 筑 物 条 例 》 36

获 得 遵 从 ;(d) 进 行 或 安 排 进 行 他 根 据 本 条 例 获 授 权 进 行 的 任 何 工 程 。 ( 由 1959 年 第 44 号 第 8 条 修 订 )(1A) 建 筑 事 务 监 督 或 获 授 权 人 员 须 —(a) 已 获 处 所 或 土 地 的 拥 有 人 或 占 用 人 准 许 进 入 , 或 已 获 看 来 是 控 制 或 管 理 处 所 或 土 地 的 人 准许 进 入 ; 或(b) 已 根 据 第 (1B) 款 获 得 手 令 ,否 则 不 得 根 据 第 (1) 款 进 入 该 处 所 或 土 地 , 或 破 门 进 入 该 处 所 , 但 如 情 况 紧 急 , 则 不 在 此 限 。( 由 2012 年 第 24 号 第 4 条 增 补 )(1B) 裁 判 官 如 根 据 经 宣 誓 而 作 的 告 发 , 信 纳 —(a) 有 合 理 理 由 怀 疑 —(i) 已 经 或 正 在 对 任 何 处 所 或 土 地 进 行 的 建 筑 工 程 符 合 以 下 情 况 —(A) 该 工 程 严 重 偏 离 建 筑 事 务 监 督 根 据 本 条 例 批 准 的 图 则 , 或 严 重 偏 离 根 据 简 化 规 定须 呈 交 予 建 筑 事 务 监 督 的 图 则 , 或 该 工 程 与 该 图 则 严 重 相 歧 ; 或(B) 该 工 程 不 符 合 由 规 例 订 立 的 结 构 稳 定 性 、 公 众 卫 生 或 消 防 安 全 标 准 ;(ii) 该 处 所 的 用 途 已 更 改 , 而 该 项 更 改 属 违 反 第 25(1) 或 (2) 条 ;(iii) 该 处 所 或 土 地 已 变 得 危 险 , 或 可 变 得 危 险 ;(iv) 该 处 所 或 土 地 的 排 水 渠 或 污 水 渠 处 于 欠 妥 或 不 卫 生 的 状 况 ; 或(v) 根 据 本 条 例 送 达 的 通 知 或 命 令 未 获 遵 从 ;(b) 建 筑 事 务 监 督 或 获 授 权 人 员 —(i) 被 拒 进 入 该 处 所 或 土 地 ; 或(ii) 已 经 在 最 少 2 个 不 同 的 日 子 到 达 该 处 所 或 土 地 , 但 仍 不 能 进 入 该 处 所 或 土 地 ; 及(c) 拟 申 请 手 令 的 通 知 , 已 送 达 该 处 所 或 土 地 的 拥 有 人 或 占 用 人 ,则 可 发 出 手 令 , 授 权 建 筑 事 务 监 督 或 获 授 权 人 员 为 第 (1) 款 所 述 的 任 何 目 的 , 进 入 及 ( 如 有 必 要 )破 门 进 入 该 处 所 , 或 进 入 该 土 地 。 ( 由 2012 年 第 24 号 第 4 条 增 补 )(1C) 根 据 第 (1B) 款 发 出 的 手 令 须 指 明 —(a) 寻 求 进 入 的 处 所 或 土 地 ;(b) 进 入 该 处 所 或 土 地 的 目 的 ;(c) 获 授 权 进 入 该 处 所 或 土 地 的 人 的 姓 名 , 及 以 何 身 分 进 入 ; 及(d) 手 令 的 发 出 日 期 。 ( 由 2012 年 第 24 号 第 4 条 增 补 )(1D) 建 筑 事 务 监 督 或 获 授 权 人 员 如 按 根 据 第 (1B) 款 发 出 的 手 令 , 进 入 或 破 门 进 入 任 何 处 所 , 或 进 入任 何 土 地 , 则 须 向 以 下 人 士 出 示 该 手 令 , 以 供 查 阅 : 该 处 所 或 土 地 的 拥 有 人 或 占 用 人 , 或 看 来是 控 制 或 管 理 该 处 所 或 土 地 的 人 。 ( 由 2012 年 第 24 号 第 4 条 增 补 )(1E) 建 筑 事 务 监 督 或 获 授 权 人 员 在 根 据 本 条 进 入 任 何 处 所 或 土 地 时 , 可 带 同 其 认 为 为 进 入 该 处 所 或土 地 而 需 要 的 任 何 人 。 ( 由 2012 年 第 24 号 第 4 条 增 补 )(1F) 建 筑 事 务 监 督 或 获 授 权 人 员 如 根 据 本 条 进 入 任 何 无 人 占 用 的 处 所 或 土 地 , 在 离 开 之 时 , 须 在 有效 防 御 侵 入 者 方 面 , 令 该 处 所 或 土 地 的 状 况 一 如 其 进 入 该 处 所 或 土 地 时 所 察 觉 的 状 况 一 样 。( 由 2012 年 第 24 号 第 4 条 增 补 )(1G) 根 据 第 (1B) 款 发 出 的 手 令 持 续 有 效 , 直 至 需 要 进 入 有 关 处 所 或 土 地 的 目 的 已 达 成 为 止 。 ( 由 2012年 第 24 号 第 4 条 增 补 )(2) 为 施 行 第 (1) 款 ─(a) 注 册 一 般 建 筑 承 建 商 、 注 册 专 门 承 建 商 或 注 册 小 型 工 程 承 建 商 须 提 供 通 往 任 何 建 筑 工 程 或街 道 工 程 每 一 部 分 的 信 道 ; 及 ( 由 2008 年 第 20 号 第 18 条 代 替 )(b) 建 筑 事 务 监 督 或 获 授 权 人 员 可 采 取 其 认 为 需 要 的 步 骤 , 包 括 弄 开 缺 口 和 取 走 合 理 样 本 。第 123 章 - 《 建 筑 物 条 例 》 37

( 由 1959 年 第 44 号 第 8 条 修 订 ; 由 2012 年 第 24 号 第 4 条 修 订 )(3) 建 筑 事 务 监 督 可 藉 书 面 命 令 , 规 定 认 可 人 士 进 行 命 令 所 指 明 的 测 试 。 ( 由 1974 年 第 52 号 第 9 条 修订 )(4) 建 筑 事 务 监 督 可 为 施 行 本 条 例 而 指 明 任 何 表 格 。 ( 由 1993 年 第 68 号 第 13 条 增 补 )(5) 在 本 条 中 —获 授 权 人 员 (authorized officer) 指 获 建 筑 事 务 监 督 就 第 (1) 款 所 述 的 任 何 目 的 , 而 以 书 面 授 权 的 公 职 人员 。 ( 由 2012 年 第 24 号 第 4 条 增 补 )条 : 23 建 筑 工 程 在 建 筑 事 务 监 督 的 命 令 下 须 停 止 等 E. R. 1 of 2012 09/02/2012(1) 凡 建 筑 事 务 监 督 认 为 ─ ( 由 1996 年 第 54 号 第 19 条 修 订 )(a) 任 何 建 筑 工 程 或 街 道 工 程 正 在 于 违 反 本 条 例 任 何 条 文 的 情 况 下 进 行 , 或 与 曾 如 此 进 行 的 任何 建 筑 工 程 相 关 ; 或(b) 正 在 进 行 的 任 何 建 筑 工 程 ─(i) 会 导 致 或 相 当 可 能 会 导 致 任 何 毗 邻 的 或 其 他 的 建 筑 物 、 街 道 或 天 然 、 经 平 整 或 人 工 建筑 的 土 地 整 体 或 局 部 坍 塌 ;(ii) 会 使 或 相 当 可 能 会 使 任 何 毗 邻 的 或 其 他 的 建 筑 物 、 街 道 或 天 然 、 经 平 整 或 人 工 建 筑 的土 地 变 得 危 险 , 以 致 会 或 相 当 可 能 会 整 体 或 局 部 坍 塌 ; 或 ( 由 1980 年 第 72 号 第 8 条 修订 ; 由 1996 年 第 54 号 第 19 条 修 订 )(iii) 在 建 筑 工 程 地 盘 内 处 于 危 险 状 况 , ( 由 1996 年 第 54 号 第 19 条 增 补 。 由 2011 年 第 16 号 第 18条 修 订 )建 筑 事 务 监 督 可 藉 向 注 册 一 般 建 筑 承 建 商 、 注 册 专 门 承 建 商 、 注 册 小 型 工 程 承 建 商 或 进 行 该 工程 的 其 他 人 ( 视 属 何 情 况 而 定 ) 送 达 的 书 面 命 令 , 规 定 停 止 该 工 程 , 直 至 命 令 被 撤 回 为 止 。(2) 如 有 任 何 建 筑 工 程 或 街 道 工 程 严 重 偏 离 ─(a) 供 制 备 该 建 筑 工 程 或 街 道 工 程 监 工 计 划 书 用 的 技 术 备 忘 录 ; 或(b) 该 工 程 的 监 工 计 划 书 ,而 建 筑 事 务 监 督 认 为 如 此 可 造 成 危 险 或 有 潜 在 危 险 的 情 况 , 则 建 筑 事 务 监 督 可 藉 向 注 册 一 般 建筑 承 建 商 、 注 册 专 门 承 建 商 、 注 册 小 型 工 程 承 建 商 或 进 行 该 工 程 的 其 他 人 送 达 的 书 面 命 令 , 规定 停 止 工 程 。 ( 由 1996 年 第 54 号 第 19 条 增 补 )(3) 如 建 筑 事 务 监 督 信 纳 他 在 给 予 批 准 或 同 意 时 施 加 的 条 件 未 获 遵 从 或 不 能 获 得 遵 从 , 则 建 筑 事 务监 督 可 藉 向 注 册 一 般 建 筑 承 建 商 、 注 册 专 门 承 建 商 、 注 册 小 型 工 程 承 建 商 或 进 行 建 筑 工 程 或 街道 工 程 的 其 他 人 送 达 的 书 面 命 令 , 规 定 停 止 工 程 。 ( 由 1996 年 第 54 号 第 19 条 增 补 )(4) 如 建 筑 事 务 监 督 命 令 停 止 工 程 , 则 进 行 建 筑 工 程 或 街 道 工 程 的 人 须 尽 快 和 在 尽 量 安 全 的 情 况 下停 止 进 行 工 程 。 ( 由 1996 年 第 54 号 第 19 条 增 补 )(5) 建 筑 事 务 监 督 在 撤 回 停 止 工 程 的 命 令 时 , 可 就 该 项 撤 回 施 加 合 理 条 件 。 ( 由 1996 年 第 54 号 第 19条 增 补 )( 由 1965 年 第 40 号 第 4 条 代 替 。 由 1993 年 第 43 号 第 5 条 修 订 ; 由 2008 年 第 20 号 第 19 条 修 订 )条 : 24 拆 卸 、 移 去 或 改 动 建 筑 物 、 建 筑 工 程 ( 根 据 简 化 规 定 展 开的 小 型 工 程 除 外 ) 或 街 道 工 程 的 命 令 *E. R. 1 of 2012 09/02/2012(1) 凡 有 任 何 建 筑 物 在 违 反 本 条 例 任 何 条 文 的 情 况 下 建 成 , 或 有 任 何 建 筑 工 程 或 街 道 工 程 曾 经 或 正在 于 违 反 本 条 例 任 何 条 文 的 情 况 下 进 行 , 建 筑 事 务 监 督 可 藉 书 面 命 令 规 定 ─(a) 拆 卸 该 建 筑 物 、 建 筑 工 程 或 街 道 工 程 ; 或第 123 章 - 《 建 筑 物 条 例 》 38

(b) ( 由 1993 年 第 43 号 第 6 条 废 除 )(c) 对 该 建 筑 物 、 建 筑 工 程 或 街 道 工 程 作 出 所 需 的 改 动 , 使 其 符 合 本 条 例 条 文 , 或 以 其 他 方 式使 违 反 本 条 例 条 文 的 情 况 得 以 终 止 ,并 就 每 一 个 案 , 指 明 须 展 开 和 完 成 命 令 所 规 定 进 行 的 拆 卸 、 改 动 或 工 程 的 期 限 。 ( 由 1966 年 第16 号 第 7 条 修 订 ; 由 1993 年 第 43 号 第 6 条 修 订 )(1A) 第 (1) 款 并 不 就 根 据 简 化 规 定 展 开 的 小 型 工 程 而 适 用 。 ( 由 2008 年 第 20 号 第 20 条 增 补 )(2) 根 据 第 (1) 款 作 出 的 命 令 须 按 下 列 规 定 送 达 —(a) 就 建 筑 物 或 建 筑 工 程 而 言 , 除 第 (2A) 款 另 有 规 定 外 , 送 达 有 关 建 筑 物 所 座 落 的 或 已 经 或 正在 进 行 该 建 筑 工 程 所 在 的 土 地 或 处 所 的 拥 有 人 ;(b) 就 街 道 工 程 而 言 , 送 达 临 街 处 所 拥 有 人 ; 及(c) 就 标 的 为 招 牌 的 建 筑 工 程 而 言 , 送 达 —(i) ( 如 该 招 牌 已 或 正 为 某 人 而 竖 设 ) 该 人 ; 或(ii) ( 如 不 能 寻 获 该 人 ) 在 该 招 牌 出 租 的 情 况 下 会 收 取 任 何 租 金 或 其 他 金 钱 代 价 或 正 收 取 该 等租 金 或 其 他 金 钱 代 价 的 人 ; 或(iii) ( 如 不 能 寻 获 第 (i) 及 (ii) 节 所 提 述 的 人 ) 已 经 或 正 在 竖 设 该 招 牌 所 在 的 土 地 或 处 所 的 拥 有人 。 ( 由 2004 年 第 15 号 第 21 条 代 替 )(2A) 凡 第 (2)(a) 款 所 提 述 的 建 筑 物 或 建 筑 工 程 —(a) 与 该 建 筑 物 所 座 落 的 或 已 经 或 正 在 进 行 该 建 筑 工 程 所 在 的 土 地 或 处 所 以 外 的 土 地 或 处 所 ( 在本 条 中 称 为 其 他 土 地 或 处 所 ) 相 连 ; 及(b) 由 该 其 他 土 地 或 处 所 的 拥 有 人 或 占 用 人 占 用 或 使 用 ,则 第 (2)(a) 款 不 适 用 , 而 在 此 情 况 下 , 根 据 第 (1) 款 就 该 建 筑 物 或 建 筑 工 程 作 出 的 命 令 须 送 达 该 其他 土 地 或 处 所 的 拥 有 人 。 ( 由 2004 年 第 15 号 第 21 条 增 补 )(2B) 第 (2)(a) 及 (2A) 款 对 建 筑 工 程 的 提 述 不 包 括 对 标 的 为 招 牌 的 建 筑 工 程 的 提 述 。 ( 由 2004 年 第 15 号第 21 条 增 补 )(2C) 如 建 筑 事 务 监 督 根 据 第 (2)(a)、(b) 或 (c)(iii) 或 (2A) 款 送 达 命 令 , 而 —(a) 该 命 令 已 按 照 第 (2)(a) 或 (c)(iii) 款 送 达 任 何 土 地 或 处 所 的 拥 有 人 , 建 筑 事 务 监 督 可 安 排 将 该 命令 在 土 地 注 册 处 针 对 该 土 地 或 处 所 而 注 册 ;(b) 该 命 令 已 按 照 第 (2)(b) 款 送 达 临 街 处 所 拥 有 人 , 建 筑 事 务 监 督 可 安 排 将 该 命 令 在 土 地 注 册 处针 对 有 关 街 道 工 程 所 关 乎 的 临 街 处 所 拥 有 人 的 处 所 而 注 册 ; 或(c) 该 命 令 已 按 照 第 (2A) 款 送 达 其 他 土 地 或 处 所 的 拥 有 人 , 建 筑 事 务 监 督 可 安 排 将 该 命 令 在 土地 注 册 处 针 对 该 其 他 土 地 或 处 所 而 注 册 。 ( 由 2004 年 第 15 号 第 21 条 增 补 )(3) 如 根 据 第 (1) 款 作 出 的 命 令 不 获 遵 从 , 建 筑 事 务 监 督 可 拆 卸 或 改 动 或 安 排 拆 卸 或 改 动 该 建 筑 物 、建 筑 工 程 或 街 道 工 程 。 ( 由 1986 年 第 283 号 法 律 公 告 修 订 ; 由 1993 年 第 43 号 第 6 条 修 订 )(4) 除 第 (4A) 款 另 有 规 定 外 , 根 据 第 (3) 款 就 有 关 命 令 所 关 乎 的 建 筑 物 、 建 筑 工 程 或 街 道 工 程 进 行 的拆 卸 或 改 动 的 费 用 , 可 向 下 列 人 士 追 讨 —(a) ( 如 命 令 已 按 照 第 (2)(a) 或 (c)(iii) 款 送 达 任 何 土 地 或 处 所 的 拥 有 人 ) 该 拥 有 人 ;(b) ( 如 命 令 已 按 照 第 (2)(b) 款 送 达 临 街 处 所 拥 有 人 ) 该 等 临 街 处 所 拥 有 人 ;(c) ( 如 命 令 已 按 照 第 (2)(c)(i) 或 (ii) 款 送 达 某 人 ) 该 人 ; 或(d) ( 如 命 令 已 按 照 第 (2A) 款 送 达 其 他 土 地 或 处 所 的 拥 有 人 ) 该 拥 有 人 。 ( 由 2004 年 第 15 号 第 21 条代 替 )(4A) 凡 命 令 已 按 照 第 (2C) 款 在 土 地 注 册 处 注 册 , 根 据 第 (3) 款 就 有 关 命 令 所 关 乎 的 建 筑 物 、 建 筑 工 程或 街 道 工 程 进 行 的 拆 卸 或 改 动 的 费 用 , 可 向 下 列 人 士 追 讨 —(a) ( 如 命 令 已 按 照 第 (2)(a) 或 (c)(iii) 款 送 达 任 何 土 地 或 处 所 的 拥 有 人 ) 在 该 项 拆 卸 或 改 动 完 成 之 日第 123 章 - 《 建 筑 物 条 例 》 39

是 该 土 地 或 处 所 的 拥 有 人 的 人 ;(b) ( 如 命 令 已 按 照 第 (2)(b) 款 送 达 临 街 处 所 拥 有 人 ) 在 该 项 拆 卸 或 改 动 完 成 之 日 是 有 关 街 道 工 程所 关 乎 的 临 街 处 所 拥 有 人 的 人 ; 或(c) ( 如 命 令 已 按 照 第 (2A) 款 送 达 其 他 土 地 或 处 所 的 拥 有 人 ) 在 该 项 拆 卸 或 改 动 完 成 之 日 是 该 其 他土 地 或 处 所 的 拥 有 人 的 人 。 ( 由 2004 年 第 15 号 第 21 条 增 补 )(4B) 凡 根 据 第 (4) 或 (4A) 款 向 临 街 处 所 拥 有 人 追 讨 拆 卸 或 改 动 的 费 用 , 建 筑 事 务 监 督 须 按 下 列 方 法 分摊 该 等 费 用 —(a) ( 如 属 私 家 街 道 ) 按 各 临 街 处 所 拥 有 人 所 拥 有 的 处 所 的 临 街 宽 度 分 摊 ; 或(b) ( 如 属 通 路 ) 平 均 分 摊 。 ( 由 2004 年 第 15 号 第 21 条 增 补 )(4C) 一 份 看 来 是 由 建 筑 事 务 监 督 签 署 并 述 明 根 据 第 (3) 款 进 行 的 拆 卸 或 改 动 的 完 成 日 期 的 证 明 书 , 即为 该 事 实 的 表 面 证 据 。 ( 由 2004 年 第 15 号 第 21 条 增 补 )(5) ( 由 1993 年 第 43 号 第 6 条 废 除 )( 由 1959 年 第 44 号 第 10 条 代 替 )____________________________________________________________________注 :* ( 由 2008 年 第 20 号 第 20 条 修 订 )条 : 24A 停 止 危 险 工 程 或 对 危 险 工 程 作 出 补 救 的 命 令 E. R. 1 of 2012 09/02/2012(1) 凡 建 筑 事 务 监 督 认 为 任 何 已 进 行 或 正 在 进 行 的 建 筑 工 程 或 街 道 工 程 的 进 行 方 式 , 会 导 致 或 相 当可 能 会 导 致 任 何 人 受 伤 或 任 何 财 产 受 损 毁 的 危 险 , 建 筑 事 务 监 督 可 藉 书 面 命 令 , 规 定 须 进 行 他在 命 令 中 指 明 的 工 程 , 以 确 保 该 建 筑 工 程 或 街 道 工 程 不 再 构 成 该 等 危 险 。 ( 由 1993 年 第 43 号 第 7条 修 订 )(2) 根 据 第 (1) 款 作 出 的 命 令 ─(a) 可 指 明 ─(i) 进 行 该 命 令 指 明 的 工 程 的 方 式 ;(ii) 工 程 须 于 何 时 之 前 展 开 以 及 须 于 何 时 完 成 ;(iii) 工 程 须 以 应 尽 的 努 力 进 行 , 并 达 到 令 建 筑 事 务 监 督 满 意 的 程 度 ; 及(b) 须 致 予 和 送 达 下 列 的 人 ─(i) ( 如 属 已 完 成 的 工 程 ) 工 程 的 拥 有 人 ; 及(ii) ( 如 属 任 何 其 他 情 况 ) 正 由 他 人 代 为 进 行 工 程 的 人 或 其 代 理 人 。(3) 如 任 何 人 没 有 遵 从 根 据 第 (1) 款 送 达 他 的 命 令 , 建 筑 事 务 监 督 可 无 须 再 行 通 知 而 进 行 或 安 排 进 行所 需 的 工 程 , 以 确 保 命 令 获 得 遵 从 。(4) 根 据 第 (3) 款 由 建 筑 事 务 监 督 进 行 或 安 排 进 行 的 任 何 工 程 的 费 用 , 可 由 建 筑 事 务 监 督 向 根 据 第 (2)款 获 送 达 命 令 的 人 追 讨 。( 由 1972 年 第 71 号 第 3 条 增 补 )条 : 24AA 拆 卸 、 移 去 或 改 动 根 据 简 化 规 定 展 开 的 小 型 工 程 的 命 令 E. R. 1 of 2012 09/02/2012(1) 如 根 据 简 化 规 定 展 开 的 小 型 工 程 已 在 或 正 在 抵 触 下 列 条 文 或 图 则 的 情 况 下 进 行 —(a) 本 条 例 的 任 何 条 文 ;(b) 根 据 《 城 市 规 划 条 例 》( 第 131 章 ) 制 备 的 任 何 经 批 准 的 图 则 或 草 图 ; 或(c) 城 市 规 划 委 员 会 根 据 《 城 市 规 划 条 例 》( 第 131 章 ) 第 4A(2) 条 批 准 的 任 何 有 关 的 发 展 总 纲 蓝第 123 章 - 《 建 筑 物 条 例 》 40

图 ,建 筑 事 务 监 督 可 藉 按 第 (4) 款 送 达 的 书 面 命 令 , 要 求 某 人 就 该 工 程 采 取 第 (2) 款 所 描 述 的 行 动 。(2) 建 筑 事 务 监 督 可 根 据 第 (1) 款 要 求 某 人 采 取 的 行 动 是 —(a) 有 关 的 小 型 工 程 的 拆 卸 ; 或(b) 对 该 小 型 工 程 作 出 所 需 的 改 动 , 使 其 符 合 本 条 例 条 文 、 经 批 准 的 图 则 或 草 图 或 发 展 总 纲 蓝图 ( 视 属 何 情 况 而 定 ), 或 以 其 他 方 式 , 终 止 违 反 第 (1)(a)、(b) 或 (c) 款 所 提 述 的 情 况 。(3) 建 筑 事 务 监 督 须 在 上 述 命 令 中 , 指 明 展 开 和 完 成 该 命 令 所 规 定 的 行 动 的 限 期 。(4) 根 据 第 (1) 款 作 出 的 命 令 , 须 按 下 列 规 定 送 达 —(a) 在 小 型 工 程 的 标 的 并 非 招 牌 的 情 况 下 —(i) 凡 该 小 型 工 程 已 经 或 正 在 为 某 人 而 进 行 , 送 达 该 人 ; 或(ii) 如 该 人 并 非 进 行 该 小 型 工 程 所 在 的 土 地 或 处 所 的 拥 有 人 , 且 不 能 寻 获 该 人 , 则 除 第 (5)款 另 有 规 定 外 , 送 达 该 土 地 或 处 所 的 拥 有 人 ; 或(b) 在 小 型 工 程 的 标 的 是 招 牌 的 情 况 下 —(i) 凡 该 招 牌 已 经 或 正 在 为 某 人 而 竖 设 , 送 达 该 人 ;(ii) 如 不 能 寻 获 该 人 , 送 达 倘 若 该 招 牌 租 出 便 会 收 取 任 何 租 金 或 其 他 金 钱 代 价 的 人 , 或 正在 收 取 该 等 租 金 或 金 钱 代 价 的 人 ; 或(iii) 如 第 (i) 及 (ii) 节 所 提 述 的 人 并 非 竖 设 该 招 牌 所 在 的 土 地 或 处 所 的 拥 有 人 , 且 不 能 寻 获 该人 , 送 达 该 土 地 或 处 所 的 拥 有 人 。(5) 凡 第 (4)(a)(ii) 款 所 提 述 的 进 行 小 型 工 程 所 在 的 地 方 —(a) 与 进 行 该 小 型 工 程 所 在 的 土 地 或 处 所 以 外 的 土 地 或 处 所 ( 在 本 条 中 称 为 其 他 土 地 或 处 所 ) 相连 ; 及(b) 由 该 其 他 土 地 或 处 所 的 拥 有 人 或 占 用 人 占 用 或 使 用 ,则 第 (4)(a)(ii) 款 不 适 用 , 而 在 此 情 况 下 , 建 筑 事 务 监 督 须 将 根 据 第 (1) 款 作 出 的 命 令 , 送 达 该 其 他土 地 或 处 所 的 拥 有 人 。(6) 如 建 筑 事 务 监 督 根 据 第 (4)(a)(ii) 或 (b)(iii) 或 (5) 款 送 达 命 令 , 而 —(a) 该 命 令 已 按 照 第 (4)(a) 或 (b) 款 送 达 任 何 土 地 或 处 所 的 拥 有 人 , 建 筑 事 务 监 督 可 安 排 将 该 命 令在 土 地 注 册 处 针 对 该 土 地 或 处 所 而 注 册 ; 或(b) 该 命 令 已 按 照 第 (5) 款 送 达 其 他 土 地 或 处 所 的 拥 有 人 , 建 筑 事 务 监 督 可 安 排 将 该 命 令 在 土 地注 册 处 针 对 该 其 他 土 地 或 处 所 而 注 册 。(7) 如 根 据 第 (1) 款 作 出 的 命 令 不 获 遵 守 , 建 筑 事 务 监 督 可 拆 卸 或 改 动 有 关 的 小 型 工 程 , 或 安 排 拆 卸或 改 动 有 关 的 小 型 工 程 。(8) 在 不 抵 触 第 (9) 款 的 条 文 下 , 根 据 第 (7) 款 就 有 关 命 令 所 关 乎 的 小 型 工 程 进 行 的 拆 卸 或 改 动 的 费用 , 须 作 为 欠 政 府 的 债 项 而 —(a) ( 如 该 命 令 已 按 照 第 (4)(a)(i) 或 (b)(i) 或 (ii) 款 送 达 某 人 ) 可 向 该 人 追 讨 ;(b) ( 如 该 命 令 已 按 照 第 (4)(a) 或 (b) 款 送 达 任 何 土 地 或 处 所 的 拥 有 人 ) 可 向 该 拥 有 人 追 讨 ; 或(c) ( 如 该 命 令 已 按 照 第 (5) 款 送 达 其 他 土 地 或 处 所 的 拥 有 人 ) 可 向 该 拥 有 人 追 讨 。(9) 凡 命 令 已 按 照 第 (6) 款 在 土 地 注 册 处 注 册 , 根 据 第 (7) 款 就 该 命 令 所 关 乎 的 小 型 工 程 进 行 的 拆 卸 或改 动 的 费 用 —(a) ( 如 该 命 令 已 按 照 第 (4)(a) 或 (b) 款 送 达 任 何 土 地 或 处 所 的 拥 有 人 ) 可 向 在 该 项 拆 卸 或 改 动 完 成之 日 是 该 土 地 或 处 所 的 拥 有 人 的 人 追 讨 ;(b) ( 如 该 命 令 已 按 照 第 (5) 款 送 达 其 他 土 地 或 处 所 的 拥 有 人 ) 可 向 在 该 项 拆 卸 或 改 动 完 成 之 日 是 该其 他 土 地 或 处 所 的 拥 有 人 的 人 追 讨 。(10) 凡 证 明 书 看 来 是 经 建 筑 事 务 监 督 签 署 , 并 述 明 根 据 第 (7) 款 进 行 的 拆 卸 或 改 动 的 完 成 日 期 , 该 证第 123 章 - 《 建 筑 物 条 例 》 41

明 书 即 为 该 事 实 的 表 面 证 据 。( 由 2008 年 第 20 号 第 21 条 增 补 )条 : 24B 优 先 拆 卸 E. R. 1 of 2012 09/02/2012(1) 凡 有 任 何 建 筑 物 在 违 反 本 条 例 任 何 条 文 的 情 况 下 建 成 , 或 有 任 何 建 筑 工 程 曾 经 或 正 在 于 违 反 本条 例 任 何 条 文 的 情 况 下 进 行 , 而 建 筑 事 务 监 督 觉 得 ─(a) 该 建 筑 物 或 建 筑 工 程 对 生 命 或 财 产 构 成 迫 切 危 险 ;(b) 建 成 该 建 筑 物 或 曾 经 或 正 在 进 行 该 建 筑 工 程 是 为 了 将 其 售 卖 、 出 租 或 以 其 他 方 式 处 置 ;(c) 该 建 筑 物 位 处 的 地 点 , 或 曾 经 进 行 或 正 在 进 行 该 建 筑 工 程 的 地 点 , 是 在 任 何 多 人 共 有 的 建筑 物 的 公 用 部 分 或 是 在 多 人 共 有 的 土 地 的 公 用 部 分 内 , 而 该 建 筑 物 或 建 筑 工 程 的 存 在 严 重损 害 邻 近 的 舒 适 环 境 ; 或(d) 该 建 筑 物 或 建 筑 工 程 构 成 对 公 众 的 妨 扰 ,建 筑 事 务 监 督 可 根 据 第 (9) 款 向 区 域 法 院 申 请 命 令 , 而 不 根 据 第 24(1) 条 作 出 命 令 。 ( 由 1998 年 第25 号 第 2 条 修 订 )(2) 如 建 筑 事 务 监 督 根 据 第 (9) 款 申 请 命 令 , 则 须 发 出 通 知 , 方 式 为 将 通 知 的 文 本 一 份 张 贴 在 通 知 所关 乎 的 建 筑 物 或 建 筑 工 程 的 显 眼 部 分 , 通 知 一 经 张 贴 , 即 须 当 作 为 发 给 所 有 人 的 申 请 通 知 。(3) 建 筑 事 务 监 督 须 在 以 下 期 限 发 出 根 据 第 (2) 款 发 出 的 通 知 ─(a) ( 如 第 (1) 款 (a) 或 (d) 段 所 述 情 况 存 在 ) 在 区 域 法 院 聆 讯 申 请 之 日 前 最 少 3 天 ; 或(b) ( 如 属 任 何 其 他 情 况 ) 在 区 域 法 院 聆 讯 申 请 之 日 前 最 少 7 天 。 ( 由 1998 年 第 25 号 第 2 条 修 订 )(4) 根 据 第 (2) 款 发 出 的 通 知 须 有 中 英 文 本 , 并 ─(a) 述 明 聆 讯 申 请 的 编 定 时 间 地 点 , 以 及 说 明 任 何 受 申 请 影 响 的 人 可 根 据 第 (7) 款 申 请 在 聆 讯 中获 聆 听 ;(b) 指 明 谋 求 拆 卸 或 改 动 的 建 筑 物 或 建 筑 工 程 ;(c) 指 明 需 要 封 闭 的 处 所 或 其 任 何 部 分 ( 如 有 的 话 ), 使 就 该 建 筑 物 或 建 筑 工 程 而 谋 求 进 行 的 拆 卸或 改 动 工 程 得 以 进 行 而 不 会 对 该 处 所 或 该 部 分 处 所 的 占 用 人 或 公 众 构 成 危 险 ;(d) 述 明 除 该 通 知 所 述 的 建 筑 物 或 建 筑 工 程 的 拆 卸 或 改 动 工 程 外 , 不 得 对 通 知 所 关 乎 的 建 筑 物或 建 筑 物 工 程 进 行 任 何 工 程 , 除 非 获 建 筑 事 务 监 督 授 权 , 或 直 至 有 撤 回 申 请 的 通 知 根 据 第(5) 款 张 贴 出 来 或 直 至 根 据 第 (1) 款 提 出 的 申 请 被 拒 绝 为 止 ;(e) 述 明 任 何 人 不 得 涂 掉 、 污 损 通 知 或 以 其 他 方 式 使 通 知 无 法 阅 读 , 并 且 除 非 获 建 筑 事 务 监 督授 权 , 否 则 不 得 将 通 知 移 去 ;(f) 述 明 任 何 人 违 反 (d) 段 所 提 述 的 限 制 , 可 予 检 控 和 处 以 订 明 的 刑 罚 ; 及(g) 述 明 任 何 人 违 反 (e) 段 所 提 述 的 限 制 , 可 予 检 控 和 处 以 订 明 的 刑 罚 。(5) 建 筑 事 务 监 督 可 藉 下 列 方 式 随 时 撤 回 根 据 第 (1) 款 提 出 的 申 请 及 根 据 第 (2) 款 发 出 的 通 知 ─(a) 向 区 域 法 院 发 出 书 面 通 知 ; 及 ( 由 1998 年 第 25 号 第 2 条 修 订 )(b) 将 通 知 的 文 本 一 份 张 贴 在 通 知 所 关 乎 的 建 筑 物 或 建 筑 工 程 的 显 眼 部 分 。(6) 根 据 第 (2) 款 发 出 的 通 知 一 经 张 贴 , 任 何 人 除 非 获 建 筑 事 务 监 督 授 权 , 否 则 不 得 对 有 关 建 筑 物 或建 筑 工 程 进 行 任 何 工 程 , 但 通 知 所 述 的 建 筑 物 或 建 筑 工 程 的 拆 卸 或 改 动 工 程 除 外 。(7) 任 何 受 根 据 第 (1) 款 提 出 的 申 请 所 影 响 的 人 , 可 在 根 据 第 (1) 款 提 出 的 申 请 的 聆 讯 日 期 前 不 少 于 1个 工 作 天 向 区 域 法 院 提 交 申 请 获 聆 听 的 申 请 书 , 该 人 并 须 在 聆 讯 日 期 前 不 少 于 1 个 工 作 天 将 申 请书 副 本 送 达 建 筑 事 务 监 督 , 如 拟 由 律 师 代 表 出 席 聆 讯 , 则 须 连 同 表 明 此 意 的 通 知 。 ( 由 1998 年第 25 号 第 2 条 修 订 )(8) 任 何 人 不 得 涂 掉 、 污 损 通 知 或 以 其 他 方 式 使 根 据 第 (2) 款 发 出 的 通 知 无 法 阅 读 , 并 且 除 非 获 建 筑第 123 章 - 《 建 筑 物 条 例 》 42

事 务 监 督 授 权 , 否 则 不 得 将 通 知 移 去 。(9) 建 筑 事 务 监 督 根 据 第 (1) 款 提 出 申 请 后 , 区 域 法 院 如 信 纳 ─ ( 由 1998 年 第 25 号 第 2 条 修 订 )(a) 已 按 照 第 (2)、(3) 及 (4) 款 发 出 申 请 通 知 ; 及(b) 第 (1)(a) 至 (d) 款 所 列 的 任 何 一 种 或 多 于 一 种 的 情 况 存 在 ,以 及 在 考 虑 根 据 第 (7) 款 申 请 获 聆 听 的 人 的 申 述 ( 如 有 的 话 ) 后 , 可 作 出 拆 卸 或 改 动 建 筑 物 或 建 筑工 程 的 命 令 。(10) 根 据 第 (9) 款 作 出 的 命 令 , 须 ─(a) 指 明 须 予 拆 卸 或 改 动 的 建 筑 物 或 建 筑 工 程 ;(b) 授 权 建 筑 事 务 监 督 拆 卸 或 安 排 拆 卸 或 ( 视 属 何 情 况 而 定 ) 改 动 或 安 排 改 动 (a) 段 所 指 明 的 建 筑 物或 建 筑 工 程 , 使 其 符 合 本 条 例 的 条 文 , 或 以 其 他 方 式 防 止 进 一 步 违 反 本 条 例 的 条 文 ;(c) 授 权 建 筑 事 务 监 督 进 行 或 安 排 进 行 建 筑 事 务 监 督 认 为 必 需 或 合 宜 的 其 他 附 带 工 程 ;(d) 指 明 须 予 封 闭 的 处 所 或 其 中 部 分 ( 如 有 的 话 ), 使 命 令 所 授 权 的 拆 卸 或 改 动 工 程 得 以 进 行 而 不会 对 该 处 所 或 该 部 分 处 所 的 占 用 人 或 公 众 构 成 危 险 ;(e) 规 定 (b) 及 (c) 段 所 述 的 工 程 在 指 明 的 期 限 内 完 成 ;(f) ( 如 属 适 当 ) 命 令 在 警 务 人 员 的 指 示 下 , 将 (d) 段 所 指 明 的 处 所 或 部 分 处 所 封 闭 ; 及(g) 用 中 英 文 以 清 楚 可 阅 形 式 载 列 第 (14)、(17)、(19) 及 (20) 款 。(11) 根 据 第 (9) 款 作 出 的 命 令 的 文 本 , 须 ─(a) 由 建 筑 事 务 监 督 张 贴 在 命 令 所 关 乎 的 建 筑 物 或 建 筑 工 程 的 显 眼 部 分 ; 及(b) 由 建 筑 事 务 监 督 送 达 已 将 地 址 通 知 建 筑 事 务 监 督 的 建 筑 物 或 建 筑 工 程 各 占 用 人 ( 如 有 的 话 )。(12) 凡 区 域 法 院 拒 绝 根 据 第 (9) 款 作 出 命 令 , 建 筑 事 务 监 督 须 ─ ( 由 1998 年 第 25 号 第 2 条 修 订 )(a) 将 申 请 被 拒 绝 的 通 知 张 贴 在 申 请 所 关 乎 的 建 筑 物 或 建 筑 工 程 的 显 眼 部 分 ; 及(b) 将 通 知 的 文 本 送 达 已 将 地 址 通 知 建 筑 事 务 监 督 的 建 筑 物 或 建 筑 工 程 各 占 用 人 ( 如 有 的 话 )。(13) 根 据 第 (5) 款 发 出 的 撤 回 申 请 通 知 或 根 据 第 (12) 款 发 出 的 申 请 被 拒 绝 的 通 知 一 经 张 贴 , 第 (6) 款 所订 定 的 禁 制 即 告 失 效 。(14) 除 获 得 建 筑 事 务 监 督 的 书 面 准 许 外 , 任 何 并 非 正 在 执 行 职 务 的 公 职 人 员 的 人 , 不 得 进 入 或 身 处当 其 时 根 据 本 条 命 令 予 以 封 闭 的 处 所 或 部 分 处 所 内 。(15) 建 筑 事 务 监 督 如 认 为 适 合 , 可 藉 书 面 通 知 , 按 他 认 为 适 合 的 条 件 , 准 许 任 何 人 进 入 和 身 处 当 其时 根 据 本 条 命 令 予 以 封 闭 的 处 所 或 部 分 处 所 内 。(16) 根 据 第 (15) 款 批 予 的 任 何 准 许 , 可 由 建 筑 事 务 监 督 随 时 因 任 何 理 由 而 取 消 。(17) 凡 根 据 第 (9) 款 作 出 的 命 令 正 在 生 效 , 而 根 据 该 命 令 任 何 处 所 或 部 分 处 所 被 命 令 封 闭 ─(a) 任 何 督 察 级 或 以 上 的 警 务 人 员 , 可 在 所 需 的 协 助 下 , 将 在 违 反 第 (14) 款 的 情 况 下 身 处 该 处 所或 该 部 分 处 所 内 的 人 , 从 该 处 所 或 该 部 分 处 所 移 走 ; 及(b) 建 筑 事 务 监 督 可 将 或 安 排 将 该 处 所 或 该 部 分 处 所 的 所 有 或 任 何 入 口 或 出 口 封 闭 。(18) 建 筑 事 务 监 督 可 向 建 筑 物 或 建 筑 工 程 的 拥 有 人 或 授 权 建 立 建 筑 物 或 进 行 建 筑 工 程 的 人 , 追 讨 建筑 事 务 监 督 根 据 本 条 所 进 行 或 安 排 进 行 的 任 何 工 程 的 费 用 。(19) 区 域 法 院 可 应 建 筑 事 务 监 督 或 受 根 据 第 (9) 款 作 出 的 命 令 所 影 响 的 人 的 申 请 , 更 改 或 解 除 根 据 第(9) 款 作 出 的 命 令 。 ( 由 1998 年 第 25 号 第 2 条 修 订 )(20) 根 据 第 (19) 款 提 出 申 请 须 发 出 通 知 , 方 式 为 将 通 知 的 文 本 一 份 张 贴 在 申 请 所 关 乎 的 建 筑 物 或 建筑 工 程 的 显 眼 部 分 或 该 建 筑 物 或 建 筑 工 程 所 位 处 的 处 所 的 显 眼 部 分 ( 视 何 者 适 当 而 定 ), 此 外 ─(a) 如 申 请 人 为 建 筑 事 务 监 督 , 则 亦 须 将 通 知 的 文 本 送 达 已 将 地 址 通 知 建 筑 事 务 监 督 的 建 筑 物或 建 筑 工 程 各 占 用 人 或 各 前 占 用 人 ( 如 有 的 话 ); 或(b) 如 申 请 人 为 受 根 据 第 (9) 款 作 出 的 命 令 所 影 响 的 人 , 则 亦 须 将 通 知 的 文 本 送 达 建 筑 物 或 建 筑工 程 各 占 用 人 或 各 前 占 用 人 ( 如 有 的 话 ) 及 建 筑 事 务 监 督 。第 123 章 - 《 建 筑 物 条 例 》 43

(21) 申 请 人 须 在 以 下 期 限 发 出 根 据 第 (20) 款 发 出 的 通 知 ─(a) ( 如 谋 求 更 改 或 解 除 的 根 据 第 (9) 款 作 出 的 命 令 , 是 区 域 法 院 信 纳 第 (1) 款 (a) 或 (d) 段 所 述 任 何 情况 存 在 而 作 出 的 ) 在 区 域 法 院 聆 讯 第 (19) 款 所 指 申 请 之 日 前 最 少 3 天 ; 或(b) ( 如 属 任 何 其 他 情 况 ) 在 区 域 法 院 聆 讯 第 (19) 款 所 指 申 请 之 日 前 最 少 7 天 。 ( 由 1998 年 第 25 号 第2 条 修 订 )(22) 凡 在 根 据 第 (19) 款 所 指 的 申 请 提 出 后 有 作 出 命 令 以 更 改 或 解 除 根 据 第 (9) 款 作 出 的 命 令 , 申 请 人须 ─(a) 将 该 命 令 的 通 知 张 贴 在 有 关 建 筑 物 或 建 筑 工 程 的 显 眼 部 分 或 该 建 筑 物 或 建 筑 工 程 所 位 处 的处 所 的 显 眼 部 分 ( 视 何 者 适 当 而 定 ); 及(b) 将 通 知 的 文 本 送 达 申 请 人 知 道 地 址 的 建 筑 物 或 建 筑 工 程 各 前 占 用 人 ( 如 有 的 话 )。(23) 凡 建 筑 事 务 监 督 完 成 根 据 第 (9) 款 作 出 的 命 令 所 授 权 进 行 的 工 程 , 建 筑 事 务 监 督 须 将 竣 工 通 知 张贴 在 有 关 建 筑 物 或 建 筑 工 程 的 显 眼 部 分 , 如 有 关 建 筑 物 或 建 筑 工 程 已 予 拆 卸 , 则 张 贴 在 该 建 筑物 以 前 位 处 或 以 前 进 行 该 建 筑 工 程 的 处 所 或 部 分 处 所 的 显 眼 部 分 或 入 口 , 竣 工 通 知 一 经 张 贴 ,根 据 第 (9) 款 作 出 的 命 令 即 告 失 效 。(24) 根 据 第 (23) 款 送 达 的 每 份 通 知 ─(a) 须 指 明 根 据 第 (9) 款 作 出 的 命 令 失 效 的 日 期 ; 及(b) 如 该 命 令 着 令 封 闭 该 处 所 或 部 分 处 所 , 则 须 指 明 通 知 所 关 乎 的 处 所 或 部 分 处 所 , 如 属 适当 , 并 须 述 明 该 处 所 或 该 部 分 可 再 被 占 用 。(25) 如 建 筑 事 务 监 督 决 定 申 请 根 据 第 (9) 款 所 作 出 的 命 令 或 决 定 发 出 申 请 该 命 令 的 通 知 , 则 任 何 人 不得 根 据 第 44(1) 条 就 该 项 决 定 提 出 上 诉 。(26) 区 域 法 院 拒 绝 根 据 第 (9) 款 作 出 命 令 , 并 不 阻 止 建 筑 事 务 监 督 其 后 根 据 第 24 条 作 出 命 令 。 ( 由1998 年 第 25 号 第 2 条 修 订 )( 由 1990 年 第 91 号 第 3 条 增 补 )条 : 24C 就 建 筑 物 或 建 筑 工 程 的 拆 卸 或 改 动 发 出 的 通 知 E. R. 1 of 2012 09/02/2012(1) 凡 任 何 建 筑 物 已 在 违 反 本 条 例 任 何 条 文 的 情 况 下 建 成 或 任 何 建 筑 工 程 已 在 或 正 在 违 反 本 条 例 任何 条 文 的 情 况 下 进 行 , 建 筑 事 务 监 督 可 在 不 损 害 他 在 第 24 及 24B 条 下 的 权 力 下 发 出 书 面 通 知 —(a) 指 出 该 建 筑 物 或 建 筑 工 程 的 位 置 , 以 及 受 该 建 筑 物 或 建 筑 工 程 影 响 的 土 地 或 处 所 的 位 置 ;(b) 描 述 他 认 为 已 在 违 反 本 条 例 任 何 条 文 的 情 况 下 建 成 的 建 筑 物 或 已 在 或 正 在 违 反 本 条 例 任 何条 文 的 情 况 下 进 行 的 建 筑 工 程 , 并 述 明 该 等 条 文 ;(c) 述 明 他 根 据 本 条 例 就 该 建 筑 物 或 建 筑 工 程 而 具 有 的 权 力 ; 及(d) 指 明 一 个 日 期 , 述 明 在 以 下 情 况 下 该 通 知 将 会 在 该 日 期 后 按 照 第 (4) 款 在 土 地 注 册 处 注 册 —(i) 该 建 筑 物 或 建 筑 工 程 没 有 在 该 日 期 前 拆 卸 ; 或(ii) 该 建 筑 物 或 建 筑 工 程 没 有 在 该 日 期 前 以 致 使 该 建 筑 物 或 建 筑 工 程 符 合 该 等 条 文 的 方 式或 以 其 他 使 违 反 该 等 条 文 的 情 况 得 以 终 止 的 方 式 改 动 。(2) 除 第 (3) 款 另 有 规 定 外 , 根 据 第 (1) 款 发 出 的 通 知 须 送 达 有 关 建 筑 物 所 座 落 的 或 已 经 或 正 在 进 行 有关 建 筑 工 程 所 在 的 土 地 或 处 所 的 拥 有 人 。(3) 凡 建 筑 物 或 建 筑 工 程 —(a) 与 该 建 筑 物 所 座 落 的 或 已 经 或 正 在 进 行 该 建 筑 工 程 所 在 的 土 地 或 处 所 以 外 的 土 地 或 处 所 ( 在本 条 中 称 为 其 他 土 地 或 处 所 ) 相 连 ; 及(b) 由 该 其 他 土 地 或 处 所 的 拥 有 人 或 占 用 人 占 用 或 使 用 ,则 第 (2) 款 不 适 用 , 而 在 此 情 况 下 , 根 据 第 (1) 款 发 出 的 通 知 须 送 达 该 其 他 土 地 或 处 所 的 拥 有 人 。第 123 章 - 《 建 筑 物 条 例 》 44

(4) 如 建 筑 物 或 建 筑 工 程 没 有 在 通 知 指 明 的 日 期 前 拆 卸 或 以 第 (1)(d)(ii) 款 所 述 的 方 式 改 动 , 而 —(a) 该 通 知 已 按 照 第 (2) 款 送 达 任 何 土 地 或 处 所 的 拥 有 人 , 建 筑 事 务 监 督 须 安 排 将 该 通 知 在 土 地注 册 处 针 对 该 土 地 或 处 所 而 注 册 ; 或(b) 该 通 知 已 按 照 第 (3) 款 送 达 其 他 土 地 或 处 所 的 拥 有 人 , 建 筑 事 务 监 督 须 安 排 将 该 通 知 在 土 地注 册 处 针 对 该 其 他 土 地 或 处 所 而 注 册 。(5) 根 据 本 条 发 出 的 通 知 须 当 作 影 响 土 地 或 处 所 的 文 书 , 并 可 在 土 地 注 册 处 注 册 。(6) 凡 属 根 据 第 (1) 款 发 出 的 通 知 的 标 的 之 建 筑 物 或 建 筑 工 程 已 拆 卸 或 以 第 (1)(d)(ii) 款 所 述 的 方 式 改动 , 建 筑 事 务 监 督 可 向 土 地 注 册 处 递 交 针 对 该 通 知 的 适 当 的 满 意 文 书 。( 由 2004 年 第 15 号 第 22 条 增 补 )条 : 25 建 筑 物 用 途 的 更 改 E. R. 1 of 2012 09/02/2012(1) 如 建 筑 物 的 用 途 拟 有 重 大 更 改 , 则 拟 作 出 该 项 更 改 或 授 权 作 出 该 项 更 改 的 人 , 须 以 指 明 的 表 格给 予 建 筑 事 务 监 督 一 个 月 通 知 。 ( 由 1993 年 第 68 号 第 14 条 修 订 )(2) 凡 建 筑 事 务 监 督 认 为 任 何 建 筑 物 的 建 造 令 该 建 筑 物 不 适 合 用 作 现 行 或 拟 作 的 用 途 , 他 可 ─(a) 在 接 获 根 据 第 (1) 款 发 出 的 通 知 后 1 个 月 内 , 藉 向 拥 有 人 或 占 用 人 送 达 的 书 面 命 令 , 禁 止 将 该建 筑 物 用 作 该 拟 作 的 用 途 ; 或(b) 藉 向 拥 有 人 或 占 用 人 送 达 的 书 面 命 令 , 规 定 拥 有 人 或 占 用 人 在 命 令 送 达 后 1 个 月 内 , 中 止 将该 建 筑 物 用 作 现 行 的 用 途 :但 建 筑 事 务 监 督 可 藉 书 面 通 知 , 准 许 进 行 他 认 为 为 使 该 建 筑 物 适 合 用 作 现 行 或 拟 作 的 用 途 而 需要 的 建 筑 工 程 。(3) 凡 有 下 列 情 况 , 建 筑 物 的 用 途 即 当 作 有 重 大 更 改 ─(a) 如 进 行 建 筑 工 程 , 以 建 立 拟 作 该 用 途 的 建 筑 物 , 会 违 反 本 条 例 的 条 文 ; 或(b) 建 筑 事 务 监 督 可 根 据 第 16(1)(g) 条 拒 绝 批 准 该 建 筑 工 程 的 图 则 。 ( 由 1959 年 第 44 号 第 11 条 代替 )条 : 26 危 险 建 筑 物 E. R. 1 of 2012 09/02/2012(1) 凡 建 筑 事 务 监 督 认 为 任 何 建 筑 物 因 火 、 风 、 雨 、 破 旧 、 使 用 、 缺 乏 走 火 通 道 或 任 何 其 他 因 由 而变 得 危 险 或 可 变 得 危 险 , 建 筑 事 务 监 督 可 藉 向 拥 有 人 送 达 的 书 面 命 令 , 宣 布 该 建 筑 物 构 成 危 险或 可 变 得 危 险 。 ( 由 1993 年 第 68 号 第 15 条 修 订 )(2) 该 命 令 可 ─(a) 规 定 拆 卸 整 幢 建 筑 物 或 其 中 部 分 ;(b) 规 定 使 该 建 筑 物 一 般 而 言 是 安 全 的 ;(c) 指 明 为 使 该 建 筑 物 安 全 而 必 须 进 行 的 工 程 ;(d) 规 定 竖 设 撑 柱 , 并 可 指 明 竖 设 方 式 及 地 点 ;(e) 规 定 设 置 围 栏 或 围 板 使 公 众 受 到 保 护 ;(f) 规 定 将 该 建 筑 物 封 闭 ; 及(g) 指 明 须 展 开 和 完 成 命 令 所 规 定 的 拆 卸 、 竖 设 撑 柱 、 竖 设 围 栏 或 围 板 、 封 闭 建 筑 物 或 其 他 工程 或 事 项 的 期 限 。 ( 由 1966 年 第 16 号 第 8 条 修 订 )(2A) 建 筑 事 务 监 督 可 在 根 据 本 条 送 达 命 令 后 , 安 排 将 命 令 以 注 册 摘 要 的 方 式 在 土 地 注 册 处 针 对 命 令所 关 乎 的 建 筑 物 而 注 册 。 ( 由 1996 年 第 55 号 第 3 条 增 补 )(3) 凡 建 筑 事 务 监 督 认 为 任 何 建 筑 物 因 火 、 风 、 雨 、 破 旧 、 使 用 、 缺 乏 走 火 通 道 或 任 何 其 他 因 由 而第 123 章 - 《 建 筑 物 条 例 》 45

变 得 危 险 或 可 变 得 危 险 , 但 不 能 寻 获 该 建 筑 物 的 拥 有 人 , 或 该 拥 有 人 没 有 遵 从 根 据 本 条 送 达 的命 令 内 的 规 定 , 建 筑 事 务 监 督 可 进 行 或 安 排 进 行 命 令 所 指 明 的 工 程 或 他 认 为 必 需 的 其 他 工 程 ,而 除 第 (3A) 款 另 有 规 定 外 , 该 工 程 的 费 用 可 向 该 拥 有 人 追 讨 。 ( 由 1966 年 第 16 号 第 8 条 修 订 ; 由1996 年 第 55 号 第 3 条 修 订 )(3A) 如 命 令 已 按 照 第 (2A) 款 在 土 地 注 册 处 注 册 , 则 由 建 筑 事 务 监 督 根 据 第 (3) 款 进 行 或 安 排 进 行 的 任何 工 程 的 费 用 , 可 向 在 工 程 完 成 之 日 是 命 令 所 关 乎 的 建 筑 物 的 拥 有 人 的 人 追 讨 。 ( 由 1996 年 第55 号 第 3 条 增 补 )(3B) 一 份 看 来 是 由 建 筑 事 务 监 督 签 署 并 述 明 根 据 第 (3) 款 进 行 的 任 何 工 程 的 完 成 日 期 的 证 明 书 , 即 为该 事 实 的 表 面 证 据 。 ( 由 1996 年 第 55 号 第 3 条 增 补 )(4) 如 有 紧 急 情 况 , 建 筑 事 务 监 督 可 无 须 通 知 有 关 的 拥 有 人 , 或 在 发 出 通 知 之 前 或 之 后 , 进 行 或 安排 进 行 他 觉 得 必 须 的 工 程 , 只 要 建 筑 事 务 监 督 认 为 该 工 程 可 归 因 于 该 紧 急 情 况 , 有 关 费 用 即 可向 该 拥 有 人 追 讨 。 如 建 筑 事 务 监 督 决 定 该 个 别 情 况 属 紧 急 情 况 , 则 该 项 决 定 即 为 最 终 决 定 , 并对 所 有 人 具 约 束 力 。(5) 本 条 在 作 出 下 列 变 通 后 适 用 于 任 何 建 筑 工 程 , 一 如 其 适 用 于 任 何 建 筑 物 ─(a) 本 条 凡 提 述 任 何 建 筑 物 的 拥 有 人 , 就 建 筑 工 程 而 言 ─(i) 如 属 已 完 成 的 工 程 , 指 该 工 程 的 拥 有 人 ; 及(ii) 如 属 任 何 其 他 情 况 , 指 正 由 他 人 代 为 进 行 工 程 的 人 或 其 代 理 人 ;(b) 凡 建 筑 工 程 附 属 于 任 何 建 筑 物 , 建 筑 事 务 监 督 根 据 本 条 作 出 的 任 何 命 令 可 扩 及 适 用 于 该 建筑 物 ; 及(c) 第 (2)(f) 款 须 解 释 作 是 关 于 建 筑 工 程 所 附 属 于 的 任 何 建 筑 物 的 。 ( 由 1983 年 第 59 号 第 2 条 增 补 )条 : 26A 欠 妥 的 建 筑 物 E. R. 1 of 2012 09/02/2012(1) 凡 建 筑 事 务 监 督 在 进 行 检 查 时 , 发 现 任 何 建 筑 物 有 任 何 破 旧 或 欠 妥 之 处 , 他 可 藉 向 该 建 筑 物 的拥 有 人 送 达 的 书 面 命 令 , 规 定 在 命 令 所 指 明 的 期 限 之 内 ─(a) 进 行 命 令 指 明 的 工 程 ;(b) 委 任 一 名 认 可 人 士 进 行 如 此 指 明 的 关 于 该 建 筑 物 的 勘 测 ; 及(c) 将 根 据 勘 测 结 果 所 提 出 就 破 旧 或 欠 妥 之 处 进 行 补 救 工 程 的 建 议 , 呈 交 建 筑 事 务 监 督 批 准 。(2) 凡 有 工 程 建 议 依 据 第 (1) 款 所 指 的 命 令 呈 交 , 建 筑 事 务 监 督 可 ─(a) 批 准 该 等 建 议 ;(b) 规 定 就 该 等 建 议 作 出 修 订 或 以 其 他 建 议 取 代 ; 或(c) 拒 绝 批 准 该 等 建 议 。(3) 建 筑 事 务 监 督 在 批 准 根 据 第 (1) 款 规 定 呈 交 的 任 何 补 救 工 程 建 议 时 , 可 藉 向 该 款 所 提 述 的 拥 有 人送 达 的 书 面 命 令 , 规 定 在 命 令 所 指 明 的 期 限 之 内 进 行 经 批 准 的 工 程 。(4) 根 据 本 条 作 出 的 命 令 所 指 明 的 所 有 工 程 及 勘 测 的 进 行 , 须 达 到 建 筑 事 务 监 督 接 受 的 标 准 , 并 须符 合 规 例 。(4A) 建 筑 事 务 监 督 可 在 根 据 本 条 送 达 命 令 后 , 安 排 将 命 令 以 注 册 摘 要 的 方 式 在 土 地 注 册 处 针 对 命 令所 关 乎 的 建 筑 物 而 注 册 。 ( 由 1996 年 第 55 号 第 4 条 增 补 )(5) 如 不 能 寻 获 第 (1) 款 所 提 述 的 拥 有 人 , 或 该 拥 有 人 没 有 遵 从 根 据 本 条 送 达 的 命 令 内 的 任 何 规 定 ,或 如 第 (4) 款 的 规 定 不 获 遵 从 , 又 或 如 根 据 本 条 呈 交 的 建 议 被 拒 绝 批 准 , 则 建 筑 事 务 监 督 可 无 须再 行 通 知 而 进 行 或 安 排 进 行 ─(a) 命 令 所 指 明 的 所 有 工 程 或 勘 测 或 其 任 何 部 分 ;(b) 他 认 为 必 需 或 合 宜 的 其 他 勘 测 ; 及第 123 章 - 《 建 筑 物 条 例 》 46

(c) 他 在 顾 及 关 于 该 建 筑 物 的 勘 测 结 果 后 ( 不 论 该 项 勘 测 是 由 第 (1) 款 所 提 述 的 拥 有 人 或 建 筑 事 务监 督 进 行 ), 就 破 旧 或 欠 妥 之 处 而 认 为 必 需 或 合 宜 的 补 救 工 程 ,而 除 第 (6) 款 另 有 规 定 外 , 建 筑 事 务 监 督 并 可 向 该 拥 有 人 追 讨 该 工 程 或 勘 测 的 费 用 。 ( 由 1996 年第 55 号 第 4 条 修 订 )(6) 如 命 令 已 按 照 第 (4A) 款 在 土 地 注 册 处 注 册 , 则 建 筑 事 务 监 督 根 据 第 (5) 款 进 行 或 安 排 进 行 的 任 何工 程 或 勘 测 的 费 用 , 可 向 在 工 程 或 勘 测 ( 视 属 何 情 况 而 定 ) 完 成 之 日 是 命 令 所 关 乎 的 建 筑 物 的 拥有 人 的 人 追 讨 。 ( 由 1996 年 第 55 号 第 4 条 增 补 )(7) 一 份 看 来 是 由 建 筑 事 务 监 督 签 署 并 述 明 根 据 第 (5) 款 进 行 的 任 何 工 程 或 勘 测 的 完 成 日 期 的 证 明书 , 即 为 该 事 实 的 表 面 证 据 。 ( 由 1996 年 第 55 号 第 4 条 增 补 )( 由 1992 年 第 77 号 第 2 条 增 补 )条 : 27 封 闭 令 E. R. 1 of 2012 09/02/2012(1) 凡 有 下 列 申 请 提 出 ─(a) 建 筑 事 务 监 督 认 为 有 以 下 情 况 而 提 出 申 请 ─(i) 任 何 建 筑 物 构 成 危 险 或 可 变 得 危 险 ; 或(ii) 任 何 建 筑 物 应 予 封 闭 , 使 他 根 据 本 部 获 赋 权 进 行 或 安 排 进 行 的 任 何 工 程 得 以 进 行 而 不对 占 用 人 或 公 众 构 成 危 险 ; 或 ( 由 1983 年 第 59 号 第 3 条 代 替 )(b) 拥 有 人 遇 有 以 下 情 况 而 提 出 申 请 ─(i) 建 筑 事 务 监 督 向 他 送 达 通 知 , 根 据 第 26 条 规 定 将 某 建 筑 物 封 闭 ; 或(ii) 建 筑 事 务 监 督 向 他 提 供 一 份 证 明 书 , 显 示 应 该 将 某 建 筑 物 封 闭 , 使 建 筑 工 程 得 以 进 行而 不 对 占 用 人 或 公 众 构 成 危 险 ,区 域 法 院 须 在 信 纳 通 知 已 按 照 第 (2) 款 的 条 文 发 出 后 作 出 封 闭 令 : ( 由 1969 年 第 35 号 附 表 修 订 ;由 1998 年 第 25 号 第 2 条 修 订 )但 (b)(ii) 段 并 不 使 拥 有 人 有 权 进 行 任 何 会 导 致 违 反 《 业 主 与 租 客 ( 综 合 ) 条 例 》( 第 7 章 ) 第 I 部 的 建 筑工 程 。(2) (a) 申 请 封 闭 令 的 人 须 将 拟 申 请 封 闭 令 的 通 知 , 张 贴 在 受 影 响 的 建 筑 物 的 显 眼 部 分 , 藉 以 给 予不 少 于 7 天 的 通 知 , 通 知 一 经 张 贴 , 即 须 当 作 为 发 给 所 有 人 的 拟 申 请 封 闭 令 的 通 知 : ( 由1965 年 第 40 号 第 5 条 修 订 )但 如 有 紧 急 情 况 , 则 须 按 切 实 可 行 的 情 况 而 发 出 通 知 。(b) 通 知 须 用 中 英 文 以 清 楚 可 阅 形 式 载 列 第 (8)、(10) 及 (11) 款 。 ( 由 1969 年 第 23 号 第 6 条 修 订 )(3) ( 由 1969 年 第 23 号 第 6 条 废 除 )(4) 根 据 本 条 作 出 的 封 闭 令 须 ─(a) 指 明 须 封 闭 的 建 筑 物 ; 及(b) 命 令 在 警 务 人 员 指 示 下 将 该 建 筑 物 封 闭 。 ( 由 1969 年 第 23 号 第 6 条 修 订 )(5) (a) 就 任 何 建 筑 物 作 出 的 封 闭 令 有 效 时 , 除 获 得 建 筑 事 务 监 督 的 书 面 准 许 外 , 任 何 人 如 非 正 在执 行 职 务 的 公 职 人 员 , 在 任 何 时 间 均 不 得 进 入 或 身 处 该 建 筑 物 内 。(b) 就 任 何 建 筑 物 作 出 的 封 闭 令 有 效 时 , 建 筑 事 务 监 督 如 认 为 适 合 , 可 藉 书 面 通 知 , 按 他 认 为适 合 的 条 件 准 许 任 何 人 进 入 或 身 处 该 建 筑 物 内 。(c) 根 据 (b) 段 批 予 的 任 何 准 许 , 可 由 建 筑 事 务 监 督 随 时 因 任 何 理 由 而 取 消 。 ( 由 1965 年 第 40 号第 5 条 代 替 )(6) 凡 就 任 何 建 筑 物 作 出 的 封 闭 令 正 在 生 效 ─(a) 任 何 督 察 级 或 以 上 的 警 务 人 员 , 可 在 所 需 的 协 助 下 , 将 在 违 反 第 (5)(a) 款 的 情 况 下 身 处 该 建第 123 章 - 《 建 筑 物 条 例 》 47

筑 物 内 的 人 , 从 该 建 筑 物 移 走 ; 及(b) 建 筑 事 务 监 督 可 将 或 安 排 将 该 建 筑 物 的 所 有 或 任 何 入 口 或 出 口 封 闭 。 ( 由 1965 年 第 40 号 第 5条 增 补 )(7) 建 筑 事 务 监 督 可 向 建 筑 物 的 拥 有 人 追 讨 他 根 据 第 (6)(b) 款 所 进 行 或 安 排 进 行 的 任 何 工 程 的 费 用 。( 由 1965 年 第 40 号 第 5 条 增 补 )(8) 就 任 何 建 筑 物 作 出 的 封 闭 令 持 续 有 效 , 直 至 ─(a) 建 筑 事 务 监 督 安 排 将 一 份 通 知 , 称 为 封 闭 令 期 满 通 知 , 张 贴 在 封 闭 令 所 关 乎 的 建 筑 物 的 显眼 部 分 , 以 及 ( 除 第 (11) 款 另 有 规 定 外 ) 将 期 满 通 知 的 文 本 一 份 送 达 该 建 筑 物 的 拥 有 人 为 止 ;或(b) 封 闭 令 所 关 乎 的 建 筑 物 已 全 部 拆 卸 或 由 于 其 他 原 因 而 不 再 存 在 为 止 ,两 者 视 属 何 情 况 而 定 。 ( 由 1996 年 第 55 号 第 5 条 代 替 )(9) 每 份 封 闭 令 期 满 通 知 须 指 明 ─(a) 通 知 所 关 乎 的 建 筑 物 ; 及(b) 封 闭 令 有 效 期 满 的 日 期 。 ( 由 1969 年 第 23 号 第 6 条 代 替 )(10) 凡 任 何 拥 有 人 接 获 第 (8)(a) 款 所 指 的 封 闭 令 期 满 通 知 , 该 拥 有 人 须 ─ ( 由 1996 年 第 55 号 第 5 条 修订 )(a) 安 排 将 通 知 的 文 本 送 达 所 有 已 将 地 址 通 知 该 拥 有 人 的 建 筑 物 前 占 用 人 ; 及(b) 在 通 知 的 日 期 起 计 14 天 内 , 将 以 建 筑 事 务 监 督 指 明 的 表 格 发 出 的 证 明 书 , 送 达 建 筑 事 务 监督 , 列 出 ─(i) 任 何 已 将 地 址 通 知 该 拥 有 人 的 建 筑 物 前 占 用 人 的 姓 名 或 名 称 及 地 址 ; 及(ii) 每 名 建 筑 物 前 占 用 人 获 送 达 封 闭 令 期 满 通 知 文 本 的 日 期 。 ( 由 1969 年 第 23 号 第 6 条 代 替 )(11) 尽 管 第 (8)(a) 款 关 于 将 封 闭 令 期 满 通 知 送 达 拥 有 人 的 条 文 另 有 规 定 , 但 如 ─ ( 由 1996 年 第 55 号 第 5条 修 订 )(a) 不 能 寻 获 或 不 能 确 定 拥 有 人 , 或 拥 有 人 不 在 香 港 或 无 行 为 能 力 ; 或(b) 封 闭 令 期 满 通 知 是 在 建 筑 事 务 监 督 按 照 他 根 据 第 26 条 就 此 获 赋 权 进 行 的 工 程 完 成 时 送 达的 ,则 建 筑 事 务 监 督 须 安 排 将 封 闭 令 期 满 通 知 的 文 本 ─(i) 送 达 他 知 悉 地 址 的 所 有 建 筑 物 前 占 用 人 ; 及(ii) 刊 登 在 香 港 出 版 的 中 英 文 报 章 最 少 各 1 份 。 ( 由 1969 年 第 23 号 第 6 条 增 补 )条 : 27A 危 险 山 坡 等 E. R. 1 of 2012 09/02/2012(1) 凡 建 筑 事 务 监 督 认 为 任 何 天 然 、 经 平 整 或 人 工 建 筑 的 土 地 或 任 何 挡 土 构 筑 物 由 于 任 何 因 由 而 变得 危 险 或 可 变 得 危 险 , 以 致 会 或 相 当 可 能 会 整 体 或 局 部 坍 塌 , 因 而 会 导 致 或 相 当 可 能 会 导 致 任何 人 受 伤 或 任 何 财 产 损 毁 的 危 险 , 建 筑 事 务 监 督 可 藉 向 该 土 地 或 构 筑 物 的 拥 有 人 或 根 据 政 府 租契 条 款 有 义 务 保 养 该 土 地 或 构 筑 物 的 人 送 达 的 书 面 命 令 , 宣 布 该 土 地 或 构 筑 物 构 成 危 险 或 可 变得 危 险 。 ( 由 1993 年 第 68 号 第 16 条 修 订 ; 由 1998 年 第 29 号 第 105 条 修 订 )(2) 根 据 第 (1) 款 作 出 的 命 令 可 规 定 第 (1) 款 所 提 述 的 拥 有 人 或 有 义 务 保 养 土 地 或 构 筑 物 的 人 , 在 命 令所 指 明 的 期 限 之 内 ─(a) 进 行 命 令 所 指 明 的 工 程 ;(b) 委 任 认 可 人 士 、 注 册 结 构 工 程 师 或 注 册 岩 土 工 程 师 或 命 令 中 指 明 的 其 任 何 组 合 进 行 如 此 指明 的 关 于 该 土 地 或 构 筑 物 的 勘 测 ; 及 ( 由 2004 年 第 15 号 第 23 条 修 订 )(c) 将 根 据 勘 测 结 果 所 提 出 的 进 行 工 程 以 使 该 土 地 或 构 筑 物 安 全 的 建 议 , 呈 交 建 筑 事 务 监 督 批第 123 章 - 《 建 筑 物 条 例 》 48

准 。 ( 由 1990 年 第 91 号 第 4 条 代 替 )(2A) 凡 有 工 程 建 议 依 据 第 (1) 款 所 指 的 命 令 呈 交 , 建 筑 事 务 监 督 可 ─(a) 批 准 该 等 建 议 ;(b) 规 定 就 该 等 建 议 作 出 修 订 或 以 其 他 建 议 取 代 ; 或(c) 拒 绝 该 等 建 议 。 ( 由 1990 年 第 91 号 第 4 条 增 补 )(2B) 建 筑 事 务 监 督 就 根 据 第 (2) 款 规 定 呈 交 的 工 程 建 议 给 予 批 准 时 , 可 藉 向 第 (1) 款 所 提 述 的 拥 有 人 或有 义 务 保 养 土 地 或 构 筑 物 的 人 送 达 的 书 面 命 令 , 规 定 在 命 令 所 指 明 的 期 限 之 内 在 该 土 地 及 构 筑物 进 行 经 批 准 的 工 程 , 以 使 该 土 地 及 构 筑 物 安 全 。 ( 由 1990 年 第 91 号 第 4 条 增 补 )(2C) 根 据 本 条 作 出 的 命 令 所 指 明 的 所 有 工 程 及 勘 测 的 进 行 , 须 达 到 建 筑 事 务 监 督 接 受 的 标 准 , 并 须符 合 规 例 。 ( 由 1990 年 第 91 号 第 4 条 增 补 )(2D) 建 筑 事 务 监 督 在 根 据 本 条 送 达 命 令 后 ─(a) 如 命 令 是 送 达 第 (1) 款 所 提 述 的 拥 有 人 的 , 则 须 安 排 将 命 令 以 注 册 摘 要 的 方 式 在 土 地 注 册 处针 对 命 令 所 关 乎 的 土 地 或 构 筑 物 而 注 册 ; 及(b) 如 命 令 是 送 达 第 (1) 款 所 提 述 的 有 义 务 保 养 土 地 或 构 筑 物 的 人 的 , 则 须 安 排 将 命 令 以 注 册 摘要 的 方 式 在 土 地 注 册 处 针 对 根 据 该 款 提 述 的 政 府 租 契 批 租 的 财 产 而 注 册 。 ( 由 1996 年 第 55 号第 6 条 增 补 。 由 1998 年 第 29 号 第 105 条 修 订 )(3) 如 不 能 寻 获 第 (1) 款 所 提 述 的 拥 有 人 或 有 义 务 保 养 土 地 或 构 筑 物 的 人 , 或 该 人 或 该 拥 有 人 没 有 遵从 根 据 本 条 送 达 的 命 令 或 其 中 任 何 部 分 的 规 定 , 或 如 第 (2C) 款 的 规 定 不 获 遵 从 , 又 或 如 根 据 本条 呈 交 的 建 议 被 拒 绝 , 则 建 筑 事 务 监 督 可 无 须 再 行 通 知 而 进 行 或 安 排 进 行 ─(a) 命 令 所 指 明 的 所 有 工 程 或 勘 测 或 其 任 何 部 分 ;(b) 他 不 时 认 为 必 需 或 合 宜 的 其 他 勘 测 ; 及(c) 他 根 据 在 该 土 地 及 构 筑 物 所 进 行 的 勘 测 的 结 果 ( 不 论 该 项 勘 测 由 拥 有 人 或 由 有 义 务 保 养 土 地或 构 筑 物 的 人 或 建 筑 事 务 监 督 进 行 ), 认 为 为 使 该 土 地 及 构 筑 物 安 全 而 必 需 或 合 宜 的 工 程 ,而 除 第 (3A) 款 另 有 规 定 外 , 该 工 程 或 勘 测 的 费 用 可 向 该 拥 有 人 或 有 义 务 保 养 土 地 或 构 筑 物 的 人追 讨 。 ( 由 1990 年 第 91 号 第 4 条 修 订 ; 由 1996 年 第 55 号 第 6 条 修 订 )(3A) 如 命 令 已 按 照 第 (2D) 款 在 土 地 注 册 处 注 册 , 则 由 建 筑 事 务 监 督 根 据 第 (3) 款 进 行 或 安 排 进 行 的 任何 工 程 或 勘 测 的 费 用 , 可 向 下 述 的 人 追 讨 ─(a) 在 该 工 程 或 勘 测 ( 视 属 何 情 况 而 定 ) 完 成 之 日 , 是 命 令 所 关 乎 的 土 地 或 构 筑 物 的 拥 有 人 的 人( 如 属 第 (2D)(a) 款 适 用 的 情 况 ); 或(b) 在 该 工 程 或 勘 测 ( 视 属 何 情 况 而 定 ) 完 成 之 日 是 根 据 有 关 政 府 租 契 有 义 务 保 养 该 命 令 所 关 乎 的土 地 或 构 筑 物 的 人 ( 如 属 第 (2D)(b) 款 适 用 的 情 况 )。 ( 由 1996 年 第 55 号 第 6 条 增 补 。 由 1998 年 第29 号 第 105 条 修 订 )(3B) 一 份 看 来 是 由 建 筑 事 务 监 督 签 署 并 述 明 根 据 第 (3) 款 进 行 的 任 何 工 程 或 勘 测 的 完 成 日 期 的 证 明书 , 即 为 该 事 实 的 表 面 证 据 。 ( 由 1996 年 第 55 号 第 6 条 增 补 )(4) 如 有 紧 急 情 况 , 建 筑 事 务 监 督 可 无 须 通 知 第 (1) 款 所 提 述 的 拥 有 人 或 有 义 务 保 养 土 地 或 构 筑 物 的人 , 或 在 发 出 通 知 之 前 或 之 后 , 进 行 或 安 排 进 行 他 觉 得 必 需 的 工 程 , 只 要 建 筑 事 务 监 督 认 为 该工 程 可 归 因 于 该 紧 急 情 况 , 有 关 费 用 即 可 向 该 拥 有 人 或 有 义 务 保 养 土 地 或 构 筑 物 的 人 追 讨 。 如建 筑 事 务 监 督 决 定 该 个 别 情 况 属 紧 急 情 况 , 则 该 项 决 定 即 为 最 终 决 定 , 并 对 所 有 人 具 约 束 力 。( 由 1980 年 第 72 号 第 10 条 增 补 )条 : 27B 从 水 井 抽 取 地 下 水 对 建 筑 物 造 成 的 危 险 E. R. 1 of 2012 09/02/2012(1) 凡 建 筑 事 务 监 督 认 为 ─第 123 章 - 《 建 筑 物 条 例 》 49

(a) 任 何 建 筑 物 构 成 危 险 或 可 变 得 危 险 ; 及(b) 该 建 筑 物 构 成 危 险 或 可 变 得 危 险 , 完 全 或 部 分 是 因 从 位 于 附 表 所 列 地 区 的 第 2 号 地 区 的 任 何水 井 抽 取 地 下 水 ( 不 论 是 现 正 继 续 进 行 的 或 过 去 曾 经 进 行 的 抽 取 ) 所 导 致 ,建 筑 事 务 监 督 可 藉 书 面 命 令 , 宣 布 该 建 筑 物 构 成 危 险 或 可 变 得 危 险 。(2) 根 据 第 (1) 款 作 出 的 命 令 , 须 送 达 该 水 井 的 拥 有 人 。(3) 根 据 第 (1) 款 作 出 的 命 令 可 ─(a) 规 定 该 水 井 的 拥 有 人 须 确 保 地 下 水 的 抽 取 永 久 终 止 ;(b) 述 明 建 筑 事 务 监 督 拟 进 行 命 令 所 指 明 的 工 程 , 以 封 闭 该 水 井 , 并 拟 进 行 他 认 为 为 此 目 的 而必 需 的 其 他 工 程 ; 及(c) 就 根 据 (a) 段 作 出 的 规 定 或 (b) 段 所 指 明 的 事 宜 , 指 明 该 项 规 定 须 予 遵 从 或 须 展 开 、 进 行 或 完成 该 等 工 程 的 期 限 。(4) 即 使 本 条 另 有 规 定 , 凡 建 筑 事 务 监 督 认 为 因 第 (1)(b) 款 所 提 述 从 水 井 抽 取 地 下 水 而 出 现 紧 急 情况 , 他 可 为 封 闭 该 水 井 而 进 行 或 安 排 进 行 他 在 考 虑 该 紧 急 情 况 后 觉 得 必 需 的 工 程 , 而 且 无 须 根据 第 (1) 款 作 出 命 令 或 向 拥 有 人 发 出 任 何 其 他 通 知 。(5) 如 建 筑 事 务 监 督 决 定 有 紧 急 情 况 存 在 , 则 任 何 人 不 得 根 据 第 44 条 就 该 项 决 定 提 出 上 诉 。(6) 本 条 不 得 解 释 作 对 建 筑 事 务 监 督 根 据 第 26 条 就 受 抽 取 地 下 水 影 响 的 建 筑 物 而 具 有 的 任 何 权 力 ,有 所 限 制 。( 由 1994 年 第 77 号 第 10 条 增 补 )条 : 27C 在 斜 坡 等 敷 设 的 水 管 、 排 水 渠 或 污 水 渠 E. R. 1 of 2012 09/02/2012(1) 如 ─(a) 任 何 建 筑 物 的 水 管 、 排 水 渠 或 污 水 渠 敷 设 于 任 何 天 然 、 经 平 整 或 人 工 建 筑 的 土 地 内 或 附 近的 地 层 之 内 、 之 上 或 之 下 , 或 敷 设 于 任 何 挡 土 构 筑 物 之 内 、 之 上 或 之 下 ; 及(b) 除 第 (12) 款 另 有 规 定 外 , 建 筑 事 务 监 督 认 为 该 等 水 管 、 排 水 渠 或 污 水 渠 的 任 何 渗 漏 、 欠 妥 或不 足 够 情 况 可 造 成 有 关 土 地 整 体 或 局 部 崩 塌 或 有 关 构 筑 物 整 体 或 局 部 坍 塌 , 而 该 崩 塌 或 坍塌 的 情 况 可 导 致 或 相 当 可 能 导 致 任 何 人 受 伤 或 任 何 财 产 损 毁 的 危 险 ,则 建 筑 事 务 监 督 可 作 出 第 (2) 款 所 提 述 的 命 令 , 并 将 命 令 送 达 该 建 筑 物 的 拥 有 人 。(2) 命 令 须 以 书 面 作 出 , 并 可 规 定 该 建 筑 物 的 拥 有 人 ─(a) 委 任 一 名 认 可 人 士 进 行 命 令 所 指 明 的 关 于 该 等 水 管 、 排 水 渠 或 污 水 渠 的 勘 测 ;(b) 安 排 该 勘 测 在 命 令 所 指 明 的 期 限 之 内 展 开 和 完 成 ;(c) 安 排 获 委 任 进 行 该 勘 测 的 人 拟 备 勘 测 结 果 的 书 面 报 告 , 并 在 命 令 所 指 明 的 期 限 之 内 向 建 筑事 务 监 督 呈 交 该 书 面 报 告 ; 及(d) 在 命 令 所 指 明 期 限 之 内 , 将 根 据 勘 测 结 果 所 提 出 的 进 行 工 程 以 补 救 该 等 水 管 、 排 水 渠 或 污水 渠 的 任 何 渗 漏 、 欠 妥 或 不 足 够 情 况 的 建 议 , 呈 交 建 筑 事 务 监 督 批 准 。(3) 凡 有 工 程 建 议 依 据 第 (1) 款 所 指 的 命 令 呈 交 , 建 筑 事 务 监 督 可 ─(a) 批 准 该 等 建 议 ;(b) 规 定 就 该 等 建 议 作 出 修 订 或 以 其 他 建 议 取 代 ; 或(c) 拒 绝 该 等 建 议 。(4) 建 筑 事 务 监 督 在 批 准 根 据 第 (2) 款 规 定 呈 交 的 任 何 工 程 建 议 时 , 可 藉 向 第 (1) 款 所 提 述 的 拥 有 人 送达 的 书 面 命 令 , 规 定 在 命 令 所 指 明 的 期 限 之 内 进 行 该 经 批 准 的 工 程 。(5) 根 据 本 条 作 出 的 命 令 所 指 明 的 所 有 勘 测 及 工 程 的 进 行 , 须 达 到 建 筑 事 务 监 督 接 受 的 标 准 , 并 须符 合 规 例 。第 123 章 - 《 建 筑 物 条 例 》 50

(6) 建 筑 事 务 监 督 可 在 根 据 第 (1) 款 送 达 命 令 后 , 安 排 将 命 令 以 注 册 摘 要 的 方 式 在 土 地 注 册 处 针 对 命令 所 关 乎 的 建 筑 物 而 注 册 。(7) 如 不 能 寻 获 第 (1) 款 所 提 述 的 拥 有 人 , 或 该 拥 有 人 没 有 遵 从 根 据 本 条 送 达 的 命 令 或 其 内 任 何 部 分的 规 定 , 或 如 第 (5) 款 的 规 定 不 获 遵 从 , 又 或 如 根 据 本 条 呈 交 的 建 议 被 拒 绝 , 则 建 筑 事 务 监 督 可无 须 再 行 通 知 而 进 行 或 安 排 进 行 ─(a) 命 令 所 指 明 的 所 有 勘 测 或 工 程 或 其 任 何 部 分 ;(b) 他 认 为 必 需 或 合 宜 的 其 他 勘 测 ; 及(c) 他 在 顾 及 关 于 该 等 水 管 、 排 水 渠 或 污 水 渠 的 勘 测 结 果 后 ( 不 论 该 项 勘 测 由 第 (1) 款 所 提 述 的 拥有 人 或 由 建 筑 事 务 监 督 进 行 ), 认 为 为 补 救 渗 漏 、 欠 妥 或 不 足 够 情 况 而 必 需 或 合 宜 的 工 程 ,而 除 第 (8) 款 另 有 规 定 外 , 建 筑 事 务 监 督 并 可 向 该 拥 有 人 追 讨 该 勘 测 及 工 程 的 费 用 。(8) 如 命 令 已 按 照 第 (6) 款 在 土 地 注 册 处 注 册 , 则 由 建 筑 事 务 监 督 根 据 第 (7) 款 进 行 或 安 排 进 行 的 勘 测或 工 程 的 费 用 , 可 向 在 勘 测 或 工 程 ( 视 属 何 情 况 而 定 ) 完 成 之 日 是 命 令 所 关 乎 的 建 筑 物 的 拥 有 人的 人 追 讨 。(9) 一 份 看 来 是 由 建 筑 事 务 监 督 签 署 并 述 明 根 据 第 (7) 款 进 行 的 勘 测 或 工 程 的 完 成 日 期 的 证 明 书 , 即为 该 事 实 的 表 面 证 据 。(10) 如 有 紧 急 情 况 , 建 筑 事 务 监 督 可 在 通 知 或 不 通 知 第 (1) 款 所 提 述 的 拥 有 人 的 情 况 下 , 就 该 款 所 提述 的 水 管 、 排 水 渠 或 污 水 渠 的 任 何 渗 漏 、 欠 妥 或 不 足 够 情 况 , 进 行 或 安 排 进 行 他 觉 得 因 该 紧 急情 况 而 必 需 的 勘 测 及 工 程 , 而 该 勘 测 及 工 程 的 费 用 可 向 该 拥 有 人 追 讨 。(11) 如 建 筑 事 务 监 督 决 定 有 紧 急 情 况 存 在 , 则 任 何 人 不 得 根 据 第 44 条 就 此 项 决 定 提 出 上 诉 。(12) (a) 如 建 筑 事 务 监 督 认 为 相 当 可 能 不 会 出 现 第 (1)(b) 款 所 提 述 的 水 管 、 排 水 渠 或 污 水 渠 渗 漏 、 欠妥 或 不 足 够 的 情 况 , 则 不 得 根 据 第 (1) 款 送 达 命 令 。(b) 建 筑 事 务 监 督 在 作 出 (a) 段 所 指 的 意 见 时 , 可 考 虑 他 认 为 有 关 并 已 取 得 数 据 的 所 有 事 项 , 该等 事 项 包 括 但 不 限 于 以 下 各 项 ─(i) 该 等 水 管 、 排 水 渠 或 污 水 渠 制 成 多 久 ; 及(ii) 就 该 等 水 管 、 排 水 渠 或 污 水 渠 进 行 的 勘 测 及 保 养 工 程 的 纪 录 。( 由 1996 年 第 55 号 第 7 条 增 补 )条 : 28 排 水 E. R. 1 of 2012 09/02/2012(1) 除 规 例 另 有 规 定 外 , 任 何 建 筑 物 的 所 有 排 水 工 程 须 由 该 建 筑 物 的 拥 有 人 进 行 , 并 达 致 建 筑 事 务监 督 满 意 的 程 度 , 以 及 须 符 合 规 例 。 ( 由 1959 年 第 44 号 第 12 条 修 订 )(2) 凡 建 筑 事 务 监 督 认 为 任 何 一 组 建 筑 物 联 合 排 水 可 能 较 各 自 排 水 更 为 有 利 , 他 可 ─(a) 藉 向 该 等 建 筑 物 的 拥 有 人 送 达 的 书 面 命 令 , 规 定 根 据 经 他 批 准 的 联 合 排 水 计 划 而 进 行 所 需的 排 水 工 程 ; 或(b) 进 行 或 安 排 进 行 该 等 工 程 , 并 向 该 等 拥 有 人 追 讨 工 程 费 用 。(3) 凡 建 筑 事 务 监 督 认 为 任 何 建 筑 物 的 排 水 渠 或 污 水 渠 不 足 够 或 处 于 欠 妥 或 不 卫 生 的 状 况 , 他 可 藉向 该 建 筑 物 的 拥 有 人 送 达 的 书 面 命 令 , 规 定 在 命 令 所 指 明 的 期 限 之 内 ─(a) 进 行 命 令 所 指 明 的 排 水 工 程 ;(b) 委 任 一 名 认 可 人 士 进 行 如 此 指 明 的 关 于 该 建 筑 物 的 排 水 渠 或 污 水 渠 的 勘 测 ; 及(c) 将 根 据 勘 测 结 果 所 提 出 的 进 行 排 水 工 程 以 补 救 不 足 够 或 欠 妥 或 不 卫 生 的 状 况 的 建 议 , 呈 交建 筑 事 务 监 督 批 准 。 ( 由 1992 年 第 42 号 第 3 条 修 订 ; 由 1992 年 第 77 号 第 3 条 修 订 )(4) 凡 有 排 水 工 程 建 议 依 据 第 (3) 款 所 指 的 命 令 呈 交 , 建 筑 事 务 监 督 可 ─(a) 批 准 该 等 建 议 ;第 123 章 - 《 建 筑 物 条 例 》 51

(b) 规 定 就 该 等 建 议 作 出 修 订 或 以 其 他 建 议 取 代 ; 或(c) 拒 绝 批 准 该 等 建 议 。 ( 由 1992 年 第 77 号 第 3 条 代 替 )(5) 建 筑 事 务 监 督 在 批 准 根 据 第 (3) 款 规 定 呈 交 的 任 何 排 水 工 程 建 议 时 , 可 藉 向 该 款 所 提 述 的 拥 有 人送 达 的 书 面 命 令 , 规 定 在 命 令 所 指 明 的 期 限 之 内 进 行 经 批 准 的 工 程 。 ( 由 1992 年 第 77 号 第 3 条 增补 )(6) 根 据 本 条 作 出 的 命 令 所 指 明 的 所 有 勘 测 的 进 行 , 须 达 到 建 筑 事 务 监 督 接 受 的 标 准 , 并 须 符 合 规例 。 ( 由 1992 年 第 77 号 第 3 条 增 补 )(6A) 建 筑 事 务 监 督 可 在 根 据 本 条 送 达 命 令 后 , 安 排 将 命 令 以 注 册 摘 要 的 方 式 在 土 地 注 册 处 针 对 命 令所 关 乎 的 建 筑 物 而 注 册 。 ( 由 1996 年 第 55 号 第 8 条 增 补 )(7) 如 不 能 寻 获 第 (3) 款 所 提 述 的 拥 有 人 , 或 该 拥 有 人 没 有 遵 从 根 据 本 条 送 达 的 命 令 内 的 任 何 规 定 ,或 如 第 (1) 或 (6) 款 的 规 定 不 获 遵 从 , 又 或 如 根 据 本 条 呈 交 的 建 议 被 拒 绝 批 准 , 则 建 筑 事 务 监 督 可无 须 再 行 通 知 而 进 行 或 安 排 进 行 ─(a) 命 令 所 指 明 的 所 有 排 水 工 程 或 勘 测 或 其 任 何 部 分 ;(b) 他 认 为 必 需 或 合 宜 的 其 他 勘 测 ; 及(c) 他 在 顾 及 关 于 该 建 筑 物 排 水 渠 或 污 水 渠 的 勘 测 结 果 后 ( 不 论 该 项 勘 测 由 第 (3) 款 所 提 述 的 拥 有人 或 由 建 筑 事 务 监 督 进 行 ), 认 为 为 补 救 不 足 够 或 欠 妥 或 不 卫 生 的 状 况 而 必 需 或 合 宜 的 排 水工 程 ,而 除 第 (7A) 条 另 有 规 定 外 , 该 排 水 工 程 或 勘 测 的 费 用 可 向 该 拥 有 人 追 讨 。 ( 由 1992 年 第 77 号 第 3条 增 补 。 由 1996 年 第 55 号 第 8 条 修 订 )(7A) 如 命 令 已 按 照 第 (6A) 款 在 土 地 注 册 处 注 册 , 则 由 建 筑 事 务 监 督 根 据 第 (7) 款 进 行 或 安 排 进 行 的 任何 排 水 工 程 或 勘 测 的 费 用 , 可 向 在 排 水 工 程 或 勘 测 ( 视 属 何 情 况 而 定 ) 完 成 之 日 是 命 令 所 关 乎 的建 筑 物 的 拥 有 人 的 人 追 讨 。 ( 由 1996 年 第 55 号 第 8 条 增 补 )(7B) 一 份 看 来 是 由 建 筑 事 务 监 督 签 署 并 述 明 根 据 第 (7) 款 进 行 的 任 何 排 水 工 程 或 勘 测 的 完 成 日 期 的 证明 书 , 即 为 该 事 实 的 表 面 证 据 。 ( 由 1996 年 第 55 号 第 8 条 增 补 )(8) 如 有 紧 急 情 况 , 建 筑 事 务 监 督 可 在 通 知 或 不 通 知 第 (3) 款 所 提 述 的 拥 有 人 的 情 况 下 , 进 行 或 安 排进 行 他 觉 得 因 该 紧 急 情 况 而 必 需 的 排 水 工 程 , 而 有 关 费 用 可 向 该 拥 有 人 追 讨 。 ( 由 1992 年 第 77号 第 3 条 增 补 )(9) 如 建 筑 事 务 监 督 决 定 某 个 别 情 况 属 紧 急 情 况 , 则 该 项 决 定 即 为 最 终 决 定 , 并 对 所 有 人 具 约 束力 。 ( 由 1992 年 第 77 号 第 3 条 增 补 )( 由 1959 年 第 44 号 第 12 条 修 订 )条 : 28A 附 表 所 列 地 区 内 的 地 下 水 排 水 工 程 E. R. 1 of 2012 09/02/2012(1) 就 本 条 及 第 28B、28C 及 28D 条 而 言 , 有 关 工 程 (the relevant works) 指 建 筑 事 务 监 督 根 据 第 (2) 款 而认 为 必 需 的 地 下 水 排 水 工 程 , 保 养 (maintain, maintenance) 包 括 修 葺 , 而 继 承 人 (successor), 就 任何 人 而 言 , 指 根 据 有 值 代 价 的 产 权 处 置 而 得 到 业 权 的 人 , 及 任 何 其 他 的 业 权 继 承 人 。(2) 凡 建 筑 事 务 监 督 认 为 就 附 表 所 列 地 区 的 第 1 号 地 区 内 的 任 何 建 筑 工 程 而 言 , 需 要 进 行 地 下 水 排 水工 程 ( 不 论 排 水 工 程 是 否 伸 延 至 建 筑 工 程 地 盘 界 线 以 外 ), 即 使 有 关 工 程 伸 延 至 该 等 界 线 以 外 ,建 筑 事 务 监 督 可 规 定 在 规 例 所 订 明 的 图 则 上 显 示 有 关 工 程 。 ( 由 1990 年 第 52 号 第 6 条 修 订 )(3) 建 筑 事 务 监 督 就 显 示 有 关 工 程 的 图 则 所 给 予 的 批 准 , 须 包 括 一 项 规 定 , 即 在 该 项 规 定 所 指 明 的期 间 内 , 保 养 有 关 工 程 , 达 到 令 建 筑 事 务 监 督 满 意 的 程 度 ; 而 第 28B 条 适 用 于 有 关 工 程 的 保养 , 一 如 适 用 于 工 程 的 进 行 。( 由 1982 年 第 41 号 第 8 条 增 补 )第 123 章 - 《 建 筑 物 条 例 》 52

条 : 28B 在 物 业 受 影 响 的 人 提 出 反 对 等 的 情 况 下 授 权 进 行 有 关 工 程 E. R. 1 of 2012 09/02/2012(1) 凡 任 何 人 的 物 业 会 藉 有 关 工 程 或 为 有 关 工 程 而 被 进 入 、 穿 过 或 干 扰 , 而 该 工 程 或 其 中 任 何 部 分因 该 人 反 对 或 因 不 获 该 人 同 意 以 致 不 能 进 行 , 与 图 则 已 获 批 准 的 有 关 工 程 相 关 的 建 筑 工 程 所 属的 人 或 其 任 何 继 承 人 ( 视 属 何 情 况 而 定 ) 可 以 指 明 的 表 格 向 建 筑 事 务 监 督 申 请 根 据 本 条 作 出 命令 , 授 权 他 进 行 有 关 工 程 。(2) 该 提 出 申 请 的 人 须 向 每 名 有 物 业 行 将 被 人 进 入 、 穿 过 或 干 扰 而 又 非 属 该 项 申 请 的 一 方 的 人 , 送达 书 面 通 知 , 述 明 该 项 申 请 、 可 查 阅 该 项 申 请 的 地 方 及 可 就 有 关 工 程 向 建 筑 事 务 监 督 提 出 反 对的 期 限 ( 该 期 限 为 由 送 达 通 知 之 日 起 计 30 天 ):但 就 该 等 人 之 中 不 为 人 所 知 者 而 言 , 根 据 第 (3) 款 安 排 将 该 通 知 的 文 本 刊 登 即 属 足 够 。(3) 在 不 损 害 第 35 条 的 原 则 下 , 建 筑 事 务 监 督 须 安 排 将 第 (2) 款 规 定 作 出 的 通 知 的 文 本 在 宪 报 刊 登 一次 , 并 在 2 份 英 文 日 报 及 2 份 中 文 日 报 各 刊 登 一 次 。(4) 建 筑 事 务 监 督 须 考 虑 每 项 在 该 通 知 所 指 明 的 期 限 内 就 有 关 工 程 向 他 提 出 而 并 无 撤 回 的 反 对 , 并可 藉 书 面 命 令 , 按 他 认 为 必 需 的 条 件 , 在 有 改 动 或 无 改 动 的 情 况 下 , 授 权 进 行 有 关 工 程 。(5) 建 筑 事 务 监 督 须 向 每 名 根 据 第 (2) 款 须 获 送 达 通 知 的 人 , 送 达 根 据 第 (4) 款 授 权 或 拒 绝 如 此 授 权 的书 面 通 知 。(6) 根 据 第 (4) 款 获 授 权 的 人 有 权 进 行 有 关 工 程 , 以 及 为 该 目 的 而 进 入 该 项 授 权 所 指 明 的 任 何 土 地 。(7) 根 据 第 (4) 款 授 权 任 何 人 , 须 当 作 亦 授 权 该 人 的 任 何 受 雇 人 或 代 理 人 , 及 该 代 理 人 的 受 雇 人 。( 由 1982 年 第 41 号 第 8 条 增 补 。 由 1993 年 第 68 号 第 17 条 修 订 )条 : 28C 裁 判 官 的 手 令 E. R. 1 of 2012 09/02/2012(1) 裁 判 官 如 根 据 经 宣 誓 而 作 的 证 供 , 信 纳 任 何 根 据 第 28B(4) 条 获 授 权 的 人 进 入 任 何 土 地 或 进 行 或保 养 任 何 地 下 水 排 水 工 程 时 受 阻 , 则 可 应 如 此 获 授 权 的 人 或 其 代 表 的 申 请 , 以 附 表 6 所 载 表 格 发出 手 令 , 授 权 ─(a) 每 名 在 手 令 发 出 前 已 根 据 第 28B(4) 条 获 授 权 的 人 , 在 为 达 致 该 授 权 的 目 的 所 需 的 情 况 及 时间 , 进 入 该 土 地 , 并 进 行 或 保 养 任 何 该 等 获 授 权 进 行 的 工 程 ; 及(b) 任 何 督 察 级 或 以 上 的 警 务 人 员 , 及 在 其 指 示 下 行 事 的 任 何 其 他 警 务 人 员 , 为 防 止 任 何 根 据(a) 段 获 授 权 的 人 受 阻 而 陪 同 该 人 进 入 该 土 地 , 而 在 执 行 该 手 令 时 , 任 何 上 述 警 务 人 员 可 使用 必 需 的 武 力 。(2) 任 何 根 据 第 (1) 款 发 出 的 手 令 , 须 有 中 英 文 本 张 贴 在 手 令 所 关 乎 的 土 地 的 显 眼 位 置 。( 由 1982 年 第 41 号 第 8 条 增 补 )条 : 28D 修 复 损 毁 的 义 务 及 损 毁 的 补 偿 E. R. 1 of 2012 09/02/2012(1) 如 因 有 关 工 程 的 进 行 或 保 养 而 导 致 或 造 成 根 据 第 28B(6) 或 28C(1) 条 被 人 进 入 的 土 地 或 其 上 的 任 何物 业 ( 不 论 在 地 面 之 上 或 之 下 ) 遭 损 毁 , 则 根 据 第 28B(4) 条 获 授 权 的 人 须 在 切 实 可 行 范 围 内 尽 快 将故 障 修 复 。(2) 任 何 人 如 因 有 关 工 程 的 进 行 或 保 养 , 有 人 进 入 、 穿 过 或 干 扰 土 地 或 物 业 而 蒙 受 任 何 损 失 或 损害 , 则 有 权 向 与 有 关 工 程 的 进 行 或 保 养 相 关 的 建 筑 工 程 所 属 的 人 或 其 任 何 继 承 人 ( 视 属 何 情 况 而定 ) 追 讨 补 偿 。(3) 凡 就 以 下 事 项 引 起 任 何 争 议 ─(a) 根 据 本 条 是 否 须 付 补 偿 ;第 123 章 - 《 建 筑 物 条 例 》 53

(b) 任 何 该 等 补 偿 的 款 额 ; 或(c) 须 付 补 偿 或 获 付 补 偿 的 人 ,任 何 人 如 因 有 关 工 程 的 进 行 或 保 养 , 有 人 进 入 、 穿 过 或 干 扰 土 地 或 物 业 而 蒙 受 任 何 损 失 或 损害 , 可 向 土 地 审 裁 处 申 请 就 该 争 议 进 行 聆 讯 和 作 出 裁 定 , 但 如 该 人 和 与 有 关 工 程 的 进 行 或 保 养相 关 的 建 筑 工 程 所 属 的 人 或 其 任 何 继 承 人 ( 视 属 何 情 况 而 定 ) 已 订 立 支 付 经 确 定 款 额 的 补 偿 的 书面 协 议 , 则 属 例 外 。(4) 根 据 第 (3) 款 提 出 的 申 请 , 可 在 蒙 受 损 失 或 损 害 之 日 起 计 3 年 内 , 或 在 土 地 审 裁 处 酌 情 容 许 延 展的 期 限 内 提 出 。(5) 土 地 审 裁 处 具 有 司 法 管 辖 权 , 可 就 根 据 第 (3) 款 提 出 的 申 请 进 行 聆 讯 和 作 出 裁 定 ; 在 将 《 土 地 审裁 处 条 例 》( 第 17 章 ) 应 用 于 任 何 该 等 裁 定 时 , 该 条 例 第 11(1) 条 须 具 效 力 , 犹 如 该 条 (a) 及 (b) 段 被“ 根 据 《 建 筑 物 条 例 》( 第 123 章 ) 第 28D(3) 条 提 出 的 任 何 申 请 ” 所 取 代 一 样 。( 由 1982 年 第 41 号 第 8 条 增 补 )条 : 29 私 家 街 道 及 通 路 的 建 造 及 保 养 E. R. 1 of 2012 09/02/2012(1) 每 条 私 家 街 道 及 通 路 须 由 临 街 处 所 拥 有 人 铺 设 路 面 、 敷 设 渠 道 、 污 水 渠 及 排 水 渠 , 而 达 致 建 筑事 务 监 督 满 意 的 程 度 和 符 合 规 例 , 以 及 须 由 临 街 处 所 拥 有 人 加 以 照 明 和 妥 善 保 养 , 而 达 致 建 筑事 务 监 督 满 意 的 程 度 。(2) 凡 任 何 私 家 街 道 或 通 路 未 有 如 此 铺 设 路 面 、 敷 设 渠 道 、 污 水 渠 及 排 水 渠 、 加 以 照 明 或 妥 善 保 养─(a) 建 筑 事 务 监 督 可 藉 向 各 临 街 处 所 拥 有 人 送 达 的 书 面 命 令 , 规 定 各 临 街 处 所 拥 有 人 在 命 令 所指 明 的 期 限 之 内 进 行 建 筑 事 务 监 督 认 为 必 需 的 工 程 ; 或(b) 如 属 私 家 街 道 , 而 建 筑 事 务 监 督 认 为 该 等 工 程 由 他 进 行 或 在 他 的 指 示 下 进 行 会 更 符 合 公 众利 益 , 则 即 使 各 临 街 处 所 拥 有 人 愿 意 进 行 该 等 工 程 , 建 筑 事 务 监 督 仍 可 自 行 进 行 该 等 工程 , 但 须 符 合 第 (3) 款 条 文 的 规 定 。(3) (a) 凡 建 筑 事 务 监 督 依 据 第 (2)(b) 款 的 条 文 拟 进 行 任 何 工 程 , 他 须 向 各 临 街 处 所 拥 有 人 发 出 拟 进行 工 程 的 通 知 。(b) 任 何 欲 反 对 建 筑 事 务 监 督 进 行 有 关 工 程 的 临 街 处 所 拥 有 人 , 须 于 (a) 段 所 规 定 的 通 知 发 出 后14 天 内 , 发 出 反 对 通 知 , 并 指 明 反 对 理 由 。(c) 建 筑 事 务 监 督 不 得 展 开 或 授 权 展 开 该 等 工 程 , 直 至 上 述 14 天 的 期 限 届 满 为 止 , 或 如 他 在 该期 限 内 接 获 任 何 反 对 , 则 直 至 他 就 该 反 对 作 出 考 虑 和 答 复 为 止 , 两 者 以 较 迟 者 为 准 。(4) 如 任 何 根 据 第 (2)(a) 款 作 出 的 命 令 不 获 遵 从 , 则 建 筑 事 务 监 督 可 进 行 或 安 排 进 行 命 令 所 规 定 进 行的 工 程 。(5) 凡 建 筑 事 务 监 督 认 为 某 私 家 街 道 或 通 路 已 变 得 危 险 或 可 变 得 危 险 , 并 因 而 出 现 紧 急 情 况 , 他 可无 须 通 知 临 街 处 所 拥 有 人 , 或 在 发 出 通 知 之 前 或 之 后 , 进 行 或 安 排 进 行 他 觉 得 必 需 的 工 程 。 如建 筑 事 务 监 督 决 定 该 个 别 情 况 属 紧 急 情 况 , 则 该 项 决 定 即 为 最 终 决 定 , 并 对 所 有 人 具 约 束 力 。( 由 1965 年 第 40 号 第 6 条 增 补 )(6) 依 据 第 (2)(b) 款 或 第 (4) 款 条 文 进 行 的 任 何 工 程 的 费 用 , 或 依 据 第 (5) 款 条 文 进 行 的 任 何 工 程 的 费用 , 只 要 建 筑 事 务 监 督 认 为 可 归 因 于 该 紧 急 情 况 , 他 即 可 向 各 临 街 处 所 拥 有 人 追 讨 ; 建 筑 事 务监 督 须 按 下 列 方 法 分 摊 该 等 费 用 ─ ( 由 1965 年 第 40 号 第 6 条 修 订 )(a) ( 如 属 私 家 街 道 ) 按 各 临 街 处 所 拥 有 人 所 拥 有 的 处 所 的 临 街 宽 度 分 摊 ; 或(b) ( 如 属 通 路 ) 按 该 路 所 通 往 的 地 段 所 占 面 积 的 比 例 分 摊 。 ( 由 1961 年 第 37 号 第 4 条 代 替 )(7) (a) 在 某 私 家 街 道 的 临 街 处 所 拥 有 人 提 出 申 请 后 , 或 如 多 于 一 人 , 则 在 按 价 值 计 占 较 大 份 数 的第 123 章 - 《 建 筑 物 条 例 》 54

临 街 处 所 拥 有 人 提 出 申 请 后 , 建 筑 事 务 监 督 如 认 为 公 众 使 用 该 街 道 的 情 况 足 以 成 为 政 府 应支 付 保 养 费 用 的 理 由 , 则 他 可 承 担 该 街 道 的 进 一 步 保 养 。(b) 建 筑 事 务 监 督 不 得 承 担 任 何 私 家 街 道 的 进 一 步 保 养 , 直 至 ─(i) 建 有 该 街 道 的 土 地 的 拥 有 人 已 在 该 土 地 不 附 有 任 何 类 别 的 对 立 权 利 、 业 权 、 权 益 、 信托 、 申 索 、 留 置 权 、 要 求 及 限 制 的 情 况 下 , 把 该 土 地 退 回 政 府 ; 及(ii) 他 根 据 第 (2)(a) 款 作 出 的 任 何 命 令 获 得 遵 从 为 止 。(8) 建 筑 事 务 监 督 可 豁 免 任 何 无 建 筑 物 临 向 或 紧 连 的 私 家 街 道 , 使 本 条 所 有 或 部 分 规 定 不 适 用 于 该私 家 街 道 。(9) 为 任 何 私 家 街 道 的 照 明 而 供 应 气 体 或 电 力 的 费 用 , 及 该 用 途 所 需 的 所 有 器 具 的 保 养 费 用 , 须 由政 府 承 担 。 ( 由 1961 年 第 37 号 第 4 条 修 订 )(10) 凡 建 筑 事 务 监 督 证 明 基 于 公 众 安 全 、 良 好 秩 序 及 保 安 的 理 由 , 照 明 某 通 路 是 符 合 公 众 利 益 的 ,为 该 通 路 的 照 明 而 供 应 气 体 或 电 力 的 费 用 , 及 该 用 途 所 需 的 所 有 器 具 的 保 养 费 用 , 须 由 政 府 承担 。 ( 由 1961 年 第 37 号 第 4 条 增 补 )( 由 1959 年 第 44 号 第 13 条 代 替 )条 : 29A 紧 急 车 辆 通 道 的 保 养 E. R. 1 of 2012 09/02/2012(1) 紧 急 车 辆 通 道 须 由 其 拥 有 人 妥 善 保 养 。(2) 凡 建 筑 事 务 监 督 在 进 行 检 查 时 , 发 现 紧 急 车 辆 通 道 的 —(a) 任 何 破 旧 或 欠 妥 之 处 ; 或(b) 任 何 改 动 或 加 建 ,已 导 致 或 相 当 可 能 导 致 该 紧 急 车 辆 通 道 不 能 再 达 到 其 设 计 及 建 造 的 目 的 , 则 建 筑 事 务 监 督 可 藉向 该 紧 急 车 辆 通 道 的 拥 有 人 送 达 书 面 命 令 , 规 定 该 人 在 命 令 指 明 的 限 期 内 进 行 建 筑 事 务 监 督 认为 必 需 的 工 程 。(3) 凡 根 据 第 (2) 款 送 达 的 命 令 不 获 遵 从 , 则 建 筑 事 务 监 督 可 进 行 或 安 排 进 行 该 命 令 规 定 须 予 进 行 的工 程 , 而 在 符 合 第 (6) 款 的 规 定 下 , 该 工 程 的 费 用 可 向 该 紧 急 车 辆 通 道 的 拥 有 人 追 讨 。(4) 凡 建 筑 事 务 监 督 认 为 任 何 紧 急 车 辆 通 道 已 变 得 危 险 或 可 变 得 危 险 , 并 因 而 出 现 紧 急 情 况 , 他 可在 不 向 该 紧 急 车 辆 通 道 的 拥 有 人 送 达 通 知 的 情 况 下 , 或 在 发 出 通 知 之 前 或 之 后 , 进 行 或 安 排 进行 他 觉 得 必 需 的 工 程 , 而 只 要 建 筑 事 务 监 督 认 为 该 工 程 可 归 因 于 该 紧 急 情 况 , 即 可 向 该 拥 有 人追 讨 该 工 程 的 费 用 。 如 建 筑 事 务 监 督 决 定 该 个 别 情 况 属 紧 急 情 况 , 则 该 项 决 定 即 为 最 终 决 定 ,并 对 所 有 人 具 约 束 力 。(5) 建 筑 事 务 监 督 可 在 根 据 第 (2) 款 送 达 命 令 后 , 安 排 将 该 命 令 在 土 地 注 册 处 针 对 该 命 令 所 关 乎 的 紧急 车 辆 通 道 而 注 册 。(6) 凡 命 令 已 按 照 第 (5) 款 在 土 地 注 册 处 注 册 , 则 依 据 第 (3) 款 进 行 的 任 何 工 程 的 费 用 , 可 向 在 工 程 完成 之 日 是 该 命 令 所 关 乎 的 紧 急 车 辆 通 道 的 拥 有 人 的 人 追 讨 。(7) 一 份 看 来 是 由 建 筑 事 务 监 督 签 署 并 述 明 根 据 第 (3) 款 进 行 的 工 程 的 完 成 日 期 的 证 明 书 , 即 为 该 事实 的 表 面 证 据 。( 由 2004 年 第 15 号 第 24 条 增 补 )条 : 30 街 道 的 出 入 口 E. R. 1 of 2012 09/02/2012(1) 任 何 人 不 得 进 行 任 何 街 道 的 任 何 进 出 途 径 或 出 入 口 的 建 造 、 平 整 、 铺 设 或 改 动 工 程 , 除 非 ─(a) 建 筑 事 务 监 督 已 根 据 本 条 给 予 同 意 , 或(b) 建 筑 事 务 监 督 已 同 意 展 开 的 建 筑 工 程 或 街 道 工 程 包 括 该 等 工 程 。第 123 章 - 《 建 筑 物 条 例 》 55

(2) 建 筑 事 务 监 督 如 认 为 任 何 街 道 的 拟 建 进 出 途 径 或 出 入 口 ─(a) 会 构 成 危 险 或 相 当 可 能 会 构 成 危 险 ; 或(b) 会 损 及 使 用 或 预 期 会 使 用 该 街 道 的 来 往 交 通 或 行 人 的 安 全 或 便 利 ,可 拒 绝 就 该 等 工 程 给 予 同 意 。(3) 建 筑 事 务 监 督 在 给 予 同 意 时 , 可 藉 书 面 命 令 施 加 他 认 为 必 需 的 条 件 , 以 确 保 使 用 或 预 期 会 使 用该 街 道 的 来 往 交 通 及 行 人 的 安 全 便 利 。(4) 就 第 22、23、24、33、35、37 条 及 第 4、5、6 部 而 言 , 任 何 街 道 的 任 何 进 出 途 径 或 出 入 口 的 建造 、 平 整 、 铺 设 或 改 动 工 程 , 须 当 作 为 街 道 工 程 。( 由 1959 年 第 44 号 第 13 条 增 补 。 编 辑 修 订 —2012 年 第 1 号 编 辑 修 订 纪 录 )部 : 2A 建 筑 物 的 检 验 及 修 葺 E.R. 2 of 2012 02/08/2012( 第 2A 部 由 2011 年 第 16 号 第 20 条 增 补 )(* 格 式 变 更 —2012 年 第 2 号 编 辑 修 订 纪 录 )___________________________________________________________________________注 :* 第 2A 部 的 格 式 已 按 现 行 法 例 样 式 更 新 。条 : 30A 适 用 范 围 E.R. 2 of 2012 02/08/2012本 部 不 适 用 于 不 超 过 3 层 高 的 住 用 建 筑 物 。( 由 2011 年 第 16 号 第 20 条 增 补 )条 : 30B 拥 有 人 对 建 筑 物 进 行 订 明 检 验 及 订 明 修 葺 的 义 务 E.R. 2 of 2012 02/08/2012(1) 本 条 适 用 于 楼 龄 达 30 年 或 以 上 的 建 筑 物 。(2) 第 (1) 款 所 述 的 建 筑 物 的 楼 龄 , 由 建 筑 事 务 监 督 —(a) ( 如 建 筑 事 务 监 督 根 据 第 21(2) 条 就 该 建 筑 物 发 出 占 用 许 可 证 ) 按 该 占 用 许 可 证 发 出 的 日 期 断定 ; 及(b) ( 如 属 其 他 情 况 ) 按 建 筑 事 务 监 督 可 得 的 证 据 断 定 。(3) 建 筑 事 务 监 督 可 藉 向 建 筑 物 的 任 何 拥 有 人 送 达 书 面 通 知 , 规 定 在 指 明 的 限 期 内 , 对 该 建 筑 物 的公 用 部 分 进 行 订 明 检 验 及 ( 如 有 需 要 ) 订 明 修 葺 。(4) 如 建 筑 物 的 外 墙 不 属 该 建 筑 物 的 公 用 部 分 , 建 筑 事 务 监 督 可 藉 向 该 外 墙 的 拥 有 人 送 达 书 面 通知 , 规 定 在 指 明 的 限 期 内 , 对 该 外 墙 进 行 订 明 检 验 及 ( 如 有 需 要 ) 订 明 修 葺 。(5) 在 不 局 限 第 (3) 及 (4) 款 的 原 则 下 , 建 筑 事 务 监 督 可 藉 向 建 筑 物 的 拥 有 人 送 达 书 面 通 知 , 规 定 在 指明 的 限 期 内 , 对 与 该 拥 有 人 在 该 建 筑 物 的 处 所 相 连 并 由 该 拥 有 人 或 该 处 所 的 任 何 占 用 人 占 用 或使 用 的 任 何 伸 出 物 ( 规 例 所 订 明 者 ), 进 行 订 明 检 验 及 ( 如 有 需 要 ) 订 明 修 葺 。(6) 在 不 局 限 第 (3) 及 (4) 款 的 原 则 下 , 如 有 招 牌 竖 设 在 建 筑 物 的 某 处 所 上 , 建 筑 事 务 监 督 可 藉 向 以 下人 士 送 达 书 面 通 知 —(a) ( 如 该 招 牌 为 某 人 而 竖 设 ) 该 人 ;(b) ( 如 不 能 寻 获 该 人 ) 在 该 招 牌 出 租 的 情 况 下 会 收 取 任 何 租 金 或 其 他 金 钱 代 价 的 人 , 或 正 收 取 该等 租 金 或 代 价 的 人 ; 或(c) ( 如 不 能 寻 获 (a) 及 (b) 段 所 提 述 的 人 ) 该 处 所 的 拥 有 人 ,第 123 章 - 《 建 筑 物 条 例 》 56

规 定 在 指 明 的 限 期 内 , 对 该 招 牌 进 行 订 明 检 验 及 ( 如 有 需 要 ) 订 明 修 葺 。(7) 在 根 据 第 (3)、(4)、(5) 或 (6) 款 送 达 的 通 知 中 , 建 筑 事 务 监 督 可 就 建 筑 物 的 有 关 部 分 指 明 —(a) 须 委 任 注 册 检 验 人 员 对 该 建 筑 物 部 分 进 行 订 明 检 验 的 最 后 日 期 ;(b) 对 该 建 筑 物 部 分 的 订 明 检 验 须 完 成 的 最 后 日 期 ; 及(c) 对 该 建 筑 物 部 分 的 订 明 修 葺 ( 如 第 (8) 款 规 定 须 进 行 ) 须 完 成 的 最 后 日 期 。(8) 如 对 建 筑 物 的 任 何 有 关 部 分 的 订 明 检 验 , 显 示 该 建 筑 物 部 分 已 变 得 危 险 或 可 变 得 危 险 , 则 获 送达 通 知 的 拥 有 人 须 按 照 本 条 例 , 对 该 建 筑 物 部 分 进 行 订 明 修 葺 , 使 该 建 筑 物 部 分 变 得 安 全 。(9) 建 筑 事 务 监 督 可 安 排 将 根 据 第 (3)、(4)、(5) 或 (6) 款 送 达 的 通 知 , 以 注 册 摘 要 的 方 式 , 在 土 地 注 册处 针 对 通 知 所 关 乎 的 建 筑 物 而 注 册 。(10) 如 根 据 第 (3)、(4)、(5) 或 (6) 款 送 达 的 通 知 不 获 遵 从 , 则 建 筑 事 务 监 督 可 无 需 再 行 通 知 而 进 行 或 安排 进 行 —(a) 建 筑 事 务 监 督 认 为 就 该 通 知 而 言 属 必 需 的 、 对 该 建 筑 物 的 公 用 部 分 、 外 墙 、 伸 出 物 或 招 牌的 任 何 检 验 ; 及(b) 建 筑 事 务 监 督 在 顾 及 对 该 建 筑 物 的 检 验 的 结 果 后 ( 不 论 该 项 检 验 由 建 筑 事 务 监 督 根 据 (a) 段 进行 或 安 排 进 行 , 或 由 根 据 第 30D(1)(a) 条 委 任 的 注 册 检 验 人 员 进 行 ) 认 为 对 使 该 建 筑 物 变 得 安全 属 必 需 或 合 宜 的 任 何 修 葺 工 程 。(11) 建 筑 事 务 监 督 根 据 第 (10) 款 进 行 或 安 排 进 行 的 检 验 及 修 葺 工 程 的 费 用 , 可 作 为 欠 政 府 的 债 项 向下 列 的 人 追 讨 — ( 由 2012 年 第 24 号 第 12 条 修 订 )(a) ( 如 根 据 第 (3)、(4)、(5) 或 (6) 款 送 达 的 通 知 没 有 根 据 第 (9) 款 在 土 地 注 册 处 注 册 ) 获 送 达 该 通 知的 人 ; 或(b) ( 如 根 据 第 (3)、(4)、(5) 或 (6) 款 送 达 的 通 知 已 根 据 第 (9) 款 在 土 地 注 册 处 注 册 ) 于 下 列 日 期 属 该建 筑 物 的 有 关 部 分 的 拥 有 人 —(i) ( 如 建 筑 事 务 监 督 只 是 已 进 行 或 安 排 进 行 第 (10)(a) 款 所 述 的 检 验 ) 该 项 检 验 完 成 的 日 期 ;或(ii) ( 如 建 筑 事 务 监 督 已 进 行 或 安 排 进 行 修 葺 工 程 , 不 论 建 筑 事 务 监 督 是 否 亦 已 进 行 或 安 排进 行 第 (10)(a) 款 所 述 的 检 验 ) 第 (10)(b) 款 所 述 的 修 葺 工 程 完 成 的 日 期 。(12) 第 (3)、(4)、(5) 或 (6) 款 所 指 的 通 知 获 遵 从 后 , 在 该 通 知 的 日 期 后 的 10 年 期 届 满 前 , 不 得 根 据 该款 , 就 该 建 筑 物 的 同 一 部 分 送 达 新 的 通 知 。(13) 在 本 条 中 , 提 述 对 建 筑 物 的 部 分 的 检 验 或 修 葺 , 不 包 括 对 该 建 筑 物 窗 户 的 检 验 或 修 葺 。( 由 2011 年 第 16 号 第 20 条 增 补 )条 : 30C 拥 有 人 就 窗 户 进 行 订 明 检 验 及 订 明 修 葺 的 义 务 E.R. 2 of 2012 02/08/2012(1) 本 条 适 用 于 楼 龄 达 10 年 或 以 上 的 建 筑 物 。(2) 第 (1) 款 所 述 的 建 筑 物 的 楼 龄 , 由 建 筑 事 务 监 督 —(a) ( 如 建 筑 事 务 监 督 根 据 第 21(2) 条 就 该 建 筑 物 发 出 占 用 许 可 证 ) 按 该 占 用 许 可 证 发 出 的 日 期 断定 ; 及(b) ( 如 属 其 他 情 况 ) 按 建 筑 事 务 监 督 可 得 的 证 据 断 定 。(3) 除 第 (4) 款 另 有 规 定 外 , 建 筑 事 务 监 督 可 藉 向 建 筑 物 的 任 何 拥 有 人 送 达 书 面 通 知 , 规 定 在 指 明 的限 期 内 , 对 该 建 筑 物 的 窗 户 进 行 订 明 检 验 及 ( 如 有 需 要 ) 订 明 修 葺 。(4) 如 建 筑 物 的 任 何 窗 户 由 该 建 筑 物 的 任 何 拥 有 人 独 家 使 用 , 或 由 该 拥 有 人 的 处 所 的 任 何 占 用 人 独家 使 用 , 建 筑 事 务 监 督 可 藉 只 向 该 拥 有 人 送 达 书 面 通 知 , 规 定 在 指 明 的 限 期 内 , 对 该 窗 户 进 行订 明 检 验 及 ( 如 有 需 要 ) 订 明 修 葺 。第 123 章 - 《 建 筑 物 条 例 》 57

(5) 在 根 据 第 (3) 或 (4) 款 送 达 的 通 知 中 , 建 筑 事 务 监 督 可 就 建 筑 物 窗 户 指 明 —(a) 须 委 任 合 资 格 人 士 对 该 窗 户 进 行 订 明 检 验 的 最 后 日 期 ;(b) 对 该 窗 户 的 订 明 检 验 须 完 成 的 最 后 日 期 ; 及(c) 对 该 窗 户 的 订 明 修 葺 ( 如 第 (6) 款 规 定 须 进 行 ) 须 完 成 的 最 后 日 期 。(6) 如 对 建 筑 物 窗 户 的 订 明 检 验 , 显 示 该 窗 户 已 变 得 危 险 或 可 变 得 危 险 , 则 获 送 达 通 知 的 拥 有 人 须按 照 本 条 例 , 对 该 窗 户 进 行 订 明 修 葺 , 使 该 窗 户 变 得 安 全 。(7) 建 筑 事 务 监 督 可 安 排 将 根 据 第 (3) 或 (4) 款 送 达 的 通 知 , 以 注 册 摘 要 的 方 式 , 在 土 地 注 册 处 针 对 通知 所 关 乎 的 建 筑 物 而 注 册 。(8) 如 根 据 第 (3) 或 (4) 款 送 达 的 通 知 不 获 遵 从 , 则 建 筑 事 务 监 督 可 无 需 再 行 通 知 而 进 行 或 安 排 进 行 —(a) 建 筑 事 务 监 督 认 为 就 该 通 知 而 言 属 必 需 的 、 对 有 关 窗 户 的 任 何 检 验 ; 及(b) 建 筑 事 务 监 督 在 顾 及 对 该 窗 户 的 检 验 的 结 果 后 ( 不 论 该 项 检 验 由 建 筑 事 务 监 督 根 据 (a) 段 进 行或 安 排 进 行 , 或 由 根 据 第 30E(1)(a) 条 委 任 的 合 资 格 人 士 进 行 ) 认 为 对 使 该 窗 户 变 得 安 全 属 必需 或 合 宜 的 任 何 修 葺 工 程 。(9) 建 筑 事 务 监 督 根 据 第 (8) 款 进 行 或 安 排 进 行 的 检 验 及 修 葺 工 程 的 费 用 , 可 作 为 欠 政 府 的 债 项 向 下列 的 人 追 讨 — ( 由 2012 年 第 24 号 第 12 条 修 订 )(a) ( 如 根 据 第 (3) 或 (4) 款 送 达 的 通 知 没 有 根 据 第 (7) 款 在 土 地 注 册 处 注 册 ) 获 送 达 该 通 知 的 人 ; 或(b) ( 如 根 据 第 (3) 或 (4) 款 送 达 的 通 知 已 根 据 第 (7) 款 在 土 地 注 册 处 注 册 ) 于 下 列 日 期 属 该 建 筑 物 的有 关 部 分 的 拥 有 人 —(i) ( 如 建 筑 事 务 监 督 只 是 已 进 行 或 安 排 进 行 第 (8)(a) 款 所 述 的 检 验 ) 该 项 检 验 完 成 的 日 期 ; 或(ii) ( 如 建 筑 事 务 监 督 已 进 行 或 安 排 进 行 修 葺 工 程 , 不 论 建 筑 事 务 监 督 是 否 亦 已 进 行 或 安 排进 行 第 (8)(a) 款 所 述 的 检 验 ) 第 (8)(b) 款 所 述 的 修 葺 工 程 完 成 的 日 期 。(10) 第 (3) 或 (4) 款 所 指 的 通 知 获 遵 从 后 , 在 该 通 知 的 日 期 后 的 5 年 期 届 满 前 , 不 得 根 据 该 款 , 就 同 一窗 户 送 达 新 的 通 知 。( 由 2011 年 第 16 号 第 20 条 增 补 )条 : 30D 注 册 检 验 人 员 的 委 任 及 职 责 E.R. 2 of 2012 02/08/2012(1) 任 何 须 由 他 人 代 为 对 任 何 建 筑 物 进 行 订 明 检 验 或 订 明 修 葺 的 人 , 须 委 任 —(a) 一 名 注 册 检 验 人 员 进 行 订 明 检 验 ; 及(b) 一 名 注 册 检 验 人 员 监 督 订 明 修 葺 。(2) 根 据 第 (1)(b) 款 获 委 任 的 注 册 检 验 人 员 , 可 以 是 根 据 第 (1)(a) 款 获 委 任 的 同 一 注 册 检 验 人 员 。(3) 根 据 第 (1)(a) 款 获 委 任 的 注 册 检 验 人 员 —(a) 除 规 例 另 有 豁 免 外 , 须 亲 自 进 行 订 明 检 验 ; 及(b) 须 全 面 遵 守 本 条 例 。(4) 根 据 第 (1)(b) 款 获 委 任 的 注 册 检 验 人 员 —(a) 须 对 订 明 修 葺 的 进 行 , 提 供 妥 善 监 督 ;(b) 须 确 保 使 用 的 修 葺 物 料 —(i) 并 非 欠 妥 , 并 符 合 本 条 例 ; 及(ii) 以 本 条 例 就 该 等 物 料 所 规 定 的 方 式 , 予 以 混 合 、 预 备 、 应 用 、 使 用 、 竖 立 、 建 造 、 放置 或 固 定 ;(c) 如 就 某 建 筑 物 获 委 任 , 以 监 督 订 明 修 葺 , 须 确 保 该 建 筑 物 安 全 或 已 被 致 使 安 全 ; 及(d) 须 全 面 遵 守 本 条 例 。(5) 根 据 第 (1)(a) 款 获 委 任 进 行 订 明 检 验 的 注 册 检 验 人 员 — ( 由 2012 年 第 24 号 第 12 条 修 订 )第 123 章 - 《 建 筑 物 条 例 》 58

(a) 须 将 在 该 订 明 检 验 过 程 中 发 现 的 任 何 紧 急 情 况 , 通 知 建 筑 事 务 监 督 ; 及(b) ( 如 该 订 明 检 验 根 据 第 30B(3) 条 进 行 ) 亦 须 将 任 何 符 合 以 下 说 明 的 建 筑 工 程 , 通 知 建 筑 事 务 监督 —(i) 该 工 程 已 经 或 正 在 于 违 反 本 条 例 任 何 条 文 的 情 况 下 —(A) 对 建 筑 物 的 公 用 部 分 进 行 ;(B) 对 建 筑 物 的 任 何 外 墙 、 屋 顶 或 平 台 ( 公 用 部 分 除 外 ) 进 行 ;(C) 对 任 何 与 建 筑 物 毗 邻 的 庭 院 或 斜 坡 进 行 ; 或(D) 对 建 筑 物 临 向 或 紧 连 的 任 何 街 道 进 行 ; 及(ii) 该 工 程 是 在 该 订 明 检 验 过 程 中 找 出 的 。 ( 由 2012 年 第 24 号 第 12 条 修 订 )(6) 根 据 第 (1)(b) 款 获 委 任 监 督 订 明 修 葺 的 注 册 检 验 人 员 , 须 将 在 监 督 该 订 明 修 葺 期 间 发 现 的 任 何 紧急 情 况 , 通 知 建 筑 事 务 监 督 。(7) 根 据 第 (1)(a) 或 (b) 款 获 委 任 的 注 册 检 验 人 员 , 不 得 同 时 担 任 为 同 一 建 筑 物 部 分 进 行 订 明 修 葺 的 承建 商 。(8) 如 根 据 第 (1)(a) 或 (b) 款 获 委 任 以 代 某 人 或 将 代 某 人 进 行 订 明 检 验 或 订 明 修 葺 的 注 册 检 验 人 员 , 变得 不 愿 意 行 事 , 或 不 论 因 终 止 委 任 或 任 何 其 他 理 由 而 变 得 不 能 行 事 , 则 该 人 须 委 任 另 一 名 注 册检 验 人 员 , 取 代 原 来 的 注 册 检 验 人 员 。(9) 根 据 第 (1)(a) 款 获 委 任 的 注 册 检 验 人 员 , 即 使 因 患 病 或 不 在 香 港 , 而 暂 时 不 能 行 事 , 亦 不 得 提 名另 一 名 注 册 检 验 人 员 代 其 行 事 。(10) 根 据 第 (1)(b) 款 获 委 任 的 注 册 检 验 人 员 , 如 因 患 病 或 不 在 香 港 , 而 在 某 期 间 暂 时 不 能 行 事 , 可 提名 另 一 名 注 册 检 验 人 员 在 该 期 间 代 其 行 事 。(11) 在 本 条 中 , 提 述 建 筑 物 的 检 验 或 修 葺 , 不 包 括 对 该 建 筑 物 窗 户 的 检 验 或 修 葺 。( 由 2011 年 第 16 号 第 20 条 增 补 )条 : 30E 合 资 格 人 士 的 委 任 及 职 责 E.R. 2 of 2012 02/08/2012(1) 任 何 须 由 他 人 代 为 对 建 筑 物 窗 户 进 行 订 明 检 验 或 订 明 修 葺 的 人 , 须 委 任 —(a) 合 资 格 人 士 进 行 该 项 订 明 检 验 ; 及(b) 合 资 格 人 士 监 督 该 项 订 明 修 葺 。(2) 根 据 第 (1)(b) 款 获 委 任 的 合 资 格 人 士 , 可 以 是 根 据 第 (1)(a) 款 获 委 任 的 同 一 合 资 格 人 士 。(3) 如 根 据 第 (1)(a) 款 获 委 任 的 合 资 格 人 士 属 自 然 人 , 该 合 资 格 人 士 须 —(a) 亲 自 进 行 订 明 检 验 ; 及(b) 全 面 遵 守 本 条 例 。(4) 如 根 据 第 (1)(a) 款 获 委 任 的 合 资 格 人 士 并 非 自 然 人 , 该 合 资 格 人 士 的 代 表 ( 规 例 所 订 明 者 ) 须 —(a) 亲 自 进 行 订 明 检 验 ; 及(b) 全 面 遵 守 本 条 例 。(5) 根 据 第 (1)(b) 款 获 委 任 的 合 资 格 人 士 —(a) 须 对 订 明 修 葺 的 进 行 , 提 供 妥 善 监 督 ;(b) 须 确 保 使 用 的 修 葺 物 料 —(i) 并 非 欠 妥 , 并 符 合 本 条 例 ; 及(ii) 以 本 条 例 就 该 等 物 料 所 规 定 方 式 , 予 以 混 合 、 预 备 、 应 用 、 使 用 、 竖 立 、 建 造 、 放 置或 固 定 ;(c) 如 就 某 窗 户 获 委 任 , 以 监 督 订 明 修 葺 , 须 确 保 该 窗 户 安 全 或 已 被 致 使 安 全 ; 及(d) 须 全 面 遵 守 本 条 例 。第 123 章 - 《 建 筑 物 条 例 》 59

(6) 如 根 据 第 (1)(a) 或 (b) 款 获 委 任 的 合 资 格 人 士 属 注 册 一 般 建 筑 承 建 商 , 或 属 注 册 小 型 工 程 承 建 商 ,该 合 资 格 人 士 亦 可 担 任 进 行 订 明 修 葺 的 承 建 商 。(7) 根 据 第 (1)(a) 或 (b) 款 获 委 任 的 合 资 格 人 士 , 须 将 在 该 订 明 检 验 或 监 督 该 订 明 修 葺 ( 视 乎 情 况 所 需而 定 ) 期 间 发 现 的 任 何 紧 急 情 况 , 通 知 建 筑 事 务 监 督 。(8) 如 根 据 第 (1)(a) 或 (b) 款 获 委 任 以 代 某 人 或 将 代 某 人 进 行 订 明 检 验 或 订 明 修 葺 的 合 资 格 人 士 , 变 得不 愿 意 行 事 , 或 不 论 因 终 止 委 任 或 任 何 其 他 理 由 而 变 得 不 能 行 事 , 则 该 人 须 委 任 另 一 名 合 资 格人 士 , 取 代 原 来 的 合 资 格 人 士 。(9) 根 据 第 (1)(a) 或 (b) 款 获 委 任 的 合 资 格 人 士 , 即 使 因 患 病 或 不 在 香 港 , 而 暂 时 不 能 行 事 , 亦 不 得 提名 另 一 名 合 资 格 人 士 代 其 行 事 。( 由 2011 年 第 16 号 第 20 条 增 补 )条 : 30F 注 册 一 般 建 筑 承 建 商 及 注 册 小 型 工 程 承 建 商 的 职 责 E.R. 2 of 2012 02/08/2012获 委 任 对 建 筑 物 某 部 分 进 行 订 明 修 葺 的 注 册 一 般 建 筑 承 建 商 或 注 册 小 型 工 程 承 建 商 , 须 确 保 该 建 筑物 部 分 已 被 致 使 安 全 。( 由 2011 年 第 16 号 第 20 条 增 补 )部 : 3 杂 项 及 一 般 规 定 E. R. 1 of 2012 09/02/2012条 : 31 在 街 道 上 或 街 道 上 方 的 伸 出 物 E. R. 1 of 2012 09/02/2012(1) 任 何 建 筑 物 或 其 他 构 筑 物 , 不 得 建 立 于 任 何 街 道 的 任 何 部 分 之 内 、 上 方 、 之 下 或 之 上 , 不 论 该街 道 是 否 位 于 根 据 租 契 从 政 府 取 得 而 持 有 的 土 地 上 , 但 如 有 下 述 情 况 , 则 属 例 外 ─(a) 该 建 筑 物 或 该 构 筑 物 符 合 《 建 筑 物 ( 规 划 ) 规 例 》( 第 123 章 , 附 属 法 例 F) 第 II 部 所 规 定 的 有 关准 则 ; ( 由 2008 年 第 20 号 第 22 条 修 订 )(aa) 该 建 筑 物 或 其 他 构 建 物 是 招 牌 , 而 其 位 置 及 尺 寸 不 构 成 —(i) 对 任 何 建 筑 物 的 结 构 的 危 险 ;(ii) 对 交 通 的 危 险 ;(iii) 火 警 的 危 险 ;(iv) 妨 碍 交 通 标 志 、 交 通 灯 、 道 路 标 记 或 任 何 其 他 交 通 状 况 监 察 或 管 制 装 备 或 设 施 ;(v) 阻 碍 逃 生 途 径 或 消 防 和 救 援 进 出 途 径 或 减 少 该 等 途 径 的 阔 度 或 高 度 ;(vi) 阻 碍 任 何 建 筑 物 的 照 明 或 通 风 , 其 方 式 足 以 令 建 筑 物 所 获 得 的 光 线 质 量 及 空 气 质 量 减至 低 于 规 例 所 规 定 者 ; 或(vii) 对 公 众 的 危 险 ; 或 ( 由 2008 年 第 20 号 第 22 条 增 补 )(b) 建 筑 事 务 监 督 已 依 据 第 42 条 批 予 豁 免 。 ( 由 1992 年 第 42 号 第 4 条 代 替 )(2) 凡 建 筑 事 务 监 督 认 为 为 公 众 利 益 而 有 此 需 要 ─(a) 如 任 何 建 筑 物 的 任 何 部 分 或 所 附 连 的 任 何 伸 出 物 在 任 何 街 道 或 未 批 租 政 府 土 地 的 上 方 伸出 , 建 筑 事 务 监 督 可 藉 向 该 建 筑 物 的 拥 有 人 送 达 的 书 面 命 令 , 规 定 在 命 令 送 达 后 3 个 月 内 或建 筑 事 务 监 督 认 为 在 有 关 情 况 下 需 要 的 较 短 期 间 内 , 将 该 伸 出 物 改 动 或 移 去 ; 或 ( 由 1998 年第 29 号 第 105 条 修 订 )(b) 可 进 行 或 安 排 进 行 将 该 伸 出 物 改 动 或 移 去 的 工 程 ; 建 筑 事 务 监 督 并 可 向 该 拥 有 人 追 讨 有 关费 用 , 但 如 伸 出 物 在 以 租 契 方 式 从 政 府 取 得 而 持 有 的 街 道 上 方 伸 出 则 除 外 。 ( 由 1998 年 第 29号 第 105 条 修 订 )第 123 章 - 《 建 筑 物 条 例 》 60

(2A) 如 不 能 寻 获 第 (2)(a) 款 所 提 述 的 拥 有 人 , 或 该 拥 有 人 没 有 遵 从 根 据 第 (2)(a) 款 送 达 的 命 令 内 的 规定 , 则 建 筑 事 务 监 督 可 进 行 或 安 排 进 行 命 令 所 指 明 的 工 程 或 他 认 为 必 需 的 其 他 工 程 , 而 有 关 费用 则 可 向 该 拥 有 人 追 讨 。 ( 由 1992 年 第 42 号 第 4 条 增 补 )(3) 凡 ─(a) 曾 有 建 筑 物 根 据 本 成 文 法 则 或 任 何 较 早 订 立 的 成 文 法 则 的 条 文 , 建 于 以 租 契 方 式 从 政 府 取得 而 持 有 的 街 道 的 任 何 部 分 之 上 或 上 方 , 而 建 筑 事 务 监 督 并 无 就 在 该 部 分 重 新 兴 建 建 筑 物而 根 据 第 42 条 批 予 豁 免 ; 或(b) 建 筑 事 务 监 督 根 据 第 (2) 款 行 使 权 力 , 规 定 将 任 何 根 据 本 成 文 法 则 或 任 何 较 早 订 立 的 成 文 法则 的 条 文 在 任 何 街 道 或 未 批 租 政 府 土 地 的 上 方 兴 建 的 伸 出 物 改 动 或 移 去 , 或 建 筑 事 务 监 督改 动 或 移 去 该 伸 出 物 ,政 府 须 向 该 建 筑 物 的 拥 有 人 支 付 补 偿 。 ( 由 1969 年 第 23 号 第 7 条 修 订 ; 由 1998 年 第 29 号 第 105 条 修订 )(4) 就 是 否 须 付 补 偿 或 就 该 等 补 偿 的 款 额 而 引 起 的 任 何 争 议 , 在 没 有 达 成 协 议 的 情 况 下 , 须 按 照《 仲 裁 条 例 》( 第 609 章 ) 的 条 文 仲 裁 裁 定 。 ( 由 2010 年 第 17 号 第 112 条 修 订 )条 : 32 街 道 命 名 与 建 筑 物 编 号 E. R. 1 of 2012 09/02/2012(1) 建 筑 事 务 监 督 可 在 任 何 临 向 或 紧 连 任 何 街 道 的 建 筑 物 之 上 , 加 上 或 髹 上 或 安 排 加 上 或 髹 上 该 街道 的 名 称 。(2) 建 筑 事 务 监 督 或 差 饷 物 业 估 价 署 署 长 可 藉 向 任 何 临 向 或 紧 连 任 何 街 道 的 建 筑 物 的 拥 有 人 送 达 的书 面 命 令 , 规 定 在 该 建 筑 物 上 按 差 饷 物 业 估 价 署 署 长 订 明 的 方 式 , 标 明 由 差 饷 物 业 估 价 署 署 长分 配 的 编 号 , 以 辨 识 该 建 筑 物 。 ( 由 1959 年 第 44 号 第 14 条 修 订 ; 由 1990 年 第 91 号 第 5 条 修 订 )(3) 任 何 人 不 得 将 任 何 街 道 名 称 或 建 筑 物 编 号 遮 挡 或 污 损 。条 : 32A 其 他 工 程 的 进 行 和 服 务 的 提 供 E. R. 1 of 2012 09/02/2012凡 建 筑 事 务 监 督 根 据 本 条 例 获 授 权 进 行 或 安 排 进 行 工 程 ( 在 本 条 中 称 为 主 要 工 程 ), 他 可 在 他 认 为 就进 行 主 要 工 程 而 必 需 的 范 围 内 , 进 行 或 安 排 进 行 其 他 工 程 以 及 提 供 或 安 排 提 供 服 务 , 并 可 向 根 据 本条 例 有 法 律 责 任 支 付 主 要 工 程 的 费 用 的 人 追 讨 该 等 工 程 和 服 务 的 费 用 。( 由 1987 年 第 57 号 第 5 条 增 补 )条 : 32B 前 往 施 工 未 遂 的 费 用 E. R. 1 of 2012 09/02/2012凡 建 筑 事 务 监 督 根 据 本 条 例 获 授 权 进 行 或 安 排 进 行 工 程 , 但 没 有 获 准 通 往 或 被 拒 绝 通 往 或 无 途 径 通往 工 程 的 所 在 , 建 筑 事 务 监 督 可 向 若 该 工 程 得 以 进 行 则 根 据 本 条 例 有 法 律 责 任 支 付 该 工 程 的 费 用 的人 , 追 讨 前 往 施 工 未 遂 的 费 用 。( 由 1992 年 第 42 号 第 5 条 增 补 )条 : 33 由 建 筑 事 务 监 督 追 讨 费 用 及 附 加 费 * 24 of 2012 20/07/2012(1) 凡 建 筑 事 务 监 督 根 据 本 条 例 获 授 权 追 讨 由 他 进 行 或 安 排 进 行 的 任 何 检 验 、 勘 测 或 工 程 的 费 用 ,或 追 讨 由 他 提 供 或 安 排 提 供 的 服 务 的 费 用 , 或 追 讨 他 前 往 施 工 未 遂 的 费 用 , 建 筑 事 务 监 督 可 施加 不 多 于 到 期 须 付 的 费 用 的 20% 的 附 加 费 , 以 及 签 署 证 明 书 , 证 明 到 期 须 付 的 费 用 及 附 加 费 ,以 及 证 明 有 法 律 责 任 支 付 该 费 用 及 附 加 费 的 人 的 姓 名 或 名 称 , 并 可 藉 该 证 明 书 规 定 各 人 如 何 分第 123 章 - 《 建 筑 物 条 例 》 61

摊 该 费 用 及 附 加 费 。 ( 由 1987 年 第 57 号 第 6 条 修 订 ; 由 1992 年 第 42 号 第 6 条 修 订 ; 由 2012 年 第 24 号第 5 及 13 条 修 订 )(2) 该 费 用 可 包 括 ─(a) 建 筑 事 务 监 督 为 进 行 该 等 检 验 、 勘 测 或 工 程 而 供 应 的 物 料 的 费 用 ; 及(b) 监 督 费 。(3) 每 名 受 建 筑 事 务 监 督 所 发 出 证 明 书 影 响 的 人 , 须 获 送 达 其 文 本 一 份 。(4) 由 上 述 送 达 日 期 起 计 1 个 月 届 满 后 , 即 以 年 率 10 厘 计 算 利 息 , 该 等 利 息 可 作 为 上 述 费 用 或 附 加 费的 一 部 分 予 以 追 讨 。(5) 任 何 人 支 付 上 述 费 用 或 附 加 费 , 并 不 损 害 他 向 任 何 有 法 律 责 任 支 付 任 何 建 筑 物 或 土 地 的 修 葺 工程 或 与 任 何 建 筑 物 或 土 地 相 关 的 其 他 建 筑 工 程 的 开 支 的 人 追 讨 该 费 用 或 附 加 费 的 权 利 。 ( 由1980 年 第 72 号 第 11 条 修 订 )(6) 在 不 损 害 建 筑 事 务 监 督 追 讨 上 述 费 用 或 附 加 费 的 任 何 其 他 补 救 方 法 的 原 则 下 , 该 费 用 或 附 加 费可 作 为 欠 政 府 的 债 项 予 以 追 讨 。 ( 由 1966 年 第 13 号 附 表 代 替 。 由 2000 年 第 62 号 第 3 条 修 订 )(7) 如 与 上 述 诉 讼 相 关 的 传 讯 令 状 看 似 已 留 于 被 告 人 的 住 所 或 营 业 地 点 , 或 在 不 知 其 住 所 或 营 业 地点 的 情 况 下 , 看 似 已 留 于 与 该 项 申 索 有 关 的 建 筑 物 或 土 地 上 , 而 法 庭 亦 信 纳 如 此 , 则 该 传 讯 令状 须 视 作 已 妥 为 送 达 。 ( 由 1980 年 第 72 号 第 11 条 修 订 )(8) 一 份 看 来 是 由 建 筑 事 务 监 督 签 署 并 根 据 第 (1) 款 的 条 文 发 出 的 证 明 书 , 指 出 所 申 索 的 费 用 或 附 加费 已 到 期 须 付 或 须 予 支 付 予 建 筑 事 务 监 督 , 而 被 起 诉 的 人 有 法 律 责 任 支 付 该 笔 费 用 或 附 加 费 ,并 且 指 明 该 项 申 索 的 性 质 及 详 情 , 即 为 其 内 所 证 明 的 事 实 及 建 筑 事 务 监 督 在 其 上 签 署 的 表 面 证据 。(9) 在 该 等 费 用 或 附 加 费 及 其 应 累 算 的 任 何 利 息 全 数 讨 回 之 前 的 任 何 时 间 , 可 将 第 (1) 款 所 提 述 的 证明 书 的 注 册 摘 要 , 针 对 招 致 该 等 费 用 或 附 加 费 的 处 所 或 土 地 的 业 权 在 土 地 注 册 处 注 册 ; 一 经 注册 , 该 等 费 用 或 附 加 费 及 其 应 累 算 的 任 何 利 息 或 以 后 应 累 算 的 任 何 利 息 ─ ( 由 1993 年 第 8 号 第 2条 修 订 ; 由 2011 年 第 16 号 第 21 条 修 订 )(a) 可 按 照 本 条 条 文 藉 在 法 院 提 出 诉 讼 而 向 当 时 或 以 后 在 土 地 注 册 处 注 册 纪 录 册 中 看 似 是 该 处所 或 土 地 的 拥 有 人 的 人 追 讨 : ( 由 1993 年 第 8 号 第 2 条 修 订 )但 ─(i) 凭 借 本 款 讨 回 的 款 额 , 不 得 超 逾 该 人 在 已 押 记 的 处 所 或 土 地 所 占 权 益 的 价 值 ; 及(ii) 如 讨 回 的 款 额 相 等 于 该 处 所 或 土 地 的 价 值 , 则 根 据 (b) 段 设 定 的 押 记 即 告 无 效 ; 及(b) 构 成 上 述 处 所 或 土 地 的 第 一 押 记 , 而 该 项 押 记 就 该 处 所 或 土 地 赋 予 建 筑 事 务 监 督 的 权 力 及补 救 , 与 根 据 普 通 形 式 的 按 揭 契 据 有 权 出 售 、 出 租 和 委 任 接 管 人 的 承 按 人 所 享 有 的 权 力 及补 救 相 同 : ( 由 1961 年 第 37 号 第 5 条 修 订 )但 如 该 处 所 或 土 地 的 真 诚 购 买 人 或 承 按 人 , 在 证 明 书 所 指 明 的 工 程 完 成 后 , 并 在 证 明 书 的 注 册摘 要 注 册 前 , 已 以 有 值 代 价 取 得 该 将 被 押 记 的 处 所 或 土 地 的 权 益 , 并 予 以 注 册 , 则 该 项 押 记 对该 人 无 效 , 亦 不 会 根 据 本 款 而 使 该 人 负 上 法 律 责 任 。 ( 由 1959 年 第 44 号 第 15 条 代 替 。 由 1980 年 第72 号 第 11 条 修 订 )(10) 在 根 据 本 条 讨 回 任 何 款 项 后 , 建 筑 事 务 监 督 须 向 土 地 注 册 处 递 交 有 关 的 清 偿 注 册 摘 要 , 以 抵 销他 根 据 第 (9) 款 向 土 地 注 册 处 递 交 的 注 册 摘 要 。 ( 由 1993 年 第 8 号 第 2 条 修 订 )( 由 1966 年 第 13 号 附 表 修 订 ; 由 2011 年 第 16 号 第 21 条 修 订 )___________________________________________________________________________注 :* ( 由 2011 年 第 16 号 第 21 条 修 订 )第 123 章 - 《 建 筑 物 条 例 》 62

条 : 34 对 建 筑 事 务 监 督 进 行 工 程 所 产 生 的 物 料 的 处 置 E. R. 1 of 2012 09/02/2012凡 建 筑 事 务 监 督 曾 根 据 本 条 例 进 行 或 安 排 进 行 工 程 , 他 可 处 置 该 等 工 程 所 产 生 的 任 何 物 料 。( 由 1969 年 第 23 号 第 8 条 增 补 。 由 1980 年 第 72 号 第 12 条 修 订 ; 由 1987 年 第 57 号 第 7 条 修 订 )条 : 35 通 知 及 命 令 的 送 达 E. R. 1 of 2012 09/02/2012(1) 根 据 本 条 例 须 予 送 达 的 任 何 通 知 、 命 令 或 证 明 书 , 可 用 下 列 方 法 送 达 ─ ( 由 2011 年 第 16 号 第 22条 修 订 )(a) 面 交 ; 或(b) 以 挂 号 邮 递 方 式 寄 往 须 获 送 达 有 关 文 件 的 人 最 后 为 人 所 知 的 营 业 或 居 住 地 点 ; 或(c) 留 交 通 知 或 命 令 所 关 乎 的 处 所 或 土 地 的 一 名 成 年 占 用 人 , 或 张 贴 于 该 处 所 或 土 地 的 显 眼 部分 : ( 由 1980 年 第 72 号 第 13 条 修 订 )但 在 宪 报 刊 登 任 何 该 等 通 知 或 命 令 以 及 收 件 人 的 可 知 详 情 , 作 为 附 加 或 取 代 上 述 任 何 方 法 , 亦须 当 作 妥 善 送 达 。(2) 一 份 看 来 是 由 某 人 签 署 , 述 明 自 己 已 根 据 第 (1) 款 作 出 送 达 的 证 明 书 , 即 为 证 明 书 所 述 的 关 于 该项 送 达 的 事 实 的 证 据 。 ( 由 2011 年 第 16 号 第 22 条 增 补 )条 : 36 ( 由 2008 年 第 20 号 第 23 条 废 除 ) L.N. 225 of 2008 15/12/2008条 : 36A ( 由 2008 年 第 20 号 第 23 条 废 除 ) L.N. 225 of 2008 15/12/2008条 : 36B ( 由 2008 年 第 20 号 第 23 条 废 除 ) L.N. 225 of 2008 15/12/2008条 : 36C 制 作 指 明 文 件 的 纪 录 和 纪 录 的 文 本 或 副 本 的 权 力 E. R. 1 of 2012 09/02/2012建 筑 事 务 监 督 或 获 建 筑 事 务 监 督 授 权 的 人 , 可 —(a) 以 下 述 形 式 制 作 任 何 指 明 文 件 的 纪 录 —(i) 纸 张 文 件 ;(ii) 微 缩 影 片 ; 或(iii) 电 子 纪 录 ;(b) 将 根 据 (a) 段 制 作 的 纸 张 文 件 或 微 缩 影 片 形 式 的 纪 录 , 转 化 成 电 子 纪 录 ; 或(c) 为 根 据 (a) 或 (b) 段 制 作 的 纪 录 , 制 作 文 本 或 副 本 。( 由 2008 年 第 20 号 第 24 条 增 补 )条 : 36D 文 件 的 处 置 E. R. 1 of 2012 09/02/2012凡 任 何 指 明 文 件 在 向 建 筑 事 务 监 督 呈 交 时 或 获 建 筑 事 务 监 督 批 准 时 , 是 采 用 某 形 式 , 而 该 文 件 无 需或 不 宜 以 该 形 式 保 存 , 在 制 作 该 指 明 文 件 的 纪 录 后 , 该 文 件 可 予 以 销 毁 或 处 置 。( 由 2008 年 第 20 号 第 24 条 增 补 )第 123 章 - 《 建 筑 物 条 例 》 63

条 : 36E 指 明 文 件 纪 录 视 为 指 明 文 件 E. R. 1 of 2012 09/02/2012就 各 方 面 而 言 , 指 明 文 件 纪 录 视 为 制 作 该 指 明 文 件 纪 录 所 据 的 有 关 指 明 文 件 。( 由 2008 年 第 20 号 第 24 条 增 补 )条 : 36F 透 过 电 子 网 络 向 公 众 提 供 指 明 文 件 纪 录 E. R. 1 of 2012 09/02/2012建 筑 事 务 监 督 或 获 建 筑 事 务 监 督 授 权 的 人 , 可 制 作 任 何 可 供 任 何 人 透 过 任 何 互 联 网 网 站 、 内 部 网 络或 相 类 似 的 电 子 网 络 查 阅 的 指 明 文 件 纪 录 。( 由 2008 年 第 20 号 第 24 条 增 补 )条 : 36G 指 明 文 件 的 或 指 明 文 件 纪 录 的 文 本 或 副 本 等 的 发 出 、 核 证及 查 阅E. R. 1 of 2012 09/02/2012(1) 建 筑 事 务 监 督 或 获 建 筑 事 务 监 督 授 权 的 人 , 可 在 订 明 费 用 获 缴 付 后 , 向 某 人 发 出 指 明 文 件 的 或指 明 文 件 纪 录 的 文 本 、 副 本 、 印 刷 本 或 摘 录 , 以 利 便 该 人 确 定 第 (4) 款 所 述 的 任 何 事 宜 。(2) 建 筑 事 务 监 督 或 获 建 筑 事 务 监 督 授 权 的 人 , 可 在 订 明 费 用 获 缴 付 后 , 向 某 人 发 出 已 根 据 第 36H条 核 证 的 指 明 文 件 的 或 指 明 文 件 纪 录 的 文 本 、 副 本 、 印 刷 本 或 摘 录 , 以 利 便 该 人 确 定 第 (4) 款 所述 的 任 何 事 宜 。(3) 建 筑 事 务 监 督 或 获 建 筑 事 务 监 督 授 权 的 人 , 可 在 订 明 费 用 获 缴 付 后 —(a) 在 任 何 合 理 时 间 , 于 建 筑 事 务 监 督 或 获 建 筑 事 务 监 督 授 权 的 人 指 明 的 地 点 , 将 指 明 文 件 或指 明 文 件 纪 录 提 供 给 人 查 阅 ; 或(b) 藉 第 36F 条 所 述 的 方 法 , 将 指 明 文 件 纪 录 提 供 给 人 查 阅 ,以 利 便 任 何 人 确 定 第 (4) 款 所 述 的 任 何 事 宜 。(4) 第 (1)、(2) 及 (3) 款 提 述 的 事 宜 为 —(a) 关 乎 任 何 建 筑 物 的 建 造 或 关 乎 任 何 建 筑 工 程 或 街 道 工 程 的 进 行 的 事 宜 ;(b) 某 建 筑 物 、 建 筑 工 程 或 街 道 工 程 的 落 成 或 进 行 , 是 否 符 合 本 条 例 或 任 何 其 他 成 文 法 则 的 条文 ; 及(c) 建 筑 事 务 监 督 认 为 为 公 众 利 益 适 宜 提 供 的 任 何 其 他 事 宜 。( 由 2008 年 第 20 号 第 24 条 增 补 )条 : 36H 核 证 指 明 文 件 的 或 指 明 文 件 纪 录 的 文 本 或 副 本 等 的 权 力 E. R. 1 of 2012 09/02/2012建 筑 事 务 监 督 或 获 建 筑 事 务 监 督 授 权 的 公 职 人 员 , 可 核 证 指 明 文 件 的 或 指 明 文 件 纪 录 的 文 本 、 副本 、 印 刷 本 或 摘 录 , 为 该 文 件 的 或 该 纪 录 的 真 实 文 本 、 副 本 、 印 刷 本 或 摘 录 。( 由 2008 年 第 20 号 第 24 条 增 补 )条 : 36I 文 本 或 副 本 等 作 为 证 据 的 可 接 纳 性 E. R. 1 of 2012 09/02/2012(1) 任 何 文 本 、 副 本 、 印 刷 本 或 摘 录 如 看 来 是 某 指 明 文 件 的 或 某 指 明 文 件 纪 录 的 真 实 文 本 、 副 本 、印 刷 本 或 摘 录 , 且 已 根 据 第 36H 条 核 证 , 则 在 任 何 法 庭 的 刑 事 或 民 事 法 律 程 序 中 交 出 时 , 可 获接 纳 为 证 据 而 无 须 再 作 证 明 。(2) 除 非 有 相 反 证 据 , 否 则 凡 有 经 核 证 的 文 本 、 副 本 、 印 刷 本 或 摘 录 向 法 庭 交 出 , 法 庭 须 推 定 —(a) 有 关 核 证 或 签 署 , 是 由 建 筑 事 务 监 督 或 获 建 筑 事 务 监 督 授 权 的 公 职 人 员 作 出 的 ; 及第 123 章 - 《 建 筑 物 条 例 》 64

(b) 其 为 真 实 文 本 、 副 本 、 印 刷 本 或 摘 录 。(3) 本 条 —(a) 不 影 响 政 府 以 交 出 任 何 指 明 文 件 的 正 本 或 指 明 文 件 纪 录 会 有 违 公 众 利 益 为 理 由 而 提 出 的 、扣 起 该 文 件 或 纪 录 的 索 请 ; 或(b) 不 影 响 若 非 根 据 本 条 条 文 亦 可 获 接 纳 的 证 据 的 可 接 纳 性 。( 由 2008 年 第 20 号 第 24 条 增 补 )条 : 37 公 职 人 员 的 法 律 责 任 的 限 制 E. R. 1 of 2012 09/02/2012(1) 政 府 或 任 何 公 职 人 员 均 不 会 因 任 何 建 筑 工 程 按 照 本 条 例 条 文 进 行 , 或 该 等 建 筑 工 程 或 其 图 则 或其 所 需 物 料 须 经 公 职 人 员 检 查 或 批 准 而 负 上 法 律 责 任 ; 本 条 例 亦 不 规 定 建 筑 事 务 监 督 有 义 务 检查 任 何 建 筑 物 、 建 筑 工 程 或 物 料 或 任 何 拟 建 建 筑 物 的 地 盘 , 以 确 定 本 条 例 条 文 获 遵 守 , 或 确 定任 何 向 他 呈 交 的 图 则 、 证 明 书 、 表 格 、 报 告 、 通 知 及 其 他 文 件 属 准 确 。 ( 由 2011 年 第 16 号 第 23条 修 订 )(2) 建 筑 事 务 监 督 或 按 其 指 示 行 事 的 公 职 人 员 所 进 行 的 任 何 事 宜 或 事 情 , 如 属 为 执 行 本 条 例 条 文 而真 诚 地 进 行 的 , 则 不 会 令 建 筑 事 务 监 督 或 该 公 职 人 员 个 人 承 受 任 何 诉 讼 、 法 律 责 任 、 申 索 或 要求 。(3) 除 非 有 条 文 明 确 制 定 , 否 则 本 条 例 并 不 豁 免 任 何 人 于 任 何 履 行 义 务 令 、 强 制 令 、 禁 止 令 或 其 他命 令 的 法 律 程 序 之 外 。( 由 1966 年 第 31 号 第 102 条 修 订 )条 : 38 规 例 L.N. 74 of 2013 02/09/2013(1) 局 长 可 就 以 下 事 项 订 立 规 例 ─ ( 由 1997 年 第 362 号 法 律 公 告 修 订 ; 由 1999 年 第 330 号 法 律 公 告 修订 ; 由 2002 年 第 106 号 法 律 公 告 修 订 ; 由 2007 年 第 130 号 法 律 公 告 修 订 ; 由 2008 年 第 20 号 第 25 条 修订 )(a) 下 列 的 人 的 注 册 及 管 制 ─(i) 认 可 人 士 ;(ii) 注 册 结 构 工 程 师 ;(iia) 注 册 岩 土 工 程 师 ; ( 由 2004 年 第 15 号 第 28 条 增 补 )(iib) 注 册 检 验 人 员 ; ( 由 2011 年 第 16 号 第 24 条 增 补 )(iii) 注 册 一 般 建 筑 承 建 商 ; ( 由 1996 年 第 54 号 第 20 条 修 订 )(iv)-(v) ( 由 1987 年 第 43 号 第 44 条 废 除 )(vi) 注 册 专 门 承 建 商 ; ( 由 1974 年 第 52 号 第 10 条 代 替 。 由 1996 年 第 54 号 第 20 条 修 订 )(vii) 注 册 小 型 工 程 承 建 商 ; ( 由 2008 年 第 20 号 第 25 条 增 补 )(aa) 将 任 何 (a) 段 提 述 的 人 的 姓 名 或 名 称 重 新 列 入 名 册 , 或 将 之 从 名 册 删 除 ; ( 由 2008 年 第 20 号 第25 条 增 补 )(b) 申 请 批 准 建 筑 工 程 或 街 道 工 程 图 则 或 就 该 等 图 则 给 予 批 准 的 方 式 , 以 及 就 该 等 工 程 的 展 开或 进 行 而 给 予 同 意 的 方 式 , 包 括 ─(i) 意 欲 对 已 获 同 意 展 开 的 建 筑 工 程 或 街 道 工 程 作 出 加 建 或 改 动 的 申 请 及 同 意 方 式 , 或(ii) 意 欲 先 展 开 建 筑 工 程 或 街 道 工 程 的 某 些 部 分 、 然 后 才 进 行 其 他 部 分 的 申 请 及 同 意 方式 ;(ba) 地 盘 平 整 工 程 的 规 划 、 设 计 及 建 造 ; ( 由 1980 年 第 72 号 第 14 条 增 补 )第 123 章 - 《 建 筑 物 条 例 》 65

(bb) 附 表 所 列 地 区 内 的 土 地 勘 测 的 规 划 、 设 计 及 进 行 ; ( 由 1982 年 第 41 号 第 9 条 增 补 。 由 1990 年第 52 号 第 7 条 修 订 )(c) 建 筑 物 的 规 划 及 设 计 , 包 括 ─(i) 街 道 ;(ii) 伸 出 物 ;(iii) 高 度 、 上 盖 面 积 、 地 积 比 率 及 空 地 , 包 括 通 道 巷 ; ( 由 1969 年 第 23 号 第 9 条 修 订 )(iv) 照 明 及 通 风 ;(v) 卫 生 设 施 ;(vi) 楼 梯 及 走 火 通 道 ;(vii) 住 用 建 筑 物 ;(viii) 特 别 用 途 建 筑 物 , 包 括 工 业 建 筑 物 、 公 众 娱 乐 场 所 及 学 校 ;(ix) 任 何 海 堤 、 防 波 堤 、 突 堤 式 码 头 、 突 堤 、 埠 头 、 货 运 码 头 或 码 头 ; ( 由 1995 年 第 6 号 第 4条 修 订 )(x) 特 殊 构 筑 物 ;(xi) 木 料 堆 置 场 及 围 板 ; ( 由 1969 年 第 23 号 第 9 条 修 订 ; 由 1993 年 第 43 号 第 8 条 修 订 )(xii) 消 防 设 备 ; ( 由 1961 年 第 37 号 第 6 条 增 补 。 由 1993 年 第 43 号 第 8 条 修 订 ; 由 2000 年 第 39 号第 5 条 修 订 )(xiii) 关 于 升 降 机 及 自 动 梯 的 装 置 的 事 宜 ; ( 由 1993 年 第 43 号 第 8 条 增 补 。 由 2000 年 第 39 号 第 5条 修 订 ; 由 2004 年 第 15 号 第 28 条 修 订 )(xiv) 关 于 为 电 讯 及 广 播 服 务 提 供 接 达 设 施 的 事 宜 ; 及 ( 由 2000 年 第 39 号 第 5 条 增 补 。 由 2004年 第 15 号 第 28 条 修 订 )(xv) 关 于 紧 急 车 辆 通 道 的 提 供 的 事 宜 ; ( 由 2004 年 第 15 号 第 28 条 增 补 )(d) 建 筑 物 的 建 造 , 包 括 ─(i) 物 料 ;(ii) 荷 载 及 应 力 ;(iii) 基 础 、 楼 面 及 地 盘 ;(iv) 墙 壁 及 支 柱 ;(v) 屋 顶 、 烟 道 及 烟 囱 ;(vi) 结 构 钢 制 部 分 、 钢 筋 混 凝 土 及 木 料 ;(vii) 耐 火 结 构 ;(viii) 挡 土 墙 ;(ix) 水 管 装 置 及 排 水 ;(x) 井 ;(xi) 关 于 升 降 机 及 自 动 梯 的 装 置 的 事 宜 ; ( 由 1993 年 第 43 号 第 8 条 修 订 ; 由 2004 年 第 15 号 第 28条 修 订 )(xii) 垃 圾 槽 、 垃 圾 房 以 及 为 物 料 回 收 及 垃 圾 分 隔 而 设 的 楼 面 空 间 及 设 施 ; 及 ( 由 2000 年 第 39号 第 5 条 代 替 。 由 2004 年 第 15 号 第 28 条 修 订 )(xiii) 关 于 紧 急 车 辆 通 道 的 提 供 的 事 宜 ; ( 由 2004 年 第 15 号 第 28 条 增 补 )(e) 就 各 种 用 途 向 建 筑 物 供 水 , 包 括 将 供 水 接 驳 至 建 筑 物 、 接 驳 所 用 的 喉 管 的 排 列 、 大 小 、 建造 及 类 型 , 以 及 建 筑 事 务 监 督 规 定 由 某 特 定 来 源 取 得 供 水 或 禁 止 或 限 制 由 任 何 特 定 来 源 取得 供 水 的 权 力 ; ( 由 1966 年 第 16 号 第 9 条 增 补 )(f) ( 由 1993 年 第 43 号 第 8 条 废 除 )(g) 通 风 系 统 的 建 造 、 检 查 、 测 试 及 安 全 操 作 ; ( 由 1964 年 第 27 号 第 5 条 增 补 )第 123 章 - 《 建 筑 物 条 例 》 66

(h) 排 水 工 程 的 测 试 及 附 带 事 宜 ;(i) 建 筑 物 的 拆 卸 及 就 此 而 须 采 取 的 安 全 预 防 措 施 ; ( 由 1961 年 第 37 号 第 6 条 增 补 )(ia) 贮 油 装 置 的 设 计 、 建 造 、 领 牌 、 检 查 、 测 试 与 保 养 以 及 相 关 事 宜 , 包 括 就 使 用 该 等 装 置 作贮 存 石 油 产 品 用 途 施 加 限 制 及 条 件 ; 禁 止 使 用 任 何 贮 油 装 置 , 规 定 将 任 何 石 油 产 品 移 离 任何 贮 油 装 置 , 检 取 、 移 走 和 扣 留 任 何 没 有 按 规 定 移 离 任 何 贮 油 装 置 的 石 油 产 品 , 进 入 、 检查 和 讯 问 的 权 力 ; 以 及 设 立 常 务 咨 询 委 员 会 , 以 就 规 例 内 所 指 明 关 于 贮 油 装 置 的 事 宜 向 建筑 事 务 监 督 提 供 意 见 ; ( 由 1978 年 第 16 号 第 3 条 增 补 。 由 1983 年 第 5 号 第 3 条 修 订 )(ib) 在 节 约 能 源 方 面 ─(i) 关 于 属 规 例 所 指 明 类 别 或 种 类 的 建 筑 物 的 规 划 、 设 计 及 建 造 的 规 定 , 包 括 就 此 等 事 宜提 供 数 据 ;(ii) 就 任 何 符 合 或 须 符 合 根 据 第 (i) 节 订 立 的 规 例 的 建 筑 物 而 给 予 豁 免 , 使 其 不 受 根 据 本 款 订立 的 任 何 其 他 规 例 内 指 明 的 规 定 所 规 限 ; ( 由 1994 年 第 77 号 第 11 条 增 补 。 由 2011 年 第 16号 第 24 条 修 订 )(j) 就 仅 在 一 段 有 限 时 间 内 需 要 的 建 筑 物 , 或 以 非 耐 用 物 料 建 造 的 建 筑 物 批 予 准 许 证 , 以 及 作出 管 制 ;(k) 须 交 付 建 筑 事 务 监 督 的 图 则 、 通 知 及 证 明 书 ;(ka) 关 于 小 型 工 程 的 事 宜 , 包 括 —(i) 为 施 行 第 2(1) 条 中 小 型 工 程 的 定 义 , 指 定 任 何 建 筑 工 程 为 小 型 工 程 ;(ii) 将 小 型 工 程 划 分 为 不 同 级 别 、 类 型 或 项 目 ;(iii) 就 不 同 级 别 、 类 型 或 项 目 的 小 型 工 程 , 委 任 订 明 建 筑 专 业 人 士 ; 及(iv) 委 任 订 明 注 册 承 建 商 , 以 进 行 不 同 级 别 、 类 型 或 项 目 的 小 型 工 程 ; ( 由 2008 年 第 20 号 第25 条 增 补 。 由 2011 年 第 16 号 第 24 条 修 订 )(kb) 为 施 行 第 2(1) 条 中 简 化 规 定 的 定 义 , 订 明 任 何 规 定 为 简 化 规 定 , 包 括 —(i) 就 根 据 简 化 规 定 展 开 的 小 型 工 程 获 委 任 的 订 明 建 筑 专 业 人 士 及 订 明 注 册 承 建 商 的 职 责( 不 论 是 在 该 小 型 工 程 展 开 之 前 或 之 后 履 行 者 );(ii) 根 据 简 化 规 定 展 开 的 小 型 工 程 的 展 开 、 进 行 、 完 成 及 核 证 的 规 定 ; 及(iii) 向 建 筑 事 务 监 督 或 其 他 人 呈 交 或 交 付 订 明 图 则 、 证 明 书 、 通 知 或 其 他 文 件 的 规 定 ; ( 由2008 年 第 20 号 第 25 条 增 补 )(kc) 关 乎 强 制 执 行 简 化 规 定 的 事 宜 , 或 其 他 关 于 简 化 规 定 的 事 宜 ; ( 由 2008 年 第 20 号 第 25 条 增补 )(kd) 关 乎 利 便 任 何 公 众 人 士 , 就 与 本 条 例 下 的 任 何 活 动 有 关 连 的 事 宜 , 确 定 他 是 否 与 在 本 条 例下 注 册 的 承 建 商 交 往 , 而 展 示 或 显 示 以 下 数 据 的 事 宜 —(i) 关 乎 任 何 订 明 注 册 承 建 商 的 注 册 编 号 的 数 据 ; 及(ii) ( 凡 任 何 订 明 注 册 承 建 商 就 有 关 小 型 工 程 而 获 注 册 ) 关 乎 该 工 程 的 级 别 、 类 型 及 项 目 的 数据 ; ( 由 2008 年 第 20 号 第 25 条 增 补 。 由 2011 年 第 16 号 第 24 条 修 订 )(ke) 关 乎 第 39C 条 的 事 宜 , 包 括 关 乎 以 下 事 项 的 事 宜 —(i) 为 施 行 该 条 , 委 任 某 些 人 ( 包 括 注 册 小 型 工 程 承 建 商 ) 检 查 任 何 建 筑 物 或 建 筑 工 程 ;(ia) 为 施 行 第 39C(1A)(a) 条 , 订 明 关 乎 任 何 订 明 建 筑 物 或 建 筑 工 程 的 日 期 ; ( 由 2012 年 第 24号 第 6 条 增 补 )(ib) 为 施 行 第 39C(1A)(c) 条 , 就 任 何 订 明 建 筑 物 或 建 筑 工 程 , 订 明 符 合 以 下 说 明 的 规 定 : 该规 定 关 乎 定 期 遵 守 第 39C(2)、(3) 及 (4) 条 中 的 规 定 ; ( 由 2012 年 第 24 号 第 6 条 增 补 )(ic) 就 附 表 8 所 指 明 的 任 何 订 明 建 筑 物 或 建 筑 工 程 订 明 详 情 ; ( 由 2012 年 第 24 号 第 6 条 增 补 )(ii) 为 施 行 第 39C(6)(b) 条 中 订 明 建 筑 物 或 建 筑 工 程 的 定 义 , 订 明 任 何 建 筑 物 或 建 筑 工 程 ;第 123 章 - 《 建 筑 物 条 例 》 67

及(iii) 须 呈 交 或 交 付 予 建 筑 事 务 监 督 或 其 他 人 的 任 何 图 则 、 证 明 书 、 通 知 或 其 他 文 件 ; ( 由2008 年 第 20 号 第 25 条 增 补 )(kf) 为 施 行 第 41(3B) 条 , 指 定 任 何 建 筑 工 程 为 指 定 豁 免 工 程 ; ( 由 2008 年 第 20 号 第 25 条 增 补 )(kg) 关 乎 就 建 筑 物 的 订 明 检 验 或 订 明 修 葺 的 事 宜 , 包 括 —(i) 对 建 筑 物 的 订 明 检 验 或 订 明 修 葺 的 涵 盖 范 围 、 标 准 及 规 定 ;(ii) 为 订 明 检 验 或 订 明 修 葺 委 任 注 册 检 验 人 员 、 合 资 格 人 士 、 注 册 一 般 建 筑 承 建 商 及 注 册小 型 工 程 承 建 商 的 要 求 ;(iii) 注 册 检 验 人 员 、 合 资 格 人 士 、 注 册 一 般 建 筑 承 建 商 及 注 册 小 型 工 程 承 建 商 关 于 订 明 检验 或 订 明 修 葺 的 职 责 ;(iv) 为 施 行 第 30D(3)(a) 条 而 订 明 豁 免 ; 及(v) 为 施 行 第 30E(4) 条 而 订 明 合 资 格 人 士 的 代 表 ; ( 由 2011 年 第 16 号 第 24 条 增 补 )(l)-(m) ( 由 1993 年 第 68 号 第 18 条 废 除 )(n) 本 条 例 条 文 的 更 有 效 施 行 。 ( 由 1959 年 第 44 号 第 18 条 代 替 )(1AA) 在 不 限 制 第 (1) 款 的 一 般 性 的 原 则 下 , 局 长 可 藉 订 立 规 例 , 规 定 在 临 时 名 册 中 , 注 册 某 些 人为 注 册 小 型 工 程 承 建 商 ( 不 论 是 否 作 为 补 充 或 过 渡 性 安 排 )。 ( 由 2008 年 第 20 号 第 25 条 增 补 )(1A) 行 政 长 官 会 同 行 政 会 议 可 订 立 规 例 , 规 定 就 任 何 与 本 条 例 或 根 据 本 条 例 订 立 的 规 例 所 作 出 的 规定 有 关 的 事 宜 , 收 取 费 用 。 ( 由 1993 年 第 68 号 第 18 条 增 补 。 由 2000 年 第 62 号 第 3 条 修 订 )(1B) 行 政 长 官 会 同 行 政 会 议 可 就 以 下 事 项 订 立 规 例 ─ ( 由 2000 年 第 62 号 第 3 条 修 订 )(a) 关 乎 行 使 第 44 条 所 赋 予 的 上 诉 权 利 的 程 序 ;(b) 根 据 第 48 条 组 成 的 上 诉 审 裁 小 组 的 常 规 及 程 序 ; 及(c) 与 (a) 或 (b) 段 指 明 的 事 宜 有 附 属 或 附 带 关 系 的 事 宜 。 ( 由 1994 年 第 77 号 第 11 条 增 补 )(1C) 根 据 第 (1)(ib) 款 订 立 的 规 例 , 可 规 定 该 规 例 的 任 何 规 定 按 其 指 明 的 情 况 适 用 于 某 建 筑 物 、 某 建 筑物 的 任 何 部 分 或 多 个 部 分 。 ( 由 1994 年 第 77 号 第 11 条 增 补 )(2) 根 据 本 条 订 立 的 规 例 可 就 由 建 筑 事 务 监 督 进 行 规 例 所 规 定 进 行 的 所 有 建 筑 工 程 订 定 条 文 , 并 可就 向 须 进 行 该 等 建 筑 工 程 的 人 追 讨 工 程 费 用 订 定 条 文 。(3) (a) 根 据 本 条 订 立 的 规 例 可 规 定 凡 建 筑 事 务 监 督 根 据 该 等 规 例 发 出 准 许 证 , 他 可 ─(i) 在 该 等 准 许 证 上 注 明 条 件 ;(ii) 因 该 等 条 件 遭 违 反 而 取 消 该 等 准 许 证 ; 及(iii) 规 定 持 证 人 缴 存 一 笔 不 超 逾 $500 的 款 项 , 作 为 妥 为 遵 从 该 等 条 件 的 保 证 。(b) 任 何 该 等 条 件 遭 违 反 后 , 任 何 根 据 本 款 而 须 缴 存 的 款 项 须 由 裁 判 官 应 向 他 提 出 的 申 请 宣 布予 以 没 收 归 政 府 所 有 。 ( 由 2000 年 第 62 号 第 3 条 修 订 )(3A) 根 据 第 (1A) 款 订 立 的 规 例 就 申 请 批 准 建 筑 工 程 或 街 道 工 程 的 图 则 或 就 该 等 图 则 给 予 批 准 所 规 定的 费 用 数 额 , 可 按 收 回 政 府 一 般 地 就 该 等 申 请 或 批 准 所 招 致 或 相 当 可 能 招 致 的 开 支 而 订 定 , 但并 非 仅 限 于 参 照 处 理 任 何 个 别 呈 交 的 图 则 而 招 致 或 相 当 可 能 招 致 的 行 政 费 用 或 其 他 费 用 。 ( 由1993 年 第 68 号 第 18 条 增 补 )(4) 根 据 本 条 订 立 的 规 例 可 规 定 违 反 规 例 的 任 何 指 明 条 文 即 属 犯 罪 , 并 可 就 该 罪 行 订 明 ─(a) 不 超 过 第 6 级 的 罚 款 ;(b) ( 在 该 罪 行 属 持 续 罪 行 的 情 况 下 ) 就 该 罪 行 持 续 期 间 的 每 一 日 , 处 以 不 超 过 $5000 的 罚 款 ; 及(c) 不 超 过 2 年 的 监 禁 。 ( 由 2000 年 第 39 号 第 5 条 代 替 )(5) 根 据 本 条 订 立 的 规 例 须 在 开 始 实 施 前 最 少 3 星 期 , 在 宪 报 刊 登 一 次 :但 如 局 长 或 行 政 长 官 会 同 行 政 会 议 ( 视 属 何 情 况 而 定 ) 认 为 合 宜 , 则 可 免 予 刊 登 。 ( 由 1997 年 第362 号 法 律 公 告 修 订 ; 由 1999 年 第 330 号 法 律 公 告 修 订 ; 由 2000 年 第 62 号 第 3 条 修 订 ; 由 2002 年 第第 123 章 - 《 建 筑 物 条 例 》 68

106 号 法 律 公 告 修 订 ; 由 2007 年 第 130 号 法 律 公 告 修 订 ; 由 2008 年 第 20 号 第 25 条 修 订 )( 由 1959 年 第 44 号 第 18 条 修 订 ; 由 1993 年 第 68 号 第 18 条 修 订 )条 : 39 新 规 例 的 适 用 范 围 E. R. 1 of 2012 09/02/2012(1) 根 据 本 条 例 订 立 的 任 何 规 例 , 可 规 定 建 筑 工 程 或 街 道 工 程 的 图 则 , 如 在 该 等 规 例 开 始 实 施 起 计的 某 段 由 该 等 规 例 订 明 的 期 间 内 呈 交 建 筑 事 务 监 督 , 并 符 合 该 等 规 例 开 始 实 施 前 的 法 律 条 文 ,则 建 筑 事 务 监 督 可 批 准 该 等 图 则 , 并 可 就 该 等 图 则 内 所 显 示 的 工 程 的 展 开 给 予 同 意 ; 而 第 (2) 款的 条 文 须 适 用 于 该 等 工 程 及 因 该 等 工 程 而 建 成 的 任 何 建 筑 物 , 或 因 该 等 工 程 而 平 整 、 建 造 或 铺设 的 任 何 街 道 或 通 路 。(2) 凡 在 根 据 本 条 例 订 立 的 任 何 规 例 开 始 实 施 之 日 , 有 任 何 建 筑 工 程 或 街 道 工 程 正 在 进 行 , 或 该 等工 程 的 展 开 已 获 同 意 , 该 等 规 例 开 始 实 施 前 的 法 律 条 文 须 适 用 于 该 等 工 程 ;但 如 建 筑 事 务 监 督 就 任 何 工 程 根 据 第 20 条 行 使 权 力 , 则 他 在 行 使 该 权 力 时 , 可 规 定 须 遵 从 在 他就 该 等 工 程 的 展 开 给 予 同 意 后 开 始 实 施 的 规 例 。( 由 1959 年 第 44 号 第 19 条 增 补 。 由 1993 年 第 43 号 第 9 条 修 订 )条 : 39A 技 术 备 忘 录 L.N. 82 of 2012 30/06/2012(1) 局 长 可 发 出 处 理 以 下 事 项 的 技 术 备 忘 录 ─ ( 由 2002 年 第 106 号 法 律 公 告 修 订 ; 由 2007 年 第 130 号 法律 公 告 修 订 ; 由 2008 年 第 20 号 第 26 条 修 订 )(a) 在 何 种 情 况 下 建 筑 工 程 或 街 道 工 程 不 需 要 监 工 计 划 书 ;(b) 建 筑 事 务 监 督 顾 及 建 筑 工 程 或 街 道 工 程 的 复 杂 程 度 后 确 定 为 对 各 类 建 筑 工 程 及 街 道 工 程 而言 属 适 当 的 监 督 级 别 、 各 监 督 级 别 所 需 的 人 力 及 监 督 水 平 ;(c) 各 类 建 筑 工 程 及 街 道 工 程 的 详 细 监 督 规 定 , 包 括 确 保 地 盘 安 全 所 需 的 管 理 架 构 、 管 理 架 构每 一 组 成 部 分 所 需 的 人 力 、 所 涉 及 的 职 员 的 资 格 与 经 验 , 以 及 管 理 架 构 每 一 组 成 部 分 所 关乎 的 特 定 任 务 ;(d) 各 类 建 筑 工 程 及 街 道 工 程 的 施 工 方 法 陈 述 、 为 地 盘 、 工 人 与 公 众 的 安 全 而 须 采 取 的 预 防 措施 与 防 护 措 施 , 以 及 与 地 盘 安 全 有 关 而 建 筑 事 务 监 督 认 为 需 要 的 其 他 细 节 ;(e) 根 据 监 工 计 划 书 为 监 督 工 作 而 委 任 的 适 任 的 技 术 人 员 所 需 具 备 的 资 格 与 经 验 ;(f) 在 何 种 情 况 下 认 可 人 士 、 注 册 结 构 工 程 师 、 注 册 岩 土 工 程 师 、 注 册 检 验 人 员 、 注 册 一 般 建筑 承 建 商 、 注 册 专 门 承 建 商 或 注 册 小 型 工 程 承 建 商 获 准 就 轻 微 偏 离 监 工 计 划 书 作 出 事 后 通知 ; ( 由 2004 年 第 15 号 第 29 条 修 订 ; 由 2008 年 第 20 号 第 26 条 修 订 ; 由 2011 年 第 16 号 第 25 条 修订 )(g) 就 拟 偏 离 或 实 际 偏 离 监 工 计 划 书 ( 包 括 因 紧 急 情 况 而 导 致 的 偏 离 ) 作 出 通 知 的 方 法 与 时 间 , 以及 有 关 的 修 订 程 序 ;(h) 监 工 计 划 书 的 形 式 及 内 容 ;(i) 各 类 建 筑 工 程 及 街 道 工 程 的 地 盘 监 督 职 员 的 一 般 责 任 ;(j) 呈 交 监 工 计 划 书 的 程 序 、 时 间 及 次 序 。(2) 局 长 须 将 根 据 本 条 例 发 出 的 任 何 技 术 备 忘 录 在 宪 报 刊 登 , 并 安 排 将 该 技 术 备 忘 录 在 刊 登 后 的 随后 一 次 立 法 会 会 议 席 上 提 交 立 法 会 省 览 。 ( 由 2002 年 第 106 号 法 律 公 告 修 订 ; 由 2007 年 第 130 号 法律 公 告 修 订 ; 由 2011 年 第 16 号 第 25 条 修 订 )(3) 凡 局 长 已 安 排 将 任 何 技 术 备 忘 录 提 交 立 法 会 会 议 席 上 省 览 , 立 法 会 可 在 该 次 省 览 的 会 议 后 28 天期 限 届 满 前 举 行 的 立 法 会 会 议 上 , 藉 通 过 决 议 , 而 以 任 何 与 发 出 该 技 术 备 忘 录 的 权 力 相 符 的 方式 对 该 技 术 备 忘 录 作 出 修 订 。 ( 由 2002 年 第 106 号 法 律 公 告 修 订 ; 由 2007 年 第 130 号 法 律 公 告 修第 123 章 - 《 建 筑 物 条 例 》 69

订 ; 由 2011 年 第 16 号 第 25 条 修 订 )(4) 如 通 过 决 议 的 期 限 若 非 因 本 款 原 会 在 以 下 时 间 届 满 者 ─(a) 在 立 法 会 会 期 结 束 后 , 或 立 法 会 解 散 后 ; 但(b) 在 立 法 会 下 一 会 期 的 立 法 会 第 二 次 会 议 日 或 该 日 之 前 ,则 该 期 限 当 作 延 展 至 该 第 二 次 会 议 翌 日 , 并 在 该 日 届 满 。(5) 立 法 会 可 于 第 (3) 款 所 指 的 期 限 或 凭 借 第 (4) 款 而 延 展 的 该 期 限 届 满 之 前 , 藉 决 议 就 其 中 指 明 的 技术 备 忘 录 —(a) ( 就 第 (3) 款 所 指 的 期 限 而 言 ) 将 该 期 限 延 展 至 在 该 期 限 届 满 之 日 后 第 21 天 或 之 后 举 行 的 首 次 立法 会 会 议 ;(b) ( 在 第 (3) 款 所 指 的 期 限 已 凭 借 第 (4) 款 而 延 展 的 情 况 下 ) 将 经 如 此 延 展 的 该 期 限 延 展 至 在 该 下一 会 期 的 立 法 会 第 二 次 会 议 日 后 第 21 天 或 之 后 举 行 的 首 次 立 法 会 会 议 。 ( 由 2002 年 第 8 号 第 7条 代 替 )(6) 立 法 会 根 据 本 条 通 过 的 决 议 , 须 在 决 议 通 过 后 不 迟 于 14 天 , 或 于 局 长 就 任 何 个 别 情 况 而 容 许 的延 长 期 限 内 , 在 宪 报 刊 登 。 ( 由 2002 年 第 106 号 法 律 公 告 修 订 ; 由 2007 年 第 130 号 法 律 公 告 修 订 ;由 2011 年 第 16 号 第 25 条 修 订 )(7) 根 据 第 (1) 款 发 出 的 技 术 备 忘 录 并 非 附 属 法 例 。(8) 在 本 条 中 , 立 法 会 会 议 (sitting) 一 词 用 于 计 算 时 间 时 , 指 有 关 立 法 会 会 议 开 始 举 行 之 日 , 并 只包 括 有 附 属 法 例 列 载 于 议 事 程 序 表 上 的 立 法 会 会 议 。(9) 除 非 局 长 在 备 忘 录 中 或 藉 宪 报 公 告 指 定 一 较 后 日 期 , 否 则 技 术 备 忘 录 须 于 以 下 时 间 开 始 生 效 ─( 由 2002 年 第 106 号 法 律 公 告 修 订 ; 由 2007 年 第 130 号 法 律 公 告 修 订 ; 由 2011 年 第 16 号 第 25 条 修 订 )(a) 如 立 法 会 并 无 通 过 决 议 修 订 技 术 备 忘 录 , 则 在 通 过 修 订 决 议 的 期 限 或 延 展 期 限 ( 视 属 何 情 况而 定 ) 届 满 之 时 ; 及(b) 如 立 法 会 通 过 决 议 修 订 技 术 备 忘 录 , 则 在 该 决 议 在 宪 报 刊 登 当 日 开 始 之 时 。(10) 如 局 长 根 据 本 条 例 发 出 技 术 备 忘 录 , 他 须 将 技 术 备 忘 录 的 文 本 置 于 其 指 定 的 各 政 府 办 事 处 , 以供 公 众 人 士 于 办 公 时 间 内 免 费 查 阅 。 ( 由 2002 年 第 106 号 法 律 公 告 修 订 ; 由 2007 年 第 130 号 法 律 公告 修 订 ; 由 2011 年 第 16 号 第 25 条 修 订 )( 由 1996 年 第 54 号 第 21 条 增 补 。 由 1997 年 第 362 号 法 律 公 告 修 订 ; 由 1999 年 第 330 号 法 律 公 告 修订 ; 由 2000 年 第 62 号 第 3 条 修 订 ; 由 2002 年 第 106 号 法 律 公 告 修 订 ; 由 2007 年 第 130 号 法 律 公 告 修订 )条 : 39B 阻 碍 业 主 立 案 法 团 E.R. 2 of 2012 02/08/2012(1) 凡 任 何 建 筑 物 的 业 主 立 案 法 团 已 通 知 某 人 , 指 某 项 关 于 该 建 筑 物 的 公 用 部 分 的 命 令 或 通 知 , 已根 据 本 条 例 任 何 条 文 送 达 该 业 主 立 案 法 团 , 该 人 — ( 由 2011 年 第 16 号 第 26 条 修 订 ; 由 2012 年 第 24号 第 14 条 修 订 )(a) 不 得 阻 碍 受 雇 或 受 聘 于 该 业 主 立 案 法 团 的 人 进 行 遵 从 该 命 令 或 通 知 所 需 的 检 验 、 勘 测 、 工程 或 其 他 行 动 ; 或(b) 在 受 雇 或 受 聘 于 该 业 主 立 案 法 团 的 人 为 进 行 遵 从 该 命 令 或 通 知 所 需 的 检 验 、 勘 测 、 工 程 或其 他 行 动 是 合 理 地 需 要 通 往 或 使 用 任 何 处 所 的 情 况 下 , 不 得 拒 绝 上 述 的 人 通 往 或 使 用 该 处所 。 ( 由 2011 年 第 16 号 第 26 条 修 订 )(1A) 凡 任 何 建 筑 物 的 业 主 立 案 法 团 已 通 知 某 人 , 指 某 项 关 于 该 建 筑 物 的 公 用 部 分 的 命 令 或 通 知 , 已根 据 本 条 例 任 何 条 文 送 达 该 业 主 立 案 法 团 , 该 人 不 得 拒 绝 分 担 为 遵 从 该 命 令 或 通 知 所 需 的 检验 、 勘 测 、 工 程 或 其 他 行 动 的 费 用 。 ( 由 2011 年 第 16 号 第 26 条 增 补 。 由 2012 年 第 24 号 第 14 条 修第 123 章 - 《 建 筑 物 条 例 》 70

订 )(2) 在 本 条 中 , 业 主 立 案 法 团 (owners' corporation) 指 根 据 《 建 筑 物 管 理 条 例 》( 第 344 章 ) 第 8 条 注 册 的法 团 。 ( 由 2011 年 第 16 号 第 26 条 代 替 )( 由 2004 年 第 15 号 第 30 条 增 补 )( 格 式 变 更 —2012 年 第 2 号 编 辑 修 订 纪 录 )条 : 39C 建 筑 事 务 监 督 不 得 根 据 第 24 条 送 达 命 令 或 根 据 第 24C 条 送达 通 知L.N. 74 of 2013 02/09/2013(1) 尽 管 有 第 24 及 24C 条 的 规 定 , 如 —(a) 某 订 明 建 筑 物 或 建 筑 工 程 于 2010 年 12 月 31 日 前 完 成 或 进 行 ; 及(b) 第 (2)、(3) 及 (4) 款 的 规 定 , 已 就 该 建 筑 物 或 工 程 而 获 遵 守 ,建 筑 事 务 监 督 不 得 以 该 建 筑 物 或 工 程 在 违 反 第 14(1) 条 的 情 况 下 完 成 或 进 行 为 理 由 , 而 就 该 建 筑物 或 工 程 , 根 据 第 24 条 送 达 命 令 , 或 根 据 第 24C 条 送 达 通 知 。 ( 由 2012 年 第 24 号 第 7 条 代 替 )(1A) 尽 管 有 第 24 及 24C 条 的 规 定 , 如 —(a) 某 订 明 建 筑 物 或 建 筑 工 程 于 《 小 型 工 程 规 例 》 就 该 建 筑 物 或 工 程 而 订 明 的 日 期 前 完 成 或 进行 ;(b) 第 (2)、(3) 及 (4) 款 的 规 定 , 已 就 该 建 筑 物 或 工 程 而 获 遵 守 ; 及(c) 就 该 建 筑 物 或 工 程 而 言 , 该 等 规 定 已 按 照 《 小 型 工 程 规 例 》 所 规 定 获 定 期 遵 守 ( 如 《 小 型 工程 规 例 》 有 如 此 规 定 的 话 ),建 筑 事 务 监 督 不 得 以 该 建 筑 物 或 工 程 在 违 反 第 14(1) 条 的 情 况 下 完 成 或 进 行 为 理 由 , 亦 不 得 以 该建 筑 物 或 工 程 在 不 遵 守 简 化 规 定 的 情 况 下 完 成 或 进 行 为 理 由 , 而 就 该 建 筑 物 或 工 程 , 根 据 第 24条 送 达 命 令 , 或 根 据 第 24C 条 送 达 通 知 。 ( 由 2012 年 第 24 号 第 7 条 增 补 )(2) 认 可 人 士 、 注 册 结 构 工 程 师 、 注 册 检 验 人 员 、 注 册 一 般 建 筑 承 建 商 、 注 册 专 门 承 建 商 或 注 册 小型 工 程 承 建 商 须 按 《 小 型 工 程 规 例 》 规 定 获 委 任 , 以 检 查 订 明 建 筑 物 或 建 筑 工 程 。 ( 由 2011 年第 16 号 第 27 条 修 订 ; 由 2012 年 第 24 号 第 7 条 修 订 )(3) 根 据 第 (2) 款 委 任 的 人 , 须 根 据 《 小 型 工 程 规 例 》 的 规 定 , 向 建 筑 事 务 监 督 或 其 他 人 呈 交 或 交 付订 明 图 则 、 证 明 书 、 通 知 及 其 他 文 件 。 ( 由 2012 年 第 24 号 第 7 条 修 订 )(4) 凡 根 据 第 (2) 款 委 任 的 人 认 为 , 为 订 明 建 筑 物 或 建 筑 工 程 的 安 全 起 见 , 有 需 要 进 行 小 型 工 程 , 以改 动 、 纠 正 或 加 固 订 明 建 筑 物 或 建 筑 工 程 , 该 等 工 程 须 由 订 明 注 册 承 建 商 根 据 简 化 规 定 进 行 。(5) 本 条 的 规 定 , 并 不 影 响 建 筑 事 务 监 督 作 出 以 下 作 为 的 权 力 : 以 第 (1) 或 (1A) 款 所 提 述 的 理 由 以 外的 其 他 理 由 , 根 据 第 24 条 送 达 命 令 或 根 据 第 24C 条 送 达 通 知 。 ( 由 2012 年 第 24 号 第 7 条 修 订 )(6) 在 本 条 中 —(a) ( 由 2012 年 第 24 号 第 7 条 废 除 )(aa) 《 小 型 工 程 规 例 》(Minor Works Regulation) 指 《 建 筑 物 ( 小 型 工 程 ) 规 例 》( 第 123 章 , 附 属 法 例N); ( 由 2012 年 第 24 号 第 7 条 增 补 )(b) 订 明 建 筑 物 或 建 筑 工 程 (prescribed building or building works) —(i) 就 第 (1) 款 而 言 , 指 在 《 小 型 工 程 规 例 》 中 , 被 订 明 为 订 明 建 筑 物 或 建 筑 工 程 的 建 筑 物或 建 筑 工 程 ;(ii) 就 第 (1A) 款 而 言 , 指 附 表 8 所 指 明 的 建 筑 物 或 建 筑 工 程 ; 及(iii) 就 第 (2) 或 (4) 款 而 言 , 指 属 第 (i) 或 (ii) 节 所 指 的 建 筑 物 或 建 筑 工 程 。 ( 由 2012 年 第 24 号 第 7条 代 替 )( 由 2008 年 第 20 号 第 27 条 增 补 )第 123 章 - 《 建 筑 物 条 例 》 71

部 : 4 罪 行 E. R. 1 of 2012 09/02/2012条 : 40 罪 行 E.R. 2 of 2012 02/08/2012(1AA) 任 何 人 明 知 而 违 反 第 14(1) 条 , 即 属 犯 罪 , 而 如 属 建 筑 工 程 ( 小 型 工 程 除 外 ) 或 街 道 工 程 的 情况 , 一 经 定 罪 —(a) 可 处 罚 款 $400000 及 监 禁 2 年 ; 及(b) 可 就 经 证 明 并 获 法 庭 信 纳 该 罪 行 持 续 的 每 一 天 , 另 处 罚 款 $20000。 ( 由 2008 年 第 20 号 第 28 条代 替 )(1AB) 任 何 人 犯 第 4A(2) 或 9AA(2) 条 所 订 罪 行 , 一 经 定 罪 , 可 处 第 6 级 罚 款 。 ( 由 2008 年 第 20 号 第 28 条增 补 )(1) 任 何 人 违 反 第 21(1) 条 , 即 属 犯 罪 , 一 经 定 罪 ─ ( 由 2004 年 第 15 号 第 31 条 修 订 )(a) 可 处 第 6 级 罚 款 及 监 禁 2 年 ; 及(b) 可 就 经 证 明 并 令 法 庭 信 纳 该 罪 行 持 续 的 每 一 天 , 另 处 罚 款 $5000。 ( 由 1979 年 第 24 号 第 3 条 代替 )(1A) 任 何 人 违 反 第 22(2)(a)、24B(14) 或 27(5)(a) 条 , 即 属 犯 罪 , 一 经 定 罪 , 可 处 第 2 级 罚 款 及 监 禁 6 个月 。 ( 由 1979 年 第 24 号 第 3 条 增 补 。 由 1990 年 第 91 号 第 6 条 修 订 )(1B) 任 何 人 ─(a) 违 反 第 30(1) 或 31(1) 条 ; 或(b) 无 合 理 辩 解 而 没 有 遵 从 根 据 第 19(2)、20(2)、22(3)、23、25(2)、26(1)、26A(1) 或 (3)、27A(1) 或(2B)、27C(1) 或 (4)、28(2)(a) 或 (3) 或 (5)、29(2)(a)、29A(2)、30(3) 或 31(2)(a) 条 送 达 他 的 命 令 ,( 由 1992 年 第 77 号 第 4 条 修 订 ; 由 1996 年 第 55 号 第 9 条 修 订 ; 由 2004 年 第 15 号 第 31 条 修 订 )即 属 犯 罪 , 一 经 定 罪 ─(i) 可 处 第 5 级 罚 款 及 监 禁 1 年 ; 及(ii) 如 属 没 有 遵 从 根 据 第 23、25(2)、26(1)、26A(1) 或 (3)、27A(1) 或 (2B)、27C(1) 或 (4) 或 28(3) 或 (5)条 送 达 他 的 命 令 而 构 成 的 罪 行 , 可 就 经 证 明 并 令 法 庭 信 纳 该 命 令 不 获 遵 从 的 情 况 持 续 的 每一 天 , 另 处 罚 款 $5000。 ( 由 1979 年 第 24 号 第 3 条 增 补 。 由 1980 年 第 72 号 第 15 条 修 订 ; 由 1992年 第 77 号 第 4 条 修 订 ; 由 1996 年 第 55 号 第 9 条 修 订 ; 由 2004 年 第 15 号 第 31 条 修 订 )(1BA) 任 何 人 无 合 理 辩 解 而 没 有 遵 从 根 据 第 24(1) 条 送 达 予 他 的 命 令 , 即 属 犯 罪 , 一 经 定 罪 —(a) 可 处 罚 款 $200000 及 监 禁 1 年 ; 及(b) 可 就 经 证 明 并 令 法 庭 信 纳 该 罪 行 持 续 的 每 一 天 , 另 处 罚 款 $20000。 ( 由 2004 年 第 15 号 第 31 条增 补 )(1BB) 任 何 人 无 合 理 辩 解 而 没 有 遵 从 根 据 第 24AA(1) 条 送 达 予 他 的 命 令 , 即 属 犯 罪 , 一 经 定 罪 —(a) 可 处 第 5 级 罚 款 及 监 禁 3 个 月 ; 及(b) 可 就 经 证 明 并 获 法 庭 信 纳 该 罪 行 持 续 的 每 一 天 , 另 处 罚 款 $5000。 ( 由 2008 年 第 20 号 第 28 条增 补 )(1BC) 任 何 人 无 合 理 辩 解 而 没 有 遵 从 根 据 第 30B(3)、(4)、(5) 或 (6) 条 送 达 予 该 人 的 通 知 , 即 属 犯 罪 ,一 经 定 罪 —(a) 可 处 第 5 级 罚 款 及 监 禁 1 年 ; 及(b) 可 就 经 证 明 并 获 法 庭 信 纳 该 罪 行 持 续 的 每 一 天 , 另 处 罚 款 $5000。 ( 由 2011 年 第 16 号 第 28 条增 补 )第 123 章 - 《 建 筑 物 条 例 》 72

(1BD) 任 何 人 无 合 理 辩 解 而 没 有 遵 从 根 据 第 30C(3) 或 (4) 条 送 达 予 该 人 的 通 知 , 即 属 犯 罪 , 而 在 符 合第 (1BE) 款 规 定 下 , 一 经 定 罪 —(a) 可 处 第 4 级 罚 款 及 监 禁 3 个 月 ; 及(b) 可 就 经 证 明 并 获 法 庭 信 纳 该 罪 行 持 续 的 每 一 天 , 另 处 罚 款 $2000。 ( 由 2011 年 第 16 号 第 28 条增 补 )(1BE) 建 筑 事 务 监 督 于 就 第 (1BD) 款 所 订 罪 行 针 对 任 何 人 提 起 法 律 程 序 前 , 须 向 该 人 送 达 附 表 7 所 描述 的 罚 款 通 知 书 。 ( 由 2011 年 第 16 号 第 28 条 增 补 )(1BF) 附 表 7 就 罚 款 通 知 书 具 有 效 力 。 ( 由 2011 年 第 16 号 第 28 条 增 补 )(1BG) 行 政 长 官 会 同 行 政 会 议 可 藉 在 宪 报 刊 登 的 公 告 修 订 附 表 7。 ( 由 2011 年 第 16 号 第 28 条 增 补 )(1C) 任 何 人 ─(a) 无 合 理 辩 解 而 没 有 遵 从 根 据 第 32(2) 条 送 达 他 的 命 令 ; 或(b) 违 反 第 24B(8) 或 32(3) 条 , ( 由 1990 年 第 91 号 第 6 条 修 订 )即 属 犯 罪 , 一 经 定 罪 , 可 处 第 1 级 罚 款 及 监 禁 6 个 月 。 ( 由 1979 年 第 24 号 第 3 条 增 补 )(1D) 任 何 拥 有 人 ─(a) 没 有 将 根 据 第 27(10)(a) 条 规 定 送 达 的 通 知 文 本 送 达 所 有 已 将 地 址 通 知 该 拥 有 人 的 前 占 用 人 ;或(b) 没 有 将 根 据 第 27(10)(b) 条 规 定 送 达 的 证 明 书 送 达 建 筑 事 务 监 督 ,即 属 犯 罪 , 一 经 定 罪 , 可 处 第 3 级 罚 款 及 监 禁 6 个 月 。 ( 由 1985 年 第 45 号 第 2 条 增 补 )(1E) 任 何 人 违 反 第 24B(6) 条 , 即 属 犯 罪 , 一 经 定 罪 , 可 处 第 5 级 罚 款 及 监 禁 1 年 , 并 可 就 罪 行 持 续 的每 一 天 另 处 罚 款 $5000。 ( 由 1990 年 第 91 号 第 6 条 增 补 )(2) 任 何 人 ─(a) 没 有 给 予 根 据 第 25(1) 条 规 定 给 予 的 任 何 通 知 ; 或(b) 违 反 建 筑 事 务 监 督 根 据 第 42 条 批 予 的 准 许 证 的 任 何 条 件 ,即 属 犯 罪 , 一 经 定 罪 , 在 不 损 害 任 何 其 他 罚 则 的 原 则 下 , 可 处 第 6 级 罚 款 及 监 禁 2 年 。 ( 由 2000年 第 39 号 第 6 条 代 替 )(2AAA) 任 何 人 阻 碍 建 筑 事 务 监 督 、 任 何 获 其 授 权 的 人 员 或 任 何 其 他 公 职 人 员 根 据 本 条 例 行 使 其 权力 , 即 属 犯 罪 , 一 经 定 罪 , 在 不 损 害 任 何 其 他 罚 则 的 原 则 下 , 可 处 第 3 级 罚 款 及 监 禁 6 个月 。 ( 由 2000 年 第 39 号 第 6 条 增 补 )(2A) 正 由 他 人 代 为 进 行 任 何 订 明 检 验 或 建 筑 工 程 或 街 道 工 程 的 人 , 以 及 与 该 等 检 验 或 工 程 直 接 有 关的 任 何 认 可 人 士 、 注 册 结 构 工 程 师 、 注 册 岩 土 工 程 师 、 注 册 检 验 人 员 、 合 资 格 人 士 、 注 册 一 般建 筑 承 建 商 、 注 册 专 门 承 建 商 或 注 册 小 型 工 程 承 建 商 ─ ( 由 1993 年 第 43 号 第 10 条 修 订 ; 由 1996 年第 54 号 第 22 条 修 订 ; 由 2004 年 第 15 号 第 31 条 修 订 ; 由 2008 年 第 20 号 第 28 条 修 订 ; 由 2011 年 第 16 号第 28 条 修 订 )(a) 准 许 或 授 权 在 进 行 该 等 检 验 或 工 程 时 加 入 或 使 用 ─ ( 由 2011 年 第 16 号 第 28 条 修 订 )(i) 任 何 欠 妥 的 或 不 符 合 本 条 例 条 文 的 物 料 ;(ii) 任 何 物 料 , 而 该 等 物 料 并 未 按 照 根 据 本 条 例 就 该 等 物 料 所 规 定 的 方 式 而 混 合 、 预 备 、应 用 、 使 用 、 竖 立 、 建 造 、 放 置 或 固 定 ;(b) 严 重 偏 离 建 筑 事 务 监 督 根 据 本 条 例 批 准 的 图 则 所 显 示 的 任 何 工 程 或 与 之 严 重 相 歧 ;(ba) 严 重 偏 离 根 据 简 化 规 定 须 呈 交 建 筑 事 务 监 督 的 关 乎 小 型 工 程 的 图 则 所 显 示 的 任 何 工 程 , 或与 之 严 重 相 歧 ; 或 ( 由 2008 年 第 20 号 第 28 条 增 补 )(c) 明 知 而 在 根 据 本 条 例 给 予 建 筑 事 务 监 督 的 任 何 图 则 、 证 明 书 、 表 格 、 报 告 、 通 知 或 其 他 文件 内 就 重 要 事 实 作 出 失 实 陈 述 , ( 由 1979 年 第 24 号 第 3 条 代 替 。 由 2011 年 第 16 号 第 28 条 修 订 )即 属 犯 罪 , 一 经 定 罪 — ( 由 2008 年 第 20 号 第 28 条 修 订 )第 123 章 - 《 建 筑 物 条 例 》 73

(d) 如 属 订 明 检 验 ( 对 建 筑 物 窗 户 的 订 明 检 验 除 外 ) 或 建 筑 工 程 ( 小 型 工 程 除 外 ) 或 街 道 工 程 , 可 处罚 款 $1000000 及 监 禁 3 年 ; 或 ( 由 2011 年 第 16 号 第 28 条 修 订 )(e) 如 属 对 建 筑 物 窗 户 的 订 明 检 验 或 小 型 工 程 , 可 处 罚 款 $500000 及 监 禁 18 个 月 。 ( 由 1979 年 第24 号 第 3 条 修 订 ; 由 2004 年 第 15 号 第 31 条 修 订 ; 由 2011 年 第 16 号 第 28 条 修 订 )(2AA) 任 何 认 可 人 士 、 注 册 结 构 工 程 师 或 注 册 岩 土 工 程 师 违 反 第 4(3)(b) 条 , 或 任 何 注 册 一 般 建 筑 承建 商 或 注 册 专 门 承 建 商 违 反 第 9(5)(b) 或 (6)(b) 条 , 即 属 犯 罪 , 一 经 定 罪 , 可 处 罚 款 $250000:( 由 1996 年 第 54 号 第 22 条 修 订 ; 由 2000 年 第 39 号 第 6 条 修 订 ; 由 2004 年 第 15 号 第 31 条 修 订 )但 在 任 何 因 违 反 本 款 所 提 述 任 何 一 条 而 作 出 的 检 控 中 , 被 控 的 人 如 提 出 证 明 , 令 法 庭 信 纳 他 不知 道 而 按 理 他 亦 不 能 发 觉 控 罪 中 所 提 述 的 违 反 情 况 , 即 可 以 此 作 为 该 项 检 控 的 免 责 辩 护 。 ( 由1979 年 第 24 号 第 3 条 增 补 )(2AAAA) 任 何 订 明 建 筑 专 业 人 士 违 反 第 4B(2)(c) 条 , 或 任 何 订 明 注 册 承 建 商 违 反 第 9AA(4)(b) 或 (6)(b)条 , 即 属 犯 罪 , 一 经 定 罪 , 可 处 第 5 级 罚 款 。 ( 由 2008 年 第 20 号 第 28 条 增 补 )(2AAAB) 在 因 违 反 第 (2AAAA) 款 所 提 述 任 何 条 文 而 提 出 的 检 控 中 , 如 被 控 的 人 能 证 明 他 当 时 并 不 知悉 且 按 理 亦 不 能 发 觉 控 罪 所 提 述 的 违 反 情 况 , 即 可 以 此 作 为 免 责 辩 护 。 ( 由 2008 年 第 20 号第 28 条 增 补 )(2AAAC) 任 何 人 违 反 纪 律 委 员 会 根 据 第 7(2)(bb)、7(2)(d)、13(4)(d) 或 13(4)(e) 条 作 出 的 命 令 , 即 属 犯罪 , 一 经 定 罪 — ( 由 2011 年 第 16 号 第 28 条 修 订 )(a) 可 处 第 6 级 罚 款 及 监 禁 6 个 月 ; 及(b) 可 就 经 证 明 并 获 法 庭 信 纳 该 罪 行 持 续 的 每 一 天 , 另 处 罚 款 $5000。 ( 由 2008 年 第 20 号 第 28 条增 补 )(2AB) 与 第 17(1) 条 列 表 A 栏 第 1、2、3、4、5 及 6 项 所 列 任 何 建 筑 工 程 或 街 道 工 程 直 接 有 关 的 人 ( 不 论是 否 认 可 人 士 、 注 册 结 构 工 程 师 、 注 册 岩 土 工 程 师 、 注 册 一 般 建 筑 承 建 商 、 注 册 专 门 承 建 商或 注 册 小 型 工 程 承 建 商 ), 如 违 反 根 据 该 条 就 该 等 建 筑 工 程 或 街 道 工 程 或 该 等 工 程 的 图 则 而施 加 的 任 何 条 件 , 或 没 有 遵 从 根 据 该 条 就 该 等 建 筑 工 程 或 街 道 工 程 或 该 等 工 程 的 图 则 而 发 出的 书 面 命 令 的 任 何 规 定 , 即 属 犯 罪 , 一 经 定 罪 — ( 由 2008 年 第 20 号 第 28 条 修 订 )(a) 如 属 建 筑 工 程 ( 小 型 工 程 除 外 ) 或 街 道 工 程 , 可 处 罚 款 $150000 及 监 禁 1 年 ; 或(b) 如 属 小 型 工 程 , 可 处 罚 款 $35000 及 监 禁 3 个 月 。 ( 由 1980 年 第 72 号 第 15 条 增 补 。 由 1996 年 第 54号 第 22 条 修 订 ; 由 2004 年 第 15 号 第 31 条 修 订 )(2AC) 与 任 何 地 盘 平 整 工 程 、 打 桩 工 程 、 挖 掘 工 程 或 基 础 工 程 直 接 有 关 的 人 ( 不 论 是 否 认 可 人 士 、注 册 结 构 工 程 师 、 注 册 岩 土 工 程 师 、 注 册 一 般 建 筑 承 建 商 、 注 册 专 门 承 建 商 或 注 册 小 型 工 程承 建 商 ), 如 违 反 根 据 第 17(1) 条 列 表 第 7 项 就 该 等 工 程 或 该 等 工 程 的 图 则 而 施 加 的 任 何 条 件 ,即 属 犯 罪 , 一 经 定 罪 — ( 由 2008 年 第 20 号 第 28 条 修 订 )(a) 如 属 地 盘 平 整 工 程 、 打 桩 工 程 、 挖 掘 工 程 或 基 础 工 程 ( 小 型 工 程 除 外 ), 可 处 罚 款 $750000 及监 禁 3 年 ; 或(b) 如 属 是 小 型 工 程 的 地 盘 平 整 工 程 、 挖 掘 工 程 或 基 础 工 程 , 可 处 罚 款 $350000 及 监 禁 18 个 月 。( 由 1980 年 第 72 号 第 15 条 增 补 。 由 1996 年 第 54 号 第 22 条 修 订 ; 由 2004 年 第 15 号 第 31 条 修 订 )(2AD) 任 何 注 册 检 验 人 员 违 反 第 30D(3)(a) 条 , 或 任 何 合 资 格 人 士 违 反 第 30E(3)(a) 条 , 或 合 资 格 人 士的 任 何 代 表 违 反 第 30E(4)(a) 条 , 即 属 犯 罪 , 一 经 定 罪 , 可 处 罚 款 $250000。 ( 由 2011 年 第 16 号第 28 条 增 补 )(2AE) 任 何 注 册 检 验 人 员 违 反 第 30D(4)(a) 条 , 或 任 何 合 资 格 人 士 违 反 第 30E(5)(a) 条 , 即 属 犯 罪 , 一经 定 罪 —(a) 就 订 明 修 葺 ( 小 型 工 程 除 外 ) 的 监 督 而 言 , 可 处 罚 款 $250000; 或(b) 就 属 小 型 工 程 的 订 明 修 葺 的 监 督 而 言 , 可 处 罚 款 $150000。 ( 由 2011 年 第 16 号 第 28 条 增 补 )第 123 章 - 《 建 筑 物 条 例 》 74

(2AF) 任 何 注 册 检 验 人 员 、 合 资 格 人 士 、 注 册 一 般 建 筑 承 建 商 或 注 册 小 型 工 程 承 建 商 违 反 第30D(4)(c)、30E(5)(c) 或 30F 条 ( 视 属 何 情 况 而 定 ), 即 属 犯 罪 , 一 经 定 罪 —(a) 就 订 明 修 葺 ( 小 型 工 程 除 外 ) 而 言 , 可 处 罚 款 $1000000 及 监 禁 3 年 ; 或(b) 就 属 小 型 工 程 的 订 明 修 葺 而 言 , 可 处 罚 款 $500000 及 监 禁 18 个 月 。 ( 由 2011 年 第 16 号 第 28 条增 补 )(2B) 与 任 何 订 明 检 验 、 地 盘 平 整 工 程 、 打 桩 工 程 、 基 础 工 程 或 其 他 形 式 的 建 筑 工 程 直 接 有 关 的 人 ( 不论 是 否 认 可 人 士 、 注 册 结 构 工 程 师 、 注 册 岩 土 工 程 师 、 注 册 检 验 人 员 、 合 资 格 人 士 、 注 册 一 般建 筑 承 建 商 、 注 册 专 门 承 建 商 或 注 册 小 型 工 程 承 建 商 ), 如 ─ ( 由 1996 年 第 54 号 第 22 条 修 订 ; 由2004 年 第 15 号 第 31 条 修 订 ; 由 2008 年 第 20 号 第 28 条 修 订 ; 由 2011 年 第 16 号 第 28 条 修 订 )(a) 进 行 或 已 进 行 该 等 检 验 或 工 程 , 或 授 权 或 准 许 或 已 授 权 或 已 准 许 进 行 该 等 检 验 或 工 程 , 而检 验 或 工 程 进 行 方 式 导 致 任 何 人 受 伤 或 任 何 财 产 损 毁 ; 或(b) 进 行 或 已 进 行 该 等 检 验 或 工 程 , 或 授 权 或 准 许 或 已 授 权 或 已 准 许 进 行 该 等 检 验 或 工 程 , 而检 验 或 工 程 进 行 方 式 相 当 可 能 导 致 任 何 人 受 伤 或 任 何 财 产 损 毁 的 危 险 ,即 属 犯 罪 , 一 经 定 罪 — ( 由 2008 年 第 20 号 第 28 条 修 订 )(c) 如 属 订 明 检 验 ( 对 建 筑 物 窗 户 的 订 明 检 验 除 外 ), 或 地 盘 平 整 工 程 、 打 桩 工 程 、 基 础 工 程 或 其他 形 式 的 建 筑 工 程 ( 小 型 工 程 除 外 ), 可 处 罚 款 $1000000 及 监 禁 3 年 ; 或(d) 如 属 对 建 筑 物 窗 户 的 订 明 检 验 , 或 是 小 型 工 程 的 地 盘 平 整 工 程 、 基 础 工 程 或 其 他 形 式 的 建筑 工 程 , 可 处 罚 款 $500000 及 监 禁 18 个 月 。 ( 由 1979 年 第 24 号 第 3 条 代 替 。 由 2004 年 第 15 号 第31 条 修 订 ; 由 2011 年 第 16 号 第 28 条 修 订 )(2C) 任 何 人 无 合 理 辩 解 而 没 有 遵 从 根 据 第 24A 条 送 达 他 的 命 令 , 即 属 犯 罪 , 一 经 定 罪 ─(a) 如 属 建 筑 工 程 ( 小 型 工 程 除 外 ) 或 街 道 工 程 —(i) 可 处 罚 款 $1000000 及 监 禁 3 年 ; 及(ii) 可 就 经 证 明 并 获 法 庭 信 纳 该 罪 行 持 续 的 每 一 天 , 另 处 罚 款 $200000; 或 ( 由 2008 年 第 20号 第 28 条 代 替 )(b) 如 属 小 型 工 程 —(i) 可 处 罚 款 $500000 及 监 禁 18 个 月 ; 及(ii) 可 就 经 证 明 并 获 法 庭 信 纳 该 罪 行 持 续 的 每 一 天 , 另 处 罚 款 $100000。 ( 由 2008 年 第 20 号第 28 条 代 替 )( 由 1972 年 第 71 号 第 5 条 增 补 。 由 1979 年 第 24 号 第 3 条 修 订 ; 由 2004 年 第 15 号 第 31 条 修 订 )(2D) 任 何 人 明 知 而 在 根 据 第 27C(2)(c) 条 呈 交 建 筑 事 务 监 督 的 任 何 报 告 内 就 重 要 事 实 作 出 失 实 陈 述 ,即 属 犯 罪 , 一 经 定 罪 , 可 处 罚 款 $250000 及 监 禁 3 年 。 ( 由 1996 年 第 55 号 第 9 条 增 补 )(2E) 凡 任 何 注 册 小 型 工 程 承 建 商 或 注 册 专 门 承 建 商 核 证 或 进 行 不 属 于 他 注 册 所 属 的 级 别 、 类 型 或 项目 的 小 型 工 程 , 即 属 犯 罪 , 一 经 定 罪 — ( 由 2011 年 第 16 号 第 28 条 修 订 )(a) 可 处 第 6 级 罚 款 及 监 禁 6 个 月 ; 及(b) 可 就 经 证 明 并 获 法 庭 信 纳 该 罪 行 持 续 的 每 一 天 , 另 处 罚 款 $5000。 ( 由 2008 年 第 20 号 第 28 条增 补 )(2F) 任 何 并 非 订 明 建 筑 专 业 人 士 的 人 无 合 理 辩 解 而 核 证 小 型 工 程 , 即 属 犯 罪 , 一 经 定 罪 —(a) 可 处 第 6 级 罚 款 及 监 禁 6 个 月 ; 及(b) 可 就 经 证 明 并 获 法 庭 信 纳 该 罪 行 持 续 的 每 一 天 , 另 处 罚 款 $5000。 ( 由 2008 年 第 20 号 第 28 条增 补 )(2G) 任 何 并 非 订 明 注 册 承 建 商 亦 非 在 任 何 该 等 承 建 商 监 督 之 下 行 事 的 人 无 合 理 辩 解 而 核 证 或 进 行 小型 工 程 , 即 属 犯 罪 , 一 经 定 罪 —(a) 可 处 第 6 级 罚 款 及 监 禁 6 个 月 ; 及第 123 章 - 《 建 筑 物 条 例 》 75

(b) 可 就 经 证 明 并 获 法 庭 信 纳 该 罪 行 持 续 的 每 一 天 , 另 处 罚 款 $5000。 ( 由 2008 年 第 20 号 第 28 条增 补 )(2H) 任 何 并 非 注 册 检 验 人 员 的 人 无 合 理 辩 解 而 核 证 对 建 筑 物 的 订 明 检 验 ( 对 建 筑 物 窗 户 的 订 明 检 验 除外 ), 或 核 证 或 监 督 对 建 筑 物 的 订 明 修 葺 ( 对 建 筑 物 窗 户 的 订 明 修 葺 除 外 ), 即 属 犯 罪 , 一 经 定 罪—(a) 可 处 第 6 级 罚 款 及 监 禁 6 个 月 ; 及(b) 可 就 经 证 明 并 获 法 庭 信 纳 该 罪 行 持 续 的 每 一 天 , 另 处 罚 款 $5000。 ( 由 2011 年 第 16 号 第 28 条增 补 )(2I) 任 何 并 非 合 资 格 人 士 的 人 无 合 理 辩 解 而 核 证 对 建 筑 物 窗 户 的 订 明 检 验 , 或 核 证 或 监 督 对 建 筑 物窗 户 的 订 明 修 葺 , 即 属 犯 罪 , 一 经 定 罪 —(a) 可 处 第 6 级 罚 款 及 监 禁 6 个 月 ; 及(b) 可 就 经 证 明 并 获 法 庭 信 纳 该 罪 行 持 续 的 每 一 天 , 另 处 罚 款 $5000。 ( 由 2011 年 第 16 号 第 28 条增 补 )(3) 任 何 人 非 法 和 恶 意 移 走 、 拆 毁 、 拆 卸 或 损 毁 或 以 任 何 方 式 干 扰 任 何 依 据 第 18(1) 条 为 建 筑 物 竖 设的 撑 柱 , 或 任 何 依 据 第 28A 条 进 行 的 地 下 水 排 水 工 程 , 即 属 犯 罪 , 可 处 第 5 级 罚 款 及 监 禁 1 年 。( 由 1964 年 第 27 号 第 6 条 增 补 。 由 1979 年 第 24 号 第 3 条 修 订 ; 由 1982 年 第 41 号 第 10 条 修 订 )(3A) 任 何 人 无 合 理 辩 解 而 没 有 遵 从 根 据 第 28A 条 施 加 的 保 养 地 下 水 排 水 工 程 的 规 定 , 即 属 犯 罪 , 可处 第 5 级 罚 款 及 监 禁 1 年 , 并 可 就 经 证 明 并 令 法 庭 信 纳 该 项 规 定 不 获 遵 从 的 情 况 持 续 的 每 一 天 ,另 处 罚 款 $5000。 ( 由 1982 年 第 41 号 第 10 条 增 补 )(4) 根 据 第 18(6)(c) 条 发 出 的 手 令 按 照 第 18(6)(d) 条 张 贴 后 , 任 何 人 阻 碍 任 何 获 该 手 令 授 权 进 入 该 手 令指 明 的 建 筑 物 的 警 务 人 员 或 其 他 人 进 入 该 建 筑 物 , 即 属 犯 罪 , 可 处 第 5 级 罚 款 及 监 禁 1 年 。 ( 由1965 年 第 40 号 第 7 条 增 补 。 由 1979 年 第 24 号 第 3 条 修 订 )(4A) 根 据 第 28C 条 发 出 的 手 令 在 根 据 该 条 第 (2) 款 张 贴 后 , 任 何 人 阻 碍 任 何 获 该 手 令 授 权 进 入 该 手 令指 明 的 土 地 的 警 务 人 员 或 其 他 人 进 入 该 土 地 , 或 阻 碍 任 何 获 该 手 令 授 权 进 行 或 保 养 任 何 地 下 水排 水 工 程 的 人 进 行 或 保 养 该 工 程 , 即 属 犯 罪 , 可 处 第 5 级 罚 款 及 监 禁 1 年 。 ( 由 1982 年 第 41 号 第10 条 增 补 )(4B) 任 何 人 无 合 理 辩 解 而 违 反 第 39B(1) 条 , 即 属 犯 罪 , 一 经 定 罪 , 可 处 第 3 级 罚 款 及 监 禁 6 个 月 。 ( 由2004 年 第 15 号 第 31 条 增 补 )(4C) 任 何 人 无 合 理 辩 解 而 违 反 第 39B(1A) 条 , 即 属 犯 罪 , 一 经 定 罪 , 可 处 第 4 级 罚 款 。 ( 由 2011 年 第 16号 第 28 条 增 补 )(5) 直 接 涉 及 任 何 建 筑 工 程 或 街 道 工 程 或 直 接 与 该 等 工 程 有 关 的 人 , 如 准 许 本 条 指 明 的 任 何 罪 行 发生 , 即 当 作 犯 该 罪 行 , 可 处 以 就 该 罪 行 订 明 的 刑 罚 。 ( 由 1959 年 第 44 号 第 20 条 代 替 。 由 1993 年 第43 号 第 10 条 修 订 )(6) 如 本 条 例 所 订 罪 行 由 法 人 团 体 所 犯 , 且 经 证 明 是 在 该 法 人 团 体 的 任 何 董 事 、 经 理 、 其 他 与 该 法人 团 体 的 管 理 有 关 的 高 级 人 员 , 或 本 意 是 以 上 述 任 何 身 分 行 事 的 人 的 同 意 或 纵 容 下 所 犯 的 , 或可 归 因 于 上 述 董 事 、 经 理 、 高 级 人 员 、 或 本 意 是 以 上 述 任 何 身 分 行 事 的 人 本 身 的 疏 忽 或 过 失 ,则 该 人 与 该 法 人 团 体 均 属 犯 有 该 罪 行 。 ( 由 1995 年 第 6 号 第 5 条 代 替 )(6A) 如 本 条 例 所 订 罪 行 由 合 伙 中 的 任 何 合 伙 人 所 犯 , 且 经 证 明 是 在 该 合 伙 中 的 任 何 其 他 合 伙 人 的 同意 或 纵 容 下 所 犯 的 , 或 可 归 因 于 上 述 其 他 合 伙 人 本 身 的 疏 忽 或 过 失 , 则 该 名 其 他 合 伙 人 亦 属 犯有 该 罪 行 。 ( 由 1995 年 第 6 号 第 5 条 增 补 )(7) 如 有 任 何 事 情 须 由 某 建 筑 物 的 拥 有 人 作 出 , 而 凭 借 第 2 条 的 规 定 , 该 建 筑 物 的 拥 有 人 多 于 1 人 ,则 对 于 任 何 就 没 有 作 出 该 事 情 而 提 出 的 控 罪 , 以 下 情 况 即 可 作 为 免 责 辩 护 ─(a) 该 事 情 已 由 该 建 筑 物 的 另 一 拥 有 人 作 出 ; 或第 123 章 - 《 建 筑 物 条 例 》 76

(b) 任 何 根 据 本 条 例 须 向 拥 有 人 送 达 的 有 关 该 事 情 的 通 知 或 命 令 , 送 达 该 建 筑 物 的 另 一 拥 有人 , 而 非 被 控 的 人 。(7A) 如 有 任 何 事 情 须 由 土 地 的 拥 有 人 或 第 27A(1) 条 所 提 述 的 人 作 出 , 则 对 于 任 何 就 没 有 作 出 该 事 情而 提 出 的 控 罪 , 如 任 何 根 据 本 条 例 须 向 该 拥 有 人 或 上 述 的 人 送 达 的 通 知 或 命 令 , 送 达 该 土 地 的另 一 拥 有 人 或 另 一 名 上 述 的 人 , 而 非 被 控 的 人 , 即 可 以 此 作 为 免 责 辩 护 。 ( 由 1980 年 第 72 号 第15 条 增 补 )(8) 任 何 根 据 本 条 例 的 条 文 而 进 行 的 检 控 , 可 在 罪 行 发 生 后 12 个 月 内 , 或 在 建 筑 事 务 监 督 发 觉 或 获悉 该 罪 行 后 12 个 月 内 展 开 。 ( 由 1959 年 第 44 号 第 20 条 增 补 。 由 1993 年 第 68 号 第 19 条 修 订 )( 由 2008 年 第 20 号 第 28 条 修 订 )( 格 式 变 更 —2012 年 第 2 号 编 辑 修 订 纪 录 )部 : 5 豁 免 E. R. 1 of 2012 09/02/2012条 : 41 豁 免 E. R. 1 of 2012 09/02/2012附 注 :具 追 溯 力 的 修 订 ─ 见 2012 年 第 2 号 第 3 条(1) 下 列 各 项 获 豁 免 受 本 条 例 条 文 所 规 限 ─(a) 属 于 政 府 的 建 筑 物 ;(aa) ( 在 符 合 《 房 屋 条 例 》( 第 283 章 ) 第 18(2) 及 (3) 条 的 规 定 下 ) 在 归 属 房 屋 委 员 会 的 任 何 土 地 上 的建 筑 物 , 或 由 房 屋 委 员 会 控 制 和 管 理 的 建 筑 物 ; ( 由 1973 年 第 23 号 第 36 条 增 补 。 由 1978 年 第33 号 第 13 条 修 订 )(b) 在 归 属 任 何 代 表 香 港 驻 军 的 人 的 任 何 土 地 上 的 建 筑 物 ; ( 由 2012 年 第 2 号 第 3 条 修 订 )(ba) 归 属 房 屋 委 员 会 或 任 何 代 表 香 港 驻 军 的 人 的 任 何 土 地 , 及 《 土 地 ( 杂 项 条 文 ) 条 例 》( 第 28 章 )所 指 的 任 何 未 批 租 土 地 , 但 有 人 根 据 政 府 租 契 条 款 有 义 务 保 养 的 未 批 租 土 地 除 外 ; ( 由 1980年 第 72 号 第 16 条 增 补 。 由 2012 年 第 2 号 第 3 条 修 订 )(c) 归 属 政 府 并 由 其 保 养 的 任 何 街 道 或 通 路 : ( 由 1959 年 第 44 号 第 21 条 增 补 )但 本 条 例 内 关 于 在 任 何 街 道 ( 不 论 是 否 位 于 根 据 租 契 从 政 府 取 得 而 持 有 的 土 地 上 ) 的 任 何 部 分 的上 方 或 之 上 的 伸 出 物 的 条 文 , 以 及 关 于 围 板 的 条 文 , 均 适 用 于 所 有 建 筑 物 。 ( 由 1969 年 第 23 号第 10 条 修 订 ; 由 1998 年 第 29 号 第 26 条 修 订 )(1A) 就 任 何 并 非 第 (1) 款 (a)、(aa) 或 (b) 段 所 提 述 的 建 筑 物 而 言 , 第 (1) 款 不 得 仅 由 于 该 建 筑 物 的 任 何 水管 、 排 水 渠 或 污 水 渠 敷 设 于 ─(a) 归 属 房 屋 委 员 会 或 任 何 代 表 香 港 驻 军 的 人 的 任 何 土 地 之 内 、 之 上 或 之 下 ; ( 由 2012 年 第2 号 第 3 条 修 订 )(b) 《 土 地 ( 杂 项 条 文 ) 条 例 》( 第 28 章 ) 所 指 的 任 何 未 批 租 土 地 之 内 、 之 上 或 之 下 ; 或 ( 由 1998 年第 29 号 第 26 条 修 订 )(c) 归 属 政 府 并 由 其 保 养 的 任 何 街 道 或 通 路 之 内 、 之 上 或 之 下 , ( 由 1998 年 第 29 号 第 26 条 修 订 )而 豁 免 该 建 筑 物 的 拥 有 人 , 使 其 免 受 第 27C 条 的 施 行 所 规 限 。 ( 由 1996 年 第 55 号 第 10 条 增 补 )(2) 除 非 另 有 规 定 , 否 则 任 何 按 照 香 港 法 律 建 立 或 建 造 的 现 有 建 筑 物 、 私 家 街 道 或 通 路 无 须 作 任 何改 动 。 ( 由 1959 年 第 44 号 第 21 条 代 替 。 由 1993 年 第 43 号 第 11 条 修 订 )(3) 在 任 何 建 筑 物 内 进 行 的 建 筑 工 程 ( 排 水 工 程 、 附 表 所 列 地 区 内 的 土 地 勘 测 、 地 盘 平 整 工 程 或 小 型第 123 章 - 《 建 筑 物 条 例 》 77

工 程 除 外 ) 如 并 不 涉 及 该 建 筑 物 的 结 构 , 则 获 豁 免 而 不 受 第 4、9、9AA、14(1) 及 21 条 管 限 。 ( 由2008 年 第 20 号 第 29 条 代 替 )(3A) ( 由 2008 年 第 20 号 第 29 条 废 除 )(3B) 规 例 订 明 的 指 定 豁 免 工 程 获 豁 免 而 不 受 第 4、9、9AA、14(1) 及 21 条 管 限 。 ( 由 2008 年 第 20 号 第 29条 增 补 )(3C) 在 任 何 建 筑 物 内 进 行 排 水 工 程 ( 小 型 工 程 除 外 ) 如 并 不 涉 及 —(a) 该 建 筑 物 的 结 构 ;(b) 供 排 放 或 拟 供 排 放 任 何 工 商 业 污 水 、 化 学 垃 圾 、 废 蒸 气 、 汽 油 、 碳 化 钙 、 酸 性 物 质 、 油 脂或 油 类 的 排 水 渠 或 污 水 渠 ;(c) 改 动 该 建 筑 物 的 任 何 排 水 渠 或 污 水 渠 与 公 众 污 水 渠 接 驳 之 处 的 沙 井 ;(d) 改 动 任 何 化 粪 池 或 污 水 池 ;(e) 将 额 外 的 排 水 渠 或 污 水 渠 直 接 或 间 接 接 驳 至 化 粪 池 或 污 水 池 ; 或(f) 在 附 表 5 内 称 为 第 3 号 地 区 的 附 表 所 列 地 区 的 地 下 排 水 工 程 ,则 获 豁 免 而 不 受 第 4、9 及 14(1) 条 管 限 。 ( 由 2008 年 第 20 号 第 29 条 增 补 )(3D) 第 (3)、(3B) 及 (3C) 款 并 不 准 许 任 何 建 筑 工 程 或 排 水 工 程 在 违 反 任 何 规 例 的 情 况 下 进 行 。 ( 由 2008年 第 20 号 第 29 条 增 补 )(4) 本 条 例 的 条 文 不 适 用 于 任 何 经 营 或 用 作 公 众 娱 乐 场 所 的 临 时 建 筑 物 。 ( 由 1970 年 第 7 号 第 7 条 增补 )条 : 42 建 筑 事 务 监 督 的 豁 免 权 力 E. R. 1 of 2012 09/02/2012(1) 建 筑 事 务 监 督 在 接 获 有 关 申 请 和 获 付 订 明 的 费 用 后 , 如 认 为 因 情 况 特 殊 而 适 宜 藉 书 面 通 知 准 许对 本 条 例 的 条 文 作 出 变 通 , 则 可 如 此 变 通 。 ( 由 1959 年 第 44 号 第 22 条 修 订 ; 由 1993 年 第 68 号 第 20条 修 订 )(2) 根 据 本 条 提 出 的 每 项 豁 免 申 请 , 须 以 指 明 的 表 格 提 出 , 建 筑 事 务 监 督 须 按 申 请 的 实 况 予 以 考虑 , 而 无 须 顾 及 过 去 曾 批 予 的 豁 免 。 ( 由 1959 年 第 44 号 第 22 条 修 订 ; 由 1993 年 第 68 号 第 20 条 修订 )(3) 根 据 本 条 批 予 的 准 许 证 , 可 载 列 建 筑 事 务 监 督 认 为 必 需 的 条 件 。(4) 准 许 证 的 批 予 不 得 有 损 于 不 时 由 规 例 订 立 的 结 构 稳 定 性 标 准 及 公 众 卫 生 标 准 。(5) 本 条 不 适 用 于 第 14 条 。 ( 由 1959 年 第 44 号 第 22 条 代 替 )(6) 违 反 或 没 有 履 行 或 没 有 同 意 根 据 本 条 批 予 的 变 通 或 豁 免 所 附 带 的 任 何 条 件 , 会 使 该 项 变 通 或 豁免 失 效 , 而 一 经 如 此 , 则 在 任 何 就 不 遵 从 本 条 例 条 文 而 提 起 的 法 律 程 序 中 , 不 得 以 看 来 获 批 予该 项 变 通 或 豁 免 作 为 免 责 辩 护 。部 : 6 上 诉 E. R. 1 of 2012 09/02/2012( 第 6 部 由 1994 年 第 77 号 第 12 条 代 替 )条 : 43 释 义 E. R. 1 of 2012 09/02/2012(1) 在 本 部 中 ─上 诉 通 知 (notice of appeal) 指 根 据 第 47 条 发 出 的 上 诉 通 知 ;上 诉 审 裁 小 组 (Appeal Tribunal) 就 任 何 上 诉 而 言 , 指 根 据 第 48 条 组 成 以 便 就 该 上 诉 进 行 聆 讯 和 作 出 裁定 的 审 裁 小 组 ;第 123 章 - 《 建 筑 物 条 例 》 78

上 诉 审 裁 小 组 秘 书 (Secretary to the Appeal Tribunal) 指 根 据 第 46(2)(a) 条 获 委 担 任 该 职 的 人 ;主 席 (Chairman) 就 任 何 上 诉 审 裁 小 组 而 言 , 指 根 据 第 48(1) 条 获 委 任 为 该 审 裁 小 组 主 席 的 人 ;职 能 (functions) 包 括 权 力 及 职 责 。(2) 本 部 内 凡 提 述 职 能 的 执 行 , 包 括 提 述 权 力 的 行 使 或 职 责 的 履 行 。条 : 44 就 建 筑 事 务 监 督 的 决 定 提 出 上 诉 E. R. 1 of 2012 09/02/2012(1) 除 本 条 例 另 有 规 定 外 , 任 何 人 因 建 筑 事 务 监 督 行 使 根 据 本 条 例 赋 予 他 的 酌 情 决 定 权 所 作 的 任 何决 定 而 感 到 受 屈 , 可 按 照 本 部 及 根 据 第 38(1B) 条 订 立 的 规 例 , 就 该 项 决 定 提 出 上 诉 。(2) 如 ─(a) 根 据 第 (1) 款 提 出 的 上 诉 所 针 对 的 决 定 , 规 定 进 行 工 程 ; 及(b) 有 上 诉 通 知 根 据 第 47 条 就 该 项 决 定 发 出 ,则 除 第 (3) 款 另 有 规 定 外 , 由 发 出 通 知 之 日 起 , 建 筑 事 务 监 督 不 得 强 制 执 行 或 准 许 强 制 执 行 该 项决 定 , 直 至 上 诉 获 得 处 置 为 止 , 或 除 非 上 诉 被 撤 回 或 放 弃 。(3) 如 建 筑 事 务 监 督 认 为 有 紧 急 情 况 存 在 , 而 经 考 虑 该 紧 急 情 况 后 认 为 必 需 强 制 执 行 第 (2) 款 所 提 述的 任 何 决 定 , 并 向 上 诉 人 送 达 通 知 , 述 明 因 有 紧 急 情 况 而 必 需 强 制 执 行 该 项 决 定 和 进 行 工 程 或采 取 其 他 行 动 , 则 建 筑 事 务 监 督 可 强 制 执 行 该 项 决 定 , 或 准 许 予 以 强 制 执 行 。(4) 如 建 筑 事 务 监 督 决 定 就 第 (3) 款 而 言 有 紧 急 情 况 存 在 , 则 任 何 人 不 得 根 据 第 44 条 就 此 项 决 定 提 出上 诉 。条 : 45 上 诉 审 裁 团 E. R. 1 of 2012 09/02/2012(1) 现 设 立 一 个 审 裁 团 , 名 为 上 诉 审 裁 团 。(2) 行 政 长 官 须 委 任 以 下 人 士 为 上 诉 审 裁 团 的 成 员 ─(a) 他 认 为 适 合 出 任 根 据 第 48 条 组 成 的 上 诉 审 裁 小 组 的 成 员 的 人 ; 及(b) 具 备 第 48(2) 条 所 提 述 的 资 格 的 人 , 由 他 们 出 任 主 席 。(3) 根 据 第 (2) 款 作 出 的 每 项 委 任 , 任 期 不 得 超 逾 3 年 , 由 行 政 长 官 在 委 任 时 决 定 。(4) 上 诉 审 裁 团 的 成 员 可 藉 向 行 政 长 官 发 出 的 书 面 通 知 而 辞 去 职 位 。(5) 任 何 不 再 是 上 诉 审 裁 团 成 员 的 人 , 有 资 格 再 获 委 任 为 审 裁 团 成 员 。(6) 根 据 本 条 作 出 任 何 委 任 , 须 在 宪 报 刊 登 公 告 。(7) 行 政 长 官 如 认 为 上 诉 审 裁 团 的 任 何 成 员 不 适 合 担 任 审 裁 团 成 员 的 职 位 , 可 藉 书 面 通 知 而 将 该 人免 职 。( 由 2000 年 第 62 号 第 3 条 修 订 )条 : 46 上 诉 审 裁 小 组 秘 书 E. R. 1 of 2012 09/02/2012(1) 为 向 上 诉 审 裁 小 组 提 供 行 政 服 务 , 现 设 立 上 诉 审 裁 小 组 秘 书 一 职 。(2) 上 诉 审 裁 小 组 秘 书 ─(a) 须 由 局 长 委 任 ; ( 由 1997 年 第 362 号 法 律 公 告 修 订 ; 由 1999 年 第 330 号 法 律 公 告 修 订 ; 由 2002年 第 106 号 法 律 公 告 修 订 ; 由 2007 年 第 130 号 法 律 公 告 修 订 ; 由 2011 年 第 16 号 第 29 条 修 订 )(b) 须 为 公 职 人 员 ; 及(c) 须 为 上 诉 审 裁 团 成 员 以 外 的 人 。第 123 章 - 《 建 筑 物 条 例 》 79

条 : 47 上 诉 通 知 E. R. 1 of 2012 09/02/2012任 何 人 行 使 第 44 条 所 赋 予 的 上 诉 权 利 , 须 以 订 明 方 式 向 上 诉 审 裁 小 组 秘 书 发 出 上 诉 通 知 , 就 有 关 决定 提 出 上 诉 , 上 诉 审 裁 小 组 秘 书 须 于 关 于 该 项 决 定 的 通 知 送 交 该 人 之 日 后 不 迟 于 21 天 收 到 上 诉 通知 。条 : 48 上 诉 审 裁 小 组 E. R. 1 of 2012 09/02/2012(1) 凡 有 上 诉 通 知 根 据 第 47 条 发 出 , 行 政 长 官 须 从 上 诉 审 裁 团 委 出 一 个 审 裁 小 组 , 由 一 名 主 席 及 不少 于 2 名 成 员 组 成 , 以 便 就 该 通 知 所 关 乎 的 上 诉 进 行 聆 讯 和 作 出 裁 定 。 ( 由 2000 年 第 62 号 第 3 条修 订 )(2) 主 席 须 为 根 据 《 区 域 法 院 条 例 》( 第 336 章 ) 第 5 条 有 资 格 获 委 任 为 区 域 法 院 法 官 的 人 。 ( 由 1998 年第 25 号 第 2 条 修 订 )(3) 组 成 上 诉 审 裁 小 组 的 人 , 须 有 过 半 数 为 公 职 人 员 以 外 的 人 。(4) 为 免 生 疑 问 , 现 宣 布 凡 公 职 人 员 出 任 上 诉 审 裁 小 组 主 席 或 成 员 , 就 执 行 该 主 席 或 成 员 的 职 能 而言 , 他 ─(a) 只 以 个 人 身 分 行 事 ; 及(b) 不 接 受 他 以 公 职 人 员 身 分 而 可 能 接 受 的 任 何 指 示 。(5) 上 诉 审 裁 小 组 的 主 席 或 任 何 成 员 , 如 非 公 职 人 员 , 则 须 获 发 酬 金 , 酬 金 数 额 由 行 政 长 官 厘 定 。( 由 2000 年 第 62 号 第 3 条 修 订 )条 : 49 初 步 聆 讯 E. R. 1 of 2012 09/02/2012(1) 上 诉 审 裁 小 组 可 在 其 认 为 适 当 的 情 况 下 进 行 初 步 聆 讯 , 以 裁 定 是 否 有 应 进 行 全 面 聆 讯 的 好 的 因由 提 出 。(2) 上 诉 审 裁 小 组 如 裁 定 并 无 应 进 行 全 面 聆 讯 的 好 的 因 由 提 出 , 则 须 作 出 命 令 , 驳 回 上 诉 , 否 则 须进 行 全 面 聆 讯 。条 : 50 上 诉 的 裁 定 E. R. 1 of 2012 09/02/2012(1) 以 下 条 文 适 用 于 上 诉 的 聆 讯 与 裁 定 , 或 根 据 第 49 条 进 行 的 初 步 聆 讯 ─(a) 每 项 问 题 按 上 诉 审 裁 小 组 过 半 数 成 员 的 意 见 作 出 裁 定 ;(b) 如 票 数 均 等 , 主 席 可 投 决 定 票 ;(c) 上 诉 审 裁 小 组 可 ─(i) 收 取 和 考 虑 任 何 口 头 证 据 、 文 件 证 据 或 其 他 证 据 ( 包 括 任 何 书 面 陈 述 ), 不 论 该 等 证 据 是经 宗 教 式 宣 誓 、 非 宗 教 式 宣 誓 或 没 有 宣 誓 而 提 供 的 , 亦 不 论 该 等 证 据 会 否 在 法 院 进 行的 法 律 程 序 中 获 接 纳 为 证 据 ;(ii) 藉 按 订 明 方 式 发 出 的 传 票 , 规 定 任 何 人 到 审 裁 小 组 席 前 出 席 任 何 聆 讯 , 以 提 供 证 据 或出 示 任 何 文 件 ;(iii) 监 誓 ;(iv) 在 任 何 到 其 席 前 的 人 经 宗 教 式 宣 誓 、 非 宗 教 式 宣 誓 后 或 没 有 宣 誓 的 情 况 下 向 该 人 讯问 , 并 规 定 该 人 回 答 审 裁 小 组 所 提 出 或 在 审 裁 处 同 意 下 提 出 的 任 何 问 题 。第 123 章 - 《 建 筑 物 条 例 》 80

(2) 上 诉 审 裁 小 组 就 上 诉 作 出 裁 定 时 , 可 作 出 命 令 , 确 认 、 更 改 或 推 翻 上 诉 所 针 对 的 决 定 , 或 以 其认 为 适 合 的 其 他 决 定 取 代 该 决 定 , 或 作 出 其 认 为 适 合 的 其 他 命 令 。条 : 51 判 给 讼 费 的 权 力 E. R. 1 of 2012 09/02/2012(1) 上 诉 审 裁 小 组 根 据 第 49(2) 或 50(2) 条 作 出 命 令 时 , 可 就 讼 费 作 出 其 认 为 适 合 的 命 令 。(2) 凡 上 诉 人 多 于 一 名 , 上 诉 审 裁 小 组 可 规 定 已 命 令 他 们 缴 付 的 讼 费 ( 如 有 的 话 ) 如 何 由 各 人 分 摊 。(3) 上 诉 审 裁 小 组 不 得 判 给 任 何 补 偿 或 作 出 缴 付 任 何 费 用 的 命 令 , 但 第 (1) 款 提 述 的 缴 付 讼 费 命 令 除外 。(4) 凡 有 缴 付 讼 费 命 令 针 对 上 诉 人 作 出 , 建 筑 事 务 监 督 可 追 讨 讼 费 的 款 额 , 建 筑 事 务 监 督 并 须 安 排将 该 命 令 的 文 本 送 达 上 诉 人 。(5) 第 33 条 ( 该 条 第 (1)、(2)、(3)、(5) 及 (8) 款 除 外 ) 适 用 于 任 何 上 述 缴 付 讼 费 命 令 , 犹 如 其 内 提 述 建 筑事 务 监 督 发 出 的 证 明 书 及 建 筑 事 务 监 督 证 明 的 费 用 , 即 分 别 提 述 第 (1) 款 所 提 述 的 缴 付 讼 费 命 令及 根 据 该 命 令 须 付 的 讼 费 款 额 一 样 。(6) 任 何 根 据 本 条 判 建 筑 事 务 监 督 须 缴 付 的 讼 费 , 须 由 政 府 一 般 收 入 支 付 。条 : 52 申 述 E. R. 1 of 2012 09/02/2012就 出 席 上 诉 审 裁 小 组 席 前 的 上 诉 聆 讯 ( 包 括 根 据 第 49 条 进 行 的 初 步 聆 讯 ), 以 下 条 文 须 予 适 用 ─(a) 上 诉 一 方 ( 不 论 是 建 筑 事 务 监 督 或 任 何 其 他 一 方 ) 可 ─(i) 出 席 并 作 出 申 述 ;(ii) 由 大 律 师 或 律 师 代 表 , 或 在 主 席 批 准 下 由 任 何 获 有 关 一 方 为 此 书 面 授 权 的 其 他 人 代表 ;(b) 建 筑 事 务 监 督 可 由 《 律 政 人 员 条 例 》( 第 87 章 ) 所 指 的 律 政 人 员 代 表 。条 : 53 检 查 E. R. 1 of 2012 09/02/2012(1) 为 就 上 诉 作 出 裁 定 , 上 诉 审 裁 小 组 可 于 任 何 合 理 时 间 ─(a) 进 入 并 检 查 其 认 为 就 上 诉 而 言 属 有 关 的 任 何 土 地 或 处 所 ; 及(b) 在 该 土 地 或 处 所 弄 开 缺 口 , 或 取 走 其 认 为 需 要 的 样 本 。(2) 上 诉 审 裁 小 组 可 就 任 何 上 诉 , 指 示 公 职 人 员 作 出 上 诉 审 裁 小 组 根 据 第 (1) 款 可 作 出 的 任 何 事 情 。(3) 根 据 第 (2) 款 受 指 示 的 公 职 人 员 , 可 进 入 上 诉 审 裁 小 组 认 为 就 某 上 诉 而 言 属 有 关 的 任 何 土 地 或 处所 , 以 及 移 走 ─(a) 任 何 阻 碍 他 通 往 或 检 查 该 土 地 或 处 所 的 对 象 , 并 弄 开 上 诉 审 裁 小 组 认 为 就 该 上 诉 而 言 需 要弄 开 的 缺 口 或 取 走 上 诉 审 裁 小 组 认 为 就 该 上 诉 而 言 需 要 的 样 本 ; 或(b) 任 何 阻 碍 上 诉 审 裁 小 组 为 施 行 第 (1) 款 而 通 往 该 土 地 或 处 所 的 物 件 。条 : 53A 豁 免 权 E. R. 1 of 2012 09/02/2012(1) 上 诉 审 裁 小 组 主 席 或 成 员 根 据 或 依 据 本 部 执 行 任 何 职 能 时 , 其 所 享 有 的 特 权 及 豁 免 权 , 与 原 讼法 庭 法 官 就 在 该 法 庭 进 行 的 民 事 法 律 程 序 所 享 有 的 相 同 。 ( 由 2000 年 第 62 号 第 3 条 修 订 )(2) 上 诉 聆 讯 ( 包 括 根 据 第 49 条 进 行 的 初 步 聆 讯 ) 的 一 方 或 到 上 诉 审 裁 小 组 席 前 的 任 何 证 人 、 大 律师 、 律 师 或 律 政 人 员 所 享 有 的 豁 免 权 或 特 权 , 与 该 上 诉 一 方 、 证 人 、 大 律 师 、 律 师 或 律 政 人 员就 在 原 讼 法 庭 进 行 的 民 事 法 律 程 序 所 会 享 有 的 相 同 。第 123 章 - 《 建 筑 物 条 例 》 81

( 由 1998 年 第 25 号 第 2 条 修 订 )条 : 53B 与 上 诉 审 裁 小 组 有 关 的 罪 行 E. R. 1 of 2012 09/02/2012任 何 人 如 ─(a) 无 合 理 辩 解 而 拒 绝 遵 从 或 没 有 遵 从 上 诉 审 裁 小 组 或 主 席 所 作 出 或 给 予 的 任 何 合 法 命 令 、 规定 或 指 示 ; 或(b) 扰 乱 或 以 其 他 方 式 干 扰 上 诉 审 裁 小 组 的 程 序 ,即 属 犯 罪 , 可 处 第 3 级 罚 款 及 监 禁 6 个 月 。( 由 2008 年 第 20 号 第 30 条 修 订 )条 : 53C 案 件 呈 述 E. R. 1 of 2012 09/02/2012(1) 聆 讯 任 何 上 诉 的 上 诉 审 裁 小 组 可 用 案 件 呈 述 的 方 式 , 将 任 何 关 乎 该 上 诉 的 法 律 问 题 转 呈 上 诉 法庭 决 定 。(2) 根 据 第 (1) 款 作 出 的 案 件 呈 述 , 须 于 上 诉 审 裁 小 组 就 上 诉 作 出 裁 定 前 呈 述 , 并 由 主 席 签 署 , 而 审裁 小 组 不 得 在 上 诉 法 庭 作 出 决 定 前 就 有 关 上 诉 作 出 裁 定 。(3) 上 诉 法 庭 如 就 根 据 本 条 呈 述 的 案 件 作 出 决 定 , 须 安 排 将 案 件 呈 述 书 连 同 上 诉 法 庭 决 定 书 , 送 交主 席 , 而 主 席 须 ( 如 适 当 ) 重 新 召 集 有 关 的 上 诉 审 裁 小 组 , 该 审 裁 小 组 在 重 新 召 集 后 , 须 就 有 关上 诉 作 出 裁 定 。( 由 1998 年 第 25 号 第 2 条 修 订 )条 : 53D 主 席 决 定 程 序 的 权 力 E. R. 1 of 2012 09/02/2012如 在 本 部 或 根 据 第 38(1B) 条 订 立 的 规 例 中 并 无 就 某 事 宜 的 程 序 订 定 条 文 , 则 主 席 可 就 个 别 聆 讯 决 定关 于 该 事 宜 的 程 序 。部 : 7 过 渡 性 安 排 E. R. 1 of 2012 09/02/2012( 第 7 部 由 1994 年 第 77 号 第 12 条 代 替 )条 : 53E 释 义 E.R. 2 of 2012 02/08/2012在 本 部 中 ─有 关 日 期 (relevant date)─(a) ( 已 失 时 效 而 略 去 —2012 年 第 2 号 编 辑 修 订 纪 录 )(b) 在 第 53G 条 中 , 指 修 订 条 例 第 12 及 13 条 开 始 实 施 * 的 日 期 ;修 订 条 例 (amending Ordinance)—(a) 就 有 关 日 期 的 定 义 及 第 53G 条 而 言 , 指 《1994 年 建 筑 物 ( 修 订 ) 条 例 》(1994 年 第 77 号 ); 及(b) 就 第 53J 条 而 言 , 指 《2004 年 建 筑 物 ( 修 订 ) 条 例 》(2004 年 第 15 号 )。 ( 由 2004 年 第 15 号 第 32 条代 替 )___________________________________________________________________________注 :* 生 效 日 期 :1994 年 11 月 16 日 。第 123 章 - 《 建 筑 物 条 例 》 82

条 : 53F ( 已 失 时 效 而 略 去 —2012 年 第 2 号 编 辑 修 订 纪 录 ) E.R. 2 of 2012 02/08/2012条 : 53G 上 诉 权 利 的 保 留 以 及 待 决 申 请 的 裁 定 E. R. 1 of 2012 09/02/2012(1) 如 任 何 人 在 紧 接 有 关 日 期 前 , 有 权 就 某 项 决 定 提 出 上 诉 , 但 并 未 就 该 项 决 定 发 出 上 诉 通 知 , 而该 项 决 定 若 在 有 关 日 期 后 作 出 , 根 据 第 44 条 该 人 就 该 项 决 定 是 会 有 上 诉 权 利 的 ( 可 予 上 诉 的 决定 ), 则 于 有 关 日 期 当 日 以 及 自 该 日 起 , 该 上 诉 权 利 即 视 为 第 44 条 所 赋 予 的 上 诉 权 利 , 并 可 据此 行 使 。(2) 如 在 有 关 日 期 当 日 ─(a) 任 何 人 已 就 可 予 上 诉 的 决 定 发 出 上 诉 通 知 , 但 上 诉 聆 讯 尚 未 展 开 , 则 就 该 上 诉 的 聆 讯 和 裁定 而 言 , 该 上 诉 通 知 即 视 为 根 据 第 47 条 发 出 的 上 诉 通 知 ;(b) 就 可 予 上 诉 的 决 定 提 出 的 任 何 上 诉 , 已 由 于 紧 接 有 关 日 期 前 获 赋 权 就 该 上 诉 作 出 裁 定 的 主管 当 局 ( 前 主 管 当 局 ) 展 开 聆 讯 , 则 即 使 修 订 条 例 另 有 规 定 , 在 符 合 第 (3) 款 的 规 定 下 , 上 诉聆 讯 须 继 续 进 行 , 使 该 上 诉 获 得 处 置 , 犹 如 该 修 订 条 例 尚 未 制 定 一 样 。(3) 前 主 管 当 局 依 据 第 (2)(b) 款 就 上 诉 进 行 聆 讯 或 作 出 裁 定 时 , 须 在 情 况 许 可 的 范 围 内 , 按 照 第 6 部及 根 据 第 38(1B) 条 订 立 的 规 例 ( 如 有 的 话 ) 行 事 , 而 为 该 目 的 , 该 部 或 该 等 规 例 凡 提 述 上 诉 审 裁 小组 , 须 解 释 作 提 述 前 主 管 当 局 , 而 前 主 管 当 局 就 该 上 诉 作 出 的 任 何 缴 付 讼 费 命 令 , 须 视 为 根 据第 6 部 作 出 的 缴 付 讼 费 命 令 。(4) 如 在 有 关 日 期 当 日 , 在 任 何 就 可 予 上 诉 的 决 定 提 出 的 上 诉 的 聆 讯 中 作 出 的 缴 付 讼 费 命 令 全 部 或部 分 未 获 履 行 , 则 第 51 条 适 用 于 该 命 令 , 犹 如 该 命 令 是 根 据 第 51(1) 条 所 作 出 的 缴 付 讼 费 命 令 一样 。( 编 辑 修 订 —2012 年 第 1 号 编 辑 修 订 纪 录 )条 : 53H 将 某 些 注 册 专 业 工 程 师 列 入 岩 土 工 程 师 名 册 E. R. 1 of 2012 09/02/2012尽 管 有 第 3(7) 条 的 规 定 , 建 筑 事 务 监 督 须 在 第 3(5CA)(a) 条 所 提 述 的 注 册 专 业 工 程 师 缴 付 将 其 姓 名 列 入和 保 留 于 岩 土 工 程 师 名 册 的 订 明 费 用 后 , 将 该 注 册 专 业 工 程 师 的 姓 名 刊 登 于 宪 报 和 列 入 岩 土 工 程 师名 册 , 而 第 3(9B) 至 (16) 条 即 据 此 适 用 , 犹 如 其 姓 名 已 根 据 第 3 条 列 入 岩 土 工 程 师 名 册 一 样 。( 由 2004 年 第 15 号 第 33 条 增 补 。 由 2008 年 第 20 号 第 31 条 修 订 )条 : 53I 申 请 在 没 有 订 明 资 格 的 情 况 下 名 列 岩 土 工 程 师 名 册 E. R. 1 of 2012 09/02/2012(1) 在 自 本 条 的 生 效 * 起 计 的 12 个 月 内 根 据 第 3(6) 条 申 请 名 列 岩 土 工 程 师 名 册 的 人 如 符 合 第 (2) 款 指 明的 条 件 , 则 就 其 申 请 而 言 , 即 当 作 符 合 第 3(7)(a) 条 的 规 定 。(2) 第 (1) 款 所 提 述 的 条 件 为 该 人 —(a) 是 名 列 工 程 师 名 单 的 认 可 人 士 或 是 注 册 结 构 工 程 师 , 并 符 合 以 下 说 明 —(i) 他 在 紧 接 申 请 日 期 前 的 7 年 期 间 , 曾 从 事 或 参 与 按 照 本 条 例 进 行 和 完 成 的 地 盘 平 整 工程 ;(ii) 他 曾 是 就 进 行 该 地 盘 平 整 工 程 所 关 乎 的 建 筑 工 程 或 街 道 工 程 而 根 据 第 4(1) 条 委 任 的 认 可人 士 或 注 册 结 构 工 程 师 ; 及(iii) 他 令 建 筑 事 务 监 督 信 纳 他 具 有 与 该 地 盘 平 整 工 程 有 关 的 适 当 的 岩 土 经 验 及 适 任 程 度 ;或第 123 章 - 《 建 筑 物 条 例 》 83

(b) 是 土 木 或 结 构 工 程 界 别 的 注 册 专 业 工 程 师 , 而 他 —(i) 具 有 可 获 岩 土 工 程 师 注 册 事 务 委 员 会 认 可 的 岩 土 工 程 的 实 际 经 验 ; 及(ii) 曾 在 紧 接 申 请 日 期 前 的 3 年 中 的 连 续 1 年 期 间 , 具 有 岩 土 工 程 师 注 册 事 务 委 员 会 认 为 适当 的 在 香 港 取 得 的 岩 土 工 程 的 实 际 经 验 。(3) 建 筑 事 务 监 督 可 要 求 申 请 人 提 供 建 筑 事 务 监 督 为 考 虑 申 请 而 合 理 要 求 的 数 据 或 文 件 。(4) 第 3 条 适 用 于 谋 求 引 用 第 (1) 及 (2)(a) 款 的 人 或 就 该 人 而 适 用 , 而 在 其 申 请 获 得 批 准 的 情 况 下 , 亦适 用 于 他 根 据 该 条 获 得 的 注 册 或 就 该 项 注 册 而 适 用 , 但 须 经 以 下 变 通 —(a) 第 3 条 第 (7) 及 (7C) 款 须 当 作 该 两 款 中 的 (b) 段 已 经 略 去 而 予 以 解 释 ;(b) 第 3(9) 条 须 当 作 该 条 中 “ 有 关 的 注 册 事 务 委 员 会 考 虑 该 申 请 的 会 议 ” 的 字 句 已 代 以 “ 接 获 该申 请 ” 而 予 以 解 释 ;(c) 如 该 人 保 持 是 工 程 师 名 单 内 的 认 可 人 士 或 注 册 结 构 工 程 师 , 该 人 须 当 作 具 备 第 3(9D) 及 (13A)条 所 提 述 的 注 册 为 注 册 岩 土 工 程 师 的 订 明 资 格 ; 及(d) 如 该 人 不 再 是 工 程 师 名 单 内 的 认 可 人 士 或 注 册 结 构 工 程 师 , 该 人 须 当 作 不 再 具 备 第 3(11B) 条所 提 述 的 订 明 资 格 。(5) 《 建 筑 物 ( 管 理 ) 规 例 》( 第 123 章 , 附 属 法 例 A) 第 4 条 不 适 用 于 谋 求 引 用 第 (1) 及 (2)(a) 款 的 人 。(6) 第 3 条 适 用 于 谋 求 引 用 第 (1) 及 (2)(b) 款 的 人 或 就 该 人 而 适 用 , 而 在 其 申 请 获 得 批 准 的 情 况 下 , 亦适 用 于 他 根 据 该 条 获 得 的 注 册 或 就 该 项 注 册 而 适 用 , 但 须 经 以 下 变 通 —(a) 第 3(6A)(b)(ii) 条 中 对 将 姓 名 保 留 于 名 册 的 订 明 费 用 的 提 述 须 解 释 为 对 费 用 $855 的 提 述 ;(b) 在 自 该 人 的 注 册 生 效 的 日 期 起 计 的 3 年 内 , 该 人 在 以 下 情 况 下 须 当 作 不 再 具 备 第 3(11B) 条 所提 述 的 订 明 资 格 —(i) 他 不 再 是 土 木 或 结 构 工 程 界 别 的 注 册 专 业 工 程 师 ; 及(ii) 他 没 有 取 得 名 列 岩 土 工 程 师 名 册 所 需 的 订 明 资 格 ; 及(c) 第 3(15)(b) 条 中 对 5 年 的 提 述 须 解 释 为 对 3 年 的 提 述 。( 由 2004 年 第 15 号 第 33 条 增 补 )_________________________________________________________________________注 :* 生 效 日 期 :2004 年 12 月 31 日 。条 : 53J 其 他 杂 项 事 宜 的 过 渡 性 条 文 E. R. 1 of 2012 09/02/2012(1) 凡 在 紧 接 修 订 条 例 对 第 3(6A)(a) 及 (15)(b) 或 8B(5)(a) 条 作 出 的 修 订 生 效 * 前 , 根 据 第 3(6) 或 8B(1) 条 提出 的 申 请 仍 然 待 决 , 则 该 申 请 须 根 据 经 修 订 条 例 修 订 的 第 3 或 8B 条 予 以 处 理 和 处 置 , 犹 申 请 人已 在 申 请 中 指 明 —(a) ( 如 属 根 据 第 3(6) 条 提 出 的 申 请 ) 一 段 自 其 姓 名 列 入 有 关 名 册 之 日 起 计 的 5 年 期 间 , 而 他 是 就 该段 期 间 谋 求 将 其 姓 名 保 留 于 该 名 册 的 ; 及(b) ( 如 属 根 据 第 8B(1) 条 提 出 的 申 请 ) 一 段 自 其 姓 名 或 名 称 列 入 有 关 名 册 之 日 起 计 的 3 年 期 间 , 而他 是 就 该 段 期 间 谋 求 注 册 的 。(2) 凡 在 紧 接 修 订 条 例 对 第 3(9B)、(13)(c) 及 (15)(b) 条 作 出 的 修 订 生 效 * 前 , 根 据 第 3(9B) 或 (12) 条 提 出的 申 请 仍 然 待 决 , 则 在 紧 接 该 生 效 前 有 效 的 第 3 条 及 《 建 筑 物 ( 管 理 ) 规 例 》( 第 123 章 , 附 属 法 例A) 第 42 条 须 继 续 适 用 于 该 申 请 和 就 该 申 请 而 适 用 。(3) 凡 在 紧 接 修 订 条 例 对 第 8C(2)(d) 或 8D(2)(b) 条 作 出 的 修 订 生 效 * 前 , 根 据 第 8C(1) 或 8D(1) 条 提 出 的申 请 仍 然 待 决 , 则 在 紧 接 该 生 效 前 有 效 的 第 8C 或 8D 条 及 《 建 筑 物 ( 管 理 ) 规 例 》( 第 123 章 , 附 属法 例 A) 第 42 条 须 继 续 适 用 于 该 申 请 和 就 该 申 请 而 适 用 。第 123 章 - 《 建 筑 物 条 例 》 84

(4) 就 第 (3) 款 所 提 述 的 申 请 而 言 , 建 筑 事 务 监 督 可 征 询 有 关 的 承 建 商 注 册 事 务 委 员 会 对 该 申 请 的 意见 。(5) 尽 管 修 订 条 例 对 第 8 条 作 出 修 订 , 在 该 等 修 订 的 生 效 + 之 时 及 之 后 —(a) 第 9A 条 适 用 于 在 紧 接 该 生 效 前 存 在 的 承 建 商 注 册 事 务 委 员 会 的 决 定 和 就 该 项 决 定 而 适 用 ,犹 如 该 等 修 订 不 曾 作 出 一 样 ; 及(b) 在 紧 接 该 生 效 前 有 效 的 该 承 建 商 注 册 事 务 委 员 会 所 作 的 建 议 须 就 第 8B(10) 条 继 续 生 效 和 具 有效 力 。( 由 2004 年 第 15 号 第 33 条 增 补 )__________________________________________________________________________注 :* 生 效 日 期 :2004 年 12 月 31 日 。+ 对 第 8(3) 及 (3A) 条 的 修 订 的 生 效 日 期 :2004 年 12 月 31 日 ;对 第 8(5) 条 的 修 订 的 生 效 日 期 :2005 年 12 月 31 日 。部 : 8 保 留 条 文 及 认 可 E. R. 1 of 2012 09/02/2012条 : 54 保 留 条 文 E. R. 1 of 2012 09/02/2012尽 管 《1935 年 建 筑 物 条 例 》*(1935 年 第 18 号 ) 已 废 除 , 附 表 2 所 列 的 该 条 例 第 110 至 126 条 条 文 仍 继 续 实施 , 直 至 由 根 据 第 38 条 制 定 的 规 例 或 任 何 其 他 成 文 法 则 ( 订 明 取 代 该 等 条 文 者 ) 代 替 为 止 : ( 由 1966 年第 16 号 第 11 条 修 订 )但 上 述 第 110 至 126 条 凡 提 述 建 筑 师 , 须 视 为 提 述 认 可 人 士 。 ( 由 1974 年 第 52 号 第 14 条 增 补 )___________________________________________________________________________注 :* “《1935 年 建 筑 物 条 例 》” 乃 “Buildings Ordinance 1935” 之 译 名 。条 : 55 认 可 E. R. 1 of 2012 09/02/2012(1) 如 建 筑 拓 展 署 署 长 在 《1985 年 建 筑 物 ( 修 订 )( 第 2 号 ) 条 例 》+(1985 年 第 73 号 ) 生 效 日 期 前 任 何 时间 , 为 施 行 本 条 例 第 2(2) 条 而 宣 称 授 权 予 任 何 公 职 人 员 , 则 该 公 职 人 员 即 使 并 非 建 筑 拓 展 署 的人 员 , 仍 须 当 作 已 获 有 效 授 权 。 ( 由 1992 年 第 42 号 第 10 条 修 订 )(2) 建 筑 事 务 监 督 或 获 他 就 此 以 书 面 授 权 的 任 何 公 职 人 员 在 《1992 年 建 筑 物 ( 修 订 ) 条 例 》*(1992 年 第42 号 ) 生 效 日 期 前 所 作 出 的 每 项 作 为 或 事 情 , 如 在 作 出 时 第 28 条 ( 经 该 条 例 第 3(a) 条 修 订 者 ) 经 已 施行 即 属 合 法 者 , 则 每 项 该 等 作 为 或 事 情 现 予 认 可 , 并 宣 布 是 他 所 合 法 作 出 的 。 ( 由 1992 年 第 42号 第 10 条 增 补 。 由 1992 年 第 77 号 第 5 条 修 订 )(2A) 建 筑 事 务 监 督 或 获 他 就 此 以 书 面 授 权 的 任 何 公 职 人 员 在 《1992 年 建 筑 物 ( 修 订 )( 第 2 号 ) 条 例 》#(1992 年 第 77 号 ) 生 效 日 期 前 所 作 出 的 每 项 作 为 或 事 情 , 如 在 作 出 时 ─(a) 第 28(7)(a) 条 ; 及(b) 第 28(7)(c) 条 ( 只 就 该 条 有 关 进 行 或 安 排 进 行 建 筑 事 务 监 督 认 为 必 需 或 合 宜 进 行 的 排 水 工 程 的权 力 的 范 围 而 言 , 但 犹 如 无 须 考 虑 勘 测 结 果 一 样 ),经 已 施 行 即 属 合 法 者 , 则 每 项 该 等 作 为 或 事 情 现 予 认 可 , 并 宣 布 是 他 所 合 法 作 出 的 。 ( 由 1992年 第 77 号 第 5 条 增 补 )(3) 任 何 渠 务 署 人 员 在 1991 年 11 月 21 日 前 所 作 出 的 每 项 作 为 或 事 情 , 如 在 作 出 时 附 表 4( 经 立 法 局 决第 123 章 - 《 建 筑 物 条 例 》 85

议 (1991 年 第 406 号 法 律 公 告 ) 修 订 者 ) 经 已 施 行 即 属 合 法 , 且 已 获 屋 宇 地 政 署 署 长 授 权 作 出 , 则 每项 该 等 作 为 或 事 情 现 予 认 可 , 并 宣 布 是 该 人 员 所 合 法 作 出 的 。 ( 由 1992 年 第 42 号 第 10 条 增 补 )( 将 1985 年 第 73 号 第 4 条 编 入 )___________________________________________________________________________注 :+ “《1985 年 建 筑 物 ( 修 订 )( 第 2 号 ) 条 例 》” 乃 “Buildings (Amendment) (No. 2) Ordinance1985” 之 译 名 。* “《1992 年 建 筑 物 ( 修 订 ) 条 例 》” 乃 “Buildings (Amendment) Ordinance 1992” 之 译 名 。# “《1992 年 建 筑 物 ( 修 订 )( 第 2 号 ) 条 例 》” 乃 “Buildings (Amendment) (No. 2) Ordinance1992” 之 译 名 。部 : 9 E. R. 1 of 2012 09/02/2012( 第 9 部 由 2008 年 第 20 号 第 32 条 增 补 )条 : 56 关 于 小 型 工 程 的 保 留 条 文 及 过 渡 性 条 文 E. R. 1 of 2012 09/02/2012(1) 凡 建 筑 事 务 监 督 已 在 生 效 日 期 前 , 根 据 第 14(1) 条 对 展 开 建 筑 工 程 给 予 批 准 及 同 意 , 则 即 使 该 等工 程 在 规 例 中 被 指 定 为 小 型 工 程 , 亦 不 得 为 施 行 本 条 例 而 视 该 等 工 程 为 小 型 工 程 。(2) 凡 任 何 建 筑 工 程 凭 借 在 紧 接 生 效 日 期 前 有 效 的 第 41(3) 或 (3A) 条 , 获 豁 免 而 不 受 第 14(1) 条 管 限 ,如 该 等 工 程 在 生 效 日 期 开 始 之 时 , 已 经 完 成 或 正 在 进 行 中 , 则 即 使 该 等 工 程 在 规 例 中 被 指 定 为小 型 工 程 , 亦 不 得 为 施 行 本 条 例 而 视 该 等 工 程 为 小 型 工 程 。(3) 在 本 条 中 , 生 效 日 期 (date of commencement) 指 《2008 年 建 筑 物 ( 修 订 ) 条 例 》(2008 年 第 20 号 ) 第 29条 开 始 实 施 的 日 期 *。_________________________________________________________________________________注 :* 实 施 日 期 :2010 年 12 月 31 日 。附 表 : 1 ( 由 1994 年 第 77 号 第 13 条 废 除 ) 30/06/1997附 表 : 2 《1935 年 建 筑 物 条 例 》* 的 条 文 继 续 实 施 E. R. 1 of 2012 09/02/2012[ 第 54 条 ]建 筑 物 拥 有 人 及 毗 邻 拥 有 人 的 权 利110. 毗 邻 拥 有 人 及 建 筑 物 拥 有 人 的 定 义 ; 有 关 与 无 建 筑 物 在 其 上 的 空 地 毗 邻 的 建 筑 物 的 条 文(1) 在 本 条 及 第 111 至 126 条 中 ─毗 邻 拥 有 人 (adjoining owner) 指 所 拥 有 的 土 地 、 建 筑 物 、 楼 层 或 房 间 与 建 筑 物 拥 有 人 所 拥 有 者 毗邻 的 拥 有 人 , 而 毗 邻 占 用 人 (adjoining occupier) 则 指 所 占 用 的 土 地 、 建 筑 物 、 楼 层 或 房 间 与建 筑 物 拥 有 人 所 拥 有 者 毗 邻 的 占 用 人 ;建 筑 物 拥 有 人 (building owner) 指 毗 邻 土 地 的 拥 有 人 之 中 意 欲 进 行 建 筑 的 拥 有 人 , 或 以 共 享 墙 或第 123 章 - 《 建 筑 物 条 例 》 86

共 享 构 筑 物 分 隔 的 建 筑 物 、 楼 层 或 房 间 的 拥 有 人 之 中 , 进 行 或 意 欲 进 行 影 响 该 共 享 墙 或 共享 构 筑 物 的 工 程 的 拥 有 人 。(2) 凡 有 毗 邻 土 地 由 不 同 拥 有 人 根 据 租 契 从 政 府 取 得 而 持 有 , 而 接 合 处 并 无 建 筑 物 在 其 上 , 则如 两 名 拥 有 人 中 任 何 一 名 将 在 接 合 处 任 何 部 分 进 行 建 筑 , 以 下 各 条 文 即 具 效 力 。 ( 由 1998 年第 29 号 第 105 条 修 订 )(3) 如 建 筑 物 拥 有 人 意 欲 在 接 合 处 建 筑 共 享 墙 , 他 须 向 毗 邻 拥 有 人 送 达 有 关 此 事 的 通 知 , 描 述该 拟 建 的 共 享 墙 。(4) 如 毗 邻 拥 有 人 同 意 建 筑 共 享 墙 , 该 墙 须 在 2 名 拥 有 人 的 土 地 上 各 建 一 半 , 或 建 在 他 们 协 议 的其 他 位 置 上 。(5) 建 筑 共 享 墙 的 开 支 , 须 不 时 由 该 2 名 拥 有 人 在 顾 及 各 自 如 何 使 用 以 及 可 如 何 使 用 该 墙 后 , 按适 当 比 例 支 付 。(6) 如 毗 邻 拥 有 人 不 同 意 建 筑 共 享 墙 , 则 建 筑 物 拥 有 人 除 非 将 整 道 墙 建 筑 在 他 本 人 的 土 地 上 作为 外 墙 , 否 则 不 得 建 筑 共 享 墙 。(7) 如 建 筑 物 拥 有 人 不 欲 在 接 合 处 建 筑 共 享 墙 , 而 欲 建 筑 整 道 位 于 他 本 人 土 地 上 的 外 墙 , 他 须向 毗 邻 拥 有 人 送 达 有 关 此 事 的 通 知 , 描 述 该 拟 建 的 外 墙 。(8) 凡 在 上 述 任 何 情 况 下 , 建 筑 物 拥 有 人 着 手 在 他 本 人 土 地 上 建 筑 外 墙 , 他 有 权 自 费 在 送 达 通知 满 1 个 月 后 的 任 何 时 间 , 将 外 墙 伸 出 的 墙 基 连 同 墙 基 下 的 混 凝 土 或 其 他 实 心 底 层 结 构 , 置于 毗 邻 拥 有 人 的 土 地 最 低 楼 面 层 的 水 平 下 面 , 他 并 须 向 毗 邻 拥 有 人 或 占 用 人 补 偿 因 此 而 造成 的 任 何 损 毁 。 如 就 补 偿 款 额 出 现 任 何 分 歧 , 则 须 按 下 文 所 指 示 就 建 筑 物 拥 有 人 与 毗 邻 拥有 人 之 间 的 分 歧 作 出 裁 定 的 方 式 , 予 以 裁 定 。(9) 凡 外 墙 靠 着 另 一 外 墙 或 靠 着 共 享 墙 而 建 , 建 筑 事 务 监 督 可 容 许 该 外 墙 靠 该 另 一 外 墙 或 共 享墙 的 一 边 不 建 墙 基 。111. 建 筑 物 拥 有 人 对 共 享 构 筑 物 等 的 权 利 ; 建 筑 前 已 存 在 者建 筑 物 拥 有 人 对 共 享 构 筑 物 及 毗 邻 构 筑 物 有 下 列 权 利 ─(a) 修 复 或 修 葺 任 何 欠 妥 或 失 修 的 共 享 构 筑 物 , 或 为 该 等 构 筑 物 托 换 基 础 ;(b) 将 任 何 极 度 欠 妥 或 极 度 失 修 以 致 需 要 或 适 宜 拆 毁 的 共 享 构 筑 物 拆 毁 和 重 建 ;(c) 将 分 隔 任 何 建 筑 物 而 不 符 合 本 条 例 条 文 的 任 何 木 料 间 隔 或 其 他 间 隔 拆 毁 , 改 为 建 筑 符合 本 条 例 条 文 的 共 享 墙 ;(d) 如 建 筑 物 混 杂 了 产 权 属 不 同 拥 有 人 的 房 间 或 楼 层 , 则 将 不 符 合 本 条 例 的 房 间 或 楼 层 或其 中 任 何 部 分 拆 毁 , 并 在 符 合 本 条 例 的 情 况 下 予 以 重 建 ;(e) 如 建 筑 物 之 间 藉 位 于 街 道 上 方 的 拱 廊 或 连 接 通 道 相 连 , 而 该 街 道 属 他 人 所 有 , 则 将 不符 合 本 条 例 的 建 筑 物 、 拱 廊 或 连 接 通 道 或 其 中 部 分 拆 毁 , 并 在 符 合 本 条 例 的 情 况 下 予以 重 建 ;(f) 将 本 条 例 准 许 加 高 或 托 换 基 础 的 任 何 共 享 构 筑 物 或 任 何 靠 着 该 共 享 构 筑 物 而 建 的 外 墙加 高 和 托 换 基 础 , 但 条 件 是 须 修 复 对 毗 邻 处 所 或 其 内 部 终 饰 或 装 饰 造 成 的 所 有 损 毁 ,并 须 将 靠 着 该 共 享 构 筑 物 或 外 墙 或 建 于 其 上 而 属 于 毗 邻 拥 有 人 的 所 有 烟 道 或 烟 囱 提 高至 必 需 的 高 度 ;(g) 将 任 何 对 拟 建 的 任 何 建 筑 物 而 言 强 度 不 足 的 共 享 构 筑 物 拆 毁 , 并 为 以 上 目 的 重 建 强 度足 够 的 共 享 构 筑 物 , 但 条 件 是 须 修 复 对 毗 邻 处 所 或 其 内 部 终 饰 或 装 饰 造 成 的 所 有 损毁 ;(h) 穿 入 任 何 共 享 构 筑 物 , 但 条 件 是 须 修 复 此 行 动 对 毗 邻 处 所 造 成 的 所 有 损 毁 ;(i) 为 使 能 靠 着 任 何 共 享 墙 建 立 一 外 墙 , 或 为 任 何 其 他 目 的 而 将 任 何 从 该 共 享 墙 或 任 何 外第 123 章 - 《 建 筑 物 条 例 》 87

墙 伸 出 的 墙 基 或 烟 囱 出 口 、 烟 囱 侧 墙 或 烟 道 或 其 他 伸 出 物 截 除 , 但 条 件 是 须 修 复 此 行动 对 毗 邻 处 所 造 成 的 所 有 损 毁 ;(j) 为 使 能 靠 着 毗 邻 拥 有 人 的 任 何 墙 壁 或 建 筑 物 建 立 一 直 立 墙 , 而 将 因 该 墙 壁 或 建 筑 物 悬伸 于 建 筑 物 拥 有 人 的 土 地 之 上 而 需 截 除 的 有 关 部 分 截 除 或 拆 下 , 但 条 件 是 须 修 复 此 行动 令 该 墙 壁 或 建 筑 物 遭 受 的 任 何 损 毁 ;(k) 将 共 享 围 墙 加 高 , 或 将 该 共 享 围 墙 拆 毁 , 并 重 建 为 共 享 墙 ;(l) 进 行 将 共 享 构 筑 物 与 毗 邻 处 所 连 接 所 附 带 的 任 何 其 他 必 需 的 工 程 :但 此 等 权 利 须 受 一 项 限 制 , 即 任 何 于 1903 年 2 月 21 日 前 建 成 的 建 筑 物 , 如 符 合 该 日 期 前 规 管建 筑 物 的 条 例 的 条 文 , 则 须 当 作 符 合 本 条 例 的 条 文 。112. 毗 邻 拥 有 人 就 共 享 构 筑 物 提 出 的 要 求 ; 建 筑 物 拥 有 人 与 毗 邻 拥 有 人 之 间 的 分 歧(1) 凡 建 筑 物 拥 有 人 拟 就 共 同 构 筑 物 行 使 上 述 任 何 权 利 , 毗 邻 拥 有 人 可 藉 通 知 要 求 建 筑 物 拥 有人 在 任 何 该 等 共 享 构 筑 物 上 建 筑 该 通 知 所 指 明 的 、 为 毗 邻 拥 有 人 的 方 便 而 合 理 要 求 的 烟 囱盖 顶 、 烟 囱 侧 墙 或 烟 囱 出 口 , 或 烟 道 , 或 支 柱 或 凹 进 处 或 任 何 其 他 相 类 的 工 程 ; 如 进 行 所要 求 的 工 程 不 会 危 害 建 筑 物 拥 有 人 , 或 不 会 导 致 他 行 使 权 利 时 遭 受 不 必 要 的 不 便 或 不 必 要的 延 误 , 则 建 筑 物 拥 有 人 有 责 任 遵 从 该 等 要 求 。(2) 建 筑 物 拥 有 人 与 毗 邻 拥 有 人 之 间 就 任 何 该 等 工 程 的 进 行 而 引 起 的 分 歧 , 须 按 下 文 所 指 示 就建 筑 物 拥 有 人 与 毗 邻 拥 有 人 之 间 的 分 歧 作 出 裁 定 的 方 式 , 予 以 裁 定 。113. 建 筑 物 拥 有 人 须 在 工 程 展 开 前 发 出 通 知(1) 除 获 得 毗 邻 拥 有 人 及 毗 邻 占 用 人 的 书 面 同 意 外 , 或 除 任 何 墙 壁 或 共 享 构 筑 物 构 成 危 险 ( 如 属此 情 况 , 则 本 条 例 适 当 的 条 文 须 予 适 用 ) 外 , 建 筑 物 拥 有 人 不 得 就 任 何 共 享 围 墙 行 使 本 条 例赋 予 他 的 任 何 权 利 , 除 非 他 于 最 少 1 个 月 前 发 出 通 知 ; 建 筑 物 拥 有 人 亦 不 得 就 共 享 围 墙 以 外的 任 何 其 他 共 享 墙 或 共 享 构 筑 物 行 使 本 条 例 赋 予 他 的 任 何 权 利 , 除 非 他 于 最 少 2 个 月 前 发 出通 知 ; 该 等 通 知 须 送 达 共 享 围 墙 、 共 享 墙 或 共 享 构 筑 物 ( 视 属 何 情 况 而 定 ) 的 毗 邻 拥 有 人 , 并述 明 拟 进 行 的 工 程 的 性 质 及 详 情 , 以 及 拟 展 开 工 程 的 时 间 。(2) 如 任 何 建 筑 物 拥 有 人 在 行 使 本 条 例 赋 予 他 的 任 何 权 利 时 , 使 毗 邻 土 地 或 建 筑 物 的 任 何 部 分外 露 , 他 须 自 费 设 置 并 在 一 段 适 当 期 间 内 保 存 恰 当 的 围 板 及 撑 柱 或 临 时 结 构 , 以 保 护 毗 邻土 地 或 建 筑 物 , 以 及 保 障 毗 邻 占 用 人 的 安 全 。(3) 建 筑 物 拥 有 人 行 使 本 条 例 给 予 他 的 任 何 权 利 的 方 式 或 时 间 , 不 得 导 致 毗 邻 拥 有 人 或 毗 邻 占用 人 遭 受 不 必 要 的 不 便 。(4) 除 非 与 共 享 墙 或 构 筑 物 的 通 知 有 关 的 工 程 在 送 达 通 知 后 6 个 月 内 展 开 , 并 以 应 尽 的 努 力 进行 , 否 则 任 何 人 不 能 藉 该 通 知 而 行 使 任 何 权 利 。(5) 毗 邻 拥 有 人 在 接 获 该 通 知 后 1 个 月 内 , 可 向 建 筑 物 拥 有 人 送 达 通 知 , 要 求 他 在 任 何 该 等 共 享构 筑 物 上 建 筑 上 文 所 宣 布 的 毗 邻 拥 有 人 有 权 要 求 建 造 的 任 何 工 程 。(6) 后 述 通 知 须 指 明 毗 邻 拥 有 人 为 其 方 便 而 要 求 进 行 的 工 程 , 如 有 需 要 , 并 须 附 同 说 明 图 则 及绘 图 。(7) 如 任 何 一 方 拥 有 人 没 有 在 获 送 达 任 何 通 知 后 14 天 内 就 该 通 知 表 示 同 意 , 则 须 视 为 不 同 意 ,由 此 时 开 始 须 当 作 建 筑 物 拥 有 人 与 毗 邻 拥 有 人 之 间 出 现 分 歧 。114. 建 筑 物 拥 有 人 与 毗 邻 拥 有 人 之 间 的 分 歧第 123 章 - 《 建 筑 物 条 例 》 88

(1) 凡 属 本 条 例 无 特 别 订 定 条 文 的 情 况 , 而 建 筑 物 拥 有 人 与 毗 邻 拥 有 人 之 间 就 与 根 据 本 条 例 发出 的 任 何 通 知 有 关 的 任 何 工 程 所 引 致 的 任 何 事 宜 出 现 分 歧 , 则 除 非 双 方 赞 同 委 任 1 名 建 筑师 , 否 则 须 各 自 委 任 1 名 建 筑 师 , 而 该 2 名 获 如 此 委 任 的 建 筑 师 须 选 出 第 三 名 建 筑 师 , 该 1 名建 筑 师 或 3 名 建 筑 师 或 其 中 任 何 2 人 , 须 解 决 该 建 筑 物 拥 有 人 与 该 毗 邻 拥 有 人 之 间 在 与 通 知有 关 的 任 何 工 程 进 行 期 间 内 不 时 有 争 议 的 任 何 事 宜 , 并 有 权 藉 他 或 他 们 的 裁 决 , 裁 定 是 否有 权 进 行 任 何 工 程 、 进 行 工 程 的 方 式 和 时 间 以 及 概 括 而 言 因 分 歧 而 引 致 或 附 带 引 起 的 任 何其 他 事 宜 ; 但 除 非 另 有 协 议 , 否 则 如 此 指 定 的 进 行 任 何 工 程 的 时 间 , 须 待 本 条 例 就 该 个 别情 况 的 通 知 所 订 明 的 期 限 届 满 后 方 可 开 始 。(2) 该 1 名 建 筑 师 或 3 名 建 筑 师 或 其 中 任 何 2 人 所 作 的 任 何 裁 决 是 定 局 的 , 亦 不 得 在 任 何 法 庭 受 质疑 ; 惟 下 述 情 况 例 外 : 即 出 现 分 歧 的 双 方 中 任 何 一 方 可 在 宣 告 裁 决 之 日 起 计 14 天 内 , 向 内庭 法 官 提 出 上 诉 , 该 法 官 可 以 他 认 为 公 正 的 方 式 撤 销 或 修 改 裁 决 , 但 须 受 本 条 下 述 条 文 规限 。 ( 由 2000 年 第 62 号 第 3 条 修 订 )(3) 如 出 现 分 歧 的 双 方 中 任 何 一 方 于 获 送 达 另 一 方 所 发 出 的 委 任 建 筑 师 的 通 知 10 天 后 仍 没 有 作出 委 任 , 发 出 通 知 的 一 方 可 代 没 有 作 出 委 任 的 一 方 作 出 委 任 。(4) 作 出 裁 决 或 获 得 裁 决 所 招 致 的 费 用 , 由 建 筑 师 裁 定 由 何 方 支 付 。(5) 如 上 诉 人 在 法 官 席 前 声 明 他 不 愿 意 该 事 宜 由 该 法 官 决 定 , 并 提 出 证 明 , 令 该 法 官 信 纳 如 他被 判 败 诉 , 他 将 有 法 律 责 任 支 付 超 逾 $500 的 款 项 ( 不 包 括 讼 费 ), 此 外 并 就 在 原 讼 法 庭 妥 为 提出 诉 讼 和 服 从 诉 讼 的 结 果 而 提 供 该 法 官 所 批 准 的 保 证 , 则 内 庭 的 一 切 法 律 程 序 须 于 此 时 搁置 , 而 上 诉 人 可 在 原 讼 法 庭 对 出 现 意 见 分 歧 的 另 一 方 提 出 诉 讼 。 ( 由 2000 年 第 62 号 第 3 条 修订 )(6) 该 诉 讼 的 原 告 人 须 向 被 告 人 提 交 争 论 点 , 藉 以 使 双 方 之 间 有 分 歧 的 事 宜 可 获 审 讯 , 如 双 方就 争 论 点 的 形 式 有 争 议 , 或 被 告 人 没 有 应 讯 , 则 争 论 点 的 形 式 由 法 庭 决 定 。 提 出 该 诉 讼 和审 讯 争 论 点 , 在 各 方 面 均 犹 如 是 在 原 讼 法 庭 提 出 一 般 诉 讼 或 审 讯 争 论 点 一 样 , 或 在 环 境 许可 下 尽 量 一 样 。 ( 由 2000 年 第 62 号 第 3 条 修 订 )(7) 如 双 方 同 意 各 项 事 实 , 则 可 呈 述 特 别 案 件 , 以 征 询 法 庭 的 意 见 , 而 聆 讯 该 案 件 和 就 该 案 件作 出 决 定 , 在 各 方 面 犹 如 是 一 般 为 征 询 法 庭 意 见 而 呈 述 的 案 件 一 样 , 或 在 环 境 许 可 下 尽 量一 样 ; 而 在 内 庭 法 官 席 前 所 招 致 的 任 何 讼 费 , 须 当 作 为 在 诉 讼 中 招 致 的 讼 费 , 并 须 据 此 而支 付 。 ( 由 2000 年 第 62 号 第 3 条 修 订 )(8) 凡 双 方 已 赞 同 委 任 一 名 建 筑 师 , 如 他 拒 绝 行 事 , 或 忽 略 行 事 达 7 天 , 或 在 他 作 出 裁 决 前 去 世或 变 得 无 能 力 行 事 , 则 争 议 的 事 宜 须 按 犹 如 该 建 筑 师 未 获 委 任 一 样 的 方 式 裁 定 。(9) 凡 每 一 方 已 各 委 任 一 名 建 筑 师 , 而 第 三 名 建 筑 师 亦 已 选 出 , 如 该 建 筑 师 拒 绝 行 事 , 或 忽 略行 事 达 7 天 , 或 在 分 歧 获 得 解 决 前 去 世 或 变 得 无 能 力 行 事 , 则 该 2 名 建 筑 师 须 随 即 另 选 一 名建 筑 师 代 替 , 而 该 名 建 筑 师 具 有 的 权 力 及 权 限 , 与 归 于 其 前 任 者 的 相 同 。(10) 凡 每 一 方 已 各 委 任 一 名 建 筑 师 , 如 该 2 名 建 筑 师 拒 绝 选 出 、 或 于 任 何 一 方 提 出 要 求 后 7 天 仍忽 略 选 出 第 三 名 建 筑 师 或 前 述 条 文 所 指 另 选 的 第 三 名 建 筑 师 , 则 行 政 长 官 可 在 其 中 一 方 提出 申 请 后 , 委 任 屋 宇 署 署 长 或 其 他 合 适 人 选 以 第 三 名 建 筑 师 身 分 行 事 , 而 该 人 具 有 同 样 的权 力 及 权 限 , 犹 如 他 是 由 双 方 所 委 任 的 2 名 建 筑 师 选 出 一 样 。 ( 由 1982 年 第 76 号 法 律 公 告 修订 ; 由 1986 年 第 94 号 法 律 公 告 修 订 ; 由 1993 年 第 291 号 法 律 公 告 修 订 ; 由 2000 年 第 62 号 第 3 条修 订 )(11) 凡 每 一 方 已 各 委 任 一 名 建 筑 师 , 如 在 分 歧 获 得 解 决 前 , 其 中 一 名 建 筑 师 去 世 或 变 得 无 能 力行 事 , 则 委 任 他 的 一 方 可 委 任 其 他 建 筑 师 代 替 他 行 事 ; 如 他 在 对 方 就 该 目 的 而 向 他 送 达 通知 后 7 天 内 , 仍 没 有 作 出 委 任 , 则 该 另 一 名 建 筑 师 可 单 方 面 行 事 , 而 他 所 作 的 决 定 须 具 效力 , 犹 如 他 是 在 双 方 赞 同 下 委 任 的 单 一 名 建 筑 师 一 样 ; 按 前 述 条 文 入 替 的 建 筑 师 具 有 的 权第 123 章 - 《 建 筑 物 条 例 》 89

力 及 权 限 , 与 在 前 任 建 筑 师 去 世 或 无 行 为 能 力 时 已 归 于 他 的 相 同 。(12) 凡 每 一 方 已 各 委 任 一 名 建 筑 师 , 如 其 中 一 名 建 筑 师 拒 绝 行 事 , 或 忽 略 行 事 达 7 天 , 则 该 另 一名 建 筑 师 可 单 方 面 行 事 , 而 他 所 作 的 决 定 须 具 效 力 , 犹 如 他 是 在 双 方 赞 同 下 委 任 的 单 一 名建 筑 师 一 样 。(13) 在 本 条 中 , 建 筑 师 (architect) 指 认 可 建 筑 师 。115. 建 筑 物 拥 有 人 进 入 处 所 的 权 利建 筑 物 拥 有 人 、 其 受 雇 人 、 代 理 人 及 工 人 在 一 般 工 作 时 间 内 , 可 为 进 行 依 据 本 条 例 有 权 或 必 须进 行 的 任 何 工 程 , 移 去 任 何 家 具 或 作 出 任 何 其 他 必 需 作 出 的 事 情 而 进 入 任 何 处 所 , 和 在 其 内 逗留 , 并 可 进 行 该 等 工 程 ; 如 该 处 所 已 关 闭 , 则 可 在 警 务 人 员 陪 同 下 , 破 启 任 何 围 栏 或 门 , 以 进入 该 处 所 。但 建 筑 物 拥 有 人 就 本 条 目 的 而 进 入 任 何 处 所 之 前 , 须 就 他 拟 进 入 该 处 所 一 事 向 该 处 所 的 拥 有 人及 占 用 人 发 出 14 天 的 通 知 。 如 属 紧 急 情 况 , 则 只 须 在 合 理 切 实 可 行 的 范 围 内 发 出 该 通 知 。116. 托 换 或 加 固 毗 邻 建 筑 物 的 基 础凡 建 筑 物 拥 有 人 拟 在 毗 邻 拥 有 人 所 拥 有 的 建 筑 物 的 3 米 范 围 内 建 立 建 筑 物 , 而 其 中 在 该 3 米 范 围内 的 任 何 部 分 伸 延 至 毗 邻 拥 有 人 所 拥 有 的 建 筑 物 的 基 础 以 下 的 水 平 , 则 建 筑 物 拥 有 人 可 按 需 要托 换 或 以 其 他 方 式 加 固 上 述 建 筑 物 的 基 础 , 如 毗 邻 拥 有 人 有 此 要 求 , 则 建 筑 物 拥 有 人 必 须 如 此行 事 ( 但 须 符 合 以 下 规 定 ), 而 下 列 条 文 须 具 效 力 ─ ( 由 1976 年 第 294 号 法 律 公 告 修 订 )(a) 建 筑 物 拥 有 人 须 向 毗 邻 拥 有 人 发 出 最 少 2 个 月 的 书 面 通 知 , 述 明 他 拟 进 行 建 筑 , 以 及 是否 拟 托 换 或 以 其 他 方 式 加 固 上 述 建 筑 物 的 基 础 , 该 通 知 须 附 同 图 则 及 截 面 图 , 显 示 拟建 建 筑 物 的 地 盘 及 拟 挖 掘 的 深 度 ;(b) 如 毗 邻 拥 有 人 在 获 送 达 上 述 通 知 后 14 天 内 发 出 书 面 反 通 知 , 就 是 否 需 要 托 换 或 加 固 基础 作 出 争 议 或 要 求 托 换 或 加 固 基 础 , 而 该 反 通 知 不 获 默 许 , 则 须 当 作 建 筑 物 拥 有 人 与毗 邻 拥 有 人 之 间 出 现 分 歧 ;(c) 如 建 筑 物 拥 有 人 因 行 使 本 条 所 赋 予 的 权 力 而 导 致 毗 邻 拥 有 人 及 占 用 人 遭 受 任 何 不 便 或蒙 受 任 何 损 失 或 损 害 , 则 建 筑 物 拥 有 人 有 法 律 责 任 向 毗 邻 拥 有 人 及 占 用 人 作 出 补 偿 ;(d) 如 建 筑 物 拥 有 人 的 建 筑 作 业 对 毗 邻 拥 有 人 造 成 损 伤 , 本 条 并 不 免 除 建 筑 物 拥 有 人 所 须负 的 法 律 责 任 。117. 毗 邻 拥 有 人 可 要 求 就 支 付 开 支 提 供 保 证 及 建 筑 物 拥 有 人 的 反 要 求(1) 毗 邻 拥 有 人 如 认 为 适 合 , 可 藉 书 面 通 知 要 求 建 筑 物 拥 有 人 ( 在 他 展 开 根 据 本 条 例 他 获 授 权 进行 的 工 程 之 前 ) 提 供 双 方 所 协 议 的 保 证 ( 如 双 方 有 分 歧 , 则 由 内 庭 法 官 决 定 的 保 证 ), 以 保 证支 付 建 筑 物 拥 有 人 就 该 工 程 所 须 支 付 的 所 有 开 支 、 费 用 及 补 偿 。 ( 由 2000 年 第 62 号 第 3 条 修订 )(2) 建 筑 物 拥 有 人 可 在 获 送 达 毗 邻 拥 有 人 发 出 的 有 关 共 享 墙 或 共 享 构 筑 物 的 要 求 后 的 任 何 时间 , 但 在 开 始 进 行 与 该 项 要 求 有 关 的 工 程 之 前 ( 不 可 在 工 程 开 始 之 后 ), 向 毗 邻 拥 有 人 送 达 反要 求 , 要 求 他 提 供 双 方 所 协 议 的 保 证 ( 如 双 方 有 分 歧 , 则 按 前 述 方 式 决 定 的 保 证 ), 以 保 证 支付 毗 邻 拥 有 人 现 时 或 将 有 法 律 责 任 支 付 的 开 支 、 费 用 及 补 偿 。(3) 如 毗 邻 拥 有 人 在 反 要 求 送 达 后 1 个 月 内 并 无 据 此 提 供 保 证 , 则 于 该 个 月 结 束 时 , 即 当 作 他 不再 有 权 要 求 对 方 遵 从 有 关 共 享 墙 或 共 享 构 筑 物 的 要 求 , 而 建 筑 物 拥 有 人 可 着 手 进 行 工 程 ,第 123 章 - 《 建 筑 物 条 例 》 90

犹 如 毗 邻 拥 有 人 没 有 向 他 送 达 有 关 共 享 墙 或 共 享 构 筑 物 的 要 求 一 样 。118. 由 建 筑 物 拥 有 人 及 毗 邻 拥 有 人 共 同 负 担 的 开 支(1) 下 列 条 文 适 用 于 由 建 筑 物 拥 有 人 及 毗 邻 拥 有 人 共 同 负 担 的 开 支 。(2) 如 任 何 共 享 构 筑 物 欠 妥 或 失 修 , 则 修 复 、 修 葺 该 构 筑 物 或 为 该 建 筑 物 托 换 基 础 的 开 支 , 须由 建 筑 物 拥 有 人 与 毗 邻 拥 有 人 在 顾 及 各 自 如 何 使 用 或 可 如 何 使 用 该 构 筑 物 后 , 按 适 当 比 例负 担 。(3) 如 拆 毁 和 重 建 任 何 共 享 构 筑 物 , 是 因 其 极 度 欠 妥 或 极 度 失 修 而 需 要 或 合 宜 拆 毁 , 则 拆 毁 和重 建 该 构 筑 物 的 开 支 , 须 由 建 筑 物 拥 有 人 与 毗 邻 拥 有 人 在 顾 及 各 自 可 如 何 使 用 该 构 筑 物后 , 按 适 当 比 例 负 担 。(4) 如 建 筑 物 拥 有 人 行 使 藉 本 条 例 归 于 他 的 权 利 , 将 用 以 分 隔 建 筑 物 的 任 何 木 料 间 隔 或 其 他 间隔 拆 毁 , 改 为 建 筑 一 共 享 构 筑 物 , 则 建 筑 该 共 享 构 筑 物 和 建 筑 因 拆 毁 间 隔 而 须 额 外 建 筑 的任 何 共 享 构 筑 物 的 开 支 , 须 由 建 筑 物 拥 有 人 与 毗 邻 拥 有 人 在 顾 及 各 自 可 如 何 使 用 该 共 享 构筑 物 后 , 以 及 在 顾 及 承 托 该 等 被 分 隔 的 建 筑 物 分 别 所 需 的 厚 度 后 , 按 适 当 比 例 负 担 。(5) 如 建 筑 物 拥 有 人 依 据 藉 本 条 例 归 于 他 的 权 利 , 将 任 何 建 筑 物 内 产 权 分 属 不 同 拥 有 人 但 又 混杂 一 起 的 任 何 房 间 或 楼 层 或 其 中 任 何 部 分 拆 毁 , 并 在 符 合 本 条 例 的 情 况 下 予 以 重 建 , 则 拆毁 和 重 建 该 等 房 间 或 楼 层 或 部 分 的 开 支 , 须 由 建 筑 物 拥 有 人 与 毗 邻 拥 有 人 在 顾 及 各 自 可 如何 使 用 该 等 房 间 或 楼 层 后 , 按 适 当 比 例 负 担 。(6) 如 有 任 何 拱 廊 或 连 接 通 道 位 于 公 众 通 路 或 并 非 属 该 拱 廊 或 连 接 通 道 所 相 连 的 建 筑 物 的 拥 有人 所 有 的 通 道 上 方 , 而 建 筑 物 拥 有 人 依 据 藉 本 条 例 归 于 他 的 权 利 , 将 该 等 拱 廊 或 连 接 通 道或 其 中 任 何 部 分 拆 毁 , 并 在 符 合 本 条 例 的 情 况 下 予 以 重 建 , 则 拆 毁 和 重 建 该 等 拱 廊 或 连 接通 道 或 其 中 任 何 部 分 的 开 支 , 须 由 建 筑 物 拥 有 人 与 毗 邻 拥 有 人 在 顾 及 各 自 如 何 使 用 该 等 拱廊 或 连 接 通 道 后 , 按 适 当 比 例 负 担 。119. 由 建 筑 物 拥 有 人 负 担 的 开 支(1) 下 列 条 文 适 用 于 由 建 筑 物 拥 有 人 负 担 的 开 支 。(2) 如 建 筑 物 拥 有 人 依 据 藉 本 条 例 归 于 他 的 权 力 , 将 任 何 共 享 构 筑 物 或 任 何 靠 着 另 一 外 墙 而 建的 外 墙 加 高 或 托 换 基 础 , 则 加 高 该 构 筑 物 或 外 墙 或 托 换 该 构 筑 物 或 外 墙 的 基 础 的 开 支 、 修复 因 此 而 造 成 的 所 有 损 毁 的 开 支 , 以 及 将 根 据 本 条 例 须 予 修 复 及 提 高 的 靠 着 该 共 享 构 筑 物或 外 墙 或 建 于 其 上 而 属 毗 邻 拥 有 人 的 所 有 烟 道 及 烟 囱 提 高 至 必 需 的 高 度 的 开 支 , 均 由 建 筑物 拥 有 人 负 担 。(3) 如 有 任 何 共 享 构 筑 物 以 恰 当 材 料 建 造 , 且 稳 妥 或 不 致 因 其 极 度 欠 妥 或 极 度 失 修 而 需 要 或 合宜 拆 毁 , 而 建 筑 物 拥 有 人 予 以 拆 毁 和 重 建 , 则 拆 毁 和 重 建 该 构 筑 物 的 开 支 、 修 复 本 条 例 所规 定 修 复 的 任 何 损 毁 的 开 支 , 以 及 就 对 毗 邻 拥 有 人 造 成 骚 扰 及 不 便 而 给 予 的 合 理 津 贴 , 均由 建 筑 物 拥 有 人 负 担 。(4) 如 建 筑 物 拥 有 人 使 任 何 共 享 构 筑 物 被 穿 入 , 则 穿 入 该 构 筑 物 的 开 支 及 修 复 根 据 本 条 例 所 规定 修 复 的 任 何 损 毁 的 开 支 , 均 由 该 建 筑 物 拥 有 人 负 担 。(5) 如 建 筑 物 拥 有 人 依 据 藉 本 条 例 归 于 他 的 权 力 , 将 任 何 墙 基 、 烟 囱 出 口 、 烟 囱 侧 墙 或 楼 面 截除 , 则 作 出 上 述 截 除 和 修 复 根 据 本 条 例 所 规 定 修 复 的 任 何 损 毁 的 开 支 , 均 由 建 筑 物 拥 有 人负 担 。(6) 如 任 何 共 享 围 墙 因 任 何 建 筑 物 而 加 高 , 则 加 高 的 开 支 , 由 建 筑 物 拥 有 人 负 担 。(7) 如 将 任 何 共 享 围 墙 拆 毁 , 再 建 为 共 享 墙 , 则 所 需 开 支 由 建 筑 物 拥 有 人 负 担 。第 123 章 - 《 建 筑 物 条 例 》 91

120. 可 由 毗 邻 拥 有 人 按 比 例 负 担 的 开 支如 毗 邻 拥 有 人 于 任 何 时 间 使 用 按 前 述 条 文 加 高 或 托 换 基 础 的 任 何 共 享 构 筑 物 或 外 墙 ( 或 其 中 任 何部 分 ), 或 使 用 任 何 拆 毁 后 再 建 为 共 享 墙 的 共 享 围 墙 ( 或 其 中 任 何 部 分 ), 而 使 用 情 况 更 甚 于 改 动前 , 则 毗 邻 拥 有 人 须 不 时 按 适 当 比 例 ( 须 顾 及 毗 邻 拥 有 人 可 如 何 使 用 该 构 筑 物 或 外 墙 ), 负 担 以下 开 支 ─(a) 将 该 共 享 构 筑 物 或 外 墙 加 高 或 托 换 基 础 的 开 支 、 修 复 因 此 而 对 毗 邻 拥 有 人 造 成 的 所 有损 毁 的 开 支 , 以 及 将 本 条 例 所 规 定 修 复 和 提 高 的 靠 着 该 共 享 构 筑 物 或 外 墙 或 建 于 其 上而 属 毗 邻 拥 有 人 的 所 有 烟 道 及 烟 囱 提 高 至 必 需 的 高 度 的 开 支 ;(b) 将 共 享 围 墙 拆 毁 再 建 为 共 享 墙 的 开 支 。121. 由 建 筑 物 拥 有 人 呈 交 的 开 支 报 表如 本 条 例 授 权 或 规 定 建 筑 物 拥 有 人 进 行 任 何 工 程 , 而 所 需 开 支 须 完 全 或 部 分 由 毗 邻 拥 有 人 负担 , 则 建 筑 物 拥 有 人 须 在 该 工 程 完 成 后 1 个 月 内 , 以 书 面 向 毗 邻 拥 有 人 交 付 工 程 详 情 及 开 支 的 账目 , 指 明 该 毗 邻 拥 有 人 就 旧 有 材 料 或 在 其 他 方 面 有 权 获 得 扣 减 的 款 额 , 每 项 工 程 须 按 工 程 性质 、 地 点 及 当 时 材 料 与 劳 工 的 市 价 , 以 公 平 的 平 均 价 格 予 以 估 计 和 估 价 。122. 建 筑 物 拥 有 人 与 毗 邻 拥 有 人 之 间 有 关 开 支 的 分 歧毗 邻 拥 有 人 如 对 上 述 账 目 感 到 不 满 , 可 在 账 目 交 付 后 1 个 月 内 的 任 何 时 间 , 藉 由 其 本 人 或 代 理 人送 达 的 书 面 通 知 , 向 建 筑 物 拥 有 人 声 明 他 感 到 不 满 , 并 指 明 他 反 对 之 处 , 由 此 时 开 始 , 须 当 作双 方 之 间 出 现 分 歧 , 并 须 按 前 文 所 订 明 解 决 建 筑 物 拥 有 人 与 毗 邻 拥 有 人 之 间 的 分 歧 的 方 式 , 予以 裁 定 。123. 毗 邻 拥 有 人 没 有 表 明 不 满 即 当 作 接 受如 在 上 述 1 个 月 期 限 内 , 毗 邻 拥 有 人 并 无 以 上 述 方 式 声 明 他 对 账 目 感 到 不 满 , 则 须 当 作 已 接 受 该账 目 , 并 须 应 要 求 向 交 付 账 目 的 一 方 就 该 账 目 付 款 , 如 没 有 付 款 , 则 所 欠 付 的 款 项 可 当 作 债 项追 讨 。124. 毗 邻 拥 有 人 没 有 分 担 开 支 , 建 筑 物 拥 有 人 成 为 唯 一 拥 有 人凡 毗 邻 拥 有 人 有 法 律 责 任 分 担 建 筑 任 何 共 享 构 筑 物 的 开 支 , 在 分 担 费 用 获 付 之 前 , 该 构 筑 物 的产 权 由 出 资 建 筑 该 构 筑 物 的 建 筑 物 拥 有 人 独 自 管 有 。125. 毗 邻 拥 有 人 有 法 律 责 任 支 付 应 其 要 求 而 招 致 的 开 支毗 邻 拥 有 人 对 建 筑 物 拥 有 人 应 其 要 求 而 招 致 的 所 有 开 支 负 法 律 责 任 , 如 不 付 款 , 则 该 等 开 支 可作 为 债 项 向 他 追 讨 。126. 有 关 共 享 构 筑 物 的 其 他 地 役 权 及 权 利 予 以 保 留第 123 章 - 《 建 筑 物 条 例 》 92

如 有 共 享 墙 被 拆 毁 或 重 建 , 本 条 例 并 不 授 权 任 何 人 干 预 该 共 享 墙 的 任 何 其 他 地 役 权 或 与 该 共 享墙 有 关 的 任 何 其 他 地 役 权 , 或 剥 夺 、 削 夺 或 损 害 任 何 人 保 留 或 修 复 该 共 享 墙 上 或 与 该 共 享 墙 相关 的 任 何 其 他 东 西 的 权 利 。___________________________________________________________________________注 :* “《1935 年 建 筑 物 条 例 》” 乃 “Buildings Ordinance 1935” 之 译 名 。附 表 : 3 手 令 表 格 30/06/1997[ 第 18(6)(c) 条 ]香 港...................... 裁 判 法 院本 人 为 香 港 裁 判 官 , 鉴 于 本 人 根 据 经 宣 誓 而 作 的 证 供 信纳 ..................................... ..........................................................................................................................................( 在 此 指 明 根 据 《 建 筑 物 条 例 》 第 18(6)(a) 条 获 授 权 进 入 建 筑 物 的 人 的 姓 名 ) 已 根 据 《 建 筑 物 条 例 》 第18(6)(a) 条 获 建 筑 事 务 监 督 授 权 进 入 ...................................................................................................................................................................................... ( 建 筑 物 地 址 ):且 鉴 于 本 人 根 据 经 宣 誓 而 作 的 证 供 亦 信 纳 根 据 《 建 筑 物 条 例 》 第 18(6)(a) 条 获 授 权 进 入 该 建 筑 物 的 人在 进 入 该 建 筑 物 时 受 阻 :因 此 , 现 授 权 上 述 ............................................................................................................及 其 受 雇 人 或 代 理 人 及 其 代 理 人 的 受 雇 人 ( 在 本 手 令 发 出 前 已 根 据 《 建 筑 物 条 例 》 第 18(6)(a) 或 (b) 条 获授 权 进 入 前 述 建 筑 物 的 人 ), 以 及 任 何 督 察 级 或 以 上 的 警 务 人 员 及 在 他 指 示 下 行 事 的 任 何 其 他 警 务 人员 , 在 为 达 致 上 述 ........................................................................................ 根 据 《 建 筑 物 条 例 》 第 18(6)(a) 条 获 授 权 进 入 上 述 建 筑 物 的 目 的 所 需 的 情 况及 时 间 , 进 入 前 述 建 筑 物 。[ 盖 印 处 ]( 签 署 )............................................裁 判 官( 由 1965 年 第 40 号 第 11 条 增 补 。 由 1966 年 第 16 号 第 12 条 修 订 )附 表 : 4 政 府 部 门 L.N. 104 of 2004 01/07/20041. 房 屋 署 。[ 第 2(2) 条 ]第 123 章 - 《 建 筑 物 条 例 》 93

2. 屋 宇 署 。3. 建 筑 署 。4. 土 木 工 程 拓 展 署 。5. (2004 年 第 104 号 法 律 公 告 )6. 路 政 署 。7. 渠 务 署 。 ( 由 1991 年 第 406 号 法 律 公 告 增 补 )( 由 1986 年 第 94 号 法 律 公 告 代 替 。 由 1986 年 第 127 号 法 律 公 告 修 订 ; 由 1991 年 第 364 号 法 律 公 告 修订 ; 由 1993 年 第 291 号 法 律 公 告 修 订 ; 由 2004 年 第 104 号 法 律 公 告 修 订 )附 表 : 5 附 表 所 列 地 区 L.N. 129 of 2012 20/07/2012[ 第 2(1) 条 及 41 条 ]( 由 2008 年 第 20 号 第 33 条 修 订 )地 区 编 号说 明1. 半 山 区 , 即 经 地 政 工 务 司 签 署 并 存 放 在 土 地 注 册 处 的 编 号 GCB1 图 则 ( 日 期 为 1982年 4 月 28 日 ) 上 所 划 定 并 加 上 黑 边 显 示 的 地 区 。2. 新 界 西 北 部 , 即 经 规 划 环 境 地 政 司 签 署 并 存 放 在 土 地 注 册 处 的 编 号 GS-SP/714-1 图则 ( 日 期 为 1990 年 6 月 8 日 ) 上 所 划 定 并 加 上 黑 边 显 示 的 地 区 。3. (1) 地 下 铁 路 沿 线 各 铁 路 保 护 区 , 即 — ( 由 2003 年 第 177 号 法 律 公 告 修 订 )(a) 经 规 划 环 境 地 政 局 局 长 签 署 并 存 放 在 土 地 注 册 处 的 编 号 MTR/G/1、MTR/RP/1 至 22、MTR/RP/25 至 27、MTR/RP/30 至 46、MTR/RP/50 至 55、MTR/RP/60 至 66、MTR/RP/101 至 139 及 MTR/RP/142 至 170 图 则 ( 日 期 为 1998年 6 月 29 日 ) 上 所 划 定 并 加 上 黑 边 显 示 的 地 区 ; ( 由 2012 年 第 129 号 法 律 公告 修 订 )(b) 经 规 划 地 政 局 局 长 签 署 并 存 放 在 土 地 注 册 处 的 编 号 MTR/G/4 、MTR/RP/23 Rev. A、MTR/RP/24 Rev. A、MTR/RP/28 Rev. A、MTR/RP/29Rev. A、MTR/RP/56 Rev. A、MTR/RP/57 Rev. A、MTR/RP/58 Rev. A、MTR/RP/59 Rev. A 及 MTR/RP/202 至 223 图 则 ( 日 期 为 2002 年 5 月 29 日 ) 上 所 划定 并 加 上 黑 边 显 示 的 地 区 ; 及 ( 由 2002 年 第 116 号 法 律 公 告 代 替 。 由 2012年 第 129 号 法 律 公 告 修 订 )(c) 经 发 展 局 局 长 签 署 并 存 放 在 土 地 注 册 处 的 编 号 MTR/G/2 Rev. A、MTR/G/3 Rev. A、MTR/RP/140 Rev. A、MTR/RP/141 Rev. A 及 MTR/RP/301至 306 图 则 ( 日 期 为 2012 年 5 月 16 日 ) 上 所 划 定 并 加 上 黑 边 显 示 的 地 区 。( 由 2012 年 第 129 号 法 律 公 告 修 订 )(2) 九 广 铁 路 公 司 的 铁 路 沿 线 各 铁 路 保 护 区 , 即 — ( 由 2004 年 第 133 号 法 律 公 告 修订 )第 123 章 - 《 建 筑 物 条 例 》 94

(a) 经 房 屋 及 规 划 地 政 局 局 长 签 署 并 存 放 在 土 地 注 册 处 的 编 号KCR/WR/RP/101 Rev. 1、KCR/WR/RP/102 Rev. 1、KCR/WR/RP/103 Rev.1、KCR/WR/RP/104 Rev. 1、KCR/WR/RP/105 Rev. 1、KCR/WR/RP/106Rev. 1 、 KCR/WR/RP/107 Rev. 1 、 KCR/WR/RP/108 Rev. 1 、KCR/WR/RP/109 Rev. 1、KCR/WR/RP/110 Rev. 1、KCR/WR/RP/111 Rev.1、KCR/WR/RP/112 Rev. 1、KCR/WR/RP/113 Rev. 1、KCR/WR/RP/114Rev. 1 、 KCR/WR/RP/115 Rev. 1 、 KCR/WR/RP/116 Rev. 1 、KCR/WR/RP/117 Rev. 1、KCR/WR/RP/118 Rev. 1、KCR/WR/RP/119 Rev.1、KCR/WR/RP/120 Rev. 1、KCR/WR/RP/121 Rev. 2、KCR/WR/RP/122Rev. 1 、 KCR/WR/RP/123 Rev. 1 、 KCR/WR/RP/124 Rev. 1 、KCR/WR/RP/125 Rev. 1、KCR/WR/RP/126 Rev. 1、KCR/WR/RP/127 Rev.1、KCR/WR/RP/128 Rev. 1、KCR/WR/RP/129 Rev. 1、KCR/WR/RP/130Rev. 1 、 KCR/WR/RP/131 Rev. 1 、 KCR/WR/RP/132 Rev. 1 、KCR/WR/RP/133 Rev. 1、KCR/WR/RP/134 Rev. 1、KCR/WR/RP/135 Rev.1、KCR/WR/RP/136 Rev. 1 及 KCR/WR/RP/139 Rev. 1 图 则 ( 日 期 为 2003 年 6 月6 日 ) 上 所 划 定 并 加 上 黑 边 显 示 的 地 区 ; ( 由 2003 年 第 177 号 法 律 公 告 增补 。 由 2004 年 第 133 号 法 律 公 告 修 订 ; 由 2012 年 第 129 号 法 律 公 告 修 订 )(b) 经 房 屋 及 规 划 地 政 局 局 长 签 署 并 存 放 在 土 地 注 册 处 的 编 号KCR/ERE/TSTE/RP/111 图 则 ( 日 期 为 2004 年 6 月 1 日 ) 上 所 划 定 并 加 上 黑 边 显示 的 地 区 ; 及 ( 由 2004 年 第 133 号 法 律 公 告 增 补 。 由 2012 年 第 129 号 法 律公 告 修 订 )(c) 经 发 展 局 局 长 签 署 并 存 放 在 土 地 注 册 处 的 编 号 KCR/WR/RP/100 Rev. 3、KCR/WR/RP/137 Rev. 2、KCR/WR/RP/138 Rev. 2、KCR/WR/RP/140 Rev.2、KCR/WR/RP/141 Rev. 2、KCR/WR/RP/142 Rev. 2、KCR/WR/RP/143Rev. 2、KCR/WR/RP/144 Rev. 2、KCR/WR/RP/145 Rev. 2、KCR/ERE/TSTE/RP/101 Rev. C、MTR/RP/1658 至 1659、MTR/RP/1670 至1680 及 MTR/RP/1804 至 1809 图 则 ( 日 期 为 2012 年 5 月 16 日 ) 上 所 划 定 并 加 上黑 边 显 示 的 地 区 。 ( 由 2012 年 第 129 号 法 律 公 告 增 补 )4. 马 鞍 山 区 , 即 经 规 划 环 境 地 政 司 签 署 并 存 放 在 土 地 注 册 处 的 编 号 GS-SP/717-3 图 则( 日 期 为 1993 年 3 月 25 日 ) 上 所 划 定 并 加 上 黑 边 显 示 的 地 区 。 ( 由 1993 年 第 68 号 第 21条 增 补 。 由 2002 年 第 116 号 法 律 公 告 修 订 )5. 污 水 隧 道 保 护 区 , 即 经 发 展 局 局 长 签 署 并 存 放 在 土 地 注 册 处 的 编 号KCE/S/G/765B、KCE/S/G/766B、KCE/S/G/767B、KCE/S/G/768B、KCE/S/G/769B、KCE/S/G/770B、KCE/S/G/771B 及 90806/STPA/1000 至 1004 图 则 ( 日 期 为 2012 年 5 月 16日 ) 上 所 划 定 并 加 上 黑 边 显 示 的 地 区 。 ( 由 1995 年 第 6 号 第 6 条 增 补 。 由 2012 年 第 129号 法 律 公 告 修 订 )( 由 1990 年 第 52 号 第 9 条 代 替 。 由 1993 年 第 8 号 第 2 条 修 订 )附 表 : 6 手 令 表 格 30/06/1997[ 第 28C(1) 条 ]第 123 章 - 《 建 筑 物 条 例 》 95

香 港.......................... 裁 判 法 院本 人 为 香 港 裁 判 官 , 鉴 于 本 人 根 据 经 宣 誓 而 作 的 证 供 信 纳 ............................................................................................................................................................................... ( 在 此 指 明 根 据 《 建 筑 物条 例 》 第 28B 条 获 授 权 进 入 土 地 以 进 行 和 / 保 养 * 地 下 水 排 水 工 程 的 人 的 姓 名 ) 已 根 据 《 建 筑 物 条 例 》第 28B 条 获 建 筑 事 务 监 督 授 权 进 入 ..................................... ( 土 地 地 址 ), 并 在 该 处 进 行 和 / 保 养 * 地 下 水排 水 工 程 :且 鉴 于 本 人 根 据 经 宣 誓 而 作 的 证 供 亦 信 纳 1 名 或 多 于 1 名 获 如 此 授 权 的 人 在 进 入 该 土 地 / 和 / 进 行 /保 养 * 该 等 工 程 时 受 阻 :因 此 , 现 授 权 上 述 ........................................................................................................及 其 受 雇 人 或 代 理 人 及 其 代 理 人 的 受 雇 人 ( 在 本 手 令 发 出 前 已 获 如 此 授 权 的 人 ) 在 为 进 行 该 等 工 程 而需 要 的 情 况 及 时 间 , 进 入 该 土 地 , 并 进 行 / 和 / 保 养 * 该 等 工 程 ;此 外 亦 授 权 任 何 督 察 级 或 以 上 的 警 务 人 员 , 及 在 他 指 示 下 行 事 的 任 何 其 他 警 务 人 员 , 为 防 止 上述 .............................................................................. 、 其 受 雇 人 或 其 代 理 人 的 受 雇 人 受 阻 而 陪 同 进 入 该 土地 。* 删 去 不 适 用 者 。( 签 署 )............................................裁 判 官( 由 1982 年 第 41 号 第 12 条 增 补 )附 表 : 7 罚 款 通 知 书 E.R. 2 of 2012 02/08/2012[ 第 40(1BE)、(1BF)及 (1BG) 条 ]1. 第 40(1BE) 条 所 指 的 罚 款 通 知 书 须 采 用 书 面 形 式 , 并 须 述 明 —(a) 获 送 达 罚 款 通 知 书 的 人 , 须 于 罚 款 通 知 书 的 日 期 后 21 天 内 , 缴 付 定 额 罚 款 $1500;(b) 如 该 人 欲 就 第 40(1BD) 条 所 订 罪 行 的 法 律 责 任 提 出 争 议 , 该 人 须 于 罚 款 通 知 书 的 日 期 后21 天 内 , 以 书 面 通 知 建 筑 事 务 监 督 ;(c) 该 人 须 遵 从 根 据 第 30C(3) 或 (4) 条 送 达 的 通 知 , 及 如 该 人 持 续 不 遵 从 该 通 知 , 建 筑 事 务 监督 可 —(i) 在 该 罚 款 通 知 书 期 满 后 , 向 该 人 再 送 达 另 一 份 罚 款 通 知 书 ; 或(ii) 就 该 人 不 遵 从 根 据 第 30C(3) 或 (4) 条 送 达 的 通 知 , 着 手 提 起 法 律 程 序 , 而 该 人 将 可 处第 40(1BD) 条 所 述 的 罚 款 及 监 禁 ; 及(d) 任 何 其 他 有 关 事 宜 , 包 括 缴 付 定 额 罚 款 的 付 款 指 示 。第 123 章 - 《 建 筑 物 条 例 》 96

2. 第 35 条 适 用 于 第 40(1BE) 条 所 指 的 罚 款 通 知 书 的 送 达 。3. 如 任 何 人 获 送 达 罚 款 通 知 书 , 而 该 人 没 有 于 罚 款 通 知 书 的 日 期 后 21 天 内 , 缴 付 定 额 罚 款 $1500,亦 没 有 于 该 限 期 内 通 知 建 筑 事 务 监 督 该 人 欲 就 法 律 责 任 提 出 争 议 , 裁 判 官 可 应 以 本 附 表 第 4 条 所述 的 方 式 而 提 出 的 申 请 , 命 令 该 人 于 命 令 的 通 知 书 的 送 达 日 期 后 21 天 内 , 缴 付 定 额 罚 款 $1500,连 同 讼 费 $300。4. 本 附 表 第 3 条 所 指 的 申 请 —(a) 可 在 获 送 达 罚 款 通 知 书 的 人 缺 席 的 情 况 下 提 出 ; 及(b) 须 以 律 政 司 司 长 的 名 义 提 出 , 而 律 政 司 司 长 可 指 定 任 何 人 或 任 何 类 别 人 士 提 出 该 申请 。5. 尽 管 有 《 裁 判 官 条 例 》( 第 227 章 ) 的 规 定 , 在 根 据 本 附 表 第 3 条 提 出 的 申 请 中 , 裁 判 官 可 在 申 请 人向 裁 判 官 出 示 下 列 文 件 时 , 根 据 该 条 作 出 命 令 —(a) 根 据 第 40(1BE) 条 送 达 的 罚 款 通 知 书 的 副 本 ; 及(b) 根 据 第 35(2) 条 的 送 达 证 明 书 。6. 在 本 附 表 第 3 条 所 指 的 申 请 中 , 述 明 —(a) 定 额 罚 款 $1500 没 有 于 证 明 书 指 明 的 日 期 前 缴 付 ; 及(b) 证 明 书 指 明 的 人 没 有 于 证 明 书 指 明 的 日 期 前 通 知 建 筑 事 务 监 督 该 人 欲 就 第 40(1BD) 条 所订 罪 行 的 法 律 责 任 提 出 争 议 ,及 看 来 是 由 建 筑 事 务 监 督 或 由 他 人 代 建 筑 事 务 监 督 签 署 的 证 明 书 , 一 经 向 裁 判 官 交 出 , 即 须 获接 纳 为 证 据 , 而 无 需 再 作 证 明 , 而 除 非 有 相 反 证 据 证 明 , 否 则 须 推 定 该 证 明 书 是 经 如 此 签 署的 , 及 推 定 该 证 明 书 即 为 其 内 所 述 明 事 实 的 证 据 。7. 如 有 命 令 根 据 本 附 表 第 3 条 作 出 —(a) 裁 判 官 须 安 排 将 关 于 该 命 令 的 通 知 书 送 达 该 命 令 所 关 乎 的 人 ; 及(b) 以 邮 递 将 通 知 书 寄 往 罚 款 通 知 书 所 述 的 该 人 的 地 址 , 即 构 成 妥 善 送 达 。8. 凡 根 据 本 附 表 第 3 条 作 出 的 命 令 针 对 的 人 没 有 缴 付 有 关 的 定 额 罚 款 及 讼 费 , 就 《 裁 判 官 条 例 》( 第 227 章 ) 第 68 条 而 言 , 该 人 须 视 为 没 有 缴 付 根 据 定 罪 而 判 决 须 缴 付 的 款 项 , 并 可 根 据 该 条 判 处监 禁 。9. 如 有 证 据 显 示 , 根 据 第 40(1BE) 条 送 达 的 罚 款 通 知 书 所 关 乎 的 人 , 并 没 有 在 根 据 本 附 表 第 3 条 作出 的 命 令 的 日 期 前 知 悉 有 该 通 知 书 , 则 裁 判 官 可 应 该 人 的 申 请 ( 但 该 人 须 已 就 该 申 请 给 予 建 筑 事务 监 督 合 理 通 知 ), 将 命 令 撤 销 , 而 —(a) 如 该 人 欲 就 第 40(1BD) 条 所 订 罪 行 的 法 律 责 任 提 出 争 议 , 裁 判 官 可 给 予 该 人 所 需 的 许可 ; 或(b) 如 该 人 不 欲 就 法 律 责 任 提 出 争 议 , 裁 判 官 可 命 令 该 人 在 该 命 令 的 日 期 后 21 天 内 , 缴 付定 额 罚 款 $1500。10. 根 据 本 附 表 第 9 条 撤 销 命 令 的 申 请 , 可 由 申 请 人 亲 自 提 出 , 亦 可 由 大 律 师 或 律 师 代 申 请 人 提 出 ;第 123 章 - 《 建 筑 物 条 例 》 97

为 了 确 保 证 人 出 庭 , 及 概 括 而 言 为 了 有 关 法 律 程 序 的 进 行 , 裁 判 官 具 有 任 何 裁 判 官 在 根 据 《 裁判 官 条 例 》( 第 227 章 ) 聆 讯 一 宗 申 诉 时 所 具 有 的 一 切 权 力 。11. 根 据 本 附 表 第 9 条 撤 销 命 令 的 申 请 , 须 在 根 据 本 附 表 第 3 条 作 出 的 命 令 的 通 知 的 送 达 日 期 后 21 天内 提 出 , 但 裁 判 官 如 认 为 在 有 关 情 况 下 合 适 , 则 可 延 长 该 限 期 。12. 裁 判 官 如 于 某 日 根 据 本 附 表 第 9(a) 条 给 予 许 可 , 则 尽 管 有 《 裁 判 官 条 例 》( 第 227 章 ) 第 26 条 的 规定 , 有 关 法 律 程 序 可 在 该 日 后 6 个 月 内 进 行 。13. 裁 判 官 可 应 建 筑 事 务 监 督 在 任 何 时 间 提 出 的 申 请 , 基 于 良 好 因 由 而 撤 销 任 何 饬 令 缴 付 定 额 罚 款及 讼 费 的 命 令 , 及 撤 销 在 同 一 法 律 程 序 中 作 出 的 任 何 其 他 命 令 。14. 凡 根 据 本 附 表 第 9(b) 条 作 出 的 命 令 针 对 的 人 没 有 缴 付 有 关 的 定 额 罚 款 , 就 《 裁 判 官 条 例 》( 第 227章 ) 第 68 条 而 言 , 该 人 须 视 为 没 有 缴 付 根 据 定 罪 而 判 决 须 缴 付 的 款 项 , 并 可 根 据 该 条 判 处 监 禁 。15. 任 何 人 如 获 送 达 第 40(1BE) 条 所 指 的 罚 款 通 知 书 , 并 已 通 知 建 筑 事 务 监 督 该 人 欲 就 法 律 责 任 提 出争 议 , 或 该 人 根 据 本 附 表 第 9(a) 条 获 得 许 可 , 则 可 针 对 该 人 提 起 法 律 程 序 , 而 在 该 法 律 程 序 中发 出 的 传 票 , 可 按 照 《 裁 判 官 条 例 》( 第 227 章 ) 第 8 条 送 达 该 人 。16. 在 本 附 表 第 15 条 所 指 的 法 律 程 序 中 , 如 法 庭 裁 定 该 人 触 犯 无 合 理 辩 解 而 不 遵 从 根 据 第 30C(3) 或(4) 条 送 达 该 人 的 通 知 的 罪 行 , 则 该 人 可 处 第 40(1BD) 条 所 指 的 罚 款 及 监 禁 。17. 在 法 律 程 序 提 起 后 , 但 在 有 关 传 票 指 明 的 该 人 的 出 庭 日 期 的 至 少 2 天 ( 任 何 公 众 假 日 除 外 ) 前 , 该人 可 在 任 何 裁 判 法 院 缴 付 定 额 罚 款 $1500 及 讼 费 $500, 并 同 时 出 示 该 传 票 , 以 终 止 该 法 律 程 序 。18. 如 尽 管 有 根 据 第 40(1BE) 条 送 达 的 罚 款 通 知 书 , 该 人 无 合 理 辩 解 而 持 续 不 遵 从 根 据 第 30C(3) 或 (4)条 送 达 该 人 的 通 知 , 则 建 筑 事 务 监 督 可 —(a) 在 该 罚 款 通 知 书 期 满 后 , 向 该 人 再 送 达 另 一 份 罚 款 通 知 书 ; 或(b) 根 据 第 40(1BD) 条 着 手 针 对 该 人 提 起 法 律 程 序 。19. 如 建 筑 事 务 监 督 决 定 根 据 本 附 表 第 18 条 送 达 罚 款 通 知 书 , 任 何 人 不 得 根 据 第 44 条 就 该 项 决 定 提出 上 诉 。( 附 表 7 由 2011 年 第 16 号 第 37 条 增 补 )( 格 式 变 更 —2012 年 第 2 号 编 辑 修 订 纪 录 )附 表 : 8 订 明 建 筑 物 或 建 筑 工 程 L.N. 74 of 2013 02/09/2013[ 第 2、38 及 39C 条 ]项描 述1. 属 根 据 第 38(1)(ke)(ic) 条 订 明 的 类 型 的 招 牌 。( 附 表 8 由 2012 年 第 24 号 第 8 条 增 补 )第 123 章 - 《 建 筑 物 条 例 》 98