nieuwsbrief mei - Gemeente Waalwijk

College neemt adviezen projectgroep overStarterswoningen als eerste in aanbouwCollegebesluit over ontwerpbestemmingsplanHet college van Waalwijk was erg verheugd met de adviezen vande projectgroep over de beeldkwaliteit en duurzaamheid. WethouderVan Dongen: “De projectgroep heeft perfect invulling gegevenaan de adviesopdracht door oog te houden voor de omgeving,de toekomstige bewoners en de haalbaarheid van hunadviezen. Deze combinatie is oersterk. Daarbij zijn ze actief opzoek gegaan naar voorbeelden en nieuwe technieken waar wedankbaar gebruik van gaan maken. Meer konden we niet wensen.”Beeldkwaliteit en duurzaamheidHet college heeft dan ook besloten om de adviezen ten aanzien vande beeldkwaliteit over te nemen en uit te werken in een beeldkwaliteitplan.Dit plan legt het college aan de raad voor als onderdeel vande welstandsnota.Ook op het gebied van duurzaamheid neemt het college het geadviseerdeambitieniveau over. Daarnaast is besloten om nader onderzoekte doen naar de haalbaarheid van warmtepompen en anderemaatregelen om de gekozen ambitie te vergroten. De aanpak op ditonderwerp werkt de gemeente uit in een duurzaamheidplan.Ontwerp Jan van ErpstraatOp basis van de voorkeuren van omwonenden heeft het college eenbesluit genomen over het uit te werken ontwerp voor de locatie Janvan Erpstraat. Het college heeft besloten de variant met de meestestemmen (variant met de vrijstaande woningen) uit te werken, waarbijéén vrijstaande woning vervalt, zodat een stuk speelveld behoudenkan blijven. Deze variant verwerkt de gemeente in het bestemmingsplan.Hierin worden naast de locatie Jan van Erpstraat ook de locatiesDe Rugt en de Canadeseweg opgenomen. nAmbitie mag geen belemmering zijnHet college deelt de mening van de projectgroep dat de hoge duurzaamheidambitiegeen belemmering mag zijn in de uitvoering vanhet nieuwbouwplan. In het beeldkwaliteit- en duurzaamheidplanzal dan ook aandacht worden besteed aan het mogelijke onderlingespanningsveld tussen deze twee onderwerpen, met name voor hetCPO-project. Voordat het beeldkwaliteitplan en het duurzaamheidplandefinitief worden gemaakt vraagt het college de projectgroepnog eenmaal hun mening te geven over de plannen.CPO-woningen als eerste aan de beurtNa het bouw- en woonrijp maken en de gronduitgifte starten we inde eerste helft van 2010 met de CPO-woningen. Wethouder Van Dongen:“We hadden graag eerder gestart, maar het begeleiden van devervolgopdracht voor de projectgroep en het maken van het bestemmingsplanheeft meer tijd gekost dan verwacht. Het advies van devervolgopdracht levert echter een zodanige meerwaarde op voor hetproject dat hiervoor bewust is gekozen.” De wethouder benadruktdat in dit project met een ambitieuze planning wordt gewerkt: “onverwachteomstandigheden leiden dan sneller tot vertragingen in deuitvoering aan het einde van het proces.” nHet college van Waalwijk heeft in de weekkrant Maasroute van 26maart 2009 en op de gemeentelijke website onder ‘ruimtelijke plannen’bekendgemaakt dat de gemeente een bestemmingsplan voorbereidtvoor drie woningbouwlocaties in Waspik-Boven. Het gaat om devolgende locaties:• Locatie De Rugt: ongeveer vijfenzeventig woningen.• Locatie Jan van Erpstraat: vier vrijstaande woningen.• Locatie Canadeseweg: twee vrijstaande woningen.Het college heeft besloten om, zodra het ontwerp bestemmingsplanklaar is, deze direct ter inzage te leggen en de inspraak opgrond van de inspraakverordening over te slaan. De reden van ditbesluit is dat het ontwerp voor de locaties De Rugt en de Jan vanErpstraat op een interactieve manier tot stand is gekomen in overlegmet omwonenden. Daarbij is de woningbouwlocatie aan deCanadeseweg een particuliere ontwikkeling van geringe omvang.Houd de Maasroute en de gemeentelijke website in de gaten voor deprecieze datum dat we het ontwerpbestemmingsplan ter inzage leggen.Dit zal ongeveer halverwege 2009 zijn. Vanaf dat moment is hetmogelijk om een zienswijze in te dienen. nStarters aan de slag met ontwikkelingeigen woningAls starter op de woningmarkt krijg je in het project dat bekendstaatals Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) dé kans een huiste kopen én ook nog eens zelf te ontwikkelen. Op nieuwbouwlocatieDe Rugt komen twintig van deze starterswoningen te staan.Veertien enthousiaste ledenDe afgelopen paar maanden zijn er veel stappen gezet op weg naarde realisatie van de twintig starterswoningen. Zo is op 10 februarijongstleden de samenwerkingsovereenkomst met de gemeenteWaalwijk, Slagenland wonen en Kopersvereniging de Rugt getekend.En is op dezelfde avond een informatieavond gehouden voor geïnteresseerden.Mede door deze avond hebben zich drie nieuwe ledenaangemeld voor de kopersvereniging. Dat brengt het totaal nu opveertien enthousiaste leden.Aan de slagOp dit moment zijn de starters samen met architect, Peer Wolkersvan BAS architectuur hun woningen aan het ontwikkelen. Voor veelleden is dit één van de leukste fases in het project, vooral omdat zezelf veel inbreng hebben. nWil je meer weten over dit bijzondere project?Kijk dan op www.derugt.nlOp 10 februari jongstleden is de samenwerkingsovereenkomst met de gemeenteWaalwijk, Slagenland wonen en Kopersvereniging de Rugt getekend én gevierd.6 7