het najaarsnummer van Wonen - Woningstichting Nijkerk

Meer woningen voor middeninkomensOnze woningen staan er mooi bij en veel huurdersvinden bij ons onderdak. Bij nieuwbouw kijken wewat de klant wil en bouwen dat soort woningen. Maarhoe zal dat zijn over tien jaar, past ons aanbod dannog steeds bij de vraag? Dat hebben wij uitgezocht envastgelegd in ons Strategisch voorraadbeleid.Sloop, renovatie, nieuwbouw of...De glazen bolAls we alle voorspellingen samenvoegen, dan zienwe dat we ook in de toekomst een tekort hebben aanwoningen voor de middeninkomens. Zij mogen van deoverheid alleen wat duurdere woningen huren. Daaromstijgt de huurprijs van een aantal woningen, zodra dehuidige bewoner het huurcontract beëindigt. Uiteraardzorgen wij er als sociale verhuurder wel voor dat ervoldoende betaalbare woningen blijven.De verwachtingen- Het aantal ouderen vanaf 75 jaar stijgt.- Het aantal gezinnen met kinderen neemt iets af.- Het aantal eenpersoonshuishoudens blijft gelijk.- Er zijn voldoende woningen voor lagere inkomens.- Er is een tekort aan woningen voor inkomens van34.000 tot 43.000 euro.- De vraag naar gelijkvloerse woningen neemt toe.In het Strategisch voorraadbeleid staat de strategie vooronze woningvoorraad in 2020 - 2030.Saskia Waciuri, Hoofd Woondiensten, legt dit uit:“We kijken naar onze woningen en de te verwachtenontwikkelingen. Bijvoorbeeld als de vergrijzing doorzeten senioren steeds ouder worden, moeten de woningendaarop aangepast worden. En wil Nijkerk aantrekkelijkvoor jonge gezinnen blijven, dan moeten wij ervoorzorgen dat er voldoende eengezinswoningen zijn waarinde jeugd fijn opgroeit.”Strategie- Het aantal woningen met een huurprijs minder dan374 euro neemt iets af.- Er komen meer woningen met een huurprijs tussende 374 en 681 euro.- Het aantal appartementen, inclusief die noggebouwd worden, blijft gehandhaafd.- Het aantal gelijkvloerse woningen stijgt.Gezocht: 50 groene huurdersvoor zwarte zonnepanelenDenkt u erover zonnepanelen te plaatsen op hetdak van uw woning, leest u dan snel verder. WantWSN kan u hierbij helpen.Team 600 jarig Nijkerk bouwtin IndiaVan 5 tot en met 12 oktober vertrok een team vanenthousiaste bouwreizigers vanuit Nijkerk naar Pondicherryin India. Onder hen Martin van der Kooij-medewerker van en gesponsord door WSN- en zijnvrouw Gerda. Een week lang bouwden zij schouder aanschouder met lokale vaklui en toekomstige bewonerseen aantal huizen in het Indiase dorp. ‘De meeste huizenzijn gemaakt van modder, met een dak van stro.Wij hebben twee families geholpen met het bouwen vaneen stevig stenen huisje. Het was voor ons heel bijzonderom hieraan te mogen meewerken!’, aldus Martin.Groene stroomIn het nieuwe jaar willen wij zonnepanelen plaatsenop 50 woningen. De panelen zijn zwart van kleuren wekken groene stroom op. Bent u geïnteresseerd,dan beoordelen wij of de zonnepanelen passen opuw woning. Is uw woning geschikt, dan plaatsen wijde energie-opwekkers.Huurverhoging75 procent van de besparing in de energiekostenrekenen wij door in de huurprijs. De rest van de opbrengstis voor u. Met 8 zonnepanelen is de gemiddeldebesparing € 30,- per maand. Dit betekent datde huurprijs dan stijgt met € 22,50 en u € 7,50 permaand hebt verdiend.AanmeldenHeeft u belangstelling en wilt uweten of uw woning geschikt isvoor zonnepanelen. Kijk dan opwww.wsnijkerk.nl en meld u aan!WSN investeert, u profiteert!5

Rondje NiekarkWoningstichting Nijkerk bestaat 60 jaar en trakteerde haar huurders op eenfeestelijke stadswandeling van Stichting Oud Nijkerk. Maar liefst 60 huurdersstrikten op 4 september de veters van de wandelschoenen en lieten zichverrassen tijdens een rondje Niekark.Vrouwe Aleida van Hulckesteijn en vijf prachtig uitgedoste jonkers namen dedeelnemers mee terug in de tijd. Zij vertelden over de geschiedenis van debewoners van Huize De Wheem, beweerden dat de bagijntjes bier brouwden vanwater uit de Breede Beek en verhaalden over de tabaksteelt. Bij Prins Heerlijk enDe Postkamer kwamen de wandelaars weer op adem met een hapje en eendrankje. Ter afsluiting van een plezierige middag ontvingen zij een wandelgids entwee entreekaartjes voor museum Oud Nijkerk.Iedereen over op IBANEuropa is op weg naar een gezamenlijke betaalmarktwaar we overal op dezelfde manier kunnen betalen.Om straks zowel binnenlandse als grensoverschrijdendeeurobetalingen te kunnen doen, gebruiken we inNederland na 1 februari 2014 alleen nog maar IBAN alsrekeningnummer.IBAN is best even wennen. Wat voor u belangrijk is, isdat u weet waar u uw IBAN kunt vinden: op uw bankafschriftof op de website van uw bank. Heeft u onsgemachtigd de huur automatisch van uw rekening afOver opte schrijven? Dan hoeft u niets te doen. Wel heeft uin oktober een brief ontvangen met een aantal codesdie voortaan vermeld worden bij de huurbetaling opuw bankafschrift. Ook als u de huur betaalt met eenacceptgirokaart, dan verandert er niets. Echter, bijeenmalige opdrachten ondertekent u voortaan eersteen formulier. Bijvoorbeeld als wij uw voordeur moetenforceren omdat u uw sleutel bent verloren of als u kiestvoor meerwerk tijdens een renovatie. Op de websitewww.overopiban.nl leest u meer over IBAN.Uit het oog, uit het... archiefWet bescherming persoonsgegevensDe één zegt dat uw gegevens op straat liggen. Een ander beweert dat persoonlijke informatie beschermd is.Wie moet u geloven? De laatste spreker, althans, als bedrijven en overheidsinstellingen zich houden aan de Wetbescherming persoonsgegevens.Begin dit jaar heeft een jurist kritisch gekeken naar de manier waarop WSN omgaat met de gegevens van haarklanten. De informatie die wij nodig hebben om een woning te kunnen verhuren of verkopen, leggen wij vast zolang dat nodig is. Bijvoorbeeld uw inkomensgegevens. En omdat wij moeten weten dat wij met de juiste persoon temaken hebben, controleren wij een legitimatiebewijs. Is de verkoop afgerond of zegt u de huur van de woning op,dan bewaren wij de gegevens nog twee jaar. Daarna worden ze vernietigd.Trouwe huurders lunchenin De PostkamerWie jarenlang een woning huurt bij WSN, wordt inhet zonnetje gezet! Natuurlijk zijn wij blij met al onzehuurders, maar zij die al 25 jaar een woning huren,worden een keer extra verwend.Woont u een kwart eeuw in uw woning, dan krijgtu vanaf volgend jaar een fleurige attentie. Daarbijontvangt u een cadeaubon ter waarde van € 40,-,te besteden bij De Postkamer. Dit Grand Café metverrassende cadeauwinkel betitelt zichzelf als ‘net ietsanders dan normaal’, maar u kunt er vooral genieten!6

Bewoners Beatrixflat blij met nieuwe woningenNu is Arkemheen aan de beurtOp een tropische dag in juni vierden de bewonersvan de Beatrixflat de terugkeer naar hun vernieuwdewoningen. Onder het genot van een high tea kekenzij, samen met WSN, terug op een turbulente periode.Want twee keer verhuizen in één jaar is niet niks,zeker niet als je wat ouder bent. Net zo’n periode isnu aangebroken voor de bewoners van Arkemheen.Op maandag 23 september startte de sloop van hetzorgcentrum.Arkemheen op de schopBijna een jaar lang woonden de senioren van deBeatrixflat in de naastgelegen tijdelijke huisvesting.Deze tijdelijke huisvesting biedt de komende tweejaar onderdak aan de bewoners van Arkemheen; hunwoningen worden nu flink onder handen genomen.Eerder dit jaar nam WSNdit zorgcomplex met degeplande nieuwbouwplannenover van ProtestantsChristelijke Stichtingvoor Ouderenhuisvesting(PCSO). De woningenvoldoen niet meer aan deeisen en wensen van dezetijd. Diverse opknapscenario’spasseerden de afgelopenjaren de revue enuiteindelijk is besloten dezorgwoningen te slopenen nieuwe appartementente bouwen op dezelfdelocatie.Zo doen we datDe renovatie wordt in fasen uitgevoerd.In september verhuisden deeerste bewoners naar de tijdelijkehuisvesting en werden hun woningengesloopt. Zijn hun nieuwe appartementenklaar, dan keren zij terug enwordt een volgende groep woningengesloopt. Dit gaat zo door tot eind 2015/begin 2016,dan zijn alle nieuwe appartementen klaar.Zorg van AmarisZorginstelling Amaris huurt de 43 appartementenvan WSN. Vervolgens huisvest zij daar haar klanten.Daarnaast komen er 16 groepswoningen metgemeenschappelijke woonkamer en een recreatiezaal.Dankzij Amaris kan iemand zo lang in zijneigen woning blijven wonen. Of hij nu volledigezorg of slechts een beetje hulp nodig heeft.KabinetsplannenDoor de vergrijzing stijgen de kosten voor de zorg aanouderen fors. Sinds eind jaren negentig wordt daaromgewerkt aan modernisering van de AWBZ. Het kabinetwil van de AWBZ uiteindelijk een volksverzekeringvoor de meest zware vormen van zorg maken. Allelichtere vormen van zorg en ondersteuning moetenvoortaan uit andere bronnen worden bekostigd.ParticipatiesamenlevingIedereen met een zorgzwaartepakket (ZZP) 1-4 die nuin een zorginstelling woont, mag daar blijven wonen.Echter, een nieuwe bewoner moet geïndiceerdzijn met minimaal zwaartepakket 5. Dit betekent datiemand die geen intensieve zorg nodig heeft, niet magverhuizen naar een zorginstelling. Het kabinet gaatervan uit dat hij of zij langer thuis kan blijven wonenen dat familie, vrienden en buren helpen bij datgenewat de bewoner zelf niet meer kan.Scheiden van wonen en zorgIn Den Haag willen ze ook dat wonen niet meerwordt bekostigd vanuit de AWBZ. Verblijft u nu in eenling, dan bezorginsteltaaltu éénbedrag voorwonen,zorg eneten. Hetkabinet wilwonen enzorg scheiden.Ditbetekentdat u inde toekomst de huur van dekamer of aan WSN of aande zorgaanbieder voldoet.De kosten voor zorg en etenbetaalt u altijd aan dezorginstelling. Bovendienmag u dan zelf uw zorgaanbiederkiezen.Het beste voor de cliëntHet zijn allemaal nog maarplannen, maar de kans isgroot dat het kabinet zeop 1 januari 2015 doorvoert.Wij verhuren eenflink aantal appartementenaan zorginstellingen en zijvervolgens weer aan huncliënten. Gaat de moderniseringvan de AWBZ door,dan willen wij daarop voorbereid zijn. Wij begrijpendat het kabinet met bezuinigingsmaatregelen komt. Enook wij vinden keuzevrijheid belangrijk. Maar wij willenvooral dat zorginstellingen hun werk goed kunnenblijven doen. Daarom kijken wij nu al samen met henhoe we de plannen kunnen vertalen naar de praktijk,zodat we er in 2015 klaar voor zijn.7

IncassoverlotingMaak kans op een VVV CadeaubonMaakt u uw huur automatisch over, dan betaalt u altijdop tijd. Wijzigt de huurprijs, dan wordt dit automatischverwerkt. Bovendien maakt u iedere vier maandenkans op een VVV Cadeaubon van € 50,-!U regelt een automatische incasso snel en eenvoudigvia www.wsnijkerk.nl of bij ons aan de balie.De winnaars van deze uitgave zijn:De heer G. van Hussel, Frans Halshof 28De heer J.A.F. van Leeuwen, Vetkamp 65Van harte gefeliciteerd!BewonersinformatieWoningstichting NijkerkVan ’t Hoffstraat 40, 3863 AX Nijkerkwww.wsnijkerk.nlinfo@wsnijkerk.nlReparaties en onderhoud (033) 247 74 20Huurbetalingen (033) 247 74 33Woningreacties (033) 247 74 36Algemene vragen (033) 247 74 00Alert Teleservice (040) 289 59 41Spoedeisende zaken buiten openingstijdenGlasschade (0800) 022 61 00CV storingen (033) 245 25 17Rioolverstopping (0800) 099 13 13Openingstijden kantoorMaandag t/m donderdag: 8.30 tot 17.00 uurVrijdag: 8.00 tot 12.00 uur (’s middags gesloten)’s Middags alleen bezoek op afspraakWoningstichting Nijkerk8