Wonen - Woningstichting Nijkerk

V.l.n.r.: Remco Rutgers en Nico Bleijerveld namens kinderboerderij Nijkerk en Bertus Rakhorst namens WSNWSN schenking:€ 500 aan Kinderboerderij NijkerkOp 9 februari 2011 ontving de Stichting KinderboerderijNijkerk van WSN € 500. De symbolischeen feestelijke overhandiging vond plaats op de locatiewaar de kinderboerderij straks moet komen: in hetplan Doornsteeg bij de rotonde Arkemheenweg/Bunschoterweg.Mede door de nieuwbouwactiviteiten van WSN maaktde gemeente Nijkerk een grote groei door. Hierbijneemt het aantal jonge gezinnen toe. Een recreatieve,educatieve en multifunctionele plek voor de jongstekinderen is er in onze gemeente helaas nog niet.De nieuwe kinderboerderij geeft daar prachtig invullingaan en past goed bij onze agrarische leefomgeving.Daarom draagt WSN graag een steentje bij aan derealisatie van de kinderboerderij.Afgelopen december stuurden we onze relaties geenkerstkaarten. Het hierdoor vrijgekomen geld schenkenwe nu aan de kinderboerderij. Samen met onzemedewerkers hebben wij dit maatschappelijke doeluitgekozen.Succesvolle opschoonactie verhuurdossiersBedankt voor uw medewerking!Begin november vroegen wij u mee te werken aan deopschoning van uw eigen verhuurdossier. Op dezeoproep heeft u massaal gereageerd. Bijna iedereenheeft binnen twee weken de gevraagde papieren bij onsaangeleverd. Waarvoor dank!De afgelopen maanden hebben we de wijzigingenverwerkt en gearchiveerd. Voortaan corresponderenwij met u met de juiste gegevens. U kunt uw gegevensinzien op www.wsnijkerk.nl/mijnwsn. Heeft u toch nogwijzigingen? Dan kunt u deze telefonisch doorgeven aanonze afdeling Woondiensten op 033 - 247 74 00. Houdtu ook onze website in de gaten. Binnenkort wordt dezevernieuwd en kunt u hier zelf uw gegevens wijzigen.3

Onderhoudsplanning 2011Door het uitvoeren van onderhoud aan onze woningen investeren wij ook in 2011 in de kwaliteit van ons woningbezit.Komt uw woning in 2011 aan de beurt voor onderhoud? Dan informeren wij u hierover ruim voordat we aande slag gaan. U ontvangt van ons een brief met uitleg over de werkzaamheden, wanneer deze plaatsvinden, hoe wiju verder op de hoogte houden en een aantal praktische zaken.De actuele Onderhoudsplanning 2011 kunt u ook vinden op www.wsnijkerk.nl. Zodra bekend is wanneer welkonderhoud plaats vindt en welke aannemer het uitvoert, dan kunt u dit hier terugvinden.Straat: Nummer(s): Werk:Aalscholverlaan 2 t/m 34 en 33 t/m 57 Cv-ketels vervangen + hybridewarmtepomp aanbrengenAalscholverlaan 2 t/m 34 en 33 t/m 57 Voegwerk raamdorpelstenen herstellenAalscholverlaan 38, 44 en 52 t/m 62 Cv-ketels vervangen + zonnecollectoraanbrengenAalscholverlaan 38, 44 en 52 t/m 62 Voegwerk raamdorpelstenen herstellenBakboord 2 t/m 56 Controle WTW en reinigen kanaalBeerninkstraat 1 t/m 11, 2 en 10 t/m 34 SchilderwerkBeerninkstraat 1 t/m 11, 2 en 10 t/m 34 Voegwerk gevels/raamdorpels herstellenBentinckstraat 26 t/m 36 SchilderwerkBruins Slotlaan 48 t/m 54, 58, 64 t/m 74, 57 t/m 75 SchilderwerkBuizerdlaan 9, 13 t/m 25 en 29 t/m 35 Cv-ketels vervangen + hybridewarmtepomp aanbrengenBuizerdlaan 9, 13 t/m 25 en 29 t/m 35 Voegwerk raamdorpelstenen herstellenBurgemeester Stamstraat 10 t/m 16 en 13 t/m 23 Voegwerk gevels/raamdorpels herstellenColenbranderstraat 15 t/m 29A Mechanische ventilatie controleren enreinigen kanaalDuifhuis 44 t/m 82-II Galerijen reinigenDuifhuis 44 t/m 82-II SchilderwerkDuifhuis 44 t/m 82-II Voordeuren vervangenEikenlaan 20 t/m 58 Cv-ketels vervangenFrans Halshof 3 t/m 9, 2 t/m 6 en 14 t/m 20 Dakgoten zink vervangen +hemelwaterafvoerenFrans Kragtstraat 2 t/m 10 SchilderwerkFrans Kragtstraat 2 t/m 10 Voegwerk tuinmuur herstellenHavenstraat 44 t/m 52, 56 t/m 78 en 131 t/m 137 SchilderwerkHavenstraat 44 t/m 52, 56 t/m 78 en 131 t/m 137 Voegwerk tuinmuur herstellenIrenestraat 12 t/m 28 SchilderwerkIrenestraat 12 t/m 28 Voegwerk raamdorpelstenen herstellenJosef Israelshof 1, 7, 11, 23, 25, 2, 8 en 16 t/m 32 Dakgoten zink vervangen +hemelwaterafvoerenJulianastraat 16 t/m 40 en 19 t/m 23 SchilderwerkJulianastraat 16 t/m 40 en 19 t/m 23 Voegwerk raamdorpelstenen herstellenKardinaal Alfrinklaan 1 t/m 7, 2 t/m 20 en 70 t/m 76 Voegwerk gevels/raamdorpels herstellenKlaas Visscherstraat 38 t/m 56 Mechanische ventilatie controleren enreinigen kanaalKlaas Visscherstraat 38 t/m 56 Voegwerk raamdorpelstenen herstellenKoetsendijk 49 t/m 71 SchilderwerkKortenaerlaantje 2 t/m 54 SchilderwerkKostverloren 91 t/m 121 Cv-ketels vervangenLepelaarshof 7 t/m 15, 8 en 12 t/m 24 Cv-ketels vervangen + zonnecollectoraanbrengenLepelaarshof 7 t/m 15, 8 en 12 t/m 24 Voegwerk raamdorpelstenen herstellenMarishof 2 t/m 42 Dakgoten en hemelwaterafvoerenvervangenMarishof 2 t/m 42 Dakramen vervangenMarishof 2 t/m 42 Voegwerk raamdorpelstenen herstellenMarishof 49 t/m 87 Dakgoten en hemelwaterafvoerenvervangenMarishof 49 t/m 87 Dakramen vervangenMarishof 49 t/m 87 Voegwerk raamdorpelstenen herstellen6

Straat: Nummer(s): Werk:Mesdaghof 5 t/m 25 en 35 Dakgoten en hemelwaterafvoerenvervangenMesdaghof 5 t/m 25 en 35 Dakramen vervangenMesdaghof 5 t/m 25 en 35 Voegwerk raamdorpelstenen herstellenOoievaarshof 1 t/m 19, 29 t/m 55 en 24 Cv-ketels vervangen + zonnecollectoraanbrengenOoievaarshof 1 t/m 19, 29 t/m 55 en 24 Voegwerk raamdorpelstenen herstellenOoievaarshof 2 t/m 8 Cv-ketels vervangen + hybridewarmtepomp aanbrengenOoievaarshof 2 t/m 8 Voegwerk raamdorpelstenen herstellenOranjelaan 12 t/m 54, 60 t/m 102, 31 t/m 77 en 87 t/m 97Trapleuningen lakkenPaulus Potterhof 6 t/m 48 Vloer bergingen herstellenRaadhuisstraat 47 t/m 53 SchilderwerkRaadhuisstraat 47 t/m 53 Voegwerk gevels/raamdorpels herstellenReigerlaan 12 t/m 28, 27 t/m 33 en 37 t/m 43 Cv-ketels vervangen + hybridewarmtepomp aanbrengenReigerlaan 12 t/m 28, 27 t/m 33 en 37 t/m 43 Ondervorsten vernieuwenReigerlaan 12 t/m 28, 27 t/m 33 en 37 t/m 43 Voegwerk raamdorpelstenen herstellenRoetgensgoed 20 t/m 50 Cv-ketels vervangenRubenslaan 15 en 21 t/m 31 Dakgoten en hemelwaterafvoerenvervangenRubenslaan 15 en 21 t/m 31 Dakramen vervangenRubenslaan 15 en 21 t/m 31 Voegwerk raamdorpelstenen herstellenSchrassertstraat14 t/m 22, 26 t/m 48, 52 t/m 72, 76 en 78 Cv-ketels vervangen + zonnecollectoraanbrengenSchrassertstraat14 t/m 22, 26 t/m 48, 52 t/m 72, 76 en 78 Dakbedekking plat dak vervangenSchrassertstraat 45 t/m 55 en 80 t/m 90 SchilderwerkSchulpkamp 65 t/m 159 Galerijen reinigenSchulpkamp 65 t/m 159 SchilderwerkSchulpkamp 97 t/m 127 en 155 Cv-ketels vervangenTuinstraat 17 t/m 21, 29 t/m 39, 18, 20, 26,28, 32, 34 en 40 SchilderwerkTuinstraat 17 t/m 21, 29 t/m 39, 18, 20, 26,28, 32, 34 en 40 Voegwerk raamdorpelstenen herstellenVan Goghlaan 33 t/m 41, 45, 47, 57 t/m 67, 44 t/m 54en 60 t/m 64 Dakgoten zink vervangen +hemelwaterafvoerenVan Noortstraat 1 t/m 7, 2A, 4, 6 en 12 t/m 18 SchilderwerkVan Noortstraat 23 t/m 27 Voegwerk herstellenVan Noortstraat 9 t/m 21 en 24 t/m 32 SchilderwerkVan Oldenbarneveltstraat 101 t/m 456 Ventilatie-unit reinigenVan Rensselaerstraat 8 t/m 42 SchilderwerkVan Rensselaerstraat 8 t/m 42 Voegwerk raamdorpelstenen herstellenVan Rootselaarstraat 1 t/m 5 Voegwerk herstellenVetkamp 37 t/m 71 DoucherenovatieVrijheidslaan 8 t/m 16A Behandelen red cedar + houten leuning,Vuurdoornlaan 2 t/m 36-II Galerijen reinigenVuurdoornlaan 2 t/m 36-II SchilderwerkVuurdoornlaan 2 t/m 36-II Voordeuren vervangenWallerstraat 1, 5 t/m 15, 19 t/m 23, 27 en 29 DoucherenovatieWatergoorweg 16, 18, 22, 24 en 28 t/m 34 SchilderwerkWatergoorweg 16, 18, 22, 24 en 28 t/m 34 Voegwerk gevels/raamdorpels herstellenDeze planning is onder voorbehoud van (druk)fouten. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.7

Kennismaking met Saskia WaciuriNieuw hoofd WoondienstenSaskia Waciuri: ‘Samen maak je meer mogelijk.’Met al volop ervaring bij woningcorporatie Omnia Wonen in Harderwijk, zocht Saskia Waciuri een nieuweuitdaging in haar werk. Die vond ze bij WSN als hoofd Woondiensten. ‘Ik wil het hier graag samen doen:met huurders, samenwerkingspartners en natuurlijk onze medewerkers.’‘Mijn eerste tijd hier is vooral bepaald door het lerenkennen en tot rust brengen van de afdeling Woondiensten.Er zijn veel wisselingen van de wacht geweest engelukkig zijn nu alle vacatures weer vervuld. Dat geeftons de rust om vooruit te kijken’, zegt Saskia Waciuri.‘Korte lijnen’‘Ik heb hier een andere rol dan bij Omnia Wonen.Omnia Wonen werkt landelijk en als hoofd Klantcontactenwas ik verantwoordelijk voor de klantcontactenvan een behoorlijk aantal regionale woonwinkels.Dat betekent veel in de auto en overleggen met diversepartijen en medewerkers. WSN heeft het grote voordeeldat we sterk lokaal verankerd zijn. Je kunt hier eengoede band opbouwen met diverse lokale partijen alssamenwerkingspartners, de gemeente en natuurlijk debewoners. Je hebt te maken met korte lijnen en je kuntsnel schakelen. Ik vind dat belangrijk omdat ik ervanhou de dingen samen op te pakken. Wij kunnen hetniet alleen bepalen, die tijd is echt voorbij. WSN isdaar al heel erg in gegroeid. We zijn een organisatiedie al erg veel luistert naar onze klanten. Maar wekunnen altijd nog verder leren.’Overleg‘Hoog op mijn lijstje staat dus de inbreng van dehuurdersorganisatie en hun achterban. Het is daarommooi dat de oude Huurdersbelangenvereniging eensoort doorstart krijgt. Dat juich ik erg toe. Er zijn goedehuurdersvertegenwoordigers bij betrokken. Dit jaarmoet duidelijk worden in welke vorm ze de achterbangaan vertegenwoordigen. WSN heeft dan een goedeclub huurders die met ons op beleidsniveau meepraat.Ik vind dit soort overleg erg belangrijk. Het geeft onsinput en bovendien is positieve kritiek goed om alsorganisatie alert te blijven en daar waar mogelijk onswerk te verbeteren. Ik ben in huurdersinspraak erg voorhet overlegmodel: je moet er samen uit zien te komen,ook als je het niet altijd eens bent. Samenwerking issowieso een belangrijk woord in mijn werk: met allebetrokken partijen de zaken oppakken, met ieder zijneigen verantwoordelijkheid.’Leefbaarheid‘Ook op het gebied van leefbaarheid wil ik meer gaandoen. Daar hebben we de bewoners hard bij nodig.We kunnen niet alles zelf verzinnen, bewoners hebben8

ook hun eigen verantwoordelijkheid. Een mooivoorbeeld vind ik de buurtaandelen. Dit is een manierom de betrokkenheid van bewoners in te zetten bij hetverbeteren van de leefbaarheid in hun buurt en henhiervoor te belonen. Ze hebben een voortrekkersrol inhet verbeteren van de leefbaarheid en signaleren vandingen die beter kunnen. Ook hier is het dus weer: jemoet het samen doen! Eigenlijk is dat altijd mijn motto.Ik denk dat ik dat goed kan toepassen bij WSN, eenorganisatie die lokaal zo sterk staat.’‘Dienstverlening WSN scoortnog altijd goed’Een goede uitslag levert al jaren de kwaliteitsmetingvan het onafhankelijke KWH op. ‘Dat je zo goedscoort tussen alle andere woningcorporaties doetons goed. Maar het schept natuurlijk ook verplichtingen.Hoe kunnen we nog meer de puntjes opde i zetten? Klantvriendelijk blijven bijvoorbeeld.Veel dingen kunnen bij ons en als het dan een keerniet kan, moet je dat kunnen uitleggen. We scorenvolgens het KWH ook goed in het onderhoud datwe uitvoeren. Zo bieden we onze huurders eenhoop varianten waaruit ze bij renovatie kunnenkiezen. Ik zie nog steeds mogelijkheden onze serviceverder uit te breiden. Het zou toch mooi zijnom in de toekomst bij het wisselen van de woningbijvoorbeeld een budget te kunnen krijgen. De nieuwehuurder kan hierbinnen aangeven wat hij graagwil laten opknappen. Nu bepalen wij dat grotendeels.Uiteraard moet dit wel in overleg met ons gebeuren,omdat we de woning ook later willen blijven verhurenen verantwoordelijk zijn voor de veiligheid van dewoning en de goede staat.’Een onderhoudsklus?Laat het ons op tijd wetenWanneer u een klus, een reparatie of een storing heeftdie WSN volgens het contract voor u verhelpt, wachter dan niet te lang mee om dit bij ons te melden.We merken dat aanvragen voor niet spoedeisendeklussen nogal eens worden uitgesteld tot de relatiefrustige zomerperiode.We begrijpen dat dat soms makkelijker is: u heeft zelfvakantie en dus alle tijd om onze mensen te ontvangen.Maar onze onderhoudsdienst is in de zomer juist ookminder sterk bezet, waardoor we klussen niet altijdmeteen kunnen oppakken. Meld dus ook uw nietspoedeisendeklussen zo snel mogelijk. Dan kunnenonze onderhoudsmensen in overleg met u een passendeafspraak maken.Via www.wsnijkerk.nl kunt u eenvoudig en wanneerhet u uitkomt uw reparatieverzoek aan ons doorgeven.Tijdens kantooruren kunt u uw reparatieverzoek ooktelefonisch doorgeven via (033) 24 77 420. Voor spoedeisendereparaties buiten kantoortijden kunt u bellen metAlert Teleservice (040) 28 95 941.9

Nieuwe Europese regels met gevolgenvoor woningtoewijzingBertus Rakhorst sprak er al over in zijn column en u heeft er misschien al eerder over gehoord of gelezen:sinds 1 januari dit jaar zijn de Europese regels voor het krijgen van een sociale huurwoning veranderd.De nieuwe Europese overheidsregels bepalen dat iederewoningcorporatie in ieder geval 90% van de vrijkomendewoningen met een huurprijs tot € 652,52 moet toewijzenaan huishoudens met een gezamenlijk belastbaarjaarinkomen tot € 33.614. Maximaal 10% van de socialehuurwoningen mag nog worden toegewezen aan mensenmet een hoger inkomen. Als een woning definitiefwordt toegewezen, controleert WSN het inkomen.Voor zittende huurders verandert er nietsDe nieuwe regels gelden alleen voor woningen die(op)nieuw worden verhuurd. Voor zittende huurdersverandert er dus niets.Onze aanpakOp basis van de huurgegevens van de afgelopen jarenen in overleg met de gemeente is besloten om debestaande huur-inkomensrelaties voor huurwoningenin Nijkerk nu niet aan te passen. Dit geldt voor allesociale huurwoningen in Nijkerk, dus ook voor dewoningen van Stichting De Goede Woning, De AlliantieEemvallei en Portaal. WSN hanteert voor haar woningeneen maximale inkomensgrens van € 50.421. Verdientu meer, dan komt u niet meer in aanmerking voor eensociale huurwoning van WSN. Met het handhaven vandeze regels verwachtenwij te voldoen aan deEuropese 90%-norm, enkomen we ook zoveelmogelijk tegemoet aande vraag op de Nijkerksewoningmarkt.De wijzigingen op een rijtje• Woningen met een huurprijs tot € 652,52 (huurtoeslaggrens)worden door WSN toegewezen aanhuishoudens met een jaarinkomen tot € 50.421.• Is uw jaarinkomen hoger dan € 50.421, dan kunt uwel in aanmerking komen voor huurwoningen inde vrije sector. Dit zijn woningen met een huurprijsboven € 652,52 per maand.In de Huur/inkomenstabel 2011 kunt u exact zienwelke huur- en inkomensgrenzen wij per 1 januari2011 gebruiken bij woningtoewijzing. U vindt dezetabel op www.wsnijkerk.nlWe bekijken per maand of we voldoen aan de90%-norm. Als verderop in 2011 blijkt dat we denorm niet halen, stellen we de bovenkant van deinkomensnorm naar beneden bij. Aan woningenmet een huurprijs boven € 652,52 (vrije sector)stellen we geen maximale inkomenseisen.Vragen en antwoordenDe nieuwe toewijzingsregels roepen bij u misschienvragen op. We hebben de belangrijkste vragen enantwoorden op onze website www.wsnijkerk.nl vooru op een rij gezet. Mocht uw vraag er niet tussen staanof er iets onduidelijk zijn? Neem dan contact op metde afdeling Woondiensten via info@wsnijkerk.nl of bel033 - 247 74 00.10

Veel gestelde vragen over de nieuwe Europese regelsVoor wie gelden deze nieuwe regels?De nieuwe regels zijn van toepassing voor iedereen dievanaf 1 januari 2011 een woning gaat huren. Voor demensen die al een woning van Woningstichting Nijkerkhuren, gelden deze regels niet. Voor zittende huurdersgelden de regels als zij gaan verhuizen naar een anderesociale huurwoning.Ik verdien meer dan € 33.614,- en wil over een paarjaar wel verhuizen. Kan ik dan alleen nog maar naareen koopwoning?Nee. Als u meer verdient dan € 33.614,- dan komt uvooralsnog in aanmerking voor een sociale huurwoningtot € 652,52. Verdient u meer dan € 50.421,- dan komtu alleen in aanmerking voor een vrije sector huurwoning(> € 652,52) of u kiest er voor een woning te kopenmet korting (Koopgarant) of in de vrije sector. De keuzeis nog steeds aan u.Welke inkomens tellen mee bij het vaststellen van hetverwachte jaarinkomen?De nieuwe regels gelden over het belastbaar jaarinkomenvan het hele huishouden. Dus van uzelf, van uweventuele partner en alle medebewoners van 18 jaaren ouder. De inkomens van kinderen tellen niet mee.Het belastbaar jaarinkomen is het inkomen waaroveru inkomstenbelasting moet betalen in het kalenderjaarwaarin de huurovereenkomst wordt aangegaan.Het gaat dan over inkomen uit werk of uitkering, vermogenen ontvangen alimentatie. Ook moet u rekeninghouden met bepaalde aftrekposten, zoals betaalde alimentatie.Meer informatie kunt u vinden op de websitewww.rijksoverheid.nl.Nieuwe Collega'sDirk Kuis uit Nijkerk(24 jaar)Financieel administratief medewerker‘Ik ben als financieel administratiefmedewerker verantwoordelijk vooreen deel van de lopende zaken binnende afdeling Financieel EconomischeZaken. Ik werk bij WSN sinds1 februari. Samen met mijn collega’shandelen wij de financiële administratievan WSN af. Ik vertrouw op een fijnesamenwerking met iedereen bij WSN.’Esper van der Waals uit Almere(24 jaar)Medewerker technische service‘Als medewerker technische service benik verantwoordelijk voor het afhandelenvan diverse technische klachten die binnenkomenbij WSN. Ik werk hier sinds1 januari. U kunt mij aan de telefoonkrijgen of aan de balie treffen, als u eenreparatieverzoek doorgeeft. Ik hoop datik de huurders van WSN op een snelleen correcte manier kan helpen met deverschillende vragen die langskomen.’Wat moet u doen bij glasschade?Als u een woning huurt van Woningstichting Nijkerken u betaalt voor de glasverzekering dan kunt u bijglasschade rechtstreeks bellen met het schadealarmnummer0800 - 022 6100. U belt gratis en het nummeris 24 uur per dag, 7 dagen in de week bereikbaar.Wanneer de politie een glashersteller heeft ingeschakeldomdat u op het moment van de schade niet thuis bent ofin paniek bent, dan mag dat glasschadebedrijf alleen denoodvoorziening voor u regelen. De volgende dag kuntu alsnog ons schadealarmnummer bellen om te zorgendat het originele glas wordt geplaatst.Mocht het zo zijn dat het door de politie ingeschakeldebedrijf dat de noodvoorziening heeft geplaatst u vraagtom een handtekening, dan hoeft u niet te tekenen.De politie heeft namelijk opdracht gegeven voor denoodvoorziening en niet u: daar hoeft u dus niet voorte tekenen. Op het moment dat u wel een handtekeningzet tekent u ervoor dat dat bedrijf ook de nieuweoriginele ruit mag plaatsen en dat is niet de bedoeling.Het verschil tussen wat de verzekering uitkeert en watu moet betalen aan een andere glaszetter, kan behoorlijkoplopen. Het is dus verstandig om de schade altijd viaons schadealarmnummer te regelen.ALARMNUMMER GLASSCHADE0800 - 022 6100GRATIS (24 uur per dag)11

Werk in uitvoering…Twee prachtige multifunctionelegezondheidscentra voor NijkerkOpen dagen gezondheidscentraNijkerkDe Nije Veste, Oranjelaan 104-106.Zaterdag 9 april, 10.00-16.00 uur.Corlaer, Henri Nouwenstraat 18-20.Zaterdag 28 mei, 10.00-16.00 uur.Begin maart was het eindelijk zover, de oplevering van zowel gezondheidscentrum De Nije Veste als Corlaerwas een feit! Woningstichting Nijkerk is verantwoordelijk voor de ontwikkeling en realisatie van beidecentra, die samen 5000m 2 geïntegreerde zorg bieden voor alle Nijkerkers. Er vestigen zich verschillendezorgaanbieders en (zorg)organisaties.Het vergroten van het aanbod en het verbeteren van dekwaliteit van de zorg in Nijkerk, waren voor WSN devoornaamste redenen om de forse investering in dezecentra voor haar rekening te nemen. Het samenbrengenvan de diverse disciplines in één centrum levert gemakop voor patiënten en vergemakkelijkt het contact tussende verschillende zorgverleners. Door de samenwerkingmet zowel het Meander Medisch Centrum als ziekenhuisSt. Jansdal hoeven Nijkerkers nu voor een bezoekaan het ziekenhuis niet meer altijd naar Amersfoortof Harderwijk, maar kunnen ze gewoon in hun eigenwoonplaats terecht.Inmiddels zijn veel zorgverleners werkzaam vanuit degezondheidscentra. Binnenkort houden zij open huisvoor het publiek.CorlaerVeel voorzieningen voor (jonge) gezinnenGezondheidscentrum Corlaer ligt in het hart van degelijknamige nieuwbouwwijk. In deze jonge woonwijkbiedt Corlaer daarom onderdak aan onder anderehet Centrum voor Jeugd en Gezin, kinderfysiotherapie,de verloskundigen en het Consultatiebureau.De Nije VesteOnderdeel woon-zorgzone OranjelaanDe Nije Veste ligt in het centrum en is onderdeel vanwoon-zorgzone Oranjelaan. In De Nije Veste zitten 3huisartsenpraktijken, een grote apotheek, een immensefysiotherapiepraktijk met 2 oefenzalen, ergo-, cesar- enpodotherapie, maatschappelijk werk, psychologen, wijkverpleging,diëtisten en een manueel geneeskundige.Op de begane grond bevindt zich een buitenpolikliniekmet diagnostische ruimtes van Meander Medisch Centrum(Amersfoort). Hier zullen elf medische specialismenpoliklinisch spreekuur houdenen kan onder andere röntgenenechoscopisch onderzoekplaatsvinden.Er vestigen zich verder 4 huisartsenpraktijken, een apotheek,fysiotherapeuten, de zorgwinkel, Kruiswerk/Icaremet o.a. de wijkverpleging, Maatschappelijke DienstverleningVeluwe, 2 psychologen, podotherapeuten,diëtisten, een logopediste, een cesartherapeut en poli’svan het ziekenhuis St. Jansdal uit Harderwijk. Tevens zalSaltro laboratorium dagelijks bloedafnames en overigediagnostische onderzoekenuitvoeren.Jan Oldenburger tekenthet huurcontract van gezondheidscentrumCorlaerDe imposante fysio-oefenzaalvan De Nije VesteHiltjo Graafland geeft eenenthousiaste rondleidingdoor De Nije Veste12

Start nieuwbouw huurwoningenderde fase De TerrassenWSN begint waarschijnlijk in mei met de bouwvan 24 rijwoningen in de derde en laatste fase vanDe Terrassen. De oplevering staat gepland in hetvoorjaar van 2012.Interesse?Nog voor de zomer bieden we deze woningen tehuur aan. Houdt u daarvoor www.wsnijkerk.nl enDe Stad Nijkerk in de gaten.Koopgarant derde faseDe TerrassenDe 28 woningen die we eind vorig jaar onderKoopgarant verkochten, hebben inmiddels allemaal eenkoper. Met Koopgarant krijgt de koper een flinke kortingop de koopsom en bij verkoop koopt WSN de woninggegarandeerd terug tegen een marktconforme prijs. Debouw start in mei of juni van dit jaar. We verwachten dewoningen in het voorjaar van volgend jaar op te leveren.Aan de getoonde afbeeldingen kunnen geen rechten worden ontleend.100 nieuwe cv-ketel met keuze voor extra energiebesparingDe cv-ketels van 100 woningen aan de Aalscholverlaan,Ooievaarshof en de Schrassertstraat zijn aan vervangingtoe. Tegelijk met dit onderhoud bieden we de bewonersook energiebesparende maatregelen aan tegen eengeringe huurverhoging. Op termijn besparen dezeingrepen echter zoveel energiekosten dat het huurdersper saldo geld oplevert.Woningen steeds zuinigerAan de Aalscholverlaan en omgeving kunnen bewonerskiezen voor een besparende ventilatiewarmtepomp.Aan het Ooievaarshof en de Schrassertstraat hebbenbewoners de mogelijkheid een zonnecollector te latenplaatsen. De deelname aan beide energieprojecten isgroot: meer dan 80% van de bewoners doet mee! En zoworden ook Nijkerkse woningen steeds energiezuiniger.13

Bezoek ons ook digitaal!Via www.wsnijkerk.nl zijn wij 24 uur per dag en 7 dagen in de week bereikbaar. U kunt heel veel zaken digitaalmet ons regelen. Gewoon gemakkelijk, thuis vanuit uw luie stoel. Dat bespaart u tijd.Wat kunt u allemaal regelen viawww.wsnijkerk.nl?Actueel woningaanbodOp www.wsnijkerk.nl vindt u iedere week ons actueleaanbod aan huurwoningen. Via de site kunt u hierheel eenvoudig op reageren. Ook vindt u er voordeligekoopwoningen met een directe doorverwijzing naar demakelaar bij wie u terecht kunt.Toch nog vragen of geen internet?Komt u er online niet uit of heeft u geen internet?Dan bent u op werkdagen welkom op ons kantoor.Van maandag tot en met donderdag van 8.30 tot17.00 uur en op vrijdag van 8.00 tot 12.00 uur.Onze collega’s staan u dan persoonlijk te woord!✔ Reageren op het actuele woningaanbod.✔ Inzien, en binnenkort ook wijzigen, van uwpersoonlijke gegevens.✔ Melden van onderhoud- en reparatieverzoeken viaeen online formulier.✔ Vinden van contactgegevens voor het direct meldenvan glasschade, rioolverstopping of storing aan cv,lift, water of geiser.✔ Downloaden van formulieren voor o.a. hetopzeggen van de huur en het melden van overlast.✔ Inzien van al onze informatiefolders.✔ Vinden van complete informatie voor huurdersen woningzoekenden.www.wsnijkerk.nl vernieuwt!Ruim een jaar is onze nieuwe website nu online.Wat ons betreft tijd voor een opfrisbeurt! Bent unieuwsgierig? Houdt u www.wsnijkerk.nl de komendemaanden dan goed in de gaten. Een klein tipje vande sluier lichten we alvast op: binnenkort beheert énwijzigt u uw persoonlijk gegevens heel gemakkelijkvia ‘Mijn WSN’.Voor het verbeteren van onze online dienstverleninghoren we ook graag uw ideeën en suggesties. Mailuw wensen en opmerkingen naar: info@wsnijkerk.nlHuurverhoging 2011: 1,3 procentWSN verhoogt per 1 juli 2011 de huren voor socialehuurwoningen met 1,3 procent. We volgen hiermeehet kabinetsbeleid. Voor woningen boven de huurgrens(geen sociale huur) bedraagt de gemiddelde huurverhogingper 1 juli 1,8 procent.Voor 1 mei krijgt u van ons een brief met meer informatie.Betaal uw huur automatisch en maak kans op een Irischeque!Het betalen van de maandelijkse huur via een automatischincasso heeft vele voordelen. U vergeet nooit meerom uw huur te betalen en wijzigingen in de huurprijsworden automatisch verwerkt. Bovendien, als u uwhuur automatisch laat incasseren, maakt u iedere viermaanden kans op een Irischeque van € 50! U regelt eenautomatische incasso heel makkelijk bij ons aan de balie.Een keer krap bij kas?Als ’t een keer moeilijk is om de maandelijksehuur te betalen, neemt u dan contact op metde afdeling Woondiensten via 033 - 24 77 400.Onze medewerkers helpen u dan bij het zoekennaar een oplossing.De winnaarsDe gelukkige winnaars van deze uitgave zijn:Mevrouw L. van Aalst, Vuurdoornlaan 32Mevrouw J.A. Poel en de heer H. Bouwmeester,Van Rensselaerstraat 23Van harte gefeliciteerd!14

Arjen Jongstradirecteur Woningstichting BarneveldOnderling informatie en kennis uitwisselen en voorkomen dat hetzelfde wiel meerdere keren wordtuitgevonden, dat is het doel van onze samenwerking met Woningstichting Barneveld, Woningstichting Leusdenen Vallei Wonen uit Woudenberg. Arjen Jongstra (42) volgde op 1 november Jos Meesters op als directeurvan Woningstichting Barneveld. Hij liet daarvoor zijn baan als regiodirecteur bij woningcorporatie Vivare inArnhem achter. Een gesprek met een ras-optimist.‘Ik heb destijds heel bewust de overstap gemaakt van decommerciële wereld naar de corporatiewereld. Het leekmij een ideale mix tussen zakelijk handelen en sociaalbetrokkenbezig zijn. In deze branche kun je echt watbetekenen.’Ervaring in volkshuisvesting‘Vivare opereert in Arnhem en omgeving. Ik was daarverantwoordelijk voor alle klantvestigingen rondom Arnhem,zo’n 15.000 woningen.’ Heel wat meer dus, dan decirca 4.000 woningen van Woningstichting Barneveld.‘Het aantal woningen zegt niet alles. Het gaat er om watje kunt bereiken. Ik heb daar gewerkt in gemeentes dievergelijkbaar zijn met Barneveld. Een paar grote dorpenen kleine kernen. Ik hoop die ervaring hier te gebruiken.’De stap naar Woningstichting Barneveld‘Tijdens mijn sollicitatie heb ik gezegd: ‘mijn kind riepeen paar jaar geleden: papa, ik wil het zélf doen’. Nou,dat heb ik dus ook. Bij Vivare had ik met bijna alleaspecten van het bedrijf te maken, maar had ik niet deeindverantwoordelijkheid.’ Daarnaast vindt Arjen hetprettig om een team aan te sturen: ‘Het is leuk om metmensen en voor mensen te werken. Je moet het samendoen, in je eentje kun je maar beperkt dingen bereiken.’Optimistisch en met beidebenen op de grondFoto: Wiep van Apeldoorn picturing people, Amersfoort.De eerste indrukken‘Er is een goede sfeer, de medewerkers zijn heelbetrokken en hebben een goed volkshuisvestelijk hart.En ik voel me erg welkom. Daarnaast hebben we eengoede positie in de gemeente Barneveld. Het voordeelvan in één gemeente werken, is dat je nog beter lokaalgeworteld bent. Bovendien staat de organisatie als eenhuis. Dus daarvoor complimenten voor Jos Meesters.Mijn belangrijkste doel is dan ook om het goede tebehouden. En natuurlijk gaan we kijken naar hoe wehet nog beter kunnen doen. Maar ik hoef niet de groteveranderaar te zijn.’‘Onze regionale samenwerking met Woningstichting Nijkerken de corporaties uit Woudenberg en Leusden wilik verder intensiveren. Kennis en informatie uitwisselenmet collega-corporaties van gelijke grootte en die ooksterk lokaal verankerd zijn, zie ik als een meerwaarde.Samen kun je veel meer bereiken dan alleen.’Toekomstplannen‘We willen meer doen dan alleen woningen beherenen bouwen. Hoe ziet een wijk eruit? Hoe lang kunnenmensen op latere leeftijd zelfstandig blijven wonen? Ikvind dat wij daar - samen met andere partijen zoals degemeente en zorgpartijen - een verantwoordelijkheid inhebben.’ Hij ziet dat door allerlei overheidsmaatregelenen andere omstandigheden zoals de crisis het wellichtniet makkelijker wordt om dit na te streven. ‘De oplossingligt in meer keuzes maken en naar creatieve oplossingenzoeken. Dat het niet makkelijker wordt, is zeker.Maar ik ben van huis uit een optimist.’15

BewonersinformatieWoningstichting Nijkerkinfo@wsnijkerk.nlwww.wsnijkerk.nlBezoekadres:Van ’t Hoffstraat 40, 3863 AX NijkerkPostadres:Postbus 98, 3860 AB NijkerkOpeningstijden kantoorMaandag t/m donderdag van 8.30 tot 17.00 uurVrijdag van 8.00 tot 12.00 uurKlantenservice: 033 - 247 7400Voor vragen over het huren van een woning,verhuizing, huurbetaling of huurtoeslag.Reparatieverzoeken: www.wsnijkerk.nl of 033 - 247 7420Voor het melden van onderhoudsklachten.Voor calamiteiten buiten openingstijden kunt u bellen.Voor algemene vragen: 033 - 247 7400Bij glasschade kunt u, indien u verzekerd bentvia de woningstichting, rechtstreeks bellen metglasverzekering Samenwerking, 0800 - 022 6100.Bij storingen aan uw CV-ketel ouder dan 1 jaar kuntu rechtstreeks contact op nemen met SchoonderbeekCentrale Verwarming b.v., 033 - 245 2517.Bij rioolverstopping kunt u rechtstreeks contactopnemen met Riool Reinigings Service (RRS),0800 - 099 1313.Kopen van een huurwoning:Hypodomus 033 - 245 1114, nijkerk@hypodomus.nlColofonWonen is een uitgave van Woningstichting Nijkerk en is bestemd voor huurders enandere direct belanghebbenden van Woningstichting Nijkerk. Wonen verschijnt driekeer per jaar in een oplage van 3.100 exemplaren.Redactie:Teksten:Fotografie:Vormgeving:Drukwerk:Daniëlle Jansen, WSNSoet & Blank bv, Robert-Jan van ’t Veld, BredaPieter Pannevis, Nijkerk en WSNSquare Design, Richard Gerritse, NijkerkDrukkerij van de Ridder bv, NijkerkWoningstichting Nijkerk16