download - Kempenhaeghe

juli’13DE BOUW BEGINT!Wie het een beetje in de gaten heeft gehouden heeft vast gezien dat er al diverse werkzaamheden op Providentia hebbenplaatsgevonden. Richting Bongerd en in de buurt van de boerderij zijn bomen gekapt om ruimte te maken voor denieuwbouw. Op één van de voormalige akkers zijn nieuwe bomen geplant; maar liefst 3,5 hectare bomen en 0,5 hectarestruiken! Met het oog op de natuurontwikkeling is op de voormalige akker achter de boerderij grasland ingezaaid.Verder zijn er al werkzaamheden ten behoeve van de infrastructuur verricht. En de plaatsing van de bouwborden was eeneerste zichtbare stap in de marktbewerking voor de marktwoningen. Na de zomervakantie begint het ‘echte werk’!De afgelopen maanden zijn nodig geweest voor precieze afstemmingvan de programma’s van eisen. Er was nog een hele ‘waslijst’met enkele tientallen grotere en kleinere punten die vroegen omde ‘puntjes op de i’. Dat kostte nog een fiks aantal momenten vanafstemming en soms discussie. Want ‘hier een beetje meer’ betekentveelal ‘daar een beetje minder’. Elke euro is maar één keer uitte geven! En als er dan toch meerkosten in het spel komen, danwillen we heel helder hebben waarvoor en hoeveel.Zo zijn er heel wat punten aan de orde gekomen: de breedte endraairichting van (terras)deuren, het uiteindelijke vloeroppervlak vanwoonkamers ten opzichte van slaapkamers en balkon, plek voor stallingvan scootmobiels, inrichting van medicatie- en schoonmaakruimtes,wel of geen wastafels in bepaalde slaapkamers, de inrichting vande grote badkamers, opbergruimte onder schuine daken en in nissen,afscherming van de trapopgangen, individuele entrees voor de studio’smet eigen brievenbus en bel, en nog veel meer. Nu deze ‘waslijst’ isafgestemd met de projectontwikkelaar kan de bouw beginnen!

Officiële start bouw in het najaarIn het najaar start de bouw van het nieuwe Providentia echt!En dat vieren we graag met een officieel moment. Bij het terperse gaan van deze nieuwsbrief is de datum hiervoor nog nietvastgesteld maar u mag in september een aankondiging en eenuitnodiging hiervoor verwachten!‘Tekenwedstrijd’: bewoners schetsen hun woondroomOm bewoners te betrekken bij de bouw, krijgen zij die dat willen vanaf 15 juli 2013 een tekenpakketjevia hun dagbesteding. Dit pakketje bestaat uit stevig papier en een setje kleurpotloden en stiften.Bewoners mogen hun eigen ‘woondroom’ tekenen en hun werkstuk daarna uiterlijk 23 augustusinleveren bij hun dagbesteding. Het zou fijn zijn als zo veel mogelijk bewoners worden gemotiveerdom mee te doen!Uit de binnengekomen werkstukken kiest de stuurgroep eind augustus de meest bijzondere.Deze worden gedrukt op een zogeheten ‘fence-doek’ waarmee het hekwerk ter afscherming vande bouwplaats wordt opgesierd. Vanzelfsprekend zijn de doeken te bewonderen bij de officiëlestart van de bouw.Bouw begint met zorgwoningen in ‘Kloostertuin’De zorgeenheden ‘Z1a, Z1b en Z2’ worden het eerst gebouwd. Dezewoningen en locatie voor dagbesteding worden gesitueerd achterKempro en het PMD-gebouw (gebouw van de paramedische dienst),daar waar nu nog de tennisbaan en het sportveld liggen.Z1 en Z2 vallen onder het ‘woonmilieu’ Kloostertuin. Dat betekent datde architectuur aansluit bij die van het klooster en kapel: enigszinsformeel, wat statig met de uitstraling van een ‘hofje’.Let op: de schets geeft een goedeindruk maar is nog niet definitief.De afstemming met de Welstandscommissievan de gemeenteHeeze-Leende loopt nog.Vrij snel na de start van de bouw vanZ1 en Z2, begint ook de bouw van hetcluster zorgwoningen Z3. Z3 ligt in het‘woonmilieu’ Landgoed.Impressie Z1 en Z2

Belangstelling voor de marktwoningenAl snel na de start van de bouw van de zorgwoningen begint debouw van de marktwoningen. In de eerste fase van het plan zijntien vrije kavels, zes tweekappers, twaalf tussenwoningen en achthoekwoningen aangeboden. De tussenwoningen zijn al beschikbaarvanaf 139.500,- euro vrij op naam. Een deel van de tussenwoningenwordt verhuurd vanaf 700,- euro per maand.Impressie Z3Wie gaat waar wonen?Bij een voorspoedig verloop van de bouw, verhuizen de eerstebewoners eind 2014 / begin 2015 naar hun nieuwe zorgwoningen.De bewoners van het huidige Jonckheit behoren tot de allereerstendie verhuizen. Zij zullen vermoedelijk bij elkaar gaan wonen in denieuwe behuizing ‘Z1’.Ondanks dat de woningmarkt op dit moment geen glorietijdenbeleeft, blijkt er oprechte belangstelling te zijn voor het plan dat doorde projectontwikkelaar wordt gepresenteerd onder de noemer‘De vrije ruimte van Providentia’. We zagen dat al tijdens de open dagvan Kempenhaeghe op 21 april jl. Velen kwamen een kijkje nemenin de Ten Braeckezaal waar de plannen enthousiast werdengepresenteerd en toegelicht.Andere groepen verhuizen niet als geheel naar een nieuwe plek.Francis Tan, hoofd Behandeling van de sector Zorg & Dienstverleninglegt uit: “De hoofdbehandelaars voeren met bewoners en hun familieen wettelijk vertegenwoordigers al enige tijd gesprekken over denieuwe woonsituatie. Leidend in die gesprekken zijn de individuelebehoefte en wens van elke bewoner en de vraag met welke medebewonerser een ‘goede match’ is. Met andere woorden: wie past bijwie? Dit wordt meestal besproken tijdens het overleg over het zorgplan.Vanzelfsprekend hebben familie en wettelijk vertegenwoordigershierin een stem. Ook kunnen woonwensen zoals ‘in het centrum ofjuist aan de rand’, ‘op de begane grond of juist op een verdieping’een rol spelen.Verder streven we er naar bewoners zo min mogelijk verhuisbewegingente laten maken. Ook doen we ons uiterste best om elkebewoner een bekend gezicht te kunnen bieden als het gaat om hetzorgteam waarmee hij of zij te maken krijgt. Daarmee verandert dusook de samenstelling van de teams. Voor de nieuwe zorgwoningenZ1, Z2 en Z3 is ‘deze puzzel’ wat de bewoners betreft zo goed alscompleet. Binnenkort presenteren we aan betrokkenen ‘het plaatje’zoals dat nu het beste lijkt te passen. Mogelijk volgen hierop nogenkele wijzigingen. In een jaar kan immers nog van alles gebeuren.Voor degenen die straks verhuizen naar de zorgwoningen Z4, Z5 enZ6 is het plaatje nog niet duidelijk. Dat is onze volgende grote klus.”Bij het ter perse gaan van deze nieuwsbrief zijn van de tien vrijekavels er al vier in optie en is één koopcontract afgesloten. De kavelsvallen onder het woonmilieu ‘Buitenleven’. De kavels liggen aan deranden van het gebied en kopers hebben relatief veel vrijheid omhun woning conform hun eigen voorkeur voor architectuur te (laten)ontwerpen.

InrichtingsplanStap voor stap krijgt ook de inrichting van het gehele gebiedconcrete vorm. Het gebied wordt een dorpserf. Stapvoets rijden isvereist en voetgangers hebben voorrang. Dat wordt ook bij de entreeaangegeven. Langs de ‘hoofdas’, de weg rondom het ‘groene hart’en nabij de zorgwoningen komt een apart pad voor voetgangers enander langzaam verkeer. De breedte van de weg wordt hier zodanigdat twee auto’s elkaar net kunnen passeren. In de wijken zelf zullenalle weggebruikers gebruik maken van een smallere weg. De vormgevinghiervan ‘dwingt’ automobilisten om stapvoets te rijden.Ook op de geplande tweekappers, hoekwoningen en tussenwoningenzijn al enkele opties genomen. De nu aangeboden woningen zijngepland in ‘woonmilieu’ Kloostertuin, in het gebied tussen de eerstenieuwe zorgwoningen en de boerderij. Kopers wordt veel variatiegeboden. Uitgaand van een basisconcept kan men zelf keuzesmaken: wel of geen uitbouw, dakkapellen of dakramen, varianten inde plek en in de uitrusting van keuken en badkamer, et cetera.De schetsen geven een impressie. Zie voor meer informatie overde marktwoningen www.devrijeruimtevan.nl of via MakelaardijOlav Veldhuizen in Heeze.Schets/conceptOp afstand van de wegen komt een ‘kuierpad’ dat het hele gebieddoorkruist. Dit pad is - vooral met het oog op onze bewoners - veiligen gemakkelijk herkenbaar, bijvoorbeeld door gebruik van een helderekleur. Ook komt er een ‘natuurlijke’, verkeersremmende verbindingvanuit het terras bij de Ten Braeckezaal naar het ‘groene hart’.