Gemeentelijke visie WWZ Gebiedsdeel 2 - Gemeente Heerhugowaard

plekken stelt de gemeente geen programmatische eisen voor woningcategorieën ofvoorzieningen.Dit wijkt af van de lijn die tot nu toe gevolgd is, waar aan locaties (zoals bijvoorbeeld Middenweg27) ook vanuit de gemeente programmatische voorwaarden zijn gesteld. De rol van degemeente is dus passief welwillend, binnen duidelijk van te voren afgegeven spelregels.4.2.3 Stap 3: toetsing concrete bouwplannenDe ruimtelijke visies voor de gebieden dienen als toetsingskader en ruimtelijke onderbouwingvoor de bouwplannen binnen het desbetreffende gebied.4.3 Dus… gedifferentieerde benaderingEr kunnen drie typen herontwikkelingslocaties onderscheiden worden:1. locaties Wonen, Welzijn en Zorg, met een inhoudelijk belang voor wat betreft voorzieningenen specifieke woningbouw, aangevuld met een ruimtelijke visie die dient als toetsingskadervoor de concrete plannen.2. locaties met programmatische eisen door hun omvang en de combinatie met (commerciële)voorzieningen, en met een mogelijke afwijking van het bestaande ruimtelijk kader;3. locaties zonder programmatische eisen, binnen bestaande massa, draagvlak in de buurt; ditzijn locaties tot ca 30 woningen. Plannen voor deze plekken dienen wel te voldoen aanvoorwaarden als parkeren et cetera. T.z.t dient hiervoor een checklist (planontwikkeling,draagvlak, proces met de buurt: verantwoordelijkheid initiatiefnemer);4.4 Collegevoorstel8. In lijn met deze notitie te besluiten om voor wat betreft de ontwikkelingslocaties ingebiedsdeel 2 prioriteit te geven aan de ontwikkeling van de specifieke WWZ-locatie HugoOord / Gerard Douplantsoen en de nabij gelegen locatie Pater Jan Smitschool,door in het vierde kwartaal van 2006 bij separate voorstellen te besluiten over eenprojectopdracht om door de gemeente conform de Heerhugowaardseprojectmanagementmethodiek een goede analyse en ruimtelijke visie te (laten) maken van delocatie Hugo Oord / Gerard Douplantsoen en een goede analyse en ruimtelijke visie te (laten)maken van de locatie Pater Jan Smitschool (zie ook paragraaf 2.2.4).28