Punt van de huur 2010 (Wijksteunpunt Wonen Amsterdam brochure ...

HOOFDSTUK 99.3 Verwarming▶ centrale verwarming: 3/4 punt per m2▶ gasaansluiting: 3 punten voor het geheel9.4 Kookgelegenheid en sanitairZie het schema hieronderKOOKGELEGENHEID EN SANITAIRaparte eigen keuken(*) of keuken in woonvertrek van minstens 25 m²eigen keuken in woonvertrek van meer dan 15 m²eigen keuken, maar in gemeenschappelijk vertrekgemeenschappelijke keuken voor max. 5 kamerseigen wcgemeenschappelijke wc voor max. 5 kamerseigen douche of badeigen wastafelwastafel in aparte, afsluitbare ruimte voor niet meer dan 5 personengemeenschappelijke douche of bad voor max. 8 kamersgemeenschappelijke douche of bad voor meer dan 8 kamerswastafel voor meer dan 5 kamersgemeenschappelijke keuken voor meer dan 5 kamersgemeenschappelijke wc voor meer dan 5 kamers20 punten10 punten10 punten4 punten12 punten2 punten15 punten10 punten2 punten3 punten0 punten0 punten0 punten0 punten(*) Een keuken moet een aanrecht van tenminste 1 meter hebben, met onderkast, warm en koud water,plaatsingsmogelijkheden en aansluiting voor kooktoestel en een koelkast (geaard stopcontact), en ermoet een ventilatiemogelijkheid zijn.9.7 NulpuntenDe nulpunten voor kamers zijn sinds 30 november1999 geschrapt uit de puntentelling. In ruil daarvoorkan ook een kamerbewoner een onderhoudsprocedurebeginnen (en mogelijk de huurprijs flink verlagen totde gebreken verholpen zijn). Dit geldt ook voor extremegeluidsoverlast als gevolg van te dunne wandjes.Bijlage IKLACHTENLIJST VOOR HET MELDEN VAN ONDERHOUDSGEBREKENONDERDEELAARD VAN DE KLACHT dak ..................................................................................................................................................... dakgoten ..................................................................................................................................................... schoorstenen ..................................................................................................................................................... gevels/buitenmuren ..................................................................................................................................................... schilderwerk buiten ..................................................................................................................................................... hijsbalk ..................................................................................................................................................... vochtplekken/lekkage .....................................................................................................................................................EXTRA PUNTENeigen buitenruimte groter dan 10 m²eigen buitenruimte 4 tot 10 m²gemeenschappelijke buitenruimte groter dan 10 m²9.5 Extra puntenVoor sommige voorzieningen bij de kamer, zoals eenberging of een buitenruimte, mogen extra punten gerekendworden.gemeenschappelijke buitenruimte tussen 4 en 10 m²eigen aparte fietsenberginggemeenschappelijke fietsenbergingthermostatische regelknoppen op radiatoren van de CV9 punten3 punten6 punten2 punten6 punten3 punten3 punten tocht ..................................................................................................................................................... balkon/veranda/dakplatje ..................................................................................................................................................... ramen/kozijnen/deuren ..................................................................................................................................................... hang- en sluitwerk ..................................................................................................................................................... trappen en trapportaal ..................................................................................................................................................... (elektrische) deuropener ..................................................................................................................................................... vloeren en plinten ..................................................................................................................................................... plafonds .....................................................................................................................................................9.6 AftrekpuntenVoor lastige omstandigheden kunnen punten wordenafgetrokken. Ook als de oppervlakte van de kamer zeerklein is, de lichttoetreding minimaal of als er geen wasofkookgelegenheid is in de kamer, is dat reden tot aftrekvan punten.AFTREKPUNTENoppervlakte woon- en slaapvertrek kleiner dan 10 m²ernstige overlast door de woonomgevingwoonruimte of toilet alleen via woon- of slaapvertrekandere bewoners te bereikenkamer op de 5e verdieping of hoger en geen liftlaagste raamkozijn in het hoofdvertrek ligt hoger dan 1,6mgevelwand binnen 5 meter tegenover het (grootste)raam van het hoofdvertrekgeen warme maaltijden gemaakt mogen wordenmin 10 puntenmin 15 puntenmin 10 puntenmin 5 puntenmin 10 puntenmin 10 puntenmin 20 punten binnenmuren ..................................................................................................................................................... binnendeuren ..................................................................................................................................................... verzakking van vloeren ..................................................................................................................................................... loszittende vloerdelen ..................................................................................................................................................... aanrecht- en bak ..................................................................................................................................................... trapleuningen ..................................................................................................................................................... centrale verwarming ..................................................................................................................................................... gasleidingen ..................................................................................................................................................... elektrische bedrading ..................................................................................................................................................... waterleiding en sanitair .....................................................................................................................................................30 PUNT VAN DE HUUR PUNT VAN DE HUUR 31