Bijlage 2 Stedenbouwkundige studie Sportlaan ... - Gemeente Katwijk

More documents

Recommendations

Info

3m3m3m- rooilijn aan voorzijde gelijk per tweekap, behoud venster op duintop- woning op 3m afstand tot zij- en achtererfgrens3m3m3m- mogelijkheid tot realisatie kelderverdieping met inrit voor auto3m3mca. 50 cm- goothoogte correspondeert met huidige bebouwing,ca. 50 cm hoger vanwege huidige eisen bouwbesluit34- horizontale lijnen zijn gewenst voor een goede inpassing,toepassen van platte daken
Deze verhoging dient tenminste 3 meter uit de aansluiting met de bestaandewoning gesitueerd te worden.Bij het realiseren van een vrijstaand volume gelden de kaders zoals weergegevenin de kaartbeelden op pagina 32 en de schematische visualisatiesop pagina 34. Hieraan liggen de volgende ruimtelijke randvoorwaarden tengrondslag:- rooilijn aan voorzijde gelijk per paar van vrijstaande woningen, waarbijhet venster op de duintop behouden blijft;- woning op minimaal 3 meter afstand van de zij- en achtererfgrens;- mogelijkheid tot beperkte vergroting van de bestaande footprint van dewoning met maximaal 30%;- mogelijkheid tot realiseren (ondergrondse) kelderverdieping met inritvoor auto (ook bij mogelijkheid ‘aanhelen’, zie <strong>Sportlaan</strong> 4);- maximale goothoogte correspondeert met de bestaande bebouwing,ca. 50 cm hoger vanwege eisen Bouwbesluit;- mogelijkheid beperkte verhoging dakvlak van maximaal 1 meter overmaximaal 30% van het totale dakvlak;Uitgangspunt is dat er een beperkte vergroting van de footprint mogelijk isvan de woning. De footprint kan maximaal 130% bedragen van de het origineleoppervlak. Deze vergroting is deels een compensatie voor de extramuren en isolatie (huidige normen) bedoeld en deels als extra vanwege deeisen op het gebied van beeldkwaliteit. De verhoging van de goothoogtemet ca. 50 cm voor vrijstaande woningen heeft tot gevolg dat het vloerpeilvan de begane grond iets lager komt te liggen dan het huidige vloerpeil. Dewoning wordt verzonken in het landschap. Een eventuele kelderverdiepingdient volledig ondergonds te worden gerealiseerd en uit het zicht te wordenonttrokken. De kelderlaag beperkt groter mag zijn dan de bouwmassabovengronds.De exacte maatvoering en situering van de nieuwbouw is mede afhankelijkvan de landschappelijke inpassing ter plaatse en het specifieke architectonischeontwerp. Vanwege het geaccidenteerde terrein bestaan er (subtiele)verschillen per locatie, waardoor enige ruimte voor maatwerk wenselijk isvanuit de gestelde ruimtelijke randvoorwaarden.Ten tweede gelden voor beide mogelijkheden specifieke beeldkwaliteiteisen.Bij het aanhelen aan het bestaande volume is de architectuur van debestaande woning leidend voor de nieuwbouw. Om de eenheid in hetbouwblok grotendeels te waarborgen dient aansluiting te worden gezochtbij de rationele architectuur van de bestaande bebouwing, die overwegendgekenmerkt wordt door eenheid en soberheid in het ontwerp.Bij het realiseren van een vrijstaand volume bestaat meer ruimte voorindividualiteit en allure. De architectuur van vrijstaande nieuwbouw dientdaarbij te refereren aan de wederopbouwarchitectuur, waarbij toepassingvan speelse elementen, die passen binnen de kenmerken van de wederopbouwarchitectuur,mogelijk zijn (zie referentiebeelden hoofdstuk 3).35
Page 5 and 6: 1. InleidingWaarom deze studie?Naar
Page 7 and 8: eerste schetsontwerp voor Sportlaan
Page 11 and 12: zicht op duintop vanaf de Sportlaan
Page 13 and 14: Veel ingrepen in de loop der jarenD
Page 15 and 16: Wederopbouwvilla’s KievitlaanOok
Page 17 and 18: 1950 - 1953 Woonhuis Haan, Rotterda
Page 19 and 20: de Sportlaan vanuit het westen (str
Page 31 and 32: 5. OntwikkelingskaderNieuwe ontwikk
Page 33: Voorstellen voor Sportlaan 10:Het e
Page 37 and 38: Colofon:In opdracht van gemeente Ka

Bijlage 2 Stedenbouwkundige studie Sportlaan ... - Gemeente Katwijk

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?