M E M O - Gemeente Purmerend

3hoofdlijn en ingangsdatum van de huur dat wij niet uitsluiten dat de verhuurder nakoming zalvorderen.6. Is het wel geregeld in het bestemmingsplan?In het kader van het bestemmingsplan Bedrijventerreinen is de QRA LPG-tankstationsPurmerend, Tinq Van IJsendijkstraat 395 en VOS, Edisonweg 2 (verder: QRA) opgesteld.Hierin is opgenomen dat de locatie waar Wherelant gevestigd wordt:1. Voor een deel binnen de PR risicocontour ligt, als gevolg van de bovengrondse LPG-tankvan het LPG-tankstation aan de Van IJsendijkstraat (Tinq). Deze risicocontour is een cirkelmet een straal 120 meter . Deze afstand volgt uit de Regeling Externe Veiligheid Inrichtingen.2. Voor een (kleiner) deel in de PR-risicocontour ligt, als gevolg van het vulpunt. Dit is eencirkel van 110 meter.3. ligt binnen de cirkel (met een straal van 150 meter) waarbinnen het groepsrisico (GR)verantwoord moet worden.In het (ontwerp)bestemmingsplan Bedrijventerreinen is de vestiging van Wherelant niet directmogelijk gemaakt, maar via een wijzigingsbevoegdheid. In de planregels is opgenomen datvan de bevoegdheid alleen gebruik wordt gemaakt als er geen afbreuk wordt gedaan aan o.a.de externe veiligheidswetgeving.Concreet betekent dit, dat gebruik kan worden gemaakt van deze wijzigingsbevoegdheid ophet moment dat de locatie waar Wherelant gevestigd wordt buiten de PR risico-contour(en)ligt èn het groepsrisico verantwoord is.Maatregelen om de risicocontouren te wijzigen (verkleinen), zodat de locatie waar Wherelantgevestigd wordt, buiten de risicocontour(en) ligt, zijn:Ad. 1- Ondergronds brengen van de LPG-tank. Door de tank ondergronds te brengen, wordtde risicocontour een cirkel van 25 meter. Oók deze afstand volgt uit de Regeling ExterneVeiligheid Inrichtingen.Ad. 2- Verminderen van de doorzet; begin 2013 is door een (ambtshalve) wijziging van demilieuvergunning de doorzet gemaximeerd tot 500 m 3 p/jaar. Hiermee is de in de QRAgenoemde risicocontour van het vulpunt inmiddels verkleind tot een cirkel van 45 meter.7. Is de ISV subsidie noodzakelijk voor een project op de Where?De Gemeenteraad heeft in de structuurvisie aangegeven dat het bedrijventerrein De Wheremoet transformeren naar een aantrekkelijke woonlocatie. Voor bedrijven die vertrekken isgrond beschikbaar op de Baanstee Noord.Er zijn twee partijen behalve de gemeente die met dit vooruitzicht risicodragend positiesverworven hebben: AM Wonen en de Linden Groep.De afgelopen maanden hebben genoemde partijen grote stappen gezet en is het overlegover herontwikkeling gevorderd. De gemeenteraad is onlangs, op 2 april met een presentatiegeïnformeerd. Daarna zijn de ontwikkelingen verder gegaan, is er overeenstemming bereiktmet Intermaris en de Firma Prins en is afgesproken dat begin juni een intentieovereenkomstwordt getekend.De betrokken partijen anticiperen op een ISV-bijdrage die de sanering van het terreinmogelijk moet maken. Zonder deze subsidie is het de vraag of herontwikkeling de komendejaren mogelijk zal zijn. De voorwaarden van de ISV-bijdrage leiden er toe dat uiterlijk in 2014bouwactiviteiten gestart moeten zijn.AM Wonen en de Linden Groep gaan als ontwikkelaars van de woningbouw het terreingefaseerd ontwikkelen. Het ligt voor de hand dat de ontwikkeling zal starten in de hoek waarnu Wherelant gevestigd is omdat die grond direct beschikbaar is en omdat de ontsluiting daargoed geregeld kan worden.3