Thuis editie Oss juli 2017
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
22 DOSSIER<br />
Medehuurderschap<br />
Samen huren<br />
Als u als huurder samenwoont, is het goed om eens<br />
na te denken over uw rechten en die van uw partner<br />
of huisgenoot. Staat u samen op het contract? Wat<br />
gebeurt er als één van u beiden uit de woning<br />
vertrekt? Welke rechten hebben inwonende<br />
kinderen? Al deze vragen hebben te maken met<br />
medehuurderschap.<br />
Het komt regelmatig voor dat mensen hun huis uit<br />
moeten, omdat ze bijvoorbeeld na het overlijden van<br />
hun partner of bij een scheiding geen recht hebben op<br />
de woning. In principe is het huis namelijk in handen<br />
van de hoofdhuurder. Het contract staat op zijn naam.<br />
Medehuurderschap betekent dat u of uw partner wél<br />
recht heeft op de woning, ook al bent u geen hoofdhuurder.<br />
Dat wil ook zeggen dat u samen verantwoordelijk<br />
bent voor het betalen van de huur.<br />
Hoe weet u of uw partner medehuurder is? Als u getrouwd<br />
bent of een geregistreerd partnerschap heeft,<br />
dan is de ander automatisch medehuurder. Bent u geen<br />
echtgenoten of geregistreerd partners, maar wilt u wél<br />
officieel samen gaan huren, dan kunt u daarvoor een<br />
aanvraag doen bij BrabantWonen. We bekijken dan of u<br />
voldoet aan de voorwaarden voor medehuurderschap.<br />
Wachttijd<br />
De eerste voorwaarde om medehuurder te worden, is<br />
dat u minimaal twee jaar staat ingeschreven op het<br />
betreffende adres. Daarom is het een goed idee om,<br />
zodra u gaat samenwonen, uw partner of huisgenoot<br />
bij de gemeente in te schrijven op dit adres. Zo bouwt<br />
u ‘wachttijd’ op om in aanmerking te komen voor<br />
medehuurderschap.<br />
Papieren<br />
Daarnaast moet u aantonen dat u een gemeenschappelijke<br />
huishouding hebt. Dat betekent dat u van plan<br />
bent om uw leven samen te delen. U hoeft overigens<br />
niet per se een liefdesrelatie te hebben. Er worden ook<br />
aanvragen gedaan door bijvoorbeeld twee zussen of<br />
vriendinnen die samenwonen.<br />
Om te bewijzen dat uw huishouding gezamenlijk is,<br />
moet u een aantal documenten laten zien. Welke<br />
precies, dat verschilt per situatie. Het kan bijvoorbeeld<br />
gaan om bewijzen dat u samen de huur en de boodschappen<br />
betaalt en dat uw inboedelverzekering op<br />
één naam staat. Onze medewerker kijkt samen met u<br />
welke papieren u moet overleggen.<br />
Uit elkaar<br />
Het is verstandig om na te denken over wat de keus om<br />
medehuurder te worden voor u betekent. Zodra u medehuurder<br />
bent, doet het er niet meer toe wie er langer<br />
in de woning woont. Voor BrabantWonen bent u sámen<br />
huurder. Gaat u bijvoorbeeld uit elkaar, dan moet u er<br />
onderling uitkomen wie in de huurwoning blijft wonen.<br />
Let op: ook als in de praktijk één van beiden de huur<br />
betaalt, houdt de ander evenveel recht op de woning.<br />
Bovendien bent u samen verantwoordelijk voor eventuele<br />
schulden die u samen laat ontstaan. De medehuurder<br />
hoeft schulden die de hoofdhuurder eerder al had,<br />
niet te betalen.