BouwMagazine GENT_DENDER_LEIE 2017-2018

EDITIE GENT/DENDER LEIE ‘18-’19
IN BOUWEN?
BOUWMAGAZINE.VLAANDEREN ■ VOOR BOUWERS & VERBOUWERS

TOPO-IMMO, het enige landmeet- en vastgoedkantoor
in regio Haaltert, Ninove, Geraardsbergen en omstreken.
Door de combinatie van zowel vastgoedbemiddeling als
landmeten kunnen wij u de breedst mogelijke service aanbieden.
Ons jong en dynamisch team staat steeds ter uwer beschikking.
TOPO, KORT VOOR TOPOGRAFIE.
Onder deze noemer bieden wij u een ruime dienstverlening
inzake landmeten, schattingen, opmetingen, verkavelingen,
plaatsbeschrijvingen, stedenbouwkundige attesten en
algemene adviezen.
Steeds grondig, degelijk en met kennis van zaken.
IMMO, IMMOBILIËN
Vastgoedbemiddeling met hart en ziel!
Tevens bieden wij extra diensten aan als de opmaak
van elektrische keuringen, EPC (EnergiePrestatieCertificaat)
alsook uw partner bij projectontwikkeling.
NIEUWSTRAAT 9 - 9450 DENDERHOUTEM - T. +32 54 33 39 33
E. INFO@TOPO-IMMO.BE - WWW.TOPO-IMMO.BE

VO
OR
WO
ORD
Een huis bouwen of verbouwen is geen alledaagse gebeurtenis maar een van de belangrijkste
beslissingen in uw leven. Het is een boeiende ervaring die veel fijne momenten met zich meebrengt.
Maar het houdt ook duidelijke keuzes in waarmee u uw verdere leven geconfronteerd
blijft. Uw huis is dus meer dan een aantal vierkante meter en wat bakstenen of andere bouwmaterialen.
Het is in de eerste plaats uw leef- en beleefomgeving.
Om van uw huis ook uw thuis te maken, moet u er zich goed in voelen. Een huis moet niet
enkel mooi maar ook comfortabel en functioneel zijn. Een huis kan ook een identiteit hebben
die overeenstemt met uw persoonlijkheid, uw omgeving en uw cultuur.
Een architect kan u helpen om dat te bereiken. Hij fungeert als uw vertrouwenspersoon, luistert
naar uw wensen en heeft aandacht voor wat niet gezegd wordt. Zo kan hij een omgeving creëren
die uw behoeften en uw gevoelens weerspiegelt.
De Orde van Architecten is een publiekrechtelijke instantie die in 1963 werd opgericht op initiatief
van de wetgever. Om in België hun beroep te mogen uitoefenen, moeten architecten ingeschreven
zijn op de tabel van de Orde van Architecten of op de lijst van stagiairs.
De Orde van Architecten heeft tot taak de voorschriften van de plichtenleer voor het beroep
van architect te bepalen en ze te doen naleven. Zij houdt toezicht op de eer, de discretie en de
waardigheid van de leden van de Orde in de uitoefening of naar aanleiding van de uitoefening
van hun beroep. Zij doet aangifte bij de rechterlijke overheid van elke inbreuk op de wetten en
reglementen tot bescherming van de titel en van het beroep van architect.
Op www.architect.be, de website van de Orde van Architecten – Vlaamse Raad, vindt u informatie
voor de architect én de bouwheer waaronder ook een lijst met alle architecten in Vlaanderen
met hun contactgegevens.
ONZE DRIE WAARDEN:
KWALITEIT
We besteden de grootste zorg aan de kwaliteit van dit magazine, deze uitgave berust
op vakkennis door onze gespecialiseerde medewerkers, onze beproefde en doorzichtige
werkmethodes en onze veeleisende beroepsethiek.
INFORMATIE
Het is belangrijk dat de bevolking goed geïnformeerd wordt over hun rechten en plichten,
daarom trachten wij op een onafhankelijke manier, zowel op financieel, politiek als op
ideologisch vlak tegemoet te komen aan de noden en zorgen voor een goede dienstverlening
in de bouwsector. We brengen in dit magazine heel wat nuttige informatie in kaart
en bieden een overzicht van de diensten, ruwbouw, afwerking, interieur en tuin in de regio
Gent/Dender-Leie.
AFGEBAKENDE MARKT
Bouwmagazine Vlaanderen zal officieel verdeeld worden naar architecten, notarissen,
bouwarchitecten, interieurarchitecten, stedenbouwkundige-, tuin- en landschapsarchitecten.
De publicatie wordt samengesteld uit verschillende redactionele bijdrages. Deze vormen
het voornaamste onderdeel van het magazine en bestaan uit nieuws en informatie.
Enerzijds zorgen eigen redacties en (freelance) journalisten zelf voor de aanlevering van
het nieuws. Naast de artikels zelf, wordt het magazine gevuld met advertenties. Het is
de troef van Bouwmagazine Vlaanderen dat we een nationaal bereik hebben, waarbij de
wil om deze uit te breiden in een duidelijk geprofileerde omgeving primair aanwezig is.
Er is een duidelijk afgebakende markt, een duidelijke focus waardoor we exclusief en
dynamisch kunnen werken.
Niets uit deze uitgave mag geheel of gedeeltelijk overgenomen worden of vermenigvuldigd worden zonder voorafgaande
schriftelijke toestemming van de uitgever. Alle beelden gebruikt in Bouwmagazine Vlaanderen werden door
onze eigen fotografen genomen of worden verondersteld door derden ‘vrij van rechten’ te zijn aangeboden aan de
uitgever. Bouwmagazine Vlaanderen aanvaardt dan ook geen verantwoordelijkheid wanneer beelden aangeleverd
door derden niet ‘vrij van rechten’ zijn. De adverteerder is verantwoordelijk voor de door hem ingezonden tekst,
foto’s en logo’s. De uitgever is niet verantwoordelijk voor eventuele foutieve informatie met betrekking tot de gegevens
van de bedrijven die terug te vinden zijn in Bouwmagazine Vlaanderen. De uitgever kan op geen enkele wijze
aansprakelijk gesteld worden voor ondervonden schade voortvloeiend uit fouten of onvolledigheden in de inhoud
van Bouwmagazine Vlaanderen.
Bouwmagazine.vlaanderen
COLOFON
BOUWMAGAZINE.VLAANDEREN '18 - '19
Gent/Dender-Leie
BOUWMAGAZINE VLAANDEREN
Grauwmeer 1/24 bus 19
3001 Leuven
info@bouwmagazine.vlaanderen
www.bouwmagazine.vlaanderen
T. 016 66 14 35
SALES EN MARKETING
Danny Van Hout
Rudi Mangelschots
Steve Corthaut
REDACTIE:
WONEN VLAANDEREN
Koning Albert II-Laan 19 bus 40,
B-1210 Brussel
www.vlaanderen.be
KONINKLIJKE FEDERATIE
VAN HET BELGISCH NOTARIAAT
Bergstraat 30-34, B-1000 Brussel
www.notaris.be
ORDE VAN ARCHITECTEN
Kartuizersstraat 19/4
1000 BRUSSEL
www.ordevanarchitecten.be
VOORWOORD
4

HO
STREVEN NAAR KWALITEIT EN BETROUWBAARHEID, WANNEER
MEN BOUWT OF VERBOUWT, IS NIET MEER DAN LOGISCH. DE
“KWALITEIT GEGARANDEERD”
ARCHITECTEN IN BOUWMAGAZINE VLAANDEREN, UIT DEZE REGIO,
STAAN HIERVOOR GARANT ... HUN VAKMENSEN EVENZEER !
ALLE VAKLUI VAN RUWBOUW TOT AFWERKING, INTERIEUR
EN TUIN, DIE U BINNEN DE CLUSTER VAN DEZE ARCHITECTEN
VINDT, ZIJN ABSOLUTE REFERENTIES VAN HUN !
ZIJ WORDEN DAN OOK DOOR HUN AANBEVOLEN, OMDAT ZIJ U
DEZE KWALITEIT EN BETROUWBAARHEID KUNNEN GARANDEREN.
AARZEL NIET OM HUN TE CONTACTEREN, WANNEER VOOR U
KWALITEIT GEGARANDEERD MOET ZIJN!
VEEL PLEZIER EN SUCCES !!!!

11
ARCHIS ARCHITECTEN
AALMOEZENIJESTRAAT 6
9860 LANDSKOUTER (OOSTERZELE)
T. 09 224 12 21
INFO@ARCHIS.BE
WWW.ARCHIS.BE
49
ARCHITECT MIRANDA DE BOECK
ESSESTRAAT 91
9340 LEDE
T. 0475 64 76 63
MIRANDA@MIRANDEDEBOECK.BE
WWW.MIRANDADEBOECK.BE
85
DIVAA ARCHITECTEN
HOVENIERSTRAAT 2 BUS 1
9230 WETTEREN
T. 0477 25 67 95
INFO@DIVAA.BE
WWW.DIVAA.BE
125
ARCHITECT ERIC BODDAERT
ASSELKOUTER 22
9820 MUNTE (MERELBEKE)
T. 09 252 18 56
ERIC.BODDAERT@PANDORA.BE
WWW.ERICBODDAERT.BE
Bouwmagazine.vlaanderen
ARCHITECT OVERZICHT ERIC ARCHITECTEN
BODDAERT
6

OVER DE ORDE VAN ARCHITECTEN
De Orde van Architecten is een publiekrechtelijke
instantie die werd ingesteld door de wet van 26 juni
1963. Om in België hun beroep te mogen uitoefenen,
moeten architecten ingeschreven zijn op de tabel
van de Orde of op de lijst van stagiairs. De Orde is er
in de eerste plaats voor het openbaar belang.
Haar kernopdracht bestaat enerzijds uit het opstellen
van de voorschriften van de plichtenleer (vaak ook
deontologie genoemd) voor wie het beroep van
architect in België uitoefent en anderzijds dient de
Orde te waken over de naleving van deze voorschriften
van deze plichtenleer.
De beroepsregels die de architect in acht moet nemen,
hebben voornamelijk tot doel zijn professionele
onafhankelijkheid te vrijwaren.
Een architect mag dus niet onderworpen zijn aan de
andere partijen in het bouwproces, zoals de aannemer,
de bouwpromotor of de materiaalproducent en
evenmin aan zijn opdrachtgever. Deze onafhankelijkheid
is immers zowel voor de kandidaat-bouwer als
voor de maatschappij een belangrijke garantie voor
de kwaliteit en de duurzaamheid van het bouwen.
WAT KAN DE ORDE VAN ARCHITECTEN VOOR U ALS
BOUWHEER BETEKENEN?
Voor deontologische geschillen kan u zich wenden
tot de Orde van Architecten. In geval van betwisting
over het bedrag van de honoraria, kan de Orde van
Architecten op gezamenlijk verzoek van de architect
en van zijn klant, het bedrag ervan vaststellen.
De Orde van Architecten kan ook geraadpleegd
worden met het oog op de naleving van de verzekeringsplicht.
Bij de Orde van Architecten kan u een
document bekomen dat bevestigt of een architect
al dan niet is ingeschreven op de tabel of op de lijst
van stagiairs.
Op www.architect.be vindt u alle architecten terug
die in Vlaanderen het beroep van architect mogen
uitoefenen. Als bouwer of verbouwer kunt u op www.
architect.be ook terecht voor allerhande
informatie over het werken met een architect. Daarnaast
biedt de website u ook een activiteitenkalender
en een overzicht van de meest recente nieuwsfeiten
over bouwen en archtectuur.
www.architect.be
7
7
Bouwmagazine.vlaanderen

Bouwmagazine.vlaanderen
8
8

R CHI
TE
CT
9

EEN HUIS BOUWEN OF VERBOUWEN IS ÉÉN VAN
DE MEEST BELANGRIJKE GEBEURTENISSEN IN UW
LEVEN. HET IS EEN UITERMATE BOEIENDE ERVA-
RING DIE VEEL FIJNE EN INTENSE MOMENTEN
MET ZICH MEEBRENGT. BOUWEN OF VERBOU-
WEN HOUDT OOK IN DAT U EEN HELE REEKS IN-
GRIJPENDE BESLISSINGEN MOET NEMEN DIE GE-
VOLGEN HEBBEN VOOR UW VERDERE LEVEN.
UW THUIS IS VEEL MEER DAN EEN AANTAL KU-
BIEKE METERS BAKSTEEN, HOUT, GLAS EN BETON.
IN DE EERSTE PLAATS IS HET UW LEEF EN BELEEF
OMGEVING.
OM VAN UW HUIS UW THUIS TE MAKEN, MOET U
ER ZICH GOED IN VOELEN. EEN HUIS MOET NIET
ENKEL MOOI ZIJN, MAAR OOK COMFORTA-
BEL, FUNCTIONEEL ÉN ENERGIEZUINIG. ELK HUIS
HEEFT ZIJN EIGEN IDENTITEIT EN WEERSPIEGELT
DE PERSOONLIJKHEID EN CULTUUR VAN HAAR
BEWONERS. EEN ARCHITECT IS DE BEST GE-
PLAATSTE PERSOON OM EEN LEEF OMGEVING
TE CREËREN DIE HET BEST AANSLUIT BIJ UW BE-
HOEFTEN EN GEVOELENS.
HIJ FUNGEERT ALS UW VERTROUWENS PERSOON
EN LUISTERT NAAR UW WENSEN. HIJ HELPT U
DOORHEEN ALLE ADMINISTRATIE, ONTWERPT EN
BEGELEIDT EN ADVISEERT U BIJ DE AANBESTE-
DING EN DE UITVOERING VAN DE WERKEN.
DEZE BROCHURE GEEFT U EEN BETERE KIJK OP
DE OPDRACHT VAN DE ARCHITECT TIJDENS HET
BOUWPROCES EN VERTELT U MEER OVER DE
ROL DIE DE ARCHITECT KAN VERVULLEN BIJ HET
VERTALEN VAN UW WENSEN NAAR DE WERKE-
LIJKHEID.
10

11 ARCHIS ARCHITECTEN
Bouwmagazine.vlaanderen

“Woning gebruikt als setting voor televisieprogramma “Het Huis“ op TV1.
Fotografie: Polle Van Rooy
Bouwmagazine.vlaanderen
ARCHIS ARCHITECTEN
12

WIE KAN NOG STIL BLIJVEN ZITTEN BIJ
DEZE WERELDWIJDE ONTPLOFFING
VAN CREATIVITEIT?
13
ARCHIS ARCHITECTEN
Bouwmagazine.vlaanderen

Wij zouden deze tijden voor geen geld
willen missen; wie kan nog stil blijven zitten
bij deze wereldwijde ontploffing van
creativiteit?
Heel wat mensen overstijgen zichzelf
en vinden elegante oplossingen voor
dagdagelijkse problemen en soms zelfs
voor de grootste uitdagingen waar de
wereld voor staat. Dit is een absoluut positieve
tijd, maar niemand heeft gezegd
dat het makkelijk zou zijn.
Wat dat betreft zitten we allemaal samen
in hetzelfde schuitje. We mogen
niet blijven zitten in onze comfortzone.
We moeten leren flexibel zijn, en
we moeten soms een tandje bijsteken.
Maar we doen dat met een nooit eerder
geziene vrijheid; eenieder mag ten
volle zichzelf zijn en kan zich volledig ontplooien.
Haast niets moet en zo goed
als alles kan. Niets is nog zoals vroeger,
ook niet voor architecten; wij moeten
omgaan met klassieke en hedendaagse
gezinssituaties, behoudsgezinde en
vooruitstrevende bouwheren, strenger
wordende wetgevingen, kleine en grote
budgetten, individuele bouwprojecten
en groepswoningbouw,…
Achter al deze projecten zitten echte
mensen, en voor al deze mensen willen
wij de architecten zijn. Wij willen de woningen
bouwen die zij ons vragen te bouwen,
en we willen daar samen met hen
over nadenken. Wij willen leren uit hun
verhaal en hen ondersteunen met onze
ervaring en persoonlijke inzet. Dat doen
we intussen al vierentwintig jaar, tot ieders
tevredenheid.
CONTACT
AALMOEZENIJESTRAAT 6
9860 LANDSKOUTER
09 224 12 21 - INFO@ARCHIS.BE
WWW.ARCHIS.BE
Bouwmagazine.vlaanderen
ARCHIS ARCHITECTEN
14

ALGEMENE WERKEN GROND & AFBRAAK GELAS TONNY
T. 0475 54 13 47
15
RUWBOUW
Bouwmagazine.vlaanderen

ALLE GRONDWERKEN, UITGRAVEN ZWEMBADEN, KELDERS, FUNDERINGEN, LEVEREN EN
PLAATSEN REGENPUTTEN EN SEPTIC, NIVELLEREN TUINEN, AANLEG OPRITTEN EN TERRASSEN,...
NIJVERHEIDSSTRAAT 21 - 9890 DIKKELVENNE
TONNY.GELAS@TELENET.BE
Bouwmagazine.vlaanderen
ARCHIS ARCHITECTEN
16

ALGEMENE BOUWWERKEN
KELDERS GEWAPEND BETON
POLIEREN BETON
ONZE FIRMA HEEFT EEN TWINTIGTAL ERVAREN EN GEMOTIVEERDE VAKLUI IN DIENST
EN HEEFT ZICH IN DE LOOP VAN DE JAREN GEPROFILEERD TOT EEN BEDRIJF DAT
ZEER UITEENLOPENDE TAKEN IN DE BOUW AANKAN, GAANDE VAN HET LEVEREN VAN
DIENSTEN AAN AANNEMERS, HET UITVOEREN VAN RUWBOUWWERKEN TOT HET BOU-
WEN VAN COMPLEET AFGEWERKTE GEBOUWEN.
17 RUWBOUW
Bouwmagazine.vlaanderen

ONZE TROEVEN
• vlotte communicatie
• meer dan 30 jaar ervaring
• het respecteren
van budgetten
• uitvoeringstermijnen zijn
de troeven waarop
ons succes en uw
tevredenheid berust.
VAN HAUTEGHEM
is uw betonspecialist
in Oudenaarde.
Contacteer ons gerust,
wij staan voor u klaar.
SPECIALITEITEN
Een andere specialiteit van het
bedrijf is de realisatie van waterdichte
kelders in gewapend
beton voor woningen, appartementsgebouwen
en voor de industriële
of agrarische sector.
De hoofdactiviteit van het bedrijf
blijft wel het bouwen van woningen
en villa’s met een hogere
complexiteit van vorm en uitvoeringsgraad
en dit met een grote
zorg voor een kwalitatieve uitvoering
met traditionele materialen
en technieken.
Hierbij beschikt de firma over, voor
elk specifiek doel opgeleid, eigen
personeel én het modernste materieel.
Zo kunnen we snel, flexibel
en efficiënt voor u aan de slag en
is er meer ruimte om kwaliteit te
garanderen.
Het bouwen van deze middelgrote
tot grote projecten gebeurt op
basis van de driehoek opdrachtgever
- aannemer - architect,
waarbinnen de onafhankelijkheid
van de drie partijen en de volledige
opdracht voor de architect
met inbegrip van werfcontrole,
de beste garantie biedt voor een
geslaagde realisatie.
ALGEMENE BOUWWERKEN I ALLE BETONWERKEN
SPECIALITEIT KELDERS OP MAAT
MAALDERIJSTRAAT 13 I 9700 OUDENAARDE
MAALDERIJSTRAAT M 0479 35 86 59 I T 055 31 13 67 67
9700 OUDENAARDE
TEL.: 055 31 67 67
GSM: 0479 20 20 00
INFO@VANHAUTEGHEM.BE
WWW.VANHAUTEGHEM.BE
INFO@VANHAUTEGHEM.BE I WWW.VANHAUTEGHEM.BE
Bouwmagazine.vlaanderen
ARCHIS ARCHITECTEN
18

19 RUWBOUW
Bouwmagazine.vlaanderen

Ik ben begonnen met de zaak zo een 18 jaar terug, na dat ik
samen werkte met mijn vader als zelfstandig helper .Toen mijn vader
op pensioen ging ben ik verder gegaan en ben ik volledig
zelfstandig begonnen met een éénmanszaak die ondertussen al
gegroeit is tot een bvba te samen met mijn vriendin .
De firma bestaat nu ondertussen ook al ruim een zes tal jaar en
werkt ondertussen met 6 personen die iedere dag het beste van
zich zelf geven voor de klanten bij te staan om hun droom waar
te maken.
Wij bouwen van A tot Z zowel in nieuwbouw projecten als verbouwingen
en dit met oog op afwerking en details zoals het voor ons
zelf zou zijn. De beste reclame voor ons team zijn dan ook onze
tevreden klanten.
KRUISHOUTEMSTRAAT 41A • 9870 MACHELEN (ZULTE)
T. 0475 98 36 09 • VANPARYSGEERTBVBA@TELENET.BE
Bouwmagazine.vlaanderen
ARCHIS ARCHITECTEN
20

21
ARC
HIT
ECT
BE
Bouwmagazine.vlaanderen

UW ARCHITECT VINDEN
De snelste en meest eenvoudige manier om een architect
te vinden is via het internet. De kans dat u de architect van
uw dromen vindt, wordt echter groter als u wat grondiger
te werk gaat. Informeer bij familieleden, vrienden, kennissen,
collega’s en vaklui naar hun ervaringen met een architect.
Ga woningen bekijken die door hun architect ontworpen
zijn. Doorblader tijd schriften en andere publicaties. Kijk goed
rond wanneer u onderweg bent en bel aan wanneer u een
woning ziet die u bevalt. Vraag naar de naam van de architect,
hoe hij te werk is gegaan en hoe de samenwerking met
hem is verlopen. De meeste bouwheren zullen blij zijn met de
belangstelling die u toont en u graag meer vertellen over hun
bouwavontuur. U kunt ook deelnemen aan openhuizenevenementen
zoals “Mijn Huis Mijn Architect” en “De Vlaamse Renovatiedag”.
De lijst van bij de Orde ingeschreven architecten vindt u terug
op de website van de Orde van Architecten – Vlaamse
Raad: www.architect.be.
BTW-VERMINDERING
VOOR RENOVATIE EN/OF
HERSTELLINGSWERKEN
Voor bepaalde renovatie- en/of herstellingswerken aan woningen
ouder dan 10 jaar die uitsluitend gebruikt worden als
privéwoning, of woningen waarvan slechts een bijkomstig gedeelte
dient om uw beroep uit te oefenen, kunt u een verlaagd
btw-tarief genieten van 6% in plaats van 21%.
Om recht te hebben op het verlaagd tarief van 6% moet u
de eindgebruiker zijn (eigenaar, vruchtgebruiker of huurder)
aan wie de werken worden gefactureerd. Het verlaagd tarief
geldt voor de volledige factuur, materialen én uitgevoerd
werk, van diensten geleverd door algemene aannemers,
metselaars, stukadoors, loodgieters …
Onder bepaalde voorwaarden is het verlaagd BTW-tarief
van 6% ook van toepassing op de afbraak en de daarmee
gepaard gaande heropbouw van woningen. Meer informatie
over de voorwaarden en uitzonderingen van de btw van
6% bij renovatie en/of herstellingswerken vindt u op de website
van de FOD Financiën.
Op het ereloon van de architect geldt wel nog steeds het
wettelijk het btw-tarief van 21%.
Bouwmagazine.vlaanderen
ARCHIS ARCHITECTEN
22

DC WULLAERT is een bedrijf dat voornamelijk
gespecialiseerd is in thermische isolatie, gespoten
polyurethaan, pur isolatie, gyprocwerken, pleisterwerken
tot volledige renovatieprojecten.
Onze service bestaat uit datgene wat de klant verlangt.
Zowel voor, tijdens als na afloop van de werken.
23
RUWBOUW & AFWERKING
Bouwmagazine.vlaanderen

DAK- EN VLOERISOLATIE
Vloerisolatie is onmisbaar de
dag van vandaag. Het zal het
wooncomfort aanzienlijk verbeteren,
energie besparen en
is de beste isolatie wanneer
er vloerverwarming geplaatst
wordt. Ook isolatie van uw dak
is erg belangrijk. Zo kan u honderden
euro’s per jaar besparen
op energie.
GYPROC- EN
PLEISTERWERKEN
Ook wel gekend als het ideale
droogbouw systeem voor renovatie
en afwerking van zolderkamers.
U kan bij ons terecht voor alle
gyproc, binnen- en buitenpleisterwerken,
groot of klein.
CHAPEWERKEN
Chape bestaat uit zand, cement
en water, beter gekend
als cementchape. Deze
chape of dekvloer dient als
onderlaag voor het plaatsen
van vloerbedekking zoals parket,
tegels, linolium, enz.
BLEKERIJ 62 - 9800 DEINZE
GSM 0478 48 74 55
DAVE@DCWULLAERT.BE
WWW.DCWULLAERT.BE
Bouwmagazine.vlaanderen
ARCHIS ARCHITECTEN
24

25 RUWBOUW & AFWERKING
Bouwmagazine.vlaanderen

Cu
Zn
www.Cuzndakwerken.be
Koperen en zinken gevel- en dakbekledingen
SPECIALITEIT STAANDE NAAD
Koperen en zinKen gevel- en daKbeKledingen
Duurzame koperen
& zinken gevels
CuZnAdv.indd 1 22/10/09 14:34
en daken.
Alfred Nichelsstraat 47 | 9300 Aalst
0495 256 246 | info@cuzn.be| www.cuzn.be
Bouwmagazine.vlaanderen
ARCHIS ARCHITECTEN
26

is de geschikte partner
voor uw houten
buitenschrijnwerk.
27
AFWERKING
Bouwmagazine.vlaanderen

VEELZIJDIGHEID
Wij zijn gespecialiseerd in het produceren ( eigen atelier )
en plaatsen van houten ramen en deuren, poorten en luiken.
Kiest u voor hout, dan kiest u voor tijdloze elegantie. Samen met
u creëren wij uw buitenschrijnwerk afgestemd op uw wensen en
op de stijl van uw project, van renovatie tot nieuwbouw. Geedeco
luistert naar uw ideëen en stelt u een totaaloplossing voor om
uw droom te realiseren. Bij ons kan u ook terecht voor rolluiken,
zonnewering, muggenramen, en binnenafwerking.
Wij geven u graag de voordelen van hout op een rijtje :
• Degelijk en duurzaam
• Klasse en authenticiteit
• Verschillende toepassingen en stijlen mogelijk
• Van klassiek tot modern, van laag energie tot passief
• Flexibilteit qua kleuren en profielen
• Onderhoudsvriendelijk
• Hoog rendement
• Stralen een natuurlijk warmtegevoel uit
ERVARING EN VAKMANSCHAP
Zaakvoerder Geert De Cooman komt uit een familie van meubelen
trappenmakers waar hij zijn passie voor het vak heeft meegekregen.
Reeds 25 jaar draait hij mee in de houtsector waarvan 9
jaar vol passie en overgave voor zijn eigen bedrijf. Geedeco heeft
dan ook een stevige reputatie opgebouwd en werkt uitsluitend
met ervaren vakmensen. De talloze realisaties op onze website
(www.geedeco.be) kunnen dit alleen maar bevestigen.
KLANTENSERVICE
U gaat bouwen of verbouwen? U heeft een vraag over het verwerken
van houtelementen in uw project ? Geedeco luistert naar uw
ideëen en geeft professioneel advies op maat dat bovendien past
bij uw budget. Ook voor totaaloplossingen biedt Geedeco een heldere
kijk op uw bouw- of verbouwingsplannen. Er wordt dan ook
gestreefd naar een nauwe samenwerking tussen klant, architect en
aannemer voor een vlotte planning van de werken.
KWALITEITSGARANTIE
Zaakvoerder Geert De Cooman houdt alle projecten nauwlettend
in het oog en ziet er op toe dat alle werken kwalitatief en zorgvuldig
uitgevoerd worden. Hiervoor worden enkel de beste gecertificeerde
houtsoorten en materialen gebruikt. Bovendien worden
de nieuwste productietechnieken in ons eigen atelier aangewend
om u de kwaliteit te garanderen die u vooropstelt.
LOCATIE
De firma Geedeco is gelegen in de Ambachtzone van Oosterzele.
Dichtbij de autostrade E40, afrit Wetteren. Centraal gelegen voor
Gent, Brussel en Antwerpen maar ook de Kust, Kortrijk en Leuven
zijn ons niet onbekend. Kortom...niets is ons te ver !
GEERT DE COOMAN
LANGE AMBACHTSSTRAAT 14
9860 OOSTERZELE
T. 09 362 39 95 - F. 09 362 39 96
E. JO@GEEDECO.BE
W. WWW.GEEDECO.BE
Bouwmagazine.vlaanderen
ARCHIS ARCHITECTEN
28

29
Bouwmagazine.vlaanderen

EEN EERSTE GESPREK
Een verkennend gesprek met een architect kan vrijblijvend
zijn,
dus zonder dat één van de partijen zich verder verbindt.
Een vaste regel is dit echter niet, het is dan ook aan te
raden om de eventuele vergoeding van bepaalde
prestaties van bij het begin te bespreken.
Een eerste gesprek is een goede manier om nader kennis
te maken, standpunten toe te lichten en zaken te
vergelijken. De architect kan u zijn opvattingen over het
beroep toelichten, referenties tonen en zijn manier van
werken omschrijven. Hij stelt u daarbij vragen over uw
wensen en uw huidige en toekomstige verwachtingen.
Geef uw architect zoveel mogelijk informatie: hoe duidelijker
u uw leefgewoonten en verwachtingen omschrijft,
hoe beter de architect zijn voorontwerp op uw
wensen kan laten afstemmen. Ook kleine details kunnen
van groot belang zijn om van uw toekomstige huis
een echte thuis te maken.
Blijft u na het eerste gesprek met twijfels zitten, aarzel
dan zeker niet om een andere architect te raadplegen.
Maak wel duidelijke afspraken over de manier waarop
de eerste bespreking wordt beëindigd. Als u meent de
geschikte architect gevonden te hebben, kunt u hem
of haar een verdere opdracht geven.
EEN ARCHITECT SCHAKELT U
BEST ZO VROEG MOGELIJK IN
Betrek uw architect al bij uw allereerste plannen, hoe vaag die misschien nog zijn. Laat hem al
meedenken over de aankoop van een bouwterrein of een bestaand gebouw. Een architect die
van bij het prille begin wordt ingeschakeld, kan het potentieel van uw bouwgrond bekijken, helpen
bij het inschatten van uw budget en u al een eerste beeld geven van hoe uw toekomstige woning
er zou kunnen uitzien. Sommige architecten rekenen zo’n eerste contact niet aan, anderen vragen
een uurloon of een vast bedrag. Aarzel niet om hierover vooraf duidelijke afspraken te maken.
Bouwmagazine.vlaanderen
ARCHIS ARCHITECTEN
30

DAKWERKEN - SANITAIR - CV INSTALLATIES
DAKWERKEN - SANITAIR - CV INSTALLATIES
31
AFWERKING
Bouwmagazine.vlaanderen

N.V. Van Severen is een bedrijf
gespecialiseerd in dakwerken
en sanitaire installaties.
Opgericht in 1980 door Luc Van
Severen als éénmanszaak, uitgegroeid
naar N.V. in 1990 tot een
volwaardige KMO met ca. 80 medewerkers.
Actief in de openbare
sector, verzorgingssector, industrie,
appartements- en villabouw. Dit
zowel voor nieuwbouw als renovatieprojecten.
Het beheer ligt in handen van
Peter Van Severen, gedelegeerd
bestuurder.
Als installatie- en servicebedrijf
hechten wij het grootste belang
aan een vlekkeloze dienstverlening.
Onze eigen servicedienst
staat voortdurend paraat voor
dringende interventies. Proactief
onderhoud is belangrijk in onze
sector. Momenteel hebben wij
dagdagelijks onderhoudsploegen
in het UZ Gent en in AZ St.-Lucas
Gent. Omdat wij nu eenmaal willen
dat onze klanten nooit in de
kou blijven staan.
Neem vrijblijvend contact met ons
op voor meer info of een offerte.
N.V. VAN SEVEREN
URSELSEWEG 111 A
KNESSELARE (9910)
TEL. 09/325 98 98
FAX: 09/325 98 99
INFO@VANSEVEREN.BE
WWW.VANSEVEREN.BE
Bouwmagazine.vlaanderen
ARCHIS ARCHITECTEN
32

W
•
P
b
v
d
GEOTHERMIE
de énige goede keuze
D
R
b
to
G
•
•
•
K
•
•
•
•
verbruik verwarming = 3 x minder dan gas
verbruik koeling = 30 x minder dan airco
33
AFWERKING
Bouwmagazine.vlaanderen

Wij boren
uw energiefactuur
de grond in!
Deze slogan maken wij sinds 2010 dagelijks waar.
Resultaat: vandaag zijn we dé marktleider wat
betreft geothermie met verticale aardsondes
toegepast in woningen en appartementen.
Geo-Thermics staat voor:
• ingenieursbureau
• geothermisch grondboorbedrijf
• installatiebedrijf van
• warmtepompen
• vloer- en wandverwarming
• betonkernactivering
Kortom, onder één dak:
• expertise
• projectbegeleiding
• realisatie
• garantie
• 25 jaar op warmteopbrengst uit de bodem
• 10 jaar op vloerleidingen
• 5 jaar op het warmtepompsysteem
• monitoring warmtepomp via internet
Particuliere woningen, appartementen,
bedrijfsgebouwen of industriële panden,…
voor ieder project biedt Geo-Thermics
de economische optimalisatie aan.
Bosstraat 54 - 9820 Schelderode
tel. 09 362 84 66
www.geo-thermics.be
info@geo-thermics.be
Bouwmagazine.vlaanderen
ARCHIS ARCHITECTEN
34

ADRI-COOL
koeling & airco warmtepompen duurzame energie
Uw betrouwbare partner
in klimatisatie.
ADRI-COOL
koeling & airco warmtepompen duurzame energie
35
AFWERKING
Bouwmagazine.vlaanderen

Met meer dan 40 jaar ervaring
in de koeltechniek bent u
bij ons in goede handen!
Slimmer verwarmen zonder gas of mazout?
Jaarlijks besparen op uw energiefactuur?
Minder CO2 uitstoten?
Onze warmtepompen in combinatie met vloerverwarming
en onze aircoheaters bieden die
bijzondere ervaring op het vlak van comfort,
milieu én budget. BEN je mee? ADRI-COOL wel!
Ook voor uw ‘walk in fridge’, koele berging
of wijnkoeling kan u bij ons terecht.
Koeling is ons vak!
info@adri-cool.be
www.adri-cool.be
Bouwmagazine.vlaanderen
ARCHIS ARCHITECTEN
36

37 AFWERKING
Bouwmagazine.vlaanderen

Voltage TD staat voor jong,
flexibel & dynamisch team.
Ons bedrijf is reeds meer dan 10 jaar actief in het
uitvoeren van elektrische installaties en staat garant
voor een vlotte en professionele afwerking tot in de
kleinste details!
Zowel nieuwbouw als renovaties van woningen,
winkels en kantoren behoren tot ons werkdomein.
Elk project is voor ons een uitdaging om de klant
tevreden te stellen met een goed eindresultaat!
Wij zijn gespecialiseerd in het uitvoeren van alle elektriciteitswerken
binnen- en buitenshuis, hierbij kan u opteren
voor domotica met tal van bijkomende comfortfuncties.
Aan de hand van een lichtplan kunnen wij u helpen bij
de keuze van verlichting om een goede lichtopbrengst
en gewenste sferen te bekomen.
Wij luisteren naar uw wensen en helpen u bij het zoeken
naar de beste en voor uw toepassing ideale oplossing
van uw project, rekening houdend met de beschikbare
budgetten. Wilt u meer weten over Voltage TD bvba of
een vertrouwelijk gesprek betreffende uw project?
Contacteer ons vrijblijvend:
Voltage TD bvba
Francois van Impelaan 89 - 9041 Oostakker
T. 0495 10 40 60 - td.voltage@gmail.com
Bouwmagazine.vlaanderen
ARCHIS ARCHITECTEN
38

CO NT
RA CT
39
Bouwmagazine.vlaanderen

HET CONTRACT
MET DE ARCHITECT
Voor u de architect belast met een volledige opdracht,
kunt u een overeenkomst sluiten voor bijvoorbeeld een
haalbaarheids onderzoek, al dan niet met voorafgaand
onderzoek van de stedenbouwkundige mogelijkheden,
een eerste kostenraming of zelfs een ontwerp - voorstel.
Dit kan een afzonderlijke opdracht zijn die vastgelegd
wordt in een precontract dat later uitgebreid kan worden
naar een contract voor een volledige opdracht.
De architect kan in die eerste fase al nagaan of uw
wensen budgettair en stedenbouwkundig wel haalbaar
zijn. Mochten uw dromen toch onrealistisch blijken
te zijn, dan kan een beperkte opdracht u veel nutteloze
kosten en een hoop tijdverlies besparen.
Als u het eens bent over zijn taak en honorarium, dan
legt u de samen - werking met de architect vast in een
contract. Dit contract wordt in het belang van beide
partijen het best ondertekend op het moment dat de
noodzakelijke gegevens voor de overeenkomst voldoende
gekend zijn. Het contract is een belangrijk document
en bewijsstuk
bij een mogelijke conflictsituatie. Stel het dus duidelijk
en ondubbel - zinnig op en som ieders rechten en plichten
zo volledig mogelijk op.
Er bestaan weliswaar modelcontracten, maar u moet
een overeenkomst opmaken die aangepast is aan uw
specifieke situatie. Naast de algemene zaken zoals de
volledige identiteit van beide partijen en de gegevens
van de bouwplaats en het project, omvat de overeenkomst
ook een omschrijving van de opdracht en de gegevens
inzake de verzekering. In het contract moet ook
vermeld staan hoe het ereloon bepaald zal worden en
welke de betalings - modaliteiten zijn.
In het contract kunt u opnemen welk budget u ter beschikking
stelt. Let er op of de btw en het ereloon al dan
niet in dit bedrag zijn inbegrepen. Een van de taken van
de architect houdt in dat hij uw
budget onder controle moet houden. Bestaat het risico
dat het budget drastisch wordt overschreden, dan
moet de architect dit signaleren. Logischerwijs kunnen
er sneller onvoorziene situaties opduiken bij een renovatie
of verbouwing dan bij een nieuwbouw.
Bouwmagazine.vlaanderen
ARCHIS ARCHITECTEN
40

Professioneel stukadoor actief
in heel Oost-Vlaanderen.
BINNEN EN BUITENBEPLEISTERING, GYPROCWERKEN, PLAATSEN VAN ISOLATIE OP
BUITENGEVELS EN AFGEWERKT MET EEN STRAKKE CREPI. PLAATSEN VAN MORTEX
NAADLOZE BEZETTING. WIJ WERKEN IN HEEL OOST VLAANDEREN.
Zoekt u een betrouwbare stukadoor
voor het bepleisteren
van uw wanden en plafonds
die uitgezet worden in het
lood en in lijn. Of bent u meer
geïnteresseerd in het isoleren
van uw gevel met isolatie afgewerkt
met een strakke crepi.
Dan zijn wij de stukadoor/plafonneerder
waar u kan op rekenen.
Natuurlijk bent u bij ons
ook aan het juiste adres voor
alle gyprocwerken. Met strakke
afwerking door het gebruik
van afwerking met 2 lagen
spuitplamuur.
Onze firma staat garant voor
kwaliteit en vakmanschap. Wij
maken gebruik van professionele
materialen en zorgen
voor een perfecte afwerking.
Een correcte prijsofferte, deskundig
advies… onze firma is
uw ideale bouwpartner. Wij
zijn actief in heel Oost-Vlaanderen.
Uiteraard zijn we heel
snel bij u in de omgeving van
Gent-Wetteren-Laarne-Zele of
Lokeren. Kom je graag eens
een kijkje nemen op de werf?
Neem gerust contact op.
NEERHEIDE 25 | 9070 HEUSDEN (DESTELBERGEN) | T. 0474 39 07 06
BENNY.DE.SMET@OUTLOOK.BE | WWW.DESMET-BVBA.BE
41 AFWERKING & INTERIEUR
Bouwmagazine.vlaanderen

Schilder- en decoratiewerken
B&M Paint
NEERHEIDE 25 | 9070 HEUSDEN - OOST-VLAANDEREN | T. 0474 39 07 06
BENNY.DE.SMET@OUTLOOK.BE | VOLG ONS OP FACEBOOK: B&M PAINT
Bouwmagazine.vlaanderen
ARCHIS ARCHITECTEN
42

Passie is een understatement
als je met Schrijnwerken Dugardin
in zee gaat voor uw project.
43 AFWERKING & INTERIEUR
Bouwmagazine.vlaanderen

Rudy Dugardin werd geboren in
1960. Na zijn middelbare school
afgewerkt te hebben met grote
onderscheiding begon hij zijn
loopbaan in het jaar 1978. Bij de
terugkeer van een jaar legerdienst
begon hij aan een nieuw
hoofdstuk in z’n loopbaan. Rudy
startte bij de firma Hardy. Deze
was in die tijd bijna uniek in z’n
sector. Totaalaanneming voor
zowel woningbouw als industriebouw.
“Ik heb er als jonge gast
de kneepjes van het vak geleerd.
Alle facetten van houtbewerking
heb ik er kunnen uitoefenen.
Parket schaven, ramen maken,
trappen zagen, kasten plaatsen,
dakgebinten construeren, volledige houtskeletbouw,... Je steelt met je
ogen van oudere collega’s. Je leert je plan trekken en je lost de problemen
op die je onderweg tegenkomt. Het voordeel van gewerkt te hebben
bij een totaalaannemer is dat je onze stiel leert zien in een ruimer
geheel van de bouw. Alle schakels moeten in de juiste plooi vallen, de
opvolging en communicatie met alle aannemers dient goed te zijn zodat
de timing en het vooropgesteld resultaat bereikt worden. Want uiteindelijk
is het altijd daar waar het om draait; een tevreden klant!” In 1999 maakte
Rudy een beslissing en koos hij voor het zelfstandig statuut! Een beslissing
die hij tot op heden nog altijd met evenveel enthousiasme uitoefent!
Passie voor hout, ervaring en kennis, zin voor architectuur,…
het zorgt ervoor dat je met schrijnwerken Dugardin op je beide oren
kan slapen bij de uitvoering van je project. Zowel voor totaalinrichting,
interieur, buitenafwerking zit je bij Rudy Dugardin en zijn team aan het
juiste adres!
SCHRIJNWERKEN DUGARDIN - HEIDESTRAAT 38 - 8906 IEPER
T. 0478 76 27 27 - INFO@BVBADUGARDIN.BE
Bouwmagazine.vlaanderen
ARCHIS ARCHITECTEN
44

NIEUWBOUW
Elk droomhuis verdient zijn eigen haard.
Tijdens het ontwerp van iedere toekomstige woning
dient te worden beslist of er ruimte wordt voorzien voor
het plaatsen van een haard. Vaak wordt er echter voor
gekozen om dergelijke projecten pas enkele jaren later
uit te voeren, maar om toch reeds alle nodige voorzieningen
te treffen. Hierbij dient vooral rekening te worden
gehouden met volgende zaken:
• Luchtaanvoer
• Gasaansluiting
• Rookkanaal
• Stroomtoevoer
Het is ten zeerste aan te raden een specialist ter zake
aan te spreken omtrent de afmetingen van bovenstaande
voorzieningen. “Sommige mensen zijn achteraf
beperkt in hun mogelijkheden omdat ze tijdens het
bouwen niet voldoende aandacht aan de voorzieningen
hebben geschonken”.
De grootste keuze die je als potentiële koper van een
haard dient te maken heeft betrekking op het brand-
stof type. “Traditioneel verkiest de Vlaming nog steeds
een authentieke sfeer waarin wordt afgewisseld tussen
spelende vlammen en gloeiende kolen. Toch zijn onze
producenten er de afgelopen jaren in geslaagd om in
de gashaarden een natuurlijke verbranding te creëren.
In combinatie met het enorme gebruiksgemak van een
gashaard hoeft het niet te verwonderen dat tegenwoordig
ongeveer de helft van onze verkochte toestellen
op gas werken.”
Omtrent de afwerking van een haard zijn er enorm veel
mogelijkheden en veelal komt het er dan ook op neer
om inspiratie op te doen. “Vaak zal er echter worden
gekozen voor een strakke afwerking op basis van vuurvaste
materialen die nadien eenvoudig kunnen worden
geschilderd in de stijl van de leefruimte. De haardwand
wordt dan verder uitgewerkt met meubilair op maat en
accenten in natuursteen of staal. Als mensen op zoek
zijn naar inspiratie kunnen ze uiteraard ook steeds in
onze toonzaal terecht.” besluit Dominique.
WWW.VUURENVLAM.COM
45 INTERIEUR
Bouwmagazine.vlaanderen

RENOVATIE
Een opknapbeurt van de woning maakt je gelukkig.
Een opknapbeurt van de woning zorgt er niet alleen
voor dat de bewoners zich gelukkiger gaan voelen,
maar creëert ook een mooie meerwaarde van hun eigendom.
Het inrichten van de leefruimte met een passende
haard valt ook zeker en vast in deze categorie.
Er zijn echter een aantal zaken waarmee mensen met
renovatieplannen dienen rekening te houden om hun
keuze te bepalen:
• Grootte van het rookkanaal
• Staat van het rookkanaal
• Aanvoer van verse lucht
• Details van steunmuren
Het is niet altijd vanzelfsprekend om deze zaken zelf uit
te zoeken. Bij Vuur & Vlam wordt er aan klanten steevast
gevraagd om zoveel mogelijk informatie mee te
brengen. “Mensen hebben er dikwijls geen idee van
dat er zo’n verscheidenheid bestaat onder bestaande
rookkanalen. De stijl en afmetingen van een situatie
verschaffen ons dikwijls essentiële informatie om de situatie
goed in te schatten.“ klinkt het daar.
Daarnaast hebben de producenten van onze haarden
de laatste jaren grote stappen gezet op het vlak
van efficiëntere verbranding en warmteontwikkeling.
Tegenwoordig wordt er uiterst efficiënt omgesprongen
met de zuurstof toevoer waardoor onze toestellen op
hout tot 30% minder brandstof verbruiken.
Tenslotte kunnen we nog meegeven dat het ook voor
mensen die in hun woning geen rookkanaal hebben,
toch mogelijk is om een haard te plaatsen. Voor een
gashaard kan er immers ook rookafvoer voorzien worden
rechtstreeks door de muur van de woning. Een
dubbelwandig, geïsoleerd inox rookkanaal is de oplossing
voor een houthaard. Dit kanaal kan zowel binnen
als buiten, langs de gevel geplaatst worden. Belangrijk
is hier wel dat de schouwtop zich hoger bevindt dan de
nok van de woning of aanpalende gebouwen. Uiteraard
kan men voor meer informatie steeds terecht in
de toonzaal van Vuur & Vlam.
HUNDELGEMSESTEENWEG 170 | 9050 GENT (LEDEBERG) | T. 09 230 78 50 | INFO@VUURENVLAM.COM
Bouwmagazine.vlaanderen
ARCHIS ARCHITECTEN
46

HET ERELOON
Voor het ereloon van de architect
bestaan geen vaste tarieven.
Om achteraf discussie te vermijden,
maakt u het best van in het
begin hierover duidelijke en sluitende
afspraken.
Bij de onderhandeling over het
ereloon dient u rekening te houden
met de omvang van de
opdracht en het bijhorende takenpakket
van de architect. Een
studie in 2015 uitgevoerd door
de KU Leuven wees uit dat een
nieuwbouw eengezinswoning
van 200 m² gemiddeld 331 werkuren
opslorpt, een grondige verbouwing
van 200 m² gemiddeld
603 werkuren. Dit om u maar een
idee te geven*.
Een vrije onderhandeling over de
47
Bouwmagazine.vlaanderen

overeenkomst voor de architecten
- opdracht is de regel. Wel is
de architect verplicht minstens de
aanvraag voor de omgevingsvergunning
op te maken en controle
uit te oefenen op de uitgevoerde
werkzaamheden volgens de geldende
wettelijke bepalingen.
Het ereloon kan op verschillende
manieren worden bepaald. Het
kan berekend worden als percentage
van de reële bouwkost, het
kan een forfaitair bedrag zijn, er
kan een uurvergoeding overeengekomen
worden of u kan een
combinatie van deze mogelijkheden
afspreken.
De architect moet op een duidelijke
en voor de bouwheer begrijpelijke
wijze omschrijven welke
diensten hij contractueel levert en
aanrekent.
De betaling van het ereloon gebeurt naarmate de werken
vorderen en volgens de voorwaarden die in het contract zijn
opgenomen. De hiernavolgende verdeling is een mogelijkheid:
• een overeengekomen voorschot, eventueel voor vooraf -
gaande prestaties, opmeting en dergelijke,
• 20% bij het overhandigen van het definitief voorontwerp,
• 20% bij het overhandigen van de aanvraag voor de
omgevingsvergunning,
• 20% bij het overhandigen van het aanbestedingsdossier
voor de aannemers,
• 30% naarmate de werken vorderen,
• het saldo bij de voorlopige oplevering.
Afdingen op het ereloon van de architect, is geen goed idee.
Dankzij zijn knowhow, kennis en advies kunnen doordachte
keuzes worden gemaakt waardoor u het ereloon al snel
terugverdient.
* Raadpleeg op www.architect.be de brochure “Het gewicht van de architecten opdracht“
voor meer informatie over de bepaling van een correct ereloon.
Bouwmagazine.vlaanderen
ARCHIS ARCHITECTEN
48

Na mijn opleiding in Sint-Lucas te Gent, waar creativiteit en vernieuwing steeds voorop staan, ben ik al vlug
zelfstandig een kantoor gestart in het jaar 1998. Als vrouw ben ik steeds op zoek naar esthetiek en functionaliteit
welke beide even belangrijk zijn voor een aangename woonomgeving te bekomen.
Zowel de hedendaagse moderne bouwstijl, als de landelijke bouwstijl vormen voor mij telkens een even
grote uitdaging. Voor de beide bouwstijlen is het ruimtelijk gevoel en de lichtinval belangrijk. Het ontwerp
groeit op basis van het wensenpakket van de bouwheer, en de omgeving waar het project moet komen.
We vertrekken vanuit de ruimtelijke beleving van binnenin de woning en de cruciale zichten naar buiten.
Het is een constant spel tussen de ruimtelijkheid binnenin en de architecturale uitstraling van de woning
buitenaf. Een aslijn, verrassingseffecten enz.., kunnen de woning vaak ruimer laten lijken dan dat ze werkelijk
is. Elk detail is belangrijk, want het is geen detail, de details bepalen het karakter van de woning. Samen
met het concept, speelt de keuze van de materialen ook een belangrijke rol. Met passie voor nieuwe
ideeën, architecturale vormen en boeiende materialen zoeken we naar een persoonlijk ontwerp welke
perfect past bij de persoonlijkheid van de opdrachtgever.
49
ARCHITECT MIRANDA DE BOECK
Bouwmagazine.vlaanderen

Naast het ontwerp moet het kostenplaatje van het project ook in balans
zijn, met het voor opgestelde budget van de bouwheer. Daarom wordt
er steeds bij het tweede ontwerp een gedetailleerde kostenraming gemaakt,
om goede financiële beslissingen en keuzes te kunnen maken
tijdens de ontwerpfase.
Een nauwe samenwerking met studiebureau, stabiliteit, EPB – en ventilatie
zorgen ervoor dat de woning voldoet aan de laatste eisen, waardoor
een mooie woning toch voorbereid is naar toekomstige verplichtingen.
Door een goede samenwerking met geselecteerde aannemers kan het
project perfect worden uitgevoerd, zodat de verwachtingen van de
bouwheer worden vervuld.
Bouwmagazine.vlaanderen
ARCHITECT MIRANDA DE BOECK
50

BETONWERKEN &
FUNDERINGS-
WERKEN
51
RUWBOUW
Bouwmagazine.vlaanderen

ALL CONSTRUCT
IS UW PARTNER
IN BETONWERKEN
ZOWEL PARTICULIEREN ALS PROFES-
SIONELEN KUNNEN BEROEP DOEN
OP ONZE EXPERTISE INZAKE STABILI-
TEITSWERKEN EN BETONWERKEN.
WIJ STREVEN STEEDS NAAR EEN
CORRECTE SAMENWERKING TUS-
SEN AANNEMER, ARCHITECT EN
INGENIEUR. ENKEL OP DEZE MANIER
KUNNEN WE DE PERFECTE BASIS
VORMEN VOOR AL UW BETONWER-
KEN VOOR WONINGBOUW, APPAR-
TEMENTSBOUW OF BEDRIJFSBOUW.
ALL CONSTRUCT IS GESPECIALI-
SEERD IN STABILITEITSWERKEN, BE-
TONWERKEN, FUNDERINGSWERKEN
EN BETONKELDERS. ONZE ZAAK-
VOERDERS VOLGEN ALLE PROJEC-
TEN OP DE VOET OM STEVIGE EN
WATERDICHTE BETONCONSTRUCTIES
TE GARANDEREN.
WIJ GIETEN BETON VOOR ELK
PROJECT EN DIT VOOR ZOWEL
PARTICULIEREN ALS PROFESSIO-
NELEN. U KUNT BIJ ONS REKENEN
OP FUNDERINGSWERKEN VAN
TOPKWALITEIT.
ALL CONSTRUCT
INDUSTRIELAAN 20
9660 - BRAKEL
T. 055 42 53 56
ALL.CONSTRUCT@TELENET.BE
WWW.ALLCONSTRUCT.BE
Bouwmagazine.vlaanderen
ARCHITECT MIRANDA DE BOECK
52

53 RUWBOUW
Bouwmagazine.vlaanderen

Na mijn opleiding humaniora economie besloot ik in de voetsporen van mijn vader
te treden. In het jaar 2003 heb ik toen de fakkel overgenomen. Door avondschoolse
opleidingen zoals bouwkundig tekenen (3jaar) en autocad (2jaar) ben
ik erin geslaagd mijn beroep nog efficiënter te kunnen uitoefenen. Oog voor
nieuwe technieken en materialen maken het beroep des te boeiender. Iedere
dag geeft mij voldoening om iemands droom waar te maken, namelijk te zorgen
voor iemands thuis. Zowel rustieke als moderne woningen behoren tot ons
takenpakket. Als zaakvoerder neem ik de dagdagelijkse leiding tot mij op de
werf. Dit beschouw ik als een grote troef voor de bouwheer, die zich hierdoor
geen zorgen hoeft te maken indien er vragen of wijzigingen zijn in verband met
hun op te richten woning.
We zijn een kleine onderneming die beschikt over een gemotiveerd en dynamisch
team van 4 personen met oog voor detail. Ook qua veiligheid streven
we naar een vlotte dagelijkse werking. Tijdens de loop van de werken voorzie ik
de klanten steeds van het nodige beeldmateriaal (foto’s), waardoor ze zelf de
verscheidene fases van hun woning kunnen volgen. Bij ons kan je altijd terecht
voor een vrijblijvende prijsofferte, die we naargelang de gekozen materialen zo
budgetvriendelijk mogelijk proberen op te stellen.
Met andere woorden, mijn beroep beschouw ik
niet als dagelijks labeur maar eerder als passie.
DENDERMONDSESTEENWEG 124 • 9260 SCHELLEBELLE • T. 0472 71 70 27
Bouwmagazine.vlaanderen
ARCHITECT MIRANDA DE BOECK
54

ON
TW ERP
55
Bouwmagazine.vlaanderen

HET TAKENPAKKET VAN DE ARCHITECT
In de praktijk is de rol van de architect niet beperkt tot het tekenen
van bouwplannen en het controleren van de uitgevoerde werken.
Het omvat ook de praktische begeleiding doorheen het bouwproces
op basis van de specifiek overeengekomen architectenopdracht.
De architect is uw vertrouwenspersoon die uw wensen omzet in
werkelijkheid. Hij staat u bij in de keuze van bouwmaterialen en helpt u
bij het opvragen en vergelijken van offertes, daarbij rekening houdend
met vakbekwaamheid en referenties en uw financiële slagkracht.
De architect is op de hoogte van de wettelijke en reglementaire
bepalingen die van toepassing zijn op de constructie en inrichting
van het gebouw. Hij controleert de kwaliteit van de werkzaamheden
en of de werken uitgevoerd zijn conform de plannen en het
lastenboek. Tijdens het gehele bouwproces is de architect uw
onafhankelijke adviseur die u bijstaat met objectieve informatie over
materialen, technieken en de wetgeving. Hij waakt er ook over dat
u in orde bent met de wettelijke en administratieve voorschriften en
levert bijstand bij de oplevering van het werk.
HET VOORONTWERP
Een voorontwerp is zelden meteen raak. Dikwijls moet een idee enige
tijd bezinken of rijpen, zowel bij u als bij de architect. Daarom
maakt de architect eerst een studie van het bouwproject waarbij
hij rekening houdt met uw wensen en behoeften, uw budget, het
bouwterrein en de voorschriften verbonden aan de omgevingsvergunning.
Het resultaat is een voorontwerp dat u een eerste beeld
geeft van hoe uw toekomstige woning er kan uitzien.
Een goed doordacht voorontwerp is van essentieel belang: het
vormt namelijk de basis voor alles wat volgt. Neem dus ruim de tijd
om het grondig te evalueren. Als het ontwerp niet beantwoordt aan
uw verwachtingen, is dit het geschikte moment om bij te sturen.
Wijzigingen doorvoeren tijdens het bouwproces kan de werken vertragen
(bijvoorbeeld door het moeten aanvragen en laten afleveren
van nieuwe vergunningen) en de kosten doen oplopen.
Zolang de belangrijkste projectgegevens, zoals de locatie en het
programma, niet wijzigen, kunnen aanpassingen binnen de opdracht
leiden tot verschillende voorontwerpen – in de praktijk is het
aantal veelal beperkt tot maximum drie. De architect werkt de laatste,
in samenspraak goedgekeurde versie uit en vult die aan met
een beschrijving van de materialen en een eerste (of aangepaste)
raming van de bouwkost.
In die fase beschikt u het best al over een onderzoek naar de bodemstabiliteit,
de bodemsamenstelling en een correcte opmeting
en uittekening van het perceel of de bestaande toestand van een
gebouw. Dit kan problemen in een latere fase vermijden. Uw architect
geeft u hierover meer uitleg.
Bouwmagazine.vlaanderen
ARCHIS ARCHITECTEN
56

Duidelijkheid is voor iedereen belangrijk!
Wij werken daarom met heldere,
eenvoudig te controleren prijsafspraken.
WIE ZIJN WE?
Bij De Both kunt u rekenen op 25 jaar ervaring. Met ons
team van zeer goede en ervaren medewerkers kunnen
wij elk project aan. Doordat we een uitgebreid
machinepark hebben kunnen we alles zelf maken en
kunnen we ook snel inspelen op wijzigingen tijdens de
uitvoering.
ONZE MISSIE?
Wij zijn gespecialiseerd in de meest ingewikkelde projecten
en zijn dan ook steeds fier over het eindresultaat.
Iedere dag streven wij naar perfectie waardoor iedere
klant tevreden kan zijn.
WAT DOEN WE?
U kunt bij ons terecht voor dakconstructies, gevelbekleding,
bijgebouwen, poolhouses en carports. Wij beschikken
over een geavanceerd machinepark waar
door wij de meeste houten structuren kunnen frezen.
Met een houten bijgebouw kiest u voor duurzaamheid. Of u een bijgebouw
met een klassiek of modern ontwerp verkiest, de authentieke warme uitstraling
krijgt u er altijd bij. Met ons maatwerk kunnen wij perfect inspelen op specifieke
noden en wensen en creëren wij een bijgebouw waar u een leven lang van
kunt genieten. Goed om weten is dat wij voor ieder project een 3D ontwerp
voorzien, hierdoor krijgt u een duidelijk beeld van hoe uw project eruit zal zien.
Met een houten gevelbekleding kunt u uw woning een volledig nieuwe look geven.
Het is een goede oplossing voor het verbergen van slechte of beschadigde
gevels en zorgt ervoor dat uw woning minder energie verbruikt aangezien
hout een zeer goede isolator is.
57
RUWBOUW
Bouwmagazine.vlaanderen

Bij grote projecten van particuliere woningen zijn er meestal verschillende
type daken in één dak. Wij leggen ons toe op deze grote dakconstructies
die een enorm vakmanschap verlangen door de verschillende technieken
die moeten worden toegepast. Door onze ervaring in deze grote
projecten zijn wij uw ideale partner om in nauwe samenwerking met uw
architect of projectverantwoordelijke uw dak te realiseren. Goed om weten
is dat wij voor ieder project een 3D ontwerp voorzien, hierdoor krijgt u
een duidelijk beeld van hoe uw project eruit zal zien.
Wij zijn gespecialiseerd in freeswerken van houten balken en bogen. Dit
voor houten balken van 4 cm tot 30 cm dik, tot 120 cm breed en 600 cm
lang. Vanuit ruwe grondstoffen zagen, schaven en bewerken we het hout,
hierdoor garanderen we een hoge kwaliteit en duurzaamheid. We beschikken
over hoogtechnologische houtbewerkingsmachines om steeds
weer grenzen te kunnen verleggen. Goed om weten is dat wij voor ieder
project een 3D ontwerp voorzien, hierdoor krijgt u een duidelijk beeld van
hoe uw project eruit zal zien. Hout frezen is onze passie. Ons CNC freeswerk
brengt uw idee tot realiteit.
Houtskeletbouw kunt u toepassen voor een nieuwbouw of een uitbreiding
van uw woning. Er is niet alleen het ecologische aspect waarom meer
en meer mensen kiezen voor houtskeletbouw. Houtskeletbouw geeft u
tal van voordelen: een snel bouwproces, een perfecte isolatie, uw binnenwanden
voelen nooit koud aan, een aangenaam binnenklimaat,
brandvertragende materialen en alle bouwstijlen zijn mogelijk. Doordat bij
houtskeletbouw kan worden volstaan met een lichtere fundering dan bij
andere bouwmethoden is houtskeletbouw ook financieel aantrekkelijk.
De aanleg van een terras geeft uw tuin meteen extra uitstraling. Als dat
terras nog eens naadloos aansluit bij de stijl van uw woning en zich vlot
integreert in uw tuin bezorgt dit uw woning een enorme meerwaarde. Er
is een ruime keuze aan materialen om een terras te leggen waar u echt
van kunt genieten.
www.deboth.be
Bouwmagazine.vlaanderen
ARCHITECT MIRANDA DE BOECK
58

DAKWERKEN NIEUWBOUW - DAK RENOVATIE - GROENDAKEN - PLATTE DAKEN - GEVELBEKLEDING
59
RUWBOUW
Bouwmagazine.vlaanderen

DE RYCKE DAKWERKEN UIT SCHELLEBELLE (OOST-VLAANDEREN) IS UW PARTNER
VOOR VAKKUNDIG GEPLAATSTE DAKBEDEKKING. NIEUWBOUWPROJECTEN OF
RENOVATIE-OPDRACHTEN AAN UW WONING? ZAAKVOERDER PETER DE RYCKE
EN ZIJN ZES MEDEWERKERS BIEDEN MEER DAN 20 JAAR PROFESSIONELE ERVA-
RING IN HELLENDE EN PLATTE DAKEN.
WE ZIJN VOORNAMELIJK ACTIEF VOOR BEDRIJVEN EN PARTICULIEREN IN DE RE-
GIO WETTEREN, WICHELEN, SERSKAMP, SMETLEDE EN LEDE. ONS OOG VOOR
DETAIL EN DE PRECISIE VAN ONS WERK GARANDEREN U DE HOOGSTE KWALITEIT.
HELLENDE EN PLATTE DAKEN BIJ NIEUWBOUW
De Rycke Dakwerken biedt u verschillende materialen om uw hellend of plat dak te
bekleden. De keuze van het dakmateriaal hangt samen met de stijl van uw nieuwe
woning en natuurlijk uw eigen voorkeur. Dakwerker Peter De Rycke en zijn team geven
u met veel plezier hun persoonlijke professionele advies.
Bij hellende daken is er keuze uit bv. leien, dakpannen, tegelpannen, zink…. Voor een
plat dak kunt u kiezen uit het kwalitatieve afdichtingsmateriaal EPDM van Firestone.
KIES VOOR EEN PASSENDE DAKBEDEKKING VOLGENS DE REGELS VAN DE KUNST:
DE RYCKE DAKWERKEN!
UW DAK RENOVEREN IS ONZE SPECIALITEIT
Wilt u uw dak laten renoveren? Kies voor de kwaliteit van De Rycke Dakwerken.
Wij zorgen voor de nieuwe kwaliteitsbekleding van uw hellend of plat dak.
Vraag meteen ook naar de juiste dakisolatie. Dankzij tal van premies kunt u de investering
in uw dakrenovatie nog sneller terugverdienen. De Rycke Dakwerken vertelt
u er graag meer over.
LAAT UW GEVEL GLANZEN
MET DE RYCKE DAKWERKEN
De Rycke Dakwerken uit het
Oost-Vlaamse Schellebelle is naast vakkundig
dakwerker ook uw specialist in
gevelbekleding.
U hebt de keuze uit verschillende hoogwaardige
materialen om uw woning
of pand te verfraaien, beschermen én
isoleren:
• Houten panelen in verschillende
houtsoorten
• Stalen wandpanelen van Joris Ide
• Sidings (horizontale latten) van Eternit
• Gevelleien van Eternit
Gevelbekleding is mooi, praktisch en
goede isolatie. Zeker als u voor vakmanschap
zoals van De Rycke Dakwerken
kiest!
EEN PLAT DAK? KIES VOOR EEN GROENE OPLOSSING!
Ook voor groendaken kunt u bij De Rycke Dakwerken in Schellebelle terecht. Peter
De Rycke en zijn team zijn gespecialiseerd in extensieve groendaken, een interessante
oplossing voor uw plat of licht hellend dak.
Wat zijn extensieve groendaken?
Dit is een daksysteem dat weinig onderhoud vergt en waarbij de vegetatie op het
dak zich volledig autonoom ontwikkelt.Het vraagt maar beperkte technische kosten
en is daardoor relatief goedkoop. Door begroeiing met sedums of lage grassoorten is
dit eenvoudig te bereiken, omdat deze planten snel regenereren. Deze gras-, kruiden
vetplanten hoeft u niet te snoeien of maaien en sproeien is enkel nodig na een
zeer lange droge periode.
Wat zijn de voordelen van een extensief groendak?
• Heeft een langere levensduur.
• Absorbeert de omgevingsgeluiden.
• Is uitermate milieuvriendelijk.
• Heeft een bufferwerking voor regenwater.
• Betekent minder belasting van het rioleringsnetwerk.
• Heeft een thermische isolatie die energie bespaart.
• Geeft recht op subsidiemogelijkheden door overheid of gemeente.
• In sommige gemeentes zijn groendaken verplicht om een bouwvergunning te krijgen.
PETER DE RYCKE
STATIONSSTRAAT 111
9260 SCHELLEBELLE
T. 0477 72 38 78
DERYCKEPETER@SKYNET.BE
WWW.DERYCKEPETER.BE
Bouwmagazine.vlaanderen
ARCHITECT MIRANDA DE BOECK
60

ANGELO LEON
ANGELO LEON BVBA UIT LAARNE IS MET MEER DAN 50 JAAR
ERVARING HÉT BEDRIJF ALS HET GAAT OM CHAPEWERKEN.
Wij werken zowel voor bedrijven als particulieren. Met onze jarenlange ervaring,
zeer grote technische kennis en het gebruik van duurzame, door ons
samengestelde, materialen maken wij het verschil. Bovendien investeren
wij in een modern machinepark waarmee ons uitstekend intern opgeleid
personeel uit de streek hoge kwaliteit aflevert.
Iso-Leon bvba, het zusterbedrijf, is gespecialiseerd in thermische isolatie. U
kunt dus bij ons terecht voor zowel chapewerken als diverse thermische en
akoestische isolaties. Op die manier zijn wij niet afhankelijk van onderaannemers
en kunnen wij zelf garant staan voor de planning en de kwaliteit van
de uitvoering.
Zowel Angelo Leon als Iso-Leon werken zowel voor privé als voor grotere
aannemingen en openbare werken.
WIJ BIEDEN AAN:
• Chape (dekvloer)
• Gespoten Polyurethaan
• Schuimbeton
• Hellingsbeton
• EPS-mortel (thermisch
isolerende vloerlaag
met EPS-parels)
• Rubflor (akoestisch
isolerende vloerlaag
met gelijmde
rubberkorrels)
Veldmeersstraat 7 • B-9270 Laarne
T 09 366 30 91 • F 09 366 22 31
angeloleon@angeloleon.be
www.angeloleon.be • www.isoleon.be
(zie ook pagnr 93)
61
RUWBOUW
Bouwmagazine.vlaanderen

ISO-LEON BVBA IS HET ZUSTERBEDRIJF
VAN ANGELO LEON BVBA.
Door deze samenwerking kunnen meer dan 50 jaren ervaring gecombineerd
worden met een jong en dynamische werkploeg en bestuur.
Samen staan ze sterk voor ondermeer het isoleren en plaatsen van een
chape voor uw vloer! Zowel het gebruik van hoogwaardige materialen als
het werken met mensen uit de regio zijn aspecten die Iso-Leon hoog in het
vaandel draagt.
Iso-Leon is gespecialiseerd in thermische en akoestische isolatie. U kunt dus bij
ons terecht voor zowel chapewerken als diverse thermische en akoestische
isolaties. Op die manier zijn wij niet afhankelijk van onderaannemers en kunnen
wij zelf garant staan voor de planning en de kwaliteit van de uitvoering.
Zowel Iso-Leon als Angelo Leon werken zowel voor privé als voor grotere
aannemingen en openbare werken.
Veldmeersstraat 7 • B-9270 Laarne
M 0495 57 80 08 • F 09 366 22 31
isoleon@isoleon.be
www.isoleon.be • www.angeloleon.be
(zie ook pagnr 94)
Bouwmagazine.vlaanderen
ARCHITECT MIRANDA DE BOECK
62

DE AANVRAAG VAN DE
OMGEVINGSVERGUNNING
63
Bouwmagazine.vlaanderen

Op basis van het goedgekeurde voorontwerp en na
eventuele raadpleging van de betrokken diensten,
stelt de architect het dossier samen voor de aanvraag
van de omgevingsvergunning. Dit dossier omvat
onder meer alle wettelijk vereiste officiële formulieren;
een situatieplan in de gemeente; een correct
inplantingsplan dat uw woning situeert op het terrein
(en eventueel ten opzichte van aanpalende constructies);
de grondplannen, doorsneden en gevel
- tekeningen; de vereiste foto’s van het terrein of de
bestaande toestand; de aansluiting op openbare leidingen
van de nuts - voorzieningen; de voorzieningen
voor hemelwateropvang; de nodige informatie over
bouwmaterialen en bouwtechnieken.
U moet het dossier indienen bij de gemeentelijke
overheid die op haar beurt, voor zover dit vereist is, de
stukken overmaakt aan de betrokken diensten: Ruimtelijke
Ordening, Agentschap Onroerend Erfgoed,
Agentschap Wegen & Verkeer, Aminal - De Vlaamse
Administratie Milieu-, Natuur-, Land- en Waterbeheer,
Agentschap voor Natuur en Bos, de brandweer, enz.
Bij het afgeven levert de gemeente verplicht een ontvangstbewijs
af. De termijn waarbinnen de gemeente
moet beslissen over de aanvraag van de omgevings
- vergunning ligt wettelijk vast.
HET UITVOERINGSDOSSIER
Wanneer u de omgevingsvergunning hebt ontvangen,
maakt de architect een uitvoeringsdossier op.
Dit dossier omvat naast de uitvoeringsplannen en
de nodige detailtekeningen, ook een lasten -
boek (bestek) en eventueel een samenvattende
of gedetailleerde meetstaat. Dit laatste is geen
wettelijk verplicht document, maar kan zijn nut bewijzen
bij het opvragen van prijsoffertes.
Het administratieve lastenboek beschrijft de rechten
en plichten van de partijen voor de uitvoering.
Het omvat onder andere contractuele bepalingen
met de aannemers over de uitvoering, kostprijs en
uitvoeringstermijn. Het technische lastenboek omschrijft
alle bijzonder - heden van het gebouw, de
aard en uitvoering van de werken en de kwaliteit
en verwerking van de materialen. Detailtekeningen
kunnen bepaalde constructie-elementen verduidelijken.
In de meetstaat staan de hoeveelheden
van alle materialen die gebruikt worden.
Aan de hand van het uitvoeringsdossier kunnen de
aannemers een gedetailleerde offerte opstellen.
Dring er bij de aannemers op aan een gedetailleerde
offerte op te maken met vermelding van alle
eenheidsprijzen.
Bouwmagazine.vlaanderen
ARCHITECT MIRANDA DE BOECK
64

65 AFWERKING
Bouwmagazine.vlaanderen

PLEISTERWERKEN
BART DE GRAUWE
KWALITEIT, PERFECTIE
en AFWERKING
tot in de PUNTJES
Onze troeven :
• 20 jaar ervaring
• een team van 4 stukadoors steeds onder
toezicht en medewerking van de zaakvoerder
• uitsluitend binnenbepleistering
• nieuwbouw en renovatie
• particuliere woningen en kleinere bouwprojecten
• vakkundige afwerking van het pleisterwerk
• afwerking tot in de kleinste details
• machinale verwerking van de gips
voor een professioneel resultaat
• wordt uitsluitend gewerkt met natuurgips van GYPROC,
om een hoogstaande afwerkingsgraad
te kunnen garanderen
• nauw overleg tussen bouwheer, architect en aannemer
• professionele aanpak
• uitstekende service omwille van de ervaring en
de goede vakkennis
• goede prijs/kwaliteit en vrijblijvende
gedetailleerde offerteaanvraag.
BART DE GRAUWE BVBA
AANNEMER PLEISTERWERKEN
MEREHOEKSTRAAT 11 | 9550 HILLEGEM-HERZELE
GSM. 0475 32 44 08
PLEISTERWERKEN.DEGRAUWE@PROXIMUS.BE
Bouwmagazine.vlaanderen
ARCHITECT MIRANDA DE BOECK
66

FRANK DE BLANDER
MET PASSIE VOOR HET VAK EN EEN DROOM OM HOUTBE-
WERKER TE WORDEN IS SCHRIJNWERKEN FRANK DE BLANDER
TE OOSTERZELE - MOORTSELE IN 1997 TOT LEVEN GEBRACHT.
ZAAKVOERDER EN ZELFWERKENDE PATRON FRANK DE BLAN-
DER IS REEDS 25 JAAR ACTIEF IN HET VAK WAARVAN 20 JAAR
ZELFSTANDIG.
Wij zijn gespecialiseerd in alle werken in houten ramen, buitendeuren,
schuiframen, garagepoorten, erkers en veranda’s,… tevens doen wij
ook allerhande binnen afwerking zoals, binnendeuren, schuifdeuren en
raam omkastingen!
Door onze kleinschaligheid zijn we heel flexibel en kunnen we ons goed
focussen op klanten tevredenheid!
WWW.FRANKDEBLANDER.BE
67 AFWERKING
Bouwmagazine.vlaanderen

ONS BUITENSCHRIJNWERK IS 100% MAATWERK
MET TELKENS EEN PERSOONLIJKE TOUCH!
Omdat we het ambachtelijke van ons beroep graag onderstrepen mikken we
resoluut op de markt van ramen en deuren in retro –en pastoriestijl.
Bij renovatie kunnen we met eventuele samenwerking met monumentenzorg een
type raam creëren met de charme en uitstraling van vroeger vervaardigd met het
comfort van vandaag!
Een guillotine raam van vroeger! Geen probleem wij kunnen het vervaardigen!
Samen met zijn vrouw Maya Martens die ook CAD-tekenaar is kunnen mogelijke
stijlen ontworpen, uitgetekend en vervaardigd worden!
Door met onze raam-profileringen te spelen kan je bij ons terecht om uw ramen
en deuren zo goed als mogelijk te laten namaken naar het bestaande model!
Voor exclusief schrijnwerk bent u bij ons aan het juiste adres!
Frank De Blander waakt over de kwaliteit van zijn dienstverlening. We kiezen dan
ook enkel voor de beste houtsoorten. Zo werken we onder meer met:
• Mahonie Sipo • Afzelia Doussie • Afrormosia
Hout geeft aan uw ramen en deuren een warme look! Bovendien ligt het natuurlijke
isolatie vermogen een stuk hoger dan bij aluminium of Pvc.
Door het elegante profiel van onze houten ramen zorgen wij voor een maximaal
aan zonlicht door met technologische vakmanschap houten ramen te plaatsen
met grote glasoppervlakten zoals panoramische ramen of ramen volledig achter
slag te plaatsen!
Met een goede plaatsing en minimaal onderhoud is uw buitenschrijnwerk bestand
tegen weer en wind!
FRANK DE BLANDER
Frank De Blander is uw specialist voor buitenschrijnwerk!
ROLLEBAAN 92 - 9860 OOSTERZELE - 09 362 11 29 - 0475 52 07 08 - INFO@FRANKDEBLANDER.BE
Bouwmagazine.vlaanderen
ARCHITECT MIRANDA DE BOECK
68

DE BOEVER ALUMINIUM & PVC
U bent op zoek naar nieuwe ramen en deuren voor uw renovatie-
of nieuwbouwproject? Dan bent u bij De Boever zeker
aan het juiste adres!
Elke dag opnieuw begeleiden wij met heel veel plezier onze
klanten in het maken van de juiste keuzes.
Wij zijn een jong & gemotiveerd bedrijf dat in 2005 haar ramen
en deuren heeft geopend te Wetteren.
Door een gezonde groei en een gedreven team hebben wij
sinds kort een tweede toonzaal te Aalst geopend waar wij net
zoals in Wetteren elke dag streven naar een tevreden klant.
ALS PROFEL EXPERT STAAT
DE BOEVER ALUMINIUM
& PVC GARANT VOOR
HET LEVEREN EN PLAATSEN
VAN BUITENSCHRIJNWERK
IN ZOWEL ALUMINIUM,
PVC ALS HOUT VOOR
NIEUWBOUW- EN VER-
BOUWINGSPROJECTEN.
69
AFWERKING
Bouwmagazine.vlaanderen

U kan bij ons terecht voor
het plaatsen van ramen &
deuren in aluminium, PVC
of hout. Ook voor garagepoorten,
rolluiken, zonwering,
veranda’s, lichtstraten
& vliesgevels kan u
beroep doen op onze kennis
en vaardigheden.
Als Profel Expert® staan wij
garant voor het leveren en
plaatsen van kwalitatief
zeer goede materialen.
Ons team bestaat uit meer
dan 40 medewerkers die
elke dag hun steentje bijdragen
om u een optimale
dienstverlening & uitstekende
dienst na verkoop
aan te bieden.
We kijken er alvast naar uit
om u te mogen verwelkomen
in één van onze toonzalen.
TOONZAAL AALST
GENTSESTEENWEG 173
9300 AALST
053/22.22.22
VINCENT@TOMDEBOEVER.BE
TOONZAAL WETTEREN
HONDERDWEG 7
9230 WETTEREN
09/369.00.31
INFO@TOMDEBOEVER.BE
Bouwmagazine.vlaanderen
ARCHITECT MIRANDA DE BOECK
70

De Bock -
Verschooris bvba
71
AFWERKING
Bouwmagazine.vlaanderen

• Warmtepompen lucht/water, grond/water
• Sanitair, leidingen/afvoeren
en badkamer toestellen
• Vloerverwarming en wandverwarming
• Klassieke centrale verwarming op olie of gas
Een installatiebedrijf waar broers Thomas en Bram De Bock
service hoog in het vaandel dragen !
Iedere installatie wordt van A tot Z ontworpen, opgebouwd en volledig
onderhouden in eigen beheer
We staan garant voor een uitstekende kwaliteit met een zeer persoonlijke
aanpak, de patroons staan immers zelf op de werkvloer
Een bedrijf van vader op zoon(s), het werd met de paplepel ingegeven !
We specialiseren ons in warmtepompen, zowel lucht/water als grond/
water … maar ook houtketels, zonneboilers en dergelijke horen tot onze
dagelijkse routine
Ook kan u bij ons terecht voor zelfbouw , met de nadruk op kwaliteit en
een zeer persoonlijke aanpak met service na verkoop
Al meer dan 10 jaar ervaring in warmtepompen en zonneboilers
Ook klassieke installatie op gas of olie hebben wij reeds meer dan 20 jaar
ervaring, onderhoud of service op niet door ons geplaatste installaties
ook mogelijk.
Uiteraard zijn wij in het bezit van alle nodige certificaten om u de weg
naar een premie zeer gemakkelijk te maken, MAAR los van een certificaat
is vooral onze vakbekwaamheid onze meest sterke troef!
DE BOCK VERSCHOORIS BVBA
OUD SMETLEDE 77 - 9340 LEDE
THOMAS DE BOCK: 0474 98 77 85
BRAM DE BOCK: 0494 18 38 92
DEBOCKVERSCHOORIS@GMAIL.COM
www.debockverschooris.be
Bouwmagazine.vlaanderen
ARCHITECT MIRANDA DE BOECK
72

CO NT
RO LE
73
Bouwmagazine.vlaanderen

CONTROLE OP DE BOUWPLAATS
Eenmaal het aannemingscontract getekend is, kunnen de werken
echt van start gaan. De architect is wettelijk verplicht om de uitgevoerde
werken te controleren. Dit betekent dat hij geregeld de uitgevoerde
werken van de aannemer inspecteert, zijn aandacht vestigt
op eventuele uitvoeringsfouten en samen met hem mogelijke problemen
voorkomt en deze desgevallend oplost. Hij gaat ook na of de
materialen overeenstemmen met de vereisten die beschreven zijn in
het lastenboek. Daarnaast adviseert hij bij de planning van de verschillende
aannemingen en houdt hij de timing in het oog.
De architect bundelt alle informatie met betrekking tot het project
in een werfverslag. Dit werfverslag omvat de vermelding van de datum
en het uur van de werfbezoeken, een bondige commentaar
op de uitgevoerde werken, de vorderingen of vertragingen van de
werkzaamheden (bijvoorbeeld bij weer verlet), en de genomen beslissingen.
De architect verdeelt het werfverslag onder alle betrokken
partijen. Wanneer de architect niet beantwoordt aan de verwachtingen
die geformuleerd zijn in de architectenovereenkomst, kunt u hem
voor gebeurlijke gebreken verantwoordelijk stellen. Wijs hem bij een
gebrekkige uitvoering van zijn taak schriftelijk op zijn controleplicht.
DE BOUWPLAATS BEGELEIDEN
TOT DE OPLEVERING
Eenmaal de werkzaamheden in algemene of in afzonderlijke loten
opgesplitste aanneming beëindigd zijn, kunnen ze worden opgeleverd.
Het is de aannemer die om de oplevering moet verzoeken. Als
de Woningbouwwet (beter bekend als de wet Breyne) van
toepassing is, of als dit zo contractueel is bepaald, gebeurt de oplevering
in twee fasen: de voorlopige oplevering en de definitieve oplevering.
De tienjarige aansprakelijkheid start bij de voorlopige oplevering.
De aannemer kan de voorlopige oplevering vragen, zodra hij
oordeelt dat hij de aanneming beëindigd heeft of wanneer normale
bewoning mogelijk is of het project in gebruik kan worden genomen.
Samen met uw architect gaat u na of alle werken uitgevoerd zijn volgens
de vereiste kwaliteitsnormen. Wanneer prijs aanpassingen en de
prijs van eventuele meerwerken niet eerder werden besproken en
vastgelegd, worden deze op dat moment kritisch doorgelicht. Van de
oplevering wordt een proces-verbaal opgemaakt op datum, dat alle
partijen ondertekenen. Als er geen tevredenheid is over het geleverde
werk, kan de oplevering voorwaardelijk zijn of compleet geweigerd
worden.
Voorwaardelijke weigering houdt in dat de aannemer alle eventuele
gebreken die u vaststelt binnen een op dat moment te bepalen termijn
moet herstellen, eventueel op straffe van een daaraan gekoppelde
waar - borgsom. Opgelet: als u de woning zonder
voorbehoud betrekt, kan dat beschouwd worden als een onvoor
waar delijke stil zwijgende aanvaarding van de voorlopige oplevering.
Na verloop van een bepaalde termijn, bijvoorbeeld één jaar na
de voorlopige oplevering, volgt de definitieve oplevering. De definitieve
oplevering kan stilzwijgend verlopen of gepaard gaan met een
laatste bezoek aan de woning, waarbij nog eventuele
onvolkomenheden en gebreken die tijdensdat jaar zichtbaar zijn geworden,
kunnen worden vastgesteld en verholpen.
Bouwmagazine.vlaanderen
ARCHITECT MIRANDA DE BOECK
74

KOEN JANSSENS STELT ZICH TEN
DIENSTE VOOR ALLES WAT BETREFT
ALGEMENE ELECTRICITEITSWERKEN
IN ZOWEL NIEUWBOUW ALS
RENOVATIE.
DAT KOEN MEE VOORUIT DENKT
EN DIT STEEDS IN OVERLEG MET
ENERZIJDS DE BOUWHEER EN
ANDERZIJDS DE ARCHITECT,
MAAKT VAN HEM EEN
BETROUWBARE PARTNER.
75 AFWERKING
Bouwmagazine.vlaanderen

Verlichting, een steeds meer en meer belangrijk
item in de moderne nieuwbouw, wordt ook
door Koen met de nodige zorgvuldigheid aangepakt.
Dit bovendien nog eens gekoppeld
aan domotica oplossingen, maakt dat Koen
Janssens absoluut met zijn tijd mee is en hierdoor
vooruitstrevende oplossingen aanbiedt. Dit bewijst
ook zijn kennis in plaatsing van ventilatie en
zonnepanelen, in deze tijden van ECO en energiezuinig
bouwen.
Bij Koen Janssens kan je steeds terecht voor
een gratis prijsofferte en professioneel advies op
maat voor al uw projecten.
Uiteraard wordt er steeds gewerkt met kwaliteitsvolle
materialen en wordt een perfecte afwerking
gegarandeerd
SMETLEDESTEENWEG 6 - 9230 WETTEREN
T + 32 9 336 12 01 - M + 32 496 68 66 65
KOEN-JANSSENS@TELENET.BE
koen-janssens@telenet.be
Bouwmagazine.vlaanderen
ARCHITECT MIRANDA DE BOECK
76

77 AFWERKING
Bouwmagazine.vlaanderen

What’s your style?
WE HAVE YOUR TILE!
Wij heten u van harte welkom in onze vernieuwde showroom met
uitgewerkte interieurboxen in uitbergen (Berlare, Oost-Vlaanderen).
In onze lichte en ruime toonzaal van 600m² stellen we de laatste nieuwe
trends voor en gaan authentiek en hedendaags design hand in hand.
Landelijk of industrieel en heel strak?
Keramisch parket of een vintage cementtegel?
We staan garant voor een persoonlijke aanpak en gaan samen met
u op zoek naar de perfecte tegel zodat uw leefruimte, hal, toilet,
badkamer…ook een unieke beleving wordt.
Als jong en dynamisch team volgen we de nieuwe trends in Italie
op de voet, en maken we een eigenzinnige keuze die je niet op
elke hoek van de straat vindt.
Onze professionele plaatsers zorgen ervoor dat het plaatje klopt,
maar ook als zelfplaatser kan u bij ons terecht voor het juiste advies
en uiteraard de nodige materialen.
Wij zijn een familiebedrijf dat weet hoe belangrijk klantenservice is,
onze klanten zijn onze beste reclame!
Hopelijk tot binnenkort!
Lies, Philip en Carin
M E E R D A N T E G E L S
TEGELS I LIFESTYLE I PARKET I NATUURSTEEN I SIERGRIND
VEERSTRAAT 44
9290 UITBERGEN
T 09 367 65 04
F 09 367 92 07
WWW.VERNEERT.BE
DI-VRIJ: 8H00-12H00 / 13H00-18H00
SHOWROOM IEDERE
DONDERDAGAVOND TOT 20H00
ZATERDAG DOORLOPEND TOT 17H00
MAANDAG GESLOTEN.
Bouwmagazine.vlaanderen
ARCHITECT MIRANDA DE BOECK
78

HET CONCEPT
Doordacht ontwerp en uitgepuurd maatwerk.
Luxhome realiseert sfeer, klasse en functionaliteit
op een hoogstpersoonlijke manier.
Creating the LUXURY of feeling at HOME.
LUXHOME
Luxhome is dé plek voor liefhebbers van luxueuze interieurs
en design. Het familiebedrijf uit Gavere inspireert
en creëert en doet dat al sinds 1970 met hart
en ziel. Het voornamelijk residentieel cliënteel wordt
up to date gehouden met de trends van nu, en zij
weten de Luxhome plannen voor hun interieur in 3-D
presentaties te waarderen. Wie wil dat niet, bijna letterlijk
ervaren hoe je nieuwe living eruit ziet voordat je
het nog maar besteld hebt?
CONCEPT VAN LUXHOME?
‘We zijn gespecialiseerd in hoogstaand interieurmaatwerk
voor residenties. Met ons eigen team
van interieurarchitecten zetten wij de wensen van
de klant om in ontwerpen en 3D-visualisaties. We
bespreken de persoonlijke voorkeuren tot in detail
en nemen daar de tijd voor. Met de 3D-presentatie
krijgt iedere klant een fotorealistisch beeld van zijn
toekomstig interieur. Deze zijn altijd gekoppeld aan
materiaalkeuze, kleuren en accessoires.’
79
AFWERKING & INTERIEUR
Bouwmagazine.vlaanderen

BAAIGEMSTRAAT 142 - 144
9890 GAVERE
T. +32 9 389 60 00
INFO@LUXHOME.BE
WWW.LUXHOME.BE
Bouwmagazine.vlaanderen
ARCHITECT MIRANDA DE BOECK
80

Tim Van de Velde Photography
tuinarchitect Frederiek Snaet
Molenstraat 52 c
9860 Balegem (Oosterzele)
09 362 80 62
info@tuinensnaet.be
www.tuinensnaet.be
81 TUIN
ARCHITECT MIRANDA DE BOECK
Bouwmagazine.vlaanderen

TIP
DE WET BREYNE
Koopt u een appartement of een sleutel-op-dedeur
woning, dan is meestal de wet Breyne van
toepassing. De wet is bedoeld om misbruik door
verkopers, bouwpromotoren en aannemers tegen
te gaan. Deze wettelijke regeling is van ‘dwingend
recht’, wat betekent dat de verkoper er niet
zomaar van kan afwijken en u een andersluidend
contract kan voorleggen. U moet een duidelijk contract
krijgen waarin een aantal verplichte vermeldingen
moeten worden opgenomen. Zo moet u
een vergoeding toegekend krijgen in het geval het
gebouw niet tijdig klaar is. Het voorschot dat men
kan vragen, mag maximaal 5% bedragen van de
totaalprijs. Betaalt u in schijven, dan mag het bedrag
van de huidige schijf het bedrag van de reeds
uitgevoerde werken niet overstijgen.
De definitieve oplevering mag ten vroegste één
jaar na de voorlopige oplevering plaatsvinden. De
verkoper is ook tien jaar aansprakelijk voor fundamentele
gebreken van het gebouw.
Bouwmagazine.vlaanderen
ARCHIS ARCHITECTEN
ARCHITECT PAUL KINDT
82

VEI
LIG HE
ID
83
Bouwmagazine.vlaanderen

VEILIGHEIDSCOÖRDINATIE, EPB-VERSLAGGEVING
EN VENTILATIEVERSLAGGEVING
Naast een EPB-verslaggever en een veiligheidscoördinator,
dient u als bouwheer ook een ventilatieverslaggever aan te stellen.
DE VEILIGHEIDSCOÖRDINATOR
Om het aantal arbeidsongevallen op bouwplaatsen te verminderen
kwam er onder de Europese regelgeving een wet tot stand die voor nagenoeg
alle bouwwerkzaamheden de aanstelling verplicht van een veiligheidscoördinator.
Bij grote bouwwerken (≥ 500 m²) is het de opdrachtgever
die de veiligheidscoördinator moet aanstellen. Bij werven kleiner
dan 500 m² is het in principe de architect die de veiligheidscoördinator
aanstelt en dat al in de fase van het ontwerp. De bouwheer moet wel de
vergoeding van de veiligheidscoördinator betalen. Hiertoe wordt voor
alle partijen een bijzondere aanstellingsovereenkomst opgemaakt. Mits
een bijkomende opleiding en kwalificatie kan uw architect zelf de taak
van veiligheidscoördinator op zich nemen. De veiligheidscoördinator stelt
een aantal documenten op die de veiligheid op de bouwplaats moeten
bevorderen zowel tijdens het ontwerp, als tijdens de uitvoering van de
werkzaamheden en bij het gebruik van het gebouw.
De veiligheidscoördinator stelt het postinterventiedossier op en houdt het
bij tijdens het bouwproces. Het postinterventiedossier bevat alle nuttige
elementen betreffende veiligheid en gezondheid waarmee bij eventuele
latere werkzaamheden moet worden rekening gehouden en dat
aangepast is aan de kenmerken van het bouwwerk. Op het einde van
zijn opdracht draagt de veiligheidscoördinator het postinterventiedossier
over aan de opdrachtgever(s). Het postinterventiedossier is een noodzakelijk
document bij een eventuele latere verkoop. De architect en/of de
veiligheidscoördinator verstrekt u hierover de nodige inlichtingen.
DE EPB-VERSLAGGEVER
Sinds 1 januari 2006 moeten alle nieuwbouwwoningen en renovaties in
Vlaanderen waarvoor een omgevingsvergunning wordt aangevraagd,
voldoen aan bepaalde energienormen. Deze normen worden de EPB-eisen
genoemd - EPB staat voor Energieprestaties en Binnenklimaat.
Als bouwheer van een renovatie- of nieuwbouwproject bent u verplicht
om een EPB-verslaggever aan te stellen voor de opmaak van de
EPB-aangifte. Dit is een rapport waarin de verslaggever alle maatregelen
beschrijft die genomen zijn om de EPB-eisen na te leven en waar hij de
bewijsvoering levert of de woning al dan niet voldoet aan de gestelde
energetische eisen. De architect is in eerste instantie aansprakelijk voor
het bepalen van de maatregelen die het meest geschikt zijn om een
EPB-conform gebouw te ontwerpen. Blijkt uit de berekening dat het ontworpen
gebouw niet aan de EPB-eisen voldoet, dan signaleert de verslaggever
dat aan de aangifteplichtige en aan de architect.
De aanstelling van de verslaggever moet ten laatste acht dagen voor de
start van de werkzaamheden gebeuren. Op dat ogenblik moet de verslaggever
namelijk de startverklaring indienen. Pas dan kan gestart worden
met de bouw of verbouwing. Aan te raden is dat de verslaggever al
sneller wordt aangesteld, zodat hij reeds in de ontwerpfase een EPB-berekening
kan maken. Het bewijs dat een woning of gebouw voldoet aan
de energieprestatieregelgeving, wordt pas geleverd na het uitvoeren
van alle werken. Enkel houders van het juiste diploma kunnen de functie
uitvoeren. Ook de architect waarmee u werkt, kan dus, mits hij deze opleiding
gevolgd heeft, de taak van EPB-verslaggever op zich nemen. Let
wel: de architect heeft recht op een bijkomende vergoeding wanneer hij
ook optreedt als EPB-verslaggever.
DE VENTILATIEVERSLAGGEVER
Sinds 1 januari 2016 is het voor
alle nieuwbouw - projecten en
energetische renovaties (verbouwingen
waar minstens 75%
van de muur, de vloer en het
dak wordt geïsoleerd en waar
de verwarmingsketel wordt
vervangen) verplicht om naast
een EPBverslaggever, ook een
ventilatieverslaggever aan te
stellen. Met deze maatregel wil
Vlaanderen de luchtkwaliteit in
woningen verhogen.
Bij de EPB-startverklaring (zie
pagina 14) dient door de ventilatieverslaggever
een ventilatievoorontwerp
gevoegd te
worden, waarbij de ventilatie
componenten grafisch worden
voorgesteld. Dit geeft u als
bouw heer een overzicht van
de ventilatie-installatie die in uw
woning wordt voorzien. Nadien
wordt een document opgemaakt
met daarin de ontwerp
- specificaties.
Nadat het ventilatiesysteem is geïnstalleerd
en opgeleverd, maakt
de ventilatieverslaggever een
controleverslag op, waarin alle
EPB-gerelateerde prestatiewaarden
worden vermeld. Dit
verslag wordt doorgegeven aan
de EPB-verslaggever, die het nodig
heeft voor de EPB-aangifte.
In principe kan iedereen die
met succes de opleiding heeft
gevolgd en afgerond, optreden
als ventilatie - verslaggever.
Wanneer de architect tevens
optreedt als ventilatieverslaggever
heeft hij recht op een bijkomende
vergoeding.
Bouwmagazine.vlaanderen
ARCHITECT MIRANDA DE BOECK
84

85 DIVAA ARCHITECTEN
Bouwmagazine.vlaanderen

Bouwmagazine.vlaanderen
DIVAA ARCHITECTEN
86

87 DIVAA ARCHITECTEN
Bouwmagazine.vlaanderen

DIVAA staat voor
Design
Interieur
Vormgeving en
ARCHITECTUUR
Atelier.
Een hele boterham, maar het dekt wel de lading.
Want het DIVAA-team, bestaande uit Elke Van de
Merckt ( Interieur Architect) en Jurgen Van Durme
( Architect), tekent niet alleen uw bouw- of interieur
plannen, maar volgt en coördineert het volledig
bouwproces, van de eerste steen tot aan uw verhuis,
van A tot Zeer geslaagd. Dit volledig in samenspraak
met de bouwheer.
Ze streven constant naar een goede verhouding tussen
prijs en kwaliteit, en adviseren hun bouwheren bij
de keuze van de juiste aannemers. Het vooropgestelde
bouwbudget wordt hierbij nauwlettend in het
oog gehouden.
DIVAA is vooral gespecialiseerd in particuliere woningbouw
(zowel nieuwbouw als verbouwing) en meergezinswoningen.
Hun stijl : hedendaags strak tot gezellig
landelijk met praktische en functionele oplossingen.
De projecten die zij realiseren, zijn kwalitatief hoogstaand
en tot in de puntjes afgewerkt. De symbiose
van grafisch ontwerp, styling, interieur en architectuur
werkt. Elke nieuwbouw, verbouwing, interieurrealisatie
of make-over moet er na afwerking gewoon
MOOI uitzien. Met minder nemen deze bouwers
geen genoegen.
Wiens nieuwsgierigheid nu al geprikkeld raakt, kan
de uitgebreide portfolio, van zowel gerealiseerde
als ontwerpen in opbouw, vinden op deze website:
www.divaa.be
U mag ze altijd contacteren voor een vrijblijvende
afspraak omtrent uw bouw, verbouw of interieur
(make-over) plannen.
HOVENIERSTRAAT 2 BUS 01 - 9230 WETTEREN
T. 09/369.53.00 - GSM. 0477/25.67.95
E : INFO@DIVAA.BE - WWW.DIVAA.BE
Bouwmagazine.vlaanderen
DIVAA ARCHITECTEN
88

89 RUWBOUW & TUIN
Bouwmagazine.vlaanderen

U droomt van een mooie oprit,
een mooi omheinde tuin, … ?
U hebt nood aan een parking?
U wilt een gebouw laten afbreken?
Uw terrein bouwrijp maken voor de
bouwvakkers die aan de slag gaan
of voorzien van funderingen? …
Dan bent u hier aan het juiste adres.
Veva bvba
is een jonge, dynamische en
groeiende onderneming.
Wij zijn gespecialiseerd in het
aanleggen van opritten en parkings,
afbraakwerken, plaatsen van
afsluitingen en allerlei grondwerken.
VEVA viska 2008 29-04-2008 08:23 Pagina 1
B
V
B
A
GRONDWERKEN • AFBRAAK • OPRITTEN • AFSLUITINGEN
KRIS VAN DE VELDE
Heide 20 • Tel.
Heide
053 392001 •
09
9260
• Fax
Wichelen
053 39 40 41
Gsm 0472 79 70 92 • E-mail : veva-bvba@telenet.be
TEL. 053 39 01 09
Ondernemingnummer : BE 0896.275.941
GSM. 0472 79 70 92
info@veva-bvba.be
www.veva-bvba.be
Bouwmagazine.vlaanderen
DIVAA ARCHITECTEN
90

Ons vakmanschap & jarenlange ervaring
91
RUWBOUW
Bouwmagazine.vlaanderen

zorgen voor perfect afgewerkte gebouwen
BOUWONDERNEMING VAN DE VELDE
IS EEN FAMILIEBEDRIJF DAT AL 50 JAAR
ACTIEF IS IN DE RESIDENTIËLE WONING-
BOUW. U KAN BIJ ONS TERECHT VOOR
WONINGEN, VILLA’S, APPARTEMENTEN,
ZOWEL NIEUWBOUW ALS RENOVATIES.
AAN DE HAND VAN UW LASTENBOEK
EN MEETSTAAT MAKEN WIJ EEN GEHEEL
VRIJBLIJVENDE & KOSTELOZE OFFERTE.
DEZE ZAL UITGEBREID WORDEN
TOEGELICHT NAAR WENS ZODAT U MET
ZEKERHEID EN DUIDELIJKHEID AAN UW
PROJECT KAN BEGINNEN.
WALLEKES 2 , 9270 LAARNE-KALKEN
T. 09 366 59 46 - M. 0477 57 49 41
VANDEVELDEENZOON@SKYNET.BE
WWW.VANDEVELDE-WONINGBOUW.BE
Bouwmagazine.vlaanderen
DIVAA ARCHITECTEN
92

ANGELO LEON
ANGELO LEON BVBA UIT LAARNE IS MET MEER DAN 50 JAAR
ERVARING HÉT BEDRIJF ALS HET GAAT OM CHAPEWERKEN.
Wij werken zowel voor bedrijven als particulieren. Met onze jarenlange ervaring,
zeer grote technische kennis en het gebruik van duurzame, door ons
samengestelde, materialen maken wij het verschil. Bovendien investeren
wij in een modern machinepark waarmee ons uitstekend intern opgeleid
personeel uit de streek hoge kwaliteit aflevert.
Iso-Leon bvba, het zusterbedrijf, is gespecialiseerd in thermische isolatie. U
kunt dus bij ons terecht voor zowel chapewerken als diverse thermische en
akoestische isolaties. Op die manier zijn wij niet afhankelijk van onderaannemers
en kunnen wij zelf garant staan voor de planning en de kwaliteit van
de uitvoering.
Zowel Angelo Leon als Iso-Leon werken zowel voor privé als voor grotere
aannemingen en openbare werken.
WIJ BIEDEN AAN:
• Chape (dekvloer)
• Gespoten Polyurethaan
• Schuimbeton
• Hellingsbeton
• EPS-mortel (thermisch
isolerende vloerlaag
met EPS-parels)
• Rubflor (akoestisch
isolerende vloerlaag
met gelijmde
rubberkorrels)
Veldmeersstraat 7 • B-9270 Laarne
T 09 366 30 91 • F 09 366 22 31
angeloleon@angeloleon.be
www.angeloleon.be • www.isoleon.be
(zie ook pagnr 61)
93
RUWBOUW
Bouwmagazine.vlaanderen

ISO-LEON BVBA IS HET ZUSTERBEDRIJF
VAN ANGELO LEON BVBA.
Door deze samenwerking kunnen meer dan 50 jaren ervaring gecombineerd
worden met een jong en dynamische werkploeg en bestuur.
Samen staan ze sterk voor ondermeer het isoleren en plaatsen van een
chape voor uw vloer! Zowel het gebruik van hoogwaardige materialen als
het werken met mensen uit de regio zijn aspecten die Iso-Leon hoog in het
vaandel draagt.
Iso-Leon is gespecialiseerd in thermische en akoestische isolatie. U kunt dus bij
ons terecht voor zowel chapewerken als diverse thermische en akoestische
isolaties. Op die manier zijn wij niet afhankelijk van onderaannemers en kunnen
wij zelf garant staan voor de planning en de kwaliteit van de uitvoering.
Zowel Iso-Leon als Angelo Leon werken zowel voor privé als voor grotere
aannemingen en openbare werken.
Veldmeersstraat 7 • B-9270 Laarne
M 0495 57 80 08 • F 09 366 22 31
isoleon@isoleon.be
www.isoleon.be • www.angeloleon.be
(zie ook pagnr 62)
Bouwmagazine.vlaanderen
DIVAA ARCHITECTEN
94

LEEDSE DAKWERKEN
PROFESSIONELE AANPAK VAN A TOT Z
WWW.LEEDSEDAKWERKEN.BE
95
RUWBOUW & AFWERKING
Bouwmagazine.vlaanderen

MEER DAN 20 JAAR ERVARING IN DAKWERKEN
Leedse Dakwerken is jouw specialist in het leggen van nieuwe
daken (zowel hellende daken als platte daken) en in dakrenovatie
en dakherstellingen van bestaande daken. Wij verzorgen tevens
jouw dakonderhoud, inclusief dakgoten. Ook het bekleden
van gevels, bezetten van schouwen, isolatiewerken en lood- &
zinkwerken behoren tot onze specialiteit.
Leedse Dakwerken is een familiebedrijf gevestigd te Lede. We
voeren al onze werken uit met de beste zorg. Dit kan alleen door
te werken met de beste materialen en door te beschikken over
de nodige vakkennis.
VERDER PAKKEN WIJ ONZE WERKEN OP PROFESSIONELE
WIJZE AAN. ZO BESCHIKKEN WE OVER:
• EEN EIGEN KRAANWAGEN
• EEN EIGEN CONTAINERTRANSPORT VOOR BOUWAFVAL
• EIGEN STELLINGEN
• MEERDERE BESTELWAGENS
• …
Door deze professionele aanpak en uitrusting kan Leedse Dakwerken
alle dakwerken vlot uitvoeren.
We kiezen er ook bewust voor om als zaakvoerders elke werf actief
op te volgen. Hierdoor staan we zéér kort bij onze klanten. Als
onze klanten tijdens de werken vragen of opmerkingen hebben,
kunnen deze onmiddellijk besproken worden.
De keuze van jouw dak is van cruciaal belang voor een vlot verloop
van de bouw- of verbouwingswerken. De juiste dak-keuze
garandeert een mooie toekomst voor jouw huis. Wij plaatsen
nieuwe daken of renoveren daken met de beste materialen en
de modernste technieken.
Leedse Dakwerken adviseert en begeleidt je daarom graag bij
het maken van de juiste keuze. Jouw woning en dak zijn in goede
handen, want kwaliteit én snelheid zijn bij ons gegarandeerd.
Wij gaan met de grootste zorg en precisie te werk en waken erover
dat jouw bouwproject binnen de afgesproken termijn klaar is.
KLEIWEG 23 • 9340 LEDE • 0479 89 27 13 • 053 80 54 35 • INFO@LEEDSEDAKWERKEN.BE
Bouwmagazine.vlaanderen
DIVAA ARCHITECTEN
96

KUNT U UW ARCHITECT IN ALLE
OMSTANDIGHEDEN ZELF KIEZEN?
Over deze vraag bestaan nogal wat misverstanden
die soms in de hand worden gewerkt
door bepaalde spelers op de bouwmarkt.
Een eerste misverstand heeft betrekking op
sleutel-op-de-deur bouwen.
Ook voor deze oplossing, kunt u wel degelijk
vrij uw architect kiezen. Meer zelfs: dit is ten
stelligste aan te raden. Verkopers van een
sleutelklaar te bouwen woning prijzen hun
klanten soms een architect aan die ogenschijnlijk
slechts een peulschil kost. Eventueel
halen ze als reden voor die lage kostprijs
het argument aan dat werfcontroles toch
niet nodig zijn.
Verleidelijk, maar … Wie zal dan uw belangen
verdedigen? Wie zal kritisch toekijken
op de uitvoering van de werken? Wie zal bij
de oplevering gepast uitkijken naar fouten
die nog moeten worden hersteld?
Soms wordt kopers met zachte dwang de architect
opgedrongen die de voorschriften
voor een verkaveling heeft opgesteld of die
een zogenaamd masterplan voor een groep
van meerdere woningen heeft gemaakt. Maar
ook in die gevallen bent u niet verplicht om
met deze architect in zee te gaan. U kunt ook
dan zelf en in alle vrijheid uw architect kiezen.
De vrije keuze van de architect is echter niet
haalbaar wanneer u een nieuw te bouwen
appartement of woning koopt. Dit is ook begrijpelijk,
de verkoper treedt op dat ogenblik
op als bouwheer en sluit de architectuurovereenkomst
met de architect. In dat geval bent
u koper en geen bouwheer. Wanneer u een
casco appartement of woning koopt, kan u
voor de verdere afwerking wel vrij uw eigen
architect kiezen.
97
Bouwmagazine.vlaanderen

Bouwmagazine.vlaanderen
DIVAA ARCHITECTEN 98

CREPI CO
Beelden zeggen meer dan woorden
99
AFWERKING
Bouwmagazine.vlaanderen

Crepico is een gespecialiseerd
bedrijf in gevelbepleistering.
We zijn onze klanten van dienst bij
renovatie en nieuwbouw. U komt
terecht in een jong en dynamisch
bedrijf dat op enkele jaren tijd een
mooie reputatie heeft opgebouwd,
wat betreft kwaliteit, perfectie en
betrouwbaarheid. We staan garant
voor een opvolging samen met de
architect of bouwheer. Dit vanaf de
offerte opmaak tot bij de oplevering
van de woning. We gebruiken enkel
topproducten met de nodige
keuringen.
Door het gebruik van silicoonharssierpleisters
blijft de gevel langdurig zijn
mooie uitstraling behouden.
G E V E L B E P L E I S T E R I N G
CREPI CO
B I N N E N B E P L E I S T E R I N G
Massemsesteenweg 300
9230 Wetteren I 09 367 68 78
info@crepico.be I www.crepico.be
Bouwmagazine.vlaanderen
DIVAA ARCHITECTEN
100

101 AFWERKING
Bouwmagazine.vlaanderen

Firma Closse is een familiebedrijf dat al meer dan 40 jaar
actief is in de bouwsector. Het is gegroeid van vader op
zoon. Bij ons bent u geen nummer en heeft iedere klant
recht op de beste service: of het nu gaat om een villa,
een rijwoning of een te renoveren pand. Wij kiezen voor
de persoonlijke aanpak en garanderen kwaliteit!
De zaakvoerder, Philip, is dan ook altijd aanwezig bij
de plaatsing van uw ramen en deuren, de daktimmer,
de gevelbekleding of de plaatsing van uw houten poort.
Als preferred partner van Deceuninck kan u erop rekenen
dat wij de beste keuze zijn voor de plaatsing van uw super
isolerende PVC-ramen en deuren. Deceuninck is 100%
Belgisch en koppelt hoog comfort aan een betaalbare prijs.
Als erkend plaatser van Deceuninck voldoet onze
plaatsing aan de strengste kwaliteitseisen.
Meer informatie is te vinden op: www.Deceuninck.be
Wij blijven voortdurend investeren in ons bedrijf waardoor
onze klanten hun project met een gerust hart in onze
handen kunnen geven.
Al een concreet project in gedachten?
Contacteer ons voor een gratis offerte.
www.philipclosse.be
daktimmer-ramen-deuren-pvc-hout
DENDERMONDSESTEENWEG 4 * KALKEN * 0496 02 16 54 *philipclosse@gmail.com
Bouwmagazine.vlaanderen
DIVAA ARCHITECTEN
102

DE BOEVER ALUMINIUM & PVC
U bent op zoek naar nieuwe ramen en deuren voor uw renovatie-
of nieuwbouwproject? Dan bent u bij De Boever zeker
aan het juiste adres!
Elke dag opnieuw begeleiden wij met heel veel plezier onze
klanten in het maken van de juiste keuzes.
Wij zijn een jong & gemotiveerd bedrijf dat in 2005 haar ramen
en deuren heeft geopend te Wetteren.
Door een gezonde groei en een gedreven team hebben wij
sinds kort een tweede toonzaal te Aalst geopend waar wij net
zoals in Wetteren elke dag streven naar een tevreden klant.
ALS PROFEL EXPERT STAAT
DE BOEVER ALUMINIUM
& PVC GARANT VOOR
HET LEVEREN EN PLAATSEN
VAN BUITENSCHRIJNWERK
IN ZOWEL ALUMINIUM,
PVC ALS HOUT VOOR
NIEUWBOUW- EN VER-
BOUWINGSPROJECTEN.
103
AFWERKING
Bouwmagazine.vlaanderen

U kan bij ons terecht voor
het plaatsen van ramen &
deuren in aluminium, PVC
of hout. Ook voor garagepoorten,
rolluiken, zonwering,
veranda’s, lichtstraten
& vliesgevels kan u
beroep doen op onze kennis
en vaardigheden.
Als Profel Expert® staan wij
garant voor het leveren en
plaatsen van kwalitatief
zeer goede materialen.
Ons team bestaat uit meer
dan 40 medewerkers die
elke dag hun steentje bijdragen
om u een optimale
dienstverlening & uitstekende
dienst na verkoop
aan te bieden.
We kijken er alvast naar uit
om u te mogen verwelkomen
in één van onze toonzalen.
TOONZAAL AALST
GENTSESTEENWEG 173
9300 AALST
053/22.22.22
VINCENT@TOMDEBOEVER.BE
TOONZAAL WETTEREN
HONDERDWEG 7
9230 WETTEREN
09/369.00.31
INFO@TOMDEBOEVER.BE
Bouwmagazine.vlaanderen
DIVAA ARCHITECTEN
104

DE ARCHITECT:
ONTWERPER, ADVISEUR EN VERTROUWENSPERSOON
Bouwen of ingrijpend renoveren is een complexe
aangelegenheid. Uw woning moet esthetisch
en technisch afgestemd zijn op uw voorkeuren
en behoeften. De kostprijs van uw project moet
passen binnen uw financiële mogelijkheden en
de uitvoering moet correct gebeuren. Alle bijkomende
voorwaarden moeten vervuld zijn:
omgevingsvergunning, energieprestatie en binnenklimaat
(EPB), veiligheidscoördinatie, diverse
normen en voorschriften (bijvoorbeeld met betrekking
tot akoestiek of brandveiligheid). Voor
dit ingewikkelde traject kunt u terugvallen op
één vertrouwenspersoon: uw architect.
De architect ontwerpt voor u een woning die u in
alle opzichten (esthetisch, technisch, financieel,
ruimtelijk) gegoten zit als een maatpak. Hij levert
u advies en informatie over technische kwesties
en begeleidt u bij de vergelijking van de aannemersoffertes
en de keuze van de aannemers. Hij
stelt het dossier voor de bouw aanvraag samen
en controleert of de werken worden uitgevoerd
zoals het hoort. Van zijn controlebezoeken aan
de bouwplaats stelt hij werfverslagen op waarin
alle belangrijke ontwikkelingen (fouten, vertragingen,
meerwerken) zijn gedocumenteerd.
Hij waarschuwt u indien het gevaar rijst dat u
bepaalde voorschriften of reglementeringen
(bouwrichtlijnen, energieprestaties) niet zou respecteren
en verwittigt u als het prijskaartje dreigt
te ontsporen. Hij staat u bij tijdens de oplevering.
Afhankelijk van de afspraken die u met uw architect
maakt, kan zijn dienstverlening nog veel
ruimer zijn. Hij kan bijvoorbeeld de financiële, technische
of stedenbouwkundige haalbaarheid van
uw plannen nagaan. Is een bepaalde koopwoning
wel geschikt om er uw woonprogramma in te realiseren
binnen het vooropgestelde budget?
Past de woning die u in gedachten hebt wel op het
bouwterrein dat u van plan bent te kopen?
Met behulp van een 3D-tekening kan de architect
u ruimtelijk inzicht bieden in de woning die u zal
krijgen. Zo kan hij u helpen bij nog tal van andere
zaken, zoals de overname van een gemene muur,
het opmaken van de contracten met aannemers
of andere bouw - partners, de coördinatie van de
werken, de controle van de facturen en tussentijdse
afrekeningen.
Meteen begrijpt u waarom de keuze van de architect
zo belangrijk is: de architect is uw garantie
op een geslaagd bouwproces. De keuze van architect
bepaalt in sterke mate het verdere verloop
van uw bouwproces. Maak er dus werk van: ga na
of het persoonlijk klikt, of u op dezelfde golflengte
zit, of de architect goed begrijpt waar u naartoe
wilt, of hij uw wensen kan invullen. Neem de nodige
tijd om de architect te kiezen die het best bij u en
uw project past. Bewust kiezen voor een architect is
kiezen voor kwalitatief bouwen en wonen.
Bij dit alles respecteert uw architect een heleboel
regels die wettelijk of via zijn beroepsplichtenleer
(de zogenaamde deontologie) zijn bepaald. De
Orde van Architecten legt deze deontologie vast
en controleert of ze wordt nageleefd. Zo beschermt
de Orde zowel de consument (ú dus) als de architect
die zijn taak correct uitvoert.
105
Bouwmagazine.vlaanderen

Bouwmagazine.vlaanderen
DIVAA ARCHITECTEN
106

VERWARMING
SANITAIR
VENTILATIE
RENOVATIE
107 AFWERKING
107
Bouwmagazine.vlaanderen

Hoogbavegemstraat 8
9520 Sint-Lievens-Houtem
T. 09/362.86.07
F. 09/362.36.77
info@demoerloosebvba.be
www.demoerloosebvba.be
Bouwmagazine.vlaanderen
DIVAA ARCHITECTEN
108

Vloeren is
onze passie
109
AFWERKING
Bouwmagazine.vlaanderen

VLOEREN BAVRÉ WESLEY
STAAT GARANT VOOR
• Oplossingen op maat voor al uw projecten,
uitgevoerd volgens de regels van de kunst
• Gebruik van topmaterialen van hoogwaardige
en vertrouwde leveranciers
• Een zeer aantrekkelijke prijs-kwaliteitsverhouding
• Alle gerectificeerd materiaal wordt geplaatst
met Raimondi Levelling System
• Zelfwerkende zaakvoerder
Vloeren Bavré Wesley staat garant voor een
perfecte afwerking met oog voor detail.
Elk werk wordt steeds ter plaatse bekeken,
zodat we u een vrijblijvende offerte volledig
op maat van uw wensen kunnen bezorgen.
Dorpsstraat 48 - 9230 Westrem - Wetteren
0477 33 37 93 - info@vloerenbavre.be
www.vloerenbavre.be
Bouwmagazine.vlaanderen
DIVAA ARCHITECTEN
110

UW VAKSPECIALIST
IN ELEKTRICITEIT!
ELEKTRICITEIT
DOMOTICA
VENTILATIE
VERLICHTING
VIDEO & PARLOFONIE
111 AFWERKING
Bouwmagazine.vlaanderen

KWALITATIEVE, DEGELIJKE ELEKTRICITEIT EN DOMOTICA IN
OOST-VLAANDEREN? DAN MOET U BIJ KRISTOF BRAECKMAN ZIJN!
Op zoek naar een vakman voor uw nieuwbouw of renovatie in omgeving
Wetteren, Oost-Vlaanderen? Kristof Braeckman biedt u een ruim assortiment
oplossingen aan, gebruikmakend van de beste materialen, diensten
en ervaring die er op de markt bestaan.
WIJ ZIJN GESPECIALISEERD IN HET UITVOEREN
VAN DE VOLGENDE DIENSTEN:
• ELEKTRICITEIT
• DOMOTICA
• VENTILATIE
• VERLICHTING
• VIDEO- EN PARLOFONIE
Voor al deze activiteiten bieden wij een oplossing op maat aan, volgens
uw wensen en budget. Op de website vindt u meer informatie. Hebt u
vragen, wenst u meer informatie of wilt u uw project met ons bespreken?
Aarzel dan niet en neem contact op via de contactpagina. Wij helpen u
dan graag verder.
Waarom Kristof Braeckman in
Oost-Vlaanderen de beste keuze is
KIEZEN VOOR ONS BETEKENT KIEZEN VOOR:
• KWALITEIT
• DUURZAAMHEID
• NAUWKEURIGHEID
• VAKKUNDIGHEID
Dankzij onze ervaring en knowhow kunt u zeker zijn van kwaliteit en duurzaamheid.
Onze vele realisaties bewijzen dit. Aarzel dus niet om uw project
aan ons voor te stellen! Wij gaan graag samen met u op zoek naar
een oplossing op maat!
WETTERENSTEENWEG 75 - 9230 WETTEREN
GSM: 0477 93 54 43
INFO@BRAECKMANKRISTOF.BE
WWW.BRAECKMANKRISTOF.BE
Bouwmagazine.vlaanderen
DIVAA ARCHITECTEN
112

ZORGZAAM & GEDETAILLEERD
Elke opdracht wordt tot in detail uitgewerkt met
de grootste zorg. Alle werken worden uitgevoerd
in ons eigen atelier. Hetgeen garant staat voor
een exclusieve kwaliteit van uw glazen deuren.
Wanneer u bij ons een glazen deur of glasconstructie
bestelt, garanderen wij u een perfecte
plaatsing door eigen personeel.
GLAZEN DEUREN
Glazen deur op vloerveer, glazen
deur met scharnier of pivot,
glazen schuifdeur of een glazen
douchedeur. Elke realisatie van
Exclusive Glass is maatwerk!
AANGEPAST GLAS
Gehard glas, gelaagd glas of
gelakt glas (Lacobel). Wij bieden
onze klanten de keuze uit verschillende
glassoorten, afhankelijk
van de toepassing.
BEHANDELD GLAS
Zandstralingen of verzuren glazen
deuren. De verschillende behandelingen
worden minutieus uitgevoerd,
een meerwaarde voor
elke glazen deur.
SPECIALIST IN GLAS
U kan bij ons terecht voor
alle glasconstructies voor alle
doeleinden. De ‘Exclusive’ in
onze naam staat garant voor
topkwaliteit.
REALISATIES
Wij staan garant voor 100%
kwaliteitswerk met een perfecte
service na verkoop. Elke
realisatie van Exclusive Glass is
maatwerk!
SPECIALISATIES
Exclusive Glass biedt een zeer
ruime keuze aan glazen deuren
met een uniek design en
concept. U kunt bij ons terecht
voor glasrealisaties in alle mogelijke
maten en ontwerpen.
113
AFWERKING
Bouwmagazine.vlaanderen

CONTACT
EEGENE 75B
9200 OUDEGEM
(DENDERMONDE)
0498 11 75 93
INFO@EXCLUSIVE-GLASS.BE
WWW.EXCLUSIVE-GLASS.BE
Bouwmagazine.vlaanderen
DIVAA ARCHITECTEN
114

PR
OJ
ECT
WAT ALS
HET EVEN
MIS GAAT?
De meeste bouwheren kijken tevreden
terug op de realisatie van
de woning van hun dromen. Toch
kunnen tijdens het bouwen altijd
problemen, vergissingen en teleurstellingen
opduiken. De wetgeving
en goede afspraken en overeenkomsten
met de betrokken bouw -
partners zorgen ervoor dat u daartegen
beschermd bent.
115
Bouwmagazine.vlaanderen

WAT ALS ER JAREN NA HET BOUWPROJECT TEKORTKOMINGEN OPDUIKEN?
Zichtbare gebreken moet u uiterlijk bij de voorlopige oplevering
meedelen. Vanaf de voorlopige oplevering is de architect wel nog
tien jaar aansprakelijk voor de door hem gemaakte fouten in het
ontwerp. Hij blijft gedurende die periode ook aansprakelijk voor
fouten in de controle op de werken. De aannemer van zijn kant is
tien jaar aansprakelijk voor de uitvoering van het werk en voor
voorheen onzichtbare gebreken in de materialen en de verwerking
van die materialen. De tienjarige aansprakelijkheid dekt niet alles. Ze
geldt enkel als de fouten niet zichtbaar waren bij de oplevering of als
ze uitdrukkelijk vermeld werden in het proces-verbaal van de oplevering.
In principe dekt ze enkel fouten die de algemene veiligheid van
de woning of van belangrijke delen ervan in gevaar brengen. Fouten
in de afwerking hebben meestal niet zo’n verreikende gevolgen en
vallen daardoor grotendeels buiten de tienjarige aansprakelijkheid.
WAT ALS IK HET CONTRACT MET DE ARCHITECT WIL VERBREKEN?
Als de voorontwerpen totaal niet beantwoorden aan uw verwachtingen,
kunt u de samenwerking met de architect beter al in deze fase
stopzetten en hem vergoeden voor de geleverde prestaties.
Wil u de samenwerking beëindigen na het ondertekenen van het
contract, dan moet u naast de geleverde prestaties mogelijk ook
een schadevergoeding voor eenzijdige contractbreuk betalen.
Vermeldt daarom steeds duidelijk in het contract wat de modaliteiten
zijn bij een eventuele beëindiging.
Opgelet: als u de overeenkomst verbreekt in een latere fase, bijvoorbeeld
na het verkrijgen van de bouwvergunning of tijdens de uitvoering
van de werkzaamheden, moet u voor de verdere opvolging van
het bouwproject waarvoor een omgevingsvergunning noodzakelijk is,
altijd een andere architect aanstellen.
Als u tijdens het bouwproces gefundeerde bedenkingen hebt bij de
werkwijze van uw architect, kunt u de Orde van Architecten daarvan
op de hoogte brengen. Klachten worden altijd behandeld op een
discrete en objectieve manier. Let wel: de Orde van Architecten is
enkel bevoegd voor deontologische kwesties en kan zich niet
uitspreken over technische kwesties.
WAT MOET IK DOEN BIJ EEN TECHNISCH GESCHIL?
Bij een technisch geschil hoeft u niet onmiddellijk naar de rechtbank
te stappen, probeer best eerst met de betrokken partij(en) onderling
tot een oplossing te komen. Wanneer u een tekortkoming vaststelt,
dan kan u de aannemer en/of architect hiervoor in gebreke stellen.
Dit doet u best via aangetekend schrijven. Met deze ingebre ke -
stelling maant u de aannemer of architect aan om de tekortkoming
te verhelpen. Wanneer u dit nodig acht, kan u zich laten bijstaan
door een expert. Merkt u dat er ondanks alle verzoenings pogingen
nog steeds de onwil is om de zaken te regelen, dan schakelt u best
een advocaat in om u verder te adviseren en een eventuele
gerechtelijke procedure in te leiden.
U kan zich ook wenden tot de Verzoeningscommissie Bouw.
Deze commissie komt tussenbeide in alle technische geschillen die
rijzen tussen de consument en de architect en/of de aannemer(s)
die betrokken zijn bij particuliere bouw– of renovatiewerken.
Wie van oordeel is dat een architect de regels van de plichtenleer
van zijn beroep niet respecteert, kan hiervoor een klacht indienen bij
de Orde van Architecten.
Bouwmagazine.vlaanderen
DIVAA ARCHITECTEN
116

All things
wood in & out
117 AFWERKING & INTERIEUR
Bouwmagazine.vlaanderen

“Wij houden van de structuur en warmte van
hout; hoe het leeft en ademt. Hoe het een woning
van een stevige basis voorziet of een interieur
doet opleven. Vanuit deze passie is ons
familiebedrijf ontstaan en blijven wij ons dag na
dag 100% inzetten voor onze klanten”
Wat 4 generaties geleden begon als pure houthandel is intussen
door onze onuitputtelijke passie voor hout uitgegroeid tot een
houthandel met een inspirerende toonzaal en eigen plaatsingsdienst.
Samen met ons professioneel en gedreven team leveren en plaatsen
wij parket, deuren (ook stalen deuren), gevelbekleding en terras.
We maken ook tafels en banken op maat van de klant.
Anderzijds kan de bouwheer ook bij ons terecht voor de aankoop
van materialen zoals hout, platen, isolatie, en zo veel meer…
Kom gerust eens een kijkje nemen in onze toonzaal om uw project
en mogelijkheden ervan te bespreken. Zowel professionelen
als particulieren zijn welkom bij ons.
ZUIDLAAN 64
9230 WETTEREN
TEL. 09 369 04 57
FAX. 09 368 08 15
VERKOOP@VDVHOUT.BE
WWW.VANDEVELDE-HOUT.BE
Bouwmagazine.vlaanderen
DIVAA ARCHITECTEN
118

Bij Veta willen we dat je je goed voelt met de keuze van je keuken
of interieur. Daarom streven we er naar om onze interieurs steeds te
perfectioneren.
Wij verwerken dan ook de beste materialen en garanderen een vakkundige
plaatsing. Deze spirit hebben we, sinds de oprichting van het
bedrijf in 1995, jaar na jaar verder uitgebouwd.
Zo groeide Veta uit tot een zeer dynamische onderneming. Met een
volledige beheersing van de kwaliteit, van ontwerp tot fabricatie, in
ons eigen atelier. Met een team van ervaren installateurs en opmeters
voor een nauwkeurige plaatsing. In de showroom waar je terecht kan
bij onze interieurarchitectes.
Onovertroffen sterk maatwerk!
Veta biedt een bijzonder breed gamma keukens en interieur. Maar wat ons vooral onderscheidt, is
het maatwerk. Als klant heb je vrijwel onbeperkte keuze in kleurtinten, afmetingen en toepassingen.
Van welke keuken je ook droomt, bij Veta worden je wensen werkelijkheid.
Als nummer één in maatwerk, met een unieke kennis van materialen en een volledige service van
advies en opmeten tot plaatsen, zorgt Veta voor een keuken en interieur die echt bij je past.
119 INTERIEUR
Bouwmagazine.vlaanderen

Multiplex kasten en kastrug
Het plaatmateriaal waaruit de kasten van Veta zijn gemaakt, bestaat uit 18
mm multiplexfineer. Dat is opgebouwd uit 9 lagen. Dit materiaal is veel sterker
en waterbestendiger dan vezelplaat. Alle bevestigingen voor laden en
scharnieren blijven veel beter zitten in een multiplexplaat dan in een gewone
vezelplaat. De multiplexplaten zijn afgewerkt met 0,75 mm dikke laminaat.
Ook de rug van de kasten van Veta is opgebouwd uit 18 mm dikke multiplex.
De rug wordt met beuken stiften onder druk verlijmd, aan de zijden en de
bodem van de kast.
BEVRIJDINGSLAAN 216 | 9200 DENDERMONDE (APPELS)
T 052 20 04 50 | INFO@VETA.BE | WWW.VETA.BE
Bouwmagazine.vlaanderen
DIVAA ARCHITECTEN
120

PHOTO: CAFEINE.BE
CONTACT
BOSMANSHAARDEN
EEGENE 91-93, 9200 DENDERMONDE
W BOSMANSHAARDEN.BE
BOSMANSHAARDEN
121
INTERIEUR
Bouwmagazine.vlaanderen

BOSMANS
F I R E + P L A C E S
GET OUR GOLDEN EDITION MAGAZINE . 10
MAIL US : MAGAZINE@BOSMANSHAARDEN.BE
Bouwmagazine.vlaanderen
DIVAA ARCHITECTEN
122

EN
ER
GIE
123
Bouwmagazine.vlaanderen

ENERGIELENING TOT 10.000 EURO VOOR
ENERGIEBESPARENDE INVESTERINGEN
RENOVATIE EN NIEUWBOUW
WAT IS EEN ENERGIELENING ?
Met een energielening kunt u werken financieren waardoor u energie
zal besparen in uw bestaande woning of om uw nieuwbouwproject
nog energiezuiniger te maken. U kunt maximum 10.000 euro
lenen. Dit bedrag moet terugbetaald worden over een periode van
5 jaar. De intrest bedraagt 0 % of 2 %. U kunt een energielening aanvragen
bij een Energiehuis of een Lokale Entiteit voor uw gemeente.
U hoeft dus niet via uw bankinstelling te lenen. U kunt enkel een
energielening aanvragen als er voor uw gemeente zo’n Energiehuis
is. Er zijn Energiehuizen in quasi alle Vlaamse gemeenten.
WIE KAN EEN ENERGIELENING AFSLUITEN ?
Iedereen kan een energielening krijgen voor een woning die hij / zij
bewoont of verhuurt. Het moet steeds gaan over een hoofdverblijfplaats
voor een natuurlijk persoon.
De personen die kunnen genieten van de 0 % rentevoet (zie hoger),
kunnen in bepaalde gevallen genieten van extra begeleiding bij de
uitvoering van de werken.
ZE KRIJGEN GRATIS HULP OM :
• te bepalen welke werken moeten worden uitgevoerd ;
• prijsoffertes aan te vragen ;
• een aannemer te kiezen ;
• de werken op te volgen ;
• premies en subsidies aan te vragen.
INTREST 0 % OF 2 % ?
In principe bedraagt de intrest 2 %. Voor bepaalde (kwetsbare)
doelgroepen, is de lening renteloos. Dit wil zeggen dat de intrest 0 %
bedraagt. Het gaat om volgende doelgroepen :
• personen die recht hebben op een verhoogde tegemoetkoming
van het ziekenfonds (klevertje eindigt op 1) ;
• personen met een jaarlijks bruto gezinsinkomen lager dan
18.002,42
euro, verhoogd met 3332,74 euro per gezinslid dat niet de aanvrager
is (inkomensgrenzen op 1 juni 2016) ;
• personen die in schuldbemiddeling zitten en die hun verwarmingsfactuur
niet kunnen betalen ;
• personen die het OCMW begeleidt omdat ze de facturen voor
gas en elektriciteit niet kunnen betalen ;
• eigenaars die hun woning verhuren via een SVK (sociaal verhuurkantoor)
aan mensen uit deze doelgroep.
Opgepast: geld lenen kost ook geld.
Bouwmagazine.vlaanderen
DIVAA ARCHITECTEN
124

125 ARCHITECT ERIC BODDAERT
Bouwmagazine.vlaanderen

Bouwmagazine.vlaanderen
ARCHITECT ERIC BODDAERT
126

www.ericboddaert.be
127
ARCHITECT ERIC BODDAERT
Bouwmagazine.vlaanderen

ARCHITECT ERIC BODDAERT IS ÉÉN VAN DE PIONIERS VAN HET BIO-ECOLOGISCH
BOUWEN IN VLAANDEREN. RUIM 35 JAAR REEDS PROBEERT HIJ GEZONDE BIN-
NENKLIMATEN TE CREËREN IN GEBOUWEN MET EEN ZO KLEIN MOGELIJK ECOLO-
GISCHE VOETAFDRUK. BOUWEN EN VERBOUWEN MET EEN ZIEL BINNEN HET GE-
STELDE BUDGET MÉT RESPECT VOOR DE WENSEN VAN DE OPDRACHTGEVER. EEN
TIJDLOZE STIJL OP DIVERSE CONSTRUCTIEWIJZEN: TRADITIONEEL IN GEMETSELDE
OF GELIJMDE KLEI EN KALKBLOKKEN, DIVERSE VORMEN VAN HOUTSKELET, VOL-
HOUTBOUW, STROBALENBOUW, STROLEEM- EN LEEMBOUW, KALKHENNEPBOUW,
DUURZAME INDUSTRIEBOUW, ENZ.
ER WORDT GESTREEFD OM BINNEN DE BEPERKINGEN EN ECHT LUISTEREND NAAR
DE BOUWHEER HET PROGRAMMA MAXIMAAL TE REALISEREN IN EEN ZO CREATIEF
MOGELIJK ONTWERP. OP DIE MANIER IS ELK PROJECT UNIEK.
ASSELKOUTER 22 - 9820 MUNTE (GENT)
+32 9 252 18 56 | +32 475 68 19 59
ERIC.BODDAERT@PANDORA.BE
Bouwmagazine.vlaanderen
ARCHITECT ERIC BODDAERT
128

EGEON INGENIEURS
129 DIENSTEN
Bouwmagazine.vlaanderen

EGEON IS EEN INGENIEURSBUREAU, MET GENT ALS THUISBASIS, MAAR ACTIEF OVER HEEL BELGIË. SEDERT ONS
ONTSTAAN IN 2009 HEBBEN WIJ STEEDS OPNIEUW GEÏNVESTEERD IN HET VERBETEREN VAN ONZE SERVICE EN HET
UITBREIDEN VAN ONZE DIENSTEN. ONZE COREBUSINESS BLIJFT ECHTER GEFOCUST OP HET VERBETEREN VAN DE
ENERGIEPRESTATIE EN DUURZAAMHEID VAN GEBOUWEN.
ENERGIE:
• EPB-verslaggeving voor nieuwbouw- en verbouwprojecten, zowel voor
particuliere als voor niet-residentiële projecten. We hebben ervaring
met alle bouwstijlen, bio-ecologisch bouwen, strobalenbouw, metaalof
houtskeletbouw, klassieke massiefbouw,… Als BEN-voorloper trachten
we samen met de bouwheer en de architect te komen tot een
energiezuinige woning die past bij de voorkeuren van de bouwheer,
zonder in te boeten aan de architecturale waarde van het project. We
zijn erkend EPB-verslaggever in de 3 Gewesten.
• Opmaak van energieprestatiecertificaten voor verkoop en verhuur
(type A) en voor publieke gebouwen (type C).
• Uitvoering haalbaarheidsstudies naar alternatieve energietechnieken,
erkend in de 3 Gewesten.
• Uitvoering van energie-audits in de 3 Gewesten in KMO, landbouw, industrie
en overheidsgebouwen. Zo kunnen KMO’s in groot-Gent onder
meer gebruik maken van de gratis energie-audits en –coachingprojecten
voor bedrijven die de Stad aanbiedt. Voor meer info hieromtrent,
kan je ons steeds contacteren.
LUCHTDICHTHEID VAN GEBOUWEN:
• Uitvoeren van blowerdoortesten, zowel tussentijds (opsporen van
luchtlekken voor de afwerking van een gebouw) als finale luchtdichtheidsmetingen,
telkens met rapportage. We hebben 4 erkende luchtdichtheidsmeters,
waardoor we elk project, om het even hoe groot of
ingewikkeld, snel en voordelig kunnen uitvoeren. Projecten tot 1 000
000m³ zijn geen enkel probleem. Maar ook lektesten in labo’s, operatiekwartieren,
… kunnen we uitvoeren.
• Een thermografisch onderzoek kan eventueel gekoppeld worden aan
de blowerdoortest.
VEILIGHEIDSCOÖRDINATIE:
• Sinds 2001 is het in België verplicht om bij werken waarbij minimum 2
aannemers betrokken zijn, een veiligheidscoördinator aan te stellen.
Egeon kan zowel instaan voor de veiligheidscoördinatie tijdens de ontwerpfase
en tijdens de verwezenlijking. Een pragmatische aanpak,
aangepast aan de grootte en complexiteit van de werf, kenmerken
onze veiligheidscoördinatoren.
VENTILATIE:
• Sinds 2016 is ventilatie-verslaggeving een verplicht onderdeel van het
bouwproces bij nieuwbouw en ingrijpende renovaties van woningen.
Egeon beschikt over meerdere erkende ventilatieverslaggevers die
zowel kunnen instaan voor het voorontwerp, debietmetingen als de
opmaak van het prestatieverslag. Onze aanpak gaat verder dan de
wettelijke minimum- eisen, waardoor we zeker zijn dat onze voorontwerpen
een goed werkende installatie zullen opleveren.
• Naast de wettelijke taken van de ventilatieverslaggeving, zijn we al
sinds 2011 bezig met debietinregeling van installaties en de meting van
luchtdichtheid van ventilatiekanalen, zowel voor particuliere als voor
grote projecten.
EGEON INGENIEURS
KERKSTRAAT 108 - 9050 GENTBRUGGE
T. 09 241 52 90
INFO@EGEON.BE
WWW.EGEON.BE
Bouwmagazine.vlaanderen
ARCHITECT ERIC BODDAERT
130

BIJ WERNER RONSSE, SINDS 1999
ACTIEF ALS GEREGISTREERD
AANNEMER VOOR ALLE MET-
SEL- EN BETONWERKEN, KAN JE
TERECHT VOOR ZOWEL NIEUW-
BOUW ALS VERBOUWINGEN.
ALS MEEWERKENDE PATROON
MET 2 WERKNEMERS STAAT HIJ
IN VOOR EEN CORRECTE UIT-
VOERING VAN JE BOUWPLAN-
NEN IN SAMENSPRAAK MET JE
ARCHITECT.
131
RUWBOUW
Bouwmagazine.vlaanderen

ZOWEL DE TRADITIONELE MANIER VAN
BOUWEN, ALS DE MODERNERE(DUN-
VOEGMORTEL) EN OOK HET ECOLO-
GISCHE (TRASSKALK, SILICAATSTEEN,
VELDOVENSTEEN), DUURZAAM BOU-
WEN BEHOREN TOT ZIJN VAKMAN-
SCHAP. VOOR VERDERE INFORMATIE,
KAN U STEEDS CONTACT OPNEMEN.
HET UITGRAVEN EN GIETEN VAN FUNDERINGEN EN VLOERPLAAT, PLAAT-
SEN VAN KELDERS, METSELEN VAN BINNEN- EN BUITENMUREN, GIETEN
VAN BETONNEN TRAPPEN, SIERMETSELWERK, PLAATSEN VAN DORPELS
EN ANDERE NATUURSTEEN, AANLEGGEN VAN RIOLERING EN PLAATSEN
VAN REGENWATERPUTTEN, BEHOREN TOT ZIJN OPDRACHT.
Bouwmagazine.vlaanderen
ARCHITECT ERIC BODDAERT
132

Dakwerken Buyle Kurt is ontstaan in bijberoep. Na reeds enkele
grote werken in bijberoep te hebben gerealiseerd, is de stap
gezet naar hoofdberoep.
Dit jonge en dynamische bedrijf is gespecialiseerd in algemene
dakbedekkingen en gevelbekleding. Naast deze activiteiten
worden ook andere afwerkingen gerealiseerd waaronder gyproc.
KONINGIN ASTRIDLAAN 73 - 9820 BOTTELARE - T. 09 324 49 06 - M. 0499 22 64 72
133
RUWBOUW
170907 Adv Kurt Buyle_ontw.indd 2
Bouwmagazine.vlaanderen

Bouwmagazine.vlaanderen
INFO@DAKWERKENKURTBUYLE.BE - WWW.DAKWERKENKURTBUYLE.BE
ARCHITECT ERIC BODDAERT
134

WE
RK EN
135
Bouwmagazine.vlaanderen

WELKE WERKEN KUNT U BETALEN MET UW ENERGIELENING ?
U kunt een energielening krijgen voor quasi alle energiebesparende
investeringen. Sommige investeringen zijn onderworpen aan specifieke
energieprestaties. Bij alle werken wordt verondersteld dat deze
uitgevoerd worden door een aannemer, zodat er ook een aannemersgarantie
is op de kwaliteit van uitvoering. Enkel in geval van
dak- of zoldervloerisolatie kan u de werken zelf uitvoeren.
1. Dak- of zoldervloerisolatie
2. Hoogrendementsbeglazing, -deuren en -poorten
3. Muurisolatie
4. Vloerisolatie
5. Luchtdichting en luchtdichtheidstest (in combinatie met andere
maatregelen)
6. Energiezuinig ventilatiesysteem type C of D.
7. Zuinige verwarmingsinstallatie (o.a. condensatieketel, warmtepomp,
pelletketel of -kachel, brandstofcellen, … )
8.Fotovoltaïsche zonnepanelen (op voorwaarde dat o.a. het dak
goed is geïsoleerd)
9. Zonneboiler, warmtepompboiler of ander zuinig systeem voor
sanitair warm water
10. Relighting of relamping (voornamelijk in de gemene delen van
appartementsgebouwen)
11. Energiezuinige huishoudtoestellen (enkel voor sociale doelgroep
die aan 0 % kan lenen, altijd in combinatie met energiescan)
12. Energieaudit (in combinatie met 1 van de vorige maatregelen)
Raadpleeg steeds uw Energiehuis voor de volledige voorwaarden.
Is een energielening mogelijk bij een nieuwbouwwoning ?
Ook in een nieuwbouwwoning waarvoor nog geen definitieve
EPB-aangifte werd ingediend, kunt u voor de meeste van de bovenstaande
werken een energielening afsluiten. Een belangrijke
bijkomende voorwaarde is het realiseren van een E30 woning (Bijna-energieneutraal
niveau of BEN-niveau).
Aflossingstabel aan 2%
U leent op 5 jaar Maandelijkse terugbetaling Totale terugbetaling
1250 euro 21,90 euro 1341,01 euro
4000 euro 70,08 euro 4204,76 euro
7000 euro 122,64 euro 7358,33 euro
10.000 euro 175,20 euro 10.511,91 euro
Bouwmagazine.vlaanderen
DIVAA ARCHITECTEN
136

AANNEMINGEN HOFMAN NV
BE BEN !!
Bio Ecologisch Bijna Energie Neutraal met Houtskelet
Het bouwen van een Bio-Ecologische BEN Houtskelet-woning is een zeer milieubewuste
keuze. Door gebruik te maken van de juiste materialen in de juiste samenstelling en
opbouw wordt een systeem gecreëerd dat alle aspecten omvat om een gezonde,
energielage en milieuvriendelijke woning te bouwen
1. De juiste materiaalkeuze = Bio-ecologische materialen
• Goede score in de levens-cyclus-analyse (LCA); vanaf productie over transport
tot recyclage vergen ze weinig energie.
• gemaakt uit hernieuwbare grondstoffen (hout, wol, vlas, …)
• zijn niet schadelijk bij gebruik of bij recyclage
• dampopen en dragen dus bij tot een ‘ademende woning’
2. Het juiste bouwsysteem en opbouw = Houtskeletbouw
• Waterdicht en winddicht
gebitumineerde houtvezelplaat aan de buitenkant maakt het gebouw waterdicht én
winddicht.
• Koudebrugvrij en kierloos
• De gebitumineerde houtvezelplaat wordt over het ganse skelet aangebracht en
voorkomt dus koudebruggen. De tand-groef van deze plaat voorkomt kieren. Ook
de isolatie wordt kierloos aangebracht door de inblaastechniek van papier-vlokken.
• Brandveilig en chemie vrij
• Hoge brandweerstand van gipsvezelplaten
• Onbehandeld constructiehout mogelijk door de specifieke dampopen
opbouw van vloeren, muren en daken.
• Luchtdicht en dampopen
• luchtdichte plaat aan de binnenzijde, afgekleefd met luchtdichte tape,
die tevens dienst doet als uitstijving.
• Dampopen structuur van alle materialen zorgt voor vochttransport naar buiten.
• Duurzaam en warm
• goed en voldoende isoleren zonder dat de constructieve eisen in gedrang komen.
• Zomerkoel en stil
• Bio – ecologische isolatie-materialen houden de zomer-hitte buiten.
• Het zijn daarenboven uitstekende geluidsisolatoren.
3. Ben (Bijna Energie Neutraal )
• De zeer hoge energieprestatie van het gebouw
• De dichtbij nul liggende of zeer lage hoeveelheid energie die is vereist wordt
in zeer aanzienlijke mate aan geleverd uit hernieuwbare bronnen
137
RUWBOUW & AFWERKING
Bouwmagazine.vlaanderen

ADVIESBUREAU VOOR Bio Ecologisch en Bewust
Energiezuinig Groen Bouwen en Verbouwen
• EPB verslaggeving
• EPC certificatie • Ventilatieverslaggever
• Bouwadvies en begeleiding
Energieverslaggeving en advies. Van bij de aanvang van
uw bouwprojekt bekijken wij samen met u de mogelijkheden
om zo energiezuinnig te bouwen. Samen proberen we een
optimale eindresultaat te bekomen.
Dit zowel voor residentiele (EPW) als niet - residentiele (EPN)
gebouwen. Specialisatie voor BEN, Bio - ecologisch en
houtskelet bouwen.
KOKKELBEEKSTRAAT 52
9100 SINT-NIKLAAS
03 776 88 23
HOFMAN@HOFMANBOUW.BE
WWW.HOFMANBOUW.BE
Bouwmagazine.vlaanderen
ARCHITECT ERIC BODDAERT
138

VOOR IEDERE GEVEL
EEN GEZONDE ISOLATIE,
BESCHERMING EN AFWERKING.
139 RUWBOUW & AFWERKING
Bouwmagazine.vlaanderen

iocoat
MUREN GEZOND
ISOLEREN | AFWERKEN
ECOLOGISCHE GEVELISOLATIE
NATUURLIJKE SIERPLEISTERS
SPUITKURK DECOPROYEC ©
KALEIWERKEN
LEEMSTUC & CLAYFINISH
TADELAKT & MICROCIMENTO ©
STEENSTRIPS
Bilksken 4B • 9920 Lovendegem
TEL. +32 9 330 04 69
info@biocoat.be
WWW.BIOCOAT.BE
Bouwmagazine.vlaanderen
ARCHITECT ERIC BODDAERT
140

UW PARTNER IN ISOLATIE !
141
RUWBOUW & AFWERKING
Bouwmagazine.vlaanderen

THERMISCHE ISOLATIE VAN
• DAK • VLOER • WAND
Met degelijke luchtdichting
en ingeblazen cellulosevlokken
• warm in de winter, koel in de zomer
• geluiddempend
• dampopen
Advies is een vanzelfsprekende
service van Liparos, bij verkoop
en/of plaatsing.
MEILEVELD 39 - 9620 ZOTTEGEM
09 360 12 54
INFO@LIPAROS.BE
WWW.LIPAROS.BE
Bouwmagazine.vlaanderen
ARCHITECT ERIC BODDAERT
142

SCHRIJNWERKERIJ
D’HOKER BERT EN RAF
JARENLANGE ERVARING EN VAKMANSCHAP, DAAR STAAT
SCHRIJNWERKERIJ D’HOKER BERT EN RAF GARANT VOOR!
143 RUWBOUW & AFWERKING
Bouwmagazine.vlaanderen

De geschiedenis van onze zaak brengt ons terug naar het jaar 1989.
Raf richtte deze op vanuit zijn eigen ervaring als binnenschrijnwerker.
De zaak produceerde voornamelijk trappen, houten ramen en deuren,
daktimmerwerken en eikbouw. Als jonge knaap werkte Bert al
snel mee en een overname zat in de genen.
Een aantal jaren nadat Bert zijn bachelor in de bouwkunde behaalde,
nam hij het bedrijf over in 2014. Hij richtte zich meer naar gevelbekleding
en houtskeletbouw. Hij specialiseerde zich verder in strobaalwoningen.
Door deze overstap werd geïnvesteerd in een ruimer
machinepark (hefliften voor gevelbeplating) en een groter bedrijventerrein.
Maar door de toenemende vraag naar daktimmerwerken en
dakdichting ontwikkelde de zaak zich ook hierin verder. Zo werden
er meer stellingen en groter wagenpark aangekocht om de klanten
rechtstreeks en veiliger te kunnen dienen.
Samen met zeven jonge en gedreven medewerkers biedt Bert u een
totale afwerking van uw binnen-en buitenschrijnwerk.
Wat is onze visie? We willen kwaliteitsvol werken leveren door kwalitatief
hoogstaande materialen te gebruiken. Alsook kwaliteit in dienstverlening
dragen wij hoog in het vaandel. We plannen jaarlijks opleiding
voor onze werknemers in veiligheid, asbestverwijdering. Ons
bedrijf heeft een erkend certificaat voor het plaatsen van eternit en
rockpanel. Hieronder valt en
staat ook betrouwbaarheid. We
praten met u als klant en luisteren
naar uw wensen. We geven
advies en komen beloftes
na. Onderlinge afstemming en
stiptheid dragen wij hoog in het
vaandel.
Hebt u vragen of wenst u een
vrijblijvende offerte, aarzel niet
om contact op te nemen.
SCHRIJNWERKERIJ
D’HOKER BERT EN RAF
HOOGSTRAAT 162D
9550 HERZELE
OOST-VLAANDEREN
T. 09 361 24 49
WWW.RAFDHOKER.BE
Bouwmagazine.vlaanderen
ARCHITECT ERIC BODDAERT
144

PR
EM IE
145
Bouwmagazine.vlaanderen

VERBETERINGS-EN
AANPASSINGSPREMIE
VERBETERINGS- EN AANPASSINGSPREMIE
Of u nu eigenaar of huurder bent, het kan zijn dat uw woning op
een gegeven moment niet meer aan de normen beantwoordt: ze
wordt te klein, de sanitaire of elektrische installaties zijn verouderd of
het dak is aan een herstelbeurt toe. Uw netto belastbaar inkomen
mag drie jaar voor de aanvraag niet meer bedragen dan 30.060
euro. Per persoon ten laste mag u daar 1.570 euro bijtellen.
VOORWAARDEN
Voor de verbeteringspremie moet de woning in het Vlaamse gewest
liggen en moet ze uw hoofdverblijfplaats zijn. Ook moet de woning
minstens 25 jaar oud zijn (behalve als het om de verbeteringspremie
voor uitbreidingswerken gaat).
Ook verhuurders komen in aanmerking als zij de woning tenminste
negen jaar lang verhuren aan een sociaal verhuurkantoor. Het
netto belastbaar inkomen van de verhuurder mag maximaal 60.120
euro zijn. Alle inlichtingen over de sociale verhuurkantoren vindt
u op www.vmsw.be. Voor de aanpassingspremie moet u zelf, uw
partner of een inwonend gezinslid ouder zijn dan 65 jaar. De ouderdomsvoorwaarde
van 25 jaar voor de woning speelt hier geen rol. Er
wordt enkel rekening gehouden met het inkomen van de bejaarde
en zijn eventuele partner.
PROCEDURE
U voert eerst de werken uit en stuurt dan pas uw aanvraagformulieren
in. En uiteraard voegt u bij uw aanvraagformulier de facturen als
bewijs van de uitgevoerde werken. Deze facturen mogen maximaal
een jaar oud zijn op de aanvraagdatum.
Belangrijk: Mogelijk komt u in aanmerking voor de renovatiepremie.
Meer informatie hierover vindt u terug op onze website
of bij onze diensten!
Na de uitbetaling van een verbeteringspremie kan u een renovatiepremie
aanvragen, maar dan zal de ontvangen verbeteringspremie
worden afgetrokken van de renovatiepremie. Als er voor de woning
reeds een renovatiepremie werd uitbetaald, kan u gedurende een
periode van 10 jaar geen verbeteringspremie meer bekomen voor
dezelfde woning.
Bouwmagazine.vlaanderen
ARCHITECT ERIC BODDAERT
146

Verhoye-Dult B.V.B.A. is gespecialiseerd in het produceren en
plaatsen van zinken daken en zinken gevelpanelen. Als u op zoek bent
naar een betrouwbare partner waarbij kwaliteit op de eerste plaats
staat, dan bent u bij Verhoye-Dult op het juiste adres.
147 RUWBOUW & AFWERKING
Bouwmagazine.vlaanderen

Waarom bouwen of renoveren met zink?
• Zink is een sterk materiaal met een uitzonderlijke lange levensduur.
• Zink is licht en plooibaar en kan dus quasi onbeperkt alle vormen aan.
• Zink is onderhoudsvriendelijk, gevel en dak blijven tijdloos mooi.
• Zink is 100% recycleerbaar dus goed voor het milieu.
• Zink is een esthetische meerwaarde voor daken en gevels.
garandeert jarenlang onbezorgd woonplezier.
Verhoye-Dult B.V.B.A. is ook een erkende installateur van platte
daken met EPDM rubber.
De kwaliteit van plaatsing speelt een
zeer grote rol in de levensduur van uw platdak.
EPDM, de duurzame oplossing voor elk plat dak.
VENNESTRAAT 24 - 9230 WETTEREN
T. 09 369 85 79
INFO@VERHOYEDULT.BE
WWW.VERHOYEDULT.BE
Bouwmagazine.vlaanderen
ARCHITECT ERIC BODDAERT
148

Uw nieuwbouw
en renovatie
in goede handen
15 JAAR ERVARING
149 AFWERKING
Bouwmagazine.vlaanderen

JEROEN
UYTTERHAEGEN
1 VAKMAN VAN BIJ KEUZE
VAN DE TOESTELLEN/
BADKAMER/...
TOT EINDAFWERKING.
SANITAIR
• totale badkamerrenovatie
• waterbehandeling
• regenwaterrecuperatie
• zonneboilers
CENTRALE VERWARMING
• gas
• mazout
• warmtepompen
• vloerverwarming & radiatoren
VENTILATIE
• systeem C+
• systeem D (warmterecuperatie)
CENTRALE STOFZUIGER
tel.
mail
0495 28 41 12
jeroenuytterhaegen@hotmail.com
Bouwmagazine.vlaanderen
ARCHITECT ERIC BODDAERT
150

Uw specialist in binnen- en buitenbepleistering
Holderbeke bvba is een dynamisch familiebedrijf uit Sint Lievens Houtem.
Ruim 3 generaties lang kunnen wij onze klanten kwalitatief pleisterwerk aanbieden
tegen een juiste prijs, dit voor zowel binnen- als buitenpleisterwerk
bij renovatie- en nieuwbouwprojecten.
Holderbeke bvba is gespecialiseerd in buitenbepleistering. Bij elk project zoeken we in
samenspraak met bouwheer en/of architect de meest duurzame oplossing, rekening houdend
met het esthetisch karakter van het project. Onze plaatsing gebeurt volgens de Europese
ETICS richtlijnen. Holderbeke bvba staat graag tot uw dienst met het nodige advies
en een vrijblijvende offerte. We zijn geregistreerd aannemer, met een 10-jarig waarborgsverzekeringsattest
op de uitgevoerde werken. Uiteraard bieden we steeds de beste prijs/
kwaliteitsverhouding aan!
151
AFWERKING
Bouwmagazine.vlaanderen

Arch. Miranda De Boeck - Burst Berkenweg
Sint Denijs Westrem Soenenspark
Arch. De Cuyper Paul - Zottegem Meileveld
Arch. Ebart - Erondegem - Gentsesteenweg
Arch. DIVAA - Erondegem Martelaarsweg
Arch. Miranda De Boeck - Letterhoutem Windgat
KRABBENIJCKSTRAAT 71 - 9520 SINT-LIEVENS-HOUTEM
ERWIN- 0475 31 17 09 - NIKOLAS- 0470 65 03 83
ERWIN.HOLDERBEKE@TELENET.BE
WWW.HOLDERBEKEBVBA.BE
WWW.FACEBOOK.COM/HOLDERBEKEBVBA
Bouwmagazine.vlaanderen
ARCHITECT ERIC BODDAERT
152

UIT
BREI
ING
153

UITBREIDINGSWERKEN
Als u werken uitvoert om woon-, kook- of slaapruimten te vergroten,
kunt u een premie ontvangen voor 50% van de gefactureerde
kostprijs van de werken. De ouderdomsvoorwaarde van vijfentwintig
jaar speelt hier voor de woning geen rol. Het premiebedrag bedraagt
minstens 600 euro en ten hoogste 1.250 euro.
Opgelet: na de uitbreidingswerken moet de woning volgens de
wettelijke normen groot genoeg zijn!
WELKE WERKEN KOMEN IN AANMERKING?
VERBETERINGSWERKEN
Voor een aantal specifieke verbeteringswerken gelden vaste premiebedragen.
De premie wordt enkel uitbetaald indien de totale
gefactureerde kostprijs (inclusief BTW) per categorie minimaal het
dubbele van de premie bedraagt.
WERKEN MINIMUMKOSTEN PREMIEBEDRAG
Dakwerken 2.500 euro 1.250 euro
Buitenschrijnwerk 2.500 euro 1.250 euro
Gevelwerken 3.000 euro 1.500 euro
Behandeling stijgvocht 1.500 euro 750 euro
Sanitaire installatie 1.500 euro 750 euro
Elektrische installatie 1.500 euro 750 euro
MAATREGELEN TER VOORKOMING VAN
KOOLMONOXIDEVERGIFTIGING
Slecht werkende of verouderde verwarmingstoestellen en onvoldoende
ventilatie zorgen iedere winter voor verschillende dodelijke
slachtoffers door CO-vergiftiging.
Werken aan de verwarmings- of verluchtingsinstallatie die dit risico
helpen bestrijden, komen ook in aanmerking voor een vaste premie.
WERKEN MINIMUMKOSTEN PREMIEBEDRAG
Plaatsing waterverwarmingstoestel 500 euro 250 euro
met gesloten verbrandingsruimte
Plaatsing verwarmingstoestel
met gesloten verbrandingsruimte
Installatie van of overschakeling
op centrale verwarming
Bouwen, herstellen of aanpassen
van een rookafvoerkanaal
500 euro/ toestel
(max.3)
250 euro/ toestel
(max.3)
2000 euro 1000 euro
1000 euro 500 euro
154

VERZEKERING GEWAARBORGD WONEN
Alle noodzakelijke aanvraagdocumenten
dienen samen naar Wonen - Vlaanderen –
Verzekering Gewaarborgd Wonen - Koning
Albert II-laan 19, bus 40 – 1210 Brussel gestuurd
te worden.
Geniet u op dit ogenblik of genoot u vroeger
reeds van een verzekeringsdekking tegen
inkomensverlies voor dezelfde woning, waarvan
de premie door de Vlaamse overheid
wordt betaald, dan komt u niet in aanmerking
voor de Verzekering Gewaarborgd Wonen.
U mag bijgaande aanvraagdocumenten
pas invullen nadat de eerste of de enige kapitaalsopname
(= geldopname) van uw hypothecaire
lening heeft plaatsgevonden.
De “aanvraag tot verzekering” kan gebeuren
vanaf het ogenblik dat de ontlener(s)
aan alle toetredingsvoorwaarden van deze
verzekering voldoe(t)(n). De aanvraag moet
gebeuren binnen het jaar na de eerste of de
enige kapitaalsopname van de lening. Kan
slechts één van beide ontleners aan alle toetredingsvoorwaarden
voldoen binnen de indieningstermijn,
dan kan deze persoon ook
alleen een verzekeringsaanvraag indienen.
Enkel deze persoon zal dan verzekerd worden
tegen inkomensverlies door arbeidsongeschiktheid
of werkloosheid.
De verzekering kan enkel toegekend worden
aan de personen die de hypothecaire
lening hebben afgesloten. Hebt u meerdere
hypothecaire leningen afgesloten voor de
woning waarop deze verzekeringsaanvraag
betrekking heeft (bv. voor de aankoop van
de woning en voor de renovatie van deze
woning) waarvan voor elke lening de eerste
kapitaalopname minder dan een jaar geleden
heeft plaatsgevonden, dan dient u voor
voornoemde leningen één “gezamenlijke”
verzekeringsaanvraag in te dienen.
TOETREDINGSVOORWAARDEN
De aanvrager van een Verzekering Gewaarborgd
Wonen moet op het ogenblik van de
aanvraag tot de verzekering aan de volgende
voorwaarden voldoen:
155

1. EEN LENING AFGESLOTEN HEBBEN VOOR
ÉÉN VAN DE VOLGENDEVERRICHTINGEN:
• het bouwen (met inbegrip van vervangingsbouw
of de aankoop van een nieuwbouw)
van een woning;
• het kopen of het kopen met renovatie van
een woning;
• het renoveren van een woning.
BEPAALDE LENINGEN KOMEN NIET IN AAN-
MERKING:
• leningen waarvan de eerste of de enige
kapitaalopname (= geldopname) meer
dan een jaar voor de aanvraag plaatsgevonden
heeft;
• het gedeelte van leningen, dat afgesloten
werd ter vervanging van een andere hypothecaire
lening (herfinanciering);
• leningen waarvan het geleende bedrag voor het
bouwen, het kopen of het kopen met renovatie
minder dan 50.000 euro bedraagt;
• leningen waarvan het geleende bedrag voor het
renoveren van een woning minder dan 25.000
euro bedraagt;
•leningen die enkel bestemd zijn voor de financiering
van de aankoop van een bouwgrond;
• overbruggingskredieten: kredieten die bedoeld
zijn om een beperkte periode in de tijd te overbruggen
tussen de aankoop van een nieuwe woning
en de verkoop van een vorige woning;
• het gedeelte van een lening, dat wordt gesloten
op naam van een rechtspersoon of dat bestemd
is voor een gebouw of een deel van een gebouw
dat gebruikt wordt voor handels- of beroepsdoeleinden.
156

2. Geen andere woning in volle eigendom of
volledig vruchtgebruik hebben, tenzij het gaat
om een woning die voorwerp is van de toepassing
van artikel 19 van de Vlaamse Wooncode
(ongeschikt verklaarde woning) of van een onteigeningsbesluit.
3. Er gelden geen inkomensgrenzen, behalve
als u leent voor nieuwbouw waarvoor de bouwvergunning
werd aangevraagd vóór 1 januari
2012. Enkel wanneer het peil van het primair
energieverbruik van de woning in dat geval
hoger is dan E70, gelden er nog inkomensgrenzen.
De verzekering kan dan alleen worden
toegestaan wanneer het inkomen niet meer
bedraagt dan:
• 41.440 euro voor een alleenstaande (inkomensgrens
voor aanvragen in 2016);
• 59.200 euro voor wettelijk of feitelijk
samenwonenden, te verhogen
met 3.320 euro per persoon ten
laste (inkomensgrenzen voor aanvragen in
2016);
• 59.200 euro voor een alleenstaande met een
persoon ten laste, te verhogen met 3.320 euro
per persoon ten laste vanaf de tweede persoon
ten laste (inkomensgrenzen voor aanvragen
in 2016).
Het gezamenlijk belastbaar inkomen vermeld
op het laatste aanslagbiljet wordt gebruikt
om de inkomensvoorwaarden te controleren.
Indien de lening door meer dan één persoon
werd afgesloten, wordt bij de bepaling van
het inkomen rekening gehouden met het belastbaar
inkomen van alle personen die in de
woning waarop de hypothecaire lening betrekking
heeft wonen of zullen wonen.
De inkomensgrenzen worden jaarlijks aangepast
aan de gezondheidsindex.
4. Een beroepsactiviteit uitoefenen.
Voor werknemers betekent dit minstens deeltijds
tewerkgesteld zijn, met:
• ofwel een contract van onbepaalde duur
waarvan de proefperiode reeds verstreken is;
• ofwel een tijdelijk contract (= een contract
van bepaalde duur) waarbij de werknemer
reeds gedurende een periode van minstens 1
jaar arbeidsprestaties heeft verricht bij zijn huidige
werkgever.
De persoon die arbeid verricht via een uitzend-
157

contract, kan niet tot de Verzekering Gewaarborgd
Wonen toetreden. Voor zelfstandigen
betekent dit dat zij hun zelfstandige activiteit
reeds gedurende een periode van minstens 1
jaar in hoofdberoep uitoefenen.
5. Werknemers en zelfstandigen hebben voor
de datum van de aanvraag twaalf maanden
ononderbroken arbeidsprestaties geleverd,
met uitzondering van onderbrekingen ingevolge
één of meer infectieziekten van beperkte
duur (vb. griep) en/of het wettelijk zwangerschapsverlof.
6. Niet arbeidsongeschikt zijn. U mag op het
ogenblik van de aanvraag ook geen arbeid
verrichten met toestemming van de medisch
adviseur van het ziekenfonds.
DE WONING.
Om van deze verzekering te kunnen genieten
is de woning waarop deze verzekeringsaanvraag
betrekking heeft, gelegen in het Vlaamse
Gewest en bestemd om als hoofdverblijfplaats
te dienen voor de aanvrager(s).
De door de kredietverlener geschatte verkoopwaarde
van de woning (vrijwillige onderhandse
verkoopwaarde zoals ze wordt geraamd
door de kredietinstelling bij het afsluiten van de
hypothecaire lening) mag, eventueel na de
uitvoering van de geplande renovatiewerken,
niet meer
bedragen dan 320.000 euro. Het bedrag van
320.000 euro wordt verhoogd tot 368.000 euro
als de woning gelegen is in het Vlabinvestgebied.
DE VOLGENDE GEMEENTEN WORDEN
HIERMEE BEDOELD:
1. alle gemeenten in het arrondissement Halle –
Vilvoorde (waaronder enkele faciliteitengemeenten
in de Brusselse Rand): Affligem, Asse,
Beersel, Bever, Dilbeek, Drogenbos, Galmaarden,
Gooik, Grimbergen, Halle, Herne, Hoeilaart,
Kampenhout, Kapelle-op-den-Bos, Kraainem,
Lennik, Liedekerke, Linkebeek, Londerzeel,
Machelen, Meise, Merchtem, Opwijk, Overijse,
Pepingen, Roosdaal, Sint-Genesius-Rode, Sint-
Pieters-Leeuw, Steenokkerzeel, Ternat, Vilvoorde,
Wemmel, Wezembeek-Oppem, Zaventem,
Zemst.
2. enkele gemeenten in het arrondissement
Leuven: Bertem, Huldenberg, Kortenberg en
Tervuren.
WANNEER HEBT U RECHT OP EEN TEGEMOET-
KOMING EN HOEVEEL BEDRAAGT ZE?
Als u voldoet aan de voorwaarden, zal het
agentschap u hiervan schriftelijk op de hoogte
brengen. De door de Vlaamse Regering geselecteerde
verzekeraar zal u enige tijd later een
polis bezorgen.
De periode van verzekering vangt aan op de
datum van de ontvangstmelding en eindigt tien
jaar later. Zij wordt niet opgeschort. De door de
Vlaamse Regering geselecteerde verzekeraar
komt tussen in de aflossing van de hypothecaire
lasten van de verzekerde zodra de wachttijd
van drie maanden ononderbroken onvrijwillige
volledige werkloosheid en/ of arbeidsongeschiktheid
verstreken is. Er wordt geen tegemoetkoming
verleend wanneer de verzekerde,
die onvrijwillig werkloos of arbeidsongeschikt is
geworden, andere belastbare beroepsinkomsten
geniet. De periode van tegemoetkomingen
eindigt op het ogenblik dat de verzekerde
niet meer onvrijwillig werkloos of arbeidsongeschikt
is. De tegemoetkoming wordt in elk geval
beëindigd met ingang van de maand volgend
op de volledige terugbetaling van de lening of
wanneer de aanvrager de woning niet meer
bewoont. De door de Vlaamse Regering geselecteerde
verzekeraar komt per verzekerd dossier
tussen gedurende maximaal 36 maanden.
U draagt maandelijks minstens een franchise van
30 % die berekend wordt op de mensualiteit (=
interest + kapitaalsaflossing + eventueel 1/12 van
de premie van de schuldsaldoverzekering) of op
de periodieke betalingen in het kader van een
gemengde levensverzekering. De tegemoetkoming
gebeurt maandelijks. De begunstigde is de
kredietinstelling bij wie de verzekerde zijn lening
afgesloten heeft.
158

159
Bouwmagazine.vlaanderen

VERZEKERING GEWAARBORGD WONEN
(VERVOLG)
De verzekerde heeft recht op de tegemoetkomingen
ingevolge onvrijwillige volledige werkloosheid
gedurende maximaal achttien opeenvolgende
maanden. Om in aanmerking te komen voor een
volgende periode van tegemoetkomingen dienen
voltijdse of deeltijdse arbeidsprestaties in het
kader van een arbeidsovereenkomst
te worden aangetoond gedurende een periode
van tenminste drie volledige maanden volgend
op de eerste periode van achttien maanden
waarin de tegemoetkoming genoten werd.
Het bedrag van de tegemoetkoming is afhankelijk
van de hypothecaire lasten van de verzekerde,
het gemiddelde nettomaandloon vóór de
periode van onvrijwillige werkloosheid of arbeidsongeschiktheid
en het maandelijks nettovervangingsinkomen
tijdens de periode van onvrijwillige
werkloosheid of arbeidsongeschiktheid.
Bovendien is het bedrag van de tegemoetkoming
afhankelijk van de duur van de ononderbroken
periode van onvrijwillige werkloosheid en/of
arbeidsongeschiktheid.
De maximale maandelijkse tegemoetkoming bedraagt
500 euro.
Dat bedrag wordt verhoogd tot maximaal 600
euro als de lening betrekking heeft op de bouw
van een woning waarvan het peil van primair
energieverbruik lager is of gelijk is aan E70 en de
aanvrager tevens voldoet aan volgende inkomensgrenzen:
• Ten hoogste 41.440 euro voor een alleenstaande
(inkomensgrens voor aanvragen in 2016);
• Ten hoogste 59.200 euro voor wettelijk of feitelijk
samenwonenden, te verhogen met 3.320 euro
per persoon ten laste (inkomensgrenzen voor
aanvragen in 2016);
• Ten hoogste 59.200 euro voor een alleenstaande
met een persoon ten laste, te verhogen met
3.320 euro per persoon ten laste vanaf de tweede
persoon ten laste (inkomensgrenzen voor
aanvragen in 2016).
De tegemoetkoming wordt beperkt tot 70 % van
de mensualiteit in de eerste twaalf maanden dat
tegemoetkoming wordt genoten. In de tweede
periode van twaalf maanden wordt de tegemoetkoming
beperkt tot 56 % van de mensualiteit.
De daaropvolgende twaalf maanden wordt
de tegemoetkoming beperkt tot 42 % van de
mensualiteit. De tegemoetkoming bedraagt
nooit meer dan het actuele inkomensverlies en is
beperkt tot 500 of 600 euro per maand.
Wanneer tijdens de verzekerde periode van tien
jaar blijkt dat de aanvrager op de aanvraagdatum
tot verzekering niet aan alle toetredingsvoorwaarden
met betrekking tot deze verzekering
voldeed, dan behoudt het agentschap Wonen-
Vlaanderen zich het recht voor om de door de
Vlaamse Regering geselecteerde verzekeraar
opdracht te geven om de verzekering op te
zeggen overeenkomstig de bepalingen van de
Wet op de Landverzekeringsovereenkomst.
Documenten die ingevuld moeten worden om
van deze gratis verzekering te kunnen genieten.
In te vullen door:
Document 1 de aanvrager(s) (= de ontlener(s))
Document 2 de aanvrager(s) (= de ontlener(s))
Document 3 de werkgever(s) van de aanvrager(s)
(enkel voor loon- en weddetrekkenden)
Document 4 de sociale verzekeringskas(sen)
voor zelfstandigen (enkel voor zelfstandigen
in hoofdberoep)
Document 5 de kredietverstrekker(s)
Zodra alle noodzakelijke documenten ingevuld
zijn, dient u deze samen op te sturen naar:
Wonen – Vlaanderen
Verzekering Gewaarborgd Wonen
Phoenixgebouw
Koning Albert-II laan 19, bus 40
1210 BRUSSEL
Voor bijkomende telefonische informatie kunt u
terecht bij de Vlaamse Infolijn op het nummer 1700.
Alle informatie over de verzekering gewaarborgd
wonen is terug te vinden op volgende website:
www.verzekeringgewaarborgdwonen.be
Bouwmagazine.vlaanderen
160
160

STEDENBOUWKUNDIGE
VERGUNNING, MELDING
EN VRIJSTELLING
Een gebouw kan (een van) de volgende hoofdfuncties
bezitten:
• wonen
• verblijfsrecreatie
• dagrecreatie, met inbegrip van sport
• land- en tuinbouw in de ruime zin
• detailhandel
• dancing, restaurant en café
• kantoorfunctie, dienstverlening en vrije
beroepen
• industrie en bedrijvigheid
• gemeenschapsvoorzieningen en openbare
WIJZIGEN VAN DE WOONFUNCTIE
nutsvoorzieningen
• militaire functie
Ook omgekeerd geldt dat u een stedenbouwkundige
vergunning nodig hebt om een gebouw
dat niet als woning bedoeld is toch als woning te
gebruiken.
Voorbeelden hiervan zijn:
• een hoeve in landbouwgebied gebruiken als
woning, zonder bijhorende landbouwactiviteit,
• een loods omvormen tot woning.
VRIJSTELLING*
Het in een woongebouw uitoefenen van functies,
die complementair zijn aan het wonen,
zoals kantoorfunctie, dienstverlening en vrije
beroepen, verblijfsrecreatie, detailhandel,
restaurant, café en bedrijvigheid, is vrijgesteld
van vergunning, als aan elk van de volgende
vereisten is voldaan:
• het woongebouw is gelegen in een woongebied
of in een daarmee vergelijkbaar gebied,
• de woonfunctie blijft de hoofdfunctie van
het gebouw,
• de complementaire functie beslaat minder
oppervlakte dan de woonfunctie en nooit
meer dan 100 vierkante meter,
• de complementaire functie is niet strijdig
met de voorschriften van stedenbouwkundige
verordeningen, ruimtelijke uitvoeringsplannen,
plannen van aanleg en verkavelingsvergunningen.
Een tijdelijke gebruikswijziging van een gebouw,
met een maximale duur van vier keer dertig dagen
per jaar, is ook van vergunning vrijgesteld.
161

HET AANTAL WOONGELEGENHEDEN
BINNEN DE WONING WIJZIGEN
Een huis opdelen in appartementen, kamerwoningen
of studio’s is altijd en overal vergunningsplichtig,
zelfs als je hiervoor geen bouwwerken uitvoert.
De enige uitzondering hierop is de regeling van
het zorgwonen.
VRIJSTELLING*
Het verbouwen van een woning tot zorgwoning,
zonder uitbreiding en zonder dat dit gepaard
gaat met constructieve werken, is vrijgesteld van
de vergunningsplicht.
MELDING*
Het verbouwen van een woning tot zorgwoning
zonder uitbreiding maar met constructieve werken
is meldingsplichtig. Wilt u ook uitbreiden, lees
dan het hoofdstuk ‘uitbreiden’.
Voor de uitbreiding hebt u immers vaak een stedenbouwkundige
vergunning nodig.
Als een bestaande zorgwoning, na het beëindigen
van de zorgsituatie, opnieuw aangewend
wordt als eengezinswoning, dan moet u dit melden.
WAT IS ZORGWONEN?
• in een bestaande woning wordt een ondergeschikte
wooneenheid gecreëerd
• de ondergeschikte wooneenheid vormt een
fysiek geheel met de hoofdwooneenheid
• de ondergeschikte wooneenheid (zonder de
ruimten die gedeeld worden met de hoofdwooneenheid)
maakt ten hoogste een derde uit
van het bouwvolume van de volledige woning
• de eigendom of ten minste de blote eigendom
van hoofd- en ondergeschikte wooneenheid
berust bij dezelfde titularis of titularissen
• de creatie van de ondergeschikte wooneenheid
gebeurt met het oog op het huisvesten van
• hetzij ten hoogste twee ouderen van 65 jaar
of ouder
• hetzij ten hoogste twee hulpbehoevende personen
(personen met een handicap, personen
die in aanmerking komen voor een vergoeding
van de Vlaamse zorgverzekering, personen
met een nood aan ondersteuning om zich in
het thuismilieu te kunnen handhaven)
• hetzij de zorgverlener
162

VERBOUWEN, RENOVATIE EN ONDERHOUD
VAN DE WONING ZONDER VOLUME-UITBREIDING
Kleine onderhoudswerken zijn niet vergunningsplichtig.
Stabiliteitswerken zijn in vele gevallen
meldingsplichtig. Stabiliteitswerken aan voorgevels
zijn altijd vergunningsplichtig.
VRIJSTELLING*
Onderhoudswerken zijn vrijgesteld van de
stedenbouwkundige vergunningsplicht.
Voorbeelden van onderhoudswerken die niet
vergunningsplichtig zijn:
• het vervangen van ramen
(glas en schrijnwerk),
• het vervangen van pleisterwerk,
• het herstellen van kapotte verhardingen, MELDING*
WIJZIGEN VAN DE WOONFUNCTIE
• het vervangen van kepers, panlatten en
leien op het dak door nieuwe kepers,
panlatten en leien, zonder vervanging van
de dragende balken (het dakgebinte).
Handelingen zonder stabiliteitswerken
en zonder wijziging van het fysiek bouwvolume
aan zijgevels, achtergevels en daken
zijn vrijgesteld van vergunning. Het kan
dan bijvoorbeeld gaan over het plaatsen van
voorzetrolluiken, dakvlakvensters, steenstrips,
gevelisolatie, ... Deze handelingen zijn vergunningsplichtig
als ze aan de voorgevel worden
uitgevoerd, omdat ze het uitzicht van de straat
kunnen beïnvloeden.
Binnenverbouwingen zonder stabiliteitswerken
zijn ook vrijgesteld. Enkele voorbeelden:
het plaatsen van een nieuwe keuken of
badkamer, het opsplitsen van een slaapkamer
in twee kleinere slaapkamers, het inrichten
van slaapkamers in de zolder, ... Voert u deze
werken uit om de functie van het pand te wijzigen,
om meer wooneenheden te creeëren of
om uit te breiden, dan geldenandere regels.
Werken met betrekking op de stabiliteit van de
constructie, uitgevoerd binnen in de woning,
aan zijgevels, achtergevels of aan het dak
zijn meldingsplichtig. Voorbeelden van meldingsplichtige
stabiliteitswerken:
• het plaatsen van een nieuwe raamopening
in de achtergevel,
• het vervangen van dragende balken van het
dak door nieuwe dragende balken,
• het geheel of gedeeltelijk herbouwen of vervangen
van buitenmuren.
163

Voert u deze werken uit om de functie van het
pand te wijzigen, om meer wooneenheden
te creeëren of om uit te breiden, dan gelden
andere regels.
UITBREIDEN VAN
DE WONING
Voor het uitbreiden van een woning is in regel
een stedenbouwkundige vergunning nodig. In
sommige gevallen volstaat een melding.
VRIJSTELLING*
Het uitbreiden van een woning is nooit vrijgesteld
van vergunning.
MELDING*
Voor de aanbouw van bijgebouwen aan de
woning zoals een veranda, een carport tegen
de zijgevel, een annex met bijkeuken of een
kleine gelijkvloerse uitbreiding wordt de vergunningsplicht
onder voorwaarden vervangen door
een meldingsplicht.
Er geldt een maximum van 40 vierkante meter
aangebouwde bijgebouwen per woning. De
bestaande aangebouwde bijgebouwen, zoals
veranda’s en bijkeukens moeten meegeteld
worden bij de berekening van deze maximale
oppervlakte.
De meldingsplicht geldt enkel voor aangebouwde
bijgebouwen die
• niet hoger zijn dan 4 meter, gemeten vanaf
de grond,
• de functie van de woning en het aantal
woongelegenheden niet wijzigen,
• in de zijtuin minstens 3 meter van de
perceelsgrens blijven,
• in de achtertuin minstens 2 meter van de
perceelsgrens blijven,
• tegen een aanpalend gebouw gebouwd,
mogen ze tot op de perceelsgrens reiken, voor
zover de bestaande scheidingsmuur niet gewijzigd
wordt. De bouwdiepte van het bijgebouw
mag de bouwdiepte van het aanpalend
gebouw niet overschrijden.
164

165
NOTITIES
Bouwmagazine.vlaanderen

Bouwmagazine.vlaanderen
NOTITIES 166

167
NOTITIES
Bouwmagazine.vlaanderen

Bouwmagazine.vlaanderen
NOTITIES 168

FI
NA NCI
CCLPLAN
169
169 FINANCIEEL FINANCIEEL PLAN PLAN
Bouwmagazine.vlaanderen

FINANCIEEL PLAN
DE BOUWKOSTEN VAN MIJN WONING
Voor een eerste raming van de bouwkosten hanteren de meeste experts in de
bouw een eenvoudige methode, die gebaseerd is op de vloeroppervlakte van het
bouwproject. De bouwkosten bedragen dan 1.000 euro per vierkante meter voor een
leefruimte en 400 euro per vierkante meter voor een onbewoonde ruimte (kelder, garage,
zolder).
Voor een meer exacte prijsberekening van je eigen woning kan het financieel
6-puntenplan hieronder een hulpmiddel zijn.
Bedragen in €
1. BOUWGROND
Aankoopprijs:
Aktekosten:
Subtotaal:
2. ONTWERP
Ereloon van architect:
Subtotaal:
3. DE BOUW
3.1. WINDDICHT BOUWEN
Graaf- en grondwerken:
Ruwbouwwerken
(fundering/metselwerk/draagvloeren):
Dakwerken:
Isolatie en ventilatie:
Gevel- en voegwerken:
Ramen & deuren:
Garagepoorten:
Overige werken:
Subtotaal:
FINANCIEEL PLAN 170
Bouwmagazine.vlaanderen
FINANCIEEL PLAN 170

FINANCIEEL PLAN
Bedragen in €
3.2. AFWERKING
Electriciteit & domotica:
Verwarming:
Airconditioning:
Pleister- en plafondwerken:
Chapewerken:
Vloerbekleding:
Trappen & binnendeuren:
Keuken:
Badkamer:
Alarminstallatie:
Overige werken:
Subtotaal:
3.3. INTERIEUR
Behangers & stoffeerders:
Schilderwerken:
Verlichting:
Meubilering:
Subtotaal:
4. TUIN
Tuinaanleg & oprit:
Subtotaal:
171
171 FINANCIEEL FINANCIEEL PLAN PLAN
Bouwmagazine.vlaanderen

FINANCIEEL PLAN
Bedragen in €
5. HYPOTHEEK & VERZEKERINGEN
Dossier- en expertisekosten (financiële instelling):
Aktekosten (notaris):
Schuldsaldoverzekering:
Brandverzekering:
Subtotaal:
6. OVERIGE KOSTEN
Aansluitingskosten
(water, gas, elektriciteit, riolering):
Verhuiskosten:
Extrareserve van 10%
(op de totale ruwbouw en afwerking):
Subtotaal:
TOTAAL:
FINANCIEEL PLAN 172
Bouwmagazine.vlaanderen
FINANCIEEL PLAN 172

WWW.BOUWMAGAZINE.VLAANDEREN