Views
1 month ago

Wonen aan de kust 08

Drie soorten

Drie soorten investeerders. De aankoop van een appartement of huis aan de kust of in een vakantiepark blijft populair. Of het nu is om er zelf te verblijven of om te verhuren. In het algemeen kunnen de investeerders worden ingedeeld in drie groepen. “Er zijn drie grote groepen van mensen die investeren in vastgoed aan de kust”, vertellen gespecialiseerde vastgoedmakelaars. “Degenen die hier permanent willen komen wonen, zij die een tweede verblijf aanschaffen en tot slot de particulieren of bedrijven die vastgoed aan de kust kopen om verder te verhuren. Die laatste groep is sterk in opmars. Bij sommige vastgoedkantoren wordt tot de helft van de appartementen aangekocht met het oog op de volledige verhuring. Dat heeft natuurlijk zeker te maken met het feit dat financiele middelen elders niet renderen. Bovendien blijft de Belg, naar aloude traditie, nog steeds liever zijn spaar- centen in iets tastbaar stoppen, zoals stenen.” Een nieuwe trend in die verhuurmarkt, zijn de investeringen in serviceflats en seniorenresidenties, niet zozeer om er meteen zelf te wonen, maar om te verhuren. 12 Naar de stad Maar er is nog een andere reden voor de stijgende populariteit van kustvastgoed om te kopen, en dat heeft te maken met de algemene trend om in steden te gaan wonen. “We merken al een hele tijd dat er een beweging aan de gang is om meer in de steden te gaan wonen. Voor 60- en 70-plussers worden grote villa’s met een mooie tuin te arbeidsintensief. Ze kiezen dan eerder voor een comfortabele, maar kleinere woning of appartement op een locatie waar alle voorzieningen bij de hand zijn. En dat vindt men aan de kust, met alle voorzieningen op wandelafstand. Een tuin hoeft niet, ze gaan wel wandelen op de dijk. Deze groep mensen investeert dus in een pand aan zee, gewoon om er zelf definitief te wonen. Een extra aspect is dat ze ook kiezen voor een vaste totaalprijs en zelf liever niet meer de handen uit de mouwen steken.” Tweede verblijf En dan is er nog de groep die een tweede verblijf aan zee kiest, gewoon om er in vakantieperiodes en in lange weekends te verblijven, op vakantie te gaan. Van overal in België is men er op twee uur rijden. “Zeker met de trend van nog meer en kortere vakanties, zal dit type investeerder zeker niet verdwijnen. Het werk en de laptop komen ook mee, wifi is belangrijk omdat er vanuit het tweede verblijf ook al eens gewerkt wordt. Thuiswerk vanaf de kust, als het ware.”

Nieuw in België vanaf 2018: de Woningpas. Een woning (ver)bouwen, (ver)kopen of (ver)huren, daar komt heel wat papierwerk bij kijken. Maar vanaf het voorjaar van 2018 wordt de Woningpas officieel ingevoerd, een gratis digitaal paspoort dat alle informatie over uw huis samenbrengt. Hoe werkt dit juist en welke voordelen heeft hij voor jou? In de context van het Renovatiepact 2050 wordt in het voorjaar van 2018 de Woningpas ingevoerd. Het Renovatiepact 2050 kwam er als een overeenkomst tussen de bouwsector, consumentenorganisaties en de overheid. Het doel van dit pact is om ervoor te zorgen dat gebouwen beter worden gerenoveerd en de ener- gieprestaties van woningen verbeteren. Wat is een Woningpas? Eén van de middelen om de doelstellingen van het Renovatiepact 2050 te bereiken is de Woningpas. Het is een digitaal paspoort voor een woning dat tal van infor- matie bevat, zoals: • Renovatieadvies en EPC+ • Plannen • Stavingsstukken van gebruikte materialen • Premies en leningen • Rapportering renovatiepact • Digitale attesten • Bodem en ondergrond • Asbestinventaris • Gegevens over ketel, airco en ventilatie • EPB en EPC attesten • Zichtbare gebreken • Zonnepotentieel van de woning Je kunt er dus alle data en attesten waarover ook de overheid beschikt op terugvinden. In eerste instantie zullen enkel de eigenaars en de bevoegde instanties de Woningpas kunnen raadplegen, later ook kopers, huurders, energiedeskundigen, architecten, enzover- der. Je zal op termijn ook zelf informatie kunnen toevoegen over energetische investeringen, en daarna je energiescore updaten. Timing De eerste release staat ingepland in het voorjaar van 2018. Dit zou echter slechts een ‘light’ versie zijn. Tegen 2019 wordt dit verder uitgebreid en spreekt men van een ‘medium’ versie. In 2020 wordt zal de volledige versie uitgerold worden. In 2021 wordt ook de rappor-r tering van het renovatiepact toegevoegd, deze versie zal de naam “Woningpas 2.0” krijgen. (kc) ZEEDIJK 17 8380 ZEEBRUGGE T 050/54.52.16 JOZEF SUVEESTRAAT 13 8000 BRUGGE T 050/34.66.60 LEOPOLD II-LAAN 26/10 8400 OOSTENDE T 059/50.28.24 OOSTENDE KEMMELBERGSTRAAT 25/4 RUIM 2 SLPK. APP. MET ZIJDELINGS ZEEZICHT - TOPLIGGING !! Mooi 2 slaapkamerappartement (95 m²) op de 3de verdieping, gelegen Kemmelbergstraat, op 50 meter van de zee. Bestaande uit : hal, ruime living en zijdelings zicht op zee, 2 ruime slaapkamers met terras en berging, badkamer met ligbad, keukenruimte, toilet en provisiekelder. De badkamer en de keuken zijn op te frissen. Individuele verwarming op aardgas. De lift, het dak en het dakterras werden reeds volledig vernieuwd. Unieke aanbieding, EPC: 115KWh/m, Sted. Inl.: – Gdv –Wg- Vg – Gvkr – Gvv € 175.000 OOSTENDE IJZERSTRAAT 24-A RUIM 2 SLPRK APP. MET MOOI ZICHT EN TERRAS TOPLIGGING Aangenaam 2 slaapkamerappartement (108 m² + 15 m² terrassen) op de 4de verdieping, gelegen hoekgebouw Koningsstraat en IJzerstraat in het centrum van Oostende, nabij de Casino – Topligging ! Bestaande uit : inkomhal, ruime living (43 m²) met terras (4 m²) en gedeeltelijk zicht op zee, open ingerichte keuken, 2 slaapkamers (11,5 m² + 10 m²), badkamer met ligbad, apart toilet, berging. Er is een zonnig privé dakterras van 13 m² met berging. Bouwjaar : 1996 ,EPC: 225KWh/m², Sted. Inl.: Gvg -Wg –Gdv- Gvkr- Gvv € 290.000 ZEEBRUGGE BRUSSELSTRAAT 28 IDEALE STEK AAN DE KUST – 2-SLAAPKAMERAPPARTEMENT. Residentie Seacorner, een mooi zonnige hoekappartement met zijdelingse zeezicht. bestaande uit een ruime living met terras, ingerichte keuken, 2 slaapkamers waarvan 1 met terras, berging, badkamer met ligbad en lavabo, toilet apart,het kelder op de -1, fietsenberging, lift. Er is mogelijkheid om in het pand en autostaanplaats bij te kopen voor 30.000,00 €. Pand is met duurzaam materiaal afgewerkt, een toppertje!!! Zeker een bezoekje waard!!! EPC: 152kWh/m², Sted. Inl.: Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv € 255.000 ZEEBRUGGE ZEEDIJK 6 APP 5B FANTASTISCHE 2 SLAAPKAMER APPARTEMENT Res. Maritime. Fantastische 2 slaapkamer appartement gelegen op de Zeedijk Van Zeebrugge. Door het uitzicht heeft u een heel lichtrijke appartement met grote raampartijen. Het appartement geniet een luxueuze afwerking, Het is uiterst geschikt voor permanente bewoning. Het appartement is gelegen in een rustige, doch centraal gelegen, De ideale uitvalsbasis aan zee dus! Indeling: Ruime leefruimte, open keuken, inkomhal met vestiaire en gastentoilet, 2 slaapkamers met terras, Badkamer met douche en ligbaden lavabo, Berging, Mogelijkheid t ot aankopen van garagestaanplaats, 25.000,00 Euro, EPC: 96kWh/m², Sted. Inl.: – Gdv –Wg- Vg – Gvkr – Gvv € 360.000 ZEEBRUGGE BRUSSELSTRAAT 24/E1 MOOI ONDERHOUDEN STUDIO De Studio lig op wandelafstand van het strand en de dijk van Zeebrugge. Bestaande uit een ruime living, ingerichte keuken, badkamer met bad en lavabo. zeker een bezoekje waard. EPC: 291 kWh/m²,Sted. Inl. – Gdv –Wg- Vg – Gvkr – Gvv € 115.000 ZEEBRUGGE BRUSSELSTRAAT 2/0401 MOOI 2SLAAPKAMER APPARTEMENT Mooi onderhouden appartement op wandelafstand van het strand van Zeebrugge. Om- vat: inkomhall, met berging, ruime, lichtrijke living met aanpalend terras, open ingerichte keuken, 2 slaapkamers, mooi ingerichte badkamer met ligbad en lavabo, toilet apart, het pand is afgewerkt met duurzame materialen. EPC: 186 kWh/m, Sted. Inl. – Gdv –Wg- Vg – Gvkr – Gvv € 249.000 ZEEBRUGGE BRUSSELSTRAAT 32 HANDELSPAND GELIJKVLOERS MET WOONST Handelspand met uitbouw en grote kelder als opslagplaats. Aansluitend en bijhorend een op te frissen appartement bestaande uit woonkamer met open keuken, 3 slaap- kamers, apart toilet en badkamer met ligbad. Commerciële ligging aan de strandwijk! Sted. Inl. – Gdv –Wg- Vg – Gvkr – Gvv € 335.000 OOSTENDE HERTSTRAAT 40/97 PRACHTIG GERENOVEERDE STUDIO MET ZIJDELINGS ZEEZICHT r zicht op zee, ingerichte open keuken, badk. met ouche en toilet. Deze studio wordt volledig gemeubeld verkocht en beschikt onder meer over een elektrische haard en ultra moderne douche. De studio beschikt over een positief elektriciteitsattest. EPC is zeer energiezuinig: 275 kWh/m², Sted. Inl.: – Gdv –Wg- Vg – Gvkr – Gvv € 105.000 ZEEBRUGGE DUINPAD 6 RUIM APPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMERS + GARAGE Ruime 3 slaapkamer appartement in een kleinschalig appartement gebouw vlak bij het strand van Zeebrugge. Bestaande uit een inkom, ruime leefruimte, ingerichte keuken, 2 ruime slaapkamers die uitkijken op het tennisveld, badkamer met bad en lavabo, garage, grote troef er is een gemeenschappelijke tuin aanwezig, zeker een bezoek waard. EPC: 339kWh/m², Sted. Inl.: – Gdv –Wg- Vg – Gvkr – Gvv € 260.000 ZEEBRUGGE ZEEDIJK 8 /0401 2 SLAAPKAER APPARTEMENT OP DE ZEEDIJK Gezellig 2-slaapkamer appartement gelegen op de zeedijk van Zeebrugge, in een klein- schalig residentie, Het appartement beschikt over een woonkamer terras en zeezicht, ingerichte keuken, een badkamer met bad en lavabo, 2 slaapkamers met zonnige terras, ruime berging, toilet apart. Een aanrader!! EPC: 111kWh/m², Sted. Inl.: – Gdv –Wg- Vg – Gvkr – Gvv € 278.000 ZEEBRUGGE BRUSSELSTRAAT 22/7 RUIM ENGEZELLIGE APPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS Ruim en gezellige appartement op de derde verdieping met een zongerichte living met een mooi open zicht. Er bevindt zich een mooie open keuken, hal , toilet en een badkamer met bad en een wastafel. aan 1 van de 2 slaapkamers is er een terras voorzien en extra douchekamer . Met het appartement is een berging voorzien en de koper heeft de mogelijkheid om een garagebox bij te kopen voor 45.000 euro in het gebouw. EPC: 92KWh/m², Sted. Inl. – Gdv –Wg- Vg – Gvkr – Gvv € 265.000 WWW.LUK-HOREMANS.BE OOSTENDE TORHOUTSESTEENWEG 36/ 403 GEMEUBELDE STUDIO INSTAPKLAAR Recente (2006) instapklare studio. Zeer centraal gelegen op wandelafstand van de zee, Deze ruime studio van 32 m² bestaat uit: hall met uitklapbaar stapelbed, lichtrijke leefruimte met terras (zonnekant), ingerichte open keuken, badkamer met douche, wc, wandkast met dubbelbed in de leefruimte. Meu- bels zijn inbegrepen in de prijs. EPC: 346 kWh/m², Sted. Inl.: – Gdv –Wg- Vg – Gvkr – Gvv € 93.000 AWXLQ00A 13