Bouw Magazine Gent Dender-Leie 2020-2021

UITGAVE 2020 - 2021

WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN | REGIO GENT - DENDER-LEIE | VOOR BOUWERS & VERBOUWERS

BINNENDEUREN

Bij Deco Deuren vindt u

prachtige binnendeuren.

Volledig afgestemd op uw

smaak – én uw dromen.

FABRIKANT VAN

MODERNE DEUREN | GLAZEN DEUREN | KLASSIEKE DEUREN

VEILIGHEIDSDEUREN

Toonzalen & Burelen | Oudenaardsesteenweg 387 | 9420 Erpe-Mere | T. 053 80 10 55

info@decodeuren.be | www.decodeuren.be

VO

OR WO

ORD

Een huis (ver)bouwen is geen alledaagse gebeurtenis maar een van de belangrijkste

beslissingen in uw leven. Het is een boeiende ervaring die veel fijne momenten met

zich meebrengt. Maar het houdt ook duidelijke keuzes in waarmee u uw verdere leven

geconfronteerd blijft. Uw huis is dus meer dan een aantal vierkante meter en wat bakstenen

of andere bouwmaterialen. Het is in de eerste plaats uw leef en beleefomgeving.

Om van uw huis ook uw thuis te maken, moet u er zich goed in voelen. Een huis moet

niet enkel mooi maar ook comfortabel en functioneel zijn. Een huis kan ook een identiteit

hebben die overeenstemt met uw persoonlijkheid, uw omgeving en uw cultuur.

Een architect kan u helpen om dat te bereiken. Hij fungeert als uw vertrouwenspersoon,

luistert naar uw wensen en heeft aandacht voor wat niet gezegd wordt. Zo kan hij een

omgeving creëren die uw behoeften en uw gevoelens weerspiegelt.

De Orde van Architecten is een publiekrechtelijke instantie die in 1963 werd opgericht

op initiatief van de wetgever. Om in België hun beroep te mogen uitoefenen, moeten

architecten ingeschreven zijn op de tabel van de Orde van Architecten of op de lijst van

stagiairs. De Orde van Architecten heeft tot taak de voorschriften van de plichtenleer

voor het beroep van architect te bepalen en ze te doen naleven. Zij houdt toezicht op

de eer, de discretie en de waardigheid van de leden van de Orde in de uitoefening of

naar aanleiding van de uitoefening van hun beroep. Zij doet aangifte bij de rechterlijke

overheid van elke inbreuk op de wetten en reglementen tot bescherming van de titel

en van het beroep van architect.

Op www.architect.be, de website van de Orde van Architecten – Vlaamse Raad, vindt u

informatie voor de architect én de bouwheer waaronder ook een lijst met alle architecten

in Vlaanderen met hun contactgegevens.

ONZE DRIE WAARDEN

KWALITEIT

We besteden de grootste zorg aan de kwaliteit van dit magazine, deze uitgave

berust op vakkennis door onze gespecialiseerde medewerkers, onze beproefde

en doorzichtige werkmethodes en onze veeleisende beroepsethiek.

INFORMATIE

Het is belangrijk dat de bevolking goed geïnformeerd wordt over hun rechten

en plichten, daarom trachten wij op een onafhankelijke manier, zowel op

financieel, politiek als op ideologisch vlak tegemoet te komen aan de noden

en zorgen voor een goede dienstverlening in de bouwsector. We brengen in

dit magazine heel wat nuttige informatie in kaart en bieden een overzicht

van de diensten, ruwbouw, afwerking, interieur en tuin in de regio Gent -

Dender-Leie.

AFGEBAKENDE MARKT

Bouwmagazine Vlaanderen zal officieel verdeeld worden naar architecten,

notarissen, bouwarchitecten, interieurarchitecten, stedenbouwkundige-,

tuin- en landschapsarchitecten. De publicatie wordt samengesteld uit verschillende

redactionele bijdrages. Deze vormen het voornaamste onderdeel

van het magazine en bestaan uit nieuws en informatie. Enerzijds zorgen

eigen redacties en (freelance) journalisten zelf voor de aanlevering van het

nieuws. Naast de artikels zelf, wordt het magazine gevuld met advertenties.

Het is de troef van Bouwmagazine Vlaanderen dat we een nationaal bereik

hebben, waarbij de wil om deze uit te breiden in een duidelijk geprofileerde

omgeving primair aanwezig is. Er is een duidelijk afgebakende markt, een

duidelijke focus waardoor we exclusief en dynamisch kunnen werken.

Niets uit deze uitgave mag geheel of gedeeltelijk overgenomen worden of vermenigvuldigd

worden zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de uitgever. Alle beelden gebruikt in

Bouwmagazine Vlaanderen werden door onze eigen fotografen genomen of worden verondersteld

door derden ‘vrij van rechten’ te zijn aangeboden aan de uitgever. Bouwmagazine Vlaanderen

aanvaardt dan ook geen verantwoordelijkheid wanneer beelden aangeleverd door derden niet ‘vrij

van rechten’ zijn. De adverteerder is verantwoordelijk voor de door hem ingezonden tekst, foto’s en

logo’s. De uitgever is niet verantwoordelijk voor eventuele foutieve informatie met betrekking tot de

gegevens van bedrijven die terug te vinden zijn in Bouwmagazine Vlaanderen. De uitgever kan op

geen enkele wijze aansprakelijk gesteld worden voor ondervonden schade voortvloeiend uit fouten of

onvolledigheden in de inhoud van Bouwmagazine Vlaanderen.

COLOFON

BOUWMAGAZINE VLAANDEREN

REGIO GENT - DENDER-LEIE

Bouwmagazine Vlaanderen

Willekensmolenstraat 88

3500 Hasselt

T. 011 96 22 55

info@bouwmagazine.vlaanderen

www.bouwmagazine.vlaanderen

COÖRDINATIE

Rudi Mangelschots

Steve Corthaut

SALES & MARKETING

Danny Van Hout

Gert Ceulemans

Femke Byloos

VORMGEVING

Lio Pauwels

REDACTIE

Wonen Vlaanderen

Koning Albert II-Laan 19 bus 40

1210 Brussel

www.vlaanderen.be

Koninklijke Federatie van het Belgisch Notariaat

Bergstraat 30-34

1000 Brussel

www.notaris.be

Orde van Architecten (*)

Kartuizersstraat 19/4

1000 Brussel

www.ordevanarchitecten.be

(*) Het redactionele werk van de Orde van Architecten beperkt

zich tot het aanleveren van de teksten uit haar brochure ‘De

architect tekenend voor uw toekomst’. De Orde van Architecten is

niet de redacteur van de gehele publicatie.

11

HA

ARCHITECTEN

Brusselsestraat 82a

9200 Dendermonde

T. 052 48 41 88

E. info@HA-architecten.be

49

www.HA-architecten.be

AABBEELE MMOERNAUT

ARCHITECTEN

Kerkstraat 31

9255 Buggenhout

T. 052 25 51 30

E. info@aa-mm.be

75

www.aa-mm.be

ARTEC+

ARCHITECTENBUREEL

Steenweg 57a

9473 Welle

T. 053 83 22 25

E. info@artecplus.be

95

www.artecplus.be

GOEDGEBEUR

ARCHITECTEN

Parklaan 97

9300 Aalst

M. 0477 94 19 86

E. info@goedgebeur-architecten.be

www.goedgebeur-architecten.be

WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN 2020-2021

111

HAMBLOK-PISSENS

architecten bvba

opwijksestraat 16

9280 Lebbeke

M. 0485 92 61 15

E. info@hamblokpissens.be

125

www.hamblokpissens.be

JANSSENS

ARCHITECTEN BVBA

ir.-arch. & ir. bouwk. Bart Janssens

Warandestraat 31

9230 Wetteren

M. 0495 408 808

E. info@janssensarchitecten.be

141

www.janssensarchitecten.be

ROBUUST

ARCHITECTUUR & ONDERZOEK

Frans Van Ryhovelaan 2a

9000 Gent

T. 09 234 24 34

E. info@robuust-ao.be

www.robuust-ao.be

INDEX - ARCHITECTEN

DE OR

DE

WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN 2020 - 2021

i

OVER DE ORDE VAN ARCHITECTEN

De Orde van Architecten is een publiekrechtelijke instantie die werd ingesteld door de wet van 26 juni

1963. Om in België hun beroep te mogen uitoefenen, moeten architecten ingeschreven zijn op een tabel

van de Orde of op een lijst van stagiairs.

De Orde is er in de eerste plaats voor het algemeen belang. Haar kernopdracht bestaat enerzijds uit het

opstellen van de voorschriften van de plichtenleer voor wie het beroep van architect in België uitoefent

en anderzijds dient de Orde te waken over de naleving van deze voorschriften van deze plichtenleer.

De beroepsregels die de architect in acht moet nemen, hebben voornamelijk tot doel zijn professionele

onafhankelijkheid te vrijwaren. Een architect mag dus niet onderworpen zijn aan de andere partijen

in het bouwproces, zoals de aannemer, de bouwpromotor of de materiaalproducent en evenmin aan

zijn opdrachtgever. Deze onafhankelijkheid is immers zowel voor de kandidaat-(ver)bouwer als voor de

maatschappij een belangrijke garantie voor de kwaliteit en de duurzaamheid van het bouwen.

WAT KAN DE ORDE VAN ARCHITECTEN

VOOR U ALS BOUWHEER BETEKENEN?

Voor deontologische geschillen kan u zich wenden tot de Orde van Architecten. In geval van betwisting over het bedrag van de

honoraria, kan de Orde van Architecten op gezamenlijk verzoek van de architect en van zijn klant, het bedrag ervan vaststellen. Bij

de Orde van Architecten kan u een document bekomen dat bevestigt of een architect al dan niet is ingeschreven op een tabel of op

een lijst van stagiairs.

Op www.architect.be vindt u alle architecten terug die in Vlaanderen het beroep van architect mogen uitoefenen. Als bouwer of

verbouwer kunt u op www.architect.be ook terecht voor allerhande informatie over het werken met een architect. Daarnaast biedt de

website u ook een activiteitenkalender en een overzicht van de meest recente nieuwsfeiten over bouwen en architectuur.

© Orde van Architecten – Vlaamse Raad

REDACTIE - DE ORDE VAN ARCHITECTEN



BO UW

EN


BOUWEN MET EEN ARCHITECT

Bouwen of verbouwen is één van de meest belangrijke gebeurtenissen in uw leven. Het is een uitermate boeiende ervaring

die veel fijne en intense momenten met zich meebrengt. Bouwen of verbouwen houdt ook in dat u een hele reeks

ingrijpende beslissingen moet nemen. Beslissingen die gevolgen hebben voor uw verdere leven. Uw thuis is veel meer

dan een aantal kubieke meters baksteen, hout, glas en beton. In de eerste plaats is het uw leef- en beleefomgeving.

Om van uw woning uw thuis te maken, moet u er zich goed in voelen. Een woning moet niet enkel mooi zijn, maar

ook comfortabel, functioneel, energiezuinig en duurzaam. Elke woning heeft zijn eigen identiteit en weerspiegelt de

persoonlijkheid en cultuur van haar bewoners.

Een architect is de best geplaatste persoon om een leefomgeving te creëren die het best aansluit bij uw behoeften

en gevoelens. Hij fungeert als uw vertrouwenspersoon en luistert naar uw wensen. Hij ontwerpt, helpt u doorheen alle

administratie, en begeleidt en adviseert u bij de aanbesteding en de uitvoering van de werken.

Deze brochure geeft u een betere kijk op de opdracht van de architect tijdens het bouwproces en vertelt u meer over

de rol die de architect kan vervullen bij het realiseren van uw wensen.


REDACTIE - BOUWEN MET EEN ARCHITECT

// ZIJPEGEM

Om een woonerf om te vormen tot een site voor wonen en werken werd een oude schuur vervangen

door een nieuwbouwwoning. Het volume ligt net op de dorpsrand, op de grens tussen

typisch Vlaamse bebouwing en weiland.

De U-vormige planopbouw die gericht is naar het achterliggende landschap, maakt dat de dagruimtes

tuinkamers worden. Een intensieve beleving van alle seizoenen, vooral in de leefruimte.

De laatste uitspringende ruimte van het dorp, als een soort afbakening.

© evenbeeld


© Yannick Milpas

© evenbeeld

© evenbeeld

© evenbeeld

© evenbeeld


© evenbeeld

© evenbeeld

HA-ARCHITECTEN

We houden van een diversiteit aan bouwheren met

specifieke programma’s in iedere schaal.

Vormgeven aan de relatie tussen bewoners, bezoekers

of gebruikers en hun locatie of omgeving is wat

ons boeit.

Het resultaat beoogt een weerspiegeling van die

verbindingen waarbij de ruimtelijke ervaring centraal

staat.

© evenbeeld

Mogen we met deze beknopte voorstelling van ons

kantoor, inspireren om samen nieuwe projecten aan

te vatten.

HA

ARCHITECTEN

Ann Verhofstadt

Hendrik Heirweg

Liesbet De Winter

Brusselsestraat 82a

9200 Dendermonde

T. 052 48 41 88

E. info@HA-architecten.be

www.HA-architecten.be

© HA-Architecten

HA ARCHITECTEN

“Uw persoonlijke partner voor

energiemetingen en studies op maat”

Zorg

NIEUWE NAAM DEKT

NIEUWE LADING SERVICES

Bedrijfspresentatie, Metifix

BLOWERDOORTEST

Onder de nieuwe naam MetiFix ontpopt EPB Lipa

in

zich als

woonzorgcentra

een partner die verder gaat dan enkel

in

maar

opmars

EPB verslaggeving blowerdoortesten. Voortaan

kan u bij deze firma immers nog sneller terecht voor

luchtdichtheidstesten en tal van andere meet- en keu-

In deelgemeente Borgerhout heeft Zorgbedrijf Antwerpen zijn bestaande woonzorgcentrum Gitschotelhof uitgebreid en deels vervangen

door ringsprocessen. een nieuwbouw. Het telt nu Op 180 ruime die eenpersoonskamers. manier krijgt Vanaf 2020 de zal Zorgbedrijf bouwwereld

Antwerpen ook een honderdtal assistentiewoningen

en een dienstencentrum optrekken. Om na te gaan of de nieuwbouw het vooropgestelde energie-efficiëntieniveau haalt, is er een

blowerdoortest uitgevoerd. Deze wees uit dat het goed zit met de luchtdichtheid van de buitenschil.

één contact voor alle metingen in een gebouw. Sinds

2009 heeft EPB Lipa een stevige reputatie opgebouwd

op het vlak van EPB-verslaggeving. Van meet

af aan hebben we ook blowerdoortesten aangeboden

om de aanwezigheid van luchtlekken, koudebruggen,

warmteverliezen of vochtproblemen te detecteren.

Tekst Koen Mortelmans | Beeld Metifix

De blowerdoortest was een kolfje naar de hand van Metifix (het voormalige

EPB Lipa). "Met de commerciële ruimtes inbegrepen ging het in totaal over

een volume van 10.262 m³, verdeeld over zes niveaus", legt bedrijfsleider

Patrick Brants uit. Zijn team zette hiervoor twee krachtige Retrotec-blowerdoorapparaten

in, elk met een vermogen van 13.500 m³/h bij 50 Pa.

De meting volgens methode A kwam uit op een luchtdebiet van 3,29m³/h/

m². "Dit komt overeen met een goede luchtdichtheid van de buitenschil, rekening

houdend met het feit dat de branddeuren naar de bestaande gebouwen

en de permanente verluchting van de liftschacht de twee grootste lekken zijn.

Die veroorzaken volgens onze schatting de helft van het lekdebiet, zodat we

over het algemeen kunnen spreken van een uitstekend resultaat."

Rooktest

Tijdens de bouwwerken voerde Metifix ook een luchtdichtheidsmeting methode

B – met rooktest – uit op het modelappartement om alle aansluitingen

van de buitenschil te controleren. "We hebben ook een meting gedaan op

één eenheid, om metingen over het geheel en een meting per eenheid met

elkaar te kunnen vergelijken. In dit geval noteerden we een resultaat van

6m³/h/m²."

Al snel hebben we deze service aangevuld “We zien het met aantal infrarood

thermografie. Hoewel EPB-verslaggeving blowerdoormetingen nog per

steeds een belangrijke pijler van jaar de quasi onderneming verdubbelen in

blijft, wil het management toch het woonzorgcentra”

accent eerder op

de nieuwe diensten verleggen. Om dit te accentueren,

werd recent de bijkomende handelsbenaming Metifix

geactiveerd. Ook willen we nog anderssoortige metingen

aanbieden zoals luchtdichtheidsmetingen van

ventilatiekanalen. Intussen kan u bij ons eveneens

terecht voor keuringen van rioleringen, akoestische

metingen, ventilatieverslaggeving en ventilatiemetingen.

EPB verslaggeving

blowerdoor

infrarood

Opstelling van de blowerdoorapparaten.

Het nieuwbouwgedeelte van woonzorgcentrum Gitschotelhof.

2 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

www.metifix.be

EPB

lipa bvba


ten die het resultaat in negatieve zin beïnvlo

B

TROEF

Blowerdoortest

Bouwdrogersverhuur

Keuring riolering

EPB verslaggeving

Infrarood

Gekeurde ventilatiemetingen

Ventilatieverslaggeving

Akoestische metingen

"Onze grote troef is dat we zeer veel to

mogen ter beschikking hebben en dat

ent mee kunnen meten. Je kan het ve

grote caravan: met een wagen met me

vooruitkomen. Woonzorgcentra hebbe

afvoerpunten naar rioleringen, buitend

en meestal ook roosters boven de ram

extra vermogen vrij snel kan nagaan we

worden afgesloten."

Patrick Brants

Zaakvoerder

patrick.brants@metifix.be

0478 50 32 85

EPB verslaggeving

blowerdoor

infrarood

Het nieuwbouwgedeelte van woonzorgcentrum Gitschotelhof.

“Uw persoonlijke

energiemetingen en

Lien Van Droogenbroeck

Zaakvoerster

lien.vandroogenbroeck@metifix.be

0486 02 81 20

blowerdoor • akoes

Demis Casaert

Polyvalent medewerker

demis.casaert@metifix.be

Oude Baan 3 B1,

9200 Dendermonde.

T.: (+32) 52 33 55 87

E-mail: info@metifi x.be

0468 19 09 74

Oude Baan 3 B1 • 9200 Dendermonde

052 33 55 87 • info@metifix.be

www.me

RUBRIEK - ENERGIESTUDIES & METINGEN

AR CHI

TECT


BTW-VERMINDERING VOOR RENOVATIE

EN/OF HERSTELLINGSWERKEN

TIP

Onder bepaalde voorwaarden is een verlaagd btw-tarief van

toepassing. Meer informatie over de voorwaarden en uitzonderingen

vindt u op de website van de FOD Financiën

(financien.belgium.be).

Op het ereloon van de architect en andere dienstverleners

(ingenieurs, studiebureaus, verslaggevers, veiligheidscoördinatoren…)

geldt steeds het wettelijk het btw-tarief van 21%.

UW ARCHITECT VINDEN

De snelste en meest eenvoudige manier om een architect te vinden is via het

internet; de meeste architecten beschikken over een website waar zij zich

profileren en referenties presenteren. De kans dat u de juiste architect vindt,

wordt echter groter als u wat grondiger te werk gaat. Informeer bij familieleden,

vrienden, kennissen, collega’s en vaklui naar hun ervaringen met een

architect. Ga woningen bekijken die door hun architect ontworpen zijn. Doorblader

tijdschriften en andere publicaties. Kijk goed rond wanneer u onderweg

bent. Bel aan wanneer u een woning ziet die u bevalt. Vraag naar de naam van

de architect, hoe hij te werk is gegaan en hoe de samenwerking is verlopen. De

meeste bouwheren zullen blij zijn met de belangstelling die u toont en u graag

meer vertellen over hun bouwavontuur.

Om het beroep te mogen uitoefenen in België moet een architect ingeschreven

zijn bij de Orde van Architecten. De lijst van bij de Orde ingeschreven architecten

vindt u terug op de website van de Orde van Architecten – Vlaamse Raad:

www.architect.be.


REDACTIE - UW ARCHITECT VINDEN

info@ecoworks.be

Louis Brentastraat 3

BE—1800 Vilvoorde

+32 2 657 77 31


Surf mee via

zwemvijver.be

en ontdek alle

mogelijkheden.

Ecoworks, uw partner in ontwerp,

aanleg en onderhoud van zwemvijvers,

groengevels & groengevels.

RUBRIEK - GROENDAKEN, GROENGEVELS & ZWEMVIJVERS

AR CHI

TECT


EEN EERSTE

GESPREK

Een eerste, verkennend gesprek met een architect kan

vrijblijvend zijn, dus zonder dat één van de partijen zich

verder verbindt. Dit is echter geen vaste regel; het is

dan ook aan te raden om de eventuele vergoeding van

bepaalde prestaties van bij het begin te bespreken. Een

eerste gesprek is een goede manier om nader kennis

te maken, ideeën uit te wisselen en te kijken of het met

de architect klikt. De architect kan u referenties tonen

en u informeren over zijn manier van werken en zijn

opvattingen over het beroep. Hij stelt u vragen over uw

wensen en uw huidige en toekomstige verwachtingen.

Geef uw architect zoveel mogelijk informatie, ook over

uw bouwprogramma en bouwbudget. Hoe duidelijker

u uw leefgewoonten en verwachtingen omschrijft, hoe

beter de architect de opdracht kan inschatten. Ook

kleine details kunnen van groot belang zijn om van uw

toekomstige huis een echte thuis te maken.


BTW-VERMINDERING VOOR RENOVATIE

EN/OF HERSTELLINGSWERKEN

Onder bepaalde voorwaarden is een verlaagd btw-tarief

van toepassing. Meer informatie over de voorwaarden en

uitzonderingen vindt u op de website van de FOD Financiën

(financien.belgium.be).

TIP

Op het ereloon van de architect en andere dienstverleners

(ingenieurs, studiebureaus, verslaggevers, veiligheidscoördinatoren,…)

geldt steeds het wettelijk btw-tarief van 21%.

REDACTIE - EEN EERSTE GESPREK MET EEN ARCHITECT

Fabriekstraat 47

9200 Baasrode

T. 052 22 44 30

M. 0475 43 91 02

info@cosmo-afbraakwerken.be

www.cosmo-afbraakwerken.be


COSMO AFBRAAKWERKEN

Sinds 1992 is ons bedrijf actief in de sloopwereld en

staan wij garant voor het uitvoeren van sloopwerken

in opdracht van de private sector (particulieren en bedrijven)

en de openbare sector en dit van A tot Z.

Ons bedrijf is vooral actief in de driehoek tussen Gent

– Antwerpen – Brussel. Doch zijn wij ook werkzaam

buiten deze driehoek.

Door onze jarenlange ervaring en uitgebreid machinepark

zijn wij in staat om uiteenlopende sloopwerken uit

te voeren en stelt dit ons ook in staat om werken uit te

voeren onder moeilijke omstandigheden waarbij onze

expertise voordeel biedt.

Al jaren hanteren wij het selectief sloopproces waarbij

wij verschillende afvalstromen verzamelen en afvoeren

naar erkende stortplaatsen en dit in functie van

de circulaire economie waarbij gerecycleerde materialen

een 2de leven krijgen. Hierbij wordt ook nog eens

een onderscheid gemaakt tussen gevaarlijke (asbest,

TL-lampen, en dergelijke) en niet gevaarlijke afvalstoffen.

ASBESTVERWIJDERING

Al onze werknemers volgen jaarlijks een cursus asbestverwijdering

eenvoudige handelingen wat ons in staat

stelt om verschillende asbestverwijderingswerken uit

te voeren.

Voor werken die in een hermetische zone dienen uitgevoerd

te worden werken wij frequent samen met erkende

asbest saneerders.

RENOVATIEWERKEN

Geheel of gedeeltelijk strippen van allerhande materialen

zodat indien gewenst enkel de dragende ruwbouwconstructie

behouden blijft in kader van renovatieprojecten.

SLOOPWERKEN

Boven – en ondergrondse sloop van gebouwen (woningen,

appartementsgebouwen, fabrieksgebouwen,

kantoorgebouwen, staal- en betonconstructies). Alsook

sanering van bedrijfsgebouwen behoort tot onze

expertise.

GRONDWERKEN

In combinatie met de uitvoering van sloopwerken kunnen

wij ook percelen ontbossen, percelen bouwrijp

maken en bouwputten uitgraven.

RUBRIEK - AFBRAAK- & GRONDWERKEN

HOUTBOUW

DAKWERKEN

INTERIEUR

BOUWCOORDINATIE

OVER ONS

Jarenlange ervaring en een persoonlijke aanpak

zijn onze troeven. Wij bezorgen u een gedetailleerde

offerte, rekening houdende met uw

wensen en uw budget. Een correcte samenwerking

tussen aannemer en bouwheer begint met een

goede communicatie: wij bieden u klare en duidelijke

taal van het begin tot het einde van de

werken. Bovendien garanderen we u een perfecte

planning en nauwkeurige opvolging van de werken.

Tijdens de uitvoering van de werken staat eveneens

een vlotte communicatie centraal en houden

we u op de hoogte van elke fase van uw project.

Ruwbouwwerken voeren we uit in eigen

beheer, voor de overige werken doen we een

beroep op gekwalificeerde en ervaren onderaannemers,

vakmensen waar we al jaren een

bijzonder goede samenwerking mee hebben.

Specialisatie in totale renovatieprojecten met een

voorliefde voor houtskeletbouw.


RENOVATIEPROJECTEN

Huivelde 72, 9240 Zele • T. 052 39 78 84

www.dender-construct.be

RUBRIEK - TOTAALRENOVATIE & HOUTSKELET

BIJ DE FIRMA BAERT GE NV KAN JE TERECHT VOOR

Dichting van plat dak met roofing, Dakbedekking met leien

Sanitaire installaties, Dichting van plat dak met epdm

Zinkwerken, Dakbedekking met dakpannen

Isoleren van hellende en platte daken, Koperwerken

Staande naad in zink en koper


| Dak en loodgieterswerken

BAERT GE nv

Zandstraat 59

9170 Sint Pauwels

03 776 28 88

info@baertge.be

RUBRIEK - DAKWERKEN & SANITAIR

CO NTR

ACT


HET CONTRACT MET DE

ARCHITECT

De architect is deontologisch verplicht een schriftelijk contract op te stellen voor elk opdracht die hij uitvoert.

Het contract moet duidelijk de wederzijdse verplichtingen van de partijen omschrijven.

Voor u de architect belast met een volledige opdracht, kunt u een contract sluiten voor bijvoorbeeld een haalbaarheidsonderzoek,

al dan niet met voorafgaand onderzoek van de stedenbouwkundige mogelijkheden, een

eerste kostenraming of zelfs een ontwerpvoorstel. Dit kan een afzonderlijke opdracht zijn die vastgelegd wordt

in een precontract dat later uitgebreid kan worden naar een contract voor een volledige opdracht.

De architect kan in die eerste fase al nagaan of uw wensen budgettair en stedenbouwkundig wel haalbaar zijn.

Mochten uw dromen toch onrealistisch blijken te zijn, dan kan een beperkte opdracht u veel nutteloze kosten en

een hoop tijdverlies besparen. Als u het eens bent over zijn taak en honorarium, dan legt u de samenwerking met

de architect vast in een contract. Dit contract wordt in het belang van beide partijen het best ondertekend op

het moment dat de noodzakelijke gegevens voor de overeenkomst voldoende gekend zijn. Het contract is een

belangrijk document en bewijsstuk bij een mogelijke conflictsituatie. Stel het dus duidelijk en ondubbelzinnig op

en maak een zo volledig mogelijke opsomming van ieders rechten en plichten.

Er bestaan weliswaar modelcontracten, maar u maakt best een overeenkomst op die aangepast is aan uw specifieke

situatie. Naast de algemene zaken zoals de volledige identiteit van beide partijen en de gegevens van

de bouwplaats en het project, omvat de overeenkomst ook een omschrijving van de opdracht en de gegevens

inzake de verzekering. In het contract moet ook vermeld staan hoe het ereloon wordt bepaald en welke de

betalingsmodaliteiten zijn.

In het contract kunt u opnemen welk budget u ter beschikking stelt. Het is aan te raden dat u bij vaststelling

van het budget voldoende transparant en in alle vertrouwen communiceert met uw architect en in overleg

voldoende marge inbouwt. De architect waakt over het bouwbudget; hij zal dan ook in eerste instantie nagaan of

het vooropgestelde budget haalbaar is voor het bouwprogramma dat u als opdrachtgever gerealiseerd wil zien

HET ERELOON

Voor het ereloon van de architect bestaan geen vastgelegde tarieven. Om achteraf discussies te vermijden,

maakt u het best van in het begin hierover duidelijke en sluitende afspraken. Bij de onderhandeling

over het ereloon dient u rekening te houden met de omvang van de opdracht en het bijhorende

takenpakket van de architect. Een studie in 2015 uitgevoerd door de KU Leuven wees uit dat een

nieuwbouw eengezinswoning van 200 m 2 gemiddeld 331 werkuren opslorpt, een grondige verbouwing van

200 m 2 gemiddeld 603 werkuren. Dit om u maar een idee te geven van de werklast van een architect.

Met de online rekenmodule (raadpleegbaar op www.architect.be) kan u zelf berekenen hoeveel werkuren een

architect gemiddeld presteert bij een nieuwbouw- of verbouwingsproject.

Het ereloon kan op verschillende manieren worden bepaald. Het kan berekend worden als percentage van de

reële bouwkost of aan de hand van het aantal te bouwen vierkante meters, het kan een forfaitair bedrag zijn, er

kan een uurvergoeding overeengekomen worden of u kan een combinatie van deze mogelijkheden afspreken.

De architect moet op een duidelijke en voor de bouwheer begrijpelijke wijze omschrijven welke diensten hij contractueel

levert en aanrekent. De betaling van het ereloon gebeurt naarmate de werken vorderen en volgens de

voorwaarden die in het contract zijn opgenomen. Raadpleeg op www.architect.be de brochure “Het gewicht

van de architectenopdracht“ voor meer informatie over de bepaling van een correct ereloon.


REDACTIE - HET ERELOON

DY

Gevel- en straalwerken

Joris Dyck

Ik vind het geweldig om

oude gevels en spullen

een 2 de leven te geven.


GEVEL- EN

STRAALWERKEN DYCK

Vanuit zijn passie voor oude materialen staat Joris Dyck voor

jullie klaar om zowel gevels, meubels, trappen, ijzerwerk, keukens,

… nieuw leven in te blazen. Met zijn 20 jaar ervaring

kan u rekenen op een hoge afwerkingsgraad en professioneel

advies.

Joris is gespecialiseerd in:

• Gevelrenovatie

• Uitslijpen en uitbeitelen voegen

• Luchtgommen of zandstralen van gevel

• Hervoegen

• Eventueel plaatsen van natuursteenplinten

• Straalwerken

• Luchtgommen of zandstralen houten trappen,

houten meubels, keukens, ijzerwerk, ...

Neem vrijblijvend met Joris contact op voor meer informatie

of een specifieke gratis prijsofferte.

CONTACT

T. 0479 28 43 88

info@dyck-joris.be

www.dyck-joris.be

gevel- en straalwerken Dyck

RUBRIEK - GEVEL- & STAALWERKEN

Comfortabel en

energiezuinig wonen

Duurzaam en energiezuinig wonen is geen trend,

het is de standaard. Vanuit onze jarenlange

ervaring en expertise begeleiden we je graag bij elk

isolatieproject. Zowel bij nieuwbouw als renovatie.

Isolteam is jouw partner in het volledige

isolatiespectrum: van gevels en spouwmuren over

hellende daken tot vloeren, plafonds, zoldervloeren

en kelders.

Isolteam, partner voor

veelzijdige isolatieprojecten

Isolteam, met vestigingen in Kortemark, Hoboken en

Denderleeuw, is dé partner voor al je isolatieprojecten. 35

teams en 80 isolatie-experten staan dagelijks klaar met een

ruime voorraad isolatiematerialen en uitgekiende technische

knowhow om elke opdracht snel, stipt en nauwkeurig aan te

pakken. Dankzij meer dan 50 jaar ervaring brengen we elk

project tot een goed einde.

www.isolteam.be

Isodirect Denderleeuw

Tel. 053 66 89 98

info@isodirect.be


Isolatiepartner

met ervaring

Jaarlijks realiseren we de isolatie en na-isolatie van 5.000

woningen en andere bouwprojecten. Daarvoor werken we

met de beste isolatiematerialen en de meest geavanceerde

isolatietechnieken. Zo reken je voor elk project op de beste

isolatietoepassing.

Isolteam ® Kortemark

Tel. 051 79 79 00

kortemark@isolteam.be

Isolteam ® Hoboken

Tel. 03 304 45 00

hoboken@isolteam.be

AANNEMER VAN JE ISOLATIEPROJECT

RUBRIEK - ALGEMENE ISOLATIEWERKEN

LAAT

LAAT U

INSPIREREN

INSPIREREN

IN

IN

ONZE

ONZE

SHOWROOM

SHOWROOM

MEER

MEER

DAN

DAN

TEGELS…

TEGELS…

WAT

WAT

IS

IS

JOUW

JOUW

STIJL?

STIJL?

Wij heten van harte welkom in onze showroom in Uitbergen (Oost-Vlaanderen).

Wij heten u van harte welkom in onze showroom in Uitbergen (Oost-Vlaanderen).

Is jouw stijl eerder landelijk of juist industrieel heel strak en zoek je keramisch

Is jouw stijl eerder landelijk of juist industrieel heel strak en zoek je keramisch

parket of een vintage cementtegel? Wij hebben voor iedere stijl de juiste tegel.

parket of een vintage cementtegel? Wij hebben voor iedere stijl de juiste tegel.

Daarom hebben we speciaal uitgewerkte interieurboxen die onmiddellijk een

Daarom hebben we speciaal uitgewerkte interieurboxen die u onmiddellijk een

beeld van het resultaat geven. Wij staan garant voor een persoonlijke aanpak en

beeld van het resultaat geven. Wij staan garant voor een persoonlijke aanpak en

gaan samen met op zoek naar de perfecte tegel.

gaan samen met u op zoek naar de perfecte tegel.

De juiste tegel is gevonden, wat nu? Geen probleem wij werken samen met een

De juiste tegel is gevonden, wat nu? Geen probleem wij werken samen met een

aantal professionele vloerders.

aantal professionele vloerders.

We hebben niet enkel exclusieve topmerken maar ook een uitgebreid gamma

We hebben niet enkel exclusieve topmerken maar ook een uitgebreid gamma

stockproducten en een ruime keuze aan budgettegels. Wij zijn een familiebedrijf

stockproducten en een ruime keuze aan budgettegels. Wij zijn een familiebedrijf

met jarenlange ervaring en weten dus hoe belangrijk klantenservice is. Want

met jarenlange ervaring en weten dus hoe belangrijk klantenservice is. Want

onze klanten zijn onze beste reclame!

onze klanten zijn onze beste reclame!

Kom gerust eens langs en laat inspireren! Wij geven graag vrijblijvend advies.

Kom gerust eens langs en laat u inspireren! Wij geven u graag vrijblijvend advies.

Tot binnenkort, Philip en Carin!

TEGELS

LIFESTYLE

LIFESYLE

PARKET

NATUURSTEEN

SIERGRIND

MEER DAN TEGELS


CONTACT

Veerstraat 44

9290 Uitbergen

(Berlare)

09 367 65 04

info@verneert.be

www.verneert.be

RUBRIEK - TEGELS, PARKET & NATUURSTEEN

TA K

EN


HET TAKENPAKKET

VAN DE ARCHITECT

Voor werken waarvoor een omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige

handelingen nodig is, is in principe ook de medewerking van een architect

verplicht.

In de praktijk is de rol van de architect niet beperkt tot het opmaken van

plannen, nodig voor het aanvragen van de vergunning, en het controleren

van de uitgevoerde werken. Ze omvat ook de praktische begeleiding

doorheen het bouwproces op basis van de specifiek overeengekomen

architectenopdracht.

De architect is uw vertrouwenspersoon die uw wensen omzet in werkelijkheid.

Hij staat u bij in de keuze van bouwmaterialen en kan u helpen bij het

opvragen en vergelijken van offertes, daarbij rekening houdend met de vakbekwaamheid

en referenties van de uitvoerders en uw financiële slagkracht.

De architect is op de hoogte van de wettelijke en reglementaire bepalingen

die van toepassing zijn op de constructie en inrichting van het gebouw. Hij

controleert de kwaliteit van de werkzaamheden en of de werken uitgevoerd

zijn conform de plannen, het bestek en conform de regels van de kunst. Tijdens

het gehele bouwproces is de architect uw onafhankelijke adviseur die

u bijstaat met objectieve informatie over materialen, technieken (sanitair,

elektriciteit, verwarming, ventilatie…) en de geldende regelgeving.

( ... )

REDACTIE - HET TAKENPAKKET VAN DE ARCHITECT

TRADITIONELE ELEKTRICITEIT

Een goed circuit van elektriciteit in uw woning

of bedrijf is noodzakelijk voor uw comfort en

veiligheid. Een afgewerkt elektriciteitsplan

maakt dat u altijd een duidelijk overzicht heeft

over uw installatie en dat deze voldoet aan de

normen en noden van vandaag.

DOMOTICA & AUTOMATISATIE

Domotica verhoogt uw comfort en verlaagt uw

energieverbruik. Het bundelt alle systemen in

uw huis of bedrijf in één netwerk. Zo kan u vanuit

een centraal punt of van op afstand verschillende

functies regelen zoals:

• automatisch aan- en uitschakelen

van de buitenverlichting

• het aanpassen van de verwarming

• met één druk op de knop alles uitschakelen

• koppelingen met een alarm vb. het

inschakelen van alle verlichting bij inbraak

• in- en uitschuiven van zonnewering en/of

rolluiken en zoveel meer…

Frédéric Van den Berghe bvba • Bevrijdingslaan 195, 9200 Dendermonde


VERLICHTING

Vandaag de dag bepaalt verlichting de uitstraling

van uw woning of zaak. Naast uw persoonlijke

wensen, trachten wij om functionaliteit,

trends en design zo goed mogelijk met elkaar

te combineren in een lichtplan. Zo slagen we

erin om een optimale sfeer te verkrijgen zowel

binnen als buiten.

GROENE ENERGIE

Met de komst van de digitale meter is het de

moment om te kiezen voor zonne- energie. Wij

berekenen wat jouw verbruikt vermogen is. Bestellen

en plaatsen de juiste hoeveelheid panelen.

Zonder afbreuk te doen aan de schoonheid

van uw woonst. Hybride of elektrische wagen is

de toekomst. Wij evolueren mee. Het instaleren

van laadpalen is deel van ons takenpakket.

SAFETY FIRST!

Branddetectoren. De maatregelen rond veiligheid

in woningen verstrengt. Hebben jullie op elk

verdiep een branddetector? Wij plaatsen deze

voor jou met 10 jaar garantie. Proteng tube. Eén

van de meest voorkomende branden is door

kortsluiting in de kast. Binnen Oost-Vlaanderen

zijn wij verdeler van deze stikstof slang die mee

in elektrische kast geplaatst word. Hierbij wordt

de brand haard bij de basis geblust

0472 59 62 43 • Info@fredericvdb.be • www.fredericvdb.be

RUBRIEK - ELECTRICITEIT, DOMOTICA & VERLICHTING

GEOTHERMISCHE WARMTEPOMPEN

Klimaterra is een uniek installatiebedrijf omdat het zijn activiteiten heel bewust beperkt

tot het plaatsen van geothermische warmtepompen.

We zijn er immers van overtuigd dat deze manier van verwarmen én koelen het hoogste

rendement heeft, meest energiezuinig is én het beste wooncomfort geeft.

Woonerf 29 woningen met elk een aparte

warmtepomp passieve koeling en 180 l. boiler

Appartementsgebouw 5 untis : collectieve

warmtepomp, passieve koeling en boiler

Eengezinswoning met warmtepomp,

passieve koeling en 180 l. boiler

KLIMATERRA BIEDT VOOR ELK TYPE PROJECT EEN TOTAALPAKKET AAN:

• Gedetailleerde warmteverliesberekening om bronnen en warmtepomp correct te

dimensioneren zodat een optimaal rendement wordt bekomen

• Boring van verticale bodemwarmtewisselaar in samenwerking met gespecialiseerde boorfirma’s

• Plaatsing afgiftesysteem vloerverwarming, wandverwarming

• Montage van warmtepomp en toebehoren passieve koeling, boiler, buffervat,

zwembadregeling,….

• Service en dienst na verkoop

ERVARING TROEF!

Klimaterra heeft de voorbije jaren heel wat huizen, appartementen, bedrijfsgebouwen

en winkels voorzien van een energiezuinige verwarmings- en koelinstallatie.

Sinds de start in 2006 zijn er over heel Vlaanderen en Zuid-Nederland reeds meer dan

700 installaties door ons geplaatst. Onze monteurs zijn op-en-top gedreven vakmannen

en bovendien Rescert gecertificeerd.


Wandverwarming

Voorbeeld installatie collectieve warmtepomp en boiler voor appartementsgebouw

Vloerverwarming

Voorbeeld installatie individuele warmtepomp

met 180 l. boiler voor eengezinswoningen

Klimaterra – WP bv

Sinaaidorp 65 b102, 9112 Sinaai

T. 03 776 54 51

info@klimaterra.be | www.klimaterra.be

Boorinstallatie

RUBRIEK - GEOTERMISCHE WARMTEPOMPEN

DE RIJCKE BVBA

Vlassenhout 13 | 9200 Dendermonde | T. 052 21 93 32

Info@derijcke.net | www.derijcke.net


VERF | BEHANG | STOFFEN | RAAMDECORATIE

SCHILDERWERKEN | MORTEX | VLOER | ADVIES

RUBRIEK - SCHILDER & DECORATIEWERKEN

The biggest

STOCK

of design classics in Europe

www.designcollectors.com • Pannestraat 225-227, B – 8630 Veurne • + 32 58 31 47 71


Celebrate 80 years of iconic design, from pioneering

modernist vision to bold contemporary designs for home

and office. Always timeless. Always true.

www.knolleurope.com

www.designcollectors.com • Pannestraat 225-227, B – 8630 Veurne • + 32 58 31 47 71

RUBRIEK - DESIGNMEUBILAIR

ON TW ERP


HET VOORONTWERP

De architect maakt een studie van het bouwproject waarbij hij rekening houdt met uw

wensen en behoeften, uw budget, het bouwterrein en de voorschriften verbonden aan de

omgevingsvergunning. Het resultaat is een voorontwerp dat u een eerste beeld geeft van

hoe uw toekomstige woning er kan uitzien.

Een goed doordacht voorontwerp is van essentieel belang, het vormt namelijk de basis

voor alles wat volgt. Neem dus ruim de tijd om het grondig te evalueren. Als het ontwerp

niet beantwoordt aan uw verwachtingen, is dit het geschikte moment om bij te sturen.

Wijzigingen doorvoeren tijdens het bouwproces kan de werken vertragen (bijvoorbeeld

door het moeten aanvragen en laten afleveren van nieuwe vergunningen) en de kosten

doen oplopen.

In deze fase beschikt u best al over een onderzoek van de bodemstabiliteit, de bodemsamenstelling

en een correcte opmeting en uittekening van het perceel of de bestaande

toestand van een gebouw. Bespreek dit tijdig met uw architect.

DE AANVRAAG VAN DE OMGEVINGSVERGUNNING

Op basis van het goedgekeurde ontwerp en na eventuele raadpleging van de betrokken

diensten, stelt de architect de plannen op voor de aanvraag van de omgevingsvergunning.

De aanvraag moet digitaal ingediend worden op het omgevingsloket. De voorwaarden en

procedure vindt u terug op www.omgevingsloketvlaanderen.be.

HET UITVOERINGSONTWERP

Wanneer u de omgevingsvergunning hebt ontvangen, maakt de architect een uitvoeringsdossier

op dat naast de uitvoeringsontwerpplannen en de detailtekeningen eventueel een

bestek (lastenboek) en een samenvattende of gedetailleerde meetstaat kan bevatten.

Deze kunnen hun nut bewijzen bij het opvragen van prijsoffertes en bij de controle op

de uitvoering van de werken. Voor het ontwerp van technieken en stabiliteitsstudies kan

de bouwheer in overleg met de architect een beroep doen op een ingenieur stabiliteit en

technieken.

Het bestek beschrijft de rechten en plichten van de partijen voor de uitvoering; het omvat

onder andere contractuele bepalingen met de aannemers over de uitvoering, kostprijs en

uitvoeringstermijn. Het technische bestek omschrijft alle bijzonderheden van het gebouw,

de aard en uitvoering van de werken en de kwaliteit en verwerking van de materialen.

Detailtekeningen kunnen bepaalde constructie-elementen verduidelijken. In de meetstaat

staan de hoeveelheden van alle materialen die gebruikt worden.

Aan de hand van het uitvoeringsdossier kunnen de aannemers een gedetailleerde offerte

opstellen. Dring er bij de aannemers op aan een gedetailleerde offerte op te maken met

vermelding van alle eenheidsprijzen.

( ... )

READACTIE - HET TAKENPAKKET VAN DE ARCHITECT

// PROJECT BETTENS

Op een beperkte bouwgrond het maximale uit 3 woningen halen, dat was de opdracht. Licht,

lucht & veel groen. Als je door de ramen kijkt, zou je haast vergeten dat je je in het centrum van

Opwijk bevindt.


aabbeele l

mmoernaut

architecten


AABBEELE MMOERNAUT

aa-mm is een dynamisch, jong en gedreven architectenbureau.

Wat ooit gestart is als eenmanszaak

is uitgegroeid tot een kantoor met verschillende medewerkers

met elk hun eigen kwaliteiten. We richten

ons zowel op de ééngezinswoningen, meergezinswoningen

als kantoren en winkels. Zowel nieuwbouw als

verbouwingen. En staan de klant daarbij graag bij van

ontwerp tot uitvoering, van ruwbouw tot interieur.

Van binnenuit naar buitenuit ontworpen.

Een persoonlijk gesprek en een persoonlijke aanpak

is cruciaal om de dromen van de bouwheer te vertalen

naar een realistisch plan.

AABBEELE MMOERNAUT

ARCHITECTEN

Kerkstraat 31

9255 Buggenhout

T. 052 25 51 30

E. info@aa-mm.be

www.aa-mm.be

AABBEELE MMOERNAUT ARCHITECTEN

Fabriekstraat 47

9200 Baasrode

T. 052 22 44 30

M. 0475 43 91 02

info@cosmo-afbraakwerken.be

www.cosmo-afbraakwerken.be


COSMO AFBRAAKWERKEN

Sinds 1992 is ons bedrijf actief in de sloopwereld en

staan wij garant voor het uitvoeren van sloopwerken

in opdracht van de private sector (particulieren en bedrijven)

en de openbare sector en dit van A tot Z.

Ons bedrijf is vooral actief in de driehoek tussen Gent

– Antwerpen – Brussel. Doch zijn wij ook werkzaam

buiten deze driehoek.

Door onze jarenlange ervaring en uitgebreid machinepark

zijn wij in staat om uiteenlopende sloopwerken uit

te voeren en stelt dit ons ook in staat om werken uit te

voeren onder moeilijke omstandigheden waarbij onze

expertise voordeel biedt.

Al jaren hanteren wij het selectief sloopproces waarbij

wij verschillende afvalstromen verzamelen en afvoeren

naar erkende stortplaatsen en dit in functie van

de circulaire economie waarbij gerecycleerde materialen

een 2de leven krijgen. Hierbij wordt ook nog eens

een onderscheid gemaakt tussen gevaarlijke (asbest,

TL-lampen, en dergelijke) en niet gevaarlijke afvalstoffen.

ASBESTVERWIJDERING

Al onze werknemers volgen jaarlijks een cursus asbestverwijdering

eenvoudige handelingen wat ons in staat

stelt om verschillende asbestverwijderingswerken uit

te voeren.

Voor werken die in een hermetische zone dienen uitgevoerd

te worden werken wij frequent samen met erkende

asbest saneerders.

RENOVATIEWERKEN

Geheel of gedeeltelijk strippen van allerhande materialen

zodat indien gewenst enkel de dragende ruwbouwconstructie

behouden blijft in kader van renovatieprojecten.

SLOOPWERKEN

Boven – en ondergrondse sloop van gebouwen (woningen,

appartementsgebouwen, fabrieksgebouwen,

kantoorgebouwen, staal- en betonconstructies). Alsook

sanering van bedrijfsgebouwen behoort tot onze

expertise.

GRONDWERKEN

In combinatie met de uitvoering van sloopwerken kunnen

wij ook percelen ontbossen, percelen bouwrijp

maken en bouwputten uitgraven.

RUBRIEK - AFBRAAK- & GRONDWERKEN

CO NTR

OLE


CONTROLE OP DE BOUWPLAATS

Eenmaal het aannemingscontract getekend is, kunnen de werken echt van start gaan. De

architect is wettelijk verplicht om de uitgevoerde werken te controleren. Dit betekent dat

hij geregeld de uitgevoerde werken van de aannemer inspecteert, zijn aandacht vestigt

op eventuele uitvoeringsfouten en samen met hem mogelijke problemen voorkomt en

deze desgevallend oplost.

In een werfverslag kan de architect noteren en vastleggen wat op de werf gebeurt en wat

er wordt besproken. Bij eventuele discussies kunnen werfverslagen dienen om bepaalde

zaken te helpen bewijzen.

DE BOUWPLAATS BEGELEIDEN TOT DE OPLEVERING

Eenmaal de aannemer van oordeel is dat zijn werkzaamheden beëindigd zijn, kan hij

de voorlopige oplevering aanvragen. Bij het aanvaarden van de voorlopige oplevering

neemt de opdrachtgever de bouwwerken in ontvangst. Vanaf dan draagt hij de volle verantwoordelijkheid

als eigenaar. Een jaar na de voorlopige oplevering kan een definitieve

oplevering plaatsvinden. Dit kan, wanneer dit zo contractueel is bepaald, ook stilzwijgend

gebeuren.

De architect levert u bijstand bij de voorlopige en definitieve oplevering met de aannemer(s).

Van de voorlopige en definitieve oplevering wordt best een gedateerd proces-verbaal

opgemaakt op datum dat door alle partijen wordt ondertekend. Als bouwheer heeft

u het recht om opmerkingen te formuleren of om de voorlopige of definitieve oplevering

gemotiveerd te weigeren.

Een voorwaardelijke weigering houdt in dat de aannemer de eventuele gebreken die

u vaststelt moet herstellen binnen een op dat moment te bepalen termijn, vooraleer u

de werken kan aanvaarden en het goed of de woning betrekken. Dit op straffe van een

daaraan gekoppelde waarborgsom als garantie voor de correcte uitvoering. Opgelet: als

u de woning zonder voorbehoud betrekt, kan dat beschouwd worden als een onvoorwaardelijke

stilzwijgende aanvaarding van de voorlopige oplevering.


REDACTIE - HET TAKENPAKKET VAN DE ARCHITECT

EL BOUWPARTNERS

TEL:052/52.90.27

KAMERSTRAAT 117

9255 BUGGENHOUT


EL Bouwpartners staat voor een persoonlijke

aanpak en ondersteuning van jouw nieuwbouw-

of renovatieproject. Onze jarenlange ervaring

en hoge eisen waarborgen een efficiënte

aanpak en een kwaliteitsvolle uitvoering.

In samenspraak met ons intern bouwteam

bepalen de kopers zelf de afwerking: zo voelen

zij zich vanaf dag één thuis.

Op zoek naar één aanspreekpunt van A tot Z of

een partner voor een bepaalde bouwfase? EL

bouwpartners is er voor iedere (ver) bouwer.

RUBRIEK - ALGEMENE AANNEMINGEN


Bouwpartners

Poppe

Veldekensstraat 277

9240 Zele

T. 052 62 44 44

T. 052 44 44 02

OVER BOUWPARTNERS POPPE

Bouwpartners Poppe is een ervaren en betrouwbare algemene

bouwaannemer gevestigd in Zele met een sterk

familiaal karakter. Zaakvoerders Jan en Ivan Poppe sturen

een gedreven team van vakbekwame medewerkers. Zij

bouwen elke dag aan de meest uiteenlopende bouwopdrachten

in heel Vlaanderen voor particulieren en bedrijven

en versterken zo de uitstekende reputatie van Bouwpartners

Poppe in de bouwwereld. Bij alle projecten groot

of klein in binnen- en buitenland zijn wij als zaakvoerders

nauw betrokken want de betrokkenheid met de klant is

voor ons heel belangrijk. Naast het bouwen voor derden

ontwikkelen en promoten wij ook onze eigen immobilienprojecten.

Ook daar hanteren wij dezelfde hoge kwaliteitsnormen.

Op die manier leveren wij al jarenlang onze

bijdrage aan een duurzame en esthetische urbanisatie, in

binnen én buitenland.

TOEKOMST GERICHT BOUWEN

Ook de nieuwe technologieën hebben voor ons geen geheimen

meer. Wij bekijken graag samen met u hoe wij

uw project kunnen automatiseren door middel van een

domotica-systeem geheel opgebouwd naar uw noden en

wensen. Wij werken heden ten dage met de nieuwste generatie

warmtepompen en zonnepanelen en zorgen er zodoende

voor dat onze projecten E-peil 20 of lager halen.

Bouwpartners Poppe heeft alle specialisten in eigen huis.

De naadloze opeenvolging van elke bouwfase is voor de

bouwheer een onbetaalbare meerwaarde die door onze

klanten fel gewaardeerd wordt. Zo verdienden wij stap

voor stap de goede reputatie die wij vandaag mogen genieten

STABIELE, BETROUWBARE EN

PROFESSIONELE BOUWPARTNER

Onze gespecialiseerde medewerkers bouwen graag en

met zin voor initiatief aan uw bouwproject. Complexe

bouwproblemen en onvoorziene omstandigheden lossen

wij op met de glimlach. Bouwen doet u niet elke dag. Wij

houden van een heldere communicatie en beantwoorden

dan ook graag al uw vragen voor, tijdens en na het bouwproces.

U kunt te allen tijde rekenen op correcte informatie

en begeleiding van a tot z waarbij wij graag uw bouwpartner

zijn bij het verwezenlijken van uw droomwoning.

RUBRIEK - CLT BOUW


bvba

R & S PROJECTS

R&S Projects

Guchtveld 21

R&S Projects 1790 Affligem

Guchtveld

Magazijnen

21

& Burelen

1790 Affligem

IZ D’Helst 24

T 053 41 36 39

9280 Lebeke

E info @rsprojects.eu

W www.rsprojects.eu

053 41 36 39

info @rsprojects.eu

www.rsprojects.eu

CHAPEWERKEN

TRAVAUX DE CHAPE

Een perfect compromis tussen

technologie en vakkennis.

Een jong, professioneel, dynamisch en

ervaren team staat voor u klaar!

Een perfect compromis tussen technologie en vakkennis.

Een jong, professioneel, dynamisch en ervaren team staat

voor u klaar!

Samenwerken met een specialist

= kiezen voor kwaliteit

Samenwerken met een specialist

= kiezen voor kwaliteit

Onze belangrijkste troeven

• Sterke know how

Onze • Professionele belangrijkste afwerking troeven

• Efficiënte en correcte planning

- Sterke know how

• Uitstekende prijs-kwaliteitsverhouding

- Professionele • Korte wachttijden afwerking

- Efficiënte • Binnen de en week correcte gedetailleerde planning offerte,

gratis info en advies

- Uitstekende prijs-kwaliteitsverhouding

- Korte ISOLATIEWERKEN

wachttijden

- Binnen de week gedetailleerde offerte,

Spuiten van vloerisolatie PUR

gratis info en advies

(vloeren, daken, zolders)

(ATG & EPB DATABANK)

Spuiten van vloerisolatie PUR

Plaatsing PUR van en EPS ISOLATIECHAPE in 1 pakket:

(gekend R&S in PROJECTS de EPB DATABANK) is uitgebreid met

PUR ISOLATIEWERKEN

“ISOPURFECT ISOLATIONS”

Surf naar onze website voor meer info

www.rsprojects.eu of www.isopurfect.be

Surf naar onze website voor meer info

www.rsprojects.eu

RUBRIEK - VLOERISOLATIE & CHAPEWERKEN

VEI

LIG HEID


VEILIGHEIDSCOÖRDINATIE,

EPB-VERSLAGGEVING EN

VENTILATIEVERSLAGGEVING

Als bouwheer dient u een EPB-verslaggever, een veiligheidscoördinator en een ventilatieverslaggever aan te stellen.

Hiervoor wordt een contract tussen de bouwheer en de dienstverlener opgesteld. Uw architect kan u hierbij helpen en

ziet erop toe dat aan deze verplichting wordt voldaan. De vergoeding dient te worden gedragen door de bouwheer.

DE VEILIGHEIDSCOÖRDINATOR

Om het aantal arbeidsongevallen op bouwplaatsen te verminderen kwam er onder de Europese regelgeving een wet tot

stand die voor nagenoeg alle bouwwerkzaamheden de aanstelling verplicht van een veiligheidscoördinator.

De bouwheer dient de vergoeding van de veiligheidscoördinator te betalen. Hiervoor wordt een bijzondere aanstellingsovereenkomst

opgemaakt. De veiligheidscoördinator stelt een aantal documenten op die de veiligheid op de bouwplaats

moeten bevorderen vanaf het ontwerp, tijdens de uitvoering van de werkzaamheden en bij het gebruik van het gebouw.

De veiligheidscoördinator stelt het postinterventiedossier samen en houdt het bij tijdens het bouwproces. Het postinterventiedossier

bevat alle nuttige elementen betreffende veiligheid en gezondheid waar bij latere werkzaamheden

rekening mee moet worden gehouden en dat aangepast is aan de kenmerken van het bouwwerk. Op het einde van zijn

opdracht draagt de veiligheidscoördinator het postinterventiedossier over aan de opdrachtgever. Het postinterventiedossier

is een noodzakelijk document bij een eventuele latere verkoop. De architect en/of de veiligheidscoördinator

verstrekt u hierover de nodige inlichtingen.

( ... )

REDACTIE - VEILIGHEID

Winkelstraat 52 | 2890 Sint Amands | 052 33 23 46


Meer dan 20 jaar

ervaring tussen de tegels!

In de zomer van 2014 kregen wij de kans om dit mooie

bedrijf over te nemen van onze ouders. Lang moesten

we niet twijfelen: we groeiden allebei op tussen de

tegels en Bjorn draait al sinds zijn vijftiende mee in de

bouwwereld. Zo werd een nieuwe zaak geboren:

BORMS-VINCENT.

Samen met ons team gaan we graag op zoek naar de

perfecte tegel voor je woning. We bezorgen je een

gratis, op maat gemaakte offerte. Eenmaal beslist

welke tegel het wordt, komen onze vakmannen je nieuwe

vloer plaatsen. Dankzij hun jaren aan ervaring, mag je

rekenen op een perfecte afwerking.

info@bormstegels.be | www.bormstegels.be

RUBRIEK - VLOER- & TEGELWERKEN

R2 PROJECTS NV

Hoogveld 52 | 9200 Dendermonde | T. 052 34 54 70

mail@r2projects.be | www.r2projects.be


RUBRIEK - ALUMINIUM RAMEN & DEUREN

VOOR

NA


Wij zij een klein installatiebedrijf van 3 personen

dat nu bijna 12 jaar bestaat, het klein zijn is een

bewuste keuze van ons om voldoende kwaliteit en

geen kwantiteit te hoeven leveren aan onze klanten.

Elk project wordt door ons heel persoonlijk behandeld

en aangepast op maat van de klant en diens

budget dit doen we zowel voor nieuwbouw, renovatie,

stookplaatsrenovatie als badkamerrenovatie,…

De nazorg voor de door ons geplaatste installaties

wordt ook door ons zelf gedaan en dit met de nodige

attesten en erkenningen.

SANITAIR

Badkamers zowel nieuwbouw als renovatie,

waterbehandeling, zonneboilers met rescert certificatie,

regenwaterrecuperaie

CV

Gas, Stookolie, Warmtepompen zowel lucht-water

als water-water met rescert certificatie, vloerverwarming,

radiatoren en dynamische radiatoren

VENTILATIE C+ EN D

Airco

TOM STOELS

1840 Malderen

M. 0473 52 96 61

info@tomstoels.be

www.tomstoels.be

RUBRIEK - VERWARMING, SANITAIR, WARMTEPOMPEN & VENTILATIE


.Domotica

.Elektriciteit

.Alarmsystemen

.Camerabewaking

Moens Maarten

Spruithoekstraat 71

9310 Moorsel

M. 0479 66 97 76

mibz 20 1805 11

moens.maarten@skynet.be

RUBRIEK - ELECTRICITEIT, DOMOTICA & BEVEILIGING

COP

YRI

GHT


AUTEURSRECHT

Tekeningen, plannen, doorsneden, schetsen en maquettes die door een architect worden opgesteld, kunnen

auteursrechtelijk worden beschermd. Het auteursrecht houdt in dat niemand deze zonder toestemming

van de auteursrechthebbende mag verspreiden, kopiëren of ze gebruiken om ermee te bouwen.

Een architect die een plan heeft getekend of een ontwerp heeft gemaakt dat aan onderstaande drie

vereisten voldoet, kan rekenen op bescherming van het auteursrecht.

Creatief: het werk moet het resultaat zijn van een creatieve activiteit.

Concreet: de creatie moet een concrete vorm hebben, op zodanige wijze dat ze met de zintuigen waarneembaar

is. Een idee voor een grondplan, hoe revolutionair ook, kan onmogelijk beschermd worden. Eens

het idee is opgetekend, op papier of digitaal, wordt het plan zelf wel beschermd door het auteursrecht.

Origineel: om auteursrechtelijk beschermd te zijn, moet een werk origineel zijn, wat betekent dat het de

stempel moet dragen van de auteur.

In principe blijft het auteursrecht altijd bij de architect.


REDACTIE - AUTEURSRECHT



VOORSTELLING ARCHITECT

9 gedreven teamspelers geven elke dag het beste van

zichzelf binnen ARTEC+. Stuk voor stuk mensen met

oog voor detail, een liefde voor architectuur, en een

grote kennis binnen alle facetten van het bouwproces.

Privé-opdrachtgevers, openbare besturen, zorginstellingen,

of vastgoedpromotoren: allen worden ze

even adequaat begeleid van bij een eerste haalbaarheidsstudie

tot aan de oplevering. Geen vraag blijft

onbeantwoord, geen potloodstreep is ons teveel.

Eéngezinswoningen, meergezinswoningen, of

groepsbouwwoningen; verzorgingsinstellingen, serviceflats

of assistentiewoningen; sociale woningbouw,

industriebouw, kantoren of hotels. Zolang het gaat

over het creëren en realiseren van een architecturaal

hoogstaand, budgetgecontroleerd en technisch weldoordacht

gebouw voelen we ons opperbest.

Vele vaste klanten vertrouwen dan ook al jaren op

onze ervaring en knowhow. Ze weten dat ze om hun

dromen of ambities vorm te geven, kunnen rekenen

op onze flexibiliteit en veelzijdigheid, op het enthousiasme

en de inzet van onze medewerkers, op

een integere en transparante manier van werken en

vooral op onze ideeën én de technische bagage om

de realisatie van hun project succesvol te maken.

ARTEC+

ARCHITECTENBUREEL

Steenweg 57a

9473 Welle

T. 053 83 22 25

E. info@artecplus.be

www.artecplus.be

ARTEC+ ARCHITECTENBUREEL

AFS

PRA KEN


WAT ALS HET EVEN MIS GAAT?

De meeste bouwheren kijken tevreden terug op de realisatie van de woning van hun dromen. Toch kunnen tijdens het

bouwen altijd problemen, vergissingen en teleurstellingen opduiken. De wetgeving en goede afspraken en overeenkomsten

met de betrokken bouwpartners zorgen ervoor dat u hiertegen beschermd bent.

WAT ALS ER JAREN NA HET BOUWPROJECT TEKORTKOMINGEN

OPDUIKEN?

Zichtbare gebreken moet u uiterlijk bij de voorlopige oplevering meedelen. Vanaf de voorlopige oplevering blijven

de architect en de aannemer nog tien jaar aansprakelijk voor eventueel opduikende problemen. Let wel, de tienjarige

aansprakelijkheid betreft enkel ernstige gebreken die de stevigheid van het gebouw of van een belangrijk onderdeel

ervan in het gedrang brengen.

De tienjarige aansprakelijkheid dekt dus niet alles. Bovendien geldt ze enkel als de gebreken niet zichtbaar waren bij

de voorlopige oplevering of als ze uitdrukkelijk vermeld werden in het proces-verbaal van de voorlopige oplevering.

Fouten in de afwerking hebben meestal niet zo’n verreikende gevolgen en vallen daardoor meestal buiten de tienjarige

aansprakelijkheid.

( ... )

REDACTIE - WAT ALS HET EVEN MIS GAAT?

DRIE GENERATIES

PROFESSIONEEL VAKWERK

Ketegemstraat 9E | 9550 Herzele | T. 053 41 82 63


RUWBOUW

In een bouwproject is de ruwbouw de basis van een

goede woning.

Door het gebruiken van goede materialen en ons vakmanschap

mag je op je beide oren slapen voor een

perfecte ruwbouw.

EIGEN PROJECTEN MET SLEUTEL OP DE DEUR

Bouwbedrijf Jonny Van Boxstael & Zonen onderneemt

vaak eigen projecten met sleutel op de deur. Deze hoog

kwalitatieve projecten worden altijd tot in de kleinste

details zorgvuldig afgewerkt.

ANDERE BEDRIJFSACTIVITEITEN

Traditionele woningbouw

Villa- en appartemensbouw

Kantoor- en industriebouw

informatie@jonnyvanboxstael.be | www.jonnyvanboxstael.be

RUBRIEK - RUWBOUWAANNEMER & TOTAALPROJECTEN

Van Der Biest

Elektriciteitswerken BVBA

Nederweg 9C

9520 Sint-Lievens-Houtem

M. 0496 99 86 35

info@vanderbiestelektriciteitswerken.be

www.vanderbiestelektriciteitswerken.be


Installatie en renovatie van elektriciteit

Met onze jarenlange expertise bent u bij ons aan het juiste

adres voor de elektriciteitswerken in uw woning of bedrijfspand.

Of het nu om nieuwbouw of renovatie gaat,

ons team staat klaar om een mooi afgewerkte installatie

op te leveren. In elk gebouw werken wij alsof het het onze

is. Net zoals u houden wij van een perfecte afwerking.

U kan bij ons terecht voor zowel klassieke elektriciteitsinstallaties

als voor tal van toepassingen met domotica. De

mogelijkheden zijn eindeloos!

Installatie van binnen- en buitenverlichting

De verlichting van uw woning of bedrijfspand is één van de

meest opvallende aanhorigheden bij uw elektriciteitsinstallatie.

Daarom vonden wij het als elektriciteitsaannemer niet

meer dan normaal om ook in verlichting experts te worden.

In onze fotocollectie ontdekt u alvast tal van projecten

waar wij de verlichting in voorzien hebben. We hebben ervaring

met de meest uiteenlopende systemen en wensen,

ook de verlichting van úw dromen is voor ons geen enkel

probleem!

Installatie van zonnepanelen

Groene stroom is niet meer weg te denken uit onze straten.

Ook al worden er amper nog subsidies uitgekeerd

voor zonnepanelen, ze blijven toch de beste investering

qua energie, zowel bij particulieren als ondernemingen.

Bovendien kan je de panelen vaak betalen met een voordelige

groene lening. Dankzij onze expertise kan ook u genieten

van de energie die de zon uitstraalt: wij installeren

zonnepanelen zowel bij nieuwbouw als bij renovatie.

Ventilatiesystemen

Ventilatie is essentieel voor een gezond binnenklimaat

voor mens en dier. Het raam openzetten was jarenlang

de beste ventilatie, maar uiteraard is die methode niet erg

energiebesparend. Dankzij een ventilatiesysteem blijft de

lucht in uw woning voortdurend ververst worden. Wij kunnen

voorzien in mechanische ventilatie bij nieuwbouw van

zowel particuliere als bedrijfsgebouwen, alsook bij renovatie

indien uw woning hiervoor geschikt is.

RUBRIEK - ELECTRICITEITSWERKEN, DOMOTICA, ZONNEPANELEN & VENTILATIE

Lievens | Huytstraat 18 | 9450 Haaltert | T. 053 831603


Gecertifieerd

koeltechnisch bedrijf

info@lievensverwarming.be | www.lievensverwarming.be

RUBRIEK - SANITAIR, VERWARMING & ALGEMENE TECHNIEKEN

AFS

PRA KEN


WAT ALS IK HET CONTRACT MET DE ARCHITECT WIL

VERBREKEN?

Als het voorontwerp totaal niet beantwoordt aan uw verwachtingen, kunt u de samenwerking

met de architect in deze fase stopzetten en hem vergoeden voor de geleverde

prestaties.

Wil u de samenwerking beëindigen na het ondertekenen van het contract, dan moet

u naast de geleverde prestaties mogelijk ook een opzegvergoeding voor eenzijdige

contractbreuk betalen. Vermeldt daarom steeds duidelijk in het contract wat de modaliteiten

zijn bij een eventuele beëindiging.

Opgelet: als u de overeenkomst verbreekt in een latere fase, bijvoorbeeld na het verkrijgen

van de omgevingsvergunning of tijdens de uitvoering van de werkzaamheden, moet

u voor de verdere opvolging van het bouwproject waarvoor een omgevingsvergunning

noodzakelijk is, nog altijd een andere architect aanstellen.

Als u tijdens het bouwproces gefundeerde bedenkingen hebt bij de werkwijze van uw

architect, kunt u de Orde van Architecten daarvan op de hoogte brengen. Klachten

worden altijd behandeld op een discrete en objectieve manier. Let wel: de Orde van

Architecten is enkel bevoegd voor deontologische kwesties en kan zich niet uitspreken

over technische kwesties.

WAT MOET IK DOEN BIJ EEN TECHNISCH GESCHIL?

Bij een technisch geschil hoeft u niet onmiddellijk naar de rechtbank te stappen. Probeer

best eerst met de betrokken partij(en) onderling tot een oplossing te komen. Wanneer

u een tekortkoming vaststelt waarvoor geen oplossing wordt aangereikt, dan kan u de

aannemer en/of architect hiervoor in gebreke stellen. Dit doet u best via een aangetekend

schrijven. Met deze ingebrekestelling maant u de aannemer of architect aan om de

tekortkoming te verhelpen. Wanneer u dit nodig acht, kan u zich laten bijstaan door een

externe expert. Merkt u dat er ondanks alle verzoeningspogingen nog steeds de onwil is

om de zaken te regelen, dan schakelt u best een advocaat in om u verder te adviseren en

een eventuele gerechtelijke procedure in te leiden.

Op voorwaarde dat beide partijen hiermee instemmen, kan u zich ook wenden tot de

Verzoeningscommissie Bouw. Deze commissie komt tussenbeide in alle technische

geschillen die rijzen tussen de consument en de architect en/of de aannemer(s) die

betrokken zijn bij particuliere bouw– of renovatiewerken.


REDACTIE - AFSPRAKEN

DE WAEGENEER

PARKETVLOEREN

Hogeweg 77 | 9320 Erembodegem (Aalst) | T.053 78 42 52


GEPASSIONEERD DOOR PARKET

Een familiebedrijf 3de generatie van vader op zonen, vakman in het leveren, plaatsen en

schuren van parket. We geven klanten professioneel advies met de focus op kwaliteit.

Specialist in de combinatie van vloerverwarming en vloerkoeling met parket.

Een mooie referentie: de meeste van onze klanten komen bij ons terecht via mond-aanmond

reclame. Een tevreden klant vertelt het voort. Die waardering drijft ons om ook jou

een sterke service te bieden.

info@parketdewaegeneer.be | www.parketdewaegeneer.be

RUBRIEK - PARKET

Uw specialist in deuren

Kiest u voor Deco Deuren? Dan krijgt

u vakmanschap. Want ons bedrijf is

een gevestigde waarde met heel wat

praktijkervaring. Wij gaan geen enkel

project uit de weg. En leven ons graag

uit in uw woning, kantoor of magazijn.

Onze medewerkers nemen het hele

proces voor hun rekening: van planning

tot afwerking. Deskundig advies

én duurzame materialen vormen onze

onklopbare succesformule. Uw garantie

op prachtige deuren, tegen een

vlijmscherpe prijs.

Toonzalen & Burelen | Oudenaardsesteenweg 387 | 9420 Erpe-Mere | T. 053 80 10 55

info@decodeuren.be | www.decodeuren.be


FABRIKANT VAN

MODERNE DEUREN | GLAZEN DEUREN | KLASSIEKE DEUREN

VEILIGHEIDSDEUREN

Ma - Vr: 9u-12u en 13u-18u | Za: 10u-13u Of ook na afspraak

RUBRIEK - BINNENDEUREN


SAMENGEVAT

DE ARCHITECT: ONTWERPER, ADVISEUR

EN VERTROUWENSPERSOON

Bouwen of ingrijpend renoveren is een complexe aangelegenheid. Uw woning moet

esthetisch en technisch afgestemd zijn op uw voorkeuren en behoeften. De kostprijs

van uw project moet passen binnen uw financiële mogelijkheden en de uitvoering moet

correct gebeuren. Alle bijkomende voorwaarden moeten vervuld zijn: omgevingsvergunning,

energieprestatie en binnenklimaat (EPB), veiligheidscoördinatie, diverse normen

en voorschriften (bijvoorbeeld met betrekking tot akoestiek of brandveiligheid). Voor

dit ingewikkelde traject kunt u terugvallen op één vertrouwenspersoon: uw architect.

De architect ontwerpt voor u een woning die u in alle opzichten (esthetisch, technisch,

financieel, ruimtelijk) gegoten zit als een maatpak. Hij levert u advies en informatie

over technische kwesties en begeleidt u bij de vergelijking van de aannemersoffertes

en de keuze van de aannemers. Hij stelt het dossier samen voor de aanvraag van de

omgevingsvergunning en controleert of de werken worden uitgevoerd zoals het hoort.

Van zijn controlebezoeken aan de bouwplaats kan hij werfverslagen opstellen waarin

alle belangrijke ontwikkelingen (fouten, keuzes materialen, technieken, vertragingen,

meerwerken…) worden gedocumenteerd.

Hij waarschuwt u indien het gevaar rijst dat bepaalde voorschriften of reglementeringen

(bouwrichtlijnen, energieprestaties) niet zouden worden gerespecteerd en kan u verwittigen

wanneer het prijskaartje dreigt te ontsporen. Hij staat u bij tijdens de voorlopige

en definitieve oplevering.

Afhankelijk van de afspraken die u met uw architect maakt, kan zijn dienstverlening nog

veel ruimer zijn. Hij kan bijvoorbeeld de financiële, technische of stedenbouwkundige

haalbaarheid van uw plannen nagaan. Is een bepaalde koopwoning wel geschikt om er

uw woonprogramma in te realiseren binnen het vooropgestelde budget? Past de woning

die u in gedachten hebt wel op het bouwterrein dat u van plan bent te kopen?

Met behulp van een 3D-model kan de architect u ruimtelijk inzicht bieden in de toekomstige

woning. Hij kan u helpen bij nog tal van andere zaken, zoals de overname of het

gemeen maken van een scheidingsmuur, de coördinatie van de werken, de controle van

de facturen en tussentijdse afrekeningen.

Meteen begrijpt u waarom de keuze van de architect zo belangrijk is: de architect is uw

garantie op een geslaagd bouwproces. De keuze van architect bepaalt in sterke mate het

verdere verloop van uw bouwproces. Maak er dus werk van: ga na of het persoonlijk klikt,

of u op dezelfde golflengte zit, of de architect goed begrijpt waar u naartoe wilt, of hij

uw wensen kan invullen. Neem de nodige tijd om de architect te kiezen die het best bij u

en uw project past. Bewust kiezen voor een architect is kiezen voor kwalitatief bouwen

en wonen. Het is bovendien geen kost, maar een echte investering!

Bij dit alles respecteert uw architect een heleboel regels die wettelijk of via zijn beroepsplichtenleer

(deontologie) zijn bepaald. De Orde van Architecten legt deze deontologie

vast en controleert of ze wordt nageleefd. Zo beschermt de Orde zowel de

consument (ú dus!) als de architect die zijn taak correct uitvoert.


REDACTIE - SAMENGEVAT

// VERBOUWING VAN EEN OUDE WONING

Dit project betrof de grondige verbouwing van een oude woning in een rustige straat te Erembodegem

bij Aalst. De volledige binnenzijde werd gestript en de achterbouwen werden gesloopt,

gevolgd door een intensieve heropbouw die 1 jaar in beslag nam, inclusief oprichten van een

nieuwe ruime achterbouw. Hierbij werd extra aandacht besteed aan alternatieve energie, en het

gebruik van duurzame materialen. Er werd uiteraard veel aandacht besteed aan het na-isoleren

van de woning. Bovendien werden er boringen van 80m diep uitgevoerd om een warmtepomp

te voeden, die dan meteen ook vloerkoeling mogelijk maakt. Op de verdieping is er geen verwarming

voorzien, daar de woning goed geïsoleerd is, een open hal heeft en warmte van beneden

stijgt naar boven. De achterbouw werd voorzien van brede en hoge raampartijen, beschermd

door overhangende luifels om voldoende beschaduwing te garanderen. Het resultaat is een

luchtige woning met een aangename ruimtelijkheid en veel natuurlijk licht.



VOORSTELLING ARCHITECT

Goedgebeur Architecten werd opgericht in 2013 door

architect David Goedgebeur, en staat in voor alle

aspecten van het creatieve proces bij het uitdenken

en ontwerpen van al uw bouwwerken, en voor een

professionele begeleiding tijdens de bouwwerken.

Bouwen is voor velen het realiseren van een droom,

of een gedurfd project waarheid zien worden. Wij

willen u in dit volledige project dan ook begeleiden,

met onze jarenlange vakkennis en ervaring bijstaan,

maar zeker ook de financiële kant in het oog helpen

houden en realistische doelen of zo creatief mogelijke

alternatieven helpen realiseren.

GOEDGEBEUR ARCHITECTEN staat daarom voor

optimale begeleiding en aandacht voor uw wensen

en ideeën, vanaf het eerste ontwerp tot de laatste

oplevering. En uiteraard voor de professionele ondersteuning

die u bij uw projecten nodig heeft: de

uitvoerbaarheid van uw plannen, advies over de te

gebruiken technieken, materialen,… maar steeds in

functie van wat u voor ogen heeft. We zorgen steeds

voor een totaalpakket aan diensten van de eerste

ideeën tot en met de afwerking van het gebouw.

GOEDGEBEUR

ARCHITECTEN

Parklaan 97

9300 Aalst

M. 0477 94 19 86

E. info@goedgebeur-architecten.be

www.goedgebeur-architecten.be

GOEDGEBEUR ARCHITECTEN

GENIET VAN

ELKE TREDE

Oosterzelestraat 36/01, 9230 Wetteren • T.09369 08 96


OVER ONS

Algemene metaalconstructies

Specialiteiten:

Kwartdraaitrappen, plaatsbesparende trappen,

samengestelde trappen

( metaal/metaal - metaal/glas - metaal/hout)

Metalen binnendeuren

Enkel maatwerk!

Gratis offerte.

info@grillaert.com • www.grillaert.com

RUBRIEK - METAALCONSTRUCTIE & SPECIALISATIE TRAPPEN

VERZEKERING

GEWAARBORGD WONEN

Wie een hypothecaire lening afsluit voor het kopen, bouwen of verbouwen van een

woning, kan zich met de verzekering gewaarborgd wonen kosteloos verzekeren tegen

inkomensverlies door plotse werkloosheid of arbeidsongeschiktheid. Zo helpt de

Vlaamse overheid u uw lening af te betalen als u een tijd niet kunt werken.

VOORDELEN

De verzekering is volledig gratis: de Vlaamse overheid draagt de verzekeringskosten, dus

als aanvrager betaalt u geen premie. De verzekering loopt over tien jaar. Als u in die periode

onvrijwillig werkloos of arbeidsongeschikt wordt, kunt u na een wachttijd van drie

maanden en voor maximaal drie jaar een tegemoetkoming krijgen in de aflossing van

uw hypothecaire lening. Die tegemoetkoming bedraagt maximaal 600 euro per maand.

Bij arbeidsongeschiktheid zal de verzekeringsmaatschappij gedurende maximaal 36

maanden aan een stuk tussenkomen. Bij onvrijwillige werkloosheid is dat maximaal 18

opeenvolgende maanden. Voor een nieuwe tussenkomst moet u aantonen dat u tussenin

minstens drie maanden opnieuw hebt gewerkt.

VOORWAARDEN

Uw lening

• U hebt minstens 50.000 euro geleend om een woning te bouwen of te kopen (al dan

niet met renovatie), of 25.000 euro voor louter renovatiewerken.

• U moet uw aanvraag voor de verzekering indienen ten laatste een jaar na de eerste

kapitaalsopname van uw lening.

Belangrijk: leningen voor herfinanciering en overbruggingskredieten komen niet in aanmerking.

Een lening die bedoeld is voor de financiering van een bouwgrond kan enkel

in aanmerking komen in combinatie met een lening voor de bouwwerken. De eerste

opname in het totale krediet (grond + bouwwerken) mag in dat geval niet langer dan

één jaar geleden plaatsgevonden hebben. Gebeurde de eerste opname in de lening voor

de grond toch langer dan een jaar voor de aanvraag, dan komt ook de lening voor de

bouwwerken niet meer in aanmerking als die deel uitmaakt van dezelfde kredietopening.

Uw woning

• De woning waarvoor u leent ligt in het Vlaamse Gewest. U heeft geen andere woning

in volle eigendom of volledig in vruchtgebruik.

• De waarde van de woning mag door de kredietinstelling niet hoger zijn geschat dan


320.000 euro. In de gemeenten van het arrondissement Halle-Vilvoorde en in enkele

gemeenten van het arrondissement Leuven bedraagt dit maximumbedrag 368.000

euro.

• U hebt voor dezelfde woning nog geen eerdere verzekering gewaarborgd wonen

gehad.

Uw werk

• Op het tijdstip van de aanvraag moet u volledig arbeidsgeschikt zijn en ook een

beroepsactiviteit uitoefenen, hetzij:

- als werknemer met een contract van onbepaalde duur (minstens deeltijds) waarvan

de proefperiode al voltooid is (voor arbeidsovereenkomsten afgesloten voor

1 januari 2014).

- als werknemer met een tijdelijk contract, waarvan minstens een jaar bij uw huidige

werkgever (contracten voor uitzendarbeid komen niet in aanmerking)

- als zelfstandige in hoofdberoep sedert minstens een jaar.

• Op het ogenblik van de aanvraag mag u geen arbeid verrichten met toestemming van

de medisch adviseur van het ziekenfonds.

• De twaalf maanden voor uw verzekeringsaanvraag moet u ononderbroken hebben

gewerkt (met uitzondering van ziekteverlof van beperkte duur en/of het wettelijke

zwangerschapsverlof).

Uw inkomen

Er gelden alleen inkomensgrenzen als u leent voor nieuwbouw waarbij de bouwvergunningsaanvraag

dateert van vóór 1 januari 2012 en het peil van het primair energieverbruik

van de woning hoger is dan E70. In dat geval mag uw inkomen niet hoger zijn dan:

• 42.890 euro (vanaf 01/01/2019: 43.870 euro) voor een alleenstaande.

• 61.270 euro (vanaf 01/01/2019: 62.670 euro) voor wettelijk of feitelijk samenwonenden,

te verhogen met 3.440 euro (vanaf 01/01/2019: 3.510 euro) per persoon ten laste.

• 61.270 euro (vanaf 01/01/2019: 62.670 euro) voor een alleenstaande persoon met

een persoon te laste, te verhogen met 3.440 euro ( vanaf 01/01/2019: 3.510 euro) per

persoon ten laste vanaf de tweede persoon ten laste.

Hierbij gaat het om het gezamenlijk belastbaar inkomen vermeld op het laatste aanslagbiljet.

Indien de lening door meer dan een persoon werd afgesloten, telt het belastbaar inkomen

van alle bewoners van de woning.

Leent u voor nieuwbouw en is uw gezamenlijk belastbaar inkomen kleiner dan of gelijk

aan bovenvermelde grenzen en is uw nieuwe woning energiezuinig (lager dan of gelijk

aan E70), dan bedraagt de maximale tegemoetkoming 600 euro in plaats van 500 euro.

In alle andere gevallen geldt er geen inkomensgrens.

(...)

REDACTIE - VERZEKERING GEWAARBORGD WONEN

Met meer dan 70 jaar ervaring staan wij garant voor kwaliteit

en service.

Wij plaatsen met precisie uw buitenschrijnwerk in hout, pvc en

aluminium. Daarbij maken we enkel gebruik van topproducten

(Veka, Heroal, AGC). In onze toonzaal geven wij u graag advies

over de verschillende produkten. Daarnaast kan u op ons ook

een beroep doen voor uw gevelbekleding met hout, Eternit,

Trespa,…

Voor uw interieur kan u bij ons terecht voor alle maatwerk uit

eigen atelier: inbouwkasten, dressings, keukens en binnendeuren.

Nieuw in ons gamma zijn de steellook deuren: verfijnde retro

deuren met stalen uiterlijk.

Indien gewenst verzorgen wij ook de totaalinrichting van

uw kantoor of industriegebouw: plafonds, systeemwanden,

gipswanden,….

Bekijk zeker eens onze realisaties op onze facebookpagina en

vraag een afspraak in onze toonzaal.

‘t Schaafje

Ninovestraat 1

9450 Haaltert

0475 39 00 82

hetschaafje@skynet.be

www.hetschaafje.be


RUBRIEK - SCHRIJN- & MAATWERK, RAMEN & DEUREN

VERBEKE

VLOERAFWERKINGEN

www.verbeke-online.be

Wijstraat 47

9340 Lede

T. 053 80 08 96

info@verbeke-online.be

www.verbeke-online.be

VLOERTEGELS

MUURTEGELS

GIETVLOEREN

NATUURSTEEN

PARKET

LAMINAAT

BUITENBEVLOERING


VERBEKE

VLOERAFWERKINGEN

Je zou ervan versteld staan hoezeer creativiteit een invloed

heeft op de keuze van een vloerafwerking en zodoende

een meerwaarde kan verlenen aan uw woning.

Het Oost-Vlaamse familiebedrijf Verbeke Vloerafwerkingen

uit Lede geeft U als klant voor elke nieuwe opdracht

de nodige verbeelding om elke combinatie van vloer-en

wandafwerking op professionele wijze en zeer gedetailleerd

tot een geslaagd eindresultaat te brengen. U kunt

er terecht voor elke afwerking, inclusief isolatie- en egaliseerwerken

van uw ondervloer alsook chapewerken. Enkel

kurkvloeren behoren niet tot hun gamma.

Ook zelfplaatsers en vakmensen ontvangen wij graag in

onze toonzaal voor het kiezen van de mooiste materialen

aan de beste condities met professioneel advies betreffende

plaatsings- en waterdichtingstechnieken en over

onderhoud.

Vloer- en wandtegels zijn er in letterlijk alle kleuren en formaten,

XXL tegels zijn al lang geen uitzondering meer. De

keramische tegels kunnen elke ‘look’ aan van bv. natuursteen

tot parketlook, met als voornaamste eigenschappen

onderhoudsvriendelijk, comfortabel en duurzaam. Naast

tegels bieden de naadloze gietvloeren een spijkerharde

garantie op duurzaamheid en ruimtegevoel. Dit wordt

eveneens verzekerd dankzij de professionele plaatsing

door de vaklui van Verbeke.

Ook natuursteen kent geen geheimen voor Verbeke zowel

in tegels als maatwerk.

Als we het over klasse hebben komt zeker een professioneel

geplaatst parket in beeld. Verbeke biedt deze afwerking

aan in heel uiteenlopende behandelingen en legwijzen.

Op voorhand krijgt de parketliefhebber alle info en

advies rond deze prachtige en warme vloerafwerking.

Om het aanbod verder te vervolledigen vindt je er ook

volgende andere traditionele en kwaliteitsvolle vloerbekledingen

zoals tapijt, vinyl, linoleum en laminaat.

RUBRIEK - VLOERAFWERKING

AES

ALGEMENE ELEKTRICITEIT

VENTILATIE

www.aes-elektriciteitswerken.be


ALL ELECTRIC SOLUTIONS

PROFESSIONALITEIT, KWALITEIT EN VEILIGHEID…

OVER ONS

ELEKTRICIEN A.E.S UIT HAALTERT VERZORGT

ALGEMENE ELEKTRICITEITSWERKEN

A.E.S. in Haaltert voert professionele elektriciteitswerken

uit in de regio Oost-Vlaanderen en Vlaams-Brabant.

Hier vindt u de allerbeste kwaliteit aan een

eerlijke, marktconforme prijs. Ontdek de verschillende

diensten en realisaties van A.E.S en vraag een vrijblijvende

offerte aan via het contactformulier. Heeft

u een dringend probleem? De depannagedienst staat

24u/7 voor u klaar.

Edestraat 88 | 9450 Haaltert | M. 0497 67 90 45 | geert.coppens5@telenet.be

RUBRIEK - ELECTRICITEIT, VERLICHTING & DOMOTICA

(vervolg)

Aanvraag

Het aanvraagformulier en de bijhorende toelichting vindt u op www.wonenvlaanderen.be

U kunt het aanvraagformulier en de bijhorende toelichting ook per e-mail aanvragen bij

de cel VGW via vgw.wonen@vlaanderen.be.

De toelichting zal u helpen bij het invullen van de aanvraag. Lees ze dus vooraf aandachtig.

Kan slechts een van beide ontleners aan alle toetredingsvoorwaarden voldoen

binnen de indieningstermijn, dan kan die ook alleen een verzekeringsaanvraag indienen.

Alleen die persoon is dan verzekerd tegen inkomensverlies. Als u in het voorafgaande

jaar een andere woning verkocht, voeg dan best bij uw aanvraag een bewijs van deze

verkoop. Stuur het ingevulde aanvraagformulier per post naar:

Wonen Vlaanderen - cel Verzekering Gewaarborgd Wonen

Herman Teirlinckgebouw

Havenlaan 88 bus 40B

1000 Brussel

Frankeer uw poststuk voldoende, ga naar uw postkantoor! Aangetekend versturen van

het aanvraagformulier is niet verplicht, maar wel verstandig: dan hebt u een bewijs van

verzending als er onderweg iets misloopt. Houd zelf ook een kopie bij van het ingevulde

aanvraagformulier.

Procedure

Na ontvangst van uw aanvraag krijgt u van het agentschap Wonen-Vlaanderen een

ontvangstmelding met de datum van ontvangst en uw dossiernummer. Het agentschap

Wonen-Vlaanderen kijkt na of uw aanvraag volledig is en alle nodige documenten bevat.

Is dat niet zo, dan zal men u per brief de ontbrekende documenten vragen. Zodra

het dossier volledig is, heeft Wonen-Vlaanderen maximaal negentig werkdagen de

tijd om een beslissing te nemen over uw aanvraag. Deze beslissing krijgt u per brief.

Als Wonen-Vlaanderen binnen die termijn geen beslissing heeft genomen, geldt dit

als een weigering. Als u niet akkoord gaat met de beslissing (of weigering), kunt u

beroep aantekenen. Vanaf de weigering van uw aanvraag (of na het verstrijken van de

90 dagen), hebt u een maand de tijd om beroep aan te tekenen. Dit moet u doen per

aangetekend schrijven. Bij goedkeuring van uw aanvraag krijgt u van de verzekeraar een

polis toegestuurd. Daarin staat uitgelegd wat u moet doen als u onvrijwillig werkloos of

arbeidsongeschikt wordt. Bewaar dit document dus zorgvuldig.

Let op!

• Na de datum van de eerste of enige kapitaalsopname van de lening hebt u maar een

jaar tijd om uw aanvraag in te dienenU moet arbeidsgeschikt zijn én aan het werk op

het ogenblik dat u de verzekering aanvraagt.

• Het werkattest of het attest van het sociaal verzekeringsfonds voor zelfstandigen

moet op het ogenblik van de aanvraag zo recent mogelijk ingevuld zijn!


• Om in aanmerking te komen voor de verzekering mag de door de kredietverstrekker

geschatte verkoopwaarde van uw woning niet hoger zijn dan 320.000, of 368.000 €

indien u in het Vlabinvestgebied woont.

• U mag voor dezelfde woning nog niet eerder toegelaten zijn tot de verzekering gewaarborgd

wonen.

Na de eerste (of enige) kapitaalsopname van uw lening hebt u maximaal een jaar tijd

om uw aanvraag in te dienen. De datum van de eerste of enige kapitaalsopname van de

lening is de datum waarop u van de kredietverstrekker de volledige som of een gedeelte

ervan hebt gekregen. Dit is dus niet de datum waarop u een eerste aflossing van uw

lening terugbetaalt aan uw kredietverstrekker. Als u uw aanvraag langer dan een jaar

na deze kapitaalsopname indient, dan is ze te laat en kunt u dus geen verzekering meer

krijgen.

U moet arbeidsgeschikt en aan het werk zijn op het ogenblik dat u de verzekering aanvraagt.

Het heeft geen zin een aanvraag in te dienen op het moment dat u werkloos of

arbeidsongeschikt wordt: dan komt u niet meer in aanmerking. Ook als student, schoolverlater,

werkzoekende of huisvrouw kunt u geen aanvraag indienen.

Het werkattest of het attest van het sociaal verzekeringsfonds voor zelfstandigen moet

op het ogenblik van de aanvraag zo recent mogelijk (voor zelfstandigen: niet langer dan

twee maanden geleden) ingevuld zijn. Op het ogenblik van de aanvraag moet u aantonen

dat u al minstens twaalf maanden onafgebroken werkt. Dit doet u met document 3

(voor werknemers) of document 4 (voor zelfstandigen) van het aanvraagformulier, in te

vullen door uw werkgever of uw sociaal verzekeringsfonds. Om aan te tonen dat u ook

nu nog werkt, moet het recent zijn ingevuld.

De verkoopwaarde van uw woning mag door de kredietverstrekker niet hoger zijn

geschat dan 320.000 (of 368.000 in het Vlabinvestgebied). Document 5 vraagt naar

de waarde van uw woning, zoals die wordt geschat door uw kredietverlener. Voor een

woning die meer waard is dan 320.000 (of 368.000 in Vlabinvest-gebied) kunt u geen

verzekering krijgen.

U mag voor dezelfde woning nog geen eerdere verzekering gewaarborgd wonen hebben

gekregen. Als u voor uw woning eenmaal een verzekering hebt gekregen, dan kunt u

bij het afsluiten van een nieuwe hypothecaire lening voor dezelfde woning geen nieuwe

verzekering aanvragen. U kunt zich maar een keer verzekeren voor dezelfde woning, ook

als uw eerste lening bijvoorbeeld diende voor de aankoop ervan, en een tweede voor

verbouwingswerken.

Zorg dat u alle nodige documenten volledig invult of laat invullen, en alle gevraagde

bijlagen bijvoegt. Als er gegevens in uw aanvraag ontbreken, moet Wonen Vlaanderen

u daar achteraf per brief om vragen. Daardoor zal de hele procedure langer duren, en

moet u dus langer wachten op de goedkeuring van uw aanvraag.

© Bron: Wonen-Vlaanderen

REDACTIE - VERZEKERING GEWAARBORGD WONEN

// PATIOWONING TE LEBBEKE

Het aansnijden van nieuwe bouwgronden in het groen is vandaag niet meer verantwoordbaar.

Bouwen op restpercelen wordt een belangrijke uitdaging voor de architect. Dit project situeert

zich op een hoekperceel van slechts 1 are en is langs 3 zijden ontsloten met een openbare weg.

De gezinswoning met garage en 3 slaapkamers werd onder de vorm van een patio 3 gevelwoning

ontworpen. Compact, ruimtelijk, praktisch, economisch & zuiver….

De woning geeft op het eerste zicht zijn geheimen niet prijs. De gevels hebben een gesloten

karakter waarbij op niveau 1 telkens hetzelfde type raam met houten kader gebruikt word voor

de slaapkamers. De leefruimtes hebben maximaal contact met de patiotuin door een volledig

glazen wand. De ommuurde patiotuin vormt op deze manier een uitbreiding van de leefruimte

en geeft toch voldoende privacy ten opzichte van de straat. De inkompartij en sectionaalpoort

met vertikale houten latten geven een warm accent aan de gevel dat perfect in harmonie is met

de wit geschilderde gevelsteen.



HAMBLOK-PISSENS

architecten bvba

HAMBLOK-PISSENS architecten bvba is een dynamisch

architectenkantoor gevestigd in Lebbeke en

Vilvoorde.

Elk project is voor ons een nieuwe zoektocht naar

een kleine perfecte, ideale wereld. De creatie van een

unieke plek om zich zowel thuis als op vakantie te

voelen.

Tijdens het ontwerpproces wordt steeds gezocht

naar harmonie tussen esthetiek, belevingswaarde,

praktisch gebruik, comfort, duurzaamheid en flexibiliteit.

Er wordt intensief onderzocht welke de beste

mogelijkheden zijn om het gewenste programma in

te passen in de omgeving. Indien het om een renovatie

gaat, worden de krachtige elementen van het

bestaande gebouw uitgepuurd en aangevuld met een

strakke, minimalistische toets.

Het eerste voorontwerp bestaat uit een aantal verschillende

variante mogelijkheden. Hierdoor worden

alle mogelijke opties in ruimtelijke organisatie naast

elkaar gepresenteerd en wordt al snel duidelijk welke

voor- en nadelen deze met zich meebrengen.

Op basis van de besprekingen met & imput van de

klant evolueert het ontwerp.

Onze projecten zijn zeer gevarieerd in schaal en

programma.

HAMBLOK-PISSENS

architecten bvba

opwijksestraat 16

9280 Lebbeke

M. 0485 92 61 15

E. info@hamblokpissens.be

www.hamblokpissens.be

HAMBLOK-PISSENS architecten bvba

Welkom bij PMS

PMS is ontstaan in 1989, heel bescheiden met slechts

één betonpomp. Ondertussen is de firma sterk gegroeid

en heeft ze zich vooral gespecialiseerd in het plaatsen

van totale vloersystemen, bestaande uit de respectievelijke

technieken en opbouwelementen.

Deze zijn onder andere:

• Gespoten PUR

• Isolatiemortel EPS

• Akoestische isolatie

• Anhydriet flowchape

• Klassieke cementchape

• Dakisolatie

Al deze diensten leveren wij natuurlijk apart, maar wij

bieden onze klanten ook advies aan voor een ideale totale

vloeropbouw die voldoet aan hun specifieke eisen

o.a. op gebied van thermische en akoestische isolatie.

Voor de uitvoering beschikken wij per toegepaste techniek

over hiervoor opgeleid personeel en de aangepaste

moderne apparatuur. Momenteel bestaat onze firma,

die continu groeit, uit een tiental medewerkers. Ons motief

is de “beste kwaliteit” aan de “laagste prijs”.

Vaartweg 3 | 1651 Lot | T. 02 331 28 67 | Maandag – Vrijdag van 8u30 - 17u


Realiseren van gewone en isolerende ondervloeren

Leveren en plaatsen van thermische en akoestische isolatie

info@pms.be | www.pms.be

RUBRIEK - VLOERISOLATIEN CHAPE & PUR

VER

SL AG


DE EPB-VERSLAGGEVER

Sinds 1 januari 2006 moeten alle nieuwbouwwoningen en renovaties in Vlaanderen

waarvoor een omgevingsvergunning wordt aangevraagd, voldoen aan bepaalde

energienormen. Deze normen worden de EPB eisen genoemd (EPB staat voor

Energieprestatie en Binnenklimaat).

Als bouwheer van een renovatie- of nieuwbouwproject bent u verplicht om een

EPB-verslaggever aan te stellen voor de opmaak van de EPB-aangifte. Dit is een

document waarin de verslaggever alle maatregelen beschrijft die genomen zijn of

genomen moeten worden om de EPB-eisen na te leven en waar hij de bewijsvoering

verzamelt of de woning al dan niet voldoet aan de gestelde energetische eisen.

De architect is in eerste instantie aangewezen voor het bepalen van maatregelen die

het meest geschikt zijn om een EPB-conform gebouw te ontwerpen. Blijkt uit de berekening

dat het ontworpen gebouw niet aan de EPB-eisen voldoet, dan signaleert

de verslaggever dat aan de aangifteplichtige en aan de architect.

Aan te raden is dat de verslaggever reeds in de ontwerpfase een EPB-berekening

maakt. Het bewijs dat een woning of gebouw voldoet aan de energieprestatieregelgeving,

wordt immers pas geleverd na het uitvoeren van alle werken.

DE VENTILATIEVERSLAGGEVER

Het is voor alle nieuwbouwprojecten en energetische renovaties verplicht om, naast

een EPB-verslaggever, ook een ventilatieverslaggever aan te stellen. Met deze maatregel

wil Vlaanderen de luchtkwaliteit in woningen verhogen.

Bij het definitieve ontwerp dient reeds een voorberekening te gebeuren inzake de

wettelijk vereiste normen en ventilatiedebieten. Nadat het ventilatiesysteem is geïnstalleerd

en opgeleverd, maakt de ventilatieverslaggever een controleverslag op

waarin alle EPB-gerelateerde prestatiewaarden worden vermeld. Dit verslag wordt

doorgegeven aan de EPB verslaggever, die het nodig heeft voor de EPB-aangifte.

In principe kan iedereen die met succes de opleiding heeft gevolgd en afgerond,

optreden als ventilatieverslaggever.


REDACTIE - VERSLAG


WWW.INTWIT.BE

IT.BE

In’t Wit bvba is uw partner voor binnenbepleistering

in zowel een strakke

als landelijke woning.

• U heeft een strak interieur met

blokdeuren en maatwerk? Wij

zorgen voor de correcte aansluiting.

• Een woning in landelijke stijl,

met gebogen ramen en zachte

afrondingen voor een warm karakter

van uw woning, zijn voor

ons geen probleem.

Bij ons maakt u ook kennis met diverse

technieken, nl. strak, ruw en

golvend gepleisterd.

Voor ieder zijn smaak en wens bieden we u het gepaste pleisterwerk..

Ook droogbouw (ofwel gyproc) kent voor ons geen geheimen.

In Eyndevelde, onze thuisbasis, ontdekt en ervaart u al deze technieken opdat

u een juiste keuze maakt.

Ga voor een verrassende afwerking en bekijk de mogelijkheden met mortex,

creëer een beton-look in douches en op vloeren, wat zowel aansluit bij een

moderne woning als bij landelijke stijl.

Als finishing touch staan we in voor de schilderwerken, zodat het gedeelte

afwerking bij één partner zit.

Centraal staat onze passie voor wonen, bouwen en het creëren van een unieke

thuis voor elke klant.

KAUWSTRAAT 72 | 9550 SINT-LIEVENS-ESSE | T.054 25 00 26 | INFO@INTWIT.BE | WWW.INTWIT.BE

RUBRIEK - AFWERKING

INTERIEUREXPERTS • MAATWERK • VAKMANSCHAP


Het uitbaten van

een familiebedrijf is

meer dan een naam

op de voorgevel.

Zaakvoerders van de tweede generatie

Patrick en Michael Thonon maken actief

deel uit van een ervaren team. Terwijl

Patrick in het atelier ervoor zorgt dat

uw nieuwe keuken, badkamer, dressing

... volledig naar wens vervaardigd

wordt, garandeert Michael dat alles

perfect bij u thuis wordt geplaatst en

naadloos aansluit in uw interieur. Zo

hebben ze dus een hand in elk project

en staan ze samen met hun team

steeds garant voor de beste kwaliteit

en een uitstekende klantenservice.

Deze unieke meerwaarde maakt dat

veel klanten opnieuw voor Thonon

kiezen.

Kitchen Center Thonon

Brusselsesteenweg 410a

3090 Overijse

T.02 657 44 51

info@thonon.be

www.thonon.be

“Wij zijn fabrikant van keukens en interieur op maat al sinds 1971.”

RUBRIEK - KEUKENS & INTERIEUR

KE

UZ E


KAN U UW ARCHITECT IN

ALLE OMSTANDIGHEDEN

ZELF KIEZEN?

Over deze vraag bestaan nogal wat misverstanden die soms in de hand worden gewerkt

door bepaalde spelers op de bouwmarkt. Een eerste misverstand heeft betrekking op

sleutel-op-de-deur bouwen. Ook voor deze oplossing kunt u wel degelijk vrij uw architect

kiezen. Meer zelfs: dit is ten stelligste aan te raden omdat een onafhankelijk architect

het best geplaatst is om uw belangen tijdens het bouwproces optimaal te behartigen.

Soms wordt kopers met zachte dwang de architect opgedrongen die de voorschriften

voor een verkaveling heeft opgesteld of die een zogeheten masterplan voor een groep

van woningen heeft gemaakt. Maar ook in die gevallen bent u niet verplicht om met deze

architect in zee te gaan. Ook dan kan u zelf in alle vrijheid uw architect kiezen.

De vrije keuze van de architect is echter niet haalbaar wanneer u een nieuw te bouwen

appartement of woning koopt. Dit is ook begrijpelijk, de verkoper treedt op dat

ogenblik op als bouwheer en sluit de architectuurovereenkomst met de architect. In dat

geval bent u koper en geen bouwheer. U kan wel een beroep doen op een onafhankelijk

architect om u bij te staan bij de voorlopige en definitieve oplevering. Wanneer u een

casco appartement of woning koopt, kan u voor de verdere afwerking wel vrij uw eigen

architect kiezen.


REDACTIE - KEUZE



JANSSENS ARCHITECTEN

Janssens architecten bvba richt zich op nieuwbouw,

renovatie en interieurontwerp.

Elk project wordt bekeken vanuit zijn eigen specificiteit:

wensen van de bouwheer, locatie, oriëntatie,

budget, … Hierbij staan fundamentele kwaliteit, functionaliteit,

beleving en duurzaamheid steeds voorop.

JANSSENS ARCHITECTEN BVBA

ir.-arch. & ir. bouwk. Bart Janssens

Warandestraat 31

9230 Wetteren

M. 0495 408 808

E. info@janssensarchitecten.be

www.janssensarchitecten.be

JANSSENS ARCHITECTEN BVBA

© MUO architecten © TOOP

© architect Annelies Bouckenooghe © MUO architecten

BDA ENGINEERING

uw partner in stabiliteit

We zijn een team van

gedreven raadgevende

ingenieurs die architecten

en bouwpartners bijstaan

met pragmatisch advies en

een probleemoplossende

aanpak.

Betrouwbaarheid, expertise

en doorzettingsvermogen

zitten verweven in ons DNA.

© TOOP


© Janssens architecten

STABILITEIT | EXPERTISES | TECHNIEKEN

“

Als ingenieur zijn we

een verlengstuk van de

architect. Samen kijken

we naar het plan en zien

we optimalisaties, steeds

met respect voor het

architecturaal ontwerp.

“

PART OF UNITED EXPERTS

BDA ENGINEERING maakt deel uit van de

bedrijvengroep United Experts. Deze adviesgroep

brengt bedrijven met diverse expertises en

complementaire skills samen. Elke onderneming

bewaart zijn eigen karakter, maar samen delen we

dezelfde waarden en principes: ons DNA.

Uw voordeel? Eén aanspreekpunt

dat u op het gepaste tijdstip

in contact brengt met andere

mogelijke partners.

PART OF

BIEZEWEG 15A | 9230 WETTEREN

BURKEL 3 bus 2 | 3990 PEER

WWW.BDA-ENGINEERING.BE

INFO@BDA-ENGINEERING.BE

0495/29 25 87 (Ir. Koen Steenhoudt)

0474/26 00 67 (Ir. Jos Dreesen)

RUBRIEK - STABILITEITSTUDIE

RE

NOV

ATIE


DE WET BREYNE

De woningbouwwet van 9 juli 1971, beter bekend als de wet Breyne, biedt de bouwer van een

huis en de koper van een te bouwen woning (verkoop op plan, aanneming sleutel-op-de-deur)

een uitgebreide bescherming op verschillende vlakken.

De wet Breyne is bedoeld om misbruik door verkopers, bouwpromotoren en aannemers tegen te

gaan. Deze wettelijke regeling is van dwingend recht, wat betekent dat de verkoper er niet zomaar

van kan afwijken en u een andersluidend contract kan voorleggen. U moet een duidelijk contract

krijgen waarin een aantal verplichte vermeldingen moeten worden opgenomen. De verkoper is ook

tien jaar aansprakelijk voor fundamentele gebreken aan het gebouw.

TIP

Als de wet Breyne van toepassing is, of als dit zo contractueel is bepaald, gebeurt de oplevering in

twee fasen: de voorlopige oplevering en de definitieve oplevering. De tienjarige aansprakelijkheid

start meestal bij de voorlopige oplevering.

Na verloop van een termijn, maximum één jaar na de voorlopige oplevering, volgt de definitieve

oplevering. De definitieve oplevering kan stilzwijgend verlopen of gepaard gaan met een laatste

bezoek aan de woning, waarbij nog eventuele onvolkomenheden en gebreken die tijdens dat jaar

zichtbaar zijn geworden, kunnen worden vastgesteld en verholpen.

DE VLAAMSE RENOVATIEPREMIE

De Vlaamse renovatiepremie is ingevoerd in 2007. Op vrijdag 21 december 2018 heeft de Vlaamse Regering definitief

beslist een overkoepelende renovatiepremie in te voeren. De verbeteringspremie verdwijnt en gaat volledig op in de

renovatiepremie. De aanpassingspremie voor werken in een woning voor de 65-plusser blijft wel afzonderlijk bestaan.

• instappen in het vorige stelsel van de renovatiepremie kon tot en met 31 januari 2019, waarna alleen nog tweede

aanvragen mogelijk zijn.

• de (uitdovende) verbeterings- en aanpassingspremie kan nog aangevraagd worden tot en met 31 mei 2019

vanaf 1 juni 2019 kan de vernieuwde aanpassingspremie aangevraagd worden.

AANVRAAG VERNIEUWDE RENOVATIEPREMIE

Vanaf 1 februari 2019 vervangt de vernieuwde renovatiepremie de huidige renovatiepremie. Verbouwers die nog geen

aanvraag renovatiepremie hebben ingediend, kunnen in de toelichting nalezen wat dit voor hen kan betekenen. De

aanvraagformulieren zijn beschikbaar via www.wonenvlaanderen.be. Een aanvraagdossier indienen kan vanaf vrijdag 1

februari 2019.

Enkele tips bij het vervolledigen van uw aanvraag:

• voeg geen originele bewijsstukken bij uw aanvraag (zoals facturen), maar duidelijke kopies.

• nietjes? Liever niet! Als u toch documenten wil bundelen, maak dan gebruik van paperclips of documenthouders

waardoor de dossierstukken niet beschadigd worden.

• kopies van het aanslagbiljet personenbelasting zijn alleen in uitzonderlijke gevallen nuttig en noodzakelijk, bijvoorbeeld

wanneer het gaat om aanvragers met een buitenlands inkomen. Voor de meeste aanvragen is het niet nodig een kopie

van het aanslagbiljet toe te voegen.

Als u voor 1 februari 2019 al met succes een eerste aanvraag indiende voor de renovatiepremie, kan u een tweede

aanvraag in uitdovende renovatiepremie doen.

(...)

REDACTIE - DE VLAAMSE RENOVATIEPREMIE

DE BOEVER WETTEREN

Honderdweg 7

9230 Wetteren

09 369 00 31

info@tomdeboever.be

DE BOEVER AALST

Gentsesteenweg 173

9300 Aalst

053 22 22 22

vincent@tomdeboever.be

www.tomdeboever.be


OVER DE BOEVER

ALUMINIUM & PVC

U bent op zoek naar nieuwe ramen en deuren voor uw renovatie- of

nieuwbouwproject? Dan bent u bij De Boever zeker aan het juiste adres!

Elke dag opnieuw begeleiden wij met heel veel plezier onze klanten in het

maken van de juiste keuzes.

Wij zijn een jong & gemotiveerd bedrijf dat in 2005 haar ramen en deuren

heeft geopend te Wetteren.

Door een gezonde groei en een gedreven team hebben wij sinds kort

een tweede toonzaal te Aalst geopend waar wij net zoals in Wetteren

elke dag streven naar een tevreden klant.

U kan bij ons terecht voor het plaatsen van ramen & deuren in aluminium,

PVC of hout. Ook voor garagepoorten, rolluiken, zonwering, veranda’s,

lichtstraten & vliesgevels kan u beroep doen op onze kennis en

vaardigheden.

Als Profel Expert® staan wij garant voor het leveren en plaatsen van

kwalitatief zeer goede materialen.

Ons team bestaat uit meer dan 40 medewerkers die elke dag hun steentje

bijdragen om u een optimale dienstverlening & uitstekende dienst na

verkoop aan te bieden.

We kijken er alvast naar uit om u te mogen verwelkomen in één van

onze toonzalen.

RAMEN & DEUREN

POORTEN

ROLLUIKEN

ZONWERINGEN

VERANDA’S

VLIESGEVELS



MEESTERLIJK

MAATWERK

Door te investeren in innovatie en vakmanschap kiest

Pouleyn als familiebedrijf resoluut voor expertise en toewijding.

Pouleyn is voor u de perfecte partner in uw outof-the-box

project. Uw klassevol en tijdloos design kan in

samenwerking met Pouleyn uitgebouwd worden tot een

architecturaal pareltje, waar warmte en esthetiek hand in

hand gaan met functionaliteit.

RAMEN - DEUREN - POORTEN

WWW.POULEYN.BE

RUBRIEK - HOUTEN RAMEN & DEUREN, ORANGERIEBOUW

BADKAMER

BUREAU

INBOUWKASTEN

INKOMHAL

KEUKEN

SLAAPKAMER

WOONKAMER

J&F INTERIEUR

Gote 26a

9500 Geraardsbergen

M. 0494 30 79 42

jfinterieur@telenet.be

www.jfinterieur.be


OVER J&F INTERIEUR

Onze missie is ontwerpen op maat met de juiste visie, streven

naar perfectie en focus op persoonlijkheid met het juiste gevoel.

Interactie tussen uw stijl en het gebouw met doorgedreven zin

voor detail, kwaliteit en stiptheid.

Samen gaan we op zoek om jouw droomproject te realiseren,

een totaalbeleving, jouw woning!

Waar elke ruimte een glimlach op jouw gezicht zal toveren door

onze designs, ons maatwerk.

Wij gaan de uitdaging aan want jouw interieur verdient het om

te stralen. Tot binnenkort.

RUBRIEK - MAATWERK

(vervolg)

TWEEDE AANVRAAG IN UITDOVENDE RENOVATIEPREMIE

Als u voor 1 februari 2019 al met succes een eerste aanvraag indiende voor de renovatiepremie, moet u ook de

tweede en laatste aanvraag indienen onder het uitdovende premiestelsel van kracht sinds 2015. Briefwisseling

vanuit het agentschap Wonen-Vlaanderen over een eerder toegekende premie bevat als kenmerk een dossiernummer

beginnend met “61/…”, “18-RENO-00…” of “19-RENO-00…”. In de ontvangstbevestiging van uw eerdere

aanvraag staat ook vermeld wanneer u de eerste aanvraag heeft ingediend.

Een tweede aanvraag voor andere categorieën van werken is mogelijk minstens 1 en maximaal 2 jaar na de eerste

aanvraag.

Een eerste aanvraag kon uiterlijk op 31 januari 2019 worden ingediend. Voor deze aanvragen op de valreep blijft

een tweede aanvraag dus mogelijk tot en met 31 januari 2021.

Als u nog niet eerder een renovatiepremie hebt aangevraagd, of als een eerdere aanvraag renovatiepremie geweigerd

is (dus niet geleid heeft tot de uitbetaling van een premie) kan u vanaf 1 februari 2019 de vernieuwde

renovatiepremie aanvragen, in uitvoering van het Besluit van de Vlaamse Regering van 21 december 2018. Deze

vernieuwde premie vervangt de bestaande renovatie- en verbeteringspremie.

Welke werken komen in aanmerking voor een tweede aanvraag in het uitdovend stelsel?

Vier categorieën van verbouwingswerken komen voor een renovatiepremie in aanmerking.

Belangrijk: de precieze omschrijving van de werken die al dan niet in aanmerking komen voor een renovatiepremie

is het voorwerp van een ministerieel besluit of MB. Onderstaande oplijsting heeft betrekking op wat wel in aanmerking

komt voor de uitdovende renovatiepremie, aan te vragen sinds 1 december 2015.

Categorie 1: De structurele elementen van de woning

• het funderen van de muren

• de afbraak van bestaande en de bouw van nieuwe binnen- en buitenmuren

• aanbrengen gevelsteen, bepleistering of een gevelbekleding

• de behandeling van muren tegen optrekkend vocht

• de behandeling van ondergrondse muren tegen insijpelend vocht

• het voegwerk van de gevel, al dan niet gecombineerd met gevelreiniging

• de behandeling van de muren tegen huiszwam

• de afbraak van bestaande draagvloeren

• de opbouw van draagkrachtige vloerelementen en funderingsplaten

• de behandeling van houten draagvloeren tegen zwammen en insecten

• de natte of droge kalkbepleistering van muren en plafonds

• het aanbrengen of vervangen van een of meer vaste trappen in de woning.

Categorie 2: het dak

De volledige of gedeeltelijke vernieuwing van het dak van de woning:

• het afbreken en vervangen van bestaande dakstructuren

• de behandeling van de dakstructuren tegen huiszwam en insecten

• de vernieuwing van de waterdichte bedekking

• het aanbrengen of vervangen van dakgoten en regenafvoer

• het aanbrengen of vernieuwen van dakopeningen als dakramen, koepels en schouwen.

Categorie 3: Het buitenschrijnwerk

De volledige of gedeeltelijke vernieuwing van het buitenschrijnwerk: vervanging en/of plaatsing van ramen en

buitendeuren (opgelet: niet enkel vervanging van de beglazing). De beglazing van ramen (en eventueel deuren)


moet worden vervangen door isolerende hoogrendementsbeglazing met een Ug-waarde van maximaal 1,1 W/m²K.

Samen met deze werken komt ook de plaatsing van rolluiken en de afwerking langs binnen- en buitenkant in

aanmerking.

Opgelet: Voor schrijnwerk geplaatst vanaf 1 juli 2016 gelden specifieke voorwaarden voor ventilatievoorzieningen

(volgens bijlage IX van het Energiebesluit van 19-11-2010). Dit betekent dat de toevoer van verse lucht in de droge

lokalen moet worden gegarandeerd ofwel door ventilatieroosters in de ramen ofwel door een ventilatiesysteem

in de woning. Lees meer in PDF icon het document over de ventilatie-eisen (in samenwerking met het Vlaams

Energieagentschap).

Categorie 4: de technische installaties

4.1.: centrale verwarming

• de plaatsing van een verwarmingsketel met hoog rendement met het label HR+ of HR Top (aardgas)

of Optimaz of Optimaz-elite (stookolie) of van een houtpelletketel om de hele woning te verwarmen.

Opgelet: Voor ketels geproduceerd vanaf 26 september 2015 is het Europees label B of A vereist.

• samen met de plaatsing of de vervanging van de centrale verwarmingsketel komen zowel alle installatieonderdelen

om de hele woning te voorzien van centrale verwarming, als alle werkzaamheden die bijdragen tot

de sanering van de oorspronkelijke toestand, in aanmerking.

• de plaatsing van Co- of rookmelders.

4.2.: elektrische installatie

De gehele of gedeeltelijke vernieuwing van de elektrische huisinstallatie. Dit omvat alle elementen om stroom

en telecommunicatie te verdelen in de woning, inclusief de kosten van de aansluiting op het openbare net en de

plaatsing van de meetinstallatie voor elektriciteit. De conformiteit van de installatie met het Algemeen Reglement

op de Elektrische Installaties moet blijken uit een attest van een erkend keuringsorgaan dat dateert van voor de

aanvraagdatum van de renovatiepremie.

4.3.: sanitair

De hele of gedeeltelijke vernieuwing van de sanitaire installaties:

• de vernieuwing van de bestaande sanitaire toestellen of de plaatsing van maximaal één douche, één ligbad,

twee wastafels en één wc als die nog niet aanwezig zijn in de woning

• samen met de vervanging of plaatsing van de toestellen komen ook volgende werken in aanmerking:

- alle kraanwerk, leidingen en toebehoren voor (regen)watertoevoer

- alle leidingen en toebehoren voor de afvoer van het gebruikte water in het openbare rioleringsnet;

- de leidingen en toestellen voor de productie van sanitair warm water;

- de natte of droge kalkbepleistering van de muren en het plafond in de sanitaire ruimten.

WAT KOMT NIET IN AANMERKING VOOR DE RENOVATIEPREMIE?

Vervangingsbouw en werken voor afwerking (dekvloeren, wandtegels, binnendeuren, tweede badkamer of toilet)

of isolatie komen niet in aanmerking voor de premie. Werken die niet kunnen gestaafd worden aan de hand van

een factuur of waarvan de factuur onvoldoende informatie verschaft over de juiste aard en omvang van de werken.

Opgelet: Bij de realisatie van een nieuwe woning in een bestaand gebouw of in een afgesplitst deel van een bestaande

woning mag het oorspronkelijke volume van het gebouw niet worden uitgebreid. Bij vergunningsplichtige

werken, zoals het ombouwen van een bestaand gebouw of een deel van een bestaande woning tot een nieuwe

woning, moet u over een stedenbouwkundige vergunning beschikken. De werken moeten steeds voldoen aan de

voorwaarden van het Energiedecreet.


REDACTIE - DE VLAAMSE RENOVATIEPREMIE

// ARCHITECTUUR

Deze woning werd ontworpen voor een bebost perceel midden in een verkavelde wijk. De woning

is een BEN-woning en werd met veel aandacht vormgegeven in functie van de zon en de

omliggende bomen. Om voldoende leefruimte te creëren voorzien we twee verdiepingen plus

een zolder onder het dak. Op het gelijkvloers bevinden zich de leefruimtes en op de eerste

verdieping alle nacht- en dienstruimtes. De zolder is, behalve een aparte ruimte voor technieken,

volledig te gebruiken als bergruimte. In het ontwerp valt de bijna volledig beglaasde patio direct

op. Deze zal licht binnen trekken in de volledige woning en de relatie tot de omgeving versterken.

Boven de keuken is een vide zodat ook tot in de dieperliggende badkamer voldoende licht en

zicht op het bos is. Verdere raamopeningen werden zorgvuldig geplaatst om gekozen zichten

op de omgeving te accentueren, zonder afbreuk te doen aan de privacy van de bewoners. Boven

de patio lopen de dakspanten door, deze structuur, begroeid met niet winterharde beplanting,

zorgt voor zonnewering in de zomer maar is voldoende lichtdoorlatend om de zonnewinsten in

de winter niet te belemmeren. De vormgeving van de woning is een traditioneel bouwvolume in

baksteen dat wordt doorbroken door een houten volume. Dit houten volume geeft ons enerzijds

de nodige extra ruimte op het gelijkvloers en anderzijds de gewenste hoogte in de kleinere

slaapkamers. De donkere kleur van de baksteen en het gebruik van hout zorgt ervoor dat de

woning subtiel opgaat in zijn groene omgeving.



ROBUUST ARCHITECTUUR

& ONDERZOEK

ROBUUST architectuur & onderzoek is een jong,

dynamisch en multidisciplinair architectuur- en onderzoeksbureau,

opgericht in 2013 door ir. architect

Donald Desmet & ir. architecte Els Staessens. Voorheen

werkten beide zaakvoerders reeds jaren samen

aan projecten met een groene achtergrond. Donald

en Els leerden elkaar voor het eerst kennen in de cel

‘sustainable building design’ van een gerenommeerd

studiebureau. Als architect hebben ze dus een sterke

technische expertise onder de knie, waardoor ze

projecten zeer multidisciplinair kunnen aanpakken.

Naast de bouw van nieuwe passiefwoningen en energie-efficiënte

renovaties, heeft ROBUUST zijn portfolio

intussen uitgebreid met verschillende jeugdcentra,

zorgwoningen maar ook logistieke gebouwen en

kantoren.

Sinds de oprichting in 2013 is ROBUUST gegroeid tot

een negenkoppig team. De versterking bestaat uit

vier architectes, één ingenieur-architecten, een stabiliteitsingenieur

en een onmisbare administratieve

achterban.

Er heerst bij ROBUUST een absolute wil en overtuiging

om duurzame en comfortabele gebouwen

te realiseren, en daarnaast alle kennis en ervaring

in te zetten om gebruikers te begeleiden om hun

gebouwen op een correcte en duurzame manier te

gebruiken. Het bureau is een stabiele en betrouwbare

partner voor totaalopdrachten (architectuur, stabiliteit,

speciale technieken, infrastructuur) maar ook

voor duurzaam en bouwgerelateerd onderzoek (epb,

phpp, breeam, certificatie, duurzaamheidsmetingen,

simulatie, energiemasterplanning, …).

ROBUUST

ARCHITECTUUR & ONDERZOEK

Frans Van Ryhovelaan 2a

9000 Gent

T. 09 234 24 34

E. info@robuust-ao.be

www.robuust-ao.be

ROBUUST ARCHITECTUUR & ONDERZOEK

DE BOEVER WETTEREN

Honderdweg 7

9230 Wetteren

09 369 00 31

info@tomdeboever.be

DE BOEVER AALST

Gentsesteenweg 173

9300 Aalst

053 22 22 22

vincent@tomdeboever.be

www.tomdeboever.be


OVER DE BOEVER

ALUMINIUM & PVC

U bent op zoek naar nieuwe ramen en deuren voor uw renovatie- of

nieuwbouwproject? Dan bent u bij De Boever zeker aan het juiste adres!

Elke dag opnieuw begeleiden wij met heel veel plezier onze klanten in het

maken van de juiste keuzes.

Wij zijn een jong & gemotiveerd bedrijf dat in 2005 haar ramen en deuren

heeft geopend te Wetteren.

Door een gezonde groei en een gedreven team hebben wij sinds kort

een tweede toonzaal te Aalst geopend waar wij net zoals in Wetteren

elke dag streven naar een tevreden klant.

U kan bij ons terecht voor het plaatsen van ramen & deuren in aluminium,

PVC of hout. Ook voor garagepoorten, rolluiken, zonwering, veranda’s,

lichtstraten & vliesgevels kan u beroep doen op onze kennis en

vaardigheden.

Als Profel Expert® staan wij garant voor het leveren en plaatsen van

kwalitatief zeer goede materialen.

Ons team bestaat uit meer dan 40 medewerkers die elke dag hun steentje

bijdragen om u een optimale dienstverlening & uitstekende dienst na

verkoop aan te bieden.

We kijken er alvast naar uit om u te mogen verwelkomen in één van

onze toonzalen.

RAMEN & DEUREN

POORTEN

ROLLUIKEN

ZONWERINGEN

VERANDA’S

VLIESGEVELS


DE VLAAMSE

AANPASSINGSPREMIE

De Vlaamse aanpassingspremie om de woning aan te passen aan een oudere bewoner

De aanpassingspremie is er voor u als:

• u zelf of iemand van uw gezin 65 jaar of ouder is.

• u de woning toegankelijk maakt voor die oudere bewoner.

• de oudere (en diens eventuele partner) een inkomen hebben van hoogstens 31.340

euro (+ 1.630 euro per persoon ten laste). Voor aanvragen vanaf 1 januari 2019 geldt

2016 als inkomensreferentiejaar.

De aanpassingspremie aanvragen in zijn huidige vorm kan nog tot en met 31 mei 2019.

Vanaf 1 juni 2019 treedt de vernieuwde aanpassingspremie in werking.

VOOR WIE?

De aanpassingspremie is aan te vragen door de bewoner of de verhuurder van een woning.

De bewoner is de particulier die de door hem verbeterde woning op de aanvraagdatum

bewoont op grond van een zakelijk recht, of op grond van een huurovereenkomst met

betrekking tot een hoofdverblijfplaats waarvan de duur meer dan drie jaar bedraagt. De

verhuurder is de natuurlijke persoon die eigenaar-verhuurder is van de woning waarvoor

de aanvraag wordt ingediend, en voor minstens negen jaar een huurovereenkomst heeft

afgesloten met een sociaal verhuurkantoor. De aanvrager moet niet noodzakelijk 65 of

ouder zijn: u kunt ook de aanvraag indienen voor een bejaarde persoon die bij u inwoont.

VOORWAARDEN

Leeftijd

De aanvrager of een ander gezinslid moet minstens 65 jaar oud zijn. De aanpassingspremie

geldt enkel voor ouderen vanaf 65 jaar, met of zonder handicap. Personen onder de

65 komen niet in aanmerking. Gehandicapten onder de 65 jaar kunnen voor ondersteuning

wel terecht bij het Vlaams Agentschap voor Personen met een Handicap.

Inkomen

Voor aanvragen in 2019 mag het gezamenlijk belastbaar inkomen van de bejaarde en

zijn of haar eventuele partner mag niet hoger zijn dan 31.340 euro. Dit maximum mag

worden verhoogd met 1.630 euro per persoon ten laste. De aanvraag houdt rekening

met het inkomen van drie jaar eerder. Voor aanvragen in 2019 geldt dus het belastbaar

inkomen van 2016 als referentie.


De woning

De woning ligt in het Vlaamse Gewest en is hoofdverblijfplaats van de bejaarde voor wie

men de premie aanvraagt.

De facturen

De aanpassingspremie wordt berekend op basis van de facturen van de uitgevoerde

werken. Deze facturen mogen op de aanvraagdatum niet ouder zijn dan 1 jaar. U moet

voor minstens 1.200 euro aan facturen (inclusief btw) kunnen voorleggen.

WELKE WERKEN KOMEN IN AANMERKING?

Binnen de aanpassingspremie zijn er 2 onderdelen: een aanpassingspremie voor technische

installaties en hulpmiddelen, en een aanpassingspremie voor verbouwingen die de

woning beter toegankelijk maken:

Technische installaties en hulpmiddelen

• het installeren van een badkamer (met minstens een douche en een wastafel) die

aangepast is aan een bejaarde. Een tweede badkamer kan alleen een premie krijgen

als ze op een andere woonverdieping ligt dan de eerste.

• het plaatsen van een aangepast toilet en/of een tweede toilet op een andere woonverdieping.

• het installeren van een traplift of rolstoelplateaulift.

• het installeren van vaste, in de woning verankerde elektro-mechanische hulpmiddelen

om zich te verplaatsen.

• het aanbrengen van handgrepen en steunmiddelen in de sanitaire ruimten.

• het automatiseren van de bestaande toegangsdeur, garagepoort of rolluiken.

Verbouwingswerken die de woning veiliger en beter toegankelijk maken

• het toegankelijk maken van de woning door hellende vlakken, een verbrede toegangsdeur

(al dan niet automatisch), en door het wegwerken van hinderlijke drempels.

• het creëren van voldoende ruimte in de woning door het verbreden van de gang en de

deuropeningen of het vergroten of herschikken van woonvertrekken of sanitaire

ruimten.

• het verhogen of verlagen van vloeren om niveauverschillen op de woonverdieping

weg te werken.

• het plaatsen van een veilige trap om de verdiepingen beter toegankelijk te maken;

• verbouwings- en inrichtingswerken om een wooneenheid te maken waarin de bejaarde

zelfstandig en afzonderlijk kan wonen.

U dient de aanvraag in nadat de aanpassingswerken zijn uitgevoerd. De ingediende

facturen mogen op de aanvraagdatum maximaal een jaar oud zijn. Meer informatie over

hoe je de aanpassingspremie aanvraagt vindt u op www.wonenvlaanderen.be.

© Bron: Wonen Vlaanderen

REDACTIE - DE VLAAMSE AANPASSINGSPREMIE

GEOTHERMISCHE WARMTEPOMPEN

Klimaterra is een uniek installatiebedrijf omdat het zijn activiteiten heel bewust beperkt

tot het plaatsen van geothermische warmtepompen.

We zijn er immers van overtuigd dat deze manier van verwarmen én koelen het hoogste

rendement heeft, meest energiezuinig is én het beste wooncomfort geeft.

Woonerf 29 woningen met elk een aparte

warmtepomp passieve koeling en 180 l. boiler

Appartementsgebouw 5 untis : collectieve

warmtepomp, passieve koeling en boiler

Eengezinswoning met warmtepomp,

passieve koeling en 180 l. boiler

KLIMATERRA BIEDT VOOR ELK TYPE PROJECT EEN TOTAALPAKKET AAN:

• Gedetailleerde warmteverliesberekening om bronnen en warmtepomp correct te

dimensioneren zodat een optimaal rendement wordt bekomen

• Boring van verticale bodemwarmtewisselaar in samenwerking met gespecialiseerde boorfirma’s

• Plaatsing afgiftesysteem vloerverwarming, wandverwarming

• Montage van warmtepomp en toebehoren passieve koeling, boiler, buffervat,

zwembadregeling,….

• Service en dienst na verkoop

ERVARING TROEF!

Klimaterra heeft de voorbije jaren heel wat huizen, appartementen, bedrijfsgebouwen

en winkels voorzien van een energiezuinige verwarmings- en koelinstallatie.

Sinds de start in 2006 zijn er over heel Vlaanderen en Zuid-Nederland reeds meer dan

700 installaties door ons geplaatst. Onze monteurs zijn op-en-top gedreven vakmannen

en bovendien Rescert gecertificeerd.


Wandverwarming

Voorbeeld installatie collectieve warmtepomp en boiler voor appartementsgebouw

Vloerverwarming

Voorbeeld installatie individuele warmtepomp

met 180 l. boiler voor eengezinswoningen

Klimaterra – WP bv

Sinaaidorp 65 b102, 9112 Sinaai

T. 03 776 54 51

info@klimaterra.be | www.klimaterra.be

Boorinstallatie

RUBRIEK - GEOTERMISCHE WARMTEPOMPEN

Sectionale poorten voor

elk type woning

Een kwalitatieve garagepoort, Belgisch maatwerk

en volledig geautomatiseerd dat bovendien

perfect aansluit bij uw persoonlijke levensstijl?

L-Door produceert garagepoorten voor woningen

en bedrijfsgebouwen, van reguliere sectionaalpoorten

tot een high-end gamma met gevelbekleding,

geïntegreerd tot een haast naadloos

geheel.

Wij focussen op het ontwikkelen en produceren

van sectionale garagepoorten, met passie voor

innovatie en constante productverbetering. Het

volledige proces, van productie tot na-service,

is in eigen beheer waardoor wij een snelle, uitstekende

en professionele service in heel België

kunnen garanderen.

Met een garagepoort van L-Door kiest u dus voor

een Belgische producent met meer dan 20 jaar

ervaring, aanbieder van een kwalitatief hoogstaand

product met de nadruk op duurzaamheid,

comfort en veiligheid aan een correcte en transparante

prijs. Bij L-Door staan uw project en uzelf

als klant centraal, wees dus gerust veeleisend.

L-Door Group

Denderstraat 29

1770 Liedekerke

T: 053 64 44 00

E: info@l-door.be

www.l-door.be


RUBRIEK - SECTIONALE GARAGEPOORTEN

DE VERBETERINGSPREMIE

De Vlaamse verbeteringspremie voor specifieke verbeteringswerken aan de woning, of

voor verbouwingswerken om overbewoning te verhelpen, is er voor u als:

• u werken uitvoert aan uw woning (dak, buitenschrijnwerk, elektriciteit, verwarming,

sanitair, gevel, vochtbestrijding of uitbreidingswerkent)

• uw woning minstens 25 jaar oud is

• uw gezin in 2016 (referentiejaar voor aanvragen in 2019) een inkomen had van

hoogstens 31 340 euro (+1630 euro per persoon ten laste).

De verbeteringspremie in zijn huidige vorm aanvragen kan nog tot en met 31 mei 2019. In

bijgaande toelichting is verduidelijkt waarom de verbeteringspremie opgaat in de overkoepelende

renovatiepremie. Een aanvraag voor de overkoepelende renovatiepremie is

mogelijk vanaf 1 februari 2019.

VOORWAARDEN

Inkomen

Voor aanvragen in 2019 mag het belastbaar inkomen van de bewoner en samenwonende

partner niet meer bedragen dan 31.340 euro (+ 1.630 euro extra per persoon ten laste).

Als u de woning verhuurt aan een sociaal verhuurkantoor bedraagt het maximuminkomen

van de verhuurder en de persoon met wie hij of zij wettelijk of feitelijk samenwoont

62.670 euro (ongeacht het aantal personen ten laste). Bij de aanvraag geldt het belastbaar

inkomen van drie jaar eerder: voor aanvragen in 2019 is dus het belastbaar inkomen

van 2016 van tel. De aanvraagdatum is de datum waarop u de aanvraagdocumenten

verstuurt naar Wonen-Vlaanderen (postdatum als bewijs), of ze persoonlijk indient op

een dienst van Wonen-Vlaanderen. Een persoon ten laste is een inwonend kind dat op

de aanvraagdatum jonger is dan 18 jaar, en waarvoor u kinderbijslag of wezentoelage

ontvangt, of dat na voorlegging van bewijzen wordt beschouwd als persoon ten laste.

Inwonende gezinsleden die zijn erkend als persoon met een ernstige handicap gelden

ook als persoon ten laste.

De woning

De woning moet als hoofdverblijfplaats dienen, in het Vlaamse Gewest liggen en minstens

25 jaar oud zijn (die laatste voorwaarde geldt niet bij het verbouwen van een woning om

overbewoning te verhelpen). Voor de ouderdom van de woning telt de datum van de

eerste bewoning zoals die in het gemeentelijke bevolkingsregister staat.

De facturen

De verbeteringspremie wordt berekend aan de hand van facturen van de uitgevoerde

werken. Die facturen mogen bij de aanvraag niet ouder zijn dan een jaar.


Voor elke categorie van verbeteringswerken betrekking geldt een vast premiebedrag.

Voor die werken moet u facturen voorleggen van minstens het dubbele van dit bedrag

(inclusief btw). Voorbeeld: voor dakwerken bedraagt de premie 1.250 euro. Hiervoor

moet u dus facturen voor minstens 2.500 euro voorleggen. Voor verbouwingswerken

tegen overbewoning ligt het minimale factuurbedrag vast op 1.200 euro (inclusief btw).

Aantal aanvragen

Binnen een periode van tien jaar kunt u voor een woning maximaal drie keer een verbeterings-

en aanpassingspremie aanvragen. U mag geen twee aanvragen indienen voor

werken aan hetzelfde onderdeel.

WELKE WERKEN KOMEN IN AANMERKING?

De Vlaamse verbeteringspremie is er voor werken aan het hoofdgebouw of aan een

aanbouw met woonfunctie.

De subsidieerbare werken bestaan uit acht categorieën:

• dakwerken

• buitenschrijnwerk

• ggevelwerken

• behandeling van optrekkend muurvocht

• plaatsing of aanpassing van een sanitaire installatie

• gehele of gedeeltelijke vernieuwing van de elektrische huisinstallatie

• werken om het risico op CO-vergiftiging te voorkomen

• verbouwingswerken om overbewoning tegen te gaan

U dient de aanvraag in nadat de verbeteringswerken zijn uitgevoerd. De ingediende facturen

mogen op de aanvraagdatum maximaal een jaar oud zijn. Meer informatie hierover

vindt u op www.wonenvlaanderen.be.


REDACTIE - DE VERBETERINGSPREMIE

BOUW INTERIEUR PLEISTERWERK SCHILDERWERK

EVERY DREAM DESERVES A MASTERPIECE

Een oud herenhuis in de binnenstad, een prachtige historische hoeve op het platteland, een

bouwval waar alleen u ‘iets’ lijkt in te zien of een geheel nieuw project. Wij van Matthijs & Co

geloven dat alleen het beste goed genoeg is voor uw woon- of interieurdroom. Laten we er

samen een meesterwerk van maken.

Maatschappelijke zetel, Appelterre Dorp 20 – 9400 Ninove | Atelier, Dagmoedstraat 88 – 9506 Schendelbeke

0475 375 477 | info@matthijs-en-co.be | www.matthijs-en-co.be

RUBRIEK - AFWERKING

RUBRIEK - DIENSTEN

Passie voor

maatwerk

& architectuur

TALLIEU & TALLIEU - WWW.TNT.BE

JACOBS WOONCONCEPT Brakelsesteenweg 446 Ninove 054 33 41 21 info@jacobswoonconcept.be


KEUKENS | MAATKASTEN | TOESTELLEN

Jacobs Woonconcept beschikt over

eigen interieurarchitecten, die samen met

onze ontwerpafdeling perfect kunnen inspelen

op uw visie.

Onze bekwame en ervaren plaatsers leveren

hoogstaande afwerking met oog voor precisie!

Onze logistieke specialisten staan borg voor een

stipte opvolging van uw project.

Jacobs Woonconcept is gekend om hun correcte

dienst na verkoop.

Wij zijn thuis in elke stijl! Bekijk onze realisaties

op onze website of plan een bezoek aan ons

ingericht kijk appartement via 054 33 41 21

Bezoek ons

kijk appartement

BEKIJK ONZE REALISATIES OP WWW.JACOBSWOONCONCEPT.BE

RUBRIEK - INTERIEUR


Waarom kiezen voor

een koperen of zinken

dak/ gevel

• Kan geplaatst worden op vlakken met geringe helling

• Ook onderz de oversteken

• Uiteenlopende technieken z n mogel k: staande

• naad, leien, gehaakte panelen, sinusprofiel

• Gebogen vormen kunnen ook

• Zink en koper z n bl vend mosvr

• Stormbestendig

• Lange levensduur

• 100% recycleerbaar

Contact

Alfred Nichelsstraat 47

9300 Aalst

T. 053 70 60 36

M. 0495 256 246

info@cuzn.be

www.cuzn.be

RUBRIEK - RUWBOUW

El Rico Lighting is meer dan alleen een

lichtspeciaalzaak. Wij staan garant voor

de invoer en verdeling van duurzame

verlichtingscollecties. Zowel technische,

industriële, decoratieve als architecturale

verlichting.

— WE

WE

APPROACH

— LIGHT WE

LIKE

APPROACH

LIGHT

— AN WEA T

DIRECTOR LIKE

AN APPROACH DIRECTOR A T —

DIRECTOR LIGHT LIKE —

AN A T

DIRECTOR —

El Rico Lighting Ons is ervaren meer dan lichtteam alleen een maakt deskundige

lichtspeciaalzaak. studies Wij voor staan lichtspeciaalzaken,

garant voor


El Rico Lighting architecten, is meer dan interieurarchitecten alleen een en



industriële, El Rico Lighting decoratieve studiebureaus. is meer als dan architecturale alleen een

verlichting.




de invoer en Door verdeling onze jarenlange van duurzame ervaring in de

Ons industriële, ervaren decoratieve lichtteam maakt als architecturale

deskundige

verlichting. verlichtingscollecties. sector kunnen Zowel we technische, u tal van referenties

studies voor lichtspeciaalzaken,

architecten, industriële, interieurarchitecten voorleggen. decoratieve We als architecturale

blijven echter ook de

studiebureaus.

Ons verlichting. ervaren nieuwste lichtteam maakt trends deskundige en evoluties op de voet

studies voor volgen lichtspeciaalzaken, en geven u technische bijstand

Door architecten, Ons onze ervaren jarenlange interieurarchitecten lichtteam ervaring maakt deskundige

en

waar nodig.

sector studiebureaus.

studies kunnen voor we lichtspeciaalzaken,

u tal van referenties

voorleggen.

architecten,

We

interieurarchitecten

blijven echter ook de

en

nieuwste Door studiebureaus.

onze trends jarenlange Onze doorgedreven evoluties ervaring op in de de vakkennis voet en

volgen sector kunnen geven flexibiliteit we u u technische tal van geven referenties bijstand ons de mogelijkheid om

waar voorleggen. nodig. We blijven echter ook de

Door onze ook jarenlange producten ervaring op maat in de aan te bieden.

nieuwste trends en evoluties op de voet

Onze sector doorgedreven kunnen we vakkennis u tal van referenties en

volgen en geven u technische bijstand

flexibiliteit

waar voorleggen. geven

nodig. We ons blijven de mogelijkheid echter ook de om

ook nieuwste producten trends op maat en evoluties aan te bieden. op voet

Onze volgen doorgedreven en geven u vakkennis technische en bijstand

flexibiliteit waar nodig. geven ons de mogelijkheid om

ook producten op maat aan te bieden.

Onze doorgedreven vakkennis en

flexibiliteit geven ons de mogelijkheid om

ook producten op maat aan te bieden.


—

—

—

EL RICO Lighting

by SCHITTEKAT

ONDERNEMERSSTRAAT EL RICO Lighting 2A

2500 by LIER SCHITTEKAT

T 03 ONDERNEMERSSTRAAT 2A

EL 448

2500 RICO 08

LIER Lighting 98

INFO@ELRICO-LIER.BE

by T SCHITTEKAT

03 448 08 98

ONDERNEMERSSTRAAT INFO@ELRICO-LIER.BE 2A

EL 2500 RICO LIER Lighting

SCHOONAARDEBAAN T — EL 03 RICO 448 08 Lighting 98 92

9200 INFO@ELRICO-LIER.BE

SCHOONAARDEBAAN Lighting 92

T 052 by 9200 SCHITTEKAT

43 SCHOONAARDE

08 85

INFO@ELRICO.BE

ONDERNEMERSSTRAAT T 052 43 Lighting 08 85 2A

SCHOONAARDEBAAN 2500 INFO@ELRICO.BE

LIER

92

ELRICO.BE 9200 T 03 448 SCHOONAARDE

08 98

INFO@ELRICO-LIER.BE

ELRICO.BE 052 43 08 85

INFO@ELRICO.BE

EL RICO Lighting

ELRICO.BE SCHOONAARDEBAAN 92

9200 SCHOONAARDE

T 052 43 08 85

INFO@ELRICO.BE

ELRICO.BE

RUBRIEK - INTERIEUR

BUDGETTEER

JE WARMTEPOMP

Geothermische warmtepompen

onttrekken warmte of koelte aan de

grond. Die geven ze af in jouw woning

of bedrijfsgebouw. Of je verkrijgt

er sanitair warm water door.

Warmtepompsystemen zijn dan

ook eenvoudig en ze hebben een

hoop voordelen.

Uiteraard speelt ook het kostenplatje

een belangrijke rol, al is een geothermische

warmtepomp eerder

een investering dan een kost. Met

onze handige budgetteringstool

stel je zelf je warmtepomp samen

en bereken je meteen wat het je

zou kosten.

DUURZAAM, WINTER EN ZOMER

Met de warmtepompen van Eco Heating wordt geothermie toegankelijk

voor iedereen. Grote of kleine projecten, particuliere of professionele

toepassingen: een geothermische warmtepomp geeft een

absolute meerwaarde op vlak van duurzaamheid en comfort. Bij Eco

Heating geloven we rotsvast in de kracht van duurzame energie.

Met onze geothermische warmtepompen zorgen we voor maximaal

rendement en comfort, winter en zomer!

WAAROM KIEZEN VOOR ECO HEATING?

Eco Heating wil geothermie voor iedereen toegankelijk maken. Dat

is onze missie. Wij geloven in een wereld zonder CO2-uitstoot voor

verwarming en koeling. Zo werken we mee aan een betere luchtkwaliteit

voor onze kinderen. Daarom ontwerpen we de meest duurzame

systemen voor verwarming en koeling.

Ben je nu al overtuigd of wil je gewoon

eens het prijskaartje checken?

Gebruik dan vrijblijvend onze

gratis budgetteringstool!

www.budgetteeruwwarmtepomp.be

VOORDELEN WARMTEPOMP

✓

✓

✓

✓

✓

Lagere energiefactuur

Duurzaam

Lager E-peil

Amper onderhoud

Mogelijkheid tot onafhankelijkheid


KWALITEIT

Met ruim 750 afgewerkte installaties

garanderen wij een topinstallatie.

100% GARANTIE

Wij garanderen een perfect

afgewerkte installatie.

ALLES IN EIGEN BEHEER

Van studie tot uitvoering

verloopt alles in eigen beheer.

Geen onderaannemers.

CORRECTHEID

Correctheid is voor ons een

kernwaarde.

OVER ECO HEATING

Eco Heating schrijft al meer dan

10 jaar mee aan het ecologisch

en economisch bewust verhaal

van geothermische warmtepompen.

Intussen hebben we

al ruim 750 warmtepompsystemen

geïnstalleerd. Dat doen

we volledig in eigen beheer, van

analyse over installatie tot opvolging.

WIJ GELOVEN IN DE NATUUR

ECO HEATING bvba

Tramstraat 63-65, 9052 Zwijnaarde

E advies@ecoheating.be | T 09 227 80 63

www.ecoheating.be

RUBRIEK - AFWERKING

WONEN-VLAANDEREN

KOPEN

Voor u een woning koopt is het noodzakelijk om te weten of de woning vergund is. Daarover

leest u alles op de webpagina van Ruimte Vlaanderen: www.ruimtelijkeordening.be.

Voor de aankoop van een woning of bouwgrond voorziet de Vlaamse overheid ook

verschillende steunmaatregelen:

Een sociale woning kopen

• Bij een sociale huisvestingsmaatschappij kunt u onder bepaalde voorwaarden een

sociale woning kopen.

• In de Vlaamse Rand rond Brussel kunt u bij Vlabinvest terecht voor een sociale koopwoning.

Een sociale kavel kopen via een sociale huisvestingsmaatschappij

Op de website van de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen (VMSW) leest u wie

een sociale kavel kan aankopen via een sociale huisvestingsmaatschappij: www.vmsw.be.

Een sociale lening om een woning te kopen of te renoveren

• De Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen biedt de Vlaamse Woonlening aan.

www.vlaamsewoonlening.be.

• Bij het Vlaams Woningfonds kunt u onder deze voorwaarden ook terecht voor een

sociale lening. www.vlaamswoningfonds.be

• EKM’s (Erkende Kredietmaatschappijen) bieden ook sociale leningen aan.

www.sociaal-woonkrediet.be

Een gratis verzekering die uw hypotheek helpt aflossen wanneer u uw inkomen verliest

Wanneer u een hypotheeklening sluit, kijkt u best even na of u in aanmerking komt voor

de gratis Verzekering Gewaarborgd Wonen. Die betaalt tijdelijk een deel van uw lening

af als u uw inkomen verliest.

De woonbonus

Bij de dienst Beleidsondersteuning en Regelgeving van het Departement Financiën en

Begroting kunt u terecht met vragen over de woonbonus: bobfo@vlaanderen.be.


(VER)BOUWEN

Als u een woning renoveert of verbouwt, ga dan eerst na of u:

• een vergunning nodig hebt voor de werken die u wilt uitvoeren. Daarover leest u alles

op de webpagina van het Departement Omgeving: www.ruimtelijkeordening.be.

• een bepaalde premie of tegemoetkoming kunt krijgen voor de werken die u wilt uit

voeren.

Wonen-Vlaanderen biedt steunmaatregelen aan voor:

• het renoveren van uw woning: de Vlaamse renovatiepremie

• het vervangen of verbeteren van bepaalde delen van uw woning: de Vlaamse verbeteringspremie.

• het uitbreiden van uw woning: de Vlaamse verbeteringspremie voor uitbreidingswerken.

• het aanpassen van uw woning aan de behoeften van een inwonende oudere: de

Vlaamse aanpassingspremie.

• het helpen afbetalen van uw hypotheek wanneer u een tijd zonder werk valt: de gratis

Verzekering Gewaarborgd Wonen.

• Daarnaast biedt Wonen-Vlaanderen ook een belastingaftrek voor renovatieovereenkomsten

wanneer u geld uitleent voor renovatiewerken.

Een overzicht van alle beschikbare (Vlaamse, provinciale en gemeentelijke) premies voor

uw woning vindt u op www.premiezoeker.be.

Agentschap Wonen-Vlaanderen (Vlaamse Overheid)

Havenlaan 88, bus 40

1000 Brussel

T. 02 553 17 00

www.wonenvlaanderen.be

© Bron: Wonen Vlaanderen

REDACTIE - WONEN-VLAANDEREN

NO TI

TIES


NOTITIES


NOTITIES


NOTITIES


NOTITIES


FINANCIEEL PLAN

DE BOUWKOSTEN VAN MIJN WONING

Voor een eerste raming van de bouwkosten hanteren de meeste experts in de bouw een eenvoudige methode,

die gebaseerd is op de vloeroppervlakte van het bouwproject. De bouwkosten bedragen dan 1.000

euro per vierkante meter voor een leefruimte en 400 euro per vierkante meter voor een onbewoonde

ruimte (kelder, garage, zolder).

Voor een meer exacte prijsberekening van je eigen woning kan het financieel 6-puntenplan hieronder een

hulpmiddel zijn.

1. BOUWGROND

Aankoopprijs

Aktekosten

2. ONTWERP

Ereloon van architect

3. DE BOUW

3.1. WINDDICHT BOUWEN

Graaf- en grondwerken

Ruwbouwwerken

(fundering/metselwerk/draagvloeren)

Dakwerken

Isolatie en ventilatie

Gevel- en voegwerken

Ramen & deuren

Garagepoorten

Overige werken

Subtotaal

Subtotaal

Subtotaal

Bedragen in euro

FINANCIEEL PLAN

FINANCIEEL PLAN

Bedragen in euro

3.2. AFWERKING

Elektriciteit & domotica

Verwarming

Airconditioning

Pleister- & plafondwerken

Chapewerken

Vloerbekleding

Trappen & binnendeuren

Keuken

Badkamer

Alarminstallatie

Overige werken

Subtotaal

3.3. INTERIEUR

Behangers & stoffeerders

Schilderwerken

Verlichting

Meubilering

Overige werken

4. TUIN

Tuinaanleg

Oprit

Overige werken

Subtotaal

Subtotaal


FINANCIEEL PLAN

5. HYPOTHEEK & VERZEKERINGEN

Dossier- & expertisekosten (financiële instelling)

Aktekosten (notaris)

Schuldsamdoverzekering

Bedragen in euro

Brandverzekering

Subtotaal

6. OVERIGE KOSTEN

Aansluitingskosten (water, gas, elektr., riolering)

Verhuiskosten

Extra reserve van 10% (op de totaalsom)

Subtotaal

TOTAAL

NOTITIES

WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN

WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN

Bouw Magazine Gent Dender-Leie 2020-2021

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?