Partner In De Bouw 2023 - Editie 5

Leanworks
PROJECTEN
Forum, Coolsingel Rotterdam (2017)
Het project Forum II in Rotterdam betrof de
herontwikkeling van een stadsblok middenin het
kernwinkelgebied van de Rotterdamse
binnenstad. Het drukst bezochte
voetgangerswinkelgebied van Nederland.
De bouwplaats van Forum II was klein, dus de
opslagmogelijkheden op de bouw beperkt. Met
Leanworks leverden we alles just-in-time en
just-in-place aan. Dat ging volgens een super
strakke planning, want de kraan was drukbezet.
Eusebiusplein, Arnhem (2018)
Bij dit project werd een kantoorpand
getransformeerd naar luxe appartementen.
De gevel bleef hierbij grotendeels intact, vooral de
binnenkant van het gebouw werd flink aangepakt.
Het gebouw ligt aan een drukke tweebaanssingel
en is aan de achterkant niet toegankelijk voor
Denk aan 2.500 gipsplaten per verdieping, die
allemaal op pallets op de juiste verdieping en in de
juiste ruimte klaargezet moesten worden. Soms
hadden we enkel 2 uur de tijd om 30 pakketten
omhoog te hijsen, die ook qua gewicht goed
verdeeld moesten worden over de 12 verdiepingsvloeren.
Alle 12 verdiepingen werden in 2 sessies
van 30 pallets opgesplitst. We konden echt geen
kwartier uitlopen, want dan bleven de spullen
gewoon beneden staan. Maar het liep gesmeerd,
we kregen veel complimenten op de bouw.
vrachtwagens. Er was doordoor letterlijk geen
vierkante meter ruimte voor opslag of logistiek.
Een perfect project voor Leanworks.
Met de gemeente kon geregeld worden dat op
bepaalde tijden één rijbaan werd afgesloten voor
verkeer. Door de pallets via de vrachtwagen vóór
het kozijn te houden en vanaf daar de materialen
direct naar binnen te lopen, was de vrachtwagen
zo kort mogelijk op de bouw. Afval namen we
direct weer mee retour. Ook dit project werd ruim
binnen de planning opgeleverd.
Renovatie De Eglantier,
Apeldoorn (2021)
De Eglantier is één van de grootste winkelcentra
van Apeldoorn. Boven de winkels bevinden zich
63 woningen, die in 2021 zijn gerenoveerd.
Grootste uitdaging: de bouwlogistiek. De winkels
bleven tijdens de renovatie gewoon open en
winkeliers en bezoekers mochten geen hinder
ondervinden van de verbouwing. Door slimme
steigerbouw en de inzet van Leanworks lukte dat.
Berthil van Lenthe, mede-eigenaar van
dakspecialist Dunnewind en de Lange vertelde
eerder in een artikel over zijn ervaringen met
Leanworks: “Ik ben geschrokken van hoe efficiënt
je kan zijn als je aan de voorkant goed nadenkt
over je aanpak en planning. In positieve zin dan hè.
Zoals materialen bundelen om te zorgen dat de
jongens goed kunnen werken en kunnen doen wat
ze graag doen. Ze hoeven niet meer te sjouwen
of na te denken hoeveel ze mee naar boven
moeten nemen. Ik denk dat we wel 30 tot 40%
efficiënter waren. En het geeft de jongens ook een
voldaan gevoel: ‘Kijk eens hoeveel we vandaag
gedaan hebben!’”
Wat op dit project ook goed van pas kwam waren
onze elektronisch beveiligde bouwlockers.
“Daardoor hoefden onze jongens niet elke dag
weer die paar honderd meter al hun gereedschap
te sjouwen. Het gereedschap bleef gewoon boven,
op de steiger, in de beveiligde bouwlockers.”
Renovatie 48 portiekflats
aan de Johanna van Burenlaan,
Almelo (2022)
Leemanstoren, Den Haag (2019)
Bij dit project - een toren met 481 studentenkamers - ging het er vooral om dat we heel snel konden leveren. Veertien dagen voor de
oplevering bleek het gebouw namelijk niet te voldoen aan de eisen voor geluidsoverdracht. Alle 481 studentenkamers moesten
verplicht een extra gipswand krijgen. In ijl tempo verzamelden we de benodigde materialen, maakten alles op maat, nummerden alle
platen en leverden het allemaal just-in-time en just-in-place aan in het gebouw. Het was even dag en nacht doorwerken, maar het
lukte alles op tijd af te krijgen.
De bewoners bleven in hun huis wonen tijdens de renovatie van
deze 48 portiekflats in Almelo. De badkamer, keuken en het toilet
werden flink onder handen genomen. Daarnaast kregen de flats
nieuwe kozijnen en ramen. Hier leverden we naast de kozijnen,
ramen en tegels dus ook de keukens en het sanitair.
We verzamelden alles op onze hub, verpakten de materialen per
woning en leverden wekelijks 5 keukens (+/-10 palletplekken) en
5 pallets sanitair op de bouwplaats.
40 PARTNER IN DE BOUW
PARTNER IN DE BOUW 41