Verhuurbrochure Willem Barendszstraat

Fijn wonen
met alle
voorzieningen
in de buurt
Willem
Barendszstraat
Betaalbaar
wonen in Oss
Te huur:
24 energiezuinige
woningen

Goed wonen in de
Zeeheldenbuurt
BrabantWonen bouwt aan de Willem Barendszstraat in Oss 24 betaalbare eengezinswoningen.
De woningen komen in de Zeeheldenbuurt, dicht bij het centrum van Oss en alle belangrijke
voorzieningen.
Alles binnen handbereik
In de Zeeheldenbuurt vindt u alles wat u nodig
heeft. Er zijn winkels, restaurants, scholen en
sportverenigingen. Meer voorzieningen nodig?
In ongeveer 10 minuten fietst u naar het centrum
van Oss. Vanuit de Zeeheldenbuurt zit u ook zo op
de autoweg naar bijvoorbeeld ’s-Hertogenbosch of
Nijmegen. Liever met het openbaar vervoer?
Het trein- en busstation ligt op slechts 5 minuten
fietsen.
Bijzondere bouw
Van Wijnen bouwt de 24 nieuwe woningen in
opdracht van BrabantWonen. Dat gebeurt vooral in
de fabriek van de aannemer. Vervolgens worden de
woningen in delen naar de Willem Barendszstraat
gebracht. Daar worden ze in elkaar gezet en verder
afgewerkt. Dit duurt slechts een aantal weken.
Op deze manier kunnen we sneller bouwen en is
er minder overlast voor de buurt. Daarnaast stoten
we minder CO 2
uit omdat we minder materialen
vervoeren én we hebben bijna geen afval.
Planning
Om plaats te maken voor de nieuwe woningen,
zijn er eerst 22 woningen gesloopt in de
Willem Barendszstraat. Vervolgens plaatsen
we de nieuwe woningen. Als alles volgens planning
verloopt, leveren we de woningen in het derde
kwartaal van 2024 op.
• Moderne eengezinswoningen
• Energiezuinig en comfortabel wonen
• Drie slaapkamers en een ruime zolder
• Winkels en voorzieningen in de buurt
• Dicht bij het centrum van Oss
2

Kapelsingel
Fijn wonen
Het is fijn wonen in de
Zeeheldenbuurt. Hier vindt u alle
voorzieningen die u nodig heeft.
Meer nodig? In 10 minuten fietst
u naar het centrum van Oss.
Ossermeer
N329
Frankenbeemdweg
Oijenseweg
Elzenburg
De Geer
Spitsbergerweg
Mettegeupel
Achterschaijkstraat
Rusheuvelstraat
Bourgondiëstraat
Sportcentrum
De Rusheuvel
Macharenseweg
Horzakstraat
Neerveldstraat
De Geer-
Zuid
straat
John F.Kennedybaan
ewandeweg
Krinkelhoek
Hertogensingel
Horzak
P. Regout
Singel 1940 1945
N329
Ussen
Vierhoeksingel
Centrum
Heuvel
Raadhuislaan
Oostwal
NS-station
Oss
Berghemseweg
Schadewijk
Spoorlaan
Vijversingel
Berghemseweg
Vlashoek
Kromstraat
Station
Oss West
Doctor Saal van Zwanenbergsingel
Wethouder van Eschstraat
Kortfoort
Molenweg
Evertsen
straat
Moleneind
Landweer
Danenhoef
Molenstraat
Oude Molenstraat
Industrielaan
Willem
Barendszstraat
Ruwaard
Energiezuinig wonen
De woningen zijn energiezuinig.
Zo houden wij uw woonlasten betaalbaar.
Op het dak liggen zonnepanelen
waarmee u een deel van uw energie
opwekt.
Julianasingel
Oss
3

Modern en prettig wonen
De nieuwe woningen zijn helemaal van deze tijd en van alle gemakken voorzien.
Ze worden energiezuinig gebouwd en hebben zonnepalen op het dak.
Ruim en comfortabel
De woning heeft een oppervlakte van ongeveer
100 m 2 , verdeeld over de begane grond, eerste
verdieping en zolder. U komt de woning binnen via
de hal. Hier is het toilet en de techniekruimte.
In de techniekruimte staan installaties zoals de
warmtepomp en de ventilatie-unit. Vervolgens komt
u in de woonkamer met open keuken. Vanuit de
keuken kijkt u uit op straat en in de woonkamer
heeft u zicht op de achtertuin. Door de grote ramen
heeft u veel licht in uw woning. In de achtertuin
staat een berging. Hierin staat ook de buitenunit
van de warmtepomp.
Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping.
Hier zijn 3 slaapkamers en een badkamer met een
extra toilet. In de badkamer vindt u ook de
aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger.
Via een vaste trap komt u op de ruime zolder.
Kijk voor meer informatie ook bij de plattegronden
op pagina 10, 11 en 12.
Type woningen
De woningen worden gebouwd in drie rijtjes. Zie
ook het overzicht op pagina 5. Ze hebben allemaal
dezelfde indeling en grootte. Met hun moderne en
herkenbare stijl passen de woningen goed in de
buurt. Iedere woning is aan de buitenkant net even
anders. Dit zorgt voor een speels effect.
Voor- en achtertuin
De woningen hebben een kleine voortuin (ongeveer
1 meter diep) met een klein haagje eromheen.
Dit haagje hoort bij de woning en mag dus niet
Passend inkomen
De woningen vallen allemaal binnen
de sociale huur. Dat betekent dat
uw inkomen passend moet zijn.
BrabantWonen toetst uw inkomen.
4

P4
P5
P6
verwijderd worden. De grootte van de achtertuin
verschilt per woning (32 m 2 tot 59 m 2 ). Het stukje
grond naast de hoekwoningen is gemeentegrond.
Hier komen planten en struiken.
Parkeren
U kunt uw auto parkeren op de algemene
parkeerplaatsen. U heeft dus geen eigen
parkeerplek.
Alle hoekwoningen krijgen aan de zijkant van de
tuin een metalen afscheiding met klimop (hedera).
Zo’n metalen afscheiding komt ook aan de
achterkant van de tuinen (bij de bergingen). Deze
afscheidingen horen bij de woningen en mogen dus
niet verwijderd worden.
Energiezuinig
De woningen zijn energiezuinig. Zo houden wij uw
woonlasten betaalbaar. En het is goed voor het
milieu. De woning is goed geïsoleerd en op het dak
liggen zonnepanelen waarmee u schone energie
opwekt. Daarnaast hebben de woningen geen
gasaansluiting. Op pagina 6, 7 en 8 leest u wat het
betekent om in een energiezuinige woning te wonen.
Voor wie?
De woningen zijn bestemd voor gezinnen,
alleenstaanden en stellen. Huurders die vertrokken
zijn uit de gesloopte woningen krijgen voorrang
bij de toewijzing. Vervolgens kunnen andere
woningzoekenden reageren. Dat betekent dat we
niet alle 24 woningen aanbieden op WoonService
Regionaal. Op pagina 16 en 17 leest u hoe u in
aanmerking komt voor deze woningen.
Planning
Als alles volgens planning verloopt, leveren
we de woningen in de het eerste derde drie kwartaal maanden van van
2024 op.
Van Galenstraat
A3
15
17
19
21
23
25
27
29
31
Van Ghentstraat
33
35
Sportvelden
37 39 41 43
45
Van Obdamstraat
Willem Barendszstraat
47 49 51 53 55 57
59
61
Barendszstraat, Oss Nieuwbouw 2022-04-07
project getekend formaat
In het overzicht ziet u hoe de woningen staan ten opzichte van elkaar en de omgeving. Het overzicht is een voorbeeld. De werkelijke situatie kan afwijken.
5
nova
A R C H I T E C T E N

Energiezuinig wonen,
wat betekent dat voor u?
De appartementen zijn energiezuinig. Daarmee houden we uw woonlasten betaalbaar.
En het is goed voor het milieu. Een aantal dingen is anders dan u misschien gewend bent.
Wij hebben ze voor u op een rij gezet.
vloerverwarming voor koeling, maar dit is
geen airco.
Gasloos
Uw woning heeft geen gasaansluiting en dus ook
geen cv-ketel. Dat betekent dat alles elektrisch
gaat: de verwarming van uw huis, koken en het
verwarmen van water.
Vloerverwarming zorgt voor een aangename
warmte. Het duurt alleen wel iets langer voordat
het een graadje warmer of kouder is. Laat
daarom de thermostaat altijd op dezelfde
temperatuur staan. Bij voorkeur op 20 graden.
Ook ‘s nachts. U kunt de temperatuur niet lager
zetten dan 18 graden. Dat geldt ook voor de
slaapkamers. Dit heeft te maken met de
koeling van de vloer. Bij een lagere temperatuur
ontstaat er namelijk condens op de vloer.
Dit is slecht voor de vloer en uw vloerbedekking
(laminaat, tapijt, vinyl etc.) beschadigen.
Vloerverwarming
Uw woning heeft vloerwarming die ook kan
koelen. De zolder en het toilet hebben geen
vloerverwarming. De badkamer heeft ook geen
vloerverwarming, maar een elektrische
handdoekradiator.
Niet alle vloerbedekking is geschikt voor
vloerverwarming. Pvc-vloerbedekking of
pvc-laminaat zijn het meest geschikt. Laat
u altijd goed adviseren over de mogelijkheden
door de winkel.
Vloerverwarming voelt anders aan dan verwarming
door radiatoren. Daarom vinden veel mensen het in
het begin even wennen. U hoeft uw verwarming
minder hoog te zetten omdat uw woning zeer goed
geïsoleerd is. Er gaat ook minder warmte verloren.
Met vloerverwarming kan het iets warmer zijn in uw
huis, ook in de slaapkamers. In de zomer zorgt de
Lucht-waterwarmtepomp
Een lucht-waterwarmtepomp zorgt voor de
verwarming in huis, het warme water en koeling.
De lucht-waterwarmtepomp bestaat uit twee delen:
• een deel dat in uw buitenberging staat;
• een deel dat in de techniekruimte staat.
6

Zonnepanelen
Uw woning wekt zelf schone energie op met
8 zonnepanelen. Dit scheelt in energiekosten.
Hoeveel dit scheelt, is afhankelijk van het aantal
zonuren en uw verbruik. De opgewekte energie
wordt gebruikt voor de warmtepomp, koken en
elektrische apparaten in uw woning. Een speciale
omvormer zet de opgewekte energie om in stroom.
De omvormer hangt op zolder.
Elektrisch koken
U kookt elektrisch. In de keuken zit een speciaal
stopcontact. Dit noemen we ook wel een perilexstopcontact
of een fornuisgroep. Hierop kunt u een
elektrische of inductiekookplaat aansluiten. U heeft
een 3 fasen perilex-stopcontact (maximaal 11 kilowatt).
Houd hier rekening mee als u een kookplaat
koopt. Laat u altijd goed adviseren. Let er ook op dat
uw pannen geschikt zijn voor elektrisch koken.
Boiler voor warm water
Voor het warme water heeft u een boiler. Deze is
onderdeel van de warmtepomp en zit ook in de
techniekruimte. De boiler heeft een inhoud van
ongeveer 200 liter. Dit is ruim voldoende voor het
dagelijks gebruik van een gemiddeld gezin. Gebruikt
u veel warm water, dan kan het zijn dat het warme
water opraakt. Het duurt dan een aantal uur voordat
u weer warm water heeft.
Ventilatiesysteem
U heeft een ventilatiesysteem met warmte-terugwinning
(WTW). Dat betekent dat de frisse
ingeblazen buitenlucht wordt opgewarmd met de
warmte van de afgezogen lucht. Dat gebeurt via de
ventielen en roosters in de voorgevel. Doordat de
schone lucht wordt opgewarmd, koelt uw woning
minder af. Dat scheelt energie en u heeft altijd een
comfortabel klimaat in uw woning.
Slimme meter
U krijgt een slimme meter. Hiermee kunt u zelf
in de gaten houden wat u verbruikt en wat u aan
elektriciteit teruggeeft. U krijgt dus meer inzicht
in uw energieverbruik. Ook kunt u zien of
bijvoorbeeld de zonnepanelen goed werken.
Daarnaast kunt u ook met een handige app
uw energieverbruik in de gaten houden.
Alle (slaap)kamers hebben ventielen waardoor de
lucht wordt in- en uitgeblazen. De zolder heeft geen
ventielen. De ventilatie staat altijd aan. U kunt de
ventilatie wel in een hogere of langere stand zetten.
Bijvoorbeeld als u gaat koken of douchen. U hoeft uw
ramen en deuren niet open te zetten om te luchten,
maar het mag wel. Doe dat maximaal 15 minuten per
dag om te voorkomen dat uw woning te veel afkoelt
of opwarmt.
Geluid
Een energiezuinige woning is zeer goed geïsoleerd.
Dat betekent dat u geluiden van buiten minder goed
hoort. Daardoor vallen de geluiden in de woning u
misschien iets meer op.
7

Comfortabel
Door de goede isolatie heeft u altijd een constante
temperatuur in uw woning. Daardoor is uw huis zeer
comfortabel. Daarnaast kunt u zelf het klimaat
regelen in uw woning met de thermostaat en
afstemmen op uw eigen wensen.
Contract energieleverancier elektra
U heeft nog wel een contract nodig met een
energieleverancier voor elektra. Dat betekent dat
u vastrecht, netwerkkosten en transportkosten
betaalt. U betaalt deze kosten samen met het
maandelijks voorschotbedrag. De hoogte van het
voorschotbedrag bepaalt u zelf. Aan het eind van
het jaar verrekent uw energieleverancier de
opgewekte energie met uw voorschotbedrag.
Soms heeft u meer elektriciteit nodig dan uw
zonnepanelen opwekken. Deze extra elektriciteit
neemt u af bij uw energieleverancier. Dit wordt
ook verrekend aan het eind van het jaar.
Klussen in en aan uw woning
In een energiezuinige woning mag u niet zomaar
klussen. U kunt de woning dan beschadigen. Dit kan
invloed hebben op de energiezuinigheid van de
woning. Hierdoor gaan uw energiekosten omhoog.
Ook kunnen de installaties kapotgaan. U mag
bijvoorbeeld geen gaten boren in de gevel of
kozijnen. Ook mag u niet klussen aan de verwarming,
boiler of het ventilatiesysteem. Neem altijd eerst
contact op met BrabantWonen als u van plan bent
iets te veranderen in of aan uw woning.
Leidingen in uw tuin
In uw tuin liggen leidingen van de luchtwaterwarmtepomp.
In het bewonersboekje dat
de nieuwe huurders ontvangen, staat waar deze
leidingen liggen, hoe diep en wat dit betekent
voor eventueel graven en spitten.
Energiezuinig leven
In een energiezuinige woning is het belangrijk dat
u let op uw energieverbruik. U kunt namelijk zelf
invloed uitoefenen op uw energierekening. Hoe
energiebewuster u leeft, hoe minder elektra u nodig
heeft van een energieleverancier. Bijvoorbeeld door
zuinige apparaten te gebruiken en apparaten en
lampen niet onnodig aan te laten staan.
U ontvangt meer informatie
Gaat u een energiezuinige woning huren? Wij
informeren u over hoe alles in uw woning werkt
en waar u rekening mee moet houden. U krijgt
ook een uitgebreide uitleg op papier zodat u alles
kunt nalezen.
8

P4
P5
P6
Huisnummers
en typen
Afmeting tuinen
Woning 15 t/m 21 ca. 59 m 2
Woning 23 t/m 31 ca. 51 m 2
Woning 33 t/m 45 ca. 32 m 2
Woning 47 t/m 55 ca. 59 m 2
Woning 57 t/m 61 ca. 51 m 2
A
15 17 19 21 23 25 27 29 31
N
Hoekwoning
Tussenwoning
Tuin
B
33 35 37 39 41 43 45
N
Hoekwoning
Tussenwoning
Tuin
C
47 49 51 53 55 57 59 61
N
N
Hoekwoning
Hoekwoning Tussenwoning
Tussenwoning Tuin
Tuin
Sportvelden
De huisnummers zijn nog niet bekend. Daarom hebben we de woningen genummerd van 1 tot en met 24.
Van Galenstraat
A
Van Ghentstraat
B
Van Obdamstraat
Willem Barendszstraat
C
9

Begane grond
Woonkamer/keuken ca. 27,5 m 2
Berging tuin ca. 8 m 2
WP: warmtepomp
WTW: ventilatie-unit
MK: meterkast
De inrichting van deze sfeerplattegrond is indicatief. De indeling kan per woning verschillen.
10

Eerste verdieping Slaapkamer 1 ca. 11 m 2
Slaapkamer 2 ca. 9 m 2
Slaapkamer 3 ca. 5,5 m 2
Badkamer ca. 7 m 2
WM: wasmachine
WD: wasdroger
De inrichting van deze sfeerplattegrond is indicatief. De indeling kan per woning verschillen.
11

Zolder
Zolder ca. 28 m 2
De inrichting van deze sfeerplattegrond is indicatief. De indeling kan per woning verschillen.
12

Hoe wordt uw woning
opgeleverd?
Wanneer u een nieuwbouwwoning gaat huren, bent u de eerste bewoner. U kunt de woning dan
helemaal naar uw eigen smaak inrichten. BrabantWonen zorgt ook voor een aantal zaken in uw
woning. Hieronder leest u wat u kunt verwachten.
Vloeren
U moet zelf zorgen voor vloerbedekking en eventueel een ondervloer. Laat u altijd goed adviseren in de
winkel. Niet alle vloerbedekking is namelijk geschikt voor vloerverwarming. De dekvloeren hebben geen
houten plint. Let op! U mag niet boren of spijkeren in de vloeren. U kunt dan namelijk de leidingen van de
vloerverwarming beschadigen.
Wanden en plafond
Alle wanden zijn behangklaar. Dat betekent dat u ze niet glad hoeft te maken als u gaat behangen. Wilt u
liever verven of texen, dan is het verstandig om de muren eerst glad te maken. Bij de bouwmarkt kunnen ze
u hierover adviseren. U kunt er ook voor kiezen om de muren te stuken. Het plafond is wit gespoten.
Let op! In een nieuwbouwwoning zit nog veel bouwvocht. Daarom is het verstandig om goed te ventileren en
even te wachten met stuken of texen. U ontvangt nog een bewonersboekje waarin dit soort zaken duidelijk
staat uitgelegd.
Glas
In alle ramen en deuren van de woning zit triple glas. De deur van de buitenberging heeft enkel glas (mat).
Verwarming
Uw woning heeft vloerverwarming. De badkamer heeft geen vloerverwarming, maar een handdoekradiator.
Het toilet en de zolder hebben ook geen vloerverwarming. In alle (slaap)kamers zijn thermostaten.
De hoofdthermostaat zit in de woonkamer.
13

Mechanische ventilatie
Uw woning heeft mechanische ventilatie. De mechanische ventilatie staat altijd aan, maar u kunt hem zelf in
een hogere of lagere stand zetten. De bediening van de ventilatie zit in de keuken en badkamer.
Keuken
U heeft een keuken met 3 onderkasten en 3 bovenkasten, een spoelbak van roestvrijstaal en een mengkraan.
Het aanrechtblad loopt door. Op deze plek kunt u een kookplaat plaatsen. Onder het blad is plek voor een
koelkast (tafelmodel). Naast het keukenblok is ook nog plek voor een grotere koelkast. Boven het
aanrechtblad zitten tegels.
U heeft geen gasaansluiting en kookt op elektra. In de keuken zit een perilex-stopcontact. Hierop sluit u de
elektrische kookplaat aan. U heeft een 3 fasen perilex-stopcontact (maximaal 11 kilowatt). Houd hier rekening
mee als u een kookplaat koopt. Laat u altijd goed adviseren. U moet zelf een kookplaat en koelkast kopen.
Deze zitten niet standaard in de woning. In de keuken zit ook een aansluiting voor een combimagnetron.
Afzuigkap (recirculatie)
In de keuken hangt een recirculatie afzuigkap. U hoeft dus niet zelf een afzuigkap te kopen. Een recirculatie
afzuigkap filtert de kook- en bakluchtjes. Omdat in de keuken geen afvoer naar buiten zit, kunt u alleen deze
recirculatie afzuigkap gebruiken.
Vaatwasser
In de keuken zitten aansluitpunten voor een vaatwasser: water, afvoer en een loze leiding naar de meterkast.
Hal
De meterkast is in de hal. U heeft voldoende groepen voor uw elektrische apparaten. In de meterkast zit ook
de elektrameter, aansluiting voor internet en groepsaansluiting voor de zonnepanelen. Daarnaast is in de hal
ook de techniekruimte met de warmtepomp en boiler (200 liter).
Toilet
De toiletruimte heeft een hangcloset, een closetzitting met deksel, een fonteintje met kraan en een
closetrolhouder. De vloer is betegeld en op de wanden zitten tegels tot aan het plafond. Het toilet heeft geen
vloerverwarming.
Badkamer
De badkamer heeft een hangtoilet, een closetzitting met deksel, een closetrolhouder, een wastafel met
mengkraan, een planchet en een spiegel. De douchehoek is ongeveer 90 bij 90 cm en heeft een
thermostaatkraan. De vloer is betegeld. Op de wanden zitten tegels tot aan het plafond. De badkamer
heeft geen vloerverwarming maar een handdoekradiator.
Wasmachine en condensdroger of warmtepompdroger
De aansluitingen voor de wasmachine en droger zitten in de badkamer. Let op! U kunt alleen een condensdroger
of warmtepompdroger gebruiken, want er is in de badkamer geen raam of opening naar buiten.
Zolder
De zolder heeft geen vloerverwarming. In het dak zit 1 raam. Daarnaast heeft de zolder een stopcontact en
een lichtpunt.
Tuin
Er komt een klein terras in de achtertuin. Verder liggen er staptegels (60x30 cm) naar de voor- en
achterdeur. De hoekwoningen hebben aan de zijkant (erfafscheiding) een metalen hekwerk met hedera
(klimop). Dit wordt op termijn een groene afscheiding. Zo’n metalen hekwerk staat ook aan de achterkant van
alle tuinen (bij de berging). Deze afscheiding hoort bij de woning en mag u dus niet verwijderen. U heeft een
kleine voortuin van ongeveer 1 meter diep. In de voortuin komt een haagje. Dit haagje hoort ook bij de woning
en mag u dus niet weghalen.
14

Buitenberging
In de achtertuin is een berging. U kunt zelf een lamp ophangen in de berging. Er is een lichtschakelaar en een
stopcontact. Het elektra van de berging is aangesloten op uw meterkast. De buitenunit van de warmtepomp
staat in de berging.
Buitenkraan
Op de buitenberging zit een buitenkraan.
Licht buiten
Aan de voor- en achtergevel wordt een lichtpunt geplaatst. U kunt hier zelf een buitenlamp bevestigen.
Hiermee voldoet de woning aan het Politiekeurmerk.
Telefoon, televisie en radio
In de woning zijn aansluitingen voor telefoon, televisie en internet. Op dit moment is nog niet duidelijk welke
aansluitingen (CAI of glasvezel) en welke aanbieders. De aansluitkosten en de kosten voor het gebruik zijn
voor eigen rekening. Soms gaat bij het aansluiten van uw televisie en radio automatisch het abonnement in
bij Ziggo. Wilt u dat niet? Sluit dan eerst een contract af bij een leverancier van uw keuze. Wij adviseren u dit
goed uit te zoeken.
Hang- en sluitwerk
Het hang- en sluitwerk voldoet aan het Politiekeurmerk.
Rookmelders
In de woning zijn rookmelders. Deze zijn aangesloten op de meterkast en voorzien van een noodbatterij.
15

Zo komt u in aanmerking
Om in aanmerking te komen voor een van de woningen moet u als woningzoekende
ingeschreven staan bij WoonService Regionaal. Een inschrijving kost € 10 per jaar.
U kunt zich inschrijven op www.woonserviceregionaal.nl. Reageren op woningen kost niets.
Voorrang voor terugkeerders
Huurders uit de gesloopte woningen krijgen
voorrang bij de toewijzing. Vervolgens kunnen
andere woningzoekenden reageren op de nog
beschikbare woningen. Dat betekent dat we niet alle
24 woningen aanbieden op WoonService Regionaal.
Hoeveel woningen er overblijven is afhankelijk van
hoeveel mensen er willen terugkeren.
Hoe kunt u reageren?
Van 8 april tot en met 14 april 2024 bieden wij de
woningen aan via de website van WoonService
Regionaal. U kunt vanaf dat moment reageren op
een woning.
Toewijzing
• 11 woningen worden toegewezen op basis
van inschrijftijd.
• 8 woningen worden toegewezen op basis
van loting.
• 5 woningen gereserveerd voor o.a.
terugkeerders.
16

Inkomenscriteria
Huurprijzen tot en met € 697,07 (prijspeil 2024).
Huishoudgrootte van 1 persoon:
• tot AOW-leeftijd: € 27.726,- t/m € 47.699,- per jaar
• boven AOW-leeftijd: € 27.226 t/m € 47.699,- per jaar
Huishoudgrootte van 2 personen:
• tot AOW-leeftijd: € 37.626 t/m € 52.671,- per jaar
• boven AOW-leeftijd: € 36.676 t/m € 52.671 per jaar
Huishoudgrootte van 3 personen:
• tot AOW-leeftijd: t/m € 52.671,- per jaar
• boven AOW-leeftijd: t/m € 52.671,- per jaar
Inkomenstoets
De woningen zijn sociale huurwoningen. Hiervoor moet
uw inkomen passend zijn. Daarom toetsen wij vooraf uw
inkomen met een inkomensverklaring van
de Belastingdienst.
Inkomensverklaring Belastingdienst
Wanneer wij u een woning aanbieden, moet u indien
aanwezig een inkomensverklaring 2023 hebben. Staat
deze verklaring nog niet klaar, dan ontvangen wij graag
de verklaring van 2022. Deze vraagt u gratis aan bij
de Belastingdienst. Nog geen inkomstenverklaring
in huis? Vraag deze dan direct aan als u gaat
reageren. De inkomensverklaring vraagt u aan via de
BelastingTelefoon 0800 0543 (gratis) of met uw DigiD
via mijnbelastingdienst.nl.
17

BrabantWonen wil als woningcorporatie een voortrekkersrol
vervullen. In deze rol wil BrabantWonen,
samen met anderen, de leefbaarheid van buurten
verbeteren, goede voorzieningen voor zorg en
welzijn realiseren en bewoners ondersteunen in
hun persoonlijke groei. We herstructureren wijken
en ontwikkelen nieuwbouw. Daarmee bieden we
keuzevrijheid in kwalitatief goede en betaalbare
woningen en woondiensten. We verhuren, onderhouden,
renoveren en bouwen. Met ruim 19.000 woningen,
kantoren, winkels en garages in de omgeving Oss en
’s-Hertogenbosch is ons aanbod breed en gevarieerd.
Vanuit drie locaties werken ongeveer 200 medewerkers
samen met voornamelijk lokale partners aan een
prettige woonomgeving voor onze bewoners.
Voorlezen brochure
Deze brochure staat ook op
www.brabantwonen.nl/willem-brabantszstraat.
Hier kunt u de brochure ook laten voorlezen.
Colofon:
Vormgeving:
Reclamebureau The Line, Nieuwkuijk
Deze brochure is met de uiterste zorg samengesteld.
Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.
BrabantWonen behoudt zich het recht voor om wijzigingen
in het ontwerp aan te brengen zonder de huurder hiervoor
vooraf toestemming te vragen.
BrabantWonen Oss:
Venusstraat 2
5345 LP Oss
088 281 60 00
info@brabantwonen.nl
Voor meer informatie:
www.brabantwonen.nl
natuurlijk samen