2005-063 - Gemeente Alblasserdam

De zuid- en westzijde van het centrum van Alblasserdam krijgen
een sterke impuls door de bouw van nieuwe woningen, appartementen
en winkels. De volgende opgave is om, met de ontwikkeling
van Haven-Zuid in gedachten, daar een logisch vervolg op te
geven.
Onderstaande tekst geeft een mogelijk eindbeeld van de locatie
Haven-Zuid en is daarmee een visie op een mogelijke ontwikkeling
die nog verdere uitwerking behoeft in een concreet plan.
Zonering
De huidige situatie van Haven-Zuid met scheepshellingen en kades
geeft het gebied een sterke oost-west oriëntatie in een drietal
zones. De gebouwen langs de Dam/Ruigenhil staan hier haaks op
als begrenzing van het bedrijventerrein. Deze huidige zonering is,
gegeven het feit dat de bedrijfsactiviteiten (gedeeltelijk) gecontinueerd
worden, aanleiding om in de nieuwe situatie deze basiszonering
vast te houden en hierop de ruimtelijk-functionele zonering
in hoofdlijnen te baseren.
Zone voor centrumvoorzieningen
Gezien de toeristisch-recreatieve impuls die wordt ingezet voor het
gebied ten noorden van Haven-Zuid, leent de noordelijke zone
langs het Zuiderstek zich goed voor een mix van toeristischrecreatieve
detailhandel en horeca op het niveau van het maaiveld
en wonen daarboven. Met een dergelijke invulling wordt een toeristisch-recreatieve
koppeling van Haven-Zuid met het jachthavengebied
en het centrum van Alblasserdam tot stand gebracht.
In dit noordelijke deel bevindt zich de loods en het buitenterrein
van OceAnco. De loods, die een goede uitstraling heeft, blijft
Hoofdstuk 2
voorlopig gehandhaafd en wordt onderdeel van de nieuwe bebouwingsmassa’s
op de projectlocatie. Op de lange termijn zijn op
deze locatie ontwikkelingen denkbaar die de totale ontwikkeling
in relatie tot het centrum van Alblasserdam verder kunnen ondersteunen
en versterken.
Het terrein tussen OceAnco en de locatie Zuiderstek is eigendom
van OceAnco en in gebruik als parkeer- en manoeuvreerruimte
voor de scheepsbouwer. Onderzocht wordt nog of dit terrein
bruikbaar is als multifunctioneel terrein waarbij gedacht kan worden
aan medegebruik voor parkeren door bezoekers en toeristen
en evenementen. Het plein krijgt daardoor een openbaar karakter
in de perioden dat OceAnco de ruimte niet nodig heeft. Parkeren
kan ondergronds of halfverdiept worden opgelost, zodat een plein
ontstaat die met een brug verbonden is met het centrum van Alblasserdam.
Met de planvorming van cultureel centrum De Wipmolen,
kan hierdoor een fraaie verbinding met het centrum worden
gecreëerd. Er ontstaat als het ware een evenemententerrein.
Zuinig en meervoudig ruimtegebruik komen op deze plek samen.
Met een goed ontworpen inrichting kan het plein dienst doen als
transferium voor de overstappende toerist. Aankomende per boot,
en verder via touringcar naar de Kinderdijk, nadat op het terrein
van Haven-Zuid is gewinkeld en gebruik gemaakt van de horecavoorzieningen.
15