Salgsoppgave Nybygg A4 hvit v.3.6 - Krogsveen
Salgsoppgave Nybygg A4 hvit v.3.6 - Krogsveen
Salgsoppgave Nybygg A4 hvit v.3.6 - Krogsveen
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Forventet ferdigstilte i Mai 2013<br />
Adresse: Bogafjell B3, delfelt B8<br />
BTA: ca. 189 kvm<br />
BRA: ca. 161 kvm<br />
P-ROM: ca. 151 kvm<br />
Meglers prisvurdering: 5700000-5900000<br />
Bogafjell Split-levels - 6 flotte boliger
Bogafjell Split-levels<br />
Her kommer 6 flotte boliger like ved Buggeland skole.<br />
*Høy standard<br />
*Nøkkelferdige<br />
*Barnevennlig<br />
*Utsikt mot sør<br />
*Ferdig mai/juni 2013<br />
Til salgs ved:<br />
Morten Voll<br />
Fagansvarlig/ Eiendomsmegler<br />
Tlf.: 51 97 19 87, mobil: 980 71 846<br />
E-post: morten.voll@krogsveen.no<br />
Ansvarlig megler: Morten Voll<br />
<strong>Krogsveen</strong>, avd. Sandnes<br />
Langgata 59, 4306 Sandnes<br />
Tlf.: 51 97 19 80, faks: 51 97 19 90<br />
www.krogsveen.no
Nøkkelinformasjon<br />
Oppdragsansvarlig<br />
Morten Voll<br />
Fagansvarlig/ Eiendomsmegler<br />
Ansvarlig megler<br />
Morten Voll<br />
Fagansvarlig/ Eiendomsmegler<br />
Oppdragsnummer<br />
36-0068/12<br />
<strong>Salgsoppgave</strong>n<br />
Sist oppdatert: 07.03.2013<br />
Eiendom<br />
Bogafjell B3, delfelt B8, 4324 Sandnes.<br />
Gnr. 33, bnr. 1170, 1171, 1172, 1173,<br />
1174 og 1143 i Sandnes kommune.<br />
Nærmere adresse fastsettes av<br />
kommunen på et senere tidspunkt.<br />
Selger<br />
Bolig 1 og 2: Byggmester O.A. Hodne<br />
AS<br />
Bolig 3 og 4: Froestad Bygg AS<br />
Bolig 5 og 6: HøieUeland AS<br />
Hjemmelshaver<br />
Statskog SF<br />
Boligtype<br />
Rekkehus<br />
Eie- og organisasjonsform<br />
Selveier<br />
Tomten<br />
Tomtene vil bli svært pent<br />
opparbeidet av Risa med<br />
beleggningstein à 30x30 cm i gårdsrom<br />
og beplantet med hekker av Barlind og<br />
Leguster. Trebeplantningen består av<br />
Rognebærtre, samt et eget<br />
plantebasseng ved levegg som<br />
beplantes med Villvin/Klematis. Alt<br />
dette etter anbefaling av de erfarne og<br />
svært dyktige arkitektene hos Hoem<br />
Folstad A/S. Tomtene vil være eiet.<br />
Tomt bolig 1: 325 kvm<br />
Tomt bolig 2: 276 kvm (SOLGT)<br />
Tomt bolig 3: 276 kvm<br />
Tomt bolig 4: 276 kvm<br />
Tomt bolig 5: 276 kvm<br />
Tomt bolig 6: 373 kvm (SOLGT)<br />
Adkomst<br />
Fra Stavanger/Forus/Sandnes: Kjør<br />
motorveien E39 sørover og ta av ved<br />
avkjørselen til Bogafjell. Ta så første<br />
rundkjøring til høyre og venstre i neste<br />
rundkjøring. Følg så veien til du får<br />
boligfeltet på venstre hånd like<br />
nedenfor Buggeland Skole. Kontakt<br />
megler for eventuelle spørsmål.<br />
Parkering<br />
Parkering i carport, samt i gårdsrom.<br />
Vei/vann/avløp<br />
Offentlig.<br />
Arealer<br />
161 - 161<br />
Bebyggelse/Byggemåte<br />
Tre og betong. Se teknisk<br />
leveransebeskrivelse for nærmere<br />
informasjon.<br />
Området omkring består av en lett<br />
blanding av eneboliger, rekkehus og<br />
leiligheter.<br />
Standard<br />
I 2010 gikk trekløveret Byggmester<br />
HøieUeland, Byggemester Odd Arne<br />
Hodne og Byggmester Froestad til<br />
arkitektkontoret Hoem og Folstad, for<br />
å få tegnet 6 drømmeboliger på<br />
Bogafjell.<br />
I sin utforming av boligene la<br />
arkitektene vekt på å få mest mulig lys<br />
inn i boligen, noe som de har fått til i<br />
alle oppholdsrom. De solfylte<br />
uteområdene er lett tilgjengelige fra<br />
stue og kjøkken. Sitteplassene her ute<br />
er skjermet mot innsyn, samtidig som<br />
det er lagt stor vekt på å gi adkomsten<br />
et vennlig, innbydende preg med<br />
forhage der naboer kan slå av en prat<br />
over hekken.<br />
Prosjektets navn Bogafjell Split-levels<br />
stammer fra boligenes unike<br />
planløsning, hvor etasjene er delt opp<br />
i halvplan. Øverste planet har en lys<br />
og trivelig stue med store takvinduer<br />
og enda større vindusflater mot nord<br />
og sør. Sørsiden har utsikt til skog og<br />
enger. Boligens hovedplan ligger på<br />
gatenivå. Her er kjøkken fra den<br />
danske kvalitetsleverandøren Aubo,<br />
hvor utbyggerne lar kjøperen selv<br />
bestemme form og farge til en pris opp<br />
til 85.000,- Halvplan under kjøkken<br />
består av et soverom og en hagestue<br />
som enkelt kan la seg gjøre om til et<br />
fjerde soverom, dersom behovet skulle<br />
dukke opp. Nederste plan har 2<br />
soverom hvorav det ene<br />
hovedsoverommet har eget flislagt bad<br />
med dusj og vegghengt toalett. Her<br />
nede er også et romslig flislagt<br />
hovedbad med badekar, dusj,<br />
vegghengt toalett og dobbel vask.<br />
Lagringsplass har man nok av i egen<br />
innvendig bod, pluss utvendig<br />
sportsbod i garasjen. I tillegg finnes<br />
"lageret" under hagestuen. Dette<br />
arealet er på ca. 25 kvm. (!) og ikke<br />
medregnet i arealoppmålingen på<br />
grunn av takhøyden på ca. 1,2 meter,<br />
såkalt "gratisareal". Perfekt for esker,<br />
kofferter, julepynt, snowboard, ski,<br />
staver og annet utstyr.<br />
Det kan også nevnes balansert<br />
ventilasjon med varmegjenvinning, rør<br />
i rør system, vedovn, kabel-tv/<br />
bredbånd fra Lyse, parkett på gulv i de<br />
fleste rom og mye mer. Alt i alt en<br />
gjennomtenkt bolig med særpreg, som<br />
vil kunne appelere til dem med sans<br />
for bokvalitet og det gode liv.<br />
Adgang til utleie<br />
Eiendommen har ikke separat<br />
utleieenhet. Det vil normalt være
Nøkkelinformasjon forts.<br />
anledning til utleie av hele<br />
eiendommen eller enkeltrom (hybel)<br />
såfremt utleiearealet er<br />
bygningsmessig godkjent for varig<br />
opphold (se pkt. midlertidig<br />
brukstillatelse/ferdigattest).<br />
Energimerke<br />
Energimerke er ikke innhentet og<br />
karakter G5 må derfor legges til grunn.<br />
Konferer megler for spørsmål.<br />
Spesifikasjon faste /<br />
løpende kostnader<br />
Følgende kostnader estimeres til den<br />
enkelte bolig.<br />
Kommunale avgifter: Ca. 11.000,- i<br />
året<br />
Forsikring: Ca. 5.000,- i året<br />
Velforening: Ca. 500,- i året<br />
Strøm: Ca. 20.000,- i året<br />
Ligningsverdi<br />
Da boligen selges som nybygg under<br />
oppføring er likningsverdien ikke<br />
fastsatt på nåværende tidspunkt.<br />
Likningsverdien for boligeiendommer<br />
for inntektsåret 2011 skal ikke<br />
overstige 30 % av markedsverdien for<br />
primærbolig, eller 60 % av<br />
markedsverdien for sekundærbolig.<br />
For nærmere opplysninger om<br />
likningsverdi kontakt<br />
likningskontoret.<br />
Heftelser/tinglyste rettigheter<br />
Det gjøres oppmerksom på at det kan<br />
bli tinglyst nødvendige erklæringer/<br />
avtaler knyttet til gjennomføringen av<br />
prosjektet. Kjøper kan ikke motsette<br />
seg eller kreve prisavslag/erstatning<br />
for dette. Kjøper aksepterer videre at<br />
eiendommen kan påheftes nye private<br />
og offentlige rådighetsinnskrenkninger<br />
dersom offentlig myndighet krever<br />
det. Det kan for eksempel bli tinglyst<br />
pliktig medlemskap i velforening og<br />
rettigheter for kommunen til<br />
vedlikehold av ledninger m.m.<br />
Konsesjon<br />
Eiendommen er ikke<br />
konsesjonspliktig.<br />
Odel<br />
Det hviler ikke odel på denne<br />
eiendommen.<br />
Regulering<br />
Eiendommen er regulert til<br />
boligformål. Området omkring er<br />
regulert til bolig, offentlige formål,<br />
næring, friområder og LNF (Landbruk,<br />
natur og fritid).<br />
Utsnitt av reguleringsplan og<br />
tilhørende bestemmelser kan fås ved<br />
henvendelse til megler. Interessenter<br />
oppfordres til selv å undersøke<br />
reguleringsmessige forhold hos<br />
kommunen.<br />
Beliggenhet<br />
Pent beliggende i et av Bogafjells<br />
flotteste boligområde, ca. 150 meter<br />
nedenfor Buggeland skole. Nydelig<br />
utsikt over de naturskjønne<br />
omgivelsene som nærområde har å by<br />
på. Boligene vil grense til friområde.<br />
Svært barnevennlig beliggende med<br />
fotballbaner, basketballbaner, skog,<br />
mark, naturstier i nesten alle retninger<br />
og utallige lekeplasser like i nærheten.<br />
Boligene vil ligge et barnslig steinkast<br />
fra nærmeste kvartalslekeplass. Det er<br />
2 barneskoler og hele 5 barnehager<br />
under 1 kilometer i omkrets fra feltet.<br />
Området omkring kan ellers by på et<br />
trivelig nabolag, busstopp like ved og<br />
en kort rusletur til Bogafjell senter<br />
med dagligvarebutikken Helgø-Meny,<br />
apotek, postkontor, frisør, Europris,<br />
Shell-pumpestasjon, legesenter,<br />
solsenter og Creme hudpleiesalong og<br />
spasenter. Det er også kort avstand til<br />
noen av byens flotteste tur- og<br />
rekreasjonsområder rundt<br />
Stokkelandsvannet og Melsheia med<br />
sine lysløyper. Bademuligheter finnes<br />
i Bråsteinvatnet ca 10 minutters<br />
rusletur unna. Perfekt beliggenhet<br />
dersom du ønsker å bo med nærhet til<br />
Sandnes sentrum og næringsområdene<br />
på Forus, men alikevel tilbaketrukket<br />
fra områdenes larm og støy. Kontakt<br />
gjerne megler på 98071846 for en<br />
privatvisning!<br />
Diverse<br />
Det opplyses at<br />
illustrasjonstegningene brukt i<br />
prospekt, annonser og markedsføring<br />
er kun illustrasjoner og ikke<br />
retningsgivende for hva som blir<br />
levert! Se detaljert<br />
leveransebeskrivelse for<br />
standardbeskrivelse.<br />
Kjøkken og baderomsmøbler blir levert<br />
av Aubo, Montèr Forus.<br />
Kontaktperson Ellinor Topland:<br />
97058320 / ellinor.topland@monter.no<br />
Elektrisk vil bli levert av<br />
Elektrospesialisten, ved Aril Mæland.<br />
Tlf 941 28 996 / arild.<br />
maeland@elspesialisten.no<br />
Rørleggerarbeid vil bli levert av<br />
Rørleggemester Ådne Carlsen. Tlf 913<br />
90 129 / aadne.carlsen@lyse.net<br />
Arkitekt er Hoem & Folstad Arkitekter.<br />
Tlf 911 04 172 / hoem-fol@online.no<br />
Bolig 1 og 2 vil bli bygget av<br />
Byggmester O.A.Hodne AS. Tlf 982 05<br />
070 / oahodne@online.no<br />
Bolig 3 og 4 vil bli bygget av Froestad<br />
Bygg AS. Tlf 982 17 750 /<br />
post@froestad-bygg.com<br />
Bolig 5 og 6 vil bli bygget av<br />
HøieUeland AS. Tlf 918 71 880 /<br />
post@hoieueland.no
Nøkkelinformasjon forts.<br />
Offentlig godkjenning<br />
Utbygger sørger for å innhente<br />
ferdigattest før overtagelse.<br />
Rammetillatelse er gitt 20.02.2012<br />
Igangsettelsestillatelse er gitt<br />
19.06.2012<br />
Ferdigstillelse og overtagelse<br />
Boligene er planlagt ferdigstilt i mai<br />
2013, senest 15.juni 2013. Nærmere<br />
informasjon om forventet<br />
ferdigstillelse vil bli gitt ca.2 måneder<br />
før, og endelig ferdigstillelsesdato vil<br />
bli opplyst med minimum 2 ukers<br />
skriftlig varsel.<br />
Eventuell forsinkelse i forhold til<br />
endelig angitt ferdigstillelsesdato vil<br />
kunne gi kjøper krav på dagmulkt iht.<br />
til bustadoppføringslovens regler.<br />
Øvrig forsinkelse i oppstart eller<br />
fremdrift gir normalt ikke krav på<br />
dagmulkt.<br />
Ved overtagelse skal det foreligge<br />
ferdigattest. Kjøper aksepterer<br />
imidlertid at dersom overtagelse<br />
gjennomføres i vinterhalvåret, slik at<br />
utomhusarbeider ikke kan<br />
ferdigstilles, kan utbygger kreve at<br />
overtagelse skjer på bakgrunn av<br />
midlertidig brukstillatelse. Dette<br />
forutsetter at kommunen har utstedt<br />
slik midlertidig brukstillatelse og at<br />
det kun gjenstår utomhusarbeider.<br />
Ferdigattest vil i disse tilfeller bli<br />
rekvirert av utbygger når alle arbeider<br />
er fullført. Kjøper vil være berettiget til<br />
å holde tilbake en forholdsmessig del<br />
av kjøpesummen som sikkerhet for<br />
selgers oppfyllelse av gjenstående<br />
arbeider. Ved enhver overtagelse<br />
opphører et eventuelt dagmulktkrav.<br />
Selgers forbehold<br />
Selger forbeholder seg retten til å<br />
endre prisene for usolgte enheter uten<br />
forutgående varsel. Prislisten kan<br />
derfor bli erstattet av en senere utgave.<br />
Boligen(e) selges på<br />
prosjekteringsstadiet og selger<br />
forbeholder seg derfor retten til uten<br />
forutgående varsel å gjøre mindre<br />
endringer som er hensiktsmessige og<br />
nødvendige for gjennomføringen av<br />
prosjektet.<br />
Vindusplasseringen i den enkelte bolig<br />
kan avvike noe fra tegninger og skisser<br />
i salgsmateriellet.<br />
Det gjøres oppmerksom på at sjakter<br />
og føringsveier for VVS installasjoner,<br />
ventilasjon og elektro ikke er<br />
inntegnet. Påforing/innkassing på<br />
vegger/ himlinger må påregnes og<br />
rommenes utforming kan bli noe<br />
endret som følge av dette.<br />
I nyoppførte boliger forventes i noen<br />
grad svinn og krymping av materialer.<br />
Selger er ikke ansvarlig for slike<br />
forhold.<br />
Ovennevnte endringer/avvik gir ikke<br />
kjøper rett til prisavslag/erstatning.<br />
Det gjøres oppmerksom på at<br />
tegninger, planer, skisser og bilder i<br />
salgsoppgaven kun er av illustrativ<br />
karakter og kan inneholde innredning<br />
og tilbehør mv. som ikke inngår i<br />
avtalen. Opplysninger gitt i<br />
leveransebeskrivelsen er gjeldende.<br />
Byggearbeid og noe støy må<br />
påberegnes i tiden etter overtagelse i<br />
nærområdet. Dette gjelder spesielt på<br />
grunn av boligbebyggelse,<br />
ferdigstillelse av uteområder og<br />
veinett på Bogafjell.<br />
Priser<br />
Selger forbeholder seg retten til å<br />
endre prisene for usolgte enheter uten<br />
forutgående varsel. Prislisten kan<br />
derfor bli erstattet av en senere utgave.<br />
Prislisten ligger vedlagt i prospektet.<br />
Omkostninger<br />
I tillegg til kjøpesummen betaler<br />
kjøper:<br />
1) Dokumentavgift til staten<br />
tilsvarende 2,5 % av<br />
tomtekostnad. Tomtekostnad er<br />
satt til 1.300.000,- Det tas<br />
forbehold om aksept av<br />
avgiftsgrunnlaget fra<br />
tinglysingsmyndighetene. Dok.<br />
avg.: 32.500,-<br />
2) Tinglysingsgebyr for skjøte kr<br />
1.548,00.<br />
3) Tinglysingsgebyr for kjøpers<br />
eventuelle pantedokumenter med<br />
attest, kr 2.137,00 pr. stk.<br />
4) Total kjøpesum for hver bolig<br />
inkl. omkostninger fremkommer<br />
av prislisten.<br />
Tilvalgs- og<br />
endringsbestillinger<br />
Kjøper har mulighet til å gjøre enkelte<br />
tilvalg og endringer avhengig av hvor<br />
langt man ha kommet i<br />
byggeprosessen. Det må påregnes<br />
ekstra kostnad for tilvalg- og<br />
endringsbestilinger.<br />
Selger utarbeider tilvalgs- og<br />
endringsliste hvor valgmulighetene for<br />
tilvalgsbestillinger og endringer<br />
fremkommer. Selger har rett til å ta seg<br />
betalt for utarbeidelse av pristilbud,<br />
tegninger mv.<br />
Alle tilvalgs- og endringsbestillinger<br />
gjøres gjennom skriftlig avtale med<br />
selger og må være selger i hende<br />
senest innen de tidsfrister som<br />
fastsettes av selger.<br />
Det kan maksimalt gjøres tilvalg- og<br />
endringsbetillinger for 15 % av<br />
kjøpesummen. Konferer megler<br />
dersom ytterligere tilvalg ønskes.<br />
Alle tilvalgs- og endringsbestillinger<br />
skal gjøres opp til meglers klientkonto<br />
i forbindelse med sluttoppgjøret.<br />
Regler for kjøp<br />
Kjøpsbetingelser og budregler er
Nøkkelinformasjon forts.<br />
beskrevet i vårt Budskjema. Ved<br />
budgivning vil kjøper og selger få<br />
tilsendt budjournal sammen med<br />
akseptbrevet.<br />
Etter at eiendommen er solgt, eller<br />
dersom budrunden avsluttes uten at<br />
eiendommen selges, kan en budgiver<br />
kreve å få utlevert en kopi av<br />
budjournalen i anonymisert form.<br />
Kjøper plikter å ha gjort seg kjent med<br />
komplett salgsinformasjon før bud<br />
inngis. Komplett salgsinformasjon<br />
utgjør salgsoppgave del 1 og 2.<br />
Betalingsbetingelser<br />
1)Det forutsettes at 10 % av<br />
kjøpesummen innbetales til meglers<br />
klientkonto så snart garanti jfr.<br />
Bustadoppføringslova § 12 garanti er<br />
stilt og Kjøper har mottatt faktura.<br />
Delinnbetalingen skal være fri<br />
egenkapital, dvs. at det ikke kan tas<br />
pant i kjøpt eiendom for dette beløpet.<br />
Megler fakturerer Kjøper for beløpet.<br />
2)Resterende del av kjøpesummen<br />
betales uoppfordret og må være<br />
disponibel på meglers klientkonto<br />
senest 2 virkedager før overtagelse.<br />
3)Alle tilleggsbestillinger iht. skriftlig<br />
avtale mellom partene innbetales til<br />
meglers klientkonto i forbindelse med<br />
sluttoppgjøret.<br />
Påløpte renter tilfaller Kjøper frem til<br />
skjøtet er tinglyst på Kjøper, med<br />
mindre Selger får disposisjonsretten<br />
over beløpet som en følge av at det<br />
stilles garanti jfr.<br />
bustadoppføringsloven § 47.<br />
Kjøpers innbetalingsplikt er betinget<br />
av at det er dokumentert at garanti jfr.<br />
bustadoppføringsloven § 12 er stilt.<br />
Bustadoppføringsloven<br />
Kjøpet følger bestemmelsene i<br />
Bustadoppføringslova. Selger stiller<br />
som sikkerhet for oppfyllelse av sine<br />
forpliktelser en garanti på 3% av<br />
kjøpesummen frem til overtakelse.<br />
Beløpet økes deretter til 5% og står i 5<br />
år etter overtakelsen.<br />
I tillegg plikter selger å stille<br />
bankgaranti for beløp kjøper<br />
innbetaler før overtagelse dersom<br />
disse skal utbetales til selger før<br />
overskjøting.<br />
Loven kan i sin helhet fås ved<br />
henvendelse til megler. Loven finner<br />
du også på www.lovdata.no<br />
Hvitvaskingsregler<br />
Kjøper og selger er forpliktet til å bidra<br />
til at megler kan gjennomføre<br />
tilfredsstillende kundekontroll og må<br />
derfor bl.a. fremlegge gyldig<br />
legitimasjon.<br />
Meglers vederlag<br />
Meglers vederlag dekkes av selger:<br />
Provisjon: 56.000,- pr enhet + mva.<br />
Oppgjørsgebyr: 4.000,-<br />
Nettpakke: 3.750,-<br />
Kontroll av hjemmel og heftelser:<br />
1.000,-<br />
Selger betaler i tillegg alle direkte<br />
utlegg i forbindelse med salget.<br />
Låneformidling<br />
Megler kan formidle kontakt med<br />
rådgiver i Fokus Bank dersom dette er<br />
ønskelig. Det gjøres oppmerksom på at<br />
<strong>Krogsveen</strong> mottar en provisjon av<br />
formidling av lånekunder til Fokus<br />
Bank. Provisjon tilfaller ikke megler<br />
direkte. Fokus Bank tilbyr blant annet<br />
3 måneders rentefritt på 10 prosenten!<br />
Konferer megler.
Nøkkelinformasjon forts.
Nøkkelinformasjon forts.
Nøkkelinformasjon forts.
Nøkkelinformasjon forts.
Del 2<br />
Bogafjell B3, delfelt B8, 4324 Sandnes<br />
Leveransebeskrivelse<br />
Kjøpekontrakt<br />
Plantegninger<br />
Romskjema<br />
Reguleringskart<br />
Reguleringsplan<br />
Nabolagsprofil<br />
Budskjema
TRANSPORT<br />
SPORT<br />
Stavanger Sola 15,4 km<br />
Stavanger 20,1 km<br />
Sandnes 5,7 km<br />
Bogafjell 0,2 km*<br />
Bogafjell Idrettslag 1,2 km*<br />
Lundehaugen skule grusbane 7,5 km<br />
S.A.T.S Sandnes 4,9 km<br />
City Gym Sandnes 5,3 km<br />
SKOLER, BARNEHAGER<br />
Buggeland skole (1-7 kl.) 0,3 km*<br />
Høyland ungdomsskole (8-10 kl.) 4,3 km<br />
Øygard ungdomsskole (8-10 kl.) 5,6 km<br />
Skeiene ungdomsskole (8-10 kl.) 6,0 km<br />
Gand videregående skole 4,9 km<br />
Sandnes videregående skole 6,2 km<br />
Buggeland barnehage (0-6 år) 0,5 km*<br />
Kreativ barnehage (0-6 år) 1,1 km<br />
Utsikten foreldrelagsbarnehage (0-6 år) 1,3 km<br />
TILHØRIGHET<br />
Nabolagsprofil<br />
Gnr. 33 / Bnr. 1170<br />
Kommune Sandnes<br />
Grunnkrets Bogafjell Senter<br />
STEDER I NÆRHETEN<br />
Høyland kirke 2,5 km<br />
Krossens Havremølle 5,3 km<br />
Sandnes kulturhus 5,4 km<br />
Kino 1 Sandnes 5,4 km<br />
VARER/TJENESTER<br />
Maxi Stormarked Sandnes 4,9 km<br />
Amfi Vågen 5,4 km<br />
Helgø Mat Bogafjell 0,9 km*<br />
Kiwi Jærveien 5,2 km<br />
Ditt apotek Bogafjell 0,9 km*<br />
Gjesdal apotek 4,6 km<br />
Sentrum Vinmonopol 5,3 km<br />
Kvadrat Vinmonopol 8,7 km<br />
Helgø Bogafjell 0,9 km*<br />
Rema 1000 Håbafjell 1,4 km*<br />
Handeland Frukt og Tobakk 4,7 km<br />
Narvesen Butikken 4,9 km<br />
Smart Bogafjell 0,9 km*<br />
1-2-3 Sandnes (Maxi) 4,9 km<br />
DEMOGRAFI (Bogafjell Senter gr.krets)<br />
28% er gift<br />
33% er barnefamilier<br />
23% har høyskoleutdanning<br />
32% har inntekt over 300.000<br />
100% eier sin egen bolig<br />
36% har bolig på over 120 kvm<br />
83% av boligene er nyere enn 20 år<br />
100% bor i enebolig<br />
Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene.<br />
Distanser er basert på korteste kjørbare vei (* Distanse i luftlinje). Eiendomsprofil AS eller <strong>Krogsveen</strong><br />
avd. Sandnes kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.<br />
59% av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill<br />
Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS.<br />
Copyright © Eiendomsprofil AS 2012
For deg som vurderer å kjøpe nybygg<br />
Hva styrer kjøpet ditt?<br />
Sett opp en liste over hva du søker med den nye eiendommen. Ikke forvent at alt kan innfris, men<br />
sett opp prioriteringer over hva som er viktigst.<br />
Registrer deg som boligsøker hos <strong>Krogsveen</strong><br />
I mer enn 30 år har vi kartlagt våre kjøpere og holdt dem orientert om hva som kommer for salg. I<br />
tillegg inviterer vi deg til visning, slik at du får bedre tid til å planlegge. Registrer deg gjerne direkte<br />
på krogsveen.no. Oppfølgingen byr vi på.<br />
Bli lokalkjent<br />
Gjør deg kjent med prisnivået i området der du ønsker å kjøpe. Følg med på det som er til salgs. På<br />
krogsveen.no kan du sjekke hva som er solgt i nabolaget. I tillegg kan du følge med på boligprisstatistikken<br />
i det området du skal flytte til eller fra. Sjekk også ut lenkene til lokalområdets fasiliteter.<br />
Økonomiske rammer<br />
Ha et klart bilde av dine økonomiske rammer før du går på visning. Sørg for å ha finansieringen i<br />
orden. Husk å ta med kjøps- og salgsomkostninger i din totalvurdering. Sjekk også ut hvor mye boligen<br />
din er verdt i dagens marked. Her bistår vi gjerne med råd uten kostnad for deg. Husk at det<br />
er kjøpers ansvar at kjøpesummen kommer på meglers konto innen avtalt tid, så her kreves planlegging.<br />
Hva bør du vite om nabolaget?<br />
Da boligen kjøpes før den er ferdig oppført, oppfordrer vi til å lese salgsoppgaven nøye. Da har du<br />
best mulig grunnlag for å stille spørsmål av betydning for deg relatert til både bolig og nærmiljø.<br />
Følg magefølelsen<br />
Våre boligvalg styres ofte av følelser og ikke alltid av fornuft. Har du fulgt rådene ovenfor og sitter<br />
med en god magefølelse, så nøl ikke med å by på boligen.<br />
Budgivning<br />
Avtale om kjøp/budskjema finner du i salgsoppgaven. Kontakt gjerne megler for utfylling av disse.<br />
Bud må gis skriftlig og er det flere som skal står som eiere, må begge parter står oppført i avtale om<br />
kjøp/budskjemaet. Husk å sette opp finansieringsplan og akseptfrist for budet. Vær tilgjengelig på<br />
telefon under hele budprosessen.<br />
Har du for øvrig vurdert fordelen ved å velge megler før du kjøper bolig? Når du først har kjøpt, er<br />
det virkelig mye å tenke på. Og mye som skal ordnes. Planlegg derfor salget ditt i god tid før kjøpet.<br />
Da har du også en fagperson å rådføre deg med i hektiske budrunder.<br />
Lykke til!<br />
www.krogsveen.no
Som <strong>Krogsveen</strong> sin viktigste samarbeidspartner, kan vi tilby deg et konkurransedyktig boliglån på denne boligen.<br />
Finansiering, forsikring, kjøp og salg; vi ordner alt. Du kan konsentrere deg om visninger og planer for din nye bolig. Vi<br />
tar ansvar for all koordinering mellom megler, forsikringsselskap og bank slik at alt blir gjort på riktig måte og i riktig<br />
rekkefølge. Enklere, rimeligere og tryggere for deg.<br />
Ring oss på 08540 i dag!<br />
Når budrunden på denne<br />
boligen setter i gang er<br />
en treig bank det siste du<br />
trenger.<br />
Vi garanterer svar innen 3 timer.<br />
Les mer på fokus.no/garantier
Oppdragsansvarlig: Morten Voll<br />
E-post: morten.voll@krogsveen.no<br />
Tlf: 51 97 19 87<br />
Mobil: 980 71 846<br />
Oppdragsnummer: 36-0068/12<br />
Asker, Bamble, Bekkestua, Drammen, Elverum, Fredrikstad, Hamar, Hokksund, Jessheim, Kolbotn, Larvik,<br />
Lillestrøm, Lørenskog, Nesodden, Nittedal, Porsgrunn, Røyken, Sandefjord,<br />
Sandnes, Sandvika, Skedsmokorset, Ski, Skien, Stavanger, Tønsberg, Ålesund<br />
Bergen: Sentrum, Åsane;<br />
Oslo: Grefsen, Grünerløkka, Majorstuen, Frogner, Nordstrand, Oppsal, Stovner, Årvoll;<br />
Hovedkontor: Fokus <strong>Krogsveen</strong> AS, Martin Linges vei 17, Postboks 1, 1330 Fornebu<br />
Org.nr. 950 007 613
Change language