Salgsoppgave Nybygg A4 hvit v.3.6 - Krogsveen

More documents

Recommendations

Info

Nøkkelinformasjon Oppdragsansvarlig Morten Voll Fagansvarlig/ Eiendomsmegler Ansvarlig megler Morten Voll Fagansvarlig/ Eiendomsmegler Oppdragsnummer 36-0068/12 <strong>Salgsoppgave</strong>n Sist oppdatert: 07.03.2013 Eiendom Bogafjell B3, delfelt B8, 4324 Sandnes. Gnr. 33, bnr. 1170, 1171, 1172, 1173, 1174 og 1143 i Sandnes kommune. Nærmere adresse fastsettes av kommunen på et senere tidspunkt. Selger Bolig 1 og 2: Byggmester O.A. Hodne AS Bolig 3 og 4: Froestad Bygg AS Bolig 5 og 6: HøieUeland AS Hjemmelshaver Statskog SF Boligtype Rekkehus Eie- og organisasjonsform Selveier Tomten Tomtene vil bli svært pent opparbeidet av Risa med beleggningstein à 30x30 cm i gårdsrom og beplantet med hekker av Barlind og Leguster. Trebeplantningen består av Rognebærtre, samt et eget plantebasseng ved levegg som beplantes med Villvin/Klematis. Alt dette etter anbefaling av de erfarne og svært dyktige arkitektene hos Hoem Folstad A/S. Tomtene vil være eiet. Tomt bolig 1: 325 kvm Tomt bolig 2: 276 kvm (SOLGT) Tomt bolig 3: 276 kvm Tomt bolig 4: 276 kvm Tomt bolig 5: 276 kvm Tomt bolig 6: 373 kvm (SOLGT) Adkomst Fra Stavanger/Forus/Sandnes: Kjør motorveien E39 sørover og ta av ved avkjørselen til Bogafjell. Ta så første rundkjøring til høyre og venstre i neste rundkjøring. Følg så veien til du får boligfeltet på venstre hånd like nedenfor Buggeland Skole. Kontakt megler for eventuelle spørsmål. Parkering Parkering i carport, samt i gårdsrom. Vei/vann/avløp Offentlig. Arealer 161 - 161 Bebyggelse/Byggemåte Tre og betong. Se teknisk leveransebeskrivelse for nærmere informasjon. Området omkring består av en lett blanding av eneboliger, rekkehus og leiligheter. Standard I 2010 gikk trekløveret Byggmester HøieUeland, Byggemester Odd Arne Hodne og Byggmester Froestad til arkitektkontoret Hoem og Folstad, for å få tegnet 6 drømmeboliger på Bogafjell. I sin utforming av boligene la arkitektene vekt på å få mest mulig lys inn i boligen, noe som de har fått til i alle oppholdsrom. De solfylte uteområdene er lett tilgjengelige fra stue og kjøkken. Sitteplassene her ute er skjermet mot innsyn, samtidig som det er lagt stor vekt på å gi adkomsten et vennlig, innbydende preg med forhage der naboer kan slå av en prat over hekken. Prosjektets navn Bogafjell Split-levels stammer fra boligenes unike planløsning, hvor etasjene er delt opp i halvplan. Øverste planet har en lys og trivelig stue med store takvinduer og enda større vindusflater mot nord og sør. Sørsiden har utsikt til skog og enger. Boligens hovedplan ligger på gatenivå. Her er kjøkken fra den danske kvalitetsleverandøren Aubo, hvor utbyggerne lar kjøperen selv bestemme form og farge til en pris opp til 85.000,- Halvplan under kjøkken består av et soverom og en hagestue som enkelt kan la seg gjøre om til et fjerde soverom, dersom behovet skulle dukke opp. Nederste plan har 2 soverom hvorav det ene hovedsoverommet har eget flislagt bad med dusj og vegghengt toalett. Her nede er også et romslig flislagt hovedbad med badekar, dusj, vegghengt toalett og dobbel vask. Lagringsplass har man nok av i egen innvendig bod, pluss utvendig sportsbod i garasjen. I tillegg finnes "lageret" under hagestuen. Dette arealet er på ca. 25 kvm. (!) og ikke medregnet i arealoppmålingen på grunn av takhøyden på ca. 1,2 meter, såkalt "gratisareal". Perfekt for esker, kofferter, julepynt, snowboard, ski, staver og annet utstyr. Det kan også nevnes balansert ventilasjon med varmegjenvinning, rør i rør system, vedovn, kabel-tv/ bredbånd fra Lyse, parkett på gulv i de fleste rom og mye mer. Alt i alt en gjennomtenkt bolig med særpreg, som vil kunne appelere til dem med sans for bokvalitet og det gode liv. Adgang til utleie Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være
Nøkkelinformasjon forts. anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom (hybel) såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold (se pkt. midlertidig brukstillatelse/ferdigattest). Energimerke Energimerke er ikke innhentet og karakter G5 må derfor legges til grunn. Konferer megler for spørsmål. Spesifikasjon faste / løpende kostnader Følgende kostnader estimeres til den enkelte bolig. Kommunale avgifter: Ca. 11.000,- i året Forsikring: Ca. 5.000,- i året Velforening: Ca. 500,- i året Strøm: Ca. 20.000,- i året Ligningsverdi Da boligen selges som nybygg under oppføring er likningsverdien ikke fastsatt på nåværende tidspunkt. Likningsverdien for boligeiendommer for inntektsåret 2011 skal ikke overstige 30 % av markedsverdien for primærbolig, eller 60 % av markedsverdien for sekundærbolig. For nærmere opplysninger om likningsverdi kontakt likningskontoret. Heftelser/tinglyste rettigheter Det gjøres oppmerksom på at det kan bli tinglyst nødvendige erklæringer/ avtaler knyttet til gjennomføringen av prosjektet. Kjøper kan ikke motsette seg eller kreve prisavslag/erstatning for dette. Kjøper aksepterer videre at eiendommen kan påheftes nye private og offentlige rådighetsinnskrenkninger dersom offentlig myndighet krever det. Det kan for eksempel bli tinglyst pliktig medlemskap i velforening og rettigheter for kommunen til vedlikehold av ledninger m.m. Konsesjon Eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Odel Det hviler ikke odel på denne eiendommen. Regulering Eiendommen er regulert til boligformål. Området omkring er regulert til bolig, offentlige formål, næring, friområder og LNF (Landbruk, natur og fritid). Utsnitt av reguleringsplan og tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til selv å undersøke reguleringsmessige forhold hos kommunen. Beliggenhet Pent beliggende i et av Bogafjells flotteste boligområde, ca. 150 meter nedenfor Buggeland skole. Nydelig utsikt over de naturskjønne omgivelsene som nærområde har å by på. Boligene vil grense til friområde. Svært barnevennlig beliggende med fotballbaner, basketballbaner, skog, mark, naturstier i nesten alle retninger og utallige lekeplasser like i nærheten. Boligene vil ligge et barnslig steinkast fra nærmeste kvartalslekeplass. Det er 2 barneskoler og hele 5 barnehager under 1 kilometer i omkrets fra feltet. Området omkring kan ellers by på et trivelig nabolag, busstopp like ved og en kort rusletur til Bogafjell senter med dagligvarebutikken Helgø-Meny, apotek, postkontor, frisør, Europris, Shell-pumpestasjon, legesenter, solsenter og Creme hudpleiesalong og spasenter. Det er også kort avstand til noen av byens flotteste tur- og rekreasjonsområder rundt Stokkelandsvannet og Melsheia med sine lysløyper. Bademuligheter finnes i Bråsteinvatnet ca 10 minutters rusletur unna. Perfekt beliggenhet dersom du ønsker å bo med nærhet til Sandnes sentrum og næringsområdene på Forus, men alikevel tilbaketrukket fra områdenes larm og støy. Kontakt gjerne megler på 98071846 for en privatvisning! Diverse Det opplyses at illustrasjonstegningene brukt i prospekt, annonser og markedsføring er kun illustrasjoner og ikke retningsgivende for hva som blir levert! Se detaljert leveransebeskrivelse for standardbeskrivelse. Kjøkken og baderomsmøbler blir levert av Aubo, Montèr Forus. Kontaktperson Ellinor Topland: 97058320 / ellinor.topland@monter.no Elektrisk vil bli levert av Elektrospesialisten, ved Aril Mæland. Tlf 941 28 996 / arild. maeland@elspesialisten.no Rørleggerarbeid vil bli levert av Rørleggemester Ådne Carlsen. Tlf 913 90 129 / aadne.carlsen@lyse.net Arkitekt er Hoem & Folstad Arkitekter. Tlf 911 04 172 / hoem-fol@online.no Bolig 1 og 2 vil bli bygget av Byggmester O.A.Hodne AS. Tlf 982 05 070 / oahodne@online.no Bolig 3 og 4 vil bli bygget av Froestad Bygg AS. Tlf 982 17 750 / post@froestad-bygg.com Bolig 5 og 6 vil bli bygget av HøieUeland AS. Tlf 918 71 880 / post@hoieueland.no
Page 1: Forventet ferdigstilte i Mai 2013 A
Page 6 and 7: Nøkkelinformasjon forts. Offentlig
Page 8 and 9: Nøkkelinformasjon forts.
Page 10 and 11: Nøkkelinformasjon forts.
Page 21: Del 2 Bogafjell B3, delfelt B8, 432
Page 55:
For deg som vurderer å kjøpe nyby
Page 59:
Oppdragsansvarlig: Morten Voll E-po
show all

Salgsoppgave Nybygg A4 hvit v.3.6 - Krogsveen

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?