LOKALPLAN 3-44 - Køge Havn

§ 9
Bebyggelsens ydre
fremtræden
§ 10
Ubebyggede arealer
Hvor hensynet til virksomheden eller anlæggets drift taler for det,
kan der fastsættes en bebyggelsesprocent på op til 110, hvis det
dokumenteres, at der kan etableres parkerings- og friarealer andet
sted på havnen.
8.4
Hvis særlige hensyn til virksomhedens indretning eller drift nødvendiggør
det, kan enkelte bygninger eller bygningsdele med
Byrådets tilladelse i hvert enkelt tilfælde opføres med en større
højde, såfremt disse bygningsdele ikke bryder byprofilen og opfattelsen
af kystlandskabet.
8.5
Inden for lokalplanområdet må ny bebyggelse ikke opføres med
sokkelkote lavere end 1,5 m over kote 0. (DVR90).
9.1
I delområde I og II må der ikke til udvendige bygningssider og
tagflader anvendes materialer eller farver, som efter Byrådets skøn
virker skæmmende.
9.2
I delområde III skal det i forbindelse med nybyggeri, anlæg og
ændringer af eksisterende bebyggelser sikres ved en arkitektonisk
bearbejdning, at overgangen mellem havneområdet og byen bliver
smukkest mulig.
9.3
Skiltning og reklamering må kun finde stede med Byrådets særlige
tilladelse i hvert enkelt tilfælde.
9.4
Skiltning og reklamering må kun placeres på bygningers facader
og gavle og ved hovedindgangene til området, og der må kun
skiltes med virksomheders navn og type.
9.5
Grupper af flagstænger med reklameflag kan ikke tillades.
10.1
Ved indretning og opførelse af bebyggelse skal der med Byrådets
særlige godkendelse i hvert enkelt tilfælde udlægges det nødvendige
opholdsareal til de beskæftigede personer på virksomheden.
23