UTGÅTT - Norges Bygg- og Eiendomsforening

More documents

Recommendations

Info

Kursomtale NS 3430 - alminnelige kontraktsbestemmelser for bygge- og anleggsarbeider - er ikke lenger gjeldende kontraktsstandard i Norge. Arbeidet med å revidere NS 3430 har pågått helt siden 1996. Et første utkast til ny standard ble sendt på høring i februar 2002. Som følge av vesentlige innvendinger mot utkastet måtte forhandlingene gjenopptas. Den endelige høringsrunden ble gjennomført høsten 2003. Norges Standardiseringsforbund har nå autorisert NS 8405 - "Norsk bygge- og anleggskontrakt" - som ny kontraktsstandard for bygge- og anleggsarbeider i Norge. I kurset gjennomgås de sentrale og praktisk viktige reglene i NS 8405 ”Norsk bygge- og anleggskontrakt”. Det vil bli lagt spesiell vekt på de områder hvor reglene i NS 3430 er endret, så som bestemmelsene om endringer og fristforlengelse, vederlag og betaling, overtagelse, partenes ytelser m.v. Begge foredragsholdere vil delta aktivt under samtlige foredrag, en undervisningsform vi har fått meget gode tilbakemeldinger på. Hvert enkelt tema vil først bli forklart av foredragsholderne, og deretter vil praktiske eksempler og oppgaver bli gjennomgått i plenum for å belyse hvordan reglene virker i det praktiske liv. Dette har vist seg å være en engasjerende undervisningsform som egger til debatt og ytringer fra publikum. Målgruppe Målgruppen for kurset er alle som gjennom sitt arbeid for en byggherre, rådgiver, entreprenør eller andre med tilknytning til bygge- og anleggbransjen må ha kunnskap om de sentrale spillereglene i entrepriseretten. Administrativt: Kursstart dag 1.: kl 09.00 Første økt: kl 09.00 – 13.00 Lunsj begge dager: kl 13.00 – 14.00 Andre økt : kl 14.00 – 18.00 Regelmessige kaffepauser etter behov F Forelesere o r e l e s e r e Professor dr juris Lasse Simonsen Universitetet i Oslo Lasse Simonsen er professor og bestyrer av Institutt for privatrett ved Universitetet i Oslo. Han tok doktorgrad i 1997 med avhandlingen ”Prekontraktuelt ansvar” hvor blant annet anbudsrettslige problemstillinger står sentralt. Tidligere var han i flere år direktør for juridisk avdeling i Statsbygg. I denne perioden var han sentral ved forhandlingene av en rekke norske kontraktsstandarder, bl.a. NS 3430 og NS 3431. Før ansettelsen i Statsbygg praktiserte Lasse Simonsen noen år som advokat og var dommerfullmektig i to år. Simonsen har bred og omfattende erfaring fra foredragsvirksomhet. Advokat Arne Scott, Kluge Advokatfirma DA Arne Scott begynte som advokat i advokatfirma Kluge i 2002. I fem år var han en del av lederteamet i utbyggingsprosjektet for Telenors nybygg på Fornebu (140.000 m2) Tidligere arbeidserfaring er fra Statsbygg, bl.a. som leder av juridisk avdeling og fra advokatfirma BA-HR. Scott var sentral ved forhandlingene av prosjektering- og rådgivningsstandardene; NS 8401 og NS 8402, og under forhandlingene om revisjon av NS 3430. Scott har bred og omfattende erfaring fra foredragsvirksomhet.
PROGRAM Første dag 08.30 – 09.00 Registrering, Kaffe 09.00 Velkommen/Kursstart 1. Innledning • Systematikken i NS 8405 ”Norsk bygge- og anleggskontrakt” – plikt / sanksjonsmodell i stedet for fremstilling av reglene i ”kronologisk rekkefølge”. • Totalentreprisestandarden NS 3431, og underentreprisestandardene NS 3433 og NS 3406 er ikke revidert. Bør disse fortsatt benyttes? • Er prosjekteringsstandardene NS 8401 og NS 8402 tilpasset ”Norsk Bygge- og Anleggskontrakt”? 2. Byggherrens leveranser og annen medvirkning m.v. • Hva er byggherrens leveranser? Reglene om identifikasjon. • Grensen mellom forsinket og mangelfull prosjektering. • Har byggherren samme risiko for grunnforholdenes beskaffenhet som for arbeidsunderlaget? • Har byggherren alltid risikoen for svikt i materialer han leverer? • Hvem har risikoen for offentlige tillatelser? Hvem skal skaffe hva? 3. Entreprenørens ytelser • Er det unntak fra regelen om at entreprenøren har risikoen for kontraktsarbeidet frem til overtagelse? Reglene om identifikasjon. • Entreprenørens egen prosjektering – hvor klart må denne fremgå av kontrakten? • Byggherrens plikt til å varsle om feil i entreprenørens prosjektering. • Byggherrens plikt til å varsle om feil i utførelsen. • Bruk av underentrepriser – kan byggherren styre entreprenørens valg? • Tiltransport og administrasjon – har entreprenøren fullt ansvar for underentrepriser som byggherren har valgt? Er den tiltransporterte kontrakten en ny kontrakt, eller en utvidelse av den opprinnelige? Hva blir dagmulktsbeløpene etter tiltransport? 4. Fremdriftsplanlegging - samordning av aktørenes fremdriftsplaner • Partenes plikt til å utarbeide fremdriftsplaner for egne ytelser. • Rapportering av fremdrift. Varsling. • Plikten til å samordne egen fremdrift med de øvrige aktørene i byggesaken. • Entreprenørens erstatningsansvar ved brudd på samordningsplikten. • Entreprenørens krav på tilleggsvederlag og fristforlengelse ved byggherrens brudd på samordningsplikten. 13.00 Lunsj 5. Endringer og svikt i byggherrens medvirkning – justering av vederlaget • Byggherrens rett til å endre kontrakten – Hvor går grensene for byggherrens ensidige rett? • Endringsordren: Hvilke formkrav gjelder? Hva er konsekvensene av at kravene ikke er fulgt? • Har entreprenøren rett og plikt til å utføre endringer som kun fremgår av reviderte tegninger og uformelle arbeidsordrer? • Har entreprenøren krav på vederlag eller kun dekning av merutgifter ved svikt i byggherrens leveranser og annen medvirkning? • Preklusjonsreglene – dvs reglene om bortfall av rettigheter ved forsinket varsel. Hvor lang er varslingsfristen? Er preklusjonsreglene absolutte? Må entreprenøren ha et system for å kontrollere byggherrens prosjektering? Mister han krav dersom systemet svikter? • Tvister – Når taper entreprenøren sine rettigheter dersom han ikke tar ut søksmål? Kan bruk av oppmann være et alternativ til søksmål? • Vederlagsjustering – Når kan byggherren kreve at enhetspriser skal anvendes på andre typer arbeid enn de er beregnet for? Når kan entreprenøren kreve justering av enhetsprisene? Er entreprenøren forpliktet til å gi fastpristilbud når det ikke er anvendelige enhetspriser? Hva skjer hvis partene ikke blir enige – regningsarbeid? • Regulering av rigg og drift – ulike avtalte beregningsregler – hvordan skal disse samordnes med riggtillegg i endringsordrer? • Urasjonell drift – plunder og heft. Hvordan beregnes kravet? Når må entreprenøren fremsette kravet for at det ikke skal falle bort? • Grensen mellom ”fradrag” og ”avbestilling”. Når kan entreprenøren kreve erstatning for tapt fortjeneste? Eller er det dekningsbidraget som kan kreves erstattet? 18.00 Slutt for dagen Andre dag 09.00 Kursstart 6. Fristforlengelse • Når har entreprenøren krav på fristforlengelse? • Hvordan beregnes fristforlengelsen? Plikter entreprenøren å legge om sitt produksjonsopplegg? Hvem eier ”slakken” i planen? • Når må krav fremsettes for å ikke falle bort? Kan entreprenøren benytte tidligere endringer som grunnlag for krav om fristforlengelse – ”kumulativ virkning”? • Forsering ved avslag på fristforlengelse. • Byggherrens fristforlengelse. Må byggherren varsle for å ikke miste sin rett? 7. Betaling av entreprenørens vederlag, herunder reglene om sluttoppgjør • Mengdekontroll. Hvilke mengder er låst etter at mengdekontroll er gjennomført? Hva betyr det egentlig at mengdene er ”låst”? Er mengdene låst for begge parter? • Entreprenørens rett til å stanse arbeidet. Bør entreprenøren stanse ved tvist om tilleggsbetaling? • Sluttoppgjør – Mister entreprenøren ethvert krav som ikke er inntatt i sluttoppgjøret? Hva skjer hvis entreprenøren ikke leverer sluttoppgjør? Skal byggherren selv sette opp sluttoppgjør? 13.00 Lunsj 8. Overtagelsesforretningen • Hva er en overtagelsesforretning. Skal arbeidene befares før avtalt ferdigstillelsesdato? Kan entreprenøren kreve at befaringen starter der arbeidene er ferdigstillet og arbeide mens forretningen pågår? • Overtagelse ved at kontraktsarbeidene tas i bruk – skjer overtagelse ved delvis innflytting? Hva med etterfølgende arbeid fra andre entreprenører – er det ”ibrukstagelse”? • Delovertagelse. Kan byggherren kreve delovertagelse av arbeid som er ferdigstillet? Hva skjer ved delovertagelse? – dagmulkt, sluttoppgjør, mangelsansvar, forsikring, sikkerhetsstillelse. 9. Dagmulkt • Hvilke frister er dagmulktsbelagt? • Hvordan beregnes dagmulkten? • Hvordan avbrytes en dagmulktsbelagt frist? Ferdigmelding, ferdigbefaring, krav om overtagelse, overtagelsesbefaring, innflytting. 10. Mangler • Avvik, feil og mangler. Hva er forskjellen? • Når mister byggherren muligheten til å påberope mangler fordi han ikke har varslet i tide? • Hva gjør byggherren når entreprenøren unnlater å utbedre mangler, eller ikke overholder frist for utbedring. • Hvilken rett har entreprenøren til å nekte å utføre utbedringstiltak • Kan byggherren velge å vente med å reklamere mangler som oppdages etter overtagelse til ettårsbefaring avholdes? 18.00 Kursavslutning
Page 1: NS 3430 NS 8405 «Norsk bygge- og a

UTGÅTT - Norges Bygg- og Eiendomsforening

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?