Примеры ÐºÐ¾Ð½ÑÑƒÐ»ÑŒÑ‚Ð°Ñ†Ð¸Ð¾Ð½Ð½Ñ‹Ñ Ð¿Ñ€Ð¾ÐµÐºÑ‚Ð¾Ð² в сфере ... - Knight Frank

Примеры консультационных проектов компании Knight Frank
в сфере разработки стратегии управления портфелем недвижимости
Проект оптимизации арендных расходов Avaya
Выполненные задачи специалистов компании Knight Frank
Компания Avaya занимает свыше 1 830 кв. м в здании Riverside Towers.
Менеджмент компании не рассматривал варианты переезда в другой офис.
В рамках проведения работ по renegotiations компания Knight Frank осуществила
комплекс работ:
анализ текущего договора аренды с юридической точки зрения, принимая
во внимание текущую рыночную конъюнктуру,
исследование рынка по определению рыночной ставки аренды
помещения;
определение стратегии переговоров с существующим арендодателем;
проведение переговоров о пересмотре текущих условий договоров
аренды.
Достигнутые Knight Frank результаты
• снижение арендной ставки по договору аренды на 30%;
• возврат арендодателю излишков офисных площадей – порядка 18%;
• более комфортное размещение клиента в здании путем изменения
состава арендуемых блоков.
Достижение снижения ставки аренды являлось одной из наиболее трудоемких
задач в силу того, что арендодатель здания – компания Enka, обладающая
безупречной репутацией и устойчивым положением на рынке, консервативно
подходит к вопросу пересмотра ставок аренды.
В результате из 6 офисных помещений, арендуемых концерном Avaya, каждое из
которых было закреплено по разной цене и на разные сроки аренды, было
оставлено 4 офисных блока с единой ставкой аренды и сроком договора.
Кроме того, договор стал более гибким и предусматривает возможность выхода
из договора аренды в случае необходимости.
9