5) Presentasjon Hovden. - Aust-Agder fylkeskommune
5) Presentasjon Hovden. - Aust-Agder fylkeskommune
5) Presentasjon Hovden. - Aust-Agder fylkeskommune
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
<strong>Hovden</strong> del2<br />
reguleringsplan frå 1997
Kvifor<br />
• Utgangspunktet var behovet for revisjon av<br />
<strong>Hovden</strong> del 2 (1997)<br />
• Målsetting for planarbeidet.<br />
Føremålet med planen er å disponere areal og<br />
ressursar på <strong>Hovden</strong> slik at framtidige generasjonar<br />
har mulegheit til å leve, bu og drive næring. <strong>Hovden</strong><br />
skal også vere attraktiv for turisme. Utviklinga skal<br />
vere tufta på berekraftig og langsiktig tenking, og<br />
ikkje på eit kort økonomisk perspektiv.<br />
• Val av plantype<br />
• Kommunedelplan <br />
• Områdeplan
Målsetting for planarbeidet<br />
• Hovudmål<br />
• Planarbeidet skal omfatte ei grundig<br />
drøfting av framtidig bruk av areala<br />
innafor planområdet. Planarbeidet<br />
skal munne ut i ein arealdel med<br />
tilhøyrande bestemmingar<br />
/retningsliner, samt planskildring.
Delmål<br />
• Bustad<br />
• Hytter<br />
• Næring<br />
• Infrastruktur<br />
• Sentrum<br />
• Klima, landskap, natur og kulturminner<br />
Eit delmål pr. hovudtema.
Plantype for <strong>Hovden</strong><br />
• Kommunedelplan<br />
• Overordna, men god nok for å styre<br />
utviklinga<br />
• Kulturminne ikkje avklart<br />
• Mindre tidsforbruk, men må<br />
detaljregulerast i ettertid.<br />
• Områdeplan<br />
• Detaljert<br />
• Omfattande varslingar<br />
• Auka tidsbruk<br />
• Kulturminneregisteringar
Plantype <br />
• Kulturminne<br />
• Referanseområde som ikkje er avklart, Riksantikvaren<br />
• Kommunedelplan tar ikkje stilling til kulturminne i samme<br />
grad.<br />
• Områdeplan gjev avklåring. Kan ta tid, og kven skal betale<br />
• Arbeidsmengde<br />
• Omfattande varsling og høve til å klage på områdeplan<br />
• Tidsforbruk<br />
• Kommunedelplan 1-2 år<br />
• Områdeplan 2-3 år
Plantype kommunedelplan<br />
• Overordna plan. Krav om detaljplan før utbygging av<br />
delområder. Eigen plan for <strong>Hovden</strong> sentrum<br />
• Krav om generell informasjon i samband med oppstart,<br />
høyring og vedtak. (avis, internett osb)<br />
• Kan ikkje klage på vedtaket<br />
• Skal avklare td:<br />
• Næringssatsing (varme\kalde senger)<br />
• Rv 9, gang og sykkelvegar<br />
• Arealbruk for næring, hytter, bustad osb
forts<br />
• Føremålet med ein overordna plan er å avklare overordna<br />
spørsmål som seinere vil legge føringar for detaljplanar.<br />
• Til dømes:<br />
• avklare fortettingsprinsipp, evt. Kva for område som kan<br />
fortettast (evt. stille krav om detaljplan)<br />
• avklare om Rv 9 skal ligge i planen eller takast ut<br />
• avklare arealbruk for næring. Drøfte tilhøvet mellom<br />
næringshytter/private hytter. Prinsipp.<br />
• areal for nye boligområde eller hytteområde. Stille krav om<br />
detaljplan.
Plantype områdeplan<br />
• Overordna detaljplan.<br />
• Krav om detaljplan før utbygging av delområde<br />
• Kan bygge direkte etter planen dersom den er detaljert<br />
nok<br />
• Krav om direkte varsling til alle grunneigarar i samband med<br />
oppstart, høyring og vedtak. (2000 varsling)<br />
• Kan klagast på vedtaket<br />
• Skal avklare td:<br />
• Næringssatsing (varme\kalde senger, meir detaljerte<br />
bestemmingar)<br />
• Rv 9, gang- og sykkel vegar<br />
• Arealbruk for næring, hytter, bustad osb
forts<br />
• Føremålet med ei områderegulering er å avklare konkret<br />
arealbruk, fastsette klare rammer for kva som kan<br />
gjerast/ikkje kan gjerast innafor dei enkelte områda.<br />
• Til dømes:<br />
• Innafor nye byggeområde, anten detaljprosjekterte eller<br />
stille krav om detaljplan.<br />
• Same innafor nye hytteområde.<br />
• Innafor gamle hytteområde, anten detaljprosjekterte eller<br />
stille krav om detaljplan.
KOMMUNEDELPLAN FOR HOVDEN<br />
Planprogram<br />
Kommunedelplan for <strong>Hovden</strong><br />
i Bykle kommune<br />
Anders Martinsen Fotografer / Destinasjon <strong>Hovden</strong><br />
15.03.2012
1.3.2 Val av plantype<br />
Bykle kommune har valt kommunedelplan<br />
som plantype. Dette vil seie at det skal lagast<br />
ein overordna plan som følgjer reglane til<br />
Plan- og bygningslova kap. 11<br />
(kommuneplan). Det skal først lagast<br />
framlegg til planprogram, som skal høyrast,<br />
og deretter vedtakast av kommunestyret.<br />
Det skal deretter utarbeidast framlegg til<br />
formell kommunedelplan med<br />
konsekvensutgreiingar, planskildring,<br />
arealdel (plankart) og<br />
bestemmingar/retningsliner som sendast på<br />
høyring. Til slutt skal planen vedtakast av<br />
kommunestyret.
ERFARINGER SÅ LANGT<br />
o Planprogrammet – la ned mykje arbeid i dette. Har hatt<br />
stor nytte av det.<br />
o Vi har hatt gode interne drøftingar, og klart å halde det på<br />
overordna nivå (stort sett). Gode prosessar med politisk<br />
styringsgruppe, men det er svært komplekse<br />
problemstillingar som grip inn i kvarandre.<br />
o Korleis styre blå og orange områder, blå område har<br />
smuldra vekk sidan 1997.<br />
o Styring av blå område er vanskeleg juridisk
Erfaringar forts..<br />
• Korleis møte utbyggarar inntil planen er ferdig- mange vil<br />
melde oppstart no!<br />
• Få nye område som ein kan reikne med å få godkjent, <strong>Hovden</strong><br />
er omringa av verneområde.
OVERORDNA<br />
PLANER I BYKLE<br />
KOMMUNE<br />
• Kommuneplan 2012-<br />
2020 ( 2012)<br />
• Kommunedelplan<br />
<strong>Hovden</strong> (utarbeides)<br />
• Kommunedelplan<br />
midtregionen 2004<br />
• Reguleringsplan<br />
midtregionen 2007<br />
• Områdeplan Bykle<br />
kyrkjebygd (utarbeides)
KOMMUNEDELPLAN<br />
FOR MIDTREGIONEN<br />
2004<br />
• «Intensjonen med<br />
kommunedelplanen er<br />
bygdeutvikling knytt til<br />
hyttebygging. Masterplan for<br />
<strong>Hovden</strong> som reisemål, seier<br />
mykje om korleis<br />
midtregionen kan spela<br />
saman med <strong>Hovden</strong> for ei<br />
positiv reisemålsutvikling».<br />
• Det er sett av 3152 dekar til<br />
byggjeområde for nye hytter<br />
og 175 dekar til kombinert<br />
føremål hytter og golf. Det er<br />
sett eit tak på totalt 465 nye<br />
hytter i midtregionen. Tal<br />
hytter innanføre kvart enkelt<br />
byggjeområde vert bestemt<br />
av godkjent<br />
reguleringsplan.»
REGULERINGSPLAN<br />
FOR MIDTREGIONEN<br />
2007<br />
Erfaringar:<br />
• Ikkje så salgbare tomter<br />
som på <strong>Hovden</strong>, framleis ca<br />
400 ledige tomter.<br />
• Store investeringar i<br />
infrastruktur, ca 150 mill.<br />
• Saker til kommunen om<br />
kjøp og sal av hytterettar<br />
• Førebels nei til dette og nei<br />
til revisjon av planen.<br />
• Området vert prioritert når<br />
det gjeld nye løyper som er<br />
godkjent i<br />
kommunedelplan for skiog<br />
turløyper.<br />
• Bør nye område på <strong>Hovden</strong><br />
«vente» til Midtregionen er<br />
bygd ut
Områdeplan for<br />
Bykle Kyrkjebygd<br />
• Vi er ferdig med ny<br />
1.gongshøyring.<br />
• Motsegn frå NVE første<br />
gong, pga flaum og ras.<br />
Lagt inn omsynssoner<br />
langs bekkar og i bratte<br />
parti.<br />
• Brokke Nord og utbygging<br />
i Sarvsjuvet med ny veg til<br />
Stavenes er lagt inn i ny<br />
plan.<br />
• Nye bustadområde, fleire<br />
gang- og sykkelvegar.<br />
• Sentrumsdrøfting, krav<br />
om detaljreguleringflytting<br />
av butikk
Bykle kommune ser langt,<br />
(men langt nok)
Change language