III - UNION Gruppen
III - UNION Gruppen
III - UNION Gruppen
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Kontorleiemarkedet – lang g sikt<br />
12,0 %<br />
10,0 %<br />
8,0 %<br />
2 200<br />
2 000<br />
1 800<br />
1 600<br />
1 400<br />
1 000<br />
800<br />
600<br />
BNP‐fastlandet<br />
Prognose for BNP fastlandet<br />
Arealledighet<br />
6,0 % Prognose for<br />
1 200<br />
arealledigheten<br />
4,0 %<br />
2,0 %<br />
0,0 %<br />
‐2,0 %<br />
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016<br />
Vekstforventningene driver arealetterspørselen<br />
� Etterspørselen snudde fra -63.000 m² i 2009 til +60-70.000 m² i fjor – flyttestrøm mot sentrum<br />
�� AArealledigheten ll di h t ttoppet t ut t på å80%iO 8,0 % i Oslo l i november b 2010 (7 (7,5 5 % iinkl. kl AAsker k og B Bærum) )<br />
� Lavere arealledighet når markedet snudde denne gangen, men høy nybygging hindrer rask nedgang i<br />
arealledigheten<br />
�� Akselererende leieprisvekst fra medio 2013<br />
5 | Storebrand Eiendomsfond AS<br />
400<br />
200<br />
‐<br />
Leiepris i nom. kr.<br />
Prognose for leiepris i nom.<br />
kr.<br />
Leiepris i reelle verdier<br />
Leiepris 1 600 kroner
Change language