III - UNION Gruppen

Leiemarkedet – Kontor – Oslo
Snittpriser per år i blått og 12-mnd. trend i rødt Leieprisanslag for topp standard og beliggenhet i CBD
1 800
1 600
1 400
1 200
1 000
800
600
Kilde: Eiendomsverdi Næring / UNION
NOK / m2
5 000
4 000
3 000
2 000
1 000
1998 2001 2004 2007 2010
Kild Kilde: UNION Norsk N k Næringsmegling N i li AS
Markedet består mange ulike segmenter med store variasjoner i prisene
� Leieprisene p sank gj gjennomgående g 15 – 20 % fra medio 2008 og g nådde bunnen i første kvartal
� Vi har justert 7 områder fra ”Flat” til ”Svak vekst” – gjelder nå 10 av 14 soner
� 45.000 m² kontor trukket fra markedet i fjor med tanke på konvertering – primært til bolig
� Hver tredje kvadratmeter har stått ledig ett år eller mer
6 | Storebrand Eiendomsfond AS