REFERAT FRA OPPSTARTSMØTE I PLANSAKER
REFERAT FRA OPPSTARTSMØTE I PLANSAKER
REFERAT FRA OPPSTARTSMØTE I PLANSAKER
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Hurum kommune – Plan og Bygg<br />
Referat fra oppstartsmøte i plansaker<br />
3482 TOFTE.<br />
<strong>REFERAT</strong> <strong>FRA</strong> <strong>OPPSTARTSMØTE</strong> I <strong>PLANSAKER</strong><br />
Oppstartsmøtets formål er å etablere tidlig kontakt mellom forslagstiller og kommunen i private plansaker.<br />
Oppstartsmøtet skal primært gi gjensidig orientering. Forslagstiller legger fram kartskisse for planarbeidet og<br />
setter opp hovedpunkt i planarbeidet. Plankontor orienterer om overordnete planer og føringer, veileder om<br />
planarbeidet generelt og informerer om planprosessen , krav til innhold ogframstilling av planmateriale samt<br />
avklare plangrenser.<br />
Sak: Forslag til regulering av Hovtun Eiendom: gnr. bnr<br />
Møtested: Plan og bygg, Tofte Møtedato: 16.03.2012<br />
Deltakere: Plan og bygg, Hurum kommune<br />
Sverre Wittrup<br />
Hiwa Suleyman<br />
Forslagstiller/kontaktperson<br />
Eiendomsforvalter Kjersti Østbye -KF<br />
Konsulent: Sivilarkitekt Vibeke Falch<br />
Hartmann Arkitekter as<br />
<strong>FRA</strong>MLAGT MATERIAL: følgende dokumentasjon er fremlagt/innsendt fra forslagstiller<br />
X Kartskisse i M 1:1000/1:5000<br />
X<br />
X<br />
Beskrivelse/oppstilling av tema for drøfting<br />
Illustrasjoner<br />
Annet<br />
BESKRIVELSE AV PLANOMRÅDET /kort beskrivelse av ønsket tiltak.<br />
Formål med planen:<br />
Størrelse på planområde<br />
Eksisterende arealbruk<br />
(f.eks bebyggelse, landbruk,<br />
LNF-område)<br />
Legge til rette for boligbebyggelse i kombinasjon med eller<br />
alternativt kontor med mulighet for noe forretning samt bevaring av<br />
eksisterende bebyggelse og vegetasjon.<br />
Avklares nærmere ved avgrensing av planområdet<br />
Eiendommen er avsatt til offentlig formål-nåværende<br />
PLANSTATUS: Området omfattes av følgende planer (navn og dato oppgis):<br />
Fylkesplan ...........<br />
Sist revidert 14.03.2012/HS Tlf. 32797100 / Fax.32792099 E-mail: postmottak.plan-bygg@hurum.kommune.no
Hurum kommune – Plan og Bygg<br />
Referat fra oppstartsmøte i plansaker<br />
3482 TOFTE.<br />
Kommuneplanens arealdel<br />
Kommuneplan for Hurum kommune<br />
Reguleringsplan .......................................<br />
Bebyggelsesplan ................................................<br />
Andre planer/vedtak: (f.eks. Estetisk veileder for<br />
Storsand).<br />
Planen vil erstatte deler av følgende planer: ..............<br />
Kommunedelplan for kulturminner og kulturmiljøer,<br />
Kommunedelplan for universell utforming<br />
STATLIGE RETNINGSLINJER/ planen berøres av følgende retningslinjer:<br />
x<br />
x<br />
x<br />
Statlige planretningslinjer for differensiert forvaltning av strandsonen langs sjøen<br />
Samordnet areal- og transportplanlegging<br />
Barn og unges interesser i planleggingen<br />
x Retningslinjer for behandling av støy i arealplanlegging T-1442<br />
REGIONALE PLANER<br />
PÅGÅENDE PLANARBEID<br />
x<br />
Det pågår ikke planarbeid i området etter det plankontor kjenner til<br />
Følgende tema må belyses av forslagstiller, kryss av etter behov og evt suppler med<br />
kommentarer eller behov for utredninger<br />
Vei/trafikksituasjon, atkomst/avkjørsel<br />
(behov/bruk, sti/korridor)<br />
Parkering og uteoppholdsareal<br />
Forurensing / støy<br />
Baren og unges interesser<br />
Skole/barnehage<br />
(kapasitet, trafikksikkerhet på vei til skole)<br />
Vann- og avløp<br />
(behov for etablering av nytt vann- og avløpsanlegg, tilkobling til<br />
offentlig anlegg, oppgradering av eksisterende anlegg)<br />
Friluftsliv/grøntarealer<br />
Naturvern<br />
(biologisk mangfold)<br />
Vassdrag/Strandsone<br />
(elv, strandsone, flomutsatt, nedslagsfelt)<br />
Relevant<br />
Relevant<br />
Støy fra fylkesveien<br />
Relevant<br />
Relevant<br />
Offentlig vann- og avløp i området er tilgjengelig<br />
Ikke relevant<br />
Ikke relevant<br />
Sist revidert 14.03.2012/HS Tlf. 32797100 / Fax.32792099 E-mail: postmottak.plan-bygg@hurum.kommune.no
Hurum kommune – Plan og Bygg<br />
Referat fra oppstartsmøte i plansaker<br />
3482 TOFTE.<br />
Landbruk<br />
( areal i drift/evt potensiale for drift)<br />
Kulturminner<br />
(fredete kulturminner, verneverdige bygninger, bygningsmiljø, anlegg)<br />
Natur/kulturlandskap<br />
Estetikk<br />
(form, struktur, funksjon, uttrykk)<br />
Risiko og sårbarhet<br />
Universell utforming<br />
Næring/handel/industri/kontorinteresser<br />
Annet<br />
Ikke relevant<br />
Relevant<br />
Relevant<br />
Relevant<br />
Relevant<br />
Relevant<br />
Relevant<br />
Tema «Tusenårsstedet»<br />
UTBYGGINGSAVTALE<br />
MULIGE REKKEFØLGEKRAV<br />
X Det er ikke behov for utbyggingsavtale<br />
Trolig ja.<br />
KONSEKVENSUTREDNING (iht § 4.2 i pbl)<br />
Utløser planen krav om konsekvensutredning<br />
Tiltakshaver har lagt fram et notat om KU i<br />
forbindelse med varsling av planarbeidet.<br />
PLANOMRÅDET<br />
Avgrensing av planområdet er gjennomgått<br />
Plankontor vil vurdere om planen skal inkludere<br />
evt. uregulerte områder<br />
Må avklares nærmere.<br />
BASISKART / KARTGRUNNLAG<br />
Kartgrunnlag i området er tilfredstillende<br />
Det er ikke tilfredstillende kartgrunnlag i<br />
området og forslagstiller må sørge for<br />
tilstrekkelig kartgrunnlag før planforslaget<br />
utarbeides (eiendomsgrenser, høydekoter,<br />
bygninger).<br />
PLANKONTOR ANBEFALER / ANBEFAKER IKKE OPPSTART<br />
X<br />
Planarbeidet er i samsvar med gjeldende planer<br />
Planarbeidet er i strid med gjeldende plangrunnlag på følgende punkter:<br />
Oppstart av planarbeidet antas å kunne anbefales<br />
Sist revidert 14.03.2012/HS Tlf. 32797100 / Fax.32792099 E-mail: postmottak.plan-bygg@hurum.kommune.no
Hurum kommune – Plan og Bygg<br />
Referat fra oppstartsmøte i plansaker<br />
3482 TOFTE.<br />
Oppstart av planarbeidet anbefales ikke fordi:<br />
Usikkert om oppstart av planarbeidet kan anbefales fordi:<br />
Arealbrukspørsmålet bør legges fram som privat reguleringsforslag for Planutvalget etter §<br />
12 i plan- og bygningsloven.<br />
GENERELL INFORMASJON<br />
Planmateriale<br />
Plangebyr<br />
Komplett materiale skal være i henhold til Hurum kommunes mal for<br />
utarbeidelse av reguleringsplaner, se internett:<br />
www.hurum.kommune.no<br />
Det må betales gebyr for behandling av reguleringssaker i samsvar med en hver<br />
tids gjeldende gebyrregulativ før planen legges ut til offentlig ettersyn.<br />
Oppstartsmelding Kommunens mal for avisannonse, adresseliste og brev til grunneiere, naboer,<br />
offentlige etater og andre berørte interesser skal benyttes. Oppstart av planer<br />
skal legges ut på kommunens hjemmeside. Oppstartvarsel sendes til<br />
post.mottatk.plan-bygg@hurum.kommune.no<br />
Framdriftsavtale<br />
Plankontor tilbyr å inngå en gjensidig forpliktende framdriftsavtale med<br />
forslagstiller. Avtalen inngås etter at det er varslet oppstart av planarbeidet<br />
Referent: Hiwa Suleyman<br />
Saksbehandler:<br />
Vedlegg:<br />
Mal for private reguleringsplaner<br />
Gebyrregulativ<br />
Sist revidert 14.03.2012/HS Tlf. 32797100 / Fax.32792099 E-mail: postmottak.plan-bygg@hurum.kommune.no
Change language