Schjødtbygget er åpnet! Advokatfirmaet Schjødt AS har ... - Storebrand

Fra Storebrand Eiendom - OKTober 2012
Schjødtbygget
er åpnet!
Advokatfirmaet Schjødt AS har nå overtatt sine
nye kontorer i Ruseløkkveien 14.
House of Oslo
- En suksess
Foss & Co
i Haakon VII’s gate 10

Leder
Vi
gratulerer
Schjødt!
Når dette bladet går i tryk ken
har vi nettopp hatt gleden av å
overlevere nøkler til Ruseløkkveien
14 til Advokatfirmaet Schjødt AS. Vi
gratulerer firmaet og hver enkelt ansatt
som vil ha gleden av å jobbe i de lekre kontorene
hver dag framover!
Dermed er to års intenst arbeid med renovering
og påbygg brakt vel i havn. Det har ikke
manglet på utfordringer. Men heldigvis har
det heller ikke manglet på positive og
løsnings orienterte nøkkelpersoner verken
hos Schjødt eller hos oss. Sammen har vi
skapt Schjødtbygget – som Ruseløkkveien 14
heretter vil hete.
Som utleier har det vært en glede å jobbe
med en kvalitetsbevisst og langsiktig leietaker
i en slik prosess. Sammen har vi funnet
fram til de gode løsningene.
Det er en glede vi har i mange av våre leieforhold.
Vi setter pris på å få tilbakemeldinger
om at vi er en ryddig og profesjonell utleier
av våre eiendommer, og på hvilke områder
vi kan forbedre oss. Samtidig er vi glade
for at våre leietakere er ansvarsbevisste og
dyktige i sine forhold. Ikke minst gjelder det
med hensyn til miljø. Stadig flere av våre
leie takere blir nå miljøsertifisert. Det er noe
vi vil skrive mer om i kommende utgaver av
nyhets brevet – for at alle leietakere kan dra
nytte av hverandres erfaringer. Vi som utleiere
vil alltid stå til disposisjon for å formidle
råd og veiledning dersom våre leietakere
ønsker å komme i gang med en prosess rundt
miljøsertifisering.
Vi har på denne tiden pleid å gjennomføre
en kundetilfredshetsundersøkelse. Men den
er nå utsatt til neste vår, for å komme i
bedre syklus i forhold til vår budsjettperiode.
Enn så lenge ønsker vi alle en riktig fin og
produktiv høst.
Anders Berggren
Administrende Direktør
> Etter to år med renovering står de nye lokalene klare.
Schjødtbygget
er åpnet!
Advokatfirmaet Schjødt AS har nå overtatt sine
nye kontorer i Ruseløkkveien 14. De har vært
aktivt med i prosessen med å bygge på og
bygge om lokalene. Resultatet er imponerende.
Tekst: Åse P. Thirud • Foto: Kenneth S. Myklebust/Kolonihaven
Hele prosessen har vært et inspirerende eksempel på samarbeid mellom
en profesjonell utleier og en langsiktig leietaker. Advokatfirmaet
Schjødt har fått sette sitt preg på hele området de disponerer alene i
bygget, hvilket er størsteparten. De flytter inn fra tredje etasje og helt
til topps.
Ekstern profilering
Dermed er det bare naturlig at Ruseløkkveien 14 heretter heter
”Schjødtbygget.”
- Det er klart det er en fordel for oss å få bruke lokalene våre til å
profilere oss eksternt, forteller administrerende direktør hos Advokatfirmaet
Schjødt, Paul Bellamy. Selv om han legger til at det ikke var
avgjørende for å flytte til Ruseløkkveien 14.
- Men det å kunne skreddersy planløsning og interiør fullstendig etter
våre behov var en svært viktig faktor for oss.
Storebrand Eiendom har vært litt mer bestemmende i utformingen av
fellesarealer, som inngangsparti og felles trappeløp.
- De har vært opptatt av å bevare litt av byggets historikk, forteller
Bellamy.
En god beslutning
Storebrand Eiendom og Advokatfirmaet Schjødt AS inngikk høsten
2010 en langsiktig avtale omkring Ruseløkkveien 14. Planen var da å
gjennomføre en stor utvidelse og renovering av lokalene, med tilpassing
til Schjødt.
Advokatfirmaet gikk inn på en avtale for ti år, og med opsjoner for to
tilleggsperioder på fem år.
- Vi ser i ettertid at dette var en veldig god beslutning for begge parter,
sier Bellamy.
- Vi har fått perfekte lokaler, og alle har kunnet tenkte langsiktig.
I tillegg til at lokalene har blitt meget godt utformet, så har de en

Kantinen har et kjøkken som kan gjøre mange
restaurantkokker misunnelige, og en utsikt
som gjør alle misunnelige.
helt perfekt beliggenhet. Det var avgjørende for oss. Det er ett
minutt til Nasjonalteateret stasjon og flytoget. I tillegg ligger vi
midt mellom finans- og meglermiljøet på Aker Brygge og Oslo
Tingrett og Høyesterett.
Bellamy legger til at når begge parter ser såpass langt framover
så er det lettere å ha sammenfallende interesser. Dermed blir det
lettere å komme fram til beste løsninger på alle områder, selv om
diskusjoner om kostnader fra tid til annen har dukket opp.
Nordisk og internasjonalt
Paul Bellamy og hans kolleger har fått lekre lokaler. Besøkende
blir heiset direkte opp i syvende etasje, hvor de kommer inn i et
lyst og luftig resepsjonsområde.
Kontorene har glassvegger både eksternt og internt i bygget. Alt
ettersom hvilken kant man er på kan man skue mot Akershus
festning, Aker brygge eller Konserthuset. Med kontorvegger i
lyse toner har det ikke vært farlig å bruke mørke paneler i noen
av gangene. I toppetasjen er det flotte veggpaneler i valnøtt.
Det store kantineområdet har heltre eikeparkett. Kjøkkenet der
kan gjøre kokken på en hvilken som helst restaurant misunnelig.
- Vi har lagt vekt på å ha en blanding av nordisk og internasjonal
stil. Mange av våre klienter er internasjonale, og det bærer kontorene
preg av, forklarer Bellamy.
God plass
Advokatfirmaet Schjødt disponerer hele bygget fra tredje til
åttende etasje. De har også mulighet til å ta over andre etasje på sikt.
> Den fremtidige Munkedamsveien på dagtid.

I de øverste etasjene er veggene kledt i valnøttpanel. En elegant kontrast til de lyse veggene og store glassfasadene.
- Dimensjoneringen var et utfordrende element, forteller Bellamy.
Vi har vokst nesten 50 prosent siden vi inngikk avtalen.
Det var ikke lett tilbake i 2010 å ha gode prognoser for hvor
vi er om 10 år.
Advokatlokalene er fleksible, blant annet med et svært avansert
auditorium. Det har tekniske løsninger skreddersydd for
seks forskjellig møteromsoppsett, fra vanlig auditorium til
ulike layout for møter med og uten bord. Rommet kan ha
plasser for mellom 20 og 80 personer. Schjødt har en stor
tvisteavdeling. Salen kan derfor også brukes til nasjonale
og internasjonale voldgiftssaker, i tillegg til egenopplæring
internt. Auditoriet vil også bli brukt i forbindelse med at
Schjødt er sponsor for flere prosedyrekonkurranser for jusstudenter
i Norge og Norden.
Advokatfirmaet Schjødt AS oppsto for om lag 50 år siden, ved
en fusjon mellom et forretningsjuridisk firma og et firma innen
prosedyre. Sistnevnte ble ledet av Annæus Schjødt, som
blant annet var aktor i Quislingsaken. Denne fordelingen
preger firmaet fortsatt. Schjødt har de senere år vært rådgiver
for flere oppkjøp og fusjoner enn noe annet firma samtidig som
tvisteavdelingen håndterer mange av de største saker i norske
rettssaler og ved EU/EFTA-domstolene.
Schjødt har over 200 ansatte, i Norge og Brussel. I løpet av
oktober flytter 140 av dem inn i de nye kontorene i Vika.
Årets KTI utsatt
Storebrand Eiendom har be sluttet å utsette neste KTI. I stedet for å gjennomføre
den i høst, slik som det har blitt gjort tidligere år, vil den bli gjennomført
på våren 2013.
Dette er for å komme i riktig syklus i forhold til planleggingen av budsjettet.
Spørs målene vil derfor dukke opp til våre leie takere en gang i månedsskiftet
mars –april 2013.
> Foto: Åse P. Thirud

Foss & Co i
Haakon VII’s
gate 10
Næringsmeglingfirmaet Foss & Co har nylig reforhandlet og
forlenget leieavtalen i Haakons VII’s gate 10. De er godt
fornøyde med måten lokalene er tilpasset deres behov på. I
tillegg skryter de av den gode og sentrale beliggenheten.
Tekst: Åse P. Thirud • Foto: Åse P. Thirud
Tidligere leide Foss & Co lokaler av Storebrand Eiendom
på Filipstad Brygge 1, på Aker Brygge. Til sammen har
firmaet vært kunde hos Storebrand Eiendom i 12 år,
forteller Thomas Bagn. Han er daglig leder og partner i
Foss & Co.
Kontorene Foss & Co leier nå er på om lag 350 kvm. De
er ti ansatte som boltrer seg på den plassen. I tillegg
ønsker de interesserte kunder velkommen inn i de lyse
lokalene for å diskutere næringseiendom, forteller Bagn.
Lett å finne
- H10 er en kjent eiendom som er lett å finne fram til.
Det er selvfølgelig en fordel for oss. Samtidig er det
avgjørende for oss med sentralt beliggende kontorer,
ettersom meglerne har 3-4 møter ute i snitt hver dag.
Dessuten er det mer sentralt her enn på Aker Brygge i
forhold til offentlig kommunikasjon.
Bagn forteller videre at de er godt fornøyde med Storebrand
Eiendom, både i forhold til markedsavdelingen og til driftspersonellet.
- De er profesjonelle. De leverer det de skal, følger opp
og er hyggelig å ha med å gjøre!
Næringsmeglere
Foss & Co Næringsmegling AS ble etablert i 1999, og er
en uavhengig næringsmegler og rådgiver for det norske
nærings eiendomsmarkedet. Selskapet tilbyr tjenester
knyttet til alle typer næringseiendom innenfor; leietakerrådgivning/innleie
og reforhandling, utleie og fremleie,
kjøp- og salgsrådgivning og verdivurdering.
Miljøet hos Foss & Co er engasjert og uformelt, samtidig
som det faglige og profesjonelle vektlegges sterkt.
Selskapets opp dragsgivere omfatter alt fra private til
børsnoterte selskaper, offentlig virksomheter, samt stat
og kommune. Selskapet kan vise til betydelig gjennomføringsevne,
og har pr. 31.12.2011 omsatt eiendom
for ca. 4,5 milliarder og stått for inn- og utleie av ca.
450 000 kvm næringsarealer.
> Haakon VIIs gate 10 har en perfekt beliggenhet mener daglig leder i
Næringsmeglingfirmaet Foss & Co, Thomas Bagn.

House
of Oslo
– en suksess
House of Oslo selger ikke bare topp kvalitet,
huset er også en av sentrene i Oslo med størst
omsetningsvekst.
Tekst: Åse P. Thirud
- Vi vokser mer enn andre kjøpesentre
i Oslo sentrum, kan senterleder Kjersti
Berg fortelle.
– I tillegg er det gledelig at det ikke bare
er de store forretningene her som går
svært bra. Mange butikker, både store og
små, ligger an til tosifret vekst i år.
Totalt ser kjøpesentret ut til å få vekst
på åtte til ni prosent i 2012. Det betyr
omtrent samme vekst for tredje året på
rad! Berg er ikke i tvil om at en viktig årsak
til den sunne utviklingen for House
of Oslo er at de er trofaste mot sitt konsept.
Det er et senter hvor man finner
helt unike varer. Slik har det vært helt
siden åpningen i 2006.
Interiør- og livsstilsmagasin
- Vi er et interiør- og livsstilsmagasin,
forklarer Berg. Med det understreker hun
at House of Oslo er mer enn interiør, selv
om det er spennende møbler, lamper
og andre detaljer som det har blitt mest
kjent for. Illums Bolighus har hatt en
fantastisk utvikling innenfor kategorien
møbel, i tillegg til fashion/mote som
kundene nå ser ut til å oppdage.
House of Oslo har en komplett miks av
interiør, fashion og design, sammen med
sport, god mat og vin.
- Vi er veldig glade for at spesialvinmonopolet
fra Briskeby valgte å flytte ned hit.
De tiltrekker seg flere kunder i vår målgruppe
og har et nytt spennende vinslipp
den første torsdagen hver måned. Da har
vi folk i køer utenfor her fra klokka sju
om morgenen, forteller Berg.
Hun sier videre at senterledelsen er veldig
opptatt av å ha de rette leie takerne.
– Vi er et lite senter, med om lag
10.000 m 2 . Da må det arealet utnyt tes
best mulig. Berg legger til at sentret
foretok en fortetting for om lag ett år
siden. Da ble Tilbords og Jernia flyttet
ned i annen etasje, og Habitat og
ROOM kom inn i fjerde etasje. I dag har
Habitat etablert en flagship store på ca.
1.700 m 2 i lokalet.
Med den forretningsmiksen House of
Oslo nå har er de godt forberedt til høstog
julehandelen.

Senterleder Kjersti Berg er strålende fornøyd
med resultatene ved House of Oslo.
Kvalitet lønner seg i lengden
House of Oslo legger vekt på å ikke være
som andre kjøpesentre. Storebrand Eiendom
vurderte aldri å rokke ved den eksklusive
rammen, selv da finanskrisen
kom bare et drøyt år etter åpningen.
- Vi hadde en omsetningsøkning på 40
prosent det første året vi hadde åpent.
Det er klart det fortalte oss at det er et
marked for kvalitet der ute, sier Berg.
Faktisk hadde House of Oslo bare svak
nedgang i 2009, som følge av finanskrisen,
ellers har senteret opplevd god vekst
hvert år.
Trofaste kunder
House of Oslo er en opplevelse i seg
selv. Mange går der for å få inspirasjon,
i tillegg til å handle. Ekstra interesserte
kunder har mulighet til å melde seg inn
i en kundeklubb, med en rekke fordeler.
Da kan man få prosenter ved kjøp i varehuset,
og invitasjoner til Søndagshopping
før jul; en eksklusiv handlemulighet
utenfor senterets vanlige åpningstider.
De som er interessert i å høre mer om
kundeklubben kan ta kontakt med
senterledelsen hos House of Oslo.
Ruth Astrid
ruth.astrid.kjorsvik@storebrand.no
eller
Kjersti
kjersti.berg@storebrand.no
eller gå inn på
www.houseofoslo.no

Foto: Shutterstock > Foto: Statoil Fuel & Retail
Visste du at …
Storebrand tilbyr gode pensjonsordninger for firmakunder og deres ansatte.
Statoil Fuel & Retail ble ny kunde hos Storebrand Forsikring i år, og er nå
Storebrands største forsikringskunde.
Medlemmer i Statoil Fuel & Retails pensjonsordning vil få
mulig het til å velge mellom det beste fra to verdener. De har i
dag en god ytelsesbasert pensjonsordning, og tilbyr nå i tillegg
den beste innskuddsbaserte pensjonsordningen som kan tilbys
ut fra skattreglene.
Storebrand er en profesjonell samarbeidspartner på pensjon.
De gjør valget trygt og enkelt for enhver bedrift. Gode
pensjons ordninger gir en sikkerhet for en bedrift og dets
ansatte på lang sikt. Men det er også viktig å huske på at
det gir bedrifter sterke konkurransefortrinn også på kort sikt,
med tanke på å tiltrekke seg de beste medarbeiderne. En god
pensjons- og forsikringsordning er et viktig ansattegode.
Hvilke pensjonsbehov et selskap har vil variere. Storebrand
er opptatt av at alle skal finne sin beste løsning på en enkelt
måte. De gir derfor anbefalinger og råd som passer hver enkelt
bedrift, og hver enkelt ansatt.
Ring gjerne Storebrand direkte på 22 31 52 77 for å få råd fra
dyktige pensjonsrådgivere.
Nytt om navn
Randi Knutsen
Ansatt som Controller finansregnskap/regnskaps
sjef. Randi er
Siviløkonom og Stats autorisert
revisor. Hun kommer fra stilling
som Prosjektleder i Orkla ASAs
Internrevisjon, senior revisjonsmedarbeider
hos Ernst & Young,
i tillegg til stillinger hos Veidekke
Eiendom, Selvaag Pluss Eiendom
og Oslo S Utvikling.
Kari Härm
Ansatt som Controller finansregnskap.
Kari er utdannet
Bedriftsøkonom og har påbegynt
Autori sert regnskapsfører fra BI
Oslo. De siste fire årene har hun
jobbet som Forretnings fører hos
NRP Business Management AS, og
før det var hun Regnskapssjef hos
Kistefos AS.
Storebrand Eiendom Servicesenter
Telefon: 22 31 19 00 · driftsmelding@storebrand.no
Ansvarlig redaktør: Anne Berit Lie
Redaksjon: Åse P. Thirud
Layout: NE Byrå / Trykk: Follo Trykk AS
Utgiver: Storebrand Eiendom AS / www.storebrand.no/eiendom