last ned her - ABBL

More documents

Recommendations

Info

BYGGEBESKRIVELSE GENERELT Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningenes viktigste bestanddeler og funksjoner. Det kan forekomme avvik mellom byggebeskrivelse og plantegninger/prospekt/ salgsoppgave. I slike tilfeller er det alltid denne byggebeskrivelse som er retningsgivende. Enkelte illustrasjoner i tegningsmaterialet kan vise forhold som ikke er i samsvar med leveranse, så som møblering, fargevalg, dør- og vindusform, bygningsmessige detaljer, f.eks. fasadedetaljer, detaljer på fellesarealer, materialvalg, blomsterkasser, beplantning etc. Det som er stiplet på tegninger følger ikke med i leveransen. Videre kan vindusplasseringen i den enkelte leilighet avvike noe fra de generelle planer, som følge av bl.a. den arkitektoniske utformingen av bygget. Prosjektet er byggemeldt i henhold til Plan og Bygningsloven av 1997 og gjeldene forskrifter. Leilighetene vil bli skilt ut som eierseksjoner med eget seksjonsnummer. KONSTRUKSJON Bygningen utføres med bærekonstruksjon i betong. Etasjeskillere utføres med plasstøpt betong/betongelementer. Takkonstruksjon i betong/ elementer utvendig isolert og tekket med folie eller papp. Fasadevegger er i utført med bindingsverk isolert med mineralull og innvendig kledd med gipsplater. Utvendig kledning er hovedsaklig forblending i tegl, men med partier kledd med panel/plater. Utvendig synlig betong leveres ubehandlet. Balkonggulv er å betrakte som en utvendig konstruksjon. Mindre ansamlinger av vann vil derfor kunne oppstå på gulvflaten etter regnvær. Rekkverk oppføres i metall, eventuelt med innslag av plater eller glass. Terrasser og takterrasse leveres med tremme gulv. Innvendige vegger av stålstendere, kledd med gipsplater. Enkelte vegger har overflate i betong, som for eksempel mellom leiligheter, mot trapperom og enkelte steder mot fasaden. STANDARD INNVENDIG BEHANDLING GULV: Eikeparkett i stue, kjøkken, soverom, entré og inn vendig bod. Keramiske fliser i skiferfarge på bad. VEGGER: Malte vegger i lys farge (brukket hvit). Keramiske hvite fliser på bad. HIMLINGER: Malt betong med synlige V-fuger. På baderom består himling av nedfelte stålplater (prefabrikkerte baderom), eventuelt malte gipsplater. NEDFORET HIMLING / INNKASSING: Rørføringer vil i all hovedsak bli skjult bak innkassinger og som helt eller delvis nedforede platehimlinger, fortrinnsvis i gang, bad og kjøkken. Nevnte konstruksjoner vil bli overflatebehandlet som en del av overflaten der konstruksjonen blir montert. Netto takhøyde min. 2,20 m ved nedforinger. UTSTYR KJØKKEN: Kjøkkeninnredning type Norema Form Krem og benkeplate i laminat m/avrundet kant. Det vil bli utarbeidet egen kjøkkentegning for den enkelte leilighet. Det leveres oppvaskbenk med nedfelt stålbeslag, samt avsatt plass og opplegg for oppvaskmaskin. Varmtvannsbereder er plassert i kjøkkenbenk. Det er ikke anledning til å flytte på elektriske installasjoner samt avløp og vanntilførsel. Det leveres standard ventilatorhette. Hvitevarer leveres ikke. GARDEROBE: Garderobeskap type Norema Form Hvit. Det leveres 1 meter skap pr. sengeplass. Høyde skap 2,1 m. Det leveres skyvedørsgarderobe (uten innredning) i entreen i de største leilighetene, der dette er vist på planene. I øvrige leiligheter leveres ikke skap eller innredning i gang, så sant dette ikke er erstatning for innvendig bod/skap på soverom. INNVENDIGE DØRER: Innvendige dører leveres hvite, glatte med stål vridere og hvite gerikter, ferdig malt fra fabrikk (synlige spikerhoder). BAD: På bad leveres baderomsinnredning med 90 cm underskap med helstøpt servant/topplate og ettgreps servantbatteri. Over servant leveres innfelt speil og speilbelysning. Videre leveres ett greps dusjbatteri med dusjgarnityr (fleksibel slange og hånddusj). Vegghengt klosett i hvitt porselen. Det er videre avsatt plass, og levert opplegg for vaskemaskin og tørketrommel (forutsetter kondenstørketrommel). Det leveres dusjhjørne i alle leilighetene. Baderommene leveres som prefabrikkerte baderomskabiner. Det blir terskel/nivåforskjell fra bad til tilliggende rom. VINDUER/VINDUSDØRER: 2-lags energiglass. Karmer leveres ferdig malt fra fabrikk. Heve-skyvedør til balkong/terrasse. HOVEDINNGANGSDØR TIL LEILIGHET: Hovedinngangsdør av type Swedoor eller tilsvarende leveres i malt utførelse fra fabrikk. FG-godkjent lås leveres. GULVLISTER/GERIKTER: I rom med eikeparkett leveres det gulvlister i eik. Alle gerikter rundt vinduer og dører leveres ferdig malt fra fabrikk (synlige spikerhoder). DIVERSE UTSTYR: Brannslukningsutstyr i henhold til forskrifter. Brannslange i skap under vask på kjøkken, eventuelt brannslukningsapparat. Det leveres 1-2 røykvarslere (batteri) pr. leilighet avhengig av planløsning og leilighetstørrelse. Det taes forbehold om evt. behov for boligsprinkling i leilighetene. TEKNISKE ANLEGG VENTILASJON: Det vil bli montert mekanisk avtrekk fra våtrom og kjøkken med tilluft via spalteventiler i vinduer og/eller ventiler i fasade. Avtrekk reguleres fra kjøkkenhette plassert over komfyr. ELEKTRISK: Elektrisk anlegg ligger generelt skjult i leiligheten, bortsett fra fremføringer til lys og stikk under overskap på kjøkken og i den innvendige boden og eventuelt andre spesielle steder. For lyspunkt i himling leveres stikkontakt i overgang mellom himling og vegg. På baderommene leveres innfelte downlights i taket. Lyslister monteres under overskap på kjøkken. Som tilvalg kan velges ekstra punkt som kan bli trukket åpent. Det vil bli utarbeidet romskjema/punktplan som angir antall el.punkter i hvert enkelt rom som vedlegges kjøpekontrakten. SANITÆR: Det monteres opplegg for oppvaskmaskin i kjøkkenbenk, og opplegg for vaskemaskin på bad. Varmtvannsbereder i kjøkkenbenk. OPPVARMING: Boligene har elektrisk oppvarming og det l everes gjennomstrømningsovner med termostat i alle oppholdsrom. Badegulv leveres med varmekabler. PIPE/PEIS: Det leveres stålpipe i øverste etasjeplan, med mulighet for ildsted. Pipene utstyres med vifte. Plassering iht. tegning. TV/RADIO/TELEFON/BREDBÅND: Det leveres 1 stk. telefonkontakt og 1 stk. uttak til fellesantenne i hver leilighet. Kjøper betaler selv abonnementsavgift. Det er forberedt for bredbåndstilknytning. TEGNINGER AV TEKNISKE ANLEGG: Tekniske anlegg og fremføringer til disse blir ikke inntegnet på kontraktstegningene. Endelig plassering av disse bestemmes av hva som er hensiktsmessig og nødvendig. Det tas forbehold om endringer på plantegninger for fremføring av sjakter ventilasjonsanlegg og elektriske føringer. 26 www.bondibolig.no
FELLESAREAL INNGANGSFORHOLD: Hovedinnganger med innvendige trapper og heiser til leilighetene. Det leveres fliser på gulv og sokkelfliser i hovedinngangspartiene. I inngangspartiene i 2. etasje blir det montert postkasser. HEIS: Heis direkte opp fra garasjekjeller til alle boligetasjer. TRAPPER/TRAPPEROM: Prefabrikkerte eller plasstøpte trapper i betong. Innvendig trapp samt trapperom på etasjeplan leveres med vinylbelegg. For øvrig leveres vegger, samt undersiden av trappeløp og reposer i malt betong. Det leveres 1 stk. stikkontakt i annenhver etasje i hvert trapperom. GARASJEPLAN: Det er felles garasjeanlegg for hele bygget, med separat adkomst til hvert trappe/heis rom. Gulv: Asfalt/betong, biloppstillingsplassene merkes på vegg med referanse til leilighetsnummer. Vegger: Støvbundet betong (hvit) Himling: Støvbundet betong (hvit) eller synlig isolasjon. Laveste fri etasjehøyde ca. 2,10 meter. Stedvis langs vegger i kjøresoner og langs vegger på deler av biloppstillingsplassene kan høyden være lavere. Garasjekjelleren ventileres iht. forskrifter. Det leveres elektrisk garasjeport som styres ved nøkkel og fjernstyrt portåpner (1 stk. pr. garasjeplass). Det skal leveres 1 bøttekott i forbindelse med et trappeløp i garasjen UTOMHUSARBEIDER: Utomhusplanen er ikke ferdigbehandlet, og er kun å betrakte som retningsgivende. Forbehold om endelig utforming og materialvalg. Felles grøntområder vil bli tilsådd og beplantet. Adkomst til hovedinnganger vil bli asfaltert. Det vil bli etablert sandlekeplass sentralt på fellesområdet i mellom B1 og B2. Avfallshåndtering vil bli etablert langs kjørbar gangvei. Det skal leveres tilstrekkelig med utvendige hagevanningskraner. Ferdigstillelse avhenger av årstid. BODER: I tillegg til bod eller skapplass inne i leiligheten får hver leilighet 1 stk. sportsbod i fellesareal. Hver bod leveres med nettingvegger og dør som kan låses med hengelås. Overflater i fellesarealet leveres som støvbundet betong. PORTTELEFON: Det monteres ringetablåer ved hovedinngangsparti og callinganlegg med automatisk låsåpner i hver leilighet. Det leveres også ringeknapp utenfor hver leilighet. Postlås skal ikke monteres i ringetablået av hensyn til innbruddsrisiko. TILVALGSMULIGHETER Det vil bli gitt mulighet for å gjøre enkelte individuelle tilpasninger innenfor følgende kategorier: • Alternative fargevalg på vegger • Alternative typer parkett • Alternativ utforming av kjøkken og garderobe fra prosjektets leverandør • 4 alternative gulvfliser i bad(kort tidsfrist) • Ekstra elektriske punkter, telefon- og TV-kontakter (ledning kan bli trukket åpent) Selger vil i god tid før innredningsarbeidene starter, utarbeide en tilvalgsmeny hvor priser og frister for beslutning vil fremkomme. FORBEHOLD Alle opplysninger i denne beskrivelse er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, eksempelvis offentlige pålegg, uten at den generelle standarden forringes. Selger forbeholder seg retten til å forestå fordelingen av garasjeplasser og boder. Det tas forbehold om eventuelle feil i beskrivelsen. RAMMESØKNAD/IGANGSETTELSES-SØKNAD Vi tar forbehold om endringer i endelig plan i forbindelse med offentlige godkjenning. Asker den 28.06.07 www.bondibolig.no 27 23
Page 1 and 2: N Y T T N R • 3 2 0 0 7 BOLIGTILB
Page 3 and 4: ABBL NYTT | NR 3 | 2007 3 BOLIGTIBU
Page 5 and 6: NI NYE GODBITER I GRUNNPAKKEN Fra 1
Page 7 and 8: ABBL NYTT | NR 3 | 2007 7 PRISSTATI
Page 9 and 10: ABBL NYTT | NR 3 | 2007 9 Gode tilb
Page 11: ABBL NYTT | NR 3 | 2007 11 Mattips
Page 14 and 15: Nå er leilighetene i byggetrinn 2
Page 16 and 17: Sentral beliggenhet Kort spasertur
Page 18 and 19: I Asker finner og får du det meste
Page 20 and 21: LEILIGHETSTYPE A 3 roms BRA 82 m 2
Page 22 and 23: LEILIGHETSTYPE C 4 roms BRA 95 m 2
Page 24 and 25: LEILIGHETSTYPE E 3 roms BRA 80 m 2
Page 26 and 27: LEILIGHETSTYPE G 3 roms BRA 88 m 2
Page 28 and 29: LEILIGHETSTYPE I 4 roms BRA 103 m 2
Page 30 and 31: LEILIGHETSTYPE K 3 roms BRA 67 m 2
Page 32 and 33: LEILIGHETSTYPE M 4 roms BRA 103 m 2
Page 34 and 35: LEILIGHETSTYPE O 2 roms BRA 60 m 2
Page 36 and 37: Illustrasjon kan avvike fra faktisk
Page 40 and 41: P PARKERINGSPLASSER I UNDERETASJE E
Page 42 and 43: KJØPSINFORMASJON BONDIHAGEN BYGGET
Page 44 and 45: TILBUD OM RESALG ABBL Eiendomsmegli
Page 46 and 47: 14 ABBL NYTT | NR 3 | 2007 AKTUELLE
Page 48 and 49: HerjedalsKjøkken, Arnstein Arneber
Page 50 and 51: 18 ABBL NYTT | NR 3 | 2007 MEDLEMST
Page 52 and 53: 20 ABBL NYTT | NR 3 | 2007 MALING S
Page 54 and 55: 22 ABBL NYTT | NR 3 | 2007 Frisk op
Page 56 and 57: 24 ABBL NYTT | NR 3 | 2007 Malling
Page 58 and 59: 26 ABBL NYTT | NR 3 | 2007 GRAVSTEI
Page 60: B-BLAD Returadresse: Asker og Bæru

last ned her - ABBL

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?