last ned her - ABBL

N Y T T 

N R • 3 

2 0 0 7 

BOLIGTILBUD 

BONDIHAGEN II 

• Søknadsfrist 7. september 2007 

• Søknadsskjema, se nest siste side 

SIDE 8–9 

Syvende far i huset 

SIDE 54 

Frisk opp med fliser 

SIDE 11 

Mattips: Skogsbærkake

2 ABBL NYTT | NR 3 | 2007 

MEDLEMSBLAD FOR 

ASKER OG BÆRUM BOLIGBYGGELAG 

NR 3 - 2007 

Ansvarlig utgiver: 

Asker og Bærum Boligbyggelag AL 

Postboks 385, 1301 Sandvika 

Telefon: 67 57 40 00 

Ansvarlig redaksjonskomité: 

Søren Pedersen og Irene Nøbben 

Abonnement: 

kr 12,– pr. år. 

Bladet er gratis for medlemmer. 

Grafisk produksjon: 

Mediehuset GAN, Oslo 

Innhold: 

2 Bruk forkjøpsretten! 

3 Leder 

4 Ordinær generalforsamling 

6 Rekordene faller 

8 Syvende far i husett 

11 Mattips 

12 Prospekt Bondihagen II 

13 Taket, den femte fasaden 

14 Aktuelle tjenester 

17 Ti kjappe 

18 Rabattavtaler 

22 Frisk opp med fliser 

27 Søknadsskjema 

Treff lokalmarkedet i Asker 

og Bærum på hjemmebane! 

”ABBL nytt” – medlemsblad for Asker og 

Bærum boligbyggelag utgis fire ganger 

per år og har et opplag på ca. 25.000 eksemplarer. 

Kontakt oss nå for et godt tilbud på annonsering 

i kommende utgaver i 2006! 

ANNONSESALG: 

Rune Wold, tlf. 22 17 25 50 

eller mob. 93 03 59 10 

e-post: rune@addmedia.no 

ADD Media AS - P.b. 9178 Grønland - 0134 Oslo 

www.addmedia.no 

VED KJØP 

AV BOLIG - BRUK 

FORKJØPS- 

RETTEN! 

Som medlem i ABBL har du mulighet til å 

kjøpe bolig ved bruk av forkjøpsrett. 

Forkjøpsretten kan benyttes ved kjøp av andelsleilighet 

i tilknyttede borettslag. Her finner du 

boliger i alle størrelser fra 25 – og opp til 100 m 2 . 

Tilknyttede andelsboliger 

er andelsboliger som ligger i borettslag tilknyttet 

ABBL. For å kunne bli eller være andelseier av en 

slik leilighet, må man være medlem av boligbyggelaget. 

Ved overdragelse av slike leiligheter har først 

andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige 

medlemmene av boligbyggelaget forkjøpsrett. 

Anne Marie Nesse Knudsen 

Hvordan benytter jeg meg av forkjøpsretten? 

Forkjøpsrettsboligene utlyses i Budstikka hver mandag. De blir også lagt ut på ABBL’s hjemmeside: 

www.abbl.no. 

Fordelen ved å kjøpe bolig på forkjøpsrett, er at du slipper å delta i budrunden. Isteden kan du, etter at 

budrunden er avsluttet, vurdere om du ønsker å gå inn i høyeste bud. Er det flere medlemmer som 

ønsker å benytte seg av forkjøpsretten, avgjøres retten etter ansiennitet i boligbyggelaget. 

For mer informasjon om bruk av forkjøpsretten ta kontakt med vår saksbehandler 

Anne Marie Nesse Knudsen 

tlf. 67 57 40 69 

HVEM FÅR ABBL NYTT? 

ABBL er et medlemsblad for Asker og Bærum Boligbyggelag AL. 

Bladet distribueres fire ganger i året til boligbyggelagets medlemmer og husstander hvor ABBL er 

forretningsfører. Samlet opplag for ABBL nytt er ca. 25 000 eksemplarer, noe som dekningsmessig 

stiller oss på linje med de store abonnementavisene i vårt område, Aftenposten og Budstikka.

ABBL NYTT | NR 3 | 2007 

3 

BOLIGTIBUD 

BONDIHAGEN II 

Adm. dir. Søren Pedersen 

Det er en glede å tilby medlemmene 

34 nye boliger i Bondihagen II. 

Fyldig prospekt finner dere i bladets 

midtoppslag. 

Boligområdet ligger kun en kort 

spasertur fra Asker sentrum, med 

alle de fasiliteter det medfører. 

Samtidig ligger boligene i langt 

roligere omgivelser utenfor sentrumstrafikkens 

støy og mas. 

Prosjektet Bondihagen er et samarbeidsprosjekt 

mellom Løvenskiold, Backe Prosjekt og ABBL, 

organisert i utbyggingsselskapet «Bondihagen 

Utbygginging AS». Løvenskiold er nok kjent 

for de fl este og representerer en av landets 

største byggevareleverandører. Backe Prosjekt 

er muligens ikke så kjent, men inngår som en 

del av Backe Gruppen, som står bak fl ere større 

entreprenørselskaper i Østlandsområdet. ABBL har 

i mange år hatt et nært samarbeid med selskaper 

innenfor Backe Gruppen, kort kan nevnes prosjekter 

som Godthaabhaven, Vestre Nes og Tokerudkollen. 

Det er viktig for ABBL å etablere samarbeid 

med solide og seriøse samarbeidspartnere. 

Bondihagen-området var opprinnelig eid av Asker 

kommune, men etter at kommunen selv hadde 

valgt å bygge ut felt 3 med omsorgsboliger, ble 

resten av arealet solgt til Bondihagen Utbygging 

AS. Felt 1 ble lagt ut for salg, etter ansiennitet 

blant ABBLs medlemmer, i fjor høst. Det var meget 

stor etterspørsel og samtlige 37 boliger ble solgt 

på valgmøtet. 

Mange søkere rakk den gangen ikke opp, men får 

nå muligheten til å søke på nytt. 

Merk at søknadsblanketten på nest siste side 

i bladet må være mottatt av oss senest 

fredag den 7. september 2007. 

BEGYNNELSEN PÅ NOE NYTT 

Besøk vår butikk og få en kjøkkenopplevelse utenom 

det vanlige. Kom. Se. Sammenlign. 

Åpningstider 10-17 • Torsdag 10-19 • Lørdag 10-14 

Bleikerveien 8 •1387 Asker 

Tlf.: 66 90 15 20 • www.strai.no


REFERAT FRA 

ORDINÆR 

GENERALFORSAMLING 

25. juni avholdt ABBL ordinær generalforsamling i PK-Senteret, Sandvika. 

Årsoppgjøret for 2006 viste et overskudd etter skatt på NOK 4 548 849, mot 

NOK 3 358 669 forrige år. Generalforsamlingen vedtok å overføre årets overskudd 

til annen egen kapital. Sum egenkapital var pr. 31.12.2006 NOK 35 049 973. 

Blant viktige hendelser i 2006 kan nevnes: 

FERDIGSTILLELSE AV UNGDOMSBOLIGENE 

PÅ FELT B1 GULLHELLA, 

med priser fra NOK 690 000 til NOK 1 370 000 

for 2- og 3-roms leiligheter på henholdsvis 29 og 

52 m 2 . Boligene er de desidert rimeligste som 

er oppført i Asker og Bærum de siste årene. Det 

er ABBLs uttrykte formål å skaffe medlemmene 

rimelige boliger. 

SALG AV 1. BYGGETRINN PÅ BONDIHAGEN 

I ASKER 

Boligene var meget populære og ble fordelt etter 

ansiennitet blant medlemmene på første utlysning. 

Byggetrinn 2 legges ut for salg høsten 2007. 

UTVIKLING AV BOLIGFELTET BONDIVANN 

I ASKER 

Gjennom kjøp og opsjonsavtaler er området utvidet 

til å omfatte ca. 200 boliger. Reguleringsarbeidet 

har pågått i perioden og vil trolig først være 

avsluttet høsten 2007. Vi forventer byggestart 

høsten 2008. 

OGSÅ I BÆRUM ARBEIDER VI MED UTVIKLING 

AV RIMELIGE BOLIGER FOR UNGDOM 

På Heimdal ved Bryn har vi under planlegging 

30 boliger på vegne av Stiftelsen Utleieboliger i 

Bærum. 

ELLERS BLE ÅRET PREGET AV 

arbeidet med å oppdatere boligbyggelagets 

strategiplan, konvertering av det nye rettighetsregisteret 

for andelsleiligheter til Statens Kartverk, 

samt løpende for bedringer av boligbyggelagets 

tjenester innenfor forvaltning, boligformidling og 

medlemstjenester. 

VEKST I ALLE LEDD 

Medlemstallet økte i perioden fra 16 047 til 16 

285. Antallet boliger til forvaltning økte fra 11 836 

til 12 440. I perioden formidlet ABBL 242 boliger, 

mot 199 boliger forrige år. 

TILLITSVALGTE 

Etter valgene har ABBL disse tillitsvalgte: 

Styret: 

Erling Rein, leder 

Christin Schive, nestleder 

Jan-Terje Johansen 

Kari Langeland (ny) 

Knut Dyre Haug (ny) 

Øyvind Precht-Jensen, ansatt 

Sigrid Dyrnes, ansatt 

Varamedlemmer til styret: 

1. Sonja Helèn Haraldsen 

2. Bjørn Sundby 

3. Johannes Rivertz, ansatt 

4. Thomas Wiik, ansatt 

Representantskapet: 

Hans Kristian Krog, ordfører 

Knut Wilsbeck, varaordfører 

Birgithe Helland Nilsen 

Jostein Rustad 

Ingrund Bakke 

Håkon S. Ruud 

Tove Narud 

Rolf Steen-Nilsen (ny) 

Morten Strand (ny) 

Varamedlemmer til representantskapet: 

1. Nils Bjørn Sandøy (ny) 

2. Bjørn Korstvedt 

3. Stine Woxman 

4. Berit Hagen Johansen 

Valgkomitèen: 

Håkon S. Ruud, leder 

Berit Hagen Johansen 

Tove Narud 

Birgithe Helland Nilsen 

Øyvind Precht-Jensen 

Varamedlemmer til valgkomitèen: 

1. Bjørn Sundby 

2. Ingrund Bakke 

3. Sonja Helèn Haraldsen

NI NYE GODBITER I GRUNNPAKKEN 

Fra 1. april øker vi antallet tv-kanaler i den digitale Grunnpakken fra 19 til 28 kanaler. Er du allerede 

kabel-tv-kunde og har en digital dekoder, trenger du kun å gjøre et kanalsøk for å få tilgang til de nye 

tv-kanalene. Har du ikke en dekoder, kan du bestille på www.canaldigital.no eller ringe 06090. 

Vi har også gunstige kollektive avtaler for digital-tv. 

Ta kontakt med styret i ditt boligselskap for mer informasjon om disse.


REKORDENE 

FALLER 

I juni ble 30 000 kroners grensen 

pr. kvadratmeter brutt for bruktboliger 

innenfor ABBLs forvaltning. 

Statistikken for juni viser NOK 30 166 

pr. m 2 mot NOK 28 297 for måneden 

før. For hele annet kvartal ble snittprisene 

NOK 29 482 mot NOK 28 015 

i første kvartal, en prisstigning på 

5,2 %. 

Sammenligner vi annet kvartal 2007 

med annet kvartal i fjor, var prisstigningen 

hele 20 %. 

Ser vi på enkeltoverdragelser i juni, var høyeste 

pris NOK 5 mill for en 4-roms leilighet i General 

Fleischers vei på Lijordet og dernest NOK 4,6 mill. 

for en 4-roms leilighet i Bankveien, Asker. Høyeste 

kvadratmeterpris for en enkelt bolig, NOK 48 500 

ble oppnådd for en 2-roms leilighet i Oddenveien 

på Høvik. Salgssummen for denne leiligheten var 

NOK 2 425 000. Til historien hører med at den 

samme boligen ble solgt for NOK 630 000 i 1996. 

Men også for andelsleiligheter på Rykkinn har vi 

hatt friske priser. En 2-roms leilighet i Bringebærstien 

ble i juni solgt for NOK 1 520 000, det vil 

si en kvadratmeterpris på hele NOK 31 020. Det 

skjer ikke ofte at kvadratmeterprisen på Rykkinn 

ligger høyere enn gjennomsnittet for hele ABBLs 

forvaltning. 

I den andre enden av prislisten ser vi at det 

fortsatt fi nnes enkelte rimelige objekter. En 1-roms 

leilighet på 36 m 2 i Høymyrveien i Vollen ble solgt 

for NOK 755 000. (For øvrig den eneste boligen 

i juni som ble solgt til en pris under en million 

kroner.) Laveste kvadratmeterpris fi nner vi i Huldreveien 

på Borgen, hvor en 4-roms leilighet på 

94 m 2 , den lå faktisk i 4. etasje, ble solgt for 

NOK 1 860 000 eller NOK 19 787 pr. m 2 . 

Dette var for øvrig den eneste leiligheten som 

i juni ble omsatt til en kvadratmeterpris under 

NOK 20 000. 

Bankveien 11 i Asker. 

UTVIKLING I KVADRATMETERPRISER PR. KVARTAL


7 

PRISSTATISTIKK BRUKTE BOLIGER INNENFOR ABBL FORVALTNING 

(Alle priser er angitt i m 2 pris) 

Kilde: ABBL Eiendomsmegling 

2004 2005 2006 2007 

Januar 19 997 22 055 25 040 26 047 

Februar 20 622 22 675 23 327 28 940 

Mars 20 811 22 623 23 393 29 648 

1. kvartal 20 401 22 295 23 711 28 015 

April 22 002 22 864 26 368 29 043 

Mai 20 504 22 041 24 330 28 297 

Juni 20 874 23 314 24 903 30 166 

2. kvartal 21 844 22 430 24 453 29 482 

Juli 20 793 23 073 24 804 

August 21 470 23 149 24 624 

September 22 741 23 277 26 727 

3. kvartal 21 799 23 095 24 980 

Oktober 22 139 22 795 27 580 

November 23 893 23 300 27 235 

Desember 22 295 22 739 27 103 

4. kvartal 22 185 22 943 27 241 

Pusse opp? 

MAXBO har alt du trenger! 

MAXBO Stormarked Vækerø. Tlf: 815 68 250. Åpningstider: 7–20 (9–18) 

MAXBO Asker. Tlf: 66 98 79 50. Åpningstider: 7–20 (9–17) 

MAXBO Bærums Verk. Tlf: 67 56 28 10. Åpningstider: 7–20 (9–17) 

MAXBO Holmen. Tlf: 66 85 55 00. Åpningstider: 9–20 (9–18) 

Byggevarer: 8–20 (9–18) 

www.maxbo.no


Tekst og foto: Hilde Bringsli 

SYVENDE FAR 

I HUSET OG EN 

LYTTENDE SØNN 

De er blide, blåøyde og brune. De liker 

å prate med folk, og sier ikke nei til en 

kaffekopp. Møt far og sønn Dyvesether. 

Forhenværende og nåværende vaktmester 

i Løkken Boligsameie på Rykkinn. 

– Jeg hører mye positivt om den nye vaktmesteren. 

Han er visst så fl ink, sier Kjell Dyvesether 

(67) og gliser bredt. Den «nye» vaktmesteren er 

ingen ringere enn hans egen sønn, Vidar (37). 

Etter sigende var Vidar klar for å overta vaktmesterstolen 

lenge før han fi kk slippe til. Sånn går det 

når noen på død og liv skal fullføre det de ser på 

som en anstendig ansettelselsperiode, nærmere 

bestemt 30 år! 

– Jeg sluttet på dagen 30 år etter at jeg startet. 

Når jeg først hadde jobbet så lenge, var det et 

poeng for meg å holde på i akkurat 30 år, sier Kjell 

og trekker på smilebåndet. 

Fra Valdres til Bærum 

Kjell er født og oppvokst i Valdres, men gjorde 

bæring av seg for ca 40 år siden. Han har ikke 

angret på det. – Rykkinn er et fl ott sted å bo, 

konstaterer Kjell, som til tross for en lang vaktmesterkarriere 

har rukket mer enn å stake opp 

tette toaletter, brøyte snø og klippe gress. En 

landbruksfaglig utdanning brakte ham, de første 

arbeidsårene, til et gartneri i Brenneveien. I til 

sammen 12 år stelte han planter og snakket med 

folk om livets grønne gleder. 

Omveiene til vaktmesterstolen 

Så dukket vaktmesterjobben opp, i Løkken 

Boligsameie. Dermed havnet han på det som 

skulle vise seg å være rett hylle i livet. Det skulle 

litt fl ere arbeidserfaringer til før Vidar Dyvesether 

(37) havnet på den samme hyllen. Kanskje først 

og fremst fordi faren nærmest klorte seg fast til 

gressklipperen, snøfreseren og andre redskaper 

som hører vaktmesterjobben til. 

Som utdannet tømrer, var det naturlig for Vidar 

å gripe til hammer og spiker, men utprøvingen 

skulle handle om langt mer. 

– Jeg har vært pizzakokk, grønnsakshandler, 

servitør, transportmedarbeider og møbelmontør, 

for å nevne noe, sier Vidar og trekker pusten. 

Nå tror han at han er der han vil være – i farens 

gamle vaktmesterstol. Han ser ikke ut til å være 

plaget av sin far, som nok kan klassifi seres som 

«syvende far i huset». 

– Vanligvis er det jo slik at når man starter i en ny 

jobb har man en begrenset opplæringsperiode. 

Deretter er man overlatt til seg selv. Sånn er det 

ikke med denne jobben. Jeg kan spørre om råd 

når det måtte være, sier Vidar og smiler – like 

bredt og hyggelig som sin far. Mulig de har hatt 

sine fi ghter, men det virker ikke slik. De ser ut til 

å være enige om det meste.


9 

Gode tilbakemeldinger 

Selv når vi spør om hva de setter mest pris på ved 

vaktmesteryrket, svarer de omtrent det samme. 

– Det beste er kanskje at jeg er min egen herre. 

Ellers så trives jeg med å være mye ute, og 

jeg liker å gjøre det fi nt her. Jeg er også glad i 

å prate med folk. Det er veldig tilfredsstillende når 

beboerne gir positive tilbakemeldinger. Det setter 

jeg pris på, sier Vidar, og innrømmer at han er 

litt petimeter. Vi aner at det er lurt å kaste papir 

og annet skitt der det hører hjemme, når Vidar er 

i nærheten. Hvem vet, kanskje han er i stand til 

å taue inn folk med gressklipperen sin? 

Kjell sier selv at han ikke var så nøye som sønnen, 

men når vi ser bedet foran hjemmet hans i Kirsebærstien 

29, er vi ikke så sikre på den påstanden. 

– Det fi ne med jobben har vært muligheten til 

å være ute i frisk luft og ha kontakt med folk. 

I denne jobben får man mange tilbakemeldinger, 

stort sett positive, sier Kjell. 

Det skulle kanskje bare mangle – folket på Løkken 

kan, selv på vinteren, gå med sko på gangveiene. 

– Her er det alltid brøytet, sier Kjell med en anelse 

stolthet i stemmen. 

Døgnet rundt 

I utgangspunktet har også vaktmestre kjernetid, 

men hvem bryr seg om det når toalettet er tett og 

spruten står mitt på natta? 

– Det hender heldigvis ikke så ofte, men det skjer 

– og da stiller vi opp, men det er en skikkelig 

møkkajobb, konstaterer far og sønn Dyvesether. 

– Strengt tatt har vi ingen oppgaver innenfor dørstokken 

til folk, men vi hjelper til med det meste. 

Jeg har skiftet noen lysstoffrør opp gjennom 

årene, sier Kjell og kommer til å tenke på et litt 

spesielt oppdrag. 

– En dag fortalte en dame meg at hun hadde 

problemer med lyder i huset. Hun hørte dem etter 

at hun hadde lagt seg. Hun lurte på om jeg kunne 

hjelpe henne. Det endte faktisk med at jeg la med 

ned i sengen hennes en kveld – for å lytte. Haha, 

det var selvsagt ingen lyder der, gliser Kjell. Han 

serverer smil på løpende bånd – smil som har 

glede nok i seg til å fylle et helt orkester. 

Også Vidar, som bare har vært vaktmester i to år, 

har rukket diverse oppdrag som strengt tatt ikke 

har noe med vaktmesterjobben å gjøre. 

– Noen ganger ringer folk oss i stedet for å ta 

kontakt med for eksempel politiet. Det kan dreie 

seg om en beboer som har observert at nabokona 

ikke har tatt inn avisen på fl ere dager, og lurer på 

om det har skjedd noe med henne. Det kan også 

dreie seg om folk som har låst seg ute. – Jo da, vi 

stiller opp. I dag er det mange gamle i boligsameiet. 

Av og til er bare en kopp kaffe og en prat 

av stor betydning. Å være vaktmester er litt som 

å være sosialarbeider, refl ekterer Kjell og Vidar. 

Små endringer 

Vaktmesteryrket har ikke endret seg stort opp 

gjennom årene. Det handler fortsatt om snømåking, 

gressklipping, lyspæreskifting, søppeltømming, 

vedlikehold osv. Men på ett område er 

hverdagen forandret. 

– Jeg hadde fast telefontid, fra 09.00-10.00. Da 

satt jeg gjerne med kaffen og frokosten min, og 

noterte ned oppdrag som beboere ringte inn, sier 

Kjell og ser bort på sønnen. Han har ikke telefontid, 

det vil si han har telefontid døgnet rundt. Slik 

er det å ha mobiltelefon. – Jeg er alltid tilgjengelig. 

Selv når jeg er på ferie gir jeg råd på telefonen, 

sier Vidar, som likevel ikke synes det er noe stort 

problem. 

– Det som kan være litt slitsomt er at jeg bor på 

jobben, men sånn er det når man er vaktmester 

i eget boligsameie. 

Sykkel er bra! 

Kjell har vendt seg til tilværelsen som pensjonist. 

Dagene går. 

– Jeg ligger litt lenger om morgenen. Før var jeg 

på jobb klokka sju. Nå står jeg opp ved halv ni 

tiden. Jeg fi kk sykkel i avskjedsgave fra boligsameiet. 

Den bruker jeg daglig. Har litt problemer med 

hofta. Det er lettere for meg å sykle enn å gå. 

Ellers liker jeg å stelle litt i hagen og lese bøker. 

Så lager jeg middag. Kona jobber fortsatt, så middagslagingen 

er det jeg som står for, sier Kjell og 

tilføyer: – Så reiser vi litt, og drar på hytta eller er 

i båten. Dagene går fortere enn jeg hadde trodd. 

Vidar rekker ikke å kjede seg. I tillegg til jobb, har 

han to døtre på henholdsvis 5 og 11 år. Eldstejenta 

spiller både håndball og fotball, hvilket krever 

oppfølging. Selv sykler han. 

– Jeg tilbakelegger ca 200 mil i løpet av sommersesongen. 

I august deltar jeg på Birkebeinerrittet 

for tredje gang, sier Vidar, og ser ut til å glede seg 

stort til årets begivenhet. Birkebeinerrittet starter 

på Rena og slutter ved Håkonshallen på Lillehammer. 

Løypa er 91 km lang. Når Vidar ikke sykler 

eller farter rundt i boligsameiet i kjeledressen, 

fi nner vi ham muligens i hvileposisjon utenfor 

campingvognen på Filtvedt – der er det også godt 

å være.

Driftssikkerhet og enkel betjening, 

Typisk Miele! 

Miele Professional har i en årrekke installert vaskerimaskiner hos borettslag 

over hele landet. Stikkordene er kvalitet, driftssikkerhet og gode økonomiske 

løsninger på lang sikt. Miele Professional leverer vaskemaskiner, tørketromler, 

tøyruller, betalingssystemer (kort eller kontant) og elektroniske reservasjonstavler 

/ reservasjon via internett. I tillegg kan adgangskontroll med kortleser 

installeres for å forhindre fremmedvask og innbrudd. Miele tar gjerne hånd 

om alt fra planlegging og innredning til installasjon og all etterservice. 

Enkelt og greit! 

Miele AS, Løxaveien 13 

Postboks 183, 1309 RUD 

Telefon 67 17 34 40 

Telefaks 67 17 34 29 

E-post: professional@miele.no 

Internett: www.miele.no


11 

Mattips 

Skogsbærkake 

Dessert, ordet fyller hele munnen. Denne skogsbærkaken 

er like herlig som den ser ut, og er i tillegg ypperlig for 

diabetikere - og for de som ønsker å unngå sukker. Sukkeret 

kan nemlig erstattes av det kunstige søtningsstoffet Splenda. 

FREMGANGSMÅTE 

Oppskrift: Melk.no. Foto: Aina Hole. Vinanbefaling: Hilde Bringsli 

Kakebunn: 

Mal mandlene. Visp de romtempererte 

egge hvitene til stivt skum i en kjøkkenmaskin. 

Deretter tilsetter du sukker, mens du 

fortsatt visper, slik at det blir en stiv og luftig 

konsistens. Skjær de malte mandlene forsiktig 

inn i den stivpiskede egge hviten. Legg 

bakepapir i bunnen av en springform (26 cm) 

eller en rektangulær form (33 x 20 cm) og 

fordel mandelmassen jevnt i formen. 

Stek ved 175 ºC i 15 minutter. 

Fyll: 

Blandingsforholdet på bærene og hvilke man 

ønsker å benytte bestemmer man selv. Tilsammen 

skal det bli 300 g skogsbær. Bærene 

tines hvis de er frosne. Legg gelatinplatene i 

kaldt vann og la dem stå og bli myke, ca. 10 

minutter. Bland kesam, yoghurt og sukker. 

Varm opp bærene i en kasserolle og mos 

bærene i en blender eller med en stavmikser. 

Løs opp gelatinplatene i den varme bærmosen 

under omrøring. 

Avkjøl bærmosen noe.Hell bærmosen i en 

tynn stråle i meieriproduktblandingen under 

stadig omrøring. Hell blandingen over den 

avkjølte mandelbunnen. Sett kaken kaldt til 

fromasjen er stivnet. Minimum 3 timer. Pynt 

med sitronmelisse og friske bær. 

TIPS 

Sukkerer i kakebunnen og fyllet kan erstattes 

med Splenda. 6 ss Splenda i kakebunn og 

10 ss Splenda i fyllet. 

VINANBEFALING 

Moscato d’Asti er noe av det beste man 

kan drikke til fruktdesserter. Den er frisk og 

søtlig. Lite alkohol gjør den også til en perfekt 

sommervin. 

Et konkret forslag er Saracco Moscato d’Asti 

2006 nr 32677. Husk at dette er ferskvare. 

Blir du tilbudt en vellagret Moscato fra 2004 

eller 2005 bør du velge noe annet. 

Kakebunn: 

75 g mandler 

75 g sukker 

2 stk. eggehviter 

Fyll: 

100 g blåbær 

100 g bringebær 

50 g bjørnebær 

25 g solbær 

25 g rips 

10 stk. gelatinplater 

3 dl kesam (8 % fett) 

3 dl vaniljekesam 

200 g yoghurt naturell 

125 g sukker

BONDIHAGEN BYGGETRINN 2 

34 NYE 

SELVEIERLEILIGHETER 

16 LEILIGHETSTYPER 

En kort spasertur 

fra Asker sentrum 

EIENDOMSMEGLING 

www.bondibolig.no

Nå er leilighetene i 

byggetrinn 2 lagt ut for salg 

 

 

 

 

Illustrasjoner kan avvike fra faktiske forhold. 

2 www.bondibolig.no

Alle de 37 leilighetene 

i byggetrinn 1 

ble så å si “revet bort” 

www.bondibolig.no 

3

Sentral beliggenhet 

Kort spasertur til Asker 

PROSJEKTETS OMFANG 

Prosjektet består av to byggetrinn med til sammen 71 

leiligheter. Byggetrinn (B2) er ferdig regulert og vil bestå 

av 34 leiligheter fordelt på 3 hus med innkjøring fra Fredtunveien. 

Første byggetrinn (B1) på i alt 37 leiligheter blir 

ferdigstilt 1. kvartal 2008 og ligger langs Fredtunveien. 

B3 er ferdig innflyttet og består av 21 omsorgsboliger 

som disponeres av Asker kommune. 

ARKITEKTENS BESKRIVELSE 

Bebyggelsen i Bondihagen ligger i et skrånende, vestvendt 

terreng. Leilighetene er utformet slik at de først 

og fremst åpner seg mot ettermiddagssola og utsikten. 

Husene er gruppert omkring et felles grøntareal som 

vil bli opparbeidet med sitteplasser for voksne og som 

lekeområde for barn. 

Blokk B1 som er under oppføring, har en horisontal og 

svakt krummet form som følger gateløpet i Fredtunveien. 

Punkthuset B3 som allerede er ferdigstilt og innflyttet, 

danner en vertikal markering der Fredtunveien møter 

Lensmannslia. Den planlagte bebyggelsen i felt B2 ligger 

noe lavere i terrenget og er splittet opp i tre volumer for 

å sikre god åpenhet, utsikt og kveldssol for fellesarealet 

og naboene i blokk B1. Prosjektet er organisert som 

frittliggende flerfamiliehus etter ”byvilla”-konseptet. 

De to nordligste husene er i 3 etasjer, med en avtrapping 

til 2 etasjer nærmest småhusbebyggelsen på nordsiden. 

Det sydligste huset er i 4 etasjer. Alle boliger vil få lys 

fra minst to sider og en vestvendt balkong eller terrasse. 

Mellom husene vil det være åpen passasje, med terrengkontakt 

til grøntområdet. 

B1, B2 og B3 har forskjellig utforming i plan og høyder, 

men det legges til rette for en helhetlig materialbruk der 

gjennomgangstemaet vil være tegl i ulike lyse valører, 

med innslag av trepanel og stål. 

Juni 2007 

v 

Sinisa Lecic / Øistein Mangset 

Felix Arkitekter AS 

Illustrasjon av Bondihagens 

fasade mot vest. 

Kan avvike fra faktiske forhold. 

HUS 1 HUS 2 

N 

HUS 3 

LENSMANNSLIA 

P 

PARKERING I 

UNDERETASJEN 

4 www.bondibolig.no

Sol til langt ut på kvelden 

Vestvendte terrassser 

ASKER 

TOGSTASJON 

OSLO 

DRAMMEN 

FREDTUNVEIEN 

N 

LENSMANNSLIA 

BONDIHAGEN 

RØYKENVEIEN 

BLEIKER 

B 1 

B 3 

HUS 1 

INNKJØRING 

GARASJE 

HUS 2 

HUS 3 

BYGGETRINN 2 


5

I Asker finner og får 

du det meste 

BONDIHAGEN 

BYGGETRINN 2 

34 

selveierleiligheter 

i lavblokk med heis 

og garasje 

2 roms 

54-70 m 2 BRA 

3 roms 

67-91 m 2 BRA 

4 roms 

95-124 m 2 BRA 

Beliggenhet 

Bondihagen ligger ca. 10 minutters rolig gange fra Asker 

sentrum. Eiendommen ligger fritt og solrikt med adkomst 

fra idylliske Fredtunveien. I Asker sentrum finnes alle 

servicetilbud. Kort kan nevnes flytoget og Asker togstasjon, 

Trekanten kjøpesenter med vinmonopol og 

mange flotte butikker, kaféer og restauranter. Asker har 

også fått nytt kulturhus med bibliotek, kino og scene for 

konserter og opptredener. 

Med det nye dobbeltsporet tar det kun 8 minutter fra 

Asker til Sandvika og 22 minutter til Nationaltheatret. 

Garasjeplass/parkering 

Til hver bolig følger det én garasjeplass i lukket garasjekjeller. 

Enkelte av de store leilighetene får to parkeringsplasser, 

se prisliste for mer informasjon. Det er heisadkomst 

fra garasjekjeller til hvert leilighetsplan. 

Dette prospektet gjelder kun felt B2. 

Utomhusanlegget vil være fellesareal for felt B1, 

B2 og B3. 

Leilighetstyper 

Leilighetsstørrelser varierer mellom 2-roms fra 54-70 m 2 

BRA, 3-roms fra 67-91 m 2 BRA og 4-roms fra 95-124 m 2 

BRA. 

Tomt- og utomhusareal 

Tomten blir opparbeidet med grøntareal, benker, lekeplass 

og belysning. Gang- og kjøreveier, samt innkjøring 

til garasjekjeller, blir asfaltert. 

B2 

B2 

B1 

B 1 

B2 

B2 

B2 

B3 

B2 

B 3 

6 

www.bondibolig.no

Asker byr på flotte turområder og badestrender 

Alle slags butikker, bank, post, 

legesenter, vinmonopol etc... 

Kaféer og restauranter, 

Kulturhuset byr bl.a. på kino, 

bibliotek og konsertscener. 

8 min. med tog til Sandvika. 

22 min. til Oslo. 

Flytog til Gardermoen. 


16 

7

LEILIGHETSTYPE 

A 

3 roms 

BRA 82 m 2 

Seksjonsnr: 01, 12, 23, 29 

Terrasse 18,8 m 2 (Leil. 01, 12, 23) 

Terrasse 10,0 m 2 (Leil. 01, 12, 23) 

Balkong 13,8 m 2 (Leil. 29) 

HUS 1+2 

HUS 3 

HUS 1 

1. etg. 2. etg. 3. etg. 4. etg. 

A-01 

HUS 2 

A-12 

A-23 A-29 

HUS 3 

8

2 roms 

BRA 54 m 2 

Seksjonsnr: 02, 06, 13, 17 

Terrasse 12 m 2 (Leil. 02, 13) 

Balkong 8 m 2 (Leil. 06, 17) 


B 

1. etg. 2. etg. 3. etg. 4. etg. 

B-02 

B-06 

HUS 1 

B-13 

B-17 

HUS 2 

HUS 3 

9


C 

4 roms 

BRA 95 m 2 

Seksjonsnr: 03, 14 

Terrasse 22,5 m 2 

1. etg. 2. etg. 3. etg. 4. etg. 

HUS 1 

C-03 

HUS 2 

C-14 

HUS 3 

10

4 roms 

BRA 108 m 2 

Seksjonsnr: 04, 08, 15, 19 

Terrasse 22,5 m 2 (Leil. 04, 15) 

Balkong 14,8 m 2 (Leil. 08, 19) 


D 

1. etg. 2. etg. 3. etg. 4. etg. 

D-04 

D-08 

HUS 1 

D-15 

D-19 

HUS 2 

HUS 3 

11


E 

3 roms 

BRA 80 m 2 

Seksjonsnr: 05, 16, 26 

Balkong 13,4 m 2 

HUS 1+2 

HUS 3 

HUS 1 

HUS 2 

1. etg. 2. etg. 3. etg. 4. etg. 

E-05 

E-16 

E-26 

HUS 3 

12

3 roms 

BRA 91 m 2 


Balkong 15 m 2 


F 

1. etg. 2. etg. 3. etg. 4. etg. 

F-07 

HUS 1 

F-18 

HUS 2 

HUS 3 

13


G 

3 roms 

BRA 88 m 2 

Seksjonsnr: 09 

Takterrasse 26,8 m 2 


Trapp opp til 

takterrasse 

1. etg. 

2. etg. 3. etg. 4. etg. 

HUS 1 

G-09 

HUS 2 

HUS 3 

14

4 roms 

BRA 103 m 2 




H 

1. etg. 2. etg. 3. etg. 4. etg. 

H-10 

HUS 1 

H-21 

HUS 2 

HUS 3 

15


I 

4 roms 

BRA 103 m 2 



1. etg. 2. etg. 3. etg. 4. etg. 

HUS 1 

I-11 

HUS 2 

I-22 

HUS 3 

16

4 roms 

BRA 124 m 2 





J 

1. etg. 2. etg. 3. etg. 4. etg. 

HUS 1 

J-20 

HUS 2 

HUS 3 

17


K 

3 roms 

BRA 67 m 2 

Seksjonsnr: 24, 27, 30 


1. etg. 2. etg. 3. etg. 4. etg. 

HUS 1 

HUS 2 

HUS 3 

K-24 K-27 K-30 

18

4 roms 

BRA 107 m 2 


Terrasse 20,1 m 2 (Leil. 25) 

Balkong 14,8 m 2 (Leil. 31) 


L 

1. etg. 2. etg. 3. etg. 4. etg. 

HUS 1 

HUS 2 

L-25 L-31 

HUS 3 

19


M 

4 roms 

BRA 103 m 2 



1. etg. 2. etg. 3. etg. 4. etg. 

HUS 1 

HUS 2 

20 

HUS 3 

M-28

2 roms 

BRA 70 m 2 




N 

1. etg. 2. etg. 3. etg. 4. etg. 

HUS 1 

HUS 2 

N-32 

HUS 3 

21


O 

2 roms 

BRA 60 m 2 



1. etg. 

2. etg. 3. etg. 4. etg. 

HUS HUS 1 1 

HUS HUS 2 2 

HUS HUS 3 3 

O-33 

22

4 roms 

BRA 113 m 2 




P 

1. etg. 2. etg. 3. etg. 4. etg. 

HUS 1 

HUS 2 

P-34 

HUS 3 

23

Illustrasjon kan avvike fra faktiske forhold. 

24 

www.bondibolig.no


25

BYGGEBESKRIVELSE 

GENERELT 

Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningenes 

viktigste bestanddeler og funksjoner. Det kan forekomme 

avvik mellom byggebeskrivelse og plantegninger/prospekt/ 

salgsoppgave. I slike tilfeller er det alltid denne byggebeskrivelse 

som er retningsgivende. Enkelte illustrasjoner i tegningsmaterialet 

kan vise forhold som ikke er i samsvar med leveranse, 

så som møblering, fargevalg, dør- og vindusform, 

bygningsmessige detaljer, f.eks. fasadedetaljer, detaljer på 

fellesarealer, materialvalg, blomsterkasser, beplantning etc. 

Det som er stiplet på tegninger følger ikke med i leveransen. 

Videre kan vindusplasseringen i den enkelte leilighet avvike noe 

fra de generelle planer, som følge av bl.a. den arkitektoniske 

utformingen av bygget. 

Prosjektet er byggemeldt i henhold til Plan og Bygningsloven 

av 1997 og gjeldene forskrifter. 

Leilighetene vil bli skilt ut som eierseksjoner med eget 

seksjonsnummer. 

KONSTRUKSJON 

Bygningen utføres med bærekonstruksjon i betong. Etasjeskillere 

utføres med plasstøpt betong/betongelementer. 

Takkonstruksjon i betong/ elementer utvendig isolert og tekket 

med folie eller papp. 

Fasadevegger er i utført med bindingsverk isolert med mineralull 

og innvendig kledd med gipsplater. Utvendig kledning er 

hovedsaklig forblending i tegl, men med partier kledd med 

panel/plater. Utvendig synlig betong leveres ubehandlet. 

Balkonggulv er å betrakte som en utvendig konstruksjon. 

Mindre ansamlinger av vann vil derfor kunne oppstå på gulvflaten 

etter regnvær. Rekkverk oppføres i metall, eventuelt 

med innslag av plater eller glass. Terrasser og takterrasse 

leveres med tremme gulv. 

Innvendige vegger av stålstendere, kledd med gipsplater. 

Enkelte vegger har overflate i betong, som for eksempel mellom 

leiligheter, mot trapperom og enkelte steder mot fasaden. 

STANDARD INNVENDIG BEHANDLING 

GULV: Eikeparkett i stue, kjøkken, soverom, entré og inn 

vendig bod. Keramiske fliser i skiferfarge på bad. 

VEGGER: Malte vegger i lys farge (brukket hvit). 

Keramiske hvite fliser på bad. 

HIMLINGER: Malt betong med synlige V-fuger. På baderom 

består himling av nedfelte stålplater (prefabrikkerte baderom), 

eventuelt malte gipsplater. 

NEDFORET HIMLING / INNKASSING: Rørføringer vil i all 

hovedsak bli skjult bak innkassinger og som helt eller delvis 

nedforede platehimlinger, fortrinnsvis i gang, bad og kjøkken. 

Nevnte konstruksjoner vil bli overflatebehandlet som en del av 

overflaten der konstruksjonen blir montert. Netto takhøyde 

min. 2,20 m ved nedforinger. 

UTSTYR 

KJØKKEN: Kjøkkeninnredning type Norema Form Krem og 

benkeplate i laminat m/avrundet kant. Det vil bli utarbeidet 

egen kjøkkentegning for den enkelte leilighet. Det leveres 

oppvaskbenk med nedfelt stålbeslag, samt avsatt plass og 

opplegg for oppvaskmaskin. Varmtvannsbereder er plassert 

i kjøkkenbenk. Det er ikke anledning til å flytte på elektriske 

installasjoner samt avløp og vanntilførsel. 

Det leveres standard ventilatorhette. 

Hvitevarer leveres ikke. 

GARDEROBE: Garderobeskap type Norema Form Hvit. 

Det leveres 1 meter skap pr. sengeplass. Høyde skap 2,1 m. 

Det leveres skyvedørsgarderobe (uten innredning) i entreen i de 

største leilighetene, der dette er vist på planene. I øvrige leiligheter 

leveres ikke skap eller innredning i gang, så sant dette 

ikke er erstatning for innvendig bod/skap på soverom. 

INNVENDIGE DØRER: Innvendige dører leveres hvite, glatte 

med stål vridere og hvite gerikter, ferdig malt fra fabrikk 

(synlige spikerhoder). 

BAD: På bad leveres baderomsinnredning med 90 cm underskap 

med helstøpt servant/topplate og ettgreps servantbatteri. 

Over servant leveres innfelt speil og speilbelysning. Videre 

leveres ett greps dusjbatteri med dusjgarnityr (fleksibel slange 

og hånddusj). Vegghengt klosett i hvitt porselen. 

Det er videre avsatt plass, og levert opplegg for vaskemaskin 

og tørketrommel (forutsetter kondenstørketrommel). 

Det leveres dusjhjørne i alle leilighetene. 

Baderommene leveres som prefabrikkerte baderomskabiner. 

Det blir terskel/nivåforskjell fra bad til tilliggende rom. 

VINDUER/VINDUSDØRER: 2-lags energiglass. Karmer leveres 

ferdig malt fra fabrikk. Heve-skyvedør til balkong/terrasse. 

HOVEDINNGANGSDØR TIL LEILIGHET: Hovedinngangsdør 

av type Swedoor eller tilsvarende leveres i malt utførelse fra 

fabrikk. FG-godkjent lås leveres. 

GULVLISTER/GERIKTER: I rom med eikeparkett leveres 

det gulvlister i eik. Alle gerikter rundt vinduer og dører leveres 

ferdig malt fra fabrikk (synlige spikerhoder). 

DIVERSE UTSTYR: Brannslukningsutstyr i henhold til forskrifter. 

Brannslange i skap under vask på kjøkken, eventuelt 

brannslukningsapparat. 

Det leveres 1-2 røykvarslere (batteri) pr. leilighet avhengig av 

planløsning og leilighetstørrelse. Det taes forbehold om evt. 

behov for boligsprinkling i leilighetene. 

TEKNISKE ANLEGG 

VENTILASJON: Det vil bli montert mekanisk avtrekk fra våtrom 

og kjøkken med tilluft via spalteventiler i vinduer og/eller ventiler 

i fasade. Avtrekk reguleres fra kjøkkenhette plassert over komfyr. 

ELEKTRISK: Elektrisk anlegg ligger generelt skjult i leiligheten, 

bortsett fra fremføringer til lys og stikk under overskap på kjøkken 

og i den innvendige boden og eventuelt andre spesielle steder. 

For lyspunkt i himling leveres stikkontakt i overgang mellom 

himling og vegg. På baderommene leveres innfelte downlights 

i taket. Lyslister monteres under overskap på kjøkken. 

Som tilvalg kan velges ekstra punkt som kan bli trukket åpent. 

Det vil bli utarbeidet romskjema/punktplan som angir antall 

el.punkter i hvert enkelt rom som vedlegges kjøpekontrakten. 

SANITÆR: Det monteres opplegg for oppvaskmaskin i kjøkkenbenk, 

og opplegg for vaskemaskin på bad. Varmtvannsbereder 

i kjøkkenbenk. 

OPPVARMING: Boligene har elektrisk oppvarming og det l 

everes gjennomstrømningsovner med termostat i alle oppholdsrom. 

Badegulv leveres med varmekabler. 

PIPE/PEIS: Det leveres stålpipe i øverste etasjeplan, med mulighet 

for ildsted. Pipene utstyres med vifte. Plassering iht. tegning. 

TV/RADIO/TELEFON/BREDBÅND: Det leveres 1 stk. telefonkontakt 

og 1 stk. uttak til fellesantenne i hver leilighet. Kjøper 

betaler selv abonnementsavgift. Det er forberedt for bredbåndstilknytning. 

TEGNINGER AV TEKNISKE ANLEGG: Tekniske anlegg og 

fremføringer til disse blir ikke inntegnet på kontraktstegningene. 

Endelig plassering av disse bestemmes av hva som er hensiktsmessig 

og nødvendig. Det tas forbehold om endringer på plantegninger 

for fremføring av sjakter ventilasjonsanlegg og elektriske 

føringer. 

26 

www.bondibolig.no

FELLESAREAL 

INNGANGSFORHOLD: Hovedinnganger med innvendige trapper 

og heiser til leilighetene. Det leveres fliser på gulv og sokkelfliser 

i hovedinngangspartiene. I inngangspartiene i 2. etasje blir det 

montert postkasser. 

HEIS: Heis direkte opp fra garasjekjeller til alle boligetasjer. 

TRAPPER/TRAPPEROM: Prefabrikkerte eller plasstøpte trapper 

i betong. Innvendig trapp samt trapperom på etasjeplan leveres 

med vinylbelegg. For øvrig leveres vegger, samt undersiden av 

trappeløp og reposer i malt betong. Det leveres 1 stk. stikkontakt 

i annenhver etasje i hvert trapperom. 

GARASJEPLAN: Det er felles garasjeanlegg for hele bygget, med 

separat adkomst til hvert trappe/heis rom. 

Gulv: Asfalt/betong, biloppstillingsplassene merkes på vegg 

med referanse til leilighetsnummer. 

Vegger: Støvbundet betong (hvit) 

Himling: Støvbundet betong (hvit) eller synlig isolasjon. 

Laveste fri etasjehøyde ca. 2,10 meter. Stedvis langs vegger i 

kjøresoner og langs vegger på deler av biloppstillingsplassene kan 

høyden være lavere. Garasjekjelleren ventileres iht. forskrifter. 

Det leveres elektrisk garasjeport som styres ved nøkkel og fjernstyrt 

portåpner (1 stk. pr. garasjeplass). Det skal leveres 1 bøttekott 

i forbindelse med et trappeløp i garasjen 

UTOMHUSARBEIDER: Utomhusplanen er ikke ferdigbehandlet, 

og er kun å betrakte som retningsgivende. Forbehold om endelig 

utforming og materialvalg. Felles grøntområder vil bli tilsådd og 

beplantet. Adkomst til hovedinnganger vil bli asfaltert. 

Det vil bli etablert sandlekeplass sentralt på fellesområdet i mellom 

B1 og B2. Avfallshåndtering vil bli etablert langs kjørbar gangvei. 

Det skal leveres tilstrekkelig med utvendige hagevanningskraner. 

Ferdigstillelse avhenger av årstid. 

BODER: I tillegg til bod eller skapplass inne i leiligheten får hver 

leilighet 1 stk. sportsbod i fellesareal. Hver bod leveres med 

nettingvegger og dør som kan låses med hengelås. 

Overflater i fellesarealet leveres som støvbundet betong. 

PORTTELEFON: Det monteres ringetablåer ved hovedinngangsparti 

og callinganlegg med automatisk låsåpner i hver leilighet. 

Det leveres også ringeknapp utenfor hver leilighet. Postlås skal 

ikke monteres i ringetablået av hensyn til innbruddsrisiko. 

TILVALGSMULIGHETER 

Det vil bli gitt mulighet for å gjøre enkelte individuelle tilpasninger 

innenfor følgende kategorier: 

• Alternative fargevalg på vegger 

• Alternative typer parkett 

• Alternativ utforming av kjøkken og garderobe fra prosjektets 

leverandør 

• 4 alternative gulvfliser i bad(kort tidsfrist) 

• Ekstra elektriske punkter, telefon- og TV-kontakter 

(ledning kan bli trukket åpent) 

Selger vil i god tid før innredningsarbeidene starter, utarbeide en 

tilvalgsmeny hvor priser og frister for beslutning vil fremkomme. 

FORBEHOLD 

Alle opplysninger i denne beskrivelse er gitt med forbehold om rett 

til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, eksempelvis 

offentlige pålegg, uten at den generelle standarden forringes. 

Selger forbeholder seg retten til å forestå fordelingen av garasjeplasser 

og boder. 

Det tas forbehold om eventuelle feil i beskrivelsen. 

RAMMESØKNAD/IGANGSETTELSES-SØKNAD 

Vi tar forbehold om endringer i endelig plan i forbindelse med 

offentlige godkjenning. 

Asker den 28.06.07 


27 23

P 

PARKERINGSPLASSER I UNDERETASJE 

Endelige fordeling av garasjeplasser 

og boder vil bli foretatt av utbygger når 

grunnlaget for seksjonsbegjæringen 

foreligger. 

28

ETASJEPLANER 

4.etg. 

3.etg. 

2.etg. 

1.etg. 

HUS 3 

HUS 1 HUS 2 

29

KJØPSINFORMASJON 

BONDIHAGEN BYGGETRINN 

2 

AREALDEFINISJON 

Arealene i prospektet og prislisten er oppgitt i antall kvadratmeter 

bruksareal (BRA) og beregnet etter NS 3940:2007. 

BRA-arealet for en leilighet er arealet innenfor leilighetens 

omsluttede vegger, inklusive innvendige vegger. Leilighetens 

terrasse, balkong og bod utenfor leiligheten kommer i tillegg 

til BRA-arealet. Arealet i de enkelte rom er målt innenfor 

alle vegger. De enkelte arealer kan variere innenfor +/- fem 

prosent. 

FERDIGSTILLELSE 

Forventet byggestart er 4. kvartal 2007 med forventet 

ferdigstillelse/ innflytting fra 1. kvartal 2009. Tidspunkt for 

endelig overlevering av seksjonen vil bli gitt med minst 8 

ukers varsel. 

MÅLESTOKK 

Bruk ikke mål fra tegninger som grunnlag for nøyaktige 

møbelbestillinger da avvik kan forekomme ved trykking. 

EIER- OG ORGANISASJONSFORM 

Leilighetene organiseres som eierseksjoner i et eierseksjonssameie. 

Balkongen og terrassen inngår i bruksenhetens 

hoveddel, mens parkeringsplass i garasjekjeller og sportsbod 

kommer som tilleggsdel. 

FELLESUTGIFTER 

Sameiets driftsutgifter, som vaktmestertjenester, rengjøring, 

rydding av snø, forretningsførsel, kommunale avgifter, eiendomsforsikring, 

kabel-TV, felles strøm etc. dekkes av fellesutgiftene. 

Vann- og kloakkavgift inngår ikke i fellesutgiftene 

og vil bli avregnet etter måler. Gjennomsnittlige fellesutgifter 

er stipulert til ca. kr. 25,- pr. m 2 BRA pr. måned. Det endelige 

resultat vil være avhengig av hva som blir bestemt på 

konstituerende sameiermøte. 

Fellesutgiftene er stipulert etter følgende fordelingsnøkkel: 

• 50 % likt pr. seksjon 

• 50 % pr. m 2 BRA 

Senere reguleringer skjer med samme forholdstall 

(prosentsats) for samtlige seksjoner. 

FORBEHOLD 

Selger tar forbehold om å stille krav til antall solgte leiligheter 

ved inngåelse av kjøpekontrakt. Et slikt forbehold vil i tilfelle 

være tidsbestemt frem til 31.12.2007. Selger er bundet av 

avtalen dersom forbeholdet ikke er gjort gjeldende innen 14 

dager etter utløpet av fristen. 

Selger tar forbehold om godkjent rammesøknad og igangsettelsestillatelse 

Dersom forbeholdet gjøres gjeldende, er ingen av partene 

bundet av avtalen. Kjøper skal da umiddelbart få tilbakebetalt 

innbetalte håndpenger med tillegg av renter. 

Selger skal uten ugrunnet opphold varsle kjøper når grunnlaget 

for forbeholdet er falt bort. 

Fordi utbygger ennå ikke har tatt endelig standpunkt til om 

utbyggingen skal organiseres i ett eller flere eierseksjoner, tar 

utbygger forbehold om reseksjonering av sameiet, dersom dette 

er nødvendig av organisasjonsmessige hensyn eller for å sikre 

at eksklusivitet tilknyttet deler av fellesarealet blir sikret som tilleggsareal 

for den enkelte seksjon der dette måtte gjelde. Kjøper 

gir selger fullmakt gjennom kjøpekontrakten til å gjennomføre 

slik reseksjonering. 

KJØPEKONTRAKT - PRISER 

Etter valg av bolig vil det bli avtalt tid for et kontraktsmøte med 

hver enkelt kjøper. På kontraktsmøtet vil alle vilkår i forbindelse 

med kjøpekontrakten bli gjennomgått. 

VIDERESALG AV BOLIGEN/KONTRAKTEN 

Det vil ikke bli tillatt å videreselge boligen før den enkelte kjøper 

har overtatt boligen og fullt oppgjør er innbetalt til selger. 

BETALINGSBETINGELSER 

• Kr 50.000,- innbetales senest 10 dager etter forenklet 

kjøpsavtale som undertegnes på valgmøtet. 

• 10 % av kjøpesummen (egenkapital) fratrukket kr 50.000,- 

i håndpenger forfaller til betaling ved varsling av byggestart. 

• Restkjøpesummen 90 % forfaller én uke før overlevering. 

Eventuelle tilvalgsbestillinger forfaller til betaling senest 14 dager 

etter inngått tilvalgskontrakt. 

Overskjøting av seksjonen skjer etter overtakelse og fullt avsluttet 

oppgjør. 

OMKOSTNINGER 

I tillegg til kjøpesummen påløper følgende omkostninger: 

• Dokumentavgift (2,5% av boligens råtomtverdi) 

fra kr 4.300, til kr 8.700,- 

• Tinglysning av skjøte kr 1.548,- 

• Tinglysning pr. panterettsdokument kr 1.935,- 

• Pantattest kr 203,- 

Omkostningene forfaller til betaling senest 1 uke før overlevering. 

Det tas forbehold om endringer i satsene for rettsgebyr. 

ANSVAR FOR SALGET 

Utbygger har engasjert ABBL Eiendomsmegling til å gjennomføre 

salget av boligene. Hit kan du henvende deg for nærmere opplysninger 

om prosjektet, samtidig som du kan få råd og veiledning 

om finansiering og salg av nåværende bolig. 

SLIK FORDELES BOLIGENE 

Alle søknader må være utfylt på søknadsblanketten 

”Bondihagen” som er trykket på nest siste side i ABBL-nytt. 

Søknadsfristen er satt til: 

Fredag 7. september 2007. 

Søkere som ikke overholder søknadsfristen, kan ikke senere 

påberope seg prioritet. Slike søkere må i så fall stille bak de 

som har søkt i rett tid. 

VALGMØTE 

Boligene vil bli fordelt til medlemmer av ABBL som har tegnet 

medlemskap innen utgangen av søknadsfristen. Kun de som 

søker innen fristen vil få invitasjon med endelig tid og sted. 

Etter søknadsfristens utløp vil søkerne bli invitert til et valgmøte, 

hvor søkerne i ansiennitetsrekkefølge velger bolig. 

Nærmere informasjon om valgmøtet vil bli gitt i invitasjonen. 

Ved tildeling av bolig blir medlemsskapet slettet. 


Utbygger: Bondihagen Utbygging AS

PRISTLISTE 

BONDIHAGEN II 

Hus Seksjon Etasje Type Antall rom M 2 BRA Terrasse/ 

balkong - m 2 

Antall 

garasjeplasser 

1 1 1. etg. A 3 82 18.8 + 10 1 kr 2 950 000 

1 2 1. etg. B 2 54 12 1 kr 1 850 000 

1 3 1. etg. C 4 95 22.5 2 kr 3 950 000 

1 4 1. etg. D 4 108 22.5 2 kr 4 075 000 

1 5 2. etg. E 3 80 13.4 1 kr 3 075 000 

1 6 2. etg. B 2 54 8 1 kr 1 975 000 

1 7 2. etg. F 3 91 15 2 kr 3 975 000 

1 8 2. etg. D 4 108 14.8 2 kr 4 275 000 

1 9 3. etg. G 3 88 26.8 + 7.8 2 kr 4 150 000 

1 10 3. etg. H 4 103 15 2 kr 4 975 000 

1 11 3. etg. I 4 103 15 2 kr 4 775 000 

Pris 

2 12 1. etg. A 3 82 18.8 + 10 1 kr 2 650 000 

2 13 1. etg. B 2 54 12 1 kr 1 950 000 

2 14 1. etg. C 4 95 22.5 2 kr 3 800 000 

2 15 1. etg. D 4 108 22.5 2 kr 4 175 000 

2 16 2. etg. E 3 80 13.4 1 kr 2 900 000 

2 17 2. etg. B 2 54 8 1 kr 2 150 000 

2 18 2. etg. F 3 91 15 2 kr 3 875 000 

2 19 2. etg. D 4 108 14.8 2 kr 4 475 000 

2 20 3. etg. J 4 124 13.4 + 7.9 2 kr 5 375 000 

2 21 3. etg. H 4 103 15 2 kr 4 775 000 

2 22 3. etg. I 4 103 15 2 kr 4 950 000 

3 23 1. etg. A 3 82 18.8 + 10 1 kr 2 950 000 

3 24 1. etg. K 3 67 9.4 1 kr 2 075 000 

3 25 1. etg. L 4 107 20.1 2 kr 4 150 000 

3 26 2. etg. E 3 80 13.4 1 kr 3 200 000 

3 27 2. etg. K 3 67 9.4 1 kr 2 300 000 

3 28 2. etg. M 4 103 15 2 kr 4 400 000 

3 29 3. etg. A 3 82 13.8 1 kr 3 375 000 

3 30 3. etg. K 3 67 9.4 1 kr 2 450 000 

3 31 3. etg. L 4 107 14.8 2 kr 4 850 000 

3 32 4. etg. N 2 70 13.8 1 kr 2 975 000 

3 33 4. etg. O 2 60 9.4 1 kr 2 475 000 

3 34 4. etg. P 4 113 14.8 2 kr 5 650 000 

Alle priser er inkludert garasje i parkeringskjeller, under blokkene. 

For de største leilighetene er det inkludert to garasjeplasser. 


31

TILBUD OM RESALG 

ABBL Eiendomsmegling tilbyr alle 

kjøpere av Bondihagen B2 et tilbud 

om salg av nåværende bolig. 

Vi er opptatt av akkurat det 

samme som deg. Nemlig 

å få best mulig pris for 

boligen din. Vi har et 

stort marked i Asker 

og Bærum og vet hva 

folk ønsker. 

Ring 67 57 40 50 

for avtale om befaring 

og prisvurdering 

Jan Erik Reenskaug 

seniormegler 

■ Lave salgskostnader 

■ God markedsføring 

■ Lang erfaring 

■ Egen oppgjørsavdeling og backoffice 

■ God lokalkunnskap 

■ Trygt og sikkert! 

32 www.bondibolig.no


13 

TAKET, DEN FEMTE 

(OG GLEMTE?) FASADEN 

Tekst og foto: Berit Knudsen, 

ingeniør i ABBL 

Nå når høsten nærmer seg er det 

viktig å rette fokuset oppover. Take t 

er den viktigste delen av husets 

klimakonstruksjon. Det skal tåle påkjenninger 

fra både vind, regn, snø, is, 

smeltevann og kulde, samtidig vil vi 

at det skal være både holdbart og se 

pent ut. 

Taket er den delen av huset som får 

minst oppmerksomhet, det er ofte bare 

”noe som er der”. Boligeiere vet at de 

har det, og regner med at det fungerer 

som det skal uansett. 

Lekkasjer fra tak får ofte store 

konsekvenser . Lekkasjene oppdages 

som regel ikke før det drypper inne. 

Da kan lekkasjen ha pågått en stund 

og det kan ha oppstått til dels store 

skader på konstruksjonen. 

TEKKING 

Det er fl ere ulike typer tekking. Tekking som er 

mye brukt er takstein, plater, takpapp eller ulike 

typer folier/duker. Ved bruk av takstein og plater 

er det spesielt viktig at også undertaket er tett. 

Generelt ligger takets svakeste punkt ved 

overgange r og gjennomføringer, dette gjelder 

for alle tak og alle tekketyper. Et viktig punkt 

på sjekklisten er derfor å sjekke alle gjennomføringer 

og overganger. På tak kan vi blant annet 

fi nne: skorsteiner, luftehatter, ventilasjon for 

kloakk, snøfangere, feiestiger og platt former, 

takvinduer , takmonterte ventilasjonsvifter, 

antenne r og inn vendige nedløp/sluk. 

Videre er det viktig å se etter skader og riss 

(både på stein og på papp/duker), om overfl atene 

begynner å bli “sprø” og slitt. Sjekk at beslag 

ikke har løsnet og at skjøtene er tette, husk også 

å kontroller skjøter på banebelegg. 

BORTLEDING AV VANN 

Taket utgjør en stor fl ate med stor vann påkjenning, 

derfor er det viktig at dette vannet ledes bort ved 

nedbør og snøsmelting. Dette skjer enten via 

sluk og innvendige nedløpsrør (fl ate tak) eller via 

takrenner og utvendige nedløpsrør. 

Noen av utfordringene når det gjelder fl ate tak 

er å holde det rent rundt og i slukene, ofte blir 

det liggende så mye løv og skitt at det reduserer 

kapasiteten til nedløpene. 

Taklekkasjer kan også komme av utettheter rundt 

slukgjennomføringer og lekkasjer i selve nedløpet. 

Manglende eller for lite fall kan føre til at vann blir 

stående på taktekkingen, da vil små sår og rifter 

få større konsekvenser enn om vannet bare renner 

forbi. (Det er ikke uvanlig at det danner seg små 

dammer på fl ate tak, taktekkingen skal tåle dette 

dersom den er hel). 

Ved utvendige renner og taknedløp møter vi helt 

andre utfordringer. De vanligste lekkasjepunktene 

er ved overgangen fra takrenne til taknedløp, ved 

skjøter i selve rennen og ved eldre renner hvor det 

er tæret hull i bunnen. 

Det er også viktig at takrennene har tilstrekkelig 

fall. Godt fall vil øke rennens kapasitet, det vil 

forhindre at vann blir stående i takrennen og det 

fører til økt vannhastighet, som igjen gir større 

selvrensende effekt. 

Rensing av takrenner må også inngå i rutinene 

for taksjekken. Det er viktig å fjerne løv og rusk 

fra takrenner og ved nedløpet: Rensing av renner 

om høsten er et minimum, helst bør det gjøres 

to ganger i året. Husk at sil over nedløpsrøret fra 

takrennen KUN skal brukes der nedløpsrøret er 

knyttet til avløp. 

Det kan være vanskelig å fi nne lekkasjepunkter. 

Ved å etablere rutiner for tilsyn kan man redusere 

risikoen for lekkasjer. Taket bør kontrolleres vår og 

høst med fokus på områder som nevnt over. 

Tett takrenne med behov for opprensking 

Utett skjøt i pappbelegg

14 


AKTUELLE TJENESTER 

ANNONSESALG 

 

 

 

 

 

 

www.addmedia.no 

BYGGEVARER 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

BYGNINGSSKADER 

DIVERSE TJENSTER 

Vaktmestertjenester 

Garasjefeiing 

Gressklipping 

 

 

 

 

 

EL-INSTALLASJON OG SERVICE 

 

 

 

 

 

FARGEHANDLERE 

 

 

 

 

 

 

 

 

HÅNDVERK 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

YIT Building Systems 

Alt innen elektriske installasjoner og service. 

Lys og varme - Porttelefon - Brannalarm - El.sjekk 

MALERE 

CONTAINERUTLEIE 

 

 

 

 

 

YIT Building Systems 

Industriveien 33, 1337 Sandvika 

Tlf: 67 55 35 00 e-mail: sandvika@yit.no 

www.yit.no 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vi har 30 års erfaring, og har utført 

arbeider for ABBL i mer enn 15 år! 

Referanser: 

Teknisk forvaltning: Arild Husebø 

Tlf: 64 92 46 88 - Fax: 64 92 46 99 

Mob: 901 25 789 

E-post: mschoene@online.no


15 

MASKINENTREPRENØR 

 

 

 

 

 

 

 

MASKINSERVICE 

Vi hjelper deg med 

klargjøring 

 

av 

 

vinterredskapen 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

TAK OG FASADE 

 

 

 

 

 

 

 

 

TAKSERING 

 

 

 

 

AKTUELLE TJENESTER 

 

 

 

 

Riktige løsninger 

Effektivt og profesjonelt 

utført til rett tid 

 

 

 

 

 

 

TØMRERE 

 

 

 

RØRLEGGERE 

 

 

 

 

 

Thomas Land A/S, Ringsveien 3, 1368 Stabekk 

Tlf : 67 11 33 20 - Mob : 41 54 23 80 

thomas@thomasland.no - www.thomasland.no 

SOLSKJERMING 

 

Gunstige medlemstilbud. 

Alt innen innvendig og utvendig 

solskjerming. 

Tlf. 815 00 570 

www.kjellsmarkiser.no 

VANN OG AVLØP

HerjedalsKjøkken, Arnstein Arnebergs vei 30 • Telefon: 67 11 12 88 • www.herjedalskjokken.no 

Forny ditt kjøkken! 

Bytt dører og skuffer på ditt nåværende skrog og få et kjøkken med nytt utseende 

og nye funksjoner – i høy kvalitet! Passer alle skrog, uansett konstruksjon og alder. 

Kontakt Mikael Abrahamsson på 906 52 051 for gratis kostnadsoverslag.


17 

TI KJAPPE OM 

ASKER OG BÆRUM 

Tekst og foto: Hilde Bringsli. 

ABBL har denne gangen utfordret to ungdommer 

fra henholdsvis Bærum og Asker til å være med på 

vår lille uformelle kunnskapstest. 

Her er spørsmålene – ta testen selv! 

1. Asker kulturskole arrangerte i sommer 

«Vindusfl ørt» på Østre Asker gård. Hva handlet 

det stykket om? 

2. Hva er Arena Bekkestua? 

3. Hva er Tanken i Sandvika? 

4. I Asker kulturhus holder Club3 til. Hva er det? 

5. Hva var det ordfører Odd Reinsfelt gjorde på 

Storøyspissen ved Fornebu i sommer? 

6. Tilbyr ABBL boliger rettet mot bare ungdom? 

7. Lancelot café i Asker arrangerer hver torsdag 

konserter. Hva slags type musikk står på 

«spilleplanen»? A. Vise, B. Jazz eller 

C. Pop-musikk? 

8. Hva er høyeste aldersgrense på kino? 

9. Hvor mange videregående skoler fi nnes det 

i Asker? A. 2, B. 3 eller C. 4? 

10. Har du en favorittgruppe/CD du vil anbefale 

ABBL Nytts lesere? 

Her er svarene til 

Monica Larsen (18 år, Bærum) 

Monica Larsen 

1. Vet ikke. Kanskje om kjærlighet? 

2. Et sted hvor man blant annet kan stå på rullebrett. 

3. Et musikksted? 

4. En ungdomsklubb. 

5. Det vet jeg ikke. 

6. Ja. 

7. Jazz. 

8. 18 år. 

9. B: Tre stykker. 

10. Maroon 5! 

Kristoffer Fjellstad 

Her er svarene til 

Kristoffer Fjellstad (16 år, Asker) 

1. Nei, det vet jeg ikke. 

2. Det vet jeg ikke. Jeg er ikke så godt kjent 

i Bærum. 

3. Kjenner ikke til Tanken. 

4. Her kan man blant annet gå på disco. 

5. Det vet jeg ikke. 

6. Ja. 

7. Det er jazz. 

8. 18 års grense. 

9. B: Tre stykker. 

10. Ramstein! 

OG HER ER SVARENE 

1. Det handler om 500 års Askerhistorie. 

2. Arena Bekkestua er et multianlegg med mulighet for mange aktiviteter. Lokalene er foranderlige 

og fl eksible. Hallen er tilrettelagt for rullebrett, rulleskøyter og bmx, kafé, ballspill, proshop 

(utstyrsbutikk), scene til konserter og annet,. 

3. Et hus med 1000 kvm til ungdoms aktiviteter. 

4. Club 3 er ungdommenes egen sal for musikk og dans. Her avholdes ca 2 arrangementer 

i måneden, som for eksempel skolerevy, teater, konserter, disco og LAN. 

5. Han «åpnet» en ny fl ott badestrand der fl yene tidligere tok av på Fornebu. 

6. Ja. 

7. Det er B. jazzmusikk. 

8. 18 år. 

9. B. 3 stykker.

18 


MEDLEMSTJENESTER/ 

RABATTAVTALER 

ABBLs hovedformål er å skaffe medlemmene bolig. 

Som Asker og Bærums største medlemsorganisasjon, hvor 

hver fjerde husstand enten er medlem eller bor i en bolig 

ABBL forvalter, representerer ABBL en betydelig andel av de to 

kommunenes innbyggere. ABBL har, i kraft av denne betydelig 

bruker massen, fremforhandlet avtaler med en rekke lokale 

leverandøre r om særlige rabattavtaler for ABBLs medlemmer. 

På de følgende sider i bladet, presenterer vi de medlemstilbud 

som gjelder for 2007. 

Husk å vise gyldig medlemskort. 

RABATTER FOR ABBL-MEDLEMMER 

Disse fi rmaer gir deg rabatt når du fremviser medlemskort og legitimasjon. Rabattene gjelder ved kontant salg på vanlige utsalgspriser. 

For nærmere detaljer om medlemstilbudene henviser vi til abbl.no 

ADVOKATBISTAND 

Adv. Kjell Holden 

Leif Tronstads plass 7 

1337 SANDVIKA 

Tlf. 95 78 15 15 

www.kjellholden.no 

Bistand uten kostnader 

- begrenset til 1 time. 

BYGGEVARER 

Byggmakker Sem Bruk Trelast 13 % 

Semsveien 155 Maling 10 % 

1384 ASKER Byggevarer 10 % 

Tlf. 66 76 10 50 

Gjelder ikke tilbudsvarer 

BANKTJENESTER 

Handelsbanken 

- Boliglån 

Løkketangen 20 A 

- Refi nansiering 

1337 SANDVIKA - Lån 

Tlf. 67 55 61 30 

- Billån 

www.handelsbanken.no/sandvika - Innskuddsplasseringer 

- Gebyrfri betalingsformidling 

DATASUPPORT OG DATAUTSTYR 

Dataexpressen Hjemkjørt datahjelp mellom kl. 0900 

Brynshøgda 5 

og 2100. 15 % på enhver tid gjeldende 

0667 OSLO timepris. Fast pris på oppmøte. 

Tlf. 22 65 20 65 

PC og PC-utstyr. 

www.dataexpressen.no 

Oppgradering av PC. 

Installering av ADSL. 

Internett oppkobling. 

Opplæring og brukerstøtte. 

BOLIGALARM 

Securitas AROUNDIO 

Gratis befaring og prosjektering 

Urtegaten 9 

av boligalarm. 

0185 OSLO Boligalarm: Kr 1 000,- i avslag på 

Tlf. 23 03 85 00 

grunnpakken. 

E-post: runerudi@boligsikring.no 

www.boligsikring.no 

EIENDOMSMEGLING 

ABBL Eiendomsmeling 

Leif Tronstads plass 7 

1337 SANDVIKA 

Tlf. 67 57 40 50 

www.abbl.no 

Rabatt kr 3 800,- ved salg av bolig.

ABBL NYTT | NR 3 | 2007 19 

ELEKTRO 

Ørnulf Wiig Installasjon AS - 25 % på lyskilder, glødelamper, 

Slependveien 48, Postboks 93, lysrørtennere, kompaktlysrør, 

1306 BÆRUM POSTTERMINAL lavvoltlamper (Philips, Osram). 

Tlf. sentralbord: 67 57 20 20 - 20 % på armaturer/ovner (Glamox/ 

Tlf. serviceavd.: 67 57 20 40 Nobø) gjelder ikke tilleggsutstyr. 

www.wiig.no 

- 55 % på hele kartonger av lyskilder. 

- 20 % på installasjonsmateriell, 

kabler, brytere og kontakter. 

FARGEHANDEL 

FLÜGGER 

Avd. Asker: 

Asker & Bærum Handel - Maling 28 % 

Askerveien 61 - Maleverktøy 28 % 

1384 ASKER - Tapet 28 % 

Tlf. 66 90 60 90 

Gjelder ikke tilbudsvarer. 

E-post: post@fl ugger-asker.no 

Avd. Bærum: 

Flügger Farve 

Rødskiferveien 1 (Kolsås senter) 

1352 KOLSÅS 

Tlf. 67 17 05 00 

FF-Farve Grini 

Grini Næringspark 2 

1361 ØSTERÅS 

Tlf. 67 14 74 00 

FF-Høvik 

Ramstadsletta 12 

1363 HØVIK 

Tlf. 67 11 07 26 

www.fl ugger.no 

FLISER 

Flisekompaniet Oslo og Akershus AS 

Hoffsveien 9 

20 % på fl iser og lim 

0275 OSLO Behjelpelig med tilpassing av fl iser. 

Tlf. 22 51 94 00 

Utlån av for. fl iskutter, kr 10,- pr. dag. 

Besøk oss også på: 

www.fl isekompaniet.no 

FLYTTEEMBALLASJE/SØPPELTAXI 

RYDD & FLYTT 

Flytteemballasje: 

Postboks 16 Alnabru Bedriftssenter 15 % rabatt på 

0614 OSLO - Flytteesker 

Gratis grønt nr 800 41 150 

- Bokesker 

Tlf. 22 21 77 35 / fax 92 17 85 45 - Bobleplast 

E-post: rydd@online.no 

- Silkepapir 

www.ryddfl ytt.no 

- Plastsekker 

- Pakketape 

GRATIS TILKJØRT VED MINIMUMS- 

ORDRE KR 600 INKL. M.V.A. 

Søppeltaxi: 

15 % rabatt 

Søppel bortkjøring fra kr 417,-, 

+ 2,05 pr. kg søppel inkl. mva. 

Fra 3 m 3 til 12 m 3 kassebiler 

GARASJEPORT, PORTÅPNERE OG GARASJE 

Nito Selvbygg 

10 % på New England Door garasjeport 

Kalderoveien 13 

og portåpner. 

1359 EIKSMARKA Uforbindtlig besøk m/prøver og 

Tlf. 67 15 50 88 

måltakning - også kveldstid. 

Mobil: 92 83 74 00 

Prøv oss, det er sluttsummen som teller. 

www.twobi.no 

Kvalitet med garanti så lenge du bor 

i huset. 

GLASS OG RAMMER 

Bærum Glassmesterforretning A/S 10 % på glass og speil til bygnings- 

Bærumsveien 300 

formål samt innramming. 

1344 HASLUM Gjelder ikke tilbudsvarer. 

Tlf. 67 53 71 10 

E-post: webmail@baerumglass.no 

www.baerumglass.no 

ILDSTEDER 

Peishuset 

Brynsveien 140 

1352 KOLSÅS 

Tlf. 67 15 01 30 

www.peishuset.no 

KJØKKEN 

Østerby Trevarefabrikk AS 

Aamotgården 

Rådmann Halmrasts vei 18 

1337 SANDVIKA 

Tlf. 67 55 02 80 

10 % på alle produkter. 


25 % på Huseby og Crown kjøkken. 

20 % på garderobe. 

LÅS / BOLIGALARM / PORTTELEFON 

trygge rom as 

Låsesmed 

Info-Rama 

Bolig- og bedriftssikring 

Sandviksveien 184 

20 % på alle lagerførte varer. 

1337 SANDVIKA Gratis sikkerhetsbefaring av bolig- og 

Tlf. 67 80 80 80 

næringslokaler. 

E-post: kontor@tryggerom.no 

LÅSESMED 

Låseservice AS 

Trio Ving Sikkerhetssenter 

Kontor og verksted: 

Billingstadsletta 14 

1396 BILLINGSTAD 

Tlf. 66 77 81 00 

15 % på materialer regnet på pris 

eks. m.v.a. 

MOBILT MINILAGER 

Lagerboks AS 

10 % på korttidsleie av lagerboks 

Cecilie Thoresens vei 3 

20 % på langtidsleie (1 år el. mer) 

1153 OSLO av lagerboks 

Tlf. 22 56 56 00 

www.lagerboks.no


MALING 

Star Fabrikkutsalg 

Husebysletta 9 

3412 LIERSTRANDA 

Tlf. 32 85 74 72 

www.starutsalget.no 

10 % på maling, beis, lakk 

og malerverktøy. 

TAKSERING 

Takstsenteret 

Fagertunveien 1 

1357 BEKKESTUA 

Tlf. 67 12 41 12 

Fax: 67 12 50 77 

www.takstsenteret.no 

Takstoppdrag - 10 % på ordinær pris. 

STEIN OG HELLER 

S. Sigvartsen Steinindustri A/S 12 % på alle varer. 


Avd. Bærum: 

Industriveien 10 

1337 SANDVIKA 

Tlf. 67 52 10 30 

Avd. Oslo: 

Heggelibakken 2 

0375 OSLO 

Tlf. 22 14 57 40 

Trondheimsveien 457 

0962 OSLO 

Tlf. 22 80 30 60 

TELEFONI OG MOBILTELEFONI 

VITEL AS (tidligere SEA Norge) Spar opptil 25 % på både mobil og fast- 

Bekkeveien 163 

telefoni. 

3173 VEAR Bestill på 

Tlf. 05001 (9–15) 

www.vitel.no 

eller ring 05001 for tilbud. 

UTLEIE AV MASKINER OG UTSTYR 

Cramo AS, avd. Bærum 

10 % regnet på pris eks. m.v.a. ved leie 

Ringeriksveien 162 A 

av maskiner og utstyr. 

1339 VØYENENGA 

Tlf. 67 15 41 50 

www.cramo.no 

STEIN OG HELLER 

Settem Steinindustri A/S 

- 10 % på granitt, skifer og marmor 

Skollerudveien 135 

- 10 % vinterrabatt på gravmonumenter 

1350 LOMMEDALEN fra nyttår til påske. 

Tlf. 67 80 21 00 

Stor og variert utstilling av gravmonu- 

E-post: post@settem.no 

menter med gode priser. 

www.settem.no 

ENDRINGER I RABATTAVTALENE 

BYGGEVARER: 

RABATTAVTALEN MED RAGNAR NÆSS AS UTGÅR 

ABBL vil fremforhandle avtale med et nytt fi rma, som kan gi ABBLs medlemmer en bedre avtale. 

FLYTTEBYRÅ/LAGRING: 

RABATTAVTALEN MED MAJORTRANS FLYTTESERVICE A/S UTGÅR 

Vi beklager at Majortrans Flytteservice, etter mange års samarbeid, har meddelt at de ikke lenger ønsker å opprettholde rabattavtalen til 

ABBLs medlemmer. 

Rabattavtale med annet fl yttebyrå vil bli inngått. 

TELEFONI OG MOBILTELEFONI: 

SEA NORGE AS HAR BYTTET NAVN TIL VITEL AS 

Nytt telefonnummer: 05001. 

For nærmere informasjon, se www.vitel.no 

Firmaer som ønsker å gi ABBLs medlemmer gode rabatter, 

kan ta kontakt med Irene Nøbben, telefon 67 57 40 27


21 

FORRETNINGSFØRSEL 

ET GODT TILBUD TIL BOLIGSAMEIER 

• ABBL er forretningsfører for ca. 12 500 boliger i Asker, 

Bærum, Røyken og Oslo Vest 

• Våre samvittighetsfulle forretningsførere sørger for at 

boligselskapene får den oppfølging de trenger 

• ABBL tilbyr, foruten vanlig forretningsførsel, teknisk 

og juridisk bistand, revisjon og inkasso 

• Vi kan også forestå prosjektledelse og byggeledelse av 

større vedlikehold- og rehabiliteringssaker 

www.abbl.no 67 57 40 00


Frisk opp 

med fl otte fl iser! 

Tekst Ifi: Nyhus Tyssen/Scritto: Hilde Bringsli. 

Foto: Ifi/Produsentene


23 

Våtrom og varmekabler 

Nesten alle fl iser kan benyttes over varmekabler, 

men ikke alle fl iser kan benyttes til våtrom. Til 

våtrom med over 6 prosent vannopptak, er det 

mange som ikke anbefaler gulvfl iser, men heller 

frostbestandige fl iser. Til veggene kan man gjerne 

bruke fl iser med høyere vannopptak. Vannopptaket 

er den vannmengden i vektprosent som kan lagres 

i fl isens porer når den dykkes i vann. 

Rengjøring av fliser 

Keramiske fl iser er lette å holde rene. Rengjør 

med vanlig vaskemiddel. Uglasserte fl iser trenger 

olje eller voks for å holde seg pene. Det fi nnes 

spesialprodukter for slike fl iser i handelen. Glasserte 

fl iser vaskes med vanlig rengjøringsmiddel. 

Vær oppmerksom på at noen vaskemidler 

inneholder slipestoffer som kan matte overfl aten 

etter en tids bruk. 

Kvalitet og pris 

Det fi nnes fl iser i mange prisklasser og kvaliteter. 

Spørsmålet mange stiller seg er: Er det slik at 

dyre fl iser har god kvalitet og rimelige fl iser har 

dårlig kvalitet? Svaret er ja, stort sett er det sånn, 

men hvordan fl isene produseres virker også inn 

på prisen. Fliser med trykt mønster krever mindre 

arbeid og er derfor billigere enn fl iser som er 

unike. I enkelte «unike serier» har for eksempel 

alle fl isene forskjellige nyanser, noe som gjør dem 

forholdsvis dyre. 

Velg riktige fliser på rett sted 

Når du skal velge fl iser til et rom, er det viktig å 

tenke på hva slags slitasje fl isene vil bli utsatt for. 

Fliser på soverom, der man stort sett går med 

sokker eller er barbent, får en snillere behandling 

enn for eksempel fl isene i entreen. Entreen utsettes 

gjerne for både skitt og sand, særlig hvis det 

er små barn i huset. 

Mange fl istyper er testet ut gjennom en «skalatest». 

Denne skalaen går fra 1-5, hvorav 1 tåler 

minst slitasje og 5 tåler mest (se egen rammesak). 

Husk: De sterkeste fl isene kan benyttes til alle 

formål, og det er bedre å kjøpe en fl is som er for 

sterk, enn en som er for svak. 

Sklisikkerhet 

Det kan være lurt å tenke på sklisikkerhet når 

baderommet skal fl islegges. Er fl isene helt glatte, 

kan det nærmest bli skøytebane når gulvet blir 

vått. Det er derfor lurt å velge en røffere overfl ate 

til gulvfl isene på badet. 

Frostbestandighet 

Hvis du skal ha fl iser ute, for eksempel på verandaen, 

er det viktig å velge fl iser som er frostsikre. 

For at en fl is skal kunne kalles frostsikker, skal den 

i henhold til europanormen ikke ha et vannopptak 

over 3 prosent. Mange produsentene stiller høyere 

krav enn dette. 

Det er viktig å være klar over at enkelte fl iser som 

kalles frostsikre, ikke er egnet til vårt nordiske 

klima. Mange fl iser blir produsert i varmere 

strøk, og selv om disse for eksempel er godkjent 

for utebruk i Italia, betyr det ikke at de samme 

fl isene tåler en norsk vinter. Du bør derfor forhøre 

deg med en forhandler før du skal kjøpe fl iser til 

utebruk. 

Har du lyst på glaserte fl iser til verandaen, må du 

undersøke om disse er sterke nok. Det kreves mye 

sterkere glasur til en fl is som skal brukes utendørs. 

Det vanlige er å velge fl is helt uten glasur 

ute, fordi disse som regel er mer slitesterke. 

Rengjøring av fuger 

Skitne fuger rengjøres med spesialrensemiddel 

og en skrubb. Gamle, nedslitte eller sprukne fuger 

kan fjernes med en fugeskrape og deretter fuges 

på nytt. Hvis fugemassen i hjørnene har sprukket 

opp, må hele massen hugges ut og erstattes med 

elastisk fuge (silikonmasse). 

Nyttig informasjon om flislegging 

På Ifi sine hjemmesider fi nner du alt du trenger 

å vite om fl islegging. Gå inn på: www.ifi .no og 

velg: gjør det selv + fl islegging. 

Hva slags fliser passer hvor? 

Fliseskala: 

1: Ikke anbefalt på gulv, men kan benyttes på vegger. 

2: Våtrom i boliger eller gulv med liten trafi kk der man ikke bruker utefottøy. 

3: Gulv med middels stor trafi kk/slitasje, for eksempel kjøkken, gang, trapper osv. 

4: Gulv med stor trafi kk/slitasje, for eksempel terrasse. 

5: Områder med stor trafi kk, mest relevant i næringsbygg.


Malling gt.11, 3044 Drammen 

Tlf.: 32 82 70 16 Fax: 32 82 70 67 

www.malermester-buer.no 

FFV FAGRÅDET 

FOR VÅTROM 

GODKJENT BEDRIFT 

® 

VI KAN SCAN! 

 

 

Avd. Asker og Bærum 

Smedsvingen 6 

1395 Hvalstad 

Tlf: 66 98 40 10 

 

 

 

 

 

HENRIKSEN PEISFORUM A/S 

www.peisforum.no 

 

 

Avd. Oslo 

Brobekkveien 115 

0582 Oslo 

Tlf: 22 65 24 37


25


GRAVSTEINER 

Navnetilføyelser og omarbeidelser 

12% rabatt ved henvisning til annonsen 

• Ingen fordyrende 

mellomledd 

• Oslo-distriktets 

største utvalg 

• Alle prisklasser 

• Ring og få tilsendt 

gratis 

katalog 

GRORUD 

22 80 30 70 

Trondheimsvn. 457 

Faks: 22 80 30 61 

SANDVIKA 

67 52 10 30 

Industriveien 10 

Faks: 67 52 10 40 

bringer syden til deg 

trivsel langt inn i fremtiden 

bringer syden til deg 

trivsel langt inn i fremtiden 

For mer informasjon kontakt Selger: 

Shuan Tahayi 

tlf. 982 186 55 

epost. post@lumon.no 

www.sigvartsen.no • e-post: post@sigvartsen.no 

Lumon Norge As, Asktunet, 2022 Gjerdrum 

tlf. 63 93 52 30 fax. 63 93 52 33 epost. post@lumon.no

27 

SØKNADSBLANKETT 

BONDIHAGEN II 

Medlemsnummer: 

Navn: 

Fødselsdato/år: 

Adresse: 

Postnr./sted: 

Tlf. dagtid: 

Medlemskapet ønskes overført til: 

Navn: 

Fødselsdato/år: 

ved eventuell tildeling av bolig. 

Prioritering av boligtype: 

(Prioriteringen er kun ment å være veiledende) 

Angi leilighetstype 

1. pr. 

2. pr. 

Skal boligkjøpet helt eller delvis fi nansieres ved salg av nåværende bolig? 

JA 

NEI 

Søkers underskrift 

SØKNADSFRIST: FREDAG DEN 7. SEPTEMBER 2007 

Blanketten sendes: 

ABBL Eiendomsmegling 

Postboks 405 

1302 SANDVIKA 

Telefax: 67 54 73 55

B-BLAD 

Returadresse: 

Asker og Bærum Boligbyggelag AL 

Leif Tronstads plass 7, 

Postboks 385, 1301 SANDVIKA

last ned her - ABBL

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?