kommunedelplan stordalen - Politiske saker - Hordaland ...

MASFJORDEN KOMMUNE 

Sakspapir 

Politisk organ 

Fast utval for plansaker 

SAKSGANG 

Møtedato Saksnr 

15.04.2008 019/08 

Sakshands. 

Tore Svendsen 

Arkiv: N-101.4.N-PERM TML Arkivsaknr.: 06/994 

SAK 19/08 - KOMMUNEDELPLAN STORDALEN - RULLERING 

2008 - HØYRING 

FUP-019/08 VEDTAK : 

I samsvar med pbl § 20-5 vert framlegg til kommunedelplan for Stordalen godkjend lagt 

ut til offentleg ettersyn og sendt til høyring med svarfrist 19.05.08. 

Utskrift til; 

Sjå eigen adresseliste 

Det skjedde i Fast utval for plansaker den 15.04.2008: 

Avd.leiar Tore Svendsen orienterte om planen. 

Saka vart drøfta. 

Framlegg til vedtak vart samrøystes vedteke. 

Rådmannen sitt framlegg til vedtak: 

I samsvar med pbl § 20-5 vert framlegg til kommunedelplan for Stordalen godkjend lagt 

ut til offentleg ettersyn og sendt til høyring med svarfrist 19.05.08. 

Utskrift til; 

Sjå eigen adresseliste

SAKSTILFANG: 

Vedlagt 

Kartdelen, ikkje i målestokk 

Tekstdelen m/føresegner, datert 31.03.08 

Ikkje vedlagt: 

Nr T 

Brevdato 

1 I 01.11.2006 

2 I 07.11.2006 

3 U 14.11.2006 

5 I 27.11.2006 

6 U 14.12.2006 

7 I 03.01.2007 

8 U 13.02.2007 

9 I 26.02.2007 

Avsendar/Mottakar 

Høyanger kommune v/Aril 

Gjelsvik 

Høyanger Kommune v/ Aril 

Gjelsvik 

nn 

Høyanger Kommune 

Likelyande brev til 

Hans Henrik Fanebust 

Avisa Strilen Avisa 

Nordhordland 

Ing. Bjørnar Vik 

10 I 28.02.2007 Thor Stordal 

11 I 19.03.2007 

12 U 08.05.2007 

13 U 15.06.2007 

NAF avd. Nordhordland 

v/Per Heggernes 

Arbeidsgruppa 

Sendt i h t adresseliste 

14 I 22.06.2007 Hordaland fylkeskommune 

15 U 19.07.2007 

18 I 29.08.2007 

Hordaland fylkeskommune 

Kommunesamarbeid 

Statens vegvesen 

16 I 04.09.2007 Fylkesmannen i Hordaland 

20 I 21.11.2007 Masfj orden kommune 

21 U 11.12.2007 

22 U 11.12.2007 

Avisa Nordhordland Avisa 

Strilen 

Sjå adresseliste 

Tittel 

Rullering av kommunedelplan for 

Stordalen - Høyanger og Masfj orden 

kommunar 

Møte om rullering av kommuneplan 

for Stordalen 

Annonse 

Kommunedalplan Stordalen 2007 - 

2018 

Kommunedelplan Stordalen - 

Rullering 2006 Grunneigardeltaking 

Vedr. Kommunedelplan Stordalen - 

Rullering 2007 

Annonse - Bygdemøte 

Innspel på dei endringar som 

Masfj ord- grunneigarane ynskjer seg. 

Jan Olav Fosse, Hans Henrik 

Fanebust og Walter Fosse. 

Vedr revidert kommunedelplan 

Stordalen - 2007 

Viser til søknad av 240806 og ber 

om at den vert tatt med i komande 

kommunedelplan. 

Referat møte 02.05.2007 


Rullering 


rullering - innspel 


rullering - innspel 


Masfj orden kommune - Rullering - 

Innspel 

Masfj orden kommune - Innspel til 

rullering av kommunedelplan for 

Stordalen 

Planprogram for kommunedelplan 

Stordalen 

Annonse - Planprogram - Offentleg 

ettersyn 

Kommunedelplan Stordalen -

23 I 17.12.2007 

24 I 20.12.2007 

25 U 09.01.2008 

26 I 09.01.2008 

28 I 01.02.2008 

27 I 01.02.2008 

29 I 19.02.2008 

31 U 31.03.2008 

32 U 08.04.2008 

Interkommunalt samarbeid 

mellom Høyanger og Masfj 

Landbruksavdelinga 

Fylkesmannen i Hordaland 

Hordaland fylkeskommmune 

v/Kjetil Christensen 

Statens vegvesen Region 

BKK Produksjons AS 

Fylkesmannen i Hordaland 

Strategi- og næringsavd. 



Kommunesamarbeid; 

Høyanger Kommune v/ Aril 

Gjelsvik; 

Hordaland fylkeskommmune 

v/Kjetil Christensen 

Mottakarane av utskrift 

Planprogram - Høyring 

Planprogram for kommunedelplan 

Stordalen - Høyring 

Uttale - Planprogram - Masfj orden - 

Framlegg til planprogram for 

kommunedelplan Stordalen 

E-post til fylkeskommunen vedk 

utsetjing av frist for tilbakemelding 

Vurdering av framlegget til 

planprogram 

Merknader frå BKK 

Uttale til høyring av planprogram for 

kommunedelplan Stordalen i 

Masfj orden 

Fråsegn til planprogram med 

konsekvensutgreiing for 

kommunedelplan Stordalen 

Melding om vedtak - 


Rullering 2006 

UTSKRIFT AV VEDTAK - FUP 

sak 011708 

SAKSUTGREIING: 

BAKGRUNN 

Planutvalet har vedteke at kommunedelplanen for Stordalen skal rullerast. 

HØYRING 

Planframlegget m/tekstdelen er arbeid ut i samsvar med planprogrammet vedtatt som FUP sak 

11/08 og vert med dette sendt på høyring. 

FAKTA 

Framlegg til kommunedelplan for Stordalen er eit samarbeidsprosjekt med Høyanger 

kommune. Eksisterande kommunedelplanen vart godkjend 2003, vedtak om rullering av 

denne som sak 59/06. Det vart samstundes satt ned ei plangruppe med representantar frå 

grunneigarane, politiakarane og frå administrasjonen. Framlegg til planprogram for 

konsekvensautgreiing vart godkjend som sak 11/08. 

Stordalen kommunedelplan har totalt 14 hyttefelt, der det er krav om reguleringsplan for alle. 

I tillegg er det eit område der det er 20 campingvogner. Det leggjast opp til totalt 383 hytter(+ 

33 frå eksisterande plan) innanfor planområdet, i tillegg kjem 20 eksisterande campingvogner. 

Ordninga med caravanplassane ønskjer plangruppa vert avvikla innan 2011. Planframlegget

legg opp til eit nytt hyttefelt, "Storkupa", HF 14, med 12 hytter. Eitt felt utgår, "Fitjane Vest", 

HF 9, med 15 hytter. "Kleivtoppen", HF l O, vert fortetta med dei overskytande tre hytter, får 

totalt 19. 

Område for sørvis(hotell mm) vert oppretthalden, alternativt skitrekk likeeins. 

Det leggjast opp til at det kan etablerast bilveg inn i felta. 

Det gjort ROS analyse for planområdet, viser til tekstdelen pkt 5.4. 

VURDERING 

Framlegg til kommuneplan Stordalen har ikkje dei store endringane frå eksisterande plan. 

Rådmannen meiner framlegget kan leggjast ut til offentleg ettersyn og sendast på høyring slik 

plan- og bygningslova legg opp til. Rådmannen legg opp til at planen vert endeleg godkjend i 

siste kommunestyremøte før sommarferien, den 19.06.08. Det betyr at det vert stram regi i 

sakshandsaminga til denne dato. Rådmannen meiner at høyringstida på 5 veker kan verta 

knapp, men skulle vera tilstrekkjeleg.

Q--p 

Interkommunal 

kommunedelplan 

mellom Høyanger og 

Masjjorden kommunar 

Arealdelen 

kommunedelplan Stordalen 2008 -19 

Høyring

É 

Arealdelen 

Kommunedelplan Stordalen 2008-2019 

Politisk prosess av plan i Masfjorden kommune 

Planutval 1. gang (off. høyring) den 15.04.08 

Planutval 2. gang (vedtak) den 05.06.08 

Kommunestyre (endeleg vedtak) den 19.06.08

Kommunedelplan for Stordalen 2008 - 2019 

offentleg høyring 

HØYANGER KOMMUNE 

August. Gunnarskogsgate 

Boks 159 

6991 HØYANGER 

Tlf. 577 11 500 

Fax. 57711501 

e-post: postmottak@hoyanger.kommune.no 

MASFJORDEN KOMMUNE 

5981 MASFJORDNES 

Tlf. 56166200 

Fax. 56166201 

Oppdragsgjevar: 

Rådmannen i 

Høyanger kommune 

Rådmannen i 

Mas fjorden kommune 

Høyring: 

Evt. merknader kan sendast til 

Høyanger kommune 

Rådmannskontoret 

Kommuneplanleggaren 

Boks 159 

6991 Høyanger 

e-post: postmottak@hoyanger.kommune.no 

Masfjorden kommune 

Rådmannen 

5981 Masfjordnes 

e-post: 

postmottak@masrjorden.kommune.no 

Høyanger og Masfjorden kommunar 

20 ©08 

Side: Oppdatert: Samarbeid mellom 

2 av 26 31.03.08 Masfjorden og Høyanger kommunar



Kommunedelplan for 

Stordalen 

2008-2019 

eit samarbeid mellom Høyanger kommune 

og Mas f] orden kommune 





FØREORD 

Høyanger kommune har såman med Masfjorden kommune i 

Hordaland utarbeidd kommunedelplan for Stordalen området. Planen 

vart stadfesta av Miljøverndepartementet den 7. april 1994. 

Kommunedelplanen har vore styringsverktyet når det gjeld 

hytteutbygginga på begge sider av kommunegrensa. 

Høyanger kommune sin kommuneplan er for tida til hovudrevisjon, 

og vil vere klar til politisk handsaming og off. høyring hausten 2008. 

Samtlege eksisterande og nye delplanar innan arealdelen vert 

ferdigstille etter same mal som kommunedelplanen for Stordalen. Vi 

legg opp til ei forenkling og meir oversiktleg utforming av 

kommunedelplan som styringsverkty. 

Høyanger kommune har såman med Masfjorden kommune samordna felles planoppstart for rullering, høvesvis i 

planutvalet sak 25/06 - 13.11.06 for Høyanger og FUP sak 59/06 - 30.11.06 for Masfjorden. Framdriftsplanen for 

arbeidet har av naturlege grunnar vore seinka, men det har vore halde fem planmøte i tida fram til dags dato. 

Plangruppa er samansett av: 

• Aril Gjelsvik, kommuneplanleggjar, Høyanger kommune 

• Tore Svendsen, avdelingsleiar, Masfjorden kommune 

• Jostein Nyland, teknisk sjef, Høyanger kommune 

• Oddvar Østerbø, politikarrepresentant/grunneigar, Høyanger kommune 

• Bjørnar Leif Vik, representant/grunneigarlag, Masfjorden kommune 

• Marit Steinstø, politisk representant, Masfjorden kommune 

• Synne Nessestrand Vefring, trainee, Høyanger kommune 

Det har etter ferdigstilling av førre plan meld seg interesse for bygging av utleigehytter. I Høyanger har Plan og 

utvikling såman med grunneigarar/utbyggjar utarbeidd utbyggingsplanar innanfor vedtekne område avsett i 

kommunedelplanen. Kommunedelplanen gjev ikkje tilstrekkeleg opning for alle ynskje slik den var utforma. 

Masfjorden kommune har fått søknad om oppstart av reguleringsarbeid for utleigehytter og anna satsing i tilknyting 

til Stordalen Fjellstove som må avklarast i kommunedelplanen. Samstundes med at det har kome inn framlegg til 

planendringar, har plangruppa ikkje fokusert på tiltak som manglar realisme eller lokal forankring og eigarforhold. 

Utnyttingsgrad og taleevne for området er sentrale tema som vi har vore opptekne av. 

Planen inneheld eit oversyn over planlagde tiltak ein vil prioritere for utbygging dei neste fire åra, i tillegg til eit 

oversyn over aktuelle utbyggingsområde i neste tolvårs periode. Hovudrevisjon av kommunedelplanen skal skje 

kvart 4. år. 

For å sikra brei deltaking og god attendemelding i planprosessen, vil det i løpet av høyringsperioden bli arrangert 

"opent hus" for grunneigarar og andre interesserte. 

For alle kommunane legg ein opp til vedtak om utlegging av planen i april 2008. Kommunane sin politiske 

møteaktivitet vert mest mogleg samordna i planprosessen. Endeleg vedtak av planen vert truleg rett etter 

sommarferien 2008. 

Høyanger, 16. april 2008 

Arvid Lillehauge 

rådmann 

Masfjordnes, 16. april 2008 

Lovisa Midtbø 

rådmann 

Leiar i planutvalet 

Sekretær for planutvalet 

Leiar i planutvalet 

Sekretær for planutvalet 





Innhald 

1.0 Områdeskildring 6 

1.1 Landskap 6 

1.2 Biologi 6 

1.3 Geologi 7 

1.4 Nedbørsfelt/reguleringshøgd 7 

1.5 Friluftsaktivitet 7 

1.6 Tilkomst med offentleg veg 7 

2.0 Planstatus 8 

2.1 Kva er gjort 1994 - 2007 8 

3.0 Vurdering av arealbruken i ny arealplan 9 

3.1 Vern til vassdrag og vatn 9 

3.2 Utgreiings-og kunnskapsbehov 9 

4.0 Viktige hovudspørsmål ved utvikling av området 10 

4.1 Generelt 10 

4.2 Fritidsbustadar og utleigehytter 10 

4.3 Service 10 

4.4 Friområde 10 

4.5 Infrastruktur 10 

4.6 Parkering 10 

4.7 Beredskap 10 

5.0 Framlegg til ny arealdel for Stordalen H 

5.1 Vurdering av risiko-og sårbarleiksforhold 11 

5.2 Taleevne av utbygging 14 

5.3 Nærare om planen 15 

5.4 ROS analyse for areal med endra arealkategori-/formål 19 

6.0 Handlingsplan 22 

6.1 Handlingsark, no verande tiltak 23 

6.2 Handlingsark, nye tiltak 24 

7.0 Feresegner og retningslinjer ........................25 

7.1 Føresegner om bygging i og utanfor utbyggingsområdet 25 

7.2 Retningslinjer 26 





1.0 Områdeskildring 

1.1 Landskap 

Stordalen fjellområde strekkjer seg opp til over 1000 meter over havet, med eit utal av store og små vatn, 

gjennomskore av djupe dalar og små søkk. 

1.2 Biologi 

Fjellområdet ligg i overgangen mellom ytre og midtre fjordsone i Vest-Noreg. Den sterke nedbøren fører til sterk 

utvasking av finmateriale og frigjevne mineralnaeringsemner. Det gjer igjen at jordsmonnet i dei fleste liene er 

næringsfattig og ofte særs grov. Desse tilhøva såman med topografien er viktige både for dei store trekka i 

vegetasjonsfbrdelinga i området og for utforminga av dei einskilde vegetasjonstypane. Dei topografiske tilhøva 

spelar ei viktig rolle ved at dei skapar store variasjonar i dei mikroklimatiske tilhøva. Såman med ulik 

kulturpåverknad i dei einskilde områda fører dette til stor variasjon i vegetasjonen, og eit mykje større biologisk 

mangfald enn ein kunne venta seg ut frå dei geologiske og makroklimatiske tilhøva. 

Når det gjeld det zoologiske artsmangfaldet, så er dette lite undersøkt for Stordalen spesielt. I Stølsheimen, som 

Stordalen er ein del av, er det imidlertid gjennomført registreringar av dyrelivet, og ein reknar med at desse 

registreringane også for ein stor del er representative for Stordalen. Av pattedyrartar er det i Stølsheimen 

registrert både hjort og rein, samt raudrev, mår, mink og røyskatt. Det fmnast elles både hare og ekorn, i tillegg 

til gnagarar som mus og i enkelte år rikeleg med lemen. Vidare er det registrert 84 fugleartar i Stølsheimenområdet, 

av desse 9 artar rovfugl og ugler. Ein kan treffe på ryper både sommar og vinter. Av fiskeartar er aure 

den dominerande arten i fjellvatna i Stølsheimen. 





1.3 Geologi 

Bergartane i Stordalen fjellområde høyrer inn under såkalla nordvestlege 

gneiskompleks som strekkjer seg frå Osterøy/Vaksdal til Trøndelagsotnrådet. 

Dette er ein del av grunnfjellet som utgjer dei eldste bergartane i Noreg (om lag 2 

milliardar år). Det nordvestlege gneiskomplekset har vore gjennom tre 

fjellkjedeprosessar. Desse prosessane kan ein sjå tydeleg i vegskjeringar, der 

gneisbandingane er ofte folda. Den siste fjellkjedeprosessen som skjedde i 

området, var den kaledonske fjellkjeda. Sprekkar og knusingssoner i fjellet har 

stort sett vorte danna seinare og har set sitt preg på landskapet ved at elvar (og 

isbrear) utvidar desse til søkk, dalar og fjordar. 

1.4 Nedbørsfelt/reguleringshøgd 

Stordalen fjellområde ligg i maksimumssona for nedbør i Noreg. Stordalen kraftstasjon ligg på 2750 mm/år. 

1.5 Friluftsaktivitet 

Området har lenge vore nytta til friluftsliv. Stordalen er eit godt utgangspunkt både 

for fotturar i Stølsheimen og for kortare turar i nærområdet. Merka turløype startår 

ved Stordalen fjellstove. Stordalen har også eit innbydandes skiterreng når det 

kjem snø, men det er ingen merka løyper. Det er også lite scooterkøyring. 

Fiskemoglegheitane er mange. På Høyanger-sida er det for det meste gratis med 

stangfiske, mens på Masfjord-sida må ein innløysa fiskekort. Det er også noko 

småviltjakt i området. Jakt eller fiske er lite nytta som næringsgrunnlag i 

reiselivssamanheng, sjølv om potensialet er stort. 

1.6 Tilkomst med offentleg veg 

Stordalen fjellområde er "omkransa" av E-39 og fylkesvegen vidare langs Sognefjorden til Ortnevik. Å koma inn 

i området med køyrety er fyrst og fremst via fylkesveg 381 mellom Matre og Førde. Vegutbetring og auka 

vintervedlikehald dei siste åra har gjort det mogleg å koma seg med bil til området ved Stordalsvatnet også om 

vinteren. Statens vegvesen brøytar fylkesvegen opp til vegbom ved Stordalen hyttegrend heile vinteren. I 

periodar med mykje vinter kan det likevel verta aktuelt å berre halda vegen open fram til parkeringsplassen ved 

NAF caravanplass. 





2.0 Planstatus 

Kommunedelplan for Stordalen vart første gong vedteken i 1994. Planen har vore oppe til politisk handsaming 

kvart fjerde år etter dette. 

Den framtidige nye planlova legg opp til ein forenkling når det gjeld plantypar og gir opning for større 

detaljering innanfor kommunedelplan. For å gjere det klårare i ein mellomfase så ønskjer ein å få fram kva for 

reguleringsplanar som framleis er rettsgyldige og må vera i samsvar med kommuneplanens arealdel. Eldre 

reguleringsplanar som framleis skal gjelde (j.fr 2.1) vert avmerka i delplankartet for Stordalen med eit omriss og 

ein plan ID. Avvik frå reguleringsplanar vert meir konkretisert i arealdelen sin skriftlege del. 

Planområdet i denne planen er likeins med plankartet i kommunedelplan frå 2002-2006.1 kommunedelplan for 

2002-2006 er planlagde område i hovudsak sett av til hyttefelt, sørvisområde og friområde. 

2.1 Kva er gjort 1994 - 2007 

Med bakgrunn i utarbeidinga av kommunedelplan for Stordalen 2008 - 2011 følgjer ei kort oppsummering av 

det som var planlagt og utført i siste tre kommuneplanperiodane (sjå matrise). 

Utbyggingsområde "hytter": 

Hytte Tal Planfelt 

Utbyggingsområde daa hytter Bygde status 1994 1998 2002 Utført 

HF l Stordalen hyttegrend (HK) 356,3 61 57 R • • • Ja 

HF 2 Stordalstølen (HK) 147,5 40 40 R • • • Ja 

HF 3 Utleigehytter Stordal (HK) 29,2 18 O R . . Nei 

HF 4 Litlekupa(MK) 143,5 47 44 R . • • Ja 

HF 5 Fagerbotn (MK) 85,6 39 27 R • • Ja 

HF 6 Librotet(MK) 144,4 36 11 R • • • Ja 

HF 7 Kleivebotnen (MK) 29,1 6 3 R • • • ja 

HF 8 Fitjane(MK) 133,7 25 O R . . Nei 

HF 9 Fitjane Vest (MK) 83,3 15 O R • • Nei 

HF 10 Kleivetoppen (MK) 112,4 15 O R . • Nei 

HF 11 Stordalshammaren (MK) 70,5 75 O R . . Nei 

HF 12 Utleigehytter Fjellstova (MK) 15 O R « N e i 

HF 13 Bjørkelia(HK) - 30 O UR • Nei 

Teiknforklaring: 

• Med i planen 





3.0 Vurdering av arealbruken i ny arealplan 

Det er pr dags dato ikkje utarbeida stadanalyse. Ei enkel analyse er viktig å ha i botn for å legge føringar for 

"sårbare" område, som til dømes landskapstrekk, når ein arbeider med arealdisponering. Når ein har funne 

moglege område for utbygging så er dette vurdert med omsyn til miljø og område si taleevne. Ein har vore 

varsam med å legge føringar som vil tilføre utfartsområde uheldige utfall i form av konfliktområde som 

eksisterande hyttemiljø ikkje er tent med. I eit friluftsområde som Stordalen vil det vere naturleg at LNF bruken i 

planen er størst. Her kan ein legge vekt på kva bruk som skal vere framtredande. 

3.1 Vern til vassdrag og vatn 

Detaljplanar skal syta for at den einskilde hytte vert vurdert strengt i høve til landskapsmessige verdiar. I tillegg 

vert det ikkje tillate med byggjeaktivitet nærare enn 25 meter frå vassdrag og 50 meter frå vatn. 

3.2 Utgreiings- og kunnskapsbehov 

For å vurdere arealbruken har ein i størst mogleg grad innhenta lokal kunnskap. Utgreiingar som er lagt til grunn 

for arbeidet med kommunedelplanen er følgjande: 

Risiko- og sårbarheitsanalyse - konsekvensar ved nye utbyggingsområde 

Samferdsel/transport 

Landskap, naturverdiar, kulturminne, biologisk mangfald 

Friluft og rekreasjon 

Landbruksressursar 

Ureining og andre miljøkonsekvensar 





4.0 Viktige hovudspørsmål ved utvikling av området 

4.1 Generelt 

• Få til ei balansert arealutnytting som tek omsyn til miljøkvalitetar og reiselivsutvikling. 

• Ta vare på regionale natur- og friluftskvalitetar, landskapsmessige verdiar, og området sine estetiske 

kvalitetar. Samstundes skal reiselivsnæringa får utviklingsmoglegheiter. 

• Fokus på universell utforming, samt førebyggjande og helsefremjande omsyn i samband med 

utbyggingar. 

• Fokusere på trafikktryggleik. Høyanger kommune har utarbeidd plan som legg klare føringar innanfor 

ein slik tematikk. 

• Sikre omsynet til barn og unge i planlegginga 

4.2 Fritidsbustadar og utleigehytter. 

Planområdet inneheld eit relativt stort område som i eksisterande kommunedelplan er sett av til fritidsbustadar 

og utleigehytter. Delar av desse områda er utbygd, noko som gir auka etterspurnad etter nye utlagde hyttefelt. I 

revidert kommunedelplan er det vurdert nye områder til hytteformål, samt tatt omsyn til moglegheiter for 

fortetting, l ein slik samanheng har ein teke omsyn til at hyttebygging er ein stor og arealkrevjande aktivitet. Ei 

utfordring i revidert kommunedelplan er difor å bevare andre verdiar i området, då spesielt landskaps-, natur- og 

kulturverdiar og ålmenta sitt høve til ferdsel og fleirbruk. 

43 Service 

I tilknyting til utbygging av hyttefelt og skitrekk er det ynskjeleg å gjere tilgjengleg områder for serviceføremål. 

Området vil truleg oppleve auka grad av tilreisande som etterspør eit slikt tilbod. Dette gjer det viktig at ein på 

ein god måte legg til rette for slik aktivitet. 

4.4 Friområde 

For å bevare området som eit fritids- og rekreasjonsområde bør det opnast for nærmiljøområde for leik og 

friluftsaktivitet i dei ulike hyttegrendene. l revidert kommunedelplan for Stordalen er det ynskjeleg at område 

som i dag er nytta til slike føremål blir sikra i planen. 

4.5 Infrastruktur 

Det er ynskjeleg å få til ei utbetring av Fylkesveg 381/92. Ei utbetring vil sikre tryggleiken og auke kapasiteten 

slik at vegstrekka eignar seg som regional utfartsveg på vinterstid. Infrastrukturen i området skal også 

tilretteleggast på ein måte som sikrar universell utforming. I hovudsak fokuserast det på gode løysingar for 

vegutbygging i dei ulike hyttefelta, slik at området blir tilgjengleg for ulike grupper med ulike behov, då spesielt 

grupper som har vanskar med tilkomst. 

4.6 Parkering 

Pr dags dato manglar ein parkeringsareal på dei mest aktuelle utfartsdagane, då spesielt i tilknyting til dei to 

skianlegga i området. Kommunedelplanen fokuserar på å leggje til rette for alternative parkeringsplassar for 

dagturistar, då med eit utgangspunkt i kva interesser private grunneigarar har, samt kva behov som eksisterar. 

4.7 Beredskap 

Revidert kommunedelplan tar omsyn til eit behov for beredskap i området. Dette blir gjort gjennom å leggje til 

rette for helikopterlandingsplass i området. Dette er spesielt viktig med tanke på den auka aktiviteten ein har sett 





i området den seinare tid, samt den forventa auka aktiviteten i framtida. 

5.0 Framlegg til ny arealdel for Stordalen 

11 '.An*-'«MUU»T*'M)(i; i .... 

tWI l^—W.-^IM.^rt,^,^.**. ' 

4 TMUCf 10MI»



5.1.1 Miljø-, natur- og friluftslivsverdiar 

Kommunen har ikkje kjennskap til at det er spesielle naturfaglege verdiar i området som blir berørt av 

arealendringar i framlegget til kommuneplanen. På eit generelt grunnlag er området plankartet omfattar eit 

verdifullt område både regionalt og nasjonalt med tanke på fritid og rekreasjon, samt ålmenta sitt høve til fri 

ferdsel og bruk av området. Hytteutbygging kan i slike tilfelle verke privatiserande og påverke bruken av 

område. 

Som ein regel skal ein opne opp området gjennom tilrettelegging av turstiar, gangvegar, friområde og 

buffersoner/grønstrukturar mellom hytteområde, slik at ein i mest mogleg grad unngår privatisering og dermed 

sikrar friluftslivsaktivitetar i området. For å bevare landskaps- og naturverdiar, hindre privatisering, samt verne 

om vatn og vassdrag, vert det heller ikkje tillate med byggjeaktivitet nærare enn 25 meter frå vassdrag og 50 

meter frå vatn. 

Meir spesifikt eksisterar det kraftlinjer i området som påverkar området sin naturverdi. Det er ynskjeleg at nye 

kraftlinjeanlegg, samt eksisterande linjer, som går gjennom godkjende byggjeområde, vert lagt i jordkabel. 

Stordalsvatnet er i tillegg regulert, noko som er særs synleg under nedtappinga på vinterstid. Regulert vatn utgjer 

i tillegg ein risiko i tilknyting til friluftsliv og ferdsel på vinterstid pga. utrygge isforhold. 

5.1.2 Kulturminne, kulturmiljø og kulturlandskap 

Det er ikkje registert automatisk freda kulturminne innanfor området som kommunedelplanen omfattar. 

Moglegheita for at slike kulturminne eksisterar er likevel tilstades, og må takast omsyn til ved vidare 

reguleringsplanlegging slik at desse kan innpassas i detaljplanarbeidet. 

Med omsyn til kulturlandskap har området ein viss verdi ved at det historisk er blitt brukt til beite og 

stølsområde. Auka utbyggingsaktivitet vil kunne innverke på korleis kulturlandskapet står fram. I revidert 

kommuneplan blir slike verdiar ivaretatt gjennom føringar og prinsipp for områdetilpassing ved 

utbyggingsaktivitet. I likeins med tiltak for bevaring av miljø, naturverdiar og friluftliv, jf. pkt. 5.1.1, ynskjer ein 

å ivareta kulturlandskap gjennom tilrettelegging og oppretthalding av lokale grøntdrag- og korridorar, samt ved å 

hindre utbygging i nærleik til vatn og vassdrag. I tillegg skal kulturlandskapsomsyn ivaretakast gjennom krav om 

terrengtilpassing av vegar og bygg, krav om at bygningar skal harmonisere med resten av området, samt 

gjennom krav om utbyggingsrekkjefølgje. 





5.1.3 Infrastruktur/samfunnstryggleik/beredskap 

Fv 381 (x E39 - Sogn grense) held ikkje ynskja standard. 

Fram til 90-talet har trafikken på strekninga vore låg, men 

auka hytteutbygging har ført til at taleevna er pressa. 

Spesielt krev einskilde strekningar utbetring. Ved 

enkelttilhøve kan vatn fløyma over fylkesvegen. Dette gir 

. ein fare for (veg)utvasking. I hovudsak oppstår dette på 

j tider av året der fylkesvegen til Sogn & Fjordane er open 

| (seinsommar/haust), nokon som gjer at beredskapsnivået 

kan oppretthaldast. Fv 381 blir difor ikkje vurdert til å 

[ vere av ein slik standar at endringar knytt til 

i kommunedelplanen ikkje kan gjennomførast. 

' Med omsyn til Fv 381 ligg det også ein risiko ved at vegen 

l må kryssast for koma frå parkeringsplass (mellombels) til 

skitrekk i området. Situasjon er diskutert med Statens vegvesen og eigar av skitrekket, slik at det er forståing 

mellom partane korleis dette skal/må utvikla seg for å fl ein trygg trafikksituasjon i området. Over tid skal ein 

freista å få lagt om fylkesvegen slik at den kjem mellom Stordalsvatnet og parkeringsarealet. 

Kommunevegen i området er smal, men ikkje trafikkfarleg. Vegbreidde og standard legg ikkje opp til høg 

hastigheit, slik at skader/uhell er lite truleg. Deler av vegen har usikra vegkantar mot Stordalsvatnet, og auka 

trafikk til/frå området ved fjellstova, vil føre med seg potensiale for utforkjøring/utgliding. Dette gjeld både for 

buss og personbil. 

Når det gjeld beredskap er det nokon som må betrast i området. Stor aktivitet knytt 

til fritidsbusetnad, utleigeverksemd, overnattingstilbod, skitrekk, samt dagsturisme 

gjer dette nødvendig. Vinterstid er Fv 381 open for tilkomst for politi/ambulanse. 

Ved personskader sommartid vil det bli ytt assistanse både frå Høyanger-sida, Fv 

92, og frå Masfjordsida, Fv 381.1 tillegg har legehelikopter moglegheit for å nå 

området. Eigar av skitrekk i området har i sitt løyve fatt krav om å etablere 

landingsplass for helikopter. Dette er eit tiltak som er viktig å få på plass for å ha 

tilfredsstillande beredskapsnivå. 

5.1.4 Rasfare og flaum 

Nye byggjeområde vert ikkje vurdert som å ligge innanfor område som kan bli ramma av skred og ras, eller som 

å ligge på ustabil grunn. Det er ikkje kartlagt noko spesiell topografi som skulle tilsei at ny byggjeområde ligg 

utsett til, eller gjort nokon erfaringar tidlegare med naturskadar. 

I framlegget til ny kommunedelplan ligg det inne endringar som omfattar nye områder for fritidsbusetnad og 

utleigehytter. Enkelte av desse områda ligg i nærleiken til elveleie og vassdrag, noko som gjer det viktig å 

vurdere moglegheita for flaum. I revidert kommunedelplan ligg det inne restriksjonsområde med byggjeforbod i 

dei områda der det er sannsynleg at dette kan oppstå. Nye fritidsbustadar/ utleigehytter må difor plasserast slik at 

dei ikkje vert råka viss vassføringa i elveleia eller vassdraga veks. 





5.2 Taleevne av utbygging 

Kommunedelplanen gjev ei øvre ramme for utnyttingsgraden til hytteføremål ved at arealdelen syner storleik og 

tal på felt som kan nyttast til dette føremålet. Dersom det seinare vert aktuelt med fleire utbyggingsplanar, må 

det gjerast ei arealanalyse for å avklara utnyttingsgraden. Endeleg tal på hytter i dei einskilde felta vert fastsett 

når det utarbeidast utbyggingsplan. Kommunedelplanen stiller krav om slik detaljplan før byggjeaktivitet kan 

starta opp i eit felt. 

I samråd med aktuelle grunneigarar, har kommunane laga ei prioritert rekkjefylgje for feltvis utbygging. Planen 

styrer i tillegg feltutbygginga slik at nye felt kan byggjast ut når 50 % av føregåande felt er teke i bruk. Dermed 

unngår ein at unødig natur- og friluftsareal vert "hytteland" før eksisterande hyttefelt er godt utnytta. Masfjorden 

kommune har gjort eit prinsipielt vedtak om at det vert tillate med hyttestorleik på maks 100 m2 utbygd areal, 

eks. terrasse, i nye reguleringsplanar for hyttefelt. Denne grensa vert også fylgt i Stordalen. 

5.2. l Tal endringar i eksisterande og nye felt 

Maks tak på total tal hytter vart sett til 300 i gjeldande plan. Det er likevel lagt opp til eksisterande og planlagde 

planområde med eit samla tal på 350 hytter i denne planen. HF9 "Fitjane vest" (MK) går ut av planen og planen 

blir utvida med HF 14 (MK) i Storekupa. Plangruppa har sett opp følgjande grunnlag for maks hyttebygging for 

den kommande planperioden: 

Områdenamn Eigar Reg Bygde Søkt Nye 

HF l Stordalen hyttegrend (HK) Østerbø grunneigarlag 61 57 16 7 

HF 2 Stordalstølen (HK) Østerbø grunneigarlag 40 40 O O 

HF 3 Utleigehytter Stordal (HK)' Østerbø grunneigarlag 18 O O O 

HF 4 Litlekupa (MK) Walter Fosse/Hans Henrik Fanebust 47 44 00 

HF 5 Fagerbotn (MK) 2 Hans Henrik Fanebust 39 27 00 

HF 6 Librotet(MK) Jan Olav Fosse 36 11 6 5 

HF 7 Kleivebotnen (MK) Walter Fosse/Jan Olav Fosse 6 3 0 0 

HF 8 Fitjane (MK) Jan Olav Fosse 25 O O O 

HF 10 Kleivtoppen (MK) Walter Fosse 15 O 4 4 

HF 11 Stordalshammaren (MK) Walter Fosse 15 O 2 2 

HF 12 Utleigehytter Fjellstova (MK) Hans Henrik Fanebust 15 O 10 8 

HF 13 Bjørkelia (HK) Østerbø grunneigarlag 30 O 7 7 

HF 14 Storekupa (MK) 3 Walter Fosse 12 O O O 

45 33 

Konklusjon: Frå grunneigarhald blir det såleis framsett ynskje om at tak hytter blir heva til 392. Etter dette 

oppsettet vert det eit øvre tak på 383 hytter (350+33). 

I tillegg kjem 20 caravan. Oppstillingsplass campingvogner er i dag full med 20 vogner. Denne ordninga med 

Caravan ønskjer kommunane avvikla innan planperioden 2008-11. 

1 Vurdering av endring frå Utleigehytter til vanlege hytter må skje på bakgrunn av reguleringsendring 

2 Tidlegar plan 20 hytteeiningar? 

3 • Nytt felt i staden for HF 9: Storekupa 9 hytter (12?) 





5.3 Nærare om planen 

5.3.1 Utbyggingsområde 

_SB ,^~ v^ / 

^v 

3Sto*-'7/fa& 

Jf 

TuK/Y 

' 

Kommunane har blitt samde 

om at ein nyttår 

"Hyttegrend/stølsmodellen" 

når ein tilrettelegg for ei 

konsentrert utbyggingsform. 

Dette gir mindre arealbruk i 

feltet til utbygging og meir 

nærfriluttsområde. Modellen 

legg også vekt på billigare og 

enklare infrastruktur særleg 

dersom ein legg opp til høg 

teknisk standard. Ein kort 

avstand mellom felles 

biloppstillingsplass og fram 

til tuna vil spare landskapet 

for inngrep, samtidig som det 

gjer det mogleg å utvide talet 

hytter innanfor planområdet ved seinare utbyggingar. Det er fokus på byggeskikk, noko som kan gi god 

arkitektonisk utforming og tilpassing til landskapet. Felles parkering i alle hyttefelt er ei tilråding frå begge 

kommunane. Det kan leggjast opp til å splitte opp felles parkering for kvar grend dersom dette er mest tenleg. 

HF10 Kleivtoppen HF11 Stordalshammaren HF14 Storekupa 

Hyttefelt Kleivetoppen er med i 

gjeldande kommunedelplan. Det 

føreligg framlegg til reguleringsplan 

for 19 hytter. Gjennom området går 

det 20kV kraftline. Området vil få 

vegutløysing med bilvegen som er 

planlagt vidare til Librotet. Arealet 

er om lag 172,4 daa. Ansvarleg: 

Walter Fosse (MK) 

Stordalshammaren er også med i 

gjeldande kommunedelplan. Også her 

føreligg det framlegg til reguleringsplan 

for 20 hytter. Det er planlagt bilveg inn 

i området passert på 

hyttegrendmodellen. Samla areal er om 

lag 70,5 daa. Ansvarleg: Walter Fosse 

(MK). 

Hytteområde "Storekupa" kjem i 

staden for tidlegare område på Fitjane, 

som i gjeldande kommunedelplan er 

vist som hytteområde. Området er 30 

dekar stort, og er planlagt med 12 

hytter. Eksisterande veg (V 14) i 

Litlekupa blir forlenga med omlag 

200m til sentralt plassert 

parkeringsplass. Eksisterande veg går 

heilt fram til grensa mot Storekupa. 

Ansvarleg: Walter Fosse. 





F2 

Service/motell 

For området F2 føreligg det ikkje vedteken reguleringsplan. Tanken om ei 

framtidig utvikling av dette området med innhald "Service/motel er vidareført 

også i denne planen. Grunneigarane på Østerbø disponerer arealet som er 

omlag 52,8 daa (HK). 

F4 Friområde Stordalen hyttegrend 

Dette området er brukt som fellesareal i hyttegrenda, og grunneigarane vil difor legge dette ut til eit friområde 

med byggjeforbod. Området skal brukast til eit skileikområde for hyttegrenda. Ansvarleg: Østerbø grunneigarlag 

(HK) 

5.3.2 Trafikkareal 

Det vert gjeve klare føringar på at ein bør vera særs restriktiv med å tillata vegar inn i felta med påfylgjande 

vegar fram til einskilde hytter. Det vert peikt på at ein i Stordalen i dag, tross stor aktivitet, i hovudsak har klart å 

gjennomføra ei skånsam utbygging i dei ulike felta. Dette krev ei medviten haldning til vegspørsmålet i det 

vidare planarbeidet, samt ved handsaming av ev. dispensasjonssaker. Det er i planen lagt opp til bilvegar inn i 

hyttefelta Librotet, Kleivetoppen, Stordalshammaren og Storekupa. Vegane blir ført fram til felles sentralt 

plasserte parkeringsplassar, med gangstiar fram til den einskilde tomt. Dette i tråd med reguleringsplan for 

Bjørkelia, godkjent i 2007. Kommunane skal føre ein streng praksis ved søknader om opparbeiding av stikkvegar 

frå parkeringsplassane til hyttene. I føresegnene for den einskilde reguleringsplan skal dette tema vere nøye 

spesifisert. 

V3 Tilkomstveg til HF3 V5 Tilkomstveg til HF5 V 6 Tilkomstveg til HF6 

Området HF3 er regulert til 

utleigehytter. Tilkomstveg til HF3 er 

tilført plankartet i samsvar med 

vedteken reguleringsplan. Ansvarleg: 

Østerbø grunneigarlag (HK) 

Det er bygd traktorveg inn i 

hyttefeltet (vist med svart farge på 

kartet). I godkjent reguleringsplan er 

det planlagd traktorveg langs elva 

opp til Bukkedalsvatnet (i 

kombinasjon med rørgate for 

mikrokraftverk). Ansvarleg: Hans 

Henrik Fanebust (MK) 

I reguleringsplanen for Librotet 

hyttefelt HF6, er det regulert inn 

trace for traktorveg, altså ikkje 

tiltenkt bilkøyring fram til hyttene. I 

kommunedelplanen er denne vegen 

oppgradert til framtidig 

"tilkomstveg". Ansvarleg: Jan Olav 

Fosse (MK) 





Trafikkareal forts. 

V 7 Tilkomstveg til HF7 Vil Tilkomstveg HF11 V13 Tilkomstveg HF13 og BKK 

Vegen er godkjent som traktorveg 

i reguleringsplan for Librotet frå 

1989. Vegen er framleis ikkje 

bygd, og er planlagd omgjort til 

bilveg. 

Er ein planlagt bilveg opp til 

Stordalshammaren. Vegvesenet har 

godkjent avkøyring for vegen. 

Ansvarleg: Walter Fosse (MK). 

Avkøyringa til vegen er godkjend av 

Statens vegvesen. Vegen vil ikkje ha 

endra status i framtida, men det er 

inngått avtale mellom grunneigar og 

BKK om at BKK skal få nytte vegen 

til inspeksjon av kontrollanlegg ved 

foten av Krokevassdammen. Vegen 

skal ikkje vere anleggsveg, men ein 

enkel veg for småbil. Ansvarleg: 


V 15 Omlegging Fv v/stordalen skitrekk 

Det føreligg planar for ei omlegging av vegen forbi alpinanlegget for å gje plass til eit større parkeringsareal. 

Omlegginga er godkjent av Statens vegvesen. Tidspunkt for utføring av omlegginga blir bestemt av Statens 

vegvesen. Dei vil etter ein prøveperiode på 3 år sjå an kapasiteten for dagens parkeringsareal ved alpinanlegget. 

Omlegginga av fylkesvegen v/skitrekket har fått prioritert 2 innanfor dei 18 mill ein har fått i tilskot (MK). 

V16 Nytt kryss Fv v/ veg til Stølsvatn 

Etter avtale med BKK skal krysset oppgraderast i samband med bygging av Kvangre kraftverk (verksnamn ikkje 

endeleg avgjort) ved Korkevatn som ligg omlag 1,5-2 km frå krysset. Ansvarleg: Statens Vegvesen (HK) 

Fylkesvegen Matre - Stordalen 

Hordaland fylkeskommune har i 2007 løyvd 12 mill over ein 3-årsperiode til opprusting av "flaskehalsar" langs 

vegen frå Matredalen til Stordalen. Vegen vil etter dette vere godt i stand til å ta i mot trafikken frå dei nye 

hyttene i planperioden. Midlar til opprusting vil bli fordelt over ein 3 års periode frå 2008 (MK). 

P8 Fitjane hyttefelt (HF8) 

Parkeringsplass for hyttefelt Fitjane. Plassen er opparbeidd, men er planlagt utvida for dagsturistar. Ansvarleg: 

Jan Olav Fosse (MK) 

P13 Stordalen hyttegrend (HF13) 

Areal til opparbeiding av godkjend parkeringplass til Bjørkelia (vinterparkering) og til øvre del av Stordalen 

hyttegrend. Stordalen Hyttegrend har i dag parkering her, men området er ikkje forankra i godkjent 

reguleringsplan. Avkøyringa er godkjend av Statens vegvesen. Ansvarleg. Østerbø grunneigarlag (HK) 





5.3.3 Camping- og caravanplassar 

For å skåna området ved elvemunninga til Stordalsvatnet for ytterlegare nedbygging 

og for å sikra tilstrekkeleg med "grøne" ubygde område til friluftsaktivitet i 

nærområdet til hyttefelta ynskjer kommunane å halda talet på campingvognar lågast 

mogleg. Dette er også av omsyn til å redusera konflikten mellom caravanplassar og 

hyttefolk, estetiske landskapsverdiar og trafikkawiklinga på fylkesvegen. 

På Masfjord-sida av innlaupet til Stordalsvatnet ligg NAF sin caravanplass. Arealet 

ligg på ei steinfylling der om lag 2/5 av arealet er nytta til oppstillingsplass for 

campingvogner inedan resten av plassen er sett av til parkeringsplass. Det er sterk 

motstand mot arealutviding blant hytteeigarar i nærleiken av caravanplassen. Det har 

også vore ein viss fokus på det estetiske ved slik plassen er utforma og drive i dag. I 

kommunedelplanen vil det bli lagt inn retningsliner/føresegner for desse områda. Det er i tillegg utarbeida 

vedtekter for m.a. "spikartelt" og estetikk. Kommunane ynskjer at caravanplassen vert avvikle i planperioden. 

2008-11. 

5.3.4 Helikopterlandingsplass 

Med bakgrunn i beredskapsomsyn (jf. kap.5) er det tilrettelagt for helikopterlandingsplass sentralt i området. Det 

er avsett areal til dette på område nord for BKK sitt anlegg. 

5.3.5 Turløyper/lysløype 

(T) 632 Stordalen Fjellstove-Kriugla Frå nordenden av Stordalsvatnet mot vest opp forbi Hellersbotnvatn og 

Ulvedalen, forbi S. Mosdalsvatn Hestevatn til vågestølen. Herfra forbi Dukestølen, Kupa til Buleitegilet. Vidare 

til Grønefjell bratt ned mot Askarvatnet og Husevatnet gjennom gardstun til Kringla v/ E39 i Ejordsdalen. 

(T) 631 Stordalen Fjellstove-Vardalsbu Fra Stordalen Fjellstove opp langs nordsida av Bukkedalsvatnet til 

Bukkedalsstølen. Gjennom Gygrebotn i kronglete terreng. Små fjellvatn i 850 m.o.h. Rundavatn, Årsdalsstrupen 

og vidare fram til Vardalsbu. 

Stordalsstalen-Nystølen Frå Stordalen fjellstove er det også merka turløype til Nystølen gjennom Storekupa, 

Blyfjellet og aust for Spongavatnet og Fridalsvatnet. 





5. 4 ROS analyse for areal med endra arealkategori-/formål 

HF10 

ROS analyse 

Miljø 

Rasfare 

Flaum 

Kulturminne/ 

kulturvern 

Anna 

Planstatus Uregulert Formål: Hyttefelt Kleivtoppen 

Hyttefelt er med i gjeldande kommunedelplan. Gjennom området går det 20kV 

kraftline. Arealet er om lag 1 72,4 daa. 

Det er ikkje rasfare. 

Ingen flaumfare 

Ikkje avdekka noko form for nyare kulturminne eller vern. 

Det føreligg framlegg til reguleringsplan for 19 hytter. Området vil få vegutløysing 

med bilvegen som er planlagt vidare til Librotet. 

HF11 

ROS analyse 

Miljø 

Rasfare 

Flaum 

Kulturminne/ 

kulturvern 

Anna 

Planstatns: Uregulert Formål: Hyttefelt Stordalshammaren 

Stordalshammaren er også med i gjeldande kommunedelplan.. Samla areal er om lag 

70,5 daa. 

Det er ikkje registrert ras og lia er skogkledd. 

Det er lagt inn ei 25m sikringssone frå elva i nord frå Hellersbotnvatnet. Avbøtande 

tiltak må vurderast i reguleringsplan. 


Også her føreligg det framlegg til reguleringsplan for 20 hytter. Det er planlagt bilveg 

inn i området passert på hyttegrend-modellen 

HF14 

ROS analyse 

Miljø 

Rasfare 

Flaum 

Kulturminne/ 

kulturvern 

Anna 

Planstatus: Nytt Formål: Hyttefelt Storekupa 

Utbyggingsområdet er ei forlenging av eksisterande hytteområde. Utbygging er ikkje 

av den grad at det vil forringe miljøkvalitetane i området. 

Det er ikkje registert rasfare i området. 

Hyttene i HF 14 vil verta plassert 

slik i høve vassføringa i elva at dei ikkje vert råka av eventuell flaum. 

Det er ikkje kjent at det eksisterar verneverdige kulturminne i området. Kulturminne 

kan likevel eksistere i området og må takast omsyn til ved detaljplanlegging (sjå 

føresegner). 

Korkje vind eller nedbør er vurdert til å vera til hinder for hyttefeltet. 

Cl 

ROS analyse 

Miljø 

Rasfare 

Flaum 

Kulturminne/ 

kulturvern 

Anna 

Planstatus: Uregulert Formål: Helikopterplass 

Område avsett til beredskap (H) helikopterplass. Ligg nær til eks BKK sitt anlegg. 

God tilkomst sommar/vinter. 

Ingen rasfare 



Urørt område som tidlegare låg inne som camping. 

F2 

ROS analyse 

Miljø 

Rasfare 

Flaum 

Kulturminne/ 

kulturvern 

Anna 

Planstatus: Uregulert Formål: Service/motell 

Avsett areal til service/motell er med i gjeldande kommunedelplan. 

Ingen rasfare. 

Det er lagt inn ei 50m sikringssone langs elva/ regulerte Stordal-svatnet. Avbøtande 

tiltak må vurderast i reguleringsplan. 

Ikkje avdekka noko form for nyare kulturminne eller vern. Dette må undersøkast ved 

oppstart av reguleringsplan. 





F4 

ROS analyse 

Miljø 

Rasfare 

Flaum 

Kulturminne/ 

kulturvern 

Anna 

Planstatus: Nytt Formål: Friområde Stordalen hyttegrend 

Området er bandlagt til friområde, og er meint Skal sikre miljø-, natur og 

friluftsverdiar i området. 

Ok 



Dette området har hatt ål men t bruk til skileik. 

V3 

ROS analyse 

Miljø 

Rasfare 

Flaum 

Kulturminne/ 

kulturvern 

Anna 

Planstatus: Regulert Formål: Tilkomstveg HF3 

Område som i dag er godt eigna for skileik med born. Eit område utan kraftleidningar 

Ingen rasfare 


Tilkomstveg til HF3 er tilført plankartet i samsvar med vedteken reguleringsplan. 

V5 

ROS analyse 

Miljø 

Rasfare 

Flaum 

Kulturminne/ 

kulturvern 

Anna 

Planstatus: \ Formål: \ Tilkomstveg HF5 

Traktorveg som er tilpassa terrenget. 

Nei 

Nei 

Ingen kjende 

Nytteveg for fjellstova for transport til Bukkedalsvatnet 

V6 

ROS analyse 

Miljø 

Rasfare 

Flaum 

Kulturminne/ 

kulturvern 

Anna 

Planstatus: 

\ Formål: 

Veg som vert lagt i bratt skråning. 

Snøras av mindre omfang kan påreknast 

Nei 

Ingen kjende 

Tilkomstveg HF6 

"Tryggleiksveg" slik at kryssing av neddemma Stordalsvatn unngåast vinterstid. 

Vil 

ROS analyse 

Miljø 

Rasfare 

Flaum 

Kulturminne/ 

kulturvern 

Anna 

Planstatus: \ Formål: \ Tilkomstveg HF1 1 

Veg i bratt skråning med avkøyrsle til fylkesvegen 

Minimal 

nei 

Ingen kjende 

Vegen er for å unngå parkering langs fylkesvegen 

V13 

ROS analyse 

Miljø 

Rasfare 

Flaum 

Kulturminne/ 

kulturvern 

Anna 

Planstatus: \ \ Formål: \ Tilkomstveg HF13 og BKK 

Ein veg i eit slikt område vil vere eit sår i landskapet. Skjering i fjell i skrått landskap 

vil vere synleg ei tid til at noko vegetasjon og farge gøymer sår. Tilstelling av 

skråningar skal ikkje framstå som grøne flater etter inngrep. 

Vegen vil kun vere til nytte utanom vintersesongen. Dette må rasvurderast før 

bygging av vegen. 

Denne vegen til BKK er ikkje vedteken i reguleringsplanen for HF 13 og vert difor 

teke inn i kommunedelplanen. 





V15 

ROS analyse 

Miljø 

Rasfare 

Flaum 

Kulturminne/ 

kulturvern 

Anna 

Planstatus: \ \ Formål: Omlegging Fv v/ Stordalen skitrekk 

Kraftlina går gjennom dette området. Sikringssone til Stordalsvatnet. 

Ok 

Området for parkeringsplassar blir flytta til oppsida av veg og dermed lenger vekk 

frå vatnet. Dette reduserar faren for flaum. 

Det føreligg planar for ei omlegging av vegen forbi alpinanlegget for å gje plass til 

eit større parkeringsareal. Omlegginga er godkjent av Statens vegvesen. Tidspunkt 

for utføring av omlegginga blir bestemt av Statens vegvesen. Dei vil etter ein 

prøveperiode på 3 år sjå an kapasiteten for dagens parkeringsareal ved alpinanlegget. 

Omlegginga av fylkesvegen v/skitrekket har fått prioritert 2 innanfor dei 18 mill ein 

har fått i tilskot (MK). 

V16 

ROS analyse 

Miljø 

Rasfare 

Flaum 

Kulturminne/ 

kulturvern 

Anna 

Planstatus: \ Formål: Nytt kryss Fv v/ veg til Langevatn 

Ok 

Ok 

Krysset er tenkt ovanfor flaumområde avmerka på plankart 

Etter avtale med BKK skal krysset oppgraderast i samband med bygging av Kvangre 

kraftverk (verksnamn ikkje endeleg avgjort) ved Korkevatn som ligg omlag 1,5-2 km 

frå krysset. Ansvarleg: Statens Vegvesen (HK) 

P8 

ROS analyse 

Miljø 

Rasfare 

Flaum 

Kulturminne/ 

kulturvern 

Anna 

Planstatus: \ \ Formål: Parkering Fv (Fitjane hyttefelt HF8) 

Nær fylkesvegen og blir ein del av eksisterande infrastrukturen. 

Parkeringsplass for hyttefelt Fitjane. Plassen er opparbeidd, men er planlagt utvida 

for dagsturistar. 

P13 

ROS analyse 

Miljø 

Rasfare 

Flaum 

Kulturminne/ 

kulturvern 

Anna 

Planstatus: Regulert ] Formål: \ Parkering Stordalen hyttegrend (HF13) 

Nær fylkesvegen og blir ein del av eksisterande infrastrukturen. 

Ikkje rasfare 

Ikkje flaumfare 

Areal til opparbeiding av godkjend parkeringplass til Bjørkelia (vinterparkering) og 

til øvre del av Stordalen hyttegrend. Stordalen Hyttegrend har i dag parkering her, 

men området er ikkje forankra i godkjent reguleringsplan. Avkøyringa er godkjend 

av Statens vegvesen. 

Tabellen tek for seg områder med endra arealkategori eller føremål. 





6.0 Handlingsplan 

Trekke parallellar frå Fylkesplanen i Sogn og Fjordane og fordele dei ulike arealbrukskategoriar på dei fire 

bøkene jfr. rettleiar T 1225 Kommuneplanens arealdel. Dette vil nok ikkje passe inn for Masfjorden kommune, 

men merkinga på kart og i handlingsarket er likt for begge kommunane. 

Arealbruken for 4-års perioden er overført til handlingsplan. Dette kjem fram i dei ulike bøkene alt etter emne og 

formål. Klikk for å gå til dei ulike bøkene 

I samsvar med Pbl og rettleiar nyttår ein følgjande merking av arealbruken: 

l - Rosa bok 

Livskvalitet og omdømme 

II - Raud bok 

Busetnad 02 infrastruktur 

Merking Arealbruk SOSI Merking Arealbruk SOSI 

B Bustadbygging - tett 4 102 

B Bustadbygging - fritt 110 

HF Hyttefelt 140 

KA Kommunaltekniske anlegg 160 

LNF1 Sprett bustadbygging 221 

LNF2 Sprett erverv 222 

LNF3 Sprett fritidsbusetnad 223 

Vegareal 610 

Parkering 620 

Gang- og sykkelveg 632 

H Hamn 680 

Merking 

F 

K 

I 

O 

Fiskeområde 

Akvakultur 

III - Blå bok 

Arbeid og utdanning 

Arealbruk 

Forretning 

Kontor 

Industri 

Offentleg (skule) 

Fiskeområde 

Akvakulturområde 

SOSI 

131 

132 

133 

150 

532 

533 

Merking 

I 

P 

SK 

LNF 

Masseuttak 

IV - Grøn bok 

Miljø, klima og naturressurs forvaltning 

Arealbruk 

Friluftsområde 

Idrettsanlegg 

Park/turveg 

Skiløype 

Landbruks, natur og friluftsomr 

Råstoffutvinning (massetak) 

Drikkevasskjelde 

SOSI 

170 

171 

172 

173 

210 

320 

510 

Småbåthamn 

Småbåthamn 

521 

4 Der ein har kombinasjon av fleire formål, vert dette oppført også i andre bøker. 





6.1 Handlingsark, noverande tiltak 

Handlingsark Stordalen 2008 - 2019, noverande tiltak 

SOSI 

Stad Kode Kode 

ST Fl 

ST F3 

ST INI l 

ST HF1 ^40 

ST HF2 140 

ST HF3 140 

ST HF4 140 

ST HF5 140 

ST HF6 140 

ST HF7 140 

ST HF8 140 

ST HF12 140 

ST HF13 140 

ST Cl 141? 

ST II 

ST 12 

ST LNF f 

ST V2 j 

ST V4 

ST V7 J 

ST V10 i 

ST V12 1 

ST V17 1 

ST T 

ST P 

ST Pl 

ST P2 

ST P3 

ST P4 

ST P8 j 

Areal Plan- 

(daa) status Formål / innhald: 

8,1 UR Stordalen Fjellstove 

15,4 UR Servive/skitrekk Fitjane hyttefelt 

6,2 UR Kraftstasjon 

356,3 R Stordalen hyttegrend 

147,5 R Stordalsstølen hyttegrend 

29,2 R Utleigehytter - Stordalen 

143,5 R Litlekupa 

85,6 R Fagerbotn hyttefelt 

144,4 R Librotet hyttefelt 

29,1 R Kleivebotnen hyttefelt 

133,7 R Fitjane hyttefelt 

R Utleigehytter - Stordalen Fjellstove 

R Bjørkelia 

32,3 UR Beredskap/landingsplass helikopter 

73 R Stordalsstølen hyttegrend/barnetrekk 

162,6 UR Skitrekk 

- UR 

R Tilkomstveg HF2 Stordalsstølen 

R Tilkomstveg HF4 Litlekupa 

R Tikomstveg Kleivebotnen hyttefelt 

R Tilkomstveg HF10 nytt hyttefelt 

R Tilkomstveg HF 1 2 "Fjellstove" 

UR Samleveg til Krokevatn (BKK) 

UR Hoved-turveg i området 

UR Parkering (caravan) 5 

UR Parkering Stordalen hyttegrend 

R Stordalsstølen hyttegrend - parkering 

R Parkering Stordalen skitrekk 

UR Parkeringsplass skitrekk 

R Parkering Fv (Fitjane hyttefelt HF8) 

Tiltakshaver/kontakt: Vedtak: K-sak 

Stordalen Fjellstove (MK) 

(MK) 93/017 

BKK-Hordaland 

Østerbø grunneigarlag (HK) 1982 98/002 

Østerbø grunneigarlag (HK) 16.03.93 

Østerbø grunneigarlag (HK) 03.02.98 

Walter Fosse/Hans Henrik 

Fanebust (MK) 

Hans Henrik Fanebust (MK) 29.05 .96 

Jan Olav Fosse (MK) 1 1 .05 .90 

Walter Fosse/Jan Olav Fosse (MK) 07.07.82 

Jan Olav Fosse (MK) 1 1 .05.90 

Hans Henrik Fanebust (MK) 


(HK) 


(MK) 

(MK) og (HK) 


Walter Fosse/Hans Henrik 

Fanebust (MK) 

Walter Fosse/Jan Olav Fosse (MK) 



NAF (MK) 



(MK) 



HØ-Høyanger Sl-Siplo KY-Kyrkjebø TA-Tangetjørna VA-Vadheim LA-Lavik NO-Norvikane R-Reguleringsplan 

IK-lkjefjord BJ-Bjordal OS-Osland SØ-Søreide ØS-Østertø OR-Ortnevik ST-Stordalen UR-lkkje regulert 

Parkering for Caravan berre ut denne planperioden 2008-11. 





6.2 Handlingsark, nye tiltak 

Handlingsark Stordalen 2008 - 2019, nye tiltak 

Stad 

ST 

ST 

ST 

ST 

ST 

ST 

ST 

ST 

ST 

ST 

ST 

ST 

ST 

ST 

Kode 

HF10 

HF11 

HF14 

F2 

F4 

V3 

V5 

V6 

Vil 

V13 

V15 

V16 

P8 

P13 

SOSI 

Kode 

140 

140 

140 

131 

131 

610 

610 

610 

610 

610 

610 

610 

620 

620 

Areal 

(daa) 

172,4 

70,5 

9 

52,8 

Planstatus 

UR 

UR 

UR 

UR 

UR 

UR 

UR 

UR 

UR 

UR 

UR 

UR 

UR 

UR 

Formål /innhald: 

Kleivtoppen 

Stordalshammaren 

Storekupa 

Service/motell 

Friområde Stordalen hyttegrend 

Tilkomstveg HF3 

Tilkomstveg HF5 (Bukkedalsvatnet) 

Tilkomstveg Librotet hyttefelt 

Tilkomstveg HF 11 Stordalshamaren 

Tilkomstveg HF 13 og BKK 

Omlegging Fv v/ stordalen skitrekk 

Nytt kryss Fv v/ veg til Langevatn 

Parkering Fv (Fitjane hyttefelt HF8) 

Stordalen hyttegrend (HF 13) 

Tiltakshavar/kontakt: 




(HK) 







Statens Vegvesen (MK) 

Statens Vegvesen (HK) 


Østerbe grunneigarlag (HK) 

Plankrav: Merk 

HØ-Høyanger Sl-Siplo KY-Kyrkjebø TA-Tangetjøma VA-Vadheim LA-Lavik NO-Norvikane R-Reguleringsplan 

IK-lkjefjord BJ-Bjordal OS-Osland SØ-Søreide ØS-Østerbø OR-Ortnevik ST-Stordalen UR-lkkje regulert 




7.0 Føresegner og retningslinjer 

Kommunedelplanen er ein arealdel etter reglane i § 20-1 i plan- og bygningslova. Planen for 

Stordalen gjeld for åra 2008 - 2019. 

Under følgjer rettsleg bindande føresegner som er knytte til planen med heimel i PBL §20-4 

pkt. a-h og utfyllande retningslinjer for gjennomføring av vedteken plan. Planen skal leggjast 

til grunn ved planlegging, forvaltning og utbygging i planområdet (§ 20-6 i plan og 

bygningslova) og er bindande for tiltak som er nemnde i §§ 81, 86 a, 86b og 93 i plan- og 

bygningslova. Det same gjeld for andre tiltak som kan vere til vesentleg ulempe for 

gjennomføring av planen. 

7.1 Føresegner om bygging i og utanfor utbyggingsområdet 

PBL § 20-4-a: 

• For område avsett til utbyggingsformål innan Stordalen kan arbeid og tiltak som er 

nemnt i §§ 81, 84, 86a, 86b og 93 samt frådeling til slike formål ikkje finne stad før 

området inngår i reguleringsplan eller utbyggingsplan. 

• Det stillast krav til dokumentasjon på at nye tiltak ikkje skiplar verneverdige 

kulturminne og kulturmiljø, og dersom konflikt med kulturminne, skal saka leggjast 

fram for kulturvernmynde. 

PBL § 20-4-b: 

Bygging i område avsett til utbyggingsformål kan ikkje skje før kommunikasjons-, 

vassforsynings-, avlaups og elektrisitetstilhøva er tilfredsstillande etter planutvalet sitt 

skjønn. 

Nye bygningar og anlegg skal gjevast ei god arkitektonisk utforming når det gjeld 

volum, stiluttrykk, materialbruk og fargar, og ta utgangspunkt i god, lokal 

byggjeskikk. Bygningar og anlegg skal plasserast med best mogeleg tilpassing til 

terrenget, og slik at verdfull vegetasjon og terreng vert teken vare på. Særlege 

kulturhistoriske og/eller arkitektoniske kvalitetar skal takast omsyn til. 

Tiltak som nemnt i pbl § 93 kan ikkje finne stad før nødvendige forbetringstiltak på 

tilkomstvegar til næringsbygg eller bustader er gjennomført, slik at tilkomsten er 

trafikktrygg og i teknisk god nok stand. 

-is-

PBL § 20-4-c: 

I landbruks-, natur- og friluftsområde innanfor kommunedelplanen for Stordalen, kan 

spreidd bustad-, nærings- og hyttebygging ikkje finne stad. Oppføring av nye, eller 

vesentleg utviding/fortetting av beståande fritidsbusetnad, er ikkje tillete. Naudsynte 

tekniske anlegg er tillete. 

Det er byggjeforbod på 25m langs elver og 50m langs vatn, målt frå HRV. 

Byggjeforbodet gjeld ikkje der offentleg veg kjem nærare enn 25/50 meter og 

utbygging skjer ovanfor vegen. I tillegg vil byggjeforbodet ikkje gjelde eksisterande 

bygg eller solgte festepunkt eller frådelte tomter i godkjende planer. 

Dei respektive utbyggingsområda pliktår å etablera ein P-plass/hytte.


7.2 Retningslinjer 

Retningslinjene er ikkje juridisk bindande, men rettesnor for dei kommunale organa som skal 

handsame saker innanfor planområdet. Dei vil også tene som opplysning om sakshandsaming 

m.ni. for søkjarar. Kommunestyret gir gjennom retningslinjer til planen, ein instruks til 

forvaltninga om korleis planen skal gjennomførast. Retningslinjene gir haldepunkt og føringar 

for praktisering av planen, ved utarbeiding av reguleringsplan og bebyggelsesplan, og ved 

behandling av dispensasjonssøknadar. 

7.2.1 Reguleringspianar 

Ved utarbeiding av regulerings og utbyggingsplan skal alle relevant forhold vurderast. For dei 

områda der det ligg detaljert grunnlagsmateriale skal desse leggast til grunn for vidare 

planlegging og ved vurdering av dispensasjonar. 

Grunnforhold pbl §68 

I områder med fare for ras og flaum skal det føretakast grunnundersøkingar i tilknyting til 

regulering og nødvendige sikringstiltak skal utgreiast for tiltak setjast i verk. 

Overflatevatn pbl § 68 og § 92 

Ved regulering av nye utbyggingsområde og for områder med eksisterande utbygging skal 

avleiing av grunn- og overflatevatn vurderast og dokumenterast. 

Universell utforming/krav om tilgi enge for alle 

Ved utbygging og gjennomføring av tiltak til alminneleg bruksføremål skal det sikrast 

tilgjenge til bygningar, anlegg og uteopphaldsareal for alle folkegrupper, også for rørsle- og 

orienteringshemma. Bygningar og anlegg skal utformast slik at dei kan brukast på like vilkår 

av så stor del av befolkninga som mogleg. 

Støv 

Miljøverndepartementet sine retningslinjer for behandling av støy i arealplanlegging skal 

leggjast til grunn for behandling av støy ved regulering av utbyggingsområde. 

Energi 

Det stillast krav til tiltakshavar for nye utbyggingsporsjekt om energiutgreiing der energibruk 

og alternative energiløysingar er vurdert og dokumenter 

7.2.2 Estetisk utforming av nybygg 

Bygningar bør plasserast og utformast slik at dei tilpassast staden sin byggeskikk og 

byggestruktur. Det bør også takast omsyn til landskapsform og topografi. Fargesetting bør 

tilpassast eksisterande bruk i området og skrikande fargar og kontrastar bør unngåast. 

7.2.3 Vegbygging 

Vegframføring skal tilpassast eksisterande terreng og vegetasjon. Store vegfyllingar skal 

langt som mogleg, unngåast. 

sa

kommunedelplan stordalen - Politiske saker - Hordaland ...

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?